Когда лучше строить дом: В какое время года лучше всего строить дом

В какое время года лучше всего строить дом

В какое время года лучше строить дом?

 

Прочность и исправность дома зависят от многого. На качество строительства и долговечность конструкции влияет даже сезон, когда проводятся те или иные строительные работы. Например, когда лучше закладывать фундамент? А возводить стены или заниматься отделкой? Одним словом, когда строить дом и почему?

 

На встречах с главным архитектором компании «Дом-67» клиенты часто спрашивают о том, в какое время не стоит начинать строить дом. И наш эксперт объясняет, что строить можно в любое время года, главное — выработать верную стратегию финансовых вложений и график строительных работ.

 

Зачастую кажется, что апогей строительного сезона приходится на весенние месяцы, хотя на Руси предпочитали заложить основу для будущего дома осенью и зимой. Ведь в этот период в древесине останавливается движение сока, и она становится обезвоженной. Срубы из такого материала могли простоять сезон или даже больше, пока из дерева за счет выветривания и вымораживания не испарится вся влага.

В дальнейшем это уберегало стены от растрескивания или деформации.

 

В наше время, когда темп жизни так сильно ускорился, пора внести правки в устоявшуюся многовековую традицию возведения домов. Оглянитесь вокруг, технологии сегодня позволяют заниматься стройкой круглогодично — даже зимой. Застройка не останавливается ни в нашем городе, ни в столице! Одним словом, на сегодня в этой сфере нет ничего невозможного. Но от того, когда будет заложен фундамент, зависят и дальнейшие сроки работ по возведению стен и кровли, и переезд в новое жилище.

 

В какое время года заложить фундамент под дом?

 

Заложить фундамент — значит, сделать шаг навстречу первому и ответственному этапу в строительстве дома. Эти работы нужно проводить профессионально и безошибочно — от них зависит надежность постройки, эксплуатационная прочность дома и уровень комфорта.

 

Если в проекте здания запланирован подвал или цокольный этаж, то основу не рекомендуется закладывать весной, в период половодья или подъема уровня грунтовых вод. Однако, существует ряд мер, которые позволяют осуществлять отвод вод с участка, что в итоге поможет завершить работу без урона качеству. Но перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

 

Весной работать бывает очень непросто, потому что именно в этот сезон особенно страдают подъездные пути —  размякший грунт не позволяет многотонной технике подъехать к участку и чтобы начать работы, придется строить дорогу.

 

Если вы запланировали стройку весной, желательно выполнить фундамент до весенних паводков, пока земля еще замерзшая, и техника может по ней проехать. 

 

Закладывать фундамент в жару или дождливый период нужно с осторожностью, проявляя повышенное внимание к уходу за бетоном. Бетон в этом случае поливается, когда жарко, и укрывается от дождя.

 

Существует ряд мер, которые позволяют не останавливать стройку зимой и проводить фундаментные работы без потери качества — например, устройство “тепляков” и прогревочное оборудование для бетона. Таким образом, если знать технологии, грамотно оценить погодные риски, то начинать строительство фундамента можно, когда угодно. 

 

С одной стороны, если сделать фундамент зимой, кладочные работы можно будет начать сразу, как только потеплеет. Но имейте в виду, что зимой темп стройки замедляется и производительность строителей падает — из-за холодам им постоянно приходится греться.  

 

Когда лучше возводить стены — внимание на материал

 

На вопрос о возведении стен однозначно сказать сложно — это зависит от материала, который используется в строительстве. Характеристика свойств стройматериала поможет определить подходящий период для этого этапа.

 

Например, при строительстве из кирпича, пенобетонных блоков и аналогичных материалов возведение стен лучше отложить, пока не спадут морозы — работы можно вести до температуры не ниже -10 градусов. Существуют кладочные смеси, цементные растворы, а также добавки к ним, которые позволяют вести работы в отрицательные температуры без потери качества. И если начать кладочные работы в холодное время года, то вполне можно успеть заехать в новый дом уже к майским праздникам.

 

Лучшее время для возведения крыши

 

Монтаж кровли и устройство стропильной системы — работы, которые проводятся в любое время года. Но отдельные виды материалов все же зависят от температурных условий и влияют на график строительства.

 

Например, гибкой черепице нужна плюсовая температура, зимой проводить ее укладку не рекомендуется. Однако, используя специальные  горелки, работы все же можно производить.

 

При минусовых температурах не рекомендуется выполнять кровельные работы плоских крыш, поскольку именно холод помешает надежному сплавлению материала, что повлияет на качество крыши.

 

Когда проводить коммуникации

 

Монтаж систем канализации сопровождаются земляными работами. Их не просто проводить в холода — из-за минусовой температуры такие работы будут стоить дороже, поскольку грунт может оказаться замерзшим, и его разработка будет требовать дополнительных затрат.

 

А вот внутренние отделочные работы проводят вне сезона. Главное, чтобы внутри дома плюсовая температура.

 

В покупке материалов заранее тоже есть свои тонкости

 

Стройматериалы действительно можно выгодно купить до весеннего подорожания, но предварительно стоит подумать об логистике, доставке на объект и хранении. Если не учесть этих деталей, то никакой экономии на материалах не получится. Покупка материалов зимой имеет смысл только в том случае, если у вас есть готовый фундамент, на котором их можно распределить для проведения дальнейших строительных работ.

 

Всем, кто не связан со стройкой в профессиональном смысле, со стороны кажется, что вести стройку зимой нельзя. Но она идет безостановочно, а секрет — в ответственном планировании. Ведь какое время не выберешь для строительства дома, к этому мероприятию нужно подготовиться заранее. Например, до первых строительных работ выберите участок и разработайте проект будущего дома.

 

Если хотите спроектировать дом по своему вкусу и с учетом своих потребностей, интересов и хобби, это можно сделать в проектном отделе компании «Дом-67». Наши архитекторы помогут вам создать индивидуальный проект дома с учетом всех ваших пожеланий. Имейте в виду, что воплощение ваших задумок о доме мечты может занять время. По итогу дайте себе небольшую передышку, чтобы посмотреть на проект свежим взглядом и подумать, правильное ли решение о проекте вы приняли. 

 

В конечном счете, для того, чтобы определиться наметить план строительства, стоит руководствоваться сроками и бюджетом, а также получить консультацию у специалистов. Мы поможем спланировать строительство дома так, чтобы работа шла в любое время года! Строительная компания «Дом-67» знает, когда и как строить долговечные дома.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Решили построить дом, выбираете материалы для строительства дома? Хотите получить самое теплое и долговечное строение?

Давайте разберемся, из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Какому материалу стоит отдать предпочтение?

Наиболее часто встречающееся деление видов домов — по материалу постройки: каменные дома, деревянные и каркасные дома. К каменным относят дома из кирпича, пеноблоков, газобетона, бутового камня и бетонных плит. Рассмотрим часто встречающиеся варианты.

Строительство домов из кирпича считается проверенным классическим способом постройки дома для всей семьи. Кирпичный дом будет прочным, долговечным, устойчивым к огню. Этот материал хорошо пропускает воздух, что делает микроклимат в доме комфортным.

Дом из кирпича имеет красивый внешний вид и не требует дополнительной облицовки. К тому же, кирпич — удачный стройматериал, с помощью которого можно возводить дома любой архитектурной сложности и формы. Дом из кирпича запросто может быть многоэтажным.

А вот к минусам этого стройматериала относят параметр высокой теплопроводности. Из-за этого стены необходимо строить толстыми, чтобы дом получился комфортным. Необходимость обустройства мощного армированного фундамента, так как вес материала с кладкой в несколько рядов довольно большой. Также цена на кирпич не такая уж и маленькая. Скорость возведения дома из кирпича низкая.

Строительство домов из пеноблоков отличается большими темпами возведения жилья, из-за приличных размеров блоков. Этот материал — хороший теплоизолятор, к тому же плохо вбирает в себя воду. Малый вес блоков пенобетона позволяет экономить на материале для фундамента.

К недостаткам относят приобретение специальных крепежных элементов, так как пористая структура пеноблоков усложняет процесс монтажа. Необходимость армирования проемов и каждого 4-5 ряда кладки. А также расчет нагрузок на стены и перегородки, чтобы был достаточный запас прочности. Дом из пеноблоков требует дополнительной облицовки.

Кстати, плотность у блоков разнобразная. Легкий пенобетон будет обладать лучшими теплоизоляционными свойствами, а тяжелый — прочностными. Чем больше масса этого материала, тем он прочнее.

Часто строители, когда строят дом, пользуются комбинированными материалами для стен и перегородок. В том месте, где нагрузка большая, применяют кирпич, а в остальных местах — пеноблоки. Это дешевле, проще и быстрее.

Строительство домов из газобетона отличается не только быстротой возведения стен. Газобетон — материал, который отлично зарекомендовал себя прочным, теплым и универсальным стройматериалом. С ним можно хорошо экономить на отоплении.

Он легко поддается разным видам обработки. Пилить, сверлить, шлифовать блоки не сложно. К тому же, газобетон имеет легкий вес, что снижает нагрузку на фундамент дома. Он является хорошим звукоизолятором, влагостойким и морозостойким.

К недостаткам газобетона можно отнести способность впитывать влагу. Поэтому такой дом нуждается в обязательной отделке. Крепеж в стенах держится плохо. Штукатурка также нуждается в дополнительном армировании сеткой из-за гладкости стен.

Сравнивая эти виды материалов для постройки дома, хочется провести некоторые параллели, которые помогут при выборе.

Сравнительные характеристики материалов

  • Пеноблок — блок, который получают в результате смешивания бетонной смеси с добавками, затвердевающий в естественных условиях. Газобетон получают вследствие химической реакции, где выделяется водород. Этот материал проходит обработку в автоклаве. Пенобетон по прочности уступает газобетону. Вероятность усадки и появления трещин велика именно при использовании пеноблоков.
  • Газоблок дешевле кирпича. К тому же от теплее. Кладку в 40 см из газоблоков, обложенную кирпичом, можно не утеплять, а вот кирпичную кладку, с такой же толщиной, нужно.
  • Кирпич теплоемкий материал, а газобетон имеет низкий параметр теплопроводности. А вот несущие параметры лучше у кирпичной кладки, хотя времени на нее нужно в разы больше, чем на стены из газобетона или пеноблока.

Как видим, каждый материал имеет массу достоинств и ряд недостатков, которые хочется обойти при строительстве дома под ключ. Конечно же, всегда можно узнать мнение строительной организации, пообщаться с опытными строителями, а также с владельцами разных видов домов. Четный и беспристрастный анализ поможет определиться с выбором в пользу одно из видов материалов для строительства.

Из чего построить дом для постоянного проживания решать Вам, но хотелось, чтобы он был теплым, добротным и комфортным. Ведь постройка дома — это серьезное мероприятие по получению недвижимости, в которой будет жить Ваша семья.

Когда лучше строить? — статьи «Свой дом»

По материалам gipragor.ru

 

Постройка всякого дома начинается с фундамента — а это земляные и бетонные работы. Что говорить, в холодное время года, особенно в Сибири, производство таких работ затруднено. Поэтому начинать строительство лучше в сезон: с апреля по ноябрь. Если возводится фундамент с подвалом, то лучше переждать весеннее половодье и начать работы в мае. После фундамента идут стены, возведение которых приходится на период с середины лета до осени, либо на период осень—зима—весна.

Что предпочтительнее? Поскорей завершить строительные работы за лето и входить в зиму с отделочными работами (крыша, полы, потолки, установка столярки) или же производить работы зимой и начинать отделку весной? Рассмотрим этот вопрос подробнее.

 

Если спросить у профессионалов, какой лес лучше, то все дадут однозначный ответ: зимний лес. В деревьях слабое сокодвижение, влажность древесины низкая, а, следовательно, и усушка будет меньше. Казалось бы, любому сразу ясно: давайте строить зимой, и никаких проблем: качество древесины выше, стоит она дешевле… Но все ли так просто?

С зимнего лесоповала дерево попадает на пилораму отнюдь не в полиэтиленовом пакете, запаянном со всех сторон; его тащат по сугробам, замерзшим лужам, потом оно лежит в штабеле под снегом. После наступает оттепель, снег тает, древесина насыщается водой, замерзает, снова оттаивает и т. д. Поэтому к моменту монтажа на стройплощадку приходит далеко не звенящее высушенное дерево, а сырое и промерзшее. Да и процесс монтажа стен — это не один день, и даже не неделя. Замерзание чередуется с оттепелью. Дерево насыщается влагой. Полноценно просохнуть оно не успевает: зимние оттепели короткие, влажность воздуха при этом высокая. Так что влага в дереве остается до весны.

После возведения стен дом накрывается крышей, объем дома закрывается, начинается подшивка потолков, настилка полов, утепление. Этот период придется на ноябрь—январь при летнем производстве работ по стенам, или на февраль—апрель при зимнем. Что произойдет, если отделка будет производится ранней весной? Объем дома закрыт, под действием оттепелей дерево начнет оттаивать, влажность в помещении резко повышается. Сухие отделочные материалы (вагонка и половая доска) начинают сильно впитывать влагу. Это приводит к набуханию и короблению поверхностей, особенно это сказывается на тонкой вагонке, планки которой просто вырывает из стройного ряда.

Прямо скажем, в марте, в условиях высокой влажности заниматься отделочными работами нежелательно. Поэтому если монтаж стен приходится на зиму, отделочные работы лучше отложить до мая.

Таким образом, мы имеем два технологических цикла:

1) Фундамент с апреля — стены до октября — отделка до декабря.

2) Фундамент до ноября — стены до марта — перерыв март—апрель — отделка с мая.

 

Достоинством первого способа производства работ являются более сжатые сроки, более подходящие погодные условия и непрерывность производственного процесса.

Недостаток в том, что в июле—августе при высокой влажности возможно «посинение» древесины.

Достоинством второго способа являются меньшая себестоимость (зимой цены на материал ниже) и то обстоятельство, что деформации, связанные с осадкой стен уже частично произошли, что облегчает отделочные работы.

Недостаток — существенное увеличение сроков производства работ и вынужденные перерывы в работе.

Разговор о цикле строительства был бы неполным, если бы мы не рассматривали вопроса, связанного с сезонностью устройства инженерного обеспечения. Здесь мы имеем дело с земляными и бетонными работами (канализация), а также кладкой печей. Эти работы можно производить только в теплое время года.

 Электромонтажные работы, подключение газа, монтаж системы АОГВ являются всесезонными работами, однако газ и систему отопления желательно монтировать спустя год после возведения стен, когда основная осадка стен уже произошла и дальнейшие деформации будут незначительны.

Канализацию и печь можно делать непосредственно сразу после завершения строймонтажа, однако необходимо принять меры к тому, чтобы оседающие стены и крыша не повредили трубу печи.

Кровельные работы лучше разбивать на два этапа: устройство нижней кровли (рубероид или гидростеклоизол) и устройство верхней кровли (металл, черепица, полимерные материалы). Первый этап (нижняя кровля) делается сразу, а второй (верхняя кровля) — после кладки печи и осадки стен дома (1 год).

Мартовский пересменок в работе можно использовать как раз для кладки печи. При этом внутри помещения необходимо поддерживать температуру не ниже +5°С. Для этой цели можно использовать электрические калориферы.

 

Когда лучше строить дом из клееного бруса

Многие считают, что строить дома зимой нерационально и неправильно. Это и неудивительно, ведь все привыкли, что жилые здания возводят из железобетонных конструкций или кирпича. Если использовать эти стройматериалы, то строительство зимой действительно является проблематичным. Но данное правило никак не касается деревянных построек.

Когда лучше строить дома из бруса

Фирма «Дом 21 века» выполняет строительство домов под ключ в Челябинске, используя клееный брус. Если вы решили возвести жильё из этого материала, то должны учитывать давность сруба деревьев. Летом по стволу циркулирует вода, поэтому если рубить дерево в жаркий сезон, то в дальнейшем при высыхании будут появляться трещины. Поэтому наиболее оптимально выполнять сруб именно зимой. Такие брусья обладают повышенной износостойкостью, не растрескиваются и имеют более высокие эксплуатационные характеристики

Также на качество дерева влияют резкие перепады температуры. В летний период года днём температура намного выше, чем ночью (иногда в 2-3 раза). Из-за этого после захода солнца материал становится более влажным, а днём вода быстро испаряется. Такие изменения приводят к различным деформациям брусьев. В зимнее время температура на улице является более постоянной, поэтому процесс усадки и усушки древесины происходит плавно. Оба эти факта являются весомыми показателями, которые говорят в пользу возведения построек из бруса именно зимой.

Технология строительства

Реализуя проекты строительства домов под ключ из клееного бруса, очень важно соблюдать некие правила и технологии:

  • Закладка фундамента. Данную работу лучше проводить в осеннее время года, при этом допускается снижение окружающей температуры до -15 °С. В данном случае желательно использовать специальные средства, которые добавляются в бетонный раствор. Благодаря таким добавкам можно за три дня получить готовый ленточный фундамент, который отлично подходит для построек из бруса.
  • Строительство. Возведение стен, монтаж перекрытий и обустройство кровли желательно выполнять зимой.
  • Отделку стен и других поверхностей лучше проводить поздней весной, после того как растает снег и высохнет земля. В такой ситуации вы можете быть уверены, что дом больше не усядет. Вы также сможете окончить отделочные работы к середине осени, до наступления заморозков.

Нужно учитывать, что древесина подвергается воздействию негативных факторов окружающей среды (грибок, плесень, насекомые, термиты и т. д.). Поэтому если выполнять строительные работы летом, то нужно обрабатывать поверхность специальными средствами. При этом зимой значительно снижен риск порчи материала.

Когда лучше строить дом из клееного бруса

Считается, что строительство домов в холодный период времени — это не совсем рациональная затея. Объясняется это тем, что  большинство людей привыкли использовать в качестве строительных материалов железобетонные конструкции или кирпич. Используя такие компоненты, действительно довольно проблематично возводить здание зимой, но если речь идет о сооружении деревянных домов, картинка будет совсем другой.

Правила строительства

Немаловажным фактором считается время сруба деревьев.  В летний период внутри ствола циркулирует влага. Если срубить дерево в это время, древесина будет обладать высоким показателем влажности  доходящими до  семидесяти процентов. При высоком температурном режиме вода начинает активно испаряться, поэтому есть риск возникновения трещин.

В зимнее время не происходит циркуляции воды внутри дерева, так как она застывает. В итоге процесс усадки осуществляется равномерно. Из-за этого брус, произведенный из дерева, срубленного зимой обладает лучшей износостойкостью. Он не растрескивается и характеризуется более высокими эксплуатационными характеристиками.

На древесину также оказывает влияние температурный режим, особенно его резкое изменение присущее летнему периоду. Дневная температура может быть намного выше ночной. В результате дерево после заката солнца наполняется влагой, которая днем быстро испаряется. Это приводит к деформации бруса. Зимой температура более постоянная, поэтому усушка и усадка древесины происходит не так резко.

Если вы собрались строить дом из клееного бруса, необходимо придерживаться определенной технологии:

— Фундамент нужно закладывать в осенний период. Если температура опустится до минус пятнадцати градусов, это не станет проблемой. Существуют новые качественные добавки, применяемые в бетоне. Уже через трое суток у вас будет готовый свайно-винтовой фундамент, который лучше всего подходит для возведения частного дома из клееного бруса.

— Возводить стены, перекрытия и накрывать крышу лучше всего зимой.

— После завершения зимы дождитесь усадки после которой можно продолжить процесс строительства.

— Летнее время прекрасно подходит для проведения отделочных работ. Если вы закончите строительство здания в конце осени или зимы,  то летом можно смело приступать к отделочным работам.

Древесина может подвергаться воздействию неблагоприятных факторов. В их число входят грибки, плесень, различные насекомые и т. д. Поэтому при строительстве в летнее время необходимо обрабатывать древесину специальными пропитками. В зимнее время можно этого не делать, так как риск порчи значительно снижается.

Если вы решите строить дом из клееного бруса по указанной выше схеме, ваши расходы будут минимальными. Связано это с тем, что:

— Приобретенные осенью материалы, будут стоить дешевле, чем в весеннее время. За полгода инфляция может существенно увеличить стоимость.

— Зима не сезон для большинства видов строительства. По этой причине цена на стройматериалы могут проседать на десять и более процентов.

— Бригады строителей летом  загружены работой. В зимнее время найти заказчика намного сложней, поэтому стоимость рабочей силы будет ниже.

Сэкономить деньги на приобретении утеплителей и гидроизоляционных материалов не получиться. Цена на них одинакова в любой сезон.

У специфики строительства зимой есть свои “подводные камни”. К примеру, если дерево срубили, но не обработали надлежащим образом, древесина будет продолжать набирать воду. В результате она может стать непригодной для использования в строительных целях. Если за окном минус двадцать пять, на таком дереве появляются трещины. Также следует учесть, что продолжительность светового дня зимой существенно ниже,а значит строительные работы могут занять больше времени, чем летом.

Какие минусы у дома из клееного бруса?

Из недостатков зданий, возведенных из этого стройматериала, следует выделить достаточно высокую стоимость. Качественный клееный брус стоит довольно дорого. Покупать дешевые аналоги не имеет смысла. Они обладают более плохими эксплуатационными характеристиками.

Некоторые производители экономят на склеивающих смесях. Это приводит к снижению экологичности домов из клееного бруса. Поэтому нужно выбирать продукцию проверенных производителей.

За зданием из клееного бруса необходимо следить. Уход должен быть качественным и систематическим. С приходом весны дом нужно обрабатывать специальными пропитками, которые позволяют не допустить воздействия паразитов на древесину.

В остальном здания из клееного бруса обладают отличными характеристиками. Благодаря использованию качественного клея, стройматериал имеет высокие эксплуатационные характеристики. Он абсолютно безопасен для здоровья человека.

Сроки строительства здания из клееного бруса достаточно низкие. Возвести дом можно всего за два с половиной месяца. И это при условии, что в перечень работ будет входить создание фундамента и проведения отделочных работ. Поэтому, несмотря на недостатки, строить дома из клееного бруса очень выгодно, удобно и практично. Удачного строительства и жизни в новом доме

Подготовлено на основе материалов
команды «КЛМ — АРТ» ТМ Красноярск

Из какой породы дерева лучше строить дом?

Строительство дома, независимо от того в какое время года он будет возводиться, требует тщательного подбора материалов.

Еще одним важным фактором поиска подходящей древесины становится и климат местности, в которой будет находиться дом.

Учитывая все требуемые характеристики материала, а также личные предпочтение владельцев (относительно ширины бруса или бревна, красочной структуры) следует найти подходящий вариант. Именно поэтому краткое описание каждой их пород дерева позволит ответить на вопрос: из какого дерева лучше строить дом?

Дома из сосны

Привычные деревянные дома, построенные из сосны, уже давно вошли в обиход. И причина здесь, пожалуй, заключается в неких обычаях, которые народ принял с незапамятных времен.

Кроме того данный материал отличается невысокой ценовой категорией.

Плотность сосны является достаточной, чтобы обеспечить проживание в действительно теплом и надежном доме. Но стоит помнить, что все деревья из хвойных могут поддаваться синению ввиду появления разнообразных вредных грибков. В частности этого можно избежать, если перед проведением строительства будет обеспечена надежная защита древесины от разнообразных вредных проявлений.

Также необходимо помнить, что если данный недуг все-таки появился, проблема может решаться локально и никаких причин для волнения не должно быть. Обрабатывая древесину специальными составами можно полностью исключить синеву и привести ее к первозданному – нормальному виду. Кроме того данные составы никоим образом не повлияют на человека. Но если владелец все-таки не желает проводить обработку в присутствии семьи, можно на это время сделать себе небольшой отпуск и отправиться в путешествие.

Наиболее важным является повсеместная распространенность сосны, которая и стала существенным показателем ее ценовой категории. Большое количество фирм предлагает закупать данный материал со скидкой или изначально по незначительной стоимости.

Но стоит помнить, процесс строительства из сосны оптимален в зимний период. Таким образом, любые проблемы с появлением грибка будут пресечены “на корню” – в этом значительный плюс материала.

Дома из ели

Ель также относится к хвойным породам и потому ее качества незначительно отличаются от выше рассмотренной сосны. Но при этом есть и некоторые другие свойства.

Например, рыхлость материала несколько выше, и об этом стоит помнить при начале строительства. Впрочем, большое количество современных обрабатывающих составов позволят также надежно защитить ее от грибка. Но самое интересное – это то, что дома из ели несколько теплее, чем сосновые постройки. Дело в том, что сам материал за счет своей “рыхлости” намного хуже пропускает внешний холод в зимние периоды, и также “неохотно” отдает прохладу в летнее время.

Стоимость ели несколько выше. И разница станет заметна только в том случае, когда возводимое строение обладает действительно большой площадью. Для маленьких домов разница будет практически неощутима.

Подверженность грибковым заболеваниям и посинению также распространена среди елей, как и среди сосен. Но этому есть панацея – антисептик. И кроме того уровень заболеваний среди данной породы деревьев в условиях повышенной влажности, а также разнообразных дополнительных факторов несколько ниже. И если проблема с появлением заболонной краски пугает покупателя, то стоит отдавать предпочтение именно данному материалу.

Строительство, как и в случае с использованием сосны, лучше всего проводить в зимний период, но используя исключительно качественно высушенные материалы.

Дом из лиственницы

Данный материал занимает особое место среди всех пород деревьев, которые выбираются для начала строительства.

Прежде всего, стоит отметить незначительную заболонь, которая при удалении позволяет максимально упростить задачу с возможностью появления синевы. Она просто-напросто будет отсутствовать.

Тепло, которое обеспечивает лиственница в доме несколько выше, чем у ели и значительно выше, чем у сосны. Именно поэтому данная древесина рекомендуется к использованию в местности с частыми морозами. Она позволит сохранить уют и тепло в доме владельца даже в сильные холода.

Еще одно преимущество данного вида древесины – это ее высокая устойчивость к воде. Даже если вода будет постоянно попадать на дерево, оно не станет размокать и значительно впитывать влагу.

А совсем наоборот – станет только тверже. Данная особенность позволяет использовать материал в районах с повышенным количеством осадков и с повышенной влажностью. Ее положительные свойства на корню исключат наличие каких-либо проблем для длительной эксплуатации строения.

Лиственница помимо вышеуказанных характеристик также минимально подвержена воздействию разнообразных вредителей. В частности, ее дополнительная обработка специальными составами просто-напросто не требуется. Именно поэтому она используется в местностях, где отмечено большое количество разнообразных букашек, способных разрушать структуру дерева.

Экономии не будет, поскольку дерево стоит достаточно дорого и не каждый покупатель, к сожалению, может позволить себе использовать лиственницу в качестве основного строительного материала для дома.

Но если же заказчик хочет стать обладателем поистине удивительного строения, то окончательная сумма будет полностью окупаться в течение долгих лет использования.

Кроме того лиственница минимально подвержена пожарам. Именно поэтому ее рекомендовано использовать в районах со слишком высокой температурой в летние периоды, т.к. она практически вдвое превосходит сосновые бревна и брус по устойчивости к огню.

Лиственница также обладает достаточно оригинальным древесным узором, что позволяет использовать ее для постройки самых необычных и эксклюзивных домов. Цвет может варьироваться от светло-коричневого до темного, практически черного цвета в зависимости от возраста дерева.

Не стоит также забывать о столь полезных качествах древесины, как благоприятное воздействие на организм человека. Все жильцы домов отмечали положительный настрой, повышение тонуса и также улучшение кровообращения. По советам врачей лучше всего проживать в подобных деревянных домах стоит тем покупателям, которые, прежде всего, желают восстановить уровень здоровья, улучшить состояние и, конечно же, воспитать здоровых детей.

Дома из кедра

В первую очередь необходимо отметить, что данный материал становится самым оптимальным вариантом при постройке домов с большой площадью.

Дело в том, что высота деревьев достаточная, чтобы подобрать материалы для возведения большого строения.

Также особо важным является разнообразие оттенков древесины. В частности это может быть как светло желтый тон, так и янтарный с розовым отблеском. Все это позволяет построить дом своей мечты, который будет и красивым, и надежным.

За счет легкости дерева также можно его использовать с фундаментами с менее габаритной структурой и более простым возведением. В частности рассматривая небольшие строения можно прибегнуть к использованию более дешевых, но не менее прочных фундаментов.

Кедр имеет также довольно мягкую структуру древесины, что позволяет применять его в разнообразных формах. Обработка производится легко, учитывая простору разрезания и придания непривычных и даже нестандартных форм. В частности украсить дом из кедра разнообразными переходами и прочими оригинальными дополнениями не составит труда. И даже наличники выпилить из кедра можно за минимальный промежуток времени. Это позволит создать строение в более народном стиле или выбрать дизайнерское современное направление хай тек и полностью следовать составленному проекту при возведении.

Кедр, настолько же полезен для жильцов дома, как и лиственница. Он позволяет привести в норму состояние организма и чувствовать себя не только бодро, но и заниматься любимыми делами, хобби увлеченно в любое удобное время.

Дома из дуба

Дуб является одним из самых восхитительных материалов для строительства. Он обладает большим количеством положительных характеристик и кроме этого является одним из самых больших видов деревьев используемых для дачного строительства.

Особенность дуба – разность оттенков древесины в зависимости от удаленности от ядра. Например, расположенные ближе к ядру кольца будут светло-желтыми или бежевыми, а вот дальние обладают более насыщенным коричневым оттенком.

Верхний слой – незначительный и потому при желании он может быть легко удален.

Дело в том, что ядро считается самой прочной частью дерева.

И для дуба данный показатель в несколько раз превосходит внешнюю “оболочку”.

За счет использования в строительстве деревьев только с возрастом более 30-ти лет можно получить древесину с загадочным широким узором. Но стоит помнить, дом из дуба – дорогое удовольствие. И чтобы получить все желаемые качества необходимо вложить достаточно большое количество денежных средств.

Влажность незначительно воздействует на дуб. И данная характеристика вполне соотносима с устойчивостью лиственницы.

Но вот прочность дуба значительно превосходит все остальные породы деревьев. Дуб может растрескиваться, но при правильной обработке это практически не будет заметно. И данный процесс будет происходить равномерно и аккуратно.

Как строить дом из оцилиндрованного бревна


Следует отметить, что дуб сам по себе используется во многих строительных отраслях и потому найти подходящие отделочные материалы и дополнительные аксессуары из дуба не составит труда. Так, создать великолепное строение с действительно хорошей характеристикой будет проще простого.

Дуб – вековое дерево и дома из него получаются знатные: прочные, не подверженные воздействию влаги, аккуратные и самое главное очень красивые. Правильно подобрав оттенок материалов можно создать и более простой стиль, и отдать предпочтение более изысканному проекту.

Дома из липы

Пусть многие покупатели и не рассматривают данный вариант, как основной, но дома из липы также достаточно распространены.

Дело в том, что особой сохранностью тепла, в соответствии с показателями остальных пород данная древесина не обладает. Именно поэтому ее чаще всего используют для возведения бань или любых других нежилых строений.

Но при этом она имеет удивительный внешний вид. Дома из липы – светлые, нежного цвета и способны одним только экстерьером поднять настроение и позволит достигать новых вершин.

Стоимость данного материала невысока, а потому построить из него дом можно за более приемлемую стоимость, нежели из дуба или кедра.

Стоит помнить, что липа требует специальной предварительной обработки, чтобы никакие насекомые-вредители впоследствии не стали основной проблемой жильцов дома. Липа также способствует и нормализации сна. Люди, проживающие в домах из липы, отмечали ее благотворное влияние.

А данный фактор ввиду большой суматохи современного мира никак нельзя упускать из виду.

Дома из липы – надежные и прочные. Они будут отличаться от подобных строений из другой древесины. Но при этом их действительно можно назвать и уникальными, и неповторимыми. Они привнесут в жизнь владельца нечто новое и легкое, приятное и полезное. Данный материал обладает своей собственной гармонией и заряжает ею всех жильцов.

Выбирая подходящий материал для строительства дома ни в коем случае нельзя покупать первую понравившуюся древесину. Необходимо ознакомиться со всеми характеристиками местности, в которой будет производиться возведение строения. И также достаточно важно подобрать “правильный” материал. Например, необходимо помнить и о красочности древесины, и об ее рисунке. Все это позволит в точности исполнить составленный проект и получить поистине удивительный результат.

Не менее важной является и стоимость материала. В частности ценовая категория в последнее время стала наиболее важным фактором. Но если владелец желает построить дом “на века”, который будет радовать не только его и детей, но и позволит внукам проводить вечера весело и интересно, стоит отдать предпочтение более дорогим материалам, с повышенным качеством и с повышенным сроком службы.

Какие материалы выбрать для строительства дома

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть полный перечень цен на срубы.
Вы можете посчитать нужную вам баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
Вологда (911) 502-03-67
Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Самофалов Александр Геннадьевич

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

🏡 Из чего лучше строить дом: варианты стройматериалов

Из чего лучше строить дом? Об этом задумываются без исключения все, кто решился сменить тесную городскую квартиру на просторное загородное владение. И вопрос этот не праздный, ведь он включает в себя не только экономический аспект, но и безопасность, а также долговечность жилища. Редакция HouseChief собрала для вас сведения о самых популярных видах стеновых стройматериалов. Давайте попробуем вместе определиться с выбором.

Собственный дом – заветная мечта многих, и выбор материала для его строительства очень важен

Читайте в статье

По каким критериям выбирают материалы

С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ. На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:

Причём прочность – это один из решающих факторов. От неё зависит безопасность и долговечность жилища

Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.

Дома из кирпича: надёжно и долговечно

Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.

Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков

Плюсы кирпичного строительства

Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.

Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.

Почему многие отказываются от кирпича

Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам. Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.

Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков

Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.

И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.

Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание

Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.

Блоки: от газобетона до ракушечника

На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.

Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно

В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.

Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.

Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»

Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.

Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента

Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.

Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.

Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.

При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие

Керамзит и шлак в блочном строительстве

Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.

Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах

Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.

Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.

Арболитовые блоки для стен

Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.

Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция

Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.

Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.

Ракушечник для возведения дома

Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.

Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке

Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.

Дома из дерева: экологично

Дома из древесины снова прочно вошли в нашу жизнь, превратившись из пережитка прошлого в современное экологичное и комфортное жильё. Эти конструкции довольно лёгкие, что значительно снижает нагрузку и, соответственно, требования к фундаменту.

Строить их можно в любое время года, а внешний вид таких зданий, при наличии фантазии у проектировщиков, просто восхитительный

Брус: простой и клееный

Брус, благодаря своим строгим формам, простой в монтаже и аккуратный строительный материал, который позволяет проявить фантазию в отделке и оформлении. Клееный брус, к тому же, не даёт усадки и деформации, а также не боится насекомых и влаги.

Из минусов стоит отметить необходимость дополнительной обработки древесины и пожароопасность материала.

Простой брус даёт усадку, так что придётся отложить новоселье, по крайней мере, на год, пока дом окончательно не примет свою форму

Вывод. Дома из бруса – реальная альтернатива блочному и кирпичному строительству и, при соблюдении технологии и высоком качестве обработки, прослужат довольно долго.

Бревно: дань традициям

Постройки из бревна – это дань исконно русским традициям и забота о здоровье домочадцев.

Такие дома имеют отличный микроклимат и хорошую вентиляцию

Они очень тёплые и бесподобно красивые, особенно, если вам повезло найти хорошего мастера.

Недостатком в них, как и в домах из бруса, является длительная усадка и необходимость тщательной обработки древесины антисептиками, антипиренами и средствами от насекомых.

Вывод. Если вам по душе традиционный уклад и стиль, лучше бревенчатого сруба не отыскать, но для строительства нужно найти высококлассных мастеров.

Каркасно-панельное строительство

Каркасная технология, такая популярная за рубежом, в наш быт пришла сравнительно недавно. Каркас жилого дома может быть металлическим или деревянным, а для его заполнения используют сэндвич-панели или плиты ОСБ с теплоизоляцией.

Такие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадки

И самое главное – они самые дешёвые из всех вышеперечисленных.

И всё бы хорошо, но  жить в таком доме – всё равно, что в картонной коробке. Слышен каждый звук, да и горят они тоже, как те же коробки.

Вывод. Каркасное строительство самое дешёвое и энергоэффективное, но жить в таком доме непросто.

Подводя итоги

Прежде чем окончательно подвести итоги, давайте посмотрим на технические данные стеновых строительных материалов:

ПоказательКирпичПеноблокиШлакоблокиДерево
Теплопроводность, Вт0,30-0,800,10-0,400,15-0,450,09-0,18
Морозостойкость, количество циклов50-20025-5050-20035-100
Усадка, %00,6-1,201,5-3
Прочность, кг/см²50-15010-50 35-15015-60
Поглощение влаги, %40955070-90

 

Как видите, если ещё полвека тому назад вопросов о выборе материала для строительства дома не возникало, то теперь не всё так однозначно

Вариантов действительно много. Нельзя дать однозначной рекомендации. В каждом индивидуальном случае есть свои нюансы и условия, которые помогут сделать оптимальный выбор. Значение имеет местность, климатические условия, тип грунта, ваши предпочтения и финансовые возможности. Можно только посоветовать: прежде чем отдать предпочтение какому-то конкретному материалу, прислушайтесь к мнению тех, кто живёт в таких домах. Вот пример такого мнения:

А вы можете посоветовать какой-то из перечисленных вариантов? Может быть, ваш дом построен из какого-то особого материала? Напишите об этом в комментариях!

Купить или построить новый дом в 2022 году? Вот 6 факторов, которые следует учитывать 

После величайшего сбоя за столетие в 2022 году почти всему на планете Земля — от хобби до жилищного строительства — будут предшествовать последствия пандемии COVID. Для строителей и покупателей жилья определена одна тенденция. Неопределенность будет править.

Хотя попытка предсказать тенденции в жилищном строительстве может показаться бесполезным занятием, она должна начинаться с ясного, но определенно положительного базового уровня. Машвизор отмечает, что «Прошел год с начала пандемии, а ЖКХ продолжает демонстрировать устойчивость. Двузначное значение стоимости жилья, низкие ставки по ипотечным кредитам и рост индекса экономической уверенности — это вещи, которые невозможно было предсказать в апреле 2020 года. Согласно исследованиям, проведенным крупными агентствами по недвижимости, в 2022 году рынок жилья будет продолжать расти. ”

Каждый компонент экосистемы жилых зданий, будь то инвесторы, строители или покупатели жилья, могут рассчитывать на эти шесть тенденций в 2022 году.

Планируете ли вы построить новый дом в 2022 году или отремонтировать свое нынешнее место жительства? Кирпичное строительство было отличным выбором на протяжении веков. О его неприхотливости в обслуживании, безопасности от огня и ветра, а также энергосберегающих свойствах ходят легенды. Нажмите здесь для получения дополнительной информации о Acme Brick.

Шесть самых важных тенденций в области жилищного строительства на 2022 год

Из-за пандемии домашняя строительная промышленность и клиенты, которые их покупают, во многом действовали нелогично. Однако старая пословица верна как никогда. Оглядываться назад всегда 20/20.

По данным «Машвизора», «многие в разгар пандемии коронавируса предрекали в 2020 году рецессию, вызванную жильем. На самом деле произошел неожиданный бум спроса на недвижимость, подобного которому не было с 2006 года. Тот факт, что жилищный сектор процветал во время краткосрочной истерии и инфляции, может быть индикатором того, как развивался рынок жилья.

Как обычно, наступающий год будет не «голодным или праздничным» для отрасли жилищного строительства, а скорее тем и другим. .

Для строителей: стоимость строительства должна снизиться

Большинство застройщиков и строителей жилья провели 2021 год, заламывая руки и задаваясь вопросом, когда цепочка поставок вернется в нормальное русло. Этот источник отмечает: «Большая часть проблемы с низким уровнем запасов в сегменте нового строительства заключалась в высокой стоимости производства. Была (также) проблема инфляции, хотя и краткосрочная, влияющая на обрабатывающую промышленность. Это привело к росту цен на строительные материалы для домов и даже автомобилей. Только цены на пиломатериалы добавили к ценам на новое жилье около 36 000 долларов. На рынке недвижимости 2022 года узкие места в цепочке поставок будут устранены с продолжением экономического роста, и многие компании пополнят свои полки».

Наконец, в декабре появились новости о том, что проблемы с цепочками поставок облегчаются.«Эпическая загруженность портов уменьшается. Цены на доставку падают с заоблачных высот. Доставка немного ускоряется. Предприятия все еще борются с тревожной нехваткой водителей грузовиков. Важнейших компонентов, включая компьютерные чипы, по-прежнему мало. А вариант Omicron угрожает новым давлением на цепочки поставок. Тем не менее есть свидетельства того, что узкие места начинают рассасываться».

Для покупателей: все кричит «Купите сейчас!»

Из-за рекордно высоких цен и войн за существующие дома в 2021 году многие потенциальные покупатели жилья пригнулись и сэкономили свои деньги. Они ждали, пока соотношение спроса и предложения неизбежно изменится. Даже те, кто покупает в первый раз, с большими зарплатами и стимулирующими фондами в банке, скорее всего, набросятся в следующем году. Если количество новых и существующих домов увеличится, это может привести к устойчивому спросу.

В 2022 году многие эксперты считают, что «мы увидим, как эти покупатели снова массово выйдут на рынок. Хотя в 2022 году цены все еще могут быть высокими, они, вероятно, не вырастут при таких высоких темпах роста, которые мы наблюдали в 2020 и 2021 годах.

Более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам могут снизить спрос

Процентная ставка по ипотеке в декабре 2020 года составляла 2,66%, а через год — 2,75%? Хотя это показывает очень мало изменений за год, эксперты по жилищным финансам прогнозируют увеличение этой ставки в 2022 году, хотя все еще ниже, чем ставки всего несколько лет назад, и это вызовет небольшое снижение спроса на новые ипотечные кредиты.

Согласно Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке увеличится до 3.8% в четвертом квартале 2022 года. Это окажет стабилизирующее влияние на рост цен, поскольку проблема цен и запасов сохраняется. Freddie Mac прогнозирует, что цены на жилье вырастут до 4,4% в 2022 году, в то время как продажи новых и существующих домов достигнут 7,1 миллиона в 2021 году, а затем снизятся до 6,7 миллиона домов в 2022 году».

Выбор невелик

Сотни лет говорят: «Покупайте землю. Больше не делают!» Это утверждение показывает, почему большинство клише верны.Они стремятся быть точными.

Нехватка земли – точнее, лотов под жилищное строительство – станет тенденцией для покупателей жилья и строителей, с которой придется столкнуться в наступающем году. В недавнем опросе Национальной ассоциации домостроителей ( NAHB ) «76% строителей сообщили, что общее предложение застроенных участков в их районах было низким или очень низким. Это абсолютный рекорд — с большим отрывом — с тех пор, как NAHB начала собирать информацию в 1990-х годах. Предыдущий рекорд составлял 65%, зафиксированный в 2018 году.

«Отвечая на вопросы опроса NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) за сентябрь 2021 года, 46% индивидуальных застройщиков охарактеризовали предложение участков просто как низкое, а 30% заявили, что предложение участков было очень низким, поскольку в общей сложности 76% строителей указали на какие-либо проблемы с поставками участков».

Покупатели жилья будут более осторожны при заключении сделки

Несколько факторов, отмеченных выше, наряду с примерами, отмеченными в прогнозах дизайна дома Acme Brick на 2022 год, заставили покупателей жилья потерять перспективу и немного сойти с ума.Когда дома остаются на рынке меньше недели, а цепочка поставок хранит строительные материалы, технику и даже мебель на лодке где-то вдали от берега, покупатели жилья впадают в панику и делают глупости.

Один из примеров этого можно найти в статье Wall Street Journal. «На таком быстро меняющемся рынке у покупателей мало времени, чтобы совершить одну из самых крупных покупок в своей жизни, и иногда они отказываются от традиционных гарантий. Многие покупатели отказались от своих прав на расторжение контракта из-за низкой оценки или неблагоприятного осмотра, чтобы сделать свои предложения более конкурентоспособными в войне торгов.

По мере увеличения запасов покупателям жилья потребуется больше времени, чтобы обдумать последствия покупки старого/существующего дома в 2022 году. Кроме того, из-за свободы работать из дома некоторые предпочтут полностью покинуть свое старое городское жилье и переехать в более низкая стоимость, более спокойное меньшее сообщество.

Стоимость недвижимости останется высокой… или останется?

Широко сообщалось, что уважаемая брокерская служба по недвижимости Zillow настроена оптимистично в отношении того, что стоимость недвижимости останется высокой в ​​обозримом будущем. В этой статье отмечается: «Рыночный прогноз Zillow предполагает, что цены на жилье в США вырастут на 11,8% к апрелю 2022 года. Zillow Economic Research прогнозирует, что ежегодный рост стоимости жилья вырастет до 13,5% в середине 2021 года и что стоимость жилья к к концу 2021 года увеличатся на 10,5% по сравнению с текущим уровнем. Zillow прогнозирует, что объем продаж в следующем году останется высоким и достигнет 6,9 млн продаж в 2021 году, что является максимальным показателем с 2005 года».

Последние события ставят под сомнение мудрость посланника — Зиллоу.Как в этом новостном сообщении отмечается: «Фирма по недвижимости Zillow Group Inc. выходит из бизнеса по продаже домов, заявив во вторник, что ее алгоритмическая модель быстрой покупки и продажи домов не работает, как планировалось. Прекращение фирмой своего высокотехнологичного бизнеса по продаже домов, известного как «iBuying», последовало за объявлением Zillow около двух недель назад о том, что он приостанавливает все покупки новых домов до конца года».

Если Zillow, со всем своим техническим опытом и миллиардами долларов инвестиций в жилую недвижимость, не может точно предсказать будущую стоимость домов, брокеры по недвижимости и их клиенты могут захотеть тщательно рассмотреть любые «экспертные» рекомендации по потенциальной оценке недвижимости. .

За исключением любых непредвиденных бедствий, 2022 год может стать хорошим годом для строителей жилья и покупателей. Однако последствия инфляции, новые варианты COVID или другие рыночные сбои могут все изменить. Как всегда… Внимание! «Пусть покупатель остерегается».

 

Планируете строительство или ремонт дома в 2022 году? Обратитесь к экспертам Acme Brick за экологичным и не требующим особого ухода кирпичным строительством, а также за широким спектром товаров для дома.

 

Лучшее время года для строительства дома в Оклахоме

В какое время года лучше всего строить дом?

Это отличный вопрос, но на него нет единственного правильного ответа. Рассмотрим некоторые факторы, влияющие на строительство дома.

  • Какое влияние может оказать погода?
  • Будут ли материальные проблемы в определенные сезоны?
  • Что делать с задержками в связи с праздниками или отпуском?

 

 

Нижняя сторона пружинной конструкции

Весна может быть трудным временем для начала строительства дома в Оклахоме из-за непредсказуемой погоды.Весенние дожди могут вызвать задержки в процессе строительства, особенно при заливке бетона. Более высокая стоимость и доступность материалов могут сыграть роль при строительстве дома весной; Таким образом, начало вашего проекта весной может подтолкнуть вас к переезду в новый дом примерно к празднику Благодарения.

 

 

 

Если можно пропустить лето

Погода обычно более сговорчивая, а дни длиннее, поэтому работа может продвигаться быстрее.Недостатком является то, что обычно это пиковый сезон для строительства, что приводит к увеличению стоимости материалов и рабочей силы и может повлиять на доступность. Дата вашего въезда, вероятно, будет ближе к середине зимы.

 

 

Осень/Зима — лучшее время для сборки

Если вы ищете лучшую цену, осенние и зимние месяцы могут быть лучшим временем года для начала строительства нового дома. Затраты на материалы обычно ниже из-за более медленного спроса. Некоторые поставщики даже предлагают «сделки» по перемещению продукции по мере приближения конца года.Скорее всего, вы найдете более выгодные цены на такие вещи, как бытовая техника, светильники и даже напольные покрытия.

Несмотря на то, что погода может оказать неблагоприятное воздействие, если вы готовы подождать еще несколько недель, пока все будет готово, и не против пройтись по грязи или снегу, ваш новый дом должен быть готов ранней весной!

 

В конечном итоге ответ на вопрос «В какое время года лучше всего строить дом» — когда вы готовы это сделать. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или записаться на бесплатную консультацию.

Зима — подходящее время для начала строительства? …Удивительно, да!

Зима может быть прекрасным временем, чтобы начать строить дом. Вот несколько причин, по которым стоит рассмотреть возможность запуска вашего проекта сейчас:

1. Вы можете убедиться, что процесс проектирования идет правильно, не торопясь.

Вам действительно не нужна хорошая погода, чтобы спроектировать дом своей мечты, но это займет некоторое время. Когда окно хорошей погоды закрывается весной и летом, у вас может возникнуть соблазн принять быстрое поспешное решение о дизайне, просто чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.Зимой вы можете не торопиться и убедиться, что вы не сделали плохой выбор.

2. Вы можете выбрать много вещей, которые будут хороши как зимой, так и летом.

Строители индивидуальных домов иногда сталкиваются с ситуацией, когда собственники жилья выбирают участок исходя из летних условий, а потом разочаровываются в зиме. Зимой у вас есть возможность оценить потенциальные лоты с наихудшей стороны. Как вода течет или скапливается? Будете ли вы получать солнечный свет с более низким зимним солнцем?

3.Подрядчики более доступны.

Весна — самое загруженное время года для подрядчика. Это время года, когда они стряхивают пыль со своих календарей и начинают закладывать основу на месяцы вперед. Если вам повезет, вы сможете попасть в их календари раньше. Если нет, вы можете быть в их власти, чтобы запланировать проект с небольшим количеством времени здесь и там, платя надбавку за каждый вложенный час. Подрядчики работают медленнее в зимние месяцы. У них часто есть больше времени, которое они могут потратить на «правильную» работу, которая попадается им на пути.У них появляется больше времени, чтобы подумать, спланировать и обратить свое внимание на любую работу, которая им предстоит.

4. Ускорьте получение разрешений.

Подрядчики — не единственные, кто работает немного медленнее в холодные зимние месяцы. Вы обнаружите, что люди в местных правительственных учреждениях немного менее заняты. Это означает, что вам может потребоваться меньше времени, чтобы получить все разрешения, необходимые для выполнения работы от начала до конца. А для ваших крупных проектов найти инспектора может быть немного проще, а это значит, что вы сможете переходить от этапа к этапу за более короткие промежутки времени.

5. Настройка финансирования может занять некоторое время

Реально получение финансирования для строительства нового дома занимает от 30 до 60 дней. Эта временная шкала является аспектом, о котором забывают многие клиенты, занимающиеся строительством новых домов. Это важно учитывать, и если вы начнете процесс зимой, скорее всего, это будет прекрасное время для начала работ.

6. Вы можете выполнить множество предварительных заданий в зимнюю погоду.

Так много нужно сделать, прежде чем вы действительно начнете копать.Расчистка имущества, земляные работы, подготовка земли и установка инженерных сетей — все это действия в холодную погоду. В Сиэтле дождь может сделать землю мягче и легче копать. Так что, если вы строите подвал, поздняя зима — отличное время для начала проекта.

В Eakman Construction мы участвовали в мелкой и крупной реконструкции и строительстве домов на заказ в зимние месяцы. Не позволяйте зимним месяцам помешать вам начать свой проект сегодня!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? (обновление 2022 г.)


Строительство собственного дома — это процесс, который приведет вас к тому, о чем вы всегда мечтали.Имея так много вариантов, приятно знать, что вы можете адаптировать дом в соответствии со своими потребностями и желаниями.

Один из самых больших вопросов, которые люди задают при строительстве дома: «Сколько времени это займет?» Если вы тот, кто нуждается в доме прямо сейчас, может быть трудно дождаться завершения строительства вашего дома. Конечно, если ваши сроки более срочные, вы всегда можете просмотреть наши быстрые переезды.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Юте?

Хотя существуют переменные, которые могут изменить временные рамки, есть способы построить дом своей мечты быстрее, чем вы думаете! Здесь, в Юте, строительство нового дома известно тем, что оно идет быстрее, чем в среднем.В то время как в среднем в некоторых районах страны время строительства может составлять до года и более, Юта и Маунтин-Уэст, как правило, строят дома в более короткие сроки!

EDGEhomes ничем не отличается — мы обеспечиваем качество и своевременную настройку вашего нового дома мечты! Хотя подписание контракта на строительство с нами является началом вашего пути к покупке дома, процесс действительно начинает обретать форму, как только происходят раскопки. С EDGEhomes строительство нового дома обычно занимает 6-10 месяцев от раскопок до закрытия!

Переменные

Крайне важно знать некоторые переменные, связанные со строительством дома, чтобы знать, чего ожидать в пути, и ускорить некоторые процессы принятия решений.

Разрешения

Традиционно первым шагом при строительстве нового дома является получение всех необходимых разрешений. Это может быть немного хлопотно, если вы не знакомы со строительным бизнесом, и это может занять до месяца!

К счастью, мы сделаем все это за вас в EDGEhomes. Не нужно беспокоиться о получении разрешений, потому что они у нас уже есть. Это может сэкономить вам много времени и нервов!

Окружающая среда

Следующий фактор, который потенциально может замедлить процесс строительства, — это окружающая среда земли, на которой вы строите.Все, что находится рядом с водоемом, потребует более сложного и тщательного планирования. Окружающая среда также может определять, насколько быстро идет строительство, с такими факторами, как мерзлый грунт или частые сильные осадки.

В EDGEhomes мы тщательно и вдумчиво планируем этапы строительства, чтобы мы могли лучше спланировать точные сроки строительства. Мы четко общаемся с нашими покупателями жилья, если когда-либо меняются сроки.

Настройка

Очевидно, что строительство не может быть завершено без вашего участия.Строительная бригада может работать только в том случае, если у них есть проект. Здесь вы, покупатель, входите в картину! Участие в выборе вариантов для вашего дома часто является самой интересной частью процесса для покупателя.

Наша команда дизайнеров готова помочь вам и сэкономить ваше время при принятии решений о выборе дома. Когда вы посетите нашу студию дизайна, вы увидите, какие красивые варианты могут быть встроены в ваш новый дом мечты.С нашей помощью в EDGEhomes вы поймете, каковы все ваши варианты настройки, и сможете переехать в свой дом намного быстрее!

Составление плана

Знание этих переменных поможет вам составить более подробный план, который поможет вам в строительстве. Просто знайте, что вы не одиноки в процессе строительства.

Если вы решите строить с помощью EDGEhomes, мы можем предложить вам ряд ресурсов, которые помогут вам составить план, который вам подойдет!

1.Выберите свое сообщество. EDGEhomes имеет несколько сообществ в штате Юта, которые идеально подходят для семей и работающих профессионалов.

2. Выберите план этажа. У нас есть отличные готовые и готовые планы этажей. Найдите тот, который подходит вам лучше всего.

3. Посетите нашу дизайн-студию. Обустройте свой дом с помощью нашей команды дизайнеров!

Выполнение этих шагов по составлению вашего плана позволит вам ускорить процесс получения дома вашей мечты намного раньше.

Хотя при строительстве нового дома могут быть некоторые неизвестные факторы, EDGEhomes здесь, чтобы исключить некоторые из них и обеспечить плавный процесс. Мы здесь, чтобы помочь. Свяжитесь с нами сегодня!

Лучшее время для строительства нового дома? — Castle Custom Homes

Castle Homes :: Temple Hills Tudor

Будь то экономия двух центов на галлоне бензина или строительство дома своей мечты, все хотят выгодной сделки.Все любят сделки. Никто не любит платить в розницу.

Если вы планируете построить новый дом, сейчас или в ближайшие год-два вы столкнетесь с рядом сложных вопросов…

•    Могу ли я добиться большего успеха, если подожду со строительством дома?
•    Снизятся ли процентные ставки?
•    Стоимость жилья достигла дна или будет дальнейшее снижение?

На первый взгляд может показаться, что рынок жилья еще не начал выкарабкиваться из ямы, в которую он попал почти три года назад.Но мы видим ряд ключевых показателей, которые указывают на некоторые веские причины, по которым сейчас самое время получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в жилищное строительство.

Цены на жилье: Как и на фондовом рынке, на текущем рынке жилья невозможно выбрать дно. Никто не может с уверенностью сказать, что мы достигли абсолютного дна. Как и на любом рынке, спрос и предложение влияют на цену. Инвентарь старых домов продолжает сокращаться. По данным Бюро переписи населения, ежегодно в США будет добавляться более миллиона новых домохозяйств.Текущее предложение новых домов, вводимых в эксплуатацию, и близко не соответствует этому числу. По мере роста спроса на новые дома будут расти и цены.

Процентные ставки: Мы уже видели рост процентных ставок по ипотечным и строительным кредитам в 2011 году. Вероятно, эта тенденция сохранится, поскольку общая экономика и спрос на новое жилье продолжают улучшаться.

Если вы обнаружите, что процентные ставки, вероятно, вырастут, действуя сейчас, вы сможете сэкономить деньги. Каждое изменение процентной ставки на четверть пункта эквивалентно примерно 6000 долларов на каждые 100 000 долларов, взятых взаймы в течение 30-летнего ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой.

Материалы и затраты на рабочую силу: Мы находимся в середине товарного бума. Мировой спрос на сырье в таких странах, как Китай и другие развивающиеся рынки, продолжает оказывать повышательное давление на цены на сырьевые товары. С ростом цен на сырье растут и цены на жилье.

Кроме того, те производители, поставщики и торговые подрядчики, которые все еще выживают после краха жилищного строительства, сделали это, оптимизировав свои операции и отточив свои затраты на ведение бизнеса. Они бегут очень худо.По всей вероятности, эти компании поднимут цены, если спрос на новое жилье возрастет.

Оптимизация операций. Чтобы наша компания процветала в этот сложный бизнес-цикл, нам пришлось усовершенствовать наши операции и системы, избавиться от лишнего жира в бухгалтерских книгах и работать с небольшой маржой. В результате мы готовы удовлетворить наши текущие потребности за счет более совершенных процессов, усовершенствованных технологий и снижения накладных расходов. Эта эффективность приводит к снижению затрат для покупателей жилья, готовых сегодня инвестировать в проект нового дома.
Если вы не обращаете внимания на заголовки и приемы запугивания, вы можете понять, что в эти времена лучшее время для строительства нового дома может вот-вот ускользнуть.

Родственные

Сколько в среднем времени уходит на постройку дома?

Жилищное строительство является одним из самых горячих рынков в экономике США, на который ежегодно приходится более 700 миллиардов долларов. Строительство дома — это большое мероприятие, как для начинающих домовладельцев, так и для опытных строителей, начиная с подготовки к строительству (планирование, финансирование, получение разрешений и т.) к фазам строительства, необходимым для заселения (земляные работы, каркас, электрика и т. д.). И для домовладельцев, и для подрядчиков время – деньги . Так сколько времени на самом деле нужно, чтобы построить дом в США?

Короткий, неудовлетворительный ответ: «Это зависит». Время, необходимое для строительства дома, зависит от многих факторов. К счастью, Бюро переписи населения США отслеживает эти данные в Обзоре строительства. От домов на одну семью на северо-востоке до многоквартирных домов на западе — мы разобьем цифры, которые помогут вам составить реалистичную оценку времени.

Среднее время строительства дома в США

В 2020 году среднее время строительства нового дома на одну семью в США составило 6,8 месяцев , начиная с момента фактического начала строительства. Эта цифра оставалась довольно постоянной с тех пор, как Бюро переписи населения начало ее отслеживать, колеблясь в пределах 6–7 месяцев с 1970-х годов.

Примечание: Эта цифра не включает время от получения разрешения до начала строительства дома, которое занимает в среднем один месяц.

Строительство многоквартирных домов занимает больше времени, в среднем 15,4 месяца по стране в 2020 году (или 17,4 месяца, включая время от получения разрешения до начала строительства). Это включает в себя дома от 2 до более чем 20 квартир. Средняя продолжительность многоквартирных строительных проектов неуклонно росла примерно с 2000 года, когда она составляла всего 9,8 месяца.

Имейте в виду, что это среднее время постройки дома по стране. В зависимости от того, кто строит и где это строится, фактическое время может сильно различаться.Даже средний показатель по стране колеблется из года в год. Ниже мы опишем среднее время строительства каждого региона, а также некоторые исторические данные, чтобы объяснить, как все меняется с течением времени.

Строительство дома по типу строителя

Одним из важнейших факторов, влияющих на среднее время строительства дома, является решение о том, кто будет выполнять работу .

В основном существует три варианта: дома, построенные для продажи застройщиком или подрядчиком, дома, построенные подрядчиками, нанятыми домовладельцами, и дома, построенные самими владельцами.У каждого есть свои плюсы и минусы.

Построено для продажи

Дома, построенные специально для продажи, считаются специальными домами, и их можно построить быстрее всего. На этом этапе нет никакой обратной связи от клиентов, и эти строители домов, как правило, не будут тратить время на ожидание материалов или продуктов конкретных брендов. Все дело в том, что доступно и что имеет наибольший смысл в отношении прибыльности.

Построено подрядчиком

Когда домовладелец нанимает подрядчика для строительства своего дома, это обычно считается домом, построенным на заказ.Дома, построенные на заказ, занимают больше времени, чем дома по спецификации, по нескольким причинам. Во-первых, домовладельцу, возможно, придется приобрести недвижимость и профинансировать дом отдельными транзакциями. Кроме того, у домовладельца, вероятно, есть определенные желания и требования, которые должен будет выполнить генеральный подрядчик, и они часто сопровождаются простоями. Но, поскольку у руля находится опытный профессионал, эти дома по-прежнему строятся относительно быстро.

Поиск платежных профилей и отзывов подрядчиков

Станьте героем платежей в своем офисе.Избегайте сюрпризов, проверяя компании, с которыми вы работаете.

Дом, построенный владельцем

Есть еще один вариант, когда владелец собственности либо строит дом самостоятельно, либо выступает в качестве своего собственного генерального подрядчика, известного как дом, построенный владельцем. Эти проекты занимают больше всего времени по нескольким причинам, например, у владельца собственности есть другая работа и семейная жизнь, которые должны иметь приоритет над строительством, или просто неопытность. Однако можно существенно сэкономить.

Строительство домов в США по регионам

Северо-Восток

Среднее время строительства дома на одну семью в 2020 году на Северо-Востоке среди всех типов строительства составило 10.7 месяцев . Это резкое увеличение по сравнению с 5,9 месяцами, которые требовались для строительства дома 40 лет назад.

Для специальных проектов домов средний показатель в 2020 году составил 9,8 месяца. Проекты под руководством генерального подрядчика, нанятого владельцем недвижимости, заняли 10,8 месяца. Для домов, построенных владельцами, работа заняла 12,9 месяцев.

На строительство многоквартирных домов на северо-востоке в среднем уходило 17,5 месяцев в 2020 году. На проекты от двух до четырех семей ушло 14,9 месяцев, а на строительство пяти- и девятиквартирных домов — 23.4 месяца. Среднее значение немного снизилось до 14,9 для проектов от 10 до 19 семей, но затем снова подскочило до 22,5 месяцев для зданий с 20 и более квартирами.

Всего:

  • 5% проектов завершаются менее чем за 3 месяца
  • 28% проектов завершаются в течение 4–6 месяцев
  • 25% проектов занимают 7–9 месяцев
  • 16% проектов выполняются в течение 7–9 месяцев 10–12 месяцев
  • Для завершения 9% проектов требуется 26 месяцев или более

Средний Запад

На Среднем Западе дела идут немного быстрее, чем на Севере, с 7.4 месяца — среднее время строительства дома на одну семью в 2020 году. И эти проекты остаются довольно быстрыми: в среднем они заняли 6,5 месяцев в 2001 году и 6,9 месяцев в 2011 году. тип составляет 6,6 месяца для специального дома, 7,7 месяца для дома, построенного подрядчиком, и 11,1 месяца для проектов, управляемых домовладельцем.

В 2020 году на многоквартирные проекты Среднего Запада уходило в среднем 14,8 месяца. Для построек из двух-четырех семей в среднем было 13.6 месяцев. На строительство пяти-девяти семей ушло 16,7 месяца. Для проектов от 10 до 19 семей потребовалось в среднем 12,1 (что делает его самым быстрым многоквартирным типом), в то время как для домов на 20 и более семей потребовалось в среднем 16,9 месяцев.

Процентная разбивка как таковая:

  • 10 % проектов занимают 3 месяца или менее
  • 44 % проектов требуют 4–6 месяцев для завершения
  • 26 % проектов занимают 7–9 месяцев
  • 10 % проектов завершаются за 10–12 месяцев
  • 10% проектов занимают 13 месяцев

Юг

В 2020 году средний показатель строительства дома на одну семью на юге составил 5.9 месяцев , что делает его безусловно самым быстрым регионом для строительства дома .

Строительство домов на Юге всегда было быстрым, в 1971 году среднее время строительства составляло 4,4 месяца. С учетом 5,8 месяцев 2001 года и 5,9 месяцев 2011 года рабочий процесс оставался довольно стабильным.

Тем не менее, лидерство в проекте оказывает влияние: в 2020 году на создание специальных домов ушло всего 5,2 месяца, на строительство домов, построенных подрядчиками, — 8,1 месяца, а на строительство домов, построенных собственными силами, — 10,7 месяцев.

В отличие от колебаний временных рамок для многоквартирных домов в других регионах, время остается довольно постоянным для всех жилых единиц.На строительство двух-четырех семей ушло 9,4 месяца (что является исключением), на пять-девять семей ушло 14,7 месяцев, на десять-девять семей — 14,1 месяца, а на 20 и более семей — 16,4 месяца. Эти цифры хороши для среднего показателя 2020 года, составляющего 14,7 месяца.

Проценты проектов распределяются следующим образом:

  • 54% проектов завершаются всего за 4–6 месяцев
  • 22% проектов завершаются менее чем за 3 месяца
  • 14% проектов занимают 7–9 месяцев
  • 6% проектов занимают 13 месяцев и более
  • 5% проектов занимают 10–12 месяцев

Запад

В то время как среднее время строительства дома на Западе не такое быстрое, как на Юге, но это на световые годы впереди северо-востока.Среднее время постройки дома в 2020 году составило 7,5 месяцев , что немного больше, чем в 2001 году — 6,3 месяца и 6,8 месяца в 2011 году.

Как и в любом другом регионе, тип проекта играет роль в среднем значении. На строительство специальных домов ушло 6,5 месяцев, на строительство домов, построенных подрядчиками, ушло 10,7 месяцев, а на строительство домов, построенных владельцем, ушло 14,3 месяца (самый длинный из сроков реализации проекта, построенного владельцем).

Строительство многоквартирного дома на Западе заняло в среднем 15,3 месяца. Это среднее число состоит из 13.1 месяцев требуется, чтобы построить дом на две-четыре семьи, 13 месяцев — на строительство дома на пять-девять семей, 14,8 месяцев — на строительство дома на 10–19 семей и 19,3 месяца — в среднем на строительство дома на 20 или больше резиденций.

Почти для половины жилищных проектов на Западе в среднем требуется 4–6 месяцев, и распределение выглядит следующим образом:

  • 8% проектов завершаются за 3 месяца или менее 6 месяцев
  • 22% проектов занимают 7–9 месяцев
  • 9% проектов занимают 10–12 месяцев
  • 11% проектов занимают 13 месяцев и более

Факторы, которые могут увеличить время строительства

Очевидно, широкий диапазон сроков реализации проектов в зависимости от региона и типа проекта.В игру вступают несколько факторов, которые вызывают эти различия в жилищной отрасли.

Тип и размер дома

Тип строящегося дома является важным фактором на временной шкале. Хотя в долгосрочной перспективе может не быть существенной разницы между модульным и палочным строительством, дома, спроектированные по индивидуальному заказу, будут строиться дольше, чем дома из каталога.

Кроме того, дома на одну семью просто требуют меньше времени, чем многоквартирные проекты, поскольку они требуют меньше сантехники, меньше электричества, меньше кухонь и меньше ванных комнат — все проекты, требующие много времени.

Размер дома, очевидно, также повлияет на время постройки — и то, что дом рассчитан на одну семью, не означает, что он маленький. В 2019 году средний размер дома составлял 2300 квадратных футов, но самый большой дом, выставленный на продажу в том году, превысил колоссальные 70 000 квадратных футов.

Погода

Строительный сезон в Новой Англии значительно короче, чем во Флориде. Замерзший грунт зимой затрудняет заливку бетона, а снег и лед также могут сделать создание каркаса опасным занятием — ситуации, о которых подрядчикам в более умеренных штатах не нужно беспокоиться.

В то время как на юге приходится бороться с ураганами, на севере несколько месяцев погода не подходит для быстрого строительства.

Спецификации

Планы могут отлично выглядеть на бумаге, но все может измениться, как только эти планы попадут на строительную площадку. Непредвиденные проблемы, недопонимание строительных спецификаций и непредвиденные ситуации на строительной площадке могут сделать планы бесполезными и вызвать задержки.

Проблемы с оплатой

Оплаты всегда являются проблемой в строительстве, и одна проблема с оплатой может полностью сорвать график проекта.Если владелец собственности имеет дело с какими-то шаткими финансовыми договоренностями, это обязательно будет иметь эффект просачивания до завершения проекта.

Когда проблемы с оплатой мешают строительному проекту, залоговое удержание механика часто является самым быстрым решением. Хотя их скорость превосходна для подрядчиков и субподрядчиков, они могут значительно замедлить ход проекта.

Залоговый залог может затруднить получение дополнительного финансирования и снизить ликвидность собственности. Если есть залоговое удержание, и владелец собственности не урегулировал его, это может фактически привести к полной потере собственности в иске о потере права выкупа.В этот момент сроки проекта вызывают наименьшее беспокойство.

Проблемы цепочки поставок

Строители потребляют много материалов в процессе строительства дома, и эти материалы не всегда легко доступны. Текущая нехватка пиломатериалов, вероятно, значительно увеличит время, необходимое для строительства дома, когда данные Бюро переписи населения станут доступны в следующем году.

Изменения

Когда домовладелец строит дом своей мечты, он, как правило, вовлекает себя в процесс.Они часто меняют планы, искажают спецификации и просят подрядчика изменить план. Хотя это их право, каждое изменение приводит к изменению порядка и влияет на временную шкалу.

Неопытность

Проекты, построенные собственными силами, часто выходят из строя из-за неопытности. Владельцы склонны совершать ошибки, которых избегают опытные GC. От планирования субподрядчиков до поиска необходимых материалов, неопытность может привести к тому, что расчетное время доставки будет сбито с толку.

4 совета по ускорению строительства

Некоторые вещи, влияющие на временную шкалу, неизбежны, но с некоторыми можно справиться.Следующие советы помогут сократить время, затрачиваемое на строительство дома.

1. Не оставляйте финансирование на волю случая

Убедитесь, что у вас достаточно средств для завершения проекта. Ничто не может привести к тому, что временная шкала взорвется быстрее, чем проблема с оплатой. Как только субподрядчики и поставщики поймут, что им не платят вовремя, будет сложно попросить их своевременно завершить проект.

Узнайте больше о финансировании : Финансирование строительства | Обзор, ресурсы и часто задаваемые вопросы

2.Будьте ясны в отношении условий контракта

Выберите тип контракта на строительство, который устроит обе стороны, и сделайте условия как можно более четкими и подробными, чтобы избежать задержек. Наличие четкого объема работ оставляет меньше места для путаницы, а это означает, что подрядчик лучше понимает, что от него требуется. Кроме того, убедитесь, что спецификации набраны, и быстро отвечайте подрядчикам, если у них есть вопросы.

3. Планирование графика

Один из лучших способов сократить время, необходимое для завершения проекта, — это составить подробное расписание проекта.Этот график поможет держать подчиненных в курсе, а также гарантирует, что вы сможете управлять их задачами и временем — важное соображение, которое может привести к потере большого количества времени.

4. Предварительный квалификационный отбор подрядчика

Прежде чем заключить контракт с генеральным директором, вы должны провести как можно больше исследований. Не все генеральные подрядчики настолько всесторонне развиты, как им хотелось бы, чтобы вы думали. Обязательно получите рекомендации, с которыми можно поговорить о работе с конкретным GC.

Также полезно поговорить с некоторыми из бывших субподрядчиков GC.Эти люди будут лучше, чем кто-либо, знать, сколько времени требуется, чтобы получить оплату, и помогут вам избежать любых споров об оплате, которые могут стереть график.

Прочтите руководство : Как пройти предварительный квалификационный отбор генерального подрядчика

Не каждый дом является средним

Знание средних значений может помочь пролить свет на то, сколько времени может занять ваш проект, но это всего лишь набор временных рамок, а не методические рекомендации.

Ваш проект может занять значительно меньше среднего или намного, намного больше времени.Важно сделать домашнее задание и использовать приведенные выше советы, чтобы ваш проект не сбивался с пути.

Спросите Пола: Сейчас самое подходящее время для постройки нового дома?

Дорогой Пол,

Мой партнер и я находимся в финансовом положении, поскольку каждый из нас владеет собственным домом.

Мы живем в моем таунхаусе с тремя спальнями и двумя ванными комнатами (сейчас он становится слишком мал), и мой партнер сдает его, так как это не то место, где мне было бы удобно жить.

Наша цель состоит в том, чтобы снести и восстановить его собственность, чтобы мы могли сделать наш вечный дом специально построенным, чтобы скрыть мою ограниченную подвижность.

Но, учитывая все происходящее, сейчас самое подходящее время для фиксации сборки?

Я изо всех сил пытаюсь двигаться дальше, но мы не можем не замечать очевидного! — Лорен

Хороший вопрос, Лорен. Знаешь, всегда есть причина остановиться.

На протяжении многих десятилетий люди спрашивали меня: «Когда лучше всего покупать акции, имущество или другие активы?»

Мой ответ неизменен уже 40 лет.Лучшее время для покупки акций или недвижимости — это когда у вас есть деньги. Лучшее время для продажи – это когда вам нужны деньги. Некоторые люди, которых я знаю, были настолько парализованы бездействием из-за страха перед будущим, что они никогда не принимали решения и, конечно же, в финансовом отношении были большими неудачниками.

Жизнь крайне ненадежна. На самом деле, единственная гарантия, кроме уплаты налогов, это смерть. Я могу гарантировать вам одну вещь. Ты и твой напарник, как и все мы, умрете. Каждый день нужно использовать с пользой.

Вы «кусаете удила» и, имея два дома, можете построить дом своей мечты.Единственная причина не двигаться вперед — это если сборка поставит вас под чрезмерный финансовый стресс.

Мой совет прост. Перестаньте волноваться и приступайте к строительству! Нас может поразить новый вариант COVID, нас может сбить автобус, у нас может развиться рак, нас настигнут инопланетяне или упадет астероид. Или мы могли бы просто упасть замертво.

Совершенно не представляю, что будет дальше. Но когда я смотрю на около 9000 задокументированных лет человеческой истории, мне кажется, что мы спотыкаемся, переходя от одного кризиса к другому, и я думаю, что мы будем продолжать делать это.

Строительство пройдет быстро, и я надеюсь, что вы и ваш партнер испытаете много радости и счастья в своем новом доме.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.