Квартира или коттедж: Чем коттедж лучше квартиры? Преимущества проживания – «Какие плюсы и минусы между жизнью в доме и в квартире?» – Яндекс.Кью

Загородный дом или квартира? — Полезные советы : Domofond.ru

Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни. О 9 самых важных отличиях между загородными домами и квартирами рассказывает генеральный директор ГК Step Development Максим Красненко.

jörn buchheim/Fotolia, XtravaganT/Fotolia

1. Коммуникации

В загородном доме чаще используют локальные инженерные сети, чтобы свободно планировать расположение санузлов. Кроме того, если у дома собственное водоснабжение и канализация, можно не бояться «сезонных отключений», которые практикуются для профилактических работ в городских квартирах.

Плюс городской квартиры — простое подключение к центральным коммуникациям. В городе у вас фактически есть один вентиль, а для коттеджа придется отдельно вкапывать септик и бурить водонапорную скважину.

2. Электричество

По устройству электрической проводки от городских квартир сильнее всего отличаются деревянные дома. В них необходимо использовать более прочный и дорогой кабель NYM.

3. Отопление

В вопросе системы отопления загородный дом однозначно дает фору квартире. Во-первых, в частном доме можно выбирать из нескольких вариантов: электричество, дрова или газ. Во-вторых, загородные дома не привязаны к сезонным графикам отключения отопления на весну и лето, владелец дома сам регулирует температуру и время подачи тепла. Технологии позволяют поставить на кухню компактный газовый котел, не требующий отельного помещения и специализированных знаний для обслуживания.


5 главных ошибок при утеплении загородных домов

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом


4. Циркуляция воздуха

Система вентиляции в загородном доме и городской квартире диаметрально противоположны. В коттедже вентиляция должна быть приточно-вытяжной, в квартире – вытяжной. От соблюдения технологии при установке системы вентиляции зависит не только свежесть воздуха в помещении, но, что важнее, долговечность строительных и отделочных материалов. Для загородного дома одной из главных проблем может стать повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени, разрушающей стены и крышу.

5. Зонирование и перепланировка

В большинстве случаев загородные дома имеют два-три этажа, и это позволяет более функционально разграничить жилую площадь. Сделать перепланировку в коттедже намного проще, чем в квартире.

У квартиры и у загородного дома разный состав функциональных зон и разная последовательность их размещения. В коттедже, например, должен быть тамбур, который необходим, чтобы отсекать холодный воздух, не выпускать теплый и экономить энергию на отоплении. Кроме того, входную зону в загородном доме нужно проектировать так, чтобы уличная грязь не распространялась в жилые помещения.

6. Материалы

Существенно различаются материалы, которые используются для внутренней отделки помещений за городом и в квартире. В деревянном доме для выравнивания стен допускается только сухая отделка (гипсокартон, ОЗБ, ДСП или ДВП) — это помогает избежать высокой влажности, со временем разрушающей несущие стены. В квартирах и каменных домах разрешено использовать штукатурку.

Любой загородный дом (в том числе каменный или каркасный), в отличие от квартиры, требует трудоемкой и дорогой подготовки на этапе черновой отделки (необходима тщательная подготовка основания фундамента, стяжка пола, шумоизоляция, утепление стен и крыши).

7. Особые элементы декора

Только в загородном доме можно устроить настоящий дровяной камин. В квартире вы вынуждены выбирать из декоративных электрических приборов.

Сейчас становятся все более популярными небольшие зимние сады, расположенные прямо внутри дома. Для того чтобы создать такой сад, отверстия под внутренние клумбы делают уже на этапе заливки фундамента.

8. Дополнительные помещения

Еще одно традиционное отличие загородного дома от городской квартиры — сауна. Многие устанавливают ее непосредственно в доме, чтобы сэкономить место на участке под сад, парковку или зону барбекю.

9. Экология

В массовой городской застройке в бетон часто добавляют дешевые «зимние» добавки, которые со временем начинают выделять аммиак. Кроме того, на месте новостройки еще в недалеком прошлом могла быть свалка отходов или старое кладбище, что, безусловно, неблагоприятно скажется на окружающей среде. Загородный участок с этой точки зрения безопаснее – у покупателя больше вариантов, он досконально знает все материалы, которые использует во время строительства, и «историю» земли.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?

Могу ли я строить на участке, купленном в рассрочку или арендованном?

5 причин сдавать дом, пока вы ищете покупателя

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Где жить — в квартире или коттедже? 🚩 Квартира и дача 🚩 Другое

Квартира или коттедж: жилье для души

Осознанно избавить себя от дополнительных хлопот, довольствоваться прогулками по ночному городу и утренним кофе на балконе могут владельцы квартир.

Этого не скажешь о тех, кто «убежал» из строгих границ квартиры, не смирился с яркостью и шумом городской жизни. Не чувствовать ограничения таким людям помогает проживание в коттедже собственного проектирования, на свежем воздухе, в тишине и спокойствии.

Плюсы и минусы проживания в коттедже

Вряд ли кто-нибудь из собственников квартиры может похвастать своей сауной, погребом, летней кухней, зимним садом, верандой. А если владелец коттеджа являлся автором проекта своего дома, наверняка в его жилище имеется количество помещений на «все случаи жизни».

В этом плане преимущества строительства коттеджа «своей мечты» перекрывают преимущества квартиры — например, «шаговую» доступность от метро, которой дорожат жители города.

Квадратные метры, квартиры всегда уступали просторным, «дышащим» свободой коттеджам. Но частный дом требует своей платы за удобства. Это не ограничивается начальной ценой на стадии приобретения, которая в разы превышает стоимость квартиры.

Хозяин коттеджа должен быть готов к тому, что его ждет:
— благоустройство и охрана территории;
— обслуживание инженерных сетей;
— косметический и капитальный ремонт при износе строения.

До работы «пять минут»

Весомый аргумент в пользу выбора квартиры. Любой, даже самый отдаленный район города позволяет добраться на работу намного быстрее, чем ехать в пробках из пригорода. Исключение составляют разве что офисы, расположенные на окраинах.

Город имеет преимущество в плане общественного транспорта, доступности крупных торговых центров и различных заведений. Однако его услуги вполне можно использовать, проживая в частном секторе. Правда, придется подстраиваться под расписание электричек, автобусов и маршруток — это не всегда удобно.

Жизнь за городом во многом упростит наличие машины. Однако следует учитывать, что содержание автомобиля обойдется недешево: потребует дополнительных расходов в связи с его обслуживанием, а также непредвиденными поломками.

Квартира или коттедж: что не мой выбор или «немой» выбор

Порой внешние обстоятельства сильнее людей и напрямую влияют на выбор, не всегда отвечая их пожеланиям. И тому есть множество причин.

К примеру, вы проживаете в квартире потому, что так быстрее доехать до работы, а детям легче попасть в школу.

Кроме того, проживая в городе, вам может быть удобнее навещать родителей и добираться до поликлиники.

И наоборот — вы бы рады бросить надоевший огород и все хлопоты, которые связаны с частным домом, сезонными нюансами, которые несет с собой погода, но дети или внуки привыкли отдыхать у вас от надоевшего города.

На выбор влияет и ваши финансовые возможности. Если они ограничены, придется остановить выбор на более скромном и бюджетном варианте жилья.

Можно приводить множество аргументов в пользу того, где лучше жить — в квартире или в коттедже. Но лучше ответить себе на вопрос: что для вас важнее? Тратить миллионы, но не получать от покупки душевного комфорта, гораздо труднее, чем претерпевать неудобства, но жить так, как вам хочется.

Прислушивайтесь к себе – советов много, а жизнь одна.

Что лучше дом или квартира?

Сейчас мы живем пока в арендованной квартире, но это не может длиться всю жизнь, тем более при наличии маленького ребенка. Поэтому сейчас очень остро стоит вопрос о приобретении собственного жилья. Вот только что лучше квартира или дом? Я и мой супруг до сих пор не можем прийти к общему знаменателю и договориться)

Самое смешное в наших спорах то, что когда я прошу привести аргументы в пользу частного дома, первое, что он упоминает, это возможность для него выходить на улицу в нижнем белье) Это не аргумент, некоторые из живущих в квартирах и имеющих в наличии балкон тоже это делают)

 

 

Я абсолютно убеждена, что квартира гораздо лучше и удобнее. Люблю наличие соседей, лифта и движения вокруг меня) Да, расположение комнат и сам метраж в некоторых квартирах оставляет желать лучшего, особенно метраж кухни и ванной комнаты, где просто развернуться негде. Но сейчас настолько широкий выбор, что при желании можно подобрать подходящий вариант и по расположению комнат, и по метражу. Добросовестные застройщики стараются как могут и предлагают очень даже комфортные для проживания условия, а не однотипные постройки, как это было раньше. 

Единственный вопрос, который меня мучает относительно покупки квартиры — это что же все-таки лучше, первичный рынок или вторичный рынок жилья. Первичный рынок в некоторой степени у меня сопряжен с риском.

Первый риск, это если существенно съэкономить и вложить деньги в еще недостроенное здание. Но тогда я свое жилье вероятнее всего смогу получить только, когда у меня уже внуки появятся или вообще рискую не получить. Тут, как говорится, повезет-не повезет. Можно заплатить относительно небольшие деньги и при этом получить хорошую квартиру. Но как показывает статистика, везет пока не многим, да и те не один год ждут свои квартиры.

Второй риск — это купить квартиру в уже готовом доме. Но и тут, как оказалось, я не застрахована от провала. Из истории моей подруги: купили они с мужем квартиру в только что построенном доме. Квартира очень хорошая, просторная, светлая. Сделали они в ней ремонт на свой вкус (хотя ремонт уже был предусмотрен в данном доме). Но счастливо прожить в этом доме им долго не пришлось. Выяснилось, что дом построен на территории, не предназначенной для этого. Одна власть разрешила постройку, пришла другая власть и запретила.

Но вот что делать людям, которые потратили немаленькие суммы и на покупку самой квартиры, и на ремонт в ней. Суд постановил, что дом должен быть снесен и жить там никто не будет. Застройщик объявил себя банкротом, поэтому о возврате денег можно, скорее всего, забыть. В общем жильцы этого дома борятся до сих пор, отстаивая свое право на проживание в этом доме. Но живут не в самых лучших условиях: газ им не провели, центрального отопления нет, да еще и свет периодически отключают.

Получается, что перед покупкой квартиры в новостройке, нужно крайне внимательно изучать все документы. Да и это может не спасти, если компетентные органы решат, что дому там не быть уже после его постройки.

На вторичном рынке все, конечно, не так печально. Но дома по большей части построены уже не один десяток лет назад, да и сами квартиры однотипные. И еще такой нюанс, хоть и не слишком существенный, но все-таки, в этих квартирах за столько лет их эксплуатации чего только не происходило. Не хочется приобретать жилье, в котором возможно было что-то нехорошее.

Теперь что касается частного дома. Мой муж настаивает на покупке земли под постройку дома. Конечно, дом, построенный по собственному проекту, неплох сам по себе. Можно изначально уже создать все на собственное усмотрение, если конечно мои фантазии касательно дома вообще можно воплотить в жизнь. Не все идеи хороши при строительстве. А ведь нужно еще определиться из каких материалов его лучше построить, но это еще одна головоломка.

Дом по площади может быть в разы больше, чем квартира. Но это еще один минус для меня: а убирать то его придется мне. Вообще в частном доме всегда много работы, даже если у вас там нет овощных и фруктовых плантаций.

Еще привлекательным пунктом является и наличие собственного участка, на котором можно разместить все, что угодно (ну кому-то хочется беседку, бассейн и так далее, а кому-то помидорчики с картошечкой выращивать). Но это все в идеале. А как происходит на самом деле. Нужно же посетить соответствующие органы, которые как минимум должны дать разрешение на постройку жилого дома в этом месте, потом провести коммуникации в дом. Я очень не люблю всю эту бумажную волокиту.

Вот и получается, что плюсов и минусов хватает и там, и там. И пока мы спорим, жизнь на месте не стоит) 

Коттедж или квартира: плюсы и минусы?

Многие люди, перед тем как купить себе жильё, задаются вопросом: «Что лучше, коттедж или квартира в новостройке?». Кто-то любит жить на природе, а кого-то привлекает городская инфраструктура. Давайте разберёмся в этом вопросе более детально.

На Западе люди не любят жить многоэтажках. У них актуально проживать в небольшом двухэтажном домике и аккуратно постриженном газоне. Это классический вариант заграничного жилья среднего класса. А вот более богатые люди предпочитают коттеджи. У нас, особенно в Адыгее, такого рода жильё тоже начинает набирать обороты, но оно не каждому по карману.

Особенности проживания в коттеджах

  • Ценовая политика. Стоимость одного квадратного метра приблизительно равна городской квартире. Но вам стоит быть внимательным, так как малогабаритных коттеджей нет. Именно по этой причине их цена на много больше. Коттедж – это дорогое удовольствие.

  • Местоположение. Чаще всего дома располагаются за пределами города. Тут есть весомое преимущество – никаких соседей сверху, снизу и сбоку, которые постоянно что-то сверлят, шумят и т.п. Но в некоторых случаях можно испытывать неудобства и от хозяев соседних коттеджей. Чтобы добраться до своего дома, вам необходимо потратить довольно много времени и денег. Не всем это удобно.

  • Деревня или элитный посёлок? В первом случае вы вас будут окружать бабушки, дачники и бизнесмены. Договориться со всеми ними о том, к примеру, чтобы починить дорогу, крайне тяжело. Другой вариант – проживание в элитном районе. Не всегда ваши доходы могут позволять поддерживать соответствующий статус жизни.

  • Инфраструктура. Не в каждом посёлке, расположенном за городом, имеется рядом садик, школа, институты и больница. Чтобы к ним добраться, приходиться опять тратить своё время и деньги.

  • Коммуникации. Нередко загородом возникает проблема в их полном отсутствии. Порой, чтобы к ним подключиться, приходится изрядно потратиться. Конечно же, вы можете приобрести коттедж со всем самым необходимым, но его цена порадует далеко не каждого, если вы стоите перед выбором квартира или дом по той же цене.

  • Коммунальные платежи. Вам стоит быть готовыми к тому, что каждый месяц счета за газ и электричество будут довольно большими. Эта сумма куда больше, нежели в многоэтажной новостройке.

  • Транспорт. Допустим, вы будите ездить на работу на машине. А как остальные члены вашей семьи? Не всегда у них есть машина и не каждый раз удобно всех развозить на работу и в школу. Тогда придётся воспользоваться общественным транспортом. Как правило – это долго. А в некоторых посёлках и вовсе нет маршрута автобуса и прочего транспорта.

В связи с этим, вам обязательно следует проанализировать выше описанные нюансы проживания в загородном коттедже. Но мы, как и многие эксперты, полагаем, что покупка квартиры в новостройке от застройщика «ЭкоСтрой-Юг» обладает рядом следующих неоспоримых преимуществ:

  1. Привлекательная цена.

  2. Отличная инфраструктура. Сегодня новостройки в Адыгее строятся вблизи школ, садиков, больниц и прочих заведений, так что вы сможете добраться до них за несколько минут.

  3. Транспортная развязка. Это ещё одно весомое преимущество. Выйдя со своей квартиры, вы сможете добраться в любой уголок города. При этом потратите на это не много своего времени и денег. Касается это не только общественного транспорта, но и собственного автомобиля.

  4. Коммунальные платежи вам обойдутся недорого.

  5. Новые коммуникации и инженерные сети.

  6. Применение передовых технологий строительства.

  7. Социальное единство всех жителей дома.

  8. Планировка. Тут у вас полностью «развязаны руки». Вы можете приобрести в компании «ЭкоСтрой-Юг», как небольшую квартиру, если ограничен бюджет, так и просторную со свободной планировкой. Её площади вполне хватит для комфортного проживания всей семьи.

Квартира или коттедж?

Многие из нас при поиске нового жилья  наверняка задумывались о том, что лучше квартира или собственный дом? Попробуем разобраться с этим вопросом и составим список «плюсов» и «минусов». Сразу оговоримся, что как пример, мы рассматриваем квартиру в центре и дом за городом. Итак, начнем с квартиры и поговорим об очевидных «плюсах»:

+ расположение в центре, близость общественных объектов — детский сад, школа, сбербанк, поликлиника — все рядом, и что немаловажно — место работы тоже

+ транспортная доступность (общественный транспорт, вызов такси и заказ еды на дом и товаров интернет-магазинов, СКОРАЯ ПОМОЩЬ! ) 

+ безопасность (кругом живут люди)

+ высокая ликвидность недвижимости, как в плане продажи так и сдачи в наем

+ все проблемы с отоплением, текущей крышей и неработающим лифтом решают управляющие компании и коммунальные службы, в случае неприятностей вам достаточно только позвонить

+ места для отдыха и развлечений для взрослых и детей под рукой

 

Как видно достоинств хватает, а теперь «ложка дегтя»:

 — плохая экология  и высокая плотность застройки

— загазованность и вечная проблема парковок во дворе дома, которая с каждым годом становится все актуальнее, с учетом пробок, особенно в «час пик» добраться куда-то на личном автомобиле бывает трудно

— наличие соседей порой усложняет жизнь (шум сверху, снизу и сбоку)

— центр города, как правило застроен «панельками» и «хрущевками», которые стоят немало чисто из-за их расположения. Продать такую квартиру непросто,  поскольку большинство потенциальных покупателей предпочтут купить квартиру на периферии города в новом доме, но за те же деньги

— Плата за «коммуналку» растет каждый день, а проблемы решаются все медленнее… периодические отключения горячей воды, отопления, неработающий лифт скорее правила, чем исключения

— отсутствие «растущих» мест хранения (велосипеды, коляски, лыжи, инструменты)

 

 Теперь поговорим о частных домах:

 + дом в 99% случаев просторнее квартиры, при этом коммунальные платежи ниже

+ возможность ежедневно бывать на свежем воздухе и высокая экологичность, что особенно важно для детей

+ СВОЕ парковочное место, которое никто не займет, и  возможность построить гараж

+ наличие участка земли, на котором можно сделать, что угодно — построить баню, беседку, детскую площадку, благоустройство, разбить сад/огород и т.д.

+ соседи не мешают Вам и Вы не мешаете им, а это неплохой повод для крепкой дружбы)))

+ Площадь загородного дома всегда можно увеличить при необходимости: сделать пристройку, освоить чердак или даче надстроить еще один этаж

 А теперь о явных «минусах»

— плохая транспортная доступность, сложность с транспортировкой детей в школу/детский сад и  инфраструктура на нуле

— низкая безопасность, хотя эта проблема решаема — многие коттеджные поселки охраняются, но это «влетит в копеечку»

— друзья/родственники все чаще отказываются ехать к вам в гости и предлагают «пересечься в центре»

— любые проблемы с коммуникациями и  ремонт дома ложатся исключительно на Ваши плечи, да и если Ваш дом рухнет, никто не даст Вам новый

— обязательный уход за земельным участком: летом садово-парковые работы, зимой 

— практически ежедневная уборка снега, да и в целом хозяйке тяжело справляться с бытовой уборкой большого дома  

 

Рассмотрем все «за» и «против», решение всегда остается за Вами. Если Вам была интересная эта статья, подписывайтесь на нас в контакте и instagram, где мы регулярно выкладываем полезную информацию 

Квартира или коттедж?

Квартира или коттедж?

Множество людей ежедневно думает о собственном доме и загородной жизни. Прекрасный, большой загородный коттедж, банька, шашлычки, газончик. Красота!

Но действительно вам подходит загородная жизнь?

Поговорим сначала о тех, кому в своем доме будет очень комфортно:
— Большой семье из нескольких поколений. В квартире родственникам будет тесновато. А вот на участке с домом все тихонечко могут разбрестись кто куда и не мешать друг другу.
— Семейной паре, которая уже вырастила детей, и может позволить себе пожить “для себя”. Обычно такие люди уже состоялись в карьере, их не остро беспокоит материальный вопрос, уже не нужно вечно куда-то спешить. Они любят собираться с друзьями, жарить шашлычок под коньячок и бытовые хлопоты им не в тягость.
— Пожилой паре, которым важны спокойствие и тишина. Они любят заниматься садом, огородом. Городская суета им настолько наскучила, что дом — это почти физическая потребность.
— Молодой семье с детьми, где жена большую часть времени может заниматься воспитанием. Или семье фрилансеров, когда не нужно быть привязанным к офису в городе.

Желание иметь свое жилье заложено в нас генетически. Маленькие дети, едва научившись ходить, сразу начинают строить дом из подручных материалов. В зрелом возрасте выбор жилья становится определяющим фактором дальнейшей жизни. О том, что в городе жить вредно, знают все. К традиционно экологическим проблем города: загрязнения воды, воздуха, эпидемиологической составляющей, современные реалии прибавили повышенный электромагнитный фон, угрозы терактов, психоэмоциональную нагрузку.

Проблемы с шумными соседями, парковкой, отсутствием своего кусочка земли даже для выгула собаки подталкивают к необходимости решения этих задач. Желанием убежать от непреодолимой стены проблем продиктовано желание покупки дома вдали от города.

Есть методика определения необходимости того или иного действия – кладем на весы «за», и «против», в нашем случае — покупки дома.

За:

Своя территория, позволяющая свободно размещать машину, гараж, баню, принимать гостей и т. д; Свой дом, согласно потребностей; Повышение статуса как домовладельца, повышение имиджа при расположении в элитном поселке.

Против:

Финансы (это всего лишь деньги), требующие продажи квартиры, получения кредитов и т.д., Непредвиденные неблагоприятные факторы, расходы на содержание дома; Изменение привычного уклада жизни, транспортные проблемы.

За и против невозможно просчитать до конца, покупка дома очень индивидуальна. Порой желание уехать из опостылевшего района города настолько высоко, что перекрывается любыми затратами.

Коттедж с участком ИЖС по цене квартиры — реальность!

Возможно, уже пришло время, для решительных действий? Отличная возможность взять #ипотеку, а когда все рухнет и инфляция сожрет этот кредит — отдать его. Вопрос когда все рухнет, что бы не переплатить 🙂

Мы убеждены, что жизнь в КП «Изумрудные Горки» — это идеальное решение для тех, кто хотел бы жить вдали от городской суеты, рядом с озером имея при этом возможность быстро добраться до Санкт-Петербурга в случае необходимости.

Приезжайте к нам на экскурсию, чтобы вдохнуть свежего воздуха и влюбиться в один из готовых коттеджей.

Позвоните нам перед поездкой и мы вас встретим!

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *