Отделка цоколя искусственным камнем и создание имитации ?

Облицовка цоколя дома камнем выполняет сразу две основные функции – защитную и декоративную. Цокольная основа дома постоянно находится под воздействием неблагоприятных условий в виде сильного порывистого ветра, дождя, сырости и морозов в зимнее время. За счет этого прочность основания может нарушаться. Если говорить именно про камень для отделки цоколя, то используют натуральный камнем разной плотности, искусственный камень всевозможных конфигураций, иногда просто имитируют поверхность “под камень”.

Облицовка цоколя  камнем позволяет улучшить внешний вид дома. Камень для отделки цоколя отличает его доступность, большой выбор дизайнов, форм и видов. Более дешевой альтернативой может служить штукатурка, однако, каждый три-пять лет она потребует коррекции из-за возникновения трещин.

Какой камень выбрать для отделки цоколя

Выделяют несколько типов искусственных камней для отделки цоколя дома.

Они отличаются не только внешним видом и структурой, но и стоимостью, а также свойствами механической устойчивости:

• Искусственный камень для облицовки цоколя на бетонной основе;
• Отделка внешнего цоколя натуральным камнем на металлический каркас;
• Бетонное основание с созданными фигурами «под камень»;

Натуральный камень разделяют на несколько типов:

• Отделка цоколя природным известняком;
• Облицовка наружного цоколя плитняком;
• Отделка цоколя гранитом.

Искусственный камень для облицовки внешнего цоколя применяется чаще при частном домостроении. Его внешний вид максимально точно идентифицируется, как натуральный камень. В состав входит не стандартный бетон, а комбинированная смесь с укрепляющими пигментами, красителями и армирующими составляющими. Он обладает следующими преимущественными характеристиками:

• Декоративная отделка фундамента с большим ассортиментом дизайна и форм;
• Отсутствие реакции на перепады температур или образование влаги;
• Большая прочность искусственного декоративного камня за счет комбинированного бетонного состава;
• Устойчив к образованию грибка.

Состоятельные собственники частных домов выбирают облицовку цоколя натуральным камнем. Но чаще натуральный камень при отделке цоколя мы встречаем при отделке банков, магазинов, бутиков, точек питания, офисных зданий. Отделка цоколя природным камнем имеет свои явные преимущества, однако не лишена практичных недостатков:

• Высокая стоимость, как правило от 3000руб/м2;
• Иногда, неидеальная геометрия плит;
• Технология облицовки цоколя натуральным камнем осложнена его большим весом.

Облицовку цоколя гранитом можно применять только по технологии навесного фасада. Из-за большого веса камня, необходимо сделать расчет профилей на изгиб и провисание, а анкер подобрать после проведения специальных испытаний на вырыв анкера из стены. Конечно, такие расчёты может выполнить только специализированная фасадная компания, желательно, с большим опытом данных работ. Производители подконструкций навесных фасадных систем также обладают штатом квалифицированных сотрудников и могут выполнить расчеты.

Сплошная гладкая поверхность гранита отличается прочностью. Отделка цоколя натуральным гранитом выглядит дорого и богато, независимо от подобранного цветового оттенка. 

Помимо выбора отделочного материала, следует выбрать тип укладки, что знаменуется создаваемой в конечном итоге формой:

• Асоль – создание объемного рисунка из натурального камня;
• Плато – облицовка цоколя природным камнем или искусственным в равномерных формах и пропорциях;
• Кастл – метод, когда натуральный или искусственный облицовочный камень укладывается в длину с различными показателями, создавая горизонтальное направление рисунку.

Из натурального облицовочного камня популярной является отделка цоколя песчаником. Это крупный камень неправильной формой, который принято использовать также и для украшения тротуарных дорожек. Для отделки цоколя дома таким материалом необходимо использовать специальные клеевые растворы и придерживаться технологий.

Отделка цоколя плитняком придаст дому эстетического внешнего вида. К дополнению, этот материал является наиболее доступным. Аналогом является отделка цоколя натуральным известняком – все зависит от желания домовладельца.

Возможно, вам интересно будет почитать о облицовке цоколя панелями имитирующими натуральный камень или кирпич.

Подготовка фундамента к отделке

Прежде чем облицевать цоколь дома, убедитесь, что он чистый. Подготовительный этап для такого процесса, как отделка цоколя камнем, должен начинаться с нанесения основного слоя грунтовки на каменное основание цоколя. Если дом новый, то после этого ему необходимо дать время на усыхание и проседание, иначе, спустя несколько месяцев, искусственный или натуральный камень для облицовки цоколя может потрескаться. Если для этого процесса был выбран натуральный материал, то после грунтовки поверхность необходимо выровнять с использованием укрепительной сетки. Отделка внешнего цоколя натуральным камнем может включать в себя обработку готовой поверхности наружным лаком для сохранности, влагостойкости и устойчивости к резким перепадам температур.

Облицовка цоколя камнем может происходить не только на бетонное основание, но и на слой утеплителя. Для этого слой изоляции крепят к каменному цоколю с помощью специальных дюбелей – грибов. При использовании утеплителя на цоколе следует учитывать вес облицовочного материала. Натуральный камень толщиной 20 мм весит порядка 35- 50 кг/ м2. Поэтому при использовании утепления при облицовке цоколя натуральным камнем, применяют металлический каркас. Такая технология называется Навесной Вентилируемый Фасад – НВФ. Металлический каркас состоит из вертикальных направляющих, кронштейнов и горизонтальных планок. Горизонтальные планки идут с шагом, равным высоте камня. Планка входит в торец плиты натурального камня. Торец готовят заранее, учитывая глубину погружения планки и толщину данного профиля.

Если облицовывать цоколь искусственным камнем, то установка каркаса может не понадобиться, т.к. вес облицовки не критичный. Обычно, искусственный камень весит порядка 5- 15кг/м2. Искусственный камень устанавливают “мокрым” способом на раствор, как если бы крепили керамогранит.

Облицованный фундамент (цокольный) будет служить не один год без надобности реставрации. В некоторых случаях облицовка фундамента не требует выравнивания стен, если укладывается искусственный камень или он устанавливается на заранее подготовленный каркас. Обычно по такой технологии укладываются массивные облицовочные плиты. Облицовочный камень для цоколя должен ложиться на высушенное основание, о чем писалось выше. Если грунтовка наносилась на пористый кирпич (например, ракушняк), то грунтовать необходимо более одного раза. Для окончательного выравнивания используются маяки, установленные на нити с обеих сторон основания дома. Медленным равномерным движением снизу верх устанавливаются вероятные неровности. Ровный уровень кладки для облицовки цоколя камнем или гранитом не позволит материалу осыпаться под воздействием просадки дома или воздействия влаги (включая негативное влияние морозов). Примерный срок просыхания и окончательной усадки составляет от десяти дней до одного месяца.

Дополнительно о качественной облицовке цоколя можно почитать в статье.

Создание поверхности имитирующей камень своими руками

При желании владельца дома, можно самостоятельно создать поверхность имитирующую камень , сделав ее из смеси бетона. Для процедуры следует провести отделку основания цоколя специальными ровными стекло магнезитовыми плитами. Каждый из листов перед процессом создания имитации камня следует обработать грунтовкой в два слоя (важно дождаться высыхания первого слоя перед нанесением второго). Для создания раствора, из которого он имитируется, следует использовать пропорцию 1:1 из песка и цемента. Предварительно следует купить формы “под камень”. Затем прикладывая формы к поверхности, поочередно прорисовываем таким образом всю поверхность. Потом ее можно покрасить или декорировать.

В качестве альтернативы можно использовать специальные штукатурные смеси, что продаются в строительных магазинах в готовом виде. Важно при нанесении не ровнять стену до идеально ровного основания, а оставить произвольные геометрические выпуклости для имитации поверхности камня.

Сохраняйте толщину слоя до десяти миллиметров. Шпатель в последствие наносится хаотично или по рисункам, найденным в Сети. Образовавшиеся острые края смачиваются губкой для придания им более гладкой поверхности. В результате цокольный фундамент будет высыхать несколько дней. Процесс окрашивания готовой декора можно производить двумя слоями: изначально светлой краской, а затем темной для формирования природного эффекта цвета.

Такой искусственный камень для внешней облицовки цоколя, созданный вручную, будет выглядеть настолько привлекательно, насколько творчески вы подойдете к процессу. Человеку свойственно ценить результаты собственных трудов, поэтому дерзайте – вам понравится.

Похожие статьи

Отделка цоколя в частном доме снаружи

Отделка цоколя частного дома: чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

• западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
• выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
• находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

• ниже стоимость;
• меньше вес;
• шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели. Это важно при резких колебаниях температур. Если использованы другие материалы, возрастает риск деформации отделки.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

• не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
• может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
• не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
• результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

Рейтинг 4.33/5 (6 голосов)

Читайте также

Качественная облицовка цоколя

Цоколь, как продолжение фундамента, является частью основы частного дома, несущей всю нагрузку от конструкции здания. Но в отличие от подземной части, защищённой и удерживаемой грунтом, он подвержен влиянию всех атмосферных явлений (большие перепады температур и влажности), микроорганизмов (мхов, грибков), насекомых (ос, муравьёв), грызунов (особенно если это касается деревянного загородного или дачного домика). Не стоит исключать и случайные механические влияния (удары, царапины).

Поэтому отделка цоколя частного дома не выглядит бесполезным делом. Обшивка цоколя, кроме эстетической и защитной составляющих, имеет и энергосберегающую функцию, особенно для тех помещений, которые не имеют хорошего утепление пола на первом этаже. Ведь фундамент, с позиции теплоизоляции, – это огромный мост холода, опоясывающий здание по всему периметру. И особое значение обшивка плюс утепление «цокольной части» имеют дома, установленные над землёй на сваях.

Чем отделать цоколь дома?

Отделка цоколя своими руками не должна пугать домовладельца. Настоящий хозяин будет гордиться своей работой, и дорожить недвижимым имуществом, в которое вложил не только деньги, но и труд с частичкой собственной души.

Существует много разнообразных способов, как обшить фундамент дома. Все они отличаются не только конечным дизайном, но и различные по себестоимости материалов и затратности человекочасов.

Не стоит пренебрегать и рациональностью способов облицовки, когда на первое место выходит не эстетика, а себестоимость или другие факторы. Такие, как необходимость утепления или невозможность крепления желаемого материала.

Обработка цоколя дома штукатуркой

Самым простым способом облицевать цоколь дома – является оштукатуривание.

К преимуществам этого вида отделки фундамента своими руками можно отнести:

• Дешевизна расходных материалов.
• Доступность, не требующая высокой квалификации мастера и дорогостоящих инструментов, в том числе и электрических.
• Высокая паропроницаемость покрытия.
• Облицовка дома имеет множество различных вариантов завершальной фазы: от простой гладкой штукатурки до декоративной или имитации плитки, кирпича, блоков, камней (булыжников, песчаника и др.).
• Безграничный выбор цветовой палитры. Оттенок краски можно «намешать» на любой вкус.
• Легко подобрать цветовое и фактурное оформление под стиль наружных стен всего дома.

Самым значительным недостатком такой отделки фундамента дома является относительная недолговечность покрытия. За облицованным штукатуркой цоколем необходимо постоянно следить и устранять дефекты по мере их образования, не допуская усугубления ситуации. Самый верный способ значительно увеличить срок службы такого покрытия – это установить цокольный отлив, предохраняющий затекания талой или дождевой воды между стеной и облицовочным слоем.

Облицовка цоколя дома натуральным камнем

Отделанный натуральным камнем цоколь смотрится по-особому и создаёт впечатление надёжности и долговечности всего строения. Кроме того, сам облицовочный слой имеет хорошие эксплуатационные характеристики и служит продолжительное время.

Отделка цоколя дома натуральным камнем возможна уже готовыми плитами правильной геометрической или специальной формы, упрощающей укладку, или же пластинами природного материала, не имеющими чётких контуров. В последнем случае, укладчику необходимо самому «подбирать» или вырезать подходящие формы плиток.

Готовые пластины для облицовки цоколя наружных стен могут иметь как ровную поверхность (шершавую, матовую, полированную, зеркальную), так и грубые сколы, придающие им особого шарма.

Не смотря на ряд существенных преимуществ, такая декоративная отделка цоколя имеет ряд недостатков:

• Высокая цена на облицовочные плиты. Даже известняк, песчаник или ракушечник своей себестоимостью ощутимо повлияют на бюджет работ, а если отделать фундамент дома мрамором или гранитом (полированным или с колотой поверхностью), то кошелёк ощутимо прохудится. Для тех, кто ищет эксклюзивности, а цена материалов не имеет значения, то облицовывать дома снаружи можно лабрадоритом или габбро.
• Такие материалы для облицовки цоколя имеют значительный вес. Это значит, что одного клеящего раствора для удержания плит на вертикальной поверхности будет недостаточно, поэтому необходимо применение дополнительных крепежёв, упоров или армирования.
• Большая масса плит требует значительных физических усилий при монтировании на вертикальной плоскости.
• Если площадь цоколя большая, то возникнет дополнительная нагрузка на фундамент и стены здания, поэтому такой вариант наружной отделки необходимо учитывать ещё на стадии проектирования дома.

Облицовка цоколя здания искусственным камнем

Если есть желание облицевать цоколь натуральным камнем, но нет финансовой возможности, то есть альтернативный вариант. Это искусственный камень. По отношению к своему природному «брату» он имеет некоторые преимущества:

• Стоимость материалов для отделки цоколя значительно ниже.
• Трудозатратность процесса – меньше.
• Отделываемый цоколь не нуждается в установке упоров или армирования, так как искусственный камень относительно лёгкий.

Эти преимущества материал для наружной отделки получает в процессе производства. Ведь изготавливается литьём или прессованием из цементных смесей, полимеров, армирующих веществ и с добавлением облегчающих пористых фракций, выполняющих одновременно и функцию внешнего утепления.

Формы плит искусственного камня могут быть самыми разнообразными, от отдельных небольших элементов соразмерных с торцом кирпича до больших панелей, имеющих значительную площадь поверхности, позволяющих быстро обшить цоколь дома. Их конфигурация предусматривает лёгкость монтажа и визуального скрытия швов.

Обшивка фундамента панелями из искусственного камня производится несколькими способами:

• Отделывать с помощью клеевого раствора.
• Крепление с помощью кронштейнов, заблаговременно «влитых» в структуру панели на стадии производства.
• Одновременное крепление с помощью кронштейнов и клеевого раствора.
• Теплоизоляционное отделывание. Для этого необходима жёсткая подложка из фиброцементной, стекломагнезитовой плиты или OSB. Креплением для утеплителя и камня служит полиуретановый клей.

Панели из искусственного камня значительно упрощают и ускоряют процесс отделки цоколя.

Отделка цоколя с помощью кирпичной кладки

Обложить цоколь дома можно и с помощью кирпича. Такая отделка имеет свои преимущества:

• Придание зданию особого дизайна, гармонирующего со многими видами стенового оформления.
• Значительное утолщение цоколя из-за размеров кирпича создаёт эффект утепления.
• Существует возможность при обкладывании кирпичом создать зазор между цоколем и обложкой, выполняющий функцию вентилируемого пространства и дополнительной утепляющей воздушной «подушки». Это пространство ещё можно заполнить термоизоляционным материалом.

При возведении кирпичной облицовки цоколя, необходимо учесть наличие ленточного фундамента именно под обложкой. Его надо предусмотреть в самом начале строительстве дома. Но если такое развитие событий не было запланировано заранее, то выходом из такой ситуации может быть совмещение отмостки здания с облицовкой.

Для облицовки цоколя лучше всего использовать специальный тяжёлый, гиперпрессованный, особо прочный, с низким водопоглощением кирпич. Для этих целей можно применять и силикатный вид, это наиболее дешёвый вариант такой отделки.

Если же на первом месте стоит вопрос снижения веса облицовки, то рекомендуется использовать пустотелый керамический кирпич.

«Несуществующий» цоколь деревянного дома на сваях, как никакой другой нуждается в кирпичной облицовке. Между опорами каркаса строения выполняется ленточный фундамент, на который, впоследствии, «устанавливается» цокольная стенка.

Отделка цоколя «под кирпич»

При возникновении желания придать цоколю «кирпичый» вид, но при отсутствии такой возможности, существует вариант подделать соответствующий дизайн. Это возможно с помощью клинкерной плитки.

Она имеет массу преимуществ по сравнению с кирпичной обложкой:

• Меньшая масса.
• Нет необходимости в фундаменте.
• Более богатая цветовая гамма.
• Более равномерная структура.
• Меньший расход растворов.
• Более быстрый и менее затратный монтаж.

Кроме того существуют панели клинкерной плитки, значительно ускоряющие процесс облицовки и создающие эффект теплоизоляции благодаря наличию слоя утеплителя. Теплоизоляционные свойства могут быть достигнуты и путём изготовления плитки из полистирольных или полиуретановых материалов.

Отделка цокольным сайдингом

Если же облицовывать нижнюю часть здания минеральными материалами нет возможности (как например, отделка цоколя деревянного дома), а желание в оформлении «под камень» или «под кирпич» присутствует, то на выручку придёт цокольный профиль. Внешний вид очень сильно напоминает отделку натуральной плиткой. С расстояния трудно отличить подлог.

Понятие «цокольный профиль» объединяет много различных видов такого сайдинга. Он может изготавливаться из поливинилхлорида, фиброцемента, полимерно-песчаных смесей и других композитных материалов.

Способ крепления у панелей цокольного сайдинга между собой, как правило, замковый. К стене дома он фиксируется с помощью специальных направляющих в определённых местах пластин.

Что же касается фактуры и размеров панелей, то выбор здесь очень богат. Кроме «подделки» под камень, плитку, кирпич, существует вид, имитирующий деревянный сруб, доску, неотёсанные колоды и многое другое.

Главными преимуществами такой отделки являются:

• Относительная дешевизна материалов.
• Простота выполнения работ, позволяющих выполнить отделку цоколя дома своими руками.
• Малый вес панелей, позволяющий легко транспортировать и монтировать сайдинг.
• Высокая долговечность материала.
• Простота ухода, ограничивающаяся простым мытьём.
• Возможность установки утеплительного слоя под сайдинговые панели.

Сайдинг пригодится и в том случае если предстоит отделка цоколя винтового фундамента.

Защита облицовки цоколя с помощью отливов

Проектируя дом, имеющий облицовку цоколя, необходимо предусмотреть небольшую углублённость этой части здания. Самый идеальный вариант – это когда продолжение фундамента будет немного «утоплено» по отношению к остальной стене. При таком взаимном расположении стеновых плоскостей, будущая облицовка не будет нуждаться в установке отливов.

Но если дополнительное покрытие цоколя не было спроектировано, то оно будет образовывать уступ. Осадки в виде дождя и талые воды смогут затекать между стеной здания и облицовкой. Последующее замерзание влаги вызовет отслоение плитки, штукатурки или панелей, а в случае использования сайдинга – спровоцирует повышенную влажность с последующим развитием грибков.

Изготавливаются отливы также из разного материала. Для этого подходит оцинкованный металл, алюминий, медь, листы с полимерным покрытием.

Если цоколь облицован поливинилхлоридным сайдингом, то гармоничными будут отливы из полимера.

Отличным вариантом защиты сильновыступающей облицовки (особенно кирпичной) является установка отливов из керамичных клинкерных блоков специального профиля. И пускай такой вид – не самый дешёвый и очень трудоёмкий, но эффектный вид здания того стоит.

И напоследок…

Чем и как отделать цоколь дома или дачи каждый решает сам. Для этого существует множество различных способов.

Какой материал лучше подходит для конкретного вида отделки, тоже решать собственнику. Но главное рассчитать свои возможности и предусмотреть все преимущества и недостатки каждого способа, что желательно сделать ещё на стадии проектирования особняка или дачного домика.

Отделка цоколя частного дома материал варианты инструкция

Основная часть фундамента любого дома скрыта в толще земли, но его часть, именуемая цоколем, находится в зоне видимости. Цокольный этаж представляет собой верхнюю часть фундамента и нижнюю часть несущих стен здания. Помимо декоративных задач, цоколь служит основой для всего строения, защищает помещения дома от излишней влажности и минусовых температур. Облицовочные работы своими руками по отделке фундамента дома призваны защитить его от отрицательных воздействий окружающей среды. Поэтому выбор отделочного материала фундамента следует основывать не на внешнем виде, а на его функциональных свойствах.

Отделка цоколя частного дома

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Читать далее>>

Отделка цоколя и её значение

При строительстве частного дома или иного здания необходимо учитывать, что высота его цоколя должна быть не менее чем сорок сантиметров. В противном случае обеспечить надежную защиту стен от воздействия влаги будет проблематично.Для строительства цокольных этажей используются каменные блоки, кирпич, монолит, встречаются также комбинации некоторых материалов. Из всех вышеперечисленных материалов в дополнительной обработке не нуждаются только каменные элементы строения. Цокольный этаж, выполненный из камня, без проблем принимает на себя вес стен и кровли здания. Помимо этого, внешний вид каменного цоколя сам по себе достаточно стильный и красивый.

Верхнюю часть фундамента, выполненную из других материалов, как правило, отделывают с помощью различных материалов. Однако не стоит думать, что облицовочные работы ведутся только с декоративными целями. Облицовка фундамента частного дома служит еще для его дополнительной защиты. Поэтому на роль облицовочных материалов цоколя дома следует подбирать варианты, обладающие достаточным запасом прочности и износостойкости.

Каменный цоколь — долговечный и эффектный

Другими словами, облицовка для фундамента дома должна без проблем выдерживать резкие температурные перемены, воздействие атмосферных осадков и климатические особенности региона. К примеру, в приморских городах такая облицовка должна обладать повышенной стойкостью к влажности, а в Сибири и в Заполярье сопротивляемостью к низким температурам.

Цокольный этаж и его разновидности

Варианты устройства цоколя не отличаются разнообразием. Различают всего несколько конструкций цокольного этажа. Наиболее распространен тип частных домов, где цокольная часть возводится на одной плоскости с несущими стенами или выступает за них. Хотя утеплить эту часть дома гораздо проще и удобнее, если она чуть утоплена относительно стеновых поверхностей. В строении, где подвальное помещение не предусмотрено проектом, облицовка фундамента выполняет опорные задачи, и снижает давление грунта на цоколь.В какой-то мере выполненные работы по облицовке фундамента дома, способствуют его общей безопасности. При наличии в строении погреба или подвального помещения правильная отделка цоколя позволяет увеличить теплоизоляционные характеристики цокольного этажа.

Цокольный этаж — варианты декора и отделки

Здание, оборудованное подвалом или где толщина стен не обеспечивает должный уровень комфорта, обустраивается с помощью выступающего цокольного этажа. Он нужен, чтобы свести к минимуму тепловые потери в здании. К отрицательным вариантам относятся дома с относительно тонкими стенами, где цоколь находится на одном с ними уровне. В этом случае появление конденсата и влаги в помещениях дома гарантировано.

Материалы для облицовки цокольного помещения

Материалы для облицовки цокольного помещения

Материал для облицовки цоколя, исходя из предъявляемых к нему требований, должен обладать следующими качествами:

• Надежной фиксацией облицовочного материала к основной конструкции, устойчивостью к механическим воздействиям и повышенной износостойкостью.
• Обеспечивать минимальные потери тепла, т. е. обладать низкой теплопроводностью.
• Облицовочный материал должен поглощать водяные пары из окружающей среды. Данное качество (гигроскопичность) воспрепятствует проникновению влаги в материал фундамента и стен.
• Паропроницаемостью. Пар должен покидать помещение без затруднений.

Соответствуют указанным требованиям следующие отделочные материалы:

• Искусственный камень.
• Цокольный сайдинг.
• Клинкерная плитка для фасада.
• Штукатурка.

Выбор отделочных элементов должен также основываться на их сочетании с материалом, из которого выполнен сам цоколь. К примеру, краска, предназначенная для кирпичного цокольного этажа, не подойдет для бетонной конструкции.

Облицовка цокольного этажа штукатуркой

Штукатурка цоколя, это, пожалуй, один из самых дешевых и простых способов его облагородить своими руками. Однако такой материал обладает целым рядом недостатков: недолговечностью, внешний вид оставляет желать лучшего, подвержен механическим повреждениям. Кроме того, штукатурка не в состоянии обеспечить достаточную защиту цокольного этажа от воздействия атмосферных осадков.Однако мозаичная штукатурка для цоколя позволяет привести его внешний вид к достойному уровню. Особенно уместна будет декоративная штукатурка, произведенная на основе смол. Такой материал будет обладать некоторой устойчивостью к влаге. Цоколь, покрытый штукатуркой, в дальнейшем можно будет облицевать более долговечным материалом. Доступная и простая технология нанесения на цоколь штукатурки сделала этот вид отделки фундамента достаточно популярным и распространенным.

Штукатурка для цоколя — легкая и эффективная отделка

Цокольный сайдинг

Такой облицовочный материал, как панели сайдинга, пользуется особым доверием у хозяев, решивших защитить цоколь дома своими руками. Несмотря на то что магазины и производители предлагают обширный ассортимент отделочных панелей, наибольшим спросом пользуется цокольный сайдинг под камень. Подобный материал, применяемый для отделки фундамента, отличается от стеновых панелей не только особым составом, но и технологией производства.В итоге, для работ по облицовке цоколя применяются панели сайдинга, способные выдерживать низкие температуры, механические повреждения. Помимо этого панели сайдинга легко устанавливаются своими руками, защищают цокольный этаж от влажности и устойчивы к воздействию солнца и огня.

Клинкерная плитка в роли облицовочного материала для цоколя

Цокольный этаж жилого дома нередко защищают с помощью клинкерной плитки, т. к. помимо чисто практических функций она обладает еще достаточно привлекательным внешним видом.

Клинкерная плитка — укладка своими руками

Облицовка такого типа имитирует стену, выложенную из клинкерного кирпича. Отличительной чертой клинкерной плитки от обычной стеновой плитки является её толщина. Как правило, специалисты останавливают свой выбор на образцах толщиной не 1,5 сантиметра. Такие клинкерные панели обеспечивают надежную защиту фундамента дома от потенциальных ударов. Помимо этого, некоторые образцы клинкерной плитки способны выдерживать воздействие не то что окружающей среды, но и некоторых химических элементов. Положить такую плитку, после непродолжительной тренировки, можно и своими руками. Однако общая стоимость отделки, все равно потребует существенных денежных затрат, т. к. качественная плитка дешевой не бывает.Цоколь, обустроенный с помощью натурального камня, в дальнейшем практически не требует дополнительной заботы. Однако его цена отпугивает немало потенциальных покупателей. Искусственный камень, обладающий почти теми же свойствами, стоит в разы дешевле. Поэтому при отделке фундаментов этот облицовочный материал используется все чаща и чаще. Несмотря на некоторые сложности, облицевать цоколь таким материалом можно и своими руками. Основные проблемы связаны тем, что искусственный камень достаточно тяжел.

Отделка цоколя под камень своими руками

Различают несколько видов искусственного камня, применяемого для облицовки фундамента здания:

• Искусственный камень, изготовленный из бетона. Такой материал отличается устойчивостью к погодным и климатическим условиям, механическим повреждениям, длительным сроком службы и аккуратным респектабельным внешним видом. К отрицательным сторонам этого варианта отделочного материала относят большой вес и соответственно сложности по подбору клея.

• Камень, изготовленный из песка и полимеров. Такой искусственный камень максимально достоверно имитирует натуральный, и при этом нисколько не проигрывает ему в качестве и функциональности. Панели такого типа значительно легче искусственных бетонных плит, но при этом также сохраняют все его положительные качества.

Производители поставляют на полки магазинов панели из такого материала, которые собираются между собой подобно мозаике (пазлам). Такая особенность делает монтаж облицовки своими руками достаточно простым и интуитивно понятным.В случае если искусственный камень используется для облицовки цоколя кирпичного здания, существует вероятность появления на стене высолов или по-другому — это белые разводы соли. Причина их возникновения лежит в нарушении правил хранения, технологии монтажа материала или использования неправильно приготовленного раствора.

Искусственный камень для цоколя — широкая палитра разновидностей

Ликвидировать их нужно в обязательном порядке, иначе возможна некачественная фиксация облицовочного камня. Очистка участка стены происходит в два этапа, первоначально применяется металлическая щетка, а затем растворы на основе химических элементов или спирта.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>

Подведение итогов

На общем фоне материалов, предназначенных для отделки наружной стороны цоколя дома, по соотношению «цена-качество» наиболее выгодно смотрится искусственный камень. Однако даже такой вариант отделки требует тщательной подготовки. В рамках одной статьи сложно рассмотреть все возможные варианты отделочных материалов. Поэтому при покупке материала для облицовки цоколя следует внимательно изучать технические характеристики товара, способы и место его применения. Будет нелишним проштудировать специальную литературу и обратиться к советам специалистов.При использовании любого отделочного материала для отделки цокольного этажа стеновая поверхность требует обработки, в большей или меньшей степени. Облицовку цоколя при необходимости можно защитить с помощью водоотталкивающих растворов. Такая жидкость бесцветна и наносится на обрабатываемую поверхность посредством валика или кисти.

Отделка цоколя частного дома: обзор материалов (фото)

Среди множества видов фасадных работ особняком стоит отделка цоколя частного дома. Поскольку она призвана обеспечить не только декоративные функции, но и практические.

В частности, из-за того, что цоколь подвергается серьезным атмосферным и физическим воздействиям, его необходимо защитить. Именно для этого в первую очередь и необходимо отделать цоколь дома.

И только после решения этой задачи ее можно уже рассматривать как украшение в общей архитектуре строения. Поэтому она требует более серьезного отношения, чем другие облицовочные работы. Это будет проявляться как при выборе материалов для отделки, так и в самой работе.

Что нужно знать об облицовке цоколя

Поскольку цоколи частных домов расположены над землей и является видимой частью фундамента, то им приходится выдерживать все температурные перепады между грунтом и воздушным пространством. А также к этому прибавляются внешние осадки, солнечное излучение и внутренние грунтовые воды.

Высокая прочность, влаго- и термостойкость, стойкость к промерзанию, способность выдерживать давление со стороны грунта, возможность противостоять грибку и плесени — и это неполный список того, какие требования предъявляются к данному компоненту. К тому же цоколю еще нужно выдерживать вес фасада.

Если при выборе материалов будут учитываться все эти факторы и к отделке отнесутся серьезно, то она не только продлит срок эксплуатации, но еще и поучаствует в создании хорошего микроклимата в доме. Например, если в частном доме запроектировано наличие подвала, то основным свойством материала для отделки должна быть термостойкость, его теплоизоляционные качества (если, конечно, отделка не будет производиться на утеплитель).

Иначе будет регулярно происходить утечка тепла и снижаться эффективность отопительной системы дома. Как правило, цоколь и сам выполняется из материалов с хорошими техническими характеристиками, ибо, в противном случае он не выдержит эксплуатационных нагрузок.

Эстетический аспект также важен, поскольку и здесь есть свои законы, влияющие на гармоничность восприятия внешнего вида здания в целом. В частности, цветовое решение цокольной отделки хорошо смотрится, когда сочетается с оттенком крыши и при этом на порядок темнее, чем стены. То есть, действует правило совместимости контрастных и соседних по типу цветов.

К тому же учитывая расположение цоколя дома и регулярно воздействующее на него загрязнение, светлый цвет быстро потеряет свои свойства. Далее, если стены частного дома выполнены из бревна или после штукатурки гладкие, то для отделки цоколя следует рассмотреть вариант с искусственным или диким камнем. Прежде всего, для визуального утяжеления композиции.

Пошаговая инструкция и порядок подготовительных работ

Облицовка цоколя частного дома, как правило, производится на завершающем этапе постройки. Защитная же отделка цоколя должна выполняться сразу после возведения фундамента. В целом порядок работ выглядит следующим образом:

1. Поскольку цоколь дома следует отделывать после устройства отмостки, то первым делом вдоль его фундамента достается грунт — на 15–20 см в глубину и шириной до 40–50 см.
2. В образовавшуюся траншею закладывается гравий и щебень, заливается водой и утрамбовывается до уровня грунта, опционально в подобную дренажную подушку можно также установить утеплитель. Дальнейшую отделку цоколя можно проводить уже на следующий день.
3. Производится выравнивание поверхности цоколя или так называемая черновая отделка. На цоколь наносят цементно-известковую, с содержанием пластификатора в составе, штукатурку, и устанавливают армирующую сетку. Раствор должен получиться хорошо концентрированным, плотным.
4. На следующем этапе происходит устройство отмостки, с учетом всех климатических и технических условий эксплуатации здания. Данный компонент должен быть выполнен из влагостойкого и не пропускающего грунтовые газы материала, а возможно и с терморегулирующими свойствами. Во многом именно от отмостки зависит прочность и долговечность фундамента, поскольку она отводит от него большую часть атмосферных осадков.
5. Завершающий этап, предполагающий декоративную отделку.

Данный порядок не следует изменять, если только не производится ремонт уже существующего здания. Поскольку в этом случае главную скрипку будет играть уже имеющаяся конструкция цоколя. Немаловажное значение при дальнейшем выборе материала и отделке будет играть имеющийся отлив в конструкции цоколя.

Так как снизу дренажную подушку уже установили, теперь необходимо защитить стены на месте стыка с цоколем от отсыревания из-за, так называемого, капиллярного намокания. Есть разные варианты отливов, но популярными стали из полипропилена или нержавейки. Устройство укладывают на стену после отделки цоколя влагостойким материалом, теми же теплоизоляционными панелями.

Таким образом, отлив замуровывается в облицовку фасада, гарантируя сухость стен. Для деревянного дома с выступающим цоколем отлив должен быть двойным, крепление покрывается герметизирующим силиконом. Иногда устройство отлива заменяют добором из гиперпрессованного кирпича, а швы покрывают влагонепроницаемой затиркой с примесью полимеров. Как правило, такой способ используется для декоративных целей.

Материалы для цокольной облицовки

По большому счету, варианты облицовки цоколя зависят от финансового состояния владельцев дачных домов. Выполняются эти фасадные работы уже по завершении всех строительных работ. По своим техническим и видовым характеристикам материалы для отделки цоколя классифицируют следующим образом:

1. Влагостойкая штукатурка – приемлемый вариант для невысокого цоколя (до 30–40 см), эстетические свойства которого практически скрыты. Суровый и бюджетный материал имеет очевидный недостаток — в случае когда ремонт выполняется частично его невозможно точно подобрать по уже имеющемуся цвету.
2. Искусственный камень – этот вариант лишен недостатка штукатурки, поскольку ремонту поддается легко. При этом стоимость и сложность монтажа вполне сопоставимы. Из плюсов можно отметить упрощенную обводку углов. Наружный вид не очень.
3. Дикий камень – достаточно высокая сложность облицовки и стоимость, если цоколь перед этим утеплялся. Ремонту слабо подлежит, поскольку придется разбирать большой кусок всей облицовки, что довольно трудно. В то же время, если цоколь без утеплителя, можно обойтись малыми средствами. Аналогичная ситуация и с облицовочным кирпичом.
4. Гибкий камень – оптимальный вариант с экономической точки зрения, поскольку соотношение цены, технических характеристик и внешнего вида лучше чем у всех остальных видов материала. Хорошо поддается ремонту.
5. Цокольный сайдинг – вполне бюджетный вариант, по стоимости сопоставим со штукатуркой, по виду же не хуже искусственного камня. Ремонту подлежит, но с большим трудом. Монтаж требует конкретного опыта.
6. Цокольные облицовочные панели – этот вариант учитывает недостатки предыдущего, при этом и стоимость немного выше. Ремонту слабо подлежит, ввиду аналогичности ситуации с облицовочным кирпичом или камнем.
7. Клинкерная облицовочная плитка – самый дорогой вариант, сложность монтажа весьма высокая, однако это окупается долговечной службой такой отделки. А если требуется отделать цоколь дачи под благородный камень, то керамогранитная облицовочная плитка выглядит едва ли не самым идеальным вариантом по приемлемой цене.

Технологии использования материалов

Ниже мы рассмотрим самые популярные способы отделки и материалы которые при этом применяются.

Штукатурка

В качестве финишной отделки, декоративная штукатурка не имеет большого смысла. Самый лучший, но в то же время недешевый вариант — отделать цоколь акриловыми эмульсиями, поскольку они влагостойкие и образуют плотный слой, напоминающий резину. Алкидные и яхтенные эмали обойдутся дешевле, но они не столь долговечны.

После нанесения штукатурки можно сделать штампы из силикона и отделать ими цоколь под природный камень. Осуществляться такая штукатурка будет примерно так. Находят образцы любого благородного камня толщиной до 12–15 мм. Под каждый образец конструируют дощатый ящичек с вышестоящими на пару сантиметров бортами.

Затем образцы тщательно пропитывают отработанным моторным маслом, дают высохнуть, смазывают вазелином и заливают уже в ящичке силиконом. По застывании их разбирают и достают из силиконовых штампов. Затем оформленные штампы ровняют по контуру, на основание наносится клеящее средство толстым слоем и сразу же штампуется. Спустя какое-то время покрытие можно красить.

Искусственный камень

Эта бюджетная облицовка хороша, прежде всего, тем, что можно оформить угловые элементы дома своими руками, а это самые ненадежные места в отделке. Устанавливают этот вид материала без утепления на цоколь или же как плитку на клеящее вещество.

Для самостоятельного изготовления подойдет любой камень для мощения дорожек или даже штукатурный раствор. От предыдущего метода отличие будет состоять в менее щепетильном отношении к размерам образцов и покраске заливаемой массы заранее.

Дикий камень

Подбирается морозостойкий, тяжелый камень по типу гранита или базальта. Технология отделки при этом будет зависеть от того, был ли утеплен цоколь, поскольку без этого нужно всего лишь сделать следующие шаги: подготовить раствор для основы от М200; камни повернуть к свету большей стороной и утапливать в раствор, но не до упора, а чтобы оставалось определенное расстояние до стен; между камнями плотно заделать все выемки раствором.

Отделка цоколя кирпичного дома будет отличаться тем, что толщина кладочных швов чуть более 10 мм. А, поскольку в швах кирпичной кладки остается влага, то раствор должен содержать пластификатор. Как и для отлива, использовать рекомендуется гиперпрессованный кирпич.

Если же отделываемый цоколь был утеплен и свой дом уже не новый, то в этом случае лучше облицовывать цоколь панелями, плиткой или сайдингом под камень.

Гибкий камень

У него не счесть достоинств начиная от текстильной основы с карбамидным связующим веществом. Как облицовочный материал он один из лучших, а единственным недостатком его является отсутствие глянца для любителей и необходимость в штукатурной прочной основе при установке.

В целом же им можно обводить углы, резать его ножом, он практический вечный и т. д. То есть, возможна полноценная отделка цоколя своими руками.

Сайдинг

Используется ПВХ и пропиленовый сайдинг для отделки цоколя частных (каркасных) домов. Устанавливается сайдинг по горизонтальному профилю на саморезах. Желательно позаботиться о дренаже, а также обязательно перед монтажом сделать отмостку.

В работе будут использоваться доборы, обрешетка, крепления и клеящее средство. Так, сантиметровые зазоры делают сверху и снизу, запенивают и обрабатывают клеем. Затем закрывают карнизом.

Панели и плиты

Облицовка данным вариантом лишена недостатков предыдущего, отсутствует необходимость обрешетки, панели сразу устанавливаются на клеящее средство.

Популярные термопанели устанавливаются обязательно на ровную поверхность.

Плитка

Технологически монтаж клинкерной плитки или керамогранитной такой же, как и при строительстве, однако требует соответствующей квалификации. Поверхность должна быть ровной и прогрунтованной. Плитку садят на клеящее средство и тут же фиксируют пока облицовка не сползла.

Обязательно делают зазоры и ждут, пока затвердеет предыдущий участок. Плиты керамогранита могут быть глянцевыми как полированный камень и устанавливать их можно практически без шва.

Отделка цоколя частного дома: какой материал лучше

Отделка цоколя частного дома – важная часть проводимых строительных работ, от качества и надежности проведения которых зависит и внешний вид сооружаемого строения, и его оригинальный дизайн, и относительная долговечность постройки.

Цокольная часть, возвышающаяся над основанием здания, нуждается в создании защиты. Отделка цоколя дома – декоративная составляющая, с помощью которой постройке можно придать оригинальный внешний вид.

Это способ обезопасит его подпольную часть здания и предохранит низ наружной стены от негативных воздействий.

Виды цоколей и строительные материалы

Отделка цоколя камнем добавит дому презентабельности

В решении вопроса, чем отделать цоколь дома, обычно учитывается несколько составляющих. При этом основное значение имеют наличие подпольных сооружений, тип фундамента, использованный при постройке и строительный материал, из которого возводился дом. Наружная отделка цоколя камнем обусловлена надежным типом фундамента, желанием обеспечить дому презентабельный и богатый вид, подтвердить надежность и массивность сооружения.

Оформление под камень чаще применяется при определенных типах цоколя, когда выбор декоративной отделки фундамента не ограничен ни его надежностью, ни наличием свободного места, ни стремлением сделать дешевым.

Декоративная плитка – более легкий и дешевый материал

Относительная массивность камня и легкий материал, из которого строились стены, чаще склоняет хозяина постройки к тому, чтобы облицовка цоколя дома была произведена декоративной плиткой, как достаточно надежным, но более легким строительным материалом.

Главным параметром выбора отделки и декоративной составляющей цоколя является тип нижнего основания наружной стены, который определили при создании проекта. Его характеризуют по отношению к фундаменту и верхней части дома и обустраивают из практических соображений по-разному:

• выступающий для здания с тонкими стенами и теплым подпольным основанием;
• идущий со стеной заподлицо, который тяжело поддается и декоративной отделке, и утеплению;
• западающий, как наиболее надежный и не требующий обустройства дополнительных отливов.

Облицовка фундамента дома и материалы, которые для него приобретаются, во многом диктуются строением цоколя, выбранного при создании проекта.

Развитие современного производства строительных материалов разнообразило привычный перечень сырья, по сравнению с тем, который был в распоряжении застройщика ранее.

В модных трендах от современных дизайнеров домового строительства – контрастная отделка фундамента дома, которая выбирается в противоположность материалу отделки стен. Гладкие стены диктуют рельефные материалы на цоколе, подразумевающие гладкую нижнюю отделку наружной части.

Использование натурального камня

Натуральный камень не дешев, но отличается прочностью, и долговечностью. Этот традиционный тип строительной отделки не выходит из моды. Альтернативой оформлению цоколя натуральным камнем может с одинаковым успехом выступить и отделка гранитом, песчаником, известняком и мрамором.

Натуральный камень – дорогой материал

Для отделки следует приобрести камень в виде резанных декоративных плиток с гладкой шлифованной или намеренно шероховатой поверхностью с сохранёнными естественными выступами.

Эта дорогая отделка, естественность которой в неполированном виде стоит еще больших денег, чем гладкая и шлифованная.

Для пористых каменных плиток требуется гидроизоляция, что еще удорожает стоимость отделочных работ.

Краткая характеристика облицовочных материалов

Клинкерная плитка настолько декоративная, что ею не только выполняют отделку фундамента частного дома, но и используют во внутренних помещениях, как облицовочный материал. Клинкерная плитка для облицовки цоколя дома одновременно декоративна, практична, и при этом смотрится достаточно дорого.

С ее помощью можно декорировать и стены, и тротуар возле постройки. Дополнительную доминанту отделываемого здания можно обеспечить, подобрав в контрастном или хорошо гармонирующем цветовом решении черепицу, и цвет стен, под многообразие оттенков, выпускаемых в промышленном масштабе.

Удобство использования и в том, что ее можно наклеить морозоустойчивым клеем прямо на фундамент дома.

Штукатурка накладывается в несколько этапов

Декоративная штукатурка – прекрасный вариант отделки фундамента своими руками, дающий возможность для всестороннего проявления фантазии, от цветовой гаммы и до создания вариабельной структуры.

Однако для ее применения проводится целый ряд подготовительных этапов, не столько дорогостоящих, сколько трудоемких, начиная с покрытия грунтовым слоем и вплоть до стекловолоконного армирования.

Сама штукатурка тоже наносится в несколько слоев и покрывается защитным слоем, но хватает ее от силы на несколько лет.

Рассмотрение вариантов отделки цоколя декоративной штукатуркой применимо только при невысоком строительном бюджете.

ПВХ-панели удачно имитируют натуральный камень и плитку

Панели из ПВХ – недорогой материал для обшивки цоколя, используя который, можно имитировать любой другой строительный материал и выбрать для этого любой оттенок цветовой гаммы.

Отделка цоколя своими руками – отличный вариант для малобюджетного и краткосрочного строительства. Он оставляет богатый выбор имитирующих поверхностей и их цветов, на рассмотрение и прихоти будущего счастливого хозяина. Тем более, что выпускаются специальные панели для фундамента, которые по прочности и надежности превышают обычные стеновые панели из ПВХ.

Надежный цоколь способен обеспечить надежность постройки. При его облицовке и утеплении не следует экономить.

Выбор отделочных материалов

Материалы для облицовки фундамента выбираются с учетом целевых назначений и вида цоколя. Тип цоколя применяется из соображений наличия или отсутствия дополнительного обустройства защиты дома от воздействия погодных условий. Подробнее о том, как и чем отделать цоколь дома, смотрите в этом видео:

Основная задача цоколя – защитить нижнее домовое основание от загрязнений, эрозии, природных осадков и солнечных лучей. Все это в кумулятивном воздействии, если надежно не защитить фундамент, через несколько лет способно разрушить даже бетон.

Применение различных видов отделки цоколя, носит превалирующий защитный характер, но при этом и декоративная составляющая тоже важна.

Отделка фундамента своими руками

Ответ на вопрос, как обшить фундамент, зависит от того, на каком материале остановился выбор застройщика. Такая работа требует некоторых специальных знаний, но вполне реально и осуществимо сделать все самостоятельно.

Для отделки дома своими руками с применением декоративной штукатурки нужно нанести грунтовочный слой, дать ему высохнуть, очень аккуратно наложить слой шпаклевки, провести армирование, после чего для отделки цоколя нанести шпателем слой декоративной штукатурки и сформировать его фактуру.

ПВХ-панели удобнее монтировтаь на каркас

Декоративную штукатурку еще необходимо ошкурить и покрасить, но в сравнении с другими видами работ, это недорого и вполне надежно. Современные акриловые краски обеспечивают морозоустойчивость, и выходит это достаточно красиво.

Для дальнейшего декорирования кирпичом, плиткой или ПВХ панелями можно применить отделку цоколя бетоном или проигнорировать отделочные материалы и просто окрасить ровную бетонную поверхность полимерной краской, чтобы не облицовывать. Бетон наносится на металлическую сетку, которая крепится дюбелями, после чего строится опалубка специальной конструкции, по периметру здания, и начинается формирование бетонного основания.

Недостаток выложенного бетона – необходимость ждать, пока он высохнет, но зато его поверхность подходит для многих вариантов отделки. Чтобы решить, как облицевать фундамент дома, необходимо учесть многое.

Послойная отделка цоколя плиткой под камень

Натуральный камень прослужит многие годы

Преимущества натурального камня неоспоримы, и в целом, это довольно выгодное вложение денег, если учесть, что камень для цоколя можно эксплуатировать многие годы, и при умелом обращении не потребуется проведения работ в течение десятилетий.

Каменная облицовочная плитка для фундамента придает дому богатый и солидный вид, не боится мха, обладает несомненными облагораживающими свойствами, но такая отделка обходится дороже остальных.

Кроме того, это требует обязательной установки дренажной системы и оказывает весомое давление на фундамент, поэтому для цоколя частных домов применяется относительно редко. Клинкерный кирпич, полимерные панели и искусственный камень требуют примерно одинаковой техники и количества клея. Подробнее об отделке природным камнем смотрите в этом видео:

Отделать цоколь кирпичного дома своими руками можно, используя практически любые материалы для укрепления и декоративности, но для применения каждого из них существуют определенные технологические тонкости предварительной подготовки фасада.

Установка отливов

Отливы уберегут цоколь и фундамент от разрушения

Для дома важна не столько декоративная, сколько защитная составляющая цоколя. Он должен служить заслоном жилищу с нижнего основания, поэтому вариант расположения вровень со стенами никакой функции, кроме частичной красоты, не несет.

Выступающий вариант цоколя отлично защищает фундамент и подпольные утеплённые сооружения, но слишком уязвим для погодных условий, и прежде чем принимать решение, чем облицевать, нужно выбрать, чем защитить от осадков с крыши. Иначе, любые декоративные панели придут в негодность, уже через несколько лет. Как отделать выступ, чтобы отливы смотрелись гармонично, нужно решать еще до начала плиточного или панельного этапа облицовки.

Отливы можно изготовить из металла с полимерным покрытием листовой меди, клинкерного кирпича или обычного металла.

Цоколь: отливы и утепление

Отделка деревом хороша для соответствующих домов, и ее долговечность можно обеспечить применением защитных составов. Каменная и декоративная плитка – идеальный, но дорогостоящий вариант, к выбору которого следует подходить с учетом всех составляющих.

Облицовка цоколя дома своими руками

Любое капитальное сооружение – частный дом, гараж, многоэтажное здание, коттедж или иное строение проектируется таким образом, чтобы фундамент выдерживал его высокую нагрузку. Однако помимо этого следует помнить, что цоколь дома должен быть надежно защищен от агрессивных воздействий влаги, которая при проникновении вовнутрь существенным образом снижает прочность основания и нередко становится причиной проседания строения. Правильно выполненная облицовка цоколя дома с одной стороны надежно защищает фундамент от воздействий (в том числе и физических), а с другой придает строению более красивый вид.

Для чего необходима облицовка цоколя?

Многие хозяева частных домов и коттеджей рассматривают наружную облицовку цоколя лишь как элемент экстерьерной отделки, стремясь сделать ее красивее и изысканнее. Стремление вполне понятно – красивая отделка нижней части здания придает всему строению качественно новый вид, делает его отличимым от других домов, показывает художественный вкус хозяев.

Облицовка цоколя дома натуральным камнем

Однако следует помнить, что в число главных задач облицовки входят:

1. Защита основания здания от ультрафиолета, обветривания, резких перепадов температур, повышенной влажности, попадания прямых солнечных лучей (приводящих к нагреванию)

Облицовка цоколя защитит дом от влажности

2. Противодействие различным загрязнениям. Нижняя часть дома практически всегда подвергается воздействию пыли и грязи, всевозможным химически активным веществам, вызывающим эрозию даже в самом стойком бетоне

Облицовка цоколя предотвратит эрозию бетона

3. Защита от возможного проникновения пор грибка и плесени, прочей биологический жизни, способной причинить существенный вред зданию и здоровью людей, проживающих в нем.

Облицовка не даст проникнуть плесени

4. Возможность предварительно утеплить цоколь, предотвратив попадание холода в нижние помещения через бетон

Схема утепления цоколя дома

Исходя из вышеизложенного, делают вывод: любой цоколь вне зависимости от типа здания нуждается в эффективной защите, поэтому при постройке сооружения в проекте обязательно предусматривается такая отделка. Для выбора подходящего варианта человек узнает характеристики материала и сферу его применения.

к оглавлению ↑

Широкое разнообразие отделочных материалов

Сегодня существует масса материалов, используемых для качественной отделки цоколя, причем каждый из них имеет свои особенности и свойства. Ниже мы рассмотрим те из них, которые встречаются наиболее часто в современном строительстве:

1. Оштукатуривание цементно-песчаным раствором с последующей окраской.

Это наиболее простой тип облицовки цоколя дома, используемый в тех случаях, когда бюджет хозяев ограничен.

Дом с оштукатуренным цоколем

На поверхность цоколя наносится слой штукатурки, толщиной от 5 до 10 см (определяется проектом), после высыхания которой поверхность тщательно грунтуется (для защиты от влаги) и окрашивается.

Схема отделки цоколя дома штукатуркой

Главными достоинствами такого метода облицовки являются:

• Дешевизна
• Доступность каждому хозяину
• Простота выполнения
• Хорошая декоративность

Облицовка цоколя штукатуркой, достаточно экономичный вариант

Следует подчеркнуть, что при хорошем защитном слое такая отделка будет паропроницаемой, поэтому вся лишняя влага будет свободно уходить из дома наружу, не допуская вероятности возникновения плесени. Модификация такой отделки – лепка камней штукатурным раствором, который делается очень густым, в результате чего быстро и красиво создается эффект отделки основания «камнем». Работа требует навыков, но при желании и тренировке, каждый хозяин сможет осуществить это, добившись хорошего результата.

Оштукатуривание цоколя с эффектом камня

2. Натуральный камень.

Облицовка цоколя дома натуральным камнем имеет выгодные преимущества. Материал природный, имеет отличные эксплуатационные и экологические характеристики. Более того, такая отделка смотрится очень богато, поэтому придает зданию элитный вид, который всегда хорошо заметен со стороны.

Эффектная отделка цоколя камнем

Вариантов такой отделки много, что обусловлено значительным разнообразием отделочных материалов и компонентов, причем камень подбирается от гладко отполированного (зеркального) до грубого и неотесанного.

Облицовка цоколя дома необработанным камнем

Материалами облицовки являются следующие:

А) Гранитные каменные плиты – слэбы, имеющие правильную прямоугольную форму (с ровными или рваными краями), толщину в 20-30 мм и выпуклый рисунок. Чаще всего используются для облицовки цоколей больших зданий, имеющих мощный и крепкий фундамент. При такой отделке учитывают, что гранитные плиты имеют существенный вес, увеличивающий нагрузку на основание дома. Монтаж отличается сложностью, требует применения армирующей сетки и высокопрочного кладочного раствора. Цена гранитных и мраморных слэбов довольно высокая, поэтому такую облицовку цоколя дома могут позволить себе далеко не все граждане нашей страны.

Облицовка цоколя гранитными плитами

Б) Ракушечник или известняк. Такие натуральные отделочные компоненты могут иметь как колотую, так и полированную поверхность, в зависимости от типа материала. Их вес относительно небольшой, однако укладка требует профессиональных навыков, чтобы добиться ровности и аккуратности, поэтому без помощи квалифицированных специалистов здесь не обойтись.

Отделка цоколя дома известняком

В) Песчаник. Данный материал наиболее популярен из всех натуральных, обладает красотой, желтовато-песочным цветом. Материалы могут быть как в виде ровных прямоугольных плиток, так и в виде изделий неправильной формы, укладываемых в хаотичном порядке, в результате чего получается необыкновенный и неповторимый рисунок.

Облицовка песчаником в хаотичном порядке

3. Искусственный камень. Современное производство искусственных камней достигло такого уровня, что по своему внешнему виду облицовка цоколя дома таким материалом практически ничем не отличатся от натурального камня.

Визуально облицовку искусственным камнем трудно отличить от натурального

Из главных преимуществ искусственного отделочного материала выделяют:

• Невысокую стоимость
• Более легкий вес, по сравнению с натуральным камнем
• Упрошенный монтаж
• Отличные эстетические качества за счет одинаковости плит (цвет, форма)

Искусственный камень гораздо легче натурального

Изготавливают искусственные облицовочные камни из специальных цементосодержащих смесей с добавлением керамзитового щебня, дополнительных пластификаторов, микроармирующих компонентов и красителей. Жидкая фракция заливается в специальные силиконовые формы, трамбуется и застывает в ней, в точности повторяя форму натурального камня. Спустя несколько дней материал готов к применению. Некоторые изделия изготавливаются методом гиперпрессования, с помощью которого получают плитки, толщиной в 1,5-2 см.

Процесс производства искусственного камня

Относительно недавно на российском рынке появились штучные наборы, сформированные по принципу соединения нескольких плиток в единую структуру. Линейные размеры таких компонентов могут быть разные, однако они собираются и укладываются на клеевой раствор по принципу конструктора, что значительно облегчает монтаж. Единственное, в таком случае отделочная поверхность должна быть идеально выровнена по всей площади цоколя, на что следует обратить особое внимание. В некоторых случаях такие плиты для крепления имеют специальные стальные пластины, вмурованные в плиты, за счет чего плиты держатся на растворе еще лучше.

Технология отделки цоколя искусственным камнем

Искусственные камни в виде ровных плиток правильной формы крепятся с помощью полиуретанового клея к жесткой основе типа плиты OSB, стекломагнезита или фиброцемента. В таком случае цоколь автоматически получает еще и дополнительное утепление, что повышает теплоизоляционные свойства здания в целом.

4. Отделка цоколя кирпичом. Настоящий кирпич, уложенный по всему периметру здания на уровне цоколя, сразу же придает строению респектабельность, однако следует помнить, что это влечет за собой дополнительную нагрузку на фундамент. По этой причине такая отделка предусматривается еще на этапе проектирования самого здания, где фундамент делают более крепким и мощным.

Кирпичная отделка цоколя подойдет для домов с крепким фундаментом

При монтаже таким кирпичом иногда оставляют вентилируемое пространство между стеной, или же заполняют его дополнительным утеплителем (пенополистиролом, минеральной ватой). Здесь используется клинкерный, газосиликатный, глиняный или же гиперпрессованный кирпич (самый тяжелый), что зависит уже от желания заказчика и архитектурных особенностей строения.

Облицовка цоколя дома кирпичом

Отличной альтернативой настоящему кирпичу может стать клинкерная плитка, которая с высокой достоверностью имитирует настоящую кирпичную кладку.

Процесс отделки цоколя клинкерной плиткой

Ее главное преимущество – являются низкая стоимость, легкий вес, простота монтажа. По этой причине владельцы частных домов и коттеджей чаще всего выбирают именно такой тип отделки, тем более что богатый ассортимент расцветок и текстуры позволяет выбрать себе наиболее подходящий.

Клинкерная плитка отличается легким весом и простотой монтажа

5. Цокольный сайдинг. Данные изделия уверенно заняли свое место на рынке отделочных материалов. Главными их преимуществами являются легкость по весу, простота крепления, не подверженность воздействию влаги. Чаще всего они изготавливаются из поливинилхлорида (ПВХ), причем могут иметь самую разную расцветку и даже текстуру, имитирующую камень или кирпич.

Облицовка цоколя практичным цокольным сайдингом

Из особенностей таких систем выделяют то, что они крепятся на предварительно установленную подсистему и чаще всего имеют внутреннее утепление.

Схема монтажа цокольного сайдинга

Цокольный сайдинг, используемый в качестве выгодной облицовки дома обладает значительным преимуществом, может иметь не только традиционную «каменистую» структуру, но и быть выполненным под оцилиндрованный брус типа блок-хаус. Стоимость таких элементов по сравнению с другими отделочными материалами вполне адекватная, поэтому многие хозяева при отделке своих домов уверенно отдают предпочтение такой отделке.

Цокольный сайдинг под оцилиндрованный брус

к оглавлению ↑

Установка отливов – важный элемент в деле защиты цоколя

Как правило, цоколь здания немного выходит на пределы стен, поэтому при сильных ливнях вода иногда просачивается в пространство между отделочным материалом и стеной, вызывая разрушения как стены, так и отделочного материала. Чтобы этого не происходило, опытные строители обязательно устанавливают отлив, который изготавливается оцинкованной стали, с последующим нанесением полимерного покрытия.

Отлив из оцинкованной стали над цоколем

Эксклюзивный вариант – отливы из меди, которые придают зданию более красивый вид, однако являются чрезвычайно дорогими и позволить их себе могут только состоятельные граждане нашей страны.

Медный цокольный отлив

к оглавлению ↑

Выводы по цокольной отделке

Подводя итоги, отмечают, что качественная и правильно выполненная облицовка цоколя дома позволяет с одной стороны придать зданию эксклюзивность и красоту, а с другой, надежно защитить фундамент от разрушения. Принимая во внимание особую сложность выполнения такой работы, лучше всего доверять ее специалистам, имеющим опыт работы. Само собой, при выборе материала обращают внимание на его качество, ведь постоянное воздействие агрессивных факторов в виде дождя, снега, резких перепадов температур, влажности и мороза предъявляют серьезные требования к материалу.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – облицовка цоколя дома

к оглавлению ↑

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:
Загрузка…

---

Понравился пост? Поделись с друзьями!

выбор материала и способов отделки

Отделка цоколя частного строения выполняет не только декоративную функцию, но и защищает нижнюю часть здания от влияния окружающей среды. Цоколь представляет собой возвышающуюся над поверхностью земли часть фундамента, ограждающую его от влаги и холода. Поэтому он должен быть облицован долговечным и стойким, но в то же время красивым материалом.

Виды отделки

На сегодняшний день рынок строительных материалов предлагает многообразие разновидностей отделки фундамента. Рядового потребителя часто волнует вопрос, какой материал идеален для облицовки цоколя частного дома.

Вариантов отделки цоколя множество, главное, выбрать наиболее подходящий для своего дома

Варианты самых популярных отделочных материалов:

• натуральный или искусственный камень;
• декоративная штукатурка;
• облицовочный кирпич;
• сайдинг;
• клинкерная плитка;
• сэндвич-панели.

Отделка цоколя натуральным камнем

Это вид отделки является наиболее дорогостоящим вариантом. Кроме того, это очень долговременное мероприятие. Но натуральный камень по своим характеристикам лучше многих материалов, он устойчив к воздействию природной среды и чрезвычайно долговечен. Если им обложить фасад деревянного дома, он придаст зданию дорогой и солидный вид.

Чаще всего его выполняют из известняка, песчаника, мрамора, гранита или оникса. Натуральный камень не требует дополнительного ухода. Плитка выпускается разных размеров – от кирпича до плит и фактуры (гладкой или зернистой).

Облицовка конструкции натуральным камнем

Монтаж каменной плитки:

1. С применением клеящего состава для работы с камнем, плитка по одной наклеивается на основание. Чтобы избежать отслоения и появления трещин, следует использовать только данный клей.
2. Для достижения эффекта целостности, расстояния между небольшими плитками должно быть не более 6 мм, а между крупными – 2-3 мм или 1-2 см, с видимым разделением.
3. Заполнение швов делают морозостойким раствором, а обработка песчаников и известняков проводится водоотталкивающим средством.

Отделка цоколя искусственным камнем

Существующие варианты искусственного камня, а также большой выбор расцветок, позволяют подобрать материал на любой вкус. Он должен быть прочным, устойчивым к влиянию влаги и перепадам температур.
Искусственный материал визуально почти неотличим от натурального, но имеет меньшую стоимость.

Отделка изделия искусственным камнем

Монтаж искусственной плитки.

Каменная плитка приклеивается на эластичный или простой раствор. Облицованный цоколь лучше будет обработать водоотталкивающим средством, эта мера позволит увеличить эксплуатационный срок более чем на 3-4 года.

Отделка цоколя сайдингом

Облицовка цоколя сайдингом является экономичным и быстрым видом отделки. Материал не боится температурных колебаний и воздействия влаги, это делает возможным применение в любых условиях.
Стоимость сайдинговых панелей значительно ниже каменных, а отделочные работы проходят быстрей и проще. К тому же этот материал достаточно красив, а также солидно выглядит.

Процесс монтажа цоколя сайдингом

Оштукатуривание цоколя

Это сравнительно недорогой, но эффективный способ сделать утепление и защиту фундамента от влияния окружающей среды. В прежние времена цоколь просто оштукатуривался, теперь в обязательном порядке применяется утепление фундамента всевозможными теплоизолирующими материалами с дальнейшим нанесением штукатурки.

Покрытие декоративной штукатуркой

Утепление предотвращает проникновение холода к фундаменту здания, при этом сетка создает прочную основу для нанесения раствора и прочность конструкции. Для защиты от влаги и улучшения внешнего вида поверхность фундамента затем окрашивается.

Можно облицевать готовый цоколь камнем или сайдингом.

Декоративная отделка фундамента

Такая отделка состоит в декорировании фундамента при помощи окрашивания, создания эффектов, обшивки сайдингом. Также рашпилем можно создать подобие кирпичной или каменной кладки, обозначить контрастной краской швы или облицевать камнем.

Отделка цоколя дома минеральной штукатуркой

Этот вид материала имеет в составе мелкие фракции от 0,8 до 3 мм в диаметре. Содержащаяся в основе штукатурки смола придает ей водоотталкивающие свойства. При этом материал устойчив к воздействию холода, механическим повреждениям. Обладает паропроницаемостью.

Нанести материал возможно на бетон, гипсовые, а также минеральные штукатурки. Мозаичную штукатурку нельзя накладывать поверх ненатуральных основ.

Процесс наложения штукатурки:

1. Нанесение минеральной штукатурки производится вручную. Перед наложением мозаичной штукатурки следует основу слегка покрыть штукатурным раствором для усиления адгезии к фундаменту.
2. Мозаичную штукатурку кладут слоем соответствующим диаметру фракций. Разглаживают теркой из нержавейки, прежде чем она просохнет. Направление движения терки не меняют. Работа ведется по мокрой поверхности, чтобы избежать видимых стыков.
3. Готовый цоколь в самые первые дни обрабатывается гидрофобным составом.

Термопанели

Термопанели приклеиваются к цоколю как обычная плитка. На их торцы накладывается клей-пена или клей для пенополистирола. Панели приклеиваются и затираются швы. Паста для затирки должна быть по цвету как термопанели или белая. Для оптимальной усадки в нее входит мраморная крошка.
Утепление углов деревянного дома производится при помощи угловой термопанели, изготавливаемой вручную с применением строительного ножа.

Отделка конструкции термопанелями

Достоинства термопанели:

1. Она не нуждается в обработке, а также окраске.
2. Не загрязняется, есть эффект самоочищения.
3. Легкий монтаж и замена поврежденной термопанели.
4. Наружный слой панели защищен от влаги и паропроницаем.
5. Она нечувствительна к ультрафиолету, хорошо отражает лучи.
6. Термопанели присущи эластичность, прочность, долговечность.
7. Она устойчива к перепадам температур.
8. Имеет теплоизолирующие, а также звукоизолирующие свойства.
9. Панель не подвержена плесени.

Облицовка цоколя термопанелями с клинкерной плиткой

Подобные термопанели могут не только улучшить внешний вид основания частного деревянного дома, но также сделать утепление фундамента.

Конструкция термопанели с клинкерной плиткой

Клинкерная плитка имитирует кирпич, но по цене намного дешевле. Изготавливается она способом обжига, как и натуральный клинкерный кирпич.

Термопанели представляют собой плиты из экструдированного пенополистирола, отделанные соответствущими декоративными элементами. Они легки и быстры в монтаже, обеспечивают утепление, а также защиту от влаги.

Клинкерная плитка

Фундамент, обшитый такой плиткой, смотрится как стена из клинкерного кирпича, только намного легче и тоньше. Плитка приклеивается на штукатурку, бетон и теплоизоляцию. Она может загибаться и наклеиваться даже на дугообразные поверхности.

Облицовка дома клинкерной плиткой

Отделка цоколя своими руками:

1. Сначала определяется линия, с которой начинается наклейка плиток (высота цоколя, деленная на ширину плиток, плюс ширина шва).
2. На плитку и основание площадью 1 квадратный метр наносится клей.
3. Начиная от угла, наклеивается 4 первых плитки.
4. Спустя 2-3 дня межплиточные швы можно заполнить холодоустойчивым раствором для фугования. Это необязательно, потому что фугу может заменить выступающий из швов клей.
5. Такая плитка не нуждается в водоотталкивающих пропитках, поскольку не абсорбирует влагу.

Обшивка панелями из ПВХ

Этот материал будет хорошим выбором для хозяев частного дома, решивших обойтись без влажных работ. Панели можно легко установить своими силами. По виду они могут напоминать мозаичную штукатурку или поверхность стены из кирпича. Представляют собой гранулят из натурального материала, утопленный в плоскости панелей.

Установка панелей:

Облицовка здания ПВХ-панелями

1. Выставляется уровень и устанавливается стартовый профиль внизу фундамента.
2. С помощью пазов и гребней производится соединение соседних элементов.
3. Верхняя часть цоколя накрывается накладным профилем.
4. Углы закрываются угловыми элементами.
5. Цоколь, обшитый таким способом, не нуждается в обработке водоотталкивающим средством.

Фундамент может быть отделан небольшими (0,4 на 0,18 м) или крупными (0,6 на 0,18 м и 1,2 на 0,18 м) панелями в 40 цветовых комбинациях.

Обшивка цоколя деревянного дома сэндвич-панелями

Панели сделаны из двух слоев материала (в основном металла), соединенных утеплителем способом горячего прессования. Из-за слоистой структуры панели обеспечивают прекрасное утепление, долговечность и прочность. К тому же они презентабельно выглядят и легко монтируются, без излишней нагрузки на основание.

Способ монтажа панели к цоколю

Поверхность бывает гладкой, декорированной или профилированной.

Вышеприведенные материалы для облицовки цоколя наиболее популярны у потребителя, благодаря своим декоративным, теплоизолирующим и водоотталкивающим качествам. Утепление цоколя деревянного дома может быть выполнено с применением любого из них.

Отделка цоколя частного дома натуральным или искусственным камнем

Цоколь — важный элемент конструкции дома

Выступающий над уровнем поверхности на 50-70см фундамент принято называть цоколем дома. Именно цоколь является основанием для возведения несущих стен. Одним из важных задач цоколя является защита целостности фундамента и стен дома. Именно он принимает на себя основную часть влияния атмосферных условий на строение. Мастера по строительству настойчиво рекомендуют проводить отделку цоколя дома натуральным камнем. Ведь мощность и долговечность конструкции вашего дома напрямую зависит от надежности цоколя и способности его выдерживать перепады температуры и влажности

Важные нюансы отделки деревянного дома камнем

Всем известно, что влага – наибольший враг древесины, которая подвержена гниению. Вы, конечно, можете обработать свой дом специальными составами, во много раз повышающими сопротивляемость материала воздействию влаги, но если вы хотите увеличить срок службы своего дома на 50-100 лет, стоит задуматься о профессиональной защите в виде последующей отделке цоколя камнем. Помните, что именно зона цоколя деревянного дома подвержена максимальному воздействию влаги: подмывание грунтовыми водами, атмосферные осадки, лужи и сугробы снега – все это постепенно и методично разрушает древесину. Чем же отделать цоколь деревянного дома, чтобы предохранить его от разрушения. Это должен быть суперпрочный материал, обладающий высокой сопротивляемостью к резким температурным перепадам, а также идеально влагоустойчивый. Таким критериям отвечает всего несколько материалов:

• клинкерная плитка;

• плитка из натурального камня;

• полимерные плиты;

• искусственный камень;

• натуральный камень.

Если вас волнует цена на отделку цоколя деревянного дома камнем, а бюджет на это предприятие мал, вам стоит остановиться на первых трех вариантах. Преимущества разного рода плитки в ее невысокой стоимости и простоте укладки.

Преимущества отделки цоколя дома натуральным камнем

1. Эстетический вид. Ваш дом будет выглядеть дорого, стильно и уютно.

2. Долговечность. Камень как идеальный выносливый материал повышает срок службы цоколя, защищает фундамент и дарит вашему дому еще дополнительных 50 лет службы.

3. Комфорт и безопасность. Защита фундамента и несущих стен благодаря отделке цоколя частного дома камнем предохраняет строение от внезапного разрушения и дарит безопасность. Натуральный камень сохраняет в доме летом желанную прохладу, а зимой удерживает тепло.

4. Экологичность. Натуральный камень на облицовке цоколя абсолютно безопасен для здоровья человека и окружающей среды.

Материалы для отделки деревянного дома снаружи камнем

В первую очередь следует отметить, что в качестве натурального камня строители часто предпочитают брать материал, родом из той же местности, где идет строительство. Это сокращает затраты на доставку и делает стоимость отделки деревянного дома камнем значительно ниже.

К примеру, в приморских районах чаще всего в качестве отделочного материала используют морскую гальку или камень песчаник. Галька, кстати, имеет отличные гидроизоляционные характеристики. От постоянного контакта с морской водой такой материал минерализируется и в отделке цоколя создает практически непроходимую преграду для талых и грунтовых вод. С эстетической точки зрения, стоит отметить оригинальность и множество возможностей для изысканного дизайна фасада дома при использовании гальки и песчаника для отделки цоколя частного дома.

В районах гранитных месторождений очень модно в качестве отделочного материала использовать доломит и разного рода гранит. Это сверхпрочный камень, обладающий высокими теплоизоляционными свойствами и очень красивый к тому же. Для тех, кто предпочитает экономно расходовать средства на строительство и облицовку натуральным камнем не может себе позволить, мы рекомендуем искусственный.

Стоимость отделки цоколя декоративным камнем значительно ниже, чем любым натуральным, что является его основным конкурентным преимуществом. Такой материал выполнен из бетона с примесью разнообразных красителей, что дает ему внешне полное сходство с натуральным камнем, по своим физическим свойствам он мало чем уступает натуральному. Декоративный камень в качестве отделочного материала для цоколя деревянного дома прекрасно справится с нагрузкой и защитит ваш дом от воздействия внешних факторов. Производители искусственного камня научились имитировать речной камень, рваную, гранитную и скальную структуру, что дает простор для творческого оформления цоколя и фасада дома.

Совет! При отделке деревянного дома искусственным камнем важно позаботиться о защите верхней линии от попадания влаги. Для этого обычно над цоколем монтируется небольшой защитный бортик из натурального камня или плитки.

оказываем услуги по отделке цоколя частного дома камнем

Отделка цоколя дома — выбор материалов и этапы работ

Несущие конструкции любого здания постоянно подвергаются нагрузкам и воздействию окружающей среды. При помощи современных строительных технологий возможно добиться того, что основание дома будет надежно защищено и не потребует капитального ремонта, в течении многих лет.

Отделка цоколя

Цоколь строения, в первую очередь, требует качественной защиты так как выступает несущей основой под стены. От того как будет организован защитный барьер цокольной части зависит эксплуатационное состояние основных элементов дома.

Отделка цоколя – это не просто декоративная облицовка нижней части здания, это целый комплекс защитных мер, препятствующий проникновения влаги, воды и низких температур к внешней части стен и фундаменту.

Содержание страницы

Практический смысл отделки цоколя

Общая схема устройства утепленного цоколя под штукатурку

Наряду с такой конструкцией как фундамент, цоколь дома постоянно подвергается воздействию осадков – влага, дождь, снег, грунтовые воды не лучшим образом сказываются на качестве поверхности. В конечно итоге это приводит к образованию трещин и сколов, а в последствии к частичного разрушению.

Поэтому, задумывая отделку цоколя дома, изначально нужно рассматривать данный процесс, как защитный барьер для важных элементов строения. Не стоит идти на поводу у эмоций и выбирать для облицовки наиболее красивые и простые в монтаже материалы. В будущем такой подход приведет только к разочарованию.

Делая выбор отделочных материалов, мы должны трезво оценивать для чего и какую функцию он будет выполнять. Например, для домов, возведенных на ленточном типе фундамента целесообразно использовать отделку цоколя натуральным или искусственным камнем. В таком случае, возможно полноценное утепление цокольных стенок и обустройство утепленной отмостки.

Для строений, стоящих на винтовом или столбчатом типе фундамента тратиться на дорогой камень не имеет смысла. Достаточно надежно закрыть просветы между сваями и сделать облицовку сайдингом.

Выбор отделочных материалов

Имитация кирпичной кладки при помощи сайдинга

Непосредственно приступая к выбору, следует помнить, что речь идет о защите конструкции, которая расположена снаружи здания. То есть нужно брать во внимание, что потребуется строительный материал, который будет хорошо препятствовать попаданию влаги во внутрь помещения и обеспечивать отвод паров изнутри здания.

Исходя из этих двух параметров, наиболее предпочтительно использовать следующие виды:

1. Натуральный камень – один из самых дорогих и “благородных” материалов для отделки. Отличается высокой прочностью и долговечностью. В основном применяется для облицовки монолитных и плитных типов цоколя. В нашей стране чаще всего используют песчаник, мелкий булыжник, гранит или мрамор. Не рекомендуется делать монтаж камня самостоятельно, не обладая определенными навыками, так как потребуется дополнительное обустройство каркаса и долгий процесс облицовки.
2. Искусственный камень – более дешевый и менее долговечный, чем предыдущий вид. Для невооруженного глаза, обеспечивает практически полную имитацию натурального камня, с сохранением структуры и цвета. Выпускается в виде небольших плит, которые монтируются на плоскость стены при помощи специальный составов.
3. Кирпич – очень долговечный и от этого достаточно дорогой вид отделки. Несмотря на это, прочность и прекрасные характеристики, обеспечивают цоколю хорошую защиту. Стоимость и нагрузка на основание – единственные недостатки данного материала.
4. Клинкерная плитка – в основном применяется для имитации кирпичной кладки. Лучший выбор, если лишних средств нет, а кирпичная отделка никак лучше подходит для вашего строения. Крепится на стену при помощи строительных дюбелей или клеевой смеси. Возможен монтаж на пенополистирола, пенопласт и другие виды утеплителей.
5. Виниловый сайдинг – дешевый и простой в монтаже отделочный материал. После облицовки не требует проведения дополнительных отделочных работ, кроме установки отливов и других декоративных элементов. Главный минус данной отделки – это ее воспламеняемость и деформация в размерах при сезонных перепадах температур.

Наряду с вышеперечисленными, существует масса других видов и типов отделки цоколя – оштукатуривание, облицовка вагонкой, отделка ПВХ-панелями, обработка фасадными красками и т.д. Они также могут быть использованы, но приведенные нами выше материалы наиболее предпочтительны для применения в частном строительстве.

Проведение подготовительных мероприятий

Имитация кирпичной кладки плиткой

До начала работ по монтажу отделочных материалов, следует подготовить наш цоколь и фундамент к будущим работам. Рассматриваемый нами вариант будет касаться подготовки ленточного фундамента, на котором возведен кирпичный дом или здание из газобетона. Отделку цоколя будем проводить натуральным камнем.

Подготовительный работы будут включать в себя следующие этапы:

1. Возведение отмостки.
2. Оштукатуривание поверхности.
3. Гидроизоляция и утепление.

Отмостка, в нашем случае, обязательна к обустройству. Данная конструкция хорошо справится с отводом грунтовых вод от стенок фундамента и предотвратить его промерзание. Ширину отмостки рассчитываем из следующих параметров: вынос крыши или карниза + 20-30 сантиметров. Уклон поверхности должен быть не менее 3-10%.

Наиболее простой способ ее обустройства будет выглядеть следующим образом:

• по периметру здания изымается грунт на глубину 30-40 см. На дно траншеи выкладываются по одному-два слою песка и тщательно утрамбовываются;
• по периметру траншеи выставляется опалубка. На гравий ложится армирующая сетка под стяжку с ячейками 10×10 см. Перпендикулярно стене цоколя выставляются армирующие швы в виде досок пропитанных битумной мастикой;
• заливается слой бетона толщиной 15-20 см.

Оштукатуривание по армирующей сетке

Возведя отмостку, можно переходить к штукатурке цоколя по сетке. Смесь поможет укрепить поверхность стен и сгладит все неровности. До нанесения основного раствора, на бетонную поверхность следует набить армирующую сетку из металла.

Штукатурные работы можно проводить при помощи цементно-известковой смеси с добавление пластификатора для придания водоотталкивающих свойств.

На последнем подготовительном этапе приступают к гидроизоляции. Для этого можно использовать несколько видов работ:

1. Обработать отштукатуренную поверхность битумной мастикой.
2. Покрыть мастикой и один-двумя слоями рубероида.
3. Сделать обработку при помощи проникающей гидроизоляции.

Если дополнительно проводить теплоизоляционные работы, то используем пенополистирол, который монтируется на стену, которая очищена от грязи и обработана мастикой. На утеплитель крепят армирующую сетку при помощи дюбелей с широкой шляпкой.

Похожая технология применяется при утеплении дома из газобетона снаружи пенополистиролом, когда утеплитель монтируется на подготовленную поверхность стены при помощи специального дюбеля.

При утеплении, гидроизоляционным слоем будет выступать битумная мастика и рубероид нанесенный на стену. Именно вариант с утеплением мы и рекомендуем использовать.

Последовательность работ для монтажа натурального камня

Облицовка цоколя натуральный камнем

Для отделки цоколя натуральным камнем существует множество вариантов. Монтаж такого материала можно выполнять на прогрунтованную поверхность. Можно крепить при помощи клеевого состава на армирующую сетку.

Мы приведем свой вариант, при помощи армирования стекловолокном и монтажа камня на цементно-песчаный раствор. Данный способ более трудоемкий так как требуется время на подготовку, но за счет этого отход каменных плит от цементной смеси практически отсутствует.

Будем считать, что натуральный камень для отделки уже приобретен, а поверхность цоколя подготовлена под дальнейшие работы:

1. Отделочный материал очищаем от грязи и пыли.
2. Переворачиваем камень тыльной стороной и примерно рассчитываем его размер. Из стекловолоконной сетки вырезаем чуть меньший по размерам кусок, который крепим на камень при помощи специального клея для каменных изделий.
3. Замешиваем цементно-песчаный раствор с пропорциями 1/3 соответственно.
4. На тыльную часть камня наносим раствор и приклеиваем камень к стене цоколя. Отделку начинаем от левого угла здания.
5. По завершению облицовки швы между материалом затираются раствором.

Данный способ немного отличается от традиционного, когда поверхность стены просто очищается, армируется сеткой и облицовывается. За счет армирования самого материала, отделка цоколя не будет отходит от раствора, что повысит срок ее эксплуатации.

Есть и другой способ отделки цоколя дома, когда армирование стены и камня выполняется металлическими скобами. Он также эффективен и не дает материалу отслаиваться от раствора. Подробную инструкцию по монтажу материала таким способом, вы можете посмотрите на видео ниже.

Читайте также:

Вот сколько на самом деле добавляет ценность готовый подвал

Что говорят данные о рентабельности инвестиций в готовый подвал

Давайте перейдем к делу, основываясь на доступных данных: примерно на каждые 1000 долларов, которые вы вложили в ремонт подвала, вы можете рассчитывать получить обратно около 700 долларов.

Согласно журналу Remodeling Magazine, который с 2002 года публикует данные о доходах от популярных проектов по благоустройству дома, ремонт подвала среднего уровня окупит 70% ваших затрат.

Предполагается, что ремонт вашего подвала включает изоляцию внешних стен, окрашенный гипсокартон для стен и потолка, окрашенную отделку, плиточный пол (работы, но не слишком роскошные), а также бар, ванную комнату и основную зону.

Источник: (reddie bond / Unsplash)

Как оценщики учитывают готовый подвал в своих расчетах

Дом с готовым подвалом будет оцениваться больше, чем дом без него, но в зависимости от стиля вашего подвала добавленная стоимость будет варьироваться, объясняет Чак Аргианас, оценщик из Чикаго с более чем 30-летним опытом.

Как правило, чем глубже ваш подвал ниже уровня земли, тем меньше будет оцениваться добавленная площадь в квадратных футах. Если ваш оценщик руководствуется сводом правил Fannie Mae, он вообще не будет включать ваш подвал в общую площадь в квадратных футах.

Большинство готовых подвалов попадут в одну из следующих категорий:

• Цокольный этаж или полезное пространство нижнего этажа.
  Полноценный подвал имеет потолки, достаточно высокие, чтобы кто-то мог встать, и часто такие же большие, как площадь дома. Эти подвалы, которые иногда называют полезными пространствами нижнего уровня, не имеют выхода наружу, кроме как по лестнице, ведущей на уровень земли.

• Английский подвал или подвал с выходом на улицу.
  Английский подвал полностью или частично находится над землей и имеет точку выхода спереди или, чаще, сзади — вы можете буквально «выйти» из этих пространств. Эти подвалы часто дороже за квадратный фут, поскольку здесь есть выход.

Реконструкция подвала часто обходится дешевле, чем надстройка надземного дома, создавая в практическом смысле полезные (отапливаемые) квадратные метры по выгодной цене. Thumbtack, компания, которая предлагает квалифицированным специалистам более 1000 услуг по дому, оценивает среднюю стоимость отделки подвала от 5100 до 8750 долларов по стране, в то время как добавление надземной комнаты может стоить от 10 000 до 80 000 долларов и более. Примечания.

Однако, независимо от состояния или уровня под землей, готовое подвальное пространство никогда не будет равняться той же ценности, что и жилое пространство над землей в глазах оценщика.

«Оценщики возьмут базовый уровень, скажем, 100 долларов за квадратный фут для площади над уровнем моря. И, возможно, место ниже класса составляет 70% или 70 долларов. Оценщикам действительно следует признать ценность нижнего уровня для данного типа полезного пространства, но оно не будет таким же », — говорит Аргианас.

Стоимость, по которой оценщик рассчитывает ваше пространство ниже уровня, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от доступа к улице (или его отсутствия), общего количества окон, качества отделки и т. Д.

Кроме того, оценщики будут использовать сопоставимые объекты в вашем районе, чтобы оценить стоимость вашего подвала и недвижимости в целом. Чтобы еще больше усложнить ситуацию, оценки и определения подвала также могут варьироваться в зависимости от местоположения.

Источник: (Любовь Ильчук / Unsplash)

Какие факторы повлияют на ROI?

Отделка подвала, безусловно, повысит ценность вашего дома, но то, сколько денег вы получите обратно, зависит от ряда переменных, в том числе:

• Ваш рынок недвижимости.
  В зависимости от того, где вы живете, ваш готовый подвал может стоить больше в долгосрочной перспективе. В таких городах, как Вашингтон (округ Колумбия) и Бостон, готовые подвалы являются обычным явлением, а квадратные метры — в большом почете. Пребывание на конкурентном рынке с обычным подвалом, вероятно, увеличит рентабельность инвестиций.
• Ваш выбор материалов.
  Воздержитесь от переделки подвала с использованием первоклассной мебели и отделки, объясняет Аргианас: «Если вы закончите подвал, скромный — хорошо, средний — хорошо.Но вы не хотите доводить его до того же уровня, что и пространство верхнего уровня ». Используя промежуточные, но надежные приспособления и материалы, а не тратиться на чрезмерные предметы, вы заранее сэкономите деньги и увидите более высокую рентабельность инвестиций.
• Использование потенциала.
  Готовый подвал с несколькими открытыми пространствами, вероятно, будет иметь более высокую рентабельность инвестиций, чем у нескольких закрытых помещений. Поскольку естественное освещение в избытке или его нет, создание открытого, гибкого подвального пространства имеет важное значение.

Чтобы лучше определить, какую ценность готовый подвал может добавить при будущей продаже, обратитесь к агенту по недвижимости, хорошо разбирающемуся в вашем рынке и знакомому с практикой оценки в вашем регионе.

Источник: (Митч Харрис / Unsplash)

Как повысить рентабельность инвестиций в готовый подвал

Следуйте этим 5 советам профессионалов, чтобы максимально эффективно использовать свой подвальный бюджет:

1. Сделать предоплату с радоном

Перед тем, как начать строительство подвала, потратьте необходимое время и деньги на проверку на радон.По данным Агентства по охране окружающей среды, примерно в 1 из 15 домов в США повышен уровень радона, что увеличивает риск заболевания раком легких.

Радон, скорее всего, присутствует в подвалах, поэтому проверка помещения может дать вам и будущим покупателям вашего дома душевное спокойствие. Профессиональный тест может стоить от 150 до 800 долларов и даст вам информацию, необходимую для продвижения вперед.

Проекты по смягчению воздействия радона (которые будут варьироваться в зависимости от конструкции, дизайна и местного климата вашего дома) позволяют завершить отделку подвала, как и планировалось.В среднем, смягчение последствий стоит от 778 до 1158 долларов, в зависимости от выбранного вами метода.

2. Используйте твердые материалы для полов.

Даже после самого лучшего ремонта подвал остается подвалом. Большинство покупателей будут рассматривать это как «бонусное» пространство, а не как обязательную вещь в доме. Высококачественный пол не является обязательным для этого района и может даже иметь неприятные последствия. «Не забывайте наводнение подвалов», — говорит Аргианас.

Паркетный пол стоит дорого, и его использование в подвале может привести к короблению из-за естественного просачивания влаги через землю.Точно так же ковровое покрытие в подвале может привести к появлению мускусных запахов и запахов, что оттолкнет покупателей. Вместо этого используйте керамическую, фарфоровую или каменную плитку поверх цементной доски с декоративными ковриками по всей комнате. Правильно подобранный твердый пол не допускает попадания влаги, а затраты на ремонт снижаются.

Источник: (Богдан Сонячный / Shutterstock)

3. Установите встроенное освещение и открытые потолки, чтобы создать легкое и воздушное пространство.

Боритесь с недостатком естественного света в подвале, установив множество встроенных светильников по всему пространству.Высококачественные светодиодные светильники можно незаметно установить под шкафами, заподлицо с потолком.

Если подвесной потолок оставляет ощущение темноты или тесноты в подвале, выберите открытый индустриальный вид. Вы можете оставить открытыми воздуховоды, балки и проводку. Покрасьте их в ярко-белый цвет, чтобы комната выглядела больше.

4. Сделайте вход на уровень сада гостеприимным с помощью высококачественных дверей и бетонной плиты для прохода.

В цокольном этаже большим спросом пользуется естественное освещение и выход на улицу.Если у вас английский подвал или подвал, выделите эту особенность с помощью стеклянных двойных дверей и небольшого внутреннего дворика. Выбирайте прочные двустворчатые двери с толстыми стеклами, которые изолируют пространство, и сталь, которая может противостоять стихиям и обеспечивать безопасность.

Что касается внутреннего дворика: «Я бы не стал класть дрова, потому что твари забираются туда», — говорит Аргианас. «Просто налейте красивую бетонную подушку и посадите несколько цветов и небольшой сад». Установка простых бетонных плит может стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут и не требует особого ухода.Однако выделение внешнего входа в подземный подвал может сделать пространство намного больше.

5. Создайте мини-набор для свекрови

Прошли те времена, когда было подвальное помещение, — говорит Джонс. «Люкс свекрови, который здесь очень востребован». 20% американцев живут в доме, где проживают представители нескольких поколений, и это число продолжает расти, поскольку расходы на вспомогательное проживание становятся дороже.

Часто апартаменты для свекрови определяются как дополнительные жилые помещения, отделенные от дома, со спальней, ванной комнатой и небольшой кухней.Однако, имея достаточно большое пространство и доступ для пешеходов, домовладельцы могут создать мини-люкс для свекрови в своем подвале. Поскольку это не дополнительная единица недвижимости, вам, скорее всего, не потребуется проходить строгие разрешения, которые требуются в традиционных люксах для свекрови.

Чтобы максимизировать рентабельность инвестиций в готовый подвал, Джонс рекомендует «добавить хотя бы одну спальню и ванну, сохраняя при этом все максимально открытыми». Открытое пространство даст покупателям возможность представить себя там, но добавление ванной комнаты и спальни может повысить ценность подземных квадратных футов.

Затем, в зависимости от бюджета, добавьте кухоньку или хотя бы приспособления для одной. «Так что везде, где слив находится рядом с ванной, у меня будет слив, небольшая посудомоечная машина, столешница, может быть, небольшая духовка, потому что все больше людей ищут этот люкс для свекрови», — рекомендует Джонс.

Добавление номера свекрови или потенциального номера свекрови может повысить ценность дома для покупателей в качестве места для гостей, аренды Airbnb или частного жилища для стареющего члена семьи.

От начала до «готового» подвала

Может быть сложно точно определить, какую ценность готовый подвал добавит вашему дому при перепродаже, но с правильным исполнением, отделкой и выбором дизайна вы можете ожидать около 70% рентабельности инвестиций.Готовый подвал не всегда добавляет вашему дому «официальную» площадь в квадратных футах, но он может повысить ценность для будущих покупателей.

Просто помните: не думайте, что ценность улучшений подземного пространства будет равна ценности наземных проектов, и вы не будете ставить нереалистичные ожидания в отношении проекта, который вам наверняка понравится.

Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)

Как благоустройство дома приводит к увеличению налога на имущество

Вы превратили свой грязный подвал в квадратные метры, которые вы действительно будете использовать, с комнатой для развлечений, спальней для гостей и ванной на три четверти.Ура! Мечта осуществилась. Более того, косметический ремонт поможет повысить стоимость вашего дома.

Но добавленная стоимость от улучшения дома может также увеличить ваш счет по налогу на недвижимость. Если вы думаете, что налоговый инспектор этого не заметит, вы можете быть удивлены.

Вот как ремонт дома может привести к увеличению налога на имущество и что делать, если вы хотите оспорить оценку налога на имущество.

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Улучшения увеличивают стоимость дома

Улучшения дома, в зависимости от выбранного вами проекта, могут повысить стоимость вашего дома при перепродаже. По данным журнала Remodeling Magazine, в 2017 году (последний год, по которому имеются данные) готовый подвал с зоной развлечений и ванной, например, повысит продажную цену дома в среднем почти на 50 000 долларов. Это меньше, чем вероятная стоимость проекта, но все же хорошие новости для вашего собственного капитала.

Но налог на недвижимость, который вы платите, зависит от стоимости вашего дома.Если его оценочная стоимость вырастет из-за ремонта дома, ваш налоговый счет будет расти, даже если налоговая ставка останется прежней, — говорит Мартин Маршалл, администратор округа Ленави, штат Мичиган. Например, в его районе ремонт подвала за 53 000 долларов, который увеличивает стоимость дома на 40 000 долларов, может увеличить налоговый счет на 600 долларов без изменения налоговой ставки, говорит он.

Налоговый инспектор замечает улучшения.

Налоговые инспекторы округа, которых иногда называют оценщиками округа, отслеживают стоимость каждого объекта недвижимости в налоговом округе, таком как город или округ.Они поддерживают базы данных о стоимости местной собственности, часто используя сложное картографическое программное обеспечение. В зависимости от размера и бюджета округа у него может быть много способов обнаружить изменения в стоимости вашего дома, включая эти четыре распространенных метода.

Проверки

Полевые оценщики оценщика могут просто разъезжать, замечая изменения. Обычно они остаются на улице, если домовладелец не приглашает их, — говорит Грег МакГенри, оценщик округа Райли, штат Канзас.

«Если вы огораживаете свой внутренний дворик или крыльцо, или вы добавляете целую комнату сзади и никогда не брали на это разрешение, мы бы это заметили во время этих циклов проверки.

Тим Бонкоски, ГЛАВНЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ОЦЕНКА, ОКРУГ МАРИКОПА, АРИЗОНА

Гигантский округ Марикопа, штат Аризона (включающий Феникс, Темпе и Скоттсдейл), с недвижимостью на сумму 508 миллиардов долларов, слишком велик для подхода «от двери к двери». «Он использует автомобиль и самолет для фотографирования домов», — говорит Тим ​​Бонкоски, главный заместитель асессора. «Если вы ограждаете свой внутренний дворик или крыльцо, или вы добавили целую комнату сзади и никогда не брали на это разрешение, мы бы это заметили во время этих циклов проверки», — говорит Бонкоски.

Разрешения на строительство

Налоговые инспекторы отслеживают заявки на получение разрешений на строительство и снос, чтобы обнаружить изменения, влияющие на стоимость домов.

Офис Boncoskey отслеживает все запросы на получение разрешения на строительство. Привлекает ли ваше разрешение внимание оценщика, зависит от проекта и стоимости. Но домовладелец, который, например, тратит 5000 долларов и более на реконструкцию подвала, должен рассчитывать на визит, говорит он.

Соседи Tattletale

Соседи иногда склоняют оценщиков к запрещенному строительству, обычно из-за претензий или из-за строительного шума, говорит Бонкоски.

Сопоставимые цены продажи

Даже если ремонт вашего подвала или ванной вашего соседа не виден с улицы, повышенная стоимость в конечном итоге закрадывается в ваш налоговый счет. Как? Оценщики отслеживают продажные цены, когда дома переходят из рук в руки. Они используют эти продажные цены при переоценке налоговой стоимости близлежащих аналогичных домов. Со временем, по мере того, как соседи модернизируют дома и продают их дороже, рыночная стоимость вашего дома и его налоговая оценка также повышаются.

«Мы не смогли бы точно знать, что улучшил человек, если бы у него не было разрешения.Но со временем рыночная стоимость всего квартала меняется. Таким образом, стоимость отражается в налоговой ведомости в последующих налогах », — говорит Бонкоски.

Как оспаривать налоги на недвижимость

Если вы не согласны с налоговым счетом, вы можете оспорить оценочную стоимость дома. Вам нужно будет доказать, что оценочная стоимость не отражает истинную стоимость вашей собственности.

Соберите сопоставимые списки или попросите агента по недвижимости собрать для вас записи сопоставимых продаж.Затем позвоните в офис эксперта, чтобы узнать о процессе разрешения споров. Стремитесь показать, что дома с аналогичной налоговой стоимостью лучше, чем ваши. Начните с обсуждения результатов по телефону или лично. Если вы не удовлетворены, вы можете подать иск в независимую налоговую апелляционную комиссию.

Работы без разрешения на строительство | KCMO.gov

Работа без разрешения на строительство | KCMO.gov — Город Канзас-Сити, Миссури

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Мэрия »Департаменты» Градостроительство и развитие

Исключения из разрешений

Разрешения требуются для большинства строительных, электрических, сантехнических, отопительных и вентиляционных работ, выполняемых в Канзас-Сити, штат Миссури.

Если у вас есть вопросы о разрешении на любую работу, обращайтесь:

Разрешительный центр ККМО
Мэрия, 5 этаж
414 E. 12-я улица, Канзас-Сити, Миссури 64106;
Телефон: (816) 513-1500
Факс: (816) -513-1456

Некоторые виды работ не подлежат разрешению.

1. Разрешение на строительство для
не требуется

1. Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные здания, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, игровых домиков, гаражей, навесов для автомобилей и аналогичных целей, если проектируемая площадь крыши не превышает 200 квадратных футов (18.58 м2)
2. Нефтяные вышки
3. Передвижные ящики, стойки и перегородки, если высота не превышает 5 футов 9 дюймов (1753 мм)
4. Подпорные стены, если высота не превышает 4 футов (1219 мм) при измерении от уровня на нижней стороне стены, кроме случаев, когда они поддерживают дополнительную плату или собирают легковоспламеняющиеся жидкости или прилегают к общественной полосе отчуждения
5. Заборы
6. Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если их объем не превышает 5000 галлонов (18 927 л), а отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2: 1
7. Платформы и настилы на высоте не более 30 (762 мм) дюймов над уровнем земли в любой точке, а не над цокольным этажом или этажом ниже
8. Временные кинофильмы, телевизионные и театральные декорации и декорации
9. Оконные навесы, опирающиеся на внешнюю стену с заполнением группы R-3 и группы U, при выступе не более 54 дюймов (1372 мм)
10. Сборные бассейны, принадлежащие группе R-3, глубиной менее 24 дюймов (610 мм), в которых стенки бассейна полностью находятся над прилегающей высотой и не превышают 5000 галлонов (18 927 л)
11. Перетяжка (замена кровельного покрытия) одно- и двухквартирных домов на легкое кровельное покрытие или перетяжка других конструкций в соответствии с требованиями Свода правил по материалам и способам монтажа.Освобожденные работы по повторной кровле не включают замену обшивки / настила крыши или структурные модификации или изменения здания или конструкции.
12. Строительство или изменение объектов коммунального хозяйства по производству, связи, передаче и распределению, используемых предоставленными по франшизе или уполномоченными коммунальными предприятиями. Административные офисные здания для коммунальных предприятий, предоставляемых по франшизе, требуют разрешения на строительство, как описано в подразделе (а) (1) данного раздела.
13. Замена облицовки наружных стен отдельно стоящих одно- и двухквартирных домов
14. Замена дверей и окон в существующих проемах, для которых противопожарная защита, дымоудаление и защита проемов не требуются статьей II
15. Ремонт отверстий в стенах из гипса или гипсокартона
16. Установка или замена навесных или напольных шкафов (кухня, ванна и т. Д.)).
17. Покраска, оклейка, установка коврового покрытия / напольных покрытий и аналогичные отделочные работы.
18. Установка или замена наружных водостоков и водостоков
19. Кирпичная и / или каменная кладка с заостренным концом
20. Замена потолочных перекрытий и обшивки стен или крыши площадью менее 32 квадратных футов (2,97 м2) для одно- и двухквартирных домов
21. Замена внутренней или внешней отделки
22. Поселение пустующих домов
23. Дорожки, патио и подъездные пути, построенные на существующем уровне
24. Конструкции из ткани для защиты растений, построенные для детских или сельскохозяйственных целей, за исключением систем обслуживания
25. Качели и другое игровое оборудование для одно- и двухквартирных домов
26. Планировка или выемка земли или помещений при соблюдении хотя бы одного из следующих условий:

1. С одобрения должностного лица здания, классификация в изолированном, автономном районе при условии отсутствия опасности для частной или общественной собственности
2. Земляной грунт под готовым грунтом для фундаментов и фундаментов здания, подпорной стены или другой конструкции, разрешенной действующим разрешением на строительство
3. Кладбище могил
4. Площадки для захоронения мусора, разрешенные и контролируемые другими нормативными актами
5. Земляные работы под колодцы или траншеи для инженерных коммуникаций
6. Добыча, разработка карьеров, выемка грунта, обработка, складирование породы, песка, гравия, заполнителя или глины, если это установлено и предусмотрено законом, при условии, что такие операции не влияют на боковую опору и не увеличивают напряжения или давление на любую прилегающую или смежную собственность
7. Разведочные работы под руководством инженеров-грунтовиков или инженеров-геологов
8. Котлован глубиной менее 2 футов или при котором не образуется откос высотой более 5 футов или круче, чем уклон от 1½ по горизонтали до 1 по вертикали
9. Насыпь, размещенная на естественном ландшафте с уклоном менее 5 по горизонтали и 1 по вертикали и не препятствующая дренажному руслу, при условии, что такая насыпь имеет либо: глубину менее 1 фута; или, глубиной менее 3 футов, не превышает 50 кубических ярдов на любом участке или участке и не предназначен для поддержки конструкций.

а.о. Обычное обслуживание существующей парковки. Обычное техническое обслуживание должно включать обновление существующей парковочной поверхности в соответствии с положениями настоящей главы.

2. Разрешение на механические работы для
не требуется

1. Переносные отопительные приборы
2. Переносное вентиляционное оборудование
3. Переносные холодильные агрегаты
4. Переносные испарительные охладители
5. Замена любой части или узла прибора, которая не изменяет его первоначальное разрешение и соответствует другим применимым требованиям этого кода
6. Холодильное оборудование, являющееся частью уже разрешенного оборудования
7. Замена решеток и диффузоров на существующих механических воздуховодах
8. Любая автономная система охлаждения с 10 фунтами (4.5 кг) или менее хладагента, или приводимый в действие двигателями мощностью 1 л.с. (0,75 кВт) или менее
9. Механическое строительство или изменение объектов коммунального хозяйства по производству, связи, передаче и распределению, используемых предоставленными по франшизе или уполномоченными коммунальными предприятиями. Административные офисные здания для таких коммунальных предприятий требуют разрешения на строительство, как описано в подразделе (а) (1) данного раздела.

3. Разрешение на сантехнику для
не требуется

1. Ремонт, касающийся только рабочих частей крана или клапана
2. Очистка от остановок
3. Ремонт или замена дефектных приспособлений или клапанов, если изменения или расширения трубопроводных систем не производились
4. Замена и ремонт сифонов для унитазов и раковин
5. Строительство или реконструкция объектов коммунального хозяйства, связи, передачи и распределения, используемых предоставленными по франшизе или уполномоченными коммунальными предприятиями для сантехнических работ.Административные офисные здания для таких коммунальных предприятий требуют разрешения на установку водопровода, как описано в подразделе (а) (1) данного раздела.

4. Разрешение на использование лифта не требуется для:

1. Подъемники для материалов в соответствии с ANSI A10.5
2. Мобильные подмости, вышки и платформы в рамках ANSI A92
3. Приводная платформа и оборудование для наружного и внутреннего обслуживания зданий в соответствии с ANSI A120.1
4. Конвейеры и сопутствующее оборудование в рамках ASME B20.1
5. Краны, вышки, подъемники, крюки, домкраты и стропы в соответствии с ASME B30
6. Промышленные погрузчики в рамках ASME B56
7. Переносное оборудование, кроме переносных эскалаторов, на которое распространяется статья IX данной группы
8. Машины для ярусной укладки или штабелирования, используемые для перемещения материала на склад и обратно, расположенные и работающие полностью в пределах одного этажа
9. Оборудование для подачи или позиционирования материала на станках, печатных станках и т. Д.
10. Скиповые или печные подъемники
11. Пандусы для причалов
12. Развлекательные устройства
13. Сценические и оркестровые подъемники
14. Подъемные мосты
15. Подъемники или самосвалы железнодорожные
16. Механизированное гаражное оборудование
17. Домкраты, фальштаги, валы, движущиеся платформы и аналогичное оборудование, используемое для установки лифта
18. Шахтные лифты, не расположенные в здании или сооружении или не примыкающие к ним. Подъемники для людей, подпадающие под действие ASME 90.1
19. Платформенные подъемники, установленные на судне или морской буровой установке и используемые для погрузки и разгрузки грузов, оборудования и персонала
20. Судовые лифты
21. Строительство или изменение коммунальных предприятий по производству, связи, передаче и распределению электроэнергии, используемых предоставленными по франшизе или уполномоченными коммунальными предприятиями для работы лифтов. Административные офисные здания для таких коммунальных служб требуют разрешения на использование лифта, как описано в подразделе (а) (1) данного раздела.

5. Разрешение на электричество для
не требуется

1. Мелкие ремонтные работы, включая замену ламп или подключение утвержденного переносного электрического оборудования к утвержденным стационарно установленным розеткам
2. Строительство или реконструкция объектов коммунального хозяйства, связи, передачи и распределения, используемых предоставленными по франшизе или уполномоченными коммунальными предприятиями для выполнения электромонтажных работ. Административные офисные здания для таких предприятий требуют разрешения на электричество, как описано в подразделе (а) (1) данного раздела.
3. Установка, изменение или ремонт электрического оборудования энергетической или коммунальной компании для использования в производстве, передаче, распределении или измерении электроэнергии
4. Установка любой временной системы, необходимой для тестирования или обслуживания электрического оборудования или аппаратуры
5. Замена кнопочных выключателей, розеток и приспособлений (кроме потолочных вентиляторов), если не требуется изменение или расширение существующей цепи

6. Разрешение на вывеску для
не требуется

1. Рекламная копия или сообщения на нарисованном или напечатанном знаке.Электрические знаки не подпадают под это исключение, за исключением театральных шатров и аналогичных знаков, специально разработанных для использования заменяемой копии
2. Покраска, перекраска или чистка рекламной конструкции. Изменение рекламной копии или сообщений не считается возведением или изменением, для которых требуется разрешение на вывеску, если не было внесено структурное изменение.
3. Знаки, размещенные или нарисованные внутри здания, внутри или снаружи любого автобуса, такси или другого транспортного средства
4. Знаки, нарисованные или нанесенные буквами непосредственно на стены зданий или сооружений (включая поверхность окон или дверей), рекламирующие имя владельца, арендатора или субарендатора здания или продукции, произведенной, проданной или хранящейся в здании
5. Разные дорожные или другие муниципальные знаки, знаки опасности, знаки пересечения железных дорог, официальные уведомления или знаки вторжения, или знаки предприятий общественного обслуживания, указывающие на опасность или средства, способствующие обслуживанию или безопасности
6. Знаки аварийные, не рекламные
7. Знаки недвижимости, рекламирующие продажу, аренду или аренду помещений, на которых они содержатся, если на любом фасаде улицы имеется не более одного такого знака и общая площадь не превышает 32 квадратных футов (2.97м2)
8. Таблетки, изготовленные из бронзы, латуни, камня или других негорючих материалов, когда они построены или прикреплены к стенам здания или другого сооружения, если на табличках указано только имя владельца, название или использование здания, дата возведения здания или памятного предмета
9. Знаки, объявляющие имя архитектора, инженера и подрядчиков строящегося, перестраиваемого или ремонтируемого здания и указывающие характер строительного предприятия или назначение здания
10. Знаки предприятий коммунального обслуживания, указывающие на опасность, владение имуществом, офисами или местами, где их услуги доступны для населения, когда знаки размещены вплотную к стене здания или другого сооружения
11. Знаки площадью менее 10 квадратных футов в жилых районах зонирования (Ord.No. 040477, § 1, 8-12-04; Ord. № 061292, § B, 6-14-07; Ord. 071193, § 1, 1-3-08; Ord. No. 120375, § 1, 5-24-12)

История строительства

История здания

«Республика стойкая, и это символ ее веры». Эти слова, сказанные председателем Верховного суда Чарльзом Эвансом Хьюзом при закладке краеугольного камня здания Верховного суда 13 октября 1932 года, выражают важность Верховного суда в американской системе.

И все же, что удивительно, несмотря на его роль равноправной ветви власти, Верховный суд не имел собственного здания до 1935 года, 146-го года своего существования.

Первоначально Суд заседал в здании торговой биржи в Нью-Йорке. Когда Национальная столица переехала в Филадельфию в 1790 году, Суд переехал вместе с ней, создав Палаты сначала в Государственном доме (Зале Независимости), а затем в мэрии.

Когда в 1800 году федеральное правительство переехало в постоянную столицу, Вашингтон, округ Колумбия, Суд снова переехал вместе с ним.Поскольку не было предусмотрено строительство здания Верховного суда, Конгресс предоставил Суду помещения в новом здании Капитолия. Суд должен был менять место заседаний в Капитолии полдюжины раз. Кроме того, Суд собирался на короткий период в частном доме после того, как британцы подожгли Капитолий во время войны 1812 года. После этого эпизода Суд вернулся в Капитолий и заседал с 1819 по 1860 год в зале, который теперь восстановлен как здание «Старая палата Верховного суда». Затем с 1860 по 1935 год Суд заседал в том, что сейчас известно как «Старая палата сената».«

Наконец, в 1929 году главный судья Уильям Ховард Тафт, который был президентом Соединенных Штатов с 1909 по 1913 год, убедил Конгресс прекратить эту договоренность и разрешить строительство постоянного дома для Суда. Главный судья Тафт поручил архитектору Кассу Гилберту спроектировать «достойное и важное здание, подходящее для использования в качестве постоянного дома Верховного суда Соединенных Штатов».

Ни Тафт, ни Гилберт не дожили до завершения строительства здания Верховного суда.Строительство продолжалось под руководством главного судьи Хьюза и архитекторов Кэсс Гилберт младший и Джон Р. Рокарт. Строительство, начатое в 1932 году, было завершено в 1935 году, когда Суд наконец смог занять собственное здание.

Классический коринфский архитектурный стиль был выбран потому, что он лучше всего гармонировал с близлежащими зданиями Конгресса. Здание было спроектировано в масштабе, соответствующем важности и достоинству Суда и судебной власти как равноправной, независимой ветви правительства Соединенных Штатов и как символ «национального идеала справедливости в высшей сфере деятельности».«

Общие размеры фундамента: 385 футов с востока на запад (спереди назад) и 304 фута с севера на юг. На своей максимальной высоте здание возвышается на четыре этажа над террасой или цокольным этажом. В качестве основного материала был выбран мрамор, и на зарубежных и отечественных карьерах было собрано 3 миллиона долларов. Для отделки экстерьера использовался Вермонтский мрамор, а четыре внутренних двора сделаны из белого мрамора Джорджии с чешуйчатым кристальным покрытием. Выше цокольного этажа стены и полы всех коридоров и вестибюлей полностью или частично выполнены из кремового алабамского мрамора.Дерево в офисах по всему зданию, например, двери, отделка, обшитые панелями стены и некоторые полы, — это белый дуб, разделенный на четыре части.

Здание суда стоило меньше 9 740 000 долларов, разрешенных Конгрессом на его строительство. В рамках ассигнований была закуплена не только окончательная и полная стоимость здания, но и вся мебель, хотя планировщики изначально ожидали, что проект потребует дополнительных ассигнований. По завершении проекта 94 000 долларов были возвращены в казну.

Каменно-кирпичный 6-комнатный план элитного дома с законченным подвалом — 8

AH | Архитектурные проекты

Каменно-кирпичный 6-комнатный план элитного дома с готовым выходом подвал 7 605 с подогревом н.ф. 6 Кровати 4 Ванны 2 Этажей 3 Гараж Купить этот план 5 комплектов 3 194 долл. США 8 комплектов 3 346 долл. США PDF — одинарная сборка 4 183 долл. США Воспроизводимый набор 4 183 долл. США CAD — одинарная сборка 6 692 долл. США Посмотреть все варианты покупки онлайн Об этом плане Камень и кирпич определяют весь экстерьер этого традиционного двухэтажного дома с шестью спальнями, включая две в готовом подвале.. Внутри двухэтажный вход с изогнутой лестницей встречает друзей и семью, входящих в этот красивый план дома с 4 спальнями. Большое жилое пространство, достаточное для развлечения, создается за счет объединения кухни, уголка и солярия. Формальное логово с кессонными потолками и двойными французскими дверями находится сразу от входа справа. Мастер первого этажа имеет ступенчатый потолок в спальне, просторную гардеробную и джакузи. Три дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной и гардеробной, находятся на втором уровне, а также большая бонусная комната над гаражом, идеально подходящая для использования в качестве игровой или рекреационной комнаты. В готовом подвальном помещении есть не только две спальни и ванная, но и игровая комната, семейная комната с камином, игровая комната с барной стойкой и множество кладовых. Связанный план: сэкономьте деньги на планах и закончите подвал позже — или разместите дом на плите или в подвале — с планом дома 8 AH. Поэтажный план Основной уровень 2-й этаж Нижний уровень Детали плана Количество квадратных метров Общая отапливаемая площадь: 7605 кв.футов. Нижний уровень: 2453 кв. Футов 1-й этаж: 3258 кв. Футов 2-ой этаж: 1282 кв. Футов Крыльцо, совмещенное: 432 кв. Футов. Бонус: 612 кв. Футов Кровати / Ванные Спальни: 6 Полные ванные комнаты: 3 Половинки ванных комнат: 1 Тип фундамента Стандартные основы: Выходить Наружные стены Размеры Ширина: 112 ‘4 » Глубина: 81 ‘0 » Максимальная высота конька: 35 ‘8 » Гараж Тип: Прикрепил Площадь: 1792 кв.футов. Считать: 3 Машины Место въезда: Боковая, Передняя Высота потолка Этаж / Высота: Нижний уровень / 9 ‘0 » Второй этаж / 10 ‘0 » Второй этаж / 9 ‘0 » Крыша Первичный шаг: 10 на 12 Вторичный шаг: 10 на 12

История каменного общественного дома

Строительство общественного дома Стоуна было начато в 1832 году Джоном Стоуном, который называл свой бизнес Домом железной дороги.Джон был фермером и капитаном ополчения, но он также был опытным бизнесменом, владевшим большей частью земли в центре того, что тогда называлось Юнионвиллем. Когда он услышал, что железная дорога будет проложена через центр города (на его собственной земле), он решил построить отель прямо у путей. Железнодорожный дом (в его собственности также были сарай и коровник, а позже — дом для его семьи) открылся 20 сентября 1834 года для восторженной толпы (некоторые говорят) 300 человек.

Джон управлял Железнодорожным домом менее двух лет (хотя он продолжал жить на этом участке), а затем сдал его в аренду длинному списку трактирщиков.Джон умер в 1858 году, и В.А. Скотт купил бизнес в 1868 году.

С годами здание пришло в упадок и пришло в упадок. Человек, которому приписывают помощь в возвращении зданию его былой славы, — это Леонард «Кэппи» Фурнье, который купил здание в 1976 году. Кэппи также является человеком, первым исследовавшим паранормальные явления в здании.

Из газетной статьи 1984 г .:

Причудливые события в таверне Джона Стоуна «начались семь лет назад, когда Фурнье купил старую таверну» с дверями, которые нельзя запереть, и светом, который сам включается.Несколько экстрасенсов и мистиков хлынули через 152-летнюю гостиницу, вынюхивая духов после того, как Фурнье объявил о странных событиях в гостинице пять лет назад.

Хотя Фурнье сказал, что истории каждого эксперта сильно различаются, все они обнаружили одну общую черту. «Когда я купил их в функциональную комнату наверху, они все испытали самые странные чувства в задней части этой комнаты», — сказал он. «Все говорили одно и то же в той комнате наверху. Это то, что сделало меня верующим.«

Все экстрасенсы воспринимали более одного духа, в основном угрюмые мужские фантомы, сказал Фурнье. На прошлой неделе экстрасенс Ли Зонненфельд испытал такое же странное ощущение. По ее словам, пьяница по имени Берт Филипс, возможно, умер в гостинице в 1890-х годах. Теперь дух Филипса отказывается покидать гостиницу, потому что ему нравится атмосфера.

Кем бы ни был дух, помощник менеджера Бутч Адамс сказал, что ночью его не поймают мертвым в таверне. Однажды ночью, когда заканчивали полы в здании, Адамс сказал, что он испугался, очень испугался.«Без видимой причины» горсть птичьего корма провалилась через дыры в потолке, с грохотом упав на пол, где он работал.
По словам Фурнье, бармены постоянно рассказывают, что водопроводные краны открываются сами собой, а посетители сообщают, что их бьют по плечу только для того, чтобы обернуться и никого не найти позади них.

Также с 1984 года, статья о Ральфе Биббо, профессиональном гипнотизере и основателе ECHO (Образование, касающееся высшего порядка), который посетил гостиницу:

После нескольких сеансов Биббо сказал, что, наконец, смог раскрыть жуткую историю, которая заставляла от шести до семи духов бродить по таверне почти 140 лет.

После разговора с несколькими духами, включая горничную по имени Сэди, Биббо сказал, что ему сказали, что Джон Стоун случайно убил жителя Нью-Йорка Майкла после того, как он обвинил посетителя в жульничестве в карточной игре наверху, которая принесла ему 3000 долларов.

Сообщается, что это был 1845 год. Биббо сказал, что шесть или семь человек, которые стали свидетелями убийства и помогли Стоуну похоронить тело в подвале, были связаны вместе в тайне от владельца? даже в духовном мире. Во время одного записанного на видео сеанса, в котором Стоун неохотно вошел в тело члена ECHO Терри Пендлтона, Стоун сердито сказал толпе, наблюдающей за сеансом, «убирайтесь отсюда».Я хочу, чтобы вы покинули мое помещение! »Теория Биббо настолько убедительна для Фурнье, что он позволяет Биббо выкопать подвал в поисках призрачного тела.« Я знаю, что мы найдем скелет », — сказал Биббо. еще пара сеансов, чтобы разобраться во всем этом, но мы это найдем ».

Обустройство дома | Округ Нью-Касл, DE

Краткое руководство по подаче заявки на разрешение на строительство для вашего проекта благоустройства дома

Планируете ли вы выполнять свою работу или нанимаете подрядчика, вы должны быть знакомы с процессом управления проектом улучшения дома и получения подходящего здания. разрешать.Шаги, описанные ниже, помогут вам понять процесс получения разрешения для беспроблемной и эффективной работы. Мы всегда готовы работать с вами, чтобы обеспечить успешное и юридическое завершение вашего проекта, и мы готовы ответить на любые ваши вопросы по телефону (302) 395-5400, электронной почте или лично в нашем офисе, расположенном в Правительственном центре округа Нью-Касл по адресу 87 Read’s Way.

Требуется ли разрешение на строительство и кому нужно его получать?

Некоторые проекты благоустройства дома не требуют разрешения на строительство, например, большинство заборов и патио, тротуаров, сайдинга и навесов площадью 200 квадратных футов или меньше. Просмотрите подробный список того, когда разрешение требуется, а когда нет. Обратите внимание: даже если для проекта не требуется разрешение, он должен соответствовать всем применимым строительным нормам и кодексам зонирования. Домовладельцы могут подать заявление на получение разрешения на строительство и выполнять работу самостоятельно, если они занимают недвижимость, а дом не продается или не сдается в аренду. Если подрядчик будет выполнять работу, это его обязанность получить разрешение. Тем, кто решит нанять подрядчика для своего проекта, следует сначала проверить, есть ли у него или нее необходимая лицензия для работы в округе Нью-Касл. Щелкните «Лицензированные подрядчики», чтобы узнать, имеет ли рассматриваемый подрядчик действующую лицензию округа Нью-Касл.

Знайте, прежде чем идти!

Небольшая предварительная подготовка и знания могут иметь большое значение для предотвращения любых возможных задержек в получении разрешения. Чтобы домовладелец или подрядчик мог получить разрешение, недвижимость не должна облагаться никакими просроченными налогами округа, школьными налогами или сборами за канализацию. Информацию о текущих налогах и сборах за канализацию можно найти в Поиске посылок. Также на территории не должно быть открытых нарушений технического обслуживания. Посетите страницу «Нарушения при техническом обслуживании» для получения дополнительной информации или позвоните по телефону (302) 395-5555, чтобы узнать, как устранить любые известные нарушения.

Будьте готовы!

Еще один способ помочь быстро и легко подать заявку на разрешение — это подготовить все необходимые документы, планы и копии до того, как вы придете в Департамент землепользования. В большинстве случаев это будет включать как минимум следующее: заполненное заявление на получение разрешения на строительство, три (3) комплекта планов строительства и три (3) копии вашего текущего плана участка.Заполнение анкеты заранее и подготовка всей остальной документации до встречи с нами поможет ускорить ваш визит. Пакеты заявок на получение разрешений и информация для некоторых из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома доступны ниже.

Мы готовы, когда ты будешь!

Как только вы все подготовите, вы готовы прийти в Департамент землепользования, расположенный в правительственном центре округа Нью-Касл по адресу 87 Reads Way в Нью-Касл, чтобы получить разрешение на строительство.Часы работы офиса: с 8:00 до 16:00, с понедельника по пятницу, без предварительной записи; заявители рассматриваются в порядке их поступления. После регистрации вы сначала пройдете краткую предварительную проверку, когда наш дружелюбный и опытный персонал проверит вашу документацию, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые предметы, а также убедиться, что нет просроченных налогов и / или сборов за недвижимость. . Затем, в зависимости от проекта, планировщику может потребоваться убедиться, что использование соответствует требованиям зонирования и что любая предлагаемая структура находится в пределах юридических ограничений для собственности.Затем инспектор планов рассмотрит планы строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем соответствующим требованиям строительных норм. Он / она также может помочь ответить на любые ваши вопросы о процессе строительства.

Дополнительная информация:

Разрешения на электрооборудование

Разрешения на электрооборудование и проверки осуществляются в штате Делавэр. Если домовладелец планирует выполнить электромонтажные работы самостоятельно, ПОЖАЛУЙСТА, позвоните по номеру 302-744-4500 перед началом работы, чтобы задать вопросы, касающиеся требований к электричеству.NCC рекомендует домовладельцам нанимать лицензированных электриков, которые могут получить разрешения на электричество и которые планируют проверки своей работы сторонними инспекторами, уполномоченными штатом DE. Независимо от того, завершит ли домовладелец электромонтажные работы или наймет лицензированного электрика для выполнения работ, потребуется разрешение на электрооборудование и осмотры через штат Делавэр, прежде чем округ Нью-Касл сможет выдать окончательное свидетельство о проживании.