Подвал как обустроить – что это такое и как сделать вентиляцию, готовый винный вариант для дачи и гаража, бетонная конструкция в доме своими руками

Как грамотно обустроить подвал в загородном доме

Экология потребления.Усадьба:Как обустроить подвал в загородном доме - шаг за шагом. Практические советы и рекомендации.

Итак, сегодня мы поговорим о том, как обустроить подвал в вашем загородном доме. Подвал - это очень удобно. Там можно хранить припасы на зиму, спортивный и охотничий инвентарь, разные (не)нужные инструменты, которые необязательно иметь под рукой каждый день, и многое другое. Часть подвала с этой целью можно утеплить, а вот в более прохладной части - хранить съедобные запасы.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Что нужно сделать в первую очередь перед обустройством подвала или цокольного этажа под вашим домом? Конечно, проверить уровень грунтовых вод. Лучше, если они будут низко, иначе вам придется вычерпывать воду каждый раз после дождя. Чтобы этого не было - фундамент всего дома должен быть глубже. Для хозяйственного подвала достаточно высоты не более 2-2,2 м, при этом будет прекрасной идеей поставить в подвале нагревательный котел и таким образом поддерживать единую температуру во всем доме.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Что же делать, если вы купили дом на участке, где уровень грунтовых вод высокий, и глубины фундамента явно не хватает? В таком случае сооружаем подвальное пространство - отдельную часть нашего помещения внутри самого подвала. Его глубина составит максимум до 1,5 м, и это помещение можно использовать как погреб или холодную кладовую.

Хранить здесь спортивный инвентарь и установить котел точно не получится, а вот для съедобных запасов такое помещение вполне подойдет. Стены этого "псевдоподвала" лучше укрепить кирпичом, особенно если на вашем участке - сыпучая почва. Также по высоте стены для большей прочности можно предусмотреть арматурную сетку. Еще более прочный вариант стен - монолитный. И для возведения таких стен используется бетонный раствор.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Чтобы стены могли расширяться при движении грунта, необходимо предусмотреть небольшой градус наклона. Потолок подвала и пол цокольного этажа должны соединяться - это обеспечит прочность конструкции. В подвальном помещении нужно сделать теплоизоляцию - с этой целью можно положить на пол керамзит или минеральную вату.

Минеральную вату для утепления пола лучше класть на подсыпку из щебня или гравия. Если грунт в вашем подвальном помещении влажный, то придется перед подсыпкой гравия делать дополнительную гидроизоляцию. Для этой цели прекрасно подойдет пенопласт. И если вы делаете гидроизоляцию пола - не укладывайте сверху минеральную вату, в этом случае она не подойдет. Лучше всего использовать щебень, пропитанный разогретым битумом. Затем сверху вы можете выложить плитку или залить пол бетоном, чтобы он был не только прочным, но и ровным.

Если вы надумали сделать погреб под кухней - можно рассмотреть круглую конструкцию помещения. Круглые стены лучше отражают давление грунта. В таком погребе удобно размещать продукты, и стены погреба под кухней могут не иметь общей связки с фундаментом дома, потому что такое помещение является, как правило, небольшим.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Чтобы обезопасить себя от наличия постоянно мокнущих стен в подвале вашего дома, можно использовать для них полиэтиленовую пленку в качестве гидроизоляции.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Очень важно, чтобы ваше подвальное помещение хорошо вентилировалось или проветривалось. От этого будет зависеть уровень влажности в нем, а значит, и то, насколько долго там смогут храниться ваши продукты. Поэтому, когда будете укладывать стены, предусмотрите в них вентиляционные трубы. Второй конец труб можно вывести либо на улицу, либо внутрь дома. Первый вариант предпочтительнее, поскольку тогда в подвальное помещение сможет попадать свежий воздух. Верх труб, чтобы туда не попадала влага, имеет специальные крышки (или заслонки). Естественная вентиляция предполагает наличие трубы диаметром 140 х 140 мм.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Если естественную вентиляцию в подвале обустроить по каким-то причинам у вас не получается, есть возможность предусмотреть искусственный вариант. Для этого существует специальное оборудование. Конечно, его стоимость будет существенно отличаться в большую сторону от стоимости труб, которые можно просто вывести на улицу. Однако, лучше переплатить, чем ставить свое подвальное помещение без вентиляции и таким образом ограничить себя в возможности есть зимой вкусные консервированные овощи или хранить запасы свежего картофеля.

Обустраиваем подвал в загородном доме

Обеспечить принудительную вентиляцию воздуха в подвальном помещении поможет вентилятор, а еще система двух труб или одной двустворчатой трубы. Конструкция не слишком сложная, но все же я бы посоветовала вам обратиться к обустройству варианта естественной вентиляции. Или - за помощью к специалисту. Удачи!опубликовано econet.ru 

 

Обустройство погреба

Обустройство погреба на загородном участке всегда связано с решением множества сопутствующих проблем. Лучше всего погреб сделать еще в начале строительства прямо под домом. Такое расположение поможет избавиться от некоторых недостатков. Но есть и другие нюансы, которые стоит учесть.

Обустройство погребаОбустройство погреба

Погреб можно отделать камнем, ковкой и деревом, что будет придавать ему атмосферу шале.

На каком этапе строительства лучше начинать обустройство?

Обустройство подвала в частном доме лучше начинать в период застройки. Тогда намного проще вырыть яму подходящего размера, подровнять края, укрепить части конструкции. Кроме того, проще вывозить землю, доставлять материалы. До того как постройка будет закончена, можно забетонировать нижнее помещение.

Пример устройства полузаглубленного погребаПример устройства полузаглубленного погреба

Пример устройства полузаглубленного погреба.

В случае когда постройка уже готова, есть вариант обустройства погреба, но все будет куда сложнее. Придется частично переделать постройку. Выкапывать котлован для застройки будет сложнее, поскольку выносить землю и заносить материалы в здании будет не очень удобно. Погреб в готовом доме делается намного дольше и получится намного дороже.

Вывод из ситуации таков — лучше начать создание погреба на стадии строительства, чем после окончания всех операций. Теперь следует разобраться, как подобрать место и размеры для помещения, а также выяснить, как обустраивают подвальные помещения.

Общие указания для размещения подвальных помещений

Погреб и уровень грунтовых вод
Погреб и уровень грунтовых вод

Погреб и уровень грунтовых вод.

Как обустроить погреб во время строительства? Для начала стоит проверить, можно ли вообще делать погреб или подвал. Если уровень грунтовых вод находится близко, то задумка построить погреб очень рискованная. Даже несколько слоев гидроизоляции не смогут уберечь конструкцию от постоянной сырости, что негативно влияет на атмосферу в погребе.

Для обустройства пространства под зданием необходимо иметь достаточно свободного пространства. На небольшой погреб хватит примерно 2 м высоты и 5-6 м ширины, а для просторного подвала примерно 10 м ширины. Если нет никаких факторов, которые негативно скажутся в будущем на целостности всего жилища, то можно начинать проект.

Подготовительные работы

Перед тем как оборудовать погреб, нужно хорошо разровнять площадку.

Стены и будущий пол нужно сделать максимально ровными.

Устройство бетонного основания пола подвала или погреба
Устройство бетонного основания пола подвала или погреба

Устройство бетонного основания пола подвала или погреба.

Процесс работы выглядит следующим образом:

  1. Первым делом обустраивается песчаная подушка — 20 см песка, который утрамбовывается с небольшим добавлением воды. Слой нужно разровнять и подождать, пока он подсохнет.
  2. Поверх песка насыпается слой гравия, который так же утрамбовывается, как и песок, а потом разравнивается. Основа для пола готова.
  3. После укладки двух слоев можно заняться гидроизоляцией. В зависимости от денежных средств следует подобрать максимально хороший вариант материалов. Одного слоя гидроизоляции будет достаточно.
  4. Теперь настала очередь армированных элементов: сетки, прутов, арматуры. Рекомендуется использовать сетку из арматуры, у которой толщина прутьев будет минимум 5-6 мм. Хорошая арматура обеспечит устойчивость пола.
  5. Когда армированный слой готов, можно сделать цементную стяжку 15-20 см. Спустя несколько недель слой сможет хорошо затвердеть, тогда стоит продолжить и другие работы.

Возведение стен и потолка, детали конструкции

Обустройство погреба происходит в несколько этапов. Первый этап — разравнивание и подготовка площадки, второй — создание напольного покрытия или цементной стяжки, третий — стены и четвертый — потолок.

Погреб из пеноблоковПогреб из пеноблоков

Одним из наиболее простых и надежных вариантов является строительство погреба из пеноблоков.

Для возведения стен под землей лучше всего использовать кирпич или пеноблоки. Одним из самых надежных вариантов являются бетонные блоки с армированными вставками.

При необходимости стены можно защитить от влияния влаги с помощью штукатурки или рубероида, покрыть стену глиной и выложить еще один слой строительного материала.

Потолок заканчивает подпольную конструкцию.

Верхний слой, который ближе всего к грунту нужно сделать из цементной стяжки. Далее слой глины с соломой примерно 20-30 см, и все это покрыть рубероидом. Сам рубероид можно закрыть по своему усмотрению.

Как обустроить подвал или погреб внутри? Подвальное помещение не сильно отличается от погреба и его можно обустроить куда лучше. Одной из главных деталей для подземных построек является вентиляция. Для этого подойдет труба, которая будет размещена в нижней части комнаты одним концом, а другим выводится наружу.

Полы стоит делать с небольшим наклоном, это поможет конденсату стекать в одном направлении. Создание напольного покрытия — дело отдельное. Если помещение рассматривается как мастерская или что-то подобное и в ней будут храниться другие вещи, помимо овощей и консервации, то необходимо обустроить пол.

Как оборудовать подвал? Конечно, тут нужны стеллажи или деревянные ящики, в которых будут храниться овощи. Если стеллажи деревянные, их обязательно нужно обработать различными средствами от воздействия бактерий и влаги.

Схема размещения остальных элементов выбирается отдельно. Не стоит забывать, что для полного комфорта осталось провести электрическую проводку, разместить выключатели, лампочки и другие элементы освещения.

В заключение

Это всего лишь небольшой список вещей и идей, которые подскажут, как обустроить подвал. Существует множество других вариантов отделки, материалов и инструментов, которые пригодятся в этом деле. Каждый хозяин по-своему подходит к оборудованию полученного пространства.

Погреб подойдет для хранения овощей, консервации, а подвал может выполнять роль дополнительной комнаты под домом.

как построить в подвальных помещениях

Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

Загрузка ...Загрузка ... Загрузка ...

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

Подвальное помещение

Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.

Особое внимание необходимо уделить тем случаям, когда собственники квартир в доме самовольно обустраивают подвалы в соответствии со своими потребностями, а также проблемам, с которыми может столкнуться владелец квартиры при обустройстве  в общем помещении личного пространства.

О кладовке в квартире

О кладовке в квартире

Как используются подвалы в многоквартирных домах?

В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома.

Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:

  • Снабжение холодной и горячей водой;
  • Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
  • Электрические сети;
  • Паровое отопление;
  • Главный распределительный щит по всему подъезду;
  • Бойлерная с оборудованием;
  • Общедомовые счетчики;
  • Основание лифтовой шахты.

Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.

По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки. Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.

Попутное использование подвала в многоквартирном доме

Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

  • К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
  • МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
  • В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё  старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.

Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.

О кладовке в многоэтажном доме

О кладовке в многоэтажном доме

Варианты использования цоколей собственниками квартир

Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.

Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение  в различных целях:

  • Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр.;
  • Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
  • Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
  • Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.

Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.

О кладовке в доме

О кладовке в доме

Какие нормы есть для кладовок в подвале?

Жилой многоквартирный фонд должен функционировать согласно Правил противопожарного режима, которые действительны на всей территории РФ. По ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности» (№69) ответственность за любые нарушения этих Правил несут все собственники имущества и его пользователи.

В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.

Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.

Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.

Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.

Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение

Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Приватизация подвальных помещений проводится в следующем порядке:

Общее собрание жильцов

Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.

Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

Проект перепланировки

Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ. На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения.

Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

Реконструкция

После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения. Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

Получение справки из Росреестра

Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате госпошлины.

Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – можно оформить право только на ту часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.

О кладовке

О кладовке

В чем особенность подвальных помещений?

Помещения подвала многоквартирного дома очень удобны для использования жильцами. Их расположение и невысокая стоимость привлекает коммерческие организации для обустройства различных торговых и производственных помещений. Важно помнить специфику подземных помещений:

  • Постоянный повышенный уровень влажности;
  • Подземное расположение ниже поверхности почвы;
  • Отсутствие естественного освещения в достаточном количестве;
  • При близком залегании грунтовых вод возможно периодическое подтопление;
  • Требуется принудительная вентиляция, как правило, приточно-вытяжная схема.

Рекомендуем купить

Выводы

Подытоживая, можно сказать, что при желании использовать подвал многоквартирного дома, необходимо договориться со всеми жильцами и совместно обустроить подземные помещения в хозяйственно-бутовых целях. Кладовые в подвале многоквартирного дома при грамотном обустройстве могут существенно повысить комфорт проживания собственников жилья многоквартирного фонда.

При коммерческом использовании с получением выгоды, стоит перевести техническое помещение в нежилой фонд и оформить все необходимые документы для прав частной собственности.

⚫Расхламление Дома. Как сделать ВЕРТИКАЛЬНУЮ КЛАДОВКУ?

Как обустроить подвал | Наши дома

Подвал является неотъемлемой частью любого частного дома. Это очень удобное место для организации различных зон и комнат, которые неудобны для размещения на верхних уровнях. Кроме того, подвал имеет много естественных преимуществ, которые буквально кричат о том, чтобы использовать их.

Эта статья будет посвящена различным типам комнат в подвальных помещениях.

Рассмотрим возможные функциональные зоны и их комбинации. Беспристрастный обзор со всеми плюсами и минусами расположения подвала, как мы надеемся, может вдохновить наших читателей на более тщательный подход к драгоценным подземным квадратным метрам их собственности.

Ключ к успеху кроется в том, что некоторые из функциональных пространств не требуют естественного освещения. И таким комнатам как домашний кинотеатр вместо этого нужна полная темнота во время просмотра фильма. Конечно, такие места являются наиболее подходящими для размещения в подвале.

Прачечная в подвале

Прачечной лучше быть совмещенной с некоторой другой зоной вашего дома. Таким образом, прачечная чаще всего совмещается с кухней или ванной комнатой. Но если вы готовы перенести белье в подвал, то его удобно объединить с прачечной. Вы освободите свой зал от излишнего количества одежды и забудете о грязных пятнах по всему коридору. Гораздо проще контролировать чистоту в одном специальном месте, где можно стирать, сушить и хранить одежду.

Кладовка в подвале

Одна из самых интуитивных идей, для того чтобы обустроить подвал для хранения различных вещей. Здесь можно держать редко используемые предметы гардероба, консервы и т. д. Эта комната может быть дополнительно оборудована мебелью для обслуживания, сортировки хранимых вещей или холодильником / морозильной камерой для хранения продуктов.

Гостиная в подвале

Самое экзотическое решение, хотя и заслуживает права на существование. Гостиная обычно представляет собой место с высоким уровнем естественного освещения, где можно наслаждаться видом на улицу. Тем не менее, есть масса успешных дизайн-проектов жилых комнат на нулевом уровне. Кто знает, может быть, вы хотите организовать зону отдыха в подвале, чтобы устраивать шумные вечеринки и не беспокоить других жителей дома.

Открытая планировка подвала позволяет комбинировать функциональные зоны. Например, к гостиной можно легко примкнуть спортивная зона, бильярд, обеденная зона, бар, домашний кинотеатр или любое другое пространство.

Кухня в подвале

Это трудно представить, но некоторые люди действительно осмеливаются разместить кухню в подвале. Согласитесь, это очень экстремальное решение, поскольку место в принципе не рассчитано на кухню, но иногда можно выделить здесь зону для приготовления. Это может быть дополнительная кухня на первом этаже. Особенно удобно иметь кухню возле кладовой.

Домашний кинотеатр в подвале

Возможно, это самое соответствующее функциональное пространство для подвала, которое только можно придумать. Домашний кинотеатр не требует много освещения. Но было бы здорово иметь здесь большое пространство для размещения вашей семьи и гостей. Если это так, у вас будет возможность разделить ваш домашний кинотеатр на разные зоны с барной стойкой.

В случае большого подвала с открытой планировкой домашний кинотеатр – хорошее место, чтобы существовать в сочетании с другими функциональными сегментами дома. Чаще всего это может быть бильярдная или тренажерный зал. Стеклянные перегородки для разделения зон – отличный вариант для того, чтобы грамотно обустроить пространство.

Тренажерный зал или игровая площадка на цокольном этаже

Еще одна необходимая комната для тех, кто хочет держать тело в форме, также не требует окон. Продуманное искусственное освещение и вытяжка – это практически все, что нужно для обустройства спортзала под землей.

Каждый ребенок, наверное, мечтает о персональной детской площадке, где можно попробовать разные виды спорта, не задумываясь о шуме. Создание спортивной площадки для вашего ребенка в подвале и обеспечение его достойным уровнем искусственного освещения – это большие инвестиции в здоровье и развитие вашего малыша.

Винный погреб в подвале

Возможно, самым естественным местом для подвала является винный погреб. Он не только может, он должен быть размещен здесь. Взгляните на грамотно расположенные полки с личной коллекцией вин. Мы не советуем совмещать это пространство с другими областями. Вино любит темноту и его лучше изолировать от посторонних взглядов.

Дополнительная спальня или небольшая комната для гостей в подвале

Если ваш дом довольно мал, и вы любите приглашать гостей, вполне возможно, что вы захотите использовать пространство внизу. Для того чтобы комфортно обеспечить ваших гостей спальными местами, вы можете рассмотреть вопрос об организации небольшой дополнительной спальни в подвале дома. Эта комната отдыха не требует много места, но может вместить 2-4 и более человек.

Бар в подвале

Эта область не нуждается в дополнительном представлении: многие современные бары и пабы расположены в подвалах и на нулевых уровнях многоквартирных домов и зданий. Что может послужить причиной для вас отказаться от идеи организовать небольшой импровизированный паб прямо у вас дома? Ваши гости будут удивлены до глубины души.

Музыкальная студия в подвале

Еще одна эффектная идея занять подвал – разместить здесь студию звукозаписи или просто комнату для репетиций и воспроизведения музыки. Все преимущества очевидны: звукоизоляционная обстановка и резонирующие стены. Никто не услышит вас на верхних этажах, даже если вы будете усиленно играть на барабанах или электрогитаре.

Тайная комната в подвале

Сложная архитектура и планировка подвала могут оказаться особенно удобными для поиска дополнительного пространства для организации тайной комнаты, о которой будет знать только ваша семья. Это может быть мужская пещера для уединения; может быть, место для сбора ваших личных достижений – словом, все то, что вы стесняетесь демонстрировать всем.

Сергей

Как обустроить подвал в частном доме своими руками

Еще до недавнего времени я не задумывался о возможностях обустройства подвала в своем доме. Однако огромное количество отделочных материалов, которые обладают прекрасными свойствами и характеристиками заставили меня задуматься над вопросом увеличения полезной площади своего частного дома. Пересмотрев огромное количество информации мне в голову пришла мысль сделать в подвале бассейн своими руками. С итогами проведенной работы хочу поделиться и с вами.

Подвал

Для чего необходимо подвальное помещение

Как сделать подвал в доме своими руками?

Подвал в частном доме может использоваться по-разному. Тут все зависит от предпочтений хозяина и его финансовых возможностей. Использовать подвал можно для таких целей:

  1. Если в частном доме нет погреба, а он так нужен для хранения консервации и овощей, собранных с собственного огорода, то подвал вполне может стать складским помещением
  2. Зачастую многие мастера обустраивают в подвале частного дома свою мастерскую, ведь это очень удобно и нет необходимости загромождать жилое помещение большими станками или инструментами
  3. С помощью подвала обустраивается дополнительная полезная площадь жилого дома, так как в нем можно сделать бар, домашний кинотеатр и даже спальню
  4. Подвальное помещение очень часто используется как гараж. Это прекрасный вариант для небольших помещений, где достаточно вместить только машину и некоторые запчасти
  5. Котельная дома при наличии подвала делается именно в таком помещении
  6. При правильном составлении и проектировке проекта, ваш подвал может превратиться в бассейн или сауну. Однозначно после такого обустройства своими руками подвал в доме станет любим местом отдыха всей семьи

Как видите существует масса вариантов, что можно сделать из помещения подвала. Как я уже говорил, все зависит от вашего желания, воображения и финансовых возможностей.

Важно! Если вы решили сделать подвал своими руками, то будьте готовы приобретать необходимые материалы и не экономить на их цене. Так как качество в этом процессе играет самую важную роль и даже небольшое отклонение может повлечь за собой огромные неприятности.

Краткое руководство по созданию помещения

Делаем подвал для частного дома

Первым делом для обустройства подвального помещения своими руками необходимо сделать чертежи и расчеты. Если вы сомневаетесь в своих способностях, то сразу доверьте эту работу профессионалам, так как в них придется учитывать не только желания, но и такие факторы как:

  • Промерзание земли
  • Воздействие подземных вод

Эти факторы оказывают огромное влияние на подвал и поэтому следует, как можно лучше защитить будущее пространство от их разрушительного влияния. Фундамент производится независимо от будущего назначения.

В зависимости от расположения течи грунтовых вод следует сыпать поверх слоя из щебня глину, после чего заливать полученные пласты горячим битумом. Данная подушка позволяет качественно защитить будущую постройку. Для наглядности можете посмотреть чертежи возможных подвалов в интернете.

Стены подвала должны быть выложены из кирпича, который в дальнейшем оштукатурится цементным раствором и обработается битумной мастикой. Поверх этих слоев наклеивается минимум три-четыре слоя рубероида. Наружный слой стены следует перекрыть глиной, так как она защитит кирпичи от воздействия вод и их проникновения сквозь материал.

Для пола необходимо провести заливку воздушной подушки, для этого не нужна опалубка, так что смело приступайте к процессу. Однако перед заливкой своими руками стоит удостовериться, что глубина достаточна и после этого проложить хорошую гидроизоляцию. В строительном магазине вы можете выбрать достаточно толстую пленку, которая защитит от воздействия и проникновения возможных грунтовых вод. Не забывайте также о необходимости теплоизоляции для напольного покрытия. В качестве материала можно использовать экструдированный полистирол или любой другой понравившийся вам материал. Главное выбирайте толщину не меньше 5см.

Важно! Когда плиты теплоизоляции уложены на слой гидроизоляции, то опять следует провести гидроизоляцию, которая в дальнейшем перекроется армированным каркасом.

Заливая пол своими руками, учитывайте, что слой должен быть в районе 10-15 см. Только после того, как пол полностью застывает переходят к последующей отделке с помощью плит или досок.

Выбор бассейна для цокольного этажа

Подвал в частном доме своими руками

Как я уже говорил свой подвал я решил переделать в купальню. Однако еще перед тем, как сделать в подвале частного дома бассейн, следует убедиться в своих возможностях и в наличии необходимых факторов, которые так необходимы для помещения с повышенным уровнем влажности. Чтоб бассейн длительное время радовал ваше семью и не принес никаких бед жилому дому, сразу проследите за наличием качественной:

  • Гидроизоляции
  • Теплоизоляции
  • Вентиляционной системы – по необходимости следует соорудить принудительную вентиляцию

Перед тем, как начинать оформлять бассейн в подвале дома своими руками, сразу подумайте о возможности его постройки в отдельном помещении от частного дома. Если такой вариант невозможен, то приступайте к выбору вида комплектующих.

Важно! Бассейны могут иметь произвольную форму и глубину, но это зависит от площади подвала и возможностях обустройства стационарного варианта.

Давайте посмотрим, какие виды доступны для выбора и использования в подвале частного дома:

ВидОсобенности
СтационарныйДостаточно прочен и надежен, однако такой бассейн будет очень дорогим для изготовления и почти невозможен для обустройства своими руками. Трудность изготовления заключается в мелких деталях, которые при неправильном изготовлении могут нанести вред всему частному дому. Из-за трудоемкости работ такие бассейны очень редко встречаются на цокольных этажах
СборныйДостаточно прост в монтаже, хотя на первый взгляд сборка такой конструкции своими руками будет весьма непонятной. Более бюджетный вариант, к тому же в жаркое время вся конструкция может быть перенесена на летнюю площадку
НадувнойСамый простой и дешевый бассейн, который можно использовать в подвале частного дома. Для его монтажа лучше использовать компрессор, а размеры следует выбирать исходя из ваших желаний

Конечно стоит учесть, что в сборных и надувных бассейнах понырять и поплавать вам не удастся и если у вас достаточно финансовых возможностей для качественного выполнения стационарного варианта, то лучше используйте этот шанс.

Поддерживаем чистую воду

Подвал в частном доме

Немаловажным в процессе использования подвала под бассейн, является система фильтрации. Ее вид зависит от комплектации самого бассейна. Выбор фильтрации зависит от параметров и формы вашего «водоема». Давайте рассмотрим два используемых вида:

  • Скиммерный – подходит для конструкций, имеющих стандартную прямоугольную или квадратную форму. С применением специального устройства верхний слой воды поглощается и фильтруется. Поглощение только верхних слоев обусловлено тем, что грязь обычно скапливается именно в этих местах. Помимо этого, вы должны помнить, что в бассейн поступает та же вода, что в нем находилась до этого, только отфильтрованная. Подпитка происходит через трубы, выходящие из стены
  • Переливной – такой вариант лучше не использовать для подвального помещения, так как его работа заключается в переливе воды, через специальные боковые отверстия. Попадает вода в емкость через отверстия, которые находятся в дне водоема

Важно! Перед тем, как оформить цокольный этаж для будущего бассейна требуется составить проект, в котором будут указаны все коммуникации и необходимые детали. Так как незнающий человек вряд ли сможет выполнить такой чертеж самостоятельно, следует обратиться за профессиональной помощью.

Немаловажным вопросом является и создание удобного входа в подвальное помещение. Вход может быть сооружен со стороны улицы, таким образом у вас появится возможность выполнить его впритык к частному дому. Однако, если вы оформили подвал как бассейн или зал для вечерних посиделок, то выходить на улицу, чтоб попасть в помещение не очень хочется. Именно поэтому многие обустраивают вход внутри частного дома. Для небольших помещений можно выбрать компактные лестницы, которые складываются без особых усилий. Они очень часто используются для горищ. С помощью использования компактной лестницы вы сможете не только сэкономить на обустройстве входа, но и оставить свободное место в подвале.

Нужен ли на даче подвал и как его построить

Технические требования к подвалу 

Строительство подвального или цокольного этажа имеет ряд преимуществ. Но всегда ли реально это сделать?

Даже при ленточном фундаменте дома (не говоря о плитном) сооружение благоустроенного «подполья» не только технически возможно, но и экономически оправдано. Оно даст возможность:

  • расширить площадь коттеджа на целый этаж, 
  • попутно использовать стены фундамента в качестве стен подвала, 
  • наконец, снизить удельную цену квадратного метра. Хотя существуют и противоположные мнения.

Соорудить сухой подвал можно при любом типе грунта. Однако при разных условиях расходы на его сооружение и эксплуатацию тоже будут разными. Чтобы предварительно определить затраты, потребуется оценка сложности гидрогеологических условий — типа и свойств грунта, глубины его промерзания, расположения водоносных пластов, уровня грунтовых и паводковых вод.

Нормативные требования к подземным частям дачи — глубину заложения, прочность, деформативность и долговечность — регламентируют отраслевые СНиПы 2.02.01-83* и 31-02. Они определяют технологию строительных работ и утверждают, что «Стены подвалов устраивают из монолитного бетона класса не ниже класса В12,5 по прочности на сжатие, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки. Сборные бетонные блоки (ФБС) также должны быть изготовлены из бетона класса не ниже В12,5 и соответствовать требованиям ГОСТ 6133 или ГОСТ 13579».

Наружные стены подвала сооружены из фундаментных  блоков
Наружные стены подвала сооружены из фундаментных блоков

За этими сухими цифрами стоят минимальные прочностные требования к подобным сооружениям. Позволю себе уточнить закавыченную фразу. Упомянутая кирпичная кладка подразумевает использование красного обожженного кирпича. И ни в коем случае не белого силикатного с его способностью впитывать влагу и под ее же действием постепенно разрушаться. Согласитесь, такой материал совсем не подходит для фундаментных работ (так же, как и для строительства кирпичной версии бани).

Разумно совместить стены подвала с ленточным фундаментом (если у вас такой), а потолок — с межэтажным перекрытием.
 
Временные стойки поддерживают монолитное надподвальное перекрытие до нормативного твердения бетона
Временные стойки поддерживают монолитное надподвальное перекрытие до нормативного твердения бетона

Как построить подвал 

Прежде всего на участке выкапывают котлован, размеры которого в плане на 1-1,2 м больше пятна застройки (подземного этажа). Здесь уместно вспомнить еще одно недавнее письмо от читательницы нашего сайта. Суть его в том, что котлован выкопали осенью, а сейчас зима, и когда еще начнут сооружать фундамент с подвалом, неясно. Разумеется, за несколько месяцев котлован разрушится, намокнет, частично потеряет свою несущую способность. Все это я вспомнил только затем, чтобы подчеркнуть, что котлован выкапывают, когда завезены все необходимые строительные материалы. Важно свести к минимуму промежуток между рытьем котлована и началом обустройства фундамента подвала. Ведь вырыть котлован под дачу и вывезти грунт — это всего лишь несколько рабочих смен скромного по размерам экскаватора и 2-3 самосвалов.

Важно свести к минимуму промежуток между рытьем котлована и началом обустройства фундамента подвала
Важно свести к минимуму промежуток между рытьем котлована и началом обустройства фундамента подвала

Итак: 

  1. Грунт на дне котлована уплотняют виброплитой (если это необходимо).
  2. Затем последовательно отсыпают слои песка и гравия и тщательно их утрамбовывают. 
  3. Поверх песчано-гравийной подушки укладывают слой смеси «тощего» бетона, армированного дорожной сеткой. 
  4. Поверхность смеси выравнивается, чтобы случайно не порвать расстилаемую сверху рулонную гидроизоляцию. 
  5. Поверх этого «пирога» отливают железобетонную фундаментную плиту, чаще всего из бетона класса В25 (марка М350) и выше. Ленточный фундамент делается несколько проще. 
  6. По этой бетонной подошве устанавливают стены подвального этажа. Как сказано в вышеприведенном СНИПе, это может быть и монолит, и блоки, и кирпич. 
  7. По наружной поверхности стен монтируют внешнюю гидро- и теплоизоляцию, дренажную систему. 
  8. Свободное пространство засыпают землей. Эту технологическую операцию строители называют обратной засыпкой. 
 

Тепло- и гидроизоляция дачного «подполья»

В зависимости от того, будет ли «подпол» жилым или подсобным, изменяются требования к его тепло-, звуко- и влагоизоляции.

Чем утеплить подвал

Теплоизоляция позволяет уменьшить расходы на отопление и эксплуатацию. Так как грунт на глубине 1,5-2 м от поверхности в течение года держит практически одинаковую температуру (+5 °С), обеспечить в подвале климатический уют можно без значительных энергозатрат.

Наружная теплоизоляция подвала должна отличаться:

  • достаточной прочностью на сжатие, 
  • незначительным водопоглощением, 
  • стойкостью к увлажнению и агрессивным средам. 

Такими качествами обладают ячеистые материалы — перлитобитумные и битумополистирольные изделия и плиты из экструдированного и вспененного пенополистирола. Бесспорный фаворит здесь — экструдированный пенополистирол. Он не впитывает влагу, полностью водонепроницаем, имеет достаточную прочность и высокое термосопротивление. Однако в открытых конструкциях дачи, доступных кислороду воздуха, эти отличные качества нивелируются и превращают пенополистирол в бомбу отложенного действия в случае пожара.

Но утепление подвала — как раз его бесспорный «конек». Ведь в засыпанные пазухи фундамента не проникает кислород. Поэтому экструдированный пенополистирол — оптимальный материал для утепления пола и стен подвала, фундаментной плиты и цоколя. Плиты из него просты в установке: их шпунтованные кромки легко центрируются, а шероховатая поверхность прочно сцепляется и с бетонной, и со штукатурной смесью.

Гидроизоляция подвального помещения

Самое главное при строительстве подвала — правильная установка гидроизоляции. Плохая (или хорошая, но небрежно выполненная) гидроизоляция приводит к намоканию стен, влажность в помещении сильно увеличивается, отсюда плесень, подтёки на стенах и т.п. И это еще не самое худшее. При промерзании намокший бетон будет разрушаться. А проникающие в стену вместе с влагой агрессивные соли неизбежно ускорят коррозию арматуры.    

Лучше всего оклеить подвал снаружи плотной полиэтиленовой пленкой или битумсодержащими рулонными материалами, такими как  рубероид, гидростеклоизол, стеклоэласт.

Уберечься от непрошенной влаги можно и с помощью специальных гидроизоляционных мастик. Простыни гидроизоляции наклеивают с вертикальным и горизонтальным нахлестом и минимум в два слоя. Чтобы случайно не повредить изоляционные слои при обратной засыпке подвальных стен грунтом, их закрывают асбестовыми листами или прижимной тонкой стенкой — например, из обожженного кирпича.

Если вам так «подвезло», что пол подвала находится ниже уровня грунтовых вод, то для гидроизоляции придется применять сварные полиэтиленовые полотнища или многослойные гидроизоляционные ковры. Тут придется соорудить сплошной гидроизоляционный слой снизу от подошвы фундамента до безопасного уровня.

Выполнение многосторонней изоляции подвала
Выполнение многосторонней изоляции подвала

Самыми «обнадеживающими» с точки зрения гидроизоляции считаются материалы стройхимии проникающего (пенетрирующего) действия. Затворяемый водой состав образует на влажных стенах тонкую пленку. При этом входящие в него добавки проникают по капиллярам внутрь стены и образуют там водонерастворимые кристаллы, резко снижающие фильтрацию влаги через стену. Эти материалы позволяют проводить работы по гидроизоляции стен из бетона, камня и кирпича не только снаружи, но и изнутри.

На строительном рынке немало добротных составов подобного действия. Автор не раз рекомендовал читателям надежный материал  «Лахта проникающая гидроизоляция». Рекламаций от них пока не поступало.

Сооружение дренажной системы и отмостки по всему периметру здания дополнительно защитит подземные помещения от затопления. И все-таки на случай экстренного затопления подвала (вследствие аварии или весенних паводков) следует запланировать систему аварийного откачивания воды, включающую приямок и дренажный насос.  

Два слова о вентиляции 

Создав замкнутое подземное пространство, мы обрекаем себя на устройство вентиляции. Она должна стать составной частью приточно-вытяжной вентиляционной системы всей дачи.
Схема вентиляционной системы дома, включая подвальное помещение. Фото: Vilpe
Схема вентиляционной системы дома, включая подвальное помещение. Фото: Vilpe Это вызвано, во-первых, необходимостью разумного воздухообмена в помещениях, близких по назначению к жилым. Для которых норма — это ежечасная полная замена воздуха в рассматриваемом объеме. А во-вторых, вентиляция нужна для удаления накапливающейся влаги.

А для таких помещений, как гараж, котельная и бассейн, вообще требуется специальный режим вентиляции. В целом же вентиляционный блок в подвале нужно устанавливать исходя из удобства эксплуатации и ремонта.  

Назначение и комплектация подвала

Гараж

В подвальном пространстве можно оборудовать гараж. В таком случае необходимо обустроить дренажные решетки при въезде в ворота, а также учесть, что наклонный пандус в гараж будет прекрасным сборником снега и дождя.

Немало собирается снега на гаражном пандусе
Немало собирается снега на гаражном пандусе

Разумеется, для подземного гаража потребуется сепаратная вентиляция. Да и повышенную звукоизоляцию следует предусмотреть, чтобы шум двигателя не нарушал утреннего сна домочадцев.  

Котельная

Логично оборудовать в подвале котельную. Помещение для нее должно соответствовать множеству технических требований, список и комментарии к которым — тема отдельной статьи.

Слева в кадре - бункер для пеллет. Рядом -котел. Снимок сделан до ввода дома в эксплуатацию
Слева в кадре — бункер для пеллет. Рядом -котел. Снимок сделан до ввода дома в эксплуатацию

Газовый или жидкотопливный котел, даже пеллетный теплогенератор плюс обвязка труб придадут помещению немного «промышленный» вид. 

Установка резервного электрокотла не потребует в подвале много места
Установка резервного электрокотла не потребует в подвале много места

Там же нередко располагается и небольшая мастерская, «покрывающая» все дачные потребности. 

Бассейн

Установка водной купели в подвале потребует увеличения его глубины, так как дно чаши по определению находится выше пола.

Бассейн
Бассейн

Кроме того, климат в бассейне должен быть типично субтропическим — то есть влажным и теплым. Тут возникает множество технических проблем. Чтобы их решить, потребуются самые совершенные системы отопления и вентиляции.

Что касается оборудования в подвале бильярдной, зала с гулкими тренажерами или домашнего кинотеатра, то все это потребует сооружения дополнительной шумоизоляции.  

Санузел или прачечная

При организации водоснабжения ниже уровня земли надо предусмотреть наличие напорной канализации.
Схема канализации отработанной воды из подвального помещения.Схема - Грундфос
Схема канализации отработанной воды из подвального помещения. Схема — Грундфос

Ведь даже для того, чтобы просто удалить воду из стиральной машины, установленной на полу подвала, потребуется канализационный насос. Например, хорошо зарекомендовавший себя в России Sololift-2.

Канализационный насос для удаления воды из подвального помещения. Фото - Грундфос
Канализационный насос для удаления воды из подвального помещения. Фото — Грундфос

Сейф

Если вы не желаете расставаться со своими капиталами или дорогостоящими украшениями даже на даче, опасаясь за их сохранность в опустевшей городской квартире, то лучшего места для хранения, чем подвал, не найти. В нем поместится не один сейф. Тут можно держать важные документы, зарегистрированное оружие и современные носители информации.

Сейф
Сейф

Толковой подсказкой при сооружении подземного хранилища станет отраслевой ГОСТ Р 50862-96 «Сейфы и хранилища ценностей. Требования и методы испытаний на устойчивость к взлому и огнестойкость».

Главное требование к конструкции и замковой системе — устойчивость к взлому.

Винный или овощной погреб

Проблема хранения высококачественного алкогольного «топлива» может быть решена, если соорудить винный погреб.

Винный погреб
Винный погреб

Основное требование к столь экзотическому (пока еще) помещению — поддержание постоянной температуры и влажности. Первая должна держаться в районе +13 °С...+14,5 °С. Если температура опустится ниже +10 °С, это притормозит созревание вина. Если поднимется выше + 8 °С — это приведет к порче продукта. Такой узкий диапазон температур требует хорошей теплоизоляции. Причем не только стен, но и потолка, и пола. Разумеется, материалы обязаны быть экологически чистыми и без запаха. Придется практически соорудить климатическую камеру и обеспечить ее современным оборудованием.

Большинство же дачников используют подвал, чтобы хранить урожай, заготовки, посадочный материал (к примеру, луковицы тюльпанов и гладиолусов) или черенки для привоя. 

Овощной погреб
Овощной погреб

Здесь важно помнить, что у каждого из них свои требования и секреты хранения. И не забудьте позаботиться о погребе перед тем, как отправлять туда на зиму овощи и фрукты. 

И напоследок 

Теперь вы знаете, как соорудить подвальный этаж, и самостоятельно сможете разобраться в лабиринте возможностей его использования. В заключение хочу сказать, что капитальный подвал следует строить тогда, когда вы ограничены размером приусадебного участка. В этом случае разумно и «зарываться в землю», и сооружать теплую мансарду, расширяя полезные «квадраты» дачи. Если же вам посчастливилось стать обладателем просторного участка, то, как показывает практика наших уважаемых читателей из разных регионов, экономичнее будет разместить все дачные объекты на уровне земли.

В любом случае — удачи!

Вам также может быть интересна публикация Каким должен быть подвал на даче (видео). 

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *