Как строить кирпичный дом: Строительство кирпичного дома своими руками – как построить дом из кирпича

Как построить кирпичный дом своими руками?

Дом из кирпича вот уже не одно столетие считается эталоном прочности и долговечности. Он прослужит своему владельцу многие годы, не утратив при этом своей эстетической привлекательности и эксплуатационных качеств. Вы хотите построить дом из кирпича самостоятельно, но не знаете с чего начать? Вам помогут рекомендации, приведенные в данной статье.

Строительство любого стоит начать с оформления документации, подготовки участка и проектирования здания. Также очень важно выбрать тип фундамента, кирпич, способ его укладки и кровельный материал. Определитесь, какие работы вам под силу выполнить своими руками.

Стены небольшого дачного дома, проживание в котором приходится на весенний и осенний периоды, можно возводить в полкирпича. Если же вы планируете непостоянное проживание в любое время года, можно сложить стены в один кирпич. Такой прочности будет достаточно даже для сооружения двух- или трехэтажного здания. В доме, предназначенном для постоянного проживания, рекомендуемая толщина стен — полтора кирпича.

Выбор кирпича

Среди стройматериалов для самостоятельного возведения домов лидирует силикатный и красный глиняный кирпичи. При строительстве их можно комбинировать и использовать по отдельности. Специалисты рекомендуют в середине кладки размещать утеплитель. Для уменьшения нагрузки на фундамент и сбережения тепла можно применять ячеистый кирпич. Он считается облегченным вариантом кирпича и весит почти на 20% меньше, чем обычный.

Внимание! Если в итоге вы хотите получить ровную красивую кладку, выбирайте кирпич правильной формы, с целыми углами без трещин.

Инструменты и материалы

Для возведения кирпичного дома своими руками необходимо иметь инструменты:

  • молоток строительный;
  • болгарку;
  • мастерок;
  • расшивку;
  • уровень;
  • отвес;
  • нивелир;
  • шнур строительный.

Набор стройматериалов:

  • кирпич;
  • утеплитель;
  • цемент;
  • песок;
  • известь;
  • арматура;
  • пластификатор;
  • рубероид или гидроизол.
Раствор для кладки

Основными видами растворов считаются цементно-известковый, цементный или известковый. Но база любого из них – это просеянный песок (желательно использовать речной). Соотношение компонентов обычно указывается на упаковке (обычно 1:3 -1:6 песка к цементу). Кладка с использованием такого раствора получается очень прочной, но выполнять ее сложно из-за неэластичности раствора.

При строительстве кирпичных домов в настоящее время весьма популярен цементно-известковый раствор. Известь в данном случае выполняет функцию пластификатора. Можно заказать готовый кладочный раствор, либо приготовить его самостоятельно.

Фундамент для кирпичного дома

Вес кладки из кирпича — материала, обладающего наибольшей плотностью, оказывает большую нагрузку на фундамент. Поэтому основание должно быть очень прочным. Самым оптимальным вариантом под кирпичные стены считается ленточный фундамент. Его конструкция особенно точно повторяет линии несущих стен сооружения.

Такой фундамент возводится заглублением бетонных лент в землю, которые в большинстве случаев опираются на бетонные подушки. Данный способ способствует распределению нагрузки от стен дома на грунтовую площадь, тем самым, повышая устойчивость дома.

Возвести ленточный фундамент можно непосредственно на месте строительства, заполняя бетоном выкопанные пустоты. В этом случае фундамент называется монолитным. Он может быть и сборным, если заказать уже готовые блоки и уложить их в грунт. Надежность монолитного ленточного фундамента гораздо выше, и даже на неоднородной почве он способен выдержать нагрузку большого дома. Другими словами, данный вид основания идеален для кирпичных домов даже с несколькими этажами, подвалом и гаражом.

Высоту фундамента вы можете выбрать сами, учитывая рельеф местности и наличие подвальных помещений в будущем доме. Для его возведения необходимо выкопать траншею по периметру всего дома. Затем установить и укрепить опалубку над уровнем земли. Будет не лишним предусмотреть укладку армирующего пояса. Далее в траншею заливается бетон.

Необходимо запомнить, что снизу граница бетона должна уходить на 200-300 мм вглубь от линии промерзания почвы. Заливать бетон рекомендуется горизонтальными полосами, укладывая их друг на друга. Если же заливку раствора производить отдельными вертикальными участками, в местах соединения существует вероятность растрескивания.

Как правило, бетон застывает в течение 5-7 дней, но укладывать кирпич можно только спустя месяц.

Единственный минус ленточного фундамента – он не подходит для мягкого типа почв. В этом случае рекомендуется возведение свайного основания.

Внимание! Неверный расчет и не соблюдение технологий в процессе возведения фундамента может привести перекосу и проседанию стен, и даже к их разрушению.

Гидроизоляция

Это этап, следующий после закладки и высыхания фундамента. Гидроизоляция препятствует разрушению кирпича и защищает от проникновения влаги из фундамента.

Этот вид строительных работ довольно простой, и вы вполне сможете произвести его самостоятельно. Гидроизол или рубероид укладывается или приклеивается в 2-3 слоя на фундамент. Специалисты рекомендуют укладывать дополнительный изоляционный слой на уровне предполагаемой высоты сугробов. После завершения строительства, выступающие лишние куски изоляции нужно удалить.

Технология кладки кирпичных стен

Начинайте строительство с выведения углов, укладывайте первые кирпичи с особой тщательностью, от этого зависит вид всей постройки. Между углами натяните строительный шнур и выровняйте все промежуточные кирпичи. Угловые кирпичи должны «смотреть» в противоположные стороны (т.е. друг на друга). Проверить высоту углов можно водяным, лазерным уровнем или нивелиром. Контролировать, чтобы высота была одинаковой, нужно постоянно. Если это необходимо, сразу же исправить ошибки до того, как процесс кладки будет полностью завершен.

Сначала укладка углов ведется в 5-10 кирпичей, по ходу кладки углы нужно поднимать. Последующие ряды выполняются с перевязкой, каждый верхний кирпич сдвигается на половину своей ширины или длины.

Небольшое количество раствора следует равномерно нанести на поверхность кирпича и уложить на предшествующий, постукивая молотком.

Профессионалы советуют покупать на 10% больше планируемого количества кирпича, так как некоторые из них могут быть повреждены в процессе возведения дома.

Если вы решили штукатурить стены, наружные швы заполнять раствором не следует. Он не должен доходить до лицевой части кирпича на 2 см. В дальнейшем швы будут заполняться штукатурным раствором, что обеспечит их надежное крепление.

Внимание! Применяйте красный кирпич для строительства нижних рядов, дымоходов, вентиляционных шахт и стен в помещениях, где влажность довольно высока. При использовании цементного раствора в работе кирпич необходимо смочить.

Кровля для дома из кирпича

Если стены дома готовы, можно приступать к монтажу кровли, который должен быть выполнен без ошибок. Иначе вашему дому грозит проникновение воды и последующие неприятные последствия.

Для каркаса крыши лучше всего подойдут брусья из лиственницы или сосны, без осколов и других дефектов, влажностью более 20%.

Обработайте материал противогрибковым и огнеупорным веществом.

При монтаже кровли следуйте предложенной схеме:

1. Используя балки 15х15 см, установите мауэрлат на стены, которые параллельны коньку крыши. Их необходимо надежно закрепить. Самый лучший способ – это предусмотреть укрепление во время кладки стен. Для этого нужно уложить куски катанки на метр друг от друга. Проволока должна ложиться серединой, длины оставшихся концов будет достаточно для обвязывания бруса после укладки следующих трех рядов. Не устанавливайте мауэрлат на самый край крыши, отступайте 5 см от внешнего края.

2. Монтируем каркас. Укрепите стропила, длиной не более 4,5 см, к мауэрлату. Это делается при помощи трех гвоздей по 20 см. Первый гвоздь прибейте по диагонали через стропило, второй – точно так же с другой стороны, а последний – сверху перпендикулярно. Важно учесть наклон крыши. 40-50 градусов считается оптимальным вариантом для местностей с большим количеством снежных масс.

3. Делаем обрешет. Под битумную черепицу лучше делать сплошную обрешетку.

4. Для того чтобы крыша не была повреждена воздействием пара, с каждой стороны оставьте по 2 вентиляционных канала, шириной 50 мм. Сверху установите вытяжной выход.

5. Далее монтируем подкладочный слой, его ширина должна быть 400 мм. Он прибивается гвоздями 200 мм друг от друга. Вдоль карниза установите капельники — пластины, защищающие от попадания влаги.

6. Приступаем к процессу монтажа битумной черепицы с середины карниза. Используйте большие гвозди с оцинкованными шляпками.

7. Делаем подшивку карниза из дерева на самом последнем этапе строительства крыши.

8. Утепляем крышу. Легче всего это сделать изнутри. Натягиваем гидроизоляционную пленку по периметру, плотно обтягивая всю конструкцию. Для этого нужно прибить гвоздями тонкие деревянные планки в углах между обрешеткой и стропилом поверх пленки. В других местах пленку можно укрепить скобами. Далее уложите и прибейте минеральную вату к обрешетке между стропилами.

Плиты минваты должны прилегать друг к другу предельно плотно, они монтируются встык. Сверху укрепите пароизоляционную пленку, стыки которой должны быть внахлест с гидроизоляционной пленкой. Проклейте места стыков строительным скотчем. На этом процесс строительства крыши закончен. Можно завершить его и отделкой гипсокартоном, для этого на пленке делается обрешетка.

Внимание! Возведение кровли потребует от вас знание свойств древесины и кровельных материалов. В данном случае будет кстати консультация специалиста.

Возведение кирпичного дома – процесс непростой, поэтому часть сложных работ можно доверить профессионалам.

Видео: Строительство дома из кирпича — инструкция

Строим дома из газобетона своими руками!

Строим дом из бруса своими руками!

пошаговая инструкция от начала и до конца

Дома, сделанные из кирпича, никогда не выходят из моды. Они считаются самыми прочными и привлекательными. Построив такой дом, можно не бояться, что он отслужит своё уже через 10 лет.

Может показаться, что со временем дом утратит эстетичность. Но это не так: наряду с долговечностью эксплуатационных характеристик стоит красота конструкции.

Перед началом строительства дома убедитесь, что вся документация собрана, бумаги находятся в хорошем состоянии не только снаружи, но и внутри. Также подготовьте план будущего строительства и проект дома. Прочитайте про типы материалов, способы кладки крыши, строение фундамента и выберете те, которые вы бы хотели использовать при строительстве.

Какой кирпич выбрать для возведения дома?

В первую очередь, нужно разобраться с видом кирпича. Для постройки жилого дома лучше использовать глиняный красный или силикатный кирпич. Иногда эти материалы используют самостоятельно, а иногда совмещают друг с другом. Для сохранения тепла профессионалы своими руками вкладывают утеплитель в элементы кладки или же просто используют ячеистый материал. Он помогает уменьшить давление на фундамент (весит намного меньше, чем классический вариант) и не выпускает теплый воздух.

Строительство кирпичного дома на дачном участке

Запомните: чтобы кладка получилась идеальной, покупайте кирпич без трещин и сколов, ровной формы и с целыми углами. Не стоит экономить на главном материале, поскольку именно от него зависит срок службы дома.

Кроме кирпича, вам понадобятся стандартные материалы для строительства:

  • песок;
  • известь и цемент;
  • рубероид;
  • материал для утепления.
  • пластификатор;

Позаботьтесь о наличии всех инструментов. Понадобится молоток, уровень, болгарка, отвес, мастерок, нивелир, расшивка, строительный шнур.

Ещё одним важным материалом является раствор для укладки кирпича. Можно использовать на основе цемента или извести и их смеси. Основа любого раствора — песок. Для хорошего качества добавляйте речной песок. Следуйте инструкциям, указанным на упаковочной коробке. Как правило, там пишут оптимальное соотношение материалов. Самая прочная кладка получается из цементно-известковой смеси, но нужно постараться, чтобы сделать её аккуратной, ведь материал негибкий.

Если не хочется заниматься раствором самостоятельно, можно купить уже готовый, но это будет стоить дороже.

Какой фундамент нужен для кирпичного здания?

Завершающий этап строительства кирпичного ома

Естественно, все строительные материалы давят на фундамент, поэтому его прочность должна быть высокой. При строительстве жилых кирпичных домов специалисты кладут ленточный фундамент. Его материал — бетон, ленты из которого заглубляют в землю, делая упор на подушку из бетона. Конструкция этого типа фундамента чётко обрамляет основу несущих стен и позволяет распределить давление, оказываемое стенами, по всей площади строительства.

Ленточный фундамент бывает двух видов: монолитный или сборный. В первом случае покупают глыбы из бетона и закапывают их в землю. Второй способ подразумевает выкапывание ямок, в которые закладывают бетон. Рекомендуется отдать предпочтение монолитному варианту, так как он более надёжный и выдерживает даже самые тяжёлые нагрузки.

Чтобы построить фундамент, нужно выкопать яму по периметру всей конструкции и установить опалубку. Затем залить бетон в подготовленную траншею. Лучше делать это горизонтальными линиями, лежащими друг на друге. Так вы убережёте базу от образования трещин. Для подстраховки можно сделать армирующий пояс.

Высота основы дома подбирается, учитывая рельеф площадки, климатические условия местности и наличие подвалов в будущем доме. Но запомните: нижняя граница фундамента должна углубляться примерно на 300 мм от промерзающей части грунта.

Несмотря на то, что бетон затвердеет уже через неделю, возводить стены необходимо не раньше, чем через месяц. Пренебрежение этим правилом сулит проседание и разрушение стен. Учтите, что такой тип фундамента не предназначен для мягкой почвы, поэтому возводите свайную основу.

Как сделать гидроизоляцию для дома, построенного из кирпичей

Этот шаг очень важен, так как гидроизоляция сводит на нет разрушение стен, фундамента, проникновение влаги в кирпич.

Процедура не составит труда даже для новичков. Нужно тщательно приклеить или уложить рубероид или гидроизол на основание дома (фундамент). Должно быть не менее 2-3 слоёв. Лучше укладывать 4 слоя, чтобы создать дополнительную изоляционную защиту в месте образования сугробов.

Обязательно делайте гидроизоляцию только после полного высыхания бетона, а в конце строительных работ уберите её лишние части.

Как правильно укладываются кирпичные стены

Существует технология укладки кирпичных стен, которую необходимо соблюдать.

Фото-галерея:

KONICA MINOLTA DIGITAL CAMERA

Начинайте процедуру с углов, между которыми протяните строительный шнур, выравнивая выступающие кирпичи. Блоки в углах должны быть повернуты друг к другу. Постоянно проверяйте высоту уровнем и исправляйте неровности.

Кладка углов ведётся максимум в 10 кирпичей. Углы в процессе должны подниматься, а следующие ряды сдвигаться.

Раствор наносится на кирпичный блок, который укладывается на предыдущий, и по которому стучат строительным молотком.

Если будете покрывать стены штукатуркой, то оставьте швы снаружи незаполненными на 2 см. На соответствующем этапе пустые ямки заполнятся штукатуркой, что обеспечит её прочное сцепление со стеной.

Монтаж кровли в кирпичных строениях

Крыша возводится после окончания работ со стенами. Для её каркаса лучше использовать дерево (сосну или лиственницу). Для начала нужно установить мауэрлат из брусьев, который лучше закреплять ещё на этапе укладки кирпича. Помните, что от края крыши нужно отступать около 5 см.

Рекомендуем ознакомиться

Поэтапное строительство дома: пошаговая инструкция

Далее начинайте монтировать каркас. Прибивайте доски тремя гвоздями (20 сантиметровыми). Первый — через стропило, второй — тем же способом, что и с противоположный стороны, третий — перпендикулярно.

Сделайте сплошной обрешёт, оставляя место для вентиляций, чтобы кровля не повреждалась воздействием пара. Сделайте 2 канала по 50 мм. Далее гвоздями установите подкладку шириной 400 мм. Гвозди нужно прибывать на расстоянии 200 мм. Не забудьте о капельниках. Разместите их около карниза, чтобы влага не попадала в дом через крышу.

После окончания всех этих процедур переходите к укладке битумной черепицы (начинайте со средней части карниза), утеплению и подшивке крыши.

Изучите теоретический материал и только потом переходите к строительству. При серьёзном подходе превосходный результат гарантирован.

Технология строительства дома из кирпича

1.

Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в GOOD WOOD всегда проводятся исследования для конкретного дома. Так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.
Стандартный список работ:
  • измеряем участок, заносим в топографический план сведения о рельефе, расположении объектов, соседних построек;
  • исследуем геологическое строение грунта, глубину грунтовых вод;
  • проводим пробное бурение для определения характеристик грунта, возможных сложностей при возведении фундамента.
Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

  • Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
  • Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов

10.

Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение). Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Как строить из кирпича — Всё-делаем-правильно.ру

Главная страница » Строительство » Как строить из кирпича

Возведение кирпичных зданий – это достаточно сложный и трудоемкий процесс, к тому же довольно затратный. Стоимость красного кирпича довольно высока, но если финансовая сторона вопроса не является проблемой, то построенный из кирпича дом будет наилучшим долгосрочным вложением средств. При желании самостоятельно построить дом из кирпича, в первую очередь, следует ознакомиться с основами кирпичной кладки.

При строительстве кирпичных домов кладку из кирпича используют для постройки стен и фундамента. Толщина кладки зависит от назначения возводимой конструкции и ориентируется на особенности местного климата. Укладывание кирпича производится с применением различных растворов, причем толщина швов должна составлять 10 – 12 мм.

Для постройки кирпичных домов применяется кладка следующих типов: сплошная, с засыпкой и с воздушной прослойкой. Особенно важной является прочность кладки. Кирпичную кладку можно сделать прочной только одним способом – это метод полной перевязки швов. Вертикальные швы в соседних по высоте рядах не должны совпадать.

При перевязке швов применяется не только цельный кирпич, но и его части. Для этого цельный кирпич рубится и по ширине, и по длине. Применив влажный бетон можно увеличить прочность кладки. В летнее время кирпич рекомендуется намочить. Высыхает такая кладка очень долго, поэтому зимой кирпич не смачивается.

Сперва раствором выравнивается фундамент здания, затем прокладывается изоляционный слой. И только после этого начинается возведение стен. Чтобы горизонтальное распределение раствора было максимально ровным, с обеих сторон фундамента устанавливаются рейки и раствор заливается и разравнивается уже между ними.

При строительстве домов из кирпича для внутренней и внешней поверхности стен применяется только  цельный кирпич. Бой же укладывается в середине стен для «забудки».

Для строго горизонтального возведения кладки используется шнур, и устанавливаются порядовки. Их расставляют по углам строения и пропускают между ними тонкий шнур. Именно по нему и контролируется горизонтальность кирпичной кладки. Верхняя линия кладки кирпича должна располагаться с натянутым шнуром на одном уровне.

    Метки: строительство     

Как построить кирпичный дом своими руками

Сколько стоит построить кирпичный дом? Этот вопрос интересует многих жителей нашей страны, особенно тех, кто всерьез задумывается о приобретении загородного дома. Преимущества такой недвижимости сложно переоценить. 

 

Зимой можно порадовать детей игрой в снежки, а летом веселым купанием на пруду и ночной таинственной рыбалкой. Часто городские жители, построившие для себя дом, который должен был быть дачей, и вовсе переезжают в него жить. Ведь оценив прелесть проживания в собственном доме, мало кому захочется возвращаться в городскую квартиру с подчас очень неприятными соседями.

Если у вас не очень большой бюджет для воплощения этой идеи в реальность, но зато есть определенный строительный опыт, можно построить небольшой кирпичный дом своими руками. Почему именно из кирпича? Потому что именно кирпич является материалом, обладающим самыми хорошими эксплуатационными характеристиками. Дома из кирпича всегда великолепно выглядят и долго функционируют, они крепки, долговечны и красивы.

 

К тому же, на современном рынке продается такое разнообразие кирпича  разных видов, что с его помощью легко построить одноэтажный кирпичный дом с совершенно уникальным дизайном, которого больше нет ни у кого. Если вы заинтересовались, как построить кирпичный дом своими руками, ознакомьтесь с нашими рекомендациями.

Как правильно построить кирпичный дом?

Перед тем как приступить непосредственно к строительству, следует заняться оформлением необходимой документации. Обязательно нужно создать проект будущего здания, в полном соответствии с которым и будет проходить стройка. Уже имея на руках все документы, можно подготавливать участок к строительным работам. На этом этапе нужно определиться с несколькими основными моментами, а именно:

  • какой тип фундамента будет у дома;
  • какой вид кирпича вы используете для стройки;
  • каким кровельным вариантом перекроете здание;
  • каким способом будете укладывать кирпич.

В самом низу этой страницы есть несколько полезных видеоматериалов. Для тех, кто не знает, как построить кирпичный дом своими руками, видео такого типа могут преподнести весьма ценный урок.

 

Начиная стройку, определитесь, какие работы вы сможете выполнить самостоятельно. Это совершенно нормально, что даже хорошему мастеру будет очень сложно справиться в одиночку со всем объемом задач. Поэтому подумайте о том, кого вы позовете на помощь в случае необходимости, или какую строительную бригаду пригласите к сотрудничеству.

 

Построить теплый кирпичный дом следует в том случае, если вы планируете проживать в нем и во время летнего, и во время зимнего сезона. Даже если зимой это будет всего на несколько уик-эндов, проводить время в теплом кирпичном здании будет очень комфортно. Если вы точно знаете, что построить небольшой кирпичный дом вам нужно для дачи и постоянно жить в нем никто не будет, то стены можно укладывать в полкирпича, это вдвое сократит стоимость покупки этого строительного материала.

 

Если же вы решились построить двухэтажный кирпичный дом, чтобы часто жить в нем со своей семьей во время каникул, тогда стены нужны потолще. Желательно в таком случае использовать кладку в один кирпич. Кладка в полтора кирпича уместна тогда, когда вы решили построить двухэтажный кирпичный дом для постоянного проживания в нем в любое время года.

 

Выбирая кирпич, не поленитесь хорошо его осмотреть. Если на нем сбиты углы или форма кирпича неправильная, получить в итоге ровную кладку будет намного сложнее. Несмотря на то, что существует много разных видов кирпича, популярностью из них пользуется лишь два: красный глиняный и силикатный. Их часто комбинируют в разном соотношении, или используют по отдельности. Для того чтобы снизить нагрузку на фундамент и утеплить дом, часто используют еще ячеистый тип кирпича. Для того чтобы построить теплый кирпичный дом, во время кладки кирпича в ее середину закладывают утеплитель.

Какие инструменты необходимы для строительства дома?

Если вы решились самостоятельно построить одноэтажный кирпичный дом, то вам точно понадобятся следующие инструменты:

  • нивелир;
  • строительные шнуры;
  • уровни;
  • отвес;
  • расшивка;
  • мастерки;
  • болгарка;
  • строительный молоток.

 

Если говорить о строительных материалах, необходимых для строительства такого типа, то тут не обойтись без:

  • кирпича;
  • утеплителя;
  • цемента;
  • песка;
  • извести;
  • арматуры;
  • пластификатора;
  • рубероида или гидроизола.

Вы сможете сэкономить свои деньги, если закупите это все вместе в оптовом магазине и доставите на строительный участок за один раз.

Основные этапы строительства кирпичного дома

Первым важным этапом строительства является кладка кирпича. Раствор для нее может быть трех типов: известковый, цементный или комбинированный. Все необходимые соотношения указаны на упаковках строительных материалов, поэтому, если вы не знаете, как правильно построить кирпичный дом, внимательно читайте инструкции. Самой прочной обычно получается кладка с использованием комбинированного раствора. В нем известь выступает пластификатором. Если вы переживаете, что не сможете правильно смешать компонент или хорошо размешать раствор, можно купить уже готовый в специализированном магазине.

Самый важный момент в строительстве дома – это возведение фундамента. Если в доме будет больше одного этажа, нагрузка на фундамент будет колоссальной. Поэтому он должен быть максимально прочным и выносливым. Самым популярным среди строителей является ленточный тип фундамента, который в точности повторяет всю линию стен первого этажа дома. Чтобы его соорудить, бетонные ленты нужно погрузить в землю, хорошо, если они будут поддерживаться бетонными подушками. Тогда устойчивость дома будет выше, поскольку нагрузка дома будет распределяться на всю площадь под ним.

 

Пустоты внутри фундамента можно заполнить бетоном, тогда получится прочная монолитная основа для дома. Монолитный фундамент хорошо выдерживает вес дома даже на неоднородной почве. Чтобы его установить, сначала выкапывается траншея, в которую устанавливается опалубка, лишь потом в нее заливают бетон. Специалисты рекомендуют его заливать горизонтальными полосами для более высокой прочности. Класть кирпич можно спустя месяц после заливания фундамента.

 

После заливания фундамента очень важно не забыть о его гидроизоляции. Этот процесс будет несложным даже для тех, кто пока не знает, как построить кирпичный дом своими руками. В 2-3 слоя на фундамент нужно приклеить рубероид, это будет препятствовать проникновению влаги и разрушению стен.

Начиная кладку кирпича, сперва выводите углы, и только после этого заполняйте стены между ними. Для того чтобы стены были ровными, пользуйтесь строительными шнурами, высоту проверяйте нивелиром. Для первой кладки нужно 5-10 кирпичей, а последующие нужно класть с использованием перевязки. Для хорошей кладки наносите на каждый кирпич немного раствора, а потом тщательно простукивайте его молотком. Кирпич нужно закупать с небольшим запасом, так как во время кладки его часть придет в негодность.

 

После возведения фундамента и стен, важным этапом является монтаж кровли. Лучше всего для этого использовать брусья, изготовленные из сосны или лиственницы. Влажность древесины должна быть больше двадцати процентов, а перед установкой нужно обработать ее противогрибковыми и огнеупорными веществами.

Технология установки кровли

Если вы заинтересовались, как самому построить кирпичный дом, обязательно ознакомьтесь со всеми нюансами установки кровли. Ее нужно устанавливать в следующем порядке:

  • На параллельные к крыше стены установите мауэрлат, используя балки 15х15 сантиметров, надежно его закрепите. Устанавливать мауэрлат нужно на расстоянии 5 сантиметров от края крыши.
  • Для монтировки каркаса нужно укрепить стропила к мауэрлату. Стопила должны быть не более 4,5 см, укрепляется каждый из них с помощью трех двадцатисантиметровых гвоздей. Первый нужно прибивать диагонально, второй тоже по диагонали, но с другой стороны, а третий перпендикулярно. Нужно также контролировать наклон крыши, оптимальный – 50 градусов.
  • Установка обрешетки. Если черепица битумная – обрешетка должна быть сплошной.
  • С каждой стороны крыши нужно оставить по два пятисантиметровых вентиляционных канала с вытяжными выходами.
  • Ширина монтировочного слоя должна быть 40 сантиметров. Для его установки используются двадцатисантиметровые гвозди. Можно установить над карнизом капельники, они хорошо защищают дом от влаги.
  • Черепицу нужно начинать укладывать от карниза, для этого используются гвозди с оцинкованной шапочкой.
  • Далее производится подшивка карниза из деревянных материалов.
  • Последний этап – утепление крыши. Для этого изнутри натягивается гидроизоляционная пленка, которая по периметру должна обтянуть всю крышу. Закрепляется она тонкими деревянными планками и скобами. К обрешетке между стропилами прибивается минеральная вата, верх которой тоже покрывается гидроизоляционной пленкой.

 

Сколько стоит построить кирпичный дом, зависит от выбора материалов, этажности дома и сложности конструкции. Кроме того, важную роль играет тот факт, какой объем работ сможет выполнить самостоятельно владелец будущего дома. Если вы не знаете, как  самому построить кирпичный дом, обращайтесь за помощью к профессионалам по этой ссылке: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Можно ли строить 🏡 дом из кирпича зимой?

Современные технологии позволяют возводить дома круглый год.
Есть несколько обязательных условий, чтобы зимой можно было строить так же качественно, как и летом:
— соблюдение технологии зимнего строительства,
— обеспечение строителей отапливаемой бытовкой,
— дополнительное освещение на участке.

Проблемы, связанные с зимним строительством, вызваны свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов, расширяясь в объёме и развивая очень мощное давление. Поэтому все технологии, применяемые на зимней стройке, в первую очередь, направлены на понижение температуры её замерзания и максимальное сохранение тепла в уложенном бетоне и растворе.
Для того, чтобы правильно оценить все сложности зимней стройки и стоимость их преодоления, рассмотрим подробнее особенности возведения домов из разных видов материалов.

Фундамент
Эта конструкция является общей для всех зданий, поэтому при позднем начале земляных работ следует заранее позаботиться о том, чтобы бетонный фундамент получился максимально прочным вне зависимости от температуры воздуха.

Давайте обратимся к строительной химии, объясняющей особенности гидратации цемента – основного связующего компонента бетона и раствора.

Во-первых, данный процесс идёт с выделением тепла, что для зимы является положительным моментом. Полученную тепловую энергию нужно сохранить как можно дольше.
Во-вторых, схватывание цемента происходит только при плюсовой температуре бетона. Данный процесс быстрее всего идет при +20 – +22С и занимает около 3 часов.
Следующая фаза – твердение цементного камня длится намного дольше периода схватывания и не оказывает большого влияния на его структуру.
Все технологии, применяемые при зимнем бетонировании, подчинены одной глобальной задаче – бетон не должен замерзнуть. Это достигается несколькими способами, а также их комбинированием.

• Использование добавок, понижающих температуру замерзания воды. Современная строительная химия предлагает составы, позволяющие бетону даже без утепления не замерзать при температуре до -15С.
• Предварительный прогрев бетона и раствора. Для этого перед укладкой в опалубку в емкость устанавливают электроды и доводят температуру бетонной смеси до +40 – +50С. Это позволяет существенно продлить время, необходимое для схватывания цемента.
• Утепление фундамента. Этот метод является необходимым дополнением к первым трем технологиям зимнего бетонирования.

Кирпич и легкие блоки
Строительство дома зимой из этих материалов нельзя назвать новшеством, поскольку весь Крайний Север нашей страны давно застроен многоэтажками, которые возводились при 30-градусных морозах.
Всё, что было сказано про работу с зимним бетоном на фундаменте, справедливо для стеновых блоков и кирпича. Единственным отличием является технология прогрева массива кладки. Её проводят, устанавливая в швы кладки или накладывая на стены пластинчатые электроды, которые прогревают их до плюсовой температуры. Для увеличения эффективности прогрева и экономии энергии снаружи возводят «тепляк» – конструкцию из лесов, закрытых полиэтиленовой пленкой.

Для того, чтобы ток, проходя по сырому раствору, равномерно прогревал кладку, её вертикальные швы должны быть заполнены так же тщательно, как и горизонтальные.
Если прогноз погоды не обещает сильных морозов, а работы ведутся при температурах до -15 С, то электропрогрев не используют, а стены кладут на подогретом растворе с противоморозными добавками.

Кирпич и блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом. Утепление кладки, выполненной в течение дня, обязательно. Для этого можно использовать пенопласт или минвату, накрываемую пленкой или брезентом.
При падении температуры воздуха ниже -20С кладку приостанавливают, дожидаясь потепления.
Для того, чтобы на стенах после использования зимнего раствора с химдобавками не появились белые «высолы», следует строго соблюдать рецептуру дозирования, а также обрабатывать поверхность лицевого кирпича после укладки специальными пропитками на основе акрила.

Почему профессионалы строительного рынка рекомендуют строить дом из кирпича

Один будет советовать только газобетон, другой – брус или арболит, третий расскажет все преимущества каркасной технологии. Но тут же выйдет сосед Николай и поставит жирную точку в споре: только кирпич. Мы не будем вас уговаривать, как дядя Коля. Расскажем о том, почему обожженная глина до сих пор остается одним из самых популярных материалов для строительства, а вывод сделайте сами.

Дома из кирпича люди строят уже более 4 тысяч лет. Конечно, кирпичи наших предков отличались от современных. Например, на Руси до 15 века использовали плинфу – это тонкий кирпич, у которого почти одинаковые ширина и длина. Потом материал стал толще, и уже с 1927 года его стандартные размеры: 250х120х65 мм. Петр I, кстати, очень ценил кирпич: для всех въезжающих в Санкт-Петербург действовал кирпичный налог – по 1 штуке с человека.

Это интересно: узнать больше об истории кирпича можно в музее! Музеи кирпича есть в России, США, Англии, Австрии, Венгрии, Германии, на Тайване. Но самый известный – всемирный музей кирпича – находится в Японии в г. Майзуру, там можно увидеть экспонаты из древнего Египта, Греции, Рима, Китая.

Сегодня кирпич не сдает свои позиции из-за основных показателей:

Прочность: это способность выдерживать нагрузку на 1 квадратный сантиметр. Ее определяют по марке изделия, которая обозначается буквой «М». Цифра после буквы указывает нагрузку. Обычно прочность кирпича варьируется от 75 до 300 и чем выше марка, тем прочнее кирпич.

Высокая морозостойкость: это способность выдерживать замораживание и оттаивание без потери свойств. Она измеряется циклами, обозначается буквой «F». У силикатного кирпича этот показатель в среднем — от 15 до 50, а у гиперпрессованного доходит до 200.

Экологичность: в основе кирпича – глина, песок и вода. Кирпичные здания хорошо пропускают воздух, что создает хороший микроклимат в помещении долгие годы.

Огнестойкойсть: способность материала ограничивать распространение открытого огня, сохраняя несущие способности. Кирпич может долго выдерживать действие высоких температур. Железобетонные конструкции рушатся в течение 2 часов, а стандартная кладка в один кирпич выдержит 5. Шамотный кирпич вообще «терпит» до 1800 градусов.

Высокая степень шумоизоляции: кирпичные стены хорошо гасят уличный и межкомнатный шум.

Устойчивость к факторам окружающей среды и механическим повреждениям: кирпичные фасады – одни из самых практичных. Вся грязь легко удаляется дождевой водой. Специально для фасадов делают облицовочный кирпич, его

разнообразие цвета, форм и размеров позволяет удовлетворить даже самого придирчивого покупателя.

Внешний вид: кирпичный дом – это до сих пор престижно. Кирпич – универсальный материал, который позволят воплощать любые архитектурные решения. И при условии, что работа выполнена качественно, кирпичная кладка всегда выглядит аккуратно и красиво.

Обратите внимание: сегодня мы уже не говорим просто «кирпич». Видов кирпича много, например, силикатный, керамический, гиперпрессованный, клинкерный. У каждого из них свое назначение. Поэтому когда вы ищите информацию о тех или иных характеристиках материала, учитывайте это. Параметры традиционного полнотелого кирпича и керамического блока – это совсем не одно и то же!

Какой бы кирпич вы не выбрали для строительства дома, важно, чтобы это был качественный материал. В 18 веке проверить это было легко – кирпичи привозили на стройку и сбрасывали с телеги, если разбивалось больше трех штук, партию считали браком. Сегодня стандарты не такие строгие, но если подойти к делу с умом, то крепкий и надежный дом вам обеспечен!

 

Кирпичное домостроение | HowToSpecialist

В данной статье речь идет о кирпичном доме постройки . Строительство кирпичного дома — это древний метод, который с большим успехом применялся в Европе и усовершенствовался за последние годы. Раньше двумя основными недостатками этой строительной системы были более высокая стоимость и плохая изоляция, но за последние 20 лет инженеры внедрили инновации, чтобы смягчить эти аспекты. Следовательно, кирпичи стали больше и эффективнее с термической точки зрения, листы полистирола улучшили изоляцию кирпичного дома, а затраты были уменьшены за счет автоматизации заводов по производству сырья.Поэтому мы считаем, что строительство дома из кирпича является привлекательным вариантом при принятии решения о строительстве нового жилья.

Кирпичному дому нужен хороший бетонный фундамент . Следовательно, фундамент будет дороже по сравнению с другими строительными системами, так как он должен выдерживать больший вес (кирпичные стены, бетонный потолок, столбы). Кроме того, вам необходимо установить больше арматурных стержней в фундаменте, столбах и в потолке, чтобы скрепить стены в одну жесткую конструкцию.

Строительство кирпичного дома займет больше времени, так как есть определенные шаги, которые нельзя откладывать или делать быстрее. Таким образом, для строительства двухэтажного дома со средней площадью потребуется около 3 месяцев и около 3-6 месяцев для нанесения отделки и инженерных коммуникаций. Это один из основных недостатков при строительстве домов из кирпича, но со временем он окупится, ведь срок его службы приближается к 100 годам.

Кирпичный дом будет наиболее устойчивым к наводнениям, ветрам и землетрясениям, если он построен правильно.Мы рекомендуем вам нанять архитектора, специализирующегося на строительстве кирпичных домов, и нанять команду строителей, обладающих большим опытом в этой области. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что даже если найм лучшей команды будет стоить на 15% дороже, это стоит денег до последней копейки.

Кирпичный дом прост в уходе , так как кирпичи очень прочные. Кроме того, у вас никогда не будет проблем с термитами или гнилыми шпильками. Если кирпичный дом построен правильно, вы будете наслаждаться его комфортом долгие годы, не беспокоясь о каких-либо проблемах.Достаточно взглянуть на дома, построенные сотни лет назад, и вы поймете преимущества этой системы сужения. Единственное, что вам нужно делать, это обновлять внешнюю краску каждые 5-10 лет.

Сделано по плану

Материалы

  • Мелкий песок и гравий
  • Цемент
  • Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) — для построения форм
  • Гвозди и шурупы
  • Арматурные стержни — для создания арматурной конструкции

Инструменты

подсказок

  • Установить жесткую сетку из арматуры
  • Залить бетон бетонной помпой

Время

  • 3-6 месяцев, одна бригада квалифицированных строителей

Построить дом из бетона и кирпича — Видео!

Кирпичное домостроение

Стеновой кирпич

Для того, чтобы построить кирпичный дом , необходимо заказать кирпич.Как вы, наверное, знаете, существует множество видов кирпичей разной формы и размеров. Некоторые типы кирпича предназначены для наружных стен, а другие предназначены для внутренних стен. Кроме того, есть эффективные кирпичи (они лучше изоляторы) и обычные кирпичи.

Мы рекомендуем вам внимательно изучить эти аспекты перед покупкой кирпича, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Кирпичный раствор

Для того, чтобы уложить кирпичи при возведении стен, необходимо их приклеить с помощью кирпичного раствора.Поэтому вам придется купить или арендовать бетономешалку и приготовить кирпичный раствор. Кроме того, вам понадобится еще цемент и острый песок.

В большинстве случаев для приготовления кирпичного раствора необходимо тщательно смешать 3 части цемента с 5 частями острого песка, но всегда лучше читать инструкции, указанные на пакетах.

Опалубка

Первым этапом строительства кирпичного дома является возведение фундамента. Поэтому вам придется укладывать его на строительную площадку и рыть траншеи, используя экскаватор или лопаты.

Далее вам нужно построить деревянные формы и армирующую конструкцию. Эти процедуры очень важны для долговечности вашего дома, поэтому мы рекомендуем вам нанять квалифицированного подрядчика для наблюдения за рабочими.

Стены кирпичные

Фундамент кирпичного дома

Прежде всего, вам нужно переместить кирпичи на фундамент, чтобы было легче строить стены (они будут очень близко к стенам, и вы сэкономите время).Затем вы должны задать расположение стен с помощью веревки. Таким образом вы убедитесь, что стены будут идеально ровными.

Умный совет: В случае строительства кирпичного дома убедитесь, что вы строите бетонные столбы на пересечении всех стен. Этот аспект очень важен, так как они должны скреплять стены и поддерживать бетонный потолок. Кроме того, вы должны укрепить их с помощью прочной арматурной конструкции.

Кладка кирпичной стены

Для того, чтобы уложить кирпичи, вы должны установить один в начале ряда, а другой в конце ряда.Затем используйте веревку на внешней стороне стены, чтобы направлять вас при укладке остальных кирпичей.

Строя следующие ряды кирпичей, вы должны действовать таким же образом, каждый раз перемещая строку вверх.

Строительство кирпичной стены

Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что ряды кирпича ровные. Работайте с терпением и убедитесь, что вы заполните раствором зазоры между кирпичами (не более 1/3 дюйма). Используйте кельму и распределите раствор по предыдущим слоям кирпича.

Используйте резиновый молоток, чтобы установить кирпичи в правильное положение, и используйте спиртовой уровень, чтобы проверить их выравнивание. Убедитесь, что ряды кирпича прямые, с помощью веревки, прикрепленной к обоим концам ряда.

Стена кирпичная

Продолжайте укладывать следующие ряды кирпичей, как описано выше. Вы должны обратить внимание на узор кирпича (связка подрамника), который используется для создания прочной и прочной стены.

Обязательно используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стена ровная, иначе вы потратите больше денег на нанесение штукатурки.Мы рекомендуем вам смешивать небольшое количество раствора, желательно в тачке, иначе он может высохнуть, пока вы не сможете его использовать.

Smart Tip: Если внешняя температура высока, мы рекомендуем вам полить кирпичи перед тем, как положить их на место. Если не погрузить их в воду, они быстро впитают влагу раствора, и кирпичи не будут склеиваться должным образом друг с другом.

Кирпичное домостроение

На этом изображении вы можете увидеть, как вы должны построить кирпичную стену вокруг окна.Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с планами дома, измерить стену и правильно соорудить оконный проем. Рискуя повториться, мы рекомендуем использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что оконные проемы расположены идеально ровно.

Кроме того, при строительстве кирпичного дома нужно над дверным и оконным проемами соорудить балку перемычки. Это опять же древний метод, который веками использовался для усиления верхней части оконного или дверного проема. Для того, чтобы залить перемычку из бетона, следует построить опалубку, установить арматурную балку и использовать бетон.

Умный совет: Работайте терпеливо и с большой осторожностью, следя за планами дома. Внимательно измерьте стены, чтобы убедиться, что их расположение соответствует архитектурному плану.

Опалубка кирпичного дома

После того, как вы построили стены, вам нужно установить формы, как заливать бетонные столбы. Этот шаг очень важен для ваших проектов, поскольку столбы укрепят всю конструкцию. Формы можно построить самостоятельно, из деревянных досок, или арендовать профессиональные.Совершенно очевидно, что аренда профессиональных форм будет дороже, но вы получите бетонные столбы более высокого качества.

Если вы решили построить форму самостоятельно, вы должны использовать строительную проволоку, чтобы зафиксировать ее в нужном положении, как вы можете видеть на изображении. Кроме того, вы должны использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что формы столбов идеально ровны со всех сторон. Если вы не закрепите форму должным образом, при заливке бетона форма будет сдвинута с места, и стойки не будут ровными и отвесными.

Smart Tip: Используйте качественные доски без дырок и трещин, иначе цемент будет стекать через форму. Если столбы широкие, то лучше использовать широкие деревянные доски, чтобы было меньше стыков.

Опалубка столба

На этом изображении вы можете увидеть деталь деревянной формы. Следовательно, как мы уже говорили, вы должны плотно связать форму, используя толстую проволоку и строительный молоток. Чтобы скрепить внутреннюю и внешнюю части опалубки, необходимо просверлить пару пилотных отверстий с помощью электрической отвертки.

Трос будет надежно удерживать всю форму, чтобы бетон не сдвинул деревянные доски с их места. Мы рекомендуем делать эти стяжки каждые 3 фута (1 м).

Опалубка для кирпичного дома

Столбы большего размера необходимо усилить еще сильнее, поэтому мы рекомендуем вам закрепить их с помощью больших кикеров. Работайте с терпением, так как этап подготовки является самым важным во всем процессе.

Убедитесь, что деревянные доски в хорошем состоянии, без трещин и отверстий.Работайте с терпением и проверьте все еще раз, прежде чем заливать бетонные столбы. После заливки бетона обязательно встряхните его с помощью вибратора, чтобы удалить воздушные карманы.

Кирпичное домостроение

Через неделю можно снимать деревянные формы, как и приступать к установке опалубки для бетонного перекрытия. После того, как вы удалите формы, следует внимательно проверить столбы, чтобы убедиться в отсутствии трещин или воздушных карманов, которые могут повлиять на конструкцию дома.

Как видите, строительство кирпичного дома не так сложно, как может показаться, если использовать правильные методы и материалы. Если вы позволите себе использовать лучшие материалы, вы сможете выполнить работу быстрее и получить более высокий коэффициент изоляции.

Строительный бетонный потолок

Далее вам нужно построить бетонный потолок. Это сложная процедура, и вам нужно приложить много усилий и усилий, чтобы все прошло гладко.В первую очередь необходимо установить потолочную форму и правильно ее поддержать.

После этого следует установить армирующую конструкцию (согласно плану вашего дома) и залить форму бетоном. Исходя из нашего опыта, мы считаем, что лучше заказать необходимое количество бетона у вашей местной бетонной компании, чем смешивать его самостоятельно. Доставят на объект и залечут в потолке из шлангов.

Кирпичное домостроение

И последнее, но не менее важное: вы должны построить остальные стены и залить бетонные столбы.Построить бетонный дом несложно, но необходимо использовать качественные материалы и иметь квалифицированную команду строителей, обладающих опытом в этой области.

После того, как вы уложили кирпичи, вы должны заделать конструкцию, построив крышу. В большинстве случаев крыша сооружается из деревянных балок и досок (или OSB). Тем не менее, самая сложная часть ваших проектов еще впереди, так как отделка будет стоить дороже и может занять много времени.

Кирпичное домостроение

После завершения строительства фундамента, кирпичных стен и крыши необходимо установить внешнюю изоляцию (листы полистирола) и зацементировать внутренние стены.

Ознакомьтесь с остальными нашими проектами, связанными с строительством кирпичного дома, и вы найдете всю информацию, необходимую для завершения вашего дома, от советов по фундаменту до нанесения штукатурки или краски.

Спасибо, что прочитали нашу статью о кирпичном домостроении и рекомендуем ознакомиться с остальными нашими проектами. Не забывайте ставить лайки нашим статьям и делиться ими с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Как построить кирпичный дом

Дело в том, что строительство кирпичного дома имеет массу преимуществ перед каркасным домом.Кроме того, он устойчив к штормам, наводнениям и пожарам. Недавние исследования показали, что кирпичные дома обладают отличной тепловой эффективностью, поскольку кирпичи накапливают тепло, а затем излучают его в комнаты зимними ночами. Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона может улучшить звукоизоляцию дома. Правильно построив кирпичный дом, вы сможете наслаждаться им долгие годы, поскольку он устойчив к землетрясениям и ураганам.

Для постройки кирпичного дома вам потребуется:

Материалы

  • Гравий и мелкий песок
  • Предварительно смешанный бетон и цемент
  • Доска деревянная
  • Винты и гвозди
  • Арматурные стержни

Инструменты

  • Поплавок — для чистовой обработки бетона
  • Циркулярная пила и молоток — строительная опалубка
  • Бетоносмеситель — для смешивания бетона
  • Плотницкий карандаш, спиртовой уровень, l-квадрат
  • Очки и защитные перчатки

Строительство кирпичного дома — подход своими руками

На самом деле построить кирпичный дом довольно сложно.Это потому, что объем работы превышает ваши физические возможности. Однако вы можете снизить трудозатраты при выполнении определенных задач, таких как наблюдение за строителями и обеспечение плавности процесса. Перед тем, как приступить к проекту, желательно подробнее прочитать о строительстве кирпичного дома. Таким образом можно избежать множества ошибок.

Строительство кирпичного дома фундамент

Начните с рытья траншей под бетонный фундамент. Помните, что кирпичный дом требует прочного фундамента.В этом случае потребуется установка жесткой конструкции и глубоких траншей. Рекомендуется проконсультироваться с инженером, чтобы определить необходимую глубину опор.

После этого следует построить деревянную форму для бетонного фундамента. На самом деле, перед заливкой бетона нужно из деревянных досок сделать форму и закрепить ее. Затем вы можете залить бетонный фундамент. Помните, что затраты должны быть минимальными. Фундамент нужно дать просохнуть на несколько недель.

Строительство кирпичных стен

Чтобы кирпичные стены были прямыми, можно использовать веревку в качестве ориентира.Уложив каждый кирпич ниже, можно поднять тетиву. Убедитесь, что вы оставили небольшое пространство между кирпичами, а затем закрепите их раствором. Не забудьте оставить достаточно места для дверных и оконных проемов. В этом случае вы должны следовать своему плану дома.

Отделка кирпичного дома

Начните с прокладки электрических кабелей и водопроводных труб в кирпичных стенах. Вам нужно проделать бороздки в кирпичных стенах, а затем проложить электрические кабели. После этого цементная штукатурка покрывает канавки и закрепляет трубы.Расположение труб и электрических кабелей желательно обозначить на бумаге. Это необходимо, чтобы избежать несчастных случаев при вбивании шурупов в стены.

Также можно установить изоляционный слой из листов полистирола для улучшения теплоизоляции. Таким образом, вы можете держать расходы под контролем. Однако, если вы используете эффективный и качественный кирпич, вам не нужно устанавливать слой утеплителя. После этого можно наносить понравившуюся фактурную краску. При правильной технике внешний вид может прослужить долгие годы.

Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture. «Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатологию, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Такие материалы, как металл и винил, являются популярной альтернативой кирпичу для экстерьера рядного дома. (Кэсси Оуэнс / Билли Пенн)

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Каркасные дома, облицованные новыми материалами, меняют облик Третьей улицы в Северных Либертисах, одном из быстро развивающихся кварталов Филадельфии. (Эмма Ли / ПОЧЕМУ)

Специалист по охране природы Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии, и многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

Полнотелый кирпич против кирпичного шпона

В полнотелых кирпичных и облицованных кирпичом конструкциях используются одни и те же строительные материалы, но методы их монтажа различаются.

Дома из монолитного кирпича (также известные как дома из двойного кирпича и дома из массивной кирпичной кладки) строятся либо из двух слоев кирпича, либо из слоя бетонных блоков и смежного слоя кирпича снаружи.Кирпич является частью несущей конструкции здания; если бы кирпич был снят, в здании возникли бы структурные разрушения.

Кирпичный шпон, вопреки распространенному мнению, не состоит из тонких кусков кирпича, который используется для облицовки полов, патио и декоративных элементов интерьера. Дома из облицованного кирпича выглядят почти так же, как монолитные кирпичные конструкции, за исключением того, что они построены с использованием совсем другой техники. Сам дом строится из стального или деревянного каркаса, а затем покрывается деревянной обшивкой или утеплителем.Возле каждой наружной стены возводится одинарный слой кирпича, который крепится к дому металлическими стяжками. Шпонированный кирпич не выдерживает конструктивной нагрузки здания; если бы кирпич убрали, дом продолжал стоять.

Установка

Полнотелый кирпич и облицовка кирпичом используют одни и те же кирпичи, хотя каждый стиль определяется во время установки. Инспекторы могут использовать наличие следующих элементов в качестве доказательства того, что стена сделана из сплошного кирпича, а не из фанеры:

  • верхнего кирпича. Эти кирпичи кажутся меньше, чем другие кирпичи, но на самом деле они такого же размера; уложен боком, виден только короткий конец. Кирпичи коллекторов действуют как мост между внешним слоем (слоем) и внутренним слоем, и предотвращают их разделение, что особенно важно по мере увеличения высоты стены. Заголовочные блоки находятся в каждом шестом ряду во многих конфигурациях сплошной кладки, хотя возможны и другие конфигурации. Иногда металлические стяжки используются, чтобы скрепить стяжки, и в этом случае, возможно, не потребовались полные кирпичи, из-за чего стена выглядела как шпон.
  • армированные арки. Окружающие окна в полнотелых кирпичных домах будут армированы арками с блоками, которые обращены к дому для усиления проема.
  • старые кирпичные дома (старше 30 лет) гораздо чаще будут полнотелыми, чем облицованными кирпичом.

Кирпичная облицовка, в отличие от полнотелого, может быть установлена ​​в любой момент после завершения строительства здания. Внешняя обшивка дома покрыта специальной бумагой для защиты от влаги, а проволочные стяжки прикрепляются через определенные промежутки времени в соответствии со строительными нормами.Все кирпичи уложены горизонтально (без верхних кирпичей) и расположены на расстоянии от нескольких дюймов до фута от дома. Сливные отверстия используются для того, чтобы пространство между кирпичными и каркасными стенами могло дышать и позволять улетучиваться скопившейся в этой области влаге. К сожалению, дренажные отверстия часто забиваются строительным раствором. Забитые дренажные отверстия позволят влаге скапливаться за кирпичами, что приведет к гниению и привлечению вредителей. Чтобы решить эту проблему, на поверхность шпона можно установить специальные вентиляционные отверстия, хотя многие считают их некрасивыми.

Преимущества полнотелого кирпича

  • Полнотелый кирпич намного более устойчив в случае землетрясения или сильного ветра. Дома из полнотелого кирпича долговечны и могут прослужить столетия.
  • Поскольку нет внутренней системы деревянного каркаса, термиты и гниение не являются проблемой.

Преимущества кирпичного шпона

Строители специально выбирают кирпичный шпон из-за следующих функциональных и стилистических качеств:

  • Его относительно легко установить, так как есть только один слой кладки.
  • Это вообще доступнее.
  • Требуется относительно простой фундамент и опорная система. Напротив, дома из полнотелого кирпича очень тяжелые и требуют прочных оснований и фундаментных систем.
  • Воздушная полость между кирпичом и домом помогает не допустить попадания влаги в дом и действует как эффективное изоляционное пространство, особенно если оно заполнено изоляцией. Полнотелые кирпичные стены являются плохими изоляторами, а также могут пропускать влагу через внешние стены и вызывать проблемы в доме.Обратите внимание, что пленка для дома под фанерой может протекать во время сильного дождя, возможно, из-за отверстий, сделанных в пленке во время установки.
  • Как и полнотелый кирпич, шпон прочен и пожаробезопасен, он красиво выглядит, не требует особого ухода, не требует красок и пятен.

Таким образом, в домах из сплошного кирпича и кирпичного шпона используется множество идентичных строительных материалов, хотя они отличаются методами монтажа.

Здание из несущего кирпича

24 сентября 2003 г. 10:13 CDT

Получайте новости каменной промышленности на свой почтовый ящик

Подпишитесь на Masonry Messenger , чтобы получать ресурсы по каменной кладке и информацию, необходимую, чтобы оставаться в курсе.

Нет, спасибо

Икс

по Джим Брайя П.Э., С.Е.

Зачем строить две стены, когда нужна только одна?
Самая обычная конструкция, облицованная кирпичом, состоит из несущей стены, состоящей из деревянных стоек, стальных стоек холодной штамповки или бетонных блоков с кирпичными блоками в качестве готовой стены. В каком-то смысле на кирпич остается чуть больше 4 дюймов краски.Однако в системе структурных кирпичных стен кирпич служит как , так и как структурная система, так и внешняя отделка облицовки ( см. Деталь A ). Использование кирпича как в качестве внешней отделки здания, так и в качестве его конструкции позволяет извлечь выгоду из прочности кирпичной кладки, привлекательного внешнего вида и других неотъемлемых качеств.

Конструкционный кирпич, спроектированный как усиленные несущие элементы, а не просто облицовочный материал, обеспечивает другой внешний вид, альтернативный метод строительства и ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства.Структурные кирпичные здания могут быть более энергоэффективными и более звукоизоляционными, чем здания традиционной постройки. Использование структурных систем кирпичных стен также обеспечивает более высокую устойчивость к ветру и сейсмическим воздействиям.

Структурные кирпичные дома в Сиэтле, штат Вашингтон, оказались чрезвычайно хорошими во время недавнего землетрясения в Нисквалли. Устранение дорогостоящего деревянного каркаса и необходимость иметь дело с колебаниями цен на пиломатериалы — еще одно преимущество использования конструкционного кирпича.

Кирпич придает дому постоянство и красоту. Кирпичные дома имеют более низкие затраты на обслуживание и часто более низкие страховые ставки из-за их характеристик огнестойкости. По этим причинам дома из структурного кирпича часто имеют более высокую стоимость при перепродаже и большую привлекательность, чем дома, построенные с использованием традиционных методов или других материалов сайдинга. Структурные кирпичные системы обладают всеми этими преимуществами и по-прежнему могут быть конкурентоспособными по стоимости с большинством сайдинговых материалов.

Как недавно сообщила Daily Herald в пригороде Чикаго, Шон Флаэрти, каменщик и владелец C.Компания S. Flaherty Contractors завершила строительство кирпичного дома. Дом расположен в Западном Чикаго, штат Иллинойс, в районе Kresswood Trails. Хотя Флаэрти — каменщик по профессии, его роль в этом проекте также была ролью генерального подрядчика.

«Несмотря на то, что это был мой первый проект, у меня не было никаких проблем во время строительства. Мне очень нравится система, и я планирую продолжить строительство еще многих домов из структурного кирпича. вместе мой следующий проект, который станет моим собственным домом », — сказал Флаэрти.

Дом Флаэрти площадью 2500 кв. Футов с 4 спальнями оценивается в 319 000 долларов. По оценкам Флаэрти, тот же дом с сайдингом обойдется в 306 000 долларов, с традиционной облицовкой из кирпича — в 328 000 долларов, а тот же дом, построенный из бетонных блоков (CMU) и кирпичного шпона, обойдется в 337 000 долларов.


Энергетические соображения
Благодаря своим конструктивным особенностям и свойствам теплоемкости дома из структурного кирпича значительно более энергоэффективны, чем дома с аналогичной изоляцией из винила или дерева.

Когда используется изоляция из жесткого пенопласта, конфигурация структурного кирпичного здания позволяет подрядчику установить сплошную непрерывную изоляцию у внешней стены здания. Это отличается от традиционной конструкции каркаса, где изоляция прерывается элементами каркаса, электрическими кабелепроводами и трубопроводами. При использовании этой системы отсутствует тепловой мостик.

При использовании традиционной конструкции из шпона с деревянным каркасом у вас есть два строительных материала, которые действуют по-разному.Дерево со временем усаживается, в то время как кирпич обычно расширяется из-за расширения под действием влаги. Эти противоположные движения могут привести к образованию щелей и трещин в конопатке вокруг дверей и окон, которые становятся точками проникновения воздуха и потери тепла. Со структурной кирпичной системой у вас есть только одна «единая оболочка», поэтому ваши стены, двери и окна перемещаются вместе, и у вас нет этой проблемы.

В свете текущих энергетических проблем и роста цен на природный газ в Соединенных Штатах эти преимущества, безусловно, станут еще более значительными.


Соображения по проекту
Стандарт кладки, используемый для проектирования и строительства структурных кирпичных систем, — ACI530-99 / ASCE 5-99 / TMS 402-99, «Требования строительных норм и правил для каменных конструкций». Этот стандарт обычно называют «Кодексом MSJC» (Объединенный комитет по стандартам масонства).

Усиленные несущие кирпичные здания приемлемы по всем действующим модельным строительным нормам (UBC, BOCA, SBC и CABO), а также по новому Международному жилищному кодексу для одно- и двухквартирных домов IRC 2000 , если они спроектированы в соответствии с инженерными нормами. Кодекса MSJC.

Несущие кирпичные здания со стенами, равными или превышающими 6 дюймов номинальной толщины, могут быть спроектированы в соответствии с эмпирическими положениями Кодекса MSJC. Однако эмпирические положения, как правило, не могут использоваться для зданий высотой более одного этажа, а также в районах с сильным ветром или сейсмическими зонами. В этих случаях потребуется инженерный дизайн.

Учет планировки здания на этапе проектирования может помочь упростить строительство.Размеры здания (длина стен, дверные и оконные проемы) по возможности следует указывать с шагом в ширину кирпичных блоков. Это помогает уменьшить резку блоков из кирпича и облегчает работу каменщику.

Производители кирпича также могут помочь подрядчикам и профессионалам в области дизайна с их проектами структурного кирпича. «Наша приверженность конструкционному кирпичу выходит за рамки простого производства кирпича. Мы также предоставляем инженерную поддержку, руководство по проектированию конструкций, проекты частных стен, идеи плана дома, подробную техническую литературу и программное обеспечение для компьютерного проектирования для квалифицированных специалистов», — сказал Боб Пропс, директор рекламных акций и национальных счетов General Shale Brick.


Выбор блоков для кирпичной кладки
В конструкции из армированного конструкционного кирпича используются пустотелые блоки из глины, которые производятся в соответствии с требованиями ASTM C652, Технические условия для пустотелого кирпича. Эти блоки производятся с ячейками, в которых можно разместить вертикальную арматуру и раствор. Доступны также блоки из клееных балок, которые используются для поддержки ригелей на стыках полов и в верхней части стены для поддержки опорной плиты и стропильной системы крыши.Связующие балки также используются для создания армированных балок или перемычек над оконными и дверными проемами. Усиленные перемычки из кирпичной кладки с номинальным количеством арматурной стали могут легко перекрывать 18-футовые проемы гаражных ворот без использования стального уголка.

Сегодня производятся строительные блоки из кирпича самых разных размеров. Полые блоки доступны с номинальной шириной 4 дюйма, 5 дюймов, 6 дюймов и 8 дюймов. Для жилищного и легкого коммерческого строительства наиболее распространены блоки с номинальным диаметром 5 и 6 дюймов.В то время как 8-дюймовые устройства обычно используются для более крупных коммерческих проектов. При выборе агрегата вы должны учитывать как конструктивные требования, так и эстетические особенности агрегата при размещении в стене.

«Когда мы разрабатывали конструкционный кирпич SuprKing ™, мы хотели устройство, которое могло бы выдерживать высокие ветровые нагрузки и силы землетрясения для жилых и легких коммерческих проектов, но мы также хотели устройство, которое имело бы более приятный масштаб, чем некоторые из более крупных структурных элементов в использовать.Вот почему мы выбрали размер нашего устройства SuprKing ™ 9 5/8 дюйма (длина) x 2 3/4 дюйма (высота) x 4 5/8 дюйма (ширина) «, — сказал Марк Кинзер, вице-президент по корпоративному развитию и маркетингу. в General Shale Brick в Джонсон-Сити, штат Теннесси. «Мы также производим специальные формы, такие как соединительные балки и специальные блоки, которые, как мне кажется, необходимы для успешных проектов структурного кирпича», — говорит Кинзер.


Применение структурного кирпича
Эффективное применение структурного кирпича может принимать самые разные формы.Том Бишоп из Berry Enterprises в Чилхови, штат Вирджиния, использует структурный кирпич в своих работах по кладке с 1995 года. Бригады каменщиков Bishop выполнили ряд успешных проектов строительства кирпичных домов, включая дома, частные стены, станцию ​​технического обслуживания автомобилей, два магазина строительных материалов и т. Д. здание технического обслуживания автомобилей, склад строительных материалов, многоцелевой объект для церкви и хозяйственный амбар.


Инженеры любят строительство из структурного кирпича
Тодд Дейли, профессиональный инженер и владелец Dailey Engineering, фирмы, специализирующейся на консалтинге в области каменных работ и проектировании школьных помещений в Онстеде, штат Мичиган, выбрал конструкционный кирпич для своего дома.«Важным фактором был профессиональный интерес. Когда мы участвовали в проектировании здания, было автоматическим, что наш дом будет своего рода каменной кладкой, несмотря на все преимущества, которые она приносит (долговечность, внешний вид, низкие эксплуатационные расходы и т. Д.). В конце концов я решил, что делать дальше. SuprKing ™, потому что мне понравилась идея использовать структурную прочность кирпича вместо того, чтобы просто использовать его в качестве облицовки », — говорит Дейли. «Когда мы впервые переехали в дом, наша семья была поражена тем, как мало слышно посторонних звуков. Мы живем на озере, и над открытой водой часто дуют сильные ветры.Примерно единственный раз, когда мы слышим что-либо, это когда скорость ветра становится достаточно высокой, чтобы дребезжать черепица. Дэйли, который живет в Мичигане с холодными зимними условиями, также был очень впечатлен энергоэффективностью своего дома. Счета за газ в среднем составляют менее 900 долларов для нашего дома, включая отопление, горячую воду и отопление для таяния снега и льда на подъездной дорожке. Я считаю, что жесткая изоляция с проклеенными швами и без тепловых мостов лучше, чем обычная изоляция из шпилек / войлока.«Жилая площадь дома Дейли составляет 3500 кв. Футов.

Хэл В. Баррино, владелец компании H.W. Barrineau and Associates, Inc. из Окала, Флорида, также выбрала конструкционный кирпич для своего нового офисного здания площадью 5600 квадратных футов в Окхерсте.

Профессиональный парк. Окала, штат Флорида, давно известен как «Кирпичный город» из-за многочисленных зданий и городских улиц, построенных из кирпича. Г-н Баррино сказал: «Я искал визуальную привлекательность, которая обеспечила бы профессиональную офисную атмосферу, сохранив при этом давнее использование кирпича в Окале.Я также нанял Дэвида Пиллсбери, архитектурного дизайнера из Lines of Ocala, Inc., чтобы он помог мне получить желаемый вид ».

Кроме того, как инженер, ответственный за конструктивное проектирование здания, г-н Баррино был заинтересован в экономии, полученной за счет использования конструкционного кирпича, который позволил отказаться от несущих стен по периметру с деревянным каркасом. «Как владелец я сэкономил около 8000 долларов».

«Конструкция имеет уклон крыши 6:12 и 3:12 и находится в зоне ветра со скоростью 100 миль в час, что представляет несколько особых условий нагрузки от системы крыши.Здание, построенное Fabian Construction, Inc. из Окалы, оказалось витриной Профессионального парка », — сказал Баррино.


Конструкционный кирпич не только для дома
Конструкционный кирпич также является отличным выбором для частных стен, входных стен и стен со звукоизоляцией. Опять же, зачем класть два или три слоя кирпича, когда вам нужен только один? Однослойные структурные кирпичные стены могут заменять стены, склеенные двойным слоем, или стены из бетонных блоков (CMU), облицованные с обеих сторон кирпичной облицовкой.

Многие кирпичные блоки в стандартном производстве сегодня, в том числе блоки с проволочной обрезкой и блоки со сквозным корпусом, придают очень приятный вид с обеих сторон стены. Некоторые производители также производят блоки с цветным покрытием с обеих сторон, что делает однополосную стену очень привлекательной и практичной.

Структурные кирпичные стены могут быть построены с использованием одного из двух различных методов строительства, которые используются в различных жилых и коммерческих помещениях: (1) Консольные стены ? эти простые опоры консольного типа с опорными стенами являются более традиционными и обычно используются в жилищном строительстве для изготовления входных стен, частных стен и садовых стен; и (2) Стены опорного и панельного типа ? они часто предпочитаются в коммерческих проектах и ​​государственными транспортными служащими, потому что не требуется постоянная опора, что может привести к значительной экономии конкретных затрат ( см. деталь B ).Пирс и панельные стены также позволяют использовать систему панелей.

Подсобные сооружения, такие как сараи, гаражи, складские помещения, склады и кладка металлических зданий, также являются отличным применением для структурных кирпичных систем. Если у вас есть неотапливаемое здание или здание, не требующее кондиционирования воздуха, вам обязательно стоит подумать о конструкционной кирпичной системе. В этих случаях как внутренние, так и внешние стыки раствора обрабатываются таким образом, чтобы структурный кирпич служил несущей стеной, внешней отделкой и внутренней отделкой стены.


Руководство по строительству из структурного кирпича
В случае структурной кирпичной системы кладка является основным структурным элементом, и кладочные работы начинаются сразу после завершения фундамента. При обычном строительстве доставка кирпича на объект не требуется до тех пор, пока не будет завершен значительный объем работ, включая весь каркас. В связи с этим подрядчик должен обеспечить своевременную поставку кирпича для строительных кирпичных проектов.

I. Первоначальная планировка кирпича
Первым шагом в кирпичных работах является разметка первого ряда кирпича и определение местоположения армированных ячеек. В этих местах в фундаменте просверливаются отверстия, которые позже будут использоваться для закрепления вертикальной арматуры с помощью конструкционной эпоксидной смолы. Можно использовать кусок клейкой ленты, чтобы отверстия оставались чистыми во время кладочных работ. Обычные дюбели также могут служить основанием при заливке бетона, но использование эпоксидной системы устраняет любые проблемы, вызванные неправильным расположением дюбелей.

II. Содержание ячеек в чистоте
Затем кирпичи кладут как любой стандартный кирпич, за исключением того, что каменщик должен следить за тем, чтобы ячейки, которые будут укреплены, содержались в чистоте. Это может быть достигнуто с помощью губки, которая протягивается через ячейку во время работы, предотвращая засорение ячейки пометом раствора.

III. Дверные и оконные перемычки
Перемычки для дверных и оконных проемов могут быть временно поддержаны деревянным каркасом и уложены на место ( см. Деталь C ).В качестве альтернативного метода перемычки также могут быть сооружены на земле в вертикальном положении. После затвердевания раствора и затирки (обычно достаточно 3 дней) собранные перемычки можно поднять на место.


IV. Раствор и раствор
Для армированных структурных кирпичных систем рекомендуется использовать раствор типа S. Строительный раствор должен соответствовать требованиям ASTM C270, Технические условия на строительный раствор для блочной кладки. Затирка, используемая в конструкционных кирпичных системах, должна соответствовать требованиям ASTM C476, Спецификации для затирки для каменной кладки.Для облегчения затирки ячеек меньшего размера тонкая затирочная смесь обычно используется для жилищного и небольшого коммерческого строительства. В проектах меньшего масштаба большинство каменщиков смешивают раствор в 5-галлонных пластиковых ведрах и заливают раствор в ячейки с помощью воронки из листового металла, которую легко изготовить в металлическом цехе. На более крупных проектах часто используются перекачиваемые системы Redi-Mix. Смесь для затирки должна быть достаточно жидкой, чтобы заполнить все пустоты, но не разделяться на составляющие. Обычно рекомендуется наклон от 10 до 11 дюймов.Типичная затирочная смесь для жилищного строительства состоит из 1 мешка (94 фунта) портландцемента типа 1, 300 фунтов. влажного бетонного песка и 2? — 3? галлонов воды, отрегулированных для получения желаемой осадки.

V. Соединение с полом
Для многоэтажного строительства необходимо установить опорную панель и систему каркаса пола до начала строительства дополнительного этажа ( см. Деталь D ). Это важно, потому что диафрагма пола действует как поперечная скоба для стены.Если этого не сделать, подрядчик должен убедиться, что стена должным образом укреплена во время строительства.

VI. Соединение с кровлей
Верхний слой кирпича состоит из соединительной балки, которая действует как связка для несущей стеновой системы ( см. Деталь E ). Затем можно установить стропильные фермы и укладывать кровельный материал. Это позволяет завершить остальную конструкцию «в сухом», защищенном от непогоды.


VII.Отделка внутренних стен
Поскольку каркас внутренних стен обычно не требуется с точки зрения конструкции, план внутренних стен может быть изменен в соответствии с потребностями владельцев или арендатора. Это преимущество «открытого пола» также позволяет разработчику завершить оболочку, а затем позволить покупателю выбрать вариант обрамления пола после того, как оболочка будет завершена.

VIII. Отделка внутренних стен
Любой тип внутренней отделки стен может использоваться со структурной кирпичной системой, включая простые планки обрешетки, прибиваемые непосредственно к кирпичу, каналы шляпок или легкие ненесущие металлические стойки.Для неотапливаемых инженерных сооружений, таких как гаражи и сараи, все, что требуется, — это необработанная стена с прорезанными стыками с обеих сторон. Отношение подрядчиков к отделке внутренних стеновых систем, по-видимому, варьируется в зависимости от региона. Например, полосы для обшивки, кажется, наиболее популярны на Юге, в том числе во Флориде, в то время как металлические гвоздики становятся все более популярными на Севере.

С точки зрения общей производительности, включая стоимость, энергопотребление и внешний вид готовой стены, металлические стойки с изоляцией из жесткого пенопласта работают очень хорошо ( см. Деталь F ). Некоторые плотники жаловались на использование металлических шпилек, потому что они это чувствуют. вызывает проблемы с установкой обшивки основания, так как вы не можете прибить металлическую основу.Подрядчики решили эту проблему, сначала установив на пол деревянный элемент 2x, чтобы обеспечить основу для крепления гвоздей.

In Conslusion
Из-за присущих ему ценностей, помимо прочности, долговечности и красоты, использование структурного кирпича в качестве альтернативного метода строительства неуклонно набирает популярность среди каменщиков, инженеров и профессионалов отрасли. Преимущества, предлагаемые по сравнению с традиционными методами строительства, делают выбор в пользу строительства из структурного кирпича легким.Билл Кьорлиен, исполнительный директор Южного института кирпича и каменщик по профессии, говорит: «Глиняные блоки имеют значительное преимущество перед бетонными блоками. Прочность на сжатие глиняных блоков может быть в 4-5 раз выше, чем у бетонных блоков. Это означает, что вам нужно меньше материал, который может быть реальной выгодой для подрядчика каменщика «. Таким образом, здание со структурной кирпичной кладкой, хотя оно очень похоже на строительство с несущими бетонными каменными блоками, этот альтернативный метод не только убивает двух зайцев одним выстрелом — выступая как внешний вид здания, так и его структура — он оставляет вас с намного лучше выглядящая стена.Кроме того, его энергоэффективность, высокая устойчивость к звуку, ветру и сейсмическим воздействиям, низкие затраты на техническое обслуживание и высокая стоимость при перепродаже, а также общая экономия затрат делают конструкционный кирпич «перспективным» строительным материалом, который выбирают в строительной отрасли. сегодня.


Об авторе

Jim Bryja P.E., S.E. является менеджером инженерных служб General Shale.

Статьи по теме

Технологические инструменты торговли

Разоблачение маркетинговых мифов

Рост из рабочего

Другие заголовки о масонстве

Читать «Постройте свой собственный кирпичный дом в Интернете» Джеральда Коула

context.

ГЛАВА 1

Зачем строить кирпич?

Пройдя практически по любой современной британской улице, вы пойдете по кирпичной аллее. Кирпич — самый распространенный и самый заметный строительный материал в Великобритании для строительства новых домов. Даже если внутренняя конструкция сделана из дерева или стального каркаса, есть вероятность, что внешние стены будут выложены кирпичом. Отчасти потому, что подавляющее большинство местных плановых органов предпочитают именно такой путь, отчасти потому, что ипотечные кредиторы и страховщики безумно нервничают при любом намеке на «нестандартное» строительство, но главным образом потому, что нам это нравится.

Мы можем с благодарностью сотрудничать с живописной обшивкой прибрежных коттеджей в Эссексе или органическими изгибами девонширских глинобитных домов, но когда дело доходит до укоренения корней, большинство из нас выбирают кирпичи и строительный раствор. Легко понять, почему — кирпичи обладают прочностью и долговечностью, сравнимыми только с бетоном или камнем; но камень в основном ограничен местами, где он встречается в естественных условиях, в то время как бетон попахивает общественными сооружениями и бункерами военного времени, и его внешний вид не улучшается с возрастом.

Кирпич особенно хорошо справляется со старением.С годами его цвета становятся мягче и улучшаются, но он не требует регулярного ухода. Его прочность обеспечивает исключительную защиту от ветра, дождя, снега и наводнения. Его плотность позволяет удерживать дневное тепло или ночную прохладу, сглаживая перепады внутренней температуры. Он также обеспечивает отличную звукоизоляцию и защиту от огня.

Это самостоятельное здание, построенное архитектором из Уимблдона Andrew Pinchin Associates, сочетает в себе элементы кирпичной кладки и глиняной плитки, чтобы создать современный и полностью традиционный стиль.

Однако, несмотря на все эти качества, кирпич остается воздухопроницаемым. В отличие от деревянно-каркасной конструкции — главного конкурента кирпича — конструкция дома не заключена в герметичный пластиковый пароизоляционный слой, предназначенный для предотвращения проникновения водяного пара в древесину и ее гниения. Влага проходит через кирпичную кладку, хотя и медленно, что способствует созданию естественной комфортной и здоровой атмосферы в помещении.

Что еще более важно для строителя, кирпич является одним из самых простых в использовании строительных материалов и наиболее щадящим.Размер отдельных кирпичей невелик по сравнению с размером целого дома. В результате отклонения от вертикали, которые могут оказаться катастрофическими для точно рассчитанного деревянного или стального каркасного здания, можно относительно легко компенсировать.

Но больше всего он привлекает внешний вид и ощущение кирпича. Кирпичи могут иметь цвет от ярко-желтого до красного и темно-синего, со всеми промежуточными вариациями — иногда в пределах одного и того же кирпича. Тем не менее, комбинации даже самых простых и распространенных разновидностей могут создавать поразительные эффекты, непропорциональные затратам.

Кирпичи также могут иметь текстуру от шелковистой гладкой до шероховатой голой породы — и, возможно, именно здесь их привлекательность является наиболее важной. По сути, кирпич — это превращенная в камень глина у наших ног, искусственное ускорение процесса, который естественным образом протекает в течение миллионов лет.

Традиционное производство кирпича с помощью зажимного обжига на кирпичной фабрике Ibstock Chailey Brickworks в Сассекс-Уэлд, где местные глины использовались с 1711 года.

Сегодня большая часть производства кирпича сосредоточена среди небольшого числа крупных производителей, продукция которых используется по всей стране.Но менее века назад в Британии были гораздо меньше кирпичных заводов, где для изготовления кирпичей для местного строительства использовались местные глины. Они производили твердый красный, синий и желтый кирпич долин Южного Уэльса, кремовый и светло-красный кирпич Ноттингемшира и Лестершира, а также серый и желтый кирпич лондонских акций. Дома, построенные из этих материалов, уходят корнями в ландшафт, из которого они возникли. Они выразили его цвета и текстуру, его неповторимый характер. Если вы планируете дом, который будет выглядеть и чувствовать себя «подходящим» для своего местоположения, обещающим стабильность и постоянство, не требующим особого ухода и экономичным в строительстве, кирпич трудно превзойти.

Зачем строить собственный дом?

Возможно, более уместный вопрос: почему бы и нет? Это, безусловно, будет реакцией потенциальных домовладельцев в других европейских странах, а также в Австралии, Японии, Канаде и Соединенных Штатах. В Германии, например, обычным свадебным подарком для сына или дочери является обслуживаемый участок под застройку, один из тех, которые периодически выделяются местными властями для индивидуальных домостроителей.

Самостоятельное строительство — это основная форма домостроения в Германии, где такие компании, как WeberHaus и Baufritz, специализируются на проектировании и строительстве сборных домов на заказ.На своих заводах клиенты могут осмотреть демонстрационные дома и посетить постоянные выставки, где они могут выбрать практически все аспекты своего нового дома от дизайна интерьера до деталей кровли, водостоков и даже дверных и оконных ручек.

Что мы подразумеваем под «кирпичным» домом?

Для строителей традиционный кирпичный дом означает «кирпич и блоки». Другими словами, он состоит из внутренней стены, построенной из бетонных блоков, которая поддерживает полы и крышу, и внешней стены, построенной из кирпича.Это поддерживает двери и окна, защищает от ветра и дождя и, как мы надеемся, представляет собой привлекательное лицо для мира. Две стены разделены полостью, которая предотвращает попадание влаги, проникающей через кирпичную кладку, внутрь. В последнее время его также использовали для изоляции.

Блоки, используемые в строительстве, по сути, представляют собой кирпичи, сделанные из цемента, смешанного с водой и заполнителями. Агрегаты могут включать песок, камень или пылевидную топливную золу (PFA), отходы электростанций.Блоки дешевле глиняных кирпичей и больше, их стандартный размер равен шести кирпичам, что позволяет быстрее и проще укладывать блоки. Их также можно использовать для строительства полов, метод, известный как «балка и блок» (, подробности см. В , глава 17).

Газобетонные блоки — их последняя разработка. Поскольку они пронизаны воздушными карманами, они обеспечивают хорошую изоляцию и настолько легки, что могут даже образовывать сплошные крыши.

Стены, полностью построенные из кирпича, вышли из моды после 1945 года, в основном из-за послевоенной нехватки кирпича и каменщиков.

Владельцы участков могут делать большую часть строительных работ самостоятельно, нанимать собственного архитектора и строителя или обращаться к одному из более чем 100 строителей домов в Германии. Как правило, у производителя может быть до семидесяти проектов домов для просмотра в выставочной деревне. В зависимости от компании заказчик может купить типовой проект, запросить изменение или сдать в эксплуатацию дом

по собственному проекту.

После этого клиенты могут просматривать дисплеи всех аспектов своего нового дома, от систем отопления до черепицы, дверных ручек и оконных защелок — все на одном сайте и обычно по сниженным ценам.К концу процесса новый дом будет спланирован и оценен с учетом уровня детализации, который мы найдем удивительным в Великобритании.

На самом деле ближайший британский аналог вообще не имеет ничего общего с домами; это то, как мы ожидаем купить машину.

ТАК ПОЧЕМУ В Великобритании ТАКОЕ РАЗНОЕ?

В Германии на самостоятельное строительство приходится около 55% рынка жилищного строительства. Спекулятивная застройка коммерческими застройщиками составляет около 30%.

В Великобритании ситуация обратная.Спекулятивные девелоперы составляют около 80% рынка, на котором доминирует небольшое количество крупных компаний. Самостоятельная сборка составляет около 8 процентов, это самый низкий показатель в Европе.

Многие причины этого восходят к 1930-м годам. До этого большинство британцев снимали свои дома, но рост доходов и дешевые кредиты способствовали буму домовладения. Спекулятивные домостроители поспешили удовлетворить спрос, установив образец, который сохранился и по сей день.

Коммерческие застройщики, несомненно, преуспели в строительстве большого количества домов, но за это пришлось платить.Индивидуальность не была отличительной чертой среднего «исполнительного» сословия. Стереотипно, выбор покупателя был ограничен небольшим разнообразием цветовых схем ванных комнат.

Что еще более важно, большинство покупателей не остались довольны. В 2009 году исследование, проведенное ныне несуществующей Комиссией по архитектуре и искусственной среде (CABE), показало, что 80 процентов всего нового жилья считалось его владельцами посредственным или плохим. Самая частая жалоба — нехватка места. Новые британские дома, средний размер которых составляет 76 квадратных метров, являются самыми маленькими в Европе.

Обслуживаемые участки, когда застройщик просто предоставляет участки с инженерными коммуникациями, оставляя проектирование и строительство дома покупателю, распространены в США, Австралии и большей части Европы, хотя постепенно они становятся все более доступными в Великобритании. .

Между тем, весьма консервативная система планирования обеспечивает постоянную нехватку земли под застройку, что удерживает цены на жилье на высоком уровне и не дает разработчикам стимулов улучшать свои продукты.

Как однажды сказал мне архитектор: «Строители в Великобритании не строят дома; они увеличивают стоимость земли.Итак, если вы намереваетесь получить новый дом, который с первого дня отвечает всем вашим потребностям, построен по высочайшим стандартам и действительно является лучшим по цене, которую вы можете себе позволить, на самом деле есть только один вариант. Пришло время поменяться местами, превратиться из потребителя в производителя — в собственном доме.

ЕСТЬ ЛИ Я, ЧТО НУЖНО СТАТЬ САМОСТРОИТЕЛЕМ?

Немногим более десяти лет назад большинство людей считало богатство или строительное прошлое основным требованием для постройки собственного дома.Но сегодня нас научили десятилетие телевизионных шоу Grand Designs и подобных шоу. У нас есть три национальных ежемесячных журнала, посвященных самостоятельному строительству: SelfBuild & Design , Build It и Homebuilding and Renovating , серия ежегодных выставок самостоятельного строительства и даже Национальный центр самостоятельного строительства и ремонта. Однако потенциально наиболее значительным событием из всех возможных является первое признание правительством самостоятельности в своих Основах политики национального планирования на 2012 год.Впервые местные власти обязаны оценивать местный спрос на самостоятельное строительство и включать планы по его удовлетворению в свою жилищную политику. Небольшое, но увеличивающееся число советов уже приступило к выделению земли для самостоятельной застройки, а на момент написания центральное правительство только что назначило семь участков земли государственного сектора для такого же использования. Заявленная цель — удвоить рынок самостоятельной сборки в течение десятилетия.

Тем временем строительная отрасль осознала потенциал самостоятельного строительства.Многие продавцы-строители, в том числе ведущие компании, теперь предлагают консультации по самостоятельному строительству, а также часто услуги по количественной съемке. Доступны специализированные ипотечные кредиты и даже специальные схемы страхования, которые позволяют домовладельцам жить в своих существующих домах до завершения их новых проектов.

Самостоятельное строительство в немецком стиле еще далеко, но строительство собственного дома еще никогда не было таким простым для многих. При этом определенные качества, несомненно, полезны. Если у вас их еще нет, серьезно подумайте о том, чтобы приобрести их.

Умение организовывать Если вы можете управлять загруженным домом, следить за своими финансами или организовать успешное общественное мероприятие, вы на полпути.

Способность общаться Большинство специалистов в области строительства говорят на своем собственном языке и полагают, что их клиенты одинаково свободно владеют им, пока вы не сообщите им иное и не попросите объяснений. Не стесняйтесь спрашивать, пока вы оба не поймете, о чем идет речь. Удивительно, как легко могут возникнуть взаимные недопонимания.

Возможность исследования Расширение вышеперечисленного. Чем больше вы исследуете свой проект, тем меньше вероятность того, что вы допустите ошибку. В самостоятельной сборке подготовка — это все.

Возможность вести записи Специалисты в области строительства будут делать только то, о чем вы их просите, и платить им. Расценки и контракты — это только начало этого процесса. Научитесь отслеживать каждую бумажную работу и регулярно делать записи о каждом запросе, адресованном заинтересованным сторонам, и о каждом достигнутом соглашении.

Гибкость Ничто так сложно, как строительство дома, никогда не будет идти точно по плану. Научитесь рассматривать неудачи как возможность переосмыслить или найти еще лучшее решение.

Терпение Крупные строительные проекты всегда занимают больше времени, чем вы думаете. Всегда.

То, что вам не нужно Если у вас нет определенного строительного навыка, в практических способностях нет необходимости. Большинство строителей ограничивают свое участие в этом аспекте покраской и декорированием в конце сборки.

Плюсы и минусы самостоятельной сборки

Плюсы

Дизайн дома, который вы хотите.

Место по вашему выбору.

Строительство более высокого уровня.

Сохранение прибыли застройщика — обычно от 10 до 30 процентов стоимости эквивалентного дома.

Экономия НДС на строительные материалы ( см. Глава 24).

Ипотека поменьше.

Уникальное чувство достижения — построить собственный дом и оставить после себя что-то ценное.

Всестороннее знание своего дома, в отличие от дома, купленного у застройщика или бывшего в употреблении, — бесценно для обслуживания, ремонта и любых дополнительных работ в будущем.

Минусы:

Необходимость справляться с новой и незнакомой средой.

Конкурс от профессиональных домостроителей.

Требование трудолюбия и целеустремленности.

Степень давления — как на себя, так и на партнера.

ТАК, КТО ТАКОЕ ТИПИЧНЫЙ САМОСТРОИТЕЛЬ?

В очень широком смысле рынок делится между семьями, стремящимися перескочить на одну-две ступеньки в жилищной лестнице, и теми, кто планирует выход на пенсию.Большинство из них — супружеские пары, и большинство из них уже владеют собственными домами.

Но радость самостоятельного строительства в том, что всегда есть исключения: от людей, упорно строивших дом своей мечты в течение нескольких лет, до низкооплачиваемых работников без сбережений и небольшой надежды на ипотеку, которые вкладывают свое время и труд — «справедливость в поте лица». ‘- в сообществе самостоятельной сборки ( см. Глава 6).

Другими словами, если вы хотите строить самостоятельно и готовы попробовать, значит, вы строите сами.

ГЛАВА 2

Как построить самостоятельно

Большинство покупателей жилья привыкли просматривать готовые дома — либо показать дома, либо те, которые все еще принадлежат их продавцам. Они стремятся сосредоточиться на внешнем виде дома, количестве спален, состоянии кухни и ванных комнат. Если нет очевидных проблем, таких как влажный запах или провисающий пол, состояние конструкции обычно остается на усмотрение инспектора ипотечного кредитора. Удивительно, но учитывая масштаб инвестиций, относительно немногие из нас идут на более подробное обследование, проводимое независимым сюрвейером.В результате позже могут возникнуть сюрпризы, когда внешне прочная стена окажется из гипсокартона или чердак окажется настолько заполненным деревянными опорами, что нет места для хранения вещей.

Теоретически самостоятельное строительство, а не покупка нового дома, может сэкономить вам от 10 до 30 процентов прибыли, которая в противном случае пошла бы застройщику, но на практике большинство самозастроителей используют эту экономию для создания дома. с более высокими характеристиками или в более желательном месте.

Это признак того, насколько мы стали зависимыми от крупных производителей — и насколько нам промыли мозги из-за растущей стоимости наших домов — что мы либо потеряли интерес к тому, как они построены, либо мы рассматриваем строительство как провинцию. экспертов.

Истина заключается в том, что, хотя строительство дома требует навыков, опыта и, в некоторых случаях, специальных знаний, основные принципы вполне понятны большинству из нас.

Или они будут к концу сборки.

Адекватное исследование является ключом к успешному самостоятельному строительству: в Building Center на лондонской Store Street находится самый обширный в Великобритании книжный магазин для самостоятельной сборки, а также множество информации и демонстрации строительных продуктов и материалов.

СЕМЬ ЭТАПОВ САМОСТРОЕНИЯ И ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ОНИ

Решите, что вы можете себе позволить Вы можете сделать это в свободный вечер.

Найдите и купите участок под застройку Это может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от наличия земли в выбранном вами месте или местах и ​​вашей готовности к компромиссу. Вам также необходимо будет пройти все юридические проверки, которые вы обычно делаете при покупке недвижимости.

Выберите дизайн Дайте несколько недель на то, чтобы проработать детали с вашим архитектором или дизайнером, а затем составить план.Даже если у вас есть очень четкое представление о том, что вы хотите, или вы выбираете существующий дизайн, его все равно нужно будет адаптировать к вашему участку.

Получить детальное разрешение на застройку Этим занимается отдел планирования местного органа власти, в котором находится ваш участок под застройку. По закону он обязан отвечать на заявки в течение установленного периода, обычно восьми недель, но он может быть очень загружен и требовать дополнительного времени. Если есть возражения против вашего плана, планы, возможно, необходимо будет пересмотреть и повторно подать и, возможно, рассмотреть комитет по планированию, состоящий из избранных членов совета.Все это может занять до нескольких месяцев.

Получить одобрение строительных норм Хотя есть альтернативы, это обычно выполняется отделом строительного контроля соответствующих местных властей. Его задача — обеспечить соответствие всех новых зданий техническим требованиям строительных норм. Разрешить около месяца.

Выберите главного подрядчика или субподрядчиков Дайте строителям как минимум две недели, чтобы предоставить полные расценки на основе ваших планов.На практике вам следует рассматривать строителей еще на стадии проектирования. Хорошие, надежные подрядчики и субподрядчики, вероятно, будут заказаны на несколько месяцев вперед.

Постройте свой дом От 6 до 8 месяцев — это типичное время строительства для традиционного кирпичного и блочного дома, хотя проблемы, задержки или новаторский или сложный дизайн могут легко увеличить его вдвое.

Подходы к самостоятельной сборке — плюсы и минусы

Сделай сам

Плюсы:

Минимальные или нулевые затраты на рабочую силу.

Максимальное чувство достижения.

Минусы:

Намного дольше время сборки.

Рекомендуется только тем, у кого есть строительные навыки и опыт.

Требуется хорошая физическая подготовка и физическая сила.

Дополнительные материальные затраты, чтобы учесть ошибки.

Исключительная приверженность.

Под ключ

Плюсы:

Подходит для тех, у кого много денег и мало времени, или для тех, кто не может регулярно посещать объект, например возвращающиеся экспатрианты или строители самостоятельно строят за границей.

Снижение беспокойства — пусть бремя берут на себя профессионалы.

Минусы:

Самый дорогой метод.

Сильная зависимость от профессионалов и их навыков.

Управление проектами — один подрядчик

Плюсы:

Подходит для тех, у кого есть организационные навыки, но ограниченный опыт строительства.

Единая цена за всю сборку.

Одно контактное лицо для процесса сборки.

Главный подрядчик нанимает субподрядчиков и управляет ими.

Главный подрядчик получит сниженные «торговые» цены на материалы и материалы.

Минусы:

Опора на одного профессионала — увольнение главного подрядчика очень разрушительно, а поиск замены затруднен.

К гонорарам и материалам субподрядчиков будет добавлена ​​наценка.

Возможность высоких затрат на дополнительные работы, не включенные в фиксированную цену.

Управление проектом — несколько субподрядчиков

Плюсы

Осуществлять полный контроль над всеми аспектами сборки.

Избегайте получения прибыли одним подрядчиком.

Свобода нанимать и увольнять субподрядчиков по вашему выбору.

Свобода согласовывать стоимость каждого аспекта строительства.

Потенциально один из самых рентабельных подходов.

Минусы:

Сильная зависимость от организационных и управленческих навыков вас и вашего супруга / партнера.

Возможность пропуска плохого качества изготовления или недобросовестной практики, которую мог бы заметить профессионал.

Более высокая вероятность ошибки из-за неопытности.

Постоянное давление.

Высокий уровень стресса, вероятно, на отношения партнера / семьи.

ЧЕТЫРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

Не существует единого способа взяться за самостоятельную сборку, это целый спектр подходов, основанный на степени вовлеченности, которую вы хотите или можете осуществить.

Сделай сам Немногие люди, включая профессиональных строителей, могут похвастаться всеми навыками, необходимыми для строительства дома — по крайней мере, к удовлетворению инспектора строительного контроля.Максимальное увеличение вашего собственного вклада, конечно, значительно снизит ваши затраты на рабочую силу, но за счет времени и личных усилий. Альтернативный подход — нанять главного подрядчика для строительства водонепроницаемой оболочки, которую вы затем обустраиваете самостоятельно или с помощью субподрядчиков.

Под ключ Здесь весь проект передается профессионалу. Традиционно это архитектор, который создает дизайн, получает необходимые разрешения на строительство, выставляет планы на тендер, рекомендует главного подрядчика, контролирует строительство и передает ключи от завершенного дома.Другие профессионалы, в том числе дипломированные геодезисты, геодезисты и проектные и строительные компании, могут сделать то же самое. Неудивительно, что это самый дорогой вариант.

Один главный подрядчик Архитектор или проектировщик составляет утвержденный проект, но затем строительство передается одному главному подрядчику.

Управление проектом Вместо того, чтобы нанимать главного подрядчика, вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков и специализированные фирмы для выполнения работ и самостоятельного надзора за строительством.Как вариант, вы можете нанять менеджера проекта или компанию по управлению проектами, которые сделают это за вас.

Большинство самостоятельных сборок сочетают в себе аспекты всех четырех подходов. Однако стоит отметить, что какой бы путь вы ни выбрали, огромное количество принимаемых решений делает некоторую степень «практического» участия неизбежным, что на самом деле является сутью такого личного проекта.

ГЛАВА 3

Составление бюджета

Расчет суммы, которую вы можете потратить на самостоятельное строительство, в принципе не отличается от составления бюджета на покупку существующей недвижимости.Другими словами, вы суммируете свои доступные средства, добавляете вероятные доходы от продажи вашего текущего дома, вычитаете расходы, такие как гербовый сбор, судебные издержки и расходы на переезд, а затем решаете, можете ли вы позволить себе ипотеку, необходимую для завершения. сделка, при условии, что она вам действительно нужна.

Помня об этом «парке мячей», вы затем выбираете недвижимость и делаете предложение. Если это принято, то это почти все, за исключением разочаровывающего опроса или недовольства в последнюю минуту. Теперь ваши бюджетные заботы переключаются с приобретения собственности на ее обслуживание и удержание.

Самостоятельная сборка — это не совсем так.

Покупка участка под застройку ничем не отличается от покупки дома — процедуры во многом те же, но это только первый этап процесса.

Второй этап — это, конечно же, строительство вашего нового дома. Обычное практическое правило — выделять от трети до половины общего бюджета на покупку участка, хотя в некоторых очень желательных местах он может быть значительно выше. Остальное приходится на материалы, рабочую силу и вспомогательные расходы.

И тут начинаются сложности. Пока у вас нет подробных планов и точной цены на них, ваш бюджет строительства может быть лишь приблизительным фактическим расходом.

Теоретически подробные планы можно будет составить с того момента, как у вас появится четкое представление о вашем новом доме. В равной степени теоретически вы должны быть в состоянии получить план уровня, на котором можно установить дом своей мечты, ориентируя его в точности так, как вы планировали. Такое может случиться, но не рассчитывайте на это.Большинство строителей самостоятельно видят свой идеальный дом, но самым важным фактором при определении дома, которым они на самом деле станут, является участок.

Участки бывают всех форм и размеров и в любых условиях. Вы можете найти свое идеальное место с идеальным видом, но площадь может быть слишком маленькой для вашего дома, или земля может быть крутой, или местный отдел планирования может наложить ограничения на размер или высоту крыши. Любой из этих факторов может повлиять на ваши планы, требуя внесения незначительных или серьезных изменений.Это нормальная, хотя и разочаровывающая, часть процесса. Хорошая новость в том, что он может вдохновить на всевозможные улучшения дизайна, которые в противном случае никогда бы вам в голову не пришли.

Итак, как вы определяете свой бюджет?

Быстрый ответ заключается в том, что вы начинаете с наилучшей оценки общих затрат, а затем уточняете ее по мере получения дополнительной и более подробной информации. Но для начала нужно знать самые дорогие аспекты вашего бюджета.

ДЕВЯТЬ КЛЮЧЕВЫХ ФАКТОРОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Размер

Большинство домовладельцев привыкли обсуждать размер дома с точки зрения количества спален — это одна из причин, по которой они, как и все комнаты в новых домах, неуклонно сокращаются на протяжении последних 80 лет. Но профессионалы, строящие такие дома, мыслят в квадратных метрах (м²). Они измеряются снаружи, без учета внутренних стен, и значения для каждого этажа складываются для получения общей площади пола. Таким образом, типичный отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями имеет общую площадь около 150 м².Небольшое бунгало с двумя спальнями будет ближе к 75 м².

Теперь, имея четкое представление о размерах предлагаемого дома, вы можете рассчитать цену за квадратный метр.

К счастью, существует ряд регулярно обновляемых справочников по ценам в строительной отрасли, которые могут помочь вам с этой информацией. Есть также ряд компьютерных программ, которые делают то же самое.

2. Качество сборки

В отраслевых справочниках цены основаны на средних затратах на строительство стандартного качества.Для этого полы будут покрыты листами ДСП, внутренние стены — деревянными каркасами, обшитыми гипсокартоном, а кухонное оборудование и сантехника — «торговыми» моделями.

Нельзя сказать, что эти продукты и материалы не будут идеально функциональными, но если вы вообразите дом своей мечты с глиняной черепицей ручной работы, массивными дубовыми половицами и дизайнерской кухней, ваш бюджет значительно увеличится. По этой причине вам необходимо получить представление о ценах на эти предметы как можно раньше, иначе у вас могут быть неприятные финансовые сюрпризы и возможное разочарование в будущем.

На практике большинство сборок представляют собой баланс между размером и спецификацией. Решение, где находится баланс, будет зависеть от ваших личных желаний и потребностей. Например, если вы строите дом для пенсионеров, может быть разумным выбрать план этажа меньшего размера с высокими техническими характеристиками — для комфорта, удобства и снижения затрат на техническое обслуживание в будущем.

Если вы моложе, у вас большая семья — или вы планируете одну — большой дом с более умеренными характеристиками может быть более практичным.Высококачественные приспособления и аксессуары не всегда пригодны для использования маленькими детьми, и у вас все еще есть время и возможности для заработка, чтобы потом, если хотите, обновить свой дом.

Общий компромисс, однако, заключается в том, чтобы просто выбрать и смешать, уравновешивая, скажем, пол из ДСП и привлекательную кухню; или, что более творчески, смешивание материалов и предметов из различных источников — дизайнерских, торговых, подержанных или утилизированных — в очень индивидуальном, эклектичном сочетании.

3. Метод строительства

Кирпич и блоки — это «традиционный» британский метод строительства домов, даже несмотря на то, что этот метод получил широкое распространение только за последние полвека.Однако это означает, что это метод, известный всем строительным профессионалам, и его повсеместное распространение помогает поддерживать разумные материальные затраты. В результате, в целом, это самый дешевый метод строительства, хотя, как и во всех других вопросах строительства, он может варьироваться в зависимости от конкретного проекта.

Справочники по ценам строительной отрасли

Авторитетным справочником цен является Служба информации о стоимости строительства (BCIS) Королевского института дипломированных оценщиков ( см. Контакты).Помимо онлайн-базы данных о ценах, BCIS издает Wessex Price Books, в которых содержится подробная информация о средних ценах, начиная с дневных ставок для сделок и заканчивая всеми аспектами основных строительных работ. Книги с аналогичными ценами включают Spons, Griffiths и Laxton’s.

Данные могут учесть малые, средние и большие дома, стандартные, хорошие и отличные качества постройки и корректировки ставок оплаты труда в различных районах Великобритании.

Основным недостатком данных услуг является их высокая цена, поскольку они ориентированы на профессиональный сектор.Однако большая часть их информации доступна в калькуляторах стоимости сборки, публикуемых в ежемесячных журналах по самостоятельной сборке. BCIS также предлагает бесплатный онлайн-калькулятор для восстановления дома, предназначенный в первую очередь для целей страхования.

Компьютерное программное обеспечение для оценки может предоставить подробные оценки. Некоторые из них, такие как EstimatorXpress от HBXL или Sirca home Developer ( см. Контакты), предназначены специально для самостроителей. Однако кривая обучения может быть сложной, хотя демонстрационные версии дают вам возможность опробовать их.

Его главный конкурент — деревянный каркас. Здесь конструкция дома — то, что поддерживает крышу и пол — сделана из деревянного каркаса. Однако затем его неизменно закрывают внешней стеной или «листом» из кирпича, камня или дерева.

Большим преимуществом деревянного каркаса является то, что он обычно изготавливается на заводе. Как только дом будет доставлен на место, его можно будет возвести очень быстро, что позволит начать внутренние работы раньше, чем кирпичи и блоки.

Недостатки деревянных каркасов в том, что они дороже и что производитель каркасов ожидает оплаты до доставки, что может составлять до 40 процентов всего бюджета — большой спрос на столь ранней стадии сборки.

Теоретически дополнительные затраты можно окупить за счет более короткого времени строительства, но сложность строительства дома означает, что проекты редко завершаются в срок, независимо от метода строительства.

Главная привлекательность деревянного каркасного строительства — главный конкурент кирпича и блока — это степень заводской готовности, позволяющая быстро возвести каркас дома. Мишель Мейер

Альтернативы кирпичу и блоку

Стены из кирпича и блока, разделенные полостью, могут быть наиболее распространенной формой жилищного строительства в Великобритании, но есть и другие методы строительства каменной кладки, которые вы можете рассмотреть.

Сплошные стены

Так изначально строились кирпичные дома с однослойными стенами толщиной с кирпич. Сделать то же самое сегодня было бы недопустимо в соответствии с требованиями строительных норм по энергоэффективности, и это было бы не очень удобно для жителей.

Однако у массивной кладки есть свои преимущества. Например, его плотность придает ему высокую тепловую массу, а это означает, что он может действовать как своего рода тепловая «батарея», сохраняя тепло в течение длительного времени. Это также означает, что летняя жара намного дольше проникает сквозь толстые каменные стены, сохраняя прохладу в помещении. В результате в течение года внутренняя температура обычно бывает относительно равномерной. Это экономит счета за отопление зимой и за кондиционер летом. Но это работает только в том случае, если кладка должным образом изолирована, и наиболее эффективный способ сделать это снаружи.Внешняя изоляция помогает удерживать зимнее тепло внутри кирпичной кладки, замедляя проникновение солнечного тепла.

Чтобы соответствовать действующим строительным нормам и быть экономически эффективным, массивные стены возводятся из блоков, плотного бетона или, как правило, из более крупных и термически более эффективных блоков из газобетона. Поскольку имеется только одна створка и нет необходимости устанавливать стяжки для полостей или изоляцию полостей, строительство может быть намного быстрее, особенно при использовании систем раствора с «тонкими стыками» ( см. Глава 18 для получения подробной информации).Затем к внешней стороне прикрепляется изоляция с использованием различных материалов и систем. Но разве в конечном итоге не будет дом из блока, а не из кирпича?

Безусловно, большинство домов со сплошными стенами имеют тенденцию к рендерингу, но доступны системы «кирпичной кладки», в которых облицовка кирпича наносится, скорее, как плитка, и после соединения их невозможно отличить от сплошной кирпичной стены.

Дома монолитные, построенные

Преимущества кирпича

Когда вы впервые строите дом, вам нужно решить целый ряд новых проблем.Одно можно сказать наверняка: когда вы закончите свой дом, вы проведете в нем много часов.

Строительство дома исключительно из кирпича может быть дорогостоящим, но это разумное вложение, которое окупается. Внутренние стены из кирпича помогают регулировать температуру в здании, так как они сохраняют тепло и прохладный воздух. Зимой стены согревают, а в жаркий летний день действуют охлаждающе. Это создает приятный микроклимат в помещении, а значит, здоровые дома.

Помимо комфорта, у кирпичного дома есть и финансовые преимущества. Дома, полностью построенные из кирпичной кладки, в конечном итоге обходятся дешевле, поскольку для отопления им требуется меньше энергии. Исследования доказали, что кирпичи для внутренних стен лучше всего подходят для домохозяйств с пассивным и низким энергопотреблением, поскольку стены эффективно поддерживают систему отопления дома, а также поглощают влагу, которая не может уйти через эффективную защиту от климата.

Наконец, также очень выгодно, что дома, полностью построенные из кирпича, часто бывают более привлекательными и привлекают более высокую стоимость, если вы захотите продать их в один прекрасный день.Это связано, среди прочего, с превосходными характеристиками, связанными с потреблением энергии и микроклиматом в помещении, и, кроме того, дома, полностью построенные из кирпича, уже ассоциируются с более высоким качеством.


Какой дом полностью кирпичный?

В доме, полностью построенном из кирпича, фасад и внутренние стены также выполнены из кирпича. Он обладает множеством преимуществ, например, хорошим микроклиматом в помещении, долговечностью и хорошей продажной стоимостью.


Реальные выгоды

Внутренняя стена из кирпича разрушается не так быстро, как другие материалы. Он обладает более высокой прочностью и снижает риск появления трещин.


100% натуральный

Кирпич — чистый натуральный материал, не влияющий на окружающую среду. Кирпичи обжигают при настолько высоких температурах, что уничтожаются органические материалы.


Экономическая эффективность

Дом полностью построен из кирпича — это инвестиция, которая окупается как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Доплата за внутреннюю стену из кирпича может быть снижена.


Хранение тепла и холодного воздуха

Кирпич — тяжелый материал, хранящий тепло и прохладный воздух. Таким образом, микроклимат в помещении очень приятный, и вы экономите энергию.


Сбалансированная влажность воздуха

Кирпичи легко впитывают влагу, поскольку их поверхность более открыта для диффузии, чем у других материалов.


Всегда сухо и полезно

Кирпич на 100% неорганический и лучше впитывает влагу, чем другие материалы, используемые в строительстве. Эта комбинация сводит к минимуму риск появления плесени и пылевых клещей.


Psst …

Кирпич — это тяжелый материал, который обеспечивает лучшее поглощение шума между отдельными комнатами. Поступающий снаружи шум также изолирован благодаря толстым стенам.

Дом, полностью построенный только из кирпича, дает преимущества

Может, вы точно знаете, чего хотите? Возможно, вы все еще ищете новые варианты и сейчас приветствуете предложения по идеальному дому? Одно можно сказать наверняка: когда вы закончите свой дом, вы проведете в нем много часов.Мы проводим до 90% времени в помещении. Вот почему имеет смысл интегрировать микроклимат в помещении в процесс планирования, когда вы собираетесь построить дом.

Кирпич — один из самых подходящих материалов для помещений, если вы хотите предложить своей семье лучший климат. На то есть много причин — на самом деле их столько, что мы могли бы распечатать целую листовку о преимуществах дома, полностью построенного из кирпича.

В доме, полностью построенном из кирпича, фасад и внутренние стены также выполнены из кирпича.У вас также будут более тяжелые стены по сравнению с более легкими альтернативами, такими как пористый бетон, цемент, гипербетон или дерево.

Дом полностью из кирпича — копилка

Кирпичные стены идеально подходят для современных и энергоэффективных зданий с новыми системами отопления. К ним относятся, например, тепловые насосы, совмещенные с подогревом полов и внутренними стенами из кирпича; практичные, технически продуманные и перспективные решения, затраты на которые быстро окупаются.

Тяжелые внутренние стены своей тепловой массой способствуют поддержанию постоянной температуры. Точно так же, когда светит солнце или холодно, вы можете уравновесить любые колебания температуры. Это весьма полезно с точки зрения современных строительных норм, в которых указано, что тепло в помещении должно обеспечиваться за счет низкой, но постоянной температуры.

Летом потребность в прохладе и вентиляции снижается благодаря массивным стенам. Избыточное тепло стало роскошью энергоэффективных домов.Стены из кирпича обеспечивают постоянную приятную температуру, что также заметно по энергозатратам.

Создан для семейной жизни

После того, как вы пожили в доме, полностью построенном из кирпича, вам больше не захочется жить в другом месте. Кирпичные стены, кажется, созданы для динамичной семейной жизни, когда люди перестраивают мебель, меняют комнаты и меняют направление движения. Сплошная стена выдерживает стрессы повседневной жизни и семейных дел.По этой причине вы можете быть довольны тем, что кирпичные стены не нуждаются в уходе. Оштукатуренные стены легко чистить, при этом полки, шкафы и т. Д. Легко монтируются прямо на стену без помощи дополнительных приспособлений и специальных инструментов.

Несущая способность шурупа во много раз больше, чем у легких строительных методов.

Построить зеленый из кирпича

Кирпич — проверенный строительный материал, который служит многие века.На самом деле мы не знаем, как долго служат кирпичи, поскольку некоторые из самых старых зданий в мире все еще стоят, и нет сомнений, что они будут стоять. Таким образом, кирпич является одним из самых экологичных строительных материалов на рынке, поскольку кирпич всегда прослужит дольше, чем дерево, литье и другие легкие строительные материалы.

У полностью кирпичного дома есть будущее, и чем более экологичным вы собираетесь его построить, тем более актуальным становится выбор дома полностью из кирпича.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *