Описание коттеджа: Описание коттеджа – Вся информация о коттеджах

Описание коттеджа

Фундамент

Стены 1 этаж

  • Фактурная штукатурка по сетке с покраской

  • Утеплитель – 100 мм

  • Керамзитобетонный блок D900 – 200 мм

  • Штукатурка

Окна

Полы 1 этаж

 

  • ц/п стяжка

  • Водяной теплый пол

  • Черновая стяжка

  • Утеплитель 50 мм

  • Гидроизоляция оклеечная

  • Монолитная плита

 

 

Стены 2 этаж

  • Фактурная штукатурка по сетке с покраской

  • Утеплитель – 100 мм

  • Газосиликатный блок D600 – 200 мм

  • Штукатурка

Полы 2 этаж

Крыша

  • Металлочерепица

  • Стропильная система

  • Утеплитель – 200 мм

  • Пароизоляция

  • Перекрытие по деревянным балкам

 

 

 

 

Сантехнические работы

Двери

 

 

Радиаторы отопления на 2 этаже

Тех.помещение (топочная)

Межкомнатные перегородки

Благоустройство

Вся информация о коттеджах

Относительно недавно в нашу современную жизнь вошло довольно красивое слово – коттедж. Но хочется немного уточнить, что коттедж это не большой кирпичный дом или какая, то усадьба или особняк, такие строения носят общее название всех жилых помещений.

Коттедж, как правило, это либо одноэтажный, либо двухэтажный дом с камином, сауной, иногда и бассейном, но вместо полноценного второго этажа обычно делают небольшую мансарду. И возле коттеджа обязательно должен быть, хотя бы минимальный приусадебный участок, огород.

Обычно на первом этаже располагается – кухня, гостиная, санузел, а на втором этаже места обычно не много там, в основном может быть пару комнат, например спальни. Есть такие коттеджи, где имеются гаражи для машин. Открытый камин – это также один из непременных принадлежностей, которые есть внутри коттеджа, в таком доме можно проживать как постоянно, так и временно. Коттеджи практически в основном строятся за городом, на окраине его, но также могут и встречаться в самом городе.

Материалы из чего строят коттеджи

  • Красный кирпич и природный камень – это в основном те классические материалы, которые используются в строительстве. Но здесь может быть не большой казус, со временем может из кирпича, обычно, если он не качественный, или камня выделяются следы соли на стенах.
  • Но время не стоит на месте и в строительстве современных коттеджей, многие используют газобетон, этот материал обладает высокой эффективностью.
  • Коттеджи из дерева всегда смотрятся очень красиво, именно он отличается среди остальных стройматериалов. Экологичность его конечно намного выше и сравнительно является не дорогим.
  • Более не дорогие и не менее экологичные материалы, такие как саман и солома, также стремительно начинают развиваться в строительстве коттеджей.

На сегодняшний день строительство коттеджей простирается целыми посёлками за пределами города, часто строившиеся в красивых и живописных местах и стоимость их не маленькая. Но там где есть вот такие дорогие коттеджи, в основном есть вся необходимая инфраструктура, начиная от самых простых магазинов, до школ и больниц.

Три категории, на которые можно разделить покупателей

  • Обычные простые люди приобретают коттеджи (в основном эконом класса) для того, чтобы переехать из шумного города в более спокойное место проживания. Где и природа красивая и дышится намного лучше, чем в огромном городе с его миллионами машин, заводов, фабрик.
  • Но есть и люди которые приобретают такие жилые дома для того чтобы и отдохнуть, и свои городские квартиры сдавать в наем, многие занимаются таким видом бизнеса.
  • Также многие владельцы делают наоборот, сдают свои коттеджи жильцам на определённое время: для временного отдыха, каникул зарабатывая также на этом деньги.

Описание коттеджей в других странах

Возьмем, к примеру, страны Скандинавии, там коттеджи сделаны в основном традиционно из дерева. Используются брус или брёвна. В Норвегии очень часто бывают сильные штормы, снежные бури, поэтому в строительстве коттеджей используются строительство двух каркасов для защиты.

А вот англичане предпочитают строить из кирпича. Стандартные два этажа, с камином, лестницей ведущей на второй этаж, большой и уютной гостиной, столовой и кухней.

Во Франции коттеджи строились из кирпича, они отличаются от многих тем, что возле дома есть палисадник, небольшой участок земли и, конечно же, многие имеют винные погреба внутри дома.

Американские люди часто меняют свое место проживания, поэтому там коттеджи в зависимости от территориальных зон строятся разные: кирпичные и деревянные.

Классификация коттеджных городков

Но помимо классификации материала, из которого можно в разных странах построить коттедж, ещё принято делить и на классификации уже целых коттеджных городков:

  • Категория премиум – это городки, которые расположены не далеко от города, где то в районе 10 километров в лесопарковой зоне. По площади размер участков может достигать 50 соток. И конечно, обязательно со всеми необходимыми для жизни магазинами, больницами, ЖЭК, кафе и рестораны.
  • Категория бизнес класса – это коттеджи, находящиеся в районе 30 километров от любого города, площадь участков до 50 соток.

За последние годы спрос на коттеджи немного изменился. При покупке стали уделять много внимания на вопросы, касающиеся комфорта и теплосбережений, многие интересуются и практикуют в строительстве применение современных ресурсосберегающих технологий. Застройщики всегда учитывают все пожелания клиента, сейчас многие покупатели приобретающие коттеджи — это более молодые люди, где то до 30 лет (молодые семьи) поэтому современное поколения хотят что-то новое.

А теперь немного о самом строительстве коттеджей

В самом начале строительства, необходимо иметь полный проект будущего коттеджа. Не стоит торопиться и начинать стройку без утвержденного проекта, в таком случае всегда есть риск, того что всё равно где то что то придётся переделывать. В всегда правильно планируйте вертикальную часть застройки. Нужно и учитывать гидрологические условия данной местности, в низине часто бывают подтапливание из-за снега и дождей. В таком случае следует использовать насыпь, для более хорошей устойчивости коттеджа.

Для строительства деревянных коттеджей используют кленовые профилированные брусья, обработанные современными технологиями. Собрать такой дом можно примерно за 6 недель, и часто можно экономить на внутренней отделке, так как красота дерева всегда смотрится естественно. Традиционный коттедж довольно сильно пользуется спросом, потому-то кирпич – это прочность, пожаробезопастность и долговечность. Облицовочный кирпич и его новые виды, значительно улучшили дизайнерские возможности по оформлению фасадов. Современные технологии позволяют хорошо утеплять фасады.

Подводя итоги, можно сказать что коттеджи – это полноценные дома для современной жизни. Где многие люди живут по европейскому принципу: заводить только кошек и собак, и вместо стандартного огорода, выращивать сады и цветочные клумбы.

Характеристики коттеджа

Строительство коттеджей очень часто используется на загородных участках, так как оно не требует значительных вложений. Иногда такие строения возводят и в определенной части города. Такая жилая местность имеет название коттеджный городок. Там строения подразумевают их использование не одной семьей, а несколькими. Как правило, они двухэтажные здания с отдельно проведенными коммуникациями к каждой квартире.

Стоимость жилых помещений в коттедже такого типа значительно ниже, чем стоимость постройки полноценного дома и практически каждый человек может позволить себе такую жилплощадь. Коттеджи на несколько семей строятся из кирпича или ракушняка. Эти строительные материалы очень прочны и долговечны.

Очень большой популярностью среди способов возведения коттеджей на дачных участках пользуются быстровозводимые модульные дома. Они очень легкие и просты в эксплуатации. Количество комнат в таких сооружениях насчитывается 3 штуки. В них входит спальня, ванная комната и кухонная зона, которая совмещена с гостиной. Такой вариант на данный момент называется «студия» и она нашла широкое применения у любителей нестандартных планировок в жилых помещениях.

Какой бы ни был коттедж, его нужно утеплять. Для этого производители выпускают разнообразные материалы. Они отличаются не только своей ценовой политикой, но еще и качеством. Каждый сможет найти утеплитель по своему карману. Самыми дешевыми вариантами этих материалов считаются пенопласт и минвата. Они оптимально подходят для утепления внутренних стен сооружения.

Иногда используют в строении коттеджей мансардные крыши. Они позволяют обеспечить дополнительную полезную площадь. При этом крыша и ее перекрытия должны быть в достаточной мере утеплены. Иначе может возникать проблема с потерей тепла и нарушением температурного режима в доме.

Коттеджи строят, в большинстве случаев, в курортных зонах. Они подразумевают использование только в теплое время года и не предназначены для эксплуатации зимой. Как правило, их стены очень тонкие и даже не смотря на утеплители, очень хорошо пропускают холод.

Самым экологически чистым считается коттедж из дерева. Он наделен высокой теплостойкостью и способен поддерживать постоянно один и тот же температурный режим.

Планировку в коттеджах Вы можете изменять самостоятельно. Для этого понадобятся листы гипсокартона и ОСБ, которые будут крепиться на предварительно сделанный металлический каркас. Это часто используют для разделительных стен.

Пол в коттедже также требует утепления. Если строение не из кирпича, то фундамент очень часто делают только по периметру стен здания. При каменном строении стяжка и цокольный этаж идет монолитом.

Также перед началом строительства коттеджа необходимо учесть возможность расширения полезной площади. Речь сейчас идет об использовании и применении для этих целей крыши строения. Ее в дальнейшем можно будет сделать мансардной. Такой коттедж будет считаться полутораэтажным. Фундамент при этом должен выдерживать дополнительные нагрузки.

В основном фундамент для таких строений делают на глубину около 70-90см. Такое основание в дальнейшем сможет выдержать большую нагрузку на него и без значительных деформаций. Со временем нужно будет укреплять старое основания коттеджа.

Очень популярным считается автоматизация всех процессов в жилом помещении. Современные строители часто предлагают клиентам возможность построения умного дома. Такая технология подходит и для возведения коттеджей. Такая система значительно экономит Ваше время и денежные траты на оплату коммунальных услуг.

Перекрытия Коттеджа

Как правильно описать достоинства загородного дома

Часто бывает, что одни и те же характеристики загородного дома могут выступать как достоинствами, так и недостатками. Все зависит от освещения, в том числе, словесного. Особенно актуально это становится, когда объект готовится к смене владельца. Грамотное составление объявления и умелая реклама в разговоре с покупателем выходят здесь на первый план.

Почему участок вблизи города это хорошо?

Потому что вся необходимая инфраструктура, прежде всего, торговая, сервисная и медицинская расположена всего в нескольких километрах. Как правило, в этом случае поселок обеспечен удобными транспортными коммуникациями и подъездными путями, которые регулярно ремонтируются и обновляются. Это значит, что до города можно добраться за 15-20 минут на автомобиле или в течение часа на пригородном транспорте.

Почему участок вдали от города это хорошо?

Потому что воздух чище. Потому что в местных прудах и реках водится хорошая рыба , которую можно спокойно ловить —  никто не потревожит. И раки водятся. Возможно, и русалки тоже, но это как повезет. Берега свободны от дачников и приезжих — отдыхай душой и телом. Все леса — сплошь в грибах. Если нравится косплеить Тургенева, то можно ходить с собакой на охоту, а потом писать об этом повести и рассказы. Вообще, чем дальше за город, тем больше шансов провести время  наедине с друзьями, семьей, природой, самим собой. Вокруг все свои. Воровать некому. Можно сэкономить на охране и сигнализации.

Почему большая площадь участка это хорошо?

Потому что «много — не мало». Большой участок — это прекрасная возможность для ландшафтных экспериментов, садоводства, а также размещения дополнительных инфраструктурных объектов (бассейн, декоративный ручей, веранда, патио, спортивная площадка, тир). На нем удобно принимать многочисленных гостей, устраивать торжества, практиковаться в гольфе.

Почему маленькая площадь участка это хорошо?

Чем меньше площадь участка, тем меньше нужно затрат на ее благоустройство. Вся территория будет эффективно задействована. Можно сэкономить на поливе, освещении и огораживании. Играющие дети будут всегда на виду. К тому для компактного участка проще найти покупателя.

Почему дом из нескольких этажей это хорошо?

Потому что это круто смотрится. И с верхнего этажа круто смотреть на окрестности (тут важно, чтобы окрестности не подвели). Двух- или трехуровневый дом предполагает максимально экономичное и рациональное расходование площади загородного участка. По сравнению с одноуровневым домом он дает приличную экономию в плане затрат на фундамент и кровлю. И, в конце концов, это же дом-аттракцион, в котором у детей будет отдельное игровое пространство.

Почему дом из одного этажа это хорошо?

Потому что в нем никто ниоткуда не упадет и ничего себе не сломает. В нем легче наладить отопление и вентиляцию. Из него удобнее эвакуироваться при пожаре. Отсутствие лестниц означает не только отсутствие затрат на них, но и то, что не нужно тратить силы (иногда это последние силы) на то, чтобы взбираться по ней наверх.

Почему большой дом это хорошо?

Все мечтают именно о большом и просторном доме, где можно выделить помещения с разным функционалом — мини-кинотеатр, джакузи, бильярдная, библиотека, кабинет, мастерская, бассейн, отдельные комнаты для гостей. В таком доме хорошо жить большой и дружной семьей и принимать другие большие и дружные семьи.

Почему маленький дом это хорошо?

Маленький дом — это уют, экономия на отоплении, компактная планировка и прекрасная внешняя обшивка для вашей мизантропии и социопатии. При соответствующем дизайне он может выглядеть «как игрушечный», что вызывает некоторое умиление у части покупателей.

Почему жить в густозаселенном поселке это хорошо?

Потому что в нем все в порядке с инфраструктурой, инженерными коммуникациями и подъездными путями. Соседи — приятные и благодушные люди, которые всегда придут на помощь и присмотрят за участком. Сообща легче решать коммунальные проблемы и вопросы благоустройства.

Почему жить в обособленном доме это хорошо?

Потому что не все соседи приятные и благодушные люди, готовые прийти на помощь. А вы, в свою очередь, не готовы сносить ограничения и отказываться от любимых привычек. Например, слушать качественную и громкую музыку или устраивать шумные вечеринки с фейерверками. Да и вообще зона вашего личного пространства измеряется десятками метров.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Что такое коттедж, его особенности, преимущества и недостатки

Коттедж – это индивидуально спроектированный, дорогой городской или сельский дом с небольшим участком земли. Этот вид жилища отличается от остальных тем, что расположен только в коттеджном городке или посёлке и связанный коммуникациями c соседними коттеджами. Обычно это жильё двухэтажное, площадью от 100 квадратных метров, и предназначенное для проживания одним большим семейством.

История коттеджей

Термин «коттедж» имеет английское происхождение. Сейчас он встречается во всём мире. Дословно это название переводится как одноэтажный дом с пристройкой в виде мансарды.

В разных странах под термином «коттедж» понимали строения с различным назначением:

  • Роскошные дома для представителей высшего сословия впервые появились в Древнем Риме: коттеджи предназначались только для знати.

  • В Англии коттеджами изначально называли домики с приусадебным участком, которые были предназначены для сельскохозяйственных работников. В 16-17 веке после становления Англии как колониального государства появились шикарные загородные имения. С тех пор коттеджами стали называть дома для богатого сословия.

  • В древней Франции коттеджем именовали крепкое здание, которое находилось удалённо от других.

  • Для населения Скандинавии и Восточной Канады коттедж – это жильё для летнего отдыха, которое находится недалеко от реки.

  • Коттеджные посёлки в России начали строиться во времена правления Петра I – царь дарил своим любимцам участки земли, на которых они возводили загородные домики. Строительство такого типа жилья возобновилось в 90-х годах, после распада Советского Союза.

В настоящее время коттеджи все чаще строятся в черте города и служат местом постоянного проживания, а не просто загородного отдыха, как было ранее.

Чем отличается коттедж от дома?

Что такое коттедж – просто частный дом или он чем-то отличается? Давайте разберемся.

Часто коттедж называют улучшенным вариантом частного дома. Но существует несколько ключевых отличий:

  1. Площадь дома менее 100 кв. м, а коттеджа – 100 - 500 кв. м.

  2. В зарубежной практике дом предназначен для личного проживания, а коттедж – для сдачи в аренду. В нашей стране такая классификация не применяется.

  3. Коттедж располагается в коттеджном посёлке, среди аналогичных построек, а дом может размещаться как отдельно стоящее строение.

  4. Дом может существовать без коммуникаций (газ, вода, канализация и свет). А в коттедже обязательно должны быть все обеспечения общей системы посёлка.

  5. Земельный участок при доме может использоваться в качестве огорода или сада, придомовая территория коттеджа чаще носит декоративную функцию.

Отличия коттеджа и дачи

Коттедж имеет ряд отличий от дачи:

  1. Дачи строятся только за городом, а коттеджи могут быть и в городе.

  2. Площадь дачи менее 70 кв. м, а коттеджа – от 100 до 500 квадратных метров.

  3. В отличие от дачи, внешнему виду коттеджа уделяется много внимания.

  4. Часто приглашают дизайнеров для оформления придомовой территории коттеджа. А владельцы дачи это делают сами и часто небрежно.

  5. Коттедж предусмотрен для проживания круглый год, а дача – только для сезонного пребывания.

  6. В коттедже должны быть все коммуникации коттеджного городка, а дача может быть и без них.

Отличительные особенности коттеджа и особняка или виллы

Часто люди используют слово «особняк» или «вилла», как синоним коттеджа. Но на самом деле это три разных вида недвижимости, которые отличаются друг от друга по ряду параметров.

Вилла - вид элитной загородной дачи для олигархов. Несложная планировка коттеджа на её фоне выглядит скромно и практично. Обычно виллы предназначены для сезонного или периодического проживания и находятся на курортах, берегу озера, реки или моря. А коттедж расположен только в коттеджном городке и в нём живут круглый год.

Особняк – престижный вид жилья для исключительно состоятельных людей. Эта недвижимость часто становится родовым гнездом, подчёркивает статус своего владельца в обществе и даёт ему возможность жить в условиях роскоши, парков и водоёмов. В отличии от коттеджа, особняк всегда стоит изолированно и никогда не подключен к общим коммуникациям, все его системы реализованы автономно.

Описание коттеджа

Важнейшее свойство коттеджа – внешняя обработка натуральными материалами. В большинстве случаев для этой цели используют дерево или камень. На сегодняшний день само здание строят предпочтительно из недорогого и высокопрочного газобетона. Иногда, учитывая климат местности, в качестве экономичного и экологичного стройматериала могут использовать древесину. В нынешних коттеджах на первом этаже расположена кухня, гостиная, санузел и котельная, а на втором – спальные комнаты. Нередко коттедж включает в себя дополнительные пристройки – гараж для легкового автомобиля и подсобки.

Стили коттеджей

Внешний вид коттеджа – это часть имиджа хозяина, поэтому к оформлению подходят с особым вниманием. Внутренняя планировка и интерьер должны сочетаться с внешним видом здания, поэтому ещё до строительства нужно определиться со стилем. Архитектурных дизайнерских направлений есть немало, между собой они отличаются формой, используемыми материалами и конструктивными особенностями.

  1. Большинство коттеджей построены в классическом стиле – простота форм, симметрия и чёткость линий, крепкие фасады без нагромождений и вычурности. Солидный вид придают колонны.

  2. Актуальный и европейский стиль коттеджей – аккуратные простые постройки без излишеств. Для отделки используется облицовка из кирпича, штукатурки и камня.

  3. Американский стиль коттеджа становится все более популярным в нашей стране из-за своей практичности. В Штатах часто строят кирпичные или каменные небольшие одноэтажные помещения с плоской крышей, без разделения на гостиную, кухню и так далее.

  4. Коттедж из камня, имеющий полтора или два этажа и обязательно оснащённый камином – особенности английского стиля.

  5. Коттеджи в скандинавском стиле строятся из дерева и внешне очень похожи на наши дома.

  6. Испанцы возводят коттеджи из кирпича, а главная их изюминка – наличие возле дома небольшого дворика для отдыха после сиесты.

  7. На пике популярности в архитектуре модернизм. Главная его особенность – это возможность соединить в себе несколько стилей на своё усмотрение. Собственники таких домов на свой вкус выбирают формы и облицовочные материалы, но главная специфика этого направления - большие окна и витражное остекление.

На выбор стиля коттеджа влияет образ жизни его хозяина, потребности семьи и конечно же субъективные предпочтения.

Таким образом, коттедж – это помещение размером более 100 кв. м, с красивым оформлением, проведенными коммуникациями и большой площадью земельного участка. Коттеджи созданы для комфортной жизни: большие пространства в доме и на участке, возможность оборудовать все по своему вкусу, отсутствие соседей за стеной. Но в то же время расположение внутри коттеджного поселка обеспечивает жильцам дополнительную безопасность.

Минус такого вида жилья том, что приобретение готового коттеджа или его постройка требует больших вложений.

 

Поставить оценку:

Информация о коттедже: описание, планировка дома, интерьер и экстерьер, фото

Коттедж имеет просторные апартаменты. Вы можете замечательно разместиться здесь большой компанией, однако, комфортнее всего и удобнее будет группе до 6 человек. В доме две просторные спальни и гостевые диваны, так что вы вряд ли будете чувствовать себя в чем-либо стесненным, даже если к вам приедут гости.

В Вашем распоряжении:

  • сауна с комнатой отдыха,
  • душевая кабина с гидромассажем,
  • спортзал с теннисным столом,
  • бытовая комната со стиральной машиной,
  • гостиная с камином и раскладным диваном,
  • спутниковое ТВ, DVD,
  • wi-fi интернет,
  • музыкальный центр,
  • кухня (электроплита, микроволновая печь, холодильник),
  • 3 санузла,
  • уютная мансарда с надувным двуспальным матрасом.
Еще фотографии »

 

Рядом с домом расположена беседка в которой можно всей компанией обедать на свежем воздухе или жарить шашлык на мангале, барбекю. Здесь же вы сможете самостоятельно закоптить пойманную рыбу и дичь. К слову о еде...

Питание

В доме есть все необходимое для того, чтобы хранить, готовить и разогревать, как привозимые с собой, так и покупаемые в ближайшем супермаркете (10 минут езды на машине) продукты. В доме есть отдельное, огораживаемое, кухонное помещение со всем необходимым инвентарем и бытовой техникой. Тем не менее, иногда все же хочется отдохнуть от домашних дел и от готовки. В таком случае, приглашаем вас в наш ресторан.

Ресторан Малая Медвежка, расположенный рядом с коттеджем, приятно удивит вас своим богатым выбором блюд в меню, приемлемыми ценами, большими порциями. Подробнее о ресторане Малая Медвежка »

Здесь подают как традиционные блюда русской и европейской кухни, так и аутентичные блюда, которые вы вряд ли встретите где-то еще, кроме Карелии. Карельская кухня подробнее »


Развлекательные услуги и сервис

Для тех, кто хочет отдохнуть по-полной, использовав все возможности приятного времяпровождения в здешних краях, предлагается большой спектр услуг и развлечений. Среди которых:

  • рыбалка
  • экскурсии
  • гидроциклы
  • квадроциклы
  • снегоходы
  • аэроход
  • лодки
  • катера
  • скутера
  • велосипеды
  • снегоступы
  • горнолыжный спуск (400м)
  • подготовленная трасса для равнинных лыж
  • кафе с национальными блюдами
  • баня по черному
  • конные прогулки.

Для тех, кто отдыхает семьей с детьми будет полезно узнать, чем увлекателен семейный отдых в Карелии »

Подробное знакомство с домом можно осуществить проделав Виртуальный тур »


Звоните и бронируйте места для отдыха в Карелии уже сейчас: 8 (963) 712-50-84

Продумывайте свои планы уже сегодня, для летнего отдыха бронируйте коттедж зимой, а для зимнего отдыха - летом.

Лето и зима - традиционное для Карелии время рыбалки и охоты. Весной, и осенью, тем не менее, также можно получить великолепный улов, собрать большой урожай полезных ягод и грибов.
 

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *