Ордер на производство строительных работ: ордер на производство работ — это… Что такое ордер на производство работ?

Как оформить ордер на проведение земляных работ при строительстве?

Без ордера ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) невозможно в Москве проводить земляные работы на глубине более полуметра, устанавливать временные ограждения и размещать временные объекты во время строительства. Если стройка началась без ордера, то в этом случае предусмотрено административное наказание в виде штрафа. Оформить ордер можно исключительно в электронном виде с 18 апреля 2016 года через портал государственных услуг pgu.mos.ru. Чтобы направить заявку на получение услуги, заявителю нужно получить электронную цифровую подпись и создать личный кабинет на портале. Перевод услуги в электронный вид сократил комплект предоставляемых документов и время их оформления, обеспечил круглосуточную и территориальную доступность подачи заявки. Причем заявителю теперь не нужно приходить в ОАТИ за результатом: ход оформления всей документации можно отследить в личном кабинете. Услуга полностью бесплатная.

Получить ее могут лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, образованные в соответствии с российским законодательством.

Выдача ордеров производится в течение 13 рабочих дней с момента подачи заявки. Сроки предоставления госуслуги с целью возведения объектов капитального строительства могут быть сокращены уже в сентябре 2016 года с 13 до 7 дней при следующих условиях: наличие разрешения на строительство, работы должны вестись в рамках земельного участка, обозначенного в разрешении на строительство, и должны проводиться без занятия проезжей части.

Какие документы необходимы для получения ордера:

1. Проект производства работ (скан-копия)

2. График производства работ (скан-копия)

3. Информация о разрешении на строительство (реквизиты)

4. Информация о правоустанавливающем документе на земельный участок (реквизиты)

5. Информация о соответствии проекта сводному плану инженерных сетей (реквизиты)

Нередко застройщики при подаче документов допускают массу ошибок. Так, в проекте производства работ (ППР) нужно указывать только три вида работ — земляные работы, установка ограждений временных сооружений и размещение временных объектов. Застройщики обычно присылают специалистам весь проект, где пошагово описано все строительство объекта. То есть вместо ППР на указанные три вида работ они представляют проект организации строительства на весь объект. Также в графике производства работ заявители часто указывают работы, которые касаются непосредственно деталей строительства. К примеру, «разработка фундамента», «установка стеновых панелей» и так далее. А нужно указать лишь три пункта — земляные работы, установка ограждений временных сооружений и размещение временных объектов. Если вышеперечисленные пункты оформлены неверно, то заявитель получает отказ на предоставление госуслуги с разъяснением ошибок. После исправления документации застройщик может повторить подачу заявки.

Оформление ордера на земляные работы, установку временных ограждений и объектов / Бизнес / Госуслуги Москвы

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Объединения

административно-технических инспекций города Москвы и его

должностных лиц

 

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) ОАТИ и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы «Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации заявки и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении заявки и иных документов (информации) от заявителя.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы рассматриваются начальником ОАТИ и уполномоченными им должностными лицами.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) начальника ОАТИ, в том числе на решения, принятые им или уполномоченными им должностными лицами по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

5. Жалобы могут быть поданы в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 23.12.2015 N 948-ПП.

5.4. С использованием официального сайта ОАТИ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалоба должна содержать:

6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа (организации) либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии) лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

6.4. Дату подачи и регистрационный номер заявки на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявки и ее регистрации).

6.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7. Требования заявителя.

6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9. Дату составления жалобы.

7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1. Отказа в приеме документов.

9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11. Решение должно содержать:

11.1. Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3. Сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица или индивидуального предпринимателя.

11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

11.11. Порядок обжалования решения.

11.12. Подпись уполномоченного должностного лица.

12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2. Обеспечение приема и регистрации заявки, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

14. Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

14.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4. Наличия:

14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15.1. Подачи жалобы в орган или организацию, не уполномоченные на ее рассмотрение.

15.2. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

15.3. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

15.4. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

15.5. При поступлении в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

16. Решения об удовлетворении жалобы и об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты. В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (представителю заявителя) направляется письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). При оставлении жалобы без ответа по существу в соответствии с пунктом 5.15.1 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.заявителю (представителю заявителя) должно быть разъяснено, в какой орган (организацию) может быть подана жалоба. Направление уведомления осуществляется с соблюдением правил и сроков, установленных пунктом 5.16 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.

18. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

19. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

19. 1. Размещения соответствующей информации на Портале и стендах в местах предоставления государственной услуги.

19.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

20. В случае установления в ходе рассмотрения жалобы признаков состава административных правонарушений или уголовных преступлений соответствующие материалы должны быть незамедлительно направлены в органы, уполномоченные возбуждать производство по делам об административных правонарушениях и (или) по уголовным делам.

Перечень документов при производстве строительно-земляных работ

Перечень документов, предоставляемых на Окружную комиссию по упорядочению разрытий при производстве строительных работ на территории Восточного округа города Москвы:

1. Проект организации строительства (ПОС). В проектах организации строительства на прокладку подземных коммуникаций и сооружений с учётом принятых в проекте решений предусматриваются мероприятия по очерёдности их переустройства, а также мероприятия, обеспечивающие сохранность наземных и подземных сооружений, объектов благоустройства и зелёных насаждений, расположенных в зоне строительства. В состав проекта включаются ведомости с перечнем нарушенных объектов благоустройства (детские игровые площадки, автостоянки, зелёные насаждения и т.п.) и проекты на их восстановление. При необходимости разработки выемок в непосредственной близости и/или ниже подошвы фундаментов существующих зданий и сооружений, в местах наложения разрабатываемых выемок или отсыпаемых насыпей на охранные зоны существующих подземных и воздушных коммуникаций, а также подземных сооружений, при пересечении разрабатываемых траншей с действующими коммуникациями, не защищёнными от механических повреждений, обозначаются границы подземных сооружений и коммуникаций в соответствии с правилами и требованиями СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» и перечисляются меры по обеспечению их сохранности с указанием документов, которыми они регламентируются.

2. Проект производства работ (ППР) на вне- и внутриплощадочные работы подготовительного периода. Состав и содержание проектов производства работ должны соответствовать требованиям СНиП 3. 01.01-85* «Организация строительного производства» и СП 12-136-2002 (приложение 4). В составе ППР – Календарные графики производства работ, утверждённые руководителем подрядной организации и согласованные с заказчиком, Технологические карты на выполняемые работы, Стройгенплан, согласованный: с инженерно-техническими службами района, владельцем территории или дороги, ГИБДД, ГУП «Мосгортранс» (если работы производят в зоне движения городского пассажирского транспорта, рядом с транспортными и пешеходными туннелями, остановочными пунктами, разворотными площадками городского пассажирского транспорта), ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» и ДПиООС г. Москвы (при прокладке инженерных коммуникаций на территориях природного комплекса), Метрополитена (в 25 метровой зоне расположения сооружений метрополитена) в г. Москве, а также Разрешение владельца подземного коллектора, согласованное с эксплуатационной организацией подземного коллектора на выполнение запланированных работ (при производстве работ в действующих подземных коллекторах).

3. Проект организации дорожного движения на период строительно-монтажных работ и разрытия, согласованный с ГИБДД (отдельно или в составе ППР).

4. Проектная документация по устройству искусственных дорожных неровностей, согласованная с Департаментом транспорта и связи, ГУП «Мосгортранс», УГИБДД ГУВД г. Москвы.

5. Схема прокладки временных теплопроводов (байпасов), согласованная с ГИБДД г. Москвы (в случае выхода байпаса на проезжую часть и тротуары) и ОПС ГУП «Мосгоргеотрест».

6. Титульные списки, утверждённые руководителями соответствующих городских и ведомственных организаций, на балансе которых находятся данные сооружения и коммуникации (предоставляются при ремонте инженерных сооружений, коммуникаций и дорог).

7. Технические условия на подключение инженерных сетей (по объектам прокладки и переустройства инженерных коммуникаций к существующим зданиям и сооружениям).

8. Разрешение на строительство Мосгостройнадзора (предоставляются при новом строительстве инженерных сооружений, коммуникаций и дорог).

9. Распоряжение Префекта об утверждении решений МВК по проекту реконструкции или капитального ремонта объекта недвижимости нежилого назначения (предоставляются при осуществлении разрытий, связанных с устройством приямков, благоустройства территории, новых входных групп, ремонта фасадов и пр.).

10. Порубочный билет и разрешение на пересадку деревьев и кустарников, выдаваемых Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (для производства работ в зоне зелёных насаждений).

11. Разрешение на размещение (складирование) грунта при выполнении земляных работ в объеме свыше 100 куб. м. (Не требуется разрешение при оформлении ордеров на ремонт коммуникаций и дорожных покрытий, проведение аварийно-восстановительных работ, установку рекламных конструкций, опор освещения и контактной сети, устройство локальных уширений проезжей части и реконструкцию автоматических систем управления движением).

12. Разрешение на перемещение строительных отходов. (Примечание. Не требуется разрешение при оформлении ордеров на ремонт фасадов зданий и сооружений, проведение реконструктивных работ, установку рекламных конструкций, проведение работ в подземных коллекторах, устройство локальных уширений проезжей части, реконструкцию автоматических систем управления движением (АСУД), ремонт дорожных покрытий, проведение аварийно-восстановительных работ. На другие виды работ оформляется разрешение при объеме отходов производства более 50 куб. м.)

13. Ордер на производство работ, при его продлении (Ордер действителен на указанные в нем вид, объём, срок и место проведения работ. Работы могут проводиться только организацией, которой выдан ордер, или субподрядными организациями, указанными в ордере. В случае замены ответственного производителя работ, передачи объекта другой строительной организации подрядчик, которому выдан ордер, обязан немедленно переоформить его на другого работника или организацию. В случае прекращения деятельности (ликвидации) ответственного производителя работ (подрядчика), на которого выдан ордер, ордер переоформляется заказчиком на другую подрядную организацию).

14. Паспорт и договора на размещение средств наружной рекламы (по объектам установки рекламных конструкций).

15. Договор с заказчиком на выполнение подрядных работ, субподрядные договоры.

16. Приказ о назначении ответственного производителя работ на объекте с приложением копии удостоверения о сдаче экзамена на знание настоящих Правил.

17. Копии документов, удостоверяющих право на использование земельного участка (по объектам реконструкции, капитального ремонта, реставрации и организации новых входных групп и приямков, установки ограждений с фундаментами, установку рекламных конструкций). (Прим.: на городских территориях работы по реконструкции и ремонту существующих городских инженерных сооружений и коммуникаций выполняются по утверждённой проектной документации без заключения договора на землепользование. )

18. Все документы предоставляются в копиях, заверенных организациями заказчика и подрядчика. На заседание комиссии предоставляются оригиналы документов.

Примечания:

1. Запрещается:

· Прокладка газопроводов под железнодорожными мостами и путепроводами.

· Ведение работ в случае приостановления или прекращения действия ордера, разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также при вынесении органами надзора соответствующих предписаний о приостановлении (запрещении) строительства.

· Производство работ с отклонением от утверждённой проектной документации без согласования с проектной организацией и органами надзора, осуществляющими согласование, а также без внесения соответствующих изменений в ордер.

· Осуществление работ с отклонением от условий согласования и выдачи ордера.

· Осуществление строительно-монтажных работ без утверждённой разрешительной и проектной документации, в том числе без проекта организации строительства и проекта производства работ, без оформления ордера на производство работ.

· Проводить вырубку деревьев и кустарников до получения разрешения на строительство.

· Ведение работ без установки щитов, содержащих информацию о планируемом виде работ, сроках проведения работ, графическом изображении строящегося объекта, количестве вырубаемых и пересаживаемых зелёных насаждений, проекте (плане) благоустройства и озеленения территорий, а также показателях воздействия (шумы, выбросы и сбросы загрязняющих веществ), изменении гидрологических условий и планах природоохранных мероприятий по сокращению вредных воздействий на окружающую среду.

· Выполнение работ в ночное время суток (с 22.00 до 6.00) без соответствующего разрешени я органов исполнительной власти и при нарушении установленного порядка обустройства и содержания строительных площадок согласно пункту 6 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. №857-ПП «ПРАВИЛА ПОДГОТОВКИ И ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ, ОБУСТРОЙСТВА И СОДЕРЖАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК В ГОРОДЕ МОСКВЕ».  

2. Использование инженерных сооружений железной дороги для прокладки городских коммуникаций допускается только с разрешения начальника Московской (Октябрьской) железной дороги. 

3. Разработка проектной документации на капитальный ремонт дорожной одежды производится с учётом технических требований на ремонт дорожных покрытий магистралей, улиц и внутриквартальных территорий (ВН 02-94). Проект на капитальный ремонт дорожного покрытия должен соответствовать требованиям ГОСТ Р.21.1701-97 «Правила выполнения рабочей документации автомобильных дорог». 

5. Недопустимо применение открытых методов прокладки городских коммуникаций по проезжей части и тротуарам улиц, магистралей и площадей с интенсивным движением транспорта в течение пяти лет после окончания их строительства, реконструкции или выполнения капитального ремонта дорожного покрытия, за исключением случаев вскрытия демонтажных люков при ремонте оборудования и устройств в подземных объектах метрополитена.  

6. При разработке проектной документации (ПОС и ППР) на прокладку, ремонт и реконструкцию подземных коммуникаций и сооружений запрещается складирование грунта на проезжей части улиц, тротуарах, газонах. В случае отсутствия возможности выделения участка в соответствии с пунктом 2.3.4 непосредственно на строительной площадке управы районов или префектуры административных округов при согласовании с заинтересованными организациями государственного надзора выделяют в установленном законом порядке строительным организациям земельные участки для временного складирования грунта с обязательным условием содержания их в надлежащем виде и приведения в порядок после вывоза грунта. 

7. Не допускается складирование на строительной площадке длинномерных изделий (конструкции, металлический прокат, лесоматериалы), а также материалов, отгружаемых навалом. 

8. По вопросу оформления ордера на прокладку нескольких коммуникаций (в пределах одной строительной площадки), финансирование которых осуществляется единым заказчиком, ордер выдаётся генподрядной строительной организации на выполнение всех работ в пределах строительной площадки. На прокладку инженерных сетей вне стройплощадки оформляется отдельный ордер. Для координации работ генподрядчик совместно с субподрядными организациями разрабатывает комплексный график производства работ в объёме проекта, который утверждается заказчиком. При прокладке коммуникаций несколькими заказчиками составляется комплексный график проведения работ, который утверждается заместителем префекта административного округа. Комплексный график представляется в ОАТИ префектурой административного округа с указанием последовательности выдачи ордеров подрядным организациям. 

9. При прокладке, перекладке или реконструкции нескольких подземных сооружений на одной строительной площадке (улице, проезде) независимо от их количества и принадлежности разрабатывается комплексный проект, заказчиком которого выступает одна организация (единый заказчик). Во избежание повторных разрытий проезжей части улиц в проектах предусматривается устройство уходов подземных сооружений за пределы красных линий, прокладка которых будет проводиться в ближайшие 5 лет в соответствии с генеральными схемами развития инженерных сетей. 

10. Закладка поперечных резервных каналов и труб перспективных прокладок в границах проезжей части во избежание повторных разрытий, а также конструктивные решения, позволяющие проводить последующие эксплуатационные, ремонтные и реконструктивные работы на коммуникациях без нарушения дорожной одежды, благоустройства территорий и зеленых насаждений. 

Оформление разрешения и ордера на производство строительно — монтажных и земляных работ

На основании проектной документации, утвержденной в установленном порядке специально уполномоченными организациями:

  • инспекцией Государственного архитектурно — строительного надзора г. Москвы (ИГАСН) оформляется разрешение на производство строительно — монтажных работ;
  • объединением административно — технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ) оформляется ордер на производство подготовительных, земляных и строительных работ.

До начала строительства экземпляр соответствующих инженерных разделов утвержденной проектно — сметной документации направляется Заказчиком в эксплуатационные организации для проведения технического надзора за строительством.

Оформление разрешения на производство строительно — монтажных работ проводится на соответствующие этапы строительства, обеспеченные рабочей документацией.

Объединение административно — технических инспекций выдает ордер на право производства земляных работ, связанных с перемещением грунта за пределы строительной площадки, при обязательном представлении Заказчиком документа, утвержденного ГУП «Информационные технологии, инжиниринг и связь» (ИТС) и подтверждающего право временного или постоянного складирования грунта в месте назначения.


Разрешение на новое строительство:

Проектная подготовка:

Заявка на услуги


Открыть Ордер ОАТИ | Оформить и получить Ордер ОАТИ в Москве

Любые земляные работы с заглублением более полуметра размещение временных объектов или установка ограждений в Москве и Московской области, будь то, реконструкция зданий, капитальный ремонт или прокладка наружных коммуникаций невозможны без наличия у подрядной организации разрешительных документов на производство работ, выданных Объединением административно-технических инспекций (ОАТИ). Продление ордера, его открытие и закрытие регламентируются Постановленим Правительства №284-ПП от 19.05.2015 и Постановленем Правительства №299-ПП от 19.05.2015г.. Введение в эксплуатацию объектов грозит застройщику, не имеющему выданного ОАТИ ордера, штрафными санкциями.

Как заказать оформление Ордера ОАТИ?

Позвоните в ООО С-Проджект по номеру 8(495)971-3-971 или оставьте заявку по эл. почте: [email protected]. Специалисты компании в течении 15 минут подготовят подробный расчет стоимости и сроков Оформления Ордера ОАТИ. Важно обратить внимание, что позвонив нам Вы будете общаться сразу с компетентными специалистами, которые подробно проконсультирует Вас по стоимости Ордера, срокам разработки проектов и их составу.

Ордер ОАТИ в Москве

Каждый застройщик должен знать, что строительные, архитектурные, реконструктивные, фасадные, ремонтные, земляные работы запрещено вести без соответствующего разрешения. Его оформление – обязательное требование для каждой фирмы, собирающейся функционировать в строгом соответствии с законодательством. Открытие ордера ОАТИ – занятие сложное, но необходимое.

Ордер ОАТИ на земляные работы: оформление, открытие, получение

Зарегистрировать самостоятельно ордер ОАТИ на земляные работы Москве – неприятная и затяжная процедура. Но необходимая, при заглублении более 0,5 метров. Немалый промежуток времени займет только сбор документации, хождение по инстанциям, получение Заключения ОПС. Поэтому многие компании предпочитают обращаться к специалистам, которые ответственно оформляют допуск, гарантируя положительный результат. Открыть ордер ОАТИ с помощью «С-Проджект» – это срочное, комплексное решение поставленной задачи.

Ордер ОАТИ на установку ограждений и размещение временных объектов

Если при проведении строительных или ремонтных работ, работ по реконструкции Вы планируете установить ограждение, разместить временные объекты, а, например, строительные леса или пешеходная галерея относятся именно к временным объектам, на которые необходимо оформить Ордер ОАТИ, в любом из этих случаев в обязательном порядке Вам необходимо пройти процедуру получения Ордера, которую лучше доверить профессионалам, специализирующихся на данном виде работ.

Общий список документов, необходимых для получения ордера ОАТИ

Срок действия ордера оговаривается Графиком производства работ, в котором учтена нормативная длительность выполнения работ по конкретному градостроительному объекту. Для оформлении ордера в ОАТИ (административно техническая инспекция Москвы) необходимо представить следующие документы в электронном виде (в зависимости от вида работ):

  • Разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия
  • Форма интерактивной заявки на предоставление государственной услуги на оформление ордера
  • Проект проведения (производства) работ
  • Разрешение (открытый лист) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия
  • Заключение об аварийном состоянии конструкций здания, строения, сооружения и необходимости проведения противоаварийных работ
  • Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме и жилом доме
  • Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ
  • Решение собственника (правообладателя) о сносе принадлежащего ему объекта капитального строительства
  • Разрешение на строительство объекта капитального строительства
  • Разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
  • Колористический паспорт решений фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве
  • Документы, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов
  • Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России
  • График производства работ
  • Договоры (технические условия) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям
  • Проект организации дорожного движения, согласованный в установленном порядке
  • Стройгенплан с отметкой ОПС, если требуется оформить ордер на земляные работы с заглублением более 0,5 м.

Если объект был передан другой строительной компании, произошла замена ответственного производителя, фирма, открывшая ордер ОАТИ, обязана переоформить договор на новую организацию, специалиста.

Согласование Графика производства (проведения) работ с ГКУ ЦОДД для Ордера ОАТИ

Если работы выполняются на УДС (улично-дорожной сети), то помимо разработки и согласования Проекта организации дорожного движения (ПОДД) в установленном порядке, необходимо согласовать в ГКУ ЦОДД График производства (проведения) работ на Комиссии по ограничению или прекращению движения транспортных средств в городе Москве.

Важно: Если на данной УДС ходят маршруты НГПТ (наземного городского пассажирского транспорта), то на Комиссию в ГКУ ЦОДД необходимо предоставить согласование Проекта производства работ (ППР) с ГУП Мосгортранс.

Срок действия ордера ОАТИ, продление ордера

В случаях, когда продолжительность строительных работ превышает срок действия ордера, необходимо компетентное его продление. Для этого нужно предоставить официальное обоснование пролонгации строительства. Внимание: если действие допуска закончилось, нужно произвести закрытие ордера ОАТИ.

Важно не только собрать требуемый пакет, но и безошибочно заполнить все бланки. При обнаружении ошибок документы будут возвращены клиенту на доработку. Такие процессуальные погрешности стопорят строительство, затягивают сроки сдачи сооружения, ведут к внеплановым материальным затратам застройщика, генподрядчика. Именно по этим причинам клиенты обращаются к нам. Наша специализация: сбор, заполнение документов, их подача, оформление и получение ордера ОАТИ в оговоренные сроки.

Больше 13 лет компания «С-Проджект» профессионально и за адекватную цену помогает получить ордер на земляные работы в Москве. Специалисты фирмы, осведомленные во всех нюансах дела, могут собрать, оформить, зарегистрировать сложный пакет документов, обойти подводные рифы, чтобы получить ордер ОАТИ было максимально эффективно и быстро.

Возможно Вам необходима срочная подготовка документов для Ордера ОАТИ?

Быстро, от 2-х дней мы подготовим для Вас и согласуем следующую документацию, необходимую для оформления ордера ОАТИ:

  • Проект организации дорожного движения (ПОДД), согласованный в установленном порядке. В случае, если работы выполняются на Улично-дорожной сети
  • Стройгенплан с заключением ОПС (отдела подземных сооружений ГУП Мосгоргеотрест), в случае, если выполняются работы с заглублением более 0,5 метров
  • Проект производства работ (ППР) на земляные работы, установку временных ограждений и размещение временных объектов, согласно Постановлению Правительства Москвы 284-ПП
  • График производства работ по форме ОАТИ
  • Получим необходимые согласования при выполнении работ на улично-дорожной сети: ГКУ ЦОДД, Департамент транспорта Москвы, ГУП Мосгортранс, ФСО и другие

Получить Ордер ОАТИ с С-Проджект быстро и надежно. Примеры говорят сами за себя:

В 2020 году специалисты компании С-Проджект подготовили «под ключ» документы для Ордера ОАТИ на земляные работы, установку временных ограждений и размещение временных объектов для строительства Водогрейной котельной в г. Москва.

Подготовка документов включила в себя Разработку ППР, Графика производства работ, получение Заключения ОПС ГУП «Мосгоргеотрест».

Срок подготовки документов составил 12 дней, срок оформления Ордера ОАТИ составил 13 дней.

Технические условия

С целью обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности и функционирования городского хозяйства, сохранности подземных сооружений и коммуникаций, безопасного движения транспорта и пешеходов производство земляных и строительных работ в Москве разрешается только при наличии ордера, выдаваемого Объединением административно-технических инспекций города Москвы (далее – ОАТИ).

Режим строительства в ночное время определяется проектом организации работ (ПОС) проектной документации объекта, представляемой в ОАТИ для получения ордера, где указываются возможные виды работ, используемой техники и оборудования, а также сроки и очередность выполнения работ. Таким образом, отдельного согласования и получения разрешения на выполнение ночных работ не требуется.

При проведении строительных работ в ночное время (23:00 — 07:00) необходимо соблюдение следующих требований:

  1. обеспечить глушение двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке;
  2. исключить использование громкоговорящей связи;
  3. не производить сварочные работы без установки защитных экранов;
  4. исключить забивку фундаментных свай и производство других работ, сопровождаемых шумами с превышением допустимой нормы;
  5. не допускать освещение прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к строительной площадке;
  6. исключить работу оборудования, имеющего уровни шума и вибрации выше допустимых норм.

Ответственность за соблюдение нормативных требований и правил возложена на генподрядчика и организацию, выполняющую строительные работы.

GOROD GROUP оказывая функции технического заказчика в строительстве, принимает на себя обязательства по получению ордера на право выполнения земляных и строительно-монтажных работ, а так же разрешения на право выполнения строительных работ в ночное время, и т.п. (Услуга не оказывается отдельно. Услуга осуществляется только в составе услуг: Технический заказчик; Строительный контроль; Управление проектированием и строительством; Технический аудит)

                                                                                                                                                                       Пресс-центр — GOROD GROUP

Типовой проект производства земляных работ стал доступен на сайте Мособлархитектуры

Типовой проект производства земляных работ, соответствующий требованиям Административного регламента, разработали сотрудники Мособлархитектуры, схема доступна на сайте ведомства, сообщает пресс-служба министерства.

В большинстве случаев для выполнения земляных работ на территории муниципальных образований Московской области необходимо получить разрешение – ордер на право производства земляных работ.

С 2017 года услуга по выдаче ордера осуществляется в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО).

«Услуга по выдаче ордера на производство земляных работ достаточно популярна. В первом квартале 2019 года было рассмотрено более 6,5 тысячи заявок по данной услуге, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В рамках методической поддержки заявителей, а также в целях повышения качества проектной документации, прилагаемой к заявлению при обращении за услугой по выдаче ордера, Мособлархитектура разработала типовую схему производства земляных работ, соответствующую требованиям Административного регламента», – рассказал председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.

Схема содержит текстовую часть с описанием места работ, а также графическую часть с указанием границ проводимых работ, расположение проектируемых зданий, сооружений и коммуникаций, временные сооружения, инженерные сети, а также места размещения грузоподъемной и землеройной техники, зоны отстоя транспорта, места установки ограждений и другое.

Типовой проект производства земляных работ доступен на официальном сайте Мособлархитектуры в разделе «Деятельность», а также на сайте РПГУ МО в профиле услуги, в разделе «База знаний».

Получение ордера на право производства земляных работ обязательно в следующих случаях:

– Строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

– Строительство, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения.

– Инженерно-геологические изыскания.

– Капитальный, текущий ремонт зданий, строений сооружений, сетей инженерно-технического обеспечения, объектов дорожного хозяйства, за исключением текущего ремонта дорог и тротуаров без изменения профиля и планировки дорог.

– Размещение и установка объектов, для размещения которых не требуется предоставления земельных участков и установления сервитутов.

– Аварийно-восстановительный ремонт сетей инженерно-технического обеспечения, сооружений.

– Снос зданий и сооружений, ликвидация сетей инженерно-технического обеспечения.

– Проведение археологических работ.

– Благоустройство и вертикальная планировка территорий, за исключением работ по посадке деревьев, кустарников, благоустройства газонов.

– Установка опор информационных и рекламных конструкций.

Ордер выдаётся на срок, предусмотренный календарным графиком выполнения работ. В случае увеличения объема работ, продления срока выполнения работ, смены исполнителя работ, а также в случае форс-мажорных обстоятельств допускается продление (переоформление) ордера на производства земляных работ.

Срок предоставления услуги:

– Получение ордера на право производства земляных работ (10 рабочих дней).

– Получение ордера на право производства аварийно-восстановительных работ (3 рабочих дня).

– Переоформление (продление) ордера на право производства земляных работ (5 рабочих дней).

– Закрытие ордера на право производства земляных работ (10 рабочих дней).

В пресс-службе добавили, что основные преимущества получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде – упрощение процедур взаимодействия граждан и органов власти, возможность получения услуг без лишних временных затрат. Заявление можно подать в любое время дистанционно. Кроме того, с помощью личного кабинета на РПГУ МО заявитель информируется об этапах рассмотрения его заявки. В случае необходимости и при отсутствии возможности подачи заявки с персонального компьютера в МФЦ заявителю будет обеспечен бесплатный доступ к РПГУ МО, также сотрудники МФЦ смогут оказать консультационную поддержку по порядку предоставления услуги.

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

Последовательность работ в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, — это самые важные процедуры строительства. Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кладка кирпича, укладка кровли, настил полов и отделка. В этой статье мы подробно изучаем последовательность строительства здания.

Последовательность работ в строительстве

1. Бумажная работа

Строительство жилого дома требовало оформления документов до начала фактического строительства.Бумажные работы — это подготовка чертежей, оценка стоимости материалов, затрат на рабочую силу и непредвиденных обстоятельств, утверждение чертежей в Управлении городского развития.

Рис. 1: Изготовление чертежей.

2. Разметка макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи плана очищается. Позже полный план наносится на землю с точными размерами и ориентацией.

Рис 2: Разметка макета

3. Раскопки

Как правило, земляные работы выполняются для устройства фундамента стен.Земляные работы должны выполняться в соответствии с чертежами, длина и ширина которых определены. Подходящие машины используются для выкапывания земли для создания фундамента.

Рис. 3: Раскопки

4. Фундаментальные работы

Фундаментальные работы состоят из множества дополнительных работ, а именно:

1. Уплотнение почвы

Котлованы обрезаются и обрабатываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных уплотнителей.

2. PCC

Чтобы сформировать прочное основание, на котором можно привязать арматуру и поставить опору.Обычный цементный бетон из смеси 1: 4: 8 или 1: 3: 6 укладывается на уплотненный грунт с различной глубиной по мере необходимости.

3. Укрепление основания

Арматурные стальные стержни связываются вместе и помещаются на PCC, образуя каркас, в который заливается бетон и из них извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Также это делается для того, чтобы бетон не контактировал с почвой.

5. Бетон для опор

Очень важно перед бетонными работами проверить уровни фундамента. Есть участки, где глубина раскопок немного превышает и наоборот. Бетон заливается согласно чертежам.

Рис. 4: Бетон для опор

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента выдерживается равной его глубине.

5. Отливка колонны

Заливка колонн производится путем фиксации каркаса опалубки и заливки бетона в опалубку.Опалубку обычно снимают через 24 часа литья и отверждения.

Рис. 5: Отливка колонны

6. Строительство стен

Стены возводятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед тем, как приступить к возведению стены, сначала возводится основание стены из бетона или крупной каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Строительство стен

7.Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли. При кладке оставляют проемы для окон и дверей. Сверху проемов кладут железобетонные балки. Таким образом, структура над проемами не попадает напрямую в дверные коробки.

8. Кровля

Кровельная плита здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9. Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно 1: 3 или 1: 4. Толщина штукатурного слоя не должна превышать 0,75 дюйма. Выдержите поверхность около 7 дней. Чтобы штукатурка набрала должную прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрываются штукатуркой, а внешние стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше оштукатурить, чем указывать.

10. Ремонт дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий — тоже неплохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели фиксируются на петлях. После завершения покрасочных работ крепят стальные и алюминиевые двери.

11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ

Необходимые электрические и сантехнические работы выполняются перед заключительными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, чтобы уменьшить ущерб.

12. Укладка плитки

В основном в ванных комнатах и ​​на кухне уложена плитка. Сначала укладывается настенная плитка, а затем укладывается напольная плитка. Для напольных покрытий также используется гранит, мрамор, плитка, эпоксидная смола.

Рис. 9: Укладка плитки

13. Живопись

Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя водной краски или 2 слоя шпатлевки и 2 слоя краски для гладкой поверхности.Он откладывается для наружных и внутренних работ.

Рис. 10: Малярные работы

14. Разные работы

Помимо всех вышеперечисленных работ, есть и другие работы, которые выполняются по требованию потребителя и инженера-проектировщика.
  • Гидроизоляция террасы
  • работы по благоустройству
  • Подвесной потолок
  • Установка мебели
Подробнее: Цели планирования строительства

Последовательность строительства дома с деревянным каркасом | Руководства по дому

Независимо от того, проектируете ли вы коттедж или особняк, почти для всех домов с деревянным каркасом соблюдается один и тот же основной порядок операций.Четко помня об этом на каждом этапе строительства, легче планировать наперед и избегать дорогостоящих перерасходов и дополнительных затрат, которые следовало предусмотреть, независимо от того, какой объем работы вы планируете выполнять самостоятельно и сколько собираетесь нанять. подрядчик для.

The Foundation

На этом этапе будут определены и ограничены определенные характеристики дома, такие как общий план этажа и квадратные метры всех последующих уровней. Несмотря на то, что можно выдвинуть консольную часть дома наружу от этой границы, это устанавливает основу для всех точечных нагрузок, которые будут поддерживать вышеупомянутую конструкцию.

Подоконники и система перекрытий

Переход между бетонными стенками фундамента и деревянным каркасом будет обеспечен посредством обработанной давлением подоконной плиты, прикрученной болтами к верхней части фундаментной стены с помощью » J-образные болты, вставленные в бетон. Этот интерфейс также служит для предотвращения скольжения и отскока дома от собственного фундамента при землетрясении. С этого момента система первого этажа может быть обрамлена балками на концах и положена на подоконники, затем покрыта фанерой и отмечена для внутренних стен, дверных проемов и инженерных коммуникаций.

Обрамление стен и опоры

Все внешние стены теперь обрамлены плоско на земле. Затем их поднимают вертикально на место и укореняют в этаж ниже, а также соединяют друг с другом. Некоторые внутренние стены построены таким же образом, но часто обрамляют прямо на месте, поскольку внешние стены представляют собой прочный каркас для строительства. Если должно быть более одного уровня, лестничные клетки строятся на месте, и весь процесс начинается заново, начиная с перекрытия второго уровня и заканчивая двойными верхними плитами стен.

Стропила и фермы крыши

Фермы теперь выкладываются либо с помощью крана, либо вручную двумя или более рабочими, в зависимости от размера и высоты дома. Для сложных конструкций крыши или если требуется традиционный каркас, а не сборные фермы, стропила рассчитываются и устанавливаются там, где это применимо. Обычно это проявляется в основном там, где потолок меняет направление. Теперь поверх стропил и стропил устанавливается фанерный настил, покрывающий всю поверхность крыши.

Сушка в конструкции

Теперь весь дом защищен от атмосферных осадков путем покрытия наружных стен обшивкой — обычно ориентированно-стружечной плитой или OSB — с последующим покрытием крыши и поверхностей стен битумной бумагой, притертой для положительное водоотведение. К этому моменту также были обнаружены оконные полости и вырезаны из обшивки. В строительстве этот процесс известен как «сушка в здании». Теперь можно производить внутренние работы одновременно с остальными внешними работами.

Внутренняя электрическая и сантехническая грубая обработка и изоляция

Все инженерные сети теперь добавляются через внутреннюю часть дома, в то время как внутренние стены по-прежнему открыты. Добавлены все коробки, а также вырезы для сантехники и дополнительной низковольтной разводки. В коммунальных службах это называется черновой обработкой. На этом этапе требуется проверка инженерных сетей, прежде чем можно будет закрыть стены. Заранее узнайте в своем местном офисе, какие этапы требуют разрешения и проверок.После того, как вы закончите осмотр, вы можете приступить к вшиванию изоляции в полости стены между стойками, удерживая пароизоляционную сторону изоляционного рулона внутрь.

Подвешивание, покраска и отделка полов из гипсокартона

Теперь гипсокартон навешивается на каркас, скрепляя утопленные заводские края вместе для более гладкой работы по приклеиванию ленты. Все стыки заклеиваются и обрабатываются тонким слоем герметика, после полного высыхания наносится краска. После этого укладывается настил, чтобы снизить риск повреждения нового напольного покрытия.После установки нового пола устанавливаются межкомнатные двери и окна, а также светильники, дымовые извещатели, крышки розеток, бытовая техника и отделочные шкафы, а также вся необходимая фурнитура для всего дома.

Внешний сайдинг, кровля и отделка

Обычно в то же время, когда в доме проходят черновую обкатку электричества, выполняется кровля и укладывается сайдинг. Как только окна и двери будут на своих местах, работы по внешней и внутренней отделке можно будет выполнять одновременно, так как они требуют практически одинаковых настроек и инструментов.Наносится внешняя окраска, затем устанавливается отделка по всему дому, а затем завершается окраска или морилка. Дом закончен, после небольших работ по благоустройству и озеленению.

Ресурсы

Биография писателя

Родом из Сиэтла, Стив Карри с 2008 года писал статьи по широкому кругу тем, связанных с плотницкими работами, реконструкцией жилых домов и строительством. Он был плотником-подмастерьем и генеральным подрядчиком / владельцем бизнеса в течение девяти лет до этого. он получил степень младшего специалиста прикладных наук в области инженерии Peninsula College.

Порядок внесения изменений в конструкцию и советы

Поскольку заказы на изменение могут иметь большое влияние на затраты и прибыльность строительного проекта, все заинтересованные стороны должны следовать стандартизированному процессу заказа на изменение и следить за тем, чтобы не пропустить ни одного шага.

Вот шаги, которые необходимо выполнить при составлении заявки на изменение:

1. Используйте стандартный процесс (включая шаблон) для обеспечения согласованности: Вы можете найти загружаемые шаблоны заказов на изменение конструкции для любых целей, прочитав «Полный сборник форм и шаблонов бесплатных заказов на изменение».Ниже вы найдете хороший пример сводки заказа на изменение. Он включает разделы для всей необходимой информации, такой как описание необходимого изменения, подтверждающие документы и спецификации изменения.

Скачать шаблон запроса на изменение конструкции

Excel | Слово I PDF | Smartsheet

2. Встреча с другими заинтересованными сторонами: Соберите владельца, подрядчика и субподрядчика для обсуждения изменения, прежде чем вы внесете его в форму.Постарайтесь договориться о том, как изменение повлияет на стоимость и график. (Помните, что устные договоренности не имеют юридической силы, поэтому не полагайтесь на беседу с мастером.)

3. Определите изменение: Используя форму заказа на изменение, просуммируйте редакцию. Включите подробную информацию об изменении, любых модификациях материала или техники, причине изменения и любых новых спецификациях. Обязательно отправьте форму.

4. Уточните влияние на бюджет и график. Убедитесь, что в документе четко сформулированы любые изменения стоимости и времени, которые потребуются. Также покажите, как изменение повлияет на общую стоимость и сроки проекта. Если нет изменений ни в первой, ни во второй категории, также проясните это.

5. Предъявите другой стороне: Если вы согласились с условиями изменения, просто представьте распоряжение на изменение, чтобы оформить добавление документа к контракту.

6.Если необходимо, договоритесь больше : Если стороны еще не договорились о том, как изменение будет переведено в доллары и дни, необходимы дальнейшие переговоры. В этих обсуждениях могут участвовать старшие менеджеры проектов, руководители финансов и юристы по строительству. Если вы все еще не можете прийти к соглашению, подрядчику, возможно, придется продолжить работу, сохранив за собой право требовать компенсации по завершении проекта.

7. Подпись: После достижения консенсуса убедитесь, что документ с заказом на изменение точно отражает окончательное соглашение, и санкционируйте изменение, попросив каждую сторону подписать документ.Примечание: если вы не можете достичь консенсуса, вы все равно должны выполнить работу (без получения дополнительной компенсации до завершения проекта), если язык контракта включает такое поручение.

8. Проверьте влияние на проект: При необходимости скорректируйте общий график проекта и убедитесь, что вы обновили все зависимости (другая работа, которая не может начаться, пока не завершится задание, связанное с изменением заказа) и выявите любые конфликты.

9. Связь со всеми заинтересованными сторонами: Предоставьте подробную информацию об изменении всем участникам проекта, включая менеджеров на местах, бригадира бригады и субподрядчиков.

10. Храните хорошие записи: Сохраняйте всю документацию и ведите журнал заказов на изменение конструкции для счетов-фактур / платежей, споров или проверок. Налоговые законы и т. Д. Могут потребовать от вас хранить эти документы в течение определенного периода времени (от нескольких лет до более чем десятилетия, в зависимости от вашего местоположения и от того, является ли ваше здание государственным проектом). Вы можете найти загружаемый шаблон для отслеживания строительной документации, отчетов подрядчика о ходе работ и многое другое в разделе «Шаблоны управления строительством в Excel.”

Оговорки о приоритете в строительных контрактах — Drewry Simmons Vornehm LLP

Джозеф М. Леоне

Оговорка о приоритете — это термин, который определяет порядок, в котором различные контрактные документы имеют приоритет при разрешении конфликта или двусмысленности в указанном договорные документы. Не все строительные договоры содержат такую ​​оговорку. Однако многие участники отрасли предпочитают включать в свои контракты положение о порядке старшинства, чтобы обеспечить уверенность в разрешении конфликта или двусмысленности в контрактных документах.Теория состоит в том, что они всегда будут знать, что в контракте есть пункт, который «разорвет ничью», так сказать, таким образом, никогда не оставив вопроса неурегулированным. Конечно, иногда эта уверенность достигается за счет справедливого решения. Одна из проблем при принятии решения о том, следует ли включать положение о порядке приоритета и как расставить приоритеты для контрактных документов в рамках этого положения, заключается в том, что не совсем ясно, как этот приоритет повлияет на исход спора.

Представьте себе набор чертежей, на которых изображен проект распределительного центра.На строительных чертежах указано 50 обогревателей блока цилиндров, установленных по всему объекту для прогрева двигателей грузовиков в зимние месяцы. На чертежах электрооборудования указано 40 нагревателей блока цилиндров. Чертежи электрооборудования гораздо более конкретны в отношении количества и расположения нагревателей блока цилиндров, даже с указанием каждой цепи в электрических панелях, которые обслуживают 40 нагревателей блока цилиндров. Владелец проекта, застройщик, требует, чтобы генеральный подрядчик установил дополнительно 10 подогревателей блока цилиндров, как показано на чертежах.Владелец указывает на пункт о порядке приоритета в контракте, который отдает предпочтение чертежам в крупном масштабе по сравнению с чертежами в меньшем масштабе. Так уж получилось, что чертежи гражданского строительства нарисованы в большем масштабе, чем чертежи участка электрооборудования. Итак, кто победит? Используя простые дедуктивные рассуждения, становится ясно, что целью проекта является установка 40 нагревателей блока цилиндров, но следует ли в любом случае применять положение о порядке приоритета? В конце концов, положение о порядке приоритета обычно не требует какого-либо анализа или интерпретации.Следовательно, исключается всякая субъективность в определении результата.

Вопрос для судей, арбитров и даже лиц, принимающих первоначальные решения, заключается в том, когда следует применять положение о порядке старшинства. Должен ли он быть первым органом, с которым консультируется каждый раз, когда есть расхождения между или между контрактными документами? Или есть предварительный анализ, который должен проводиться с использованием правил толкования контрактов, выработанных за десятилетия прецедентного права? В то время как многие специалисты в области строительства, такие как застройщик в приведенном выше примере, немедленно обращаются к положению о порядке приоритета в качестве определяющего органа, суды обычно пытаются толковать условия контракта до применения положения о порядке приоритета.

Первое правило толкования договора состоит в том, что при толковании договора суд пытается определить намерения сторон. [1] Если совместное намерение сторон может быть установлено, то это имеет решающее значение [2]. Следовательно, если договор можно интерпретировать так, чтобы избежать противоречий между пунктами, нет необходимости ссылаться на пункт «Порядок приоритета». [3] В результате, пытаясь определить намерения договаривающихся сторон, суды будут пытаться найти интерпретации, которые гармонизируют положения, а не те, которые приводят к конфликту условий.[4]

Общий термин в строительных контрактах усиливает этот процесс. Наиболее сложные строительные контракты содержат термин, который требует, чтобы контрактные документы читались вместе в сочетании друг с другом, чтобы определить объем обязательств подрядчика. «Чертежи и спецификации дополняют друг друга. Если работа показана только на одном, а на другом нет, конструктор должен выполнить работу так, как если бы она была полностью описана на обоих ». § 14.2.1, ConsensusDocs 200 © 2011 г., редакция июнь 2019 г.«Контрактные документы дополняют друг друга, и то, что требуется для одного, является таким же обязательным, как если бы этого требовали все; выполнение Подрядчиком требуется только в той мере, в какой это согласуется с Контрактной документацией и может быть разумно выведено из них как необходимое для получения указанных результатов ». § 1.2.1, AIA A201 — 2017. С учетом этих положений и применимого прецедентного права лицо, принимающее решение (будь то суд, арбитр, архитектор или другое лицо, принимающее первоначальное решение), должно сначала попытаться разрешить любые внутренние конфликты, используя традиционные правила толкования контрактов. перед вызовом предложения о порядке приоритета.

Интересно, что из двух основных стандартных форм контрактов, используемых при строительстве зданий, ConsensusDocs и AIA, только ConsensusDocs содержит пункт о порядке приоритета. Известно, что AIA не рекомендует включать положение о порядке приоритета в контрактные документы [5]. Они аргументируют это тем, что интерпретация документов контракта является обязанностью архитектора, и искусственная иерархия может помешать правильным критериям интерпретации архитектора.ConsensusDocs, с другой стороны, желает уверенности, создаваемой включением пункта о порядке приоритета. В § 14.2.2 ConsensusDocs 200 [6] спецификациям дан особый приоритет над чертежами.

Кроме того, § 14.3 предусматривает:

В случае любого несоответствия, противоречия или двусмысленности между Контрактными документами, документы регулируются в следующем порядке: (a) Заказы на изменение и письменные поправки к настоящему Соглашению; (б) настоящее Соглашение; (c) с учетом § 14.2.2 чертежи (крупномасштабные, более мелкие), спецификации и дополнения, выпущенные и подтвержденные до подписания Соглашения или подписанные обеими Сторонами; (d) информация, предоставленная Владельцем в соответствии с § 3.13.4 или оформленная как Контрактный документ в соответствии с § 14.1; (e) другие Контрактные документы, перечисленные в настоящем Соглашении. Среди категорий документов, имеющих одинаковый порядок приоритета, преимущественную силу имеет термин или положение, которое включает самую последнюю дату. [7]

Эти два подхода сильно различаются и оба являются хорошими примерами того, как можно решить вопрос о порядке приоритета в контрактах на строительство.Если вы решите включить положение о порядке приоритета или вам необходимо согласовать конкретный язык положения о порядке приоритета, я рекомендую, чтобы формулировка этого положения была ясной, чтобы лицо, принимающее решение, должно было провести анализ с использованием традиционных методов интерпретации контрактов в попытке для определения намерения сторон в качестве предвестника применения клаузулы о порядке приоритета. Положения о порядке приоритета — полезный метод создания определенности в толковании контракта, если в противном случае она может отсутствовать.Однако будьте осторожны, полагаясь исключительно на него, потому что вы не можете получить наиболее справедливый результат.

С вопросами о строительных контрактах обращайтесь к Джозефу М. Леоне по адресу [email protected] или к своему адвокату DSV.

[1] Allied Structural Steel Co. против государства , 148 Ind. App. 283, 265 н. Э., 2 день 49 (1970).

[2] США против Bethlehem Steel Co., 205 U.S. 105, 119, 27 S.Ct. 450, 455, 51 Л. Эд. 731 (1907).

[3] Gen. Eng’g & Mach.Работает против O’Keefe , 991 F.2d 775, 781 (Fed. Cir. 1993).

[4] General Motors Corp. против Northrop Corp. , 685 N.E.2d 127, 133 (Ind. Ct. App. 1997).

[5] AIA действительно включает примерное положение о порядке приоритета, которое может быть добавлено в дополнительные условия для тех, кто желает иметь положение о порядке приоритета в контракте.

[6] § 14.2.2, ConsensusDocs 200 — Стандартное соглашение и общие условия между владельцем и застройщиком — © 2011, редакция июнь 2019.

[7] § 14.3, ConsensusDocs 200 — Стандартное соглашение и общие условия между владельцем и застройщиком — © 2011, пересмотрено в июне 2019 года.


*** Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, предназначена для информационных целей и не является формальной юридические консультации, и на них нельзя полагаться как таковые. На основании информации, содержащейся на этом веб-сайте, отношения с адвокатом и клиентом не устанавливаются и не предполагаются. ***

Заказ на выполнение работ в строительстве: что это, типы и компоненты

Подрядчики строительных компаний могут использовать различные способы передачи деталей проекта со своими клиентами.Создание рабочего задания — это один из способов гарантировать, что обе стороны согласны с условиями работы, включая цену, график и объем. Дополнительные сведения о заказах на строительные работы могут помочь вам определить, может ли его создание помочь организовать файлы проекта и определить требования к проекту. В этой статье мы обсудим, что такое рабочий наряд в строительстве, а также его цель, различные типы и его компоненты.

Что такое наряд в строительстве?

Наряд на выполнение работ в строительстве — это документ, в котором излагаются детали конкретного проекта.Строительные компании создают их, чтобы определить свои ожидания в отношении работы, которую они соглашаются выполнять для своих клиентов. Обе стороны часто подписывают эти документы для согласования условий проекта. Некоторые работы, для которых может потребоваться заказ на работу, включают:

  • Инспекция: Подрядчики могут выдавать заказы на выполнение регулярных проверок для обеспечения безопасности здания, компонентов и оборудования.

  • Техническое обслуживание: Подрядчики могут выдавать рабочие задания для оценки здания и элементов и предоставления обновлений или плановых замен.

  • Аварийная ситуация: Подрядчики могут выдавать заказы на аварийные работы, когда оборудование выходит из строя или возникают непредвиденные проблемы со зданием.

  • Электрооборудование: Подрядчики могут выдавать заказы на электромонтажные работы для ремонта или установки электрического оборудования.

  • Безопасность: Подрядчики могут издавать приказы по обеспечению безопасности для улучшения условий в здании и обеспечения безопасности сотрудников.

  • Разные проекты: Подрядчики могут выдавать разные заказы на выполнение работ для таких проектов, как строительство, установка или замена, которые могут понадобиться компаниям или людям.

Связано: 6 шагов для контроля качества строительства

Какова цель наряда на работу в строительстве?

Основная цель заказа на строительные работы состоит в том, чтобы две стороны, подрядчик и заказчик, согласовали детали проекта. Создав этот документ, вы можете оценить затраты, сроки и материалы, необходимые вместе с тем, кто выполняет задачи. Поскольку компании часто автоматически создают эти документы, заказы на выполнение работ также позволяют строительным компаниям последовательно регистрировать и хранить подробные сведения о своих проектах.

Типы рабочих заданий в строительстве

В строительстве есть несколько типов рабочих заданий:

  • Цитата: Ценовое предложение — это список цен, который вы предоставляете клиенту для просмотра и принятия решения. может позволить себе проект. У вас могут быть материалы в наличии, но расценки не могут гарантировать наличие инвентаря.

  • Заказ: Заказ — это обязательство по проекту, при котором вы выделяете для проекта запасы, такие как материалы и инструменты.Это скорее гарантия того, что заказчик оплатит услуги.

  • Запланированный заказ: Запланированные рабочие задания — это документы, которые сопровождают повторяющиеся задания, такие как техническое обслуживание или проверка.

  • Незапланированный заказ: Незапланированные заказы на работу — это документы, которые сопровождают строительные работы, которые заказчик мог не запланировать, например услуги по экстренному ремонту.

  • Внутренний заказ: Внутренние рабочие задания — это рабочие задания, которые люди в организации создают и отправляют другим людям в компании.Вы можете использовать их, когда другие отделы выполняют за вас работу в вашей организации.

  • Внешний заказ: Внешние заказы на работу — это документы, которые создают люди за пределами вашей организации. Например, менеджер предприятия, которому требуются услуги, может создать наряд на работу для своих нужд.

  • Ручной заказ: Ручной заказ на работу — это документы, которые вы можете создать вручную в письменной или цифровой форме.

  • Автоматический заказ: Автоматические заказы — это рабочие задания, которые вы можете создавать автоматически.Это может быть через повторяющиеся заказы или использование программного обеспечения для создания рабочих заказов.

Связано: 64 Термины и определения строительства

Компоненты рабочего задания в строительстве

В заказ на строительные работы необходимо включить несколько важных компонентов:

Контактная информация

Вы может включать информацию о том, с кем клиент может связаться с вопросами или обновлениями. Это может включать контактную информацию менеджера проекта или отдела обслуживания клиентов в зависимости от структуры вашей организации.В этом разделе вы также можете указать платежную информацию и сведения о компании, например свой адрес и юридическое название компании.

Информация о назначении

Вы можете включить дополнительную внутреннюю информацию. Рассмотрите возможность присвоения каждому проекту уникального номера рабочего задания и приоритета. Это поможет вам при регистрации и проверке заказов на работу, особенно когда у вас есть несколько проектов в стадии разработки. Вы также можете указать имя представителя, создавшего заказ на работу, идентификатор клиента и любые другие данные, которые вы надеетесь получить для своих проектов.

Даты

Есть несколько ключевых дат, которые необходимо включить в заказ на строительные работы. Для большинства проектов вы можете указать предполагаемую дату начала и окончания проекта. Вы также можете указать определенные этапы, например дату, когда вы ожидаете завершить определенные части проекта или когда вы можете ожидать доставки материалов. Клиенты могут оговаривать даты, если они ожидают более быстрых сроков выполнения определенных проектов, например, срочного ремонта.

Описание услуги

Описание услуги включает в себя общий объем проекта.Это включает ожидаемый конечный результат проекта, а также ответственные команды. Для автоматизированных заказов на работу, таких как обслуживание, это поле может уже содержать информацию о шаблоне. Для заказов на ручную работу вам может потребоваться подробно описать предоставляемые вами услуги и труд. В описании услуги или отдельном разделе учитывайте включение цены на рабочую силу.

Связано: Непосредственный труд: что это такое и как его рассчитать

Описание материалов

Описание материалов включает в себя сырье и инструменты, которые могут потребоваться для завершения проекта.Подумайте о том, чтобы указать здесь цену и количество, чтобы клиенты понимали, сколько они могут заплатить за работу. Вы можете включить в этот раздел дополнительные сборы, такие как налоги или стоимость доставки, за которые может нести ответственность покупатель.

Связано: Основные типы строительных конструкций

Подписи

Поскольку заказ на работу часто является контрактом между строительной компанией и их заказчиком, поле подписи показывает, что обе стороны согласны с условиями, перечисленными в порядок работы.Это включает согласование объема и цены проекта. Подумайте о том, чтобы поставить подпись и дату как для вас, так и для клиента, чтобы вы оба могли подать запись и ссылаться на нее по мере необходимости.

Пример рабочего задания

Вот пример рабочего задания, которое вы можете просмотреть при создании собственного:

Контактная информация

Название компании: Safety First Construction, Inc.
Адрес компании: 1111 7th Avenue
Город, штат, почтовый индекс: Нью-Йорк, Нью-Йорк, 10018
Телефон: 212-895-2019
Электронная почта: securityfirstconstructioninc @ email.com

Информация о назначении

Назначение: Tom Smith
Номер рабочего задания: 1110943
Дата рабочего задания: 15.10.2021
Приоритет клиента: Cool
Кофе Кафе
Номер клиента: 000489
Ожидаемая дата начала: 01.11.2021
Ожидаемая дата завершения: 10.11.2021
Описание работ: деревянный каркас и перила, бетонная площадка
Необходимые материалы: пиломатериалы, бетон

Затраты на рабочую силу

Заработная плата: 20 долларов в час
Количество: 40 часов
Итого: 8000 долларов США

Расходы на материалы

500 долларов США / 1 фут
Количество: 100
Итого: 5 000 долларов США

Бетон: 6 долларов США / 1 квадратный фут
9019 7 Количество: 200
Итого: 1200 долларов США

Промежуточная сумма: 15 200 долларов США

Подпись подрядчика:
Дата:

Подпись клиента:
Дата строительства: Судебный приказ ‘Проект на Аляске

ФОТО ФАЙЛА: ConocoPhillips Alaska Inc.Зимним вечером здание выходит на замерзшую лагуну Вестчестер в центре Анкориджа, Аляска, США, 10 февраля 2020 г. Снимок сделан 10 февраля 2020 г. REUTERS / Yereth Rosen

ANCHORAGE, Аляска (Рейтер) — Решение суда выходного дня временно заблокировало зиму строительство огромного нефтяного проекта ConocoPhillips на Северном склоне Аляски.

Судья окружного суда США Шарон Глисон в субботу издала постановление, запрещающее ConocoPhillips начинать плановую добычу гравия и строительство гравийных дорог на своем проекте Willow.Имея около 590 миллионов баррелей нефти и потенциал добычи 160 000 баррелей в день, Willow будет самым западным действующим нефтяным месторождением на арктической Аляске. По данным ConocoPhillips, первая нефть запланирована уже в 2024 году.

Судебный запрет Глисона был принят в ответ на экологический иск, в котором утверждалось, что одобрение администрации Трампа Willow не учитывает должным образом воздействие на дикую природу и изменение климата. На прошлой неделе судья отклонил ходатайство экологов о более строгом судебном запрете.Ее новый приказ приостанавливает работы по гравию как минимум до 20 февраля, давая 9-му окружному апелляционному суду время взвесить свое мнение.

ConocoPhillips намеревалась начать взрывные работы по гравию 12 февраля, согласно приказу Глисона.

Истцы показали, что «существует большая вероятность непоправимых экологических последствий после начала взрывных работ», — говорится в постановлении. Кроме того, аргументы истцов относительно изменения климата «вполне могут иметь успех по существу» в апелляционном суде, сказал Глисон.

Приказ Глисона не останавливает строительство сезонных ледовых дорог, которые летом тают.

Представители истца отметили, что Байден рассматривает нефтяную политику администрации Трампа, в том числе одобрение Уиллоу.

«Мы надеемся, что этот ужасный проект может быть остановлен либо судом, либо администрацией Байдена», — заявила в воскресенье Кристен Монселл, адвокат Центра биологического разнообразия.

Пресс-секретарь ConocoPhillips на Аляске Ребекка Бойз сообщила по электронной почте, что компания не комментирует незавершенный судебный процесс.

Отчетность Йерета Розена; Под редакцией Дэниела Уоллиса

Департамент труда и развития кадров

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫПУСКА

30 апреля 2021

TRENTON — Департамент труда и развития рабочей силы Нью-Джерси (NJDOL) издал приказ о прекращении работы в масштабах всей компании компании Cunha’s Construction Inc. и ее владельцу Нуно Кунья на основании неоднократных и продолжающихся нарушений государственных законов о заработной плате и часах.Это первый раз, когда NJDOL использует свои полномочия для приостановки всей работы для одного объекта, а не для отдельных проектов.

Компании Cunha’s Construction Inc., расположенной в Ньюарке, было приказано приостановить работы по текущим и будущим проектам на период действия приказа, который будет оставаться в силе до тех пор, пока подрядчик не соблюдает законы штата о заработной плате и часах и все невыплаченные зарплаты и штрафы не будут выплачены. .

Подразделение NJDOL по соблюдению требований к заработной плате и часам посетило два действующих предприятия компании, храм BAPS в Роббинсвилле и храм BAPS в Эдисоне, после того, как узнал о проектах от рабочих.В ходе этих проверок было установлено, что подрядчик выплачивает рабочим наличными и не имеет страховки компенсации рабочим.

Другие нарушения включают неправильную классификацию рабочих-строителей путем выплаты им наличных денег из бухгалтерских книг, неоплату сверхурочных, несоблюдение записей, препятствие расследованию и невыплату или задержку выплаты заработной платы.

Компания имеет восемь невыплаченных судебных решений в отношении невыплаты заработной платы и штрафов, вынесенных еще с 2007 года, которые не были урегулированы путем соблюдения требований или реституции работникам.Кроме того, NJDOL пришла к выводу, что компания не платит своим работникам на многочисленных рабочих местах и ​​не поддерживает надлежащую заработную плату для каких-либо проектов по всему штату.

«Имея право выдавать уведомления о прекращении работы, мы можем лучше защищать рабочих от злоумышленников, которые постоянно обходят закон», — сказал помощник комиссара Джозеф Петрекка из Отдела по соблюдению требований к заработной плате и часам. «Сейчас как никогда важно обеспечить безопасность наших сотрудников и обеспечить справедливое обращение с ними».

NJDOL первым выполнил заказ на остановку в компании Cunha’s Construction Inc.1 апреля, после чего владелец NunoCunha подал апелляцию на решение директора отдела NJDOL по соблюдению заработной платы и часов через своего адвоката. NJDOL был представлен в процессе апелляции начальником секции и заместителем генерального прокурора Питером А. Бассо и заместителем генерального прокурора Микаури Варгас из Управления делопроизводства генерального прокурора штата Нью-Джерси, отдела по гражданским правам и труду. После представления доказательств и показаний свидетелей решение по апелляции оставило в силе действия NJDOL.

«Этот приказ о прекращении работы от Министерства труда и развития трудовых ресурсов является первым в своем роде в соответствии с законом, подписанным губернатором Мерфи, чтобы укрепить нашу способность обеспечивать соблюдение трудового законодательства штата», — сказал генеральный прокурор Гурбир С. Гревал. «Послание работодателям должно быть ясным: мы стремимся использовать все инструменты, имеющиеся в нашем распоряжении, для защиты работников Нью-Джерси».

С июля 2019 года NJDOL имеет право требовать от любого работодателя прекратить коммерческую деятельность, если документально подтверждены значительные выплаты, льготы или другие нарушения прав работников.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *