Почему подвал: Почему подвал самое холодное место. Почему подвал

Почему подвал самое холодное место. Почему подвал

Бывает, мы задаемся вопросом о том, почему подвал — самое холодное место в доме или как сделать так, чтобы он был таковым. А если подвала в частном коттедже нет? Что еще может служить специальным многофункциональным помещением, предназначенным для хранения зимних закруток, домашней утвари, спортинвентаря, размещения коммуникаций? Чем отличается погреб от подвала? Преимущества и недостатки каждого из них кратко описаны в данной статье.

Погреб или подвал?

Отвечая на вопрос, важно понимать целеполагание, предназначение того или иного помещения. Подвал представляет собой подземную нежилую часть здания. Часто его приспосабливают под мастерскую, подсобку, гараж и прочую полезную площадь свободной планировки. Характеризуется долговечностью, высотой в полный рост человека, отсутствием естественного солнечного света, постоянством среднесуточных и среднегодовых температурных режимов. При обустройстве его на глубину от 2 метров и ниже вилка среднегодовой температуры колеблется в пределах +5 — +10ºС как в жару, так и в лютые морозы, даже когда в доме никто не проживает и он не отапливается. Вот почему в подвале самое холодное место. Обычно он обустраивается под кухней, но может проходить по периметру всего жилого дома.

Погреб же служит исключительно местом хранения заготовок. Это своего рода вместительный холодильник, снабженный полками и перегородками. Может быть обустроен при доме, в том же подвале, или обособленно стоять на дачном участке, чаще на сухих косогорах, возвышенностях для минимизации контакта с грунтовыми водами. Компактен по сравнению с «собратом», в некоторые конструкции можно лишь заглянуть, чтобы достать банку заготовки с полки. Его размер будет зависеть от потребностей хозяина и предполагаемого объема заготовок. По финансам менее затратен.

На этот вопрос среднестатистический обучающийся, изучающий азы физики, сможет ответить с ходу: холодный воздух тяжелый, плотный, он опускается вниз. Это так называемая естественная конвекция. А тепло, образуемое от прогрева крыши солнечными лучами, не доходит до самого нижнего помещения. Но это далеко не единственно возможный вариант ответа.

Качественные характеристики подвала

Подвал требует значительных вложений при строительстве и отделке (порядка четверти от сметной стоимости всего дома). Почему? Подвал — самое холодное место в доме. Чтобы это утверждение соответствовало действительности, необходима качественная постройка сооружения, требующая определения структуры грунта, осуществления земельных (для подготовки объемного котлована), дренажных (для отвода поверхностных и грунтовых вод), бетонных работ. Также необходимо сделать глиняный замок плотной трамбовки, гидроизоляционную песчано-гравийную подушку, обработать стены, пол (например, битумными эмульсиями). Ведь главные враги для такого помещения — вода, сырость, затхлость, спертость воздуха. Отсюда важны основные параметры, способные продлить срок службы помещения: стойкость стен к давлению земельных пород, разрушительному воздействию, высокие гидроизоляционные и вентиляционные свойства.

Теплоизоляция — основа основ для подвала

Еще почему подвал самое холодное место в доме? Ответом на вопрос служит хорошая теплоизоляция, обеспечивающая защиту перекрытий, дверей, люков, стен по периметру помещения от промерзания.

Использование ультрасовременных изоляционных материалов (пенополистирол, волокнистый ватный утеплитель), как правило, с наружной стороны здания, позволит избежать образования конденсата, грибка и плесени, а также на 15-20% сэкономит тепловую энергию, которая не будет уходить из дома, расходоваться на обогрев неотапливаемого помещения.

Задумывались ли вы, почему подвал — самое холодное место в доме, и как обеспечить оптимальный уровень температуры в этом помещении?

Подвальное помещение в частном доме используется в личных целях. Поскольку в этой части дома холодно, то в 90% случаев на цокольном этаже хранятся продукты питания: фрукты, овощи и консервация. Иногда в помещении обустраивается мастерская, спортзал, сауна.

Независимо от целей использования подвального помещения, здесь требуется обеспечить слаженную циркуляцию воздуха. Добиться этого можно путем проведения вентиляционных систем или организацией естественного воздухообмена. Справиться с задачей можно самостоятельно или прибегнув к помощи мастера. Объем и сложность работ будет зависеть от сложности конструкции вентиляции подвала в доме и размеров помещения.

При правильно обустроенной естественной вентиляции прохлада будет сохраняться внутри подвала независимо от времени года. Но если монтажные работы по обустройству системы вентиляции проводились с нарушением технических рекомендаций, придется обеспечить искусственную или принудительную вентиляцию. Проведение такой системы коммуникации не обходится без специальных приспособлений, которые стоят недешево. К примеру, кондиционера.

Почему вентиляция в подвале — столь важный вопрос?

Отсутствие постоянной циркуляции воздуха в помещении не способствует устранению лишней влажности, которая впоследствии, оседая на стенах, способствует образованию грибка и плесени. Чтобы этого не случалось, одноэтажный дом с подвалом обеспечивают грамотно спроектированной системой вентиляции или кондиционирования.

Особенности проектирования естественного воздуховода

Слаженная работа вентиляционной системы в подвале возможна при правильном размещении нижней части вытяжной трубы. Ее располагают под потолком подвала.

Если подвал планируется под хранение продуктов, то трубу размещают над стеллажом или полкой, где хранятся фрукты и овощи.

Верхняя часть вытяжной трубы выводится через построенные перекрытия наружу. Ее конец выводят на расстоянии от 30 до 60 см от кровли, что минимизирует попадание внутрь подвала снега и талой воды с крыши.

Разбираясь в вопросе, почему подвал — самое холодное место в доме, учтите, что внутри труб образовывается конденсат, и чтобы влага не попадала внутрь подвального помещения, в погребе устанавливают специальный резервуар для сбора воды.

Трубы для обустройства вентиляции в подвале используются любые. Это ПВХ или асбестоцементные изделия, отличающиеся эффективностью, теплопроводностью, долговечностью. Вот почему подвал — самое холодное место в доме.

Почему в подвале прохладно?

Холодный воздух плотнее и тяжелее теплого, потому он опускается на нижний уровень дома — в подвал. Скапливаясь здесь, охлажденный воздух формирует микроклимат, объясняя причину, почему подвал — самое холодное место в доме. Проходя путь от верхнего этажа к цокольному, воздушные массы постепенно охлаждаются, а теплый воздух поднимается наверх. Таким образом формируется естественная конвекция — теплообмен между разными по температуре воздушными массами.

Теперь вы знаете причину, по которой в подвале прохладнее всего, и что этому способствует. Рассмотренный пример естественной вентиляции просто воплотить в жизнь, потому с такой задачей легко справиться самостоятельно. Но ввиду необходимости в подвальном помещении монтируются специальные системы воздухообмена и кондиционирования, а с таким вопросом лучше обратиться к мастеру.

Постарайтесь проконтролировать обустройство вентиляции в подвале. Если вы планируете строить дом, то уделите этому занятию особое внимание. Желательно разработать отдельный проект, чтобы предотвратить возникновение проблем во время дальнейшей эксплуатации помещения.

Бывает, мы задаемся вопросом о том, почему подвал — самое холодное место в доме или как сделать так, чтобы он был таковым. А если подвала в частном коттедже нет? Что еще может служить специальным многофункциональным помещением, предназначенным для хранения зимних закруток, домашней утвари, спортинвентаря, размещения коммуникаций? Чем отличается погреб от подвала? Преимущества и недостатки каждого из них кратко описаны в данной статье.

Погреб или подвал?

Отвечая на вопрос, важно понимать целеполагание, предназначение того или иного помещения. Подвал представляет собой подземную нежилую часть здания. Часто его приспосабливают под мастерскую, подсобку, гараж и прочую полезную площадь свободной планировки. Характеризуется долговечностью, высотой в полный рост человека, отсутствием естественного солнечного света, постоянством среднесуточных и среднегодовых температурных режимов. При обустройстве его на глубину от 2 метров и ниже вилка среднегодовой температуры колеблется в пределах +5 — +10ºС как в жару, так и в лютые морозы, даже когда в доме никто не проживает и он не отапливается. Вот почему в подвале самое холодное место. Обычно он обустраивается под кухней, но может проходить по периметру всего жилого дома.

Погреб же служит исключительно местом хранения заготовок. Это своего рода вместительный холодильник, снабженный полками и перегородками. Может быть обустроен при доме, в том же подвале, или обособленно стоять на дачном участке, чаще на сухих косогорах, возвышенностях для минимизации контакта с грунтовыми водами. Компактен по сравнению с «собратом», в некоторые конструкции можно лишь заглянуть, чтобы достать банку заготовки с полки. Его размер будет зависеть от потребностей хозяина и предполагаемого объема заготовок. По финансам менее затратен.

На этот вопрос среднестатистический обучающийся, изучающий азы физики, сможет ответить с ходу: холодный воздух тяжелый, плотный, он опускается вниз. Это так называемая естественная конвекция. А тепло, образуемое от прогрева крыши солнечными лучами, не доходит до самого нижнего помещения. Но это далеко не единственно возможный вариант ответа.

Качественные характеристики подвала

Подвал требует значительных вложений при строительстве и отделке (порядка четверти от сметной стоимости всего дома). Почему? Подвал — самое холодное место в доме. Чтобы это утверждение соответствовало действительности, необходима качественная постройка сооружения, требующая определения структуры грунта, осуществления земельных (для подготовки объемного котлована), дренажных (для отвода поверхностных и грунтовых вод), бетонных работ. Также необходимо сделать глиняный замок плотной трамбовки, гидроизоляционную песчано-гравийную подушку, обработать стены, пол (например, битумными эмульсиями). Ведь главные враги для такого помещения — вода, сырость, затхлость, спертость воздуха. Отсюда важны основные параметры, способные продлить срок службы помещения: стойкость стен к давлению земельных пород, разрушительному воздействию, высокие гидроизоляционные и вентиляционные свойства.

Теплоизоляция — основа основ для подвала

Еще почему подвал самое холодное место в доме? Ответом на вопрос служит хорошая теплоизоляция, обеспечивающая защиту перекрытий, дверей, люков, стен по периметру помещения от промерзания.

Использование ультрасовременных (пенополистирол, волокнистый ватный утеплитель), как правило, с наружной стороны здания, позволит избежать образования конденсата, грибка и плесени, а также на 15-20% сэкономит тепловую энергию, которая не будет уходить из дома, расходоваться на обогрев неотапливаемого помещения.

Рекомендуем также

8 причин, по которым ваш подвал может протекать зимой

Зимой домовладельцы часто спрашивают, откуда появляется вода в подвале, когда земля замерзла — действительно логичный вопрос. 

Кондесация влаги или «точка росы»

В течение зимы в Центральной России линия промерзания (глубина, на которой земля замерзает) может простираться на 1,5 метра ниже нулевой отметки. Случается, что многие дома утеплены только в верхней половине подвальной стены, хотя СНиП требует наличие изоляции для полной высоты стены фундамента. В тех местах где утеплителя нет бетонные стены конденсируют влагу из теплого воздуха в цокольном этаже. Также, по причине отсутствия качественного утепления «точка росы» смещается ближе к внутренней поверхности стены, вследствие чего внутри стен образуется ненужная влага.

Дефекты гидроизоляции

 Поскольку фундаменты большинства домов на 2,5 метров ниже уровня нулевой отметки, самые нижние 1,5 метра почвы никогда не замерзают; следовательно, вода, которая присутствует вокруг основания, остается в жидкой форме в течение года. Безусловно, большинство фундаментов протекает в нижней части стены или около нее, значительно ниже линии замерзания, таким образом,  гидростатическое давление всегда присутствует. Присутствие гидростатического давления вызывает протечки в подвальное помещение, например, через отверстия оставшиеся от фиксаторов толщины опалубки, расположенных значительно ниже линии замерзания, из-за постоянного воздействия давления воды на стену фундамента. Постоянное воздействие на ваш фундамент гидростатического давления, даже в середине зимы, делает здание уязвимым для протечек в подвале, даже если нет дождя и снег не растаял.

К счастью, любой тип протечки в подвале, за очень немногими исключениями, можно устранить даже в самые холодные зимние месяцы. Это будет стоить намного меньше, чем вы ожидаете, свяжитесь с нами .

Ничто так не испортит ваши планы на отпуск, как затопленный подвал. Никто не хочет проводить каникулы, вытирая воду в старом дырявом подвале, вместо того, чтобы проводить время с семьей и друзьями. Дорогой ремонт и неприятные неудобства, связанные с протечкой подвала, гарантированно нарушат ваши планы на зиму.

Хотя мы обычно думаем о протечках и наводнениях во время сильных дождей, важно помнить, что эти события могут происходить круглый год.

Протечки в подвалах и наводнения в зимние месяцы на самом деле довольно распространены. Существует множество факторов, объясняющих, почему ваш подвал может протекать, однако все протечки в конечном итоге вызваны накоплением влаги в грунте.

Имейте в виду, что влага не обязательно возникает из-за дождя. В зимние месяцы наши дома окружает замерзшая вода: снег. Хотя всегда лучше проконсультироваться с профессионалом для оценки гидроизоляции вашего подвала, важно понимать основные причины этих надоедливых протечек подвала.

Почему ваш подвал может протекать


Ниже приведен список из 8 распространенных причин, по которым ваш подвал может протекать этой зимой, чтобы вы всегда были в курсе.

№1. Подвалы излучают тепло, тающий снег

Хотя на улице может быть ниже нуля, температура в вашем подвале значительно выше. Независимо от того, закончен ли ваш подвал или нет, он довольно уютный по сравнению с прохладной погодой на улице. Земля за пределами вашего дома холодная, замороженная и покрытая снегом, а температура в вашем подвале теплая и жаркая. Это заставляет ваш подвал излучать тепло. Подвалы обычно излучают тепло до полуметра за пределы стен подвала.

Это лучистое тепло, проникающее в землю, вызывает таяние мерзлой почвы и снега, создавая и накапливая влагу. Как мы узнали ранее, основная причина большинства утечек — скопление влаги.

По мере таяния снега вокруг вашего подвала, влага накапливается и остается между мерзлой почвой и стенами и полом вашего подвала. Когда влага накапливается, и деваться некуда, начинаются проблемы.

№2. Гидростатическое давление

Все мы знаем, что гравитация — нисходящая сила, которая отягощает предметы и не дает им улететь в атмосферу. Когда дело доходит до протекающего подвала, это давление является частой причиной. Как мы упоминали в №1, когда тепло, излучаемое из вашего подвала, вызывает таяние замерзшей почвы и снега, влага накапливается и оказывается в ловушке между землей и стенами вашего подвала. Гидростатическое давление проталкивает воду в подвал.

По мере нарастания давления влага может проникать через существующие трещины и отверстия в фундаменте. Кроме того, давление может возрасти настолько, что создаст новые трещины, чтобы дать влаге куда-то уйти. В конечном итоге гидростатическое давление заставит влагу опускаться вниз и в ваш подвал, если  нет альтернативного маршрута для ее перемещения.

№3. Карнизы, желоба и водосточные трубы, стекающие слишком близко к вашему дому

Правильно функционирующие и установленные карнизы, желоба и водосточные трубы необходимы для предотвращения протечек. Эти элементы предназначены для отвода воды от вашего дома. Однако, если эти функции неправильно спроектированы или не обслуживаются, они могут принести больше вреда, чем пользы. При правильной установке и правильном функционировании эти элементы отводят воду от вашего дома. Чем дальше от фундамента направляется вода, тем меньше вероятность протечек.

Однако, если эти элементы плохо обслуживаются, неправильно установлены или вообще отсутствуют, вода может скапливаться слишком близко к фундаменту. Если избыток воды скапливается рядом с вашим фундаментом, гидростатическое давление может заставить ее попасть внутрь, так как ей больше некуда деваться. Держите желоба в чистоте, а водосточные трубы должны стекать подальше от фундамента (минимум на расстоянии 2 метра), чтобы предотвратить протечки в подвале.

№4. Не тот тип почвы

Почва, окружающая ваш подвал, играет большую роль в намокании фундаметых стен. Правильный тип почвы и орошения помогут правильно отвести воду и отвести влагу из вашего дома. Однако неправильный тип почвы с неправильным дренажем может привести к скоплению влаги и ее застреванию у стен вашего подвала. Определенные типы почвы, такие как глинистая почва, могут фактически предотвратить утечки и наводнения, поглощая влагу и расширяясь, вместо того, чтобы позволять влаге собираться и создавать давление. Если почва, окружающая ваш подвал, не дренируется должным образом, мы рекомендуем заменить ее чистой грязью, правильно установленной и покрытой камнем или мульчей для предотвращения эрозии.

№5. Окружающий фундамент грунт имеет контруклон

Независимо от того, на каком ландшафте был построен ваш дом, почва, окружающая ваш фундамент, всегда должна иметь уклон в сторону от дома. Неправильный дренаж — один из наиболее частых факторов утечки подвала. Почва, окружающая фундамент вашего дома, должна иметь уклон  в противоположном направлении от дома.

Хотя  уклон может показаться не таким уж большим, он отводит воду от фундамента, а не позволяет ей скапливаться у основания. Чем дальше стекает вода, тем меньше вероятность утечки. Убедитесь, что для воды есть чистый нисходящий путь, в сторону от фундамента, а не по направлению к нему. По этой причине лучше предусмотреть дренаж участка и вокруг дома.

№6. Трещины в стене и полу подвала

Чаще всего вода попадает в подвал через трещины в стенах и полу. Когда влага накапливается снаружи между почвой и стенами, давление сдавливает эту влагу, заставляя ее искать выход. По мере роста давления влага выталкивается через трещины в стенах и полах, в результате чего подвал становится влажным. Трещины в стенах и полу подвала — очень распространенное явление.

Поскольку ваш дом со временем оседает и давление меняется по разным причинам, неизбежно возникнут трещины. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о том, как и почему возникают трещины . Если не отремонтировать должным образом, эти существующие трещины являются прямым путем, ведущим влагу прямо в ваш подвал. Вода будет продолжать просачиваться через эти трещины в стенах и полах до тех пор, пока давление не будет снято или трещины не будут устранены.

№7. Ваш отстойник не работает должным образом


Если у вас есть подвал, скорее всего, у вас есть отстойник. Этот насос предназначен для сбора лишней воды и отвода ее от дома. Однако, если ваш водоотливной насос не работает должным образом, вода будет накапливаться и потенциально затопить ваш подвал. Отстойник устанавливается путем создания дыры в подвальном этаже (отстойник). Когда яма наполняется водой, включается электрический насос, откачивая воду с участка.

Отстойные насосы могут выйти из строя по разным причинам: неправильная установка, сбой в электроснабжении, отсутствие технического обслуживания или замерзание / засорение дренажных линий. Щелкните здесь, чтобы узнать больше об общих проблемах водоотливного насоса, которые могут привести к затоплению. Не забывайте всегда проверять работоспособность водоотливного насоса до наступления влажного зимнего сезона.

№8. Ваш слив забит

Хотя это может показаться слишком простым объяснением, вы будете поражены тем, сколько утечек и наводнений можно предотвратить, просто убедившись, что ваши стоки сливаются должным образом . Забитые стоки могут привести к скоплению воды в ваших трубах и, в конечном итоге, перелива в подвал. Эти засоры могут возникать в канализационных линиях вашего дома, а также в муниципальных канализационных линиях за пределами вашего дома.

Хотя вы мало что можете сделать для устранения засоров на муниципальной линии, примите меры для обеспечения беспрепятственного прохождения линий в вашем доме. Если в сточных трубах нет засоров и они сливаются должным образом, это поможет исключить вероятность скопления воды в подвал.

№9. Колодцы с дырявым окном

Окна позволяют проникать в подвал столь необходимому свету, но они также могут пропускать воду. Окна должны быть надежно закрыты и не иметь трещин. В окне скважины , зоны вокруг вашего подвальных окон, должны иметь надлежащий дренаж на месте, позволяя воде утекать из дома, а не объединять в лунках. Внимательно следите за этими областями, так как они являются частыми виновниками протечек в подвалах.

Предотвращение протечек

Так как зима быстро приближается, важно принять меры по предотвращению протечек и затоплений подвала. Помните: то, что дождя нет, не означает, что воды нет.  Гораздо проще остановить утечку до ее начала, чем устранить повреждение постфактум.

По мере того, как вы приступаете к гидроизоляции и подготовке к зиме вашего подвала , мы рекомендуем вам обратиться к нашей команде Дамар Технология. Наша команда имеет многолетний опыт в области гидроизоляции подвалов и готова помочь вам подготовить свой дом к зиме. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о том, как сохранить дом сухой этой зимой.

Что делать, если в многоквартирном доме обитают безнадзорные кошки?

В Вашем доме обитают безнадзорные кошки, кто-то их подкармливает, кто-то относится  к ним нейтрально и снисходительно, кто-то крайне недоволен и раздражен. Что же делать, если  в подвале дома обитают безнадзорные кошки? Попытаемся разобраться в этой проблеме и ответить на некоторые вопросы.

Так ли безопасно наличие безнадзорных кошек в подвале многоквартирного дома?

Безнадзорные кошки являются потенциальным источником распространения заразных болезней, в том числе, общих для человека и животных. Особую опасность для человека представляют такие болезни кошек как бешенство, токсоплазмоз, стригущий лишай, микоплазмоз, хламидиоз, описторхоз, лептоспироз, сальмонеллез, туберкулез, пастереллез, стафилококкоз, стрептококкоз, гельминтозы, протозоозы. Безнадзорные кошки являются носителями возбудителей этих болезней. Опасность заключается в том, что внешне животные могут выглядеть здоровыми, но являясь бессимптомными носителями возбудителей инфекций, загрязняя внешнюю среду, по сути, являются больными животными и становятся причиной заражения этими болезнями людей (что особенно опасно – детей).

Правда ли то, что если из подвалов домов исчезнут безнадзорные кошки, то на их место придут крысы?

В Санкт‑Петербурге имеется популяция безнадзорных кошек и популяция синантропных грызунов, которые существуют параллельно и количество особей в этих популяциях не оказывает друг на друга регулирующего воздействия. Основой существования популяции синантропных грызунов, в частности крыс, является доступная кормовая база в виде пищевых отходов. Таким образом, где есть доступные пищевые отходы, там всегда будут крысы, независимо от того  есть ли на этой территории безнадзорные кошки.

Что делать, если в многоквартирном доме обитают безнадзорные кошки?

В соответствии со статьями 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома и решения  по использованию и содержанию общего имущества относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено владельческое право  по отношению к животным. Владелец (владельцы) технических помещений многоквартирных домов в случае наличия в них кошек вправе принять решение о нахождении кошек в этих помещениях, фактически признавая над животными свое владельческое право.

При рассмотрении вопроса о допустимости (или недопустимости) нахождения безнадзорных животных в подвальном помещении дома на общем собрании собственников следует учесть, что опекунами кошек должен быть обеспечен соответствующий уход за этими животными, включающий не только их прикармливание, но и обеспечение для животных санитарно-гигиенических условий (наличие «кошачьих туалетов», поддержание их в чистоте  и регулярной замене наполнителей), своевременное проведение среди них лечебно-профилактических мероприятий (вакцинация против бешенства, стригущего лишая, видовых инфекций, кастрация животных, мечение средством электронной идентификации).

Таким образом, допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен  при соблюдении следующих условий:
—  решение о нахождении кошек в подвале дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома;
—  подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии;
— лица, заботящиеся о кошках, обеспечивают за ними уход, включающий кормление животных, обеспечение санитарно-гигиенических условий при нахождении животных в подвале  и проведение среди этих животных ветеринарно-профилактических мероприятий.

Почему подвалы и квартиры старых воронежских многоэтажек тонут в нечистотах

Затопление подвалов домов и квартир на первых этажах содержимым канализации – явление в Воронеже, увы, нередкое и крайне неприятное. Чаще всего с подобными коммунальными ЧП сталкиваются собственники старого жилфонда. Аварийные бригады регулярно выезжают на места порывов, но раз и навсегда осушить зловонные реки им не удаётся. Корреспонденты «TV Губернии» выяснили, почему постоянно заливает воронежские многоэтажки и когда их жильцов избавят от фекальных потопов.

Новогодние праздники жильцы двухэтажки на Краснознамённой, 125, провели в спартанских условиях. Два дня они не могли пользоваться туалетом – людям приходилось справлять нужду прямо на улице. А началось всё с того, что вечером 30 декабря из канализационной трубы в первой квартире дома хлынул поток нечистот.

– Весь коридор был в жуткой слизи, и вместо того чтобы заправлять салаты к новогоднему столу, мне пришлось драить полы, – рассказала «Коммуне» собственница квартиры Юлия Краснякова. – Но не это самое страшное. Приехала аварийная бригада, но делать ничего не стала. Рабочие сказали, мол, заявка принята, ждите. И до 2 января нашим соседям нельзя было пользоваться туалетом. Ведь при каждом смыве всё содержимое канализации вновь шло в мою квартиру.

Течёт ручей, бежит ручей

Двухэтажка по улице Краснознамённой – объект культурного наследия Воронежской области. Жилой флигель для офицеров Чижовской слободы был построен в 1917 году. После Великой Отечественной здание было восстановлено. Последний раз капремонт здесь делали в 80-х. А регулярные потопы, по словам Юлии Красняковой, случаются в доме уже три года подряд – из-за них семья вынуждена постоянно откладывать долгожданный ремонт. Причина всех бед – забитый канализационный колодец. И поскольку в двухэтажке нет подвала, ручьи из нечистот прямиком текут в первую квартиру. В УК Ленинского района, обслуживающей дом, уверяют – их вины в авариях нет, ведь за работу уличной канализационной системы отвечает РВК-Воронеж.

В воронежском Росводоканале на запрос «Коммуны» ответили, что канализационные сети в этом районе десятилетиями оставались бесхозными. И только в прошлом году их передали на техобслуживание РВК-Воронеж. Правда, средств на обновление сетей не заложили. И поэтапно приводить их в порядок планируют только в 2022 году. А пока рабочие продолжают устранять засоры и промывать сети по мере необходимости. При этом в компании отметили, что в большей степени в порывах канализации виноваты сами жильцы. Дескать, они выбрасывают в унитазы строительный мусор, пластик, стекло, продукты, средства личной гигиены и тем самым провоцируют потопы.

Корень проблемы

Лужи из нечистот в подвалах, затопленные канализационные колодцы во дворах и неприятный запах в подъездах – проблемы целого ряда многоэтажек. Так, за последние несколько месяцев в Воронежское отделение Общероссийского народного фронта с подобными жалобами обратились жильцы домов, расположенных в разных районах города. К примеру, фекальные «сюрпризы» в подвалах и на первых этажах квартир регулярно случаются в домах № 39 по ул. Туполева, № 13 на ул. Карпинского, № 55 на ул. 9 Января, а также в 33-м и 35-м домах на ул. Ворошилова. Возникают они из-за обветшалой магистральной линии, построенной более полувека назад. Ещё одна причина коммунальных бед – корни старых разросшихся деревьев. 

– Стоки не могут уйти в магистральные сети, поскольку те заилены, а колодцы в местах врезок заросли корнями деревьев, – говорит член регионального штаба Народного фронта в Воронежской области Алексей Бурданцев. – Решить эти проблемы может только поставщик ресурса, который должен периодически проверять сети на проходимость. Там, где засоры происходят постоянно – проводить прочистку труб и колодцев. Управляющие компании уверяют, что месяцами пытаются достучаться до ресурсоснабжающей организации, чтобы та выполняла подобные работы на регулярной основе, но стабильного результата нет. 

В РВК–Воронеж «TV Губернии» подтвердили, что на снижение пропускной способности сетей, помимо нарушения правил пользования канализацией, влияет большое число деревьев, которые растут в зонах канализационных сетей, а также сброс ливневых стоков в колодцы. И решить эту проблему поможет промывка засорённых участков. 

– В первую очередь мы работаем на сетях, где случаи нарушения свободного прохождения стоков фиксировали не меньше трёх раз за год. Так, в 2021 году было промыто 305 км сетей водоотведения различного диаметра. В этом году планируем промыть столько же, – отметили в пресс-службе РВК-Воронеж.

Тем временем общественники попросили региональный департамент ЖКХ и энергетики и городское Управление жилищно-коммунального хозяйства обратить внимание на канализационные колодцы, заросшие корнями. Но пока городские сети не обновят и полностью не расчистят, многим воронежцам, видимо, придётся и дальше жить с фекальными озёрами в собственных подвалах и квартирах.

У вас есть интересное сообщение? Хотите поделиться новостью или задать вопрос? Пишите нам в Telegram, WhatsApp или Viber на номер +7 (952) 543-17-02 или на электронную почту: [email protected]

Севастополь | Победное шествие «украинских галош» в Севастополе или почему подвал исторического дома разрушает украинский «земельщик-решала»?

Б еда на улицу Ленина, 21 в Севастополе пришла откуда не ждали: в подвале дома начались активные строительные работы. Только таким образом жильцы узнали, что их подвал вовсе не их, и будет здесь, на месте снесенных перекрытий, частный офис. При том, что этот жилой дом является объектом культурного наследия регионального значения, Управление охраны объектов культурного наследия разрешения на начало работ не давало, да у него никто и не спрашивал. Потому что выяснилось, что это – кого надо подвал! По сообщениям севастопольских СМИ , собственником подвального помещения является А.Фомин . Говорят, что именно человек с такими инициалами был замешан в одной из самых крупных афер Куницына в Севастополе по «уводу» мошенническим путем 1421,5 га земель сельскохозяйственного назначения в Байдарской и Варнаутской долинах города, принадлежащих КСХП «Красный Октябрь» . Речь идет о том самом «Жилищно-строительном товариществе индивидуальных застройщиков (ЖСТИЗ) «Уркуста». Человек с аналогичными инициалами и фамилией являлся в 2008 году председателем правления данного КСХП и способствовал преступным действиям экс – председателя Севастопольской городской государственной администрации. Примечательно, что до сих пор это предприятие зарегистрировано в г. Киев, некий Фомин продолжает числиться его руководителем.

Схема по «дерибану» сельхозземель Севастополя выглядела так

29 мая 2008 года общим собранием КСХП «Агрофирма «Красный Октябрь» было принято решение о реорганизации данного предприятия путем отделения отдельного лица — обслуживающего кооператива «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков (ЖСТИЗ) «Уркуста», зарегистрированного в Киеве позже – 11 сентября того же года.

Также общим собранием КСХП «Агрофирма «Красный Октябрь», все еще до регистрации ЖСТИЗ «Уркуста», передает этому кооперативу в собственность 1421,5 га земли. Но это далеко не все. Поскольку на тот момент существовал мораторий Верховной Рады Украины на продажу земель сельскохозяйственного назначения , возглавляемой Куницыным группой была проведена мошенническая комбинация по хищению земли с использованием судебных органов.

С этой целью некий гражданин Н., проживающий в г. Перевальске Луганской области, подал иск в местный районный суд на КСХП «Красный Октябрь» о якобы имеющейся задолженности. В дальнейшем к данном иску подключилось ЖСТИЗ «Уркуста» с самостоятельными требованиями, в том числе и к Севастопольской ГГА.

Далее, в 2008 – 2009 годах , решением Перевальского районного суда Луганской области было признано за ОК ЖСТИЗ «Уркуста» право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью 1421,5 га , расположенные в Байдарской и Варнаутской долинах Севастополя и отнесены к землям жилой и общественной застройки; на основании данного решения суда Куницыным издано распоряжение СГГА № 121-р «О прекращении права КСХП «Агрофирма «Красный Октябрь», которым эти земельные участки переданы в собственность ОК ЖСТИЗ «Уркуста»; Главным управлением Госкомзема в г. Севастополе было проведено оформление и регистрация государственных актов на право собственности ОК ЖБТИЗ «Уркуста» на участки; ОК ЖБТИЗ «Уркуста» по договору купли-продажи передал все земельные участки в собственность частной компании с ограниченной ответственностью «Ньюкорп Менеджмент ЛТД» (Англия).

И уже в дальнейшем компания «Ньюкорп менеджмент ЛТД» «перепрятала» эти земельные участки в уставных фондах других иностранных компаний: «Пелуриа Лимитед» (Англия), «Галеон Файненс Лимитед» (Новая Зеландия), «Ковалинд ЛТД» (Кипр) и «Техленд Экспертс Лимитед» (Кипр).

Но тут Куницын был снят с должности председателя СГГА и ненадолго «сослан» в Крым.

В дело вступили правоохранительные органы. Были отменены ряд судебных решений и Распоряжений Куницына, на основании которых «Уркуста» завладела землями долин.

В период 2010-2013 гг. органами прокуратуры были инициированы соответствующие иски в судебные органы по возврату земельных участков городу, однако, в связи с длительным сроком рассмотрения подобных исков (из-за иностранных ответчиков), а также прохождением нескольких судебных инстанций и апелляционных процедур, большинство судебных исков не достигли своего логического завершения.

То есть органы исполнительной власти так и не успели аннулировать записи в земельном кадастре о государственной регистрации права собственности.

Однако правовая позиция прокуратуры города оставалось неизменной: указанные земельные участки были переданы в собственность кооператива «Уркуста» на основании распоряжений прежнего руководства Севастопольской городской государственной администрации незаконно.

Также существует информация что некий человек по фамилии «Фомин», в то время как началось уголовное преследование участников мошеннической схемы покинул территорию Украины и находился в активном розыске СБУ, ГУБОП МВД Украины по уголовному делу по статьям о создании преступной организации, мошенничество в особо крупной размере, подделка документов, печатей, штампов.

После 2014 года ряд участников «дела Куницына» вернулись в Севастополь и «Уркусте» неожиданно «подфартило».

В декабре 2016 года Севреестром была осуществлена работа по автоматическому перенесению границ земельных участков из украинского кадастра в Российский государственный кадастр недвижимости, в результате чего принадлежащие иностранным компаниям участки были легализованы, да еще и с видом разрешенного использования — «для жилой и общественной застройки».

Но затем по инициированным правительством Севастополя судебным процессам из незаконного владения в собственность города Севастополя были истребованы земельные участки общей площадью 1075,471 га из «нарезанных» 1421,5 га.

А что же в это время тот самый собственник подвала в доме – историческом наследии Фомин?

Да все нормально. В первые годы новейшей истории Севастополя Фомин тихо «отсиделся», а потом стал «общественником – инвалидом». Вместе с Комеловым, Фомин начал принимать участие в похожих на популистские акциях, которые освещали СМИ, аффилированные с Чалым.

И уже получив славу борца за права инвалидов, Фомин приступил к созданию, как он утверждает, офиса для своей общественной организации. Переоборудовать подвальное помещение, кроме самих жителей дома, ему никто не мешает.

Общественник Комелов борется с правительственным кластером на мысе Хрустальный и собирает в округе мусор. Совершенно не замечает разрушения дома, являющегося историческим наследием регионального значения, да еще и в самом центре города, боровшийся за каждый «черепок» при реконструкции Большой Морской депутат – «чаловец» Вячеслав Горелов.

А «поборники справедливости» – команда «чалСМИ» — протестные настроения горожан в данном случае упорно не замечают. Сунулись было со своим первым сюжетом про дом, но вовремя остановились и флаг борьбы не подняли. Интересно, почему?

Возможно, ответ кроется в догадке, чьим другом является Фомин? Так, во время празднования дня рождения вице-губернатора Александра Кулагина в здании правительства Андрей Фомин был замечен с поздравлениями. Да, он работает в одной из городских больниц, но вовсе не на высокопоставленной должности с полномочиями «вхожести» к самому вице-губернатору.

Так в чем же дело?

Может в том, что Фомин продолжает заниматься земельными «делами»?

Возможно, для Кулагина он является «дружком» из прошлого? У семьи Кулагина ведь тоже есть 80 соток сельхозземли с украинских времён. Интересно, в какой долине?

По материалам СМИ Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

«ИНФОРМЕР»

Почему почти в каждом чикагском доме есть подвал… и что с ним можно сделать

Подвал – не обязательный элемент американского дома, но на Среднем Западе он почти вездесущ. Это малоиспользуемое пространство под вашим домом может быть самым простым (и наиболее экономичным) способом расширить ваше жилое пространство (гораздо больше, чем надстройка с чердака или выход на задний двор).  

Почему в чикагских домах есть подвалы

Если вы когда-нибудь смотрели на карту погоды, то знаете, что обычно теплее на юге и западе США и холоднее на севере. Это верно в любой день, а также во время зимних летних смен. Холодная погода над землей приводит к промерзанию почвы под поверхностью, и чем холоднее воздух, тем глубже промерзшая земля. Цикл замораживания-оттаивания, происходящий в этом регионе мороза, может привести к растрескиванию бетонного фундамента здания, поэтому важно копать фундамент любого здания ниже типичной линии промерзания.

Как видно из карты, типичная глубина промерзания в нашем регионе довольно велика, в частности, в Чикаго она составляет около 4 футов.Чтобы выкопать четыре фута почвы из-под нового здания, требуется много оборудования и усилий, но как только вы начнете, вам потребуется совсем немного больше, чтобы выкопать еще несколько футов и иметь достаточно места для целого «другого уровня». дом. Или, что еще лучше, выкопайте только те необходимые 4 фута, а затем установите «первый этаж» на несколько футов выше уровня земли. Это освобождает место для нескольких светлых окон в подвале и дает дополнительную меру конфиденциальности окнам первого этажа.

Идеальная глубина подвала в Чикаго — довольно специфическая цель для попадания — достаточно низкая, чтобы оказаться под линией промерзания (см. ниже), но достаточно высокая, чтобы оставаться над уровнем грунтовых вод.Копайте слишком глубоко — или переждите очень влажный период — и вы можете получить затопленный подвал.

Типичные подвалы Чикаго

Полноценный цокольный этаж (частично открытый над уровнем земли) является почти универсальной чертой чикагского дома или жилого дома. Это определяющий элемент обоих чикагских бунгало (которые использовали подвальное помещение в качестве складского помещения для будущего преобразования в логово или дополнительные спальни). В немного более старом типе Greystone подвал служил скорее служебным помещением, в нем размещалась строительная котельная и, возможно, хранилище угля, а также другие потребности вне жилого пространства.Видите в этих бунгало окна подвала, выходящие чуть выше уровня земли?

Он также используется во многих старых многоквартирных домах. Квартиры во дворе, расположенные по всей северной стороне, используют частично затопленный подвал для соединения всех квартир с общими складскими помещениями и прачечной, в то время как на земле к каждой группе из шести квартир можно попасть по вертикальной лестнице, а не по коридору.

 Чикагские «Четыре плюс один» используют техническое определение «подвала» в кодексе зонирования города, чтобы украсть небольшую дополнительную площадь.Поскольку в городе разрешены занимаемые этажи и подвал (все ограничены ниже ограничения по высоте), проектировщики этих зданий спрятали вестибюль и парковку всего в нескольких футах от уровня улицы и обозначили их как «подвал». , затем построили четыре этажа квартир выше — отсюда и их название.

Что делать с подвалом

Большинство подвалов остаются незавершенными во время строительства — они либо предназначены только для хранения и укрепления фундамента, либо просто ждут нового вдохновения и финансирования.Особенно в старых домах, таких как чикагское бунгало, они могут служить важной цели создания кабинета или комнаты отдыха, чтобы компенсировать более публичный характер официальной гостиной наверху. Они могут быть местом для хобби или проектов, или даже гостевой или дополнительной спальней.

Один из способов сделать эти подвальные помещения еще более приятными — снять существующий бетонный пол и выкопать землю до основания фундамента, создав несколько дополнительных дюймов ценного пространства над головой, как это было сделано в здании, нарисованном на верх поста.Повторная заливка бетонного пола также дает возможность встроить трубы отопления – метод лучистого отопления, который поможет эффективно обогреть весь дом. Выбор расширения жилой площади в подвал может уменьшить потребность в других дополнениях, уменьшая количество зеленых насаждений, теряемых зданиями. И ни одна часть дома не кажется более уютной и безопасной, чем хорошо спроектированный подвальный уголок. Возможностей много.

У Мосса есть несколько предстоящих проектов, которые включают обширную перестройку подвала.Оставайтесь с нами, чтобы узнать подробности в ближайшие месяцы.

 

5 причин купить дом с подвалом

5 причин купить дом с подвалом

Если вы думаете о покупке дома с подвалом в районе Ноксвилл, вам повезло! Дома с подвалами очень распространены в этом районе и доступны во всех ценовых диапазонах. Тем не менее, вопрос, который вы должны задать себе, прежде чем рассматривать дом с подвалом, заключается в том, нужен ли он вам.Несмотря на то, что квадратные метры в подвале дешевле, чем квадратные метры «выше класса», это все же дополнительные расходы. Убедитесь, что у вас есть причина для покупки подвального помещения, прежде чем делать предложение о доме с подвалом. Ниже приведены 5 преимуществ наличия подвала, которые помогут вам решить, действительно ли он вам нужен!

1.  Склад Подвалы (как готовые, так и незавершенные) — отличные места для хранения. Это позволяет вам держать гараж (и ваш дом) менее загроможденным.

2.  Конфиденциальность :   Подвальные комнаты отдыха, игровые комнаты или медиа-комнаты являются отличным местом для детей, где они могут играть вдали от взрослых, отдыхать и смотреть фильмы, не отвлекаясь, или играть в бильярд.

3.  Отдельные жилые помещения:   Если на цокольном этаже есть спальня, ванная комната и, возможно, мини-кухня, это может стать отличным отдельным жилым помещением для друга или члена семьи. Некоторые люди даже сдают в аренду свои подвалы, если в них есть собственная входная дверь.

4.  Доступность из Основные системы:   Как правило, в подвальных домах доступ к трубам, проводам и воздуховодам проще, чем в домах на плитах или в подвалах. Подвалы являются идеальным местом для установки водонагревателей, баков высокого давления, умягчителей воды и печей. Наличие подвального доступа ко всем этим предметам делает ремонт/переделку дешевле и проще.

5. Хобби : Подвал предоставляет многим людям необходимое пространство для занятий любимыми делами, такими как работа по дереву, пивоварение, йога или проведение ежемесячной карточной игры.

Дом с подвалом определенно дает больше преимуществ. Вопрос в том, являются ли они приоритетом для вас! Если вы решите, что сейчас самое время купить дом с цокольным этажом, или вам нужна дополнительная информация о том, является ли дом с цокольным этажом хорошей инвестицией, не стесняйтесь звонить по телефону , свяжитесь с нами по номеру , и мы будем рады вам помочь. .

[wnt_grid keyid=”1″ title=”Дома на продажу с подвалами” maptype=”отключено” ownertype=”все” paginated=”true” sortoptions=”true” maxresults=”10″ search_mode=”form” primarysearchtype= ”active” searchtype=”city” state=”TN” single_family=”y” min_price=”0″ max_price=”1000000000″ listing_status=”Active” has_basement=”Y” city=”Knoxville” /]

Основные причины почему В вашем подвале холодно

Проводить время в вашем подвале в зимние месяцы может быть совершенно холодно.В большинстве домов, даже с готовыми подвалами, значительно прохладнее, чем в других помещениях. Это может сделать использование вашего подвала в холодные месяцы слишком дорогим для поддержания тепла. На это есть три основные причины.

ПРИЧИНА 1: ВЛАЖНОСТЬ

Подвалы, как правило, более влажные, чем другие места в вашем доме. Часто это происходит из-за просачивания воды через бетонный фундамент, подъема с грунтового пола или просто из-за плохой вентиляции. Этот более высокий уровень влажности воздуха в конечном итоге заставит вас чувствовать себя намного холоднее, чем температура окружающего воздуха. Это связано с тем, что высокая влажность отводит от тела больше тепла, чем сухой воздух. Хотя вы можете попытаться снизить уровень влажности в подвале, усилив вентиляцию или заделав щели, самое простое решение — использовать осушитель для удаления лишней воды из воздуха.

ПРИЧИНА 2: ГОРЯЧИЙ ВОЗДУХ ПОДНИМАЕТСЯ

Всем известно, что горячий воздух поднимается вверх, а точнее, поскольку холодный воздух тяжелее горячего, он начинает оседать и вытесняет более теплый воздух. Учитывая тот факт, что ваш подвал является самой низкой частью вашего дома, он, естественно, будет самой прохладной частью.Это верно, даже если у вас есть готовый подвал с надлежащей изоляцией, поскольку причина проблемы не имеет ничего общего с просачиванием наружного воздуха внутрь. Простое решение этой ситуации — использовать вентилятор, чтобы нагнетать более холодный воздух вверх. Попробуйте включить вентилятор печи или, если у вас его нет, вентилятор наверху лестницы в подвал поможет удалить немного холодного воздуха.

Подвалы, как правило, более влажные, чем другие места в вашем доме. Часто это происходит из-за просачивания воды через бетонный фундамент, подъема с грунтового пола или просто из-за плохой вентиляции.Этот более высокий уровень влажности воздуха в конечном итоге заставит вас чувствовать себя намного холоднее, чем температура окружающего воздуха.

ПРИЧИНА 3: ОТСУТСТВИЕ ПРЯМОГО СОЛНЕЧНОГО СВЕТА

Даже зимой в солнечный день прямые солнечные лучи через окна могут поднять температуру в вашем доме на десять градусов. Но, конечно, в ваш подвал попадают прямые солнечные лучи. К сожалению, это означает, что помимо того, что ваш подвал не получает выгоду от солнечного тепла, более высокая температура воздуха наверху не позволит вашим термостатам запускать обогреватель.Хотя это сэкономит вам деньги на счетах за коммунальные услуги, в вашем подвале будет очень холодно. Если вы планируете покинуть свой дом на длительный период зимой, помните, что температура в вашем подвале может быть намного ниже, чем наверху, и настройте термостат на компенсацию, чтобы избежать замерзания труб.

Вы ищете другие способы уберечь подвал от переохлаждения этой зимой? Позвоните в Buckeye Heating & Cooling по телефону (614) 515-2226 и узнайте, как добавление зоны нагрева или модернизация печи может помочь сохранить тепло в подвале.

Почему в домах (в некоторых штатах) есть подвалы? И только не на юге

Я был в шоке, когда впервые приехал в Техас и не обнаружил в доме подвала. Я думал, что это аномалия, но я не мог видеть ни в одном доме, который я посещал. Вы тоже удивлены? На самом деле, некоторые в южных штатах задаются вопросом, почему в домах есть подвалы.

Почему подвалы? Что ж, история уходит далеко в прошлое. Подвалы изначально были погребом для хранения вина и воды, а затем стали хранилищем всего остального.Дренажные насосы, влагонепроницаемая бумага и другие технологические достижения сделали его полезным жилым пространством.

Когда подвалы изначально задумывались как складские помещения, это не то, что вы видите сегодня.

Так как это было недостроенное, сырое и затхлое подземелье, то все было, по сути, складами в жестяных контейнерах. Просто для защиты хранимого вещества.

Вот что вы увидите (оглавление)

Почему в домах есть подвалы

В то же время мы начали расширять наши ожидания в отношении потребности в пространстве.

Я живу в доме с 4 спальнями и 1 ванной комнатой. И что-то вроде 5 детишек выросло. Некоторые из этих ванных были размером 5 на 8 или меньше.

Прочтите этот пост, чтобы узнать, как сделать очень маленькую ванную комнату больше, не ломая стены.

Но сегодня забудьте об этом. Есть 5 спален и 7 ванных комнат. Таким образом, очевидно, что мы используем больше места, чем нужно — или — было использовано изначально.

Потребность в дополнительном пространстве подтолкнула нас к тому, чтобы использовать цокольный этаж как полнофункциональное пространство, как и остальную часть дома.

Итак, когда-то затхлое, сырое подземелье превратилось в зону отдыха, апартаменты для свекрови, тренажерный зал, детскую игровую площадку, прачечную, мокрый бар, дополнительную спальню и т. д.

Если только…

У вас есть подвальное помещение.

Где распространены подвалы и почему на юге нет подвалов?

По существу подводит нас к дихотомии.

Строители потеют, имея подвал в некоторых штатах, а другие явно ненавидят их в нескольких других штатах.

Так что, если бы вы были из одного из тех штатов, где у вас был подвал, вы бы им восторгались и рассказывали, насколько они полезны.

Тогда как, если вы из южной части США, вы не увидите никакой ценности, а подвал будете рассматривать как не более чем подземное хранилище (если что).

Подвалы являются ожидаемым явлением во всех штатах, расположенных выше горной цепи Аппалачей.

Подумай об этом так. Подвалы – обычное дело в холодном климате. Там, где глубина промерзания составляет четыре фута и более.

На самом деле, вы увидите тренд прямо от границ Пенсильвании и Мэриленда (по линии Мейсона-Диксона).Хотя вы видите дома как с подвалами, так и без них в Мэриленде и Вирджинии.

Эта воображаемая линия тянется от Пенсильвании до Калифорнии.

Любые штаты выше этой линии, кажется, принимают подвал в строительстве.

И большинство штатов ниже этой линии, как правило, исключают их.

Тем более, что южнее, подвал полностью исчезает. Чтобы компенсировать потерянное пространство, популярны чердачные хранилища и уличные навесы.

Причина отсутствия (и наличия) подвала

За отсутствие подвала:

Единственная главная причина заключается в следующем:

Почва.

Южные штаты, как правило, имеют влажную почву, и построить подвал во влажной почве непросто.

Если почва имеет высокий уровень грунтовых вод, слишком сложно построить подвал и поддерживать его в сухом состоянии.

государства у береговой линии имеют эту проблему и подвал вообще не решение.

А местами во Флориде, кажется, много заболоченных мест и болот, из-за чего трудно копать землю и не увидеть просачивающуюся воду.

В некоторых местах во Флориде вода легко отделяется на пару футов.Таким образом, строитель не может даже начать копать, не говоря уже о строительстве подвала.

Что насчет штатов Каролины?

Верно, у них может не быть воды всего в нескольких футах под землей.

Однако помните, что все они сидят в клейкой глинистой почве.

Глинистая почва может не удерживать воду, и мы говорим не об этом. Здесь мы смотрим на тип почвы, которая может повлиять на здание.

Глиняная композиция имеет много преимуществ. Он расширяется и сжимается, притягивая и выделяя влагу.Это, мой друг, не хорошо для вашего фонда.

Однако сборщики

могут обойти эту проблему.

Добавляя известь в почву (много), они могут изменить состав глинистой почвы, а затем построить на ней фундамент.

Это обеспечит неподвижность фундамента, особенно летом, когда грунт сильно сжимается.

За наличие подвала:

В более холодном климате, чтобы фундамент был прочным, фундамент должен быть ниже линии промерзания.

Итак, если подумать, там, где у вас есть 4 фута или более линии промерзания (ниже уровня земли), вы увидите подвал или, по крайней мере, подвальное помещение.

На самом деле, я предполагаю, что именно это и произошло.

Когда строители начали копать 5 футов (для фундамента), их осенило.

Почему бы нам не сделать еще 2 фута, и у нас есть хорошие 7 футов, чтобы каждый мог легко входить и выходить.

И это дало идеи хранилища. А технологии превратили его в жилое помещение

Но в некоторых довоенных домах есть полутораметровый подвал с земляным полом.Просто оставили как есть.

Эй, если вы находитесь в доме высотой всего 5 футов (между подвальным помещением и подвалом), у меня для вас хорошие новости.

Вы можете превратить это пространство в жилое. Это недешево, но дешевле, чем строить пристройку.

Посмотрите мой блог о том, как выкопать подвал, чтобы добавить в него пригодный для жизни подвал.

штатов, в которых есть подвалы, а в которых их нет

 

Во всех северных штатах есть подвал, где бывает очень холодно. Даже если подвала нет, вы, скорее всего, увидите подполье.

Южные штаты, такие как Флорида, Луизиана, Алабама, Техас, Аризона и Калифорния, имеют очень мало подвалов или вообще не имеют подвалов

Я хочу найти время, чтобы указать все 50 штатов, а затем определить, есть ли в домах в этом штате подвалы или чердаки.

Но на это нужно время. Загляните позже, я мог бы просто обновить когда-нибудь.

Есть ли в домах Джорджии подвалы

В таких местах, как Джорджия и Южная Каролина, линия замерзания находится на поверхности.Таким образом, нет необходимости копать фундамент на 4 фута ниже уровня земли.

Это дает строителям преимущество. Им не нужно копать землю и строить фундамент.

Можете ли вы иметь подвал в Калифорнии

Почему бы и нет?

Если посмотреть на дом из какого-нибудь дома 60-х годов, то можно увидеть даже дома с подвалами.

Однако сейчас в этом нет необходимости.

Поэтому дома в Калифорнии очень дорогие. Строители находят способы сократить все, что может снизить стоимость строительства.

Подвал — это роскошь, так что это исключено.

Законно ли иметь подвал во Флориде?

Да и Нет – поясню.

Я думаю, что во Флориде законно строить подвал.

Однако, поскольку большая часть прибрежных земель находится на уровне моря или ниже него, со стороны строителя глупо строить подвал и поддерживать его в безопасности.

Так что с этой точки зрения вы можете не получить разрешение с самого начала.

И, если построить подвал без разрешения, то это считается незаконным.

Типы подвала

Есть несколько вещей, которые вам нужно знать. Типами я бы их не назвал.

Однако, если вы находитесь в Канаде или в северной части США, вы можете увидеть типы подвалов в виде поля в записи Multiple Listing Services (MLS).

Различные виды домов и подвалов:

  • Без подвала
  • Подпольное пространство
  • Землянка
  • Полный подвал
  • Подвал

В дополнение к этому, если у вас есть подвал – частичный или полный, стоит отметить выход из цокольного этажа.

Ну, я не говорю о лестнице, ведущей в основную жилую зону — это лестница, соединяющая подвал внутри с верхним этажом внутри.

Я говорю о выходе, который ведет в основном на ваш задний двор.

Если вы живете в районе, который выглядит холмистым, то легко найти место, которое выведет вас на улицу на уровне земли.

Даже если у вас земля не такая, строители могут делать раскопки таким образом, чтобы получить уровень проходимости.

Все остальное, где вы должны подняться как минимум на несколько ступенек, считается подвалом.

Подвал с проходом обычно имеет все четыре стороны подвала полностью ниже уровня земли, по крайней мере, на несколько футов.

Принимая во внимание, что в подвале Walk-out по крайней мере одна сторона находится на уровне земли.

Вывод:

Выбор строить подвал или нет зависит исключительно от необходимости и строительных норм.

Северные штаты находятся в более холодном климате с линией промерзания на 4 фута или ниже уровня земли.

Это делает необходимым копание на глубину более 4 футов. Таким образом, строители сочли целесообразным выкопать еще 3 фута и оставить пригодный для ходьбы подвал.

Подвал когда-то был просто погребом для хранения вина. Благодаря технологическим усовершенствованиям строители нашли способы расширить подвал до жилого помещения.

Южным штатам не нужен подвал. Кроме того, в некоторых местах, например во Флориде, вода всего на метр ниже уровня земли, что делает строительство подвала просто невозможным.

Почему в моем подвале влажно?

Если вы зайдете в подвал и обнаружите, что воздух густой, возможно, влажность слишком высока. Это связано с тем, что бетонные стены подвала пористые, и когда почва, окружающая ваш дом, насыщена водой, возникает давление, которое может нарушить структурную целостность стен.

Эта сила, известная как гидростатическое давление, приводит к повреждению, которое позволяет воде и влаге проникнуть внутрь подвала. В конечном итоге влажный воздух попадает в жилые помещения вашего дома. Если у вас влажный подвал или стены кажутся липкими, когда вы к ним прикасаетесь, подумайте о приобретении осушителя, а затем приступайте к устранению распространенных проблем на улице, которые в первую очередь вызывают чрезмерную влажность. Большинство незначительных проблем с влажностью в подвале можно устранить снаружи дома с помощью надлежащих методов дренажа.

Надлежащая планировка

Во время строительства нового дома земля обычно выравнивается с уклоном от фундамента, что помогает отводить влагу от строения.Но со временем эрозия и уплотнение почвы могут изменить планировку и сделать ее менее эффективной. Фактически, уклон может начаться в сторону дома, а это означает, что вода направляется к фундаменту. Если ландшафт, окружающий ваш дом, не отклоняется от фундамента, очень важно решить эту проблему.

Вы можете добавить насыпной грунт вокруг фундамента, чтобы скорректировать градацию. Но если у вас есть бетонная плита внутреннего дворика или подъездная дорожка к фундаменту ниже уровня земли, вам может потребоваться замена бетона. Вы также можете подумать о замене земли возле фундамента гравием, чтобы уменьшить гидростатическую силу на стенах подвала. Это улучшает условия дренажа, а также помогает предотвратить структурные повреждения.

Наружный дренаж

Водосточные желоба предназначены для отвода дождевой воды от вашего дома, но когда они забиты, дождевая вода может переливаться через края и стекать к вашему фундаменту. Водосточные желоба также должны опорожнять не менее трех футов от фундамента; если их нет, присоединение удлинителей желоба может помочь отвести воду дальше от вашего дома.

Если озеленение расположено слишком близко к вашему дому, это также может создать проблемы с дренажем. Растения должны находиться на расстоянии не менее двух футов от фундамента, поэтому, когда вы их поливаете, вы не поливаете свой фундамент.

Устранив причины чрезмерной влажности вне дома, вы сможете защитить свой фундамент от повреждения водой. Но если вы заметили внутренние проблемы, такие как трещины на ступенях в стенах, плесень между шлакоблоками или рост плесени, вы можете попросить специалиста по ремонту фундамента осмотреть ваш дом на наличие повреждений.

Гидроизоляция подвала | Челси, Мичиган

Вода может делать практически все: от цветения цветов во дворе до поддержания жизни деревьев на улице. Он также утоляет жажду и освежает тело.

К сожалению, он также может нанести непоправимый ущерб стенам и полам вашего дома, если вы не будете осторожны. Просачивание, дождь, влажность и протекающие трубы — все это общие последствия повреждения водой.

К сожалению, большая часть этого ущерба приходится на ваш подвал.Когда вода просачивается через трещины в вашем фундаменте, а плохое отопление и охлаждение накапливают влагу, вы окажетесь в заплесневелом доме со слишком большим количеством конденсата.

Многие жители Челси игнорируют свой подвал, если не хотят делать ремонт. Они считают, что если они не доделают свой подвал, то, наверное, и так все в порядке. Однако существует множество опасностей, связанных с протечками в подвале и повреждением водой. Несоблюдение их во внимание приводит к целому ряду проблем в будущем.

Вот почему так важна гидроизоляция подвала. Если вам нужны услуги по гидроизоляции подвала в Челси, компания Bluebird Foundation Repair & Waterproofing поможет вам.

Преимущества гидроизоляции подвала

Подвалы в Челси и по всей стране часто способствуют возникновению плесени в подвалах. Гидроизолируя подвал, вы можете помочь предотвратить повторение этих проблем.

Преимущества гидроизоляции подвала выходят за рамки простого предотвращения плесени и структурных повреждений.В том числе:

  • Улучшение проектов реконструкции – Для домовладельцев, которые хотят реконструировать или отделать свои подвалы, гидроизоляция обычно является первым шагом. Избавившись от всех повреждений, нанесенных водой, вы будете лучше подготовлены к другим проектам.
  • Более дешевая страховка – Повреждение водой может увеличить ваши расходы на страховку. Если вы не будете осторожны, медленные утечки воды могут привести к серьезным повреждениям конструкции. С водонепроницаемым подвалом вам вообще не нужно думать об этих страховых выплатах.
    Улучшает здоровье – Плесень и вредные бактерии угрожают вам и вашей семье и часто возникают из-за влаги, образующейся в негерметичных подвалах. Жители Челси могут улучшить свое здоровье и качество жизни благодаря гидроизоляции подвала.
  • Лучшая стоимость недвижимости — Если вы сделаете гидроизоляцию подвала, это значительно повысит стоимость вашего дома. Это одна вещь, о которой вашему следующему покупателю не придется беспокоиться, что дает вам возможность договориться о более выгодных ценах в будущем.

Услуги по гидроизоляции подвала Bluebird

Мы понимаем, что протекающие подвалы представляют собой реальную проблему, и мы также знаем о преимуществах водонепроницаемого подвала. Однако проекты гидроизоляции подвала своими руками не рекомендуются.

Вот почему многие жители Челси игнорируют свои протекающие подвалы, что приносит больше вреда, чем пользы. Лучшее, что вы можете сделать, — это вызвать команду профессионалов, которые залатают протекающие участки и навсегда сохранят их водонепроницаемыми.

Именно для этого и нужна наша команда экспертов – чтобы выполнить ваш гидроизоляционный проект от вашего имени.Bluebird предлагает превосходные услуги по сравнению с другими подрядчиками, которые используют вспомогательные бригады для выполнения проектов гидроизоляции.

Эти бригады могут быть ненадежными и снижать качество вашей водонепроницаемой работы. Бригады Bluebird состоят из наших сотрудников, каждый из которых прошел тщательную подготовку по гидроизоляции и подъему бетона.

Наша команда оценивает ущерб и предлагает надежные услуги по гидроизоляции подвала, чтобы в будущем никому не пришлось иметь дело с плесенью.Таким образом, вы, наконец, сможете приступить к проекту реконструкции подвала и улучшить интерьер своего дома.

Свяжитесь с Bluebird Foundation по ремонту и гидроизоляции сегодня

Ищете надежную гидроизоляцию подвала Chelsea? Позвоните в Bluebird сегодня и получите бесплатное предложение! У нас вы можете заказать гидроизоляцию подвала. Помимо гидроизоляции подвала, мы также предлагаем ремонт фундамента и гидроизоляцию подвального помещения по всему Челси.

Почему в Северной Каролине мало подвалов?

Подвалы Роли и Треугольника выходят на задний двор

В Северной Каролине есть подвалы?

Вам интересно, почему в Северной Каролине и Треугольнике так мало подвалов? Есть подвалы, но не много.Большинство из них выходят с дверьми и окнами. Наша почва тяжелая глина и плохо дренируется, а линия промерзания неглубокая, поэтому строителям не нужно углубляться в фундамент.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше, если вы предпочитаете читать об этом, посмотрите расшифровку видео ниже.

Вот стенограмма видео:

Привет. Я Марианна Хауэлл Райт из Чапел-Хилл, Северная Каролина. Когда
человек приезжают в Северную Каролину, часто они очень удивляются, что у нас здесь не может быть много подвалов.Подвалы в нашем районе обычно не строят по нескольким причинам.

Первая причина — наша тяжелая глинистая почва. Глиняные частицы
очень мелкие и не дадут воде стекать из дома. Подземный подвал
был бы очень влажным. Это было бы почти так, как если бы дом
находился в бассейне.

Кроме того, на севере вам придется спускаться довольно глубоко, чтобы сделать свой фундамент
, чтобы оказаться ниже линии промерзания. В Северной Каролине нам нужно спуститься только на 18
дюймов, в то время как в Новой Англии вам нужно будет спуститься на целых 5 или 6
футов, и здесь просто не так рентабельно делать подвал.

Строители будут делать подвалы на участках с уклоном. В Северной Каролине мы склонны называть участок
подвальным участком. Уклон позволяет отводить воду на
градусов от дома.

Это цокольный этаж из литого бетона, а литой бетон
гораздо более популярен, чем кладка из кирпича и блоков, которую делали
в прошлом. Карлос сейчас объяснит мне, почему.

Карлос: Намного лучше

Марианна: Да? Что делает его лучше?

Карлос: У вас есть арматура через каждые 16 дюймов в центре.Бетон 3000 PSI
.

Марианна: В подвале, расположенном на склоне, будет
дренажная плитка и гравий вокруг фундамента, чтобы отвести воду от дома.

Это дом в раме, а это задняя часть, просто чтобы показать вам, как будет выглядеть подвал
, когда он будет в раме.

Надеюсь, это поможет объяснить, почему подвалы не распространены в треугольной зоне Северной Каролины.

Это
Марианна Хауэлл Райт. Не забудьте посмотреть другие мои соседские видео на моем канале Youtube

Продажа домов с подвалами в Роли

%22%3A%22%24c540c4600bd323719af90498a4ae623d%22%2C%22name%22%3A%22Raleigh%22%7D%5D» status = «ACTIVE» ключевое слово = «подвал» listingType = «жилой» sortfield = «daysOnHJI» sortorder =» asc” pageSize=”20″ grid_size=”0″ map=”1″ search_widget=”1″]

 

Марианна Хоуэлл Райт

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.