Мой сарай стоит на меже что мне делать: Что делать, если сосед построил дом на меже

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

– На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

soleg/Depositphotos

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Для начала необходимо определить границы своего участка – заказать кадастровые работы. По межевому плану можно установить забор, не забывая о строительных нормах и правилах. Нельзя забывать и о требованиях, которые могут установить местные власти или правление Вашего товарищества. Очень важно обращать внимание на то, чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. При этом забор между соседними участками лучше строить, отдалившись как минимум на 3 метра от жилого дома.

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?

Чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, лучше, перед тем как ставить забор, получить согласие от соседей на его установку и разрешение от органов муниципалитета или правления Вашего садового товарищества.

Отвечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев:

Забор надо ставить на границе участка. Расстояние от соседского дома тут не важно. А вот строить свой дом Вы должны, исходя из различных вариантов отступов. От соседского дома рассчитывается противопожарный отступ – это минимум 6 метров. От границы участка делается градостроительный отступ, как правило, 1 метр до хозяйственной постройки и 3 метра до индивидуального жилого дома. Расчет всех отступов со всех сторон Вашего участка определяет так называемое пятно застройки. Определить «пятно застройки» поможет градостроительный план участка, который Вы можете заказать в своем муниципалитете.

Отвечает генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич:

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Данный вопрос, так, как он сформулирован, имеет отношение не к выбору расстояния между забором и домом по воле хозяина, а к межеванию земельных участков.

Земельный участок, при его покупке и оформлении в собственность, имеет установленные границы. По ним строится забор. Если Ваш участок окружают соседи, уже построившие свои дома, то он будет огорожен их заборами с соответствующих сторон. При этом, строя жилой дом, Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между ним и границами Вашего/их участка (участков).

Второй вариант – Вы строитесь «в поле», где, предположим, только недавно начали продавать участки под ИЖС и массовой застройки еще нет. В этом случае Вам также выделят участок с заранее определенными границами (даже если на 100 метров вокруг никого нет). При строительстве на нем жилого дома Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между домом и границами Вашего участка. Ваш новый сосед, купивший участок рядом, будет иметь с Вами одну общую сторону участка (один общий забор) и также будет обязан соблюсти вышеупомянутое правило со своей стороны.

Разумеется, Вы можете подвинуть Ваш забор, но при этом установленная кадастровым инженером и зарегистрированная в Государственном кадастре недвижимости граница, разделяющая ваши с соседом земельные участки, останется на прежнем месте. Поэтому, двигая забор ближе Вашему дому, Вы отдадите соседу часть своей территории. Двигая забор от дальше от Вашего дома, Вы незаконно займете его территорию.

Вывод – по своей воле определить, где по отношению к дому соседа ставить забор, нельзя. Место постановки забора определяется границами приобретенного Вами в собственность земельного участка. Строя жилой дом, соблюдайте установленное законом расстояние до границ участка (указано в Градостроительном кодексе и зависит от размера участка). Если сосед со своей стороны строит с явными нарушениями расстояний, то попытайтесь обсудить мирно. Не получается – подавайте в суд.

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

Как сломать старый дом и построить новый легально?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Необходимо узнать не расстояние от соседского дома до Вашего забора, а расстояние от Вашего дома до границ земельного участка с соседом – по градостроительным нормам данное расстояние должно составлять 3 метра.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Надо знать регион проживания и какая это местность: сельская или городская. Так как нормы значительно отличаются. В среднем, расстояние должно быть не менее 3 метров, но здесь имеет значение, глухой забор или нет, какой он высоты и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Для уведомления о реконструкции нужен проект?

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Какие права и обязанности у собственников земли?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Стена здания по линии забора с соседом

Здравствуйте, где именно прописано что минимум 1 и? между двумя старыми домами расстояние 2 метры. Делим землю и не можем найти информацию, что ближе чем на 1 метр подходить к нам не следует. Помогите, пожалуйста. Где об этом написано?

2020-12-09 20:24 дополнен вопрос:

Здравствуйте. с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. В 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). Соединяют оба дома досками и обзывают отдельный дом кв 3. Дома разделить удалось по суду. Дом признан отдельным и зарегистрирован. Между домами проход был захвачен соседями (обманом) и в нем они (соседи с кв 2), подделав документы много лет назад (визуально видно) — делают себе выход через данный проход на улицу и регистрируют его через Росреестр, не уведомляя нас как собственников. Сейчас выход из квартиры у них (соседей с кв 2) перемещен на несколько метров ближе к улице, но не зарегистрирован в реестре и нет никаких разрешений на это. В данном проходе соседи прорыли канализацию, которая, осев, повела стену нашего дома за собой. Также по всей длине нашего участка с огромным уклоном они сделали бетонные ступени, организовав при этом сток талых и дождевых вод прямо под мой дом. Мы делим землю и никак не можем разделить ее именно в этом междомовом пространстве. Суд первой инстанции разделил ее поровну, но соседи оспорили. Была экспертиза, и эксперты предлагают нам сделать границу в 10 см от нашей стены и сервитут на весь проход, но все это делает ничтожным все решения суда ранее и уже вступившие в силу (мы добились, чтоб соседи убрали все двери и перегородки, мешавшие нам беспрепятственно проходить к нашим стенам). Как доказать, что ближе, чем на 1 метр к моим стенам они не имеют право пристраиваться (хотят крыльцо). Они мне вообще не дают возможности восстановить дом и обслуживать стены. Полиция от нас устала, они постоянно лезут в драку, готовы на еще одну экспертизу, но сейчас уже апелляция и суд на днях.

10 историй, как «сосед отрезал землю»: советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков.

Адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса

История 1: соседи захватили часть земли и проезд

Читатель рассказывает: «Соседи заступили на мою территорию в некоторых местах до одного метра. Как восстановить границы земельного участка?

И еще: мой технологический выезд (хозяйственный проезд) с задней стороны участка (части дороги общего пользования) захвачен, огорожен и приватизирован хозяином соседнего участка.

Площадь его участка получилась больше площади распределяемых исполкомом.

Возможно ли восстановить мой технологический проезд?

Ксения Кобаса:
Восстановить границы земельного участка можно путем обращения в организацию, наделенную правом проведения процедуры по установлению и восстановлению границ земельных участков, например РУП «Проектный институт Белгипрозем». После указанной процедуры вы будете знать, в каких размерах фактические границы вашего земельного участка не соответствуют юридическим. После этого необходимо обратиться в суд. В вашем случае можно требовать устранения препятствий в осуществлении вашего права на земельный участок. Однако в ходе рассмотрения дела могут выясниться обстоятельства, которые будут говорить в пользу ваших соседей, подтверждая неправильность установления вашей границы. Спрогнозировать исход дела в данной ситуации возможно после изучения документации на земельные участки, в том числе землеустроительных дел.

История 2: Соседи урезали общую дорогу – спецтранспорт не проедет

Ян Наумович пишет: «Собственники соседнего участка разместили свою постройку и металлическое ограждение за границами своего участка на пересечении внутренней дороги садового товарищества и проезда, ведущего к четырем участкам, в том числе и к нашему. Все это повлекло за собой сужение дороги, проезда и исключение радиуса закругления кромки проезжей части на их пересечении (закругление пересечения дороги и проезда полностью занято постройкой). Легковой транспорт проезжает с трудом. Проезд спецтранспорта к нашему участку невозможен».

Ксения Кобаса:
В вашем случае, если соседи не устранят проблему добровольно либо под влиянием общего собрания и правления с/т, ситуацию можно разрешить только в судебном порядке. Однако в суде вам необходимо будет доказать, что сложившаяся ситуация чинит именно вам препятствия в пользовании вашим земельным участком. Суд предложит назначение экспертизы, целью которой будет определить наличие препятствий в пользовании вашим участком, причин этих препятствий, а также путей их устранения. От результатов экспертизы будет зависеть исход дела.

Если недовольных сложившейся ситуацией много, вы можете выступить соистцами.

История 3: Забор соседа затеняет дачный участок

Виктор пишет: «Нарушив первоначально установленные границы дачного участка, сосед поставил двухметровый забор из металлопрофиля на моем участке, а также без моего согласия поставил блочное строение на границе участков.

Подскажите, пожалуйста, куда мне надо обратиться, чтобы восстановить первоначальные границы участка, как заставить убрать забор, который затеняет мой участок, и строение, которое поставлено без соблюдения норм. Какими нормативными правовыми актами руководствоваться при решении вопросов?»

Ксения Кобаса:
Ваша ситуация требует тщательного изучения документов по земельным участкам, вашему и соседскому. Все поставленные вопросы можно разрешить только в судебном порядке, если сосед не пожелает решить их полюбовно. Однако необходимо доказать, что часть земельного участка захвачена, а из-за затенения постройкой и забором на вашем участке, к примеру, не растет какая-нибудь садовая культура. Сами по себе нарушения норм по светопрозрачности забора, по размещению построек не будут основанием к удовлетворению ваших требований, если не будет установлено, что результаты неправомерной деятельности соседа являются причиной нарушения ваших прав по использованию земельного участка.

Следует руководствоваться Кодексом о земле Республики Беларусь, а также Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21. 07.2008 г. № 1048.

Однако следует рекомендовать вам обратиться за юридической помощью.

Фото сайта geosz.ru

История 4: Сосед отрезал участок и грозит «затаскать по судам»

Людмила: «С 1967 года владеем земельным участком (4 сотки) в СТ «Заподгорье» Минского района, д. Крыжовка. В 2013 г. очередной новый сосед начал строительные работы с размахом, в результате чего частично его новые сооружения оказались на территории нашего участка. Комиссия членов правления СТ составила акт, где соседу было рекомендовано остановить строительные работы и привести границы участка в соответствие с актами землевладения. Но он эти требования не выполнил, более того — по границе своих сооружений установил забор, который де-факто стоит на нашем участке и отсекает от нашего участка по всей его длине полосу земли. В результате даже водопроводом мы пользоваться не можем, т.к. запорный кран нашего водопровода — за чужим забором. На все наши требования сосед не обращает внимания. Когда сказали, что обратимся в суд, он пригрозил: «Я вас по судам пошлю, как по этапу. Я вас разорю, вы за все будете платить, я сам юрист, вы ничего нигде не докажете». Правление СТ бездействует. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации».

Ксения Кобаса:
По всем поставленным вопросам вам рекомендовано обращаться в суд. Иной инстанции в вашей ситуации, к сожалению, нет. Соседа бояться не следует. Однако необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью. Изучив тщательно документы на земельные участки, можно спрогнозировать судебную перспективу и определиться с правильными исковыми требованиями. В вашем случае следует просить устранения препятствий в осуществлении права пользования земельным участком. Пути устранения можно определить, ознакомившись с документацией.

История 5: соседские куры не знают границ

Екатерина Зеленко: «У нас есть участок, но он еще не огорожен — пока не хватает средств. У наших соседей есть хозяйство, в т.ч. и куры, которые каждый день гуляют по нашему участку. Я уже раз 10 пыталась посадить хотя бы газонную траву — но это все бессмысленно. Они все выкапывают и делают гнезда. Может, в законодательстве есть что-то, как можно повлиять на хозяев? Переговоры ни к чему не приводят».

Ксения Кобаса:
В силу действующего законодательства собственник имущества отвечает за вред, который причинен его имуществом иным гражданам. Зафиксируйте вред, причиненный курами, оцените ущерб. После этого сможете обратиться в суд с требованиями о возмещении убытков. Однако ущерб и причины его образования должны быть подтверждены документально. Ваших слов недостаточно. К сожалению, иного способа борьбы с домашней птицей соседа не предусмотрено, придется ставить забор.

История 6: сосед построил баню под моим участком

Маргарита: «Сосед построил баню на дачном участке (4 сотки). Баня из блоков, расстояние от бани до границ соседних участков — меньше 0,5 метра. Расстояние от бани до соседского щитового дома – 6 м. Можно ли вообще строить бани в садовых товариществах, да еще и на 4-х сотках?»

Ксения Кобаса:
В соответствии с действующим законодательством на земельном участке члена с/т разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Если баня соседа чинит реальные препятствия, а не просто стоит ближе положенного расстояния, вам следует обратиться в суд.

История 7: Все согласны на баню

Ирина: «Мы проживаем в доме, предназначенном для постоянного проживания. Давно мечтаем построить баню, но, к сожалению, учитывая планировку нашего участка, это не представляется возможным. Единственный вариант — построить ее на границе с соседним участком (без отступа). Также дополнительно эта постройка решила бы вопрос забора между нами и соседом (стена бани служила бы вместо него). Сосед дал свое согласие и тоже заинтересован в этом. Имеем ли мы на это право?

Ксения Кобаса:
В соответствии с требованиями законодательства размещать хозяйственные постройки необходимо на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного земельного участка.
Сегодня на размещение бани в нарушение норм согласны все, но позже, например при смене собственника имущества на участке, могут возникнуть проблемы. Кто-то окажется недовольным тенью от постройки, баня может подтапливать участок соседа, либо задымлять его и т.д. И вот тогда конфликт может дойти до суда. Ведь нормы размещения построек придуманы не с проста. Советую хорошо подумать.

История 8: Не с чем идти в суд?

Нелла Александровна: «Имею участок 4 сотки в садоводческом товариществе. Размер земельного участка на местности соответствует утвержденному генплану. Соседи возвели хозпостройку с нарушением норм относительно границ моего смежного участка, канализацию сделали, забор возвели на моем участке без моего согласия и участия.

В октябре 2014 года была вынуждена обратиться в райисполком с жалобой. «Белгипрозем» отказал из-за отсутствия поворотных точек, т.к. наши участки 80-х годов, а председатель садоводческого товарищества не желает заниматься этим вопросом. Подскажите, каким образом можно решить данный вопрос, не доводя до суда?

Ксения Кобаса:
К сожалению, без суда вопрос решить не получится. Однако обращению в суд должно предшествовать тщательное изучение документов, так как, судя по вашим словам, границы участков в с/т не устанавливались на местности.

История 9: Сосед захватил технический проход

Игорь: «Сосед, воспользовавшись моим временным отсутствием, захватил (установил забор) часть моих соток земли и территорию земельного участка в садовом кооперативе, предназначенную для технического прохода в случае возникновения чрезвычайной ситуации (например, пожара). По плану проход составляет по ширине 1000 мм и идет по всей длине участка, соединяя одну улицу с другой.
Как вести себя в данной ситуации? Договориться полюбовно не получилось. Обратиться в орган МЧС, который курирует наш дачный кооператив, — выпишут предписание, штраф и т.п., не хотелось бы».

Ксения Кобаса:
Ваш вопрос возможно разрешить в судебном порядке, если добровольные договоренности по устранению нарушений не будут достигнуты.

История 10:

Какие документы говорят о границах участка?

Валентина: «В 1991 году мне выделили участок земли 0,1 га в деревне для строительства дачного дома. В 1994 году выдали строительный паспорт, где был указан генплан застройки земельного участка (ширина участка 25 м, длина 57 м). К этому времени уже были установлены согласно разметке заборы. В том же году мною была выкуплена в собственность выделенная мне земля по льготной цене. При оформлении земельного акта на участок в 2006 году после выдачи корректировки генплана застройки земельных участков деревни выяснилось, что мой участок по ширине (по улице) меньше на 5 метров, чем указано в строительном паспорте (по факту ширина участка оказалась 20 м) и 5 метров занимает мой сосед. По факту наш земельный участок огорожен на приватизированную площадь за счет его удлинения. Однако такая небольшая его ширина создает массу неудобств. Как можно восстановить размер участка (ширину участка) согласно строительному паспорту? Т.е. имею ли я право вернуть себе захваченные сотки?

Существует ли минимальная ширина земельного участка при его выделении?

Имеет ли право сосед существенно поднимать уровень земельного участка по отношению к соседнему, допускать водоотведение с рельефа участка на соседний?

Ксения Кобаса:
Строительный паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом на земельный участок. Размеры и конфигурация границ земельного участка определяются свидетельством о государственной регистрации либо государственным актом (имели место быть до свидетельств о госрегистрации). Имеют ли место захваченные сотки — можно определить, заказав процедуру восстановления границ. А можно ли эти сотки вернуть, можно будет сказать после изучения землеустроительной документации.
Если действия соседа объективно приводят к подтоплению смежного земельного участка, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования земельным участком.

Надоели соседские утки? Вперед – в администрацию! — Сайт газеты «РВС»

Многие из динчан летом начинают ненавидеть соседскую живность. Безобидные и даже полезные, если смотреть на них издалека, утки и козы при близком знакомстве «радуют» звуками, запахами и продуктами собственной жизнедеятельности. И чем ближе пернатые и пушистые к соседям, тем сильнее «радость». А жара этому способствует еще больше.

Что удивительно, хозяева животины, заводя ее, зачастую селят своих подопечных почему-то подальше от себя и поближе к соседям. Именно с такой ситуацией столкнулась жительница Динской. Женщина попросила не называть ее имени и не фотографировать, так как, по ее словам, ссориться с соседями не хочет. Но и жить рядом с утками не хочет.

– В этом году мои соседи завели несколько десятков уток-пекинок. Разместили их в своем огороде, который граничит с моим двором. Поначалу утята не беспокоили мою семью. Но они быстро подросли. Сейчас это стадо практически без перерыва крякает. Особенно рано утром — они громко требуют кормежки, но никто к ним не спешит. Еще бы, соседский дом расположен подальше, звуки туда не долетают. А окна моей спальни выходят как раз на ту сторону, где живут утки. И если я оставляю окно открытым на ночь, то встаю не по будильнику — в 6 часов, а вместе с утками — в полпятого. Но еще сильнее, чем кряканье, нас донимает запах. Утки превратили землю в болото и аромат оттуда идет соответствующий. Опять же мне во двор, соседи этого не нюхают! Мы с детьми любим посидеть вечером во дворе, но сейчас это невозможно — вонь от птицы ужасная.

Я все надеюсь, что соседи скоро вырежут уток, поэтому и не хочу с ними открыто конфликтовать. А если нет? Что мне делать?

С вопросом динчанки «РВС» обратилась в Динское сельское поселение. Как нам ответили в отделе земельных и имущественных отношений, с такими проблемами следует обращаться в приемную администрации. В каждом поселении действуют нормы содержания животных: их допустимое количество, вид и место обитания от межи с соседями. После заявления, – не анонимного! – к животноводам приедет административная комиссия. Они сверят, соответствует ли место жительства уток/свиней/кур/коз/коров и их количество нормативам, и примут меры.

Измученная утками женщина, услышав такой ответ, не очень обрадовалась: с соседями все же придется идти на открытый конфликт. Да и хорошо! Наконец-то соседи узнают, что их утки крякают, пахнут и создают в процессе своей жизнедеятельности… характерно пахнущие продукты. А то живут и не знают, что происходит в их же дворе.

ВС объяснил, когда можно требовать сноса соседской бани | Российское агентство правовой и судебной информации

Верховный суд РФ призвал реже прибегать к радикальным мерам при разборе споров между соседями по земельным участкам: незначительное нарушение норм и правил постройки не может быть единственным обоснованием для ее сноса. Ликвидация объекта недвижимости является крайней мерой, отмечает высшая инстанция и указывает, что для принятия такого решения истец обязан доказать, что постройка существенно ограничивает его права пользоваться собственными владениями.

Суть спора

Житель Башкирии просил суд обязать соседа по даче снести двухэтажную кирпичную баню площадью около 60 квадратных метров.

Постройка, по мнению заявителя, была возведена без необходимых разрешений, с нарушением градостроительных норм и без обязательного отступления на 1 метр от межи участков.

В результате после дождя вода с крыши бани льётся на участок заявителя, что может привести к разрушению почвы и грунта. Также слишком близкое расположение бани в случае возникновения пожара может угрожать его жизни и здоровью, пожаловался истец.

Он просил суд признать баню соседа самовольной постройкой и обязать ее снести.

Уфимский районный суд Башкирии в удовлетворении иска отказал. Он посчитал недоказанным нарушение прав истца действиями соседа, указав, что спорное строение было возведено ответчиком в пределах границ принадлежащего ему земельного участка. Также суд отметил, что в силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса на возведение бани получение разрешения не требуется, в связи с чем оснований для признания ее самовольной постройкой не имеется.

Но Верховный суд республики это решение отменил и решил отправить баню под снос. Он сослался на выводы строительной экспертизы, которая сочла, что расположение бани не соответствует противопожарным нормам в части допустимого минимального расстояния от бани до беседки: при разрешённых 10 метрах, постройка стоит в 9,7 метрах. Градостроительные требования также оказались нарушены: вместо необходимого отступа на метр от границы участка баню возвели всего в 27 сантиметрах.

Таким образом, посчитала апелляционная инстанция, расположение бани создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы истца. Она также приняла во внимание доводы заявителя, что теперь он лишился возможности построить баню на своём участке, ведь аналогичное строение соседа возведено почти вплотную к его территории и пожароопасность возрастёт вдвое, а другого свободного места у него нет.

Суд посчитал, что устранить допущенные нарушения можно только путём сноса спорного строения.

Между тем хозяин бани дошёл с жалобой до Верховного суда РФ, попросив его разобраться в ситуации, и высшая инстанция с выводами апелляции не согласилась.

Снос — крайняя мера

Верховный суд РФ подчеркнул, что снос объекта строительства является крайней мерой, а незначительное нарушение норм и правил не может быть единственным обоснованием для ликвидации постройки.

«Поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах», — говорится в решении ВС.

Он считает, что апелляционная инстанция не определила других возможных мер для восстановления нарушенного права истца, сразу прибегнув к самой крутой мере.

К тому же ряд аргументов истца носит предположительный характер, указал ВС.

Например, апелляция согласилась с мнением заявителя, что уклон крыши бани в сторону его участка может привести к проблемам в случае сползания снега с крыши, что влечет за собой опасность наступления несчастных случаев и нанесения травм. В то же время судом не установлено, на какое расстояние возможно падение снега и насколько минимизирует такую опасность наличие на крыши снегозадерживающих устройств, то есть являются ли эти обстоятельства существенно ограничивающими права истца на пользование своим участком, указал ВС.

Требования к расстояниям

Также Верховный суд Башкирии не принял во внимание, что требование строить баню на расстоянии не менее 1 метра от других построек отражено в правилах, которые Росстандарт включил в перечень документов, исполняемых на добровольной основе (приказ Росстандарта от 30 марта 2015 года №365).

«Согласно содержанию данного приказа свод правил (о допустимом расстоянии в 1 метр — прим. ред.) подлежит применению на добровольной основе, а потому отступление от установленных в нем норм не является безусловным свидетельством нарушения градостроительных норм», — поясняет высшая инстанция.

Она также сочла необоснованной ссылку на выводы эксперта о нарушении других требуемых расстояний: 27 сантиметров вместо метра и 9,7 метров вместо 10. Специалист в исследовании ссылался на нормы СНиП, утвержденных Госстроем СССР ещё в 1989 году, которые на момент рассмотрения дела не подлежали применению, указывается в решении.

«В соответствии с пунктом 30 Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденных постановлением правительства от 26 декабря 2014 года №1521, следовало руководствоваться СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9, 10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24,11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14», — уточняет ВС.

Таким образом, по мнению ВС, суд апелляционной инстанции сделал свои выводы, формально, исходя из нарушения норм которые либо утратили силу, либо не являются обязательными. При этом он не установил, как того требуют положения статьи 304 Гражданского кодекса, созданы ли наличием бани какие-то существенные препятствия для истца в пользовании своим участком.

Доказать нарушение

ВС напоминает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (пункт 1 статьи 263 ГК). Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК).

Также в силу статьи 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Пленум Верховного суда №10 и Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года пункте 46 разъяснил, что при рассмотрении споров соседей о постройках на земельных участках суд должен устанавливать факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца, напоминает ВС.

Он также приводит нормы статьи 56 Гражданского процессуального кодекса — каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

«Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения (бани) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования», — поясняет ВС.

Высшая инстанция сочла, что Допущенные судом второй инстанции нарушения норм права являются существенными, в связи с чем апелляционное определение подлежит отмене, а дело — направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Алиса Фокс

Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности» —

Справочная информация по таблице:

минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках указаны цифрами;

материалы несущих и ограждающих конструкций строения обозначены буквами. Изучайте, применяйте. Успешных решений Ваших проблем!

Вы спрашивали

1. Ульяновск. У меня в деревне деревянный дом. Сосед свой дом продал. Его снесли (деревянный) и новый хозяин хочет строить новый кирпичный дом на расстоянии пяти метров от моего дома, отступив от границы участка три метра. Законно ли это по противопожарной безопасности.

— не законно. Расстояние между домами должно быть как минимум 8 метров, а в вашем случае (каменный дом и деревянный) расстояние должно быть 10 метров. Поговорите с соседом или обратитесь в пожарную инспекцию.

2. Владимир. Подскажите, пожалуйста, какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

— не менее 8 метров.

3. Тверь. Добрый вечер! Сосед построил дом в 0,5 м от нашего дома (наш дом стоит по границе участков, это сложившаяся застройка, а сосед построил новый двухэтажный дом вместо старого одноэтажного). Нарушил ли он противопожарные нормы, и каким документом они регламентировались в 2005 году? Спасибо!

— нарушил! Причём, все нормы: и противопожарные, и санитарные, и градостроительные.

4. Арзамас, Нижегородская область. Построили дом на расстоянии 6 метров от соседнего дома. (3 метра от границы). Сосед пишет жалобу пожарникам. Какие могут быть последствия?

— хорошо, если всё закончится штрафом. Но могут заставить снести…

5. Конотоп, Сумская область. Сосед строит пристройку к жилому дому (гараж) в метре от своего забора, расстояние между домами получается пять метров…

— между домами должно быть не менее 8-ми метров. Сосед явно нарушает противопожарные нормы. Стоит поговорить с ним.

6. Вологда, Вологодская область. Участок земли шириной 15 м. Хотим строить дом 6*6 +веранда шириной 3м. при этом не будет соблюдена противопожарная норма 15м до соседнего дома. Что делать?

— минимальное расстояние между строениями – 8м. Обратитесь за консультацией к специалистам. Но противопожарные нормы нарушать не стоит.

7. Барановичи, Брестская область. Столкнулся с ситуацией в строительстве дома (газосиликат, перекрытие деревянное, крыша метало черепица). Рядом дома деревянные, а хозпостройки на их территории кирпичные с крышами из шифера. Будет ли учитываться расстояние до соседнего дома или же до хозпостроек. Заранее благодарен.

— учитывается расстояние до ближайшей постройки.

8. Липецк. Подскажите, пожалуйста, как определяется противопожарное расстояние между частными домами. От стены дома до стены дома и от края крыши до края соседской крыши?

— примерно так, если нет других выступающих архитектурных элементов.

9. Черемхово, Иркутская область. Купил дом, у соседей вместо забора свинарник. Что нам делать и куда идти?

— на переговоры к соседям. Если они не принесут результата, а добрососедские отношения Вам не нужны, обращайтесь в сан станцию, к архитекторам, в крайнем случае – пожарникам.

10. Тамбов. Мой дом стоит от межи в 2х метрах, а соседский сарай прямо в меже у моего дома, можно его убрать? Постройки старые…

— можно и даже нужно! Спрашивайте разрешение у соседей. Дадут добро – сносите.

11. Арзамас, Нижегородская область. Мои соседи построили сараи без соблюдения всяких норм. В администрации мне это письменно подтвердили. Но они все равно не соглашаются переделать. Хочу подать на них в суд. Подскажите, стоит или нет и как это лучше сделать?

— это Ваше право. Для составления искового заявления следует обратиться к юристу.

12. Борисов, Минская область. Использую в бане сэндвич-трубы дымохода из нержавеющей стали. Правомерны ли требования пожарников об обкладке еще кирпичом этого дымохода при проходе через чердачное помещение?

— это не прихоть пожарника, это такие нормы. Дымоход на чердаке ещё и побелить нужно!

13. Новоалександровск, Ставропольский край. Сколько метров должны отступить от межи соседи для строительства хозяйственных построек?

— от границы участка до хоз. построек для содержания скота и птицы расстояние должно быть не менее 4х метров, до других видов построек, достаточно 1-го метра.

14. Чем должна огораживаться граница между домами? Решеткой или сплошным железным забором?

— чем угодно.

15. Копейск, Челябинская область. Унаследовала дом, купленный отцом. Дом выстроен в 1м. от межи, с окном на соседний огород. Новый владелец соседнего участка хочет построить гараж в 1м от межи. Загородит мне окно, расстояние будет 2м между стен. Как мне быть? Какое расстояние допустимо и куда обратиться?

— расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Обратитесь к пожарникам, те быстро решат вопрос.

Поделитесь публикацией с друзьями:

Спор вокруг забора: как поступить, если соседи захватили часть участка?

https://realty. ria.ru/20190605/1555279571.html

Спор вокруг забора: как поступить, если соседи захватили часть участка?

Мир и дружба с соседями по даче могут рухнуть из-за простого, но каверзного вопроса: где стоял забор? Захват части участка, подпольный перенос забора и другие… Недвижимость РИА Новости, 05.06.2019

2019-06-05T14:00

2019-06-05T14:01

дача

штрафы

загородная недвижимость

законодательство

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

f.a.q. — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/155528/01/1555280157_0:280:3124:2037_1920x0_80_0_0_41be4ef8711fc91f5b46439fb854e399.jpg

Мир и дружба с соседями по даче могут рухнуть из-за простого, но каверзного вопроса: где стоял забор? Захват части участка, подпольный перенос забора и другие эпизоды драматичных соседских войн могут разрушить все удовольствие от загородного отдыха. Как защищаться с точки зрения закона и как определить, кто прав, рассказали эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость».Материал подготовлен при участии экспертов «Росреестра», адвоката Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Ильи Прокофьева и адвоката Виктории Данильченко.

https://realty.ria.ru/20190304/1551525381.html

https://realty.ria.ru/20180402/1517750506.html

https://realty.ria.ru/20180222/1515130660.html

https://realty.ria.ru/20190228/1551444837.html

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/155528/01/1555280157_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_0a98af89048825177abc37530e5ca3e4.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

дача, штрафы, загородная недвижимость, законодательство, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), f.a.q. — полезное

посадочных лошадей на вашей хобби-ферме — Hobby Farms

Есть лишние киоски? Рассматривайте посадку лошадей как малый бизнес и помогите заработать дополнительный доход. В то время как крупные конюшни обычно расположены на окраинах районов метро, где обеспечена сильная клиентская база, опытные предприниматели могут вести прибыльный пансионат в любой точке страны. страна, когда они думают маленькими, думают качественно, и, может быть, думают специализированные.

По данным сельскохозяйственной переписи Министерства сельского хозяйства США 2002 г., январь.На 1 января 2003 года в США насчитывалось 5,2 миллиона лошадей. В исследовании 1996 года, проведенном по заказу Американского конного совета, эта цифра составляет 6,9 миллиона.

В индустрии скачек насчитывается 725 000 лошадей. Еще около 2 миллионов — это выставочные лошади, а около 3 миллионов используются в развлекательных целях. Удивительное количество этих животных проживает в интернатах.

Рассмотрим Пенсильванию и ее 220 000 лошадей. Согласно данным исследования воздействия на лошадей, проведенного в Пенсильвании в 2002 году, 31 000 из этих животных были размещены в конюшнях за 42 доллара. 1 миллион их владельцам. Или Колорадо, где в 1998 году объем продаж услуг, связанных с лошадьми, составил 130 миллионов долларов, 30 процентов из которых было произведено через интернаты. По данным переписи лошадей штата Мэриленд 2002 года, из 87 100 лошадей, пони, мулов и ослов в Мэриленде 31 процент содержался в интернатах и учебных заведениях.

Это факт: американцы любят лошадей. Для многих из нас содержание лошадей — это необходимая роскошь, а для безземельных — это высадка их лошадей.

Что нужно, чтобы стать владельцем интерната

Чтобы управлять коневодческим бизнесом, нужен особый человек.Он (или она) должен быть опытным наездником или быть готовым им стать. Лошади — сложные существа, и их хозяева известны своей привередливостью. Клиент ожидает, что человек, которому она доверяет своего драгоценного коня, будет обращаться с ним правильно, точно распознавать болезнь и страдания, кормить его сбалансированной диетой и в целом заботиться о лошади так, как она делала бы это сама.

Владелец интерната должен положительно относиться к публике.Он должен продавать свои услуги и удовлетворять своих клиентов. Это требует терпения и такта, особенно когда возникают межстабильные ссоры. Играть в миротворца может быть самой сложной частью работы (по словам того, кто был там и знает).

Новые предприниматели-интернаты должны обладать финансовыми средствами для строительства или ремонта существующих помещений; деньги для покрытия начальных затрат, таких как страхование ответственности, юридические и бухгалтерские услуги и реклама; и финансовая хватка, позволяющая профессионально управлять своей конюшней.

Ему также нужно много времени, чтобы посвятить бизнесу, даже если это предприятие на неполный рабочий день. Если этого не сделать, сотрудники или члены семьи должны быть готовы восполнить пробел.

Более одного способа сесть на лошадь

Итак, вы хотите сесть на лошадей… какие услуги вы будете продавать? Если вы не находитесь в пределах 20 миль от довольно богатого района метро, вы, вероятно, не сможете привлечь достаточно клиентов, чтобы крупномасштабное предприятие действительно окупилось. Хитрость заключается в том, чтобы оставаться маленькими и предлагать дополнительные преимущества, такие как крытая арена, дорожки для верховой езды на территории или непосредственная близость к общественным дорожкам для уздечки или местам для конного кемпинга.Поступая так, ваши прилавки будут заполнены.

Преимуществом пансиона с полным комплексом услуг с оплатой за одну плату является то, что вы контролируете кормление, чистку стойла и, если хотите, рутинные обязанности, такие как борьба с паразитами и уход за копытами. Вам не нужно создавать отдельные складские помещения для кормов и подстилок каждого клиента, и вам не нужно задумываться о том, была ли проведена дегельминтизация данной лошади.

Частичная доска означает разные вещи для разных людей. В некоторых случаях клиент обставляет все, кроме стойла или пастбища — корм, подстилка и труд являются ее областью.В других конюшнях клиенты с частичным пансионом предоставляют корм и подстилку, а владелец конюшни или работник выполняет повседневные обязанности, такие как кормление, уборка стойл и явка.

Pasture-board — это обеспечение лошади клиента пастбищем и местом, где можно укрыться от непогоды. Вы можете предоставить дополнительный канал, или клиент предоставит его; это то, что вы укажете в своем контракте.

Однако небольшие заведения лучше всего работают, когда они обслуживают специализированную клиентуру.Программа Chesapeake Bay / Flickr

Рассмотрите возможность предоставления платы и услуг для:

Посадочные места

Если вы терпеливый и заботливый опытный наездник, у которого много времени, чтобы посвятить его делу, подумайте о том, чтобы отказаться от посадки на борт. В то время как большинство операций по отложению предназначается для скаковых лошадей, любой человек с травмированной или хронически больной лошадью, у которого недостаточно времени для ее нужд, может быть готов заплатить за ваше время и опыт.

В дополнение к обычным задачам с полным пансионом, ваша должностная инструкция может включать обтирание или обледенение искривленного сухожилия, выгула хромого пони, лечение изъязвленного глаза или смену повязок и прием лекарств. В связи с особыми потребностями ваших постояльцев, ваше заведение должно быть расположено в нескольких минутах езды от отличного ветеринара для лошадей и первоклассного кузнеца.

Уход за старыми лошадьми

Что делают сострадательные лошадиные люди, когда любимый старый скакун становится слишком слабым, чтобы разводить или ездить верхом?

Они выгоняют Доббина на пастбище — ваше пастбище, если вы держите его стильно, с меньшими затратами, чем проживание на его нынешних раскопках. А поскольку дорогостоящие в строительстве и обслуживании элементы, такие как крытые арены и ухоженные тропы, не нужны в учреждениях по уходу за престарелыми, вы, вероятно, сможете это сделать.

Пожилым пансионерам требуются удобные стойла или полевые навесы, высококачественные пастбища, концентраты, предназначенные для старших лошадей, и мягкое высококачественное сено. Всем пожилым людям требуется постоянная стоматологическая работа, а многим — специализированный уход за копытами и ветеринарная помощь.

Учреждения по уходу за престарелыми традиционно работают в сельской местности, поэтому, если ваша ферма находится в глуши, но у вас есть пустые стойла, просторные пастбища и особая привязанность к лошадям золотого века, это может быть интернат для вас.

Посадка кобыл и молодняка

Посадка кобыл — еще одна услуга, от которой вы можете работать, если у вас есть отличный ветеринар. Вы можете обеспечить кобылам полный пансион круглый год или организовать сезонную службу по разведению жеребят, когда кобылы прибывают за несколько месяцев до родов и уходят вскоре после того, как их жеребята упадут на землю.

Вы обеспечите улучшенные пастбища и стойла или доступ к полевым убежищам на протяжении каждого пребывания постояльца, а также будете следить за ее беременностью и рождением потомства.Вы также можете сделать снимок ее новорожденного жеребенка, иногда за дополнительную плату.

В дополнение к стандартным удобствам для посадки вам потребуются большие безопасные стойла для жеребят (более одного на случай, если несколько кобыл вылупятся в одно и то же время) с системами мониторинга или нестабильными помещениями для сна, где вы сможете наблюдать за всеми занятыми стойлами для жеребят.

Большинство пансионеров будут дорогими чистокровными или стандартными кобылами, дающими в будущем ценных жеребят скаковых лошадей, поэтому вам понадобится страхование гражданской ответственности с высокими ставками и сверхбезопасные стойла, загоны и пастбища.

Клиенты, которые разводят кобыл, часто ищут приюты и для выращивания молодняка. Большинство из них будут отъемными и подготовленными к дрессировке годовалыми скаковыми лошадьми, стоящими больших денег, поэтому применяются те же требования.

Абордажные жеребцы

Взрослых жеребцов обслуживают несколько человек со стандартным оборудованием. Если вы опытный обработчик лошадей, живущий в богатой лошадьми местности, и вам нравится работать с жеребцами, подумайте об управлении станцией для жеребцов вне конюшни.

Вам понадобятся сверхпрочные помещения, безопасные помещения для кобыл (многие с новыми жеребятами по бокам) и доступ к специалисту по искусственному осеменению лошадей.В некоторых населенных пунктах эти объекты очень востребованы.

Интернаты для специальных лошадей

Natural Boarding — это система ухода за лошадьми, впервые разработанная немецким ветеринаром доктором Хильтрудом Штрассером, который считает, что жизнь домашних лошадей должна соответствовать жизни их диких предков.

В книге A Lifetime of Sound доктор Штрассер описывает недостатки того, что она называет обычным интернатом по сравнению с естественным интернатом. У доктора Штрассера огромное количество поклонников в Америке, и Natural Boarding — растущее движение.Если вы предпочитаете специализированный интернат, это может быть вашей игрой.

Натуральные лошади должны иметь доступ к загону или пастбищу 24/7. Их держат стадами; если это непрактично, им требуется постоянный физический контакт с другими лошадьми, возможно, пастбище или доступ к другим лошадям через прилегающие заборы. Их никогда не обуты и не накроют одеялами. Им должны быть предоставлены произвольные пастбища, сено и минералы, а кормление должно производиться на уровне земли.

Horse Motels

Лошадиные мотели (ночлег для лошадей) редко бывают автономными, но при цене от 5 до 30 долларов за ночь за лошадь они могут аккуратно увеличить ваш регулярный доход от проживания.Однако, чтобы защитить своих постоянных жителей от болезней, помещения в конном мотеле должны быть отделены от обычных пансионатов. Другой вариант: открыть пансионат для путешествующих конных людей и их коней.

Спланируйте успешный пансионный бизнес

Все еще думаете, что хотите сесть на лошадей? Хорошо! Пансион — необходимая услуга и отличный способ для конных людей зарабатывать на жизнь неполный рабочий день. Однако, чтобы увеличить свой потенциал прибыли, убедитесь, что вы заложили основу.

Вне закона. Подумайте о зонировании, разрешениях на ведение бизнеса и законах вашего штата о залоге. Округа часто ограничивают количество лошадей, которых вы можете держать на акр, особенно на небольших фермах для любителей, поэтому не пропускайте этот шаг!
Оцените свои объекты. Если вам нужно построить с нуля или внести значительные улучшения, посадка на борт может оказаться экономически нецелесообразной. Чтобы предотвратить побеги или травмы, необходимы безопасные ограждения: прочная доска, труба, ограждение для лошадей из плетеной проволоки или аналогичные им. Полевые укрытия и стойла должны быть просторными и прочными, а все металлические конструкции должны быть оборудованы противоударными. вагонка из бруса или фанеры.Для приезжающих или больных лошадей изолятор в отдельном здании — определенное благо. Вам понадобится подходящее место для кормов и подстилки (много, если вы предлагаете частичный пансион «обставить самостоятельно»).
Клиенты ожидают доступа к запираемым шкафчикам для прихваток; место сбора или холл с ванной; место для парковки автомобилей и трейлеров; и сооружения для верховой езды, будь то крытая арена, открытая площадка для верховой езды или доступ к тропам. А поскольку средняя лошадь производит 45 фунтов навоза и от 6 до 10 галлонов мочи в день, придется постоянно иметь дело с навозом и грязной подстилкой (и ее большим количеством).
Изучите стоимость страхования ответственности. Страхование большинства домовладельцев не защищает страхователей от претензий, возникающих в связи с коммерческой деятельностью, включая участие в крупных или малых предприятиях. Вам потребуются два типа страхования гражданской ответственности лошади: коммерческая ответственность лошадей (CGL) и забота, опека и контроль (CCC). Оба варианта дороги, но абсолютно необходимы, поэтому обязательно учитывайте их при установлении платы за посадку.
Изучите свой рынок. Есть ли немедленная потребность в том типе интерната, который вы хотите предоставить? Предлагают ли другие в вашем районе аналогичные услуги? Посетите свое будущее соревнование и покопайтесь. Задавайте вопросы, запрашивайте прайс-листы и контракты. Какие удобства и услуги они предоставляют? Какой ценой? Их сараи полны? Что вы можете сделать, чтобы ваша конюшня и услуги были более привлекательными, чем их?
Набери цифры. Хотя посадка лошадей — это приятная работа, вам не захочется делать ее бесплатно.Будьте готовы платить от 200 до 800 долларов в месяц за полный пансион в зависимости от вашего географического положения, возможностей, типа и качества услуг, которые вы предлагаете. Убедитесь, что этого достаточно! Чтобы помочь составить работоспособный бюджет, просмотрите бюллетень научно-образовательного центра Западного Мэриленда «Horse Boarding Enterprise»; «Сельскохозяйственные альтернативы: посадочные лошади» штата Пенсильвания; «Экономические аспекты небольшого интерната для лошадей в Северной Флориде» Университета Флориды; и бюджет штата Огайо на содержание лошадей.”
Составьте юридический договор посадки. Попросите адвоката перепроверить это. Убедитесь, что вы охватили все углы. Настройте готовые договоры на посадку или начните с нуля, но убедитесь, что договор:
- Обеспечивает точную идентификацию лошади и подробную контактную информацию о клиенте. Укажите имя, адрес и контактные данные клиента. Включите подробное описание ее лошади с указанием ранее полученных травм и физического состояния; рассмотрите возможность прикрепления фотографий или распечатки цифрового изображения.Запросите имена как минимум двух других контактных лиц, уполномоченных принимать решения в отсутствие клиента, а также разрешение на закупку ветеринарных услуг, если ни один из них не может быть достигнут. Если лошадь застрахована, укажите имя страховщика, контактную информацию и все применимые номера полисов.
- Точно объясняет, что включает в себя ваши сборы. Постоянно худое животное Минни, которому нужно вдвое больше корма, чтобы оставаться вдвое менее жирным, чем остальные ваши подопечные, может быстро поглотить прибыль.То же самое может сделать клиент, который убирает свои киоски, используя четыре тачки свежей стружки каждый день. Если клиенты требуют дополнительного корма, добавок или подстилки сверх основного, стоимость должна исходить из их карманов, а не ваших. То же самое и с услугами. Укажите, что влечет за собой базовая плата, и предоставьте список дополнительных услуг, которые клиенты могут добавить — за определенную плату.
- Подробная информация о владельце сарая и обязанностях клиента. Кто проводит дегельминтизацию лошади, когда и чем? Кто зовет кузнеца? Когда клиент отвечает за дегельминтизацию, кормление, явку или уборку стойл, что произойдет, если она не выполнит свои обязательства? Когда должна быть плата за борт? Что делать, если уже поздно? Очень поздно? Какие действия предпримет владелец сарая, чтобы окупить свои вложения? Какие средства защиты получит владелец лошади, если он примет меры? Если лошадь клиента наносит чрезмерный ущерб вашим объектам или другой лошади, кто платит? Каковы допустимые часы работы сарая? Может ли клиент приводить посетителей в сарай? Лошади ее друзей? Ее собака? Каковы ваши правила в отношении курения, употребления алкоголя и использования защитных шлемов? Предотвратите неприятности в будущем, подготовив все в письменном виде до того, как въедет лошадь нового клиента.
- Включает освобождение от ответственности. Сорок четыре штата соблюдают законы, которые помогают защитить коневодов от необоснованных судебных исков. Чтобы ознакомиться с статутом вашего штата и получить доступ к образцам форм освобождения от ответственности, перейдите по ссылке www.horse-insurance.com/law.html

Заниматься делами, каждый день

Чтобы получать прибыль, вы должны постоянно продавать свой продукт. В зависимости от предлагаемых вами услуг рекламируйте свое заведение в Интернете; на собраниях, таких как соревнования по скачкам, шоу и конные выставки; в журналах о лошадях, посвященных породе или общественному интересу; или в газетных объявлениях и желтых страницах.Распечатайте качественные визитки и флаеры; размещать их в кабинетах ветеринаров, галерейных и кормовых магазинах. Носите кепки и футболки с логотипом вашей компании. Проводите лекции и демонстрации в клубах 4-H, Пони-клубах и общественных группах. Расскажите о ваших услугах.

Успешный предприниматель, работающий в общежитии, создает положительный имидж в обществе и производит благоприятное первое впечатление, поэтому содержите свои помещения в чистоте и в хорошем состоянии, отвечайте на звонки по-деловому и отвечайте на звонки сейчас, а не позже.

Сделайте так, чтобы ваши клиенты были довольны. Оперативно и лично решайте проблемы клиентов. Будьте тактичны. Решайте проблемы, возникающие между коровниками. Периодически запрашивайте отзывы ваших клиентов; по возможности корректируйте политику в соответствии с разумными требованиями.

И, прежде всего, будьте готовы, готовы и способны вкладывать время. Посадка — это не предложение «делай это, когда хочешь». Даже если вы нанимаете сделанную работу, приходите к сараю каждый день. Сделайте себя доступным и убедитесь, что ваши лошади здоровы и счастливы.

Звук хороший? Тогда дерзайте — управление коневодческим домом на ферме по интересам может оказаться для вас идеальным загородным бизнесом!

Я поил мигрантов, пересекающих пустыню Аризоны. Они обвинили меня в уголовном преступлении.

Хосе и Кристиан содержались под стражей в течение нескольких недель, были низложены правительством в качестве материальных свидетелей по его делу против меня, а затем депортированы обратно в страны, из которых они бежали, спасая свою жизнь. На этой неделе правительство будет судить меня за контрабанду людей.Если меня признают виновным, меня могут посадить в тюрьму на срок до 20 лет.

В пустыне Сонора температура может достигать 120 градусов днем и резко падать ночью. Воды мало. Ужесточение пограничной политики вынудило мигрантов перебраться на более суровые и удаленные территории, и многие из тех, кто пытается пересечь этот ландшафт, не выживают. Вдоль так называемого коридора Аджо ежегодно находят десятки тел; предполагается, что многие другие остаются неоткрытыми.

История продолжается под рекламой

Местные жители и волонтеры организуют походы в эту пустыню, чтобы предложить гуманитарную помощь.Мы тащим кувшины с водой и ведра, наполненные консервами, носками, электролитами и основными средствами первой помощи, в несколько мест вдоль горных троп и троп каньонов. В других случаях мы получаем сообщение о том, что кто-то пропал без вести, и наша миссия сводится к поиску и спасению — или, что чаще, к возвращению тел и костей погибших.

На протяжении многих лет гуманитарные группы и местные жители сосуществовали с пограничным патрулем. Мы встречались с агентами и рассказывали им, как и где мы работали.Иногда пограничники стремились установить более тесные отношения. «Рад, что ты сегодня здесь», — однажды сказал мне агент. «Людям действительно нужна вода». В таком маленьком городке, как Аджо, мы все соседи, и все дети ходят в одну школу. Будь то в продуктовом магазине или в поле, жители и волонтеры часто встречались с агентами пограничного патруля и разговаривали.

Подобные встречи в наши дни редки. Правительственные власти принимают жесткие меры в отношении гуманитарной помощи: отказывают в разрешении на доступ в национальный заповедник дикой природы Кабеса-Приета, а также пинают и режут кувшины с водой.Они также агрессивно преследуют волонтеров. Несколько добровольцев No More Deaths столкнулись с возможным тюремным заключением и штрафами в размере до 10 000 долларов по федеральным обвинениям с 2017 года, включая вход в заповедник для дикой природы без разрешения и «оставление собственности» — оставление воды и банок с фасолью для мигрантов. (Мне предъявлены аналогичные обвинения в проступке в виде «оставления собственности».)

История продолжается под рекламой

Мой случай, в частности, может создать опасный прецедент, поскольку правительство расширяет свои определения понятий «транспортировка» и «укрытие».«Законы о контрабанде и укрывательстве всегда применялись выборочно: с агрессивным преследованием« преступных »сетей, но снисходительностью к крупному сельскому хозяйству и другим политически влиятельным отраслям, в которых используется множество рабочих без документов. Теперь закон может применяться не только к гуманитарным работникам, но и к миллионам семей с разным статусом в Соединенных Штатах. Возьмем, к примеру, семью, в которой один член не имеет документов, а другой член, являющийся гражданином, покупает продукты и платит за квартиру.Назовет ли это правительство убежищем? Если бы эта семья ехала на пикник в парк, государство назвало бы это незаконным транспортом? Хотя несколько лет назад такая возможность казалась бы надуманной, она стала пугающе реальной.

Политика администрации Трампа — предоставление убежища, разлучение семей, помещение детей в клетки — направлена на навязывание лишений и жестокости. Чтобы эта стратегия работала, она также должна искоренять доброту.

Для меня вопрос, который возникает из всего этого, заключается не в том, окажет ли судебное преследование сдерживающее воздействие на мое сообщество и его чувство сострадания.Вопрос в том, будет ли правительство серьезно относиться к своим гуманитарным обязательствам перед мигрантами и беженцами, которые прибывают на границу.

История продолжается под рекламой

В Аджо моя община десятилетиями обеспечивала едой и водой тех, кто путешествовал по пустыне — на протяжении многих поколений. Что бы ни случилось с моим испытанием, на следующий день кто-то войдет из пустыни и постучит в чью-то дверь, и человек, который ответит, откликнется на потребности этого путешественника.Если они хотят пить, мы предложим им воды; мы не будем запрашивать документы заранее. Правительство не должно считать это преступлением.

Об этом сообщила редактор Post София Нгуен.

Как сделать одеяло для сарая с рамой

Амбарное искусство традиционно квадратное. Начните с листа фанеры размером 4 на 8 дюймов и обрежьте его до размера, подходящего для вашего помещения. Мы сделали нашу 42 «x 42».

Используйте комбинацию грунтовки и краски в одном базовом покрытии.

Загрузите шаблон. Используйте линейку, чтобы выделить свой дизайн. Наш дизайн начинается с четырех квадратных квадрантов, каждый из которых разделен на четыре треугольника. Не забудьте оставить бордюр размером 2-1 / 2 дюйма со всех сторон, чтобы учесть деревянную матовую поверхность размером 1×3, которая будет лежать поверх холста. Чтобы избежать ошибок, карандашом нарисуйте на каждом треугольнике тот цвет, который вы собираетесь раскрасить.

Используйте малярную ленту, чтобы обозначить участки самого светлого цвета.Раскрашивание от самого светлого до самого темного цвета позволит легко замаскировать любые ошибки. Покрасьте все заклеенные участки. Когда закончите, снимите ленту под углом 45 градусов непосредственно перед тем, как краска полностью высохнет, чтобы получить чистый край.

После того, как более светлый цвет высохнет, заклейте ленты для следующего цвета. Продолжайте движение по этому шаблону, пока все цвета или участки не будут окрашены.

Матовый лист 1×3 следует обрезать по длине холста со скошенными углами под углом 45 градусов.Их можно разрезать циркулярной пилой или торцовочной пилой. Положите их на холст, чтобы проверить соответствие. Покрасьте или отделайте детали по желанию. Скрепите четыре доски вместе с помощью пневматического степлера. Покрасьте или отделайте по желанию. Нанесите столярный клей на заднюю часть матового покрытия и положите его поверх рисунка. Прикрепите мат на полотне. При необходимости зашпаклевать отверстия.

Рамка 1×4 поместится за пределы матовой пленки и будет прикреплена к краю холста и матовой подложки. Обрежьте четыре доски рамы на концах под углом 42-3 / 4 дюйма в длину.Прежде чем скрепить все четыре детали вместе, попробуйте подогнать их по холсту, чтобы убедиться, что они плотно прилегают. Покрасьте или отделайте по желанию. Скрепите все четыре детали по углам. Оберните рамку вокруг полотна и прикрепите к полотну и замажьте шурупами по внешним краям.

Добавьте два D-образных кольца к задней части доски и пропустите через них провод, надежно обернув его вокруг D-образных колец для надежной фиксации. Повесьте свои новые работы и наслаждайтесь!

Часто задаваемые вопросы | На границе

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу информацию об аллергенах.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу информацию о безглютеновой добавке.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу информацию о пищевой ценности

Щелкните здесь, чтобы просмотреть наше вегетарианское меню.

Да, все сыры в наших ресторанах, в том числе и в нашем Queso, пастеризованы.

В наших фритюрницах мы используем соевое масло, не содержащее трансжиров.

Щелкните МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ вверху страницы и введите город и штат или почтовый индекс в левом верхнем углу под текстовым полем ПОКАЗАТЬ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ РЯДОМ. Затем вы можете нажать ВЫБРАТЬ МЕСТО под каждым из ближайших перечисленных мест.

Во всех наших офисах есть места по предварительному звонку. Как правило, мы не принимаем заказы, однако, пожалуйста, не стесняйтесь позвоните в местный ресторан напрямую и попросите поговорить с дежурным менеджером.Менеджер точно ответит на ваши вопросы и поможет спланировать ваше мероприятие.

Не во всех наших заведениях есть частные комнаты для вечеринок. Пожалуйста, позвоните в местный ресторан напрямую и попросите выступить дежурному менеджеру.

Пожалуйста, свяжитесь с местным офисом On The Border и попросите поговорить с генеральным директором. Лучшее время для звонка с 14:00 до 17:00.

Пожалуйста, свяжитесь с местным офисом On The Border и попросите поговорить с генеральным директором.Лучшее время для звонка с 14:00 до 17:00.

Внизу любого полученного электронного письма Club Cantina вы можете нажать «отказаться от подписки», если хотите отказаться от подписки. Если у вас больше нет электронного письма от нас и вы хотите отказаться от подписки, или если у вас есть вопросы или вы хотите обновить свою информацию, отправьте нам электронное письмо через нашу страницу «Контакты».

В On The Border мы твердо верим в выращивание здоровых, ухоженных животных, чтобы поддерживать безопасные и высококачественные ингредиенты по всей нашей цепочке поставок.Чтобы гарантировать это, мы сотрудничаем с поставщиками, которые отражают эти принципы на каждом этапе своего бизнеса. Наши поставщики проходят тщательную проверку и соблюдают правила и нормы, рекомендованные текущими научными выводами, рекомендациями экспертов по уходу за животными и государственными постановлениями.

Споры между соседями: что делать, когда сосед вторгается в вашу собственность

Есть поговорка: «Хорошие заборы — хорошие соседи». Для многих это могло быть правдой. Однако некоторые соседи не уважают хорошие заборы или какую-либо другую бордюру.Когда сосед незаконно вторгается в вашу собственность, у вас есть варианты в зависимости от типа нарушения.

Что делать с пограничными проблемами вашего соседа

Если ваш сосед ставит свою собственность, забор или даже пристройку к своему дому на границе вашей собственности или пересекает ее, то у вас возникает спор о границах.

Первый шаг в решении этой проблемы — поговорить со своим соседом, а затем сравнить копии документов. Точная формулировка документов должна сообщать вам, где находятся ваши владения.В противном случае вам придется согласиться оплатить опрос. Платите ли вы за это сами или договоритесь с соседом, будет зависеть от состояния ваших отношений с этим человеком.

После того, как вы точно узнаете, где находятся ваши границы, ваш сосед должен перевезти свои вещи, если они посягают на вашу собственность. Если они откажутся, попробуйте обратиться за помощью.

Многие ассоциации домовладельцев предлагают посреднические услуги. Если у вас нет, вы можете нанять частного посредника, который поможет вам справиться с проблемами посягательства.В противном случае вам придется обратиться в суд и попросить судью приказать парню по соседству оставить свои вещи по соседству.

Что делать с деревьями ваших соседей

Некоторые споры о соседях имеют естественный корень, а именно деревья. Конечности свешиваются над забором, который вы построили или сломали, и падают в ваш двор. Может быть, корни проникают в вашу собственность. Если дерево находится на границе, большинство штатов не позволит ни одной из сторон уничтожить его.

Листья, стручки, желуди и т.п., падающие на вашу собственность, считаются естественным явлением, и владелец собственности обязан их убрать.Однако, если ветви падают и причиняют ущерб вашей собственности по любой причине, кроме шторма или стихийных бедствий, ваш сосед несет ответственность за уборку и ущерб. Если корни проникают в вашу собственность, они считаются посягательством так же, как заборы и другие материальные вещи. Если корни пересекают границу вашей собственности, владелец дерева должен ее удалить.

Что делать с домашними животными ваших соседей

Возможно, черту пересекает не собственность соседей, а их животные.Бродячий кот или собака на привязи могут оставить нежелательные «подарки» или иным образом повредить имущество. Как и в большинстве случаев, то, как вы справитесь с этим, зависит от того, где вы живете.

Во многих городах есть постановления о домашних животных, о том, как их содержать и нужно ли их привязывать. Если данное животное опасно или причинило кому-либо вред, владелец может быть привлечен к ответственности за любую травму или ущерб. В некоторых случаях соседи могут получить постановление суда о заключении животного под стражу.

Что делать, если ваш сосед нарушит границы

И последнее, но не менее важное, это наиболее вопиющий и возмутительный тип пересечения границы: ваш сосед — это то, что пересекает ваши границы.Человек проложил путь через ваш задний двор или ваш передний двор. Или, может быть, вы живете в сельской местности и застаете их на охоте, рыбалке, пикниках и т. Д. На вашей земле без вашего разрешения.

Есть закон, который также регулирует эти ситуации. Это называется посягательством. Часто это влечет за собой уголовное наказание.

Если сосед на вашей территории делает что-то особенно оскорбительное или опасное, вызов полиции — лучший и самый быстрый способ справиться с ним.В противном случае задокументируйте их нарушения и подайте заявление в полицию. Получите дату и время. Если вы сможете получить фотографии или заявления от людей, которые были свидетелями этого события, это будет огромным подспорьем. Ваш сосед может быть оштрафован и запрещен к вашей собственности.

Как ухаживать за амбарными кошками зимой | Спросите доктора Анны

В идеальном мире все кошки будут жить беззаботной жизнью в домах, предназначенных для их особых нужд, с тропами, туннелями и возвышенностями в каждой комнате.Реальность такова, что не все кошки — домашние кошки, и не все кошки — подходящие домашние животные. В этом разница между бездомной кошкой и дикой кошкой. Бродячая кошка — это кошка, которая в какой-то момент была домашним животным, и ее легко вернуть к жизни с людьми. Дикая кошка — это кошка, которая никогда не жила с людьми и самостоятельно добывает себе пищу. Дикие кошки оказывают жизненно важную услугу людям, сдерживая популяцию грызунов как в городах, так и на фермах. Программы, которые отлавливают, стерилизуют, а затем выпускают этих кошек обратно в сообщество, иногда перемещают их на фермы или склады, где есть особая потребность в борьбе с грызунами.Это рабочие кошки нашего мира, и они заслуживают уважения и заботы. Ночью температура начинает опускаться до 40 градусов, и сейчас хорошее время, чтобы подумать о зимних приготовлениях для ваших друзей, работающих на свежем воздухе, домашних кошек.

Уход за амбарными кошками зимой:

1. Убежище

Слишком часто люди предполагают, что амбарным кошкам будет тепло в коровнике, но, если его не отапливать, не обязательно будет достаточно тепло, чтобы они были в безопасности. Обеспечить их закрытым помещением проще, чем вы думаете, и это можно сделать с помощью простых предметов домашнего обихода.Одно из самых простых в изготовлении укрытий — это простой резиновый бак для хранения. Важно не использовать тонкие пластиковые ванны, так как они треснут в мороз. Также очень важно не пользоваться гигантскими ваннами. В идеале приют должен быть достаточно маленьким, чтобы в нем поместились две кошки. Это сводит к минимуму воздушное пространство и помогает кошкам согреваться. Вырежьте дверь на несколько дюймов от дна, диаметр которой не должен превышать 5–6 дюймов. Не используйте одеяла или полотенца внутри в качестве постельного белья, так как они будут удерживать влагу и в конечном итоге будут холоднее внутри.Солома — лучший материал для подстилки. Конкретные инструкции по созданию идеального убежища можно найти в Интернете и в печатных материалах. Никогда не кладите еду или воду внутрь укрытия и убедитесь, что крышка закрыта.

2. Вода

Пресная вода необходима животным, которые страдают хроническим обезвоживанием. При экстремальных температурах вы должны проверять воду не реже двух раз в день на наличие льда. Морозостойкие миски для воды можно купить менее чем за 20 долларов, и вам не придется выходить глубокой ночью и разбивать лед в их воде.Шнуры с металлической оберткой также делают их устойчивыми к жеванию.

3. Продовольствие

Многие люди предполагают, что, поскольку их сарайные кошки ловят мышей, их не нужно кормить. Это неправда! Кошки охотятся по природе. Они все равно будут гоняться за вещами даже с полным желудком. Бесплатные кормушки можно разместить в безопасных местах, чтобы они стали источником пищи. Высококалорийный сухой корм поможет им вырабатывать тепло тела, необходимое для сохранения тепла. Предлагать им подогретые консервы во время экстремальных похолоданий — тоже хорошее удовольствие, но помните, что консервы замерзнут, если их не съесть сразу.

4. Здравоохранение

Кошек-амбар следует вакцинировать так же, как и других сельскохозяйственных и домашних животных. Как минимум, вакцинация против бешенства является обязательной. Вакцинация против чумки и кошачьего лейкоза может предотвратить распространение этих болезней среди вашей кошачьей семьи. Также следует позаботиться о правильном хранении таких вещей, как лекарства для скота, антифриз и другие жидкости для машин и пестициды. Если вы решите ошейник для своих кошек, убедитесь, что вы используете ошейник с функцией отрыва.

Наконец, всегда стерилизуйте и стерилизируйте своих амбарных кошек. Кошки, которые постоянно размножаются, означают драки, инбридинг, болезни и перенаселение. Тот факт, что амбарная кошка работает, чтобы заработать себе на жизнь, не означает, что ей нужно бороться за свою жизнь. Обеспечение надлежащего укрытия и соответствующего ухода означает, что ваш рабочий друг может лучше сосредоточиться на сокращении численности грызунов и на том, чтобы быть счастливыми и здоровыми членами вашей фермерской семьи.

Пастбище против. Сарай Ягненок | EcoFarming Daily

Денис Рэкли

Прибыль в животноводстве невелика; имеет смысл только согласовать используемую нами систему овец и окота с нашими целями, задачами, ресурсами и рынком.И у коренного ягненка, и у пастбищного окота есть свои преимущества и недостатки; Каждый человек должен выбрать лучшую систему для своей работы.

Каждый год в животноводстве мы ожидаем появления новой жизни. На планирование уходят месяцы работы, чтобы мы могли быть максимально подготовлены к нашему самому загруженному сезону. Я выращиваю ягнят более 20 лет. Я овечил ягнят в январе и феврале в Южной Дакоте и Индиане, а также пастбище в Индиане в апреле

Доктор.Боб Лидер, D.V.M. говорит: «С точки зрения рентабельности самое важное решение, которое вы можете принять, — это когда ягненок. Это потому, что кормление овцематок обходится дороже всего ».

И у коренного ягненка, и у пастбищного окота есть свои преимущества и недостатки; Каждый человек должен выбрать лучшую систему для своей работы.

При выборе системы окота следует учитывать множество факторов. Необходимо серьезно взвесить климат, стоимость кормов и доступную рабочую силу.Также следует принимать во внимание болезни и хищничество, а также доступные рынки и рыночные максимумы и минимумы.

Сарай для окота

Большинство овец в Соединенных Штатах выращивают в небольших фермерских стадах, где стойловое ягнение является нормой. Линейный окот может быть наиболее выгодным при несезонном или раннем окоте и при очень плодовитых стадах. Использование коровников может обеспечить успешный зимний окот, который иначе был бы невозможен.

За счет более интенсивного управления система может более эффективно контролировать потери.Лечение овцематок и ягнят проще; сделать вакцинацию проще, и часто может быть большой процент ягнят, успешно отлученных от груди. Сарай окота обеспечивает более быстрый доступ и вмешательство — у вас больше контроля или, по крайней мере, вы можете быстро решать проблемы, когда они возникают.

Типичные стойла для ягнят должны содержать не менее 10 процентов стада. Овцы стригутся за две-четыре недели до окота. Некоторых приносят внутрь к ягненку и остаются там до тех пор, пока не появится трава; другие просто баранины внутри, а затем перемещаются в другое место.

Большинство стойл для ягнения устроены там, где используются загоны для овец, которые близки к окоту. В зависимости от размера стада может быть несколько загонов, в которых содержится определенное количество овцематок, что снижает вероятность того, что овцы не хотят родить или украдут ягнят.

После окота овцу ее и ее потомство обычно помещают в кувшины (отдельные загоны для семьи). Овцы и ягнята могут быть обработаны в кувшине — помечены, окаймлены и / или дегельминтизированы — независимо от вашего конкретного протокола, это может легко произойти, пока семья находится вместе.

Сумку овцы можно проверить, чтобы убедиться, что у нее есть молоко и что обе соски исправны. Склеивание также легко выполняется.

Большинство производителей берут семьи из кувшина за 24–48 часов и перемещают их в загон для смешивания, содержащий пары. Это позволяет им еще больше сблизиться и научиться находить друг друга, когда они находятся в стае.

Ягнята из бутылок почти неизбежны, поэтому лучше заранее подготовить для них место. На каждом этапе процесса можно наблюдать на предмет потенциальных проблем и вносить необходимые корректировки.В сарае относительно легко отобрать ягненка у матери, если она не может накормить его и отдать другой овце или подольше держать семью в кувшине, чтобы убедиться, что все ягнята чувствуют себя хорошо.

Недостатком навесной системы окота является большие капиталовложения в постройку коровников, загонов, загонов, воды, оборудования для кормления и оборудования для чистки коровников. Затраты на корм значительно выше, если вы ухаживаете за овцами зимой, а не весной. Ползучий кормление ягнят также увеличивает затраты на корм.Системы навивки окота также очень трудозатратны.

Вы проверяете овец и ягнят каждые пару часов и переносите корм в отдельные загоны, кормите их внутри, а также чистите загоны и подстилки. Смертность ягнят обычно самая высокая в первые 30 дней, и большее количество животных, сгруппированных вместе, увеличивает вероятность заболевания.

Наиболее частыми проблемами являются мастит у овец и пневмония, а также умывание ягнят. Содержание в чистоте, без сквозняков и недопустимости перенаселенности имеет большое значение для сохранения здоровья каждого человека.

Ягнение пастбищ

Преимущество пастбищного окота заключается в том, что он требует значительно меньших капитальных вложений. Овцы, ягненные на пастбище, держат корм у ног, поэтому его не нужно приносить. Сараи не являются необходимостью, потому что окот на пастбище лучше всего проводить при температуре выше 45 ° F. Новорожденным ягнятам обычно достаточно естественного укрытия, но может оказаться полезным и случай непогоды.

Автор использует аэрозольную краску для овец для идентификации, нанося номер рождения на овец и ягнят.

Овцы на пастбище, ежедневно выполняющие физические упражнения, имеют меньше проблем с дистоцией. Также значительно снижается количество неприятных запахов, потому что овца, которая ягнится, отдаляется от стада и может оставаться в покое.

Требования к рабочей силе могут быть значительно ниже в системах пастбищного окота. Большинство тех, кто пасет ягненка, не проверяют пастбище после наступления темноты. По моему опыту, большинство овец ягнятся рано утром или в дневное время. Конечно, приятно закончить на закате и не чувствовать, что вам нужно выходить на улицу посреди ночи.

При откорме позже весной может быть улучшена плодовитость как барана, так и овцы. Отсрочка размножения до середины сезона размножения может привести к увеличению количества рожденных ягнят на 5-10 процентов. Ягнята, рожденные поздней весной, могут получать корма весной, летом и осенью, что значительно снижает затраты на откорма.

К недостаткам пастбищного окота относится более сложное обращение как с овцами, так и с баранами, поскольку их не так удобно ловить и лечить, как при чередовании ягнят.

Овцы с низкой молочной продуктивностью или плохими матерями будут очевидны без практического ухода и добавок, которые требуются для окота в стойле, поэтому их можно убрать после операции, улучшив оставшееся стадо. Хищники могут нанести огромный вред при ягнении на пастбище. Обработка овец и ягнят и ведение учета могут быть более сложными при пастбищном окоте, потому что вам нужен способ сохранить семью во время работы с ними.

Я считаю, что для пастбищного окота требуется более опытный пастух с хорошими навыками, а опытная собака для окота имеет огромное значение.Ягнение на пастбищах требует большего внимания, направленного на содержание пастбищ, чтобы овцы могли хорошо доить, ягнят — чтобы они росли, а паразиты — не стали серьезной проблемой для здоровья.

Набор приклада и дрифта

Отведение стада и переносной окот — два распространенных способа решения проблемы пастбищного окота при сохранении здоровья стада, адекватном питании и получении максимальной отдачи от пастбища.

Некоторые производители считают, что пастбищный окот на пастбищах им подходит.Некоторое количество овец переводят на пастбище для окота с обильным травяным покровом и остаются там до тех пор, пока группа не закончит окот. Когда ягнятам исполнится неделя или больше, их относительно легко переместить и начать ротацию пастбищ, чтобы воспользоваться весенним ростом травы и уменьшить воздействие паразитов.

Большинство производителей, практикующих дрейфующий окот, ежедневно перемещают овец, которые не окунились на новое пастбище, оставляя овцематок с новорожденными ягнятами. Это позволяет новой семье закрепиться на ложе, которое выбрала овца.Через пару дней эти новые семьи постепенно объединяются на пастбища. Некоторые производители перемещают овцематок с одно- или двухдневными ягнятами на новое пастбище, оставляя овцематок еще не выпасать ягненка.

Преимущество этого метода дрейфующего окота заключается в перемещении новых семей на самую лучшую из имеющихся траву. Дрейфующий окот облегчает проверку новых ягнят, поскольку на пастбище нет старых ягнят, и может ограничить доступ овец к новорожденным ягнятам, чтобы они не могли их украсть. Многие люди, использующие методы пастбищного окота, используют сторожевых собак, которые остаются со стадом 24 часа в сутки, чтобы защитить их от хищников.

Комбинированные методы

Я использую комбинацию методов, которые подходят мне и моей пастве. Я избавлюсь от ягненка, если я ягненок до апреля. Овцы вакцинируются от C / D / T примерно за месяц до окота и в идеале стрижены, но здесь, в Индиане, бывает сложно найти участок с засушливой погодой. Стрижка перед окотом сохраняет коровник более сухим, стриженные овцы занимают меньше места; без шерсти легче увидеть, что происходит; и ягнята имеют лучший доступ к соскам.

Если у овцематок нет шерсти, они предпочтут ягненка в помещении, если будет такая возможность, поэтому ягнята рождаются там, где теплее и сухо.

По мере того, как овцы собираются в мешки, они приближаются к сараю для доступа к закрытой площадке для сброса. Овца рядом делает все, что мне нужно, проще. У меня нет кувшинов, но у меня есть пара загонов, если мне нужно обеспечить тихое место для молодых мам и их ягнят. Моих старых овцематок обычно не нужно отделять.

Я использую бордер-колли даже в стойле для ягнят, чтобы помочь мне. Мое стадо привыкло к собакам, и я выбираю лучшую собаку, чтобы помочь с определенной работой, когда это необходимо во время окота.У меня нет другого человека, поэтому собаки — моя вторая пара рук.

После того, как овца окунится, я проверяю пакеты, чтобы убедиться, что я получаю молоко из обоих сосков, и ягнята окольцованы и опознаются. Я использую аэрозольную краску для овец для идентификации, нанося номер рождения на овец и ягнят. Если у овцы есть близнецы, она получает пятно краски на обоих бедрах, чтобы указать, что у нее два ягнята, а у одной из ягнят на крупе появляется точка, чтобы отличить его от своего брата или сестры. Я меняю цвет краски, который использую каждые несколько недель, что позволяет мне с первого взгляда сказать, кто к кому принадлежит, сколько ягнят у овцы и приблизительный возраст ягнят.

Я использую аэрозольную краску для овец для идентификации, нанося номер рождения на овец и ягнят.

У меня были маленькие ягнята с ушными бирками, которые застревали головой в квадратном сетчатом заборе, даже с квадратами 2 на 4, и из-за этого я позволил ягнятам немного подрасти, прежде чем вставил им постоянные бирки в уши. Более темные цвета краски держатся около трех недель, так что у меня есть немного времени. Я записываю номер метки овец и информацию о рождении и ягнятах в свои записи об ягнении. Число на бирке ягненка определяется годом его рождения, за которым следует номер его краски.

Если я держу двух ягнят, у второго в конце номера будет 2. Например, 6352 будет близнецом, рожденным от 35-й овцы до ягненка в 2016 году. Это позволяет мне оглянуться назад, чтобы увидеть, кем была мать, и еще глубже проследить отцовство.

Когда овца теряет метку, я обычно знаю, в каком году она родилась, и она получает новую метку с двумя цифрами, если я не уверен в другой информации. При выращивании коммерческих ягнят необходимость идентификации важна, но не критична. Здесь, в Индиане, в конце зимы могут быть продолжительные периоды дождя, поэтому сарай обеспечивает необходимое укрытие.

Как только появляется достаточно травы, пары уходят на пастбище днем и могут быть выведены ночью с помощью бордер-колли, в зависимости от температуры, роста травы, погоды и любых проблем с ягнятами.

Мой сарай довольно маленький; Чтобы расширить свое стадо, я добавил овцематок, которых пас ягнятину в апреле. Этих овцематок стригут вместе с остальными и вакцинируют по графику. Они остаются на зимнем пастбище и перемещаются, как ягненок. Это работает для меня, потому что за зимним пастбищем легко наблюдать и недалеко от коровника, если мне нужно помочь овце, окота.

Новорожденных ягнят окольцовывают и идентифицируют, и с помощью моих собак семья перемещается в место со свежей травой и деревьями для укрытия. Мне нравится окот на пастбище — мне не нужны дополнительные обязанности по уборке коровника или разносу корма отдельным овцам.

Я могу проводить время непосредственно с овцами. Я проверяю ягнят первым делом утром, пару раз в течение дня и примерно за 30 минут до наступления темноты.

Вся работа, которую я выполняю, зависит от погодных условий; если будет сырой и холодный день, я учту это и не стану бинтовать ягнят, потому что они могут долго лежать на земле и замерзать.

Если связать ягнят-самцов прямо перед их перемещением, некоторые из них лягут, лягутся и уедут, не двигаясь вместе с мамой, поэтому вам нужно решить, когда лучше всего связать и переместить ягнят.

Ягнята могут двигаться быстрее, чем я, и из-за этого их трудно поймать, если я жду больше дня или двух. Иногда я перевязываю их и наношу на них маркировочную краску за несколько часов до того, как планирую их переместить; в других случаях я делаю это у ворот нового пастбища. Я верю, что мои овцы останутся со своими ягнятами после перемещения.

Большинство ягнят не особо беспокоят полосатые хвосты. Каждая овца немного уникальна, поэтому я тоже это принимаю во внимание. Большинство моих овец спокойно отойдут от собаки с ее ягнятами, что облегчит ее посадку на свежее пастбище, в то время как других больше беспокоит собака, и мы с собакой идем за семьей, направляя их в правильном направлении. .

Другие овцы будут следовать за ягнятами, если я их несу, и собака поднимается сзади, следя за овцой и не испытывая соблазна вернуться к тому месту, где она ягнится.

Мой сарай стоит на меже что мне делать: Что делать, если сосед построил дом на меже

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

– На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Отвечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев:

Отвечает генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич:

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Стена здания по линии забора с соседом

10 историй, как «сосед отрезал землю»: советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

История 1: соседи захватили часть земли и проезд

История 2: Соседи урезали общую дорогу – спецтранспорт не проедет

История 3: Забор соседа затеняет дачный участок

История 4: Сосед отрезал участок и грозит «затаскать по судам»

История 6: сосед построил баню под моим участком

История 7: Все согласны на баню

История 8: Не с чем идти в суд?

История 9: Сосед захватил технический проход

История 10:

Надоели соседские утки? Вперед – в администрацию! — Сайт газеты «РВС»

ВС объяснил, когда можно требовать сноса соседской бани | Российское агентство правовой и судебной информации

Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности» —

Вы спрашивали

Поделитесь публикацией с друзьями:

Спор вокруг забора: как поступить, если соседи захватили часть участка?

посадочных лошадей на вашей хобби-ферме — Hobby Farms

Более одного способа сесть на лошадь

Рассмотрите возможность предоставления платы и услуг для:

Посадочные места

Уход за старыми лошадьми

Посадка кобыл и молодняка

Абордажные жеребцы

Интернаты для специальных лошадей

Horse Motels

Спланируйте успешный пансионный бизнес

Заниматься делами, каждый день

Я поил мигрантов, пересекающих пустыню Аризоны. Они обвинили меня в уголовном преступлении.

Как сделать одеяло для сарая с рамой

Часто задаваемые вопросы | На границе

Споры между соседями: что делать, когда сосед вторгается в вашу собственность

Что делать с пограничными проблемами вашего соседа

Что делать с деревьями ваших соседей

Что делать с домашними животными ваших соседей

Что делать, если ваш сосед нарушит границы

Как ухаживать за амбарными кошками зимой | Спросите доктора Анны

Уход за амбарными кошками зимой:

1. Убежище

2. Вода

3. Продовольствие

4. Здравоохранение

Пастбище против. Сарай Ягненок | EcoFarming Daily

About Author

alexxlab

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики