370 ошибок при строительстве дома (1): s0no — LiveJournal
Нашла очень занимательный материал на украинском строительном сайте под названием «Стройпомощь». Ребята собрали воедино советы людей, уже построивших себе дома и поживших в них какое-то время, достаточное для того, чтобы все косяки вылезли и начали мешать жить хозяевам.Кажется, что некоторые советы касаются неважных мелочей. Поверьте, это иллюзия. Мелочи — это сама ткань жизни, то, обо что мы бьемся порой до крови.
Советы эти, конечно, просто набор частных мнений, но прочитать их и подумать будет весьма полезно. С большинством из них я полностью согласна и сама не раз писала на эти темы.
Оригинал статьи лежит здесь: «370 ошибок при строительстве дома».
Как построить дом: выбор земельного участка
По удаленности
1. Не купил бы участок под строительство дома в 50 км от города — все-таки далеко… Лучше поискать хоть и маленький, но поближе.
По рельефу
2. Не покупал бы участок с перепадом, на склоне холма.
На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак.
3. Не строил бы на склоне. Уже поздно, конечно — купил участок и влез в стройку. Но, если бы знал, во что мне обойдутся конструкторские решения по фундаменту… то, наверное, отказался бы в пользу ровного участка.
4. Узнала бы уровень грунтовых вод перед покупкой участка под строительство дома.
По наличию коммуникаций
5. При покупке участка никогда больше не слушал бы риелтора о том, что до света и газа 10 метров.
6. Желательно покупать участок под строительство дома с имеющимися на нем коммуникациями — мне протянуть свет и газ обошлось в очень приличную сумму.
7. Газификация «…в следующем году…» обернулась газификацией через 10 лет.
8. Не выбирал бы участок для застройки «просто в поле» — электричество, газ, вода, охрана — это все то, что пришлось делать самому и за свои деньги. Еще впереди уборка дороги зимой, вывоз мусора, починка неполадок.
Прихожу к выводу, что участок в коттеджном поселке снимает большинство озвученных проблем.
9. Проверила бы ВСЕ документы на дом: оказалось, что нет договора на электроснабжение, и я 2 года бегала с оформлением из-за разрешенных 3,5 кВт.
10. Кроме света и газа, перед покупкой уточнила бы, на какой глубине залегает вода. У нас оказалось, что скважину надо бурить минимум на 95 м = 8 тыс. у.е.
11. Убедитесь в адекватности подъездных путей для миксера, длинномеров и им подобных.
По соседям
12. Я бы никогда больше не стал строиться рядом с друзьями или родственниками.
13. Я бы перед покупкой дома в деревне сходила в сельсовет и поговорила с участковым, и это, кроме того, чтобы обойти всех соседей на квартал.
14. Проблемы с соседями можно отнести к любому месту. Дача, коттеджный городок, квартира, село. Везде неадекватов хватает. Нет гарантии, что ваш сосед в коттеджном городке не устроит вам «веселую» жизнь. Когда читала советы по выбору квартиры и не только, как-то удивлял пункт «познакомьтесь с соседями, порасспрашивайте у жильцов мнение о проживающих неподалеку от вашей потенциальной квартиры».
Всегда думала: ну что за бред, а теперь думаю, что надо начинать выбор квартиры участка и т.д. со знакомства с соседями.
15. Не откладывал бы фиксированную разбивку границ земельного участка …за каждый см. война и нервы.
Разное
16. Не брали бы участок под строительство дома с недостроенным фундаментом — дополнительные расходы на его усиление/укрепление/доведение до ума, кроме того, это существенно ограничило выбор проекта для дома.
17. А я бы никогда не стала покупать участок зимой или ранней весной. Только когда снег сойдет, и будет видно, все что он скрывал.
18. Не купила бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях: когда купили, оказалось что много змей и ходишь по участку как по минному полю.
Как построить дом: До начала строительства
Принимая решение о строительстве
19. Никогда бы не перестраивал старый, советской постройки, дом, а заказал бы бульдозер, и построил бы новый — быстрее и дешевле. Или как вариант — продал бы старый, и купил бы за эти деньги голый участок!
20.
Не стройте добротного красивого «дворца» среди трущоб, такое не продать потом, и любоваться окружающей нищетой со второго этажа — не айс.
21. Рассчитывайте, что будете только сами жить в этом доме, а вашим детям и тем более внукам он не нужен — у них своя жизнь.
22. Не покупал бы дом, который строился на продажу. Один из признаков дома на продажу:
— с помощью нехитрого подсчета количества розеток в сумме по дому можно хитрО вычислить «дом на продажу»: в каждой комнате по 1 розетке и это уже после чистовой отделки;
— это точно! Так как дорогое удовольствие поставить много розеток (для себя же не поставишь дешевку — большой риск), а в доме на продажу, зачем же удорожать стоимость строительства!?
По предварительному образованию
23. Сам не строитель, но много читаю, в том числе форум, сразу вижу ошибки строителей и моменты разводов меня.
24. Изучил бы матчасть по каждому виду работ.
25. Не начну строительство, не проработав чужие ошибки.
По финансированию
26. Один из самых главных советов — не разводите долгострой — если денег нет, то стройте экономный каркасник 80 метров на семью из 4 человек, а не кирпичный дворец на 240 квадратов — надо жить, а не строить! Накопите денег — построите себе дворец!
27. Не начинал бы стройку, не имея в кармане 200-250% от начальной сметы…
28. По теме — я бы дала совет всем кто собирается строиться — правда, он звучал уже стопиццот раз — адекватно оцените стоимость отделки и инженерии еще на этапе фундамента. Потому что коробка, фундамент, кровля — это детский лепет по сравнению с бюджетом на отделку и инженерию.
По планированию участка
29. Не начинал бы что-либо до планировки рельефа грейдером и продумывания водоотведения/дренажа, подпорных стенок и иже с ними.
30. Выделил бы несколько мест для строймусора, и тщательно бы следил, чтобы ни одна зараза не кидала бы мусор, где ни попадя. Сейчас, при подготовке газона, периодически в самых неожиданных местах выковыриваю битый кирпич, обрезки пластиковых труб и т.
д.
31. Подготовил бы одно-два места для щебня и, пожалуй, сделал бы бортики и дно, чтобы щебень не рассыпался и не уходил в землю.
32. Перед началом любых работ огородили бы все ценные для нас деревья на участке!
Как построить дом: Взаимодействие с подрядчиками
По поиску
33. Не нанимал бы рабочих, не увидев их работу или не имея рекомендаций от знакомых мне людей.
34. Как найти хороших строителей? Видите дом симпатичный, который Вам понравился — спросите у хозяев, кто строил. Плохих не порекомендуют!
35. Выбирал бригаду на соседних домах, сразу видно, что и как делают. При простоях, у меня уходят на соседнюю стройку и наоборот. И бытовку не покупал – тоже экономия.
36. Не нанимал бы бригаду, которая умеет «делать все».
37. Заказывать сделать большой объем работ «под ключ» — тупо, дорого и нервно. Только малыми объемами — коробка «под ключ», крыша «под ключ», штукатурка «под ключ», электрика «под ключ», и т.д. Тогда сведен к минимуму процент разворовывания, сделал-получил.
38. Любую строительную работу буду разбивать на несвязанные друг с другом этапы. Чтобы было легче менять «плохих» строителей.
39. Не нанял бы кровельщиков, которые не умеют или не хотят монтировать водосточную систему.
По организации отношений
40. Что мы теперь не делаем — не заказываем двери, окна, любые работы без подписания договора с указанием сроков и штрафных санкций. И после того, как работы выполнены — подписываем акты выполненных работ с указанием сроков гарантии. В своём большинстве конторы, которые так работать не привыкли, если не имеют своего образца, соглашаются на наш.
41. Был бы более настойчивым при договорах с подрядчиками — сроки, сумма при выполнении, штраф за просрочку. А то получается, что остаются от каждого хвосты, а следующим переделывать их влом.
42. Нужно стараться прописать все услуги за работы заранее — иначе потом всплывает «а вот эта колонна не учтена, и вот это не учтено» и дешевые работы только на начальных этапах, а остальное будет по максимуму.
43. Обязывал бы строителей придерживаться заранее оговоренной и зафиксированной сметы.
44. Знакомясь с конкретным исполнителем работ, буду сверять ксерокопию его паспорта с оригиналом (копию себе, паспорт возвращаю хозяину).
45. Главное не договор, а условия оплаты:
Договор, который предлагают исполнители — до ж..ы. Ибо потраченное время на суды и возможно, извлеченная из этого компенсация вряд ли перекроет хотя бы треть потраченных усилий в финансовом эквиваленте. И на … мне их полработы, если я потом по месяцу искал новых исполнителей, закупал заново материалы, и платил больше, чтобы уговорить доделать?!?!?!
Но потом с теми, кого уговорил и пошел на любые их условия под гарантию выполнения и качества, условия с ними были другие: оплачиваю в объеме 100% без торга с моей стороны — т.е. сколько называют, но принимаю и оплачиваю только готовую комплектом работу. В итоге все участники (я и исполнитель были довольны), чего всем желаю.
По доверию
46. Не доверял бы никому — все инженеры, архитектор, мастера, рабочие оставили много своих «следов», некоторые переделали, а с некоторыми придется жить дальше.
47. Надо сразу давить, в самом зародыше, в себе, такое чувство, как жалость. (Как же я их выгоню, они такие голодные и несчастные… ну тут накосили, там накосили, поговорю с ними, объясню, они исправятся).
48. Я бы построился на 2-3 месяца быстрее, если бы сразу расставался с прорабами, строителями или поставщиками, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. При этом телефон не отвечает — телефон «забыли» дома, «кончились деньги», теща в Америке «заболела»- ездил лекарства завозил, пробка от Житомира до Бортничей и т.д.
49. Не буду доверять строителям, не проверив фактов.
По контролю качества
50. Не пожалел бы денег на хороший лазерный уровень в самом начале стройки. Я до начала стройки, скрепя зубами, купил такой лазерник, потом ни разу не пожалел. И главное не то, что при наличии лазерника рабочие шептались «да, этого не проведёшь…», а то, что все ровненько получается.
В нем только один минус, на улице нужно стрелять поздно вечером, днем луча не видно. Теперь у меня лазерник одалживают знакомые, тоже очень довольны.
51. Проверял бы на всех этапах диагонали комнат, ровность и вертикальность стен.
52. Я бы никогда не начинал строить дом без привлечения службы технадзора (если не жалко пару процентов от общей сметы). Они экономят процентов 15-20, плюс получаете дом, который вам нормально служит. И не ломаете голову над тем, как не допустить ошибок.
53. Ну, естественно, более придирчиво надо выискивать косяки.
54. Не платил бы полную сумму за установку водосточной системы, пока не пойдет дождь, хотя бы один, даже если это будет спустя полгода.
55. Никогда не буду больше принимать работу второпях, с комментариями «гидов» в лице строителей. В противном случае зубы заговорят, переключат внимание на второстепенные детали и в результате можно пропустить важные косяки. По любому нужно сначала без строителей и прорабов все тщательно осмотреть, записать все подозрительные моменты и уж потом беседовать со строителями — пусть тогда показывают и рассказывают.
56. С самого первого дня стройки вел бы подробный фотоархив. После, в любое время можно посмотреть, где в полах были проложены трубы, а в стенах провода, да и рабочим при наличии фото с их браком можно права качать.
57. Лично присутствовать при выгрузке миксеров в фундамент и перекрытия (когда мне заливали цоколь, то приглашали меня посмотреть на плёнку, керамзит, арматуру, а на следующем участке (без заказчика) — заливали миксер на песок!
58. Не принимал бы цемент не взвесив выборочно хотя бы 3-5 мешков.
59. Не выбрасывал бы чеки строительного супермаркета сразу. Вообще все чеки сваливал бы в одну коробку до востребования (а чтоб не выгорали – делал бы сразу их ксерокопию).
По контролю затрат
60. Всегда составлять смету.
61. Перебирая чеки, предоставленные прорабом, помнил, что где-то есть те, которые: не мои, с другой стойки, фальшивые, исправленные, приписанные…
62. Закупать материалы только самому.
По оплате
63.
Все цены на работы зафиксировал бы письменно.
64. Всегда бы проговаривал стоимость работ до начала. Как только поведешься на фразу «по факту» — счет вырастет на тыщенку другую.
65. Никаких полных оплат, макс. 30-40% от стоимости работ (материалы априори только сам). Полная оплата после выполнения этапа. Мне «повезло» — я попал только на 7500у.е. (аванс на материалы и за работу). Знакомых кинули на 45000у.е.
66. Никогда не дам денег даже за половину выполненной работы незнакомым людям. Ибо для меня, как заказчика, в случае конфликта недоделанная работа хуже, чем вообще не начатая. Не буду стесняться в этом случае «чуть-чуть» недоплатить…
67. Никогда бы не «велась» на уговоры, мол «мы через два дня приедем и доделаем (переделаем)». Фигушки! Потом у строителей куча отговорок и им не до тебя. Оставляла бы часть денег и отдавала ПОСЛЕ устранения всех косяков.
68. Не дам денег строителям, не оформив это распиской. Потому что потом сам не можешь точно вспомнить, сколько отдал и когда.
По порядку на участке
69. Вовремя наводить порядок на стройке, не допускать свалки мусора и захламления территории.
70. Не позволю мешать бетон в 100 местах на участке, после чего 3 года, идет выковыривание этих монолитных пломб, глубиной на полметра, ибо ничего там расти не будет. Не позволю жечь мусор в 100 местах на участке. Приходится полностью слой почвы менять, ибо пропитано все химической прогоревшей дрянью.
71. Заставил бы каждую бригаду после себя убирать. Не платил бы рабочим, пока они за собой бы не убрали.
72. Не забывайте сделать для строителей, хотя б временный туалет.
73. Запретил бы после появления окон и начала отделки курение в доме.
74. Не разрешайте пить строителям, ещё на берегу предупредив о штрафах, реальных.
75. Сейчас бы сделал так: из ненужных деревянных поддонов сделал бы несколько больших ящиков, куда бы и сваливался весь мусор. Потом и территория бы осталась чистой и вывезти мусор было бы проще простого.
76. Никогда не забывайте про контроль техники безопасности.
По работе с родственниками, друзьями
77. Не нанимала бы родственников на строительство. Потом получается спроса ни какого и много нервов и сделано плохо.
78. Больше никогда не возьму в качестве подрядчика хорошего знакомого. Знаете ли, на х… некого послать иногда.
79. Не согласен. Вот у меня совершенно наоборот — строят знакомые строители. Цены — среднекиевские (что-то выше, а что-то ниже). Но доволен полностью — т.к.:
а) предоплаты не просят;
б) дают дельные советы, на чем можно сэкономить;
в) материалы не воруют.
Как построить дом: Проектирование
80. Не начинал бы стройку без полного проекта.
81. Все-таки основа — грамотный проект. Полный проект, со всеми инженерными коммуникациями, их вводами в дом, нишами под них (для щитков, коллекторов), проходками под стенами, между этажами и т.п. Но это понимаешь поздно. Имея при постройке первого дома неплохой проект на общестрой (с конструктивом, детальными прорисовками узлов, полным проектом крыши и т.
п.), все же не стал бы при повторном строительстве начинать без проекта с проработанными разделами электрики, ОВК, лестницами, уровнями полов с учетом теплого пола и раскладки кабелей.
82. Не начинал бы заливку фундамента без проекта по сантехнике (я заказал только конструктив), думал, инженерку буду заказывать непосредственно у исполнителей. Где закладывать гильзы? На какой высоте? Какого диаметра? В результате заложили как сумели но, думаю, без перфоратора при прокладке канализации будет не обойтись.
83. При проектировании более детально расставлял бы мебель и т.п. Кухня оказалась не достаточной, чтобы поставить стол и сделать островок посредине, а все можно было бы сделать за счет растяжки дома на 1 м (всего). Собирался ставить бильярд, а стены в комнате узкие. Короче, не экономил бы на проектировании — в сравнении со всеми остальными затратами — это копейки.
84. Перепроверяйте. Если вы не сильны в чертежах и конструктиве, найдите еще одного авторитетного, но незаинтересованного конструктора, который посмотрит ваш проект.
В нашем случае в фундаменте оказалось ровно в 4 раза больше арматуры, чем это необходимо. И много-много еще всяких сюрпризов.
Как построить дом: Архитектурные решения
Общие
85. Чем проще планировка дома, тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет.
86. Первый этаж планировала бы перетекающие открытые пространства холла-кухни-столовой-гостиной. Совершенно неповторимое ощущение простора.
87. Не строил бы полный второй этаж с бетонным перекрытием, делал бы мансарду.
По площади дома
88. Решая как построить дом, площадь бы проектировал на 180-225 кв.м.
89. Рассчитывал бы для себя размеры комнат и дома только исходя из реальной жизни своей семьи. То есть, если семья из 4 человек живет в 2-3 комнатной квартире 50-70 кв.м., но этого уже маловато, то дом в 120-150 кв.м. — более чем достаточно. А когда 240 кв.м., то уже чуть многовато и вместо хозяина дома становишься его обслугой.
Ориентация по сторонам света
90. Комнаты, в которых проводится 80% времени, не располагал бы на солнечной стороне.
91. Северная и восточная сторона летом самые комфортные. В южные и юго-западные комнаты почти не заходили, жарко там.
92. Большинство окон не на юг, а на запад и восток. 4 достаточно жарких лета, а кондиционеры не понадобились.
Высота потолков
93. Сделал бы потолки в чистоте на 1-м этаже выше — не 2,90, а хотя бы 3,20. А в цоколе, который очень мне нравиться — не 2,55, а 2,80.
94. Ни в коем случае не повторил ошибки низких потолков в 2,70 м — 3м как минимум.
Входная группа
95. Обязательно сразу учел бы, что нужны входные тамбуры (холлы любого устраивающего вас лично размера) на все двери, выходящие из дома.
96. И ещё — прихожая (тамбур) должна быть отапливаемой и большой. У знакомых «холодная» — используется только летом, зимой все раздеваются в доме. Еще, чтобы место хватало для коляски/сумки и т.п.
97. Основной вход сделал бы «утопленным» в коробку, на общем фундаменте.
Крыльцо всегда в любое время года сухое, нанесенный зимой снег быстро тает от тепла фундамента. Нет необходимости в подогреве.
98. Несколько входных дверей. Черновой вход в идеале в котельную, в подсобное помещение, чтобы не таскать грязные или габаритные грузы, инструменты через парадный вход и прихожую. Как вариант – вход через гараж (если он имеется в проекте).
99. Так же обязательно сделал бы выход на террасу из гостиной или кухни.
Цокольный этаж
100. Не строил бы полный цоколь, а сделал бы фундамент-плиту с частично выстроенным подвалом.
101. По поводу цокольного этажа, бильярдную, библиотеку, кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы 2 часа в подвале, это на мозги давит и дышать там тяжело, т.к. стены бетонные и никакая вентиляция не поможет. Для технических помещений, согласна, неплохо котельная, кладовка, постирочная, но как показывает практика, все мои знакомые мучаются с подвалами — постоянно что-то где-то подтекает… И опять же вопрос финансов — подвал это не лишняя площадь за небольшие деньги, а это неполноценная площадь за ваши полноценные деньги.
102. Не рекомендую делать цокольный этаж — деньги в землю.
103. Сделал бы в монолитном цоколе небольшой погреб, в котельной.
104. В следующем подвале обязательно сделаю приямок, в который можно будет опустить насос и выкачать воду.
Лестница
105. Планируйте нормальную лестницу, если не умеете, то оставляйте под неё около 6 м. кв., потом проще шкафчик/кладовку лишний пристроить чем «задом» спускаться всю жизнь.
Кухня
106. Делал бы кухню 25 кв. м.
107. Обязательно сделать на кухне кладовую 3-4 м2. А в самой кладовке полки, полочки и, чем больше – тем лучше. Тогда мебель на кухне можно делать более дизайнерской и не переживать, что что-то не поместиться. Консервация, овощи, бытовая химия, ведро со шваброй, кухонный комбайн, пароварка и прочая мобильная техника хранится там — вроде бы и рядом в двух шагах, а ничего не захламляет на кухне. Под рукой только то, что нужно практически каждый день.
Санузлы
108. На каждом этаже санузел обязательно. После ночного падения на правильной лестнице трезвой жены рекомендую всем.
109. Душевая в хозяйской спальне — категорическая рекомендация.
110. Предусмотрела бы на первом этаже полноценный санузел с ванной или душем, достаточно большой.
Гардеробная
111. Подумала бы о необходимости гардеробной ещё на этапе выбора проекта. Просто НЕ ПОДУМАЛА, теперь надо лепить, куда влезет…
112. Если дом не одноэтажный, то гардеробную на первом этаже, или И на первом. Реально надоедает ходить каждый раз на второй этаж переодеваться.
113. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра — метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком — другую не построишь.
114. Прямо возле входа сделала бы большую гардеробную комнату, а не шкаф-купе или просто мебель, очень не хватает ее зимой у входа. Женщины поймут, когда под эти сапожки лучше одеть другую шубку, а она в гардеробной — не у двери… Приходится бежать за ней.
115. То есть, гардеробную: Делать. На первом этаже. Возле входа. Достаточно большую.
Жилую комнату на 1-й этаж
116. Запланируйте хотя бы одну небольшую спальню на первом этаже.
117. На первом этаже обязательно бы планировала небольшую жилую комнату или кабинет. Ой, как нужно! Хоть 10 метров!
118. Я кляну себя, что не сделал лишней комнаты кроме зала и кухни на первом этаже. На втором комнат куча, но всей семье лень ходить верх и вниз. Все раздеваются внизу, и гладить вещи любим под телек внизу, так что бардак постоянный. Решил переделать гараж в комнату. Вообще гараж внутри дома лишняя трата места.
Подсобные помещения
119. Продумайте где хранить швабу веник и пылесос в собранном виде.
120. Обязательно в доме предусмотрел несколько (3-4) маленьких кладовочек. Сейчас 2, не считая гаража )), реально не хватает.
121. Сделал бы сразу отдельное помещение для прачечной/сушилки.
122. Обязательно повторю решение с бельем — в стене дыра по принципу камина — дымохода и так с каждого этажа (ванной или гардеробной) скидывается белье прямо в постирочную комнату.
Не нужно ничего таскать. «Бельевая шахта» называется. Делают шахту из металла или пластиковых труб, главное чтобы внутри никаких шурупов не было.
123. Технический умывальник в техническом помещении, ближе к черновому входу. Очень актуальная тема для частного дома.
Как построить дом: Дизайнерские идеи
124. Раз уж мы о дизайнерах, то я бы ни за что больше дизайн помещений не заказывала. По факту сделали все не так, как нарисовано)). А потолок, когда собрали, очень давил, поэтому часть пришлось разобрать. А на картинке нас все устраивало. Просто потом, когда видишь обои, камни, линолеум, расцветки и формы диванов, светильники, начинаешь понимать, что выбирать надо из наличия, а не искать такое, как на картинке. Или прикипаешь душой к какому-то цвету обоев. И начинаешь плясать от него, а не от дизайнерской идеи.
125. Не нанимал бы дизайнеров интерьера (дорого и зачастую бессмысленно).
126. Никаких подвесных потолков с 10 тысячами лампочек.
127. Лучше делать ванную в теплых тонах.
Впервые живу в такой сейчас — кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.
128. В комнатах: в каждой комнате необходим встроенный шкаф для одежды, несмотря на общий гардероб в прихожей и гардеробную комнату в спальне хозяев.
129. Не делал бы декоративные ниши в стенах из гипсокартона. Хлам всякий и пыль на них собирается (не только у меня), постоянно надо убирать.
Как построить дом: Фундамент
130. Не забыть заложить и качественно загерметизировать асбест-цементные трубы (гильзы) для входа воды и выхода канализации при заливке ленточного фундамента. Пробить потом бетонную ленту фундамента (40-40см длиной и 11 см диаметром под канализацию), при качественном бетоне, перфоратором почти нереально — нужен мега инструмент, гигантское сверло и нечеловеческое упорство. Надеть на отрезки трубы несколько прочных целлофановых пакетов, дабы не забетонировались гильзы, внутрь плотно забить тряпок, все это закрепить как следует, чтобы при заливке не сдвинулось и точно пометить выходы, причем не карандашиком на бумажке, которую через год 100% не найти, а сделать основательные засечки на бетоне или еще где.
И глубину тоже зафиксировать. Чуть не рехнулся, пока эти гильзы разыскал, только при помощи лома нашел — торцы зацементировались и не было видно, простукиванием тоже никакого звука специфического не было.
131. Не делал бы блочный фундамент, лучше монолит.
Как построить дом: Стены
132. Не экономила бы на облицовочном кирпиче.
133. Не покупал бы лицевой кирпич заранее — простоял в поддонах зиму и теперь, половину кирпича приходится отмывать (не всегда получается).
134. Контролировал бы кладку, штукатурка дорогая.
135. Всем, кто собирается строить сруб из зимнего леса совет — не затягивать до конца зимы, а то получится как построен дом у меня — из зимнего леса, весеннего и летнего. В идеале в конце осени подписать договор, с тем, чтобы в декабре начали потихоньку рубить и к весне закончили.
Как построить дом: Перекрытия
136. Заказывая бетон, обязательно предупреждайте поставщика о том, что образец бетона будет сдан на исследование.
Это немного дисциплинирует.
137. Ровнял бы поверхность заливаемой плиты «в зеркало» — потом меньше мороки.
138. Не использовал бы деревянное перекрытие — потолок шатается, ноги по голове топают, краска облетает. Лучше плиты или монолит.
139. В перекрытии предусмотреть вывод пластиковых труб из электрического ящика (или блока управления дома) в подвал и на чердак дома. Тут будут заложены кабеля, когда это понадобиться и ничего не нужно будет штробить или резать.
Как построить дом: Кровля
140. Не делал бы сложную крышу — только простую большую двухскатную, которая была бы и основной кровлей, и навесом над террасой и балконами, и навесом над машиной. Сложная — значит менее надежная за счет большего количества сочленения плоскостей. И сложная = дорогая.
141. Ориентировал бы часть крыши с большей площадью по сторонам света — к югу, угол крыши на сколько можно менее острый, площадь не менее суммарной площади помещений (рано или поздно захочется солнечной электроэнергии).
142. Не давал бы рабочим готовить крышу под кровлю, а дал бы эту работу кровельщикам. Пришлось переделывать.
143. Мансардные окна бы делал сразу вместе с крышей, а не постепенно. Также весь пирог крыши делал бы сразу.
144. Водосточную систему устанавливать сразу после монтажа кровли.
145. Никогда бы больше не послушал, что 100 мм минваты для утепления кровли достаточно. Жизнь показывает, что нужно 200, а может и 300 мм. Никогда не буду экономить на утеплении крыши. У меня термодом со вторым мансардным этажом. Битумная черепица. Когда на улице 30-35 и целый день солнце, то на мансардном этаже жарковато (26-28).
146. Не оставлял бы подшивку крыши на потом. Потому что зимой повыдувало утеплитель! Теперь, чтобы подшить, нужны леса, т.к. дом 2 полных этажа. Планировал подшивать после фасадных работ, но фасад откладывается еще на год.
147. Не делал бы подшивку крыши пластиком для внутренних работ (взял бы специальный виниловый сайдинг для подшивки кровли или профнастил).
148. Не делайте свесы кровли меньше 400-500мм.
149. Как и раньше, делал бы вылет кровли около 1м. Никакой жары летом, а зимой солнышко всегда в окнах.
150. Если хоть кто-нибудь, когда-нибудь и где-нибудь будет говорить вам, что крыше с углом 26 и даже 18 градусов не нужны или не обязательны снегорезы, НЕ ВЕРЬТЕ!!!
151. Я никогда бы не делал пристройку в том месте, где сходит снег с крыши. В этом году побило все перекрытие с поликарбоната. Снег срывался с высоты 3х метров. А также не устанавливал антенну спутниковую — упавший снег погнул саму тарелку, сбил настройку, и разбил ледышкой одну головку.
152. Я всех «двухэтажно/мансардных» заказчиков уговариваю, сделайте в крыше люк возле трубы заранее, крышу/трубу надо будет обслуживать.
153. Не делал бы крышу из полимер-песчанной черепицы: она, действительно, рассыпается через 5-6 лет.
Как построить дом: Фасады
154. Стены дома снаружи оштукатурены барашком и покрашены светлой краской. Короед, особенно горизонтальный, много грязи в себе накапливает в углублениях, сам видел.
У меня таких проблем нет… От светлой краски дом не нагревается и меньше выгорает.
155. Что бы я сделал: на фасаде дома очень не хватает крючков, полочек, крепежа, подставок и т.д. под вазоны с цветами. Сейчас ходим кругами и не знаем, куда повесить/поставить вазоны. Очень нравятся подвесные вазоны. Нужно было сразу делать закладные под декоративные крючки и планировать как построить дом.
156. Не делайте отмостку короче в вертикали свесов кровли.
Как построить дом: Балконы
157. Не делайте открытых балконов, очень много у меня чужих примеров как он не нужен, как он течёт и как сложно его потом обслуживать/ремонтировать или переделывать.
158. Балкон имеет смысл только в случае очень небольших участков и при наличии хорошего вида (на кораблики, например). А так он абсолютно не нужен — летом все равно к земле-зелени тянет, зимой — только снег расчищать.
159. Балкон в доме не нужен. Даже при хорошем виде мы на него выходим только потрусить белье))).
160. Не делайте балконы, как минимум, без понимания как вы их будете гидроизолировать и делать температурный разрыв с домом.
161. Когда балкон образовывается из-за помещения снизу — это одно, но специально выносным его делать — расточительство в 90% случаев.
162. Совершенно бесполезным, даже вредным оказался балкон. Зачем, когда можно сразу выйти в сад? Лучше беседку или террасу хорошую сделать и скамеечку на земле.
Как построить дом: Лестница
163. Я бы, перед тем как принимать проект у архитектора, поинтересовался бы, достаточно ли места он отвел для лестницы, чтоб та была удобной для эксплуатации, включая переноску мебели (с углом от 30 до 40 градусов, с соотношением в ступенях высота 15 / ширина 30, двухмаршевая…).
164. Никогда не буду строить дом с внутренней лестницей без двери хотя бы с одного из её концов. Чтоб все тепло и ароматы с нижних этажей не шли на верхние.
165. Если бы вдруг снова строил дом в несколько этажей, снова сделал бы удобную широкую лестницу.
Зачем? Чтобы ее не ненавидеть.
166. Лестничное освещение обязательно снова бы сделал по включению через датчик движения — намного удобнее как оказалось, чем проходной выключатель. Главное чтобы позволял обзор, а это — возвращаемся к вопросу об удобной и широкой лестнице.
167. Сделал бы снова лестницу на металлокаркасе с обшивкой дубом — нигде не шелохнется и не скрипнет.
(окончание завтра выложу)
Пять ошибок при самостоятельном строительстве загородного дома
Но если дом уже построен, и проблемы с фундаментом обнаружились уже тогда, то выход тоже есть. Современные технологии позволяют устранить почти все последствия неправильной установки фундамента, подсказывает Васянкин. Если дом сам по себе легкий, то делают реконструкцию фундамента. Вначале поднимают дом, затем проводят топографическую съемку, делают инженерно-геологические исследования, после чего в несколько этапов осуществляют переделку: проводят испытание винтовой сваи, затем по заранее разработанным чертежам осуществляют реконструкцию фундамента.
Если длина сваи не подходит ее можно нарастить. По завершении установки всех составных частей лишнее отрезают по уровню фундамента и заливают бетоном. При строительстве тяжелого дома ошибки в строительстве фундамента также можно устранить, но зачастую бывает дешевле построить новый дом, предупреждает эксперт.
Для справки. Существует несколько распространенных видов фундаментов. Свайно-винтовой является наиболее популярным, поскольку подходит для любого типа грунта, служит порядка 100 лет, его можно устанавливать в любое время года.
Монолитно-ленточный фундамент лучше всего подходит для тяжелых домов из кирпича или бетона. Сам процесс установки потребует проведения достаточно большого объема земляных работ, с высоким расходом основного материала и применением опалубки (в большинстве случаев).
Плитный фундамент — самый дорогостоящий вариант, который используется в редких случаях, когда на участке сложный грунт.
Ошибки из-за деревьев
Многие любят покупать так называемые «лесные участки», на которых растут взрослые крупные деревья, но не все учитывают, что это накладывает свои особенности на строительство дома.
Корни деревьев растут как вширь, так и вглубь, и могут повредить фундамент, предупреждает Васянкин. Поэтому приступая к строительству, необходимо принимать в расчет, что радиус прикорневой системы дерева обычно больше кроны на 1 метр. Поэтому лучше не выполнять строительные работы в этих пределах. Наиболее мощная она у дуба, ясеня, грецкого ореха, тополя. Даже небольшой отросток может разрастись и повредить фундамент.
Работа над ошибками
Чтобы избежать повреждений, защитный материал фундамента должен быть максимально гладким, способным перенаправить рост корня в другую сторону. Для этого используют полимерную гидроизоляционную профилированную мембрану.
Плюс для того, чтобы корни деревьев не могли зацепиться за фундамент, его защитный материал должен быть максимально гладким и прочным. Например, это может быть полимерная гидроизоляционная профилированная мембрана.
Ошибки с гидроизоляцией
При строительстве дома важно сделать надежную гидроизоляцию как фундамента, так и стен.
Ошибка считать, что основным источником сырости и влаги являются только внешние факторы вроде дождя, талых и грунтовых вод, подсказывает Васянкин. «Например, во время стирки или приготовления пищи также образуется влага, которая может негативно повлиять на конструкцию дома», — предупреждает он. Поэтому важно обеспечивать достаточную гидроизоляцию стен как снаружи, так и внутри.
Работа над ошибками
Для полноценной гидроизоляции дома с внешней стороны стены нужно обить ветрозащитным материалом, а с внутренней — пароизоляционным.
Основные ошибки при строительстве дома по мнению специалиста
Ошибки при строительстве дома – тема данного материала, подготовленного нами вместе с экспертом – сотрудником одной из профильных белорусских компаний. Надеемся, что статья позволит вам избежать неэффективных и откровенно не правильных решений в вопросе создания собственного жилища. Поехали!
Каждый, кто начинает планировать строительство своего частного дома, желает, чтобы жильё прослужило не один десяток лет, без каких-либо серьёзных изменений либо вмешательств.
Но не каждый, кто встаёт на этот долгий и полный хлопот путь, получает в конечном счёте запланированный дом-мечту. Именно для таких случаев, специалисты минской компании «Архитектурные решения» собрали самые типичные и популярные ошибки начинающих застройщиков.
Прочитав статью можно легко понять, на что необходимо обратить внимание при постройке своего дома. Здесь собран опыт не одной сотни людей, которые были бы благодарны за своевременные советы.
Нездоровые попытки сэкономить
Это главная и самая распространённая ошибка при строительстве дома. Это желание может преследовать Вас от старта проекта и до самого его завершения. А в результате может привести к полному разочарованию. Это может быть экономия при покупке участка, на материалах, при исследовании грунта, при заказе проекта, выборе исполнителя или же объёме работ.Неудачный участок
Всё это может усложнить жизнь и увеличить стоимость постройки в разы. А ещё, обязательно стоит познакомиться с соседями заранее. Это поможет сэкономить кучу нервов в будущем.Отсутствие проекта или экономия на нём
С архитектором своего дома мечты лучше познакомиться до этапа приобретения участка и уже советуясь с ним можно приступать к покупке. Когда с Вами работает профессионал, отмечает наш собеседник, работающий в компании, создающей (помимо прочего) и с индивидуальными проектами домов, его советы будут неоценимы.
Если покупать готовый проект, правки, этого проекта могут обойтись в круглую сумму. При условии, что проект разрабатывается индивидуально – правки будут дешевле и не так ударят по карману. Проект поможет избежать ненужных трат и покупок, наметить список нужных работ и даст минимальную гарантию прочности и долговечности.
Отсутствие сметы
Необходимо чётко понимать, какими средствами Вы располагаете и сколько готовы вложить в строительство средств. Всё должно быть просчитано с запасом, иначе всё может превратиться в затяжной долгострой. В этом случае есть риск потерять и уже вложенные деньги, так как любая конструкция со временем разрушается.
Ошибки, связанные с грунтом
Перед тем как приступить к выбору фундамента нужно обязательно учесть тип грунта на купленном участке. Если этого не сделать можно столкнуться с рядом проблем, которые могут привести к постепенной усадке дома, трещинам в фундаменте или стенах, или даже полному либо частичному разрушению самого дома. Множество факторов нужно учесть именно на этом этапе, чтобы избежать проблем в будущем.
Неправильно заложен фундамент
Из-за того, что это одна из самых важных частей дома, которая определяет его долговечность и надёжность, любые ошибки при его закладке могут быть фатальны. Учесть нужно всё: рельеф, грунтовые воды, тип почвы и материал из которого строят дом.
Арматура обязательно должна быть заложена правильно и не должна касаться грунта.
В самом фундаменте не должно быть стыков, сколов, трещин и перепадов. Небольшая глубина может привести к выходу фундамента на поверхность при холодной температуре.
Лучше всего доверить процесс закладки фундамента профессионалам, потому что неправильно сделанную работу на дальнейших этапах переделать будет весьма затратно и проблематично.
Несерьёзное отношение к деревьям
Наличие растительности на участке придаёт дополнительной ответственности при строительстве дома. Корни растений могут расти в любом направлении и это может значительно испортить планы при стройке. Даже маленькие отростки корней некоторых деревьев могут испортить фундамент.
Начиная стройку, необходимо помнить, что корневая система выступает примерно на 1 метр дальше своей кроны. Следовательно, нужно избегать строительных работ в этой зоне.
Ошибки при гидроизоляции
Многие считают, что влага может поступить только снаружи дом, но это не так. Различные бытовые приборы и процессы могут привести к образованию сырости изнутри.
Гидроизоляция обязательно должна правильной и качественной. Снаружи дом необходимо изолировать ветрозащитным материалом, а изнутри – пароизоляционным. Гидроизоляционная прокладка должна быть между фундаментом и цоколем и между цоколем и каждой из стен. Тогда коробка Вашего дома будет под надёжной защитой. А также необходимо использовать различные системы вентиляции для поддержания нужного микроклимата.
Спешка
Излишняя торопливость не приведёт ни к чему хорошему. Например, чтобы фундамент прослужил долго, нужно дать ему несколько месяцев для усадки, прежде чем приступать к дальнейшим работам, после его закладки. Вместо выигрыша во времени Вы можете потратить лишние средства и затянуть строительство на более долгий срок.
Проблемы с кровлей
Лучше доверить установку кровли специалисту, чем получить в конечном счёте кучу проблем в виде конденсата или ненужного продувания. Конденсат приводит к разрушению некоторых деталей.Ошибки появляются чаще всего именно при монтаже кровли. Элементы крепежа должны соответствовать качеству самой кровли. Перекрытие между жилым помещением и чердаком должно быть изолировано, чтобы избежать намерзания паров влажного воздуха зимой и серьёзного потопа весной.
Использование некачественных материалов
Этот пункт – отсылка к самому первому пункту статьи и попытке сэкономить. Это самая банальная ошибка и парадокс в том, что она приводит в большинстве случаев к обратному эффекту (большие траты и исправление ошибок). Некачественный материал может принести кучу проблем на любом из этапов строительства.
К примеру, пересушенное дерево имеет трещины, которые при дальнейшей эксплуатации будут только увеличиваться. При использовании досок без обжига, в которых есть кора, можно получить кучу трухи через несколько лет эксплуатации.
Небрежность в выборе утеплителя
В продолжение прошлого пункта эта ошибка также может испортить весь процесс. Неправильно подобранный или дешёвый утеплитель может со временем разрушиться, а может, и вовсе начать собирать влагу в стенах постройки. В результате подбора неправильной толщины материала теплозащиты, что приводит к дальнейшему промерзанию и нарушению теплозащиты самого дома.
Неграмотный выбор специалистов
При подписании договоров с исполнителем необходимо обращать внимание на срок годности работ и финансовую неустойку при задержке оговорённых сроков исполнения. Нередко заказчику приходится месяцами ждать завершения проекта.
При найме бригады Вы всегда можете поинтересоваться о прошлых объектах и попросить контакты их заказчиков. Или же пойти от обратного и найдя дом, который нравится, поинтересоваться у владельца о рабочих, строивших этот дом. Плохих специалистов никто советовать не станет.
Также, существует такое понятие, как «скрытая работа» строителей. Это работа, результат которой нельзя отследить и измерить, по прошествии нескольких последующих этапах. Некоторые недобросовестные рабочие пользуются этим приёмом, чтобы увеличить смету.
Недостаточный контроль
Контролировать весь процесс от начала и до конца – обязательно. Непрофессионализм может привести к множеству проблем и дефектов.
Вот самые распространённые ошибки при строительстве. Хочется верить, что все, кто будет читать эту статью, в будущем смогут избежать их и не получат всех проблем, через которые прошли не слишком дальновидные застройщики. Вряд ли кто-то скажет, что стройка — это беззаботно и весело, но если держаться некоторых правил, всё пройдёт без особых серьёзных проблем и головной боли.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Ошибки при строительстве дома
В этом материале мы поговорим о таком зачастую и, к сожалению, встречающемся явлении, как ошибки при строительстве дома. Ошибки эти подобно Сцилле и Харибде подстерегают застройщика на пути самостоятельного строительства, они же могут встретиться и при обращении к различным подрядчикам, особенно если их не один, а несколько. В любом случае, ошибки эти ведут к тому, что построенный дом не только не обеспечивает комфорт и уют, а требует постоянных, и притом немалых вложений средств и усилий. Некоторые из возможных ошибок вполне исправимы, пусть и плата за их исправление может быть подчас несоразмерно высокой, а некоторые уже непоправимы, подчас они становятся фатальными для строительства, и в результате наступает полный крах, обращая все усилия в пыль, а израсходованные материалы в буквальном смысле в строительный мусор. «Предупрежден – значит вооружен!», – так говорили древние римляне, а эти ребята знали толк в строительстве. Именно для предупреждения читателя от ошибок и написана эта статья. Конечно, в одной статье невозможно описать все возможные ошибки, все возможные недочеты в конструкциях домов из различных материалов, и об этом мы еще поговорим в будущем. Пока остановимся на наиболее общих вопросах.
Начнем с планирования участка и проектирования дома. О том, как сложен и многогранен этот процесс, мы уже рассказывали в одном из наших материалов. И возможных ошибок в нем масса. Неудобное расположение дома на участке относительно других построек приведет к тому, что на участке будет некомфортно жить и отдыхать, проектирование дома без учета геологии загородного земельного участка и его рельефа может стать причиной как неправильного выбора фундамента, так и скопления талых вод на участке в период таяния снегов или в сильный дождь. Неудачное, непродуманное расположение дома и помещений относительно сторон света приведет к недостаточной инсоляции, к постоянной нехватке солнечного света. Согласитесь, что жилая комната, постоянно погруженная в полумрак из-за тени, которую отбрасывает гараж или садовые деревья, скорее всего не доставит радости жильцу, если он конечно не меланхолик. К таким же печальным результатам приведет и неправильный расчет площади окон относительно площади помещений – комната будет темной и сумрачной. Это может быть и неплохо для домашнего кинозала, но для детской комнаты совершенно неприемлемо. Не зря ведь существуют нормы инсоляции, как строительные, так и санитарные. Не стоит забывать и то том, что вы будете видеть из окна. Своевременная, на стадии проектирования, проработка видов участка и его окрестностей, с использованием современных технологий трехмерного моделирования, позволит заранее увидеть с различных точек виды из окон вашего дома, и добиться наиболее красивых и эстетичных решений. Зачем смотреть из окна на гараж, даже самый замечательный, если можно любоваться яблонями в цвету, что в вашем саду или предположим причудливой игрой лучей заходящего за дальний лесок солнышка?
В концепции строительства так же часты ошибки. Пусть они и не критичны, но ведут к завышению бюджета строительства и к неудобствам в эксплуатации дома. Например, дом строится слишком большим, и явно лишним количеством комнат, которые в будущем просто не используются. Недостаточная высота стен второго этажа станет причиной тому, что угол наклона кровли образует обширные неиспользуемые пространства, которые совершенно невозможно заполнить стандартной мебелью. К такому же результату может привести и чрезмерное, бездумное увлечение, «ломаным», геометрическим сложным профилем кровли вашего дома. За внешней красотой и вычурной необычностью при ближайшем рассмотрении опытный глаз без труда увидит неиспользуемые пространства, или, например, укромные для формирования «снеговых мешков» места. К чему вам излишняя нагрузка на кровлю?
Зачастую, именно из-за подобных недоработок и непродуманных инженерных решений считается, что типовой проект лучше, чем индивидуальный. Это мнение справедливо, но лишь отчасти. Да, типовой проект уже возводился не один раз и отлично проработан. Однако при умелом и грамотном проектировании и индивидуальный проект станет образцом совершенства. Главное здесь не количество построенных по проекту домов, а квалификация архитектора, его мастерство, и конечно мастерство строителя. Каждого строителя, от подсобного рабочего, до прораба, контролирующего строительство вашего дома. Тесное взаимодействие всех специалистов на всех этапах работ позволяет нам строить дома по любой технологии качественно и на совесть. Ведь жилой дом — это комплекс, и все решения в нем важны. В строительстве нет мелочей! Неправильная, неровная, или выполненная с отступлением от проекта система вентиляционных шахт приведет к отсутствию тяги и нарушению вентиляции, неверный расчет количества необходимой для фундамента арматуры приведет к ее закладке с чрезмерно большим шагом, что повлечет за собой недостаточную прочность фундамента. Деревянные балки перекрытий без гидроизоляции станут причиной трещин на фасаде здания, полы начнут «гулять», без видимых на то причин, а в итоге еще и сами балки прогниют до основания. Неопытный кровельщик, не умеющий работать с современными материалами, не задумываясь уложит пароизоляционный материал не той стороной, а итогом станет выпадение конденсата внутри кровли и ее гниение. А какой дискомфорт способна доставить неправильно спроектированная и выполненная канализационная система? Небольшая ошибка в угле наклона канализационной трубы, и система канализации становится неработоспособной.
Как видим, количество возможных ошибок при проектировании дома и его строительстве поистине огромно. А ведь то, что перечислено выше, это лишь краткий список того, что может случиться при неправильном проектировании, недобросовестном или неумелом, непрофессиональном строительстве. Важную роль в возведении дома играют и используемые материалы, и технологии строительства. И не так важна их цена, как умелое их применение и бережное к ним отношение. Опытный строитель и из совершенно обычных материалов способен создать архитектурный шедевр, а неопытный и самые дорогие и замечательные стройматериалы превратит в неприглядный, шатающийся от любого ветра сарай. Вот возьмем каркасные дома. Несоблюдение технологии строительства каркасных домов, а таких случаев очень много, привело к тому, что дома с каркасной основой совершенно незаслуженно обрели дурную славу. И «шумные» они, и «холодные» они, и шатаются они. А причиной тому – несоблюдение технологии. Неправильная установка укосин в несущих стенах, использование неподходящих метизов, неумелое применение пароизоляции, поистине, список ошибок, которые допускают в строительство каркасных домов неквалифицированные строители воистину бесконечен. А в результате хорошая, годная, современная технология строительства незаслуженно обросла негативными мифами и легендами. Вернемся к строительным материалам. В их подборе нужно ориентироваться прежде всего на высокое качество. Подчас, не обладая специальными знаниями и навыками, не зная особенностей строительного рынка в конкретном городе или регионе, выбрать хорошего поставщика просто невозможно. Возьмем, например, бетон. Да, самый обычный бетон для фундамента вашего дома. Как выбрать поставщика? Кто из местных производителей добросовестен, а кто, мягко говоря не очень? Что там, в машине-миксере, которая въезжает на участок? Нужной ли марки бетон? На все эти вопросы непрофессионалу ответить невозможно. А ведь качество бетона напрямую определяет качество фундамента дома, а от него зависит прочность конструкции, и самое главное – жизнь и здоровье людей, который живут в доме.
Каковы же причины всего этого? Прежде всего непродуманный подход к строительству. Незнание многих специфических моментов приводит к ошибкам в проектировании, к ошибкам в проведении работ, к нарушению технологии проведения работ, а значит к бесконечным переделкам и ремонтам. Желание сэкономить на материалах, желание сэкономить на работах заканчиваются так же. Как избежать подобной ситуации? Бесспорно, можно самостоятельно заняться строительством, контролируя каждый этап или проводя работы лично. Да, и литературы сейчас специальной очень много, а в интернете можно найти поистине огромное количество, как и различного рода текстов, описывающих технологии строительства, так и обучающих видеороликов, где профессионалы делятся секретами своего ремесла и пошагово демонстрируют все этапы проведения работ. Они превосходно сняты, и видно, что автор – отличный специалист и мастер своего дела. Увы, даже такая наглядная вещь как видеокурс, конечно обогатит знаниями, но не сможет выработать навыки. А именно навык является критерием мастерства. Практика – критерий истины, как прекрасно сказал Маркс. Да, практически любой нормальный человек может достичь если не высот профессионализма, то по крайней мере хорошего среднего уровня практически в любой сфере деятельности. Но закрепление знаний, полученных даже «из первых рук», и выработка на их базе умений — это долгий путь. А эксперименты при строительстве собственного дома опять же приведут к излишним расходам времени, сил и конечно денег. Оптимальный вариант на наш взгляд – тщательно, и с участием специалистов изучить фронт предстоящих работ, создать четкие планы, как строительства дома, так и освоения участка, выбрать грамотный проект и доверить строительство вашего дома профессионалам.
Ошибки при строительстве деревянного дома
Прежде, чем начинать возведение сруба, узнайте как исключить распространенные ошибки при строительстве деревянного дома.
Чтобы срубы домов из бревна были экологичными, надежными и долговечными, важно учитывать еще и особенности материалов‒ качественные не могут стоить дешево.
Подготовка и приобретение строительных материалов
Чаще всего проблемы появляются вследствие таких просчетов:
- Покупка материалов, которые не подходят по размеру.
- Неправильная технология подготовки древесины к работе.
- Игнорирование необходимости использовать защитные составы. Эти процедуры лучше всего проводить до укладки венцов, выбирая составы от проверенных производителей.
- Диаметр бревна для сруба, предназначенного для круглогодичного проживания, не должен быть меньше 240 мм.
Такое бревно будет характеризоваться низкими теплоизоляционными показателями. Приобретая же более объемные материалы, можно существенно снизить затраты на деревянный дом в дальнейшем ‒ в будущем не придется делать дополнительное утепление.
Устройство фундамента
Часто допускаются ошибки в создании основы. Основные недочеты:
- Ошибка в создании проекта. Нужно уделить внимание планировке фундамента, на которой будет стоять дом. Очень часто случаются трудности в несовпадение его размера и комплекта материалов, которые привозят на участок.
- Низкое качество смеси для заливания фундамента. Возведение нужно начинать только на прочной основе. Учитывая тот факт, что дома будут сооружаться из дорогой и высококачественной древесины, не стоит рисковать и заказывать некачественную смесь.
- Надо учитывать и погодные условия. Чтобы бетон полностью застыл, понадобится 28 дней.
- Неправильная конструкция. Увеличенные свесы ‒ основная защита стен от попадания осадков во время косого дождя. Oптимальный размер составляет 70-100 см. Если же он меньше, осадки будут смывать антисептик с дерева, что приведет к его быстрому потемнению.
- Использование жестких креплений. Из-за нестатичности сруба при сооружении стропильной системы используют оцинкованные скользящие опоры, которые дают стропильной система подвижность, что очень важно при усадке дома.
- Монтаж финишного кровельного покрытия сразу после окончания строительства. При усадке величина стен уменьшается, кровельная система «играет», поэтому постоянное покрытие будет деформироваться. Правильно сразу делать временную кровлю из рубероида.
Главные ошибки при строительстве деревянного дома: кровля
Нельзя оставлять сруб без крыши, иначе есть большие риски быстрого потемнения дерева и покрытия его плесенью. Главные ошибки на этом этапе:
Ошибки при строительстве дома из газобетона
Ошибки при строительстве дома из газобетона
Газобетон — материал, с которым просто работать. Но в то же время постройка из газоблока требует жёсткого соблюдения технологий. Рассмотрим самые распространённые ошибки при строительстве дома из газобетона.
Дом из газобетона: ошибки
Чаще всего ошибки при строительстве из газобетона приводят к нарушению целостности постройки и ухудшают условия пребывания в доме. Это конденсат на стенах, большие потери тепла, продувание кладки и т.д.
Что может привести к разрушению газобетонной постройки?
- Неправильный фундамент
Устройство фундамента должно учитывать характер грунта. На слобонесущих почвах устраивают свайный фундамент, на грунте с хорошей несущей способностью — ленточные или плитные. При этом для газобетона идеально подходят монолитные железобетонные основания. Сборные, из блоков, возможны только на непучинистых грунтах.
Если устраивать свайный фундамент, то только с железобетонным ростверком, а не металлическим. Из-за геометрических изменений при перепадах температур он не может обеспечить стабильность блочной застройки.
Железобетонный ростверк должен армироваться по верхнему ряду, в углах обязательна анкеровка арматуры, сечение ростверка должно быть не менее 40 см.
Под одной застройкой лучше не сочетать разные типы фундаментов, которые не одинаково воспринимают нагрузку при движениях почвы.
Итак, чтобы не допустить ошибки при строительстве дома из газобетона, нужно тщательно позаботиться о сохранении геометрии и стабильности фундамента. При его смещении или крене всего на несколько миллиметров в стенах могут пойти трещины.
- Неправильная перевязка газобетонных блоков
Самая распространённая перевязка — цепная. В ней каждый новый ряд укладывается со смещением блока, чтобы швы не совпадали. Для правильного распределения нагрузки на изгиб минимальное смещение должно составлять 20% от высоты газоблока.
- Неправильное сопряжение стен
Различают жёсткое и мягкое сопряжение. Первое делается либо перевязкой блоков, либо армированием. Жёсткое сопряжение оправдано при совмещении равнонагруженных конструкций (например, две несущие стены), разница в нагрузке у которых не более 30%. А также при общем фундаменте или перекрытии. В остальных случаях устраивается мягкое сопряжение с помощью базальтовых стержней, которые допускают деформации.
- Неармированные стены
Чтобы снизить риски усадочных трещин и их расхождение при подвижках основания, нужно обязательно делать конструкционное армирование. В подготовленные штробы в блоках укладывается железная арматура диаметром 6-8 мм и заливается клеевым монтажным раствором.
Если у строения нет железобетонного каркаса, обязательно армируются все проёмы в стенах: под и над ним, по бокам.
При необходимости выполняется вертикальное армирование. Например, для усиления колонн, пролётов, несущих стен из газобетона малой плотности, стен подвалов или цокольных этажей (где есть боковая нагрузка).
Какие ошибки при строительстве из газобетона скажутся на комфорте?
- Неправильная наружная отделка
Частые ошибки при строительстве дома из газоблока связаны с неправильной облицовкой.
Важно помнить, что газобетон — это пористый влаго- и паропроницаемый материал. Соответственно его отделка тоже должна быть дышащей и не препятствовать отводу влаги. Если она многоэтапная, показатели паропроницаемости должны увеличиваться к наружному слою.
Для внешней отделки используют специальные грунтовки, штукатурки, краски для газобетона. Обычная цементно-песчаная смесь не подходит.
Нельзя утеплять стены пенопластом, пенополистиролом. Будет появляться конденсат, стены начнут отсыревать и хуже справляться с теплоизоляцией. Следует применять минеральную или базальтовую вату.
Если запланирована кирпичная облицовка, фасад должен быть вентилируемым.
- Мостики холода
Они образуются при толстых стенах в швах, когда используется цементно-песчаная смесь, а не клей. Иногда состав вовсе не наносят на торцы блоков, и эти места продувается насквозь. При ровных гранях боковая поверхность газоблока обязательно должна покрываться клеем. Если есть соединение паз-гребень, им промазываются наружные и внутренние вертикальные швы. Избыток состава удаляется после того, как подсохнет.
Также мостики холода появляются при плохом утеплении или его отсутствии у оконных ЖБИ-перемычек и армирующих поясов. А также при неоправданном обустройстве железобетонных каркасов, которые быстро остывают и охлаждают стены.
Соблюдайте технологии строительства и не допускайте рядовые ошибки при строительстве дома из газобетона. Иначе все преимущества материала сведутся к нулю, и конструкция будет не надёжной.
Читайте так же про строительство дома из газобетона (газоблока)
Наиболее распространенные ошибки при строительстве дома
Самостоятельное строительство – одно из наиболее важных мероприятий, за которое может взяться человек.
К сожалению, неграмотный подход к выполнению подобной работы неизбежно приводит к возникновению ошибок. Допускать их нельзя, поскольку даже самые небольшие недостатки способны значительно ухудшить результат строительства.
Какие моменты в этом случае наиболее важны? Их следует подробно рассмотреть, чтобы риск появления критических ошибок оказался минимальным.
Ошибки при возведении фундамента
Пожалуй, именно на этапе обустройства фундамента можно допустить самые серьезные погрешности.
Закладка фундамента – первый шаг в строительных работах. Поэтому осуществить его необходимо идеальным образом.
Первая ошибка здесь – неграмотное нанесение разметки. Очень часто застройщики не учитывают, что разметка должна быть двойной.Она указывает как внешний, так и внутренний контуры фундамента.
При использовании бетонной смеси также могут допускаться недочеты. Наиболее серьезный – неравномерная заливка раствора.Заливать его необходимо сразу по всему фундаменту, а не частями. Иначе обязательно останутся швы, а фундамент через несколько лет начнет давать трещины.
Ошибки при работе со стройматериалами
Каждый материал, используемый для возведения дома, требует специфического обращения. Древесина нуждается в защите от воды. Кроме того, она со временем усыхает, а дом дает усадку. Поэтому дерево необходимо обработать антисептическими веществами, а к отделочным работам следует приступать не раньше, чем через год после укладки сруба.
Кирпич, пеноблоки, газоблоки и другие блочные материалы укладываются с обязательной перевязкой швов. Также нельзя отказываться от использования дополнительного армирования.Ошибки при изоляционных работах
Насколько бы качественным ни был стройматериал, обойтись без утепления и защиты постройки от воды нельзя. Теплоизоляционный материал должен укладываться с наружной стороны стены. Внутреннее утепление повышает риск выпадения конденсата на рабочей поверхности.
Гидроизоляция должна быть комплексной. Особенно в ней нуждается фундамент.Если оставить эту часть постройки без гидроизоляции, основание дома начнет разрушаться. Дополнительную защиту обеспечит отмостка вокруг постройки.
Это лишь основные сложности, возникающие в ходе строительства. Если принять во внимание хотя бы их, вероятность возведения надежного дома получится заметно увеличить. Поделиться:10 наиболее распространенных ошибок на этапе строительства зданий
От проблем управления до проникновения влаги — ввод в эксплуатацию может исправить эти наиболее распространенные проблемы строительства.
Вот десять наиболее часто определяемых проблем при вводе в эксплуатацию на этапе строительства.
1. Плохой доступ к компонентам над потолком. Плохой доступ часто приводит к плохому обслуживанию систем здания. Оборудование, клапаны, разъединители и заслонки часто располагаются над потолками в местах, недоступных для обслуживающего и обслуживающего персонала здания. Решение этих проблем не только способствует лучшему обслуживанию систем здания, но также снижает риск травм персонала предприятия, пытающегося добраться до компонентов в труднодоступных местах.
2. Недостаточное количество панелей доступа. Компоненты системы, расположенные над жесткими потолками, должны быть доступны.Чрезвычайно важно устранить случаи, когда панель доступа не была предоставлена, имеет недостаточный размер или заблокирована столярными изделиями или другими постоянными объектами, такими как столярные изделия или мебель.
3. Повреждена пароизоляция воздуховода. Часто пароизоляция, окружающая изоляцию воздуховода, повреждается или разгерметизируется во время установки. Эти отверстия в пароизоляции позволяют теплому воздуху конденсироваться на холодном воздуховоде, выделяя влагу, которая повреждает изоляцию воздуховода и строительные материалы под воздуховодом.
4. Недостаточно места для полной изоляции воздуховода. Пространства между компонентами воздуховода и соседними трубопроводами, строительной конструкцией или другими компонентами воздуховода часто недостаточно для полной необходимой глубины изоляции воздуховода. Сжатая изоляция воздуховодов не только способствует снижению энергоэффективности, но также может повредить строительные материалы под ними из-за конденсации, вызванной пониженным значением R сжатой изоляции.
5. Непрерывная изоляция воздуховода. Изоляция воздуховодов, проходящая через перегородки (не огнестойкая), является частой проблемой. Это позволяет теплому воздуху конденсироваться на открытом участке воздуховода в стене. Эта конденсация затем повреждает смежный гипсокартон, изоляцию и отделку, а также способствует потере энергии через неизолированную область. Подобные ситуации также являются основными кандидатами на образование плесени и грибка, потому что эффекты конденсации часто скрыты внутри перегородки и быстро не замечаются.
6. Трубопровод не изолирован. Подобно изоляции каналов, трубопроводы также часто оказываются неизолированными. Это позволяет теплому воздуху конденсироваться на холодных трубопроводах, способствуя повреждению соседних материалов и вызывая ненужные потери энергии через неизолированные участки трубопровода как горячей, так и холодной воды.
7. Проблемы с механическим управлением. Довольно часто, когда агент по вводу в эксплуатацию начинает испытания, обнаруживает, что механическое оборудование не реагирует на элементы управления, не работает в определенном режиме и не оптимизировано для длительной эксплуатации.
8. Настройка органов управления освещением. Проблемы с управлением освещением также очень распространены. К ним относятся средства контроля присутствия, которые не отключают освещение в надлежащее время, и средства контроля дневного света, которые неправильно откалиброваны и чрезмерно освещают помещения, которые они обслуживают.
9. Попадание влаги через окна. Во время пусконаладочных испытаний окон в ограждающей конструкции здания специалисты по вводу в эксплуатацию часто выявляют системные проблемы при установке окон.Эти проблемы делают возможным проникновение влаги в здание, что приводит к материальному ущербу и условиям, способствующим образованию плесени и грибка.
10. Попадание влаги через крышу. Наблюдения во время установки и тестирования готовых крыш часто выявляют неправильно установленные кровельные материалы и тела водостоков, которые допускают проникновение влаги через крышу, что также может повредить материалы и способствовать образованию плесени и плесени.
Эти двадцать выпусков неоднократно появлялись в проектах.Избежание или устранение этих проблем приносит владельцам как финансовые, так и нефинансовые выгоды. Эван Миллс из национальных лабораторий Лоуренса Беркли выступал за многочисленные комплексные исследования преимуществ ввода в эксплуатацию. В своей публикации 2011 года «Ввод в эксплуатацию здания: золотая возможность для снижения затрат на энергию и выбросов парниковых газов» он сообщил, что ввод в эксплуатацию новых строительных проектов привел к средней экономии энергии всего здания на 13 процентов и средней окупаемости 4.2 года на пуско-наладочные работы.
Кроме того, Миллс сообщил, что ввод в эксплуатацию также способствует широким неэнергетическим преимуществам, таким как улучшение качества окружающей среды в помещении, повышение производительности труда сотрудников и сокращение заказов на ремонт введенных в эксплуатацию систем. Миллс также обнаружил, что комплексный подход к вводу в эксплуатацию дает почти вдвое больший средний уровень экономии по сравнению с подходом ограниченного ввода в эксплуатацию.
Процесс ввода в эксплуатацию — будь то большие, маленькие, сложные или простые проекты — неизменно доказал, что улучшает производительность систем объекта, на которых он применяется.Опыт, а также исследования подтверждают эти результаты и показывают значительные финансовые преимущества за счет ввода в эксплуатацию, что делает его хорошей инвестицией для долгосрочных владельцев объектов.
Бадди Бишоп, CxA + BE, является специалистом по вводу в эксплуатацию и менеджером филиала в компании Commissioning & Green Building Solutions. Бишоп имеет опыт во всех аспектах проектов ввода в эксплуатацию новых и существующих зданий, энергоаудита и судебно-медицинских экспертиз.
Дэвид Кантрилл, PE, BEAP, CCP, является специалистом по вводу в эксплуатацию и менеджером филиала компании Commissioning & Green Building Solutions.Cantrill имеет более чем 10-летний опыт работы в качестве менеджера проектов и сдала в эксплуатацию более 8 миллионов квадратных футов строительных проектов от предпроектных до гарантийных этапов.
Отправляйте комментарии по электронной почте greg.zimmerman@tradepress.com.
Связанные темы:
Комментарии
30 Невероятно глупых сбоев при строительстве
Когда вы будете прокручивать эти нелепые конструкции, мы можем гарантировать, что вам в голову придут те же мысли, что и наши….о чем, черт возьми, думали эти люди? Конечно, если они допустили ошибку во время строительства, им придется начинать заново и делать все правильно? Вы бы так думали, не так ли? Проблема со всеми этими плохо спроектированными местами заключается в том, что они просто остались там, а не исправлены, изменены или удалены все вместе. Все они бессмысленны и не могут должным образом служить своей цели, так какой смысл оставлять их там ?! Мы думаем, что ответ на этот вопрос — просто развлечь людей!
Смешные строительные ошибки
Хотя на первый взгляд это кажется забавным, низкие банкоматы на самом деле имеют большой смысл для людей в инвалидных колясках и, в общем, для людей невысокого роста!
Совершенно бесполезный балкон.Кому это не нужно?
Мы получаем смешанные сообщения. Скамейки говорят: «Присаживайтесь», а фехтовальщики кричат «Не подходите»!
Если вы собираетесь поставить столб посреди дорожки, сделайте его жирным, чтобы он выделялся! Мы можем представить, что это место было немало аварий.
В этом случае мы определенно не совершим прыжка веры!
Это оборудование для видеонаблюдения выглядит оправданным вложением средств!
Мы хотели бы узнать, какой мыслительный процесс стоит за этим! Это было случайно или намеренно?
Достаточно близко!
Вы должны достичь 100 уровня жизни, чтобы войти в эту дверь…
… а этот 200-го уровня.
Мы можем только представить себе количество людей, которые стояли внизу этих ступеней и ожидали эскалации! Действительно, вводит в заблуждение…
Слава богу, за этот световой знак, иначе мы потерялись бы для выхода!
Будем надеяться, что все обратят внимание на то, куда они идут!
Мы действительно хотим знать, что находится за этой дверью, учитывая, что никто не может ее открыть…
Что ж, проблема вроде как решена.
Ошибка проектирования
Этот телефон-автомат заставляет вас приложить некоторые усилия, чтобы пожинать плоды. Так что вам лучше взять друга и работать вместе, чтобы набрать высоту!
Вывод «умного шага» на совершенно новый уровень.
Опасная жизнь в определенном смысле может доставлять удовольствие, но это не одно из них!
Мы всегда задаемся вопросом, чем оправдывались такие неудачи в строительстве. Вещи, которые не служат никакой цели.Кому-то просто нужна была практика?
Остерегайтесь случайной и запутанной смены полосы движения!
Этот барьер должен быть таким полезным сдерживающим фактором. Это выглядит так надежно и устрашающе!
Мы называем эту особенность «сползанием серьезной травмы». Использовать с особой осторожностью!
Там должна быть секретная дверь. Все годы игры в видеоигры приводят к такому выводу.
Вот дурацкое, а еще вот это…
Сожмите! Ты можешь это сделать!
Поднявшись по лестнице, нужно перелезть через перила.Это было сделано для упражнений. Немного дополнительных усилий здесь и там действительно складывается!
Некоторые скажут, что этот унитаз идеально подходит!
Иногда вы предпочтете принять посредственное «решение», чем приложить все усилия, чтобы что-то изменить!
Можете ли вы представить себе, что вам нужно использовать помещения и увидеть это?
«Какое-то очень незначительное нарушение света, вы ничего не заметите!»
источник 1
Топ-10 ошибок подрядчиков | Смотровая площадка Trimble Viewpoint
Посмотрите на некоторые из наиболее распространенных ошибок подрядчиков и как их избежать, чтобы ваши строительные проекты были безопасными, производительными и прибыльными
Опытный подрядчик знает, что избежать каждой ошибки на рабочем месте невозможно.Но они также знают, что умная работа помогает ограничить проблемы. Проявление проактивности во время проектов, распознавание подводных камней и принятие соответствующих мер для их предотвращения, ограничивает количество несчастных случаев, обеспечивает соблюдение графика и сроков и создает более благоприятную рабочую среду. В итоге получаются более умные и безопасные проекты, которые в конечном итоге более прибыльны. Давайте рассмотрим 10 самых распространенных ошибок подрядчиков, чтобы найти лучший способ избежать худшего.
Наличие надежных методов безопасности — а также отслеживание и обеспечение соблюдения их требований — жизненно важно для сокращения дорогостоящих аварий.1. Пренебрежение мерами безопасности
Когда несчастные случаи происходят на строительных площадках, ущерб может быть нанесен не только имуществу. Это может доходить до рабочих и широкой общественности. Аварии будут, но чем больше организованы и подготовлены подрядчики и бригады, тем больше шансов уменьшить количество таких трагедий. Современные технологии значительно упростили соблюдение всех важных мер безопасности. Мы видим носимые, подключенные к сети защитные приспособления для отслеживания таких параметров, как частота сердечных сокращений, температура, уровень стресса и т. Д.Между тем, используя облачное программное обеспечение для управления проектами и полевыми работами, бригады могут обеспечить совместную работу в области безопасности, соблюдение всех необходимых шагов и документирование в одном месте. Строительство никогда не обходится без риска, но работать умнее — значит работать безопаснее.
2. Наем или назначение неправильных работников
Невозможно обойти текучесть кадров, но имеет значение то, что подрядчики делают с этим изменением. Процесс найма и управления персоналом может оказаться трудным делом.Поскольку строительные отделы кадров перегружены повседневными задачами, требуется драгоценное время для обеспечения того, чтобы нужные сотрудники всегда были наняты и назначены на нужные должности. В этом помогает ценить сотрудников, облегчать их работу и создавать высокий моральный дух на рабочих местах. Но когда неизбежное наступает в эту эпоху нехватки рабочей силы, тщательно проверяйте кандидатов и выбирайте тех, у кого самый широкий набор навыков. Наличие прогрессивной бизнес-модели и внедрение таких технологий, как интуитивно понятное программное обеспечение для управления персоналом, ориентированное на строительство, не только помогает улучшить вашу существующую рабочую силу, но и помогает привлечь больше технически подкованных новых сотрудников.
Плохое планирование, отсутствие сотрудничества, некачественные материалы и многое другое могут повлиять на качество работы.3. Неправильная оценка затрат и плохое планирование проектов
Завышенная или неполная ставка может означать, что вы не выиграете нужную вам вакансию. Недооценка работы означает, что вы можете потерять деньги на той работе, которую когда-то желали. Возможность лучше прогнозировать затраты и прогнозировать предстоящие проекты может существенно повлиять на точность ставок, помогая выиграть больше работы.Наличие новейших технологий и программного обеспечения, таких как интуитивно понятное решение для бизнес-аналитики в строительстве, обеспечивает более глубокое понимание проектных данных и аналитические возможности для прогнозирования будущих проектов и соответствующих ставок. После того, как работа выиграна, современное программное обеспечение может упростить настройку проектов на основе информации о торгах, а также помогает повысить эффективность и управлять затратами на работы во время строительства для достижения максимальной производительности.
Неэффективность, ошибки и старые или утерянные данные в результате ручных операций, выполняемых человеком, могут стоить подрядчикам миллионы долларов.
4. Использование устаревшего программного обеспечения
При сегодняшних строительных требованиях работа с плохо подключенным программным обеспечением или данными, доступность на основе облака или современные приложения, такие как автоматизированные рабочие процессы и бизнес-аналитика, могут подорвать способность подрядчиков конкурировать с современными цифровыми подрядчиками. Неэффективность, ошибки и старые или утерянные данные в результате ручных операций могут стоить подрядчикам миллионы долларов.Переход на полностью интегрированную облачную платформу управления строительством обеспечивает модернизацию и баланс безумных строительных процессов, помогая подрядчикам повысить производительность и прибыльность.
Если вы используете ручные процессы или отключенные программы, велика вероятность, что вы будете дублировать или даже утроить свои рабочие нагрузки, просто чтобы разобраться в данных проекта.5. Не модернизировать ручные процессы
Хуже устаревшего ПО или решений, не предназначенных для строительства, вообще нет программной платформы.Удивительно, но некоторые подрядчики по-прежнему полагаются на бумагу, ручку и электронные таблицы для отслеживания проектов и управления ими. Эти процессы ручного строительства делают каждое действие в рамках проекта уязвимым для ошибок и неэффективности. Развертывание правильного программного обеспечения, предназначенного для строительства, и своевременное получение информации о новых функциях и доступных функциях помогает повысить эффективность, снизить затраты, обеспечить безопасность ваших проектов и позволить завершить работу в срок и в рамках бюджета.
6.Игнорирование надлежащего управления оборудованием
Строительное оборудование является самым важным капитальным активом подрядчиков. Таким образом, игнорирование или небрежность в отношении надлежащего управления оборудованием может привести к разрушительным результатам, включая отложенные проекты и внезапные непредвиденные расходы по проекту. Вот почему правильное отслеживание использования оборудования, соблюдение жесткого графика технического обслуживания и заблаговременное знание того, когда оборудование необходимо будет заменить, могут сэкономить подрядчикам значительные деньги и сэкономить головные боли. Для подрядчика с капитальным и операционным бюджетом в размере 10 миллионов долларов или более на тяжелое оборудование даже 1 процентная экономия на затратах на оборудование может добавить сотни тысяч долларов непосредственно к чистой прибыли.Будьте в курсе сбора и анализа данных с помощью технологий, которые автоматически отслеживают счетчики и использование, гарантируя, что оборудование находится в хорошем состоянии и не используется чрезмерно.
Если ваши данные не дают вам четкого пути для расширения потребностей вашего бизнеса, пора модернизировать способы сбора, хранения и анализа этих данных.7. Неэффективное масштабирование роста
Один вкус успеха приводит к желанию снова укусить.Однако будьте осторожны, так как слишком многое и слишком быстро могут привести к дорогостоящим ошибкам, поскольку вы должны быстро вносить серьезные изменения, чтобы не отставать. Конечно, отказ от использования возможностей, когда они есть, может ограничить ваш будущий потенциал. Использование правильного программного обеспечения для управления строительством, которое поможет вам понять рабочие нагрузки, увидеть возможности и помочь вам рационально расти, правильно распределяя время и расходы, может помочь вам надлежащим образом масштабироваться. И обязательно выбирайте правильные программные решения, которые могут масштабироваться и расти вместе с потребностями вашей организации.
Убедитесь, что вы выбрали правильные программные решения, которые могут масштабироваться и расти вместе с потребностями вашей организации.
8. Игнорирование управления изменениями
Вся ваша организация должна принять технологические изменения, если компания хочет модернизироваться и эффективно расти как единое целое. Поскольку все стремятся делать больше с меньшими затратами, повсеместное внедрение новых технологий гарантирует, что одна сфера деятельности компании не отвергает новые технологии, а другие принимают их.Ключом к успешному внедрению технологий является сообщение об изменениях, которое дает вашей команде время, чтобы понять, осмыслить и принять решение. Внедряйте вклад других в технологические обзоры и решения, получая при этом поддержку, и используйте отзывы конечных пользователей, прежде чем вносить изменения. Эти стратегии побуждают всех принять управление изменениями.
9. Недиверсификация
Диверсификация принимает множество форм в мире заключения контрактов, но игнорирование одной из основных форм — диверсифицированной рабочей силы или диверсифицированного списка проектов — может привести к стагнации, невероятно разрозненному мышлению и подавлению будущего роста.За счет диверсификации в обеих областях компания растет изнутри, учась у разных сотрудников как в этой области, так и в секторе лидерства. Привлекая новые знания и опыт и оставаясь на вершине отраслевых тенденций, ваша компания может бросать вызов большему количеству типов проектов, принося больший доход и обеспечивая более глубокие уровни защиты в случае рыночных спадов или возможностей для бизнеса в определенной области. сокращать.
Даже небольшие ошибки, если их игнорировать, могут снежным комом превратиться в гораздо более серьезные проблемы, включая образцы непроверенных проблем и методы ведения бизнеса.10. Забыть о будущем
Говоря о том, что может произойти, планируйте заранее. Всегда. Готовьтесь к следующей рецессии или спаду прямо сейчас, чтобы компания могла избежать болезненных потерь. Чем лучше ваше программное обеспечение и технологии, тем лучше вы сможете планировать будущее и адаптироваться к нему. Это также включает в себя размышления о будущих лидерах вашей компании с правильным планированием преемственности, чтобы бизнес всегда был в надежных руках. Отсутствие взгляда в будущее означает, что, когда наступает беда, подрядчику не на что полагаться, чтобы выделиться и опередить конкурентов.Работа сейчас — когда дела идут хорошо — над улучшением технологий и повышением эффективности за счет диверсификации бизнеса, выделения денег или модернизации технологий, которые сократят расходы и повысят производительность, не только поможет текущим процессам, но и настроит компанию на получение рабочих мест даже в самых сложных раз.
Как исправить ошибки при строительстве на объекте? [PDF]
🕑 Время чтения: 1 минута
Управление строительной деятельностью или управление ею имеют решающее значение для предотвращения ошибок при строительстве на стройплощадках.Малейшие меры предосторожности помогут сэкономить огромные убытки. Эти строительные ошибки могут возникать из-за некачественного материала, ненадлежащего изготовления, ненадлежащего контроля и т. Д.
Таким образом, внедрение передовых методов строительства необходимо для устранения ошибок и уменьшения ущерба, избежания обширных переделок и обеспечения того, чтобы остальные строительные работы были завершены в соответствии с установленным графиком.
Принятие на себя ответственности за строительные ошибки, соответствующая документация строительных ошибок, хорошее общение со строительным персоналом, установление графика ремонта и выполнение оценки рисков проекта — важные методы устранения строительных ошибок.
Наконец, также важны соображения, позволяющие избежать ошибок в будущем, такие как использование автоматизации в строительстве, улучшение средств связи и соблюдение мер предосторожности при проведении строительных работ.
Как исправить ошибки при строительстве? 1. Принять ответственностьПринятие на себя ответственности вместо того, чтобы переложить бремя своих ошибок, — это шаг вперед к решению. Так что, если это ваша ошибка, признайте ее, постарайтесь найти хорошие решения и вовремя произведите необходимую оплату.
Если задействовано много подрядчиков и поставщиков материалов, то сторона, которая должна оплачивать ремонтные работы, должна быть определена на основе причины ошибок, деталей проекта и соглашения между подрядчиком и заказчиком.
2. Документация по ошибкам при строительствеОпределение причины ошибки необходимо для предотвращения повторения такой же ошибки в будущем. Фотографирование повреждений, использованных материалов и четкое описание неправильного шага поможет предотвратить повторение такой же ошибки в будущем.
Причины строительных ошибок могут быть связаны с плохим качеством изготовления, низким качеством строительных материалов и т. Д. Обучение рабочих — отличная стратегия для повышения их производительности.
Кроме того, если причиной повреждения были материалы низкого качества, то заказ высококачественного материала у другого поставщика имеет решающее значение для предотвращения дальнейших повреждений и увеличения стоимости ремонта.
3. Связь со всем строительным персоналомОчень важно хорошее общение со всем строительным персоналом.Вся команда проекта должна знать об ошибке строительства и ее влиянии на другие аспекты проекта. Кроме того, команда проекта может внести свой вклад в быстрое и эффективное снижение риска ущерба.
4. Установите соответствующий график ремонтаЕсли строительный вопрос не решается быстро, то следует составить соответствующий график ремонта. Для проведения ремонтных работ может потребоваться специальность других подрядчиков и квалифицированная рабочая сила.
Проведите встречу со строительной бригадой, чтобы координировать процесс ремонтных работ и установить график, в течение которого будут доступны квалифицированные рабочие.
Все стороны, связанные с ремонтными работами, должны знать план и работы, которые будут проводиться.
5. Выполните оценку рисков проектаОцените ремонтные работы, чтобы убедиться, что все необходимые меры были выполнены наилучшим образом. Оценка рисков проекта позволяет вам изменить практику ремонта, чтобы сделать его более эффективным, если аналогичные ошибки возникают в других проектах.
Предотвращение ошибок при строительстве в первую очередь имеет решающее значение.Внедрение автоматизации в строительстве, улучшение средств коммуникации и выполнение работ с особой осторожностью — лучшие методы предотвращения строительных ошибок.
Часто задаваемые вопросы: как справляться с ошибками при строительстве Как управлять ошибками строительства?Возьмите на себя ответственность за строительные ошибки, надлежащая документация строительных ошибок, хорошее общение со строительным персоналом, установление графика ремонта и выполнение оценки рисков проекта — важные методы устранения строительных ошибок.
Кто должен платить за ошибки строительства?Размер оплаты ремонтных работ определяется исходя из причины ошибки строительства, деталей проекта и договоренности между подрядчиком и заказчиком.
В чем преимущество документации строительных ошибок?Документация, такая как фотографирование повреждений, использованных материалов и четкое описание неправильного шага, поможет предотвратить повторение той же ошибки в будущем.
Каковы рекомендуемые методы предотвращения ошибок при строительстве в будущем?Предотвращение ошибок при строительстве в первую очередь важно. Внедрение автоматизации в строительстве, улучшение средств коммуникации и выполнение работ с особой осторожностью — лучшие методы предотвращения строительных ошибок.
Какая польза от оценки рисков проекта?Оцените ремонтные работы, чтобы убедиться, что все необходимые меры были выполнены наилучшим образом.Оценка рисков проекта позволяет вам изменить практику ремонта, чтобы сделать его более эффективным, если аналогичные ошибки возникают в других проектах.
Понимание ошибок или пропусков в контрактах на строительство
Закон о строительстве
Две из наиболее серьезных проблем, которые необходимо решить в контрактах на строительство, — это ошибки и упущения. Оба могут появиться в контрактах, а также в планах строительства и руководящих принципах проекта. В случае упущения или ошибки строительные компании должны действовать быстро, чтобы исправить ситуацию.В противном случае в строительном объекте могут возникнуть непреодолимые проблемы, которые повлекут за собой серьезные юридические последствия. В этой статье юрист по строительным спорам из Нэшвилла поможет вам понять ошибки или упущения в строительных контрактах.
Связано: Эти 4 совета помогут избежать ошибок в контракте на строительство
Что считается ошибкой?
В строительном контракте ошибка — это ошибка любого типа, которая влияет на результат проекта.Ошибки могут появиться практически в любой части строительного проекта, от проекта до готового строительства. Это становится юридической проблемой, когда есть ошибка в контракте или ошибка в процессе проектирования, которая приводит к договорным вопросам, требующим помощи строительного юриста из Нэшвилла.
Например, архитектор, ошибся при проектировании здания, обнаруживает ошибку. Эта ошибка также вызовет проблемы для подрядчика, поскольку необходимо будет внести и проанализировать изменения в планах, подрядчику придется приобретать материалы, а подрядчику необходимо будет устранить проблему.Это может привести к увеличению затрат и рабочего времени, подвергая риску остальную часть проекта.
Связано: Как подрядчики могут снизить риски проектирования
Что считается упущением?
Несмотря на то, что пропуски немного отличаются, пропуски действуют аналогично ошибкам. Пропуск — это любая ошибка в строительном проекте, которая связана с упущением важной информации. Во многих случаях это приводит к упущению мелких деталей при проектировании и строительстве здания.Хотя это может показаться не серьезной проблемой, мелкие детали могут служить определенным целям, которые могут повлиять на остальную часть здания.
Например, если оставить какую-то особенность здания за пределами здания, это может сделать ее доступной для людей с ограниченными возможностями. Если требуется, чтобы здание было доступным для людей с ограниченными возможностями, оно может не пройти проверку, что сделает его непригодным для использования. Строительной компании может потребоваться помощь одного из наших строительных юристов в Нэшвилле, чтобы вернуть проект в нужное русло и решить проблемы с контрактом.
Как ответить
Когда в контрактах обнаруживаются ошибки или комиссии, вы можете принять меры для их устранения. Существует простой процесс определения того, что вам следует делать и в каком порядке. Этот процесс включает:
Оцените проблему
Прежде чем предпринимать действия по устранению ошибки или упущения, оцените ситуацию, чтобы определить, является ли она проблемой. Во многих случаях ошибку можно исправить простым изменением конструкции. В этом случае простое изменение может не привести к большим проблемам.Для того, чтобы проект задокументировал это изменение, потребуется приказ на изменение. Если ошибка более серьезная и требует более радикального решения, важно проконсультироваться с соответствующими сторонами. Возможно, потребуется привлечь архитектора объекта недвижимости к процессу, чтобы убедиться, что изменения не повлияют отрицательно на остальную часть здания.
Также может быть хорошей идеей проконсультироваться с юристом по строительным спорам в Нэшвилле, чтобы узнать, есть ли какие-либо юридические последствия для решения этого вопроса.Строительные компании нередко находят небольшие ошибки в проектах и исправляют их с помощью заказов на изменение, чтобы проект продолжился.
Связано: Работа с изменениями после составления контракта
Обратиться за юридической помощью
Прежде чем решать проблему с другими компаниями, участвующими в контракте, поговорите со строительным юристом из Нэшвилла , чтобы узнать, какие у вас есть варианты. В зависимости от созданной проблемы может быть несколько возможных вариантов ее решения.
Независимо от проблемы, вызванной ошибкой или упущением, обращение в суд часто является последним вариантом, который строительные компании хотят использовать. Это связано с тем, что это может повредить отношениям между сторонами, это дорого, а завершение процесса может занять много времени. Возможно, стоит потратить время и усилия, чтобы найти другое возможное решение, чтобы ваша компания могла избежать многих хлопот, связанных с возбуждением судебных исков. Однако бывают случаи, когда эффективными могут быть только судебные иски.
Например, ошибка в конструкции, которую нелегко исправить и которая ставит под угрозу жизни людей, может потребовать судебного иска. Строительной компании необходимо работать с владельцем участка и архитектором над перепроектированием конструкции, что может быть дорогостоящим, занимать много времени и быть дорогостоящим. Если это задержит реализацию проекта, строительной компании, возможно, придется бороться со штрафами и другими проблемами.
Предотвращение проблем в будущем
Prevention — лучший метод решения проблем с ошибками и упущениями.К сожалению, предотвратить их не всегда удается. Поскольку ошибки и упущения обычно обнаруживаются после запуска проекта, их может быть сложно предотвратить. Однако есть шаги, которые строительные компании могут предпринять, чтобы снизить вероятность возникновения проблем.
Один из эффективных методов — провести полный аудит хода проекта после завершения каждого шага. Например, рассмотрение планов после их завершения архитектором может помочь выявить ошибки проектирования.В качестве альтернативы, проверка прогресса во время проблемы строительства может помочь подрядчикам убедиться, что они не пропустили некоторые части проекта. Наличие систем, предотвращающих ошибки и упущения, может впоследствии сэкономить вашей компании много хлопот и сэкономить.
Если в ходе судебного процесса возникла ошибка или упущение, то вашей компании следует обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на строительном праве. Потенциальное влияние на вашу компанию можно уменьшить, если у вас будет подходящее юридическое представительство.Если у вас есть вопросы о упущениях и ошибках при строительстве, обратитесь к поверенному по строительным спорам в Нэшвилле из Cotney Attorneys & Consultants.
Если вы хотите поговорить с поверенным по строительным спорам в Нэшвилле, свяжитесь с нами сегодня.
Заявление об ограничении ответственности: информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию в отношении вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.
(PDF) Ошибки, дефекты и контроль безопасности на этапе строительства
А.Х. Байбурин / Процедура Инжиниринг 206 (2017) 807–813 813
А.Х. Байбурин / Procedure Engineering 00 (2017) 000–000 7
Пусть вероятность дефекта узла, опирающегося на кладку q0 = 0,05, установлена статистическим контролем. Используя
обоснованных выше значений V1 = 0,01, V2 = 0,02, V3 = 0,015, рассчитаем вероятности развития опасной ситуации
по формулам (2) — (4): в условиях работоспособности в ограниченной степени — 0.0893; в нерабочем состоянии
— 0,0022; в состоянии тревоги — 3,2110–5.
Определим рейтинг риска дефекта по формуле (5) DR = 0,0893 + 0,0022 + 3,2110–5 = 0,0915.
Если принять уровень дефектности q0 = 0,01, то рейтинг риска снизится до 0,0533, а вероятность обрушения конструкции
составит до 6,410–6, что близко к уровню допустимого риска. .
Полученная вероятность состояния тревоги, равная 3.2110–5, нельзя считать удовлетворительным, так как
приемлемое (нормальное для России) значение риска рекомендуется равным 510–6, а неприемлемое значение — до
510–5 [19 , 20].
6. Заключение
Установлено, что основной причиной критических дефектов являются человеческие ошибки. Наибольшее количество дефектов
наблюдается в соединениях конструкций. Дефекты приводят к увеличению вероятности отказа конструкции
.Согласно практике эксплуатации объектов в России и за рубежом, реальная вероятность отказа с учетом человеческих ошибок
намного выше теоретической. Соответственно,
была предложена эффективная стратегия управления зданием
с упором на блокирование грубых ошибок в технологическом проектировании и строительстве.
Вероятностная модель развития опасной ситуации позволяет учесть ошибки участников построения
.Модель описывает разрушение конструкции как перекрывающиеся события в виде дефектов конструкции
и использованных материалов, вариаций нагрузки и человеческих ошибок. На основе моделирования опасной ситуации
, когда имеется критический дефект, и на основе расчета его рейтинга угрозы было предложено установить значимость
дефектов. Модель позволяет прогнозировать опасность, снижать вероятность несчастных случаев и улучшать
методов управления зданием.
Благодарности
Работа выполнена при поддержке Акта 211 Правительства Российской Федерации, договор № 02.A03.21.0011
Ссылки
[1] Ройтман А.Г. Деформации и повреждения зданий, Стройиздат, Москва, 1987.
[2] AV Перельмутер, Конкретные вопросы надежности и безопасности строительных конструкций, АВС, Москва, 2007.
[3] А.Р. Ржаницын, Теория расчета прочности строительных конструкций, М .: Стройиздат, 1978.
[4] Райзер В. Теория надежности конструкций. М .: АВS, 2010.
[5] ГОСТ 27.004-85, Надежность в технике. Технологические системы. Понятия и определения.
[6] ГОСТ 27.202-83, Надежность в технике. Технологические системы. Методы оценки надежности по параметрам качества продукции.
[7] Г. Огюсти, А. Баратта, Ф. Кашати, Вероятностные методы в проектировании конструкций, Chapman & Hall, Лондон, 1984.
[8] Г.Спете, предшественник Die Sicherheid Baukonsruktionen. VEB Verlag fur Bauwesen, Берлин, 1987.
[9] Линд Н. Оптимизация, анализ рентабельности, спецификации, Проб. 3-й Int. Конф. по применению статистики в почвенной и строительной инженерии
. 3 (1979) 373–384.
[10] Н.Н. Никонов, Добровольная безопасность, АВS, Москва, 2010.
[11] В.Г. Шухов, Художественная структура, Мир, Москва, 1995.
[12] Н.Н. Никонов, А.П.Мельчаков, В. Рудин, О безопасности сооружений, Промышленное и гражданское строительство.3 (2013) 49–52, 4 (2013) 29–33.
[13] А.П. Мельчаков, Д.А. Байбурин, Е. Шукутина, О безопасности городских территорий, Вестник Южно-Уральского государственного университета, Строительство
инженерия и архитектура. 14 (1) (2014) 14–18.
[14] В.А. Котляревский, А. Забегаев, Аварии и катастрофы, АВS Publ., Vol. 5, Москва, 2001.
[15] А.Х. Байбурин, Обеспечение качества и безопасности возводимых общественных зданий: научное издание, АБС., Москва, 2015.
[16] А.Х. Байбурин, С.Г. Головнев, Качество и безопасность строительных технологий: Монография, ЮУрГУ, Челябинск, 2006.
[17] С.Г. Головнев, Современные строительные технологии: монография, Издательский центр Южно-Уральского государственного университета, Челябинск, 2010.
[18] ГОСТ 27.002-89, Надежность в технике. Общие понятия. Понятия и определения.
[19] ГОСТ 31937-2011, Здания и сооружения. Правила осмотра и контроля технического состояния.
[20] СП 70.13330.2012, СНиП 3.03.01-87 переработанная. Несущие и ограждающие конструкции.
5 типичных строительных ошибок | Professional Builder
Обшивка идет, на площадке убрано. Инструменты упакованы. Немногие чувства вознаграждаются лучше, чем отступить назад и посмотреть на хорошо выполненную работу.
Но действительно ли эта работа сделана хорошо? Ваша команда могла возиться с некоторыми основами строительства, даже не подозревая об этом.
Партнерство по развитию технологий в жилищном строительстве подчеркивает практические и экономичные строительные решения, которые поддерживают вашу цель — продавать больше домов.Имея это в виду, прочтите об этих типичных ошибках при планировании воздуховодов, выборе места для дома и обертке зданий.
Воздуховоды
Традиционный метод: Проложите воздуховод через чердак без кондиционирования.
Хорошо выполненная работа: Либо прокладывайте воздуховоды в кондиционируемом помещении, либо хорошо изолируйте их в некондиционированном пространстве.
По данным исследовательского центра NAHB, размещение воздуховодов в кондиционируемом помещении может снизить нагрузку на отопление и охлаждение на 20–35 процентов.Это также уменьшает общую длину воздуховода, поскольку расположение регистров подачи является более гибким. Оберните воздуховоды в кондиционируемых помещениях изоляцией R-4 для предотвращения конденсации.
Джо Грегори, менеджер по закупкам компании Bob Ward Companies, недавно построил в Балтиморе серию домов максимальной эффективности с почти нулевым потреблением энергии. Он провел испытание воздуховодов-бластеров, чтобы показать своей команде, насколько негерметичны воздуховоды. Теперь он говорит, что его субподрядчики понимают объем работ, необходимых для установки воздуховодов с уровнем утечки от 4 до 5 процентов вместо более типичных 10.
План этажа
Стандартный метод: Спроектируйте план этажа без учета ориентации площадки.
Отличная работа: Сориентируйте дом, чтобы использовать естественное дневное освещение и бесплатное солнечное отопление зимой.
Преимущества естественного освещения хорошо задокументированы: люди работают лучше, студенты лучше учатся, и люди в целом более здоровы. А проектирование дома с дневным освещением не требует дополнительных затрат на ваши проекты.
Во всех странах, кроме самого жаркого южного, ориентируйте здание так, чтобы длинная ось проходила с востока на запад. Для зимовки разместите ряд окон вдоль южной стены. Размер свесов крыши должен блокировать летнее солнце, но пропускать свет и тепло от зимнего солнца. Сгруппируйте основные жилые помещения вдоль южной стены, а также механические и складские помещения на севере.
Мансардные окна — это источники энергии, которые могут сделать комнату некомфортно жаркой. Попробуйте солнечные трубки или трубчатые световые люки, чтобы освещать темные углы, внутренние комнаты или даже подвал без больших потерь энергии.
Строительная пленка
Традиционный метод: Заверните строительную пленку как можно быстрее и не беспокойтесь о ленте или осторожной установке.
Хорошо выполненная работа: Следуйте инструкциям производителя.
Если вы сделаете это неправильно, вы рискуете получить плесень и грибок; гниющие оконные пробки; и сквозняки на стенах и полах.
Чтобы сделать это правильно, перекрывайте все швы как минимум на 6 дюймов внахлест, чтобы они пролили воду.Заклейте обшивочную ленту, одобренную кодексом подрядчика, чтобы обеспечить непроницаемое для атмосферных воздействий соединение. Используйте соответствующие крепежные детали (лучше всего подходят пластиковые колпачковые гвозди) и сделайте надрезы в виде перевернутой буквы Y (также называемые модифицированными надрезами I), чтобы обернуть оконные проемы.
HVAC
Стандартный метод: Размер HVAC с расчетом на основе практического опыта.
Работа выполнена хорошо: Используйте Manual J, чтобы правильно определить размер системы HVAC.
При сегодняшних жестких ограждающих конструкциях зданий практическое правило часто приводит к негабаритным системам, которые требуют более высоких первоначальных затрат и более дорогостоящих для эксплуатации с течением времени.Негабаритные системы также не осушают, как и системы надлежащего размера, потому что время работы меньше, поэтому жильцы фактически больше платят за дискомфорт.
Руководство ACCA J-расчеты учитывают методы строительства для точного определения размеров системы. Выполнение Руководства J займет один или два часа на дом и меньше, если вы работаете с несколькими похожими домами. Эти дополнительные расходы почти всегда возмещаются немедленно, потому что можно купить систему меньшего размера.
Изоляция
Обычный метод: Установите минимально необходимое количество изоляции как можно быстрее.
Хорошо выполненная работа: Соблюдайте рекомендованные Министерством энергетики США уровни изоляции и инструкции по установке.
Сделайте свои дома более комфортными, немного более тихими и намного менее дорогими для обогрева и охлаждения, используя рекомендованные Министерством энергетики уровни изоляции и инструкции по установке на http://www.ornl.gov/.
Способ установки изоляции так же важен, как и ее объем. Сжатие снижает коэффициент сопротивления изоляции. Исследование, проведенное Национальной лабораторией Ок-Ридж, показывает, что изоляция стен, которая оседает, создавая даже 5-процентный зазор, снижает эффективное R-значение этой стены до 50 процентов!
Изоляция из батата должна плотно прилегать к полостям шпилек и вокруг механических и электрических коробок.В пространствах необычной формы или областях с заметными препятствиями наиболее эффективным может быть рыхлый наполнитель, такой как выдувная целлюлоза. Но, по крайней мере, прорежьте изоляцию по размеру, а не пропускайте места или сжимайте ее над или под коробками, трубами и проводкой. Пена для распыления стоит больше, чем большинство других изоляционных материалов, но поскольку она герметизирует воздух, одновременно изолируя, вы можете избежать затрат на герметизацию воздуха и более легко изолировать укромные уголки и трещины.
Изолируйте трубы, чтобы сберечь энергию нагрева воды, и изолируйте светильники, встраиваемые в банки, которые проникают в ограждающую конструкцию здания.
Келли Катчин пишет о передовых методах строительства от имени Партнерства по развитию технологий в жилищном строительстве (PATH). PATH находится в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США. Узнайте больше на www.pathnet.org.
.