Как убрать несущую стену в частном доме: Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Можно ли снести стену в квартире и как сделать проем правильно?

Современный ремонт квартиры нередко предполагает изменение планировки: объединение комнаты и кухни, расширение санузла за счет слияния туалета и ванной, утепление балкона и соединения с жилой комнатой, резка проемов или изменение существующих границ комнат. Все эти процессы требуют демонтажа существующих стен, поэтому необходимо выяснить, есть ли ограничения по таким работам и как снести стену в квартире или сделать проем правильно?

Какие стены можно сносить?

Снос стен, как и любое вмешательство в конструкции может нести угрозу безопасности всему строению, особенно в многоквартирных домах. Поэтому любая перепланировка возможна после получения на нее разрешения в надзорных органах. Решая, можно ли снести стену и рассматривая ваш проект, в инстанциях будут учитывать:

  • техническое состояние дома,
  • тип и этажность здания,
  • ваш этаж, количество и метраж комнат,
  • материал стен, снос которых планируется,
  • являются ли они несущими,
  • размер демонтажа конструкций и другие эксплуатационные условия.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально и имеет свои нюансы, как демонтировать перегородку из гипсокартона или как вырезать дверной проем в бетонной или кирпичной стене, но есть виды работ, делать которые нельзя категорически:

  1.  Объединять комнату и кухню в однокомнатной квартире — в этом случае демонтаж стены запрещен, т.к. общее пространство получает назначение кухни, а кухня не является жилым помещением и квартира утрачивает свой статус.
  2. Объединять комнату и кухню с газовой плитой —  нарушаются правила эксплуатации газового оборудования, такая кухня должна быть изолирована и иметь стационарные двери. Кроме того, это неполезно и с практической точки зрения –  копоть от продуктов горения газа будет оседать на мебели в вашей гостиной-студии.
  3. На вопрос, можно ли сносить несущие стены
    – однозначный ответ – нет, особенно в панельных домах. Сделать проем в несущей стене можно только с применением безударной технологии алмазной резки стен. Ширина его и местоположение будет зависеть от материала стен. При этом должно быть выполнено усиление конструкции балками из металлического швеллера и/или дополнительными колоннами.
  4.  Объединять отапливаемую комнату с балконом, даже при его утеплении. Дело в том, что при этом нарушается тепловой контур здания и увеличивается потребление, нарушаются условия пожаробезопасности, а при выносе радиаторов отопления на тонкую балконную стену и их условия эксплуатации.
  5. Ни в коем случае нельзя трогать колонны в монолитных домах – именно они и являются каркасом дома и отвечают за его устойчивость, поэтому не разрешен даже частичный демонтаж, изменение формы, вырезание ниш в колоннах и даже штробление бетона.
  6. Выполнять перенос ванной
    . Возможно объединение с туалетом, расширение за счет комнаты или коридора на площадь не более 25% от площади ванной. Проконсультируйтесь, как снести эту стену правильно, учтите, что обязательна гидроизоляция пола и стен новой ванной на высоту не менее 30 см с привлечением аттестованных специалистов и под контролем эксплуатирующих служб.
  7. Изменять размеры жилых комнат при нарушении любого из условий:
    • Все помещения должны иметь окна (естественное освещение)
    • Площадь любой комнаты не может быть меньше 9 м2
    • Нельзя устанавливать перегородки по оконному прооему, только по стене.
  8. Демонтаж вентиляционных шахт.

Как снести стену правильно или сделать в ней проем так, чтобы не подвергнуть все здание риску обрушения, нарушить эксплуатационные характеристики своей квартиры и не попасть на штрафы инспекций и предписания вернуть перепланировку в исходное состояние?  Подготовьте проект у сертифицированной организации и получите разрешение на проведение работ.

Как выполнить снос или сделать проем в стене — рекомендации

Во-первых, определяем, является ли стена несущей. В большинстве случаев несущие — это стены внешнего контура, кроме панельных блочных домов, где несущими являются все стены. Полностью демонтировать можно только перегородки, но и на это нужно разрешение.

Чтобы  выполнить демонтаж стен правильно, рассматривают несколько параметров:

  • По толщине стен — у несущих стен не < 140 мм:
  •  В панельных домах
    1. стены разделительных блоков внутри квартиры толщиной от 80–120 мм — перегородки;
    2. наружные – обычно от 200 мм —  несущие.
  •  В кирпичных постройках:
    1. —  по внешний периметр квартиры – толщина >380 мм;
    2. перегородки между жилыми помещениями — 250 мм;
    3. внутренние перегородки -80–120 мм.
  • По материалу, из которого они изготавливались – как правило железобетонные конструкции являются несущими.
  • По данными БТИ. Чтобы понять, можно ли снести стену или ее часть, изучите техпаспорт на квартиру. На детальном плане капитальные опоры, то есть несущие стены, изображены жирными линиями, перегородки — тонкими.

Внимание!

В старых постройках до 1960-70 г.г. могут быть «разгружающие перегородки». Они служат ребрами жесткости для перекрытий и частично принимают на себя нагрузку, снижая риск деформации несущих стен и увеличивая устойчивость здания. Как сделать снос такой стены правильно и безопасно? Необходим утвержденный инженерный проект, т.к. это перепланировка повышенной сложности.

Чтобы сделать проем в несущей стене, нужно обследовать ее состояние, определить возможную ширину проема и просчитать конструкцию усиления: ширину перемычек, толщину используемого швеллера, необходимость колонн.

Второе условие, чтобы сделать демонтаж части несущей стены правильно – необходим отступ 20-30 см от углов и плит перекрытия, так как там находятся закладные, повреждать которые нельзя.

 Демонтаж стен — серьезное вмешательство в конструкцию дома, которое может привести к необратимым последствиям для вас и ваших соседей, поэтому не занимайтесь самодеятельностью, пригласите на выполнение работ специалистов, обладающих знаниями, опытом и профессиональным инструментом.

Задайте вопрос или получите консультацию сейчас!

Подробнее про алмазное сверление железобетона можно прочитать здесь.

В каком порядке можно делать снос стены?

  1. Обесточьте всю квартиру, а электроинструмент запитайте от щитка.
  2. Освободите помещение и рабочую зону от мебели, защитите от пыли оставшиеся поверхности, предупредите соседей о неудобствах.
  3. Нанесите разметку
    будущего проема или схему демонтажа перегородки. Вся площадь должна быть поделена на прямоугольные элементы со стороной 40-60 см для простого извлечения.
  4. Подготовьте надежные пакеты для мусора, при необходимости арендуйте контейнер.
  5. Каким инструментом можно сделать снос стены или ее части, зависит от ее материала:
  • Кирпичные стены — в месте стыка с потолком разрушаются молотком и зубилом,
  • Для стены из блоков – нужен молоток и перфоратор,
  • С легкими перегородками из гипсокартона – справимся при помощи молотка

Чтобы сделать снос стен из бетона или железобетона – потребуется специальный инструмент и услуги профессиональной компании по алмазному сверлению

Резка стен начинается с верхнего элемента, прямоугольные элементы вырезаются и извлекаются последовательно друг за другом, пройдя не менее 2/3 размеченной площади, остальную часть можно выбить более грубыми методами.

Оценивая, как сделать дверной проем в кирпичной стене правильно, помните, что извлекать кирпичные элементы можно не более 3-х рядов в одном элементе, предварительно сняв штукатурку и плитку.

    

Второй способ, как сделать дверной проем в стене (кирпичной, из блоков или железобетона) – высверливание по контуру отверстий небольшого диаметра и легкое разрушение или извлечение удаляемой площади потом.

Если сравнивать возможности разного инструмента для демонтажа конструкций, то вы не найдете равных алмазному инструменту. Благодаря высокой скорости вращения и абсолютной твердости алмазных дисков, резка железобетона мощной профессиональной болгаркой или стенорезной машиной выполняется быстро, без разрушающих ударных воздействий, и что немаловажно — практически без пыли.

После сноса стены и завершения перепланировочных работ, все изменения фиксируют в БТИ.

 

Читайте и другие полезные статьи:

Почему запрещено штробление несущих стен?

Алмазная резка фундамента

Метод алмазного сверления

 

Снести стены и не ослабить дом. Разбираемся в нюансах перепланировки

Снести пару стен, сделать дверной проем там, где его отродясь не было, перенести кухню в коридор, а трубы водоснабжения и канализации пустить по потолку — фантазию новоселов, только получивших ключи от долгожданных «квадратов», порой не остановить. Застопорить грандиозные планы горожан не всегда может даже наше законодательство — обоснованное «нельзя» против пылкого «хочу» зачастую оказывается бессильно. Еще меньше внимания в таких случаях уделяется комфорту соседей, которые из-за прихотей жильцов сверху могут оказаться в звуковой ловушке: в запроектированной архитекторами спальне слушать, как кто-то прямо над головой готовит отбивные, или с ужасом понять, что привыкший к роскоши сосед установил джакузи посреди гостиной. Почему белорусы перекраивают свои квартиры и что надо делать, чтобы не получить предписание вернуть все в исходное состояние, читайте в нашем репортаже.

Так ли свободна свободная планировка?

— В последние годы слово «перепланировка» у всех на устах, но это не значит, что перекраивать квартиры начали только недавно. Жилье меняли под себя всегда, просто раньше никто даже не задумывался о том, что каждый шаг надо просчитывать и согласовывать. Считалось так: моя квартира — что хочу, то и делаю, — рассуждает специалист по согласованию перепланировок в компании pereplan.by Сергей Блинков. — Вспомните советские годы: почти каждый хозяин квартиры в панельном доме считал своим долгом выбить вентшахту и водрузить на ее место холодильник. В хрущевках же, где часто встречались проходные комнаты, люди старались отрезать кусок от большой комнаты и за счет этого сделать коридор, получив тем самым изолированные комнаты.

Осознание того, что перепланировки должны выполняться по правилам, а не сугубо из личных предпочтений, и сегодня пришло еще не ко всем. Многие думают, что формулировка «квартира со свободной планировкой» снимает ответственность и позволяет воплощать в жизнь любые задумки, не считаясь с законодательством. Но это не так. Планировка является свободной лишь отчасти, собственник все равно обязан придерживаться общих положений. И никаких оговорок здесь нет. Поэтому перенести санузел в другую часть квартиры или без разрешения «телепортировать» кухню в кажущуюся более подходящей комнату не получится. Что уже говорить о панельном доме, где все стены являются несущими. Буквально недавно на глаза попалась статья, в которой собственник без тени сомнений рассказывал, как объединил кухню с лоджией да к тому же сделал в стене проем в гостиную (символически усилив его). Самое интересное, что человек был полностью уверен в правоте: он в своей квартире сделал красиво — значит, так можно.

— Понятно, что спроектировать идеальное жилье невозможно, что-то кого-то не будет устраивать. А вообще, часто получается по классике: нет проема — надо его сделать, есть — срочно заложить. Такова сущность человека: всегда хочется изменений. Да и в принципе сложно удержаться от «новаций», когда все кругом только и говорят, что что-то переделали. Получается как: все «бомбят» перепланировку — значит, и мне надо. Был случай, когда девушка, получив ключи от квартиры и не найдя, к чему бы придраться, решила поменять форму санузла с квадратной на круглую. Еле удалось отговорить ее, объяснив, что размещать сантехнику и мебель будет неудобно, — добавляет разработчик проектной документации Сергей Бирюк.

Никогда не делайте этого

Перепланировка — дело не только шумное, пыльное и затратное, но и требующее соблюдения множества нюансов. Большинство пожеланий новосела может разбиться о суровость законодательной системы еще на этапе продумывания конфигурации помещений. Несмотря на регулярные изменения в этой сфере, существуют незыблемые правила, нарушать которые себе дороже: во-первых, такой полет фантазии никто не согласует, во-вторых, масштабные изменения могут сказаться на прочности конструкции всего дома, в-третьих, если вы все же сделаете запретное тайно, а коммунальщики об этом проведают, то вас не только оштрафуют, но и заставят вернуть квартиру в проектное состояние (и все за свой счет и под постоянным контролем специалистов).

1. Ни под каким предлогом не трогайте несущие колонны

— Некоторые люди воспринимают монолитные несущие колонны как нечто неважное, назойливое и лишь мешающее их планам. Мол, торчит что-то массивное посреди комнаты — ни туда и ни сюда. Но на такие вещи надо обращать внимание еще до заключения договора долевого строительства или покупки недвижимости, — предупреждает Сергей. — Делать с колоннами ничего нельзя: ни штробить, ни спиливать лишнее, ни уж тем более вырезать под корень.

Иногда я вижу, как на форумах люди обсуждают совершенно безумные вещи: некоторые хотят спилить выступающий край колонны, таким образом сделав стену ровной. Им неважно, что размеры колонн были просчитаны компетентными людьми и закладывались именно такими не просто так. К примеру, в этой квартире монолитную проблему шириной 60 сантиметров с выступом сантиметров в 5 решили за счет гипсокартона — да, площадь комнаты в результате стала чуть меньше, но это не так страшно, как кромсать колонну в квартире, находящейся к тому же на одном из нижних этажей.

Приходилось сталкиваться и с таким вариантом: сантехник, нанятый по объявлению, брошенному в почтовый ящик, проштробил колонну, чтобы спрятать в ней трубы. Хозяева ничего не заподозрили: он ведь профессионал…

Был и совершенно дикий случай: к нам обратился мужчина, чтобы согласовать самовольную перепланировку. Помимо всего прочего, обнаружилась в его квартире и изюминка: в одной из колонн были выбиты аккуратные прямоугольные ниши, в которые он поставил будильник, вазочки, фотографии. Человек совершенно не понимал, почему никто не соглашается взяться за его объект: мол, что такого страшного в этих нишах-полках, ведь так удобно ставить в них безделушки?

2. Забудьте про вентшахты: выбивать их и даже менять место расположения вентотверстия запрещено

Вентиляционные шахты и вентиляционные каналы, как и монолитные колонны, примите за данность: трогать их нельзя. Запрещены любые движения. Смещать вентиляционное отверстие даже на десяток сантиметров не стоит: воздушные потоки из вашей и соседней квартир могут перемешаться, и вытяжка уже не будет функционировать так, как надо.

3. Откажитесь от идеи объединить лоджию (балкон) и отапливаемое помещение

— Это, пожалуй, одна из самых популярных нелегальных перепланировок. К слову, много лет назад такое можно было сделать и согласовать. Но с тех пор законы несколько раз поменялись, и теперь такой подход вне правил. Самое интересное, что варианты квартир с объединением можно часто увидеть в продаже на различных сайтах. Очевидно, что проблемы с возвращением помещения в проектное состояние лягут на плечи нового хозяина, если этим моментом вдруг заинтересуются эксплуатирующие дом службы.

Запрет на присоединение холодного помещения к отапливаемому придумали не просто так: дом — это замкнутый контур, и этот контур считается по толстой внешней стене. То есть при объединении нарушается теплотехнический расчет по квартире и дому, а также не соблюдаются пожарные нормы (в случае возгорания в квартире ждать помощи спасателей при невозможности покинуть помещение надо именно на балконе). Нерешенным остается вопрос с батареями: некоторые выносят их непосредственно на лоджию, вешая на тоненькую уличную перегородку, особо запасливые на свой вкус увеличивают количество ребер — все это незаконно, неправильно и влечет немало проблем в том числе для ни в чем не повинных соседей. Чаще же всего люди сталкиваются с тем, что просто-напросто мерзнут после такой перепланировки. Не всегда спасает даже утепление стен лоджии.

Если очень хочется добавить света, можно сделать французское окно: перенести батарею (без изменения ее мощности — этот момент очень важен) и прорубить новый большой проем, впоследствии застеклив его. Но и это можно делать, только согласовав со всеми службами, — предупреждает Сергей Бирюк.

4. Жилое помещение без естественного освещения — табу

По нашему законодательству, жилое помещение не может остаться без естественного света, то есть окно должно быть всегда (это касается и помещения кухни). Требование вполне разумное. Люди обходят этот момент, устраивая по техпаспорту гардеробные, кладовки и тому подобное.

Если же вы обладатель большой комнаты с окнами от стены до стены и хотите разделить ее на две, ничего не получится. Перегородки не должны попадать в оконные проемы. Так что от идеи придется отказаться. К тому же жилое помещение должно иметь площадь не менее 9 кв. м.

5. Поменять местами санузел и кухню не получится, но расшириться можно

Как бы кому-то ни хотелось сделать рокировку «мокрых» помещений, одобрить такое спорное решение никто и никогда не согласится. Также не разрешат организовать санузел над жилой комнатой. А вот расширить ванную за счет комнаты можно, но с ограничениями — не больше 25% от площади «мокрого» помещения (свои исключения есть для квартир на первом этаже). То есть если ванная комната занимает 3 кв. м, то прибавить она может меньше «квадрата». Гораздо проще дело обстоит с коридором — его можно смело занимать, оставляя нормируемое место для прохода. И не забывайте про гидроизоляцию: пол и стены (на высоту 30 сантиметров) увеличенного по площади помещения должны быть обработаны специальным составом, причем не самостоятельно, а специалистами из аттестованной организации и с привлечением технадзора.

Есть и другие запреты, но они больше касаются архитектурного облика зданий, повлиять на который обычному жильцу довольно сложно. Но опять же пробить одно французское окно в старой хрущевке, когда все остальные остаются стандартными, вряд ли кто-то разрешит. Что уж говорить о домах, представляющих историческую и культурную ценность.

6. Нельзя купить большую квартиру и «распилить» ее на две-три маленькие

Гениальный план обогащения не пройдет. И если стены в «каркаснике» еще можно ставить по своему усмотрению (почти), то добавлять на ровном месте санузлы, кухонные зоны и проемы для входных дверей категорически запрещено. С нашими законами это нереализуемо.

Панелька — еще не приговор

Несмотря на то, что в панельном доме все стены являются несущими, поиграть с планировкой все же можно. Не так глобально, как в «каркаснике», но это в любом случае лучше, чем ничего. По наблюдениям специалистов, жильцы панельных многоэтажек чаще всего обращаются с двумя просьбами: объединить санузел (так как помещения туалета и ванной комнаты очень маленькие) и сделать проем из кухни в гостиную. Бывают и не совсем типичные просьбы: например, люди приобрели две смежные квартиры и хотят сделать проход из одной в другую.

— Затрагивать несущие стены можно, но только с соблюдением множества правил, — продолжает разговор сотрудник pereplan.by. — К примеру, есть ограничения по ширине проемов. Если мешает стена, то как бы ни хотелось, но вырезать ее полностью не получится: с каждого края надо оставить отступ, так как в углах установлены закладные детали, срезать которые нельзя. Более того, проем обязательно надо усилить, он обрамляется мощной металлоконструкцией. Сделать все самостоятельно и на свое усмотрение не получится: нужен проект, экспертиза с привлечением аттестованных организаций, профильных специалистов и технадзора. Подготовка документов и согласование может занять несколько месяцев. Папка с документами будет довольно увесистая.

Подробнее о перепланировке в панельном доме читайте по ссылке.

Нельзя или можно? Есть варианты

Популярность жилых комнат с кухонным оборудованием набирает обороты. Немудрено, что некоторые белорусы, особенно обладатели однокомнатных квартир, хотят поменять назначение помещений: в запроектированной изначально кухне сделать спальню, а в большой комнате — гостиную с «кухонной функцией». Вопрос этот неоднозначный, и дело здесь даже не в том, как проложить коммуникации…

— Технически провернуть такое можно, конечно, с той оговоркой, что плита в квартире электрическая: если у вас газ, то все поползновения тщетны. Вроде бы прямого запрета нет, но в законе есть маленькая оговорка: решение принимается на усмотрение администрации района. Вот и получается, что в одних районах Минска перенос кухни в жилую комнату (даже не коридор) согласуют без проблем, а в других с ходу разворачивают. Как обстоят дела конкретно в вашем районе, не узнаешь, пока не обратишься с план-схемой.

Недавно обнаружилась еще одна проблема — да еще там, где совсем не ждали. В одном из ЖРЭО завернули тщательно продуманную и согласованную по всем пунктам масштабную перепланировку из-за того, что в план-схеме не была указана зашивка инсталляции гипсокартоном. Нигде и никогда подобных вопросов не возникало, все сотрудники (в том числе и БРТИ) воспринимали это как сантехоборудование. Но вот родился прецедент: из-за такой мелочи, отказываясь внести изменения на ходу, ЖРЭО отправляет человека на «самоволку» — с уплатой штрафа и всего, что причитается. По этому вопросу мы еще спорим, сейчас письмо с просьбой внести разъяснения лежит в Министерстве ЖКХ и Минстройархитектуры. Ответа пока нет, поэтому наш совет всем, кто переживает ремонт: обязательно укажите этот момент, когда будете подавать документы в «Одно окно» или ЖРЭО, и проследите, чтобы в решении исполкома была отдельно прописана зашивка инсталляции, — предупреждает специалист по перепланировкам.

— Бытует мнение, что проще сначала выполнить работы по перепланировке, а уже потом узаконить ее. Выявленная нелегальная перепланировка грозит немалым штрафом (до 50 базовых величин, если были задеты несущие конструкции), а иногда и предписанием вернуть квартиру в проектное состояние, — предупреждает Сергей Бирюк. — А если вы уже приобрели такую квартиру, то лучше проконсультироваться со специалистами и в первую очередь заняться оформлением актуальных документов. Кто знает, что в перспективе готовит нам нормативная и правовая база. И мало кому захочется быть пойманным на правонарушении, а затем еще и тратить огромное количество времени, которого и без того всегда мало, на походы по ЖЭСам, исполкомам, судам, в конце концов…

Согласовать перепланировку самому

Если позволяет время и есть желание сэкономить деньги, перепланировку можно согласовать самому. Специалисты компании pereplan.by подготовили шпаргалку, помогающую разобраться в последовательности действий. Рассмотрим случай, когда переделка масштабная и собственнику придется задействовать почти все причастные госструктуры.

  • Начать следует с разработки план-схемы — проще говоря, «было — стало» (рисовать можно на копии техпаспорта). Идею надо согласовать с управлением архитектуры и строительства администрации своего района и с товариществом собственников либо ЖЭСом (в зависимости от эксплуатирующей организации). Необходимо получить согласие в том числе прописанных совершеннолетних. В пакет документов надо добавить копию лицевого счета (взять в ЖСК, ЖЭСе, РСЦ). Если же квартира построена за кредитные средства, то придется заручиться еще и согласием банка на перепланировку (в документе должна быть ключевая фраза: банк не возражает против проведения перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке). И только собрав все эти бумаги, можно обращаться с заявлением в администрацию района.
  • Получив разрешение на перепланировку, самое время приступить к наиболее ответственному этапу. Сначала следует заключить договор на разработку проектной документации (конечно, если ваша перепланировка сложная и требует этого). Важно получение аттестации у лиц, разрабатывающих проект. Следующий шаг — получение технических условий. На объект должен выехать специалист, который разработает непосредственно проект перепланировки. Его нужно будет согласовать в необходимых инстанциях: «Тепловые сети», «Энергонадзор», «Энергосбыт» (количество инстанций зависит от типа изменений при перепланировке). На этом согласования не закончились: еще надо получить одобрение управления архитектуры и строительства администрации района, а также товарищества собственников либо ЖЭСа. При затрагивании несущих конструкций придется пройти государственную экспертизу и еще раз получить разрешение на перепланировку.
  • До окончания эпопеи еще далеко: впереди подписание обязательств заказчиком (согласно списку, указанному в решении, выданном администрацией района), заключение договора на технический надзор (важно наличие аттестации у организации), подписание договоров подряда на выполнение каждого вида работ, подписание актов обследования скрытых работ представителями подрядной организации, технического надзора, проектной организации. Также понадобится собрать необходимую техническую документацию (например, аттестации специалистов).
  • Когда бо́льшая часть работы сделана, остаются наиболее приятные моменты: подача заявления в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру и получение ведомости характеристик там же. Необходимо написать и еще одно заявление в администрацию района — о приемке перепланировки и назначении комиссии. Собрать придется немало подписей, акт ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки потребует утверждения представителями подрядной организации, технического надзора, проектной организации, районного отдела МЧС, центра гигиены и эпидемиологии, отдела архитектуры района, товарищества собственников (ЖЭС), администрации района (председателя комиссии). Собрав все «автографы», вы получите решение администрации района об утверждении акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки. После этого — подача заявления в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру на регистрацию и изготовление технического паспорта. Через некоторое время можно будет забрать этот важный документ — и можно наслаждаться жизнью.

Повторимся, что все эти «круги ада» придется пройти только в том случае, если ваша перепланировка масштабная и затрагивает важные узлы. Если же вы просто ставите стены в квартире со свободной планировкой, все пройдет намного проще.

Мастеров, которые выполнят ремонт в вашей перепланированной квартире, ищите с помощью сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

ᐅ Демонтаж стен в квартире ✔️ цены в Москве, стоимость сноса стены

Демонтаж стен на YouDo

На YouDo зарегистрированы специалисты из Москвы, выполняющие демонтаж стен в панельных и частных домах. Если вы хотите сделать перепланировку квартиры недорого, выберите на сайте подходящего мастера по строительству и ремонту и свяжитесь с ним онлайн или по телефону. Вы сможете заказать выезд специалиста в любое удобное для вас время.

Исполнители YouDo проводят снос несущих и ненесущих комнатных стен, а также демонтируют межкомнатные перегородки из кирпича, ЖБ, гипсокартона, сэндвич-панелей.

Для выполнения работы у наших специалистов есть все необходимые инструменты. Они знают технологию того, как правильно и осторожно выполнить демонтаж межкомнатных блоков, чтобы не повредить общую конструкцию здания.

Для чего нужна профессиональная помощь?

Демонтаж стен самостоятельно проводить не рекомендуется. Неудачный снос стены (особенно это касается капитальных перегородок) чреват разрушением здания. Чтобы не возникло серьезных проблем с помещением, лучше заказать на YouDo  услуги сотрудника строительного сервиса или частного специалиста, имеющего официальное разрешение на проведение данного типа ремонта.

Исполнители YouDo проводят демонтаж межкомнатных перегородок с помощью обычных инструментов (болгарка, пила, кувалда, перфоратор), применяют специальные технологии (алмазная резка, выравнивание лазером и т.д.). Бригада наших специалистов возьмет все демонтажные работы на себя. Слом перегородок, любых стен будет выполнен в минимальные сроки.

Как проходит снос стеновых блоков?

Прежде, чем начинать перепланировку в квартире, частном доме или служебном помещении, необходимо получить разрешение на демонтаж стен от соответствующих инстанций и показать документ мастеру. После этого специалист приступит к разборке внутренних или внешних стен.

Проведение сноса стен включает в себя несколько этапов:

  • устранение водопроводных труб и электропроводки
  • удаление плинтусов, обоев, кафеля и т.д.
  • разметка стены
  • подготовка плана работы
  • демонтаж стены
  • утилизация остатков комнатного блока

Наши исполнители проводят полный или частичный демонтаж стен. Методы слома подбираются в зависимости от материала, из которого сделаны стены. К примеру, для разрушения различных конструкций из ЖБ (или любого другого монолитного материала) используется отбойный молоток или перфоратор. Для демонтажа кирпичных стен применяется метод разборки.

Если вам не нужен полный слом стен (к примеру, вы хотите сделать в перегородке проем для двери или арку), мастер разметит площадь проема и с помощью пилы, специальной болгарки  вырежет по частям необходимое пространство. В случае, когда нужно убрать стену, в которой уже находится дверной или оконный проем, строитель аккуратно снимет двери и стеклянные конструкции, не повредив их при этом. Изъяны, возникшие после демонтажа стен, специалист устранит лазером.

На YouDo вы можете заказать не только демонтаж старых стен, но и установку новых. Исполнители YouDo недорого занимаются монтажом кирпичных, гипсокартонных, гипсобетонных и бетонных перегородок, а также внутренних панелей-сэндвич. Они воздвигнут как ненесущую, так и новую несущую конструкцию (капитальный стеновой блок).  

Наши специалисты готовы дешево установить деревянные, стеклянные, бронированные двери, выполнить ремонт любой сложности.

Сколько стоят услуги мастеров?

На YouDo можно найти исполнителей, которые дешево выполняют строительные работы. У нас зарегистрированы мастера, предлагающие в Москве свои услуги по самым низким расценкам.

Бригада строителей совершит выезд к вам на дом, после чего точно скажет, сколько будет стоить снос стены в квартире – цена услуги зависит от множества факторов. На стоимость демонтажных работ влияет:

  • тип жилья (демонтаж стены в панельном доме обойдется дороже, нежели в частном; то же самое касается и возраста здания: цена на демонтаж перегородок в новостройках выше, чем в домах старой постройки)
  • материал, из которого сделана перегородка (на демонтаж бетонных стен специалисты устанавливают расценки выше, нежели на снос гипсокартонных стен, демонтаж перегородок из кирпичной кладки)
  • тип перегородок (снос несущих (капитальных), бронированных блоков стоит дороже, чем снос ненесущих, стеклянных перегородок)
  • вариант демонтажа (удаление части перегородки обойдется дешевле, нежели демонтаж целых стен)

Если вы хотите более подробно ознакомиться с расценками на демонтаж стен, просмотрите прайс-листы исполнителей YouDo. Там будет указана стоимость всех типов услуг: частичная разборка стен, демонтаж монолитных блоков, бронирование новых перегородок, отделка лазером, проделывание проема для дверей и т.д.

Строительные сервисы Москвы и частные мастера, зарегистрированные на сайте, проведут демонтажные работы на выгодных для вас условиях. Демонтаж стен наши специалисты выполнят по договорной стоимости.

Как сделать заказ на YouDo?

Если вам потребовались услуги строителей для разборки стены, демонтажа перегородок, позвоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму заявки на данной странице. Сообщите в ней:

  • тип вашего жилья (квартира/частный дом, новостройка/старое здание)
  • тип перегородки (внешняя/внутренняя, капитальная/ненесущая)
  • материал перегородки (кирпичная, гипсобетонная, панель-сэндвич и т.д.)
  • способ демонтажа ненужной стены (полный/частичный)

Приемлемую для вас цену на демонтаж стен также можно указать во время составления задания.

Демонтаж перегородок в доме своими руками

С помощью перепланировки помещения, удается решить многие проблемы, связанные с неудобством расположения комнат. Однако, существуют стены, которые сносить категорически запрещается. В противном случае, возникнут проблемы, связанные с безопасностью проживания в данном доме. О том, как демонтировать перегородки своими руками, рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Демонтаж перегородок: особенности и правила
  2. Демонтаж кирпичных перегородок своими руками
  3. Технология выполнения демонтажа бетонных перегородок
  4. Как выполнить демонтаж деревянных перегородок
  5. Особенности проведения демонтажа пазогребневых перегородок
  6. Демонтаж гипсокартонных перегородок

Демонтаж перегородок: особенности и правила

Перепланировкой называют процесс, который включает в себя выполнение таких действий:

  • демонтаж стен несущего назначения и перегородок;
  • изменение оконного или дверного проема;
  • установка дополнительной лестницы внутри помещения;
  • изменение параметром комнаты ее расширение или уменьшение;
  • установка дополнительного окна.

Каждое из вышеперечисленных действий должно быть согласовано с соответствующими органами. Категорически запрещается сносить стены несущего назначения. Если деформировать несущую стену, то нагрузка, которая возлагается на стены дома увеличится, и фундамент не будет с ней справляться. Также возникнут проблемы с деформацией стен, появлением трещин на их поверхности. В некоторых случаях, снесенные несущие стены приводят к полному разрушению дома.

Поэтому, разделяя две комнаты на одну, следует быть особо внимательными в вопросе определения несущей стены. Чаще всего, несущие стены располагаются в перпендикулярном по отношению к балке перекрытия положении. Все наружные стены являются несущими. Внутренние же стены очень часто выполняют всего лишь роль перегородок.

Для того, чтобы определить функциональное назначение стены, прежде всего следует произвести ее внешний осмотр и определить толщину. Если квартира располагается в панельном доме, то толщина несущей стены составит около 210 см и выше. Внутренние перегородки в таком случае на 80-100 см меньше. В кирпичном здании толщина несущих стен составляет более 300 см, а перегородок от 100 см и выше.

Стены панельного дома чаще всего выполнены из железобетонных материалов с различными дополнениями в виде теплоизоляционных материалов, а также элементов, уменьшающих вес конструкции. Для изготовления внутренних перегородок в панельном доме, чаще всего используется гипсокартон. В кирпичном доме все стены выполнены из кирпича — красного или силикатного.

Несущие стены не подвергаются сносу, а межкомнатные перегородки сносить можно. Однако, для этого, необходимо обратиться в специальные структуры, которые выдадут разрешение на перепланировку.

Для определения несущих стен в многоэтажном доме, изучите план БТИ в котором четко указаны все типы стен. При этом, жирная линия указывает на то, что стена несущая, а тонкая — на перегородки.  

Рекомендуем также перед сносом любой стены, нанять специалиста, который проконсультирует вас в данном вопросе. При этом, будут произведены расчеты по распределению нагрузки на стены дома после сноса определенной стены.

Также следует убедиться в том, что в данной стене не проходят электрические провода. В противном случае, следует изменить порядок их расположения. Если не получая разрешения на снос определенной стены, выполнить это действие, то в дальнейшем в процессе продажи или дарения квартиры, могут возникнуть большие проблемы. Кроме того, потребуется заплатить большой штраф за незаконное снесение стены. Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, потребуется наличие:

  • плана, который разрабатывает БТИ, на определенную перепланировку;
  • техническое заключение, которое позволяет снести стену;
  • получение разрешение от жилищных организаций, на перепланировку.

Тип и технология демонтажа перегородки напрямую зависит от материала, из которого она изготовлена. В соотношении с этим показателем, выполняются такие типы работ:

  • демонтаж стеклянных перегородок;
  • демонтаж перегородок из гипсокартона;
  • демонтаж перегородок из кирпича или бетона;
  • демонтаж деревянных перегородок;
  • работу по монтажу демонтажу перегородок, различающихся по строению.

Демонтаж кирпичных перегородок своими руками

При необходимости в перепланировке помещения, производится демонтаж перегородок из кирпича. Для укладки не нагруженных кирпичных перегородок используется половина или четвертая часть кирпича. То есть толщина стены будет составлять или около 70 см или около 120 см. При этом, следует учитывать штукатурный слой, утепление, при его наличии, шпаклевка и другие виды отделки.

Для соединения перегородки с несущей стеной существует два способа. По первому способу происходит перевязка двух стен между собой, а по второму — для соединения стен используют стальные анкера, которые забиваются в две стены и соединяются проволокой.

Учтите, что перегородки, толщиной в 120 см отличаются особой массивностью, поэтому после их удаления произойдет перераспределение нагрузки. Для удаления таких перегородок следует получить разрешение от соответствующих органов.

Для того, чтобы выполнить демонтаж стен и перегородок из кирпича, следуйте нижеприведенной инструкции:

1. Удалите плинтус с помощью специального оборудования.

2. Постепенно от низа к верху выбивайте кирпичи и разбирайте стену по рядам. Для этих целей потребуется наличие кувалды, тяжелого молотка, фомки, лома.

3. Для того, чтобы защитить пол от повреждения в процессе работы, рекомендуем уложить на него фанеру или ДСП.

4. При наличии проблем с демонтажем кирпичей по отдельности, используйте болгарку или пневматический пистолет. Возможен вариант применения электрического перфоратора.

5. Если в стене присутствует оконный или дверной проем, то изначально нужно удалить кирпичи, которые располагаются над перемычками, а затем уже всю стену.

6. Для обрезания оставшихся стальных анкеров используется болгарка, кувалда и зубило.

Если присутствует необходимость частичного демонтажа стены, например в процессе установки окна или дверей. В таком случае используется болгарка с насадкой из алмазного напыления. С ее помощью удастся обеспечить точный и ровный срез.

При наличии на стене радиатора отопления, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов, которые помогут их правильно транспортировать на другие участки помещения.

Технология выполнения демонтажа бетонных перегородок

Чаще всего демонтаж стены необходим в том случае, если необходимо объединить две смежных комнаты, такие как кухня и столовая, ванная и туалет и т.д. Изначально, необходимо получить разрешение на перепланировку, далее следует определиться со способом демонтажа бетонной стены. Для того, чтобы демонтировать бетонную стену используется:

  • отбойный молоток;
  • болгарка;
  • мощный перфоратор.

Выбор того или иного инструмента зависит от индивидуальных особенностей помещения. Правильно выбранный инструмент — залог качественного проведения демонтажных работ. Старайтесь не допускать захламления и запыления комнаты в процессе работы.

Учтите, что если в помещении присутствует простенок, то он убирается постепенно по кускам определенных размеров, но ни в коем случае не целиком за один раз.

Для удаления бетонной стены чаще всего используется стандартная болгарка, которую оборудуют с помощью специального круга. Далее куски стены постепенно отпиливаются. Рекомендуем изначально разделить стену на участки с помощью разметки, а затем выполнять их распиливание.

Традиционный способ демонтажа межкомнатных перегородок — отбойный молоток. Однако, этот вариант актуален в том случае, если в помещении в дальнейшем будет производиться капитальный ремонт. Так как использование отбойного молотка характеризуется скоплением большого количества грязи и пыли в помещении.

Для перфоратора потребуется специальное зубило с помощью которого достигается определенная мощность сноса стены. Кроме того, с помощью перфоратора удается пробить стену насквозь в определенных местах, далее кусок стены удаляется с помощью отбойного молотка или кувалды.

Если помещение уже обжитое и в квартиру живут люди, то рекомендуем отдать предпочтение последнему способу в виде перфоратора с кувалдой. Однако, в любой случае, перед тем как приступать к демонтажу стен, необходимо проверить их на наличие коммуникаций в виде электропроводки.

Как выполнить демонтаж деревянных перегородок

В некоторых случаях возникает необходимость сноса перегородок, выполненных из дерева. Они встречаются не только в деревянных домах, но и в старых многоэтажках в виде хрущевок и сталинок. В таком случае, перегородки из дерева изготавливают из сколоченных между собой досок, которые окрашивают цементной или известковой штукатуркой.

Так как дерево — отличается непродолжительным сроком эксплуатации, то через несколько десятков лет службы, такие перегородки нуждаются в сносе. В таком случае, лучше демонтировать старую перегородку и заменить ее гипсокартонным вариантом, нежели ремонтировать старую.

Изначально перед демонтажем перегородки следует выключить электричество. Далее удалите штукатурку с помощью перфоратора или широкого зубила. Далее постепенно разберите саму стену. Для этого, отрезайте небольшие ее участки перфоратором. При этом, старайтесь сразу же убирать весь мусор, чтобы он не накапливался в помещении.

Сабельная пила — самый оптимальный вариант для разборки такой стены. Она достаточно острая и легко разрушает стену. Начинается разборка стены с верхней части, дойдя до половины, низ можно попытаться развалить самостоятельно.

Соберите строительный мусор в мешки, а фрагменты перегородки уберите на улицу. Если фрагменты слишком большие, то распилите их на меньшие участки, которые легко можно транспортировать через окно или дверь.

Особенности проведения демонтажа пазогребневых перегородок

Пазогребневые плиты — довольно популярный материал для возведения перегородок. Способ демонтажа перегородок, выполненных из этого материала напрямую зависит от того, будут ли плиты использоваться повторно.

При положительном ответе, следует проявить особую аккуратность в процессе распила плит. Если вторичное применения плит не актуально, то самый оптимальный инструмент для их демонтажа — болгарка или перфоратор высокой мощности.

С помощью болгарки стена распиливается на несколько фрагментов. Кувалда поможет выбить конструкцию. Для того, чтобы с легкостью транспортировать материал из помещения, раздробите его на небольшие участки.

При вторичном использовании материала, процесс демонтажа будет производиться гораздо дольше. В таком случае, для работы потребуется обычная ножовка по дереву.

Демонтаж гипсокартонных перегородок

Для того, чтобы узнать о том, как демонтировать гипсокартонную перегородку, необходимо изначально определить принцип ее монтажа. Изначально гипсокартон фиксируется на каркасе из металлического или деревянного профиля. Данные стены не нуждаются в дополнительной документации по их сносу. Демонтаж стены из гипсокартона выполнить легче всего, по сравнению с другими типами перегородок.

Для того, чтобы демонтировать гипсокартонную стену, следует изначально снять с нее отделочный материал в виде обоев, керамической плитки, шпаклевки или пластика. Далее следует избавиться от крепежей, которыми гипсокартон фиксируется на каркасе. Для этого, с помощью шуруповерта или дрели извлекаются саморезы. При отсутствии трещин или других деформационных дефектов на поверхности гипсокартона, возможно его повторное использование.

Далее следует демонтировать каркасную часть гипсокартонной конструкции. При этом, также изначально демонтируются саморезы, которые соединяют между собой металлический профиль. Для демонтажа деревянных перегородок используется монтировка.

Для фиксации вертикальных стоек на потолке используют специальные навесы, которые также необходимо демонтировать. Гипсокартонная стена может быть установлена в другом месте, при правильной технологии ее монтажа.

Перед началом демонтажа определите место, в котором будут установлены листы и другой строительный мусор. Если гипсокартон не будет использоваться второй раз, то разрежьте его на несколько частей и уберите с помещения.

Цены на демонтаж несущих стен

Сложности работ

Для сноса несущих стен нужно получить необходимые разрешения. Проект на такой демонтаж заказывают в проектной организации СПб. Этот документ нужно согласовать в жилищной инспекции. Если нужно удалить проем или часть несущей стены – проводят исследование состояния этой конструкции. На основании осмотра выдают акт технического заключения и составляют проект переустройства.

Демонтаж жилого дома

При демонтаже несущих стен нужно сохранить прочность и жесткость конструкции в целом. Для этого монтируют металлические укрепления. Все работы такой сложности согласуют с автором здания.

Важно! Легкомысленный снос несущей стены – причина снижения прочности всех стен и перекрытий. В результате может обрушиться не только отдельный этаж, но целое здание.
Опасный демонтаж – работают непрофессионалы

Мы предлагаем грамотный демонтаж кирпичных и бетонных несущих стен. У нас есть достаточный опыт, алмазное оборудование и спецтехника для быстрого сноса практически любой конструкции. Демонтаж несущих стен выполняют наши специализированные бригады. Такие работы отличаются высокой сложностью и повышенной трудоемкостью. Бетонные или кирпичные несущие стен – прочные сооружения, но мы быстро проводим их демонтаж.

Демонтаж кирпичных стен – это один из основных видов наших работ. Такие конструкции часто используют в качестве несущих элементов зданий. Мы делаем проемы в несущей кирпичной стене или сносим ненужную стену. При этом мы дополнительно укрепляем это место металлическими балками. Гарантируем безопасность и целостность кладки из кирпича.

К конструкциям из бетона относят стены из монолитного железобетона, сборных ж/б панелей, бетонных блоков (ФБС) и перегородок. Если такая конструкция не является несущей – ее можно относительно безопасно сносить даже без разрешений. Многие домашние мастера так и поступают. Но ненесущие бетонные стены можно сносить только после процедуры согласования в органах госинспекции и получения на руки проекта по выполнению демонтажных работ.

Наши преимущества
  • Сотрудники проходят регулярное повышение квалификации, чтобы правильно демонтировать несущие стены с применением современных технологий. Опыт работ – более 6 лет. Мастера регулярно проходят медицинское освидетельствование.
  • Наша организация – надежный подрядчик в сфере оказания услуг по строительному демонтажу в СПб.
  • Обеспечиваем и гарантируем безопасность. Для этого в процессе работ сохраняем пространственную жесткость строительной конструкции.
  • Индивидуально подходим к демонтажу несущих стен в зданиях, построенных из любого материала.

В видео показаны примеры сноса несущих конструкций стен.

Наши профессиональные мастера выполняют быстрый демонтаж несущих стен. Для сноса конструкций мы применяем современное оборудование, позволяющее проводить работы в точном соответствии с заданием и требованиями безопасности. Чтобы заказать самое сложное решение, оставляйте заявку на демонтаж старых несущих стен.

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция — INMYROOM

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией. Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 

Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ. Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены.На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен. В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно. Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.  

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия. Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка.То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее. Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной.Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка. В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

Как убрать стену в квартире // РОСАР

Чтобы избежать ненужных проблем после выполнения процесса, как удалить стену, необходимо заранее все продумать. Ведь в противном случае можно нанести безнадежный убыток всему зданию и людям, находящимся в нем. Но многих жильцов это не останавливает, и сегодня делать различную перепланировку в доме стало модным. Поэтому в данной статье давайте ответим на два главных вопроса: как определить, можно ли терпеть конкретную стену в квартире, и, если – да, то, как это лучше сделать.

Несущие стены и перегородки

Правильный подход к тому, как убрать стену, должен начинаться с выяснения того, несущая стена перед вами находится или простая перегородка. С точки зрения любой конструкции (кроме каркасного строительства) дома состоят из совокупности несущих стен и перегородок. Несущая стена получила свое название за то, что помимо своего веса, она воспринимает на себя нагрузку от других составляющих дома, например, вес железобетонной плиты перекрытий.

Поэтому, если убрать такую несущую стену, то практически наверняка железобетонная плита, оставшись без опоры, упадает, а за ней следом рухнет и весь подъезд. Таким образом, несущие стены лучше не трогать. Но можно запомнить, что в некоторых случаях их можно заменить балкой или сделать небольшой проем, но тоже с балкой. Перегородки в квартире больше имеют защитные функции: вес других элементов дома на себя они не принимают. В результате такие стены можно переставлять практически в любое место. Но это только в теории. На практике нужно обратить еще внимание на такой показатель, как нагрузка потолочных плит. Получить данную информацию можно в соответствующих органах (БТИ и тому подобное).

Согласно действующим нормативам, нагрузка на потолочные плиты должна составлять равномерно распределенный показатель в 150 килограмм на 1 квадратный метр. Также при этом учитывается коэффициент надежности, равный двум или единице. На практике обычно несущие стены определяются по местонахождению потолочных плит: как правило, они опираются на такие стены торцами. Достаточно часто несущие стены идут вдоль дома, хотя бывают и исключения. Например, когда опора идет под плиту с боку, а не только с торцов. Сложнее обстоят дела с панельными домами: там все стены могут быть несущими, хотя и в таких домах можно найти перегородки из кирпича или гипсокартона.Существуют еще каркасные дома, состоящие из железобетонного каркаса, на который и приходится вся нагрузка. Как правило, в таких конструкциях каркас состоит из балок и столбов, на которые опираются стены и плиты перекрытия. Поэтому, не трогая каркас, можно смело разбирать стены.

Кроме описанных выше особенностей домов, часто возникает вопрос, как убрать стену, выходящую на балкон. Здесь сложность заключается в том, что стена зажимает плиту и препятствует ее обрушению, и, таким образом, ее трогать нельзя. Важно запомнить следующее: согласно действующему законодательству, необходимо сначала получить дозволение на перепланировку (также как и при возведении стены). Но в реальности это делают далеко не все.

Демонтаж стены

Произвести демонтаж стен, которые не являются несущими, довольно просто. Так, кирпичные перегородки можно легко разбить кувалдой. Здесь большую сложность будет представлять шум, аккуратность и безопасность выполнения работы, а так, с применением должной силы ломать – не строить. Только стоит обратить внимание, что гипсокартонные или другие аналогичные перегородки могут иметь в своей конструкции арматуру, которую можно перепилить болгаркой или перекусить болторезами — специальными кусачками.

Гипсокартонные перегородки демонтировать проще, так как для этого нужно только выкрутить саморезы, а потом разобрать и весь каркас. Пыли и шума при такой работе будет значительно меньше. Как правило, демонтаж гипсокартонных перегородок проходит очень быстро – буквально за один день с выносом мусора и уборкой. Более сложной ситуацией является пробитие прохода в фундаменте. Для этого нужно вооружиться терпением и, скорее только, взять напрокат молотобойный молоток, оборудованный компрессором. При этом хорошо пользоваться специальной технологией разрушения стены. В стене делается отверстие, в которое заливается масло. Потом на это масло создается давление, под действие которого масло разрушает стену. Но такой подход сегодня могут осуществить только специальные бригады, имеющие соответствующую технику. В других случаях, удалить стену несложно и своими руками.

Правообладатель: Строительный портал Строй.ру

Как снять и заменить несущую стену ⋆ 🌲 ThePlywood.com

Внутренние стены используются для самых разных целей, от создания частных зон до поддержки крыши или этажа над ними. В современную эпоху большинство людей предпочитают открытые планы этажей. Так что же делать, если вам нужна одна из этих открытых планировок, но ваш дом сильно сегментирован внутренними стенами?

Подшипник нагрузки или нет

Первое, что вам нужно определить, это то, является ли стена, которую вы хотите удалить, несущей.Если стена не является несущей, ее можно снести, не обращая особого внимания на структурную целостность вашего дома. С другой стороны, если это несущая стена, вы должны быть очень осторожны. При демонтаже несущей стены вам придется найти способ как-то выдержать вес верхнего уровня, например, соорудив несущую балку или купив на ее место специальную балку.

Деревянные балки, Rafael Saldaña

Сделай сам или нет

Следующее, что вам нужно решить, это хотите ли вы взяться за этот проект самостоятельно.Поскольку на карту поставлена ​​структурная целостность вашего дома, может быть очень хорошей идеей рассмотреть вопрос о найме подрядчика, особенно если у вас практически нет опыта строительства. Стоимость найма подрядчика зависит от ряда переменных, включая регион, в котором вы живете, а также самих подрядчиков.

При этом у найма подрядчика есть свои плюсы. Прежде всего, наняв подрядчика, вы получаете несколько рабочих для своего проекта, что значительно сокращает время.Теперь этот процесс не очень сложный, но трудоемкий и требует небольшого подъема тяжестей, особенно при подъеме опорной балки и установке ее на место. Имейте это в виду, когда решаете, хотите ли вы сделать это самостоятельно или нет. Продолжайте читать, чтобы узнать, как убрать несущую стену и установить балку.

Инструменты, которые вам понадобятся

Итак, вы решили заменить несущую стену балкой. Как я уже говорил, это не сложная работа. Если вы решили взяться за этот проект самостоятельно, то вам нужно подумать, какие инструменты вам понадобятся.Это на самом деле довольно удивительно, когда вы понимаете, как мало здесь идет на пользу.

Прежде всего, единственный специальный пиломатериал, который вам понадобится, — это ламинированная опорная балка. Все остальное можно купить прямо в строительном магазине. Теперь, если вы решите, вы можете сделать свою собственную опорную балку. Например, один из способов построить собственную балку несущей стены — это вставить кусок фанеры толщиной 1/2 дюйма между двумя досками размером 2 дюйма на 8 дюймов. Вы должны нанести хороший слой столярного клея на все соприкасающиеся поверхности, а затем плотно прибить доски друг к другу.Если вы решите купить его вместо этого, вы можете заказать его на ближайшем складе пиломатериалов.

Вам также понадобится пиломатериал, чтобы сделать четыре столба домкрата и два столба шкворня. Если вы хотите нести балку шириной 3 1/2″, вам придется приобрести шесть шпилек 2″x4″x8″. Это так называемый размерный пиломатериал.

Помимо пиломатериалов, вам понадобится несколько инструментов. Одним из основных инструментов, которые вы будете использовать, является торцовочная или циркулярная пила. Если вам нужны более быстрые и точные пропилы, выбирайте торцовочную пилу.

Чтобы забить эти массивные гвозди в столбы, вам понадобится мощный молоток для каркаса. Эти гвозди также должны иметь длину не менее 3 1/2 дюйма и должны быть сделаны из оцинкованной стали. Если вы крепите шпильки к бетону, вам понадобится мощный гвоздезабивной молоток. Вы также должны иметь рулетку, а также лазерный уровень и измеритель.

Демонтаж несущей стены

Удаление несущей стены может быть сложной задачей. Важно помнить, что все, что вы здесь удаляете, должно быть временно заменено.Каждый раз, когда вы удаляете несущую стену, вы должны убедиться, что вы установили какую-то соседнюю систему поддержки, прежде чем что-либо удалять. Эта система должна выдерживать вес крыши на протяжении всего процесса. Это можно сделать двумя разными способами.

Одним из вариантов является использование регулируемых стальных колонн, известных как домкраты. Это самый простой, эффективный и быстрый способ добавить опоры в проект. Вы начинаете с раскладки полос два на четыре. Затем вы прокладываете сложенную вдвое полосу по потолку, которая удерживается на месте с помощью шурупов или гвоздей.Затем вы устанавливаете стальные колонны между двумя полосами.

Теперь, если вы не хотите использовать эти стальные колонны в этом проекте, вы всегда можете просто отрезать 2″x4″ по длине. По сути, вы построили бы вторую стену. Это намного дешевле, чем арендовать или покупать стальные столбы. Однако это намного сложнее и требует больше времени, потому что вы не можете легко отрегулировать высоту позже.

Что бы вы ни выбрали, вы должны обеспечить поддержку от потолка до пола, чтобы эти опорные стойки могли опираться на них.Если вы этого не сделаете, то опоры, которые вы строите, могут пробить потолок.

Первый королевский конный завод

На следующем этапе вы установите по одному шпильке на каждый конец опорной балки. У вас также будет по две шпильки на каждом конце. Вам также понадобятся периферийные устройства, такие как металлические уголки, чтобы связать балки на место. Не забудьте гвозди или шурупы.

Эти шпильки — это то, что мы называем опорной доской для концов балки. Как и другие пиломатериалы, которые вы используете здесь, они должны быть очень прочными и твердыми, так как они будут удерживать шпильки домкрата.

Теперь возможно, что после того, как вы разрушите эту стену, у вас уже может быть король. Поскольку королевский шип жизненно важен, вы можете добавить дополнительную поддержку, добавив дополнительный королевский шип к существующему. Это эффективно даст вам гораздо более прочную сборку за счет уменьшения размера отверстия на несколько дюймов.

Временная поперечная балка

Далее вам нужно будет сделать временные опорные выступы для опорной балки, которую вы в конечном итоге будете вставлять.Это удержит луч ниже точек контакта. Вы хотите измерить глубину луча и добавить полдюйма. Это поможет вам установить луч на место, когда придет время.

Вы можете создать уступы, используя либо более короткие 2″x4″, либо 2″x6″, которые были обрезаны по ширине стоек шкворня. Затем вы прибьете их на шпильки. Здесь допустимы отверстия от гвоздей, так как они в конечном итоге будут закрыты.

Время начинать пиление

Здесь я рекомендую использовать торцовочную пилу.Во-первых, вы хотите измерить внутреннее расстояние между двумя шпильками. Теперь измерения здесь жизненно важны, поэтому будьте максимально точными, когда читаете свою рулетку. Какую бы пилу вы ни использовали, будьте осторожны и убедитесь, что вы режете точно в соответствии с указанными размерами. Это сэкономит вам время и деньги в дальнейшем, поэтому потратьте немного времени, чтобы убедиться, что все идеально. Основная задача – обеспечить отличный перпендикулярный срез.

Установка опорной балки на место

Для этого проекта полезно иметь дополнительную пару рук, особенно для этого шага, поэтому сейчас самое время обратиться за помощью, если вы еще этого не сделали.Опорные балки могут быть довольно тяжелыми, и с ними трудно справиться в одиночку. Однако, если вы один, есть процесс, который вы можете использовать, при условии, что вы достаточно сильны.

Если вы достаточно сильны, вы можете сделать это самостоятельно с помощью луча длиной до 10 футов. Теперь проблема здесь не столько в весе луча, сколько в том, что он должен располагаться над вашей головой. Это означает, что он будет крайне нестабильным. Кроме того, если вы рискуете получить травму спины, я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к другу.

Хитрость, чтобы сделать это в одиночку, состоит в том, чтобы положить один конец балки на верхнюю ступеньку магазинной лестницы, удерживая другой конец. Затем вы наклоняете балку так, чтобы она достигла той же высоты, что и выступ балки. Затем вы просто поворачиваете его на место.

Проверка перемещения балки

Уже было сказано, но повторюсь. Всегда будьте в курсе того, что происходит над вами. Вы хотите измерить расстояние между балкой и полом. Напишите это расстояние на ближайшей балке.Вы хотите проверять это время от времени на протяжении всего процесса. Таким образом, вы будете знать, если крыша над вами медленно опускается ниже.

Боковые каналы опорной балки

Теперь, когда балка установлена ​​на выступы, необходимо создать боковые каналы на каждой из сторон балки. Это не что иное, как 2″x4″, которые вы обрезаете до той же ширины, что и шпилька. Просто привинтите или прибейте указанные опоры на место.

Теперь, когда вы это сделали, у вас должны быть каналы по обеим сторонам балки, которые предотвратят ее выскальзывание.Теперь вы сможете двигать балку вверх, не опасаясь, что она упадет с одной или другой стороны.

Удержание опорной балки на месте

Я рекомендую использовать домкрат для этого шага, так как он значительно упрощает задачу. Теперь можно медленно поднимать его на место с одной стороны за раз, наращивая его. Однако, если вы поднимете его прямо из середины или с парой дополнительных друзей, вы получите гораздо лучшую и более плотную посадку. Поднять его прямо вверх и выровнять сразу — лучший способ действий, если вы на это способны.

Лучше всего иметь помощника на каждом конце, прижимая балку прямо вверх, пока она не коснется балок. После этого вы блокируете каждый конец луча. Один из вариантов, который хорошо работает, — это временная балка в центре опорной балки, которую можно поднять с помощью домкрата. Вы можете использовать это, чтобы слегка переместить опорную балку вверх по мере необходимости.

Первый Джек Стад

Итак, пришло время установить распорные шпильки. Первый будет выполнять большую часть подъема опорной балки, отсюда и название «домкрат».«Вы хотите не торопиться здесь, а не тянуть его быстро или туго. Если вы это сделаете, вы рискуете сломать крышу или этаж выше.

Вы начнете с того, что установите шпильку домкрата на место. Затем вы будете качать его верхнюю часть к своему шпильке, пока он не начнет тереться о опорную балку. Первоначально будет несколько дюймов, где вы увидите, как эта начальная шпилька домкрата трется об опорную балку. Так что в основном это означает, что вам придется расставить все по местам.

Установить домкрат

Теперь вам нужно забить первый домкрат на место.Затем вы собираетесь использовать блок размером 2″x4″, чтобы точно установить его на место. Все это закрывается либо отделкой, либо гипсокартоном, поэтому вам не нужно быть слишком осторожным. Оставлять пятна здесь допустимо.

Время для второго жеребца

Если вы еще этого не сделали, обрежьте вторую шпильку домкрата до необходимого размера. Не используйте те же размеры, что и для первого домкрата. Вам нужно перемерить и перерезать эту вторую шпильку домкрата. На полу часто бывают вариации, которые необходимо учитывать.

Обрежьте его немного длиннее, чтобы его можно было вбить на место для плотной посадки. Однако вы должны убедиться, что вам нужно минимально стучать по этой второй шпильке. Подавляющая часть подъема уже сделана с помощью первого шпильки домкрата.

Если вы случайно обрежете второй слишком коротко, вам нужно будет подложить под него рычаг, чтобы поднять его. В этом случае хорошим рычагом является разрушающая планка.

Стяжка опорной балки

Теперь, когда вы зашли так далеко, все, что вам нужно сделать, это привязать опорную балку к стойкам домкрата и шкворня.Вы можете сделать это, используя металлические ремни или прибивая опорную балку к балкам.

Как только опорная балка будет привязана, ваш проект будет завершен. Вы успешно заменили несущую стену и готовы добавить гипсокартон и другие отделочные материалы по желанию.

Удаление несущей стены

Нужно ли мне разрешение на строительство? Рисунки? Это то, что мы делаем!

Определенно ! Снести несущую стену непросто.Несущие стены являются конструктивными элементами, и балки должны иметь правильный размер, чтобы кодировать и / или проектировать в соответствии с проемом, пролетом и нагрузками сверху, а также прогиб и вибрация могут быть фактором. Еще одна причина, по которой вам нужны разрешения, — это публичные записи: если вы в конечном итоге продадите помещение, будущий владелец всегда может получить чертежи разрешения и понять, что было сделано!

Думаете о демонтаже несущей стены?  

Несущая стена, поддерживающая полы сверху, несущие постоянные и временные нагрузки.

Несущая стена может быть заменена плоской или опускающейся балкой.

Проем всегда различается, поэтому размер и тип балки LVL (дерево) или сталь.

Иногда мы можем совмещать существующие балки и избегать любых балок, в большинстве случаев в 

полуотдельных 14 футов шириной ок.

Не уверены, что это несущая стена?  

Несущая стена также может быть разделительной стеной и/или противопожарной стеной , разделяющей  2 использования .

Его можно найти в коммерческих помещениях или жилых  единицах.

Иногда не является несущей несущей стеной, но является противопожарной стеной и ее вообще нельзя демонтировать!

Как определить размер балки?

Размер балки зависит от длины проема, пролета и глубины балок, на которые балка несет нагрузку. Кроме того, в большинстве случаев несущая стена не совпадает с балкой или несущей стеной внизу, и любая колонна (точечная нагрузка или PL) будет отклоняться от несущей линии внизу, и ее необходимо будет перенести от этой точки с помощью другой луч, если только вы не согласны с колонной в середине комнаты.

У вас есть подвальная квартира/вторая квартира?

Много раз мы приходили и обнаруживали, что в доме есть незаконная квартира.

Нам необходимо измерить и нарисовать все планы этажей для подачи заявки на получение разрешения.

Городу нужно посмотреть поток дома и убедиться, что дом ЮФО.

Много раз у нас есть точечные нагрузки, которые должны передаваться в подвале, и мы должны удовлетворить строительный отдел, как конструкция и как нагрузки передаются на фундамент.

Для получения дополнительной информации о цокольном этаже или вторых квартирах посетите веб-сайт .

 

Планируете демонтаж несущей стены? Тогда вам понадобятся чертежи!

Вы на верном пути! Мы делаем архитектурные и структурные чертежи!

 

ARCHITALCAN DESIGN INC. – сертифицированная дизайнерская фирма, зарегистрированная и застрахованная.

(BCIN: # 25897 — 41741, Дом, Небольшое здание, Большое здание и ОВКВ)

 

  • Член О.А.С.Е.Т.Т. (Ассоциация сертифицированных инженеров и технологов Онтарио).  

Типы обслуживаемых проектов являются профессиональными и быстрыми для всех приложений. У нас есть многолетний опыт в области строительства, восстановления зданий, проектирования, таких как: изменение использования, дополнения, изменение интерьера, фундамент и структурные улучшения.

 

Мы делаем упор на предоставление услуг, ориентированных на клиента, привнося ЦЕННОСТЬ в наши проекты.Это достигается благодаря нашему обширному строительному опыту, сильным коммуникативным навыкам и нашей способности разрабатывать проекты в рамках определенного бюджета и сроков.


В нашем портфолио представлены виды работ, которыми мы занимаемся.

Мы используем систему автоматизированного проектирования (САПР), которая позволяет нам производить гораздо более экономичную и лучше представленную работу. Примеры в нашем портфолио показывают, как можно использовать технологии для создания изображений и управления ими.

 

Redbridge — Демонтаж несущих стен

Внутренние/внешние стены выполняют ряд функций, некоторые из них имеют основополагающее значение для конструкции дома, некоторые обеспечивают противопожарную защиту лестницы, а другие просто разделяют пространство внутри дома и могут быть изменены или удалены с очень небольшими проблемами.Несущие стены имеют основополагающее значение для конструкции дома, и перед их изменением или удалением необходимо уделить особое внимание. Изменение или удаление несущих стен требует согласования со строительными нормами. Вообще говоря, инженер-строитель не будет привлекаться, если изменения будут прямолинейными (обычно просто поддерживаемые балки с пролетом до 4 метров). Если требуется для более сложных проектов, следует нанять независимого инженера-строителя, который будет учитывать, какие нагрузки на стену возьмет и спроектирует балку и, при необходимости, другую несущую конструкцию, чтобы обеспечить нагрузку на стену.

Любой требуемый структурный проект должен быть представлен на оценку местным властям, и рекомендуется не начинать работы до тех пор, пока они не будут утверждены. Большинство проектов по благоустройству дома, которые предполагают какие-либо существенные изменения, подпадают под действие строительных норм. В этом разделе объясняется, как строительные нормы и правила влияют на некоторые из проектов, которые вы, возможно, рассматриваете. Затем ваша группа местного управления по контролю за строительством проверит ход работ и выдаст сертификат по завершении, чтобы показать, что работа соответствует строительным нормам.

Стены вокруг вашей лестницы обеспечивают некоторую защиту, чтобы вы могли спастись в случае пожара, поэтому любое изменение этих стен также требует разрешения строительных норм. Если эти стены будут удалены, важно, чтобы ваш дом был оборудован надлежащей системой обнаружения дыма и чтобы во всех ваших комнатах были окна, пригодные для использования в качестве пожарной лестницы. Если вы хотите снести одну из этих стен, орган строительного контроля может установить, являются ли стены необходимыми для противопожарной защиты в вашем доме, и сообщить, какие дополнительные работы, если таковые требуются, необходимы для внесения изменений.

 

Как снять несущую стену

Как убрать несущую стену покажет вам пошаговый процесс удаления стены, чтобы создать открытую планировку в вашем собственном доме. Людям нравится идея, что они могут находиться в разных сферах и при этом наслаждаться обществом друг друга. Вам не нужно вкладывать деньги в новый дом, чтобы получить выгоду от открытой планировки. Вы можете удалить стены в существующем доме, чтобы создать собственную открытую планировку, которая идеально подходит вашему стилю.Однако демонтаж несущих стен необходимо производить с максимальной осторожностью. Вот некоторые вещи, о которых нужно помнить, прежде чем вы достанете кувалду и начнете разрушать стены.

демонтаж собственной несущей стены (щелкните изображение, чтобы узнать подробности)

Проконсультируйтесь с инженером-строителем и городскими властями

Несущие стены несут на себе вес дома. Они предотвратят провисание крыши и предотвратят обрушение конструкции. Инженер-строитель может посоветовать вам, является ли стена несущей, а также посоветовать, как заменить опору при снятой стене.Стальные балки потребуются для поддержки нагрузки и переноса веса на близлежащие стены. Инженер может посоветовать вам балку надлежащего размера для инвестиций.

Также важно получить официальное разрешение, прежде чем вы начнете вносить серьезные изменения в свой дом. Несмотря на то, что вся работа будет выполняться в вашем доме, вам, возможно, все же придется получить разрешение. Прежде чем подписать разрешение, инспектор удостоверится, что новая опорная балка соответствует требованиям и правильно установлена. Это для вашей защиты.Когда придет время продать ваш дом, потенциальные покупатели могут узнать, что дом был изменен на основе аналогичных домов в этом районе. Если для работы требовалось разрешение, а вы его не получили, это может вызвать проблемы с продажей вашего дома.

Варианты опор для несущей стены

При удалении стены ее заменяет балка. Стальные балки самые прочные, и это то, что вы должны выбирать, когда это возможно. Однако вы можете выбрать привлекательные колонны для поддержки балки.Если вас не интересуют колонны, вам придется открыть торцевые стены и установить новую опору внутри этих стен, чтобы выдержать вес вашей новой балки. В зависимости от пространства, которое вы открываете, вам может потребоваться оставить одну или несколько опор на месте. Если вы хотите открыть только небольшое пространство, рассмотрите возможность установки французских дверей, чтобы наполнить пространство светом, не снимая всю стену.

Подготовка пространства перед демонтажем стены

Удаление любой стены — грязная работа.Там будет гипсокартон или гипсовая пыль, и вы обязательно столкнетесь с изрядным количеством случайных гвоздей, осколков и другого мусора. Защитите комнаты по обеим сторонам стены на протяжении всего процесса, положив на место защитные тряпки. Защитите мебель пылезащитными чехлами и снимите электронику, чтобы на нее не попала пыль. У вас будут щели в полу, где была старая стена, так что это может быть прекрасное время, чтобы заменить пол на паркет или натуральный камень.

Вскрытие несущей стены

Одним из соображений удаления стены является работа с электрическими линиями, которые скрываются внутри.Может быть интереснее использовать пилу, чтобы начать разрезать шпильки, но это создает опасную ситуацию, если внутри есть водопроводные или электрические линии. Начните с открытия гипсокартона на одной стороне стены и удаления его, чтобы обнажить оборудование внутри. В зависимости от вашего набора навыков вам, возможно, придется вызвать сантехника и электрика, чтобы переместить линии, прежде чем вы продолжите работу. Тем не менее, это отличное время, чтобы добавить несколько розеток, установить потолочный вентилятор или сделать другие улучшения, которые вы рассматривали.

Установка новых опор

Вы не хотите повредить свой дом, пока рушится старая стена, поэтому у вас должны быть готовы новые опоры, когда снесут существующую стену. Поддержите потолочную конструкцию, установив доски лесов по обеим сторонам стены. Доски должны доходить до потолка с каждой стороны, что позволит вам начать снимать конструкцию, не опасаясь повредить имущество.

После удаления старой конструкции необходимо установить новые опорные колонны.В соответствии с указаниями инженера вам, возможно, придется установить каменные плиты под новыми опорными колоннами, чтобы укрепить всю конструкцию. Также очень важно, чтобы вы не превышали отверстие, которое было одобрено на вашей консультации. Перегрузка балки может привести к серьезным структурным проблемам и поставить под угрозу вашу семью. С помощью друзей поднимите новую балку на место и установите ее на опору. Вы можете сэкономить спину и сделать проект более безопасным, используя специальные домкраты, чтобы безопасно поднять балку на место.После того, как новая балка будет надежно перенесена на опорные колонны и закреплена, вы можете начать заполнять отверстия вокруг балки и ловить рыбу в проекте.

Демонтаж несущей стены — серьезное мероприятие. Не следует пытаться без консультации с инженером подтвердить необходимый размер вашей новой балки, сколько опор для нее потребуется и насколько она должна выступать над опорами для обеспечения надлежащей прочности и баланса. Однако при правильной подготовке и рассмотрении вы можете убрать эти стены и создать открытую планировку своей мечты.Во время работы подумайте о других модернизациях, которые хорошо вписываются в проект и добавят ценности вашему дому.

Если вам понравилось «Как снять несущую стену», вам понравится эта страница с другими идеями для самодельных руководств.

Эрик любит заниматься своими руками любыми способами, будь то крепление солнечных батарей к крыше или строительство новой пристройки. Эрик работает инженером-механиком в Ejot Uk, где он многое узнал о стальных балках и знает, что в свободное время консультирует других по проектам DIY.

 

Как определить несущую стену

Чтобы создать планы этажей открытой планировки, домовладельцы сносят стены везде, от кухни до главной ванной комнаты.

Но прежде, чем вы начнете размахивать кувалдой, вам нужно знать, имеете ли вы дело с несущей стеной, которая существенно отличается от перегородки (или не несущей стены).

Что такое несущая стена?

Итак, чем отличается несущая стена от перегородки?

«Ненесущая стена не служит фундаменту.Это перегородка», — говорит Дж. Б. Сассано , президент Mr. Handyman, франчайзинговой компании, предоставляющей услуги по ремонту. «Демонтаж ненесущей стены — гораздо более простой проект».

С другой стороны, говорит Сассано, несущая стена на самом деле выполняет структурную функцию.

«Несущая стена может быть внешней или внутренней стеной, но она несет нагрузку — балки перекрытия, фермы, балки, потолочные балки — сверху», — объясняет  Кен Кучера , вице-президент по установленным продажам в 84 Lumber в Питтсбурге.

Kucera предостерегает от каких-либо действий со стеной, если вы не уверены, является ли она несущей.

«Важно быть осторожным; предполагайте, что это несущая стена, пока не будете уверены», — говорит Кучера.

Что самое худшее может случиться, если вы попытаетесь снести несущую стену, не выполнив домашнее задание? Много.

«Снос несущей стены может нарушить целостность вашего фундамента или, что еще хуже, может разрушить дом», — говорит Сассано.

Как определить, является ли стена несущей

Итак, теперь вы знаете, что нужно соблюдать осторожность в отношении несущих стен. Но как узнать, является ли стена несущей?

Лучший способ узнать, является ли стена несущей, — это оригинальные чертежи вашего дома.

«Если у вас есть чертежи, должны быть страницы с пометкой «S» для конструкции», — говорит Сассано. «Это обозначение будет отображать направление балок перекрытия и покажет, параллельны они или перпендикулярны стене.

Если вам интересно, что такое балки перекрытия, то это горизонтальные конструкции из дерева или стали (обычно соединенные с балками), которые поддерживают пол или потолок вашего дома. «Балки — это прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент», — объясняет Сассано.

«Если у вас есть недостроенный подвал, вы можете посмотреть на балки пола», — советует Джозеф Мохика , суперинтендант Judd Builders в Эшвилле, Северная Каролина. «Если стена наверху проходит параллельно или перпендикулярно балкам, скорее всего, она несущая.«

Если у вас нет подвала — или он уже готов — вы можете посмотреть на балки на чердаке или в подвале, — говорит он. И не забывайте о своих колонках — Мохика говорит, что они не всегда нужны только для того, чтобы придать элегантность. Они также могут быть несущими.

Обнаружить несущую стену в двухэтажном доме может быть сложнее, чем в одноэтажном. «Может быть сложнее определить, опирается ли система второго этажа на ту же стену», — говорит он.

Когда обращаться к специалисту

Если есть сомнения в том, что вы правильно определили стену как несущую, Kucera рекомендует обратиться за помощью к специалисту.

«Обратитесь к уважаемому генеральному подрядчику или инженеру-строителю; 100 долларов в час — разумная цена», — говорит Кучера.

На что следует обратить внимание, прежде чем сносить внутреннюю стену

Снос внутренней стены может стать отличным способом создать большое просторное жилое пространство открытой планировки. Это дешевле, чем строить новую пристройку. Например, снос стены между кухней и столовой — популярное благоустройство дома. Но прежде чем вы начнете размахивать кувалдой, необходимо рассмотреть несколько важных моментов.

Он несущий?

Крайне важно выяснить, является ли стена, которую вы хотите снести, несущей, то есть поддерживает ли она части дома. Он мог поддерживать крышу, пол, другую стену сверху или с любой стороны. Часто бывает трудно отличить несущую стену от ненесущей. Если вы сомневаетесь, лучше всего позвонить инженеру-строителю или архитектору.

«Часто приходится проверять все здание, начиная с крыши и спускаясь вниз, чтобы увидеть, являются ли стены на первом и первом этажах несущими», — сказал Сэм Фарзам, директор Marbas Engineering Consultancy.Если убрать несущую стену, дом может стать неустойчивым.

«Несущие стены обеспечивают устойчивость конструкции. Если вы повредите структурную целостность здания, потребуется много работы, чтобы исправить это», — сказал Сэм.

Опорная балка

Если стена несущая, это не значит, что вы не сможете пробить ее, но вам нужно будет заменить ее подходящей несущей конструкцией. Building Control попросит вас назначить инженера-строителя для консультирования по проекту.

Установка стальной балки

Сэм сказал: «Инженеры-строители составляют подробные чертежи и расчеты, которые инспектор по контролю за строительством просматривает до начала строительных работ. Стальная опорная балка длиной от двух до трех метров может стоить менее 200 фунтов стерлингов. Строительные работы, связанные с установкой балки, стоят дороже».

Перед сносом несущей стены каменная кладка над ней должна быть временно подкреплена подпорками и крепышами.’

Электрика и сантехника

Следующим шагом будет определение наличия в стене какой-либо электропроводки или труб, которые необходимо будет проложить заново. «Когда строитель пробивает дыру в стене, он смотрит на положение выключателей и розеток, чтобы проследить электрическую проводку. Трубы обычно под половицами, — сказал Сэм.

Удаление всей стены может не потребоваться. Можно просто вырезать отверстие и сохранить части стены. «Здесь умный архитектор может оказать неоценимую помощь, чтобы решить, стоит ли удалять важную структуру или вы можете спроектировать вокруг нее и при этом достичь целей клиентов», — сказал архитектор RIBA Скот Маскер из Хэмпшира и Беркшира Pro. Зрение.

Разрешение на строительство

Разрешение на планирование обычно не требуется для внутренних изменений, если вы не живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры. Тем не менее, необходимо подать заявку на строительные нормы, если вы удаляете внутреннюю стену (независимо от того, несущая она или нет) или создаете новый проем.

Снос внутренней стены

Затем инспекторы строительного контроля

посетят объект и сравнит работу со спецификацией вашего инженера-строителя (если она несущая) и строительными нормами по таким вопросам, как структурная устойчивость и пожарная безопасность.Инспектор выдаст сертификат о прохождении, если он соответствует. Когда вы будете продавать свой дом, вам понадобится этот важный лист бумаги.

Стены для вечеринок

В домах с террасами или двухквартирных домах, где новые опорные балки должны располагаться в общих или раздельных стенах, лучше всего сначала поговорить со специалистом по отделке стен, который может проконсультировать вас по соответствующему закону.

Потолки и полы

Потолки и стены могут нуждаться в повторной штукатурке или ремонте. «Возможна некоторая осадка и локальные трещины над местом, где была выбита стена.Мы всегда советуем иметь небольшой бюджет для выполнения ремонтных работ, таких как растрескивание штукатурки», — сказал Сэм.

Если пробить для создания кухни-столовой, на полу старой кухни может быть плитка, а в столовой деревянные доски или ковер. В идеале, вы замените напольное покрытие, чтобы все совпало.

Перекладка пола после расширения

Контрольный список для демонтажа несущей стены

Если вы сносите несущую стену в своем доме, возможно, это первый и последний раз, когда вам приходится работать со строителями и заниматься всеми сопутствующими документами.Чтобы помочь вам, мы написали контрольный список того, что вам нужно сделать при демонтаже несущей стены.

  • Если вы просто удаляете несущую стену, вам обычно не требуется разрешение на планирование, однако, если вы выполняете другие строительные работы, вам может потребоваться разрешение на планирование. Для получения дополнительной информации о разрешении на планирование посетите веб-сайт портала планирования

    .
  • Разрешение на строительство в списке

    Если вы хотите изменить здание, внесенное в список памятников архитектуры, вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство памятника архитектуры в местном отделе планирования.

  • Для вашего проекта может не требоваться разрешение на строительство, однако, если вы сносите несущую стену, вам потребуется разрешение строительных норм и правил, вы можете назначить инспектора по надзору за строительством из вашего местного совета или вы можете использовать утвержденного инспектора из частного сектора.

    Строительный контроль

    обеспечит выполнение работ в соответствии со Строительными нормами. Небольшие простые работы, такие как демонтаж несущей стены, могут быть выполнены по так называемому строительному извещению без необходимости составления полных архитектурных планов.

    Для более сложных проектов рекомендуется подготовить полные архитектурные чертежи и проверить их как часть так называемой заявки на полный план.

  • Назначение инженера-строителя

    Для небольших простых проектов вы можете использовать стандартные шаблоны на этом сайте (www.beamcalculation.co.uk), для более сложных проектов вам нужно будет назначить опытного инженера-строителя, который поможет вам с вашим проектом. Строительный контроль часто запрашивает отчет инженеров-строителей, чтобы убедиться, что предлагаемые строительные работы безопасны и соответствуют строительным нормам.


Могут быть и другие вещи, которые вам необходимо учитывать, и при необходимости рекомендуется обращаться за соответствующей профессиональной помощью.Если вам нужна помощь с получением отчетов о расчетах балки с нашего веб-сайта www.beamcalculation.co.uk, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.