Минусы квартиры угловой – угловая квартира в панельном доме. Стоит ли покупать? — запись пользователя Анна (id2010859) в сообществе Дизайн интерьера в категории Всё о полах , стенах, потолках и материалах для них

Угловые квартиры и их плюсы! Читайте в статье от Квартал-М.

Расскажем о плюсах и минусах угловых квартир.

Конечно, выбирая квартиру, люди стараются уделить внимание всем нюансам и выбрать самый лучший вариант. Многие отметают варианты, которые считаются плохими: квартиры на первых и последних этажах, а также угловые квартиры.

 

Угловые квартиры пользуются дурной славой ещё со времен начала панельного домостроения, когда в связи с высокой скоростью строительства, качество домов оставляло желать лучшего. Угловым квартирам досталось больше всего. Холод, сырость, трещины – чего только не приписывают угловым квартирам. Но справедливы ли опасения насчёт угловых квартир сегодня?

Давайте разбираться. Рассмотрим в этой статье, какие недостатки и достоинства на сегодняшний день реально имеют угловые квартиры.

Минусы

Главным недостатком угловых квартира считается температура, а именно холод. Это действительно в некоторых случаях так, и особенно проявляется при сильном ветре, а встречается такое в домах старой застройки, с тонкими стенами. Поэтому, чтобы этого избежать, нужно в первую очередь выбирать качественно построенные дома. В них такой проблемы нет. К тому же, как правило, в угловых комнатах обычно добавляют батареи.

Также некоторые считают, что угловая квартира наиболее сильно подвержена сырости и образованию плесени, всё по той же причине «холодных» стен. В этом есть смысл, и доля истины, однако столкнуться с плесенью может обладатель абсолютно любой квартиры, где не соблюдаются нормы тепло- и гидроизоляции. А для профилактики вы всегда можете утеплить стены и обработать их специальным раствором.

Такой же правило действий и при обнаружении сквозняков. Неправильно установленные или дешевые окна могут быть проблемой любой квартиры, вне зависимости от ее расположения.

Нельзя обойти мимо вопрос образования на внутренней стороне окон конденсата. Его появление связано с большой разницей внутренней и внешней температур. Как и прочие, эта проблема характерна для любой жилплощади, обладающей хорошим отоплением, но находящейся в климатических условиях с преобладанием низких температур.

Некоторые жильцы отмечают, что угловые квартиры подвержены сильным перегревам в летний сезон. Это возможно, если в квартире плохая теплоизоляция. Обе вышеуказанные проблемы решаются установкой кондиционера или регулярном проветривании комнат.

Как вы видите, минусы угловых квартир не такие уж и страшные, и всегда есть решение, как их устранить. Однако напомним, что дома современной качественной постройки этому практически не подвержены, поскольку используются качественные добротные утеплители.

Плюсы

Главным плюсов угловой квартиры будет, конечно же, меньшее количество общих стен с соседями, а значит, такая квартира будет более тихой. И вы также будете меньше мешать соседям, если это в ваших интересах.

Еще одним несомненным преимуществом можно назвать то, что в угловых комнатах часто встречается 2 окна. Это увеличивает естественную освещенность комнаты, лучшую циркуляцию воздуха при проветривании, а также открывает хороший панорамный обзор на улицу.

Также к плюсам можно отнести такой факт, что часто на такие квартиры немного снижают цену. Скидки могут достигать 10-15%. Если у вас ограничен бюджет, покупка такой квартиры может стать для вас отличным решением. 

В заключение напомним, что любая жилая недвижимость требует своевременного и, по возможности, профессионального ухода.

Итак, мы разобрали самые популярные и основные минусы и плюсы угловых квартир. Можно сказать, что негативное отношение во многом на сегодняшний день является штампом, к которому за последние пятьдесят лет покупатели успели привыкнуть. Угловая квартира в новостройке не только не хуже среднестатистической срединной квартиры, но и превосходит ее по некоторым параметрам. В любом случае, при покупке квартиры в новостройке, вы можете уточнить у представителей застройщика информацию о том, как утеплены стены, а при покупке вторичной квартиры, вы всегда можете узнать достоверную информацию у соседей.

Угловая квартира: в чем ее достоинства и недостатки?

Минусы угловой квартиры

Основным недостатком угловой квартиры считается температура. Бытует мнение, что в таких квартирах всегда холодно и неуютно. И частично такое явление имеет место быть, поскольку сильный ветер может привести к снижению температуры в угловой квартире в доме, который был построен некачественно. Тем не менее, данный минус несколько преувеличен. 

Помимо этого часть собственников угловых квартир жалуются на наличие сырости и даже образование плесени на стенах жилья. Однако подобная неприятность может произойти и в любой другой квартире, где нарушены нормы гидро- и теплоизоляции. И решить такую проблему можно с помощью утепления стен и обработке специальным составом, который предотвращает повторное появление влаги на стенах. И сделать подобные улучшения можно либо при помощи профессиональной строительной бригады, либо сделать все самому. 

Подобные улучшения также стоит проводить в том случае, если вы обнаружили в угловой квартире сквозняки. Если окна были неправильно установлены либо имеют плохое качество, то это может привести к появлению проблемы вне зависимости от того, какая это квартира и где она находится. 

Кроме того, проблемы с окнами могут также быть связаны с образованием на их внутренней стороне конденсата. Такое явление как конденсат, как правило, возникает из-за большой разницы между внутренней и внешней температуры. Тем не менее, такая проблема встречается не только в угловых квартирах, но и в других квартирах, где есть хорошее отопление и низкие температуры за окном.  

Еще одной проблемой, которую отмечают жильцы угловых квартир, является существенный перегрев жилья в летний период. Такое происходит в том случае, если квартира имеет плохую теплоизоляцию. И решить данную трудность можно с помощью монтажа кондиционера либо с помощью постоянного проветривания жилплощади.

 

Плюсы угловой квартиры

Из-за того, что такая квартира расположена в самом углу здания, в ней обычно есть два окна и батареи, которые передают существенное количество тепла. Наличие нескольких окон позволяет значительно повысить уровень естественного света в угловой квартире, что позволит также и сэкономить на электроэнергии. Помимо этого, когда в комнате есть несколько окон, то комнату гораздо легче и быстрее проветрить, тем более, если оконные проемы расположены не на одной стороне, а на разных. Кроме того, за счет большого количества естественного света пространство квартиры кажется шире и просторнее, не говоря уже о том, что наличие нескольких окон на разных стенах позволит владельцам квартиры иметь более разнообразный вид из окон. 

Еще одним существенным плюсом угловой квартиры является то, что в ней гораздо меньше стен, общих с другими квартирами, а значит, шума от соседей будет гораздо меньше, чем в типичной квартире. Поэтому комната, находящаяся в углу дома, будет идеальной для того, чтобы сделать из нее спальню либо детскую комнату. 

Другим достоинством угловой квартиры является ее стоимость, потому что на рынке недвижимости такие квартиры не пользуются популярностью. Из-за этого стоимость такого жилья ниже примерно на 10−15%, нежели квартиры, находящиеся в середине здания. Поэтому если у вас небольшой бюджет на приобретение жилья, то покупка угловой квартиры будет для вас выгодной. 

Не стоит при выборе жилья ориентироваться исключительно на бытующие стереотипы, особенно касающиеся угловых квартир. Все перечисленные ранее недостатки и достоинства говорят о том, что угловая квартира ничуть не хуже, чем другие квартиры, а то и лучше по ряду показателей. 
 

дизайн однокомнатной хрущевки в двумя окнами, реальные фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Уютной и функциональной станет угловая квартира при правильной планировке. При создании интерьеров желательно учитывать специфику такого жилья, позитивные и отрицательные моменты. Как создать комфорт на квадратных метрах типовой планировки, рассказывают эксперты.

Светлая гостиная в трехкомнатной угловой квартире

На первый взгляд угловая квартира – далеко не самый лучший вариант жилья. Однако и у такой жилплощади есть определенные преимущества

Особенности угловых квартир

По оценке экспертов, на любой жилплощади следует учитывать геометрию пространства. Если в панельном доме помещение с внешним углом, в комнате расположено два окна, имеется дополнительная батарея, поддерживающая приемлемую температуру в области внешней стены. В старых постройках возможны теплопотери из-за щелей в межпанельных швах. Стены без утеплителя промерзают, образуется плесень.

Планировка угловой секции многоквартирного дома

В угловой квартире большая часть стен выходит на улицу

В кирпичных домах тепло – кладка толстая, выхолаживание исключено. Минус – в двухкомнатном жилье одно из помещений с внешним углом узкое, как вагончик. Приходится визуально корректировать пространство.

Квартиры с внутренним углом обычно нуждаются в дополнительном освещении, возникают сложности с зонированием, функциональным расположением спального и рабочего места.

Преимущества и недостатки угловых квартир

Часто при продаже недвижимости помещения со стенами, соседствующими с улицей, не котируются. Некоторые риелторы считают это достоинством: отсутствие лишних соседей – гарантия тишины. Получается, когда квартира угловая, имеются плюсы и минусы.

Угловой диван в гостиной-столовой с двумя окнами

Всегда найдутся те люди, которые прекрасно себя чувствуют в угловой квартире, также как и те, кто хочет от неё побыстрее избавиться

Кратко о преимуществах:

  1. Экономия средств на ремонте, появятся возможности приобрести качественные стройматериалы.
  2. Небольшие коммунальные платежи, квартиры в углу не делают просторными.
  3. Много света при планировке с двумя окнами.

Следуя советам дизайнеров, в небольшом жилище можно создать стильный интерьер для комфортного проживания небольшой семьи.

Варианты стилей дизайна для угловой квартиры

Самый оптимальный способ сделать дополнительную теплоизоляцию – установить вдоль наружной глухой стены мебель: шкаф-купе или модульную систему. Будет удобное многофункциональное пространство для хранения разных вещей. На последнем этаже делают декоративный угловой камин в квартире, устанавливают инфракрасный обогреватель.

Гостиная с угловым камином на электричестве

Угловой электрокамин, украшенный лепниной, отлично впишется в интерьер гостиной классического стиля

Расширяют пространство за счет утепления лоджии, появляется место для отдыха или занятий спортом. Пример светлого интерьера – дизайн уютной угловой однокомнатной квартиры с двумя окнами в стиле лофт в бежевых или молочных тонах.

Интерьер гостиной в стиле лофта с двумя окнами

Лофт в светлых тонах – удачное решение для стильного интерьера современной квартиры

Для небольшого пространства приобретают прозрачные шкафы-витрины, столики со стеклянными столешницами, изящные стулья, не загромождающие комнату. Зонируют площадь стеклянными перегородками. Глянец и зеркала зрительно расширяют объем, изменяют границы комнаты.

Стеклянная перегородка между гостиной и столовой

Прозрачная перегородка разделит пространство на зоны и не затенит дальнюю часть комнаты

Совмещение комнаты и кухни, превращение маленькой квартиры в студию возможно при отсутствии внутренних несущих перегородок. Даже при частичном сносе стены стандартную угловую однокомнатную квартиру можно трансформировать в стильную студию с функциональной меблировкой. Такое жилье – неплохой пример жилья для супружеской пары. Многоуровневые потолки гостиной будут сочетаться с точечным освещением кухни.

Барная стойка из кирпича в угловой квартире

Квартиру студийной планировки часто выбирают молодые семьи, которые пока не обзавелись детьми

При совмещении комнат стоит предусмотреть легкую раздвижную перегородку, разделяющей пространство кухни и комнаты.

Варианты оформления разных комнат в угловой квартире

Меблируют квартиры с учетом функциональности каждого помещения. У наружных стен не стоит устанавливать детские кровати, все остальное приемлемо.

Меблировка гостиной в угловой квартире

При выборе мебели необходимо учитывать стилевое решение интерьера

Гостиная

Использование трансформеров с откидным спальным местом считается наиболее рациональным вариантом интерьера. Когда предусмотрена мягкая мебель, оставляют пространство между окном и изголовьем. Когда телевизор прикрепляют к стене напротив окна, предусматривают плотные шторы.

Кровать-трансформер в гостиной комнате

Трансформирующая мебель будет оптимальным решением для однокомнатной угловой квартиры

Вытянутые комнаты-вагончики визуально делят на несколько зон с помощью:

  • освещения;
  • ширм;
  • частичных перегородок;
  • стеллажей;
  • островковой столешницы.
Полупрозрачная штора на потолке комнаты

Штора на потолочном карнизе – самый простой способ зонирования комнаты

Спальное ложе за белым стеллажом в гостиной

Разделить пространство на функциональные зоны можно с помощью открытого стеллажа

Кухня

Мебель нужна эргономичная. За фасадами прячут необходимую технику. Удобна точечная подсветка над рабочим столом. В обеденной зоне подвешивают потолочный светильник. Вариант объединения с комнатой дополняется островковым расположением барной стойки, откидной столешницей, не загромождающей помещение.

Стеклянный стол на кухне угловой квартиры

Светлая кухня в современном стиле с глянцевыми поверхностями

Интерьер кухни-гостиной после перепланировки квартиры

Просторная кухня-гостиная с удобной мебелью и стильным дизайном

Спальня

Универсальный пример использования дивана углового в интерьере квартиры виден на фото. Изголовье примыкает к глухой стене, наружная используется для системы хранения или будуарного столика. Платяной шкаф заменяют открытыми функциональными полками разной высоты. В спальне с двумя окнами одно декорируют плотными шторами или оклеивают декоративной пленкой.

Выбор дивана для спальни с двумя окнами

Спальная комната с диваном, обивка которого гармонично перекликается с римскими шторами на окнах

Детская

Угловая комната для ребенка зонируется так, чтобы кровать стояла подальше от окна, в теплом месте. Создают условия для полноценного отдыха. Письменный стол располагают там, где много света, столешница может прикрывать радиатор.

Письменный стол подростка около окна комнаты

Письменный стол, расположенный у окна комнаты, будет хорошо освещаться естественным светом в дневное время суток

Для небольших помещений приемлемы стенки с чердачной конструкцией кровати. Освобождается место для подвижных игр, игрушек. Стандартный набор мебели предусматривает кушетку или кресло-кровать, письменный стол, шкаф.

Стол школьника на нижнем ярусе кровати-чердака

На нижнем ярусе кровати-чердака можно организовать удобное рабочее место

Диван в комнате мальчика подросткового возраста

Другое решение – обустройство комфортной зоны отдыха

За рабочим столом ребенок должен видеть входную дверь, это убережет малыша от излишней нервозности, он не будет отвлекаться во время занятий.

Ванная

Удобный санузел уместен в небольших и маленьких квартирах. В небольших ванных комнатах устанавливают вместо ванных душевую кабину, выкраивается местечко для стиральной машины. Для подогрева удобна система «теплый пол», контур прокладывают в центре ванны и у раковины.

Белая угловая ванна на красном полу

Компактная ванна угловой формы сохранит место для размещения стиральной машины

Прихожая

У входной двери предусматривают зону хранения, место для одевания. Маленький коридор объединяют со смежной комнатой или кухней.

Небольшая прихожая в стиле хай-тек в угловой квартире

Сэкономить пространство прихожей и организовать удобную систему хранения поможет встроенный шкаф-купе

Вместо громоздких шкафов желательно устанавливать:

  • компактные угловые прихожие;
  • шкафы-купе с ярусным делением объема;
  • модульные пеналы, тумбочки, комодики.

Прихожая угловая на фото – пример удачной меблировки и рационального освещения.

Угловая прихожая с зеркальными дверками

Угловой шкаф с раздвижной системой не требует свободного места для открывания дверок

Антресоли, полки под потолком помогают рационально использовать полезную площадь.

Коридор

Пространство используют на всю высоту, составляют под потолком зазор 5 см. При установке шкафа-купе делают распорный каркас подвижными дверцами. Если коридор узкий, ограничиваются подпотолочными полками на всю ширину. Для освещения устанавливают настенные светильники.

Узкая обувница вдоль стены в коридоре

Узкий коридор оформляют в светлых тонах с минимальным количеством декора и мебели

Выбор дизайна однокомнатной угловой квартиры с двумя окнами

Для зонирования помещения с двумя окнами лучше использовать узкий высокий шкаф-купе, получится две небольших комнатки. Вместо перегородки подойдет полка для книг или коробок с вещами. На два небольших помещения трансформируется угловая хрущевка с двумя окнами, дизайн предусматривает деление на зону для отдыха и рабочий кабинет или спальню с гостиной.

Шкаф-купе в роли разделителя пространства комнаты

Идеальным решением зонирования комнаты будет двусторонний шкаф-купе

Одно из помещений увеличивают за счет лоджии или балкона. Вместительные этажерки со сквозными полками, складные легкие ширмы помогут организовать уютное спальное место. Подобрать дизайн в квартире реальные фото помогут владельцам квартир в современных монолитных новостройках.

Плазма на стене гостиной с балконом

На утепленной лоджии можно организовать кабинет или зону отдыха

Прозрачная перегородка за диваном – еще один удачный вариант деления площади, пример удачной компоновки мебели на небольшой территории.

Советы и рекомендации по оформлению угловой квартиры

Комнатное пространство с небольшим метражом меблируют по принципу минимализма. Стоит отказаться от громоздкой мебели. Модульные конструкции, трансформеры – примеры удобных предметов интерьера. Угловая мебель всегда смотрится оригинально. Даже в самой маленькой квартире должно быть место для прихожей, приема гостей.

Угловой диван в зале минималистического стиля

Небольшая комната, оформленная в стиле минимализма, смотрится гораздо просторнее и комфортнее

Ошибочно делать много перегородок, избыточное зонирование раздробляет пространство на мелкие части, такой проект алогичный. Не стоит отказываться от организации места для сна, заменять его раскладушкой. Непродуманная система хранения загромождает помещение.

Встроенные шкафы во всю стену гостиной комнаты

Продуманная система хранения позволит уместить множество вещей и одежды даже в квартире небольшой площади

Для создания уютного интерьера стоит учитывать советы дизайнеров. Необходимо чувство меры, вкус. Для интерьера лучше выбирать светлые оттенки, увеличивающие объем комнат. Гармонично организованное пространство визуально не воспринимается маленьким.

Видео: Утепление стен в угловой комнате

Фото-идеи интерьерных решений для угловой квартиры

В чем минусы и плюсы угловых квартир в кирпичном доме?

В чем минусы и плюсы угловых квартир в кирпичном доме?

Решили купить квартиру, пересмотрели множество вариантов, но понравилась угловая квартира. Но возникли сомнения. Так же по одной из уличной стороне находится 6-метровая лоджия. Можно ли считать это преимуществом? Как правильно выбрать такую квартиру? Стоит ли такую покупать?

У меня угловая квартира в кирпичном доме, НО на восточной — безветренной стороне. И солнце не жарит — оно только во второй половине дня.

Отличная звукоизоляция, т.к. только 1 сторона общая с соседями.

Меня очень устраивает.

Но у соседки с другой стороны дома холодно если дует сильный ветер и стены во время сильных дождей влажные.

Могу поделится своим личном опытом проживания в угловой квартире, да еще и на верхнем этаже.

Когда покупали квартиру тоже было очень много сомнений и страхов. Но сейчас нисколько не жалеем, что купили свою квартиру.

Планировка нашей квартиры такова, что она соприкасается с соседней квартирой лишь одной стенкой в детской комнате. Поэтому соседи, какими бы они шумными и беспокойными не были, нам не мешают.

У нас квартира трехкомнатная, поэтому окна выходят как на южную, так и на северную стороны. В зимний период времени на южной стороне (две комнаты) вполне тепло и комфортно, а вот на северной стороне не очень (особенно если в эти стены дует ветер).

Но мы с супругой считаем, что этому виной еще и деревянные окна в квартире, которые продуваются по полной программе. Поэтому этим летом решили поменять окно в северной комнате на пластиковое и увеличить отопительную батарею.

В остальном никаких минусов в угловой квартире абсолютно нет.

У нас кстати тоже в квартире большой балкон-лоджия, длина которого составляет почти 6 метров. Скажу без преувеличения, очень удобно. В конце балкона я сразу же установил старый шкаф из старой квартиры и в нем складываю различные инструменты и другую мелочь. На половине балкона(ближе ко входу) разместили вешалку для белья, супруге не нужно бежать в конец балкона, чтобы развесить белье.

По поводу сырости, о которой все пишут, как негативный момент, скажу, что это полная чушь. Никакой сырости в угловой квартире нет. Сами подумайте,откуда ей взяться, снаружи ведь стена не в воде находится. Если в квартире есть сырость, значит плохо заделана щель между плитами, но поскольку вы насмотрели квартиру в кирпичном доме, то вам это не страшно. Вас скорее соседи могут затопить, чем в угловой квартире появится сырость. А у кого она есть, нужно чаще квартиру проветривать.

А вообще, в настоящее время из любой квартиры, угловая она или нет, можно сделать отличное жилье. При желании можно с внутренней стороны утеплить стены, пространство абсолютно не уменьшается, потому что средняя толщина утеплительного материала 2-3 см.

Поэтому сейчас при выборе квартиры для покупки, на мой взгляд, большое значение имеет район ее нахождения, расположение остановок общественного транспорта, магазинов, детского сада и школы. В остальном, все устранимо и ремонтопригодно.

Привлекательные формы

Эти квартиры хороши на фото, но жить в них невозможно. Как их вычислить?

Эпоха индустриального домостроения — а попросту говоря, хрущевская застройка — ассоциируется в первую очередь с компактностью, если не сказать теснотой, квартир. При этом работая над квартирографией этих типовых ячеек, авторы проектов буквально в шагах рассчитывали необходимый минимум площади для каждого из помещений.

К началу 2000-х покупателям недвижимости, «переевшим» компактной функциональности и типовых планировок, хотелось самовыразиться по максимуму. В моду вошли квартиры свободной планировки и самых необычных конфигураций — круглые, многоугольные, со множеством помещений не всегда понятного назначения.

«До кризиса 2008-2009 годов девелоперы при проектировании квартир придерживались принципа “чем больше, тем лучше”, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE . — Тогда покупка просторной квартиры была своеобразным подтверждением статуса в обществе. В итоге девелоперы “рисовали” огромные коридоры, спальни по 20-25 “квадратов” и в целом не особо задумывались, как покупатель может обустроить такое жилье».

Этот планировочный карнавал довольно быстро приелся покупателю — тем более что «пустые» бессмысленные метры добавляли к стоимости квартиры приличную сумму как по общей площади, так и по расходам на отделку. В итоге рациональный подход постепенно возобладал вновь — но в более просторном относительно «хрущевок» варианте. И все же, на рынке остались квартиры с неудачной планировкой — причем понять, что жилье в процессе эксплуатации будет неудобным, будущий покупатель может далеко не всегда. «Лента.ру» расспросила экспертов рынка о том, какие планировки максимально далеки от идеала и на что стоит обратить внимание, выбирая квартиру «по чертежам».

Идеальные пропорции

«Первое правило удачной планировки — оптимальная конфигурация, когда все помещения в квартире имеют правильную форму с прямыми углами, — говорит Мария Литинецкая. — Если в комнате углы больше или меньше 90 градусов, то это значительно усложняет расстановку мебели и удорожает дизайн-проект. Поэтому идеальным решением становится выбор комнаты правильной формы».

«Пропорции комнат должны быть правильными: неудобны комнаты с острыми, тупыми углами или где количество углов больше четырех, — развивает тему Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Важное правило хорошей планировки — соотношение площадей комнат, не предусматривающее перегибов в ту или иную сторону. То есть не должно быть так, чтобы в “двушке” одна из комнат была 10-метровой, а вторая — 25-метровой».

«Неудачной может считаться планировка, которая накладывает ограничения для собственника при обустройстве жилья, прежде всего — в процессе расстановки мебели и техники, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Например, это квартиры с узкими длинными коридорами и комнатами, а также помещениями с нестандартной геометрией. Плоха планировка, при которой двери расположены так, что остаются небольшие пространства стен по обеим сторонам. Большое значение имеет конфигурация прихожей и расположение дверей в ней с точки зрения пространства для организации “систем хранения»».

При этом размеры кладовой не должны превышать 5-7 процентов, а коридора — 15 процентов площади всей квартиры, говорит Мария Литинецкая. В целом оптимальное соотношение жилых помещений ко вспомогательным, подчеркивает Наталья Шаталина, составляет примерно 80 к 20. «Важным параметром ликвидности является геометрия квартир, и чем она проще, то есть нет сложных и длинных коридоров, многоугольных или диспропорциональных комнат и прочее, тем лучше, — добавляет эксперт. — Общая площадь квартиры тоже должна быть оптимальной — не слишком малой и не избыточной».

«Если рассматривать однокомнатные квартиры, сейчас у покупателей популярны небольшие студии площадью 28-30 метров, — рассказывает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». — Другой вариант, пользующийся спросом, — просторные полноценные однокомнатные квартиры 42-45 «квадратов» с большой кухней». Оптимальная площадь двухкомнатных квартир, по словам эксперта, укладывается в пределы до 70 квадратных метров, «трешек» — до 90 квадратных метров.

Это личное

«Второе правило хорошей планировки — разделение пространства на гостевую и приватную зоны, — говорит Мария Литинецкая. — К примеру, нежелательно, чтобы спальня находилась напротив входной двери. Детская не должна граничить с кухней и т.д».

«Квартира, по сути, должна делиться на две части — приватную и гостевую, и одной из ошибок можно считать, когда наблюдаются нарушения в приватности, — говорит Наталья Шаталина. — Это особенно заметно в двух- и трехкомнатных квартирах. Например, входя в квартиру, сразу натыкаешься на дверь спальни. Получается, что один из членов семьи, приходящий поздно домой, может разбудить других. В «трешках» оптимальная планировка — когда гостиная отделяет спальные зоны друг от друга».

Планировка для многокомнатных квартир должна быть нелинейной, говорит Мария Литинецкая. «Идеальной считается квартирография, когда удается расположить большинство лотов окнами на разные стороны света. Более того, сегодня в отдельных проектах даже «однушки» выходят на север-юг или запад-восток. Наименее ликвидными считаются угловые квартиры с окнами на соседние секции».

«Типичные ошибки квартирографии — неудачно выделенные коридоры, которые порой «съедают» до четверти площади квартиры или вытянутые вглубь «комнаты-вагоны»: аналогичное по площади горизонтальное помещение, особенно, если у него два окна, обеспечивает более высокую функциональность и возможности дизайна, — рассуждает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. — В числе неудобных планировочных решений — объединенная кухня-гостиная с единственным окном. Стоит понимать, такая планировка — единственно возможная: комфортно разделить на два отдельных помещения, «кухню» и «гостиную», не получится».

«Стандартное расстройство покупателя новостроек — это освещенность квартиры, — рассказывает Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН». — Ее очень тяжело спрогнозировать, рассматривая планировки будущих квартир. Я сам купил трехкомнатную квартиру в новом доме, где была спланирована квадратная 12-метровая проходная кухня без окна с переходом в 16-метровую гостиную, которая оканчивается 9-метровым эркером с панорамным остеклением. На плане это выглядело очень современно и круто, как 37 метров гостиной зоны. По факту — такую площадь не освещают эркерные окна, они слишком далеко. А в спальнях солнце блокируется козырьком балкона. В итоге в квартире практически всегда включен свет».

В целом же перечисленные экспертами для «Ленты.ру» примеры неудачных планировок можно свести к следующему списку, с которым имеет смысл сверяться при выборе жилья:

    Приватная зона спальни (спален) расположена около входа в квартиру, зоны кухни и гостиной — в глубине квартиры.

Зона кухни-гостиной ориентирована на тихую, спокойную сторону, спальни — на шумную сторону.

Линейная планировка при большом количестве комнат.

Пересечение грязной зоны прихожей с зоной кухни-гостиной либо санузла (проектирование входа в санузел/кухню-гостиную вплотную к входу в квартиру).

Расположение квартиры вдоль лестнично-лифтового узла.

Соотношение сторон комнат в пропорции 1:2 и более, сложная конфигурация комнат (острые углы внутри и т.п).

Ощутимо выпирают конструктивные элементы: балки, колонны, несущие плиты перекрытия.

Зона спальни примыкает к зоне кухни соседней квартиры или к лестнично-лифтовому узлу.

На долю коридоров приходится более 20 процентов от общей площади квартиры.

Нет возможности разместить шкаф для верхней одежды в зоне прихожей.

Вход в квартиру располагается напротив лифтового холла или напротив входа в соседнюю квартиру.

Входы соседних квартир расположены очень близко друг к другу.

Веерная форма квартиры с расходящимися стенами и изогнутыми внутренними перегородками.

  • Большая площадь квартиры при малом количестве окон и комнат («двушка» площадью 100 метров с тремя окнами).
  • Угловая квартира в новостройке плюсы и минусы — Прочитать Ответ

    Автор Мария На чтение 11 мин. Просмотров 4 Опубликовано

    Угловая квартира: плюсы и минусы, планировка, удобство проживания и отзывы

    Также важно обратить внимание на систему отопления. Встречаются случаи, когда в угловых комнатах банально не хватает батарей отопления. В таком случае необходимо смонтировать дополнительные секции радиаторов. Также важно контролировать чистоту внутри самих батарей. Для этого надо раз в год проводить очистку внутренних полостей в них, для того чтобы горячая вода могла беспрепятственно по ним циркулировать и отдавать тепло в помещение.

    Часть владельцев старается просто избавиться от такой недвижимости, чтобы не обременять себя заботами о благоустройстве. Определенная часть населения вообще не считает наличие каких-либо дефектов в своем жилье поводом для беспокойства и спокойно живут в нем, невзирая на проблемы.

    Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

    Исключением из правил, наверное так можно охарактеризовать угловые квартиры в старых кирпичных домах. Не важно сталинка, хрущёвка, брежневка или обычная кирпичная 9 этажка — таким домам не страшны никакие погодные явления — ну, ветер и низкая температура это уж точно. И даже, если стены в доме выложены всего лишь в два кирпича, а по нормам строительства многоквартирных домов это порядка 50 см толщины наружней несущей стены, то в них всё равно очень тепло, если не сказать жарко. Добавьте сюда старые чугунные батареи и получится вообще Африка, не просто по комнате можно ходить в трусах, а порой кожу хочется снять — вот как временами бывает тепло в старых угловых квартирах в кирпичных домах.

    Массовое распространение угловые квартиры получили ещё в конце 50-х начале 60-х годов с началом масштабной стройки в нашей стране и именно с тех пор не утихают огненные словесные баталии между ярыми сторонниками угловых квартир и их закадычными противниками. Надо отметить, что и до этого угловые квартиры, конечно же, существовали, не без этого, но именно в то время вопрос об угловых квартирах встал очень остро и будоражит умы владельцев и потенциальных покупателей и по нынешний день. Оппоненты с пеной у рта и на перебой перечисляют достоинства, преимущества и недостатки, все за и против, плюсы и минусы угловых квартир.

    Торцевые и угловые квартиры, стоит брать? минусы и плюсы? как исправить

    Не знаю как понельных, но в монолите взял уголовую.
    Утеплял пенопалестиролом, и еще пара батарей у стены этой.
    Хотя это перебор имхо, многие говорят что даже пенопалестерло ненадо было делать, т.к. дом утеплен.

    Изначально застройщик позаботился.
    Дом кирпичный, между кладкой 100мм пенопласт.
    Теплоизоляция на 5. Убрал даже дополнительную батарею вдоль стены.
    Правда под окном заменил на алюминий.
    Кладовка на торцевой стене, там компутер и грдероб батареи нет и не требуется.

    Угловая квартира — плюсы и минусы

    Первый минус возникает от недобросовестности застройщика. Если стены утеплены по расчету, технология утепления соблюдена, то промерзать торцевые стены не будут. Холодно может быть благодаря наличию двух окон, выходящих на перпендикулярные стороны света и, следовательно, продуванию, ито не из-за присутствия окон как такового, а из-за их некачественного изготовления или установки. Застройщики обычно монтируют самые дешевые окна.
    В угловых квартирах, независимо от наличия или отсутствия окон, радиаторы устанавливаются на всех стенах, граничащих с улицей. Поэтому, если дом рассчитан и построен по нормам, в квартире будет тепло.

    Если вы хотите приобрести угловую квартиру, не поленитесь зайти к соседям снизу и сверху и задайте им интересующие вас вопросы. Если квартира находится в новостройке — обратите внимание на качество жилья в уже сданных домах этого же застройщика и отзывы жильцов.

    Угловая квартира: плюсы и минусы выбора

    Батареи обеспечивают стенам тепло, главное, чтобы они были правильно подключены и ежегодно их промывали для обеспечения беспрепятственной циркуляции горячей воды. Чтобы вообще избавиться от возможной плесени следует утеплить стену, но поручать это дело лучше всего специалистам. Две батареи в комнате – это очень выгодно, так как зимой всегда будет где подсушить белье.

    Особенно большой проблемой это становится, если торцевая квартира находится в старом доме, так как при их строительстве чаще всего не соблюдались правила тепло — и гидроизоляции. Как итог, на стенах может образовываться сырость и плесень. При этом если не принять меры и при покупке такой квартиры не утеплить стены, а просто поклеить новые обои, вскоре их придется снимать, так как черная плесень быстро переходит на них. Если дом кирпичный, то необходимо только утеплять стены, но если панельный – еще и стыки на панелях. Чтобы на стенах не появлялся конденсат, необходимо использовать гидроизоляционные материалы.

    В чем минусы и плюсы угловых квартир в кирпичном доме

    У нас кстати тоже в квартире большой балкон-лоджия, длина которого составляет почти 6 метров. Скажу без преувеличения, очень удобно. В конце балкона я сразу же установил старый шкаф из старой квартиры и в нем складываю различные инструменты и другую мелочь. На половине балкона(ближе ко входу) разместили вешалку для белья, супруге не нужно бежать в конец балкона, чтобы развесить белье.

    По поводу сырости, о которой все пишут, как негативный момент, скажу, что это полная чушь. Никакой сырости в угловой квартире нет. Сами подумайте,откуда ей взяться, снаружи ведь стена не в воде находится. Если в квартире есть сырость, значит плохо заделана щель между плитами, но поскольку вы насмотрели квартиру в кирпичном доме, то вам это не страшно. Вас скорее соседи могут затопить, чем в угловой квартире появится сырость. А у кого она есть, нужно чаще квартиру проветривать.

    Угловая квартира в новостройке! Хорошо или плохо

    тож жили в хрущевке кирпичной угловой (4эт) -очень теплая квратира была.
    сейчас на 9 этаже в 9 этажном доме блочном! квартира вся на угле (т.е видимо торцевая) -окна на 3 стороны. Соседйе умнас ваще нигнде нет ни сверху ни по сторонам :gy: Реально жарко окна открываем везде все время :gy: ну тут видимо зависит от батарей унас такие батареища старые и топят очень сильно. Ну и и +отопление же свеорху идет на последнем этаже всегда теплее.
    у свекрови угловая квартира в панельном доме 1986 гоад вроде.. (6 эт) уне очень холодно. да еще и батаери некоторые еле теплые и ничего сделать не могут который год

    у нас квартира в новостройке из газоблоков. угловая, даже не угловая, а торцевая, т.е. площадь стен, выходящих на улицу, достаточно большая.
    Тепло очень, жарко.
    Мне очень даже НРАВИТСЯ, что соседи у нас только сверху, и за одной стеной в спальне. Считаю, это большое преимущество 😉

    1 этаж в новостройке плюсы и минусы

    До 8 этажа и выше: престиж и недостатки Верхние этажи новостроек пользуются популярностью за счет большей освещенности квартир и красивой панорамы города за окном. Традиционно считается, что воздух чем выше, тем чище, но это не всегда верно. Если дом стоит около автомобильного шоссе или производственного объекта, все выхлопы скапливаются на уровне верхних этажей.

    Источник: «Метриум Групп» «Понятия «идеальный этаж» не существует так же, как и понятия «идеальная квартира» или «самый лучший дизайн интерьера», – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – У каждого покупателя свой образ жизни и свои вкусы. Поэтому то, что для одних является наилучшим выбором, для других становится неприемлемым вариантом. Благодаря этому, спрос на квартиры распределяется достаточно равномерно. Ни в одной из новостроек не бывает такого, чтобы после завершения активного цикла продаж пустовал какой-то один конкретный этаж. Во многих европейских странах до сих пор престижным и популярным является жилье, расположенное на первых этажах. В нашей стране «золотой серединой» считаются квартиры, находящиеся на 3-10 этажах, которые в новостройках всегда раскупаются первыми.

    Неоднозначные квартиры: в углу, в торце и рядом с лифтом

    «Если вы планируете приобретать квартиру в панельном доме, желательно избегать границ квартиры с лестничной клеткой. Механизмы и двери лифтов лифтового завода, которыми зачастую оснащаются стандартные панельные дома, сильно шумят, вы будете слышать этот шум через стену», — предупреждает Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки групп».

    Минусы превращаются в плюсы
    А есть ли у этих квартир вообще какие-то преимущества или нет? Эксперты утверждают, что есть. Конечно, соседство с мусоропроводом или лифтом достоинством назвать сложно, а вот нестандартные планировки можно вытянуть на плюс.

    Угловая квартира в новостройке плюсы и минусы

    к примеру знаю множество примером по вторичке где холодно в «не угловых» квартирах и столько же примеров где жара в «угловых» панельных 50-летних квартирах (что даже пришлось демонтировать дополнительную батарею по угловой стене — между прочем продавал такую квартиру местный форумчанин)

    относительно же новостроек — то тут можно брать конкретного застройщика, брать дома что он уже встроил и выслушивать мнение тех кто уже живёт в угловых квартирах этих новостроек
    на практике пока не приходилось сталкиваться чтобы кто-то из новостроек бежал продавать угловые квартиры испытывая какой-то дискомфорт и холод
    тем более что достаточно много новостроек башенного типа, т.е. «свечки», где почти половина квартир угловых получается — и ничего, живут же люди
    к примеру взять у Строй-Инвеста сейчас 2 дома в Парке-Дружбы №4 и №5 по ГП — вместе 291 квартир. из них более 41% квартир угловых и как бы минусом это не считается и на их цену за кв.м. никак не влияет

    Угловая квартира: плюсы и минусы

    Чтобы устранить плесень на стенах, сначала нужно обработать поверхность уксусом или специальным антиплесневым составом. Следующий шаг — утеплить стену и швы, чтобы предотвратить образование конденсата. Также важно обеспечить хорошее проветривание, возможно — установить систему кондиционирования воздуха.

    В последнее время многие покупатели рассматривают покупку квартиры в строящемся доме как более выгодную. Большинство новых домов строятся по новым технологиям и отвечают требованиям комфортного жилья, но у них есть свои плюсы и минусы.

    Квартира на первом этаже

    3. Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков. В общем, однозначный плюс.

    7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения. Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.

    Минусы угловой квартиры в НОВОМ ДОМЕ

    Господин ПЖ

    На мой взгляд, надо видеть планировку. Одна комната угловая — это ерунда, а вот если бы вся квартира занимает торец дома , то я бы задумалась.
    В новом доме любая квартира будет пахнуть сырой побелкой, насколько удачный выбор выяснится через полгода.

    Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов

    Всё же угловая квартира в кирпичном доме достаточно холодная. Основная причина — возраст большинства кирпичных зданий, а следовательно износ окон и батарей. Обновив и первые, и вторые, вы сможете устранить проблему.

    В теплый сезон в угловых квартирах может проявиться другая проблема — сильное нагревание помещения за счет солнечных лучей. Как с ней бороться: установить кондиционер, регулярно проветривать квартиру, во время солнцепека держать шторы закрытыми.

    Плюсы и минусы проживания в угловой квартире

    Угловые квартиры традиционно считались непривлекательными из-за более высоких теплопотерь. Тем не менее, они имеют свои немалые достоинства, которые, при правильном подходе к ремонту и обустройству, способны перевесить недостатки.

    4. Появление плесени или грибка на внешних стенах из-за плохой гидроизоляции. Проблема решается с помощью обработки внешних стен гидроизоляционными материалами. Если плесень или грибок уже появились, необходимо предварительно избавиться от них.

    Плюсы и минусы приобретения квартиры в новостройке

    • использование современных технологий строительства, отделки, утепления жилья, которые обеспечивают его соответствие новым мировым тенденциям и максимальный комфорт проживания;
    • современное расположение помещений, а также возможность купить жилье со свободной планировкой, самостоятельно определить, где у вас будет находиться гостиная, кухня, спальня и другие комнаты;
    • использование как централизованных, так и автономных систем отопления. Последние здорово выручают при отсутствии городских коммуникаций, позволяют экономить газ или электричество, автоматически регулируя температуру в доме;
    • работоспособность лифтов, использование новых технологий в их изготовлении, позволяющих обеспечить безопасность и комфорт;
    • практически все современные жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, рядом с ними возводятся детские площадки, облагораживается придомовая территория.

    Строительство новых жилых комплексов в нашей стране и, в частности, в Москве и Подмосковье, ведется весьма быстрыми темпами. Благодаря этому, сегодня совсем несложно приобрести квартиру в новостройке – она обойдется значительно дешевле жилья на вторичном рынке. Тем более, что многие застройщики предлагают выгодные условия кредитования и рассрочки, позволяя экономить средства.

    Угловая квартира в новостройке: плюсы и минусы

    Присматривая себе жильё, люди обращают внимание не только на его цену и площадь, но и на планировку. Угловая квартира в новостройке имеет свои плюсы и минусы.

    Плюсы и минусы

    Угловая квартира с панорамными окнамиУгловая квартира с панорамными окнами

    Преимущества таких квартир:

    • Окна на разные стороны. Даже однокомнатные квартиры или студии могут иметь такую планировку. Соответственно, увеличивается обзор, а также присутствует хорошее естественное освещение.
    • Низкая цена. Угловые квартиры не пользуются большой популярностью у покупателей, поэтому продаются со значительной скидкой. Даже с учётом всех предстоящих затрат на исправление имеющихся проблем получится неплохо сэкономить.
    • Меньше шума от соседей. У таких объектов недвижимости меньше общих стен с другими квартирами, чем у стандартных. Это значительно снижает поток посторонних звуков, что особенно актуально для жителей новостроек.
    • Экономия электроэнергии. Если окна выходят на солнечную сторону, то владельцы квартиры имеют возможность в вечернее время достаточно долго не включать свет.
    • Возможность перепланировки. Нередко хозяева принимают решение замуровать одно из угловых окон. Это значительно расширяет возможности при обустройстве жилья. Такие изменения обычно никак не влияют на качество освещения, но положительно сказываются на уровне тепла в квартире.

    Основные минусы угловых квартир:

    • Промерзание зимой. Современные застройщики часто экономят и на строительных материалах, и на утеплителях. Если качество дома не самое лучшее, то наружные стены в нём зимой будут пропускать холодный воздух. В итоге температура в квартире окажется на несколько градусов ниже, чем у соседей.
    • Нагревание летом. В жару воздух в квартире может раскаляться до очень высоких температур, особенно если часть окон выходит на солнечную сторону. Исправить ситуацию помогут плотные шторы или жалюзи, а также сплит-системы.
    • Шум с улицы. Если качество строительства оставляет желать лучшего, а дом расположен в шумном месте, то в квартире будет достаточно неспокойно. Даже звук ветра, который часто гуляет в таких местах, может вызывать некоторое раздражение.
    • Вероятность появления плесени. Из-за сильного промерзания стен и поступления через них влаги в угловых квартирах часто появляется грибок. Жить в подобных условиях не только неприятно, но и небезопасно.

    В каком случае можно приобрести

    Угловая квартираУгловая квартира

    Угловые квартиры имеют немало преимуществ, поэтому их можно смело приобретать у надёжных застройщиков. Желательно отдавать предпочтение основательным кирпичным домам, а также сразу устанавливать качественные окна и радиаторы. При наличии существенной скидки подобное жильё рекомендуется покупать даже если есть сомнения, поскольку затраты на его усовершенствование всё равно будут меньше получившейся разницы в цене.

    Тем, кто любит много света и воздуха, а также ценит уединение, угловые квартиры точно придутся по душе. Небольшие минусы подобного жилья при желании можно легко устранить.

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    плюсы и минусы, планировка, удобство проживания и отзывы

    Домашний уют 2 октября 2018

    У угловой квартиры плюсы и минусы примерно в равном соотношении. В многоэтажном доме это неоднозначный вариант. Предметом для споров она стала с самого начала строительства панельных многоэтажек в начале шестидесятых. Есть как сторонники, так и противники этой жилплощади. У угловой квартиры плюсы и минусы зависят от ее расположения. Данное жилье можно разделить по геометрии. Есть помещения с внешним углом. Также имеет место жилплощадь с внутренним углом. При выборе между ними предпочтение обычно отдают той, которая имеет внешний угол.

    Планировка угловых квартир целиком и полностью зависит от проектной документации, по которой возводился тот или иной дом. Квартиры могут быть как свободной планировки, так и разделенными на отдельные комнаты. Они могут быть с одной, двумя, тремя и более жилыми помещениями. Рассмотрим более подробно данную недвижимость в самых распространенных видах многоэтажных строений.

    Квартира в панельном доме

    В угловой панельной квартире минусы над плюсами преобладают. При этом подобное жилье смело можно отнести к самому проблемному виду. Зачастую это связано с тем, что при строительстве данных домов допускалось достаточно много погрешностей. Стены в них довольно тонкие. В них обычно отсутствует утеплитель. Также швы между панелями бывают некачественно сделанными и, соответственно, сильно промерзают. Ввиду этого данные строения являются самыми холодными.

    Минусы угловой квартиры

    В таких квартирах холодно. Температура может быть на 2-3 градуса ниже, чем у соседей. Такой сильной потере тепла подвержено угловое жилье с внешним углом. Расположение жилплощади на верхнем этаже здания тоже способствует интенсивной потере тепла. Если помещение расположено с ветреной стороны дома, то это может еще более усугубить ситуацию. В особо запущенных случаях разница может достигать 10 градусов.

    От этого можно избавиться, но это будет стоить определенных вложений. Сначала надо проверить все швы. Если они в неудовлетворительном состоянии, то их необходимо заделать. Далее следует утеплить помещение слоем теплоизоляции. Если панельный дом старый уже, а окна в нем ни разу не меняли, то на них надо обратить очень пристальное внимание. Скорее всего, они уже не справляются с функцией теплоизоляции. Деревянные окна со временем начинают гнить и покрываться плесенью. Также на самих стеклах появляется водяной конденсат. Если вы такое видите на своих окнах, значит они уже пропускают холод и пришла пора их менять.

    Также важно обратить внимание на систему отопления. Встречаются случаи, когда в угловых комнатах банально не хватает батарей отопления. В таком случае необходимо смонтировать дополнительные секции радиаторов. Также важно контролировать чистоту внутри самих батарей. Для этого надо раз в год проводить очистку внутренних полостей в них, для того чтобы горячая вода могла беспрепятственно по ним циркулировать и отдавать тепло в помещение.

    На стенах углового помещения может появляться плесень и конденсат. Это связано с тем что они промерзают. В такой ситуации температура на внутренней поверхности стен в комнате падает ниже уровня прогрева воздуха. Следовательно, образуется перепад тепла и холода и на этой поверхности начинает конденсироваться влага. Мокрая стена является отличным местом для размножения всевозможной плесени. Споры грибов, а также продукты их жизнедеятельности очень негативно сказываются на здоровье обитателей квартиры.

    Также влага на стенах и очаги плесени портят не только эстетический вид, но и постепенно разрушают поверхности, на которых они появились. Обои, ковры, картины - все постепенно приходит в негодность.

    Чтобы избавиться от этой напасти, необходимо принять ряд мер. Первое - устранить источник холода (меры уже указаны выше). Второе - проводить регулярное проветривание комнат. Можно делать это как вручную, так и установить кондиционер. После этого проблемы с плесенью и влажными стенами у вас исчезнут.

    Сквозняки - еще одна головная боль, которая требует незамедлительного устранения. Сквозняки в помещениях крайне нежелательны, так как очень быстро приводят к простудным заболеваниям у жильцов данной квартиры. Устраняются они путем заделки швов между панелями и заполнения монтажной пеной стыков между окном и стеной. С данной проблемой нельзя мириться и откладывать ее решение, так как затраты на постоянное лечение могут оказаться гораздо выше, чем стоимость работ по устранению причин сквозняков.

    В теплое время года может проявить себя другая проблема - избыточный нагрев угловой комнаты солнечными лучами. Чтобы этого избежать, можно оставлять помещение на проветривание, а также закрывать шторы, чтобы солнечный свет не попадал в избыточном количестве вовнутрь.

    Угловые помещения, особенно если они находятся на нижних этажах, зачастую становятся объектом пристального наблюдения со стороны соседей, живущих в соседних домах на верхних этажах. Эту проблему могут решить только закрытые занавески или шторы.

    Плюсы

    Угловая квартира в панельном доме имеет и свои плюсы. Положительным моментом является то, что такая жилая площадь стоит обычно дешевле, нежели соседняя, не являющейся угловой. Это связано с тем что покупатели стараются избегать покупок такого жилья. Соответственно, если приобретать такую недвижимость, то можно сэкономить значительные средства. Стоит отдельно отметить, что суммы, потраченные на доработку квартиры, обычно ниже разницы в цене. Поэтому такое приобретение является выгодным вложением.

    Если окна в угловой комнате выходят на разные стороны горизонта, то из этого можно извлечь много пользы для себя. Во-первых, это естественная вентиляция в помещении. Достаточно просто поставить на проветривание оба окна. Остальное все будет происходить без вашего участия уже. Во-вторых, можно выбрать любимый вид из окна и постоянно наслаждаться им. В-третьих, при таком расположении окон у вас в комнате всегда будет много солнечного света.

    Квартира в кирпичном доме

    И в таком доме имеются у угловой квартиры плюсы и минусы. Стены в кирпичных зданиях, особенно тех, что построены в советский период, достаточно толстые. В некоторых случаях они достигают в толщину полуметра и более. Поэтому беспокоиться о промерзании наружных стен не стоит.

    Недостатки

    Минусы у угловой квартиры в кирпичном доме те же, что и в панельных домах - она холодная. Кирпичные здания обычно старые, а значит, окна и батареи уже отслужили свое. Замените окна на современные пластиковые или качественные деревянные. Батареи тоже лучше поставить новые, но в крайнем случае можно просто прочистить.

    Достоинства

    У толстых стен есть и свои достоинства. Так, например, толстая кирпичная стена гораздо лучше удерживает тепло и медленнее остывает. Если у вас отключат отопление на полдня, то вы даже этого не заметите.

    Летом, как правило, в таких домах прохладнее, чем в других. Даже во время сильной жары на улице в помещении будет сохраняться комфортная температура. Нет большой нужды устанавливать системы принудительного кондиционирования воздуха. Такой приятный эффект тоже обеспечивает многорядная кирпичная кладка.

    В таких домах обычно очень широкие подоконники. Это удобно для выращивания на них комнатных растений, а также рассады овощных культур в весенний период.

    Квартира в новостройке

    У угловой квартиры в новостройке плюсы и минусы тоже имеются. Жилье в подобных зданиях обычно отвечает современным стандартам качества, но и здесь бывают исключения. Необходимо очень внимательно относиться к покупке подозрительно дешевых квартир. Зачастую такое строение возведено с нарушениями строительных норм и может таить в себе какие-либо дефекты.

    Отрицательные стороны

    Так, например, строительная организация могла сэкономить на утеплителе и шумоизоляции. В первом случае в угловой квартире будет прохладнее чем у соседей. Квартиру придется дополнительно утеплять.

    Если вы не можете спать из-за уличного шума, то скорее всего, что есть проблемы с шумоизоляцией. В таком случае остается либо мириться с проблемой, либо производить ремонт за свой счет.

    Положительные стороны

    Есть и минусы у угловых квартир, и плюсы. Обычно они самые солнечные, в них приятно находиться. Также стоит отметить, что соседей в угловых квартирах, особенно на первом и последнем этаже здания, гораздо меньше. И вероятность того, что они будут вам досаждать, естественно, ниже.

    Отзывы владельцев

    Мнения владельцев такого жилья сильно расходятся. Рассматривая при покупке "за" и "против" угловой квартиры, можно встретить множество мнений. Некоторым досталась недвижимость без проблем и нареканий. И они полностью ей довольны. Другие приобрели ее с некоторыми изъянами и доработали под свои требования.

    Часть владельцев старается просто избавиться от такой недвижимости, чтобы не обременять себя заботами о благоустройстве. Определенная часть населения вообще не считает наличие каких-либо дефектов в своем жилье поводом для беспокойства и спокойно живут в нем, невзирая на проблемы.

    Отдельные семьи вообще склоняются к покупке угловой квартиры на последнем этаже дома. Они объясняют это тем, что там самое минимально количество соседей. Да и стоимость такого жилья зачастую гораздо ниже средних цен.

    Источник: fb.ru

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *