Подвал под частным домом: Устройство подвала в частном доме: основные правила, этапы

Углубление подвала в частном доме

Проведение работ по углублению подвала часто связано с дополнительными операциями, которые будет необходимо осуществить в любом случае, но о которых умалчивают на этапе расчётов многие компании.

Мы часто сталкиваемся с тем, что углубление подвала, стоимость которого была рассчитана нами по справедливой рыночной цене вдруг оказывается «дорогой» по сравнению с конкурентами. В чём же секрет?

Рассмотрим выполнение работ в частном жилом доме в населённом пункте Раменское, в Московской области. Перед демонтажом было нужно:

  • усилить основание дома;
  • сделать проём для выноса мусора;
  • и, как оказалось, выполнить дренаж вокруг дома.

С последним пунктом вышла промашка. Пункт этот достаточно дорогостоящий, если делать систему водоотведения правильно, конечно. К тому же дом представляет из себя таун-хаус и монтировать дренаж в данном случае нужно с ведома соседей и так, чтобы не нарушить имеющиеся системы.

Мы не стали вкладывать данный пункт в стоимость, так как геологические отчёты, которые нам дали, показывали воду на глубине 2.5 м., и как оказалось напрасно. После выполнения работ давление воды было настолько сильным, что ломало слой армированного гидробетона… Но обо всё по порядку.

Размечаем место будущего проёма. Делать проём в несущей стене необходимо со всеми возможными предосторожностями так, чтобы стена не дала трещину. В этом случае лучше сделать несколько лишних этапов, нежели поспешить.

Проём выпиливается с применением болгарок и алмазного оборудования. В первую очередь монтируется усиление над будущим проёмом так, чтобы именно оно взяло на себя большую часть нагрузок.

Глядя на последнее фото, вспоминается анекдот:

  • Святой отец, я согрешил, исповедуйте меня!
  • А что ты делал сын мой?
  • Я воровал!
  • Ну, это ничего страшного…
  • Я прелюбодействовал!
  • Это можно…
  • Святой отец, а что же тогда нельзя?
  • …ну, на сварку смотреть нельзя.

Юмор-юмором, но техника безопасности при выполнении работ по углублению подвала всегда неукоснительно соблюдается сотрудниками компании «Оптимум Прайс». На новых объектах это кажется не таким уж необходимым на первый взгляд, но внешний вид обманчив. Понимание приходит после вот таких вот образчиков — Углубление подвала старинного особняка.

После того, как мы защитили стену от трещинообразования, усилив место будущего проёма швеллером, можно приступать к демонтажным работам. И это вовсе не означается, что можно включить отбойные молотки. Всё требует аккуратности.

Демонтаж — это ещё не окончание работ. Теперь проём обваривается, усиливается металлом. Это придаёт конструктиву законченный вид, служит необходимым усилением.

После того, как проём выполнен можно приступать к усилению фундамента. Усиление фундамента в данном случае — это усиление грунта, усиление зоны фундамент-грунт. Работы выполняются с применением алмазного оборудования, буров на станине, а также ручного бурового инструмента. Суть процесса — цементация, струйная цементация через манжетные колонны. Происходит инъектирование грунта с заполнением всех каверн, пустот, под существующим фундаментом образуется дополнительный слой крепкого бетона. Состав со специальными усиливающими гидроизоляционными добавками смешивается с щебнем и песком. Отсекается вода, при откопке не приходится бороться с активной грунтовой водой.

Теперь, когда мы уверены, что выемка грунта не повредит основам здания, можно приступать к демонтажу. Снимается бетонный пол, песок и щебень, находящийся под ним, разрабатываются вручную, собираются в мешки и выносятся на поверхность. Вывоз мусора — это всегда шоу. Грузовики, встающие на дыбы — обычные участники этого представления.

После того, как основание демонтировано, пол углублён до проектной отметки, необходимо устроить новый пол. Для этого делается выстилка, засыпается и трамбуется щебень, заливается гидробетон армированный.

Когда пол готов необходимо залить стены, прианкерив их к существующим стенам и к новому бетонному полу. Для этого выставляется опалубка и заливается тот же бетон с высокими показателями по прочности и водонепроницаемости, что и на пол.

Конечный результат углубления подвала выглядит так:

Нужно отметить, что давление воды, уровень которой оказался значительно ближе к поверхности, чем было указано в обследовании геологии, было таким сильным, что кое-где началось трещинообразование. В итоге владельцу дома пришлось устроить частичный дренаж и залить ещё слой бетона на пол. Чаще всего, мы предвосхищаем подобные события (в этот раз нас сбил с пути истинного отчёт по геологии) и в стоимость сразу может входить толстенная плита и водоотведение, и много чего ещё. А теперь представьте, что неопытному в деле строительства частному заказчику формирует стоимость хитрая подрядная организация. Стоимость углубления подвала у них изначально невысокая, но в процессе выполнения работ по углублению цоколя начинаются очень логичные дополнительные работы: «ой, тут нужно усилить, оказывается», «об этом вы нам не рассказывали», «здесь придётся сделать дополнительный слой». Мы сталкивались с тем, что изначальная смета могла быть увеличена в 5 раз! Своей же задачей мы считаем сделать стоимость контракта твёрдой. Так, чтобы клиенту не пришлось ни за что доплачивать. В этот раз мы, кстати, также сделали три полностью бесплатных выезда, провели дополнительные бесплатные работы по гидроизоляции, но это не помогло. Давление воды было через чур сильным.

Бар в подвале частного дома (58 фото)

Домашний бар в подвале


Интерьер винного бара


Винный погреб Пинтерест


Кухня в стиле бара в квартире


Подвал в рустикальном стиле


Кухня в подвальном помещении


Дизайн винного подвала


Барная стойка для бильярдной комнаты


Менс Кейв


Бар в бильярдной комнате


Бар в подвале


Бильярд в комнате и бар


Подвал особняка


Барная стойка домашний бар


Барная стойка в доме


Бар в цокольном этаже


Комната в стиле паба


Винный погребок в частном доме


Барная стойка в подвале частного дома


Барная стойка для бильярдной комнаты


Винный погреб


Бар в подвале


Бильярдная комната с баром


Интерьер подвала с камином


Кухня в цокольном этаже


Мини бар в подвальном помещении


Паб в подвале гаража


Интерьер подвала в частном доме


Барная стойка в баре


Интерьер подвала


Необычная барная стойка


Винный погреб интерьер


Бильярдная комната в подвале


Интерьер с барной стойкой


Бар в цокольном этаже


Винный бар под лестницей


Барная стойка под лестницей


Бильярдная с барной стойкой


Барная стойка в Восточном стиле


Бар в полуподвале


Отделка кухни в стиле бара


Интерьер подвала в стиле Кантри


Круглая барная стойка


Винный погреб интерьер


Дизайнерские барные стойки для дома


Бар в цокольном этаже


Интерьер подвала в частном доме


Бар в подвале частного дома своими руками


Бар в цокольном этаже


Барная стойка


Бар в подвале


Барная стойка бильярдная


Барная стойка в комнате отдыха


Барный шкаф под лестницей


Ведровский погребок


Стильный подвал


Бильярдная комната с баром


Дизайн кафе в подвале

Назначение подвала в частном доме

В подвале частного дома можно сделать мастерскую, сауну, спортивный зал или хозяйственное хранилище, поэтому подвал при наличии финансовых возможностей рекомендуется строить.

Из подвала можно сделать и жилую комнату, а просторный подвал превратит двухэтажный дом в трехэтажный коттедж. Тип подвала выбирается, исходя из существующего уровня грунтовых вод и необходимой степени утепления подвального помещения.

Котлован и фундамент для подвала

Частное строительство – это экономия во всем, поэтому размеры подвала необходимо соотносить с проектом всего дома. Подвал не следует заглублять полностью – достаточно сделать котлован глубиной 2,0-2,2 метра, и в верхней части стен можно будет оборудовать смотровые окна или дополнительную вентиляцию.

Рытье котлована для подвала частного дома без спецтехники может длиться несколько дней или недель, и грунт на стенках траншеи может оползать от дождя. Поэтому стенки котлована делаются с небольшим уклоном, на дне траншеи нужно выкопать неглубокие наклонные канавки, а в самой низкой точке подвала выкопать приямок, в который будут попадать дождевые стоки.

Далее основание котлована нужно засыпать гравием, галькой или мелкофракционным щебнем, слоем толщиной 10-15 см. Сверху насыпать слой песка такой же толщины, и утрамбовать эту подушку, увлажняя слои песка и щебня.

На песчаную подушка стелется несколько слове рулонного изолятора – рубероида, рубемаста, и т.д. Стыки между рулонами заливаются битумом или гудроном.

Монтируется опалубка высотой 20-30 см под заливку бетонного пола.

Если подвал будет отапливаемым, то на слой гидроизоляции укладывается теплоизоляционный материал, лучше всего – экструдированный плитный пенополистирол. Для не отапливаемого подвального помещения утеплитель не нужен.

Следующий этап – монтаж двухслойного арматурного каркаса с ячейками 15-25 см. Если стены подвала будут заливаться бетонным раствором, то верхние концы арматуры нужно загнуть вверх для будущей связки арматурного каркаса стен дома и подвала.

Заливается пол подвала слоем бетона толщиной 20-30 см. Затвердевание бетона длится 28 суток, после чего можно выкладывать кирпичные или блочные стены. Если стены подвала будут заливаться бетоном, то заливку опалубки можно начинать раньше – через 7-10 дней.

Пенобетон или кирпич (не силикатный, а красный) для стен подвала можно использовать, если уровень подземных вод расположен ниже уровня пола. В противном случае стены рекомендуется выливать из бетона. После возведения стен их наружная сторона защищается слоем гидроизоляции.

Гидроизоляция и утепление подвала

Изолировать стены и пол подвала от воздействия влаги можно при помощи мастики (битум, гудрон, фабричные растворы типа ТиМ 13) или рулонных материалов.

Через 48-72 часа можно утеплять стены подвала плитным экструдированным пенополистиролом. Обычный пенопласт применять нельзя, так как при поглощении влаги он будет терять свои теплоизоляционные свойства.

Гидроизоляционные материалы приклеиваются на битумную мастику. В верхней части стен утеплитель фиксируется дюбелями «быстрый монтаж».

После утепления подвала делается обратная засыпка грунта. При заполнении промежутка между стенами и котлованом грунт необходимо через каждые 30 см увлажнять и утрамбовывать.

Для защиты подвала от дождя и снега обустраивается бетонная отмостка вокруг дома со слоем утеплителя снизу.

Вентиляция подвала

Полуподвальные и подвальные помещения необходимо оборудовать естественной или принудительной системой вентиляции. Повышенная влажность, которая в подвале присутствует постоянно, не оставляет выбора, поэтому защищать стены дома от влаг необходимо для предотвращения появления плесени и микротрещин.

Естественная вентиляция делается из двух труб –вытяжной и приточной. В системе принудительной вентиляции узлов больше, включая вентиляторы, двигатели, задвижки и коммутаторы.

Труба приточной вентиляции устанавливается с одной стороны подвала, вытяжная – на противоположной. Нижний конец приточной трубы крепится на 20-30 см выше основания подвала, верхняя часть выводится наружу. Такая конструкция обеспечивает постоянный приток свежего воздуха в подвал, вытесняя теплые потоки воздуха в вытяжную трубу.

Нижний конец вытяжной трубы крепится на расстоянии 20-30 см от потолка подвала, верхний конец должен выводиться наружу, чтобы теплый воздух из подвального помещения устремлялся вверх. Такая постоянная циркуляция воздушных масс обеспечивает избавление от конденсата на стенах и потолке подвала.

 Загрузка …

Статьи по теме:

Подвалы: Тенденция к увеличению пространства в домах под землей

Домовладельцы Мелисса и Трент Оверхольт, Эмили и Этан Коэн столкнулись с аналогичной проблемой. У Оверхольтов, владеющих полукварталом от песчаного пляжа Манхэттен-Бич, была растущая семья, которая больше не помещалась в их доме площадью 550 квадратных футов. С тремя детьми Коэны, которые оба работают дома в Беверливуде, нуждались в приличном офисе для Этана, режиссера и сценариста, и арт-студии для Эмили.

Их общее решение: построить подвал.

Интерес к подвальным помещениям, прежде всего в богатых районах, возник и исчез в течение последних нескольких десятилетий в Южной Калифорнии. Самая последняя волна активности началась около пяти-шести лет назад, после того как город Лос-Анджелес принял постановление о запрете особняков, которое ограничивает площадь дома до процента от размера участка, но освобождает подвальное пространство от общего числа. Городской совет Лос-Анджелеса рассматривает возможность закрытия некоторых лазеек в постановлении, которое разрешало «бонусные» квадратные метры, если застройщик выполнял определенные условия.За исключением одного района, Los Feliz’s the Oaks, квадратные метры подвала останутся освобожденными. Другие города также предприняли шаги по ограничению размеров домов.

Эти ограничения в сочетании с резким ростом стоимости земли и стоимости строительства сделали строительство подвалов, никогда не дешевым, все более привлекательным как для застройщиков, так и для домовладельцев.

«Это определенно, абсолютно актуальная тенденция», — говорит агент по недвижимости Марко Руфо из Berkshire Hathaway Home Services, территория которой охватывает Вестсайд.«Пять или шесть лет назад это было: «О, ничего себе, у вас есть подвал?» Теперь это «У вас есть подвал, верно?» Покупатели ожидают этого сейчас».

Подрядчик из Hermosa Beach Ким Комик из KKC Fine Homes, которая специализируется на «строительстве подвалов на песчаных участках» вдоль побережья, сообщает, что у нее есть подвалы в 80% своих проектов. «Когда я делаю специальные дома, это почти 100%». Точно так же архитектор Кен Унгар из Вестлейк-Виллидж говорит, что пять лет назад «в 10% моих домов были подвалы. Сегодня это 75%.Вопрос не в том, хотите ли вы подвал; это то, что вы хотите иметь в своем подвале».

Движущей силой тренда является слияние желания и ценности доллара. Люди хотят больших домов, но стоимость сноса плюс новое строительство в свете ограничений по размеру не всегда равняется солидной отдаче от инвестиций. Таким образом, возрос интерес к подвалам.

«Это свободные квадратные метры с точки зрения кодекса зонирования», — говорит архитектор Дуглас Тейгер из Abramson Teiger Architects из Калвер-Сити, который спроектировал дом Коэнов и в настоящее время имеет шесть подвалов на своих чертежных досках.

Эти подвалы — не сырые, тускло освещенные бункеры, в которых выросли многие выходцы со Среднего Запада и Востока. Архитекторы нашли умные способы залить светом лестничные пролеты и световые колодцы окон. Для Коэнов Тейгер построил весь дом вокруг центрального атриума в крыше, а затем расширил площадь подвала за пределы дома, чтобы установить границу световых люков высотой до бедра.

Ценность подвальных помещений этого поколения заключается в том, что они полностью интегрированы в надземное жилое пространство.Они не только функциональны, но и игривы и часто содержат медиацентры, бары, винные погреба, бильярдные, спортивные залы, домашние кинотеатры, гостевые апартаменты, офисы или даже симуляторы гольфа.

Такие удобства могут увеличить стоимость с 200 до 300 долларов за квадратный фут до 1000 долларов и выше. Хотя стоимость строительства подвала полностью зависит от конкретных условий участка, обычно она добавляет не менее 150 000 долларов к цене нового строительства. Фактически, подвальное помещение стоит больше за квадратный фут, чем надземное пространство, и будет оцениваться так же, как надземное пространство, только если оно будет закончено так же, как и другие этажи.

Подвалы могут стать дополнительным пространством. Некоторые предпочитают создавать игровые комнаты, прачечные и складские помещения.

Оверхольты, которые копили годами, чтобы иметь возможность построить свой дом площадью 2300 квадратных футов с подвалом на этой половине участка, теперь имеют многофункциональное пространство, которое они используют для вечеров попкорна и кино, музыкальную студию Трента и Мерфи. кровать гостевой люкс. «Для нас это очень важно», — говорит Мелисса Оверхольт, которая сотрудничала с Комиком в строительстве. «Мы очень много работали для этого, но это стоило каждой копейки.”

В то время как многие, если не большинство, подвалы являются частью нового строительства, некоторые домовладельцы предпочитают переоборудовать один из них, что является более сложным, но выполнимым процессом. 38-летняя семейная компания Weinstein Construction Corp. в Ван-Найсе, специализирующаяся, помимо прочего, на реконструкции зданий после землетрясений, имеет процветающий бизнес по переоборудованию подвалов в существующие дома. «Четыре года назад мы начали модернизировать подвал под существующими домами, никоим образом не повредив их», — отмечает вице-президент Джонатан Вайнштейн.

Но это не для всех. Инспектор Weinstein Скотт Карлсон отмечает, что, прежде чем они смогут даже оценить стоимость работы, должен быть отчет о почве от лицензированного инженера по почве, который город взимает за рассмотрение, что в совокупности может стоить почти 5000 долларов, прежде чем вы даже узнаете, можете ли вы это сделать. строить. Проект фундамента лицензированным инженером-строителем еще больше увеличивает цену. В некоторых ситуациях может потребоваться заглубление железобетонных кессонов на глубину 30 футов. Идеальной ситуацией является сильный тип почвы, такой как глина; плоская земля; легкий доступ; и неглубокие коренные породы.И тут нужно терпение: прибавьте к любому строительству целых полгода.

Однако те, у кого они есть, не представляют жизни без них. «Это было определенно дороже, чем мы думали, — отмечает Эмили Коэн, — но это прекрасно сработало для нас».

[email protected]

Истинно, безумно, глубоко: познакомьтесь с людьми, превращающими свои подвалы в тайные фантастические миры | Дома

Когда Джейсон Шрон и его жена Сидура искали дом в 2007 году, канадский продавец моделей поездов всегда направлялся в подвал, прежде чем осматривать любую другую комнату.На самом деле Шрон только осмотрел подвал своего нынешнего семейного дома, когда сказал своему агенту по недвижимости, что купит недвижимость: если Сидуре понравится верхний этаж, он будет готов к работе. Шрон нуждался в идеальном подвале, потому что в течение почти 30 лет он мечтал построить в своем доме точную копию канадского железнодорожного вагона VIA Rail 1970-х годов , точно такого же поезда, который доставил его из Торонто в Монреаль, чтобы навестить свою бабушку. когда он был маленьким мальчиком.

Войдите сегодня в подвал Шрона, и вас встретит 200-фунтовая сине-желтая дверь поезда.При прохождении через него MP3-плеер будет шипеть звуки циркуляции воздуха, сопровождаемые скрипом соединений трапа. Внутри вагона ряды винтажных раскладывающихся сидений в красно-оранжевую полоску, багажные полки, настоящий мусорный бак VIA, снятый со списанного поезда, и металлическая табличка, сообщающая пассажирам, что курение действительно разрешено. То, что Шрон не смог найти на свалке, он сделал. Он распечатал оранжевые мешки для мусора, салфетки с принтом на заказ и бокалы с гравировкой.

«Самое замечательное, что в итоге он стал выглядеть именно так, как я себе представлял», — говорит 45-летний мужчина о своем поезде в подвале, на строительство которого у него ушло четыре с половиной года и который стоил 10 000 долларов. один только списанный вагон стоил 5000 долларов).«Я влюбился в поезда ВИА с двух лет — я стал безумно одержим, это все, о чем я говорил, все, что я хотел». Шрон воссоздал поезд, на котором он ехал в гости к семье, чтобы ощутить «ту самую теплую, комфортную и положительную энергию», которую он чувствовал в детстве. «Я получаю немного этого каждый раз, когда иду к поезду».

Подвал Шрона — вещь необычная, но, возможно, более распространенная, чем можно было ожидать. Некоторые люди создали свои собственные «миры» под своими домами.В конце мая объявление об особняке в Мэриленде стало вирусным после того, как пользователь Twitter обнаружил в подвале поддельный город. В подвале есть мощеные улицы, 15 витрин, искусственные цветы и настоящие старинные автомобили. Но даже в этом нет ничего необычного. Более десяти лет назад видео на YouTube зафиксировало подвал Джона Скейпса, жителя Иллинойса, который построил улицу 1890-х годов под своим домом.

В Великобритании подвалы становятся все более популярными. В период с 2012 по 2016 год количество заявок на планирование подземных помещений увеличилось на 183%, причем большинство запросов поступило от лондонцев.По состоянию на 2018 год в городе насчитывалось 112 многоэтажных «мегаподвалов». В них есть бассейны, сауны, кинотеатры, тренажерные залы, художественные галереи и даже подиумы. Прозвище «дом-айсберг» было придумано для описания тенденции в сфере недвижимости; в то время как дом может выглядеть довольно обычным снаружи, под поверхностью обитает тайный мир. В июле лондонская квартира рядом с китайской едой на вынос попала в заголовки газет после того, как было обнаружено, что в подвале скрываются роскошный бассейн, сауна и мини-кухня. Тем временем Бекхэмы строят подземный туннель в своем доме в Котсуолде.Он будет действовать как путь эвакуации / винный погреб для семьи.

Через Атлантику поезд Шрона и город Мэриленд тоже не аномалии. В декабре 2019 года американец попал в заголовки газет за то, что превратил свой подвал в копию видеомагазина Blockbuster с рядами прокатных видео и закусочной. Семь месяцев назад жительница Канады превратила пространство под своей лестницей в Нарнию. Незадолго до этого журнал для поклонников Гарри Поттера задокументировал женщину, которая создала волшебные улицы с витринами в своем подвале.Американские и канадские подвалы теперь являются домом для пекарен и винных магазинов в натуральную величину, казино и игровых автоматов. Что движет кем-то, чтобы создать свой собственный мир в своем подвале? Что заставляет их тратить столько денег и времени на воплощение своего видения в жизнь? И действительно ли полезна подземная страна фантазий, особенно когда общественные места закрываются из-за пандемии?

Анджела Бернс имеет деревню внутри своего дома. В 2012 году 66-летняя строитель и дизайнер завершила свой особняк в Нью-Джерси, который она спроектировала с 10-футовыми потолками в подвале. Вы входите в пространство и попадаете на деревенскую площадь, которая делится на две мощеные улицы с настоящими функциональными магазинами. Здесь есть кофейня, киоск с хот-догами, винный магазин, пекарня, кафе-мороженое, киоск с кренделями, пиццерия и газетный киоск. Здесь также есть зал игровых автоматов, бар, покер-рум и кинотеатр на 20 мест с киоском и билетной кассой.Есть фальшивая кирпичная кладка, фальшивые деревянные вывески магазинов, фальшивые навесы и фальшивые витрины. Потолки окрашены в синий цвет, чтобы имитировать ощущение пребывания на улице. Весь подвал обошелся Бернсу в 250 000 долларов (около 190 000 фунтов стерлингов, что всего на 40 000 фунтов ниже средней цены дома в Великобритании).

«Это было похоже на постройку съемочной площадки, — говорит Бернс о создании своего миниатюрного мира. Самое сложное было закрепить фальшивые булыжники. Изначально она хотела использовать настоящие брусчатки, но они были слишком толстыми, и она боялась, что люди могут споткнуться о них.Вместо этого она выбрала покрытие подъездной дорожки, которое мог бы уложить плиточник.

Почему она создала пространство таким неизменно реалистичным? «Я хотел, чтобы это было что-то, что люди находят интересным, забавным и уникальным».

На протяжении всей своей карьеры дизайнера домов Бернс начала замечать, что многие люди используют только одну часть подвала и игнорируют остальное пространство, и ей захотелось что-то изменить. Она построила космический корабль в подвале своего предыдущего дома, вдохновившись эпизодами Star Trek ; потолок осветился, как ночное небо.«Это была очень популярная вещь, — говорит она. «У меня было несколько предложений по дому, и люди, которые его купили, сохранили все».

Подвал Бернс создан для того, чтобы его выставляли напоказ: она редко посещает его в одиночестве и вместо этого использует его для проведения вечеринок в течение всего года. Однако другие люди создают свои подвальные миры, чтобы уединиться от повседневной жизни. «Мы настолько связаны с нашими телефонами и социальными сетями, что очень трудно убежать от всего негатива», — говорит Шрон. «Создание этого пространства демонстрирует огромное количество драйва и страсти — и тогда вы можете убежать от этого и сказать: «Я занимаюсь реальным миром по 10-12 часов в день, теперь я собираюсь уйти на полчаса». со скотчем.Я собираюсь сидеть в этом мире, который я создал».

Сэм Гослинг — социальный психолог Техасского университета и автор книги Snoop: What Your Stuff Says About You . В книге Гослинга утверждается, что мы оставляем «следы себя» в создаваемых нами пространствах, и эти следы — понимание нашей личности. Гослинг говорит, что есть три механизма, связывающих нас с нашим пространством. Во-первых, «притязания на идентичность» — это преднамеренные действия, которые мы делаем, чтобы сообщить о своей личности: постеры нашего любимого фильма на стене, проигрыватели с избранными пластинками, оставленными на видном месте, наклейки на бамперы наших автомобилей. Второй механизм также преднамерен, но менее коммуникативен: в наших домах есть сентиментальные предметы, призванные напомнить нам об определенных воспоминаниях, которые могут быть неясны для других (у меня, например, на столе лежит персональный камень со свадьбы друга). Третий механизм — это «остатки» — случайные вещи, которые сообщают нам, кто мы такие, как беспорядок на столе, заваленный старыми кофейными чашками и скомканной бумагой.

Гослинг говорит, что подвальные миры — это просто более экстремальная версия пространств, которые мы все создаем.«У многих людей есть швейная мастерская, мастерская, садовый сарай или мастерская, — говорит он. «Оправдание и обоснование этого таково: «О, я собираюсь починить газонокосилку». Но на самом деле речь идет о том, чтобы ваше пространство было под вашим контролем». Гослинг говорит, что эти пространства помогают нам развивать нашу личность, мысли и чувства. Но когда его спросили, почему некоторые люди могут быть счастливы проецировать свою идентичность на окружающую среду с помощью простой картинки поезда в рамке, в то время как другие строят целый поезд в своем подвале, он признается: «Я не знаю.

Трэвис Ларсон — 46-летний строительный сметчик из Юты, у которого в подвале неофициальный Диснейленд. Его реплика поразительно точна — он потратил годы на фотографирование стен, светильников, лепнины и колонн в тематическом парке, чтобы воссоздать каждую деталь. У него есть простой ответ на вопрос, который поставил Гослинга в тупик. «Ну, это своего рода мой характер», — говорит он, когда его спрашивают, почему он зашел так далеко.

Глубокие чувства: «Я занимаюсь реальным миром по 10, 12 часов в день — сейчас я пойду на полчаса со скотчем, посижу в этом мире, который я создал.Иллюстрация: Адам Симпсон/The Observer

Ларсон говорит, что он всегда был «ориентирован на детали» и «всегда любил вещи, которые немного отличались». Удивительно, но он не одержим Диснеем — он впервые пошел в парк в возрасте пяти лет и каждые пару лет берет своих трех дочерей. «Наличие Диснея в моем подвале, я думаю, немного удовлетворяет это желание. Таким образом, вы можете пройти немного дольше, не заходя туда».

Причина, по которой Ларсон решил воссоздать Диснейленд, заключается в том, что он хотел сделать что-то уникальное — он думал о пиратской теме или старинном городе, но остановился на Диснее для своих дочерей.Он начал делать подвал в 2004 году и закончил его 12 лет спустя. По его оценке, экономно перепрофилировав материалы, он потратил на все это не более 5000 долларов. В пространстве есть брусчатка, перила, парковые скамейки и экстерьеры культовых аттракционов Диснея, таких как «Страшные приключения Белоснежки». Двери, лампы и окна чрезвычайно детализированы и замысловаты — копия ресторана Диснея Ларсона даже имеет те же карнизы, что и в парке. Как и Шрон, он также добавил звуковые эффекты — ту же музыку, что играет в парках, можно услышать в подвале, и он иногда зажигает ароматизированную свечу, чтобы имитировать запах сладких угощений.«У меня была форма для кирпичей, и я сделал их, наверное, сотни», — говорит Ларсон о своей работе. «Это отнимало очень много времени».

Какова цель частной подвальной вселенной? Шрон использует свой поезд в качестве домашнего офиса, а также каждое утро медитирует в этом пространстве (ему приходится выключать звуковой сигнал). У двух дочерей Ларсона есть спальни в его Диснейленде, а у него там мастерская. Оба мужчины говорят, что эти места стали неожиданным облегчением во время изоляции.

«Мы с детьми часто ездим на поезде… На самом деле это была одна из самых больших жалоб моих детей [во время изоляции].Их первая жалоба была: «Я скучаю по своим друзьям». Вторая жалоба была: «Я скучаю по поезду». Так что это действительно облегчает этот зуд». Ларсон начал работать из дома из-за коронавируса и говорит, что ему очень нравилось проводить время в помещении на открытом воздухе. «Я ловлю себя на том, что почти забываю, что это я создал», — говорит он. «Я провел почти два месяца, работая дома, и это было приятно, потому что мне казалось, что я все время был в Диснейленде. На самом деле я не чувствовал себя запертым дома; я просто чувствовал, что я был в отпуске.

Как и Шрон, Ларсон рассматривает свое пространство как «побег», и оба мужчины признаются — как и предполагал Гослинг — что им нравится иметь пространство под личным контролем. «Посмотреть фильм или прочитать книгу — это одно», — говорит Ларсон. «Но совсем другое дело иметь физическое место, куда вы можете сбежать, особенно в место, которое, как вы знаете, является частным или которое вы как бы контролируете, чтобы вы могли сделать его настолько волшебным, насколько захотите». Ларсон утверждает, что, хотя фильмы и книги мысленно иммерсивны, его пространство — это «физический побег, а также ментальный побег».

Творческая личность, расточительный доход и большая целеустремленность — общие знаменатели тех, кто создает подвальные миры. Шрон описывает себя как «очень хардкорного ботаника». Тем не менее, вы, возможно, также заметили, что эти места вызывают ностальгию — старинные деревни, поезда 1970-х годов и оригинальный парк Диснея — все это воплощает в себе приятные воспоминания об ушедших временах. Кристин Батчо — профессор психологии в колледже Ле-Мойн, которая изобрела «Инвентаризацию ностальгии» — опрос, который измеряет личную ностальгию.«В детстве есть чистота, которую мы никогда не сможем снова испытать во взрослой жизни», — говорит она. «Феномен актуализации фантастической страны в нашей обыденной реальности отражает потакание ностальгическому желанию воображения и фантазии». Она добавляет, что в социальном климате неопределенности и конфликтов ностальгия может утешить нас и связать нас с более безопасным прошлым.

Но почему подвалы? Гослинг утверждает, что, поскольку у тех, кто строит эти миры, есть семьи с самыми разными потребностями, они могут использовать только избыточное дополнительное пространство для этих проектов.Есть также забавный элемент секретности и неожиданности. «В городе, в котором я живу, внешний вид домов очень традиционен, — говорит Бернс, владелец деревенского подвала. «У вас все еще может быть обычный дом, который не выглядит странно, а затем, когда вы спускаетесь по этой лестнице и попадаете на цокольный этаж, это совершенно новый мир. Это фантазия — и это то, что вы хотите».

Коттедж с подвалом под садом на продажу в Лондоне

Необычный старинный коттедж с собственным секретным подвалом под всем палисадником выставлен на продажу в Западном Кенсингтоне, Лондон, за 3 фунта стерлингов. 2 миллиона.

Расположенный на частной территории с парковкой во дворе, North Lodge — это дом, который вы вряд ли найдете где-либо еще в городе. Здесь есть не только четыре спальни и ванные комнаты, но и обширный цокольный этаж, обеспечивающий дополнительное жилое пространство, которое можно превратить в студию звукозаписи, галерею или комнату отдыха.

Недвижимость представляет собой мастер-класс по современной жизни. На первом этаже вы найдете светлую столовую / кухню, большую приемную (всего их четыре), достаточно места для хранения, а также все четыре спальни и ванные комнаты.Плавно перетекая из одной комнаты в другую, каждая комната наполняется естественным светом благодаря мансардным окнам.

Рыцарь Франк

Что касается интерьеров, светлая и воздушная цветовая гамма приправлена ​​по всему дому (в основном это мягкий серый цвет), но у новых владельцев есть возможность добавить ярких красок. Если вы ищете просторную площадку, то это свойство как раз то, что вам нужно.

В Лондоне нечасто встретишь выставленный на продажу старинный коттедж, но этот особенно прекрасен.Великолепный сад с роскошными газонами и тротуарной плиткой имеет окна, выходящие в подвал с каждой стороны. Кирпичная стена и забор окружают внешнее пространство, создавая уединенное ощущение вдали от городской суеты.

Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Barons Court, отель North Lodge расположен на краю кладбища Маргравайн и всего в двух шагах от Queen’s Club — знаменитого теннисного клуба, который принимал лучших игроков мира на турнире Queen. каждый год.

Эта недвижимость в настоящее время выставлена ​​на продажу за 3 250 000 фунтов стерлингов через Knight Frank.

Осмотрите дом…

Рыцарь Франк

Рыцарь Франк

Рыцарь Франк

Рыцарь Франк

Рыцарь Франк

Рыцарь Франк

Подпишитесь на House Beautiful в Instagram.


12 стильных садовых гамаков, которые помогут вам расслабиться на свежем воздухе этой весной

Гамак с кисточками — лучший садовый гамак

Гамак с бахромой

Идеальное место для чтения или сна на солнце. Этот хлопковый гамак имеет роскошные кисточки, прочный каркас и натуральный кремовый цвет. Теперь все, что нам нужно, это немного солнца…

Белый гамак — лучший садовый гамак

Гамак Varena Body Outline

Проведите солнечный вечер вместе с Made.гамак в абстрактном стиле. Сделанный из дерева керуинг и полиэстера, он обеспечивает комфорт и стиль. Нам нравится принт, созданный лондонским художником Китом Агаром.

Кресло-гамак — лучший садовый гамак

Гамак/стул

ЛА РЕДУТ ИНТЕРЬЕР laredoute.co.uk

£99.00

В поисках подвесного кресла-гамака? Этот прекрасный дизайн, сделанный из поликоттона, отлично подходит как для дома, так и для улицы. Он будет доставлен в полностью собранном виде, но стоит знать, что крючки нужно заказывать отдельно. Нам нравится окантовка, которая добавляет летнюю атмосферу бохо.

Полосатый гамак — лучший садовый гамак

Двойной хлопковый гамак

Вивере amazon.co.uk

£140.00

Украсьте свое пространство на свежем воздухе этим двойным хлопковым гамаком, вдохновленным радугой.Он имеет компактную стальную подставку, чехол для переноски (идеальный вариант, если вы хотите взять его на пикник) и регулируемые крючки для гамака.

Кресло-гамак из макраме — лучший садовый гамак

Кресло-гамак из макраме

Хотите что-то немного другое? Наслаждайтесь солнечными днями с этим стильным креслом-гамаком из макраме. Подобно гигантским качелям для взрослых, они имеют раму с обручем и кисточки, обвивающие основание.

Подвесной стул — лучший садовый гамак

Николас Подвесной стул

Синий слон ярмарка.co. uk

35,99 фунтов стерлингов

Этот подвесной гамак в форме уютного кресла идеален, если вы ищете что-то более уникальное. Он также подходит для внутренних помещений.

Гамак с кисточками — лучший садовый гамак

Гамак с бахромой кисточкой

79 фунтов стерлингов

Расслабьтесь в ленивые летние дни с этим хлопковым гамаком бежевого цвета с подходящими кисточками.Благодаря петлям на обоих концах его легко повесить на ветки деревьев в саду. Просто наденьте свои любимые подушки и наслаждайтесь! Идеально подходит для стильного времяпрепровождения в саду.

ПОДРОБНЕЕ : 15 стильных напольных подушек для сада

Сиденье для качелей — лучший садовый гамак

Двойное качающееся сиденье Reelak

ЛА РЕДУТ ИНТЕРЬЕР laredoute.co.uk

195 фунтов стерлингов.00

Этот подвесной гамак идеально подходит для пар, чтобы вместе понежиться на солнышке в саду. Сделанный из ткани поликоттон с бахромой, он отлично подходит для того, чтобы добавить изюминку вашему открытому пространству. Это здорово рассмотреть, если вы хотите потратить немного больше на особенность сада.

Серый садовый гамак — лучший садовый гамак

Серый гамак

Этот мягкий серый гамак от Cox & Cox изготовлен из серого хлопкового стропа и березовой древесины.Прочный и удобный, это идеальный аксессуар для активного отдыха. Единственная проблема будет заключаться в том, чтобы вернуться внутрь, как только солнце исчезнет.

Лучший гамак для уединения — лучший садовый гамак

Кровать-гамак Tiipii зеленого цвета

Тиипии cuckooland.com

£379,00

Этот современный прочный гамак из поликоттона, который легко и быстро собирается, идеально подходит для больших садов.Если вы ищете инвестиционную покупку, этот вариант отвечает всем требованиям. Прозрачная ткань не только невероятно удобна, но и обеспечивает защиту от солнца и ощущение уединения.

Хлопковый гамак — лучший садовый гамак

Гамак Bregnac

В основе этого подвесного гамака из 100-процентного хлопка лежит комфорт. С узловатой окантовкой по бокам и ткаными креплениями это блестящий стиль, который украсит ваш сад летом.Классический черный цвет делает его идеальным для любой схемы дизайна сада.

ПОДРОБНЕЕ : 18 комплектов садовой мебели, идеально подходящих для вашего сада

Отдельно стоящий гамак — лучший садовый гамак

Металлический гамак

Дом Аргоса argos.co.uk

£100.00

Расслабьтесь еще на один шаг с этим качающимся гамаком. Благодаря мягкому тканевому основанию и прочному стальному каркасу он идеально подходит для тех, у кого нет деревьев, на которых можно повесить гамаки.Лучше всего то, что ткань можно легко снять и постирать в стиральной машине. Монохромная полосатая ткань привносит стиль в ваш сад, а основание позволяет разместить ее в любом удобном месте.

Подпишитесь на House Beautiful в Instagram.


Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

с подвалом. 19605

Email agent

Email Agent

  • 70

  • Dreakered by Coldwell Banker Realty

    $ 71 500

    939

    $ 71,500

    939

    чтение, PA 19601

    Email Agent

    Email Agent

  • Dovard By Howard Hanna — Ливан, Pa-Krall Real Estate

    $ 265 000

    651 Gring Hill Rd,

    чтение, PA 19608

    Email Agent

  • 91

  • Doving Century 21 Gold

    $ 249 500

    1124 Fairview Ave,

    WyOmissing, PA 19610

    Email Agent

  • Золото

    264 900 долларов

    463 Кенни Др,

    Рединг, Пенсильвания 19608

    Агент электронной почты

  • Druced

  • Druced Prests & Company Real Estate

    $ 425 000

    802 Angora Rd,

    чтение, PA 19606

    Email Agent

  • Email

  • Doveroked Century 21 Gold

    $ 54,990

    1119 Birch St,

    чтение, PA 19604

    Email Agent

    Email Agent

  • Договоренные Berkshire Hathaway Homeservices Homesale Realty — чтение / Berks

    $ 244 900

    208 Jefferson Blvd,

    чтение, PA 19609

    Email Agent

  • Doverokered United Real Estate Streade 212

    $ 290,000

    3346 $ 290 000

    3346 Marion St,

    чтение, PA 19605

    Email Agent

  • Drukered Berkshire Hamesaway Homeservices Homesale Realty — чтение / Berks

    $ 149 9002

    935 N 12-й St,

    чтение, PA 19604

    Agent

  • При посредничестве Weichert Realtors Neighborhood One

    $139 900

    115 Woodrow Ave, 9 0002 Чтение, PA 19608

    Email Agent

  • Drukered Berkshire Hataway Homeservices Homesale Realty — чтение / Beerks

    $ 209 900

    106 New Holland Ave,

    чтение, PA 19607

    Email Agent

    70

  • DROKENT Williams Platinum Realty

    $ 104

    $ 104 9000

    1220 star st,

    чтение, PA 19604

    Email Agent

  • Moldwell Banker Realty

    $ 275 000

    120 W Bellevue Ave,

    чтение, PA 19605

    Email Agent

  • DROKED RE / MAX Чтения

    $ 220 000

    10 Fairmount Ave,

    чтение, PA 19606

    Email Agent

    $ 209 9001

    $ 209 900

    169 Oakmont CT,

    чтение, PA 19607

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве Keller Williams Realty Group

    $559 900

    61 Fairwood Ave, 90 002 Тонущая весна, PA 19608

    Email Agent

  • Druced by United Real Estate Стремитесь 212

    $ 82 000

    504 S 60-й,

    Чтение, PA 19602

    Email Agent

  • Drukered by Weichert Realtors Counternoy One

    $ 174 000

    105 Teelford Ave,

    чтение, PA 19609

    Email Agent

    Email Agent

  • Drokered by Weichert, Realtors — West Chester

    $ 299 000

    316 W Bellevue Ave,

    чтение, PA 19605

    Email Agent

  • Doverokered Century 21 Gold

    $ 162 500

    $ 162500

    2238 Northmont Blvd,

    чтения, PA 19605

    Email Agent

    Email Agent

  • $ 200 000

    224 N Waverly St,

    чтение, PA 19607

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве Keller Williams Platinum Realty

    $85 000

    1415 Moss St,

    Reading, PA 1 9604

    Email Agent

    Email Agent

  • Dreakered Keeller Williams Platinum Realty

    $ 215 000

    112 Montrose Blvd,

    чтения, PA 19607

    Email Agent

  • DROKED BOROKED BY 21 Pinnacle

    $ 259 900

    800 N 3,

    Чтение, PA 19601

    Email Agent

  • $ 425 000

    $ 425 000

    27 Harry Ave,

    Чтение, PA 19607

    Email Agent

  • Email Agent

  • Dromokered by Coldwell Banker Realty

    $ 250 000

    823 Green St,

    Чтение, PA 19601

    Email Agent

  • Drucered Berkshire Hahathaway Homeservices Homesale Realty — чтение / Berks

    $ 449 900

    3043 Van Reed Rd Rd,

    чтение, PA 19608

    Agent

    70

  • При посредничестве RE/MAX OF READING

    $189 900

    1396 Perkiomen Ave,

    Reading, PA 19602

    Агент электронной почты

  • Drokered by Coldwell Banker Realty

    $ 125 000

    324 N 13-й St,

    чтение, PA 19604

    Email Agent

    Email Agent

  • Drukered Re / Max от чтения

    $ 375 000

    1829 хурмон DR,

    . Logan AVE,

    чтение, PA 19610

    Email Agent

  • DROKED RE / MAX Чтение

    $ 189 900

    3426 Penn Ave,

    чтение, PA 19608

    Email Agent

  • DROKENT United недвижимость 212

    $118 000

    1010 Oley St,

    Reading, PA 19604

    Агент по электронной почте

  • Посредник RE/MAX OF REA DING

    $ 239 000

    $ 239 000

    3436 Penn Ave,

    чтение, PA 19608

    Email Agent

  • Doversied by United Real Estate Стремитесь 212

    $ 89 9009

    548 S 14000 ST,

    , PA 19602

    Email Agent

  • DROKED RE / MAX Чтение

    $ 374 777

    141 $ 374 777

    141 Lucinda LN,

    чтение, PA 19610

    Email Agent

    Email Agent

  • Dromokered по объединенной недвижимости Стремитесь 212

    $ 123900

    1060 N 9th ST,

    чтение, PA 19604

    Email Agent

    Email Agent

  • Drukered Berkshire Hamataway Homeservices Homesale Realty — Чтение / Berks

    $ 585 000

    110 Нью-Йорк Ave,

    чтение, PA 19608

    Email Agent

    Email

  • Drokered Re / Max чтения

    $785,000

    37 Fairwood Ave,

    Reading, PA 19608

    Агент по электронной почте

  • Посредник RE/MAX OF READING

    $140,00 0

    533 Locust St,

    Reading, PA 19604

    Агент электронной почты

  • Найдено 480 подходящих объектов недвижимости

    Быстрый ответ: незаконно ли иметь подвал в Техасе?

    Ответить на вопрос

    Аналогичные вопросы

    1. Сколько стоит построить цоколь площадью 1000 кв. футов
    2. Что такое цокольный этаж в Техасе
    3. Сколько стоит построить дом площадью 2500 кв. футов
    4. В каких штатах есть подвальные помещения
    5. Подходит ли подвал для дома
    6. Можно ли построить подвал в Техасе
    7. Могу ли я построить подвал под своим домом в Техасе
    8. Можно ли построить подвал в Хьюсто
    9. Сколько стоит добавить подвал в Техасе
    10. Почему во Флориде нет подвалов
    11. Почему дома в Аризоне не имеют подвала
    12. Почему дома в Техасе такие дешевые

    Автор вопроса: Оливер Лонг Дата: создано: 08 мая 2021

    Сколько стоит построить подвал площадью 1000 кв. футов

    Ответил: Кайл Браун Дата создания: 08 мая 2021 г.

    Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 квадратных футов.

    Ожидайте, что заплатите от 7000 до 23000 долларов или в среднем 15000 долларов, чтобы закончить подвал площадью 1000 квадратных футов.

    Добавьте около 6500 долларов, если вы хотите нанять дизайнера интерьера, и еще 2650 долларов на мебель.

    Автор вопроса: Кэмерон Брукс Дата: создано: 09 мая 2021 г.

    Что такое техасский подвал

    Ответил: Роджер Холл Дата: создано: 11 мая 2021 г.

    Техасский подвал — это мансардное помещение, доступ к которому обычно осуществляется через коридор или чулан на втором этаже.В некоторых домах в техасский подвал можно попасть по отдельной лестнице в гараже, а чердачное помещение — это пространство над гаражом.

    Автор вопроса: Джейден Барнс Дата: создано: 04 декабря 2020 г.

    Сколько стоит построить дом площадью 2 500 квадратных футов

    Ответил: Люк Томас Дата: создано: 06 декабря 2020 г.

    Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов США или от 100 до 155 долларов США за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома и того, используются ли современные или индивидуальные конструкции.Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от 201 000 до 310 000 долларов.

    Автор вопроса: Оуэн Келли Дата: создано: 10 июня 2021 г.

    В каких штатах есть подвалы в домах

    Ответил: Джейсон Кларк Дата: создано: 11 июня 2021 г.

    В КАКИХ РАЙОНАХ ЕСТЬ ПОДВАЛЫ? Айова. Канзас. Миннесота. Миссури. Небраска. Северная Дакота. Южная Дакота.

    Автор вопроса: Вятт Родригес Дата: создано: 12 мая 2021 г.

    Подходит ли подвал для дома

    Ответил: Уильям Коулман Дата: создано: 13 мая 2021 г.

    В настоящее время из-за нехватки места большинство людей начали строить подвалы в своих домах, но, согласно Васту, строить подвал в доме нехорошо.… Лучше построить подвал только в одной части дома, чем построить подвал во всей части дома.

    Автор вопроса: Хуан Томпсон Дата: создано: 14 декабря 2020 г.

    Можете ли вы иметь подвал в Техасе

    Ответил: Джон Батлер Дата: создано: 14 декабря 2020 г.

    Подвалы

    в Техасе могут быть редкостью, но они не невозможны, сказал генеральный директор North Texas Basements Том Верлинг. Он сказал, что многие техасцы боятся, что им придется иметь дело с проблемами затопления или трещин, если они построят подвал, но это происходит только тогда, когда подвалы построены неправильно.

    Автор вопроса: Райан Грин Дата: создано: 09 августа 2021 г.

    Могу ли я построить подвал под своим домом в Техасе

    Ответил: Тимоти Робинсон Дата: создано: 11 августа 2021 г.

    Благодаря постоянному совершенствованию строительных технологий и техники строители домов в Техасе теперь могут строить подвалы в нескольких местах, где раньше это считалось невозможным.

    Автор вопроса: Мигель Филлипс Дата: создано: 19 сентября 2021 г.

    Можете ли вы иметь подвал в Хьюстоне

    Ответил: Норман Джонсон Дата: создано: 21 сентября 2021 г.

    Есть дома с подвалами в 3-м районе, Саут Юнион, район Йеллоу Стоун. Есть несколько высококлассных домов с винными погребами, но они не очень распространены. Многие здания в центре города имеют подземные уровни, а несколько «студенческих центров» в кампусе Хьюстонского университета находятся под землей.

    Автор вопроса: Блейк Харрис Дата: создано: 23 марта 2022 г.

    Сколько стоит добавить подвал в Техасе

    Ответил: Хесус Тейлор Дата: создано: 23 марта 2022 г.

    Устройство подвала для нового строительства стоит в среднем от 18 000 до 30 000 долларов.

    Автор вопроса: Фрэнсис Гонсалес Дата: создано: 01 сентября 2021 г.

    Почему во Флориде нет подвалов

    Ответил: Малкольм Брукс Дата: создано: 03 сентября 2021 г.

    Флорида имеет большую систему водоносных горизонтов, которая охватывает около 100 000 квадратных миль и обеспечивает водой многие крупные города. Грунтовые воды находятся очень близко к поверхности в большинстве районов Флориды и Южной Джорджии. Из-за высокого уровня грунтовых вод и близости к океану невозможно выкопать подвал.

    Автор вопроса: Исайя Мур Дата: создано: 09 октября 2021 г.

    Почему в домах Аризоны нет подвалов

    Ответил: Алекс Хендерсон Дата: создано: 11 октября 2021 г.

    Наиболее распространенная причина, по которой строители не предлагают подвалы, заключается в том, что в некоторых частях Аризоны и долины Феникса довольно твердая почва. Называется Caliche (произносится как ках-лич-чай). Это форма карбоната кальция, и он настолько твердый, что вы можете увидеть, как искры летят от вашей лопаты, если вы попытаетесь копать его.

    Автор вопроса: Ной Бейкер Дата: создано: 20 мая 2021 г.

    Почему дома в Техасе такие дешевые

    Ответил: Кит Кэмпбелл Дата: создано: 23 мая 2021 г.

    В целом дома в Техасе дешевле по двум причинам. Во-первых, земля дешевле. Его так много, и большая его часть бесполезна ни по какой другой причине, например, для выращивания сельскохозяйственных культур. Во-вторых, заработная плата в Техасе обычно ниже, что приводит к более низким ценам во многих районах.

    Входит ли подвал в квадратные метры дома?

    Это история о двух подвалах в похожих домах.Один из них представляет собой готовый подвал с кабинетом, спальней и полноценной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

    В перечне первого дома указаны цокольный этаж и количество спален, в том числе одна в цокольном этаже, его общая площадь и цена.

    Второй дом включает только площадь основных этажей и не включает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале. Итак, в каком листинге правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

    Учитывается ли подвал в общей площади?

    Как правило, агенты по листингу и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади, особенно если подвал полностью на ниже уровня земли — термин, означающий ниже уровня земли.

    Включает ли оценщик жилое помещение в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис вашего местного окружного заседателя определяет, могут ли оценщики учитывать квадратные метры, законченные или незавершенные, как часть того, что известно как «общая жилая площадь».

    Выходные подвалы и площади в квадратных футах

    Для штатов, которые разрешают включать в списки подвал в квадратных футах общей жилой площади, должны быть выход и вход.

    Одной из причин этого правила является то, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа к пожарной эвакуации отдельно от остальной части дома.

    Если горит надземный этаж, помещение в подвале должно иметь хотя бы выход из окна наружу.

    Это означает дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шарон Чемберс-Гордон ,   агент по недвижимости компании Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

    Это также известно как подвал с выходом из дома, и его квадратные метры рассчитываются на основе того, какая часть подвала находится выше уровня земли.

    Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

    Общая площадь недвижимости влияет на оценку и, следовательно, на финансирование дома. Ваш оценщик обычно должен оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

    Вот что ипотечный гигант Fannie Mae говорит по поводу подвального помещения: «Только готовые надземные площади могут использоваться для расчета и отчетности по количеству надземных комнат и квадратных метров жилой площади.Fannie Mae считает уровень ниже класса, если какая-либо его часть находится ниже класса, независимо от качества его отделки или площади окон в любой комнате.»

    Как квадратные метры готового подвала влияют на стоимость вашего дома

    В отличие от коммерческой недвижимости, цены на дома, как правило, не зависят строго от квадратных метров. Таким образом, независимо от того, включен ли подвал в квадратные метры или нет, хорошо отремонтированный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфолл , агент по недвижимости Re/Max Real Estate Professionals в Колумбусе, Индиана.

    Хотя цена за квадратный фут в шикарном подвале обычно не так высока, как при обновлении основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель, безусловно, оценит стоимость дома как более высокую с дополнительной жилой площадью в подвале. Это верно независимо от того, является ли подвал выходом или находится под землей.

    Если дом с готовым подвалом удивит покупателя, он может быть продан по более высокой цене, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

    Это верно, даже если площадь в квадратных футах не включена в список. Элгин советует предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую сумму за незавершенный или готовый подвал.

    Сосредоточьтесь на полезном пространстве и ценности, которую вы от него получите. И включить оценку непредвиденных обстоятельств в предложение. Таким образом, вы можете отказаться, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

    The post Входит ли подвал в квадратные метры дома? впервые появилось в разделе Real Estate News & Insights | Realtor.com®.

    Остерегайтесь старых домов без подвала

    В: Разумно ли покупать инвестиционный дом без полноценного подвала? Кроме того, стоит ли дважды подумать о покупке дома с дренажным насосом?

    A: Подвалы были первоначально построены в северных климатических условиях для обеспечения морозоустойчивого хранения продуктов.В старые добрые времена в самих домах по ночам зимой в помещении регулярно опускалась температура ниже нуля, но подвал оставался незамерзающим даже без дополнительного отопления. Традиция подвалов продолжается и сегодня, потому что они предлагают дополнительное пространство.

    Старые дома, построенные с подвалами или комнатами без подвалов, поддерживаемых немного выше земли, часто имеют очень холодные полы. Отсутствие подвала также может свидетельствовать о недостаточности фундамента, который в сезон морозов может вздыматься. Вот почему я бы не стал покупать старый дом без подвала.

    Тем не менее, современная монолитная конструкция (бетон заливается на уровне земли) не имеет подвала, но может функционировать очень хорошо. Если пол утеплен пеной, так как он упирается в землю, конструкция может обеспечить отличные эксплуатационные характеристики.

    Что касается наличия водоотливной помпы, то это означает две вещи: во-первых, вода в подвал пытается проникнуть (не во все подвалы). А во-вторых, когда-нибудь, когда выйдет из строя насос или отключится электричество, вода может просочиться в подвал.

    Наличие водоотливной помпы не идеально, но и не обязательно мешает. Это отражение потенциальной проблемы с водой, которая решается электричеством.

     

    В: Могу ли я спасти прохудившуюся керамическую душевую кабину? Вода проходит через пол и появляется на потолке внизу. Должен ли я залатать его или полностью заменить пол в душе новым бетоном?

    A: Вам может понадобиться восстановить хотя бы пол, а возможно и всю душевую.Если вода проникает через существующий душевой поддон, это ставит под угрозу целостность нижнего пола. Хотя вы можете реконструировать пол традиционным способом с помощью раствора, вы получите долговечные результаты гораздо проще и быстрее, если будете использовать продукт под названием Kerdi-Shower-ST. Это готовое основание для душа, изготовленное из жесткой пены компанией Schluter. Вы можете найти его в большинстве магазинов товаров для дома. Поддон обрезан по размеру и наклонен для дренажа. Несмотря на то, что он изготовлен из пенопласта, этот продукт идеально подходит в качестве основы для керамической плитки.

    Если вы решите полностью выпотрошить свой душ и начать с нуля, Kerdi-Shower-ST предназначен для работы в сочетании с соответствующими компонентами для создания водонепроницаемых стен душа.

     

    В: Что мне делать с черепицей Johns Manville, уложенной снаружи моего дома 1950-х годов? Мне нужно понимать относительные риски, связанные с сохранением гонтов в том виде, в котором они есть, их повторной отделкой или заменой на новый сайдинг.

    A: Черепица, которая у вас есть, содержит асбест, который всегда вызывает беспокойство из-за серьезных заболеваний легких, которые он может вызвать.Но, по данным Министерства здравоохранения Канады, «если асбестовые волокна заключены или плотно связаны в продукте, например, в асбестовой обшивке или напольной плитке из асбеста, нет значительного риска для здоровья». №

    Вот почему оставить черепицу нетронутой на месте — самый безопасный вариант. Пока вы не просверливаете, не шлифуете и не чистите черепицу, асбест остается инкапсулированным.

    Проблема заключается в том, как сохранить этот вид сайдинга без образования переносимого по воздуху асбеста. Перекрашивание всегда включает в себя шлифование или чистку щеткой, что совершенно исключено при работе с асбестовой черепицей.

    Покрытие старой черепицы новым сайдингом может показаться вариантом, но сделать это непросто. Асбестовая черепица очень хрупкая, через нее не удобно вбивать новые шурупы и гвозди.

    Остается удалить старую черепицу и заменить ее новой обшивкой — вариант, который используют многие домовладельцы, хотя, вероятно, не так безопасно, как следовало бы. Как домовладелец, работающий над собственным домом, вы не должны соблюдать никаких юридически обязывающих мер предосторожности.

    Тем не менее, вам действительно нужно носить респиратор и полностью герметичный комплект одноразового комбинезона, чтобы оставаться в безопасности. Старую черепицу также необходимо утилизировать как токсичные отходы. Если вы решили пойти по пути «сделай сам» и хотите сохранить традиционный характер своего дома, подумайте о новом деревянном или фиброцементном сайдинге заводской отделки.

    Вопросы по строительству и ремонту жилья направляйте на сайт www.stevemaxwell.ca. Объем письма иногда мешает индивидуальному ответу.

  • About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.