Монолитно блочный дом плюсы и минусы – Монолитный дом: плюсы и минусы монолитного строительства, отличие от панельных и блочных домов, какая технология лучше

плюсы и минусы в 2020 году? Какой лучше?

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

  1. Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
  2. Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
  3. Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.
  4. Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
  5. Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
  6. Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
  7. Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

  1. Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
  2. Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
  3. Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Отличие панельного и блочного дома

Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

Чем отличается блочный от панельного дома:

  1. Разница в толщине стен. Благодаря внутреннему армирования панельные стены способны выносить одинаковую нагрузку с блоками. При этом толщина плиты должна быть 140-180 мм, а блока – 400 мм.
  2. Разные методы крепления. Панели скрепляются друг с другом металлическими сварными креплениями, а блоки выкладываются на цементно-песчаную смесь.
  3. Проекты зданий. В панельных домах жилища просторнее, комнаты имеют большую площадь. Но стены в панельных конструкциях практически все несущие, потому выполнить в такой квартире перепланировку практически невозможно.

Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

К преимуществам монолитного строения можно отнести:

  • быстрое возведение;
  • незначительную степень усадки;
  • высокий показатель прочности;
  • в сравнении с прочими типами зданий у монолита небольшой вес, потому такие здания можно возводить на почвах пучинистого характера;
  • равномерное распределение нагрузок;
  • водонепроницаемость и долговечность;
  • устойчивость к землетрясениям.

Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства.

Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

Технология блочного строительства в 1970-х и 2020 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

Читайте также:

Минусы монолитного дома. В чем его недостатки?

Минусы монолитного дома

Минусы монолитного дома

Содержание статьи

У монолитного дома существует масса положительных сторон, но и недостатков тоже хватает. И хотя монолитное строительство как никогда популярно на сегодняшнее время, стоит подробней разобраться, в чём именно минусы монолитного дома и какие у него существуют недостатки.

Преимущества монолитного дома, прежде всего в высокой звукоизоляции его стен, скорости возведения и, конечно же, прочности. Построить монолитный дом своими руками, возможно путем осуществления заливки его стен цементным раствором. Кроме того, монолитный дом не даёт усадку, что позволяет сразу же заселиться в него и решать вопросы о том, с чего начать ремонт в новостройке.

Но кроме преимуществ, у монолитного строения есть и свои недостатки.

Минусы монолитного дома

Минусы монолитного дома, прежде всего в очень дорогой технологии, по которой он возводится. Связано это не только с дорогим оборудованием при строительстве монолитного дома, но и с весьма недешёвыми комплектующими для этого. Одно возведение опалубки для фундамента монолитного дома — чего только стоит.

Минусы монолитного дома - в чём недостатки монолитного жилья?

Стоимость монолитного дома сильно зависит и от различных нестандартных решений при его строительстве. Например, если в монолитном доме будут предусматриваться полукруглые окна, арки или колоны, то это всё только ещё больше удорожит его возведение.

Высокая стоимость монолитного строительства домов обусловлена и необходимостью использовать тяжёлую спецтехнику. В действительности же, построить монолитный дом без кранов, самосвалов и другой специальной техники попросту невозможно.

В чём недостатки монолитного жилья?

Минусы монолитного дома заключаются и в невозможности его стен нормально пропускать воздух. Как такового, газообмена у монолитных стен попросту нет. Это вносит существенные поправки и требования к обязательному изготовление вентиляции в доме, при засорении которой со временем, серьёзно нарушается микроклимат, поэтому со временем осуществляется ещё и чистка вентиляции в квартире.

Минусы монолитного дома. В чем его недостатки?

Огромный минус монолитного дома также и в невозможности после строительства серьёзной перепланировки внутри купленной квартиры. Да, можно поставить тонкие стены из гипсокартона, сделать ниши и т. д. Но вот на более серьёзные изменения при перепланировке квартиры в монолитном доме, введены существенные ограничения.

Недостатком монолитного дома, также считается и использование несъёмной опалубки, но этот недостаток во многом оспорим, поскольку монолитные европейские дома уже сравнительно давно строятся с использованием именно несъемной опалубки для стен.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Плюсы и минусы квартир в монолитных домах

Приобретение квартиры – дорогостоящая сделка, к которой важно подойти со всей ответственностью. Важно не только обратить внимание на характеристики и качество жилища, но и на сам дом, и непосредственно на материал, использованный для его строительства. Можно выделить монолитные и панельные дома, квартиры в которых сейчас можно приобрести. Люди нередко интересуются, какой из данных вариантов лучше. Поэтому стоит разобраться, что правильнее будет выбрать, монолитный дом или панельный.

Преимущества монолитных домов

Монолитные дома можно поделить на два подтипа: каркасный и кирпичный. Первый вариант является облегчённым сооружением, для него используется современная технология. Сначала собирается каркас, и его уже в готовом виде привозят на территорию, отведённую под стройку. Наружные элементы делают из лёгких материалов, и благодаря этому можно воплотить в реальность любой проект.

Что касается кирпичного варианта, то он делается из цельных железобетонных конструкций. Наружными элементами выступают кирпичи или блоки. Уже между ними кладут утеплитель и гидроизоляцию.

Теперь стоит отметить, чем монолитный дом лучше панельного.

  • Из достоинств можно выделить быстроту строительства, большую прочность, которую можно получить благодаря малому количеству строительных швов.
  • Также из плюсов – небольшой вес, если здание состоит не из кирпича. Поэтому дом можно построить даже на проблемной почве.
  • Следует отметить отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Благодаря этому можно облегчить основание здание, так как нагрузка распределяется по всему периметру стен, являющихся несущими.

Рассматривая плюсы и минусы монолитного дома, можно выделить низкую стоимость стройки. Если здание каркасное, то тогда удаётся сэкономить на материалах, рабочей силе, технике и времени. При этом постройка долговечная, её можно использовать без капитального ремонта около 100 лет. Более того, сооружения из бетона не боятся наводнений и землетрясений.

Поэтому решая, в каком доме лучше покупать квартиру, следует запомнить о данных положительных сторонах. Они сполна компенсируют недостатки, которые есть у монолитных построек. Однако всё-таки следует ознакомиться с минусами, чтобы иметь полное представление о зданиях.

что такое рефинансированиеВам также будет интересно:

Как взять ипотеку под материнский капитал;

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

в новостройке.

Недостатки монолитных домов

Как и у любой постройки, у монолитных зданий есть свои минусы. Причём вытекают они из преимуществ, которые были указаны выше. Сейчас рассмотрим, какие есть отрицательные стороны у монолитных зданий.

Если сравнивать с панельными сооружениями, то в этом случае потребуется примерно на 10% больше потратить денег и усилий. Строителям приходится непрерывно и по всему периметру выполнять заливку бетона, чтобы можно было обеспечить малое количество швов.

  • Понадобится специальная техника, чтобы можно было полноценно уплотнить бетон. Иначе не удастся добиться хорошей прочности и качественной гидроизоляции. Помимо этого, стены нужно дополнительно утеплять, так как они обладают высокой теплопроводностью. Ещё один минус – недостаточная звукоизоляция, поэтому велика вероятность, что будет хорошо слышно соседей.
  • Нежно будет монтировать систему принудительной вентиляции, потому как без хорошего вентилирования стены рискуют в скором времени покрыться грибком и трещинами.
  • Учитывая тот факт, что бетон, который скреплен арматурой, непросто пробить и сделать отверстие, нужно заранее позаботиться обо всех коммуникациях. В ином случае потом будет сложно что-либо изменить.

Теперь можно сделать вывод о том, что собой представляет монолитный дом. В целом люди, которые проживают в подобных зданиях, хорошо о них отзываются. Поэтому покупка в таком здании не станет ошибкой.

О панельных домах

монолитный домЧтобы лучше понимать, какие дома лучше, кирпичные монолитные или панельные, следует рассмотреть второй вид. Сейчас эта технология недостаточно распространена, однако встречается. Если говорить непосредственно о панельных домах, то можно отметить, что в крупных городах их примерно до 7%. Одно из их главных преимуществ – быстрая постройка.

  1. Сейчас даже комнаты целиком изготавливают, и специальная машина привозит их уже готовыми. Поэтому остаётся только поместить на нужную поверхность, а затем воспользоваться услугами сварщика-монтажника.
  2. Сами панели обладают стальными петлями, которые используются на первых стадиях возведения для крепления. Здание собирают словно конструктор, и занимает подобное от 4 до 10 месяцев. Срок напрямую зависит от количества этажей.
  3. Следует отметить то, что подобные квартиры обладают низкой себестоимостью. Именно поэтому их выгодно использовать в населённых пунктах, где люди мало зарабатывают. Однако низкая стоимость не должна быть главным критерием при выборе. Потому как о панельных домах многие люди плохо отзывается.

К их недостаткам можно отнести:

  1. Повышенная влажность воздуха в угловых помещениях.
  2. Нужно ставить мощные приборы отопления для того, чтобы поддерживать нормальную температуру в доме.
  3. Людям приходится уплачивать большую сумму по коммунальным услугам, чем жильцам монолитных зданий.
  4. Практически невозможно перепланировать. Потому как большинство стен выступают несущими, и из-за этого не удастся изменить квартиру. Можно будет, разве что, снести перегородки между кухней и ванной комнатой. Поэтому если человек хочет в будущем провести перепланировку, то панельное здание для него не подходит.

Конечно, в подобных домах тоже можно жить, однако придётся смириться с вышеуказанными недостатками. Потому как большинство из них никак не удастся исправить.

В каком доме купить квартиру?

Как уже удалось понять, у каждого вида зданий есть как свои недостатки, так и преимущества. Однако некоторые люди хотят точно знать, где им будет лучше жить. Сейчас дополнительно разберёмся с тем, какие особенности у монолитных и панельных построек.

Некоторые люди ищут варианты подешевле, так как не могут себе позволить потратить крупную сумму. В этом случае однозначно следует отметить панельное здание, так как оно обходится дешевле всего. Но у него очень тонкие перекрытия, поэтому придётся страдать из-за шума и недостаточной теплоизоляции. В зимнее время в такой квартире будет холодно, а летом наоборот слишком жарко. В крайнем случае, придётся лично герметизировать швы и утеплять стены.

Что касается монолитного здания, то оно более тёплое в холодный период и при этом летом сильно не нагревается. Если постройка сделана из кирпича, то тогда её можно считать ещё и экологичной. Можно отдельно отметить превосходные изоляционные качества, которые непременно порадуют владельцев.

Если же исходить из бюджета, то тогда можно посоветовать следующие варианты. Если на приобретение квартиры отведена минимальная сумма, то тогда следует рассмотреть панельный вариант. Он, конечно, не является по характеристикам достаточно хорошим, но зато обходится дёшево.

  • Людям, которые не готовы потратить большую сумму, но и не ищут наиболее экономные варианты, можно посоветовать монолитный дом. Он отвечает всем требованиям, и подходит даже для сурового климата. Если же человек готов потратить большую сумму, то ему подойдёт монолитный дом из кирпича. Он является наиболее качественным и долговечным.
  • Но, конечно, окончательное решение остаётся за человеком. Возможно, ему приглянётся конкретная квартира, и тогда уже тип здания не будет играть роли. Но всё-таки важно будет обратить внимание на определённые моменты. Прежде всего, нужно убедиться, что износ постройки не превышает допустимый, и что дом не находится в аварийном состоянии. Потому как в этом случае приобретение окажется не самым удачным, учитывая его текущее состояние.
  • Если не хочется платить много денег за электричество, то тогда нужно убедиться в том, что солнечный свет полноценно освещает квартиру в дневное время. Ведь бывают такие жилища, куда лучи практически не попадают, так как их могут загораживать соседние дома. Следовательно, придётся постоянно держать включённым свет.

Естественно, нужно будет проверить помещение на наличие дефектов. Возможно, потребуется серьёзный ремонт, на который тоже уйдёт немало денег. В этом случае, вполне вероятно, будет выгоднее подыскать другие варианты, которые находятся в хорошем состоянии.  В этом вопросе важно не спешить, чтобы потом не пришлось жалеть о покупке.

Монолитный дом плюсы и минусы постройки

В России особенно распространены дома монолитного типа. У монолитных домов есть свои плюсы и минусы. Такие сооружения используются как для жилья, так и в коммерческой деятельности.

Особенности монолитных домов

Особенности монолитных домовОсобенности монолитных домов

Монолитные дома могут возводить из кирпича, дерева, пенобетонных блоков, но больше всего распространено строительство из бетона или железобетона. Для достижения наилучшего результата в ходе возведения строений нужно тщательно заливать бетон раствором, чтобы было как можно меньше швов. Это даёт возможность получить повышенную прочность зданий, а также хорошую сейсмостойкость. Также такие типы домов могут возводиться на проблемной почве.

Технология монолитных домов обеспечивает малую общую просадку зданий. Кроме того, такие конструкции довольно быстро строятся, хоть и дольше, чем панельные дома.

Обычно возведённые сооружения облицовывают кирпичом, деревом или другим материалом, так как внешний вид голых бетонных стен часто не очень красивый. Также это помогает решить проблемы с тепло- и звукоизоляцией.

Плюсы

Монолитный домМонолитный дом

Преимуществами монолитных домов является возможность снизить нагрузку на фундамент, таким образом, общая стоимость строительства уменьшается, а сама работа происходит быстрее.

Если случается неприятность в виде потопа, например, после прорыва трубы, можно быть уверенным, что вода не проникнет за стены.

Монолитные дома разнообразны по своей форме и размерам, это же касается и многоэтажных зданий.

Такие сооружения при правильном ведении работ невероятно прочные, срок их службы может превышать 100 лет.

Минусы

Строительство монолитного домаСтроительство монолитного дома

Самыми главными минусами являются ухудшенная звукоизоляция, наравне с теплоизоляцией, что происходит из-за физических свойств бетона. С другой стороны, эти проблемы можно решить ещё на стадии строительства путём облицовки или укладки дополнительных прослоек.

Также сложности вызывает сам ход ведения работ, технология довольно трудоёмкая и требует внимательности вместе со строгим соблюдением правил.

«Монолитность» порой мешает сделать перепланировку при необходимости, но не всегда. Это зависит от сформированных задач для строительной компании и формы здания.

Потенциальные покупатели в большинстве своём всё больше отдают предпочтение именно монолитным домам. Особенно их прельщает возможность получить полностью отделанную квартиру или загородный дом. Несмотря на это, довольно часто жалуются на плохую звукоизоляцию, но в целом постепенно эту проблему устраняют.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Монолитный дом из бетона: плюсы и минусы строительства

Монолитный дом из бетона

Дом из бетона — это правильный выбор, потому что он гораздо долговечнее и прочнее, чем кирпич. Однако нужно различать технологии постройки домов из монолитного бетона и бетонных блоков, так как это, как говорится, две большие разницы. В данной статье речь пойдет о первом случае, в котором конструкция представляет из себя единый несборный каркас, который затем можно отделать, чтобы улучшить внешний вид.

Почему стоит строить монолитный дом из бетона

Цельные конструкции имеют перед сборными массу преимуществ: это и более высокая надежность, и большой срок службы, низкие показатели теплоотдачи и так далее. Рассмотрим плюсы монолитных домов подробнее:

  • Надежность. Поскольку шов всегда имеет более низкую прочность, чем материал, который он соединяет, можно сделать вывод, что чем меньше швов, тем лучше, а идеальный вариант — когда швов нет вообще. Такие дома очень распространены в сейсмоактивных районах, например, в Японии, где землетрясения происходят практически каждый месяц, почти все дома, и в том числе, многоэтажные построены по монолитной технологии, поэтому они с легкостью выдерживают даже самые сильные толчки. Также в местах, где идут боевые действия, монолитки тоже довольно популярны, и яркий пример тому — Израиль. Хороший цельно-бетонный дом там может выдержать прямое попадание реактивного снаряда, и хотя стекла все равно выбьет, по крайней мере, не придется отстраиваться заново.
  • Высокий срок службы. Если вы построите дом из кирпича, то он несомненно послужит долго. В нем смогут жить ваши дети, и даже немного внуки, прежде чем его придется капитально ремонтировать. Но монолитный дом из бетона даст крышу над головой вашим внукам, правнукам, и даже праправнукам, что конечно же, очень приятно. Все дело в том, что любая конструкция со временем изнашивается, но быстрее всего приходит в негодность не сам материал, из которого она построена, а швы, соединяющие блоки. Например, в кирпичном доме очень быстро портится прослойка между кирпичами, а вслед за ней начинают разрушаться и они сами. Но поскольку в монолитном доме швов нет, то единственное, что может испортиться — это сам бетон, а он как известно, служит очень долго.
  • В таких домах теплее. Отсутствие швов позволяет избежать наличия микротрещин, через которые проходит воздух, унося с собой тепло. Кроме того, эти микротрещины имеют свойство со временем расходиться, так как потоки воздуха размывают их края. В монолитных домах такого нет, поэтому их можно строить даже в районах, где дуют сильные ветры — сквозняка не будет.
  • Перспективность. С развитием технологий 3-Д печати появилась возможность буквально штамповать дома при помощи 3-Д принтера. Для этого не нужны ни рабочие, ни сложные строительные конструкции, а сама процедура займет всего пару дней. Представьте, как на место вашего будущего дома приезжает огромный самоходный принтер с десятком цистерн жидкого бетона, и начинает печатать ваш дом — фантастика! Конечно, пока это еще технически не осуществимо, но в будущем, лет через 30-40 строить будут именно так.

Недостатки

Главный недостаток монолитных домов — это высокая цена. Пока технология 3-Д печати жилых домов развита очень слабо и способна обслуживать, разве что, малобюджетный сектор, монолитки приходится строить вручную. Но процедура возведения монолитного дома довольно трудна и поэтому требует высококвалифицированных строителей.

Самое сложное здесь — это сооружение опалубки, в которую заливается жидкий бетон. Дело в том, что если установить ее неправильно, то во время заполнения ее просто разорвет, и весь бетон разольется. Данная проблема встает особенно остро в районах с мягким грунтом, так как он тоже способствует ее расшатыванию.

Монолитный дом

У опытных мастеров строительных работ есть свои секреты того, как упрочнить опалубку, и именно поэтому такие работники стоят очень дорого. Самостоятельно же  возводить монолитный дом далеко не самая лучшая затея, вот почему в нашей стране таких конструкций сравнительно не много.

Необходимость создания высокой опалубки. Как уже было сказано, для постройки цельно-бетонных домов требуются надежные строительные леса, которые не развалятся в самый ответственный момент. Сконструировать и соорудить такие перекрытия может только опытная бригада, которая уже неоднократно занималась подобными постройками. Ну и конечно же, разработка лесов требует времени.

Новый дом из бетона

Сложность установки бетонных перекрытий. То что бетон может прорвать опалубку — лишь часть проблемы. На самом деле, довольно часто, когда ее сооружают неквалифицированные рабочие, она ломается под своим собственным весом.

Необходим высококачественны бетон. Найти хороший бетон — уже задача не из легких, а ведь это главное при строительстве цельно-бетонного дома. Ведь сроки службы у хорошего и плохого материала могут значительно различаться (в 3-4 раза). Широко известен случай, когда московский магазин из бетона «Военторг», построенный из бетона в 1912-ом году, стал аварийным всего через 80 лет, хотя должен был простоять минимум 250.

Современный монолитный дом

Эти 4 проблемы являются основными препятствиями на пути популяризации домов из бетона в нашей стране, и именно из-за них строительство монолиток могут позволить себе только люди с высоким достатком. Поэтому, если бюджет не позволяет, лучше строить из кирпича, так как он прослужит дольше, чем некачественный бетонный дом, возведенный дешевыми рабочими.

Похожие записи

Монолитный жилой дом. Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома? Стоит ли строить именно его

Рассмотрим монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов, а затем сделаем некоторые выводы. Стоит ли в принципе затевать такое строительство ?

В самом общем случае монолитный дом — это цельная железобетонная конструкция.

Монолитная технология предусматривает заливку жидкого бетона непрерывно в опалубку, в которой смонтирована основа из металлической арматуры. Т.е. здание отливается в один цикл. Таким образом, получают цельный каркас из железобетона, в котором останется сделать только стеновые перегородки и перекрытия со звукоизолятором, а затем облицевать дом снаружи.

Различают монолитно-каркасную технологию и кирпично-монолитную.

Что касается , она бывает съемная и несъемная. В последнем случае опалубка выполняет роль гидро- и звукоизолятора.

Но теория мало интересует обычного обывателя. В случае с монолитными домами ему нужно знать плюсы и минусы подобного строительства, а также его интересуют отзывы жильцов, уже успевших пожить в таком доме. Вот об этом статья – кратко и сжато, самая суть.

Плюсы и минусы монолитных домов – чего больше?

Основные достоинства .

  • Дизайн. Он практически ничем не ограничен, зданию можно придать любую форму и планировку.
  • Небольшая усадка. Этот плюс монолитного дома весьма существенный. Поскольку из-за того, что конструкция цельная и усадка происходит практически равномерно, сокращается сам ее срок, что позволяет начать раньше отделочные работы.
  • Длительный срок эксплуатации сооружения.
  • Следующий плюс — стены монолитного дома имеют меньшую толщину наружных стен. За счет этого уменьшается общий вес здания и его нагрузка на фундамент.
  • Этот же фактор немного увеличивает жилую площадь (в некоторых случаях до 10%).
  • Поскольку стыковочных швов в процессе строительства почти нет, каркас имеет высокую прочность.
  • Такое сооружение весьма сейсмоустойчиво, оно выдерживает землетрясения магнитудой до 7-8 баллов.
  • Здание можно возводить в несколько этажей, но при этом планировка отдельных квартир может быть различной.

Каковы минусы монолитных домов?

  • Высокая цена. Несмотря на высокую скорость монтажа, строительство обходится дороже. Причина? Необходимость использования специальной техники.
  • Да и сама скорость сооружения — понятие относительное. Панельная коробка строится в некоторых случаях быстрее.
  • Главный минус монолитного дома — привязка стройки к погодным условиям. При низких температурах вести ее невозможно. Присадки и добавки несколько улучшают процесс, но не намного.
  • Следующий минус — плохая звукоизоляция стен.
  • Необходимо тщательно соблюдать технологический процесс, в частности качественно уплотнять бетонную смесь.
  • Стены нужно утеплять, это лишние расходы. Кроме того, не стоит забывать о расходах на облицовку.

Так какой вывод можно сделать от сравнения количества минусов и плюсов монолитных домов? Последних явно больше.

Итак, отзывы жильцов о монолитных домах

  1. Повсеместно в отзывах жильцов отмечается высокая скорость возведения здания.
  2. Стены монолита неплохо сохраняют нужную температуру (при достаточной теплоизоляции).
  3. Что касается звукоизоляции, она, увы, хромает. Слышимость, к сожалению, приличная. Нужны специальные меры, чтобы избавиться от этого минуса.
  4. Также в отзывах упоминается такой плюс, как маленькая усадка монолитного дома. А также минимальный срок усадки. Отделку некоторые жильцы производили практически сразу после заселения, и никакого ремонта после этого не потребовалось.
  5. Часть жалоб в отзывах можно отнести к несомненным плюсам монолита. Дело в том, что бетонная стена такого дома является очень прочной. Поэтому если жильцы заранее не побеспокоились о технологических каналах для коммуникаций, провести их позднее будет проблематично.
Egor11

Монолитно каркасное строительство на сегодняшний день набирает высоких оборотов популярности. С помощью таких материалов можно возводить постройки с высокой долговечностью, и при этом с низкой стоимостью монтажных работ. Кстати, для зданий разрешено использовать любые настройки конфигурации и выбирать вариативное количество этажей. Такой технологией строили башню телевиденья в Торонто, высотой 555 м. В нашей статье мы рассмотрим все достоинства и недостатки монолитных конструкций.

Понятие монолит

Что же такое монолитное строительство? Для него характерна технология постройки путем заливки раствором из бетона в опалубную конструкцию. Прежде чем это сделать, необходимо заранее установить каркас арматуры. Каждую из деталей следует монтировать, таким образом, чтоб продолжать цельную конструкцию. Для этого следует сделать герметизацию всех стыков и швов. Такие элементы получаются с ровной поверхностью. Для фундамента коттеджа нужно создавать мощную плиту толще метра, дополнительно усилив устройство арматурой из стали.

Строительство бетонного монолита изобрели еще в Римской империи, а в нашей стране популярность приобрело только в 19 ст. Такой технологией возведен имперский дворец в городе Пушкине и ткацкая фабрика в Питере. С годами способ монтажа только усовершенствовал свои характеристики.

Нюансы строительного процесса


Монолитный каркас своими руками можно построить с помощью съемной опалубки, так и несъемной. Изготовляться такое устройство может с различных материалов, например, фанеры, металла и древесины. Главная задача конструкции увеличить жесткость для защиты формы.

Несъемный тип опалубки используется в создание индивидуальных построек с небольшим количеством этажей. После того, как ее заливают бетонным раствором, она соединяется с другими деталями в единую цельность. В современном строительстве такое изделие делают из легкого пенопласта. По конструктивному критерию опалубки бывают:

  • Щитовой тип;
  • Туннельный.

Особенностью первого вида есть ее компоненты. Так, опалубку создают в виде щитов различных размеров и видов, которые соединяют в единую систему с помощью специальных крепежей. Таким образом, формируется резервуар для заливки раствора, который послужит основанием для будущего здания.

Туннельный тип опалубки приобретают в уже готовом виде, поэтому такие детали подойдут только для определенных монтажных работ. Стоит отметить, что изделия туннельного типа видоизменять нельзя. Ее производством занимаются профессиональные кампании производители строительных материалов. После покупки опалубок, их монтируют и сразу приступают к заливке бетоном.

Внимание! Если вам необходимо большое количество раствора, то его лучше заказать на предприятие. При необходимости небольшого объема – вы сможете приготовить его самостоятельно.

Когда укладка бетонной плиты будет завершена, то обязательно следует приступить к уплотнению конструкции. Такое действие поможет избежать образования пустот. Выполнить поставленную задачу лучше всего специальными инструментами, например, глубинными или поверхностными вибраторами. Благодаря такой технике можно построить прочное здание с качественными поверхностями.

Внимание! Строительство коттеджей на монолитной основе выполняется без дополнительных отделочных работ, поэтому можно сэкономить финансы.

Монолитные дома плюсы, минусы


Коне

Блочный или кирпичный дом что лучше. Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные - это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д., но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

Особенности

Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

На сегодняшний день уфимский рынок жилой недвижимости представлен кирпичными, панельными, монолитными и смешанными типами конструкций многоквартирных домов. И покупателю при выборе квартиры уже приходится учитывать не только месторасположение дома, этаж, планировку квартиры, но и разбираться в том, что лучше: монолит или панель, кирпич или блок. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа конструкции в отдельности….

Монолит.
Монолит - строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва.
Одним из преимуществ монолитного дома является - хорошая звукоизоляция квартир. Однако, сразу нужно оговориться, что благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будете прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот недостаток монолитов чувствуется особенно хорошо из-за того, что ремонты в монолитных, как правило, могут продолжаться месяцами.
Еще одним преимуществом монолитного строения может служить тот факт, что такое здание дает равномерную осадку, что само по себе предотвращает образование трещин.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Также к числу недостатков можно отнести и сроки строительства монолитного дома. Времени на возведение такого строения затрачивается обычно в 2-3 раза больше чем на строительство панельного дома и практически одинаково с постройкой кирпичного. К тому же, постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

Панель
Самым главным преимуществом, на сегодняшний день, является низкая стоимость квартир в таком доме. Еще одно преимущество панельного дома - скорость строительства. Обычно такой дом возводится от 3 до 12 месяцев, в отличие от монолитных и кирпичных, где время строительства составляет от года до двух лет.
В новых сериях панельных домов, расстояние между несущими стенами увеличено и составляет 4,2 м (в отличие от “старых”, где такое расстояние составляет 3,3 м). Увеличилась и высота потолков, теперь она достигает 3-х метров. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, в квартирах два санузла, просторные кухни. Улучшена теплозащита.
Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем. Качество панельных домов всегда прогнозируемо и неизменно, поскольку технология строительства достаточно проста и давно отработана.
Среди недостатков панельных домов по-прежнему остается плохая звукоизоляция. Вы все так же сможете слышать звуки, которыми сопровождается жизнедеятельность соседей. Устранить подобное неудобство можно лишь обшив стены шумоизоляционным покрытием. Также среди недостатков можно отметить типовую планировку квартир.

Кирпич
Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом. Также стоит отметить, что стены такого дома “дышат”, это качество кирпичного дома препятствует появлению на стенах и углах проблемных мест, где развиваются микроорганизмы, которые могут нанести вред здоровью. Проживание в кирпичной доме позволит его владельцу экономить на отоплении, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло.
Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов. Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.
Агентство недвижимости “Эксперт” на Театральной совместно с банком “Уралсиб” и Строительным трестом №3 проводят бесплатный семинар на тему: “Как выгодно продать старую квартиру, купить новую и получить выгоду по ипотеке?”, который состоится 20 марта (среда) в 19:15 по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 94, в здании «Дом Актера». Подробности и запись на семинар по тел: 273-72-12, 294-73-21.

Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов. Плюсы и минусы каждого вида строительства.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

  • Из чего строятся

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича - керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами - он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве прим

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *