Соседские войны: отношения дачников подведут под закон. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры

Фото: Ведомости/ТАСС

Отношения соседей по земельным участкам будет регулировать закон. Речь касается уровня шума, дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры.

Основные пункты

Новый блок поправок детально пропишет соседские права дачников. Под ними понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей. По словам Павла Крашенинникова, здесь действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.

Законопроект вводит понятие «единый объект» — это дачный дом и земельный участок.

Согласно проекту закона, собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если все-таки нормы превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.

Вести посадку растений и деревьев на своем участке нужно так, чтобы не ухудшить состояние соседнего участка или нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. Если дачник собирается соорудить колодец или провести канализацию, то сделать это нужно тоже не во вред соседям.

Фото: Anton Kavashkin/Russian Look

Также запрещено строить высокие сооружения, которые могут бросать тень на соседний участок.

«Нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб», — уточнил парламентарий. Если правило будет нарушено, то здание придется снести.

Поправки будут даже регламентировать вопрос — кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. Данный вопрос может быть решен в рамках соглашения.

Как регулируется вопрос сейчас

В настоящее время правовое регулирование взаимоотношений между соседями по даче происходит на основе целого комплекса норм федерального законодательства. Это Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, ФЗ «О недрах», различные СНИПы и СанПиНы, многочисленные подзаконные нормативные акты. Также в 2012 году был внесен проект масштабных поправок в ГК РФ, один из блоков касается соседских отношений. Целью была обширная модернизация гражданского законодательства на основе складывающейся судебной практики и правоприменения, рассказал член Ассоциации юристов России (АЮР), партнер «Легес Бюро» Дмитрий Уваров.

Отдельного документа, который бы регулировал отношения соседей по даче, нет.

«Например, согласно существующему своду правил «градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений», минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится домашняя дичь или скот, — 4 м, столько же — до высокорослых деревьев», — добавила юрист Оксана Комарова.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Нередко дерево на соседском участке или крыша, с которой талый снег падает к соседу, становятся предметом споров. Иногда дело доходит до суда. Соседские споры сегодня решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашений — в судебном порядке, рассказала замглавы по юридическим вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

По ее словам, скандалов между соседями не становится меньше. Они возобновляются и в связи со сменой владельцев. Например, соседская яблоня свешивалась на участок, и хозяина это устраивало. Он продал свой объект — и новый владелец оказался недоволен, что на его земле ветви чужой яблони. Начинаются разбирательства. Таких примеров довольно много. «Больше всего судебных дел связано с местоположением границ земельного участка, споры возникают из-за наложения границ. Ежегодно в судебные органы поступает несколько десятков тысяч подобных исков. Это основной вид спора», — отметила Балбек.

Решать конфликты станет проще

По мнению юристов, готовящиеся поправки действительно нужны, они могут урегулировать возникающие споры. «Если ранее соседям приходилось обращаться в компетентные административные органы, которые не всегда эффективно и своевременно осуществляют защиту нарушенных прав, то сейчас граждане самостоятельно смогут обратиться в суд и на основе принципа состязательности попытаются доказать законность и обоснованность своих претензий», — сказал Дмитрий Уваров из АЮР.

Фото: Andrey Arkusha/Russian Look

Чем подробнее законодателем урегулированы вопросы между собственниками земельных участков, тем проще будет решать споры между соседями, как за столом переговоров, так и в судебных инстанциях, добавила Ольга Балбек из «Миэль».

Также стоит понимать, что пока речь идет о проекте документа и многие формулировки могут быть исключены из окончательного текста поправок. По мнению Оксаны Комаровой, излишни пункты, которые касаются сбора плодов деревьев и уровня шума. «Расстояния между деревьями и участками соседской земли, как и нарушение тишины, и до этого регулировались законодательно. Сейчас же установленный труднодоказуемый шумовой порог в 30дБ лишь привнесет очередные причины для споров и обращений в суды».

Но споров станет больше

Сам факт принятия поправок не прекратит уже существующих споров. Есть вероятность, что новые поправки приведут к увеличению количества споров, считает Ольга Балбек. «В практике уже были ситуации, когда один сосед не мог подать в суд, потому что не был прописан. Теперь у него будет такое право, и он пойдет отстаивать свои интересы в суде», — пояснила она.

Споры с соседями участятся, согласилась Оксана Комарова. Однако подобные конфликты приобретут юридический характер, нежели традиционные недипломатичные прения. К тому же это упростит изучение судом материалов дела, так как ранее законодательно конфликты между соседями частных секторов не регулировались.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

При этом в случае принятия поправок повысится нагрузка на суды.

«Возможно, возникнет целый пул юридических компаний, специализирующихся именно на такого рода спорах. Повысится спрос на услуги экспертов, обладающих специальными познаниями в такого рода делах», — не исключает Дмитрий Уваров.

Важной задачей адвокатов и юристов в данном случае станет правильная постановка вопросов экспертам. Заключения экспертов будут иметь принципиальное, определяющее значение при разрешении таких споров в суде.

Что думают представители дачников

Официальные представители дачников поддерживают поправки. Правовой институт «соседское право» необходим, поскольку накопилось множество конфликтов между обладателями соседних земельных участков, в то же время должного правового регулирования соседских отношений нет, заявил депутат Госдумы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.

Необходимость упорядочить судебную практику возникла давно, согласился первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Во многих СНТ не соблюдались правила, в результате чего дома стоят ближе 3 м от границ участков, а компостная яма ближе 8 м от соседского колодца. В старых СНТ очень актуальна проблема высоких деревьев: помимо затенения соседнего участка есть опасность падения дерева.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В российском законодательстве сфера «соседского права» сегодня фактически регулируется судами. Специального регулирования для таких споров нет. «Наши суды загружены спорами между соседями. Один из типичных примеров — спор о сносе строения соседа. Также часто встречается спор о «соседских правах», когда с крыши соседского сарая или бани зимой падает снег. В этом случае судебная перспектива лучше, но нужно требовать не сноса строения, а переоборудования крыши, чтобы снег и дождь не попадали на участок соседа-заявителя», — сказал Олег Валенчук.

Важные новеллы

Введение в действующее законодательство положений «соседского права» положительно отразится на регулировании споров между соседями и существенно снизит нагрузку на судебную систему, считает председатель Союза садоводов России. «Особенно важен предлагаемый поправками переход от принципа «единой судьбы земельных участков и расположенных на них объектов» к концепции единого объекта. Если поправки будут приняты, то у участка и возведенного на нем строения будет единый кадастровый номер», — отметил он.

Законопроект предлагает новеллу в части определения «соседние участки», продолжил Никита Чаплин.

«Теперь даже при отсутствии общей границы владельцу участка будет проще доказать, что его права нарушены в результате, например, работы промышленной пилорамы в частном секторе, которая превышает допустимый уровень шума на всех участках в радиусе 50 м, а не только соседних. Или если в результате строительства гостиницы через дорогу от СНТ, что уже является нарушением вида разрешeнного использования земельного участка, владельцы участков вынуждены больше платить за мусор и за свой счeт ремонтировать дороги», — пояснил он.

«Соседними земельными участками в целях установления ограничений права собственности признаются земельные участки как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного из участков оказывают влияние на использование другого участка».

По мнению председателя Союза дачников Подмосковья, все положения реальны, за исключением строительства колодцев на частных участках: доказать, что из-за нового колодца у соседа не стало воды в скважине, практически нереально. «По сути, положения о «соседском праве» упорядочат сложившуюся судебную практики и дадут возможность более эффективно защищать свои права добросовестным дачникам и землепользователям. Поэтому у склочного соседа, который просто хочет осложнить жизнь другому, не появляется никаких преимуществ с принятием данного законопроекта», — заключил он.

Работа над поправками

Поправки являются продолжением масштабной реформы Гражданского кодекса, инициированной президентом еще в 2012 году. Поправки были разделены на 11 блоков — отдельных законопроектов. Девять из них уже приняты и вступили в силу.

Десятый блок — законопроект, модернизирующий нормы ГК РФ о праве собственности, в том числе касающийся взаимоотношений между соседями. Весь прошлый год законопроект готовился ко второму чтению. Его подготовкой занималась рабочая группа во главе с доктором юридических наук, профессором Василием Витрянским. Документ в течение этого года будет проходить общественное обсуждение. Выносить на второе чтение его планируется не раньше 2021 года.

СНиП, затенение. Иск удовлетворить | Московский союз садоводов

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации
05 августа 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулыгиной С. В.,
с участием адвоката Ломакиной О.Ю.,
при секретаре Трояковой Н.И,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску к об обязании демонтировать возведенный забор, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов и по встречному иску к об обязании перенести строения, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к об обязании демонтировать возведенный забор, о взыскании компенсации морального вреда в размере ., о взыскании судебных расходов.
В обосновании своих исковых требований ссылается на то, что он является собственником садового земельного участка № площадью , расположенного в СНТ « Березка» .
В августе 2009 года владелец смежного участка № самовольно без его согласия установила по смежной границе двухметровый сплошной металлический забор.ДД.ММ.ГГГГ он обратился по поводу этого забора в правление садоводческого товарищества, где ему сообщили, что в соответствии с Федеральным законом РФ № 66-ФЗ и Уставом СНТ, разрешено устанавливать заборы между прилегающими участками в виде сетки или штакетника. В июле 2010 года несмотря на его возражения, увеличила высоту забора до трех метров. Установленный забор затеняет его участок, неблагоприятно влияет на растительность, делает невозможным пользование территорией, прилегающей к забору.
В судебном заседание истец полностью поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление.
Ответчик иск не признала и предъявила встречный иск к об обязании перенести жилой бревенчатый дом, расположенный на участке № на расстояние не менее  от межевой границы между участками № и №, установив противопожарное расстояние между соседствующими домами на указанных участках не менее . Перенести хозблок с душем и туалетом, расположенные на указанном участке на расстояние более  от межевой границы с участком №, переделать скат крыши хозблока с душем и туалетом, направив скат крыши в сторону участка №, перенести ворота и заезд для автомашины на расстояние от межевой границы с участком №.Взыскать с компенсацию морального вреда в размере . , а также судебные расходы в сумме.
В обосновании своих требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ « Березка» . Земельный участок № является смежным земельным участком, который принадлежитНа этом участке строит новый жилой дом и иные хозяйственные постройки в нарушение ст. 42 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 75,80 Федерального закона РФ № 123-ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 19 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 10,19 Устава СНТ « Березка» и положений СНиП 30-02-97. Действиями ответчика нарушены требования правил пожарной безопасности и минимальные расстояния между домами соседствующих участков и иных построек. На принадлежащем ей земельном участке на расстоянии от межевой границы с участком № построен деревянный щитовой дом. Ответчик напротив ее дома достраивает свой новый бревенчатый дом на расстоянии . от межевой границы, тогда как противопожарное расстояние меду деревянные домами должно быть . Кроме того, ответчик вплотную к межевой границе строит деревянный хозблок с душем и деревянным туалетом, тем самым нарушив минимальное расстояние до границы с соседним участком. установил высокий более двух метров сплошной забор со стороны улицы, установив ворота для заезда автомашины впритык к межевому забору, разделяющими их участки и выкладывает вдоль межевого забора на земле плитку. Заезжая на свой участок, ставит машину вплотную к забору, что также повышает пожароопасность. Заезжая на участок на машине, включая заднюю скорость, он долго газует, в результате чего весь дым и гарь идет на ее участок и в окна дома. Таким образом, умышленно наносит вред ее здоровью, здоровью ее мужа и детей. Для подтверждения исковых требований ею были проведены геодезические замеры и экспертиза, по результатам которой было установлено, что летний дом на участке №возведен с нарушением требований по техничке безопасности, обязывающие ставить жилые деревянные дома на расстоянии не менее .  незаконно уменьшил это расстояние на . Хозпостроки и туалет возведены на расстоянии  от границы с участком №, а скат этих построек направлен на участок №.
В ходе судебного разбирательства уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере , в том числе: расходы на проезд в суд в сумме , почтовые расходы-; стоимость печати фотографий-; стоимость копировальных услуг-; стоимость юридической услуги-; стоимость услуг геодезиста- .; стоимость услуг эксперта-.
В судебном заседание ответчик иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которых по границе участков № и № стоит забор из сетки рабица высотой , что соответствует требованиям СНиП и положениям Устава СНТ. Этот забор никогда не менялся. Кроме того нормы СНИП 30-02-97 на которые ссылается истец носят рекомендательный характер. На территории принадлежащего ей земельного участка она возвела противопожарную преграду для защиты ее, ее семьи и соседе по земельному участку от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения его последствий. За время владения ею земельным участком в СНТ « Березка» произошло два пожара на территории , в результате которых пострадали постройки соседних участков, в том числе и ее имущество. В результате первого пожара на участке сгорела баня на участке №, а в результате второго пожара сгорел ее новый хозблок. Противопожарная преграда была установлена ею в связи со сложной пожарной обстановкой, сложившейся летом 2009 года, с учетом того, что СНТ « Березка», в том числе и ее участок расположены на пожароопасной территории торфяных болот. В 2009 году до начала возведения этой преграды, дал свое согласие на ее установку. Участок находится на северо-востоке от ее участка, и, учитывая, что солнце входит с его стороны, то практически весь участокобеспечивается ежедневно и непрерывно инсоляцией более 6 часов, что соответствует нормам СНиП. По результатам проведенных специалистами  геодезических работ и экспертной оценки, по границе участков № и №установлен забор-сетка высотой . Заграждение сплошное металлическое не является забором межевого разделения, поскольку построено на территории участка №, а является противопожарным заграждением. Здания и сооружения, расположенные на участке № в течение светового дня на протяжении всех климатических циклов не оказывают затеняющего воздействия на соседний участок № (л.д.83-86).
Ответчик по встречному иску иск не признал и пояснил, что садовый дом был возведен им в соответствии с Уставом СНТ « Березка» на расстоянии более трех метров от смежной границы, хозяйственные постройки возведены на расстоянии одного метра от границы.
Представитель третьего лица СНТ « Березка» в суд не явился, в материалах дела имеется письмо председателя СНТ (л.д.179-180),согласно которого СНТ « Березка» поддерживает встречные исковые требования и считает их обоснованными по следующим основаниям. На участке было два пожара, что характеризует его как безответственного собственника. Кроме того, на участке возвел высокий дом, хозблок, посадил близкорасположенные к межевому забору плодовые растения. Все это затеняет почти всю территорию вдоль межевого забора со стороны участка №.установила на своем земельном участке противопожарную преграду, что не нарушает требований Устава СНТ.
Допрошенный в качестве специалиста ФИО1 в судебном заседание показал, что противопожарная преграда-это инженерная конструкция препятствующая распространению очагов возгорания и защиты жизни имущества граждан. Забором является сооружение, установленное на границе разделений участков либо территорий, с целью предупреждения проникновения на участок. На границе участков№- и № имеется забор, а на участке возведено противопожарное ограждение.
Выслушав объяснения сторон, объяснения специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
является членом СНТ « Березка», расположенного в  и у него в собственности находится земельный участок № площадью , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6,43).
является членом СНТ « Березка», расположенного в  и у нее в собственности находится земельный участок № площадью , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД. ММ.ГГГГ(л.д.103).
По межевой границе участков № и № установлен забор из сетки, границу которого стороны не оспаривают. На участке № на расстоянии . от смежного забора, установила сплошное металлическое ограждение высотой .
На участке № на расстоянии  от границы с участком №возвел летний дом и хозблок на расстоянии . от границы участков.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона N 66-ФЗ возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется с проектом организации и застройки его территории.
Согласно определениям, данным в ст. 2 Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17 «О принятии Изменения N 1 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» и Изменения N 1 СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», противопожарная преграда — это строительная конструкция с нормированными пределом огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности конструкции, объемный элемент здания или иное инженерное решение, предназначенные для предотвращения распространения пожара из одной части здания, сооружения, строения в другую или между зданиями, сооружениями, строениями, зелеными насаждениями (п. 35)
В части типов противопожарных преград, указанных в п. 1 — 3 ч. 1 данной статьи, эта классификация воспроизводит положение п. 5.12 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», согласно которому к противопожарным преградам относятся противопожарные стены, перегородки и перекрытия (ст. 37).
Противопожарные преграды в зависимости от способа предотвращения распространения опасных факторов пожара подразделяются на следующие типы:
1) противопожарные стены;
2) противопожарные перегородки;
3) противопожарные перекрытия;
4) противопожарные разрывы;
5) противопожарные занавесы, шторы и экраны;
6) противопожарные водяные завесы;
7) противопожарные минерализованные полосы.
Статья 75 Закона, регламентирующая противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков, вобрала в себя, но с определенными изменениями, соответствующие требования СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются;
противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в следующей таблице под названием «Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках»:

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке;
при этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по данной таблице.
«Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенным на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть менее указанных в таблице 2.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) групп принимаются по таблице 2.
В соответствии с п.7.4* СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.» в целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит , так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на .(п.7.5* СНиП 30-02-97).
Как установлено в судебном заседание владелец садового земельного участка№ отступив от сетчатого забора, установленного по границе между участками № и№, 20 см. установила на своем участке сплошной металлический забор высотой
Доводы ответчика о том, что ею на принадлежащем ей участке было установлено противопожарное ограждение с целью защиты своего имущества от пожара, а не забор на смежной границе с участком №, поэтому к этому ограждению не применяются нормы, предусматривающие возведение смежного забора между участками, суд считает необоснованными не обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст. 19 Устава СНТ « Березка» минимальные расстояния между строениями и сооружениями на СЗУ должны соответствовать следующим нормам, установленным в разделе Строительных норм и правил РФ « Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан» (СНиП 30-02-97,СНиП 11-106-97):
садовый дом строиться на расстоянии от красной линии улицы не менее чем пяти метров, от проезда-3-х метров, от границы с соседним участком не менее 3-х метров; расстояние между домами соседствующих участков не должно быть менее чем 8 метров; расстояние от границ соседних участков от хозяйственных построек -1 метр; с внешней стороны, от улиц и проездов, участки должны иметь ограждения из металлической сетки, штакетника или сплошного забора высотой не более двух метров, а по границе между соседствующими участками — только из сетки либо штакетника, отвечающих эстетическим требованиям и не затеняющих соседние участки (л. д. 24).
В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садовых (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» ограждения с целью минимального затенения территорий соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Противопожарное расстояние в пределах одного участка не нормируется. Минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дом) – 3м., от других построек-1м. При возведении на садовом (дачном) участке хозпостроек, расположенных на расстоянии 1м. от границы соседнего (садового) участка) следует скат крыши ориентировать на свой участок (п.6.7*).
Таким образом, установленное ответчиком на своем земельном участке № на расстоянии  от границы с участком № сплошное металлическое ограждение высотой , является вторым забором, что в силу Устава и норм СНиП 30-02-97 является недопустимым. Сплошной забор между двумя смежными садовыми участками допускается с согласия владельца смежного земельного участка, а такого согласия владелец участка № не давал. Кроме того, высота этого забора превышает предусмотренную действующим законодательством высоту смежного забора, которая составляет 
Владелец земельного садового участка № возвел по смежной границе с участком № хозблок с душем и туалетом, при этом нарушив предусмотренное Уставом и нормами СНиП 30-02-97 минимальное расстояние с смежной границы участков, что подтверждается не только объяснениями , но и представленным ею заключением (л.д.134). Доказательств обратного суду представлено не было.
Также судом установлено, что установил по фасаду участка сплошной деревянный забор, при этом обустроив вплотную к смежному забору с участком №ворота для въезда автомашины.
Поскольку в соответствии с Уставом СНТ « Березка» все сооружения, за исключением садового дома должны быть расположены на расстоянии не менее одного метра от смежной границы, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования в части обязания перенести хозяйственные постройки на расстояние не менее одного метра от смежной границы с участком № подлежат удовлетворению. В случае установки хозяйственных построек на расстоянии одного метра от смежной границы, скат крыши этих построек должен быть направлен в сторону участка № или должны быть предприняты меры для устранения попадания воды и схода снега с крыши этих построек на смежный забор и территорию участка №. Поскольку в настоящее время невозможно установить, на каком расстоянии будут установлены хозпостройки, и будут ли в этом случае нарушены права владельца участка №, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части обязания переделать скат крыши хозпостройки направив скат в сторону участка №, заявлены преждевременно, а поэтому удовлетворению не подлежат.
Доводы о том, что возвел садовый дом на расстояние  от смежной границе с ее участком и на расстоянии менее  от ее садового дома, чем нарушил правила противопожарной безопасности, а поэтому он должен перенести этот садовый дом, суд считает необоснованными по следующим основаниям.
Судом установлено, что садовый дом на участке № был возведен в соответствии с требованиями Устава СНТ «Березка» и правила и нормами СНиП 30-02-97, а поэтому нарушений прав владельца участка № , судом не установлено. Других доказательств, нарушение прав возведением этого садового дома суду представлено не было.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
и не представлено суду доказательств, подтверждающих причинение им нравственных и физических страданий, а поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с . в пользу расходы на оплату услуг представителя в размере .
В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере отказать, поскольку как усматривается из договора об оказании услуг представителя от ДД.ММ.ГГГГ договор был заключен между  в лице генерального директора ФИО2 с одной стороны и с другой стороны, однако, в судебных заседаниях интересы по доверенности представляла Доказательств нахождения в трудовых отношениях с  суду представлено не было (л.д.67,88).
Также суд полагает, что требования о взыскании расходов по оплате услуг геодезиста в сумме , а также расходы по оплате услуг эксперта в сумме , почтовые расходы-, транспортные расходы-, стоимость печати фотографий- , стоимость копировальных услуг- , подлежат удовлетворению частично, поскольку как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между и был заключен договор для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: , СНТ « Березка» участок № и № л.д.124-157,л.д.87 оборот). Как усматривается из объяснений договор с  был заключен для определения границы принадлежащего ей земельного участка (протокол судебного заседания люд.158 оборот), однако как установлено в судебном заседание и усматривается из исковых требований и спор по границам земельных участков отсутствует. Также как усматривается из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был допрошен в судебном заседание в качестве специалиста по ходатайству представителя — для уточнения данного специалистами  заключения в отношении находящегося на территории участка № металлического сплошного сооружения. Кроме того, в представленном отчете содержаться сведения в части расположения на участке №хозяйственных построек.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с в пользу транспортные расходы в сумме ., оплата стоимости услуг оценщика в сумме ., услуги, связанные с ксерокопированием документов в сумме 
В удовлетворении расходов связанных с услугами фотопечати и почтовыми расходами следует отказать, поскольку фотографии содержаться в материалах заключения , стоимость которого была оплачена на основании договора от ДД. ММ.ГГГГ,а доказательств, каким образом почтовые расходы связанны с рассмотрением дела, суду представлено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,ч.2 ст. 206 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск к об обязании демонтировать возведенный забор, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Обязать за свой счет и своими силами демонтировать возведенный ею по смежной границе между участками № и №, расположенными в СНТ « Березка» по адресу: , сплошной металлический забор высотой  в течение  со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с в пользу расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме
В удовлетворении исковых требований к о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов в большем размере — отказать.
Встречный иск к об обязании перенести строения, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Обязать за свой счет и своими силами перенести находящиеся на земельном участке № хозяйственные постройки на расстояние не менее одного метра от смежной границы между участками № и №, расположенными в СНТ « Березка» по адресу:  в течение  со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с в пользу транспортные расходы в сумме , оплата стоимости услуг оценщика в сумме , услуги, связанные с ксерокопированием документов в сумме ., а всего взыскать 
В удовлетворении встречных исковых требований к об обязании перенести садовый дом и ворота, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов в большем размере — отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:

В Союзе дачников рассказали, как защититься от проблемных соседей

Сегодня более трети споров в судах связаны с границами земельных участков, а каждый десятый — с землепользованием.

В то же время началось активное экспертное обсуждение проекта поправок в Гражданский кодекс, в которых прописываются права и обязанности соседей. Главный принцип новых правил: взаимное уважение. Но что делать, если договориться с соседями так и не удается? Если поправки в Гражданский кодекс примут, как же они помогут в решении самых актуальных вопросов для дачников.

Из-за построек и деревьев на соседских участках у меня очень темно. Можно что-то сделать?

Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред Московской областной Думы Никита Чаплин, в правилах застройки земельного участка в принципе ничего не меняется. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Главное условие — соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка.

Если владелец участка возвел дом, высота которого не выше 20 метров или три этажа, он имеет на это право. И здесь уже ничего не сделать. Если же человек на своем дачном участке умудрился возвести многоэтажку, ее однозначно предпишут либо снести, либо привести в соответствие с градостроительными нормами.

Когда речь идет о высоких заборах или слишком густых и высоких деревьях, то тут, конечно же, должен действовать принцип уважения к тем, кто живет рядом, что и заложено в поправках в ГК. Но если Иван Петрович с Василием Ивановичем никак не могут договориться, то есть богатая судебная практика: иски о сносе высокого забора, о вырубке высоких деревьев на соседнем участке, о перестройке крыши, чтобы вода не текла от соседа.

Соседи постоянно что-то жгут на своем участке, и весь дым идет ко мне. А другие очень шумные. Как спасаться от шума и неприятных запахов?

Понятно, что дым и шум распространяются не только на смежные участки. Часто такие соседи не дают нормально жить на даче всей улице. Если нарушителей зафиксировать на видео, то их ждет не только административный штраф. Соседи могут направить исковое заявление в суд о возмещении морального вреда. И теперь отсутствие смежной границы не будет веским основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Но это касается только злостных нарушителей. Часто люди просто случайно или не подумав нарушают покой соседей. Поэтому сразу же бежать в суд не стоит. Вот что предлагается в поправках в ГК: «Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая. В случае, когда исходящее с соседнего земельного участка воздействие выходит за указанные пределы, собственник (владелец) земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком (статья 230)».

Подробнее о самых актуальных вопросах, возникающих между соседями по даче, читайте в ближайшем номере «РГ-Неделя».

Поправки о правах соседей по даче разработали в Госдуме / Вечерняя смена / Радиостанция «Радио России»

Программу ведут Алла Волохина и Вячеслав Коновалов.

Государство приступает к регулированию соседских отношений. Поправки о правах соседей по даче разработали в Госдуме.

Готовился ли этот закон традиционно специально под дачный сезон или так получилось само собой, что он выходит именно сейчас?

Никита Чаплин: Я не сторонник теории заговоров. Мы работали над этим законом с 2012 года. С 2012 года Совет по кодификации гражданского законодательства при президенте обсуждал вопрос соседских прав. Мы были участниками этих обсуждений и считали, что нужно прописать в действующем законе права соседей. И вообще, что такое право собственности и что право собственности – это не только право, но и ещё и обязанности и ответственность. Ответственность перед своими соседями, чтобы не нарушить и их права. При этом мы ссылались на статистику жалоб в государственные органы и президенту, на статистику судебных разбирательств между соседями по дачам. На первом месте всегда стоят земельные споры о границе (где-то кто-то полсотки или яблоню у кого-то оттяпал). На втором месте – вопрос о заборе, который не так стоит, или вопрос о соседском доме, который навис и затеняет участок, или вопрос о не туда потекшем канализационном стоке. Как раз эти соседские права, которые Государственная дума сейчас предлагает урегулировать, внеся поправку в Гражданский кодекс.

Главный принцип новых правил – взаимное уважение, как сообщил председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников. Понятие уважения очень растяжимое. Известно, как алкоголики любят выяснять, кто кого больше уважает. Можно ли вообще регламентировать это понятие?

Никита Чаплин: Конечно, закон не совсем об этом. Но принципы уважения – это хорошо. Это даже главное, что, кроме того, что есть обязанность соблюдать права твоего соседа при строительстве нового дома, забора, ты должен терпеть воздействие исходящих с соседнего участка газов, запахов, дыма при сжигании листвы. А вот когда эту листву жечь – это вопрос взаимодействия между соседями. Уважение – это, когда ты спрашиваешь своего соседа, не будет ли он против, если вы будете жечь листву с ним в один день или не в субботу или воскресенье, а в будний день, когда детей и внуков нет на даче, чтобы всем было комфортно. Бывает, когда во всём СНТ один сосед жжёт листву, распространяя везде запах гари, все его вспоминают «добрым» словом. Вот это уважение.

Вопрос затенения соседнего участка – один из самых острых практически у всех дачников. Допустим, я построил себе дом, а потом сосед на соседнем участке в тени моего дома сажает яблоню и мне говорит, что у него яблоня, видите ли, не растёт. Как быть в этом случае?

Никита Чаплин: Здесь очень просто на самом деле. Закон обратной силы не имеет. Поэтому, если вы уже дом построили на основании разрешения на строительство, то к вам вопросов быть не может.

Речь идёт о чём? Есть существующие нормы Градостроительного кодекса, региональных законов, СНиПа (строительство, норма и правила), которые предусматривают строительство. Там всё жёстко прописано. Три метра от забора должен строящийся отступить. Вы отступили эти три метра, разрешение на строительство дома получили, если он больше 500 кв. метров, если дачный домик небольшой, то не требуется разрешения на строительство, но застройщик так может построить этот дом, что он точно будет затенять соседний участок. Потому что невозможно всё прописать в законе. Как-то крышу не так повернул, или как-то ещё изменил конфигурацию дома. Такое часто встречается. В принципе сегодня можно строить загородный дом высотой не выше 20 метров. Но этих 20 м вполне достаточно, чтобы соседский участок затенить наполовину. Потому что большинство земельных участков сегодня в стране всё-таки не больше 8 соток. Поэтому это очень щепетильный вопрос. И то, что в Гражданском кодексе прописывается принцип соседских прав, содержание соседских прав, это можно только приветствовать. Потому что кроме того, что я что хочу, то и ворочу, ибо я собственник, ещё у тебя есть обязательства, и эти обязательства в проекте статьи 294 ГК РФ неплохо приводятся.

И второй аспект, который хорошо понимают практикующие юристы. Это то, что если в ГК РФ эти нормы будут прописаны, то, конечно, легче будет в судах отстаивать дачникам свои права.

Можно сказать, что с вступлением этого закона в силу соседская жизнь изменится в лучшую сторону? Обычным людям станет легче жить, а не сложнее?

Никита Чаплин: Легче будет доказывать своё право, легче будет вести диалог с соседом, и легче будет, конечно, председателям садовых товариществ на общем собрании СНТ говорить с нерадивыми застройщиками, которые заборы ставят высотой больше двух метров, не согласовывая с соседями.

Но и, конечно, хочу сказать, что есть и смешные вещи в этом законе. Они касаются плодов деревьев. Из римского права это пришло. В законопроект написано, что любой плод, который упал на твой участок, тебе принадлежит, и не надо ничего доказывать. Мы таких споров не видели, но такая вот новелла появляется в новом федеральном законе. Поэтому любое яблоко, груша, слива, которые упали на вашу территорию, ваши.

Думаю, что на текущей весенней сессии этот закон будет принят, и в конце года он станет действующим.

­Поправки о правах соседей по даче разработали в Госдуме

Сколько должен быть зазор в заборе на территории СНТ — Юридическая консультация

Общие требования, в соответствии с которыми должна осуществляться планировка участка, в том числе параметры забора, закреплены в своде правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утвержден приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — Свод правил). Свод правил был введен в действие с 15 апреля 2020 г. и носит рекомендательный характер.

Согласно п. 6.2 Свода правил по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Минимальные размеры по зазору в штакетнике в Своде правил отсутствуют.

Вышеуказанные нормативы и требования могут стать обязательными для собственников земельных участков, расположенных в границах конкретного СНТ только в том случае, если данные нормативы закреплены в уставе этого СНТ, или общим собранием СНТ одобрено (разрешено) садоводам производить установку, например, глухого забора со стороны улицы (проезжей части) по границе их участков.

Если земельный участок имеет категорию «Земли населенных пунктов» и выделен под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, то параметры ограждений устанавливаются органами местного самоуправления в утвержденных Правилах землепользования и застройки (далее — ПЗЗ) и зависят от категории участка и вида разрешенного использования.

Поэтому перед ограждением земельного участка, находящегося не в границах территории земель СНТ, следует ознакомиться с ПЗЗ в администрации муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Если в конкретном случае забор, установленный автором вопроса, будет затенять соседний участок или препятствовать его вентиляции, то у соседа будут основания для обращения за защитой своих прав в суд.

Но на законодательном уровне критерии для определения допустимого уровня затенения соседнего земельного участка и инсоляции (освещенности солнечным светом) в настоящее время не определены.

Нормы строительства — до забора не менее 3 метров

Чем может грозить строение на границе участка

Типичная ошибка – расположение постройки в недопустимой близости к соседскому участку. Чаще всего это происходит в результате неверных расчетов. К примеру, расстояние от дома до забора должно составлять не менее трех метров. Если забор отсутствует, может показаться, что это расстояние выдержано, но впоследствии выяснится, что это не так.
Какие последствия возможны в такой ситуации? Если дом уже построен, то можно руководствоваться нормами ст. 301, 304 и 208 ГК РФ. Согласно этим нормативным актам, собственник вправе требовать устранения недостатков и причин нарушения имущественных прав.

При этом проблема может быть решена мирным путем или в судебном порядке. Сроков исковой давности для дел такого характера не предусмотрено.

Сколько именно метров должно быть от забора до дома по закону?

Как мы уже сказали, расстояние составляет не менее трех метров. При этом, вам нужно очень внимательно подойти к вопросу измерения расстояния, а также сформировать нужные документы, которые подтвердили бы выдержку данного расстояния в процессе строительства. Таким образом, вы сможете предотвратить негативные споры с соседями и противопожарными службами в дальнейшем.

Законодательство четко определяет особенности строительства всех хозяйственных и бытовых построек на территории участка, но самое главное – выдержка расстояния между соседними домами и между вашим домом, а также с соседским забором. В принципе, ранее, к данным аспектам подходили не так внимательно, как сейчас, именно по этой причине, многие строили дома так, как им было это удобно. Сегодня же, посредством судебных разбирательств, вас могут в принципе заставить перенести свое строение на нужное расстояние, в данном случае, вас ожидают только разочарования и невероятно существенные траты. Так что, при строительстве, лучше всего заранее изучить все технические нормы, чтобы им соответствовать и не нарушать законодательство, в защите своих прав и интересов.

Основные строительные нормы

Прежде чем начинать строительство, следует изучить все нормы и требования. Важно корректно определить место расположения постройки, так как не разрешается слишком близкое размещение к соседскому участку или дому.

К основным нормам относят:

• жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее трех метров от границы земельного участка;
• хозяйственные постройки размещаются на расстоянии не менее метра;
• туалет, сауна, баня, компостная яма располагаются от территории соседей на расстоянии не менее восьми метров.

Расстояние определяется посредством замеров. Начальная точка берется от цоколя строения или от стены здания. Если сооружения имеют навесы, лоджии или другие выпирающие элементы, расчеты производятся от них.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы разрабатываются непосредственно для владельцев загородных участков. Если не принимать их во внимание, то можно не только нанести вред окружающей среде, но и своему здоровью.
Наиболее строгие требования предъявляются к расположению строений, которые используются для содержания скота и птицы. От жилого дома необходимо отступать не менее 12 метров. Связано это с тем, что отходы жизнедеятельности животных могут доставить большой дискомфорт людям, проживающим в доме. Кроме этого, необходимо знать о нормах относительно расположения туалета. Это санитарное сооружение не должно находиться в непосредственной близости от водоносной жилы. Незнание этого может привести к тому, что в воду, которой пользуются люди, могут попасть болезнетворные микробы, которые могут негативно повлиять на здоровье человека, а также людей, проживающих на соседних участках.

Если владелец планирует возвести на участке баню или устроить летнюю душевую кабину, то место для расположения этих объектов должно выбираться таким образом, чтобы оно находилось на удалении от дома не менее 8 метров. Это же требование предъявляется к компостной яме и колодцу.

Дистанция до забора

Размер отступа от забора для возведенных на участке строений определяется правовыми актами.
Жилой дом должен располагаться от забора на расстоянии не менее 3 м. Это требование должно соблюдаться в связи с тем, чтобы в случаях, когда требуется прокладка коммуникаций или создание отмостки, с этими задачами можно было бы справиться без особых проблем и при этом избежать попадания воды на участок соседей.

Если владелец планирует сооружение на территории своего участка строений, в которых будет содержаться птица или скот, то от ограждения нужно отступать не менее 4 м.

При строительстве на участке летних беседок, бань или гаражей необходимо отступать 1 м. Если вы решите обзавестись беседкой и построите её вплотную к забору соседей, то это может повлиять на ваши отношения с ними, причем не в самую лучшую сторону. Проводя время в беседке, люди ведут себя шумно, тем самым, доставляя неудобство для соседей. Если у вас хорошие отношения с соседями, то можно с ними договориться и построить гараж, немного заходя за пределы участка и разместив его таким образом, чтобы сооружение не мешало проходу и проезду.

Нужно ли разрешение соседей на строительство

При возникновении необходимости в строительстве сооружения рядом с границей соседского участка, то сделать это законно можно только в том случае, если сосед выдаст соответствующее письменное разрешение. Если такой документ будет отсутствовать, то собственник соседнего участка вправе потребовать сноса строения в судебном порядке.

Согласие от соседей может потребоваться в разных ситуациях:

• строительство жилого дома рядом с забором;
• перепланировка в жилом доме, если она затрагивает общие коммуникации;
• реконструкция здания, предполагающая выполнение шумных работ.

Иными словами, если ваши работы подразумевают нарушение оптимального образа жизни соседей, требуется получить с них письменное разрешение на подобные действия. Оформить его не сложно.

Перед началом работ необходимо обратиться к собственнику участка, которому объясняются планируемые изменения. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для составления документа необходимо учитывать некоторые правила:

• используется произвольная форма документа;
• рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения;
• указываются точные и достоверные данные о земельном участке;
• прописываются точные сведения о сторонах.

Если не получить разрешение соседей до начала строительных работ, то это может привести к тому, что собственник смежного участка подаст в судебные органы. В итоге придется выплатить штраф или снести постройку.

В согласии владельца смежного участка необходимо прописать следующие данные:

• идентификационные данные сторон – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
• адреса земельных участков;
• регистрационные данные документов, подтверждающих наличие права собственности;
• размеры нового дома или хозяйственной постройки с указанием количества этажей;
• расстояние от забора, где будет возводиться объект;
• схема участка, где планируется строительство;
• дата оформления согласия;
• подписи собственников с расшифровкой.

Перед оформлением согласия нужно точно определиться, где конкретно будет располагаться постройка. Желательно сделать проект и согласовать его с уполномоченными органами.

Если не получить согласие соседей на строительство нового объекта рядом с границей территории (а иными словами, при нарушении строительных норм), то последствия будут весьма неприятными:

• начисление штрафных санаций;
• устранение постройки в соответствии со ст. 304 ГК РФ;
• невозможность получения разрешения на строительство;
• невозможность зарегистрировать имущественные права на возведенный объект;
• судебное разбирательство с соседями;
• выплата морального ущерба.

Таким образом, затевать строительство, не согласовав с собственником смежного участка, не следует. Без согласия соседей можно столкнуться с необходимостью выплаты крупного штрафа.

Cогласие соседа на строительство по меже — как получить и образец

Разрешение требуется и в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме и перевод жилого в нежилое помещение. Это не удивительно, поскольку перепланировка может затрагивать общие коммуникационные сооружения, затрагивать комфорт проживающих людей рядом по соседству: шум, влажность и пр. (о том, в каком случае разрешение на строительство не требуется, Вы можете прочитать тут).

При индивидуальном строительстве необходимо будет ориентироваться на нормы Гражданского (с п. 1 ст. 263 ГК РФ) и Градостроительного кодексов (Ст. 51). А в каждом конкретном случае соблюдать технические требования основного подзаконного акта.

23 Июл 2020 lawurist7 279

Поделитесь записью

Похожие записи
• Муж Банкрот Могут Ли Заблокировать Карту Жены
• Кичкилейка Является Ли Загрезненной Зоной В Пензенской Области
• Льготы ликвидаторам чаэс и инвалидов 2группы отличие
• Отмена подоходного налога для военнослужащих в 2020 году

Способы урегулирования проблемы

Итак, гораздо проще предупредить возникновение спорной ситуации, чем выиграть судебное разбирательство. Строительство – это длительный процесс, поэтому времени, чтобы договориться с соседями предостаточно.

Не всегда можно сразу понять, что вновь возводимый объект будет нарушать интересы соседей. Однако, как только это стало ясно, нужно попытаться решить вопрос мирным путем.

Если ваш сосед уже возвел свой дом, необходимо узнать, давал ли кто-то из совладельцев земельного участка свое согласие в письменном виде на такое строительство. Если документ отсутствует, то вы вправе потребовать у соседей компенсации за причиненный вред.

Перед тем как начинать разбирательство, удостоверьтесь, что имеете на руках все документы. У вас должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, технический план и межевой план. Если этого не будет, сосед вправе потребовать проведения межевания.

В процессе проведения межевых работ он может рассчитывать на передвижение границ на метр в вашу сторону. Вероятно, что это требование будет удовлетворено, так как этот метр для него важнее из-за наличия постройки.

Мирное решение проблемы

Целесообразно постараться прийти с соседями к компромиссному решению. Если переговоры увенчаются успехом, необходимо закрепить их письменно.

Согласие на возведение постройки пишется произвольно. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить грамотный документ с точки зрения российского законодательства.

Судебное решение проблемы

Если решить проблему мирным путем не получается, то потребуется подавать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции. Предварительно необходимо обратиться к экспертам, чтобы получить заключение о несоответствии градостроительным нормам.

При составлении иска необходимо руководствоваться нормами ст. 131 ГК РФ. Если документ будет составлен не корректно, он будет возвращен истцу без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо прописать:

• наименование судебного органа;
• ФИО, адрес и контактные данные истца;
• ФИО, адрес и контактные данные ответчика;
• обстоятельства нарушения прав;
• какие именно права были нарушены с отсылкой на законодательные нормы;
• требование к суду;
• цена иска;
• список прилагаемых документов;
• дата подачи заявления;
• подпись истца с расшифровкой.

Судья примет решение о принятии иска к производству в течение пяти рабочих дней. После этого будет назначена дата предварительного слушания, а затем основного заседания. По итогу рассмотрения дела выносится решение, которое может быть обжаловано в суде высшей инстанции в течение 10 дней.

Сосед захватил ваш участок земли – какие права у вас есть по Закону?

Прежде всего, необходимо попробовать решить спор мирно. Учитывая, что проживать по соседству людям придется еще долго, лучше уладить конфликт мирно. Возможно, что получится прийти к единому компромиссу. Например, захватчик может предложить справедливую денежную компенсацию, но без переоформления имущественных прав на спорный земельный участок.

Если справиться с разногласиями спокойно не получилось, то необходимо обращаться к закону. Так, правовое регулирование вопроса осуществляется следующими нормативно-правовыми актами:

1. Владелец недвижимого имущества вправе требовать возвращения земельного участка, если будет установлено, что кто-то не санкционировано его использует. Возможность закреплена в статье 301 гражданского кодекса. Спор решается в судебном порядке после подачи искового заявления от пострадавшей стороны в федеральный суд общей юрисдикции.
2. В зависимости от характера действий, можно подать жалобу на действия соседа, руководствуясь ст. 304 ГК Российской Федерации. Это значит, что жалоба направляется в том случае, когда собственник/пользователь соседнего участка своими действиями препятствует полноценному использованию земли текущим собственником. Например, при оформлении парковки перед соседским двором.

Предлагаем ознакомиться: Земельный налог за год — как рассчитать и когда платить?

Статья 208 ГК Российской Федерации предусматривает, что срок исковой давности по таким спорам отсутствует. Это значит, что если соседи захватили часть земельного участка, то пожаловаться на их действия можно в любое время.

Владелец земельного надела имеет право на защиту личных имущественных интересов, это можно сделать мирно или с привлечением третьих лиц. Такими посредниками выступает:

• городская администрация;
• земельный кадастр;
• суд.

Необходимо соблюдать порядок действий, поскольку на каждом этапе человек будет собирать новые доказательства противоправных действий соседа. Если же на стадии судебного разбирательства не удастся доказать нарушение законодательства, суд откажет в удовлетворении искового заявления.

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

Важно!!! Помните, расстояние от строения до межи считается по выступающим частям здания, к которым относится веранда, крыльцо и т.д. Чем вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору?

1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Важно!!! Строительство дома на меже одного из соседей возможно, если второй сосед дал на это свое письменное разрешение.

Что делать если от дома до забора меньше 3 метров

Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.

Это интересно: Квартира Подаренамогут Ли Забрать В Счет Долгов Мужа

Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору? Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства. Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

• оформлены ли на него собственнические права;
• получен ли кадастровый паспорт;
• проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

На каком расстоянии могут располагаться дома в СНТ

Следует взять во внимание тот факт, что участки садовых товариществ всё же используются для огородничества и садоводства, поэтому жилые домики располагаются часто на углу территории, что вблизи к соседнему участку или к дороге. При этом следует рассчитывать всё таким образом, чтобы необходимые расстояния соблюдались не с одной стороны, а со всех четырёх, особенно в случае с домами из дерева.

В Гражданском кодексе, статья 304, сказано, что соседи вправе подавать исковые заявления в суд, если имеют подтверждение нарушения их прав касательно несоблюдения минимального расстояния объектов на соседних участках по отношению к их собственности. Высота забора также может послужить причиной судебных разбирательств, так же, как и процедура межевания без согласования.

24 Июл 2020 lawurist7 917

Поделитесь записью

Похожие записи
• Что Нового О Материнском Капитале На Сегодня
• Многодетные Семьи Удмуртии Льготы 2020
• Надо Ли Предоставлять Документы В Соцзащиту Если Льготы Получаешь
• Какие льоты положены в москве проивавшимв зоне проживания

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

• Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
• Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
• Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
• Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Проблема с соседями — меньше трех метров до стены дома

У меня такая же ситуация, у меня не 3, а 2,5 от границы. немного промахнулись когда фундамент лили. но я Вам скажу, что даже если бы я отступила 5м, погоды это не поменяло бы. так как мои 3 этажа (10,5м на коньке) все равно прикрыли бы от солнышка соседний участок. Мы ее пригласили поговорить, немного повздорили, но потом усе нормально обсудили, и по сей день претензий никаких.

Интересное: Как Узнать Задолженность По Отоплению В Волгодонске

Предложите соседке отступить еще 50 см, но пообещайте возвести бетонный забор высотой не менее 2,5м. . Поищите на форуме, вопрос уже обсуждался. помоему пришли к выводу о расстоянии в 1м от границы участка, в том случае если на соседнем участке нет строений вплотную стоящих к границе. (тогда могут возникнуть вопросы при оформлении дома..). но все же поищите, а то память вещь ненадежная..

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации. Три пункта инструкции:

• Вариация оградительных сооружений на участке;
• Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
• Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Допускается ли возведение строений на меже участков

Чтобы грамотно и корректно возвести жилое строение на собственном земельном угодье, одного лишь благого намерения будет мало. Перед строительством индивидуального дома на своем наделе необходимо четко определиться со следующими значимыми моментами:

1. Габариты предполагаемого строения.
2. Планировка дома – как наружная, так и внутренняя.
3. Месторасположение здания на участке.

Когда речь идет об определении в пределах угодья подходящего места для размещения будущей постройки, требуется учесть ряд важных параметров. Среди факторов и обстоятельств, принимаемых землевладельцем во внимание, решающую роль будут играть не только соображения эстетики и удобства, но и вопросы соблюдения действующих норм, а также законные интересы соседей – собственников смежных наделов.

Не секрет, что при возведении индивидуальных строений на участках земли нередко допускаются многочисленные ошибки, являющиеся типичными в подобных ситуациях.

Наиболее распространенное нарушение – расположение построенного объекта в непосредственной близости от ограды (забора).

Такая неточность чаще всего возникает из-за игнорирования собственником недвижимости важных деталей при строительстве. Как вариант, на стадии предварительного проектирования надлежащим образом не учитывается фактическая протяженность лестничной конструкции при входе.

Самый лучший способ предотвратить подобные нестыковки – произвести тщательные замеры непосредственно перед установкой фундамента.

Очень важно заранее обеспечить необходимую дистанцию между возведенным строением и забором, отделяющим земельное угодье собственника дома от смежного участка – надела, принадлежащего соседу.

Действующие нормы регламентируют, что данное расстояние должно составлять минимум 3 (три) метра. В первом приближении, конечно, может показаться, что это слишком много – такое предубеждение, как правило, имеет место, если при возведении постройки забор на границах смежных наделов еще пока не установлен. После сооружения ограды на межах двух угодий остается зачастую лишь узкий проход. Кроме того, если дополнительно принять во внимание тот факт, что один метр этого проема будет занят отмосткой построенного дома, становится очевидной проблематичность полезного использования оставшегося пространства.

Необходимо также помнить, что дистанция между постройкой и границей соседнего надела определяется по выступающим компонентам дома (крыльцо, веранда и другие элементы здания).

Землевладельцу следует знать возможные негативные последствия, которые могут возникнуть для него из-за возведения соседом постройки в непосредственной близости от забора, разделяющего смежные участки. Речь в данном случае идет о следующих рисках (угрозах), сопутствующих нарушению границ соседних наделов:

• Если сосед построил жилое здание вблизи линии соприкосновения участков до возведения владельцем смежного надела собственного индивидуального дома, впоследствии возникнет необходимость соблюдения так называемой противопожарной дистанции между двумя строениями. Условно говоря, сосед, который пока еще не успел построить дом, будет вынужден взять эту ответственность на себя. Обязательный отступ между двумя каменными строениями – 6 (шесть) метров, между деревянным и каменным строениями – 10 (десять) метров, между двумя деревянными домами – 15 (пятнадцать) метров.
• Возникновение неудобств из-за близкого нахождения окон соседствующих домов относительно друг друга. Может получиться так, что дождь полностью будет стекать лишь на один из двух участков, характеризующихся наличием общей границы.
• Пребывание значительной части одного из участков в тени может негативно отразиться на условиях для разведения растительных культур и будущих урожаях.
• Как вариант, приграничная соседская постройка обусловит стремление её собственника установить ограду, которая может оказаться на смежном участке. Таким образом, владелец смежного участка потеряет определенную часть своего надела, которая автоматически присоединится к земле соседа, построившего дом.

Важный нюанс – легально построить дом на границе одного из соседей-землевладельцев разрешается лишь при наличии официального письменного согласия, предоставленного вторым соседом.

Правовое регулирование

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2020 г. «О государственной регистрации недвижимости». Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты.

Что же касается конкретных норм, регулирующих требования к расположению строений на участке, то они устанавливаются иными актами. Так, в первую очередь, это СНиП 30-02-97*, статья 6.7 которого определяет минимальное расстояние от границы:

• любое жилое строение должно располагаться в 3 метрах;
• строение, предназначенное для содержания сельскохозяйственных животных, в 4 метрах;
• иные постройки на расстоянии в 1 метр.

Также нормы устанавливают расстояние до деревьев и кустарников. Так, высокое дерево должно быть в 4 метрах, среднее — в 2 метрах, а кустарник на расстоянии не менее метра.

Получается, что законодательство прямо определяет, что жилой дом должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора.

Для возведения нового строения нужно подавать в Администрацию уведомление о начале строительства, в котором указываются планируемые характеристики объекта и схема с указанием расстояний до границ участка. После этого Администрация проверяет соответствие заявленных характеристик и предельно разрешенных параметров и выдает уведомление о соответствии, которое не будет выдано при несоблюдении минимального расстояния. Учитывая этот факт, сосед либо строит с нарушением установленных норм и собственного плана, либо вовсе возводит самовольную постройку.

О границах соседних домов

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

Это интересно: Налоговый Вычет На Операцию По Удалению Вен

Расстояние от дома до забора должно быть не менее установленных следующими нормами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

• 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
• 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
• 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
• 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
• 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
• 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
• 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
• 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Расстояние от дома до границ участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Минимальные расстояния до границы соседнего участка для жилого индивидуального дома, расположенного на личном земельном участке, регламентировано не только вышеупомянутыми нормативными актами. Здесь важно учитывать, что права населения относительно недвижимых объектов защищены законом одинаково. Когда возникают конфликты или иные вопросы, на помощь приходят статьи Гражданского, Градостроительного и Земельного кодекса Российской Федерации. Например, в Гражданском кодексе чётко указано, что владелец имеет право распоряжаться своей землёй свободно в соответствии с её целевым назначением, не нанося ущерба другим лицам. Поэтому нормы относительно минимального расстояния столь важны. Для этого и был утверждён Свод правил проектирования и строительства.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

• непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
• риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
• угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
• дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
• при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

• растения не смогут расти в тени
• сточные воды и канализация могут затопить вашу собственность
• возникает угроза распространения пожаров.

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

По старым нормам.

Если посмотреть нормы 90-2000 годов, то в них прописано: от дома до забора должно быть не менее 3 метров, но можно меньше при договоренности с соседом.

Скорее всего люди просто договаривались через письменное соглашение и строили так. А в 50-60 года скорее всего еще было проще, поэтому так много старых домов стоит так близко к забору.

Новые нормы.

Согласно СП 53.13330.2011 расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров

, с учетом строений на соседнем участке.

Если на соседнем участке есть жилой дом

, то нужно делать расчет до этого строения. Например, у соседей кирпичный дом, а у вас деревянный. Соседи построили дом от границы в 3 метрах. Соответственно ваш дом должен находится на расстоянии не менее 10 метров от соседского. В итоге вам нужно отступить от забора уже 7 метров, а не 3. При этом иногда могут брать в расчет свес крыши, а не по фундаменту.

Но в градостроительном плане прописано, что можно эти 3 метра не соблюдать по соглашению владельцев соседних участков.

Вывод:

как видим, и в старых нормах и в новых можно построить дом ближе 3 метров к забору, но по соглашению с соседом. Но если честно, по возможности я бы не советовал так делать. Проще отступить нужное расстояние и претензией к вам не будет. То сосед продаст участок с домом и у нового владельца возможно будут к вам вопросы.

На собственном участке

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору, т.е. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение. При отсутствии документа, соседи могут подать в суд с требованием снести новый объект.

Кроме этого, если будет доказано, что дом возведен с нарушением строительных норм, его могут признать самовольной постройкой. Такие объекты не являются собственностью лица, который их построил, поэтому не подлежат продаже, обмену или передаче третьим лицам (ст. 222 ГК РФ).

Пример. Скворцов получил разрешение на постройку дома на своем участке. При проведении работ он не отступил от смежного забора на положенные 3 м без предварительного согласования с соседом. Сооружение отбрасывало тень на чужую усадьбу, вследствие чего ее владелец не мог использовать часть огорода для выращивания культур. Сосед заказал землеустроительную экспертизу, которая подтвердила факт нарушения, и обратился в суд. По итогам судебного разбирательства Скворцова обязали снести недостроенный объект и выплатить истцу моральную компенсацию.

Как проходит процедура согласования?

Перед строительством дома, гаража по меже или другого сооружения рядом с забором необходимо изучить нормативы строительства, которые действуют на конкретной территории. Вполне возможно, что установка объекта в запланированном месте не нарушит официальные правила обустройства земельных участков. Если нормы не разрешают строить дом вблизи чужой усадьбы, возможность расположение объекта обсуждается с ее владельцем. В случае достижения договоренностей составляется соответствующее соглашение.

Мнение эксперта. Специализация семейное, жилищное право.Разрешение на строительство нельзя брать у лица, которое проживает на смежном участке по договору аренды. Если владелец не живет по данному адресу, придется его разыскивать. Задачу можно перепоручить сотрудникам территориальной землеустроительной организации. Они найдут собственника через базу Росреестра. При отсутствии данных, нужно опубликовать информацию о согласовании строительства дома и проведении требуемых межевых работ в местном печатном издании, с обязательным указанием времени и места осуществления мероприятий. Если хозяин смежной усадьбы не явится в назначенную дату, это приравнивается к согласию на проведение работ.

Как написать?

Согласие соседей на постройку дома обязательно оформляется в письменном виде. При составлении документа желательно руководствоваться следующими правилами:

• расписка пишется в произвольной форме, но с соблюдением официально-делового стиля;
• для избегания спорных ситуаций в дальнейшем рекомендуется пользоваться услугами профессиональных юристов, а подготовленный документ следует заверить у нотариуса;
• в бумаге должны содержаться точные и достоверные сведения о земельных участках и их владельцах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Расстояние постройки от забора соседа

Советы юристов:

На каком расстоянии от забора соседи могут строить хоз. постройки и туалет.

Нужно мерят не от забора, а от границы земельного участка. Должно быть не менее 5 метров.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

У меня хозяйственная постройка находится на расстоянии, 0.7 метра от забора соседа.

Уважаемый Юрий! В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.01-89). Иными словами, с соседями нужно жить дружно, чтобы было взаимное согласие, тогда и постройки будут стоять там, где и стояли. Удачи!

Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

На каком расстоянии от нашего забора соседи имеют право строить какие либо постройки? За ранее спасибо.

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения: Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок. Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора. Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе. Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Сосед без нашего согласия построил дом на расстоянии от нашего забора на 1,30.Мы при постройке дома отступили от забора 5 м.Сейчас он хочет пристроить еще топочную вплотную к забору. Законно ли это? Если нет, то куда обращаться?

Действия соседа не законны. Обращаться нужно в суд но нужно проанализировать детально вашу ситуацию есть ли смысл судится. При судебном решении вашего вопроса у вас все шансы на выигрыш. Чтоб детально оценить вашу ситуацию звоните 89181992007

В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?

Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.

Не нужно согласования с соседями.

Купили пол дома в деревне у соседа в плотную к забору стоит курятник и свинарник. В администрацию было подана жалоба на вонь от навоза и за не соблюдение расстояния построек от моего забора. Но все так и осталось только свиней на лето забил.

И что с того? Видели что покупали всё устраивало?,-ничего по вашему желанию не изменится.

По СНиПам любые постройки должны быть расположены не менее чем на 3 метра от забора, если данная норма нарушена, то имеете право обратиться в суд с требованием о переносе построек, если они не капитальные. Но на практике такие суда очень длительные и непростые.

Подавайте в суд на снос построек. Расстояние до забора надо смотреть по Вашей зоне. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

На дачном участке хочу поставить гараж, на расстоянии 1 м от забора и высота гаража 3.5 м, нужно ли мне разрешение от соседей или где-нибудь ещё , для его постройки. От дома соседей метров 6

Ничего не нужно если отступите от участка своего 1 метр и не бдует высота более 5 метров, можете строить без разрешения на строительство . Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ 2004 года, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка — в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

Здравствуйте, 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Могу ли я построить летнюю. Кухню в 2 этажа, на расстоянии 1 метр от забора соседа, за забором соседа построек нет, его жилой дом на расстоянии 5 метров от забора.

Здравствуйте. Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет: — от жилого строения (или дома) — 3 м; — от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; — от других построек — 1 м; — от стволов высокорослых деревьев — 4 м; — от среднерослых деревьев — 2 м; — от кустарника — 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. ТО есть, если строите летнюю кухню — 1 метр до забора это минимальный допустимый размер.

У соседа стоит баня из бруса. Мы тоже решили построить баню. Отступили от забора 2 м. Он грозится нам судами и просит снести постройку. Расстояние его бани до нашего забора 70 см. Если будет суд, его обязуют передвинуть баню?

Выставьте соседу аналогичный встречный иск о переносе бани в глубь своего участка. Или подпишите мировую о согласовании расстояний строений от границы участков.

У меня такой вопрос. Решил сделать навес, не отступая от забора с соседями. Они были против. И когда я с рулеткой прошел и померил расстояния их построек от межи, то оказалось, что до жилого дома 80 см, до сарая и навеса 50 см. Соседка говорит, что всё узаконено. На сколько законны её документы и могу ли я их обжаловать в суде?

Сложно сказать насколько законны документы не видя их если, как она говорит все узаконено. Но Ваше право обратиться в суд с иском за защитой своих прав, в таком случае возможно потребуется проведение соответствующей экпертизы.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Построен навес во дворе, один край навеса примыкает к крыше дома, другой на столбы моего забора, мною были наращенных столбы моего забора и на них положил фермы забора и накрыл железом. Получилось что край навеса проходит по линии моего забора. Так же на край навеса повесил жёлоб и сток сделал во двор, по дальше от соседа. За забором у соседа на большом расстоянии нет построек, только земля. Имеет ли право он заставить меня передвигать или что либо делать с навесом?

Снег с крыши и навеса будет скатываться на участок соседа, желоб не справится с отведением воды, будет происходить заболачивание его участка от воды плюс затенение. Это не допускается.

Владимир, одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка. Если вы фундамент вашего навеса разместите на расстоянии 1 метр от соседского забора и выполните организованный водосброс с крыши то это не будет являться нарушением правил строительства. Допускается, что крыша будет выступать от плоскости стоек не более 30 см, так что расстояние в 70 см позволит вам организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории и претензий от соседа не будет.

Сосед по дачному участку содержит голубятню, осуществил постройки не соблюдая нормы расстояния от соседних заборов.

Добрый день! Вы можете в письменном виде соседа попросить убрать постройки, возведенные с нарушением противопожарных и санитарных норм, в случае отказа можете обратиться в суд. Всего хорошего!

Стена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Есть ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?

Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?

В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск).

Расстояние от гаража до забора 1 метр, вместо положенных 3-х. За забором улица соседей нет, участок угловой. Постройка не оформлена. Чем для меня это чревато? Если будет проверка.

Отступ от границы участка расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр. То есть, нарушения у вас нет. Обязанности оформления вспомогательной постройки не существует. Жилой дом должен от границы участка быть не менее 3 метров.

Построили на своём участке гараж и летнюю кухню, расстояние от забора соседа получилось 90 см. Сосед подал жалобу в орган местного самоуправления на несоответствие Градостроительным нормам. Якобы наши постройки дают тень на его участок, что совершенно не так (проверяла в солнечный день). Подскажите пожалуйста, если он решит подать в суд, нас обяжут снести постройки?

Добрый день! Согласно сложившейся судебной практике даже доказанный факт нарушения инсоляции соседнего участка не влечет снос построек, возведенных с нарушением СНИП. Соседу понадобятся более серьезные аргументы, подтверждающие нарушение его прав.

Мы живем в Московской области в ДНП, хотим поставить вольер для фазанов на пять птиц, подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседей можно ставить или спросить у них разрешение для близкой (примыкает к забору) постройки?

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) должны быть не менее не менее 4 метров. Удачи.

Я построила баню на своем земельном участке соседи написали в администрацию жалобу.

Решили пристроить к дому комнату, в архитектуре сказали что нельзя так как расстояние от постройки до забора соседей должно быть не менее 6 м.

Наши соседи построили дом совместно с гаражом на расстоянии 0,9 метра от забора.

Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз.

Дом старой постройки 70 е-80 е годы расстояние от дома до огорода соседей 1,2 м.

Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража с домом общая, но расстояние от наружной стены гаража до соседского забора 1.

На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей.

Мой участок меньше восьми соток. На каком расстоянии от забора соседа могу строить баню? За забором у соседа нет никаких построек.

Исторически дом построен менее 3-х м от соседнего участка, так и проведено межевание.

Я живу в городе в квартире многоквартирного одноэтажного дома 1957 года постройки.

Сосед в частной зоне собирается строить постройку, получается около нашего дома будут ездить грузовые авто, но проезд будет осуществляться по его территории.

Не нарушаем права соседей или о правилах планировки в цифрах

Напомним, о расстояниях, минимальные значения которых до соседнего участка должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со СП 53.13330.2011:

— не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;

— не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;

— не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;

— не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев.

Расстояния до границ соседнего участка измеряются от цоколя или от стены постройки, если элементы строения (крыльцо, свес крыши и т.д.) выступают не более 50 см от плоскости стены. Если больше 50 см, то расстояния считаются от выступающих частей или их проекции на землю.

NB! Нормы упомянутого СП 53.13330.2011 не распространяются в случаях с ИЖС. Уточнять их нужно на уровне местных органов власти.

Важными моментами также являются противопожарные разрывы, то есть расстояние не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от красных линии (участков, где расположены линии электропередач, дороги, коммуникационные сети и др.).

Нормы инсоляции или затенения составляют 3 непрерывных часа в период весна-лето или 3,5 часа суммарной продолжительности.

Противопожарные расстояния между строениями в СНТ

Любой садовод, начинающий строительство на своем участке земли, обязан ознакомиться с правилами их застройки. В этом случае ему потребуется изучить свод правил по планировке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан от 2011 года.

Первые разрешены в основном только со стороны дороги с транспортным движением. Устройство данного типа забора возможно при условии получения согласия соседей и наличия решения собрания садового товарищества.

Это интересно: Могут Ли Прийти Пртставы Если Я Живу У Родителей И С Меня Взять Нечего Могут Ли Онивсеровно Забрать Что То?

Подведем итоги

Законодателем установлено минимальное расстояние от границы участка к зданиям. При нарушении норм сосед вправе обратиться за защитой своих прав и даже требовать сноса или прекращения строительства. Однако, не всегда суды удовлетворяют такие требования. Для достижения результата к вопросу нужно подойти максимально внимательно. Потребуется проведение экспертизы и планомерное доказывание нарушения ряда норм.

Источники

• https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/sosed-postroil-dom-na-granice/
• https://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/chto-delat-esli-sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru.html
• https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/zabory/dom-blizko-k-zaboru.html
• https://prosadidom.ru/land/registration-land/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru/
• https://urpomosh03.ru/land/zemlya/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru
• https://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html
• https://zen.yandex.com/media/build/normy-stroitelstva-do-zabora-ne-menee-3-metrov-pochemu-u-mnogih-rasstoianie-menshe-5caad9600c7b5200af2145dc?rid=3443235938.295.1557658603024.18302&integration=site_desktop&place=similar_publisher
• https://law-divorce.ru/soglasie-sosedej-na-stroitelstvo-doma-blizhe-3-metrov-obrazets/
• https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8935-narushenie-prav-sosedei-po-uchastku-obzor-sudebnoi-praktiki

[свернуть]

побуждение к миру, или повод к войне?

Госдума готовит сразу ряд поправок в законодательство, которые установят новые права соседей по дачному участку. Уже сейчас эксперты выражают сомнение в том, станет ли новый закон побуждением к добрососедскому существованию, или развяжет новые дачные войны.

По словам одного из авторов нового закона, главы думского комитета по градостроительству и законодательству Павла Крашенинникова, суть поправок заключается в том, чтобы поставить строгое разграничения полномочий владельцев дачных участков по принципу: «мои права заканчиваются там, где начинаются права других». Именно поэтому владельцы дачных участков будут обязаны терпеть задымление, шум или вибрации со стороны соседей, а также не будут иметь права собирать плоды собственных деревьев, если они упали на соседний участок.

Кроме того, собственникам дач будет запрещено производить посадку любых насаждений, которые могут ухудшить состояние земли на соседнем участке (в том числе, и затенять его), строить здания или сооружения, отбрасывающие тень на соседний участок, а также рыть колодцы, которые могут стать препятствием для водоснабжения соседей, или углублять собственный участок, если при этом грунт соседнего лишится опоры.

Еще одним интересным нововведением в законодательство станет обязанность собственника земельного участка разрешить соседу находиться на своей земле, если ему нужно что-то отремонтировать, а иным путем он этого сделать не может. При этом не регламентируется, сколько времени сосед имеет права находиться на чужом участке, и какие именно работы будет проводить.

В интервью «Российской газете» Павел Крашенинников отметил, что собственники дачных участков будут обязаны претерпевать некоторые ограничения в интересах соседей. По мнению депутата, новый закон побудит соседей проявлять обоюдное уважение и поможет в урегулировании отношений.

Пока этот проект, который условно назвали законом «О правах соседей», еще не принят Государственной думой. По словам Павла Крашенинникова, перед утверждением его намерены вынести на общественное обсуждение, а принять новый закон намерены уже во время весенней сессии нижней палаты парламента. И если закон все же пройдет думские слушания, дачникам из Балаково придется пересмотреть свои взгляды на собственные права, и изменить отношения со своими соседями.

• Фото: © Яндекс Дзен

Защита существующих районов от воздействия новой застройки

1 марта 2012 г. к Джон Оуэн и Рэйчел Миллер
Категория: Советник по планированию

Эта колонка советника была первоначально опубликована в феврале 2011 года.

Это первая из двух статей, в которых обсуждаются стратегии регулирования, направленные на решение двух проблем, связанных с созданием совместимой и пригодной для жилья застройки.Эта статья посвящена достижению совместимости между новой многоэтажной застройкой и существующими районами меньшего размера. Во второй статье описаны концепции создания открытого пространства в новых многоквартирных домах.

Принципы разумного роста требуют развития более интенсивных многофункциональных центров в транспортных узлах или других стратегических местах. Следуя этому направлению, многие сообщества превращают старые города и коммерческие районы в более интенсивные центры с многоэтажными зданиями смешанного использования, поощряя 3-6-этажные здания, которые увеличивают постоянное население и активность, необходимую для поддержки улучшенного транспорта, местных коммерческих услуг и привлекательные условия проживания.И такая стратегия оказалась успешной во многих сообществах, таких как Рентон, Киркланд, Эверетт, Белвью, Кент и в нескольких районах Сиэтла. Разработчики, проектировщики и дизайнеры нашли способы улучшить пешеходные условия, справиться с столкновениями с парковками и дорожным движением, а также создать пригодные для жизни и даже яркие городские центры.

Одной из самых сложных задач при планировании более интенсивного развития сообщества была защита условий жизни в соседних кварталах, особенно сохранение конфиденциальности, доступа к солнечной энергии и характера соседних жилых домов.Сохранение пригодности для жизни в близлежащих жилых районах критически важно, потому что успех многофункциональных центров экономически и физически зависит от поддержки соседних кварталов. В то же время экономика девелопмента обычно требует строительства от 4 до 6 этажей. Задача проектировщиков и дизайнеров состоит в том, как создать условия для новой многоэтажной застройки, чтобы не повлиять на конфиденциальность, доступ к солнечной энергии и общие условия жизни в соседних жилых домах.

Иногда объекты, прилегающие к новому комплексу, уже заняты или запланированы для многоквартирных домов с соответствующими неудачами и смягчением последствий. В этом случае новые разработки часто совместимы с существующими условиями. Но часто, особенно вдоль торговых полос, коммерческие / смешанные зоны непосредственно примыкают к сложившимся жилым кварталам на одну семью. В большинстве кодексов городского зонирования есть требования к отступлениям, отступлениям, экранам и буферам для смягчения последствий крупномасштабной застройки, прилегающей к домам на одну семью, но положения сильно различаются от города к городу.В данной статье рассматриваются такие меры, чтобы дать более последовательное обоснование и руководство для таких правил.

Стандарты физического развития для конфиденциальности

Экранирование с уровня земли

Физические воздействия новой многоэтажной застройки на прилегающие жилые дома обычно возникают из двух источников: наземная деятельность, такая как парковка и услуги, и воздействия на верхних этажах, влияющие на конфиденциальность, солнечный свет и визуальные качества.Воздействие на уровне земли обычно устраняется путем экранирования сплошной (предпочтительно каменной) стеной и деревьями высотой не менее 20-25 футов. Деревья этой высоты примерно равны двухэтажному зданию и будут закрывать виды как в окна второго этажа резиденций, так и из них. Неудачи при строительстве должны быть достаточными, чтобы оставить место для кроны деревьев, а необходимое пространство должно быть привязано к типу дерева. Как правило, для столбчатых деревьев требуется не менее 10 футов, и дерево должно быть расположено так, чтобы навес не сильно распространялся на двор соседнего жилого дома.

Другой подход к защите качества соседних жилых домов состоит в том, чтобы позволить одноэтажному зданию или части здания простираться до границы собственности, при условии, что внешняя стена представляет собой огнестойкую каменную стену высотой менее 12 футов без отверстий. . Это предложение может показаться вторжением, но учтите, что многие неудачи на заднем дворе представляют собой плохо обслуживаемые территории, используемые для станций сбора отходов, обслуживания и неприглядного длительного хранения. (Рис. 8.) Стена из каменной кладки обеспечивает уединение и границу собственности, по которой соседний житель может благоустроить территорию различными способами.Кроме того, огорожены парковка и служебные зоны, и в новой застройке меньше ограничений на площадку. Разрешение зданиям простираться до границы собственности может быть не столь выгодным, если новое здание примыкает к боковому двору, в котором существующее жилище расположено на расстоянии менее 10 футов от линии собственности.

Неудачи верхнего этажа

Воздействие верхнего этажа на уединение, солнечный свет и виды представляют собой другую проблему. Измерения отступления и отступления должны основываться на логических поведенческих целях и геометрическом обосновании.При рассмотрении неприкосновенности частной жизни возникает вопрос, на каком расстоянии человек чувствует, что в его частную жизнь вторгается кто-то, наблюдающий за пределами собственности? Другими словами, как далеко должно быть окно или балкон на верхнем этаже, чтобы человек в соседнем заднем дворе чувствовал себя комфортно, занимаясь обычными делами? В своем тексте «Планирование площадки» (стр. 15) Кевин Линч отмечает, что 80 футов — это расстояние, на котором человек становится социально значимым, то есть расстояние, на котором можно узнать человека и ощутить его настроение и чувства.Восемьдесят футов — это типичная ширина полосы отвода для магистральных улиц, поэтому такое разделительное расстояние кажется вполне разумным. Проведение 80-футовой дуги от центра двора, где может происходить активность, дает объяснение ограничений для неудач верхнего этажа. На рис. 4 отступ на 37 футов будет достаточным для этажей выше 35 футов, если будет обеспечена ширма из массивных деревьев. Без экрана из деревьев все этажи должны быть отодвинуты назад, по крайней мере, на 60 футов или более, чтобы предотвратить потерю конфиденциальности.Экранирование зрелыми деревьями, хотя и стоит дороже, чем стандартное озеленение по периметру, может быть очень рентабельным для застройщика, поскольку оно позволяет уменьшить отступление, необходимое для обеспечения большего разделения.

Решение межсетевого экрана, показанное на Рисунке 3, требует большего отступления для достижения того же уровня конфиденциальности. (Рисунок 5.) Обратите внимание, что неудачи будут варьироваться в зависимости от предположений, сделанных о ширине заднего двора и уровне конфиденциальности, который должен быть достигнут. Если новое здание выходит на боковые дворы для одной семьи, то геометрия меняется, но цель обеспечения достаточного пространства между существующими жилыми помещениями на открытом воздухе и новыми жилыми единицами остается в силе.Это предполагает требование, основанное на производительности, а не конкретное требование снижения. Например, код может допускать меньшую неудачу при условии, что заявитель может показать, что между жилыми блоками и существующими или потенциальными жилыми зонами на открытом воздухе существует не менее 80 футов.

Еще одним средством уменьшения воздействия на частную жизнь и повышения привлекательности новых зданий является требование, чтобы перила балконов обеспечивали визуальное экранирование не менее 50%; то есть область под поручнем покрыта, по крайней мере, твердым материалом, закрывающим обзор (рис. 6).Это означает, что человек, сидящий на балконе, не сможет смотреть вниз на то, что происходит внизу, но сможет смотреть горизонтально. В то же время действия и предметы, хранящиеся на палубе (например, грили для барбекю, мебель и т. Д.), Не будут так хорошо видны снизу, что придает новым жилым единицам более аккуратный вид и их уединение.

Солнечный свет

Также необходимо принять меры для предотвращения значительного затенения существующих наземных жилых домов.Здесь снова важно учитывать контекст развития. Высокое здание, построенное к северу от резиденции, не будет затенять этот дом. Точно так же новые постройки, построенные к востоку и западу от жилого участка, по-прежнему будут пропускать солнечный свет большую часть дня. Следовательно, положения о защите собственности от затенения могут не применяться, если нет открытой жилой площади или малоэтажного жилого дома непосредственно к северу. Однако здания к югу от жилого дома могут затенять жилой участок в критический полуденный период, когда многие растения нуждаются в прямом солнечном свете, а активный отдых на открытом воздухе является наиболее распространенным явлением.

Обычно люди занимаются активным отдыхом на свежем воздухе в период между равноденствиями. День памяти и День труда часто называют началом и концом летнего сезона, и все, кроме очень поздних помидоров, собирают к середине сентября. Таким образом, если новое здание отодвинуто назад или отступило достаточно, чтобы обеспечить солнце в дни равноденствия, воздействие на соседнюю резиденцию будет значительно смягчено. Угол наклона солнца на северо-западе во время равноденствия составляет около 45 градусов, поэтому отступ здания на 45 градусов позволит солнечному свету получить доступ в самые критические периоды.Шаг назад не обязательно должен быть спроектирован от границы участка, поскольку может быть нереалистично, что весь двор будет получать солнечный свет в это время. В конце концов, дом высотой 25 футов, построенный в 5 футах от линии собственности, также бросит длинную тень на соседнюю собственность. Города должны сами решить, каковы разумные ожидания в отношении доступа к солнечной энергии. На рисунках 4 и 5 показаны отступления от доступа к солнечной энергии.

Прочие факторы

Там, где переулки отделяют новостройки от односемейных зон, проблемы, описанные выше, решить намного проще.Очевидно, что переулки уменьшают неудачу, необходимую для достижения заданного уровня конфиденциальности и доступа к солнечной энергии, поэтому стандарты разработки должны быть достаточно гибкими, чтобы не ограничивать без надобности новые разработки. Иногда коммерческие / многоцелевые объекты проходят через квартал, так что их участки выходят на улицу напротив домов для одной семьи. В этом случае наиболее важные соображения заключаются в том, чтобы парковочные места и зоны обслуживания были полностью ограждены от жилых домов на противоположной стороне улицы и чтобы въезды транспортных средств были расположены так, чтобы уменьшить влияние движения.Значительные уличные деревья — хороший способ уменьшить воздействие коммерческой и многоцелевой застройки на жилые улицы.

Мусорные контейнеры и зоны обслуживания также являются источниками раздражения, особенно если они содержат пищевые отходы из ресторанов. Лучшее решение — потребовать, чтобы они были расположены внутри здания или, по крайней мере, были отодвинуты от соседней линии собственности и экранированы. Крытые навесы для мусорных контейнеров должны быть необходимы вблизи жилых районов. (Рисунок 9.)

Шум также может быть значительным раздражителем, но с ним можно справиться, потребовав, чтобы механическое оборудование для новой застройки не создавало более 55 децибел звука на границе участка, прилегающего к одной (или многосемейной) зоне. Пятьдесят пять децибел ниже, чем при обычном разговоре. Производители вентиляторов и оборудования предоставляют рейтинги шума для своего оборудования, и можно рассчитать рассеяние шума на заданном расстоянии.

Мероприятия по землепользованию

Другой распространенной стратегией устранения воздействий на существующие районы является изменение зонирования собственности, прилегающей к зоне высокой интенсивности, чтобы стимулировать их перепланировку для более совместимых видов использования и типов зданий.

Одним из простых способов решения проблем, рассмотренных выше, является разрешение предприятиям занимать дома, прилегающие к коммерческим или смешанным зонам, при условии, что недвижимость соответствует всем физическим стандартам зоны для одной семьи и имеется парковка. Это позволяет создавать небольшие профессиональные офисы в уже существующих домах. Офисные помещения не требуют тех же условий уединения и уюта, что и жилые дома, и могут обеспечить эффективное пространство для целого класса предприятий. В то же время владельцы бизнеса / собственности, вероятно, обеспечат более качественное обслуживание собственности, чем это было бы в случае аренды дома в менее чем желательной обстановке.(Рисунок 10.)

Другая стратегия состоит в том, чтобы разрешить односемейное пристроенное жилье рядом с объектами смешанного использования. Несмотря на то, что необходимо учитывать описанные выше соображения, перепланировка собственности дает возможность учесть конфиденциальность и другие вопросы при проектировании новых квартир.

Наконец, города могут повторно зонировать участки, прилегающие к коммерческим / смешанным зонам или рядом с ними, чтобы обеспечить возможность многоквартирного строительства. Хотя это обычная стратегия, есть некоторые недостатки.Во-первых, многоквартирные дома могут не строиться несколько лет. Владельцы собственности часто позволяют существующим домам приходить в негодность в течение нескольких лет до перепланировки, чтобы «вывести из строя» их стоимость. А распространение более масштабного развития на существующие односемейные зоны часто просто толкает те же воздействия дальше на окрестности. Даже если эти воздействия удастся надлежащим образом устранить, соседи, скорее всего, выскажутся против. Опять же, наиболее эффективные меры будут зависеть от текущих условий, таких как качество существующего жилья, топография и потенциальное влияние дорожного движения.

Выводы

Эта краткая статья нацелена на предоставление практических предложений по решению небольшой, но распространенной проблемы реконструкции. Однако возникают три общих наблюдения, которые имеют значение для более широкой практики формирования новых разработок с помощью мер регулирования. Во-первых, следует четко определить цели любой программы регулирования. Например, при установке отступов для защиты доступа к солнечному свету необходимо сначала определить, какой доступ к солнечной энергии следует обеспечить и почему.Во-вторых, при успешном решении сложных вопросов, таких как совместимость между различными типами масштабных зданий, часто необходимо внимательно изучить различные условия, к которым применяются правила. Сами стандарты разработки должны быть достаточно гибкими, чтобы учитывать эти различные ситуации. Наконец, при установлении количественных требований, таких как ширина спада, планировщики должны учитывать поведенческие и экологические исследования, применимые к данной ситуации. Обдумывание проблем и изучение успешных примеров предпочтительнее простого установления числа без явного объяснения.Тематическое исследование или исследование после строительства, касающееся воздействия соседних высотных зданий, значительно расширило бы знания профессионала по этому вопросу.

Предложения в этой статье не решат полностью проблему достижения полной совместимости между новой многоэтажной застройкой и жилыми кварталами меньшего размера. Тем не менее, мы надеемся, что они предоставят несколько инструментов для работы с жителями, владельцами собственности и сообществами, которые сталкиваются с этой постоянной проблемой.

---

MRSC — это частная некоммерческая организация, обслуживающая органы местного самоуправления в штате Вашингтон. Правомочные государственные учреждения в штате Вашингтон могут использовать нашу бесплатную индивидуальную службу Ask MRSC для получения ответов на юридические, политические или финансовые вопросы.

(PDF) Внедрение моделей затенения окон в динамическое моделирование всего здания

MZSOLR flow

Solar Processing

Toggle ON?

(ISOLAR = 0)

ДА

Опросить поверхностные соединения и, если существует соединение типа 3 (внутреннее / связанное с зоной)

, назначить переданный канал для соседней зоны (QLOSSD

[Вт / м2]), диффузные (QLO SSF [Вт / м2]) общие (QLOSSA [Вт / м2]) потоки из текущей зоны

в качестве входных данных для обработки солнечной энергии для прилегающей зоны.

Если строительство представляет собой ТМС, связанную с зоной, то увеличьте узловое поглощение

из-за любых поглощений потока внутри подключенного ТМС

к соседней зоне.

END

NO

MZSOLR

esrubld / solar.f

инициирует расчет солнечного усиления, падающего

на внутренние и внешние поверхности.

MZSLGN

esrubld / solar.f

Позволяет многослойным конструкциям быть прозрачными, так что окна могут быть очень точно обработаны.Возможна солнечная обработка типов TMC и C FC.

Он вычисляет:

QSOLE — солнечную энергию, поглощаемую каждой внешней непрозрачной поверхностью после регулировки

путем затенения поверхности и с учетом геометрии построения солнечной энергии.

QSOLI — солнечная энергия, поглощаемая каждой внутренней непрозрачной поверхностью после регулировки

с помощью затенения окна и с учетом свойства направленности прямого луча

и множественных диффузных отражений.

QLOSSD — прямая передача луча через внутренние (тип 3) окна.

QLOSSF — пропускание диффузного пучка через окна внутренней поверхности (тип 3).

QLOSSA — суммарное переданное (поглощенная энергия через внутреннюю поверхность (тип

3) окна.

QTMCA — коротковолновое поглощение в каждом узле прозрачной многослойной конструкции

(окно другим имя) .

ВЫХОД: QSOLE, QSOLI, QLOSSD, QLOSSF, QLOSSA, QTMCA

MZSLGN flow

Loop-through конструкции.

DO 30

Закрашена ли поверхность self

?

Теперь имейте внешнее излучение

на каждой поверхности

Установите угол падения на 90

MZSANG

esrubld / solar.f

Вычисляет азимут солнца h и углы высоты в текущем временном шаге в будущем

времени -ряд. Переменная «ISUNU P» определяет, находится ли s un вверх (= 1) или вниз

(= 0). Солнечные углы вычисляются относительно местного среднего времени (по Гринвичу

— опорное время z one для Великобритании).

ВЫХОД: SAZI, SALT, ISUNUP

MZSINT

esrubld / solar.f

Установите будущие значения интенсивности солнечного излучения во временном ряду: QD (прямое усиление) и QF

(диффузный фон). Значения солнечной радиации даны как Global и Diffuse

Horizontal. Устанавливается околосолнечная составляющая, которая затем вычитается

из диффузного горизонтального значения и добавляется к прямому нормальному значению.

ВЫХОД: QD, QF

MZSCAI

esrubld / solar.F

Вычисляет угол падения Солнца, косинус

угла падения. Также угол места и азимутальный угол падения

для двунаправленного случая

.

MZSRAD

esrubld / solar.F

СОЛНЕЧНАЯ ОБРАБОТКА: падающее излучение на внешнюю поверхность

включает прямую, рассеянную от неба и

составляющую, отраженную от земли. Вычисляет прямой

(SRADDO) и диффузный (SRADF) на внешней поверхности

.

ВЫХОД: SRADDO, SRADF, (Вт / м2)

TMC Optical Property Control

TMC оптические свойства могут иметь запланированные элементы управления

, которые позволяют использовать альтернативные оптические свойства

на основе следующих параметров:

1) время

2) падающее излучение на внешнюю поверхность

3) температура окружающей среды

4) зональная температура воздуха

5) уровень люкс

Рассчитайте поглощенное солнечное излучение (QSOLE [Вт / м2]) на

внешние непрозрачные поверхности, включая эффекты затенения.

Рассчитать коротковолновое поглощение (QTMCA [Вт / м2]) в каждом узле

внешнего TMC

Интерполировать поглощение при падении временного шага в будущем

Угол

для каждого слоя на основе набора угловых свойств

, содержащихся в * .tmc файл. Рассматривайте пучковое и рассеянное излучение i ncident

отдельно. Эквивалентный угол падения диффузного излучения

составляет 51 градус. Включите эффекты затенения (отрегулируйте коэффициент затенения

).

Если поверхность ВНЕШНЯЯ:

Рассчитайте прямое (TD) и рассеянное (TFF) солнечное излучение

(Вт), попадающее в зону через

внешнего TMC.

Интерполировать для полного окна передачи на

будущего угла падения временного шага на основе набора угловых свойств

, содержащихся в файле * .tmc.

Обработка пучкового и диффузного падающего излучения

отдельно. Эквивалентный угол падения для диффузного излучения

составляет 51 градус. Включите эффекты затенения

(с поправкой на коэффициент затенения).

Поверхность внешняя или

внутренняя / зона связана?

Внутренние поверхности процесса: Определить внутренние

изолированные поверхности и разделить на основе типа

Распределение инсоляции:

a) 1 изолированная поверхность

b) 2 изолированные поверхности

c) диффузное распределение инсоляции

d) инсоляция данные из модуля анализа штриховки / инсоляции

ISH

Прокрутите

конструкций.

DO 30

Является ли поверхностный TMC?

Если поверхность ВНУТРЕННЯЯ / СВЯЗАННАЯ ЗОНА:

Рассчитайте прямое (TD) и рассеянное (TFF) солнечное излучение

(Вт), попадающее в зону через

внутреннего TMC.

Передача уже рассчитана для

прилегающей зоны. Просто назначьте эти

результатов из сохраненных данных общего блока в текущую зону

.

Поверхность CFC?

Поверхность затенена?

Вычислить прямое воздействие (X1 [Вт / м2])

падающее на каждую внутреннюю или инсоляционную поверхность.

CFC внешний?

profile_angle

esrubld / complex_fenest ration.F

Расчет угла профиля на основе ориентации планки

для горизонтальных (HORZ) или вертикальных

(VERT) жалюзи. Если нет, установите угол профиля

на 90 градусов.

cfc_eff_opt_prop

esrubld / complex_fenest ration.F

Рассчитать нестандартные оптические свойства остекления солнечного слоя

оптических свойств для стекла с покрытием и без покрытия

, а также плоских жалюзи, эффективных

для солнечных оптических свойств и плоские

ламелей.

solar_multilayer

esrubld / complex_fenest ration.F

Вычисляет отраженные, прошедшие и

поглощенные солнечные потоки для многослойной системы остекления /

затенения. Для каждого слоя устанавливается баланс солнечного потока

,

с учетом потоков пучка, пучка —

диффузных потоков за счет s-рассеивания, затеняющих

слоев, и диффузно-диффузных потоков.

Проходящее прямое и рассеянное солнечное излучение

, относящееся к TD и TFF

(Вт).

Поглощенный поток для каждого слоя, назначенного для

QTMCA (Вт / м2).

Обработка внутренних поверхностей: Детермин.

Внутренние изолированные поверхности и разделение на основе

по типу распределения инсоляции:

a) 1 изолированная поверхность

b) 2 изолированные поверхности

c) диффузное распределение инсоляции

d ) данные об инсоляции для затенения / инсоляции

модуль анализа ISH

Вычислить прямую радиацию (X1 [Вт / м2])

, падающую на каждую внутреннюю или инсоляционную поверхность.

Внутренняя поверхность

НЕПОНЯТА?

Внутренняя поверхность C FC

и внешняя постоянная?

Рассчитайте поглощенный (QIABS [Вт / м2])

и отраженный потоки и добавьте отраженный поток к

QIREF [Вт].

Отраженное рассматривается как диффузное.

Зная полное поглощение ионов и пропускание

через TMC, вычислите

отраженного потока и добавьте d к QIREF [Вт].

Отраженное рассматривается как диффузное.

Если поверхность взаимосвязана между собой / зоной,

вычисляет передаваемый поток в соседнюю зону

(QLOSSD [Вт / м2]).

Предположим, TMC.

Вычислить диффузный радиационный ион (X2 [Вт / м2])

, падающий на внутренние поверхности из

прошедшего потока TFF [Вт].

solar_multilayer

esrubld / complex_fenestration.F

Вычисляет отраженные, прошедшие и

поглощенные солнечные потоки для многослойной системы остекления /

затенения. Баланс солнечного потока

устанавливается для каждого слоя,

включая потоки пучка-пучка, пучка

диффузных потоков из-за рассеяния, затеняющих

слоев, и диффузно-диффузных потоков.

Внутренний источник — X1, считается диффузным.

Поглощенный поток на каждый литр, присвоенный QTMCA

(Вт / м2).

MZTMCA

esrubld / solar.F

Вычисляет поглощение слоем

(QTMCA [Вт / м2]), полное поглощение

(ABTOT) и пропускание (XF) для

TMC при условии падающего излучения

изнутри зоны. Относительные коэффициенты поглощения

, таким образом, обращаются приближенным методом

, который предполагает

, что отражательная способность одинакова с

каждого элемента TMC.

Добавьте отраженный поток к QIREF [Вт].

Отраженное рассматривается как диффузное.

Внутренняя поверхность

НЕПОНЯТА?

Внутренняя поверхность C FC

и внешняя постоянная?

Рассчитайте поглощенный (QIABS [Вт / м2])

и отраженный потоки и добавьте отраженное

к QIREF [Вт].

Зная полное поглощение ионов и пропускание

через TMC, вычислите

отраженного потока и прибавьте к QIREF [Вт].

Если поверхность внутренняя / зона связана,

вычисляет передаваемый поток в соседнюю зону

(QLOSSF [Вт / м2]).

Предположим, TMC.

solar_multilayer

esrubld / complex_fenestration.F

Вычисляет отраженные, прошедшие и

поглощенные солнечные потоки для многослойной системы остекления /

затенения. Баланс потока солнечной энергии

устанавливается для каждого слоя

, включая потоки пучка-пучка,

пучков-диффузных потоков за счет

рассеивающих затеняющих слоев и

диффузно-диффузных потоков.

Внутренний источник — X2.

Поглощенный поток на каждый литр

, присвоенный QTMCA (Вт / м2).

Добавьте отраженный поток к QIREF [Вт].

MZTMCA

esrubld / solar.F

Вычисляет уровни поглощения слоя

(QTMCA [Вт / м2]), полное поглощение

(ABTOT) и пропускание (XF) для

TMC при условии падающего излучения

изнутри зоны. Относительные коэффициенты поглощения

обращаются таким образом приближенным методом

, который предполагает

, что отражательная способность одинакова с

каждого элемента TMC.

Вычислить внутреннее отражение

диффузное излучение R DIFR [Вт / м2].

Перераспределить оставшиеся

диффузных. Повторить 15 раз.

DO102

Прокрутите

конструкций.

DO 101

Внутренняя поверхность

НЕПОЛАДНА?

Внутренняя поверхность CFC

и внешняя постоянная?

Рассчитайте поглощенный (QIABS [W /

м2]) и отраженный потоки и добавьте

отраженного потока к RREF [Вт].

Позвоните в MZTMCA

esrubld / solar.F

Вычисляет поглощение слоем

(QTMCA [Вт / м2]), полное поглощение

(ABTOT) и пропускание (XF) для TMC

при условии, что излучение составляет происшествие с

внутри зоны. Относительные коэффициенты поглощения

, таким образом, обращаются приближенным методом

, который предполагает

, что отражательная способность одинакова для каждого элемента

TMC.

Зная полное поглощение ионов и пропускание

через T MC, вычислите отраженный поток

и прибавьте к (RREF [Вт]).

Если поверхность внутренняя / зона

связана, рассчитайте передаваемый поток

в соседнюю зону (QLOSSD

[Вт / м2]).

Предположим, TMC.

Падающее излучение в РПИФР

[Вт / м2].

Сбросить РФПИ [Вт / м2].

RDIFR = RREF / Зона

Является ли RDIFR ниже 1% от

, передаваемого из окружающей среды

(TD + TFF), или меньше

0,1 Вт / м2?

Падающее излучение в РФПИ [Вт /

м2].

Падающее излучение — РПИФР

[Вт / м2].

solar_multilayer

esrubld / complex_fenestr ation.F

Вычисляет отраженные, прошедшие

и поглощенные солнечные потоки для многослойной системы остекления / затенения

.

Диффузный источник изнутри — РДИФР

[Вт / м2].

Поглощенный поток для каждого слоя

, присвоенный QTMCA [Вт / м2].

Добавьте отраженный поток к RREF [Вт].

Рассчитать общее поглощение внутренней поверхностью

(QSOLI [Вт / м2] путем объединения QIABS и

оставшегося RDIFR.

Сохранить вычисленные значения будущего времени

QSOLE, QSOLI и QTMCA для использования

на следующем временном шаге.

КОНЕЦ

ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

НЕТ

НЕТ

НЕТ

ДА

ДА

000

000

000

000

000 ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

ДА

НЕТ

ДА

1.1

1,2

1,3

1,4

1,5

1,6

1,7

1,8

1,9

1,10

D.1 Подпрограмма «MZSOLR»

9000 9000 RSP 9000 2 Новые процедуры 9000 для

EFC подпрограммы с CFC

модификации

подпрограммы ESP-r

без изменений

131

% PDF-1.4 % 5275 0 объект > эндобдж xref 5275 176 0000000016 00000 н. 0000003876 00000 н. 0000004136 00000 п. 0000004202 00000 н. 0000004357 00000 п. 0000006087 00000 н. 0000006791 00000 н. 0000006877 00000 н. 0000006976 00000 п. 0000007093 00000 п. 0000007224 00000 н. 0000007287 00000 н. 0000007411 00000 п. 0000007474 00000 н. 0000007620 00000 н. 0000007683 00000 н. 0000007818 00000 п. 0000007881 00000 н. 0000007943 00000 п. 0000008003 00000 н. 0000008081 00000 п. 0000008254 00000 н. 0000008430 00000 н. 0000008607 00000 н. 0000008784 00000 н. 0000008961 00000 н. 0000009138 00000 п. 0000009169 00000 п. 0000009200 00000 п. 0000010064 00000 п. 0000010087 00000 п. 0000010185 00000 п. 0000011423 00000 п. 0000011673 00000 п. 0000012327 00000 п. 0000013564 00000 п. 0000013805 00000 п. 0000013852 00000 п. 0000013951 00000 п. 0000013986 00000 п. 0000015172 00000 п. 0000015271 00000 п. 0000015307 00000 п. 0000015545 00000 п. 0000016728 00000 п. 0000017964 00000 п. 0000017988 00000 п. 0000018101 00000 п. 0000018215 00000 п. 0000018428 00000 п. 0000018583 00000 п. 0000029381 00000 п. 0000029589 00000 н. 0000029706 00000 п. 0000029730 00000 п. 0000039961 00000 н. 0000039984 00000 п. 0000040101 00000 п. 0000051323 00000 п. 0000092835 00000 п. 0000104233 00000 п. 0000104350 00000 н. 0000104467 00000 н. 0000104581 00000 п. 0000104694 00000 п. 0000104907 00000 н. 0000105061 00000 п. 0000105178 00000 п. 0000105295 00000 п. 0000105409 00000 п. 0000105522 00000 н. 0000105735 00000 п. 0000105889 00000 н. 0000106006 00000 п. 0000106123 00000 п. 0000106237 00000 п. 0000106350 00000 н. 0000106563 00000 н. 0000106717 00000 н. 0000106834 00000 п. 0000106951 00000 п. 0000107065 00000 н. 0000107178 00000 н. 0000107391 00000 н. 0000107545 00000 н. 0000107662 00000 н. 0000107779 00000 п. 0000107893 00000 н. 0000108006 00000 н. 0000108219 00000 п. 0000108373 00000 п. 0000108490 00000 н. 0000108607 00000 н. 0000108721 00000 н. 0000108834 00000 п. 0000109047 00000 н. 0000109201 00000 н. 0000109318 00000 п. 0000109435 00000 п. 0000109549 00000 п. 0000109662 00000 н. 0000109875 00000 п. 0000110029 00000 н. 0000110146 00000 н. 0000110263 00000 п. 0000110377 00000 н. 0000110490 00000 н. 0000110703 00000 п. 0000110857 00000 н. 0000110974 00000 п. 0000111091 00000 н. 0000111205 00000 н. 0000111318 00000 н. 0000111531 00000 н. 0000111685 00000 н. 0000111802 00000 н. 0000111919 00000 н. 0000112033 00000 н. 0000112146 00000 н. 0000112359 00000 н. 0000112513 00000 н. 0000112630 00000 н. 0000112747 00000 н. 0000112861 00000 н. 0000112974 00000 п. 0000113187 00000 н. 0000113341 00000 п. 0000113458 00000 н. 0000113575 00000 п. 0000113689 00000 н. 0000113802 00000 н. 0000114015 00000 н. 0000114169 00000 н. 0000114286 00000 н. 0000114403 00000 н. 0000114517 00000 н. 0000114630 00000 н. 0000114843 00000 н. 0000114997 00000 н. 0000115114 00000 п. 0000115231 00000 п. 0000115345 00000 н. 0000115458 00000 н. 0000115671 00000 н. 0000115825 00000 н. 0000115942 00000 н. 0000116059 00000 н. 0000116173 00000 н. 0000116286 00000 н. 0000116499 00000 н. 0000116653 00000 н. 0000116770 00000 н. 0000116887 00000 н. 0000117001 00000 н. 0000117114 00000 н. 0000117327 00000 н. 0000117481 00000 н. 0000117598 00000 н. 0000117715 00000 н. 0000117829 00000 н. 0000117942 00000 н. 0000118155 00000 н. 0000118309 00000 н. 0000118426 00000 н. 0000118543 00000 н. 0000118657 00000 н. 0000118770 00000 н. 0000118983 00000 н. 0000119137 00000 н. 0000119192 00000 н. 0000119249 00000 н. 0000119307 00000 н. 0000119365 00000 н. 0000119423 00000 н. 0000004506 00000 н. 0000006063 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 5276 0 объект > / Контуры 5281 0 R >> эндобдж 5277 0 объект > эндобдж 5278 0 объект > / Кодировка> >> / DA (/ Helv 0 Tf 0 г) >> эндобдж 5279 0 объект > эндобдж 5449 0 объект > транслировать HVkU> IZ-vgyLf2yM7 *> Z * ESJ? TźE EPBZ & sLf ܭ PQlUWd74 ۖ (& ~; L6? T` d} N͵qpz} ԏoC $ ǯr!%> / a

Реки и ручьи: жизнь в проточной воде

Angermeier, P.Л. и Карр, Дж. Р. Взаимосвязь между древесными остатками и средой обитания рыб в небольшом теплом ручье. Сделки Американского рыболовного общества 113 , 716-726 (1984).

Брукс, Дж. А. и др. . Гидравлические микрогрохоты и распределение скоплений макробеспозвоночных в перекатах. Биология пресной воды 50 , 331-344 (2005).

Камминс, К. В. и Клуг, М. Дж. Экология кормления речных беспозвоночных. Ежегодный обзор экологии и систематики 10 , 147-172 (1979).

Доунс, Б. Дж. и др. . Структура среды обитания и скопления беспозвоночных на камнях ручьев: многомерный вид с переката. Австралийский экологический журнал 20 , 503-514 (1995).

Frissell, C.A. et al. Иерархическая структура для классификации местообитаний ручьев: просмотр водотоков в контексте водосбора. Управление окружающей средой 10 , 199-214 (1986).

Гелвик, Ф. П. Продольные и временные сравнения сообществ речных и бассейновых рыб в северо-восточном ручье Оклахома Озарк. Copeia 1990, 1072-1082 (1990).

Gibert, J. et al. . ред. Экология подземных вод: водная биология . Сан-Диего, Калифорния: Academic Press, 1994.

Хуэт М. Профили и биология западноевропейских водотоков в связи с управлением рыбным хозяйством. Сделки Американского рыболовного общества 88 , 155-163 (1959).

Хаятт, Т. Л. и Найман, Р. Дж. Время пребывания крупных древесных обломков в реке Куитс, Вашингтон, США. Экологические приложения 11 , 191-202 (2001).

Хайнс, Х. Б. Н. Экология проточных вод . Торонто, Канада: University of Toronto Press, 1970.

Lake, P. S. Нарушение сообществ твердого и мягкого дна: сравнение морской и пресноводной среды. Австралийский экологический журнал 15 , 477-488 (1990).

Ланжани, Ф. и др. . Сообщества рыб в большом потоке на юго-востоке Бразилии. Неотропическая ихтиология 3 , 305-311 (2005).

Лис, А. К. и Перес, К. А. Сохраняющая ценность сохранившихся коридоров прибрежных лесов разного качества для амазонских птиц и млекопитающих. Conservation Biology 22 , 439-449 (2008)

McGarvey, D. J. & Hughes, R.M. Продольная зональность сообществ рыб Северо-Запада Тихого океана (США) и взаимосвязь между видами и стоком. Copeia 2008, 311-321 (2008).

МакГарви, Д.Дж. И Уорд, Г. М. Зависимость от масштаба в соотношении вид-сток для рыб юго-востока США. Freshwater Biology 53 , 2206-2219 (2008).

Монтгомери, Д. Р. и Баффингтон, Дж. М. Морфология пролива русла в горных водосборных бассейнах. Бюллетень Геологического общества Америки 109 , 596-611 (1997).

Nakano, S. et al. Наземно-водные связи: входы прибрежных членистоногих изменяют трофические каскады в трофической сети ручья. Экология 80 , 2435-2441 (1999).

Накано С. и Мураками М. Взаимные субсидии: динамическая взаимозависимость между наземными и водными пищевыми цепями. Proceedings of the National Academy of Sciences of the United States of America 98 , 166-170 (2001).

Реш, В. Х. и др. Роль нарушения в экологии ручья. Журнал Североамериканского бентологического общества 7 , 433-455 (1988).

Шмутц, С.и другие. Многоуровневая концепция оценки экологической целостности на основе рыб и конкретных типов рек. Hydrobiologia 422 , 279-289 (2000).

Стэнфорд, Дж. А. и Уорд, Дж. В. Гипорейная среда обитания речных экосистем. Nature 335 , 64-66 (1988).

Thienemann, A. Die Binnengewässer Mitteleuropas eine Limnologische Einführung . Штутгарт, 1925.

Таунсенд, К. Р. Концепция динамики участков в экологии сообществ ручья. Журнал Североамериканского бентологического общества 8 , 36-50 (1989).

Ванноте Р. Л. и др. . Концепция речного континуума. Канадский журнал рыболовства и водных наук 37 , 130-137 (1989).

Vörösmarty, C.J. и др. . Глобальные угрозы водной безопасности человека и биоразнообразию рек. Nature 467 , 555-561 (2010).

Уорд, Дж. В. и Стэнфорд, Дж. А. «Концепция последовательной разрывности лотических экосистем», в Dynamics of Lotic Ecosystems , eds.Т. Д. Фонтейн и С. М. Бартелл (Анн-Арбор, Мичиган: Ann Arbor Science Group, 1983) 29-42.

Уорд, Дж. В. и Токнер, К. Биоразнообразие: к объединяющей теме речной экологии. Биология пресной воды 46 , 807-819 (2001).

Уолд, А. К. Ф. и Херши, А. Е. Влияние разложения туш лосося на рост биопленок и разложение древесины. Канадский журнал рыболовства и водных наук 56 , 767-773 (1999).

Глоссарий Excel

3-D номер

Ссылка на диапазон, охватывающий два или более листов в книге.

3-D стены и пол

Области, окружающие многие типы трехмерных диаграмм, которые определяют размер и границы диаграммы. В области графика отображаются две стены и один этаж.

А активировать

Чтобы сделать лист диаграммы или рабочий лист активным или выбранным листом. Лист, который вы активируете, определяет, какие вкладки будут отображаться. Чтобы активировать лист, щелкните вкладку листа в книге.

A активная ячейка

Выбранная ячейка, в которую вводятся данные, когда вы начинаете печатать. Одновременно активна только одна ячейка. Активная ячейка ограничена толстой рамкой.

A ctive лист

Лист, над которым вы работаете в книге. Имя на вкладке активного листа выделено жирным шрифтом.

A адрес

Путь к объекту, документу, файлу, странице или другому месту назначения.Адрес может быть URL-адресом (веб-адресом) или UNC-путем (сетевым адресом) и может включать определенное местоположение в файле, например закладку Word или диапазон ячеек Excel.

A Дополнительная папка автозагрузки

Папка в дополнение к папке XLStart, которая содержит книги или другие файлы, которые должны открываться автоматически при запуске Excel, и шаблоны, которые должны быть доступны при создании новых книг.

A Дополнительная папка автозагрузки

Папка в дополнение к папке XLStart, которая содержит книги или другие файлы, которые должны открываться автоматически при запуске Excel, и шаблоны, которые должны быть доступны при создании новых книг.

A код

Значения, которые функция использует для выполнения операций или вычислений. Тип аргумента, который использует функция, зависит от функции. Общие аргументы, которые используются в функциях, включают числа, текст, ссылки на ячейки и имена.

А ррей

Используется для построения отдельных формул, дающих несколько результатов или оперирующих группой аргументов, упорядоченных по строкам и столбцам.Диапазон массива использует общую формулу; Константа массива — это группа констант, используемых в качестве аргумента.

A формула rray

Формула, которая выполняет несколько вычислений для одного или нескольких наборов значений, а затем возвращает либо один результат, либо несколько результатов. Формулы массива заключаются в фигурные скобки {} и вводятся нажатием CTRL + SHIFT + ENTER.

A связанная сводная таблица

Сводная таблица, которая предоставляет исходные данные для сводной диаграммы.Он создается автоматически при создании новой сводной диаграммы. Когда вы меняете макет одного отчета, другой также изменяется.

A утоформат

Встроенная коллекция форматов ячеек (таких как размер шрифта, шаблоны и выравнивание), которые можно применить к диапазону данных. Excel определяет уровни сводки и подробности в выбранном диапазоне и соответствующим образом применяет форматы.

A xis

Линия, граничащая с областью построения диаграммы, используемая в качестве системы отсчета для измерения.Ось Y обычно является вертикальной осью и содержит данные. Ось x обычно является горизонтальной осью и содержит категории.

B ase адрес

Относительный путь, который Excel использует для адреса назначения при вставке гиперссылки. Это может быть адрес в Интернете (URL), путь к папке на жестком диске или путь к папке в сети.

B заказ

Декоративная линия, которую можно применить к ячейкам или объектам листа, таким как диаграммы, рисунки или текстовые поля.Границы выделяют, выделяют или группируют элементы.

C Расчетная колонка

В таблице Excel вычисляемый столбец использует одну формулу, которая корректируется для каждой строки. Он автоматически расширяется, чтобы включить дополнительные строки, так что формула немедленно распространяется на эти строки.

C Расчетное месторождение (база данных)

Поле в наборе результатов запроса, которое отображает результат выражения, а не данные из базы данных.

C Вычисленное поле (сводная таблица)

Поле в сводной таблице или сводной диаграмме, в котором используется созданная вами формула. Вычисляемые поля могут выполнять вычисления, используя содержимое других полей сводной таблицы или сводной диаграммы.

C расчетная позиция

Элемент в поле сводной таблицы или поле сводной диаграммы, в котором используется созданная вами формула. Вычисляемые элементы могут выполнять вычисления, используя содержимое других элементов в том же поле сводной таблицы или сводной диаграммы.

C ось ategory

Ось диаграммы, представляющая категорию для каждой точки данных. Он отображает произвольные текстовые значения, такие как Qtr1, Qtr2 и Qtr3; он не может отображать масштабированные числовые значения.

C Атегори поле

Поле, отображаемое в области категорий сводной диаграммы. Элементы в поле категории отображаются в виде меток на оси категорий.

C эл.

Поле, образованное пересечением строки и столбца на листе или в таблице, в которое вы вводите информацию.

C эл. Номер

Набор координат, которые занимает ячейка на листе. Например, ссылка на ячейку, которая появляется на пересечении столбца B и строки 3, — это B3.

C уполномоченный орган

Коммерческая организация или группа внутри компании, которая использует такие инструменты, как сервер сертификатов Microsoft, для предоставления цифровых сертификатов, которые разработчики программного обеспечения могут использовать для подписи макросов, а пользователи — для подписи документов.

C История изменений

В общей книге — информация об изменениях, внесенных в прошлые сеансы редактирования. Информация включает в себя имя человека, который внес каждое изменение, когда было внесено изменение и какие данные были изменены.

C Харт область

Вся диаграмма и все ее элементы.

C Харт лист

Лист в книге, содержащий только диаграмму.Лист диаграммы полезен, когда вы хотите просмотреть диаграмму или сводную диаграмму отдельно от данных листа или сводной таблицы.

C поле столбца

Поле, которому назначена ориентация столбца в сводной таблице. Элементы, связанные с полем столбца, отображаются как подписи столбца.

C столбец товарная позиция

Заштрихованная область в верхней части каждого столбца панели данных, содержащая имя поля.

C столбец товарная позиция

Серая область с буквами или цифрами в верхней части каждого столбца. Щелкните заголовок столбца, чтобы выбрать весь столбец. Чтобы увеличить или уменьшить ширину столбца, перетащите линию справа от заголовка столбца.

C Критерии сравнения

Набор условий поиска, используемых для поиска данных. Критерии сравнения могут быть серией символов, которые вы хотите сопоставить, например «Торговцы Northwind», или выражением, например «> 300».«

C Оператор сравнения

Знак, который используется в критериях сравнения для сравнения двух значений. Шесть стандартов: = равно,> больше, <меньше,> = больше или равно, <= меньше или равно и <> не равно.

C Дополнительный формат

Формат, такой как затенение ячеек или цвет шрифта, который Excel автоматически применяет к ячейкам, если выполняется указанное условие.

C таблица консолидации

Таблица объединенных результатов, которая появляется в целевой области. Excel создает таблицу консолидации, применяя функцию сводки, которую вы выбираете, к указанным вами значениям исходной области.

C постоянная

Не рассчитываемое значение. Например, число 210 и текст «Квартальная прибыль» являются постоянными.Выражение или значение, полученное в результате выражения, не является константой.

C на улицах

Ограничения, накладываемые на решающую задачу. Вы можете применять ограничения к регулируемым ячейкам, целевой ячейке или другим ячейкам, которые прямо или косвенно связаны с целевой ячейкой.

C оп. Участок

Ячейки, которые вы копируете, когда хотите вставить данные в другое место.После копирования ячеек вокруг них появляется движущаяся граница, указывающая на то, что они были скопированы.

C riteria

Условия, которые вы задаете, чтобы ограничить количество записей, включаемых в набор результатов запроса. Например, следующий критерий выбирает записи, для которых значение поля «Сумма заказа» больше 30 000: Сумма заказа> 30000.

C панель riteria

Область окна, в которой отображаются критерии, используемые для ограничения записей, включенных в набор результатов вашего запроса.

C текущий район

Блок заполненных ячеек, который включает в себя текущую выбранную ячейку или ячейки. Область распространяется во всех направлениях до первой пустой строки или столбца.

C Заказной расчет

Метод суммирования значений в области данных сводной таблицы с использованием значений в других ячейках в области данных. Используйте список «Показать данные как» в диалоговом окне «Поле сводной таблицы» для поля данных для создания пользовательских вычислений.

D ата форма

Диалоговое окно, отображающее по одной полной записи за раз. Вы можете использовать формы данных для добавления, изменения, поиска и удаления записей.

D Этикетка ATA

Метка, которая предоставляет дополнительную информацию о маркере данных, который представляет отдельную точку данных или значение, происходящее из ячейки таблицы.

D ата маркер

Полоса, область, точка, фрагмент или другой символ на диаграмме, представляющий одну точку данных или значение, происходящее из ячейки таблицы.Связанные маркеры данных на диаграмме составляют ряд данных.

D ата панель

Область окна, в которой отображается набор результатов вашего запроса.

D в точках

Отдельные значения, отображаемые на диаграмме. Связанные точки данных составляют ряд данных. Точки данных представлены полосами, столбцами, линиями, срезами, точками и другими фигурами. Эти формы называются маркерами данных.

D ата область

Диапазон ячеек, содержащий данные и ограниченный пустыми ячейками или границами таблицы.

D ATA серии

Связанные точки данных, которые отображаются на диаграмме и происходят из строк или столбцов таблицы. Каждая серия данных на диаграмме имеет уникальный цвет или узор. Вы можете нанести на диаграмму один или несколько рядов данных. Круговые диаграммы содержат только один ряд данных.

D ата ист.

Сохраненный набор «исходной» информации, используемый для подключения к базе данных. Источник данных может включать имя и расположение сервера базы данных, имя драйвера базы данных и информацию, которая требуется базе данных при входе в систему.

D драйвер источника ata

Программный файл, используемый для подключения к определенной базе данных. Для каждой программы базы данных или системы управления требуется свой драйвер.

D на стол

Диапазон ячеек, в котором показаны результаты замены различных значений в одной или нескольких формулах. Есть два типа таблиц данных: таблицы с одним входом и таблицы с двумя входами.

D ata таблица в графиках

Сетка, которая может быть добавлена ​​к некоторым диаграммам и содержит числовые данные, используемые для создания диаграммы. Таблица данных обычно прикрепляется к горизонтальной оси диаграммы и заменяет метки в виде галочки на горизонтальной оси.

D аттестация

Функция Excel, которую можно использовать для определения ограничений на то, какие данные можно или нужно вводить в ячейку, а также для отображения сообщений, которые запрашивают у пользователей правильные записи и уведомляют пользователей о неправильных записях.

D atabase

Набор данных, относящихся к определенной теме или цели. В базе данных информация о конкретном объекте, таком как сотрудник или заказ, разбита на таблицы, записи и поля.

D DE разговор

Взаимодействие между двумя приложениями, которые обмениваются данными с помощью специальных функций и кода, известного как динамический обмен данными (DDE).

D книга запуска efault

Новая несохраненная книга, которая отображается при запуске Excel. Книга запуска по умолчанию отображается только в том случае, если вы не включили другие книги в папку XLStart.

D шаблон книги efault

Шаблон Book.xlt, который вы создаете для изменения формата по умолчанию для новых книг. Excel использует шаблон для создания пустой книги при запуске Excel или создании новой книги без указания шаблона.

D шаблон рабочего листа efault

Шаблон Sheet.xlt, который вы создаете для изменения формата по умолчанию новых листов.Excel использует шаблон для создания пустого листа при добавлении нового листа в книгу.

D иждивенцев

Ячейки, содержащие формулы, относящиеся к другим ячейкам. Например, если ячейка D10 содержит формулу = B5, ячейка D10 зависит от ячейки B5.

D земельный участок

Диапазон ячеек, который вы выбираете для хранения сводных данных в консолидации.Целевая область может находиться на том же листе, что и исходные данные, или на другом листе. Рабочий лист может содержать только одну консолидацию.

D и др. Данные

Для автоматических промежуточных итогов и контуров рабочего листа — строки или столбцы промежуточных итогов, которые суммируются по сводным данным. Подробные данные обычно располагаются рядом со сводными данными, над или слева от них.

D канатные стропы

В линейных диаграммах и диаграммах с областями — линии, идущие от точки данных до оси категорий (x).Полезно в диаграммах с областями, чтобы уточнить, где заканчивается один маркер данных и начинается следующий.

D список раскрывающихся списков

Элемент управления в меню, панели инструментов или диалоговом окне, который отображает список параметров при нажатии небольшой стрелки рядом с полем списка.

E м-таблица

Диаграмма, которая размещается на листе, а не на отдельном листе диаграммы. Встроенные диаграммы полезны, когда вы хотите просмотреть или распечатать диаграмму или сводную диаграмму с исходными данными или другой информацией на листе.

E упор

Обычно используемые в статистических или научных данных, полосы ошибок показывают потенциальную ошибку или степень неопределенности относительно каждого маркера данных в серии.

E надстройка xcel

Компоненты, которые можно установить на ваш компьютер для добавления команд и функций в Excel. Эти надстройки относятся к Excel. Другие программы-надстройки, доступные для Excel или Office, представляют собой надстройки компонентной объектной модели (COM).

E xcel стол

Ранее известный как список Excel, вы можете создавать, форматировать и расширять таблицу Excel, чтобы систематизировать данные на вашем рабочем листе.

E xpression

Комбинация операторов, имен полей, функций, литералов и констант, вычисляющая одно значение. Выражения могут указывать критерии (например, Сумма заказа> 10000) или выполнять вычисления для значений полей (например, Цена * Количество).

E внешние данные

Данные, которые хранятся в базе данных, такой как Access, dBASE или SQL Server, которая отделена от Query и программы, из которой вы запустили Query.

E внешние данные

Данные, хранящиеся вне Excel. Примеры включают базы данных, созданные в Access, dBASE, SQL Server или на веб-сервере.

E Диапазон внешних данных

Диапазон данных, которые переносятся на лист, но происходят вне Excel, например, в базе данных или текстовом файле.В Excel вы можете форматировать данные или использовать их в расчетах, как и любые другие данные.

E внешняя ссылка

Ссылка на ячейку или диапазон на листе в другой книге Excel или ссылку на определенное имя в другой книге.

F ield (база данных)

Категория информации, например фамилия или сумма заказа, которая хранится в таблице.Когда Query отображает набор результатов на панели «Данные», поле представляется в виде столбца.

F ield (сводная таблица)

В сводной таблице или сводной диаграмме — категория данных, полученных из поля в исходных данных. В сводных таблицах есть поля строк, столбцов, страниц и данных. Сводные диаграммы содержат поля серий, категорий, страниц и данных.

F ил ручка

Маленький черный квадрат в правом нижнем углу выделения.Когда вы указываете на маркер заливки, указатель превращается в черный крестик.

F фильтр

Для отображения только тех строк в списке, которые удовлетворяют указанным вами условиям. Вы используете команду Автофильтр для отображения строк, которые соответствуют одному или нескольким конкретным значениям, вычисленным значениям или условиям.

F ont

Графический дизайн, применяемый ко всем цифрам, символам и буквенным знакам.Также называется шрифтом или гарнитурой. Примеры шрифтов — Arial и Courier New. Шрифты обычно бывают разных размеров, например, 10 пунктов, и разных стилей, например полужирный.

F ормула

Последовательность значений, ссылок на ячейки, имен, функций или операторов в ячейке, которые вместе создают новое значение. Формула всегда начинается со знака равенства (=).

F Ормула бар

Панель в верхней части окна Excel, которую вы используете для ввода или редактирования значений или формул в ячейках или диаграммах.Отображает постоянное значение или формулу, хранящуюся в активной ячейке.

F Ормула Палитра

Инструмент, который помогает создавать или редактировать формулы, а также предоставляет информацию о функциях и их аргументах.

F unction (Microsoft Query)

Выражение, возвращающее значение, основанное на результатах вычисления. Query предполагает, что источники данных поддерживают функции Avg, Count, Max, Min и Sum.Некоторые источники данных могут не поддерживать все это или могут поддерживать дополнительные функции.

F unction (Office Excel)

Предварительно записанная формула, которая принимает значение или значения, выполняет операцию и возвращает значение или значения. Используйте функции для упрощения и сокращения формул на листе, особенно тех, которые выполняют длительные или сложные вычисления.

G oal seek

Метод поиска определенного значения для ячейки путем корректировки значения одной другой ячейки.При поиске цели Excel изменяет значение в указанной вами ячейке до тех пор, пока формула, зависящая от этой ячейки, не вернет желаемый результат.

G рид

Набор пересекающихся линий, используемых для выравнивания объектов.

G рид линий в графиках

линий, которые можно добавить к диаграмме, чтобы упростить просмотр и оценку данных. Линии сетки проходят от отметок на оси по всей области графика.

G группа

В структуре или сводной таблице — одна или несколько строк или столбцов с подробными сведениями, которые являются смежными и подчиненными строке или столбцу сводки.

H линии высокого и низкого уровня

На двухмерных линейных диаграммах — линии, идущие от самого высокого до самого низкого значения в каждой категории. Линии максимума-минимума часто используются на биржевых графиках.

H исторический лист

Отдельный рабочий лист, в котором перечислены изменения, отслеживаемые в общей книге, включая имя человека, который внес это изменение, когда и где оно было внесено, какие данные были удалены или заменены, и как разрешались конфликты.

I средство для чистки зубов

Имя поля, используемое в выражении. Например, Сумма заказа — это идентификатор (имя поля) для поля, содержащего суммы заказа. Вместо идентификатора можно использовать выражение (например, Цена * Количество).

I м. Явный перекресток

Ссылка на диапазон ячеек вместо отдельной ячейки, которая вычисляется как отдельная ячейка.Если ячейка C10 содержит формулу = B5: B15 * 5, Excel умножает значение в ячейке B10 на 5, поскольку ячейки B10 и C10 находятся в одной строке.

I ndex

Компонент базы данных, ускоряющий поиск данных. Когда таблица имеет индекс, данные в таблице можно найти, просмотрев их в индексе.

I nner присоединиться

В запросе — тип соединения по умолчанию между двумя таблицами, при котором выбираются только записи с одинаковыми значениями в объединенных полях.Две совпадающие записи из каждой таблицы объединяются и отображаются как одна запись в наборе результатов.

I nввод. Ячейка

Ячейка, в которую подставляется каждое входное значение из таблицы данных. Любая ячейка на листе может быть ячейкой ввода. Хотя ячейка ввода не обязательно должна быть частью таблицы данных, формулы в таблицах данных должны ссылаться на ячейку ввода.

I нсерт ряд

В таблице Excel — специальная строка, облегчающая ввод данных.Строка Insert отмечена звездочкой.

I Internet Explorer

Веб-браузер, который интерпретирует файлы HTML, форматирует их в веб-страницы и отображает их пользователю. Вы можете загрузить Internet Explorer с веб-сайта Microsoft по адресу http://www.microsoft.com.

I ТЕМ

Подкатегория поля в сводных таблицах и сводных диаграммах. Например, поле «Месяц» может содержать такие элементы, как «Январь», «Февраль» и т. Д.

I терация

Повторный расчет рабочего листа до тех пор, пока не будет выполнено определенное числовое условие.

J или

Соединение между несколькими таблицами, в котором записи из совпадающих связанных полей объединяются и отображаются как одна запись. Записи, которые не совпадают, могут быть включены или исключены в зависимости от типа соединения.

J oin line

В Query — строка, соединяющая поля между двумя таблицами и показывающая в Query, как связаны данные.Тип соединения указывает, какие записи выбраны для набора результатов запроса.

J oin line

В запросе — строка, соединяющая поля между двумя таблицами и показывающая, как связаны данные. Тип соединения указывает, какие записи выбраны для набора результатов запроса.

J ustify

Чтобы отрегулировать интервал по горизонтали, чтобы текст выровнялся равномерно по левому и правому полям.Выравнивание текста по ширине создает гладкие края с обеих сторон.

L Egend

Поле, определяющее закономерности или цвета, назначенные сериям или категориям данных на диаграмме.

L egend ключи

Символы в условных обозначениях, которые показывают образцы и цвета, назначенные ряду данных (или категориям) на диаграмме. Клавиши легенды появляются слева от записей легенды.Форматирование ключа легенды также форматирует связанный с ним маркер данных.

L отмеченное поле или запись

Состояние записи, поля или другого объекта в базе данных, которое позволяет просматривать их, но не изменять (только для чтения) в запросе.

M Приложенный диапазон

Диапазон в списке XML, связанный с элементом карты XML.

M Атрикс

Прямоугольный массив значений или диапазон ячеек, который комбинируется с другими массивами или диапазонами для получения нескольких сумм или произведений.В Excel есть предварительно определенные матричные функции, которые могут производить суммы или произведения.

M элемент с выступом

Одна ячейка, созданная путем объединения двух или более выбранных ячеек. Ссылка на объединенную ячейку — это верхняя левая ячейка в исходном выбранном диапазоне.

M Microsoft Excel Control

Собственный элемент управления Excel, отличный от элемента ActiveX.

M Справка по Microsoft Visual Basic

Чтобы получить справку по Visual Basic в Excel, на вкладке Developer в группе Код щелкните Visual Basic , а затем в меню Справка щелкните Справка Microsoft Visual Basic .

M сверх среднего

Последовательность средних значений, вычисленных по частям ряда данных. На графике скользящее среднее сглаживает колебания данных, тем самым более четко отображая закономерность или тенденцию.

M Бордюр овальный

Анимированная граница, которая появляется вокруг вырезанного или скопированного диапазона листа. Чтобы отменить перемещение границы, нажмите ESC.

M многоуровневые ярлыки категорий

Метки категорий на диаграмме, которые на основе данных рабочего листа автоматически отображаются в нескольких строках иерархии.Например, заголовок «Продукция» может появиться над строкой с заголовками «Тофу», «Яблоки» и «Груши».

N АМЕ

Слово или строка символов, представляющая ячейку, диапазон ячеек, формулу или постоянное значение. Используйте понятные названия, такие как Products, для обозначения трудных для понимания диапазонов, например Sales! C20: C30.

Имя

Поле в левом конце строки формул, определяющее выбранную ячейку, элемент диаграммы или рисованный объект.Чтобы присвоить имя ячейке или диапазону, введите имя в поле «Имя» и нажмите клавишу ВВОД. Чтобы перейти к названной ячейке и выбрать ее, щелкните ее имя в поле «Имя».

N на смежном участке

Выбор из двух или более ячеек или диапазонов, которые не соприкасаются друг с другом. При нанесении несмежных выборок на диаграмму убедитесь, что объединенные выборки образуют прямоугольную форму.

N исходные данные on-OLAP

Базовые данные для сводной таблицы или сводной диаграммы, которые поступают из источника, отличного от базы данных OLAP.Эти источники включают реляционные базы данных, таблицы на листах Excel и базы данных текстовых файлов.

O bjectLink

Формат данных OLE, описывающий связанный объект, определяющий класс, имя документа и имя объекта. Каждый из этих элементов данных представляет собой строку с завершающим нулем.

O напильник ffline cube

Файл, который вы создаете на жестком диске или в общей сетевой папке для хранения исходных данных OLAP для сводной таблицы или сводной диаграммы.Автономные файлы куба позволяют продолжать работу, когда вы не подключены к серверу OLAP.

О LAP

Технология базы данных, оптимизированная для запросов и отчетов, а не для обработки транзакций. Данные OLAP организованы иерархически и хранятся в кубах, а не в таблицах.

O Провайдер LAP

Набор программного обеспечения, обеспечивающего доступ к определенному типу базы данных OLAP.Это программное обеспечение может включать драйвер источника данных и другое клиентское программное обеспечение, необходимое для подключения к базе данных.

O и

Элементы по обе стороны от оператора в формуле. В Excel операндами могут быть значения, ссылки на ячейки, имена, метки и функции.

O ператор

Знак или символ, указывающий тип вычисления, выполняемого в выражении.Существуют математические операторы, операторы сравнения, логические и ссылочные операторы.

O стык матки

В запросе — соединение, при котором выбираются все записи из одной таблицы, даже если в другой таблице нет совпадающих записей. Соответствующие записи объединяются и отображаются как одна. Записи, для которых нет совпадений в другой таблице, отображаются пустыми.

O стык матки

Объединение, при котором выбираются все записи из одной таблицы, даже если в другой таблице нет совпадающих записей.Соответствующие записи объединяются и отображаются как одна. Записи, для которых нет совпадений в другой таблице, отображаются как пустые.

O utline

Данные рабочего листа, в котором сгруппированы строки или столбцы подробных данных, что позволяет создавать сводные отчеты. Схема может резюмировать как весь рабочий лист, так и выбранную его часть.

O utline data

Данные, содержащиеся в структуре рабочего листа.Данные структуры включают в себя как сводные, так и подробные строки или столбцы схемы.

O символы utline

Символы, которые вы используете для изменения вида обведенного рабочего листа. Вы можете отобразить или скрыть подробные данные, нажав знак плюс, минус и цифры 1, 2, 3 или 4, обозначающие уровень структуры.

O wnerLink

Формат данных OLE, который описывает внедренный объект, идентифицируя класс, имя документа и имя объекта.Каждый из этих элементов данных представляет собой строку с завершающим нулем.

P Разрыв по возрасту

Разделитель, который разбивает рабочий лист на отдельные страницы для печати. Excel вставляет автоматические разрывы страниц в зависимости от размера бумаги, настроек полей, параметров масштабирования и положения любых вставляемых вручную разрывов страниц.

P Возрастной разрыв превью

Рабочий лист, в котором отображаются области для печати и расположение разрывов страниц.Область для печати отображается белым цветом, автоматические разрывы страниц отображаются пунктирными линиями, а ручные разрывы страниц отображаются сплошными линиями.

П араметр

В Excel вы можете добавлять, изменять или удалять параметры, чтобы указать ячейки, которые можно редактировать в просматриваемых данных рабочего листа служб Excel. Когда вы сохраняете книгу, изменения автоматически отражаются на сервере.

P араметр запрос

Тип запроса, который при запуске запрашивает значения (критерии), которые следует использовать для выбора записей для набора результатов, чтобы один и тот же запрос можно было использовать для получения разных наборов результатов.

P assword

Способ защиты вашего рабочего листа или книги. Когда вы защищаете рабочий лист или элементы книги паролем, очень важно помнить этот пароль. Без него невозможно снять защиту с книги или рабочего листа. Вы всегда должны использовать надежные пароли, в которых сочетаются прописные и строчные буквы, цифры и символы. Слабые пароли не смешивают эти элементы. Надежный пароль: Y6dh! Et5. Слабый пароль: House27.Используйте надежный пароль, который вы можете запомнить, чтобы вам не приходилось его записывать.

P aste area

Целевое место назначения для данных, вырезанных или скопированных с помощью буфера обмена Office.

P ivot участок

Область рабочего листа, в которую вы перетаскиваете поля сводной таблицы или сводной диаграммы, чтобы изменить макет отчета. В новом отчете пунктирные синие контуры обозначают сводную область на листе.

P Поле категории ivotChart

Поле, которому назначена ориентация категорий в сводной диаграмме. В диаграмме категории обычно отображаются на оси X или горизонтальной оси диаграммы.

P ivotChart

Диаграмма, которая обеспечивает интерактивный анализ данных, например сводную таблицу. Вы можете изменять представления данных, просматривать различные уровни детализации или реорганизовывать макет диаграммы, перетаскивая поля и отображая или скрывая элементы в полях.

P ivotChart series поле

Поле, которому назначена ориентация ряда в сводной диаграмме. На диаграмме ряды представлены в легенде.

P ivot Данные таблицы

В сводной таблице — обобщенные данные, вычисленные на основе полей данных исходного списка или таблицы.

P ivot Итого

Суммарные значения для всех ячеек в строке или всех ячеек в столбце сводной таблицы.Значения в строке или столбце общего итога вычисляются с использованием той же функции сводки, которая используется в области данных сводной таблицы.

P ivot Таблица

Веб-компонент Microsoft Office, позволяющий создавать структуру, аналогичную сводной таблице Excel. Пользователи могут просматривать список сводной таблицы в веб-браузере и изменять его макет аналогично сводной таблице Excel.

P ivot Таблица

Интерактивный отчет Excel с перекрестными таблицами, который суммирует и анализирует данные, такие как записи базы данных, из различных источников, в том числе внешних по отношению к Excel.

P ivot Итого

Строка или столбец, в которых используется функция сводки для отображения общего количества элементов сведений в поле сводной таблицы.

П участок

На двумерной диаграмме — область, ограниченная осями, включая все ряды данных. На трехмерной диаграмме — область, ограниченная осями, включая ряды данных, названия категорий, метки галочки и названия осей.

P мазь

Единица измерения, равная 1/72 дюйма.

P получателя

Ячейки, на которые ссылается формула в другой ячейке. Например, если ячейка D10 содержит формулу = B5, ячейка B5 является прецедентом ячейки D10.

P шпонка торцевая

Одно или несколько полей, однозначно идентифицирующих каждую запись в таблице. Точно так же, как номерной знак идентифицирует автомобиль, первичный ключ однозначно идентифицирует запись.

P зона трения

Один или несколько диапазонов ячеек, которые вы назначаете для печати, если не хотите печатать весь рабочий лист. Если рабочий лист включает область печати, печатается только область печати.

P тайтлы

Ярлыки строк или столбцов, которые печатаются вверху или слева на каждой странице распечатанного рабочего листа.

П поля р.

Независимые атрибуты, связанные с элементами или членами в кубе OLAP.Например, если у элементов города есть свойства размера и населения, хранящиеся в кубе сервера, сводная таблица может отображать размер и население каждого города.

P rotect

Для настройки параметров рабочего листа или книги, которые запрещают пользователям просматривать или получать доступ к указанным элементам рабочего листа или книги.

Q uery

В запросе или доступе — средство поиска записей, отвечающих на конкретный вопрос, который вы задаете о данных, хранящихся в базе данных.

Q uery канал

Вы используете канал запроса в диалоге DDE между целевым приложением и конкретным запросом (например, Query1) в Query. Чтобы использовать канал запроса, вы должны уже открыть окно запроса, используя системный канал.

Q пользовательский дизайн

Все элементы, включенные в окно запроса, такие как таблицы, критерии, порядок расположения полей и т. Д.Дизайн также определяет, включен ли автоматический запрос и можно ли редактировать исходные данные.

R ange

Две или более ячеек на листе. Ячейки в диапазоне могут быть смежными или несмежными.

R ead-only

Параметр, позволяющий читать или копировать файл, но не изменять или сохранять.

R ecord

Набор информации об определенном человеке, месте, событии или предмете.Когда Query отображает набор результатов на панели «Данные», запись представляется в виде строки.

R efresh (диапазон внешних данных)

Для обновления данных из внешнего источника данных. Каждый раз, когда вы обновляете данные, вы видите самую последнюю версию информации в базе данных, включая любые изменения, которые были внесены в данные.

R efresh (Сводная таблица)

Чтобы обновить содержимое сводной таблицы или сводной диаграммы, чтобы отразить изменения в базовых исходных данных.Если отчет основан на внешних данных, при обновлении выполняется базовый запрос для получения новых или измененных данных.

R анализ выхода

Форма статистического анализа, используемая для прогнозирования. Регрессионный анализ оценивает взаимосвязь между переменными, так что данную переменную можно предсказать на основе одной или нескольких других переменных.

R относительный номер

В формуле — адрес ячейки, основанный на относительном положении ячейки, содержащей формулу, и ячейки, на которую имеется ссылка.Если вы копируете формулу, ссылка корректируется автоматически. Относительная ссылка принимает форму A1.

R Ссылка на эмоцию

Ссылка на данные, хранящиеся в документе из другой программы.

R фильтр eport

Поле, которое используется для фильтрации подмножества данных в сводной таблице или сводной диаграмме на одной странице для дальнейшего макета и анализа. Вы можете отображать сводку по всем элементам в фильтре отчета или отображать по одному элементу за раз, при этом данные по всем остальным элементам отфильтровываются.

R шаблон eport

Шаблон Excel (файл .xlt), который включает один или несколько запросов или сводных таблиц, основанных на внешних данных. При сохранении шаблона отчета Excel сохраняет определение запроса, но не сохраняет запрошенные данные в шаблоне.

R набор esult

Набор записей, возвращаемых при выполнении запроса. Вы можете увидеть набор результатов запроса в Query или вернуть набор результатов на лист Excel для дальнейшего анализа.

R вл. Товарная позиция

Нумерованная серая область слева от каждой строки. Щелкните заголовок строки, чтобы выделить всю строку. Чтобы увеличить или уменьшить высоту строки, перетащите линию под заголовком строки.

R этикетка

Поле, которому назначена ориентация строки в сводной таблице.

R — квадрат

Число от 0 до 1, показывающее, насколько приблизительные значения линии тренда соответствуют вашим фактическим данным.Линия тренда является наиболее надежной, когда ее значение R-квадрата равно или близко к 1. Также известен как коэффициент детерминации.

S cenario

Именованный набор входных значений, которые можно заменить в модели рабочего листа.

S карабин

При включенной блокировке прокрутки клавиши со стрелками прокручивают активный лист, а не делают другую ячейку активной. Чтобы включить или выключить блокировку прокрутки, нажмите клавишу SCROLL LOCK.

S ection

Любая комбинация рабочего листа, представления и сценария, которую вы выбираете при создании отчета. Отчет может состоять из нескольких разделов.

S избран

Для выделения ячейки или диапазона ячеек на листе. На выбранные ячейки повлияет следующая команда или действие.

S выбрать Все кнопки

Серый прямоугольник в верхнем левом углу таблицы, где пересекаются заголовки строк и столбцов.Нажмите эту кнопку, чтобы выбрать все ячейки в таблице.

S ось

Ось диаграммы, которая представляет измерение глубины в истинной трехмерной диаграмме. Он отображает названия серий в виде произвольных текстовых значений; он не может отображать масштабированные числовые значения.

S поле

Поле, отображаемое в области серий сводной диаграммы. Элементы в поле серии перечислены в легенде и содержат имена отдельных серий данных.

S ряд ​​линий

В двухмерных гистограммах с накоплением и столбчатых диаграммах — линии, соединяющие маркеры данных в каждой серии данных, которые используются, чтобы подчеркнуть разницу в измерениях между каждой серией.

S hared workbook

Рабочая книга, позволяющая нескольким пользователям в сети одновременно просматривать и вносить изменения. Каждый пользователь, сохраняющий книгу, видит изменения, внесенные другими пользователями.

S Ячейка с одноэлементным отображением

Ячейка, связанная с неповторяющимся элементом карты XML.

S или заказ

Способ упорядочивания данных по значению или типу данных. Вы можете сортировать данные по алфавиту, числам или по дате. Для сортировки используется возрастающий (от 1 до 9, от A до Z) или убывающий (от 9 до 1, от Z до A) порядок.

S наши районы

Диапазоны ячеек, которые вы объединяете в указанной вами целевой области.Исходные области могут находиться на любом листе в книге, в других открытых или закрытых книгах или на листах Lotus 1-2-3.

S наши данные

Список или таблица, которые используются для создания сводной таблицы или сводной диаграммы. Исходные данные могут быть взяты из таблицы или диапазона Excel, внешней базы данных или куба или другой сводной таблицы.

S QL

Язык, используемый для извлечения, обновления и управления данными.Когда вы создаете запрос, Query использует SQL для построения соответствующего оператора SQL SELECT. Если вы знаете SQL, вы можете просмотреть или изменить инструкцию SQL SELECT.

S стандартный шрифт

Шрифт текста по умолчанию для листов. Стандартный шрифт определяет шрифт по умолчанию для стиля ячейки Normal.

S первичные данные

Для автоматических промежуточных итогов и контуров рабочего листа — все строки или столбцы, в которых суммируются подробные данные.Сводные данные обычно находятся рядом с подробными данными и под ними.

S Основная функция

Тип вычисления, который объединяет исходные данные в сводной таблице или таблице консолидации, или когда вы вставляете автоматические промежуточные итоги в список или базу данных. Примеры итоговых функций включают Sum, Count и Average.

S Системный канал

Используется в диалоге DDE между приложениями для получения информации о системе, такой как текущие соединения, открытые запросы и состояние целевого приложения.

T панель в состоянии

Область окна запроса, в которой отображаются таблицы в запросе. В каждой таблице отображаются поля, из которых вы можете получать данные.

T эмблема

Книга, которую вы создаете и используете в качестве основы для других подобных книг. Вы можете создавать шаблоны для книг и листов. Шаблон по умолчанию для книг называется Книга.xlt. Шаблон по умолчанию для листов называется Sheet.xlt.

T внешн. Ящик

Прямоугольный объект на листе или диаграмме, в который можно вводить текст.

T Наклейки и метки

Деления — это маленькие линии измерения, похожие на деления на линейке, которые пересекают ось. Метки в виде галочки обозначают категории, значения или ряды на диаграмме.

T шт. В картах

Описательный текст, который автоматически выравнивается по оси или центрируется в верхней части диаграммы.

T итого ряд

Специальная строка в таблице Excel, которая предоставляет набор агрегатных функций, полезных для работы с числовыми данными.

Т оталс

Один из пяти типов вычислений, которые определяет для вас запрос: Sum, Avg, Count, Min и Max.

T racer стрелки

Стрелки, показывающие взаимосвязь между активной ячейкой и связанными с ней ячейками. Стрелки трассировки становятся синими, если они указывают из ячейки, которая предоставляет данные в другую ячейку, и красными, если ячейка содержит значение ошибки, например # DIV / 0 !.

T линия

Графическое представление тенденций в рядах данных, например, восходящая линия, отражающая рост продаж за период в несколько месяцев.Линии тренда используются для исследования задач прогнозирования, также называемых регрессионным анализом.

T этикетка rendline

Необязательный текст для линии тренда, включая уравнение регрессии, значение R-квадрата или и то, и другое. Метку линии тренда можно форматировать и перемещать; это не может быть измерено.

U Прижимные планки

В линейных диаграммах с несколькими сериями данных — столбцы, которые показывают разницу между точками данных в первой и последней сериях.

V alue

Текст, дата, число или логический ввод, который выполняет условие, которому должно соответствовать поле для поиска или фильтрации. Например, поле «Автор» с условием равно должно включать значение, такое как Джон , чтобы быть полным.

V алюминиевая ось

Ось диаграммы, на которой отображаются масштабированные числовые значения.

V alue field

Поле из исходного списка, таблицы или базы данных, которое содержит данные, обобщенные в сводной таблице или сводной диаграмме. Поле значения обычно содержит числовые данные, например статистику или суммы продаж.

В дв. Площадь

Часть сводной таблицы, которая содержит сводные данные. Значения в каждой ячейке области значений представляют собой сводку данных из исходных записей или строк.

V ertexes

Черные квадратные точки, которые можно перетаскивать, которые появляются на концах и пересечениях линий или кривых в определенных автофигурах (таких как произвольные формы, каракули и кривые) при редактировании точек в автофигуре.

V ertexes

Черные квадратные точки, которые можно перетаскивать, которые появляются на концах и пересечениях линий или кривых в определенных автофигурах, таких как произвольные формы, каракули и кривые.

V iew

Набор параметров отображения и печати, которым можно присвоить имя и применить к книге. Вы можете создать несколько представлений одной и той же книги, не сохраняя отдельные копии книги.

W eb запрос

Запрос, который извлекает данные, хранящиеся в вашей интрасети или в Интернете.

W Анализ шляпки

Процесс изменения значений в ячейках, чтобы увидеть, как эти изменения влияют на результат формул на листе.Например, изменение процентной ставки, которая используется в таблице амортизации для определения суммы платежей.

Вт orkbook

Файл программы для работы с электронными таблицами, созданный в Excel. Книга содержит таблицы со строками и столбцами, в которые вы можете вводить и вычислять данные.

W или лист

Основной документ, который вы используете в Excel для хранения данных и работы с ними.Также называется электронной таблицей. Рабочий лист состоит из ячеек, которые организованы в столбцы и строки; рабочий лист всегда хранится в книге.

W orkspace файл

Файл, в котором сохраняется отображаемая информация об открытых книгах, чтобы вы могли позже возобновить работу с теми же размерами окон, областями печати, увеличением экрана и настройками отображения. Файл рабочей области не содержит самих книг.

W orld Wide Web

Система для навигации в Интернете или через набор книг и других документов Office, связанных гиперссылками и расположенных в общей сетевой папке, во внутренней сети компании или в Интернете.Когда вы используете веб-браузер, Интернет отображается как собрание текста, изображений, звуков и цифровых фильмов.

W рэп

В тексте для автоматического разрыва строки текста при достижении поля или объекта и продолжения текста с новой строки.

Х МЛ

Extensible Markup Language (XML): сжатая форма Standard Generalized Markup Language (SGML), которая позволяет разработчикам создавать настраиваемые теги, обеспечивающие гибкость в организации и представлении информации.

Служба местного самоуправления Общие нарушения гниения

Городские кодексы — это местные законы, принятые городским советом Феникса для улучшения качества жизни в районах путем установления минимальных стандартов для зданий и собственности. Ниже приведены некоторые из наиболее часто регистрируемых нарушений. Для получения дополнительной информации выберите нарушение ниже.

Загрузите брошюру «8 основных нарушений чумы» на на английском языке или Испанский

Загрузите брошюру о незаконных знаках в Английский или Испанский

Растительность
Кодекс города Феникс Глава 39, разд.39-7D
Владельцы собственности несут ответственность за сохранение своей собственности и прилегающих полос отвода от мертвой или засохшей растительности (сорняков, высокой травы, перекати-поля, кустов, деревьев, пальмовых листьев и т. Д.). Всю мертвую или засохшую растительность необходимо удалить и утилизировать должным образом. Владельцы собственности также несут ответственность за то, чтобы трава и сорняки на их территории и на прилегающих полосах отвода не превышали шести дюймов в высоту.

Неработающие автомобили
Кодекс города Феникс, глава 39, разд.39-7H
Неработающие автомобили не должны быть видимы за пределами собственности. Неработающее транспортное средство — это транспортное средство, которое не оборудовано всеми частями, необходимыми для законной и безопасной эксплуатации на общественных улицах, и / или не может двигаться самостоятельно. Автомобильные чехлы, брезент, бамбук, шторы и другие подобные материалы не подлежат досмотру.

Мусор, мусор, обломки
Кодекс города Феникс, глава 39, разд.39-7A
Владельцы собственности несут ответственность за то, чтобы в их собственности не было мусора, мусора и мусора. Сюда входят шины, хлам, мебель, строительные и ландшафтные материалы; мусор, такой как макулатура из бумаги, картона, пластика и т. д .; мусор, такой как обрезки деревьев и ветки упавших деревьев; или любые другие выброшенные предметы.

Свободные и доступные строения
Кодекс города Феникс Глава 39, п.39-8B5
Владельцы собственности несут ответственность за обеспечение безопасности всех пустующих зданий и сооружений (включая основные конструкции, гаражи, складские помещения, вспомогательные здания, навесы и т. Д.), Чтобы окна, двери или другие отверстия не были доступны снаружи. От владельца собственности могут потребовать возвести здание / строение в соответствии с городскими спецификациями, если оно станет свободным и небезопасным. Посадка в здание \ сооружение — это единовременный вариант временной защиты на срок не более 180 дней.

Внешний склад
Кодекс города Феникс Глава 39, разд. 39-H
Внешнее хранение личного имущества в жилых помещениях с зонированием ограничено только задним двором за основным строением. Любые строительные или ландшафтные материалы для использования в собственности, машинах, приборах или частях / автозапчастях не может быть видна из-за границ жилой зоны. Хранение на открытом воздухе предметов коммерческого или делового назначения в жилых помещениях не допускается.Существуют особые правила, которые применяются к хранению на открытом воздухе и использованию на объектах, не предназначенных для проживания в жилых помещениях, которые различаются в зависимости от района зонирования.

Заборы в аварийном состоянии
Кодекс города Феникс Глава 39, разд. 39-6B
Ограждения и экранирующие стены должны быть конструктивно прочными и изготовляться из одних и тех же материалов. За ними также необходимо ухаживать, чтобы на них не было порчи и болезней. Некоторые примеры включают в себя наклонные заборы или стены, отсутствие планок или блоков, сгнившие или поврежденные.

Парковка с защитой от пыли
Кодекс города Феникс, глава 39, разд. 39-7G
Все места для стоянки и маневрирования должны быть защищены от пыли в соответствии с городскими требованиями. Конкретные стандарты различаются в зависимости от района.

Граффити
Кодекс города Феникс Глава 39, разд. 39-10B
Владелец собственности несет ответственность за удаление граффити со всех тротуаров, стен, заборов, знаков и других структур или поверхностей, видимых из-за пределов собственности.Город может предоставить бесплатную краску и принадлежности для удаления граффити, а также помощь тем, кто не может физически удалить граффити самостоятельно.

Незаконные знаки
Постановление о зонировании города Феникс, глава 7, разд. 705
Полоса отвода сильно различается по всему городу Феникс. Как правило, сюда входят улицы, бордюры, медианы, светофоры, опоры и неулучшенные обочины улиц вплоть до частной собственности и, как правило, на расстоянии двух с половиной футов от тротуаров.Размещение знаков в этих местах незаконно. Размещение ваших табличек — это не просто незаконно, это некрасиво и может быть опасно для публики.

Город Серфсайд Бич, SC

Пирс Серфсайд Бич, около 1955 г.

ДОСТУП К ПЛЯЖУ

• Посетители могут попасть на пляж с любой из 36 точек доступа города.
• Доступ для инвалидных колясок возможен у входа на 3-ю северную авеню, у пирса Серфсайд, на 13-й южной авеню и на улицах Мелоди-лейн.
Инвалидные коляски
• Special Beach можно получить в отделе общественной безопасности Surfside Beach.
• Пожалуйста, посетите Департамент по адресу 811 Pine Drive или позвоните (843)913-6368 для получения дополнительной информации.

---

ПЛЯЖНЫЕ УСТРОЙСТВА ЗАТЕНЕНИЯ

Часы. За исключением оборудования Town of Surfside Beach, оно должно быть незаконным в период с 21:00. и 7:30 утра, чтобы любой человек мог покинуть, надеть, разместить или установить любое оборудование, помимо прочего, стулья, зонтики, ветровки, доски для серфинга, надувные лодки, спасательные плоты, палатки, кабинки для переодевания, беседки, волейбольные сети и т. д. .или строить или возводить любой забор или другое препятствие на общественном пляже, чтобы препятствовать, препятствовать или задерживать свободное и неограниченное пользование общественным пляжем или занимать его, или для того, чтобы помешать или затруднить любое техническое обслуживание пляжа. пляж, и им следует распорядиться в соответствии с подразделом (g) настоящего Соглашения.

Атрибуты. Пляжные зонтики и другие пляжные принадлежности не должны размещаться перед трибунами спасателей, их следует размещать на линии, обычно параллельной береговой линии океана, по обе стороны от стоек спасателей, и нельзя оставлять их без присмотра.

Устройства затемнения.

Максимальный размер навеса, палатки или другого затеняющего устройства не должен превышать десять на десять футов (10 футов на 10 футов).

Зонты или другие затеняющие устройства, в том числе детские палатки, должны быть размещены за стойкой спасателей таким образом, чтобы спасателям не было препятствий для обзора пляжа. По мере того как спасатели перемещают свои стоянки из-за прилива, все затемняющие устройства должны быть перемещены на запад, чтобы поддерживать линию расположения спасателей.Зонты определяются как затеняющие устройства с центральной стойкой высотой не более семи (7) футов шести (6) дюймов и круглой шторкой диаметром не более девяти (9) футов. Зонт определяется как складывающаяся круглая штора, состоящая из плафона из натуральной или синтетической ткани, натянутого на шарнирные ребра, исходящие от центрального полюса; стропы крепления должны быть направлены вниз, если они используются. «Детская палатка» определяется как затеняющее устройство высотой не более тридцати одного (31) дюйма на тридцать один с половиной (31.5) дюймов в ширину и тридцать восемь (38) дюймов в глубину.

Палатки, навесы, кабинки для переодевания или другие затеняющие устройства (все именуемые здесь «палатками»), кроме зонтика или детской палатки, как определено выше, не должны быть больше 10 футов на 10 футов и разрешены при размещении рядом с городская аварийная полоса на пляже, при условии, что между каждой палаткой есть не менее десяти (10) футов, и палатки должны иметь прямые крепления, и между палатками не должно быть препятствий, в том числе пляжных принадлежностей.Допускается установка палаток в один ряд от Мелоди Лейн до 17 ^th Avenue North. Места аварийного доступа требуют дополнительных инструкций по допуску, как показано ниже, для размещения аварийного оборудования.

* Доступ к аварийному аппарату Северный край Южный край
Мелоди-Лейн, 25 футов Н / Д (в графстве)

4 ^th Avenue South 25 футов 25 футов

Причал 150 футов 100 футов

7 ^th Avenue North 25 футов 25 футов

13 ^th Avenue North 25 футов 25 футов

17 ^th Avenue South N / A (в графстве) 25 футов

Спасатель в прямой видимости. Запрещается помещать какие-либо препятствия на пляже в такое положение, которое будет мешать обзору с земли спасателя, смотрящего в сторону воды, и спасателя, стоящего по обе стороны от него. По мере того как спасатели перемещают свои стоянки из-за прилива, все затемняющие устройства должны быть перемещены на запад, чтобы поддерживать линию расположения спасателей.

Аварийный переулок. Размещение любых пляжных принадлежностей в пределах восьми (8) футов от линии дюн считается незаконным.Указанная зона должна оставаться открытой и не иметь каких-либо препятствий, чтобы обеспечить свободный путь для транспортных средств экстренной помощи, персонала и / или другого аварийного оборудования для доступа к приборам или другим участкам пляжа в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Полосы аварийного доступа, перпендикулярные линии дюн, должны всегда оставаться открытыми и беспрепятственными. В случае возникновения чрезвычайной ситуации начальник полиции или назначенное им лицо должны распорядиться о создании дополнительных временных полос аварийного доступа до тех пор, пока они не станут больше ненужными.

Вывоз, утилизация. Зонты, палатки, навесы или другие затеняющие устройства и / или другие предметы / оборудование, оставшиеся на пляже с 19:30 до 19:30. и 9:00 утра или оставленные без присмотра, будут удалены с пляжа и утилизированы соответствующим образом.

Песчаные ограды и переходы по дюнам. Песчаные ограды и мостки для дюн были построены для восстановления и сохранения песчаных дюн; песчаные дюны служат барьерами, которые помогают защитить жизнь и имущество во время ураганов и / или других приливных явлений.Запрещается перемещать, изменять, затруднять, мешать работе песчаного ограждения, включая, помимо прочего, связывание предметов, закрепление предметов или соединение предметов с песчаным ограждением. Кроме того, запрещается размещать какие-либо предметы, класть их, приковывать цепями, запирать или хранить под любыми переходами дюн, расположенными на общественном пляже.

Штраф. Нарушения этого раздела караются как проступки, предусмотренные разделом 1-16 (а) настоящего Кодекса.

Щелкните здесь, чтобы прочитать Постановление № 17-0857.

---

** Примечание ** Линия дюн определяется как область к востоку от любой пешеходной дорожки, ступеньки или перехода.Линия дюн не является «основанием дюн», как они существуют сейчас. Размещение пляжных принадлежностей должно производиться таким образом, чтобы аварийная полоса представляла собой прямую 8-футовую дорожку, начинающуюся с 17 ^th Avenue North и продолжающуюся до Melody Lane.

Постановление 17-0842. Раздел 12-67 (F) Запасная полоса. Размещение любых пляжных принадлежностей в пределах восьми (8) футов от линии дюн считается незаконным. Указанная зона должна оставаться открытой и не иметь каких-либо препятствий, чтобы обеспечить свободный путь для транспортных средств экстренной помощи, персонала и / или другого аварийного оборудования для доступа к приборам или другим участкам пляжа в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Полосы аварийного доступа, перпендикулярные линии дюн, должны всегда оставаться открытыми и беспрепятственными. В случае возникновения чрезвычайной ситуации начальник полиции или назначенное им лицо должны распорядиться о создании дополнительных временных полос аварийного доступа до тех пор, пока они не станут больше ненужными. (Более подробная информация в Постановлении № 17-0857)

---

ПОЖАР НА ПЛЯЖЕ

П. 12-73. — Пожары на пляже запрещены.

Запрещается в любое время разжигать, разжигать или поддерживать открытый костер на дровах на любом общественном пляже, выходе на общественный пляж, в конце улицы, прилегающей к пляжу, или на любой городской земле, непосредственно прилегающей к пляжу.

. за исключением случаев, когда пожар является частью мероприятия, спонсируемого городом, или специального разрешения на санкционированное мероприятие, заранее одобренное администратором.Исключение: грили, работающие на пропане, или другие плиты, нагреваемые огнем, могут использоваться для приготовления пищи.

---

КУРИТЬ НА ПЛЯЖЕ

Курение запрещено на пляжах и на общественных пляжах. Полный текст закона о курении можно найти, нажав здесь.

---

ОТВЕРСТИЯ НА ПЛЯЖЕ

Выкопать яму на пляже — это очень весело, но в Китай действительно не копать! Помните:

• Кубический ярд песка (3 фута х 3 фута 3 фута) может весить до 3000 фунтов — вот почему люди, захороненные в песчаных пещерах, задыхаются.
• Два фута, не копайте глубже двух (2) футов. Яма глубиной не более двух футов может привести к серьезным травмам, если кто-то случайно ступит в нее, а если в ней есть вода, то маленькие дети могут утонуть, а для морских черепах — ловушка.
• Морские черепахи, вымирающий вид, застревают в норах и не могут выбраться, чтобы вернуться в море. Детские черепахи умрут в одночасье.
• Городское оборудование, используемое для очистки пляжа, будет повреждено в больших ямах.

Так что залейте ямы, которые вы вырыли на пляже! Это вопрос безопасности.

---

ПЛЯЖНЫЙ ПЛЯЖ

Наша ежегодная волонтерская уборка пляжа обычно проводится в октябре. Волонтеры проводят на пляже два часа, собирая и вывозя мусор из нашего самого ценного имущества, нашего пляжа. Пожалуйста, проверьте календарь на текущее мероприятие Beach Sweep.

---

ПАРКОВКА

В отеле Town of Surfside Beach есть 12 парковочных мест на пляже.Несколько парковок расположены на берегу океана. Посетите http://www.surfsidebeach.org/parking для получения подробной информации.

---

ОБЪЕКТЫ

Туалеты, душевые и душевые для ног можно найти в следующих точках доступа к пляжу:

• 1-я авеню, северная — душевая башня 2-я авеню, северная — душевая башня
• 3-я авеню, северная — Душевая башня / туалеты 8-я авеню, северная — Душевая башня
• Surfside Pier- Душевая башня / туалеты 2nd Ave.Южно-душевая башня
• 3-я авеню, юг — душевая башня, 5-я авеню, юг — душевая / туалеты
• 6-я авеню Юг — Душевая башня 7-я авеню Юг — Душевая башня
• 10-я авеню, юг — душевая башня, 13-я авеню, юг — душевая / туалеты

  ---

ПРАВИЛА ПЛЯЖА

Чтобы обеспечить безопасность жителей и гостей города и сохранить уникальное качество жизни, которое придает очарование нашему городу, Город просит всех посетителей пляжа соблюдать следующие правила:

• Транспортные средства
  • Нет автотранспортных средств (легковые, грузовые, гольфмобили, мопеды и т. Д.).), Кроме тех, которые используются спасателями, полицией или другим городским персоналом, разрешено работать на пляже в любое время.
• Животные
  • Собаки и другие домашние животные не допускаются на общественный пляж с 10:00 до 17:00 с 1 мая до Дня труда. В остальное время на пляж разрешено собак на поводке.
  • Лошади и другие крупные животные на пляж не допускаются.

---

СУДНА И РЫБАЛКА

• Безрассудная или небрежная эксплуатация любого гидроцикла строго запрещена.
• Эксплуатация гидроцикла в состоянии алкогольного или наркотического опьянения является незаконной.
• Спуск на воду плавсредств ограничен только выходом на Южный пляж 4-й авеню.
• Стоянка для лодок предоставляется на специально отведенной стоянке, расположенной между 3-й авеню и 4-й южной авеню в порядке очереди.
• Лодкам не разрешается ходить ближе 50 ярдов от береговой линии.
• Водным мотоциклам запрещено движение ближе 150 ярдов от береговой линии в период с 15 мая по 15 сентября.
• Ловля акул в пределах города запрещена.
• Коммерческое рыболовство на общественном пляже запрещено.

---

ПЛАВАНИЕ, СЕРФИНГ и БЕЗОПАСНОСТЬ

Спасатели, депутаты и другие городские чиновники контролируют и регулируют серфинг, рыбалку, плавание и другие действия на городском пляже.

• Чтобы сообщить о потерянных детях, обратитесь в полицейское управление Серфсайд-Бич по телефону (843) 913-6368.
• Фейерверки на общественном пляже запрещены.
• На пляже запрещено употребление алкогольных напитков.
• Необходимо ВСЕГДА выполнять инструкции спасателя.
• Пловцы должны заходить в воду не глубже, чем по грудь и не дальше 50 ярдов от береговой линии.
• Серфинг запрещен в пределах 300 футов от рыбацкой пристани.
• Летний сезон серфинга — В период с 15 мая по 15 сентября серфинг разрешен только в специально отведенных местах с 10:00 до 17:00.
• Серфинг в межсезонье — В период с 16 сентября по 14 мая серфинг разрешен в любом месте вдоль пляжа от восхода до заката, за исключением районов в пределах 300 футов от рыбацкой пристани.
• Серфингисты должны постоянно носить поводки для серфинга.
• Зонты, палатки и т. Д. Следует размещать на расстоянии 10 футов от стойки охраны.
Станции спасателей
• можно найти в следующих местах:
  • Holiday Inn на 16th Ave.Северная 12-я авеню. Северная
  • 6-я авеню, Северная 3-я авеню, Северная
  • 1st Ave. North Days Inn at Pier
  • 4-я авеню Юг 15-я авеню Юг
  • 10-я авеню, юг 13-я авеню, юг

---

КАЧЕСТВО ВОДЫ

DHEC проверяет океанскую воду на берегу Стрэнда, в воде по колено, один раз в неделю — с мая по октябрь.Объяснение процесса находится по этой ссылке:
http://www.scdhec.gov/HomeAndEnvironment/Pollution/DHECPollutionMonitoringSe
rvices / BeachMonitoring /

У них есть «Путеводитель по выходу на пляж» по адресу: www.checkmybeach.com

На этой карте вы можете увеличить масштаб до Surfside Beach и щелкнуть маленькие зеленые и желтые кружочки на пляже (6 тестовых участков в Surfside Beach) и увидеть результаты тестирования на данный момент в этом году. Что касается бактерий, то модель
источники могут быть наземными, т.е.е. сильный дождь выталкивает застоявшуюся воду из городской канавы непосредственно перед испытанием … этот эффект «первого смыва» может привести к увеличению количества бактерий. Также источником может быть что-то в воде, например, большая стая птиц заняла воду незадолго до тестирования DHEC.

В любом случае одно высокое показание не указывает на проблему с качеством воды. Если есть хроническая
проблема или прорыв канализации, у вас будут стабильно высокие показания, и необходимо будет предпринять шаги для устранения проблемы.

---

СВАДЬБЫ НА ПЛЯЖЕ

Лицензии на брак — разрешение на брак в Южной Каролине можно получить в суде по наследственным делам округа Хорри. Звоните (843) 915-5370 или посетите их по адресу http://www.horrycounty.org/Departments/ProbateCourt.aspx

.

Если вы проводите простую церемонию на пляже (невеста, жених и несколько друзей) в пределах города Серфсайд-Бич (17-я авеню на юг до Мелоди-лейн), мы просим, ​​чтобы

(a) вы удаляете все предметы, которые берете с собой
(b) разрешить публике наблюдать за церемонией, если они хотят
(c) не использовать воздушные шары, стекло или пластмассы, которые могут нанести вред дикой природе
(d) заполните все ямы, которые вы вырыли
(e) Организаторы свадеб или другие лица, которым платят за оказание услуг, должны иметь бизнес-лицензию города Серфсайд-Бич.