Картинки домов многоквартирных домов: D0 ba d1 80 d0 b0 d1 81 d0 be d1 87 d0 bd d1 8b d0 b5 d1 81 d0 be d0 b2 d1 80 d0 b5 d0 bc d0 b5 d0 bd d0 bd d1 8b d1 85 d0 bc d0 bd d0 be d0 b3 d0 be d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d0 bd d1 8b d1 85 d0 b4 d0 be d0 bc d0 be d0 b2: стоковые фото, изображения

Жилые дома Зеленограда — фотографии домов Зеленограда, планировки квартир Зеленограда. Описание серий жилых домов

Описание серий. Планировки квартир. Фотографии домов. Местоположение на карте

	Панельные, блочные и монолитные дома выше 5 этажей
Серия П-30	Корпуса: 1004 1007 1106 1121 1126 1129 1131 1132 1133 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1417 1424 1429 1437 1542 1544 1622 1623 Примечание: корпуса 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133 сочетают серии П-30 и П-47
Серия П-44	Корпуса: 107А 107Б 452 453 622 623 1130 1412 1414 1441 1443 1448 1449 1450 1451 1454 1455 1456 1458 1459 1466 1501 1504 1505 1506 1507 1509 1512 1517 1518 1519 1520 1521 1522 1524 1535 1537 1538 1539 1540 1546 1557 1559 1560 1561 1562 1601 1602 1605 1606 1624 1625 1626 1639
Серия П-44К	Корпуса: 614 615
Серия П-44Т	Корпус 616
Серия П-46	Корпуса: 1401 1402 1403 1407 1408 1409 1416 1418 1419 1420 1422 1423 1425 1428 1430 1431 1435 1436 1438 1445 1619 1620 1621
Серия П-46М	Корпуса: 106 107В 107Г 109 139 141 219 235 236 237 238 239 247 248 303 356 357 358 456 469 604 606 611 828А 839 840 841 842 1640 1643 1645 1649 1805 1811 1812 1815 1820 Березовая аллея: дом 6 дом 6А дом 9 Примечание: корпус 1640 сочетает серии П-55 и П-46М
Серия ИП-46М	Корпуса: 105 138 605 624 627
Серия П-47	Корпуса: 601 607 612 923 924 929 930 931 933 1121 1126 1129 1131 1132 1133 1432 Примечание: корпуса 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133 сочетают серии П-30 и П-47, корпус 1432 сочетает серии П-55 и П-47
Серия П-55	Корпуса: 1432 1462 1471 1640 Примечание: корпус 1432 сочетает серии П-55 и П-47, корпус 1640 сочетает серии П-55 и П-46М
Серия П-3	Корпус 1457
Серия ПП-83	Корпуса: 1818 1824 Примечание: корпуса 1818 и 1824 сочетают серии ПП-83 и П-46М
Серия ГМС-1	Корпуса: 340 414 417 418 419 2005 2010 2016 2018 2024 2028 2033 2034 2043
Серия КОПЭ	Корпуса: 1551 1552 1553 1554 1613 1614 1615 1616
Монолитные 18-го мр.	Корпуса: 1801А 1801Б 1804А 1804Б
Серия КМС-101 17-эт. башни по Центральному просп.	Корпуса: 401 402 406 407 435 436 438 439
Серия И-209А 14-эт. башни 1 и 6 мр	Корпуса: 164 165 166 602 608 613 618
Серия И-522А	Корпус 1925
Серия И-700А 22-эт. башни	Корпуса: 1001 1002 1003 1005 1006 1012 1013 1014 1015 1101 1102 1103 1107 1108 1110 1111 1113 1114 1116 1117 1118 1134 1135 1136 1201 1202 1203 1210 1211 1212 1213
Серия 1МГ-601Д 16-эт. башни «Паруса»	Корпуса: 448 449 450 451
Серия II-18-01/09 9-эт. башни 1-го мр	Корпуса: 145 146 147 148
Серия II-18-01/12 12-эт. башни	Корпуса: 339А 339Б 345 346 347 348 349 350 351 352 415 416 422 423 424 425 426 427 428 429 706 707 708 709 710 820 824 831 832 833 834А 834Б 834В 837 854 Березовая аллея: дом 1 дом 2 дом 3
Серия II-68-01/14-83 14-эт. башни 2, 3, 16 мр	Корпуса: 234 361 362 363 364 365 366 1603 1607
Серия II-68-01/16 16-эт. башни 8 и 18 мр	Корпуса: 828Б 1821 1822 1823
Серия II-68-02/16М 16-эт. башни 9 мр	Корпуса: 905 906 908 909 913 914 915 916 917 922
Серия II-68-04 12-эт. корпуса 1 мр	Корпуса: 158 160 161 162
Корпус 360 «Флейта»	Корпус 360
Серия 1605/9 9-ти этажки	Корпуса: 301А 301Б 302А 302Б 338А 338Б 405 433 440 445
Серия II-49 9-ти этажки	Корпуса: 200-а 200-б 200-в 200-г 403 409 410 424-а 424-б 424-в 431 432 441 442 446 447 801 802 803 810 811 901 902 903 904 920 921
Серия 1-515/9м 9-ти этажки	Корпуса: 812 813
Серия 1-515/9ш 9-ти этажки	Корпуса: 815 902А
Серия 1605-АМ/9 9-ти этажки	Корпуса: 701 702 703 704 705
	Кирпичные и монолитно-кирпичные дома
Монолитно-кирпичные дома, построенные для переселения жильцов сносимых пятиэтажек.	Корпуса: 117 118 119 120 125 126 127 128 129 130А 130Б 240 241 249 250 251 309 311 313 315 316 320 330 331 337 338 826 828 830 2003 2008 2013 2014 2019
Кирпичные корпуса 4 мр. Индивидуальный проект	Корпуса: 454 455 457 458
Кирпичные корпуса на площади Юности Индивидуальный проект	пл. Юности: дом 3 дом 4 дом 5
Березовая аллея, д. 8 Индивидуальный проект	Березовая аллея, дом 8
Монолитно-кирпичные дома инвестиционного строительства	Корпуса: 526 527 530 531 533 560 1011 1143 1145 1802 1803
Кирпичные 8-этажные башни в МЖК	Корпуса: 522 523 524 525
Башня Вулыха	Корпуса: 503 504 505 506 512 513 515 516 518 519 520 521
Серия II-67 Тишинская	Корпуса: 807 808
Серия 124-124-1 «Кресты» (5 мр)	Корпуса: 501 508 510 511
Серия II-20 кирп. башни 2 мр	Корпуса: 231 232
Серия II-29/37 кирп. башни 3 мр	Корпуса: 306 307 308 329 333 334
Серия II-29-41/37 кирп. башня 1 мр	Корпуса: 153
	4-5 этажные дома («Хрущевки»)
Серия 1-447	ул. 1 Мая, дом 4 ул. 2-й Пятилетки: дом 2 дом 4 ул. Гоголя: дом 11А дом 11Б дом 11В ул. Заводская: дом 8 дом 10 дом 12Б дом 14 дом 14А ул. Советская: дом 2 дом 6 Корпуса: 1806 1807 1808 1809 1810
Серия 1-467	ул. 1 Мая, дом 2 ул. Советская, дом 4
Серия 1-511	ул. Заводская, дом 2 дом 4А ул. Крупской, дом 2 дом 6
Серия 1-515	Корпуса: 925 926 927
Кирпичные 5 этажки. Индивидуальный проект	ул. Заводская: дом 4 дом 6 дом 6А дом 12А дом 16 ул. Крупской, дом 10 ул. Ленина, дом 1

База многоэтажных домов Нижегородской области — 12 891 дом с фото и планировками

Нижний Новгород	Лысогорская улица, 89 к3 Нижегородский район	блок	25	2018	502	300	82 151
Нижний Новгород	Лысогорская улица, 89 к1 Нижегородский район	блок	17	2015	207	87	81 473
Нижний Новгород	Лысогорская улица, 89 к2 Нижегородский район	блок	17	2015	207	67	82 017
Нижний Новгород	Верхне-Волжская набережная, 10 к1 Нижегородский район	кирпич	6	2016	48	48	155 925
Нижний Новгород	улица Июльских Дней, 1 к2 Ленинский район	блок	24	2019	740	36	106 615
Нижний Новгород	улица Тимирязева, 9 Советский район	блок	22	2017	89	28	116 765
Нижний Новгород	улица Сазанова, 15 Автозаводский район	блок	20	2017	133	19	96 036

Нижний Новгород	Дальняя улица, 8/16 Нижегородский район	панель	11	2017	286	19	77 156
Нижний Новгород	улица Веденяпина, 1в Автозаводский район	кирпич	9	1986	101	19	83 247
Нижний Новгород	улица Нестерова, 22 Нижегородский район	кирпич	10	2016	142	17	145 695
Афонино	улица Красная Поляна, 4	блок	22	2017	209	17	—
Нижний Новгород	Мончегорская улица, 12 к1 Автозаводский район	кирпич	5	1976	36	17	84 719
Нижний Новгород	Сергиевская улица, 8 Нижегородский район	блок	7	2012	80	17	121 673
Нижний Новгород	улица Тимирязева, 3 к2 Советский район	кирпич	19	2009	357	16	125 985

Нижний Новгород	проспект Гагарина, 101 к1 Приокский район	блок	25	2014	297	15	122 103
Нижний Новгород	улица Маршала Баграмяна, 1 Советский район	блок	25	2017	423	15	115 633
Нижний Новгород	улица Родионова, 197 к5 Нижегородский район	блок	17	2019	50	15	103 799
Нижний Новгород	улица Маршала Баграмяна, 4 Советский район	блок	25	2020	450	15	113 759
Нижний Новгород	Волжская набережная, 8 Канавинский район	блок	19	2007	616	14	106 252
Нижний Новгород	улица Максима Горького, 70 Нижегородский район	блок	9	2020	238	13	139 928
Нижний Новгород	улица Героя Юрия Смирнова, 13 Автозаводский район	панель	9	1978	611	13	82 518

Анкудиновка	Русская улица, 5	панель	19	2017	612	13	—
Нижний Новгород	улица Аркадия Гайдара, 26 Автозаводский район	кирпич, панель	16	1995, 2005, 2014	562	13	78 245
Арзамас	улица Мира, 17	кирпич	5	1974	164	13	—
Нижний Новгород	улица Июльских Дней, 1 к1 Ленинский район	блок	24	2017	740	13	105 672
Нижний Новгород	улица Мельникова, 25 Автозаводский район	блок	14	2020	95	13	—
Нижний Новгород	улица Тимирязева, 7 к5 Советский район	блок	17	2020	144	13	125 548
Нижний Новгород	улица 40 лет Победы, 4 Приокский район	блок	19	2011	336	12	102 569

Нижний Новгород	проспект Октября, 21 Автозаводский район	кирпич	6	1938	83	12	64 448
Нижний Новгород	улица Маршала Баграмяна, 2 Советский район	блок	25	2018	367	12	112 110

Оригинальные проекты общественных и многоквартирных городских домов

Архитекторы разных стран представляют свои проекты зданий различного назначения, участвуют в конкурсах для того, чтобы сделать город одним из наиболее примечательных и незабываемых. К примеру, Барселона славится знаменитыми домами Гауди, архитектура и конструкция которых вызывает восхищение своей неординарностью. Здания, возводимые Гауди как для одной семьи, так и многоквартирные, общественные определили облик главного города Каталонии.

Каса Батло (Casa-Batllo). Сейчас многоквартирный дом и музей. Архитектор Гауди. 1904-1906 гг. Барселона.

Дом Висенс (Casa Vicens). архитектор Гауди (1883—1885 гг.). Владельцы семья Эрреро Ховер.

Модерн, одним из родоначальников которого был Гауди, просуществовал недолго, оставив после себя немного оригинальных проектов домов, и поэтому каждый объект является исторической и архитектурной ценностью. Одним из ярких примеров оригинального подхода к архитектуре дома и оформлению его фасадов является дом Лавиротт на авеню Рапп во Франции, который вызывал самые разные чувства у горожан: удивление, восхищение и даже негодование из-за эротического подтекста дизайна фасада, в котором переплетаются растительные мотивы, звериные и женские фигуры. Бетонное поле стен сочетается с цветной керамикой и скульптурой, обилием декора. Равнодушных не было, и автор получил приз на конкурсе парижских фасадов.

Дом №29 Лавиротт на авеню Рапп (Lavirotte avenue Rapp). Архитектор Ж. Лавиротт.1901 г. Париж. Франция.

Благодаря оригинальным проектам дома становятся визитной карточкой организаций, привлекая внимание к своему функциональному назначению. Примером может служить Публичная библиотека в Канзас–сити, штат Миссури, США ( Kansas City Public Library Missouri), которая стала одним из проектов, которые были созданы направленно — для восстановления имиджа города и его туристической привлекательности.

Панели на фасаде в виде книг Публичной библиотеки в Канзас–сити, штат Миссури, США ( Kansas City Public Library Missouri) привлекают внимание и отражают функциональное назначение здания. Реконструировано в 1999 г.

Оригинальный проект дома — музей Гуггенхайма (Guggenheim Museum) архитектора Френка Гери (Frank Gehry). Бильбао. Испания. 1997 г.

В некоторых случаях архитекторы применяют прием, который меняет представление о даже самом простом сооружении, и делает здание особенным. Например, необычная пластика фасада многоквартирного дома JOh4 (Residential Building JOh4) в Берлине на Йоханнисштрассе (Johannisstraße in Mitte, Berlin) архитектора Майера (J. H. MAYER). Здание с большими стандартными окнами прямоугольной формы украшает навесной фасад из вертикальных алюминиевых реек сложного плавного профиля, создавая текучие линии оконных проемов, что делает дом уникальным.

Текучие фасады многоквартирного дома JOh4 архитектора Майера (J. H. MAYER) привлекают внимание и придают оригинальность.

Оригинальным может стать проект отделки дома необычным материалом. Примером может послужить необычный подход в строениях Стерлинг Мейсон (The Sterling Mason) — шестиэтажных классических зданиях в районе Трейбэк (TriBeCa) в Нижнем Манхэттене, в Нью-Йорке 1905 г. постройки. Архитектор Моррис Аджими (Morris Adjmi) предложил два соседних фасада, идентичных по архитектуре и размерам, превратить в подобие двух фотографий — цветной и «негатива». В роли материала отделки «негативной» части служит алюминий, текстура которого точь-в-точь повторяет текстуру на «цветном» здании — кирпич стен, дерево оконных переплетов, гранит цоколя. Архитектор для этого делал лазерное сканирование поверхностей кирпичного здания.

Цвет и «негатив» Стерлинг Мейсон The Sterling Mason. Архитектор Моррис Аджими (Morris Adjmi).

Оригинальным проектом отделки для дома могут сделать, например, двери, если они участвуют в декорировании фасадов, как в «Doors» — Доме 1000 дверей южно- корейского дизайнера Choi Jeong, который использовал 1000 старых дверей для облицовки фасада многоквартирного здания и сразу привлек всеобщее внимание.

Отделка фасада дверями Чой Джонг Хоа (Choi Jeong-Hwa). Сеул. Южная Корея. 2009 г.

Благодаря оригинальному проекту оформления дома большого размера и этажности не становятся мрачными и стандартными городскими новостройками. Неординарный подход для многоэтажного комплекса Central St. Giles Cour нашли архитекторы Renzo Piano Building Workshop & Fletcher Priest Architects. Фасад одного сооружения разделили на несколько блоков разных размеров, отделав их цветными керамическими пластинами, оставив между ними остекленные промежутки. При этом первый этаж остался полностью прозрачным, что создало эффект парения сооружения над землей. Было использовано 134,000 зеленых, оранжевых, белых и желтых глазурованных терракотовых плиток для отделки фасадов в 13 вертикальных блоках по внешнему периметру здания. Со стороны двора фасады отделаны серыми плитками.

Оригинальный фасад комплекса Central St. Giles Cour. Архитекторы Renzo Piano Building Workshop & Fletcher Priest Architects. Лондон. Англия.

А иногда оригинальным проектом дома может показаться инсталляция, вписанная в жилое пространство улицы. Как в случае с house Margate Alex Chinneck, — разрушенного дома, пугающего жителей улицы своим видом. Однако решение художника Алекса Чиннека (Alex Chinneck), создавшего инсталляцию на месте разрушенного фасада, сделало это место знаменитым. Благодаря оригинальному подходу кажется, что фасад дома сполз вниз.

Инсталляция художника Алекса Чиннека (Alex Chinneck) в г. Маргарет кажется оригинальным проектом дома и привлекает внимание горожан и туристов.

По словам Френка Генри»…. архитектура имеет своё отражение во всём: она может изменить судьбу города, страны, человека и целого народа». Оригинальные проекты домов привлекают внимание туристов, становятся культурным и общественным центром, достоянием мирового архитектурного наследия, которое будут служить образцом для потомков.

Автор текста: М. Сергеева

Монолитный дом: плюсы, минусы и особенности

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбираем в этом материале

Фото: Shutterstock

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
звуко- и теплоизоляция внешних стен;
индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

в Волгограде неизвестный портит подъезды жилых домов

После выхода материала о проделанной работе управляющей компанией «Новый дом», неизвестные вредители стали портить общее имущество многоквартирных домов в Красноармейском районе Волгограда. Так, нарушители облили машинным маслом два подъезда многоквартирных домов в Красноармейском районе. Как сообщили ИА «Высота 102» в УК ООО «Новый дом», первый инцидент произошел в многоэтажке по улице Фадеева, 65. Жильцы увидели, что с 1-го по 5-ый этажи лестничные пролеты и стены щедро политы густой и липкой жидкостью.

Рядом с квартирами были разбросаны листовки с ложной информацией, порочащей деловую репутацию ООО «Новый дом», и с призывом не оплачивать содержание общего имущества.

Собственники квартир известили о произошедшем свою УК – ООО «Новый дом».

«Подписанные листовки были обезличены, но мы предполагаем, что их изготовили сотрудники прежней управляющей компании», – считает заместитель директора ООО «Новый дом» Виктор Ткаченко.

Уборщицам многоквартирного дома пришлось здорово потрудиться, чтобы очистить подъезды, облитые машинным маслом. По словам Виктора Ткаченко, позже они поймали за распространением данных листовок в других домах сотрудников прежней управляющей компании, от услуг которой жители отказались.

ООО «Новый дом» приступило к обслуживанию домов в Красноармейском районе с 1 января 2021 года. Новая эксплуатирующая компания привела в порядок грязные подъезды, восстановила остекление и освещение, устранила протечки крыш многоквартирных домов, расположенных на улицах Куйбышева, Лазоревая, Героев Малой Земли и др.

Недавно неприятный «масляный» инцидент произошел и в подъезде дома №8 на улице 50 лет Октября, которым также управляет УК «Новый дом». Управляющая компания написала заявление в правоохранительные органы для установления личностей нарушителей и всех обстоятельств произошедшего.

В Свердловской области активно применяются энергоэффективные технологии при проведении капитального ремонта многоквартирных домов

В Международном выставочном центре «Екатеринбург-ЭКСПО» состоялась рабочая встреча генерального директора Фонда ЖКХ Константина Цицина с членами Правительства Свердловской области по вопросам энергоэффективного капремонта.

25 октября 2018 года в рамках рабочей поездки генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина в город Екатеринбург Свердловской области состоялась торжественная церемония награждения знаком отличия «Знак качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Николая Мойсеенко – генерального директора ООО «Фонд Радомир», которое управляет многоквартирным домом №70 по проспекту Ленина.

В ходе мероприятия глава государственной корпорации Константин Цицин сообщил, что Фондом ЖКХ планируется продолжить реализацию программы, в рамках которой предусмотрено предоставление финансовой поддержки за счет средств госкорпорации субъектам РФ на проведение энергоэффективного капремонта многоквартирных домов.

Глава города Екатеринбурга Александр Высокинский отметил важность применения ресурсосберегающих технологий при проведении капремонта и поддержал предложение Константина Цицина провести первые мероприятия по энергоэффективности в этом же доме.

Кроме того, вопросы проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона были также обсуждены в рамках рабочей встречи Константина Цицина с членами Правительства Свердловской области в Международном выставочном центре «Екатеринбург-ЭКСПО».

В ходе рабочего совещания отмечалось, что Фонд ЖКХ активно проводит работу по внедрению ресурсосберегающих технологий и по проведению информационно-разъяснительной работы в сфере энергоэффективности.

Так, например, государственной корпорацией был разработан новый интернет-сервис «Энергоэффективность» на сайте «Реформа ЖКХ», презентация которого состоялась в октябре 2018 года в рамках Международного форума «Российская энергетическая неделя».

Сервис «Энергоэффективность» содержит базу реализованных проектов по применению энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах. Кроме того, посетители портала могут воспользоваться материалами центра дистанционного обучения по вопросам организации энергоэффективного капитального ремонта, где делятся своим опытом признанные на международном уровне специалисты в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Помимо этого, на портале представлен реестр экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов, успешно прошедших тестирование и подтвердивших свои практические навыки по данной теме. Отметим, любой посетитель сайта может проверить свои знания в вопросах энергоэффективного капремонта, и по его результатам он также может быть включен в указанный реестр.

Всего на сегодняшний день в реестр включены 14 экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов из 6 регионов России.

В рамках рабочей встречи министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов доложил о большой работе, проделанной в регионе в сфере реализации энергоэффективных мероприятий.

Стоит отметить, что в Свердловской области энергосберегающие технологии в сфере ЖКХ используются достаточно широко и уже не раз доказывали свою эффективность. До недавнего времени они применялись преимущественно при строительстве новых объектов. В настоящее время энергоэффективные мероприятия реализуются при проведении капитального ремонта.

По информации, предоставленной Региональным Фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в период с 2016 по 2017 годы установлены приборы автоматического регулирования параметров теплоносителя в 31 доме в городе Нижнем Тагиле и в двух домах в селе Николо-Павловское Свердловской области.

В 2017 году энергоэффективные технологии применялись при капитальном ремонте 1 040 кровель и 1 095 систем электроснабжения. В рамках программы по ускоренной замене лифтового оборудования было установлено 114 лифтов с частотно-регулируемыми приводами, значительно сокращающими затраты на потребляемую электроэнергию. В 2018 году были запланированы энергоэффективные мероприятия по капитальному ремонту 1 021 системы электроснабжения и 977 крыш.

В рамках V Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта, состоявшегося в городе Перми в сентябре 2018 года, генеральный директор Фонда капремонта многоквартирных домов в Свердловской области Станислав Суханов отметил, что в региональное законодательство были внесены изменения, в связи с чем с середины 2017 года перечень энергоэффективных мероприятий, которые разрешено выполнять за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт, был дополнен работами по установке узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системах теплоснабжения и горячего водоснабжения.

— Специалисты Фонда капремонта провели мониторинг домов Свердловской области и выбрали те, в которых есть техническая возможность установки такого оборудования. Определены первые 76 домов. Сейчас по ним формируется проектно-сметная документация. Примерно через год после установки узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии собственники получат существенную экономию денежных средств, — пояснил Станислав Суханов.

Пилотный проект регионального оператора Свердловской области по повышению энергоэффективности в ходе обсуждения лучших региональных практик был поддержан Минстроем России и высоко оценен региональным Министерством энергетики и ЖКХ.

— Уверен, установка данного оборудования будет результативна, и мы сможем обеспечить эффективную экономию средств собственников жилья в максимально короткий период, — подчеркнул министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов.

Отметим, что опыт Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов высоко оценивается среди других субъектов РФ. Так, например, в сентябре 2018 года регион посетила директор Фонда капитального ремонта Удмуртской Республики в рамках рабочего визита по вопросам реализации программы ускоренной замены лифтового оборудования. Также в начале 2017 года часть наработок Свердловской области по этой теме была изучена специалистами из Республики Башкортостан.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

В Сочи с 1 июля запретят строительство многоквартирных домов — Российская газета

В ближайшие два года в Сочи будет действовать запрет на строительство многоквартирных жилых домов. Такую меру местные власти планируют ввести с 1 июля — до тех пор, пока не будет принят новый Генеральный план города, который не актуализировался с 2009 года. Его разработка начнется в следующем месяце. Об этом сегодня во время пресс-конференции в мэрии заявил первый заместитель главы администрации Сочи Денис Юрковский.

— За последние десять лет в Сочи построено 4,5 миллиона квадратных метров жилья, из-за чего образовался дефицит детских садов, школ и медицинских учреждений, — отметил он.

Сейчас нехватка мест в детсадах составляет девять тысяч мест, а в школах — 25 тысяч. При сегодняшних темпах строительства объектов образования для покрытия существующего дефицита потребуется 25 лет. По подсчетам специалистов, на курорте необходимо построить 18 офисов врача общей практики, 11 фельдшерско-акушерских пунктов, 13 детских поликлинических подразделения, 12 взрослых поликлинических подразделений, четыре дополнительные станции скорой медицинской помощи).

Кроме того, на курорте введены ограничения на строительство индивидуальных жилых домов с 500 до 300 квадратных метров, а также высотность до 12 метров. Правда, увеличение площади, например, из-за большого состава семьи, можно доказать на общественных слушаниях.

— Эти меры подпитаны вступлением в силу федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий», — уточнил председатель комитета по вопросам архитектуры и строительства Городского собрания Сочи Олег Чекмарев.

Также вносятся изменения в Правила землепользования и застройки Сочи по формированию новых земельных участков под строительство гостиниц — территория должна быть от одного гектара, иметься звездность и обслуживание международными операторами. А строительство апартаментов на курорте запрещено.

Фотографии Холла Жилого Дома | Houzz

Наши люстры из дутого стекла изготавливаются по индивидуальному заказу, чтобы идеально вписаться в ваше уникальное пространство. Мы работаем с вами, чтобы уловить внутреннюю сущность, которую вы хотите выразить. Наш клиент хотел добавить цвета своей солнечной комнате. Эта люстра Deep Cobalt выглядит совершенно великолепно, поскольку внешнее солнце и внутренний свет люстры сходятся в калейдоскопе синего цвета. Стеклянный обеденный стол и обычные деревянные стулья в сочетании с лесным садом создают феноменальную комбинацию.Эта люстра из выдувного стекла на заказ изготовлена из наших золотых топазовых цветов для бра. Этот стиль люстры замечательно подходит для современных домов и сочетается с деревянными полами, серым ковром и белыми потолками. Эта люстра из выдувного стекла на заказ изготовлена из наших золотых топазовых цветов для бра. Этот стиль люстры замечательно подходит для современных домов и сочетается с деревянными полами, серым ковром и белыми потолками. Он потрясающе смотрится на деревянном кухонном острове. Наши изготовленные на заказ стеклянные светильники идеально подходят для вашего фойе, прихожей, лестничной клетки, гостиной, столовой, кухни или любой комнаты в вашем доме.Все наши люстры и осветительные приборы из дутого стекла полностью настраиваются и адаптируются к вашему уникальному пространству. Нет двух одинаковых работ, каждая вещь сделана на заказ именно для вас. Это совершенно уникальная люстра с удлиненной прозрачной лентой, которую мы изготовили для столовой клиента. Это сочетается с традиционным декором, но в современной интерпретации. Он сочетается с деревянным полом, дубовым столом и комодом из красного дерева, а обилие естественного солнечного света из больших окон заставляет этот нестандартный стеклянный светильник сиять.Это совершенно уникальная люстра с удлиненной прозрачной лентой, которую мы изготовили для столовой клиента. Это сочетается с традиционным декором, но в современной интерпретации. Он сочетается с деревянным полом, дубовым столом и комодом из красного дерева, а обилие естественного солнечного света из больших окон заставляет этот нестандартный стеклянный светильник сиять. Мы — семейное предприятие трех поколений с более чем 50-летним опытом. У нас есть инсталляции по всему миру, для правительств, гражданских мемориалов, общественных работ, дизайнеров интерьеров, декораторов, архитекторов, инженеров, музеев, художественных галерей, отелей, ресторанов, корпораций, корпоративных клиентов, предприятий, ранчо, объектов недвижимости на берегу океана, многоквартирных домов, кондоминиумы и многочисленные частные клиенты.Эта люстра для столовой с цветочным рисунком выглядит как перевернутый цветочный горшок, чудесным образом подвешенный в воздухе. Красный цвет люстры сочетается с красными стенами, а желтый цвет подчеркивает бамбуковые полы и обеденный стол и стулья из светлого дерева. Также из больших окон проникает много естественного солнечного света. Этот дом оформлен в традиционном стиле с элементами современной мебели. Для этого конкретного клиента, живущего в Малибу, мы закупили люстру, которая соответствует ультрасовременному декору их интерьера, усиливает естественный свет в их доме и дополняет солнечную среду, в которой они живут.48 дюймов в высоту, 72 дюйма в длину и 48 дюймов в ширину. Показанные цвета: оранжевый, огненно-красный, желтый. Эта садовая скульптура из дутого стекла предназначена для уникального украшения вашего открытого пространства. Размеры и цвета полностью настраиваются, а скульптура может быть освещена изнутри в течение ночной светящийся эффект. 48 дюймов в высоту, 72 дюйма в длину и 48 дюймов в ширину Показанные цвета: голубой, лайм, изумрудно-зеленый, фиолетовый Эта садовая скульптура из дутого стекла создана для уникального украшения вашего открытого пространства. Размеры и цвета полностью настраиваются, а скульптура может освещаться от внутри для ночного сияния.48 дюймов в высоту, 48 дюймов в ширину и 24 дюйма в глубину Эти бра Opal White, кажется, работают в любом пространстве, так как их внутреннее освещение излучает мягкое приятное свечение. Эта конкретная пара добавляет тонкий штрих к виду леса и смягчает сопоставление между Внутри и снаружи наши бра, как и люстры, подсвечиваются сверхпрочными светодиодами с регулируемой яркостью. 50 дюймов в высоту, 46 дюймов в ширину и 26 дюймов в глубину. Это бра из меда, дерева и серого цвета, который мы изготовили для клиента, чтобы подчеркнуть теплое, деревянное, но в то же время современное ощущение. Как и наши люстры, наши бра изнутри освещены сверхдлинным светом. светодиоды с регулируемой яркостью.72 дюйма в высоту, 60 дюймов в ширину и 24 дюйма в глубину Этот настенный бра просто забавен. Яркие цвета играют друг с другом, но совпадают, потому что они попадают в один и тот же цветовой спектр, а гостиная клиента превращается в выставку современного искусства. Как и наши люстры, наши бра внутренне освещены сверхдлительными светодиодами с регулируемой яркостью. Мы обслуживаем все Соединенные Штаты и Канаду. Мы обслуживаем все 50 штатов, включая Алабаму, Аляску, Аризону, Арканзас, Калифорнию, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флориду, Джорджию, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Индиану, Айову, Канзас, Кентукки, Луизиану, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган. , Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Флорида, Майами, Корал-Гейблс, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг.В Калифорнии мы обслуживаем округ Ориндж, Лос-Анджелес, округ Лос-Анджелес и Малибу. Почтовый индекс

Квартирный маркетинг (6 главных советов по фотографии и маркетингу)

Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом.Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.

Когда дело доходит до маркетинга квартир, все начинается с фотографии.

Будь то сами апартаменты, удобства или близлежащие достопримечательности, дать вашим потенциальным арендаторам возможность вообразить себя там живущими лучше всего с помощью высококачественных профессиональных изображений.

Представьте на секунду, что вы ищете новую квартиру.Вы точно знаете, в каком районе хотели бы жить, и в этом месте есть два разных жилых комплекса.

Вы заходите на сайт первого комплекса и нажимаете на доступные блоки. Однако изображения для этих устройств старые и устаревшие. В них нет мебели, стены голые, и невозможно увидеть себя там живущим.

И хотя на сайте написано, что есть бассейн, тренажерный зал и общественная зона, фотографий, подтверждающих это, нет.

В целом квартира кажется холодной, унылой и пустой.

Теперь вы переходите на веб-сайт другого комплекса и проверяете их единицы.

Как только приедешь, сразу замечаешь смену настроения. Фотографии квартир теплые и обставленные, и внутри них создается легкое ощущение уюта.

У них есть высококачественные, яркие изображения общественной зоны на крыше, бассейна и тренажерного зала.

Принятие решения не займет много времени.

И поэтому изображения так важны для менеджеров многоквартирных домов — они являются первой возможностью для потенциальных арендаторов увидеть, что такое ваше пространство.

Итак, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от фотографий вашей квартиры, вот несколько советов, которые помогут вам выделиться среди остальных!

1. Образ жизни — сделай так, чтобы люди могли там жить

Мы уже касались этого, но очень важно, чтобы вы продемонстрировали посетителям вашего веб-сайта, что ваши квартиры пригодны для жизни.

Это выходит за рамки простого демонстрации того, что человек может там жить, но что он действительно будет процветать в своем новом доме в вашем комплексе.

Чтобы показать это, фотография образа жизни являются ключевыми .

В любое время, когда вы можете показать реальных людей, взаимодействующих в вашем жилом комплексе, это отличный способ показать потенциальным арендаторам, что они будут хорошо проводить время, когда они подпишут договор об аренде.

Например, изображения людей, наслаждающихся отдыхом у бассейна на крыше или в общественной зоне, — отличный способ добиться этого.

Еще одно отличное средство для создания образа жизни — это видео. Многие жилые комплексы начинают создавать профессионально снятые и смонтированные видеоролики о стиле жизни, чтобы выделиться среди конкурентов.

2. Думай на уровне — и не забывай о штативе

Одна из самых больших ошибок, которую вы увидите на некоторых фотографиях квартир, заключается в том, что изображения сильно наклонены — большую часть времени наклонены слишком сильно вниз.

Подумайте об уровне глаз — это примерно то, к чему вы стремитесь, когда дело касается высоты и угла.

Изображения должны выглядеть именно так, как они выглядят для вас, если вы регулярно смотрите на них стоя — если только вы не очень высокий человек.

Еще один совет относительно уровня — постарайтесь убедиться, что все «линии» выровнены.

Взгляните на эту фотографию вестибюля квартиры, которую мы сделали, и обратите внимание на то, насколько ровные и ровные линии выглядят.

Штатив может помочь вам сделать это намного проще, и мы настоятельно рекомендуем использовать его, если вы решите делать собственные снимки квартиры.

3. Убрать беспорядок и украсить

Это само собой разумеющееся, но вы должны убедиться, что вы очистили квартиры и другие части вашего жилого комплекса перед их фотографированием.

Аренда профессиональных услуг по уборке гарантирует, что каждый сантиметр фотографируемого пространства будет безупречным.

Когда дело доходит до украшения единиц, добавьте очень эстетичные предметы, такие как журнальные столики, книги, журналы, растения, декоративные подушки и одеяла.

И — даже если вы хотите, чтобы устройство выглядело так, как будто в нем можно жить, вам следует стараться избегать неэстетичных предметов в ваших снимках. Например, избавиться от мыла для посуды возле раковины или пары кроссовок у входа.

4. Естественный свет — это здорово! (Нет, не пиво)

Всегда, когда вы можете сфотографировать квартиру, не слишком полагаясь на искусственное освещение, — это хорошо.

Есть что-то в том, как солнечный свет проникает в комнату, что делает ее теплой и привлекательной, и иногда искусственный свет может этому помешать.

Итак, мы рекомендуем сначала попытаться снимать квартирный блок при хорошем естественном освещении, чтобы единственный источник света не был поддельным.

Поскольку рекомендуется естественное освещение, это означает, что вам, возможно, придется подождать целый день, когда солнце фактически не светит. Иногда предпочтительнее небольшая облачность, так как она не дает устройству быть слишком ярким. Обычно лучшее время для съемки в помещении при естественном освещении — позднее утро или ранний полдень.

Выше — отличный пример фотографии многоквартирного дома, в котором все еще используется искусственный свет — поскольку эти светильники и их плафоны добавляли приятный элемент тепла к изображению — но также отлично сочетают естественный свет.

5. Не игнорируйте важность фотографирования экстерьера

Многие старые апартаменты имеют приятные очаровательные атрибуты (например, кирпичные или красивые исторические подъезды). И многие новые апартаменты имеют приятный современный вид.

Оба типа жилых комплексов, новые и старые, заслуживают того, чтобы их разместили на вашем сайте!

Проведение столько же времени за пределами вашего жилого комплекса, как и внутри, поможет потенциальным арендаторам всесторонне взглянуть на то, что вы можете предложить.

Аэрофотоснимки с дронов — еще один отличный способ предложить потенциальным арендаторам новый взгляд на ваш жилой комплекс.

6. Инвестируйте в программное обеспечение для редактирования фотографий

Вы знаете всех тех известных фотографов в Instagram, которые каждый день выкладывают невероятные изображения?

Вы не поверите, но эти фотографии сильно отредактированы, чтобы они выглядели так, как они.

С фотографиями квартиры вам не нужно обращаться к фотографам в Instagram, чтобы убедиться, что они хорошо выглядят, но может потребоваться небольшое редактирование, чтобы сделать их действительно популярными.

Взгляните на этот полезный список лучших программ для редактирования фотографий на 2019 год, включающий такие опции, как Adobe Photoshop CC, Corel PaintShop Pro и Exposure

Хотите объединиться с профессиональным медиа-агентством для съемки вашего жилого комплекса? Позвоните в Teskey Mediaworks сегодня!

Здесь, в Teskey Mediaworks, мы работали с множеством различных многоквартирных домов, каждый из которых отличается своим стилем и архитектурой, и создали привлекательные профессиональные фотографии для использования в их маркетинговых стратегиях.

Если вы хотите улучшить свой веб-сайт и обойти своих конкурентов, когда дело доходит до победы арендатора, свяжитесь с нами сегодня!

И обязательно взгляните на некоторые из наших прошлых работ.

Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

Связанные

Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.

2929 Коннектикут-авеню (многоквартирный дом), Вашингтон, округ Колумбия, округ Колумбия — Фотографии из обзора HABS DC-561

Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях. Следовательно, он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование таких материалов и не может предоставить или отказать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.

В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, перед публикацией или иным распространением материалов, обнаруженных в фондах Библиотеки.

Для получения информации о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к оригинальным материалам см .: Историческое исследование американских зданий / Исторические американские инженерные записи / Коллекция исторических американских ландшафтных исследований (HABS / HAER / HALS) — Права и информация об ограничениях

Консультации по правам человека : Нет известных ограничений на изображения, сделанные U.S. Правительство; изображения, скопированные из других источников, могут быть ограничены. https://www.loc.gov/rr/print/res/114_habs.html
Номер репродукции : —
Телефонный номер : HABS DC, WASH, 372-
Консультации по доступу : —

Получение копий

Если изображение отображается, вы можете скачать его самостоятельно.(Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса США по соображениям прав человека, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги копирования Библиотеки Конгресса.

Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность.Если вышеприведенное поле «Номер воспроизведения» включает номер воспроизведения, который начинается с LC-DIG …, то есть цифровое изображение, сделанное прямо с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства публикационных целей.
Если есть информация, указанная в поле «Номер репродукции» выше: Вы можете использовать номер репродукции, чтобы купить копию в Duplication Services. Это будет составлен из источника, указанного в скобках после номера.
Если указаны только черно-белые («черно-белые») источники, и вы хотите, чтобы копия показывала цвет или оттенок (при условии, что они есть на оригинале), обычно вы можете приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, и включив каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.
Если в поле «Номер репродукции» выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Службу тиражирования.Укажите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию о звонках в Распечатках. и Читальный зал фотографий для просмотра оригинала (ов). В некоторых случаях суррогат (замещающее изображение) доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

Товар оцифрован? (Миниатюрное (маленькое) изображение будет видно слева.)
- Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения, когда вы находитесь за пределами библиотеки Конгресс, потому что права на товар ограничены или права на него не оценивались. ограничения.
  В качестве меры по сохранности мы обычно не обслуживаем оригинальные товары, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал слишком хрупкий, чтобы его можно было использовать. Например, стекло и пленочные фотографические негативы особенно подвержены повреждению. Их также легче увидеть в Интернете, где они представлены в виде положительных изображений.)
- Нет, товар не оцифрован. Перейдите к # 2.
Указывают ли приведенные выше поля с рекомендациями по доступу или Номер вызова, что существует нецифровой суррогат типа микрофильмов или копий?
- Да, есть еще один суррогат. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
- Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к # 3.
Если вы не видите миниатюрное изображение или ссылку на другого суррогата, заполните бланк звонка. Читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют записи на более позднее в тот же день или в будущем. Справочный персонал может посоветуют вам как заполнить квитанцию о звонках, так и когда товар может быть подан.

Чтобы связаться со справочным персоналом в Зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашей Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал с 8:30 до 5:00 по телефону 202-707-6394 и нажмите 3.

фотографий показывают, насколько по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах

The INSIDER Краткое содержание:

Фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1.
Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
«Интерьер — повторяющаяся тема в современной фотографии, представляя пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни отдельного человека », — сказал он INSIDER.

Если вы когда-либо жили в многоквартирном доме, вы, вероятно, мельком мельком видели квартиры своих соседей. Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются резко отличается от вашего.И это имеет смысл, поскольку нет двух людей с одинаковой эстетикой.

Румынский фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».

Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, показывает 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в здании Гырбована — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.

«Чтобы лучше проиллюстрировать смешение нескольких социальных слоев под одной крышей», Гырбован сфотографировал каждую комнату в квартире с одного и того же ракурса, сказал фотограф INSIDER.

Взглянем поближе на его завораживающий сериал.

Гырбован живет на 10-м этаже своего многоквартирного дома, построенного в 1966 году в Бухаресте.

МиссисБита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.

Оба на пенсии, миссис.Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж уже несколько лет прикован к постели.

Ионут живет один на седьмом этаже.«Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гырбован INSIDER.

Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.

Г-жа Сухарюк Иоана живет со своим котом в своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.

Псевдоним, который он дал Гырбовану, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.

Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. Изображенный здесь Кожану Илие — президент многоквартирного дома.

В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то занимавшаяся спортом, дочь переехала сюда после смерти мужа. Обе женщины попросили не называть их имени.

Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после многих лет разработки банкнот.

головокружительных фотографий огромных многоэтажных районов Гонконга

hk13

Проект Майкла Вольфа «Архитектура плотности » превращает вездесущую высотную архитектуру Гонконга в потрясающие произведения искусства. Фото: Майкл Вольф

Когда вы впервые видите фотографию Майкла Вольфа, требуется секунда, чтобы понять, на что вы смотрите.Разноцветные узоры выглядят почти как неопознанный кусок техники, как если бы кусок пластика был выдернут из материнской платы и увеличен. Только когда вы начинаете замечать окна и балконы и даже случайного человека, акцентирующего внимание на своей раме, вы понимаете, что смотрите на чей-то дом. В частности, вы смотрите на красочные многоэтажки Гонконга, наиболее распространенный вид жилья в одном из самых вертикальных городов на планете. В своем проекте «Архитектура плотности » (ныне книга) Вольф превращает вездесущую архитектуру своего приемного родного города в потрясающие произведения искусства.

«Убрав контекст, зрители понятия не имеют, насколько велики эти здания на самом деле».

Вольф начинает с поездки по Гонконгу в поисках возможных мест для фотографий. Если он видит фотогеничное здание (высокое, яркое и детализированное), он будет искать лучшую точку обзора для съемки этого сооружения. «Местоположение имеет решающее значение, — говорит он. «Вам нужен беспрепятственный обзор».

К счастью, Гонконг — холмистое место, поэтому Вольфу легко подняться по склону, чтобы добраться до центра здания.Иногда он забирается на крыши домов, в гаражах или даже в школах. «Иногда я захожу в здание напротив», — говорит он. «Я постараюсь найти кого-нибудь, кто впустит меня в свою квартиру, чтобы я мог сфотографироваться из окна».

После того, как Вольф делает свои снимки, он распечатывает фотографии и кладет их на пол, чтобы изучить их, вроде того, как писатель раскадровывает роман. «В какой-то момент я просто сфотографировал и сложил небо и горизонт, пока не получил чистую архитектуру.Я понял, что это очень эффективный визуальный эффект », — объясняет он. «Убирая контекст, зрители понятия не имеют, насколько велики эти здания на самом деле». Легко представить, что здания, которые стреляет Волк, могут легко подняться еще на 40 этажей, хотя это невозможно точно знать. «Это дает вам иллюзию почти бесконечных размеров», — говорит он.

Если вы внимательно посмотрите на фотографии Вольфа, то увидите, что ни одна из них не сделана в солнечные дни. «Я всегда фотографирую в пасмурные дни, потому что мне не нравится резкий контраст», — говорит он.«Мне нравится видеть много деталей». Облака позволяют Волку видеть зазоры в домах и документировать мелкие детали, которые в противном случае были бы размыты.

Как зрители, это позволяет нам замечать дизайн повседневной жизни в Гонконге. Поскольку он не замерзает, подрядчики могут перемещать дренажные трубы вверх и вниз по всей длине здания, создавая поразительные узоры. А поскольку Гонконг очень густонаселен (Вольф отмечает, что средний размер квартиры, вероятно, составляет около 400 квадратных футов), люди склонны использовать общественное пространство как личное.«Вы увидите, что за окнами висят тряпки, швабры и все такое, потому что в квартире просто недостаточно места», — говорит он.

Почему фотографии квартир важны для вашего объявления

Мы живем в очень загруженном мире. Мы также живем в невероятно визуальном мире. И это верно, когда дело доходит до демонстрации вашего объявления о квартире. Фотография важна как никогда, когда потенциальные арендаторы могут легко сравнить так много объявлений о квартирах одним щелчком мыши или проведением пальца. на своем мобильном устройстве.Так что нет причин довольствоваться тусклыми фотографиями в описании вашей квартиры.

Вот несколько быстрых и простых способов выделить свое объявление среди множества ярких фотографий. И большинство из этих советов настолько просты в исполнении, что вы можете применить их, если вы выступаете в роли фотографа-любителя, а не нанимаете профессионального фотографа по недвижимости.

Используете смартфон? Улучшение фотографий с помощью приложений для редактирования

Смартфоны все чаще производятся со встроенными более мощными и функциональными камерами.Хотя они могут не соответствовать качественной цифровой зеркальной фотокамере или мощной цифровой камере, вы с большей вероятностью возьмете с собой смартфон, чем любые другие специализированные камеры. Тем не менее, вы можете улучшить качество любых снимков, которые вы делаете на свой телефон, с помощью одного из этих приложений для редактирования фотографий.

Adobe Photoshop Express
Доступно на: устройствах iOS (iPhone, iPad), Android
Цена: бесплатно
Камера + 2
Доступно на: iOS
Цена: 2,99 $
Darkroom — Photo Editor
Доступно на: iOS
Цена: Бесплатно
Polarr Photo Editor
Доступно для: iOS, Android
Цена: Бесплатно (доступна платная «профессиональная» версия)

Эти приложения помогут улучшить фотографии, которые вы делаете на камеру смартфона.И одна из них, Camera + 2, также может помочь в получении более качественных изображений. Если на вашем настольном компьютере нет мощного программного обеспечения для редактирования фотографий, эти приложения позволят вам улучшить фотографии, снятые другой камерой, после их сохранения на смартфоне или планшете. В бесплатных версиях функции ограничены, однако вы всегда можете заплатить номинальную цену за обновление до профессиональных версий, если ожидаете, что эти приложения для редактирования фотографий будут широко использоваться.

Как создать лучшие фотографии квартиры

Максимальное освещение
Правильное освещение — ключ к красочности вашей квартиры.Делайте снимки днем, когда много естественного света. Включите весь свет и откройте шторы или жалюзи. Имейте в виду, что большинство цифровых камер настраиваются на самый яркий свет в комнате, затемняя остальную часть изображения. Противодействуйте этому эффекту, фокусируя камеру подальше от окон, чтобы создать сбалансированное изображение.

Съемка в угол
Съемка в угол придаст вашей фотографии ощущение масштаба и размерности. При фотографировании пустой стены в лоб пространство будет казаться тесным, включая угол, потолок и пол позволят арендаторам лучше понять пространство.

Минимизируйте беспорядок
Сцените квартиру так, как если бы вы собирались показать ее потенциальному арендатору. Фотография неубранной кровати, строительных работ или грязного белья выглядит неряшливо. Сведение к минимуму визуальных отвлекающих факторов позволит подчеркнуть лучшие черты вашей квартиры.

Стабилизируйте свой снимок
При использовании смартфона или цифровой камеры для съемки квартир с камерой лучше всего использовать стабилизатор, например штатив или монопод. Фиксация положения камеры позволит создавать более четкие изображения за счет уменьшения размытости, а выровненные фотографии могут улучшить внешний вид пространства.Нет под рукой штатива? Их относительно дешево купить, и, в крайнем случае, стол или стул будут служить той же цели — стабилизации камеры, чтобы изображения квартиры получались четкими, ровными и потрясающими.

Выделите уникальные особенности и удобства квартиры
Имеется ли в квартире пышный задний двор? В нем есть встроенная клетка или старинные изделия из дерева? Камин? Обновленная кухонная техника? Прекрасный вид? Выделите особые детали, сделав снимок крупным планом и убедившись, что эти уникальные детали находятся в фокусе.Это добавляет интереса к вашему списку.

Сфотографируйте внешний вид
Арендаторам нравятся объекты, привлекающие внимание тротуаров, и они хотят знать, как здание выглядит с тротуара. Съемка экстерьера в «золотые часы», которые обычно происходят в первые и последние часы солнечного света в течение дня, даст изображение наилучшего качества. Лучше фотографировать устройство летом, когда на деревьях будут листья, будут цвести цветы и на тротуаре не будет грязного снега.

Количество — качество для фотографий квартиры

Domu позволяет размещать сколько угодно фотографий — чем больше, тем лучше! Арендаторы хотят видеть больше, чем просто внешний вид или гостиную. Рекомендуем приложить фото каждой комнаты. Рассмотрите возможность съемки туалетов, коридоров, прачечной, веранды или балкона, вида и удобств здания. Добавление большого количества фотографий поможет вам сэкономить время, исключив арендаторов, которые приезжают на показ с одним представлением о квартире и уезжают с другим.

Необходимо сдать квартиру в аренду?

Квартирная фотография: ваше руководство по получению правильных снимков

В своей книге «Полное руководство по маркетингу квартир» я подчеркиваю важность хорошей фотографии квартиры. Я считаю, что это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать для своих сообществ.

Но как убедиться, что вы делаете правильные снимки?

В этой статье я дам вам план, который мы используем в Resident360 для каждого случая, когда мы отправляем фотографа снимать жилой квартал.Это должно дать вам общее представление о том, на что вам нужно обратить внимание.

Давайте начнем…

Первым делом вы хотите нанять фотографа, специализирующегося на недвижимости или многоквартирном доме. Убедитесь и задайте вопрос: «Кому принадлежат исключительные права на фотографии». Вы должны быть уверены, что владеете ими, чтобы с вас не взималась дополнительная плата за их использование на разных носителях.

Второй шаг — это планирование с вашей стороны. Это та область, которая действительно может сделать или испортить вашу фотосессию.Итак, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего, я покрываю:

Ваш список выстрелов
Советы по подготовке
Необходимые снимки и креативные идеи

Ваш список снимков: вот что вам нужно

Вашему фотографу нужен список всего, что вы хотите запечатлеть. Вот что мы рекомендуем:

4-5 экстерьеров (здание, община)
2-3 живописных / панорамных изображения
3-4 креативных кадра
8-10 снимков интерьера (спальни, ванные, кухни, гостиные, туалеты, террасы)
Все удобства:
- Аппарат — ультрасовременная техника, такая как посудомоечная машина, стиральная машина / сушилка, любая крутая техника, деревянные полы и т. Д.- выделите все, что делает вашу собственность уникальной
- Сообщество — холл, игровая комната, офис, тренажерный зал, бассейн, костровища, барбекю и т. Д.

Советы по подготовке, которые нужно помнить

Совет № 1 — Найдите контактного лица сообщества , чтобы встретиться с фотографом, чтобы сопровождать его по сообществу и предоставить доступ для получения необходимых фотографий. Поддерживайте постоянное общение с фотографом до, во время и после фотосессии.Не оставляйте вопросы без ответа.

Совет № 2 — Убедитесь, что территория была подобрана , и что ландшафтный дизайн / уход за газоном был сделан перед съемкой. Перед съемкой осмотрите все имущество.

Совет № 3 — Подготовьте модели и доступные единицы , убедившись, что модели выполнены так, как вы хотите (носите правильный цвет, прическу и макияж), а единицы чистые и размещены надлежащим образом.

Совет №4. Настройте Dropbox или Google Drive для хранения любых документов с инструкциями и изображениями, чтобы вы и ваш фотограф могли легко делиться ими.

Проявите творческий подход и сделайте эти обязательные снимки

Используйте изображения, чтобы сообщить о ваших уникальных точках продажи

Хотя копия важна, мы стали нацией скиммеров. Немного статистики:

81% людей просматривают только контент, который они читают в Интернете
20% людей помнят, что читали
80% людей запоминают то, что видят

Вот почему изображения должны использоваться для передачи ваших основных сообщений. Убедитесь, что фотография вашей квартиры передает все, что вы хотите, чтобы ваш потенциальный покупатель знал, без необходимости читать сопроводительный текст.

Например, у вас на кухне установлена современная техника Bosch? Сделайте это абсолютно четким на своих фотографиях — возможно, даже увеличьте масштаб лейбла бренда, если это уникальный аргумент в пользу продажи. У вас есть просторные балконы или открытые патио? Покажите идеально оформленный внутренний дворик как визуальное представление о том, как ваш житель может использовать это огромное пространство.

Вы делаете больше, чем просто показываете свои квартиры, вы передаете все важные сообщения с помощью изображений.

Показать реальных людей, делающих настоящие дела

Жильцы хотят видеть себя на самом деле живущими в своем многоквартирном доме. Конечно, вы можете найти несколько стоковых фотографий идеально собранных людей. Но потенциальные клиенты будут рассматривать эти изображения как недостоверные, и всегда есть шанс наткнуться на то же изображение на другом сайте.Ой!

Или вы можете показать реальных людей в действии в вашем многоквартирном доме — например, кто-то прыгает в бассейн или готовит еду на кухне. Экшн-кадры — отличный способ рассказать историю своими изображениями. Подумайте о том, чтобы нанять нескольких жителей для фотосессии.

Сделать цвета Pop

Добавьте несколько ярких красок вокруг своего сообщества для получения более интригующих фотографий. Убедитесь, что фотограф запечатлел смелость и яркость любых цветов — например, разноцветных подушек в гостиной или произведений искусства вокруг отеля.

Изображения должны соответствовать идентичности вашего бренда

Определите, какой у вас бренд квартир — современные, роскошные, веселые, модные, городские. Да, у вашей квартиры есть свой стиль или индивидуальность. Убедитесь, что это отражено в ваших изображениях.

Например, если вы любите веселиться и общаться, ваши изображения могут быть ярче и красочнее. Если вы более современный или роскошный, у вас может быть более приглушенный свет и более темные тона. Посмотрите некоторые фотографии квартир на X Miami.Фотографии отлично демонстрируют социальную атмосферу сообщества.

Когда погода может работать вам на пользу

Мрачная или дождливая погода испортила вашу фотосессию? Подумай еще раз. На самом деле пасмурная погода обеспечивает наилучшее естественное освещение для фотографий. Солнце может вызвать резкое освещение и создать тени, которых следует избегать.

Плюс, подумайте вот о чем: где люди хотят быть, когда погода не идеальная? Дом. При съемке в помещении это прекрасная возможность зажечь огонь в камине и создать теплую и уютную атмосферу.

При съемке на открытом воздухе сумерки, ночь и рассвет также являются отличным временем для съемки, чтобы избежать резкого солнечного света и запечатлеть мягкое свечение лампы для получения прекрасного эффекта.

Совет для снимков в бассейне: промойте палубу вокруг бассейна водой, чтобы придать ему красивый блеск, особенно для снимков в сумерках. Убедитесь, что мебель для гостиной или бассейна установлена прямо и хорошо организована.

Играйте под разными углами и перспективами

Попробуйте стрелять с разных точек обзора.Например, вы можете встать через улицу или на углу улицы, чтобы снимать экстерьер.

Или сделайте несколько снимков с воздуха с помощью дрона, или с соседней крыши, на крыше вашего сообщества или с балкона на верхнем этаже, смотрящего вниз. Разные ракурсы и ракурсы делают фотографии более привлекательными и позволяют потенциальному клиенту взглянуть на то, что происходит вокруг вашего сообщества.

Ищите оправу Natural

Фотографии всегда выглядят лучше в кадре.Попросите вашего фотографа создать ощущение фотографии в рамке, используя дверные проемы и окно как естественную встроенную рамку.

Учитывать размышления, но не плохо

При съемке многоквартирных домов избегайте попадания фотографа, съемочной группы или случайных зрителей в отражения окон или зеркал.

Но вы также можете использовать отражения в свою пользу.

Например, вы можете запечатлеть красивый закат или вид в отражении окна — будь то пляж, оживленный город или безмятежный пригород.Отражение действительно может дать будущему жителю представление о местонахождении вашего сообщества.

В любом случае неплохо сфотографировать окрестности, и это еще один крутой художественный способ сделать это.

Создание шаблонов

Глаз от природы привлекает чистые узоры. Итак, попросите вашего фотографа запечатлеть шаблоны — например, ряд стульев, выстроенных в линию в общей обеденной зоне, или ряд велотренажеров в тренажерном зале.

Ожидайте эти файлы от своего квартирного фотографа

В идеале вам нужны две папки с изображениями для вашей квартирной общины:

Папка 1 — 300 dpi, обычно фотографии высокого разрешения.jpg формат
Папка 2 — 72 точки на дюйм, фотографии для веб-сайтов, обычно в формате .jpg

Фотографии с разрешением 300 точек на дюйм будут использоваться для печати, а фотографии с разрешением 72 точки на дюйм будут использоваться для всех веб-проектов.

Последняя мысль…

Изображения представляют ваше сообщество и обычно то, что потенциальный клиент видит в первую очередь, прежде чем осмотреть вашу собственность лично.