Почему в панельном доме стены трещат: Почему трещат стены?

В Перми панельная десятиэтажка оказалась под угрозой обрушения

Угроза нового обрушения. С выходных дней десятиэтажный панельный дом по улице Космонавта Беляева, 43 — в центре внимания экстренных служб и городских властей. В субботу в квартирах верхних этажей обнаружили трещины. После осмотра стен специалистами, дом объявили аварийным и эвакуировали всех жителей.

Екатерина ЛЕОНОВА, корреспондент ТСН:

Территория вокруг панельной десятиэтажки огорожена сигнальной лентой. В дом пускают только сотрудников специальных служб и жителей. Люди пытаются забрать все то, что не успели вынести в спешке. Документы, ценные вещи и домашних животных. Когда жители вновь смогут вернутся в свои квартиры — никто не знает.

Ханафия ждет, когда ее пропустят в собственную квартиру с 8 утра.

В дом разрешают входить по очереди, только в каске и с сопровождением. Ее семью эвакуировали в ночь на 26 июля. Теперь жить приходится у друзей. Женщина рассказывает, что проблемы у здания начались буквально со дня постройки.

Ханафия, житель дома номер 43 по ул. Беляева:

Как сдали дом, у нас в маленькой комнате постоянно треск. Все трещит постоянно. Обои клеишь, ремонт делаешь, и через некоторое время обои, вот этот угол, все рвется. Все так продувает. И это в домоуправлении все это знают, знали. Как они ответили, дом садится, поэтому трещит. 20 лет дом садится.

Ситуация стала чрезвычайной в минувшие выходные. В субботу жители обнаружили у себя в квартирах на 5, 6, 7 и 8 этажах трещины, был слышен повторяющийся треск. Трещины пошли и по наружной стене. Сотрудники управляющей компании установили специальные маячки. Они разошлись. Специалисты, обследовавшие здание, пришли к выводу — несущие конструкции в критическом состоянии, есть возможность обрушения.

И в ночь на 26 июля отсюда эвакуировали всех жильцов. Многие не хотят возвращаться в свои квартиры.

Татьяна, житель дома номер 43 по ул. Беляева:

Если даже что-то там, где-то закрепят. Например, да. Все равно подсознательно уже будешь думать, что дом-то все равно в аварийном состоянии. Жить-то здесь как? Я, например, боюсь, я на десятом этаже живу.

Представители управляющей компании «Дом мастер» от комментариев отказались. Вся документация по дому у коммунальщиков уже изъята и сейчас находится в прокуратуре. Здание исследуют экспертные организации. Итоговое заключение они сделают в ближайшее время. Впрочем, уже сейчас понятно, что проблема серьезная.

Олег Попов, НАЧАЛЬНИК ГУ МЧС России по Пермскому краю:

Стеновые панели торцевой стороны дома имеют множественные вертикальные трещины, в скобочках, с тенденцией увеличения.

Николай УХАНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ПЕРМИ, НАЧАЛЬНИК ДЕПАРТАМЕНТА ЖКХ:

Будут обследование все полностью, весь комплекс. И конструктивные элементы, и несущие конструкции, и места соединения, узлы соединения, и фундаменты. Это будет комплекс мероприятий, после которого можно будет сказать о причинах возникновения этой нештатной ситуации.

Всего в доме проживает 170 человек. Пока большинство из них — у родственников. Часть людей разместили в гостинице «Профсоюзная». В трехместных номерах уже разместились 25 человек. Администратор сообщает — скоро мест не останется.

Вынужденных расселенцев готова также принять школа номер 136, санаторий ОАО «Галополимер» и часть общежитий Пермского политехнического университета.

Екатерина Леонова, Александр Худяков, Телевизионная служба новостей 

 

Стены, которые кричат: почему звуки в квартире могут причинить нам вред

https://realty.ria.ru/20190426/1553071943.html

Стены, которые кричат: почему звуки в квартире могут причинить нам вред

Стены, которые кричат: почему звуки в квартире могут причинить нам вред — Недвижимость РИА Новости, 04. 08.2021

Стены, которые кричат: почему звуки в квартире могут причинить нам вред

Ругань соседей за стеной, рев моторов машин за окном, тикание часов на тумбе – традиционные звуковые раздражители в городских квартирах. Однако некоторые шумы… Недвижимость РИА Новости, 04.08.2021

2019-04-26T10:40

2019-04-26T10:40

2021-08-04T12:39

практические советы – риа недвижимость

полезное

жилье

квартира

советы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/150552/20/1505522066_0:145:5887:3456_1920x0_80_0_0_0ce02decb7f6770b53cd0daedd3e54d3.jpg

Ругань соседей за стеной, рев моторов машин за окном, тикание часов на тумбе – традиционные звуковые раздражители в городских квартирах. Однако некоторые шумы выходят за границы нашего восприятия и при этом имеют куда более разрушительное воздействие на наше здоровье. Сайт «РИА Недвижимость» обратился к экспертам за помощью, чтобы выяснить, каких на самом деле звуков нам нужно бояться и почему нужно стремиться к абсолютной тишине. Невидимый врагЖители города целый день живут в шуме: машины и метро, громкое оборудование, перестановка мебели у соседей и ремонт дороги под окном. Даже незначительный шум при регулярном воздействии будет негативно влиять на психику, слух, нервную систему. А если звуки громкие, то может пострадать даже сердечно-сосудистая или гормональная системы, рассказывает руководитель отдела независимой экологической экспертизы EcoStandard group Сергей Сысоев.С экспертом соглашается певица, тренер по голосу Нина Веденина-Меерсон, добавляя, что к звукам, которые подвергают опасности здоровье нашего организма и нервной системы, относятся гул лифта, строительные шумы, звуки автомобилей, шум бытовой техники (вроде холодильника или стиральной машинки), «тиканье» лампочек, капающая вода, свист/завывание ветра через щели. Однако собеседница агентства обращает внимание на то, что если та же вода будет просто течь – это будет влиять на нас благолепно. «Природные звуки являются для нас хорошим успокоительным. Наша психика отзывается на них умиротворением. Но если только они не запредельно громкие», – поясняет она. В свою очередь Сысоев среди вредных и даже опасных шумов выделяет инфразвук и ночной шум. «Инфразвук – это низкие частоты до 16 Гц, неразличимые для человеческого слуха, но негативно влияющие на здоровье. Инфразвук может ощущаться, как вибрация воздуха, похожая на гул, однако превышения можно выявить только с использованием специального оборудования», – поясняет эксперт. Инфразвук исходит от инженерного оборудования, линий электропередачи и даже от загруженных автотрасс, но может возникать и в природных средах, например, при ветровой эрозии скал и камней.По словам собеседника агентства, превышения допустимого уровня инфразвука могут вызвать у человека тошноту, головокружение, головную боль и нарастающее чувство страха, перерастающего в панику. Регулярное воздействие инфразвука может привести к изменению артериального давления и частоты сердечных сокращений, нарушению вестибулярных функций мозга и даже нарушениям работы желудочно-кишечного тракта. Особенно сильно подвержены воздействию инфразвука люди старше 50 лет. Первые последствия воздействия ночного шума – нарушение сна и раздражительность. Ночной шум может также приводить к повышению артериального давления, даже если человек при этом не просыпается, обращает внимание он. Тайные знания о шумеРаздражители и гармоничные звуки универсальны для всех, если речь идет о людях со здоровой психикой, обращает внимание Нина Веденина-Меерсон. Так, журчание воды, легкое чириканье птиц (именно легкое!), шум листвы, дождя, различная музыка, спокойная речь, мурлыканье кошки оказывает благотворное влияние на человека. Тогда как агрессивные крики и рычащая музыка из-за стены будут вызывать раздражение. Однако есть важный нюанс. «Если психика расшатана, раздражает что угодно. Если же все в порядке – мы можем пропускать мимо ушей почти любой звук. И вот тут опасная вещь: ушами (мозгом) мы пропускаем звук, но тело ощущает негативные вибрации, которые нам и вредят. Впрочем, от внешних раздражителей мы можем спрятаться, но есть тот, от которого нам не убежать, а влияние он имеет на нас самое прямое – это наш голос», – объясняет тренер по голосу. В данном случае тренер по голосу рекомендует следить за своим звучанием и стараться, чтобы голос был ровным, не скачкообразным, но не монотонным и не занудным. Он должен быть мягким, в то же время уверенным и невысоким. Речь должна быть не быстрой и с мягкими протяжными окончаниями, интонируя наверх, а не вниз – тогда она будет доброжелательной и не разрушительной.Не все так просто и с резкими, агрессивными звуками. К примеру, в виде шума, то есть беспорядочных звуковых колебаний, вроде соседской ругани за стеной, они причиняют дискомфорт. А вот в виде музыки, даже самой «суровой», они могут нравиться. «Заткнуть» источникНа вопрос «Нужно ли в принципе стремиться к максимальной тишине в квартире?» эксперты однозначно отвечают «да». Однако бороться с шумами можно по-разному. Если источник шума вполне конкретный и понятный, то нужно постараться его устранить. Здесь важно помнить, что техногенные и социальные источники шума нормируются по-разному, относясь к разным разделам законодательства, замечает Сысоев. «Техногенный шум от оборудования, транспорта или стройки регламентируют санитарно-гигиенические нормативы. Громкое поведение соседей, пение, плач детей, лай собак, музыка и другие подобные звуки, в свою очередь, регулируются административными нормами. На практике это означает, что в первом случае нужно вызывать специалистов-экологов для проведения акустической экспертизы, а во втором случае – правоохранительные органы. Разбираться с громкими соседями и пьяными криками под окном – обязанность участкового, а не экологов», – рассуждает собеседник агентства. Проще всего бороться с источниками неприятного звука внутри квартиры, которыми часто являются бытовые приборы и лампы. Их можно либо заменить, либо отрегулировать, либо вовсе отказаться от них по возможности. Щит и барьерЕсли же от источника внешнего шума нельзя избавиться или скорректировать его, то нужно максимально защитить себя от звуковых волн, сводя их проникновение в квартиру к минимуму. Так, при рассмотрении окон как способа защиты от уличных шумов, эксперт советует обратить внимание на несколько важных параметров. Во-первых, правильный стеклопакет должен включать шумозащитное триплекс-стекло. Оно состоит из двух слоев стекла и PVB-пленки (поливинилбутиральная пленка) между ними. Триплекс-стекло может в два с лишним раза снижать уровень проникновения шумов, обращает внимание Зайончковский. Во-вторых, толщина стекол в профиле должна различаться. Дело в том, что разные по толщине стекла резонируют на разных частотах, так что при прохождении через них звуковых волн суммирования резонансов и удвоения резонансного шума не возникает, тогда как в случае с двумя или тремя стеклами одинаковой толщины резонансы складываются и «шумность» окна существенно возрастает. В-третьих, лучше выбирать стекла увеличенной толщины (оптимально 5-6 мм), так как чем толще стекло, тем более жесткую акустическую мембрану оно собой представляет и тем сложнее звуковой волне вогнать его в резонанс. Что касается материала самого профиля, то эксперт «Экоокон» отмечает свои преимущества и у ПВХ-профилей, и у деревянных профильных систем. Однако при этом он уточняет, что в реальности на степень шумозащиты гораздо больше, чем материал профиля (ПВХ или дерево), влияет качество и количество уплотнительных контуров, которые препятствуют прямому прохождению звуковой волны. «Вспомним старые советские деревянные рамы, где уплотнителей и герметичности притвора створки не было как класса, а вместе с ними отсутствовала и сколько-нибудь приличная звукоизоляция» – рассуждает Зайончковский. Добровольная «глухота»Шум в самой квартире можно разделить как минимум два типа – воздушный, распространяющийся по воздуху, и структурный, распространяющийся по конструкции дома, замечает коммерческий директор проекта «ЭхоКор» Николай Ефименко. Защититься от шума в городском жилье непросто и однозначно недешево. Реальные звукоизоляционные решения включают строительство дополнительных перегородок, развязанных от стен, потолков и пола. То есть это строительство изолированной комнаты в существующей комнате. Прочие решения, не охватывающие весь периметр помещения, малоэффективны, подчеркивает собеседник агентства. При этом он обращает внимание на то, что для квартиры нужна и звукоизоляция, и звукопоглощение. «Сначала надо решить вопрос со звукоизоляцией, еще на этапе строительства и ремонта, а потом подумать о звукопоглощении, то есть об акустическом комфорте», – поясняет Ефименко. Но часто владельцы квартир осознают необходимость звукоизоляции на этапе, когда ремонт сделан. Тогда на помощь приходит архитектурная акустика, а именно – специальные звукопоглощающие декоративные панели, от которых звук не будет отталкиваться, как от твердых поверхностей. К примеру, из панелей «ЭхоКор» можно собирать целые панно или дизайнерские композиции, указывает Ефименко.Звукопоглощающие панели, по словам эксперта, позволяют снизить уровень фонового шума, способствовать разборчивости речи и заодно украсить квартиру, что, безусловно, в комплексе положительно скажется на состоянии нервной системы домочадцев.Тишина – штука тонкаяПодводя итог, эксперты подчеркивают, что только лишь с помощью установки стекол или монтажа звукопоглощающих панелей, сделать в квартире тихо, как в подводной лодке, не получится. «Полная (или практически полная) изоляция квартиры от внешних шумов – зависит от совокупности целого ряда факторов. Помимо конструкции окон, важнейшую роль играет и материал стен сооружения», – говорит эксперт «Экоокон».Он объясняет, что передача звука зависит от способности звуковой волны «раскачать» препятствие. Отсюда очевиден вывод, что более тяжелый и жесткий материал раскачать сложнее: кирпичная стена лучше защитит от звука, чем стены каркасного дома. Это с одной стороны. С другой стороны, проникнув в материал, звуковая волна ведет себя по-разному. Плотные, однородные материалы гораздо лучше проводят звук, чем пористые или волокнистые структуры. Кроме того, степень звукоизоляции сильно зависит от частоты звука, и разные материалы ведут себя по-разному. Иначе говоря, одни лучше противостоят высокочастотному шуму, другие низкочастотному, поясняет Зайончковский. Так что здесь нужна комплексная экспертная оценка каждого конкретного здания и ситуации в отдельной квартире. В частности, качество звукоизоляции проверяют: при сдаче в эксплуатацию новых зданий, при нарушении шумоизоляции во время ремонтных работ, а также при подозрении жильцов на несоблюдение норм звукоизоляции у соседей сверху, указывает Сысоев из EcoStandard group. В этом случае для проведения акустических исследований сосед сверху должен быть не против проверки и согласиться пустить в свою квартиру специалистов-замерщиков. Разумеется, он имеет полное право не делать этого, однако соседу снизу это не мешает ходатайствовать о проведении экспертизы лишь на основе своих подозрений.

https://realty.ria.ru/20181001/1529693436.html

https://realty.ria.ru/20171110/1508560654.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Марина Заблудовская

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/04/1744313449_9:0:2042:2033_100x100_80_0_0_058b57eac7c432cee5c237617bdcfca8.jpg

Марина Заблудовская

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/04/1744313449_9:0:2042:2033_100x100_80_0_0_058b57eac7c432cee5c237617bdcfca8.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/150552/20/1505522066_544:0:5344:3600_1920x0_80_0_0_24afce77fbb1f2d179aa958e49741110.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Марина Заблудовская

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/04/1744313449_9:0:2042:2033_100x100_80_0_0_058b57eac7c432cee5c237617bdcfca8.jpg

практические советы – риа недвижимость, полезное, жилье, квартира, советы

Ругань соседей за стеной, рев моторов машин за окном, тикание часов на тумбе – традиционные звуковые раздражители в городских квартирах. Однако некоторые шумы выходят за границы нашего восприятия и при этом имеют куда более разрушительное воздействие на наше здоровье. Сайт «РИА Недвижимость» обратился к экспертам за помощью, чтобы выяснить, каких на самом деле звуков нам нужно бояться и почему нужно стремиться к абсолютной тишине.

Невидимый враг

Жители города целый день живут в шуме: машины и метро, громкое оборудование, перестановка мебели у соседей и ремонт дороги под окном. Даже незначительный шум при регулярном воздействии будет негативно влиять на психику, слух, нервную систему. А если звуки громкие, то может пострадать даже сердечно-сосудистая или гормональная системы, рассказывает руководитель отдела независимой экологической экспертизы EcoStandard group Сергей Сысоев.

С экспертом соглашается певица, тренер по голосу Нина Веденина-Меерсон, добавляя, что к звукам, которые подвергают опасности здоровье нашего организма и нервной системы, относятся гул лифта, строительные шумы, звуки автомобилей, шум бытовой техники (вроде холодильника или стиральной машинки), «тиканье» лампочек, капающая вода, свист/завывание ветра через щели. Однако собеседница агентства обращает внимание на то, что если та же вода будет просто течь – это будет влиять на нас благолепно. «Природные звуки являются для нас хорошим успокоительным. Наша психика отзывается на них умиротворением. Но если только они не запредельно громкие», – поясняет она.

1 октября 2018, 12:07

Не топочите как слоны! Как защитить квартиру от лишнего шумаСоседи топают, роняют вещи на пол и слушают громкую музыку, а их дети кричат и громко бегают прямо над головой. Все эти проблемы хорошо знакомы практически любому жителю многоквартирного дома. Сайт «РИА Недвижимость» решил рассказать о том, как можно решить вопрос со звукоизоляцией в квартире.

В свою очередь Сысоев среди вредных и даже опасных шумов выделяет инфразвук и ночной шум.

«Инфразвук – это низкие частоты до 16 Гц, неразличимые для человеческого слуха, но негативно влияющие на здоровье. Инфразвук может ощущаться, как вибрация воздуха, похожая на гул, однако превышения можно выявить только с использованием специального оборудования», – поясняет эксперт. Инфразвук исходит от инженерного оборудования, линий электропередачи и даже от загруженных автотрасс, но может возникать и в природных средах, например, при ветровой эрозии скал и камней.

По словам собеседника агентства, превышения допустимого уровня инфразвука могут вызвать у человека тошноту, головокружение, головную боль и нарастающее чувство страха, перерастающего в панику. Регулярное воздействие инфразвука может привести к изменению артериального давления и частоты сердечных сокращений, нарушению вестибулярных функций мозга и даже нарушениям работы желудочно-кишечного тракта. Особенно сильно подвержены воздействию инфразвука люди старше 50 лет.

«Что же касается ночных шумов, то их вред обусловлен естественным свойством человека сильнее реагировать на звуки ночью. Разрешенные уровни шума для дня и ночи отличаются не просто так – ночью и при закрытых глазах слух обостряется по сравнению с бодрствованием. Именно поэтому ночью мы с большей вероятностью резко проснемся от звука, который днем показался бы нам менее громким», – говорит Сысоев.

Сергей Сысоев

Руководитель отдела независимой экологической экспертизы EcoStandard group

Первые последствия воздействия ночного шума – нарушение сна и раздражительность. Ночной шум может также приводить к повышению артериального давления, даже если человек при этом не просыпается, обращает внимание он.

Тайные знания о шуме

Раздражители и гармоничные звуки универсальны для всех, если речь идет о людях со здоровой психикой, обращает внимание Нина Веденина-Меерсон.

Так, журчание воды, легкое чириканье птиц (именно легкое!), шум листвы, дождя, различная музыка, спокойная речь, мурлыканье кошки оказывает благотворное влияние на человека. Тогда как агрессивные крики и рычащая музыка из-за стены будут вызывать раздражение.

Однако есть важный нюанс. «Если психика расшатана, раздражает что угодно. Если же все в порядке – мы можем пропускать мимо ушей почти любой звук. И вот тут опасная вещь: ушами (мозгом) мы пропускаем звук, но тело ощущает негативные вибрации, которые нам и вредят. Впрочем, от внешних раздражителей мы можем спрятаться, но есть тот, от которого нам не убежать, а влияние он имеет на нас самое прямое – это наш голос», – объясняет тренер по голосу.

«Как же на нас влияет голос? Находиться в одном жилом/рабочем пространстве с человеком, некорректно владеющим своим голосом губительно для нашей психики и здоровья. Ведь это те же вибрации. К примеру, в женских голосах часто преобладает скрип, писк, визг, сдавленность, агрессивная грубость. Таким голосом обычно давят, отчитывают, ноют, ругаются, в общем, отталкивают», – рассказывает Веденина-Меерсон.

Нина Веденина-Меерсон

Певица, тренер по голосу

В данном случае тренер по голосу рекомендует следить за своим звучанием и стараться, чтобы голос был ровным, не скачкообразным, но не монотонным и не занудным. Он должен быть мягким, в то же время уверенным и невысоким. Речь должна быть не быстрой и с мягкими протяжными окончаниями, интонируя наверх, а не вниз – тогда она будет доброжелательной и не разрушительной.

Не все так просто и с резкими, агрессивными звуками. К примеру, в виде шума, то есть беспорядочных звуковых колебаний, вроде соседской ругани за стеной, они причиняют дискомфорт. А вот в виде музыки, даже самой «суровой», они могут нравиться.

«Дело в том, что соседи кричат с естественной агрессией, и мы прислушиваемся, как бы кто кого не убил. Музыка же – это в первую очередь оформление музыкальными инструментами. Мы понимаем, что это искусственно созданная агрессия, то есть в данном случае это такое искусство – агрессировать. Поэтому если децибелы в пределах нормы, и нам будет комфортно», – объясняет Веденина-Меерсон.

Нина Веденина-Меерсон

Певица, тренер по голосу

«Заткнуть» источник

На вопрос «Нужно ли в принципе стремиться к максимальной тишине в квартире?» эксперты однозначно отвечают «да». Однако бороться с шумами можно по-разному.

Если источник шума вполне конкретный и понятный, то нужно постараться его устранить. Здесь важно помнить, что техногенные и социальные источники шума нормируются по-разному, относясь к разным разделам законодательства, замечает Сысоев.

«Техногенный шум от оборудования, транспорта или стройки регламентируют санитарно-гигиенические нормативы. Громкое поведение соседей, пение, плач детей, лай собак, музыка и другие подобные звуки, в свою очередь, регулируются административными нормами. На практике это означает, что в первом случае нужно вызывать специалистов-экологов для проведения акустической экспертизы, а во втором случае – правоохранительные органы. Разбираться с громкими соседями и пьяными криками под окном – обязанность участкового, а не экологов», – рассуждает собеседник агентства.

Проще всего бороться с источниками неприятного звука внутри квартиры, которыми часто являются бытовые приборы и лампы. Их можно либо заменить, либо отрегулировать, либо вовсе отказаться от них по возможности.

Щит и барьер

Если же от источника внешнего шума нельзя избавиться или скорректировать его, то нужно максимально защитить себя от звуковых волн, сводя их проникновение в квартиру к минимуму.

Здесь важно заметить, что шумозащита складывается из двух различных физических понятий: «звукоизоляция» и «звукопоглощение». «Звукоизоляция – это снижение уровня звукового давления при прохождении звуковой волны через материал. Звукопоглощение – это снижение энергии отраженной звуковой волны при взаимодействии с преградой. Оба параметра весьма важны для итогового суммарного ощущения шумозащищенности», – объясняет технический специалист группы компаний «Экоокна» Илья Зайончковский.

Илья Зайончковский

Технический специалист группы компаний «Экоокна»

Так, при рассмотрении окон как способа защиты от уличных шумов, эксперт советует обратить внимание на несколько важных параметров. Во-первых, правильный стеклопакет должен включать шумозащитное триплекс-стекло. Оно состоит из двух слоев стекла и PVB-пленки (поливинилбутиральная пленка) между ними. Триплекс-стекло может в два с лишним раза снижать уровень проникновения шумов, обращает внимание Зайончковский.

Во-вторых, толщина стекол в профиле должна различаться. Дело в том, что разные по толщине стекла резонируют на разных частотах, так что при прохождении через них звуковых волн суммирования резонансов и удвоения резонансного шума не возникает, тогда как в случае с двумя или тремя стеклами одинаковой толщины резонансы складываются и «шумность» окна существенно возрастает.

В-третьих, лучше выбирать стекла увеличенной толщины (оптимально 5-6 мм), так как чем толще стекло, тем более жесткую акустическую мембрану оно собой представляет и тем сложнее звуковой волне вогнать его в резонанс.

10 ноября 2017, 13:53

Окно в дорогу: как комфортно жить в квартире с окнами на автомагистральШум, пыль, назойливый свет — все это будет обеспечено собственникам квартир, окна которых выходят на автомагистрали. Однако это вовсе не значит, что жизнь в таких помещениях будет некомфортной. Эксперты рассказали читателям сайта «РИА Недвижимость» о технологиях, которые приходят на помощь в данном случае.

Что касается материала самого профиля, то эксперт «Экоокон» отмечает свои преимущества и у ПВХ-профилей, и у деревянных профильных систем. Однако при этом он уточняет, что в реальности на степень шумозащиты гораздо больше, чем материал профиля (ПВХ или дерево), влияет качество и количество уплотнительных контуров, которые препятствуют прямому прохождению звуковой волны. «Вспомним старые советские деревянные рамы, где уплотнителей и герметичности притвора створки не было как класса, а вместе с ними отсутствовала и сколько-нибудь приличная звукоизоляция» – рассуждает Зайончковский.

Добровольная «глухота»

Шум в самой квартире можно разделить как минимум два типа – воздушный, распространяющийся по воздуху, и структурный, распространяющийся по конструкции дома, замечает коммерческий директор проекта «ЭхоКор» Николай Ефименко.

Защититься от шума в городском жилье непросто и однозначно недешево. Реальные звукоизоляционные решения включают строительство дополнительных перегородок, развязанных от стен, потолков и пола. То есть это строительство изолированной комнаты в существующей комнате. Прочие решения, не охватывающие весь периметр помещения, малоэффективны, подчеркивает собеседник агентства.

При этом он обращает внимание на то, что для квартиры нужна и звукоизоляция, и звукопоглощение. «Сначала надо решить вопрос со звукоизоляцией, еще на этапе строительства и ремонта, а потом подумать о звукопоглощении, то есть об акустическом комфорте», – поясняет Ефименко.

Но часто владельцы квартир осознают необходимость звукоизоляции на этапе, когда ремонт сделан. Тогда на помощь приходит архитектурная акустика, а именно – специальные звукопоглощающие декоративные панели, от которых звук не будет отталкиваться, как от твердых поверхностей. К примеру, из панелей «ЭхоКор» можно собирать целые панно или дизайнерские композиции, указывает Ефименко.

Звукопоглощающие панели, по словам эксперта, позволяют снизить уровень фонового шума, способствовать разборчивости речи и заодно украсить квартиру, что, безусловно, в комплексе положительно скажется на состоянии нервной системы домочадцев.

Разумеется, самостоятельно подобрать оптимальную систему звукоизоляции или звукопоглощения для конкретной квартиры крайне сложно. В данном вопросе лучше обратиться к специалистам. Для этих целей можно посещать профильные выставки. Так, с 15 по 19 мая в Москве в ЦВЗ «Манеж» (Манежная площадь, д.1) пройдет международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва», где можно будет пообщаться с архитекторами, дизайнерами и инженерами.

Читать далее

Тишина – штука тонкая

Подводя итог, эксперты подчеркивают, что только лишь с помощью установки стекол или монтажа звукопоглощающих панелей, сделать в квартире тихо, как в подводной лодке, не получится.

«Полная (или практически полная) изоляция квартиры от внешних шумов – зависит от совокупности целого ряда факторов. Помимо конструкции окон, важнейшую роль играет и материал стен сооружения», – говорит эксперт «Экоокон».

Он объясняет, что передача звука зависит от способности звуковой волны «раскачать» препятствие. Отсюда очевиден вывод, что более тяжелый и жесткий материал раскачать сложнее: кирпичная стена лучше защитит от звука, чем стены каркасного дома. Это с одной стороны. С другой стороны, проникнув в материал, звуковая волна ведет себя по-разному. Плотные, однородные материалы гораздо лучше проводят звук, чем пористые или волокнистые структуры. Кроме того, степень звукоизоляции сильно зависит от частоты звука, и разные материалы ведут себя по-разному. Иначе говоря, одни лучше противостоят высокочастотному шуму, другие низкочастотному, поясняет Зайончковский.

Так что здесь нужна комплексная экспертная оценка каждого конкретного здания и ситуации в отдельной квартире. В частности, качество звукоизоляции проверяют: при сдаче в эксплуатацию новых зданий, при нарушении шумоизоляции во время ремонтных работ, а также при подозрении жильцов на несоблюдение норм звукоизоляции у соседей сверху, указывает Сысоев из EcoStandard group.

«Иногда при ремонте жильцы решают добавить высоты потолкам в квартире за счет «лишних», как они считают, слоев пола – с песком или опилками. Действительно, убрав их, можно выиграть 10-20 см, однако в таком случае покрытие пола кладется сразу на бетон, без каких-либо звукопоглощающих слоев. Каждый шаг по такому полу будут четко и громко слышать соседи снизу», – приводит пример Сысоев.

Сергей Сысоев

Руководитель отдела независимой экологической экспертизы EcoStandard group

В этом случае для проведения акустических исследований сосед сверху должен быть не против проверки и согласиться пустить в свою квартиру специалистов-замерщиков. Разумеется, он имеет полное право не делать этого, однако соседу снизу это не мешает ходатайствовать о проведении экспертизы лишь на основе своих подозрений.

Толщина стен в панельном доме

Толщина стен в панельном доме может зависеть от многих параметров, включая климатическую зону, в которой располагается строение. Знать эту величину важно всем, кто желает провести ремонт, либо подвесить что-либо — крепление для телевизора, обычную полочку, или же что-либо еще.

Зная толщину стены, не составит труда рассчитать, на какую глубину можно сверлить, чтобы не получить сквозное отверстие.

Важно отметить, что в панельных домах присутствует 3 типа стен:

  • наружные;
  • внутренние перегородки;
  • внутренние несущие.

Содержание статьи

Наружные стены

Такие стены могут быть однослойными, выстроенными из блоков легкого бетона и многослойными, где помимо бетона обычно используются плиты пенополистирола. Материалом стен первого типа, как правило, служит керамзитобетон, обладающий высокой прочностью и сравнительно малой массой. Кроме того, он отличается хорошими показателями теплопроводности, что особенно важно в строительстве.

однослойная наружная стена

Также могут использоваться плиты, выполненные из ячеистого бетона. Толщина однослойной стены, вне зависимости от материала изготовления, обычно составляет порядка 30-35 сантиметров.

Многослойные стены в большинстве случаев представляют собой два слоя железобетона, между которыми располагается утеплитель — чаще всего пенополистирол.

многослойная стена

Толщина внутреннего слоя обычно составляет от 8 до 10 сантиметров, но до относительно недавнего времени эта величина была меньше. Внешний слой железобетона, как правило, толще 6 сантиметров, а общая толщина многослойной стены должна быть не менее 38 сантиметров.

Толщина стен в панельном доме — внутренние перегородки и несущие стены

Обычно в качестве материала для внутренних перегородок в панельных домах применяется гипсобетон. Толщина такой стены в ряде случаев может составлять от 8 до 10 сантиметров, однако, чаще всего она несколько меньше.

Несущие стены в панельных домах обычно имеют толщину 14, 18 либо 20 сантиметров, реже 12 сантиметров.

Зная, какой толщины бывают несущие стены и внутренние перегородки, можно без труда отличить их друг от друга, использую обычную линейку либо рулетку. При этом важно помнить о том, что при расчете толщины не учитываются штукатурка, обои, утеплитель и прочие элементы декора.

Такие знания будут особенно полезны тем, кто хочет заняться перепланировкой и желает знать, какую стену можно убрать или перенести, а какую — нет. Однако, прежде, чем приступить к работе, необходимо обратиться в лицензированную организацию, занимающуюся изготовлением проектов перепланировки. Если пренебречь этой рекомендацией, можно столкнуться с серьезными проблемами при переоформлении квартиры.

Знать, какая толщина стен в панельном доме, очень полезно при ремонте, перепланировке и решении таких простых бытовых вопросов, как монтаж полочки.

особенности, плюсы и минусы, есть ли будущее у «панелек»

Помните фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», где главный герой Евгений Лукашин идет с друзьями в баню в преддверии Нового года и оказывается в Ленинграде? Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в 1975 году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина.

Содержание:

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

  • Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
  • «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

  • «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м2), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
  • «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

  • Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов
    П-44К
    .
  • Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
  • Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
  • Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
  • Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
    1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м2) и площадью квартир до 70 м2.
    2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м2, кухни среднего размера.
    3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м2), отсутствие подоконников.

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

  • Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
  • Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
  • Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.

На строительство девятиэтажного панельного дома уходит примерно 450 панелей.

  • Время года не играет роли. Технология панельного строительства позволяет не останавливать строительные работы в зимний период за счет технологии и высококачественных морозостойких материалов.
  • Стандарт. Чаще всего дверные и оконные проемы в панельных домах стандартных размеров — будущему владельцу квартиры не придется тратить время и деньги на заказ нетипичных моделей дверей и окон.
  • Стоимость. Панельные дома считаются доступным жильем благодаря малозатратной технологии создания и сборки плит.
  • Срок службы. Проектный срок службы «панельки» — до полувека, однако реальный срок эксплуатации достигает 100 и более лет.
  • Ремонт. Внутренняя поверхность панели гладкая, что избавит будущих хозяев от лишних затрат на дополнительные отделочные работы. Внутренние стены панельного здания не требуют капитальной подготовки перед покраской или поклейкой обоев.

Иногда квартиры в панельных домах реализуются сразу с отделкой, что позволит заселиться в квартиру сразу после сдачи объекта и некоторое время жить без полноценного ремонта.

Минусы панельных домов:

  • Планировка. Большая часть стен в квартире панельного дома — несущие. Проводить перепланировку в таком случае невозможно.
  • Плохая звуко- и теплоизоляция. Толщина стен в панельном доме не способна защитить от плохой звуко- и теплоизоляции. Зимой в квартире будет холодно, летом — жарко. Слышимость в панельных домах настолько превосходная, что разговоры соседей средней тональности сквозь стену хорошо идентифицируются. Особенно это касается старых домов панельного типа.
  • Сырость. Нередко из-за некачественных материалов или длительного срока эксплуатации на стыках швов в углах квартиры появляются щели. Через них в квартиру может попасть влага, что негативно отражается на дорогостоящем ремонте. Нередко в старых «панельках» встречаются мокрые пятна на стене в углах, под потолком или подоконником. Если вентиляция в доме нарушена, на месте мокрых пятен появится плесень или грибок.

Какой дом лучше — монолитный или панельный?

Если перед Вами встал вопрос, в каком доме лучше покупать квартиру и чем отличается монолитный дом от панельного, давайте подробнее рассмотрим ведущие типы жилых построек.

Если цена вопроса не имеет значения, то стоит обратить внимание на квартиру в монолитном доме. Отсутствие наружных межпанельных стыков, широкий метраж, необычная планировка и возможность самостоятельно (только после получения разрешения от застройщика) совмещать комнаты. Стены в монолитном доме не пропускают звуки из смежных квартир, а значит, в выходной день Вам удастся выспаться и не придется переживать ремонт у соседей, как Ваш собственный.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный?

Если рассматривать отдельно кирпичный и панельный дома, стоит отметить, что кирпичные дома возводятся значительно реже, так как очень трудоемки и требуют больших финансовых затрат. Также кирпичные дома не имеют наружных межпанельных стыков, стены сохраняют тепло и не проводят шумы.

Плюсы современных панельных домов рассмотрим чуть позже, так как многие недостатки «панелек» прошлого столетия становятся неактуальными. А пока отметим в таблице важные характеристики, которыми стоит руководствоваться при выборе квартиры.

Общие показателиПанельКирпичМонолит
Уровень теплоизоляциинизкийвысокийвысокий
Уровень звукоизоляциинизкийвысокийвысокий
Проектный срок эксплуатации50 лет150 лет150 лет
Срок сдачи3–12 месяцев2–2,5 года («замораживается» на зиму, если не выполнена основная часть работ)до 2 лет («замораживается» на зиму)
Планировкатиповаяиндивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)

Экологичность: в каком доме жить безопаснее?

Часто по причине экономии мы игнорируем качество строительных материалов, а порой и вовсе не задумываемся об их экологичности и воздействии на организм.

XXl век — это век автоматизации и химизации технологических процессов, в том числе и на строительном поприще. При изготовлении стройматериалов, будь то бетон, керамический кирпич, железобетон и т. д., используют отходы химической и металлургической промышленности, что позволяет сэкономить на стоимости материалов.

Если для Вас важны безопасность и экологичность жилого помещения, то в пользу этих качеств выступят кирпичные дома. Стены, возведенные из кирпича, прочны и морозоустойчивы и обладают хорошей теплопроводностью. Пористость таких стен способствует водопоглощению и акустической изоляции, создавая благоприятную среду в квартире.

Железобетонные изделия (ЖБИ) — прочный материал, который оказывает сопротивление перед физическим и химическим воздействиями: устойчивы к коррозии и пожарам и не пропускают влагу.

Низкие термосопротивление и воздухопроницаемость в панельных домах отрицательно сказываются на микроклимате в жилом помещении, нарушая естественную вентиляцию. В первую очередь это касается советских «панелек».

Вентиляция в панельном доме

Вентиляционная система крупнопанельных домов чаще всего имеет приточно-вытяжную схему функционирования. Из квартиры есть два выхода к сборному общему вентблоку — из кухни и санузла, которые между собой не пересекаются. Тяга возникает в вентиляционных каналах за счет естественного притока свежего воздуха и перепада температур в помещении и на улице. Проще говоря, чтобы естественная вентиляция помещения работала, следует открыть окно и запустить в комнату свежий воздух.

Так как одним из недостатков панельного дома является плохая теплоизоляция, то открытые окна зимой вряд ли помогут. Проветрить комнату, конечно, получится. А еще получится пустить в дом порцию вредных газов с улицы в обмен на теплый комнатный воздух:) Согласитесь, такая перспектива никого не обрадует.

В таком случае на помощь придет устройство приточной вентиляции — бризер. Бризер очищает воздух от вредных газовых примесей, частиц пыли и микробов и проветривает комнату даже при закрытых окнах. Еще одна уникальная возможность бризера — подогрев свежего воздуха до комнатной температуры, а значит, в квартире температурные показатели не снизятся даже зимой.

Такой прибор станет отличным дополнением к принудительной вентиляции помещений в панельном доме. Бризер работает круглые сутки, не нарушая покой домочадцев шумом и холодными сквозняками.

Панельные дома тогда и сейчас

Новостройки панельного типа отличаются от своих советских собратьев тем, что лишены многих недостатков прошлых лет.

  • Разнообразие и узнаваемость. Характерная черта многих современных панельных домов — многочисленная вариация цветовых решений для фасадов домов. Эпоха скучных серых «панелек» закончена.
  • Улучшенная планировка. Увеличился шаг несущих стен. В старых панельных домах шаг несущих стен был 3,3 м, в новых же — от 4,2 до 6,6 м. Потолки стали выше, комнаты шире, конфигурация удобнее.
  • Решение проблем. Вопрос звуко- и теплоизоляции строительная компания старается решить еще на этапе проектирования.
  • Удобства. Можно приобрести квартиру сразу с застекленным балконом или двумя санузлами.

В ближайшем будущем, в условиях коммерческой застройки, ожидается значительный прогресс. С каждым годом улучшается экологичность и эстетика панельных домов. Уже сегодня нет необходимости каждые 10 лет обновлять или перекрашивать фасад дома, так как новейшие технологии производства железобетонных блок-секций предусматривают добавление красящего элемента сразу в бетон.

Получаются панели приятных оттенков: лазурного, небесного, абрикосового, бирюзового цвета и т. д.

Конструкция панельных зданий позволяет располагать балконы и лоджии в разных комнатах квартиры. Благодаря этому инженеры охотно расширяют спектр архитектурных композиций новых панельных домов. Также есть возможность свободного планирования и создания двухуровневых квартир. Подземный паркинг, яркие декоративные решения на фасадах и уличный ритейл — все это преимущества новых панельных построек, которые внешне теперь не отличаются от элитных многоэтажек.

Первые этажи чаще нежилые, здесь находятся офисы, магазины, салоны красоты, аптеки, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Квартиры на первых этажах в старых панельных домах всегда дешевле, потому как жить в «аквариуме» очень некомфортно. Придется купить плотные шторы, установить решетки на окна и лоджию — одним словом, превратить свою квартиру в пещеру, сокрытую от глаз блуждающих мимо окон граждан.

У каждого из вышеперечисленных типов строительства есть свои преимущества и недостатки. Возможно, в будущем появится идеальная технология домостроения, а пока при выборе квартире лучше всего ориентироваться на свои возможности и личные предпочтения.

Надеемся, наша статья о панельных домах была для Вас полезной. Спасибо за внимание!

Автор: Полина Тарасова

Панельный дом: плюсы и минусы, основные характеристики

Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами. Разгар их строительства пришелся еще на советский период 60-80-е гг., когда нужно было быстрыми темпами решать жилищные вопросы людей. Строить нужно было много и быстро. Старые технологии не могли удовлетворить нужны быстрорастущей урбанизации, поэтому нужно было придумывать что-то новое, более практичное.

Выход нашелся с помощью изобретения железобетона, который соединял в себе стальную арматуру и бетон. Придуманная конструкция была такой же прочной, как и стены из кирпича, но она была в разы дешевле. Панель изготавливается на заводе, собирать их можно уже на стройке. Это не только снижало стоимость материала, но и ускоряло процесс возведения дома.

 

Кирпичный и монолитный дом — чем он отличается от панельного?

Прежде чем описывать подробно плюсы и минусы панельных домов, давайте разберемся, чем кирпичный и монолитные дома отличаются от «панелек». Вообще, кирпич считается одним из самых лучших материалов для строительства домов. Это очень качественный материал, который делает дом теплым. В нем хорошая тепло- и звукоизоляция. Здание из кирпича может иметь любую архитектурную форму. Нужно ответить, что строится кирпичный дом долго, и стоит значительно дороже, чем панельный.

Монолитный жилой дом строится из бетона и жесткого каркаса. То есть создается каркас, внутрь которого прямо на строительной площадке заливается бетон. Интересно, что наружные стены такого дома могут быть как кирпичными, так и панельными. Отличительной чертой монолитных домов является индивидуальность, все квартиры имеют свободную планировку. 

 

Плюсы панельных домов

Итак, в чем же преимущества панельных домов? Как мы уже говорили выше, создание панелей происходит на заводах. Это означает, что весь процесс создания панели полностью автоматизирован и выверен. Здесь не может быть ошибок, основанных на невнимательности человека.

Далее, одним из главных плюсов панельного домостроения является скорость. «Панельку» можно возвести за полгода, в то время, как создание кирпичного или монолитного дома занимает как минимум 1,5 года. Строительство панельного дома происходит следующим образом: на площадку привозят готовые крупные элементы панельной постройки, то есть дом в разобранном виде. Остается лишь собрать здание. Так как работ, связанных с водой, практически нет, то строительство можно вести и зимой.

Для кого-то это недостаток, а для кого-то и преимущество: в панельных домах есть межкомнатные перекрытия, то есть все комнаты выделены. Например, в монолитных домах стен нет вообще. Их придется строить самому, а это увеличивает ваши затраты на ремонт.  

Нужно отметить, что стены панельных домов ровные и не нуждаются в дополнительной черновой отделке — хорошая экономия в процессе ремонта.

Самый главный плюс квартиры в панельном доме — это ее цена. Выше мы говорили, что эта технология возведения домов самая бюджетная. Квартиры в кирпичном или монолитном доме стоят намного дороже. 

Минусы панельных домов

Разумеется, у дешевого жилья есть и недостатки. Начнем с самого популярного — это плохая звукоизоляция. Связано это с тем, что бетон плохо поглощает звук. Если ваши соседи, которые живут на три этажа выше, затеяли ремонт, то вы отчетливо будете слышать и звук работающей дрели, и стук молотка. Крики, кстати, тоже очень хорошо слышны.

Далее, теплоизоляция и воздухопроводимость в таких домах тоже оставляет желать лучшего. Зимой в них холодно, в жару плиты сильно нагреваются и в квартиру становится очень жарко. Плюс, необходимо хорошо загерметизировать межпанельные швы, которые пропускают не только холодных воздух, но и влагу, из-за которой может появиться плесень. Однако, в этом же пункте стоит отметить, что панельные дома новых серий с большего решили эту проблему благодаря использованию тепло-и звукоизоляционному материалу.

Планировки в панельных домах часто оставляли желать лучшего. Часто они функционально не продуманные, не эргономичные. Сделать перепланировку в панельной квартире нельзя, поэтому остается только смириться. В кирпичном или монолитном доме можно воплотить в жизнь все свои дизайнерские задумки. 

Что значит трещина в стене


Трещины в штукатурке, гипсокартоне, бетоне, трещины в кирпичной кладке и растворе. Они есть в большинстве зданий; многие из них слишком малы, чтобы их можно было заметить. Это некоторые из факторов, приводящих к появлению трещин, и почему одни вызывают беспокойство, а другие — нет.


Жесткие строительные материалы

Основная причина появления трещин — это отсутствие гибкости в относительно жестких строительных материалах. Такая гибкость была бы ненужной, если бы в зданиях не было движения.Проблема в том, что в зданиях всегда есть движение:

  • Все конструкции оседают и выдерживают нагрузки при строительстве;
  • Большинство строительных материалов дает усадку при отверждении или высыхании; и,
  • Тепловое расширение и сжатие может вызвать набухание и усадку конструкций днем ​​и ночью, летом и зимой.

Прочие воздействия на здания

Длительное оседание почв в ответ на застройку земель и сезонное перемещение обширных почв может вызвать изгиб, который превышает способность жестких строительных материалов адаптироваться.Воздействие окружающей среды на здания из-за незначительных землетрясений, ветра или снега. Даже изменения в нагрузках, такие как мебель, большое количество людей, реконструкция, добавление / удаление стен, прилавков и т. Д., Могут вызывать смещение или деформацию строительных элементов в течение длительного времени.

Хотя вышеуказанные события в основном считаются «нормальными», есть и более серьезные события:

  • Движение здания из-за чрезмерной дифференциальной осадки;
  • Значительное поперечное или вертикальное смещение грунта;
  • Сильные землетрясения;
  • Отказ элементов конструкции или соединений; и,
  • Удары или силы от движущихся объектов, например падающих деревьев, наводнений или транспортных средств.

Эти необычные движения здания могут быть незначительными, приводя только к косметическим повреждениям, или могут привести к структурным повреждениям, требующим значительного ремонта для восстановления прежней целостности здания.


Наружные трещины Трещины штукатурки

Большинство наружных трещин возникает из-за сочетания усадки / отверждения материалов и теплового расширения / сжатия. Например, штукатурные стены часто трескаются в том месте, где большие панели соединяются с узкими.Это потому, что напряжение, возникающее из-за усадки в большой панели, заставляет ее отталкиваться от маленькой.

Это растрескивание часто возникает между небольшими панелями над дверями и окнами и большими панелями прилегающих стен. Такой же узор трещин появляется в бетонных плитах, если большие панели залиты вместе с маленькими или узкими.

Некоторые из этих трещин сначала практически не видны, но они расширяются, поскольку повторяющиеся температурные изменения вызывают движение. Штукатурка на доме может иметь одинаковую начальную усадку по всему дому, но дополнительная тепловая активность на солнечной стороне может привести к тому, что трещины там расширится и станут более заметными.


Новые и старые конструкции

В новых домах сегодня появляется больше трещин, чем в домах прошлого. На это есть несколько причин. Один из них — это более высокая скорость строительства новых домов. Когда строительство дома занимало больше времени, конструкция успевала адаптироваться к своей нагрузке, а для первоначальной осадки фундамента было время, прежде чем была применена жесткая отделка. Кроме того, в более старых постройках использовались выдержанные пиломатериалы. Типичные материалы, подверженные затвердеванию / усадке, такие как кладка, бетон и дерево, успевали завершить свою первоначальную усадку перед нанесением окончательной отделки.


Бетон

Бетонные плиты часто имеют трещины. Большинство из них происходит из-за разной усадки бетона. Бетон дает усадку при отверждении и высыхании. Если усадка происходит до того, как бетон набирает достаточную прочность на разрыв, чтобы противостоять внутреннему напряжению, вызванному усадкой, бетон трескается.

Бетонная панель, длина которой значительно больше ширины, имеет большую усадку в длинном направлении, чем в более короткой ширине.Трещины с большей вероятностью будут пересекать более короткий размер (большее растяжение, меньшая площадь поперечного сечения для обеспечения сопротивления растяжению). Усадочные трещины часто бывают гребешками; то есть в плите есть высокая точка в месте трещины. Рельефные трещины возникают в результате дифференциального отверждения и усадки между верхом и низом плиты. Верх сохнет, сжимается и натягивается раньше, чем нижний, и куски плиты имеют тенденцию скручиваться, вызывая подъем в трещине. Например, этот результат аналогичен процессу, при котором в высохшей грязной луже образуются скрученные куски почвы.

Правильное отверждение предполагает поддержание влажности и температуры в бетоне в течение нескольких дней после заливки плиты. Чем влажнее бетон, тем больше он дает усадку. Бетон с более высокой долей мелкозернистого материала дает большую усадку, чем бетон с более крупным заполнителем. Кроме того, температура является фактором слишком быстрого высыхания, но не менее важен ветер и влажность.


Дифференциальное перемещение

Трещины, возникающие в результате различного движения в зданиях и плитах, часто труднее интерпретировать.Например, трещина в стене под углом 45 градусов может быть вызвана:

  • Смещение фундамента под стеной;
  • Осадка одного конца стены; или,
  • Движение остальной части здания относительно стены.

Смещение вдоль трещины — важный ключ к разгадке. Если зубчатая трещина шире на участках, идущих в одном направлении, то можно сделать вывод о движении в направлении, совмещенном с узкими участками. Если трещина относительно равномерной ширины, то вероятно растяжение перпендикулярно трещине.

Трещины часто появляются в плитах с относительно небольшим дифференциальным перемещением. Чтобы определить, какое движение произошло, часто требуется обследование на уровне пола. Плиты с горбом посередине могут быть следствием пучения обширных грунтов внизу. Или это могло быть от осадки опор по периметру.

Если плита плоская, но наклонена, возможна осадка с одной стороны. Или плита неровная. Действительно беспорядочное и близкорасположенное растрескивание может быть признаком реакции цемент-заполнитель.Набухание заполнителя или образование кристаллов вызывает напряжения в плите, что приводит к растрескиванию и / или отслаиванию бетона.


Проблема или нет

Некоторые трещины могут указывать только на , на проблему; некоторые могут быть проблемой. Большинство трещин косметические. Однако трещины также могут отрицательно сказаться на функциональности системы. Одна из целей лепнины — не допускать попадания воды внутрь стены. Следовательно, трещина в штукатурке может пропускать воду.Правильно установленный оклад и оклейка под штукатурку не должны вызывать немедленных проблем. Но если оклейка повреждена или если вода имеет доступ в течение длительного периода, трещина может вызвать проблемы.

Срок службы дорожного покрытия в определенной степени зависит от защиты грунтового основания от воды. Насыщение грунтом может привести к образованию земляного полотна с низким сопротивлением изгибу и, в конечном итоге, к ухудшению состояния дорожного покрытия. Трещины превращаются в выбоины. Трещины в плитах перекрытия могут открыть доступ к жукам и влаге; два дома построены так, чтобы не попадать внутрь.Трещины в элементах конструкции могут ослабить конструкцию, делая ее менее устойчивой к землетрясениям или другим силам.


Что делать

Не относитесь к трещинам легкомысленно, но и не паникуйте. Чаще всего они являются результатом сложного взаимодействия строительных систем, и их причина не всегда очевидна или легко определяется.

Знающие специалисты должны оценить трещины, особенно если есть другие признаки движения почвы. Однако, чтобы полностью разобраться в растрескивающемся здании, может потребоваться привлечь инженеров-строителей, специализированных подрядчиков, производителей строительных материалов или других лиц.

Примечание: Earth Systems первоначально опубликовала эту статью в информационном бюллетене в 2004 году и отредактировала ее для Интернета.

Трещины в стенах нормальные? Как предупредить злобу о реальной опасности — Природа и окружающая среда


Источник фото

Трещина в стене не всегда свидетельствует о структурном повреждении. Многие трещины совершенно естественны и результат «оседания» вашего дома — не повод для беспокойства. В то же время трещина может означать осложнение, которое необходимо немедленно устранить, например, обрушение деревянных элементов или смещение фундамента.

Так как отличить доброкачественную трещину от более серьезной проблемы? Как узнать, когда неприглядная линия представляет собой реальную опасность или просто бельмо на глазу? Когда вы осознаете предупреждающие знаки, у вас будет гораздо лучшее представление о том, как справиться с подобными проблемами в будущем.

Имея это в виду, мы расскажем вам все, что вам нужно знать о трещинах в ваших стенах. До тех пор, пока вы знаете о некоторых типичных индикаторах повреждений и следуете приведенным ниже советам, ваш дом будет оставаться структурно прочным и безопасным для вас и вашей семьи.

Когда трещины безвредны

Как упоминалось ранее, трещина в стене не всегда является признаком повреждения конструкции. Часто это результат «заселения», что обычно случается с новым домом. Пиломатериал содержит высокий уровень влажности и слегка перемещается при высыхании, создавая небольшие трещины, которые выглядят непривлекательно, но в конечном итоге безвредны.


Когда вы обнаружите эти трещины, рекомендуется подождать год после завершения строительства дома, чтобы обработать их, поскольку пиломатериалы должны высохнуть.Как только вы дадите своему дому необходимое время для адаптации, вы можете исправить трещины, повторно заклеив стыки, то есть швы, в которых встречаются панели гипсокартона.

Что касается расположения трещин, вы обычно видите их над дверями и окнами. Это связано с тем, что при возведении стен используются вертикальные стойки, которые строитель должен вырезать для проема. Помимо дверей и окон, мягкие трещины также появляются на стенах и самих дверных проемах.

Конечно, «урегулирование» — не всегда проблема.Если вы оставляете свой дом пустым на несколько месяцев, отсутствие климат-контроля может вызвать проблемы. Трещины также могут возникать из-за неправильной проклейки гипсокартонных панелей и даже из-за утечек, поэтому обязательно внимательно осмотрите линию, прежде чем предпринимать попытки ремонта.

Когда трещины опасны

Если трещины большие, неровные или диагональные, у вас может быть проблема со структурой. Такие трещины возникают при смещении или проседании фундамента, поэтому они требуют вашего немедленного внимания.Вы также должны проверить наличие потенциального заражения термитами и определить статус ваших поддерживающих деревянных членов.

Как правило, трещины шириной более четверти дюйма требуют проверки. Когда трещина больше не является линией, а представляет собой серьезную трещину, вам следует пригласить уважаемого строителя или инженера-строителя для осмотра вашего дома. Они расскажут, как устранить трещину и какие шаги предпринять в дальнейшем.

Тем не менее, все ситуации разные.Вам будет полезно изучить различные типы трещин в стенах и их значение, чтобы полностью понять, о чем следует и не следует беспокоиться. Трещина, которая поначалу может показаться зловещей, не всегда является проблемой, поэтому лучше не делать поспешных выводов без исследования.

Тем не менее, обычно рекомендуется проконсультироваться со специалистом по поводу структурной целостности вашего дома, если вы подозреваете, что проблема может поставить под угрозу вашу безопасность. Даже если трещины не вызывают опасений, стихийное бедствие может усугубить дефекты, которые уже есть в вашем доме, или выявить дефекты, о которых вы не знали.



Порядок действий

Когда домовладельцы замечают неприглядную трещину в стене, они часто обращаются к шпаклевке. По правде говоря, шпаклевка — это краткосрочное решение, которое не обеспечивает такого же усиленного покрытия поверхности, как повторная лента. Если вы не заклеите суставы заново, вам, скорее всего, придется снова решать проблему.

Что касается больших, неровных или диагональных трещин, обратитесь к инженеру и попросите его осмотреть ваш дом. Вы будете чувствовать себя намного комфортнее, зная, что трещины в ваших стенах объясняются — если они вообще когда-либо представляли опасность.Двигаясь вперед, оцените свои варианты и начните планировать ремонт уже сегодня.

Кайла Мэтьюз пишет и ведет блоги о здоровом образе жизни, устойчивом потреблении, экологически чистых методах работы и зеленой энергии. В прошлом ее работы также были представлены на Grit, Mother Earth Living, Blue And Green Tomorrow, Dwell и Houzz. Чтобы узнать больше о Кайле, следите за ее блогом о продуктивности и образе жизни: Теория продуктивности.

Все блоггеры сообщества MOTHER EARTH NEWS согласились следовать нашим Правилам ведения блогов и несут ответственность за точность своих сообщений.Чтобы узнать больше об авторе этого сообщения, нажмите на его авторскую ссылку вверху страницы.


Первоначально опубликовано: 15.04.2019 10:26:00

Как исправить старые потрескавшиеся стены в старом доме | Руководства по дому

Вы не можете превзойти старый дом по очарованию и характеру, но с течением времени и десятилетиями заселения старые дома начинают демонстрировать некоторый износ. Вчерашние мастера вручную лепили стены из штукатурки и обрешетки, превращая деревянные планки и многократное нанесение влажной штукатурки в удивительно гладкие и плоские стены.Старые оштукатуренные стены, несмотря на то, что они толстые и прочные, могут треснуть под воздействием нормального жилищного строительства. Пока сама стена в приличной форме, заделать трещины — задача относительно несложная.

Трещины в старых стенах

Трещины в старых стенах происходят в местах наиболее слабых напряжений, которые обычно находятся над дверями и окнами, а также в углах. В отличие от гипсокартона, который имеет тенденцию трескаться прямо вдоль швов панелей, штукатурные стены трескаются в любом направлении, что может привести к образованию узоров паутины или диагональных форм молний.Типичные трещины, хотя и выглядят некрасиво, не нарушают структурную целостность штукатурки.

Подготовка стены

Состав, используемый для заполнения трещин, не будет удерживать рыхлый мусор, поэтому первым делом нужно удалить штукатурную пыль и куски из трещин. Шпатель и универсальный нож хорошо подходят для соскабливания рыхлого мусора и расширения трещины примерно до дюйма. Удаляйте пыль и мелкие частицы с помощью насадки для шланга магазинного пылесоса.

Заполнение трещин

Заполнение трещин в гипсовых стенах аналогично заклеиванию стыков между гипсокартонными панелями.Отличие в том, что панели из гипсокартона имеют заводскую проточку, позволяющую разгладить состав, не создавая вздутия в стене. Вокруг трещин в оштукатуренных стенах нет бороздок, но, распределив смесь по широкой площади, вы можете замаскировать выпуклость, чтобы она не была заметна.

Первоначальное нанесение

Используйте небольшой 4-дюймовый нож для гипсокартона, чтобы загладить смесь в трещину, а затем наложите полоску бумажной ленты для гипсокартона поверх влажной смеси. Для трещин сложной формы используйте множество небольших кусочков бумажной ленты, чтобы закрыть трещину, но не перекрывайте ее.Ничего страшного, если между деталями осталось до ½ дюйма. После того, как лента наклеена, нанесите тонкий слой состава поверх, чтобы закрепить его, и дайте составу высохнуть.

Увеличьте площадь соединения

После высыхания первого слоя смеси отшлифуйте его шлифовальной подушечкой для гипсокартона, а затем нанесите свежий состав по краям исходной полосы смеси. Это расширяет площадь покрытия, чтобы не заметить глаз, и стена выглядит более гладкой. Боковые полоски должны быть от 6 до 8 дюймов в ширину, поэтому для нанесения состава вам понадобится более широкий нож для клейкой ленты.Растушуйте края полосок как можно тоньше. Они должны быть почти прозрачными.

Второй и третий слои

Гипсокартон слегка сжимается при высыхании, поэтому нанесение трех легких слоев смеси даст лучшие результаты, чем нанесение одного толстого слоя. Всегда шлифуйте сухой состав перед нанесением свежего состава. Хитрость заключается в том, чтобы составное приложение оставалось легким. Перед окраской стены отшлифуйте последний слой, когда он высохнет.

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах.Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Серьезны ли трещины на потолке? Причины появления трещин на потолке и когда беспокоиться

Что вызывает трещины в потолке?

Есть две основные причины трещин в потолке: структурные повреждения и естественное оседание, которое происходит с возрастом здания. Трещины на потолке также могут быть вызваны некачественной обработкой.

  • Ваш дом стареет. Вы выглядите и чувствуете себя так же, как в десять лет? Что ж, в вашем доме тоже. Нормальный износ, который включает оседание фундамента, происходит естественным образом с возрастом здания и может вызвать трещины не только в потолке, но и в стенах и в полу.
  • Вы получили повреждение от влаги. Трещины на потолке также могут появиться из-за повреждения влажностью. Влага может поступать с крыши или с пола непосредственно над потолком.Недавний сильный шторм прокатился по вашей местности, вызвав значительное количество осадков? Возможна ли утечка водопровода над потрескавшимся потолком?
  • Пол над потолком слишком тяжелый. Есть что-то тяжелое на чердаке или на полу над потрескавшимся потолком? Ванные комнаты особенно нуждаются в потолочной опоре, потому что в них есть тяжелые предметы, например, ванны.
  • Что-то не так с гипсокартоном. Гипсокартон, который не был установлен должным образом, часто трескается, а трещины в гипсокартоне на потолке обычно несерьезны.Например, это может произойти, если стыки гипсокартона не проклеены должным образом. В этом случае установщик не использует достаточное количество раствора для гипсокартона при заклеивании стыков, и в результате лента не прилипает. Когда лента отслаивается, гипсокартон трескается.
  • У вас проблемы с фундаментом. К сожалению, трещины на потолке также могут быть признаком серьезных повреждений конструкции. Например, просадка фундамента может стать причиной появления трещин на потолке. Это происходит потому, что осадка фундамента оказывает давление на каркас здания.Если трещины на потолке вызваны повреждением конструкции, их нужно вовремя выловить.

Виды трещин потолка

Все здания — деревянные, бетонные, стальные или что-то еще — перемещаются. Несмотря на то, что они выглядят неподвижными, это не так. Это незаметное движение вызвано различными факторами, включая сезонные колебания температуры, которые заставляют почву под зданием сжиматься и расширяться, а также естественное оседание, которое со временем происходит со всеми конструкциями. Из-за этого движения следует ожидать появления определенного количества трещин в потолках и стенах, и обычно не о чем беспокоиться.Однако некоторые трещины указывают на серьезную конструктивную проблему. Итак, вам нужно знать, как их распознать.

  • Тонкие трещины в виде паутины в штукатурке или краске потолка, вероятно, не о чем беспокоиться. Небольшие трещины в штукатурке потолка — это нормальное явление, и, как мы только что указали, они могут возникнуть даже при небольшом естественном движении здания. Иногда они возникают из-за трещин в краске потолка после многих лет строительства. Вы также найдете их на стенах и полу. Обычно это не проблема.
  • Трещины в потолке и стене. Любая трещина, которая проходит через потолок и затем вниз по стене, почти наверняка является результатом структурных повреждений. Свяжитесь со специалистом фонда прямо сейчас.
  • Трещины на потолке, сопровождающиеся провисанием. Плохой знак. Трещины, сопровождающиеся провисанием, нужно немедленно осматривать.
  • Трещина между стеной и потолком. Если вы заметили зазор между стеной и потолком, это почти всегда результат просадки фундамента, и на это следует обратить внимание профессионалу.

Трещины в потолке: о чем беспокоиться

Так это косметическая проблема, связанная с возрастом конструкции, или что-то более серьезное? Как мы уже отмечали, это действительно зависит от размера трещины, ее местоположения и того, что ее вызвало. Вот когда вам следует обратиться к профессионалу…

  • Трещины на потолке вместе с провисанием указывают на возможную конструктивную проблему, требующую немедленного внимания.
  • Одна большая непрерывная трещина в потолке, которая проходит через потолок и вниз по стене, почти наверняка является структурной проблемой.Немедленно свяжитесь со специалистом фонда для осмотра.
  • Большое количество мелких трещин на потолке также может указывать на серьезную конструктивную проблему. Обратитесь к профессионалу.
  • Если здравый смысл подсказывает, что это серьезная проблема. Эта статья предназначена для предоставления указателей, но ни в коем случае не предназначена для замены профессиональной проверки фонда.

Если вы видите любую из этих трещин, начните искать другие признаки структурных повреждений.Это поможет вам определить, серьезны ли трещины. Признаки структурных повреждений включают…

  • Неровные полы с уклоном или провисанием.
  • Двери и окна залипающие.
  • Трещины в полу, не ограниченные одной плиткой. Ищите трещины, которые идут по полу по прямой линии.
  • Стены с трещинами или искривлениями.
  • Вращение стены. Это вызвано избытком влаги под фундаментом. Когда внешний край фундамента погружается в сырую почву, внутренний край поднимается вверх и заставляет стену вращаться.
  • Молдинги с трещинами или не на своем месте. Это происходит потому, что все движется не синхронно.
  • Трещины на ступенях лестницы в кирпиче или каменной кладке.
  • Стены, которые больше не соприкасаются с потолком или полом.
  • Подъезды или дымоходы, отделившиеся от здания.
  • Вода в подвале. Это может быть вызвано трещинами в стене фундамента.

Также подумайте, были ли недавние землетрясения, оползни, проблемы с воронками или что-то еще, что могло вызвать структурные повреждения.

Заключение

Все дома — даже новенькие — уходят в землю. Когда это произойдет, вы увидите, как кое-где появляются небольшие трещинки, в том числе на потолке. В большинстве случаев эти небольшие трещины не указывают на серьезную структурную проблему. Тем не менее, хорошо знать, на что обратить внимание. Таким образом, если все же появятся серьезные трещины, вы сможете их обнаружить и незамедлительно принять меры.

Если вы заметили трещины, в которых не уверены, обратитесь к специалисту по фонду.Они выйдут, проведут осмотр, и если у вас есть структурные повреждения, они определят, что нужно делать.

Если вы находитесь в Сан-Хосе, от Сакраменто до Фэрфилда, Калифорния, вы можете связаться с нами для проверки!

Узнайте причину появления трещин в стенах нового дома

Трещины в стенах могут быть очень неприятными визуально, но более того, они являются серьезным признаком повреждения конструкции или предположительно небезопасных условий. Трещины могут появляться в хрупких строительных материалах, таких как бетон, плитка, дерево, гипсокартон, камень, штукатурка и кирпич.Но знаете ли вы, что новостройки более склонны к появлению трещин? Думаешь, почему? Читайте дальше, чтобы узнать причину появления трещин в стенах нового дома.

Что ж, если это ваш 1 год в вашем недавно построенном доме, вы можете заметить небольшие трещины на стенах. Эти трещины в стенах обычно возникают из-за регулярного оседания и высыхания, которые испытывает новая строительная конструкция в течение первого года ее эксплуатации. Итак, давайте выясним, что нормально, а что требует немедленного внимания.

Что вызывает трещины в стенах нового дома?

Источник

Усадка и расширение строительных материалов из-за колебаний температуры и влажности вызывают трещины в стенах. Такие трещины не представляют опасности для конструкции. Строительные материалы, такие как бетон, раствор, строительный раствор и штукатурка, могут дать усадку и растрескаться через несколько месяцев после строительства, поскольку они медленно высыхают и теряют влагосодержание. Бетонный пол, стены, штукатурка и брус среднего новостройки вмещает около 4000 литров воды, большая часть которой испаряется в течение первого года жизни дома.

Колебания температуры заставляют строительные материалы расширяться и сжиматься почти ежедневно и сезонно. И из-за этих регулярных колебаний ожидается растрескивание, это одна из основных причин, по которым строители используют строительные швы в таких материалах, как бетон, кирпич, плитка и штукатурка. Соединения допускают нагрузку в виде измеренного растрескивания в заранее определенном месте. Также обратите внимание, что трещины чаще всего возникают в дверях и окнах, потому что эти проемы в стенах действуют как огромные строительные швы, снимая напряжения.

Еще одна важная вещь, на которую следует обратить внимание, это то, что все фундаменты испытывают определенную степень движения, поэтому грунты, поддерживающие фундамент здания, могут консолидироваться и оседать из-за веса конструкции. Колебания влажности почвы и вспучивание из-за морозов также могут привести к набуханию и усадке.

Источник

Большинство фундаментов зданий рассчитаны на движение грунта на глубину до 1 дюйма; но на очень обширных почвенных территориях фундамент из плит может быть спроектирован так, чтобы обеспечить движение грунта на глубину до 4 дюймов.Когда фундамент перемещается, вся конструкция здания перемещается, что может привести к некоторой степени деформации, раскалывания и растрескивания. Фундамент должен быть спроектирован таким образом, чтобы сохранить структурную целостность и выдерживать движение, но неизбежных трещин будет немного. А в новостройках или домах почве нужно время, чтобы приспособиться к новому фундаменту и ландшафтному орошению.

Когда волноваться?

Источник

Как уже упоминалось, грунтам требуется время, чтобы приспособиться к основанию нового здания, и это одна из причин, по которой строители предпочитают ждать до конца года, чтобы провести ремонт.Хотя большинство трещин носят косметический характер, как определить, является ли трещина серьезной структурной проблемой?

В соответствии с общими рекомендациями инженера, трещины с высотой тонкой линии шириной до 1/8 дюйма незначительны или незначительны, от 3/16 до 9/16 дюймов — умеренные, от 9/16 до 1 дюйма — серьезные, а более 1 дюйма — очень серьезные. серьезная (Судебно-геотехническая и фундаментальная инженерия, RW Day, 2011).

Обычно трещины считаются вертикальными, горизонтальными или диагональными:

  • Узкие вертикальные трещины — чаще всего вызваны нормальной усадкой или нормальной осадкой.Эти трещины не указывают на дефекты конструкции.
  • Широкие вертикальные трещины — это те, которые превышают 3 мм в ширину, как правило, вызваны существенными проблемами осадки и требуют детального технического осмотра и оценки.
  • Горизонтальные трещины — это повод для беспокойства больше, чем вертикальные, особенно в стенах блочного фундамента. Их можно отремонтировать безвозвратно, без необходимости полной замены, но только в том случае, если движение внутрь не является чрезмерным. Если внутреннее движение трещины в фундаментной стене превышает 25 мм, стену следует полностью заменить.

Трещины в фундаментных стенах обычно возникают в течение нескольких лет после постройки дома, но, опять же, всегда бывают исключения.

Можно ли винить чрезмерную влажность?

Строительные дефекты, такие как трещины в стенах нового дома, возникают и усугубляются присутствием влаги. Избыток воды является причиной ряда осложнений, таких как влажность и вред для здоровья в помещении, ухудшение цвета, кальцинирование, коррозия, потеря прочности и трещины.

Следовательно, строительные материалы с низким водопоглощением и более быстрым высыханием всегда предпочтительнее, учитывая долгосрочное прочное и здоровое существование ограждающей конструкции, например, глиняные кирпичи POROTHERM. Преимущества использования porotherm перед другими стеновыми материалами:
  • Скорость рассеивания (потеря воды в атмосферу) — прямое влияние на более быстрое высыхание стен проявляется быстрее всего у POROTHERM Clay Bricks
  • Удержание / водопоглощение воды самое низкое в POROTHERM Clay
  • Кирпичи отводят влагу в рекордно короткие сроки, тем самым напрямую влияя на сушку стены.

В целом Porotherm может сыграть важную роль в предотвращении трещин в новых зданиях. Для получения дополнительной информации о Porotherm позвоните по телефону +91 4149 1682, напишите нам по адресу [email protected] или посетите наш сайт www.wienerberger.in.

Последние мысли

Незначительные скрипы, стоны и трещины в стенах нового дома — все это часть счастья жить в новом доме. Но важно сразу же связаться со своим строителем / подрядчиком, если вы обеспокоены тем, что может возникнуть серьезная проблема.

Создано экспертом по строительству из Винербергер, Индия

Чтобы получить совет эксперта, напишите нам на адрес электронной почты [email protected]

Исследование микротрещин в стенах из бетонных блоков

Что такое усадка бетонной кладки

Бетонная кладка состоит из двух основных компонентов: бетонных блоков и цементного раствора, помещенного между блоками.Оба состоят из гидравлического цемента, минеральных заполнителей и воды. В любой бетонной смеси гидравлический цемент соединяется с водой, образуя пасту, которая связывает минеральные заполнители вместе. После объединения гидравлический цемент химически разрушает молекулы воды, используя атом водорода и один атом кислорода, чтобы сформировать кристаллическую структуру, которая придает бетону прочность. Этот процесс называется увлажнением.

Помимо формирования кристаллической структуры, придающей бетону прочность, гидратация создает тепло, поскольку связи молекулы воды разрываются.Этот процесс также приводит к высвобождению свободного атома водорода в виде газа. Что еще более важно, этот процесс приводит к уменьшению объема материала. Дополнительный источник уменьшения объема — избыток воды. В частности, гидравлический цемент может принимать только ограниченное количество воды. Следовательно, любая дополнительная вода, добавленная к смеси, первоначально увеличит объем, но будет «стекать» и уменьшать объем по мере затвердевания и затвердевания бетона. «Слив» избытка воды обычно происходит в течение первых 12 часов после смешивания, но для большей части гидратации требуется около 28 дней.Через 28 дней процесс гидратации будет продолжаться с уменьшающейся скоростью и, в зависимости от условий, будет продолжаться в течение многих лет после первоначального перемешивания.

Усадка бетонной кладки происходит из-за уменьшения объема как блока, так и раствора. Учитывая, что блок составляет большую часть площади стены, усадка блока является основным механизмом, приводящим к усадке бетонной кладки. Следовательно, усадка при высыхании зависит от нескольких факторов, включая метод отверждения, начальное содержание влаги, содержание цемента и заполнители, используемые в блоке.В то время как усадка в бетонной кладке варьируется, существуют опубликованные коэффициенты усадки в ACI 530-11 (Американский институт бетона). Согласно этим опубликованным коэффициентам, для 100 квадратных футов кирпичной стены обычно наблюдается уменьшение длины на полдюйма или более.

Геометрические ограничения

Для того, чтобы бетонная кладка могла конструктивно работать в соответствии с назначением, передавать вертикальные нагрузки и выдерживать боковые нагрузки, стены должны быть ограничены. Это ограничение достигается за счет структурного соединения стены с фундаментом, а также других компонентов, таких как пилястры и соединительные балки.В дополнение к соединению стен с фундаментом и связующими балками, стены обычно строятся как единое целое по углам и при изменении геометрии. Все эти места, хотя и необходимы для надлежащих структурных характеристик стены, приводят к ограничению внутри стены, которое вызывает напряжения, поскольку стена испытывает усадку. Как и обычный бетон, бетонная кладка прочна на сжатие, но слаба при растяжении. Следовательно, сдерживаемые растягивающие усилия часто приводят к растрескиванию, поскольку стена снимает напряжение.

Растрескивание стены блока

Когда бетонная кладка сжимается, возникающие в результате трещины образуют различные узоры в зависимости от того, где стена снимает напряжение. Обычно усадочные трещины проявляются при изменении материала, изменении геометрии (например, проемов для окон или дверей) и прилегания к углам. Их узоры могут быть ступенчатыми, горизонтальными или вертикальными. Растрескивание также может происходить на границе раздела различных компонентов в стене, например, на границе раздела фундамент-стена или границы раздела стена-соединение-балка.Трещины в этих местах обычно имеют горизонтальный характер (см. Рисунок 1).

ВЕДУЩИЕ: Обычно трещина в ступенях лестницы возникает в углах секций стены, где есть переход от ведущих секций блочной стены к секциям заполнения (см. Рисунок 2). В частности, при возведении бетонной стены из каменной кладки каменщик сначала начнет возводить вводы или углы и, как правило, будет использовать более быстро схватывающийся и более прочный раствор.После установки проводов остальная часть стены возводится с использованием раствора, который не имеет прочности раствора внутри проводов. В результате углы стен существенно более жесткие, чем остальная часть стены; поэтому по мере усадки кладки внутри стены вдоль этого изменения жесткости будет развиваться ступенчатая трещина, которая по своей природе ведет себя как холодный шов в стене.

Почему трещины в стыках и швах гипсокартона

Почему трескается гипсокартон?

Вы только что переехали в свой новый дом или переехали в недавно отремонтированные комнаты.Новый гипсокартон был окрашен и выглядит красиво первые полгода. Но после зимней оттепели начинаешь замечать трещины в швах и выскакивание шурупов из краски. Возможно, ваше первое желание — обвинить подрядчика, выполнившего работу. Хотя верно, что плохие методы строительства могут вызвать появление трещин в шурупах и трещин в стыках гипсокартона, может быть полезно понять некоторые из многих причин, по которым трещины в гипсокартоне и трещины в гипсокартоне появляются. Часто это совсем не связано с процессом установки гипсокартона.

Шов на стыке двух листов гипсокартона — слабое место в стене. В конусах гипсокартона используется грязь и лента для придания прочности стыку. Ленту для гипсокартона можно сравнить с пластырем для разлома. Затем добавляются слои раствора для гипсокартона, чтобы шов гладко сгладился с остальной частью стены. Когда дом оседает или стены двигаются, трещины могут указывать либо на слабость сустава, либо на движение, которое превзошло ожидания.

Был использован неправильный тип раствора для гипсокартона

Одна из причин трещин в гипсокартоне заключается в том, что при заделке швов использовался неподходящий раствор для гипсокартона.Некоторые виды растворов для гипсокартона имеют большую адгезионную способность, и их следует использовать при приклеивании лент к гипсокартону, тогда как другие типы растворов для гипсокартона следует использовать только при отделке. Некоторые продукты для гипсокартона предназначены только для второго или третьего слоя. Вы можете узнать больше о различных типах грязи для гипсокартона и о том, когда их следует использовать.

Сетчатая лента использовалась с универсальным буровым раствором

Некоторые конусы для гипсокартона говорят, что сетчатую ленту никогда не следует использовать в качестве ленты для гипсокартона, потому что она не такая прочная, как бумажная.Другие конусы для гипсокартона говорят о том, что сетчатая лента хороша, если она используется с быстросхватывающимся раствором для гипсокартона (шовные смеси SHEETROCK® BRAND easy-sand или Pro Form® BRAND остаются-гладкими). Мы обнаружили, что сетчатая лента для гипсокартона хорошо работает, если она заделана горячей грязью. Использование универсального или легкого раствора для гипсокартона с сетчатой ​​лентой часто может привести к растрескиванию.

Причины растрескивания бортика уголка

Иногда в месте установки угловой планки гипсокартона образуются трещины. Часто это происходит из-за неправильной установки.Существуют разные типы угловых планок, и у каждого типа есть свои требования к установке.

Например, виниловая угловая планка может быть установлена ​​с помощью аэрозольного клея, но если используется неправильный тип или недостаточное количество клея, при осаждении здания могут возникнуть трещины. Если для установки виниловой угловой планки используются скобы, и это сделано неправильно, в дальнейшем это может привести к растрескиванию. При установке металлической угловой планки требуются шурупы или гвозди, чтобы придать углу достаточную прочность. Однако, если используется недостаточно крепежных деталей или они расположены слишком далеко друг от друга, это может привести к растрескиванию во время оседания.

Подрядчики по производству гипсокартона расходятся во мнениях относительно того, какой метод укладки угловой планки самый надежный. Многие считают, что угловой бусин с бумажной облицовкой (клейкой лентой) является самым прочным и наименее склонным к растрескиванию. Мы обнаружили, что в ситуациях, когда вы должны обеспечить очень прочный угол, который предотвращает растрескивание в будущем, угловой борт с бумажной облицовкой, установленный с универсальным составом для гипсокартона, является лучшим вариантом. Смотрите также, как покрыть угловую бусину?

Причины появления трещин от гвоздей и шурупов

Еще одна распространенная проблема с гипсокартоном — это появление гвоздей.Лопание гвоздя происходит, когда головка гвоздя «выскакивает» через бумагу гипсокартона и образует трещину в краске. Они выглядят как маленькие круглые кружочки размером с ноготь. Обычно это происходит в течение первого года после завершения работы по гипсокартону.

Винты или гвозди для гипсокартона используются для крепления гипсокартона к шпилькам, расположенным ниже. Головка застежки давит на бумагу на поверхности гипсокартона. Если головка винта заходит слишком глубоко и пробивает бумагу в гипсовый слой ниже, она теряет удерживающую способность.При установке гипсокартона вешалки для гипсокартона иногда используют строительный клей на шпильках ниже, а затем используют гвозди или шурупы для гипсокартона, чтобы удерживать лист, пока клей не успеет высохнуть. Когда это будет сделано, уменьшится количество щелчков ногтей. Однако это не идеальное профилактическое решение.

Не все трещины в гипсокартоне вызваны неправильными методами монтажа

При этом прочность гипсокартонной ленты ограничена. Строительный клей, крепеж, лента для гипсокартона и угловой валик имеют ограниченную прочность.Если дом оседает и стены сильно сдвигаются, никакое количество ленты или клея не удержит его от трещин.

Часто значительные трещины в гипсокартоне являются результатом инженерных недостатков при проектировании здания. Инженеры ожидают оседания и движения в здании с течением времени. Они часто разрабатывают решения, позволяющие уменьшить сильное движение и позволяют зданию немного двигаться, не допуская его разрушения. Удачно расположенные компенсаторы — хороший пример инженерного решения для предполагаемого движения здания.Если появляются трещины, которые, очевидно, не могут быть полностью устранены подрядчиком по гипсокартону, возможно, лучше будет поискать другие решения для предотвращения движения, чтобы при ремонте трещин в гипсокартоне они не треснули снова.

Лента для гипсокартона не может предотвратить образование трещин

Когда в доме появляются трещины, они обычно проходят по участкам с высокой нагрузкой. Области над дверными проемами и окнами или участки над балками, которые перекрывают большие расстояния, будут считаться высокими нагрузками.Когда здание движется, даже незначительно, на эти участки оказывается сильное давление, поскольку они являются зонами, несущими нагрузку.

Что вызывает движение в здании? Есть много факторов, и не все движения можно устранить. Однако естественное движение, вызванное оседанием здания, следует учитывать на этапе проектирования строительства, чтобы им можно было управлять с помощью строительных материалов и методов. Если какая-либо часть дома была построена на насыпной земле, у нее будет больше шансов осесть. Большинство новых домов будут заселены в течение первого года.Хорошая техника гипсокартона ограничит возникновение трещин и гвоздей.

Заключение

Таким образом, трещины, которые проходят вдоль участков с высоким напряжением дверных и оконных коллекторов или потолков с длинными открытыми пролетами, могут быть результатом осадки здания. Вероятно, финишировщик гипсокартона никак не мог предотвратить это. Обширные трещины, особенно в областях, которые не являются точками высоких напряжений, могут указывать на некоторую задержку со стороны вешалок для гипсокартона или конусов.Большинство компаний, производящих гипсокартон, готовы отремонтировать небольшие трещины или трещины от гвоздей в течение одного года после завершения проекта.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *