План подвала многоквартирного дома: Об особенностях кадастрового учета подвального помещения многоквартирного дома

Об особенностях кадастрового учета подвального помещения многоквартирного дома

Вопрос: При внесении изменений в МКД выявлено, что подвальное помещение имеет вход с улицы и проход в соседнюю блок-секцию. По всему подвальному помещению проложены инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме (технический подвал), следовательно данное помещение не является изолированным, а также не может быть предметом гражданского оборота. Все подвальные помещения (1-ой, 2-ой, 3-ей очередей) не являются обособленными, или изолированными, поскольку имеет сквозные проходы, и по всему подвальному помещению проходят инженерные, канализационные, кабельные сети, которые обслуживают весь МКД.

В соответствие с вышеизложенным прошу сообщить следущее:

1) Требуется ли в данном случае выделять подвальное помещение как самостоятельный объект недвижимости?

2) Достаточно ли информации, содержащейся в техническом плане здания, для постановки на государственный кадастровый учет подвального помещения в составе общего имущества, или требуется предоставление отдельного технического плана подвального помещения?

3) Достаточно ли описать такие подвальные помещения в техническом плане здания (указать расположение в графической части технического плана здания; пронумировать и расчитать площадь в текстовой части технического плана здания) в составе общего имущества многоквартирного дома?

4) В каких случаях предоставляется технический план подвального помещения отдельным документом?

Ответ: Описанное в Вашем обращении помещение подвального (подземного) этажа, оснащенное инженерными системами /коммуникациями/ и узлами управления ими, не отвечающее требованиям обособленности и изолированности от других помещений в здании, не имеющее самостоятельного определенного функционального назначения и не предназначенное для самостоятельного использования, отвечает всем признакам технического подвала (подполья).

Правовое положение подвальных помещений определяет статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме (технические подвалы), а также чердаки и технические этажи являются общим имуществом в многоквартирном доме, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Подробный перечень инженерных систем и коммуникаций, входящих в состав общего имущества и расположенных в том числе в технических подвалах (подпольях), приведен в пунктах 5, 6 и 7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений, расположенных в таком доме, в силу прямого указания закона, и не требует какого-либо дополнительного подтверждения, то есть регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН). Поэтому в большинстве случаев регистрация права на общее имущество многоквартирного дома не осуществляется.

Однако, в целом ряде оговоренных законом случаев (передача общего имущества в аренду, возведение нового общего объекта недвижимости или приобретение общего земельного участка, осуществление реконструкции или строительства дома, введение ограничений использования земельного участка), регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме может быть осуществлена в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В указанных случаях сведения о составе общего имущества многоквартирного дома формируются на основании документа технического учета многоквартирного дома (технического паспорта БТИ), если общее имущество не поставлено на кадастровый учет в соответствии с частью 4 статьи 40 Закона о регистрации (№ 218-ФЗ).

Сведения об общем имуществе вносятся в ЕГРН при осуществлении кадастрового учета всего многоквартирного дома на основании информации, содержащейся в техническом плане многоквартирного дома. При этом, отдельные элементы или площади общего имущества (чердаки, технические подвалы, технические этажи, лифты, лифтовые и вентиляционные шахты, лестницы и лестничные площадки, колясочные, крыши, стены, перекрытия, балконы, приямки, крыльца и др.) не описываются в техническом плане как отдельные, самостоятельные объекты недвижимости и учитываются как элементы многоквартирного дома. Например, учет технического подвала осуществляется в составе всего здания путем включения поэтажного плана технического подвала в состав графической части технического плана и учета площади подвального (подземного) этажа в площади всего здания.

Вместе с тем следует отметить, что в границах технического подвала, которые как привило совпадают с внутренними поверхностями наружных стен многоквартирного дома, могут быть расположены и отдельные самостоятельные подвальные помещения.

Самостоятельное использование таких подвальных помещений в соответствии с их функциональным назначением должно быть определено/подтверждено/ документально (проектной или другой технической документацией на здание, иными учетными или правоустанавливающими документами, например решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании подвального помещения).

Кроме того, такое помещение должно соответствовать требованиям изолированности и обособленности, предъявляемым к помещениям. Чаще всего формирование такого помещения невозможно без осуществления перепланировки технического подвала, и может сопровождаться выносом инженерных коммуникаций за пределы формируемого помещения (переоборудованием).

Обращаем внимание, что в таких случаях оформление кадастровых документов для учета подобного обособленного подвального помещения осуществляется в общем порядке, то есть так же, как в отношения любого другого помещения или квартиры, расположенных в цокольном, наземном или надземном этаже многоквартирного дома.

Учитывая всё вышеуказанное, в отношении направленных Вашим обращением вопросов сообщаем:

1) в описанном Вами случае выделять подвальное помещение как самостоятельный объект недвижимости не требуется. Это невозможно сделать без соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома, которым должны быть определены границы выделяемого помещения, его функциональное назначение и прочие технические и юридические особенности существования такого помещения;

2) для осуществления государственного кадастрового учета общего имущества многоквартирного дома, в том числе технического подвала, достаточно сведений, содержащихся в техническом плане многоквартирного дома. Дополнительный отдельный технический план подвального помещения оформлять не требуется;

3) для целей осуществления кадастрового учета технического подвала, соответствующие сведения в обязательном порядке должны быть внесены в технический план многоквартирного дома. В графическую часть технического плана необходимо включить поэтажный план подвального (подземного) этажа.

В текстовую часть технического плана необходимо включить сведения об определении площади подвального (подземного) этажа в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», то есть «…в пределах внутренних поверхностей наружных стен…». Никакой нумерации отдельных частей технического подвала и дополнительного расчета площади не требуется. Площадь технического подвального (подземного) этажа следует учесть при определении площади многоквартирного дома;

4) технический план отдельного самостоятельного подвального помещения (равно как и любого другого помещения /квартиры/, расположенного в многоквартирном доме) оформляется в случае фактического наличия такого отдельного самостоятельного помещения, на основании документов, представленных собственником или правообладателем такого помещения.    

ОНФ в Подмосковье добивается ремонта аварийного подвала жилого дома в Воскресенске

13 окт. 2017 г., 13:59

Активисты Общероссийского народного фронта в Московской области намерены добиться от управляющей организации в Воскресенске выполнения обещания о приведении в порядок затопленного подвала многоквартирного дома.

Жители дома №3 по улице Центральной сообщили в региональное отделение ОНФ о ненадлежащей работе управляющей организации. Подвал пятиэтажного дома постоянно затоплен водой, в квартирах сыреют стены и образуется плесень.

Активисты ОНФ обратились в государственную жилищную инспекцию Московской области с просьбой привести подвал в нормативное состояние. Госжилинспекция провела выездную проверку, обнаружила в подвале увлажнения грунта под спускными кранами стояков системы отопления и сообщила, что приняты меры по устранению выявленных нарушений.

Однако жители сообщили, что в их подвале не сделано ничего. Активисты ОНФ выехали в Воскресенск. Руководство управляющей организации предоставило план работ по текущему ремонту ливневой канализации и частичной замене труб системы канализации в подвале в срок до 1 июля 2017 г. Но в сентябре жители повторно сообщили в ОНФ, что ни один из пунктов плана ремонта не выполнен, а дом по-прежнему находится в критическом состоянии.

«Мы будем добиваться, чтобы управляющая организация выполнила свой план и отремонтировала коммуникации в подвале. Качество коммунальных услуг в Московской области должно быть на достойном уровне», – отметил член подмосковного штаба Народного фронта, руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Андрей Никитин.

Пресс-служба Регионального отделения ОНФ в Московской области

Источник: http://inlobnya.ru/novosti/onf/onf-v-podmoskove-dobivaetsya-remonta-avariynogo-podvala-zhilogo-doma-v-voskresenske

Как вернуть подвалы собственникам?.

Вечерний Челябинск.

В настоящее время в подвальных помещениях жилых домов, особенно расположенных вдоль центральных магистралей города, функционирует огромное множество разного рода заведений – от кафе и магазинов до офисов и складов. Однако в то же время эти помещения находятся в многоквартирных домах и зачастую являются общедомовым имуществом собственников. Мы выяснили у юристов, какие подвалы можно вернуть в пользование жильцам домов.

Еще в 90-х годах прошлого столетия началось отчуждение помещений подвалов, собственниками которых стали предприниматели и организации. И далеко не всегда данные сделки являлись законными, ведь еще в декабре 1992 года был принят закон «Об основах федеральной жилищной политики», 8-я статья которого предусматривала, что в кондоминиумах в коллективной собственности находятся межквартирные лестницы, лифты, коридоры, крыши, технические подвалы и другие места общего пользования, внеквартирное инженерное оборудование и придомовые территории.

Напомним, что под кондоминиумом понимается единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости, и в котором отдельные, предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в долевой собственности собственников жилья.

Законодательством был установлен запрет на отчуждение не любого помещения подвала, а только того, которое является техническим, а значит, принадлежащим на праве собственности всем собственникам помещений в доме. В 1995 году в части первой Гражданского кодекса РФ появилась норма статьи 290, где указывалось, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. А в марте 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ, где статья 36 уже содержала более подробный перечень имущества, которое является в силу закона общей долевой собственностью домовладельцев, где также назывались технические подвалы.

Что такое технический подвал?

Конституционный суд РФ в Определении от 19 мая 2009 года указал, что если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, т. е. общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Необходимо различать технические помещения в подвалах жилых домов и подвальные помещения, не имеющие специального назначения. Первые предназначены только для размещения в них инженерного оборудования и коммуникаций, это следует, как правило, из технической документации на дом, вторые могут использоваться и по иному назначению, например как склад, магазин, офис. Технические подвалы, безусловно, должны находиться в собственности всех домовладельцев данного жилого дома, помещения же, находящиеся в подвале и не имеющие самостоятельного назначения, могут быть и в собственности третьих лиц.

Наличия инженерных коммуникаций и оборудования недостаточно для признания права общей долевой собственности домовладельцев на подвальное помещение. Необходимо доказать, что такое помещение не может использоваться самостоятельно и имеет исключительно вспомогательное значение. Назначение помещения должно определяться по технической документации на здание. Так, например, достаточно взглянуть на более раннюю экспликацию к плану строения (составленную, скажем, на дату ввода дома в эксплуатацию), где будет указано назначение спорного подвального помещения. Если в плане строения отсутствуют сведения о том, что спорное помещение имело назначение, к примеру, «магазин», «склад» или «контора» и т. д., то очевидно, что самостоятельного назначения оно не имело. При наличии доказательств того, что в помещении находятся инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме, вероятность истребования спорного подвального помещения в судебном порядке у владельца весьма высока.

Кто имеет право сдавать в аренду подвалы или другие свободные помещения в многоквартирных домах?

Из ответа на предыдущий вопрос следует, что такое право принадлежит только собственникам помещений в многоквартирном доме, причем собственникам как жилых, так и нежилых помещений. Право передать третьим лицам во временное владение и пользование какое-либо «свободное» помещение в доме собственники могут посредством принятия решения общим собранием собственников помещений дома. При этом необходимо квалифицированное большинство голосов собственников (2/3 от всех голосов собственников помещений дома).

Должны ли спрашивать у собственников квартир многоквартирного дома разрешение на сдачу в аренду того или иного помещения?

Дело в том, что сами собственники и принимают такое решение, а не дают кому-либо согласие. Только общее собрание собственников правомочно это сделать. Председатель правления ТСЖ или ЖСК либо любое иное лицо не вправе принимать единоличное решение о передаче общедолевого имущества, такое право принадлежит только общему собранию собственников помещений дома.

Как и кем должны распределяться средства, полученные от аренды подвала?

Смета доходов и расходов принимается общим собранием членов ТСЖ (если мы говорим о случаях, когда в доме образовано ТСЖ). То есть как распорядиться вырученными от передачи в аренду общего имущества средствами решает ТСЖ. Деньги могут быть потрачены на благоустройство придомовой территории, установку домофонов, ограждения, текущий ремонт и т. д. Если в доме выбран такой способ управления, как управляющая организация (УК), то условия, на которых УК будет сдавать общее имущество в аренду, цену, срок и куда потом полученные денежные средства будут тратиться, должны быть отражены в договоре с данной компанией. Основанием же заключить такой договор будет протокол общего собрания собственников помещений, где и будут отражены все вышеперечисленные условия. В отсутствие решения общего собрания управляющая организация, обслуживающая ваш дом, не вправе сдавать в аренду кому бы то ни было любое общедолевое имущество.

Имеют ли право вообще сдавать в аренду подвалы, ведь там находятся общие коммуникации?

Если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об этом (есть протокол общего собрания), то нет никаких препятствий для исполнения сделки сторонами. Ведь подвал – это собственность домовладельцев, и они-то как раз вправе определять судьбу принадлежащего им имущества, в отличие от иных лиц, скажем, администрации города, которая, например, решила сдавать в аренду подвалы в жилом доме, предварительно зарегистрировав за собой право собственности. Такие случаи не редкость.

Куда обращаться гражданам, если сдаются в аренду помещения в многоквартирном доме без их ведома?

Только в суд. Если право собственности зарегистрировано за третьим лицом (а как правило, это так) – с иском о признании права собственности и об истребовании из чужого незаконного владения спорных помещений. Если суд установит, что истребуемое помещение является техническим, то высока степень вероятности того, что помещение вернется во владение домовладельцев данного дома.

Какие документы необходимо подготовить?

Необходимо попытаться найти технические документы на дом и посмотреть в экспликации к плану строения назначение спорного помещения. План здания необходимо смотреть старый, то есть составленный на момент ввода в эксплуатацию здания или в течение нескольких лет после этого, потому как органы технической инвентаризации могли по простому заявлению администрации города или иных лиц внести в план изменения, касающиеся назначения спорных помещений. Итак, смотрим экспликацию к плану строения. Если самостоятельное назначение не указано (то есть спорные помещения не поименованы как «склад», «магазин», «учреждение» и тому подобное), то нужно озаботиться составлением плана расположения коммуникаций в данном помещении. В составлении такого плана может помочь инженер обслуживающей ваш дом организации. Необходимо получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество о том, кто является на данный момент собственником (или владельцем) спорного подвального помещения. Это, пожалуй, основное.

Какое количество сделок с истребуемым помещением может быть заключено?

Существует заблуждение относительного того, что если первый приобретатель части подвала перепродал его, то последний законный владелец-собственник является добросовестным приобретателем и вернуть подвал будет невозможно. Это не так. Сделок может быть десяток и более, однако, учитывая, что спорная часть подвала выбыла из владения помимо воли всех собственников помещений в доме, добросовестность нынешнего владельца помещений не имеет никакого правового значения.

Как быть с исковой давностью?

Есть и другое заблуждение. Оно касается пропуска сроков исковой давности. Иногда можно услышать, что раз помещение впервые было продано, скажем, в 1996 году, то по прошествии 14 лет вернуть подвал уже нельзя, ведь срок давности составляет 3 года. Но напомним, что трехгодичный срок исковой давности начинает течение в данном случае не с момента исполнения сделки, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что помещение выбыло из владения собственников. При этом очень важно понимать, что доказать тот факт, что истец узнал об этом гораздо раньше, чем заявляет, должен как раз ответчик. Истец же (если речь о физическом лице) может пояснить суду, что узнал о факте выбытия спорного помещения, например, месяц назад.

Кто истец? Что просить у суда?

Истцом в суде может быть любой собственник помещения в доме, где находится спорная часть технического подвала. В данном случае спор будет разрешаться в суде общей юрисдикции, т. е. в районном суде. Если же истцом выступает ТСЖ (или ЖСК), то, во-первых, надо отметить, что необходимо решение общего собрания собственников, которым ТСЖ наделено полномочиями на подачу иска, и, во-вторых, если ответчик является предпринимателем или юридическим лицом, то спор будет разрешать уже арбитражный суд. В просительной части искового заявления стоит указать: «Прошу истребовать помещение… из незаконного владения ответчика в пользу собственников помещений многоквартирного дома». Удовлетворение судом данного требования будет являться основанием для прекращения права собственности нынешнего владельца – собственника спорного помещения.

Преобразование вашего подвала в квартиру

Если у вас есть подвал, которым вы почти не пользуетесь, почему бы не превратить его в источник дополнительного дохода. Превращение вашего подвала в квартиру — отличный способ положить дополнительные деньги в карман или на некоторые счета. Домовладельцы обычно видят, что их инвестиции возвращаются в течение первого года, если вы ищете способ получить дополнительный доход и у вас есть место, то вы можете подумать о том, чтобы сделать шаг. Почему бы не превратить комнату, которой вы почти не пользуетесь, во что-то полезное и прибыльное, читайте ниже несколько советов о том, как превратить ваш подвал в функциональную квартиру.

Проверьте, разрешено ли вам по закону арендовать квартиру

В некоторых муниципалитетах нет ограничений на то, что вы делаете со своей собственностью, но многие требуют от вас соблюдения определенных правил и законов о зонировании. Кодексы зонирования обычно определяют разрешенное количество арендаторов, требования к парковке и планы эвакуации при пожаре, среди прочего. Позвоните своим городским властям, чтобы узнать, какие местные законы о зонировании могут повлиять на ваши планы квартир в подвале. Если вы обнаружите, что в вашем городе есть законы, которые повлияют на вашу реконструкцию, вам нужно убедиться, что вы знаете и полностью понимаете, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем.

 

Найти стоимость

Составьте бюджет на ремонт вашей квартиры, этот шаг очень важен, так как вам необходимо знать стоимость, прежде чем приступать к работе. Создание бюджета поможет вам определить, сколько времени вам потребуется, чтобы окупить свои инвестиции, и перевешивают ли затраты выгоды. Если ваш подвал уже несколько закончен, то ваш бюджет будет меньше, чем у тех, кто начинает с нуля. Вы все еще можете рассмотреть возможность модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды, это будет включать обновление пола, ванной комнаты и добавление / обновление кухонного гарнитура.

Дизайн квартиры

Дизайн вашей квартиры в подвале должен быть одной из самых захватывающих частей вашего ремонта. Вы можете выбрать более традиционную квартиру или студию с открытой планировкой. Помните, что открытая планировка сэкономит вам время и деньги, поскольку вы не будете строить новые стены. Традиционные цокольные квартиры позволят вам взимать более высокую цену за аренду, но первоначальная стоимость вашего ремонта будет больше.

Измерьте квадратные метры вашего подвала и определите, как будет наиболее функционально разделить пространство.Достаточно ли у вас места для одной спальни или двух, обозначьте основное жилое пространство и так далее. Когда у вас есть общая планировка квартиры, приступайте к поэтажному плану, этот поэтажный план послужит основой вашего ремонта.

Необходимое количество номеров:

  • Спальня
  • Гостиная
  • Кухня
  • Полная ванная комната
  • Место для хранения
  • Столовая

Нанять подрядчика

Если вы не рукастый человек, лучше всего вам позвонить подрядчику, который поможет вам с электричеством, изоляцией, установкой гипсокартона и сантехникой. Даже если вы плохо разбираетесь в дизайне, проконсультируйтесь со своим подрядчиком, так как он может помочь вам в принятии любых решений, не забудьте нанять надежного, опытного подрядчика, рекомендации всегда плюс!

На работу

Некоторые основные задачи, которые вам необходимо выполнить при преобразовании подвала в аренду, включают:

  • Установка эксклюзивного наружного входа в квартиру
  • Создание определенных жилых помещений с функциональной планировкой
  • Включение отопления и охлаждения с независимой системой
  • Установка необходимых электрических и сантехнических систем
  • Утеплить стены, полы и потолок (если ваш подвал не отделан)

Помните, что если вы выбрали квартиру-студию вместо традиционной планировки, создание определенных комнат не потребуется.

Выберите напольное покрытие

Пол в подвале иногда является проблемой, если ваши цокольные этажи холодные и незаконченные, вы можете подумать о подогреве пола, если не использовать ковер для уютного пространства, это хороший вариант. Имейте в виду, что подвалы подвержены затоплению, в зависимости от того, где вы живете, лучше всего укладывать плиточные полы.

Установка важных вещей

Чтобы сделать полностью функциональную и пригодную для жизни квартиру в подвале, вам нужно будет установить некоторые полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как ванная комната, кухня и гостиная, вы также можете подумать о создании места для стирки. Если вы решите добавить блок для стирки, вы можете взимать дополнительную плату, если вас беспокоит пространство, рассмотрите возможность установки штабелируемого блока в шкафу.

Перейти Нейтральный

Подвалы часто бывают унылыми, вы должны оживить пространство яркими стенами и соответствующим освещением. Держитесь подальше от слишком смелых цветов, вы должны придерживаться нейтральных цветов, которые играют с естественным светом.Более светлые тона создают впечатление большего пространства и придают комнатам свежий вид. Имейте в виду, когда потенциальные арендаторы проверяют помещение, вам нужны цвета, которые нравятся всем, поэтому избегайте резких или смелых цветов. Как только арендатор въедет, его дизайнерские идеи будут использованы, поэтому выбирайте цвета, которые может использовать любой, независимо от возраста или пола.

Список вашей квартиры

Когда вы закончите свой ремонт, пришло время показать свою новую аренду и начать искать арендаторов! Сделайте несколько высококачественных фотографий готового помещения, сделайте несколько ракурсов каждой комнаты, чтобы дать потенциальным арендаторам лучшее представление о пространстве.Если вы хотите, вы можете даже поставить мебель, чтобы показать, как может выглядеть пространство, когда они там находятся.

Вы можете загрузить свои фотографии на сайт объявлений вместе с кратким описанием и стоимостью аренды. Вот несколько веб-сайтов, на которых вы можете разместить информацию об аренде:

.

Помните, что при поиске потенциальных арендаторов вам нужно найти кого-то со следующим:

  • Хорошая кредитная история — Проведите проверку кредитоспособности всех заявителей
  • Отсутствие криминального прошлого  – Проведите проверку биографических данных
  • Хорошая история аренды – Выселяли ли их до

Есть также четыре основных вопроса, которые вы должны задать потенциальным арендаторам в процессе подачи заявки:

  • Когда вы планируете переехать?
  • Каков ваш ежемесячный доход?
  • Могу ли я запросить рекомендации у ваших бывших домовладельцев и работодателей?
  • Подадите ли вы заявку на аренду и согласитесь на проверку кредитоспособности и биографических данных?

Мы надеемся, что это руководство поможет вам переоборудовать свой подвал в квартиру. Имейте в виду, что при любом ремонте вы можете получить тонну отходов и мусора, позвоните нам в Dumpster Rental Inc, чтобы получить доступную аренду мусорного контейнера, которая не ударит по вашему бюджету!

На что обратить внимание при проектировании квартиры в подвале

Надеетесь ли вы переехать к родственнику или получить доход от аренды, строительство квартиры в подвале — отличный способ увеличить пространство и повысить ценность вашего дома. Убедитесь, что эти инвестиции сделаны правильно, учитывая следующие факторы:

 

Ознакомьтесь с местными законами и правилами зонирования. Строительные нормы и правила различаются в зависимости от того, где вы живете, поэтому, прежде чем приступать к планированию, найдите время, чтобы изучить местные подзаконные акты в отношении пожарной безопасности, планировки, звукоизоляции и других требований. Если вы хотите сдать его в аренду, имейте в виду, что многие муниципалитеты требуют, чтобы подвальные квартиры имели отдельный вход.

 

Определитесь с комнатами и планировкой. Хотите построить студию, одну спальню или две? Есть несколько вещей, которые повлияют на ваше решение.Студию будет проще и дешевле построить, но вы сможете взимать более высокую арендную плату, если в квартире есть одна или две спальни. Создание отдельных жилых и кухонных зон также может стать преимуществом на рынке аренды или обеспечить больше удобства для ваших гостей, проживающих в доме.

 

Сделайте правильный выбор напольного покрытия. Ковер, LVT или ламинат — какой бы материал вы ни выбрали, обязательно используйте черновой пол. Не просто дополнение к ремонту подвала, черный пол — это основа правильно построенной квартиры в подвале.Помогите защитить свои инвестиции в напольное покрытие от влаги и изолируйте от холодного бетона с помощью подложек DRICORE®. Эти панели чернового пола были разработаны с использованием технологии Air Gap, чтобы помочь сохранить цокольные этажи сухими, комфортными и уютными в течение всего года.

 

Подумайте о некоторых приятных мелочах. Хотя ни один из этих пунктов не является обязательным, многие приятные мелочи облегчают повседневную жизнь и делают ее более комфортной как для вашей семьи, так и для тех, кто живет в вашем подвале, будь то свекровь или арендатор.Индивидуальное управление обогревом и охлаждением означает отсутствие борьбы за микроклимат в помещении, а отдельная прачечная позволит каждому обеспечить уединение и удобство. Подумайте не только о том, что вам нужно прямо сейчас, но и о том, что вам может понадобиться в будущем, например, о посудомоечной машине или душе.

 

Дополнительную информацию см. на сайте dricore.com.

Апартаменты Brooks Crossing : Текущие студенты : Управление жилищного строительства и жилищных услуг : University of Rochester

Апартаменты Brooks Crossing

Апартаменты Brooks Crossing

Brooks Crossing представляет собой многоквартирное здание, открытое только для младших и пожилых людей. Есть одно-, двух-, трех- и четырехместные квартиры. Апартаменты Brooks Crossing были построены в рамках совместного проекта частного застройщика и университета в 2014 году.

Этот район назван в честь местоположения и находится на пересечении Брукс-авеню и Саут-Плимут-авеню. В нем есть апартаменты с отдельными спальнями для старшеклассников с полностью оборудованными кухнями, похожие на апартаменты Riverview. Кондиционер, ванная комната, беспроводной и проводной доступ в Интернет доступны для всех жителей.Общая вместимость составляет 170 студентов. Здание включает в себя прачечную и удобно расположено рядом с несколькими местными предприятиями и ресторанами. Отсюда открывается прекрасный вид на город и реку Дженеси.

Цены на апартаменты Brooks Crossing такие же, как и на апартаменты Riverview, за исключением одноместных квартир, стоимость которых немного выше. Это здание для питания 4-й группы.

На цокольном этаже есть большое пространство для программирования и мини-кухня, а также помещение для хранения велосипедов. Прачечная находится в цокольном этаже. Были предприняты все усилия, чтобы обеспечить безопасное и хорошо зарекомендовавшее себя сообщество. Местные предприятия обслуживают студентов, у команды общественной безопасности университета есть дополнительный офис, расположенный в жилом комплексе Riverview, который также охватывает Брукс, а у полицейского управления Рочестера есть офис поблизости. У команды UR Rowing также есть тренировочная база в подвале.

Размеры комнат

Средняя площадь комнат в Brooks Crossing Apartments составляет 132 квадратных фута, но все комнаты имеют немного разные размеры.

Удобства

Brooks Crossing предлагает следующие удобства:

  • Красивая открытая площадка на набережной
  • Прямо у входа на пешеходный мост в кампус
  • Кондиционер
  • Комнаты с ковровым покрытием
  • E2 доступ

Шаттлы

Перекресток Брукс находится на золотой линии университетских шаттлов. Золотая линия — это линия в будние дни, которая проходит между апартаментами Riverview, апартаментами Brooks Crossing и кампусом River.

Ресурсы

Учащиеся, заинтересованные в проживании в Brooks Crossing, могут использовать Справочник по квартирам Brooks Crossing (pdf) и следующие ресурсы, чтобы принять решение.

Планы этажей

Планы этажей Brooks Crossing (pdf)

Виртуальный тур

Фотографии района

Просмотреть изображения в галерее →

6-Story Building Basement

Описание

CADD-файлы для примера плана фундамента 6-этажного многоквартирного дома для узкого городского засыпного участка.Полноценный подвал с литыми бетонными стенами. Близко расположенные спиральные слои меньшего размера были выбраны из соображений доступа. Ограниченный доступ к узкому городскому насыпному участку сделал винтовые сваи предпочтительным глубоким фундаментом по сравнению с буронабивными или забивными сваями из-за низкого уровня шума, отсутствия вибраций и меньшего размера, более маневренного оборудования. На планах показаны пример расположения винтовых свай, примечания по установке и спецификации материалов.

ОГРАНИЧЕНИЯ

Чертежи и проекты, содержащиеся в этих документах, основаны на конкретном проекте, месте, времени и профиле почвы, для которых они были подготовлены.Очевидно, что требования к чертежам и дизайну сильно зависят от местоположения проекта, местной практики, действующих норм и условий профиля почвы. Некоторые примеры чертежей устарели и основаны на старых нормах и практиках. Эти чертежи и проекты являются примерами, предназначенными для использования профессионалами в области дизайна только в информационных целях. Magnum Piering, Inc. не делает никаких заявлений относительно точности, полноты, соответствия каким-либо кодам или применимости такой информации для какого-либо конкретного проекта или условия, а также не заявляет о пригодности представленных конструкций для какой-либо предполагаемой цели.

Профессиональные дизайнеры или зарегистрированные инженеры должны использовать эту информацию после должной осмотрительности, а также редактировать и дополнять ее в соответствии с какой-либо конкретной целью. Профессионалам и инженерам-проектировщикам рекомендуется обращаться в Magnum Piering и Magnum Geo-Solutions с любыми вопросами о примерах проектов или за помощью в выборе продуктов Magnum и их спецификации.

Copyright (C) 2017: Информация, содержащаяся в этих загружаемых документах, является интеллектуальной собственностью Magnum Piering, Inc.и Magnum Geo-Solutions, LLC и раскрывается исключительно для использования при разработке, расчете стоимости и установке геоструктурного решения с использованием продуктов Magnum Piering. Копирование или распространение этой информации для любых целей, отличных от использования по назначению, без письменного согласия Magnum Piering, и специальное копирование или распространение информации для указания или маркетинга тональных средств, произведенных другими, категорически запрещено.

6 ошибок при планировке подвала, которые вы, вероятно, совершаете, по мнению экспертов по дому

У меня к вам два вопроса.Во-первых, вам повезло, что у вас есть нижний этаж с дополнительным многофункциональным жилым пространством? Во-вторых, максимально ли вы используете это, чтобы произвести впечатление на покупателей?

Вероятно, нет, говорят домашние эксперты. Если вы не продумаете планировку своего подвала и его использование, на самом деле это не добавит большой ценности вашей собственности. Вот шесть распространенных ошибок, которые вы можете совершить, когда дело доходит до максимально эффективного использования подвалов, и что делать вместо этого.

У вас есть куча маленьких закрытых комнат.

Домовладельцы часто делят подвалы на обнесенные стеной зоны для домашнего офиса, тренажерного зала, комнаты для гостей и телевизионной зоны, думая, что покупателям понравятся отдельные помещения.Но не забывайте, что в подвалах расположены важные системы, которые регулируют температуру и потоки воздуха, а открытая планировка имеет больше смысла, говорит агент по недвижимости из Бостона Кейт Зиглер.

«В будущем вам понадобится доступ к некоторым из ваших систем, и если у вас есть все эти крошечные пространства, это сделает будущий ремонт гораздо более трудоемким», — говорит Зиглер.

Умное исправление: Наличие открытого пространства облегчает ремонт, а также лучше для самих ваших систем, которым необходим свежий воздух и воздушный поток для наиболее эффективной работы без дополнительного износа вашего оборудования.

Вы перепутали важные элементы конструкции.

Понимаем, не хочется биться головой о потолок. Но одна большая ошибка, которую люди совершают, когда пытаются увеличить зазор над головой, заключается в том, что они прорезают опорные балки потолка или балки пола, не осознавая, что на самом деле они держат дом.

«Это серьезная ошибка, которую нельзя исправить, и одна из самых дорогостоящих ошибок, — говорит Зиглер.

Умное исправление: Если вам не хватает кусков опорных балок, их необходимо залатать, чтобы обеспечить целостность конструкции, говорит Циглер.

Может ли у вас когда-нибудь быть слишком много памяти? Спойлер: нет. Конечно, здорово иметь пригодные для жилья квадратные метры, чтобы вы могли похвастаться тем, что легко проводите семейные собрания. Но ничто не заставляет покупателя бежать быстрее, чем видеть беспорядок повсюду, где его некуда положить, говорит агент по недвижимости из Атланты Лейанн Мессина.

«У меня есть клиенты, которые хотят использовать каждый сантиметр в подвале, но у них также есть рождественские украшения на пять деревьев и тонны багажа. У вас должно быть достаточно места для хранения», — говорит Мессина.

Умное решение: Выделите одну стену для открытых полок или добавьте раздвижные двери, которые не будут съедать пространство, когда вы их открываете, предлагает Мессина. Кроме того, убедитесь, что какие-либо ценные вещи или коробки с важными документами не лежат прямо на цокольном этаже на случай проникновения влаги.

Вы уложили не тот пол.

Поскольку большинство подвалов, по крайней мере, частично ниже уровня земли, убедитесь, что вы используете правильные материалы для пола, которые не будут непоправимо повреждены влагой.Так что забудьте про ковер, твердую древесину или что-то еще, что не высыхает быстро, — советует Циглер.

Умное решение: Уложите виниловые напольные покрытия, плитку, ковровую плитку или резиновую напольную плитку, которые легко соединяются друг с другом. «Эти материалы будут более устойчивыми, если идет сильный дождь и в вашем подвале есть вода», — говорит Циглер. «Это не испортит ваше пространство или ваши вещи».

Вы ничего не знаете о дизайне освещения.

Ключ к тому, чтобы маленькие темные помещения, такие как подвалы, казались больше, заключается в продуманном дизайне освещения.Скорее всего, подвал не залит естественным светом из-за маленьких окон, поэтому увеличьте коэффициент яркости, установив несколько слоев света, начиная с того, что находится над головой.

«Самая большая ошибка, которую мы видим в освещении подвалов, — это люди, пытающиеся использовать те же самые дешевые светильники для скрытого монтажа, которые вы видите в жилых помещениях на первом этаже, но эти светильники занимают ценное пространство над головой», — говорит Зиглер.

Умное решение: Поскольку в большинстве подвальных помещений есть пространство для доступа между балками пола, вместо этого установите встроенное освещение.«Это также сделает подвальное пространство более открытым, привлекательным и комфортным», — говорит Циглер. Затем добавьте бра, настольные лампы и торшеры, чтобы еще больше согреть помещение.

Вы умолчали о звукоизоляции.

Если вы открываете потолок для встроенного освещения, вероятно, самое время добавить звукоизоляцию.

«Особенно стоит подумать о звукоизоляции, особенно в старых домах, где между этажами не всегда достаточно изоляции», — говорит Циглер.Только подумайте обо всех шумных мероприятиях, происходящих внизу — от просмотра фильмов до турниров по онлайн-играм и детских танцевальных вечеринок в караоке — которые вы можете решить быстро и легко.

Умное решение: Если у вас есть доступ к потолку, добавьте изоляцию из напыляемой пены или уложите изоляцию из стекловолокна, которая помещается между лагами пола, предлагает Зиглер. «Вы также можете захотеть заклеить потолок гипсокартоном, потому что это значительно улучшит передачу звука между этажами».

В качестве дополнительного бонуса любое из этих решений по звукоизоляции также повысит эффективность ваших систем отопления и охлаждения.

Различные типы планировок квартир – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Рынок жилья был одной из многих отраслей, сильно пострадавших от Covid-19: цены на квартиры резко упали в крупных городах, спрос на дома в пригородах значительно вырос, а кочевники отправились в путь благодаря политике снисходительности к работе из дома.

Знания — сила, поэтому, если вы подумываете о том, чтобы нанять мувинговую компанию и переехать сейчас, или просто мечтаете о доме своей будущей мечты, подготовьтесь к выбору интересующего вас типа квартиры, прежде чем с головой окунуться в сезон открытых рынков. Каждый тип имеет свои плюсы и минусы в зависимости от того, с кем вы живете и какие удобства вы ищете.

Некоторые города лучше подходят для съемщиков, чем другие, но независимо от того, где вы окажетесь и какой тип квартиры вам понравится, не забывайте одну важную деталь: страховку арендатора.

1. Студия

Студия – это однокомнатная квартира плюс санузел. Открытая планировка включает в себя жилое пространство, спальню и столовую в одной комнате. В зависимости от формы и планировки студии кухня может располагаться вдоль основной стены или в стороне.

Квартиры-студии, как правило, проживают один человек или пара. В однокомнатной квартире очень мало уединения, но они могут быть гибкими для украшения, а открытая планировка может увеличить небольшое пространство.Существует множество креативных решений для хранения, позволяющих максимально эффективно использовать однокомнатную квартиру.

2. Студия/апартаменты-трансформеры

Еще один вариант квартиры-студии — студия-трансформер. Это студия, которая достаточно велика, чтобы ее можно было преобразовать в однокомнатную, будь то путем возведения стены или установки перегородки (например, стеллажей, комнатных перегородок или занавесок). Хотя это может сделать общую квартиру меньше, это разделяет пространство на жилое и спальное и обеспечивает уединение.

Конвертируемая квартира — это та же концепция, за исключением того, что она может превращать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, двухкомнатную в трехкомнатную и т. д. Это чаще встречается в крупных городах, где арендная плата дорога и людям нужны дополнительные соседи по комнате, чтобы покрыть расходы. Обязательно поговорите со своим управляющим домом, прежде чем делать какие-либо строительные работы в своей квартире.

3. Альков-студия

Разновидность традиционной однокомнатной студии, альков-студия с частичной стеной или планировкой с отдельным уголком для кровати.Технически это все еще одна комната, но альков предлагает больше уединения. Тем не менее, это также ограничивает возможности перестановки, поскольку кровать предназначена для этого конкретного места.

4. Микро

Микроквартиры — это, по сути, мини-студии. Они представляют собой одну комнату и имеют площадь менее 400 квадратных футов. Обычно у них есть мини-кухня, а не полный набор бытовой техники — например, мини-холодильник и плита. Микроквартиры встречаются в густонаселенных городах, где арендная плата дорогая, а недвижимость по более низкой цене ограничена.

Хотя микроквартиры не предлагают много места, они могут быть жизнеспособным вариантом для одиноких жителей, особенно в связи с популярностью крошечных домов и ростом образа жизни в фургонах.

5. Лофт

Квартира в стиле лофт также имеет одну комнату и свободную планировку; он отличается от других студий из-за исключительно высоких потолков и других общих черт, таких как большие окна, открытый кирпич и открытые опорные балки. Лофты обычно встречаются в зданиях, которые когда-то были коммерческими и преобразованы в жилые.Некоторые большие лофты также трансформируются, чтобы иметь отдельное спальное место (или несколько), но из-за очень высоких потолков это часто делается без стен от пола до потолка.

6. Сад

Квартира с садом — это квартира на первом или цокольном этаже, которая имеет доступ к открытому пространству, принадлежащему этой квартире. Хотя наличие собственного открытого пространства может быть огромным плюсом, в этих квартирах иногда могут возникать проблемы с безопасностью дома, вредителями и сыростью. Если вы не можете посетить квартиру, чтобы самостоятельно разобраться в ситуации, обязательно задайте своему риелтору очень конкретные вопросы об этих потенциальных проблемах.

7. Пентхаус

На противоположном конце квартиры с садом находится пентхаус, который является последним этажом высотного здания. Они связаны с роскошью жилья и высокой стоимостью аренды; в некоторых пентхаусах есть частные лифты, отделенные от остальной части здания, которые ведут прямо в квартиру. Как правило, они большие, и из них открывается прекрасный вид.

8. Железная дорога

Железнодорожная квартира относится не к квартире, расположенной рядом с железной дорогой, а к квартире, в которой комнаты выстроены в линию, как вагоны поезда — вам нужно пройти через каждую комнату, чтобы добраться до следующей.Обычно они узкие и длинные, состоящие из трех-четырех комнат. Если вы живете один или с партнером, эта планировка может быть очень функциональной, но если вы живете с соседом по комнате, может быть неудобно проходить через чью-то спальню, чтобы попасть в другую комнату.

9. Прогулка

Судя по всему, проходная квартира находится в доме без лифта. Правила различаются в зависимости от местоположения, но эти здания не очень высокие и часто имеют меньше отдельных единиц.Хотя для некоторых необходимость подниматься по лестнице может быть сдерживающим фактором, проживание в здании с меньшим количеством жильцов также может быть преимуществом.

10. Дуплекс

Дуплекс – это жилой дом, разделенный на две отдельные жилые единицы. Чаще всего их можно найти в рядном доме или отдельно стоящем доме, но иногда и в многоквартирных домах. Эти две единицы имеют свои собственные входы и, как правило, одинаковы по размеру. Блоки в дуплексе могут располагаться рядом или сверху и снизу.

11.Высотное

Обычные в городах высотные здания имеют 12 и более этажей. У них есть по крайней мере один лифт и часто несколько для обслуживания большого количества этажей и арендаторов. Отдельные квартиры в многоэтажках могут сильно различаться, но высотные дома обычно ассоциируются с жильем, которое больше ориентировано на роскошь.

12. Средней высоты

Квартира средней этажности также является обычным городским жильем. Эти здания имеют от пяти до 11 этажей и лифт.

13. Малоэтажный

Малоэтажные многоквартирные дома имеют от одного до четырех этажей. В них часто нет лифта, но в некоторых малоэтажных домах со специальными предложениями доступа он есть.

14. Совместная игра

Кооперативное жилье, обычно называемое кооперативом, представляет собой квартиру, которую жители покупают, чтобы стать совладельцем всего имущества. В дополнение к платежам по ипотеке жители также вносят свой вклад в общие расходы, такие как плата за обслуживание и плата за образ жизни, если в здании есть особые функции (например, тренажерный зал, бассейн, пространство на крыше или патио и т. д.).).

Кооперативы управляются правлением и имеют процесс утверждения новых арендаторов. Они более стабильны, чем аренда, но есть правила, которые необходимо соблюдать, и по вопросам строительства необходимо голосовать, что может быть бюрократическим процессом.

15. Квартира

Кондоминиум или квартира — это единица, находящаяся в индивидуальной собственности, поэтому она более независима, чем ситуация с кооперативом. Покупка квартиры может быть хорошим вариантом для отдыха на полный или неполный рабочий день — ее можно сдавать в аренду, когда вас там нет (по сравнению с кооперативом, где большинство советов имеют строгие правила в отношении таких вещей). ).Рынок кондоминиумов сейчас особенно горяч.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Advisor!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Людвелл Квартиры | Уильям и Мэри

{{youtube:medium:center|awOjY7iCu_I}}

 

Добро пожаловать в Ludwell Apartments! Ладуэлл расположен недалеко от Джеймстаун-роуд на Рольф-роуд, рядом со школой бизнеса Мейсона.У жителей есть короткая пятиминутная прогулка до Нового кампуса, а Старый кампус находится немного дальше. Квартиры бывают двух- или трехместными. Двухместные апартаменты (план этажа 1) состоят из спальни, гостиной, функционального стиля, встроенной кухни, столовой и ванной комнаты. Жители двухместных квартир (план этажа 2) имеют одну спальню, гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Трехместные апартаменты имеют две спальни (одна большая для двух человек, одна меньше для одного человека), гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня и полностью оборудованная ванная комната.Каждая квартира стандартно поставляется с одной кроватью, письменным столом и комодом на одного жителя. Жители могут наслаждаться диваном с 3 подушками с координирующим мягким креслом, журнальным столиком и журнальным столиком в гостиной. Столовая оборудована столом и стульями. Тип мебели, размер и количество варьируются в зависимости от квартиры. Апартаменты Ludwell сдаются в аренду компанией W&M и идеально подходят для тех, кто ищет апартаменты, в которых не нужно ездить на работу.

Найти апартаменты Ludwell на карте

  • Студентка
  • На всех кухнях есть холодильник, плита, духовка, раковина, посудомоечная машина и мусоропровод
  • Во всех ванных комнатах есть полноразмерная ванна
  • Прачечная (подвал 504)
  • Дежурная служба 502A
  • Автономное отопление и кондиционирование воздуха
  • Беспроводной доступ в Интернет
  • Количество проживающих: 271 (74 двухместных и 41 трехместных)
  • Доступность
  • Адреса и номера общественных телефонов
  • Улица Адрес: Дом № Рольфе Роуд (т.е. 100 Building — 100 Rolfe Road)
Для получения дополнительной информации об отдельной комнате нажмите на номер комнаты. Планы этажей приведены для демонстрации различий между типами номеров. Отдельные номера различаются. Все размеры и квадратные метры являются приблизительными, и на них не следует полагаться как на прямое или подразумеваемое представление вашей фактической назначенной комнаты.

Карта комплекса Людвелл

Трехместные апартаменты Ludwell
(102, 104, 202, 306, 400, 502, 602, 702)

Приблизительные размеры окон — Трехместные апартаменты
Гостиная 2 фута 8 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Столовая 3 фута 6 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Кухня 2 фута 8 дюймов (ширина) x 3 фута 6 дюймов
Ванная 1 фут 8 дюймов (ширина) x 3 фута 6 дюймов (высота)
Спальни 2 фута 8 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота) и/или 3 фута 6 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Двухместный номер Ludwell (План этажа 2)
(100, 200, 204, 302, 304, 402, 404, 500, 504, 600, 604, 700, 704)
Квартира штаба находится в 404

Приблизительные размеры окон — Квартира с двуспальной кроватью (План этажа 2)
Гостиная 2 фута 8 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Столовая 3 фута 6 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Кухня 2 фута 8 дюймов (ширина) x 3 фута 6 дюймов
Ванная 1 фут 8 дюймов (ширина) x 3 фута 6 дюймов (высота)
2 фута 8 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота) и/или 3 фута 6 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Двухместный номер Ludwell (План этажа 1)
(300, 406)

Приблизительные размеры окон — двухкомнатная квартира (план этажа 1)
Гостиная/Столовая 3 фута 6 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
Ванная 1 фут 8 дюймов (ширина) x 3 фута 6 дюймов (высота)
Спальня 2 фута 8 дюймов (ширина) x 4 фута 4 дюйма (высота)
.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.