: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki
Вопрос: Сосед по столбам, которые являются границей между нашими участками, сделал себе крышу-навес с уклоном в сторону нашего участка. Теперь снег с его навеса сметается в наш узкий(2м)двор. Кроме этого, поставил двухметровый железный забор между огородами. Какие нормативы соседу в этом случае разрешены? И каким образом нам отстаивать свои права?
Ответ: Навес сосед установил незаконно, согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» он должен устанавливать навес не ближе одного метра от вашего забора(от границы участка, от межи). То что сосед использовал столбы от забора в качестве опорных стоек навеса является вторым нарушением, он фактически построил навес по меже. Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон вашего дома от его навеса не должно быть меньше чем 6 метров(Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на свой земельный участок.
Что касается высоты забора то к сожалению сегодня отсутствует документ регламентирующий его высоту на участках выделенных под ЛПХ и ИЖС. Но если вы считаете что забор соседа затеняет ваш участок и на нем ничего вследствие этого не растет то вы имеете полное право обратиться в суд и уже имеются преценденты ,когда суд заставлял таких горе-строителей уменьшать высоту забора до разумных пределов.
Для дачников и огородников такой документ есть СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97, там высота забора между дачными участками не должна превышать 1.5 метра.
Вывод, правда на вашей стороне, сначала пригласите участкового полицейского и письменно сообщите ему о тех нарушениях ,что вы выявили в деяниях соседа. Просите дать вам письменный ответ на ваше обращение . Если участковый ничего не решит тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением , прилагайте копию заявления участковому со ссылкой на те документы что я вам подсказал и своими требованиями: снести навес и уменьшить высоту забора, так как они причиняют вред вашему участку .
Добавлено: 20.12.2013 01:03
Расстояние от навеса до забора соседей: на каком можно строить
654 просмотров
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.
Что такое навес
Мнение эксперта
Александра Максимова
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Задать вопрос экспертуПод навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.
Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.
Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.
Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.
По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.
Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.
| № п/п | Правила |
|---|---|
| 1 | Не может быть перенесен без вреда для конструкции |
| 2 | Не может быть разобран |
| 3 | Возведен на фундаменте |
| 4 | Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода) |
| 5 | Поставлен на учет в БТИ |
На каком расстоянии можно строить?
Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.
Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.
Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.
Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.
Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.
Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.
По согласованию с соседями
В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.
Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.
Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.
Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.
Судебная практика
Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.
Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.
В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.
В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.
Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.
Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.
Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Оперативно
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Оцените статью
Загрузка…Расстояние от навеса до забора соседей: на каком можно строить
Просмотров 73В процессе застройки земельных участков необходимо учитывать нормы размещения хозяйственных построек, в том числе и навесов. Правила закреплены в специальных документах и носят рекомендательных характер, однако пренебрегать ими не следует, поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями данные нормативы принимаются в качестве основных. Кроме этого, зная параметры установки сооружений на своем участке можно эффективно использовать каждый клочок земли, не нарушая интересов других граждан.
Законодательство
Установка объектов на приусадебных участках регламентируются следующими нормативно-правовыми актами:
- СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан».
Кроме перечисленных документов, перед монтажом конструкции желательно ознакомиться с местными законодательными актами. Исходя из особенностей местности, климатических и других условий на территории конкретного муниципалитета могут действовать другие правила размещения жилых и хозяйственных построек, которые отличаются от общегосударственных нормативов.
Навесы площадью до 30 кв. м, изготовленные из облегченных материалов без фундамента, являются малыми архитектурными формами (временными сооружениями), поэтому не относятся к объектам капитального строительства. Выдача разрешения на их возведение не требуется. Такие объекты не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Однако правила возведения, закрепленные в СНиП, рекомендуется выполнять в полном объеме.
На каком расстоянии можно строить?
Согласно официальным правилам владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:
- в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников;
- в 3 м от жилого дома;
- в 4 м от стволов деревьев;
- в 5 м от красной линии.
Перечисленные параметры – минимальная дистанция, которую нужно учитывать при строительстве. Вместе с тем существует ряд обстоятельств, при наличии которых подобные конструкции следует возводить на другом расстоянии.
Допустимые параметры
В процессе установки временных сооружений желательно придерживаться следующих принципов:
- вокруг строения есть свободный проход шириной 1 м;
- навес не препятствует практичному использованию полезной площади земли;
- тень от крыши не ложится на смежную землю;
- конструкция не способствует попаданию сточных вод на соседний огород.
Если рядом с забором отсутствуют постройки, то дистанция стандартная – 1 м, плюс выдерживается расстояние от боковой или красной линии границы земельного участка. При наличии других объектов учитывается длина от фундамента жилого дома, хозяйственных сооружений и т.д.
Навесы не относятся к быстровоспламеняющимся объектам, однако отдельных норм противопожарной безопасности, закрепленных в СНиП 21-01-97*, следует придерживаться. Речь идет о наличии свободного прохода вокруг конструкции и удаленности от других сооружений:
- 5 м от жилого дома;
- 3 м от деревьев и кустарников;
- 1 м от других хозяйственных построек.
Также нужно учитывать вероятность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограждения не должно быть куска земли, который постоянно находится в тени (в весенне-летний период доступ солнца – не менее 5 часов в сутки). В противном случае сооружение следует устанавливать на другой дистанции, чем это предусмотрено стандартными правилами.
Пример. Федор построил во дворе своего дома навес. Расстояние от забора соседа – 1 м, от жилого дома — 10 м. Все нормы СНиП были соблюдены кроме одной. От крыши постройки падала тень на смежный участок, что не позволило соседу использовать кусок огорода по назначению. Мирным путем решить проблему не удалось, и потерпевший обратился в суд. Судья счел доводы истца существенными, поэтому обязал ответчика демонтировать и перенести конструкцию в другое место.
Кроме этого, скат крыши временной постройки следует ориентировать в противоположную сторону от чужого огорода. Т.е. при обустройстве навеса на расстоянии 1 м от забора необходимо выполнить организованный водосброс с крыши так, чтобы сточные и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию.
Красная линия и боковые границы
Красная линия – передняя граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации. Заборы и ограждения можно ставить вдоль линии, тогда как другие сооружения, в том числе и временные постройки, должны быть удалены на 5 м и более. Если участок граничит с переулком, то объект можно ставить в 3 м от ограды. При смещении забора внутрь двора, следует выдерживать длину 1 м от ограждения, 3 м от границы проезжей части и тротуара вдоль переулка, при условии, что расстояние от забора до дороги было выдержано изначально.
Мнение эксперта
Александр Фомичев
Юрист. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Задать вопрос экспертуПри возникновении спорных ситуаций по поводу расстояния от ваших объектов до жилых и хозяйственных построек соседей рекомендуется обращаться в органы местного самоуправления (ст. 14 ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»). Сотрудники ведомства изучат особенности расположения сооружений и определят оптимальные параметры для строительства временных или капитальных конструкций, как на вашей, так и на соседнем участке.Правила для СНТ и ДНП
Монтаж временных объектов на территории садоводческих и дачных кооперативов осуществляется с учетом правил СНиП 30-02-97. Однако в большинстве подобных организаций действуют внутренние нормативы обустройства земельных участков, закрепленные в уставах, которые могут отличаться от официальных положений.
Например, уставы отдельных кооперативов запрещают строительство любых сооружений на участке без согласования с правлением. Действуют ограничения на разведение птиц и скота, на размеры и общую площадь капитальных и временных хозяйственных построек. Предусмотрены индивидуальные параметры для установки временных конструкций и их удаленности от забора соседей, проезжей части или водоемов. В других дачных объединениях нормы СНиП выполняются в полном объеме.
При покупке земли на территории дачного или садоводческого кооператива председатель или другие уполномоченные лица должны ознакомить собственника с уставом и предоставить ему копию документа под роспись. Перед возведением любой конструкции следует придерживаться действующих правил для избегания спорных и конфликтных ситуаций.
Что касается красной линии, то в дачных и садоводческих кооперативах она может не соблюдаться. Подобные территории обычно застраиваются сезонными домами без подвода отопления, воды и других коммуникаций. Поэтому, при строительстве навесов, нужно учитывать расстояние от дороги на передней линии или вдоль переулка.
Параметры следующие:
- 1 м от ограждения;
- 3 м от тротуара или грунтовой дороги;
- 5 м от линии края асфальтированной дороги или бордюра.
Если самостоятельно не получается определить, какое расстояние до забора нужно выдерживать, при наличии на смежном участке других объектов, следует обратиться к председателю кооператива для получения разъяснений.
Установка навеса с согласия соседей
Законодательством предусмотрен вариант, когда владельцы смежных участков могут самостоятельно договориться между собой о параметрах строительства временных и капитальных сооружений. Достигнутые договоренности отражаются в письменном договоре, который подлежит нотариальному заверению. В этом случае документ будет иметь юридическую силу.
Договоренности с соседями могут не учитывать правила СНиП, но они не должны противоречить нормам противопожарной безопасности (СНиП 21-01-97*) и положениям ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».Преимущества первоочередной застройки
Собственник, который застраивает свою землю первым, имеет преимущество перед соседями. Ему достаточно отступить на 1 м от линии разграничения при строительстве навеса. Стандартное расстояние увеличивается только для соблюдения дополнительных нормативов СНиП (водоотвод, тень от крыши и т.д.). Граждане, которые будут застраиваться позже должны учитывать расстояние не только от ограждения, но и от жилого дома, а также других построек, расположенных на смежном участке.
При возведении временных и капитальных сооружений на территории собственного земельного участка правила СНиП и других нормативно-правовых актов желательно соблюдать, а также согласовывать все строительные работы с соседями. В случае судебных споров, судьи, при принятии решений, ссылаются, прежде всего, на статьи официальных документов. Спросите у наших юристов, какое расстояние от навеса до забора выдерживать в вашем конкретном случае? Куда обращаться, если владельцы соседнего участка нарушили нормативы при строительстве хозяйственных построек? Что нужно делать, если правление дачного кооператива запрещает строить объект? Развернутые ответы на перечисленные и другие вопросы вы получите совершенно бесплатно.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
На каком расстоянии от забора можно строить навес для машины
tanya (эксперт Builderclub)Если строить гараж капитальным, делать на него проект, согласовывать его и затем вводить в эксплуатацию, то требования к возведению гаража следующие нормируются документом ДБН 360-92* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (полный текст во вложении). В нем нет четкого одного определения данного растояния. В документе 3 возможных варианта отступа, я приведу ниже все три.
Первый. Согласно табл.7.5 расстояние от наземных гаражей и открытых автостоянок (при количестве легковых автомобилей менее 10) до жилых зданий (в т.ч. до торцов жилых зданий без окон) следует принимать 10 м. Но согласно примечанию 3 к этой же таблице для гаражей I-II степеней огнестойкости (подробнее степени огнестойкости сооружений описаны в приложении) данное расстояние допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. Т.е. расстояние это можно уменьшить до 7,5 м, если гараж делать как описано выше. И даже открытая площадка для стоянки автомобиля должна размещяться на вышеуказанном расстоянии (согласно п.3.16).
Второй. Согласно табл.1 приложения 3.1 «Противопожарные требования» этого же документа, расстояние от гаража до дома зависит от степени огнестойкости гаража и дома. Как по мне дом из кирпича, утепленный пенопластом и оштукатуренный поверху отностися к зданию III категории. Гараж, допустим, Вы построете I или II категории. Тогда расстояние между ними должно быть не менее 8 м.
Третий. п.2 приложения 3.1. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Примечание. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.
Как видите, сосед Ваш – человек еще довольно лояльный, так как требует выдержать отступ от его дома 6 м, хотя по нормам это расстояние може составить все 7,5-8 м.
Раньше действовали другие нормы. Поэтому сейчас можно часто увидеть rапитальный гараж, пристроенный даже вплотную к соседскому дому. Сейчас же нормы ужесточились. Но если бы гараж у Вас уже был уже построен, и Вы к примеру, решили просто укрепить его конструкцию, то тогда можно было бы руководствоваться приложением 7 к табл.1 приложения 3.1. Цитирую: Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.
Если же Вы построете гараж легкосъемный, без фундамента, то проект на него можно не делать. Связано это с тем, что сооружения площадью до 30 м2, изготовленные из облегченных конструкций без сооружения фундамента относятся к малым архитектурным формам, не являются недвижимостью (их перенос возможен без их повреждения и существенного обесценивания) и поэтому не подлежат регистрации органами БТИ, а значит — и обязательному проектированию.
Но даже для малых архитектурных форм остается обязательным соблюдение Земельного кодекса Украины, в котором есть Раздел 3 «Права на землю» и в нем Глава 17 «Добрососедство». Я процитирую только 2 статьи:
Стаття 103. Зміст добросусідства
1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).
Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку
Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров’я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.
Поэтому, если уж так вышло, что сосед беспокоится о пожарной безопасности своего дома, то прийдется Вам с ним договориться. В противном случае, он вполне может подать в суд, ссылаясь на нарушение земельного кодекса.
Попробуйте объяснить соседу, что крытый навес без фундамента с площадкой – не станет препятствием для проезда пожарной машины, в случае необходимости. Что его можно легко демонтировать. Тут препятсвием может какраз быть забор между Вашими участками. Второе, чего может бояться сосед – это загазованности. Ну тут можно конечно пообещать не разогревать машину под его окнами, если это реально потом выполнить. Может еще чего-то боится, и я и Вы — мы можем только предполагать. Прийдется поговорить, выяснить и договориться :-).
ответить
: Заборы, ворота,навесы :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki
Вопрос: Хочу сделать навес около соседского забора. Надо ли мне отступать от забора и если надо, то сколько? Скат навеса хотелось бы сделать в сторону забора.
Ответ: Существуют следующие пути постройки навеса на вашем земельном участке. Но сначала немного о существующих нормативных документах регламентирующих все виды строительных работ на приусадебных участках, это СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения»и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Эти строительные нормы и правила рекомендуют размещать хозяйственные постройки от границ соседнего участка на расстоянии не мене одного метра(СНиП 2.07.01-89 п.2.12), но если сосед по участку даст письменное согласие , то можно фундамент постройки выполнить прямо по меже. При этом надо выполнить все противопожарные требования приведенные в Приложении 1, СНиП 2.07.01-89 п.2.12.
При застройке и планировке территорий садоводческих участков граждан необходимо соблюдать следующие требования и минимальные расстояния до межи соседнего участка по санитарно –бытовым условиям, СНиП 30-02-97 п.6.7:
-от дома или жилого строения-3метра;
-от построек для содержания птицы и мелкого скота- 4 метра;
-от других построек- 1 метр;
-от стволов деревьев – 4 метра;
— от стволов среднерослых деревьев – 2 метра;
— от кустарников – 1 метр.
Одним из требований по размещению на участке построек(навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка. Если вы фундамент вашего навеса разместите на расстоянии 1 метр от соседского забора и выполните организованный водосброс с крыши то это не будет являться нарушением правил строительства. Допускаем , что крыша будет выступать от плоскости стоек не более 30 см, так что расстояние в 70 см позволит вам организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории и претензий от соседа не будет.
Добавлено: 29.05.2013 12:45
| Audiophile 0 — 23.07.2010 — 17:26 | Позвонила в архитектуру. Спросила можно ли поставить навес из металлопрофиля по меже? Сказали ставьте, только д/б боковое проветривание и водослив. Начали строительство, соседи стали предъявлять претензии.Как д/б по правилам? Кто сталкивался с подобным. |
| stroitel 1 — 23.07.2010 — 19:04 | что такое д/б? |
| mix11 2 — 23.07.2010 — 19:32 | автор, вы же не дом по меже строите. Делайте как вам надо, а соседей в сад! Строят же заборы из металлопрофиля по меже. Для спокойствия можете письменный запрос направить в архитектуру, а полученный ответ будет вашей гарантией. |
| mason62 3 — 23.07.2010 — 20:15 | 0-Audiophile >Проблема,это не дружить с соседями. По меже только с разрешения соседей. |
| хряпа 4 — 23.07.2010 — 20:43 | делал себе, пригласил тетку с архитектуры, та сразу к соседям-не против? те-нет, сделала проект и выдала бумажку-заявление, соседи заполнили расписались. все а так в сад пошлют и будешь убирать. |
| mason62 5 — 23.07.2010 — 20:53 | 0-Audiophile >А неча солнышко загораживать. Делай из сотового поликарбоната.Я себе сделал и радуюсь. |
| Audiophile 6 — 24.07.2010 — 1:55 | В архитектуру звонила. Сказали , что , конечно, лучше поговорить с соседями, но строить можно, т.к. навес считается временной постройкой и легко демонтируется. Только не загораживать бока и был слив для воды. |
| mason62 7 — 24.07.2010 — 7:04 | 6-Audiophile «Вы стройте,всё равно разбирать прийдётся».Такой смысл ответа? |
| хряпа 8 — 24.07.2010 — 10:18 | не проще с соседями договириться по хорошему? я когда продлевал навес, спросил можно-если вода бижать не будет ко мне, без проблем, да и в архитектуре дают бумажку-там соседи подпись ставят что не возрожают, в документах это потом указываеться |
| Audiophile 9 — 24.07.2010 — 13:19 | С соседями все классно! разобралась. Подписали документ, кот. я сама и составила.Квартальная заверила его. «Шапку» на доке составила как для архитектуры. Стоит ли ходить в архитектуру или просто строить самовольно и все? Такие ведь объекты являются временными и строятся,наверное, без предварительного согласия с архитектурой?Думаю, что с этим вопросом я тоже разберусь)) |
| хряпа 10 — 24.07.2010 — 13:59 | ну если за самострой не чего не будет-стройте |
| janni 11 — 24.07.2010 — 17:22 | 9-Audiophile >В техпаспорте будет стоять штамп — литер «Х» «без разрешения». Пока все документы в порядке, советую узаконить строение. Могут поменяться соседи или у нынешних объявится «умный» советчик. Вот тогда могут возникнуть проблемы. Советую узаконить. |
| хряпа 12 — 24.07.2010 — 17:35 | или взять проект на реконструкцию участка- придут померят с ваших слов, нарисуют план и стройте-узаконить можно позже |
| mason62 13 — 25.07.2010 — 3:29 | Стройте,потом узаконите. |
| Гражданин 14 — 25.07.2010 — 8:59 | Точно такая же ситуация, НО соседи против. Не потому, что мешает навес, а просто против. Как поступить в таком случае? |
| хряпа 15 — 25.07.2010 — 9:14 | по закону, чтоб потом через суд не сносить |
: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki
Вопрос №112: Соседи вплотную к общему забору от их жилого дома соорудили навес, скат крыши и часть навеса (около 20 см) выступает на мой участок. все мои требования убрать навес игнорируют ссылаясь на то , что это их территория и что хотим , то и делаем. хотелось бы узнать нормы таких построек, расстояние и что делать, куда обращаться. Наталья, Хабаровск(наталья
Ответ: Навес сосед установил незаконно, согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» он должен устанавливать навес не ближе одного метра от вашего забора(от границы участка, от межи), а он фактически построил навес по меже. Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон вашего дома от его навеса не должно быть меньше чем 6 метров(Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») , а сброс воды с кровли навеса должен быть обязательно организован на свой земельный участок.
Вывод, правда на вашей стороне, сначала пригласите участкового полицейского и письменно сообщите ему о тех нарушениях ,что вы выявили в деяниях соседа. Просите дать вам письменный ответ на ваше обращение . Если участковый ничего не решит тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением , прилагайте копию заявления участковому со ссылкой на те документы что я вам подсказал и своими требованиями: отодвинуть от границы участка навес на положенное расстояние как того требует Федеральный Закон №123 и СП42.13330.2011. Неплохо было бы и в пожарную инспекцию написать жалобу на соседа.
В любом случае закон на вашей стороне, так что смело пишите обращение в контролирующие органы.
Добавлено: 24.06.2014 15:56
