Маяки на трещины стен: Маяки наблюдения за трещинами в зданиях – Как устанавливать маяки на трещины — MOREREMONTA

Установка маяков на трещины.

Как с помощью маяков наблюдать за расширением трещин?

Вы заметили в стене своего дома трещину. Трещина не широкая, но при этом довольно длинная. Ваши знакомые говорят, что это обычное дело и ничего не нужно с этим делать. Однако Вы видите, что трещина все увеличивается! Как можно убедиться расширяется трещина или нет? А если вам нужен ремонт холодильника, переходите на сайт byitovoj-remont33.ru.

Наблюдать за ростом трещин можно с помощью специальных маяков разнообразных конструкций. Одни из самых простых маяков, это маяки, изготовленные из цементного или гипсового раствора. Они представляют собой пластину или несколько пластин небольшого размера (по длине приблизительно 200 мм и до 50 мм шириной). Такие маяки рекомендуется устанавливать в сухих помещениях, где нормальная влажность. Там, где влажность повышена или на улице, применяются иные решения.

Когда маяки установлены, заводят отдельный дневник, в который вносятся записи о дате и времени их установки. Маяки проверяются на целостность время от времени. Если в них появились трещины, то сведения об этом заносятся в дневник, после чего устанавливаются новые маяки и продолжается наблюдение. В том случае, когда маяки продолжительное время остаются целыми, это может свидетельствовать о том, что расширение трещины прекратилось и ее можно зашпаклёвывать.

Иные конструкции маяков для наблюдения за расширением трещин дают значительно больше информации. Например, две пластины стекла, перекрывающие друг друга. Они крепятся к стене таким образом, чтобы каждая пластина оказалась с разных концов трещины. В случае, когда трещина продолжает увеличиваться, это будет видно по тому, как смешаются пластины по отношению друг к другу. Часто на подобных пластинах можно наблюдать миллиметровую разметку. В этом случае в дневнике фиксируется не просто факт смещения, но и вышеуказанные показатели, при помощи которых возможно сравнительно точно определить скорость, с которой трещина продолжает расширяться.

Нужно помнить, что какой бы маяк для наблюдения за трещиной Вы не выбрали, необходимо обратиться к специалистам, чтобы своевременно принять надлежащие меры по предотвращению разрушения стены.

Способы наблюдения за трещинами в каменных и бетонных конструкциях. Установка маяков на трещины

Методы и средства наблюдения за трещинами

При обследовании строительных конструкций ответственным этапом является изучение трещин, выявление причин их возникновения и динамики развития.По степени опасности для несущих и ограждающих конструкций трещины делят на три группы:

трещины неопасные, ухудшающие только качество лицевой поверхности;
опасные трещины, вызывающие значительное ослабление сечений, развитие которых продолжается с неослабевающей интенсивностью;
трещины промежуточной группы, которые ухудшают эксплуатационные свойства, снижают надежность и долговечность конструкций, но не способствуют полному их разрушению.

При наличии трещин на несущих конструкциях зданий и сооружений необходимо организовать систематическое наблюдение за их состоянием и возможным развитием с тем, чтобы выяснить характер деформаций в конструкции и степень их опасности для дальнейшей эксплуатации.

Трещины выявляют путем осмотра поверхностей, а также выборочного снятия с конструкций защитных или отделочных покрытий. Следует определить положение, форму, направление, распространение по длине, ширину раскрытия, глубину, а также установить, продолжается или прекратилось их развитие.

На трещине устанавливают маяк, который при развитии трещины разрывается. Маяк устанавливают в месте наибольшего развития трещины. При наблюдении за развитием трещины по длине концы трещины во время каждого осмотра фиксируют поперечными штрихами. Рядом с каждым штрихом проставляют дату осмотра. Расположение трещин схематично наносят на чертеж развертки стен здания или конструкции, отмечая номера и дату установки маяков. На каждую трещину составляют график ее развития и раскрытия.

По результатам систематических осмотров составляют акт, в котором указывают дату осмотра, чертеж с расположением трещин и маяков, сведения об отсутствии или появлении новых трещин.Маяк представляет собой пластину длиной 200-250 мм, шириной 40-50 мм, высотой 6-10 мм, наложенную поперек трещины. Изготавливают маяк из гипса или цементно-песчаного раствора. В качестве маяка используют также две стеклянные или металлические пластинки, закрепленные одним концом каждая с разных сторон трещины, или рычажную систему. Разрыв маяка или смещение пластинок по отношению друг к другу свидетельствует о развитии деформаций.Маяк устанавливают на основной материал стены, удалив предварительно с ее поверхности штукатурку. Рекомендуется размещать маяки также в предварительно вырубленных штрабах. В этом случае штрабы заполняют гипсом или цементно-песчаным раствором.Осмотр маяков производят через неделю после их установки, затем не реже одного раза в месяц. При интенсивном трещинообразовании обязателен ежедневный контроль.

Ширина раскрытия трещин в процессе наблюдений измеряется при помощи щелемеров или трещиномеров. В журнале наблюдений фиксируют номер и дату установки маяка, место и схему расположения, первоначальную ширину трещины, изменение со временем длины и глубины трещины. В случае деформации маяка рядом с ним устанавливают новый, которому присваивают тот же номер, но с индексом. Маяки, на которых появились трещины, не удаляют до конца наблюдений.Если в течение 30 суток изменение размеров трещин не будет зафиксировано, их развитие можно считать законченным, маяки можно снять и трещины заделать.

lidermsk.ru

Установка маяков на трещины.

Как с помощью маяков наблюдать за расширением трещин?

Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене

Договор: № 251217 от 25 декабря 2017

Объект: многоквартирный жилой дом (трещина в наружной стене в районе деформационного шва)

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 251217 от 25 декабря 2017 в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

— цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
— штангенциркуль ШЦ-1-125-0,1 по ГОСТ 166-89, сертификат калибровки №0598-2017 от 6.03.2017

1.2. Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой внутренние стены МКД (многоквартирного жилого дома ), 2012 года постройки на первом этаже.

Фасад – облицовочный кирпич;
Этажей – 17;
Фундаменты – монолитный железобетон;
Наружные и внутренние стены – кирпично-монолитные;
Перекрытия – монолитные железобетонные.

Данные взяты из представленного заказчиком «Технического паспорта на жилой дом».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. В соответствии с Договором № 251217 от 25декабря 2017 были выполнены мероприятия по визуальному осмотру трещины в наружной стене, по оси 50, в осях А/2- В/1 , в районе первого этажа и установлен маяк (1шт) для наблюдения за динамикой раскрытия трещин.

2.2. Работы по мониторингу трещины проводились в три этапа:

2.2.1 Установка маяка ЗИ-2 в количестве 1шт, для фиксации динамики и ширины раскрытия трещин на внутренних стенах;
2.2.2 Контроль в течение одного месяца ( с 25.12.15 по 25.01.18) установленных маяков на наличие трещин и ширины раскрытия трещин.
2.2.3 Оформление отчета.

2.3. В ходе мониторинга определялось:

Фактическое состояние трещин и их размер на внутренних стенах;

2.4. Мониторинг трещины проводилось в присутствии представителя Заказчика – мастера по эксплуатации жилого фонда . Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 25.12.2017 года и 25.012018года. Повреждений маяка №3 от внешних воздействий за период с 25.12.17 по 25.01.18 не выявлено.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению мониторинга предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация (разделы КЖ, АР) по объекту заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
2.3.1. Вертикальная трещина в наружной кирпичной стене на всю высоту этажа от верха декоративной облицовки цоколя , расположенной в уровне первого этажа , по оси 50, в осях А/2-В/1(См. Приложение №1, фото №1,2,3,9).
2.3.2. На трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 установлен маяк ЗИ-2 №3 и произведен первоначальный замер расстояния между реперами, которое составило-91,6 мм (См. Приложение №1, фото №4,5,6).
2.3.3. При контроле маяка установленного на трещину в наружной кирпичной стене по оси 50, в осях А/2-В/1 в течение периода наблюдения (один месяц), изменение ширины раскрытия вертикальной трещины и смещение маяка №3 не произошло, расстояние между реперами маяка№3 -91,6мм (См. приложение №1, фото №11,12, — строительная экспертиза осмотра объекта от 25.01.18

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ.

4.1. Цель экспертизы: Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

4.2. Ответ экспертизы:

В наблюдаемый период с 25.12.17 по 25.01.18 изменение ширины раскрытия трещины и смещение маяка не произошло.

Фотофиксация положения маяков по состоянию на 25.01.18

— Трещина в стене. Оценка профессионализма специалистов по эксплуатации здания (Часть 2. Трещины и ремонт)

В этой части статьи мы более подробно рассмотрим два критерия оценки профессионализма специалистов по эксплуатации:

Величина и давность образования трещины
Свидетельства неудавшихся попыток ремонта

Величина и давность образования трещины

Для оценки важны: характер, параметры, место расположения и давность образования трещины
Это косвенные признаки, но все же существенные. В большинстве случаев именно специалисты по эксплуатации несут ответственность за то, что трещина достигла угрожающих размеров и продолжает свое развитие уже много лет. Своевременные и правильно выбранные мероприятия могли это предотвратить. Единственным оправданием в таком случае может являться отсутствие финансирования этих мероприятий со стороны собственников зданий (либо других лиц, отвечающих за финансирование), что приводит к невозможности предотвращения развития повреждений. В такой ситуации специалист не должен опускать руки. Обеспечение безопасности при деформациях здания ему придется обеспечивать, выполняя мониторинг (наблюдение за изменением повреждений) и своевременно организуя противоаварийные мероприятия.

Даже протяженные сквозные трещины могут не представлять значительной опасности, пока находятся в стабильном состоянии
Старая трещина, имеющая малую протяженность, скорее всего не представляет большой опасности. Но и затраты на ремонт незначительны, важно только убедиться в ее стабилизации. Если таких трещин много, то ситуация может быть более серьезной. Опасность одиночной сквозной трещины, с большой протяженностью, определяется в зависимости от места ее расположения и характеристик поврежденных конструкций. Иногда такие трещины служат как деформационные швы здания. Свежие, только что образовавшиеся трещины, могут быть гораздо опаснее старых не зависимо от их величины и требуют большого внимания. Устанавливать наблюдения за такими трещинами надо незамедлительно, а осмотры и замеры делать как можно чаще. В начальный период периодичность может быть несколько раз в сутки, а затем, в зависимости от тенденций развития, снижаться до одного раза в месяц и реже. О наиболее подходящих способах наблюдения, выбираемых в тех или иных случаях, мы расскажем в третьей части.

Контролировать деформации здания можно разными способами, но следы практически любого из способов контроля можно обнаружить непосредственно на конструкциях здания

Точно оценить степень опасности трещины и перспективы развития деформаций — задача специалистов по обследованию зданий. Но первичные действия остаются за специалистом по эксплуатации. Независимо от характера и величины трещин в здании, о качестве работы специалистов по эксплуатации можно судить по наличию свидетельств контроля деформационных процессов.
Свидетельства неудавшихся попыток ремонта

Усиление стен металлическими конструкциями требует грамотного проектирования и качественного выполнения работ
Часто трещины в зданиях пытаются ремонтировать не вникая в причины их появления, либо предполагая, что причины эти устранены и трещины не развиваются, т. е. находятся в стабильном состоянии. Такие действия не приносят ожидаемых результатов, усилия и средства расходуются напрасно. Одной из наиболее распространенных (но далеко не единственной) причин появления трещин в стенах зданий являются неравномерные деформации грунтов основания здания. Это может быть связано с ошибками проекта, недостатками инженерно-геологических изысканий, либо дефектами строительства. Если такие недостатки не слишком критичны, то обычно деформации стабилизируются в первые 3-5 лет эксплуатации здания. Трещины прекращают свое развитие и в таком состоянии могут находится много лет, если на ухудшение ситуации не начинают влиять какие-либо эксплуатационные факторы. Правильную организацию процесса наблюдения за деформациями здания мы описывали ранее. Стабилизировавшуюся трещину можно отремонтировать с гарантированной надежностью и долговечностью.

Ремонт конструкций здания с трещинами должен выполняться после устранения причин их образования
Но если недостатки здания имеют критический характер, то деформации здания могут развиваться постоянно, вплоть до устранения их причин. При таком развитии практически любой ремонт трещин становится неэффективным. Не помогают ни металлические обоймы, ни стальные тяжи, ни инъектирование трещин ремонтными составами, ни другие ремонтные мероприятия по восстановлению и усилению надземных конструкций здания. Если причина деформаций конструкций связана с грунтами основания и фундаментами, то решить проблему можно только устранив эти причину. Соответственно, если на здании расположены элементы усиления, трещина заделывалась, но снова раскрылась, то это значит, что попытки ремонта не привели к успеху.

Еще одним ярким примером неправильного подхода к ремонту стен здания с
Недопускается использование полиуретановой пены для заделки трещин в несущих стенах здания, без проектного обоснования
трещинами являются ошибочные, недопустимые или просто неадекватные ремонтные мероприятия. Например, не допускается заполнять трещину в несущей стене здания полиуретановой пеной для устранения продувания / промерзания. Несущая стена должна ремонтироваться способами, восстанавливающими ее целостность и прочность. Если усиление стены выполняется металлическими элементами, то они должны быть правильно запроектированы и выполнены. Например, распространены случаи, когда металлические элементы усиления кирпичной кладки по прошествии нескольких лет перестают выполнять свою функцию и просто болтаются на стенах.

Часто ремонт просто не выполняется из-за отсутствия финансирования. Но в такой ситуации ответственность за безопасность со специалистов по эксплуатации не снимается. Так как в их силах выполнить локальные противоаварийные мероприятия и вести мониторинг технического состояния поврежденных конструкций. Тем более, что контролировать состояние деформирующихся конструкций требуют практически все нормативные документы в области эксплуатации зданий.
Все эти проблемы свидетельствует о низком качестве эксплуатации здания.
Вот основные ошибки, которые допускают специалисты по эксплуатации:
Восстановления конструкций здания, без устранения причин деформаций
Восстановление конструкций здания, без подтверждения факта стабилизации деформаций
Неправильно выбранные или недопустимые способы ремонта
Эксплуатация деформирующегося здания без противоаварийных мероприятий и мониторинга
В третьей части статьи мы подробнее рассмотрим вопросы оценки качества процессов контроля деформаций здания при его эксплуатации.