Погреб в цокольном этаже: Страница не найдена | Строительная компания Мадерна

Интерьер цокольного этажа в частном доме (70 фото)

Кухня в полуподвале


Современная отделка деревом


Отделка подвала


Интерьер подвала в частном доме


Отделка подвала


Интерьер подвала


Интерьер цоколя в частном доме


Цокольный этаж интерьер


Интерьер подвала в частном доме


Барная стойка в подвале


Интерьер кухни в подвальном помещении


Отделка коттеджей


Интерьер подвала в частном доме


Подвал в частном доме


Интерьер цокольного


Интерьер погреба в частном доме


Подвал дома интерьер


Отделка подвала камнем


Бильярдная комната в стиле лофт


Интерьер жилого подвала


Дизайн цокольного этажа


Интерьер подвала в частном доме


Комната в подвале


Квартира в цокольном этаже


Интерьер подвала в частном


Интерьер подвала в частном доме


Гостиная в подвале


Винный погреб интерьер


Цокольный этаж в частном доме


Интерьер погреба в частном доме


Отделка подвала


Интерьер погреба


Отделка цокольного этажа


Комната отдыха в подвале


Интерьер бани


Подвал в частном доме


Погреб в частном доме


Бейсмент лофт


Освещение гостиной в загородном доме


Цокольный этаж в частном доме


Интерьер подвала в стиле Шале


Цокольный этаж в частном доме в современном стиле


Цокольный этаж в частном доме


Домашний кинозал


Кухня столовая в цокольном этаже


Освещение в подвале частного дома


Интерьер подвала в частном доме


Цокольный этаж интерьер


Комната отдыха в частном доме


Бильярдная в цокольном этаже


Интерьер подвала с камином


Цокольный этаж частного дома


Комната на цокольном этаже


Интерьер цокольного этажа в темных тонах


Интерьер подвального помещения


Интерьер подвала в частном доме


Бильярдная комната на мансарде


Интерьер гостиной в подвале


Интерьер сауны


Бильярдные комнаты интерьер


Гостиная в цокольном этаже


Интерьер гостиной в цокольном этаже


Жилая комната в подвале


Цокольный этаж


Освещение цокольного этажа


Отделка подвала в частном доме


Цокольный этаж интерьер


Гостиная в клубном стиле


Бильярдная с камином проект


Интерьер подвала в частном доме

Обустройство цокольного этажа (60 фото)

Отделка подвала в частном доме


Интерьер кухни в подвальном помещении


Винный погреб в частном доме


Подвальное помещение


Отделка подвала


Интерьер цокольного этажа в частном доме


Дом с цокольным этажом


Домашний кинотеатр с баром


Отделка погреба


Ставрос винный погреб


Спортзал в цоколе


Интерьер подвала


Вентиляция в частном доме


Цокольный этаж с металлом


Отделка подвала в частном доме


Потолки в цоколе


Цокольный этаж интерьер


Винный погреб в доме


Цокольный этаж в стиле лофт


Цокольный этаж интерьер


Подвал в частном доме


Отделка подвала


Гостиная в цокольном этаже


Отделка подвала


Отдела цокольного этажа


Отделка цокольного этажа


Погреб из бетонных колец 3м


Барная стойка для бильярдной комнаты


Современный погреб в частном доме


Интерьер подвала в частном доме


Рустованный цокольный этаж


Коричневые стены в подвале


Отделка подвального помещения в частном доме


Жилая комната в подвальном помещении


Отдела цокольного этажа


Отделка подвала


Интерьер цокольного этажа в частном доме


Спальня в цокольном этаже в частном доме


Цокольный этаж


Погреб пластиковый Олимп 1,2х1,2×1,5 м


Потолок в цокольном этаже


Интерьер подвала с камином


Погреб в квартире


Интерьер подвала в частном доме


Интерьер подвального помещения


Отделка помещений в частном доме


Цокольный этаж в частном доме


Отделка подвала в частном доме


Цокольный этаж в своем доме


Интерьер цокольного этажа в частном доме


Цокольный этаж интерьер


Интерьер лестницы в подвал


Комнаты в подвальном помещении


Интерьер подвала в частном доме


Интерьер подвала


Необычный интерьер цокольного этажа


Интерьер погреба


Деревянный погреб


Отделка цокольного этажа


Дизайн подвального помещения для отдыха

Цокольный этаж или как увеличить количество помещений в вашем доме

Владельцы частных домов, как правило, очень практичные люди, и лишние квадратные метры никогда не помешают.

Цокольные этажи – идеальный вариант для расширения жилой площади дома. Компания «Строй Дом» поможет сделать Ваш цоколь уютным, с функциональными комнатами. Цокольный этаж – это нижняя часть дома или здания, частично расположенная под землей и составляющая с фундаментом единое целое.

Помещения в цокольном этаже

Для того чтобы грамотно использовать возможности дополнительной площади в цокольном этаже, необходимо тщательно продумать, какие комнаты Вы хотите видеть в нем. Среди наиболее распространенных можно выделить такие помещения, как: кладовка; гараж; собственный кинотеатр, погреб под зимние запасы овощей, фруктов или продуктов консервирования; винный погреб. А также тренажерный зал; бильярдная или дополнительные комнаты для приема большого количества гостей. Вариантов, как Вы видите, много: если есть возможности, то устраивают бассейн, сауну или кухню.

Высота потолков для цоколя – два с половиной метра. Цокольный этаж должен возвышаться над землей на 1 метр. Такой дом имеет эксклюзивный и красивый вид. Наличие «нулевого этажа» также благотворно сказывается на теплоизоляции коттеджа. В качестве еще одного бонуса выступает равномерная нагрузка на фундамент – важный фактор при постройке дома, например, на холме.

Виды цокольных этажей

Эксперты выделяют три основных вида цокольных этажей. Это: идущий вровень с фасадом коттеджа, выпирающий и заглубленный – в последнем случае цоколь имеет меньшую площадь, чем само строение. Первый вид не пользуется особой популярностью из-за того, что в данном случае цоколь не особо заметен, а также требует дополнительной гидроизоляции. Во втором случае, цокольный этаж более гармоничен; выпирающий же строят при условии наличия тонких стен дома и необходимости наибольшего утепления подвального помещения.

Также при строительстве дома с цокольным этажом нужно учитывать состав грунта и наличие грунтовых вод в районе постройки. Предположим, что на Вашем участке грунтовые воды расположены в пределах 1 метра, — тогда котлован не следует копать дальше. Если же вода залегает на более высоком уровне, то перед постройкой обязательно нужно осушить данный участок.

Плюсы цокольных этажей

Обычно дома с цокольными этажами возводятся на песчаном или каменистом грунте. Если строительство предполагается на одном из этих видов почв, тогда Вы можете сберечь финансы на паро-, гидро- и теплоизоляции. Особое значение имеет наличие крутого склона на участке. Цоколь будет углублен только с одной стороны. Это позволит сделать этаж сухим и максимально проветриваемым.

При наличии цоколя, первый этаж дома станет гораздо более теплым, нежели первый этаж в доме без цокольного этажа. При выпирающем цоколе тоже есть ряд своих плюсов: на нем можно организовать беседку, веранду или террасу. Конечно, благоустройство цоколя требует определенных затрат, но это пока единственный минус против существенных плюсов.

Этапы строительства цокольного этажа

Для цокольного этажа роют котлован глубиной до 2 метров включительно. При этом не обойтись без тяжелой техники, а выравнивают котлован уже вручную. Если появилась вода, ее убирают с помощью насоса. Вслед за этим кладут бетонную подушку. Намечают будущие стены дома, засыпают щебнем всю поверхность, кладут арматуру, а поверх заливают бетоном.

Компания «Строй Дом» советует, что лучше всего строить цокольный этаж с применением монолитных стен. Хотя довольно часто строители используют фундаментные блоки. При выборе своего варианта стен для цоколя, главное, не забыть наметить и сделать необходимые ходы для последующей проводки инженерных элементов, установки оконных, дверных групп. Далее блоки скрепляют между собой цементом, поверх кладут железобетонный состав, производят монтаж плит перекрытия будущего дома.

Не забудьте обратить внимание на систему вентиляции в помещениях цокольного этажа. Более тщательно подойдите к устройству системы отопления. Важным моментом закладки цокольного этажа становится гидроизоляция стен и пола. Для лучшей гидроизоляции сегодня используют битум, рубероид или жидкую резину. Как только работы по гидроизоляции завершены, можно приступить к постройке первого этажа.

Строительство цокольного этажа | Строим дом своей мечты! Как построить свой дом, ландшафтный дизайн


Строительство цокольного этажа кажется практичным решением по расширению площади дома. Вместе с очевидными преимуществами подземных квадратных метров и многочисленными вариантами их использования, возникает лишь одна действительно серьезная проблема — затраты на обустройство. Как бы то ни было, цокольный этаж остается непременным пунктом сугубо индивидуального проектирования дома, которое малобюджетным определенно быть не может. Как таковой, острой необходимости в возведении цокольного этажа в современном загородном строительстве нет. Однако выверенный и скрупулезный подход требовательного заказчика позволит не только сэкономить значительный процент всего бюджета, но и сделать подземные квадратные метры действительно востребованными.

Применение актуальных материалов изоляции и отделки, а также технически грамотно проведенные работы позволят использовать достаточно большую площадь цоколя, практически не ограничивая себя в планировке и назначении помещений. Что не может не радовать завзятых коллекционеров вин, увлеченных автолюбителей и даже любителей домашних концертов. Ведь для любимого хобби в доме всегда должно быть свое место. Традиционно проектирование загородного дома начинается с наиболее сложных и дорогостоящих этапов. Во многом от того, какие помещения будущий домовладелец считает определяющими характер дома, зависит и соотношение потраченных средств и сроков строительства. Это относится, прежде всего, к проектированию и возведению цоколя. Конечно, многим наличие подпола для хозяйственных нужд покажется объективной необходимостью. Однако цокольный этаж потребует взвешенного и обдуманного решения, поскольку его обустройство согласно строительным нормам и положениям напрямую зависит от конкретных нужд заказчиков. Напомним, что согласно СНиПу 31.01.2003, цоколь — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м.

Вряд ли сегодня кому-нибудь потребуется сооружать массивный автономный бункер под своим домом, но и создание полноценного просторного этажа грозит перерасти в чрезвычайно дорогостоящий и трудоемкий процесс. По разным оценкам застройщиков, стоимость цокольного этажа может составлять от 20 до 50 процентов всего бюджета дома. Что вкупе с проведением отделочных работ и обустройством соответственно выбранному назначению цоколя, делает его едва ли не самым роскошным помещением с точки зрения цены за квадратный метр. При этом немаловажно помнить и о специфике грунтовых вод в Ленинградской области — половину бюджета можно нерасчетливо зарыть в землю, не имея полной уверенности в том, что болото за границами дома не станет его частью.

Потенциальный бюджет цоколя имеет смысл направить на расширение надземной площади дома, увеличения этажности или расширения участка в случае неблагоприятных грунтов и возможных затрат на гидроизоляцию: Конечно, ничего невозможного нет, и если это так необходимо цоколь можно сделать сухим и просторным этажом. Вопрос только в том, сколько на это уйдет средств. Нужно учитывать плавучесть грунтов, почву и рельеф — часто целесообразнее уйти от цоколя к навесам для гаража, например, отдельным пристройкам технических помещений. Если участок маленький и этажность ограничена, да и в случае размещения дома на склоне -тогда цоколь будет уместней. По опыту могу сказать, что и в этом случае главная проблема это возведение и количество потраченного материала. Так, для цокольного этажа в склоне с перепадом высоты в 12 метров потребовалось 1500 кубометров бетона, а это достаточно дорого.

Если говорить о необходимости цоколя, конструктивной и практической, то возведение его в доме на крутом склоне является оптимальным вариантом. И, прежде всего, с точки зрения архитектурной привлекательности всего дома. Возможные недостатки гидроизоляции и искусственного освещения в этом случае решаются наиболее эффективно. Собственно дом, размещенный на небольшом участке и на склоне — это дом с максимально продуманным и обустроенным цоколем, который становится полноценным этажом, пригодным для комфортного проживания без ограничений. В более привычных условиях цокольный этаж можно эффектно использовать в общей стилистике дома. Так, потолочное перекрытие большого по площади цокольного этажа становится по желанию и балконом, огибающим всю постройку, и удобной летней террасой.

Затраты на гидроизоляцию подземного этажа в этом случае компенсируются уникальными проектными решениями внешнего вида особняка, да и значительная дополнительная площадь дома позволяет разместить все технические помещения наиболее компактно и эргономично. Подземные квадратные метры предполагают интересный парадокс — наличие цоколя, его назначение и, в некоторых случаях конструктивные особенности всегда индивидуальны и тщательно согласованы с интересами заказчика. При этом внешний вид цокольного этажа и отделка условно одинаковы для самых различных технологий строительства. И если 20 см — толщина стены в промышленном строительстве для 20 этажей, то 350 мм для загородного дома вполне достаточно. Поэтому цоколь и для деревянных, и для кирпичных домов по большему счету один и тот же.

В процессе возведения также придерживаются проверенных технологий и материалов. Стены и фундамент — готовые бетонные блоки. Для различных типов почв и повышенной влажности применяется так называемая железобетонная подушка, основание для дополнительной устойчивости конструкции. Если с землей под домом повезло больше, имеет смысл использовать блоки с пустотами или прерывистый фундамент. Однако, как показывает практика, бережливость может обернуться серьезными затратами на гидроизоляцию. Впрочем, как и чрезмерная перестраховка — залить бюджет в бетон и сверхнадежный цоколь так же не всегда уместно. Следующей проблемой после возведения самого цокольного этажа остается его тщательная гидроизоляция. Затраты на нее нельзя назвать решающими в общем бюджете, но все в конечном итоге зависит от квалификации подрядчика и опыта компании в целом.

Правильно подобранный и залитый цоколь — это существенная экономия на изоляции, позволяющая расстаться с представлениями о сырых мрачных подвалах. Благо традиционных и инновационных методов достаточно. Устройство отмостки из бетона, герметизированной уретановой мастикой, оклеивание стен цоколя рубероидом и обмазка эластичными составами на основе цемента, «проникающая гидроизоляция» и горизонтальная отсечная гидроизоляция — вариантов изоляции с применением самых различных материалов множество. Последнее слово всегда остается за опытным специалистом — в каждом случае свои затраты и своя экономия. «Грунт и рельеф имеют определяющее значение для цокольного этажа! Собственно, все остальное имеет второстепенное значение. Если под домом не грунт, а болото, то цокольный этаж лучше не делать вообще, хорошо не будет. Сырой подвал гораздо хуже, чем его отсутствие. Если участок сухой и плоский, то чем выше цокольный этаж, тем менее удобно жить в таком доме.

В загородной жизни люди не живут выше 2го этажа, это жутко неудобно, а высокий цоколь может и второй этаж сделать нежилым. Количество и варианты ошибок, допускаемые при строительстве, невозможно перечислить в рамках одной статьи. Сколько домов, столько и больших и маленьких ошибок и просчетов на всех стадиях. Начиная от объемно-планировочных решений, проекта, документации и заканчивая примененными строительными технологиями и или небрежной неправильной эксплуатации. Но есть одно железное правило — чем скрупулезнее и въедливее заказчик дома, тем меньше проблем будет потом.

При своей специфичности цоколь остается полноценным помещением. Тем более, если бюджет дома закладывается с учетом его максимального использования. Чисто теоретически, поддомовая площадь может быть использована как техническое помещение, гараж, рекреационная зона. В этом случае, действительно, на вкус и цвет хозяина нет. Возможные неудобства, связанные с освещением и вентиляцией преодолимы. Обеспечить цоколь системой кондиционирования, специальными оконными проемами и искусственным светом относительно общих затрат в целом недорого. Другое дело в подходе к подземной жизни. Все же загородный дом — это комфортный отдых на природе, своеобразный побег от городской замкнутости и урбанистичного пейзажа. А проводить большую часть времени в роскошно обустроенном подвале несколько странно. Однозначно назвать самое практичное и удобное назначение цоколя сложно.

Некогда популярные подземные гаражи не оправдывают своего назначения — сложности въезда и выезда в зимнее время, выхлопные газы и рокот мотора в доме сводят на нет преимущества загородного отдыха. Размещение бильярдной — вариант популярный, но не обязательный. Все же отдыхать большой компанией под землей менее привлекательно, чем в просторных светлых гостиных первого этажа. Тренажерные залы, сауны и бассейны — так же находят свое применение в цоколе, но в связи с затратами на отдельную гидроизоляцию и устройство систем климат-контроля не так популярны. Все же менталитету русского отдыхающего ближе отдельно стоящая баня. Наиболее привычное использование цоколя — размещение инжиниринговых систем.

Правильно подведенные и спланированные коммуникации в цокольном этаже еще на этапе эскизного проекта позволяют создать локализованную автономную систему жизнеобеспечения дома за относительно небольшой процент бюджета. В первую очередь, экономит средства на сбережении тепла котельная-бойлерная в подвале. Электрооборудование также имеет смысл сконцентрировать в небольшом помещении подвального сектора. Дорогостоящее, но удобное расположение систем водоснабжения в цоколе позволит минимизировать потенциальные расходы на обслуживание и облегчит эксплуатацию всей системы. Но нельзя забывать и возможных аварийных ситуациях, которые могут превратить цоколь в источник постоянных финансовых затрат на ремонт и обслуживание. Пожалуй, самым привлекательным и подходящим для цокольного этажа применением можно назвать обустройство винного погреба. В этом случае, цоколь становится не просто еще одним помещением, но и уникальным местом в доме, подчеркивающим индивидуальность владельца дома.

Если вы хотите не только хранить бутылки в вашем будущем погребе, но и иметь возможность наслаждаться его уютом в долгие зимние вечера, то целесообразно было бы провести там своевременный ремонт. К примеру, бетонные стены могут покрыться декоративной плиткой. Как вариант, подойдет для подвала сооружение арок, покрытых лозой винограда, что являлось бы чрезвычайно символичным жестом. Дегустационный стол также никогда не является помехой. Наиболее искушенные коллекционеры даже приобретают дубовые бочки, которые придают подвалу образ историчности. Но за бочку придется выложить около пятисот долларов. Кто-то считает хранение вин разного сорта в коллекции обычным хобби, иные же мыслят более рационально и считают, что на этом можно хорошо подзаработать. Если сегодня приобрести одну бутылку вина хорошей марки долларов за 200-300, то по прошествии двадцати лет, к этой сумме можно прибавить еще один нолик, а то и два. Однако, реальных предпосылок для формирования подобного рынка, как спроса, так и предложения, пока еще не сложилось в России.

Театр начинается с гардероба. А дом, построенный согласно личным предпочтениям и вкусам начинается с цоколя. Ведь каждый из нас стремится найти уединенное место для отдыха и своего хобби. И квадратные метры под землей идеально подходят для этого. Остается лишь определиться, сколько хозяин готов заплатить за индивидуальность и комфорт. Для тех, кто воплощает свои мечты в реальность этот вопрос остается второстепенным.

Подвал больше не погреб

Это есть в заголовке. Подвал уже не подвал.

Вспомните, как вы навещали своих бабушек и дедушек или прабабушек и дедушек. Был ли у них готовый подвал? Возможно нет. У вас или у ваших знакомых есть готовый подвал? Вероятность того, что люди из вашей сети сегодня владеют домами с готовыми подвалами, высока.

Количество готовых подвальных помещений, строящихся в США, постоянно растет.Это происходит по многим причинам, одна из которых заключается в экономической эффективности для строителей домов добавлять квадратные метры к домам через подвал. Независимо от основных причин, бетонные полы и стены из шлакоблока заменяются ковровым покрытием и окрашенным гипсокартоном. Полки, заполненные консервами, заменяются экстравагантными, полностью укомплектованными барами и бильярдными столами. Большие плюшевые кресла расположены перед большим экраном, ЖК-телевизорами и полноценными акустическими системами. Дни подвалов, служивших только складскими помещениями, полными паутины и странных запахов, прошли.

Так почему же мы до сих пор защищаем подвалы, как если бы они были просто погребами?

Проблема с ковровым покрытием и дорогими игрушками в подвале заключается в том, что подвалы затапливаются и, в зависимости от дома, могут затапливаться часто. Стоимость восстановления после наводнения и замены поврежденных элементов может быть высокой. Кроме того, домовладельцы не должны упускать из виду такие проблемы со здоровьем, как рост плесени и грибка в результате повреждения водой. Есть причина, по которой старые подвалы остались незавершенными, и их затапливает.

У нас есть для вас новость — подвалы не обязательно затапливать.

Встречайте DriBot , революционно новую систему, которая заменит ваш устаревший дренажный насос и обеспечит вашему готовому подвалу защиту, в которой он нуждается и которую заслуживает. От проникновения грунтовых вод до протекающего крана, DriBot активно предотвращает затопление, обнаруживая утечки, автоматически перекрывая основной водяной клапан в аварийной ситуации, включая двойные резервные батареи при отключении электроэнергии и т. д.В сочетании с оповещениями текстовыми сообщениями, профилактическим обслуживанием и командой с более чем 20-летним опытом работы в области мониторинга воды, DriBot представляет собой устройство, которое революционизирует способ защиты подвалов и домов от дорогостоящего повреждения водой.

Меняются подвалы. То, как мы их защищаем, тоже должно измениться!

9 четких ключевых отличий для лучшего понимания вашего дома • Портфолио для родителей

Общие ключевые отличия различают два помещения нижнего уровня при дифференциации подвала и подвала.Термины подвал и подвал часто используются как синонимы.

Однако в разных городах могут действовать особые законы, разделяющие эти два термина. Например, в Нью-Йорке подвал находится более чем на 50 процентов над землей, а пространство менее чем на 50 процентов ниже уровня земли или бордюра считается подвалом.

Подвал и подвал: 9 ключевых отличий

Подвалы и подвалы расположены ниже или частично под землей. Хотя у них есть некоторые сходства, у них также есть много ключевых отличий.

1. Назначение

Люди используют подвал для различных целей. Некоторые идеи подвала — это игровая комната, винный погреб, игровая комната, домашний кинотеатр или домашний спортзал.

Тем не менее, многие люди в основном используют подвалы в первую очередь как место для хранения вещей. Например, многие люди используют свой погреб вместо подвала для хранения вина или еды.

2. Жилье

Безопасен ли подвал или подвал для жилья, зависит от того, закончены ли они.Подвал лучше подойдет тем, кому необходимо дополнительное жилое пространство исходя из его размера и расположения.

Например, домовладельцы могут переоборудовать подвал в законное жилое помещение, например, в апартаменты для свекрови. Однако, поскольку подвалы находятся так далеко под землей, они, как правило, небезопасны для жилья. Эта разница также влияет на

3. Высота

Высота потолка подвала обычно не превышает семи футов. Обычно потолки имеют высоту менее шести футов, что затрудняет передвижение по ним.В отличие от подвалов, подвалы часто имеют очень высокие потолки.

4. Размер

Подвал обычно крошечный. Некоторые подвалы лишь немногим больше большой гардеробной. Размер подвалов аналогичен размеру небольшой квартиры, поэтому многие домовладельцы предпочитают отделывать подвал, чтобы использовать его в качестве жилого помещения.

5. Внешний доступ

Люди могут получить доступ к подвалам изнутри дома, а иногда люди могут получить доступ к ним снаружи.Однако в подвалы можно попасть только снаружи через подполье.

6. Уровень пола и тип

Подвалы расположены на уровне пола, а подвалы могут быть не менее чем на 10 футов ниже уровня земли. В результате в подвалах часто бывают только земляные полы. Полы в подвалах могут быть грязными, но многие домовладельцы заливают их бетоном.

7. Выходное окно

В подвалах есть выходное окно, а в подвалах вообще нет окон. Выходные окна похожи на обычные, но вы можете полностью открыть их, если кому-то нужно выйти из них во время чрезвычайной ситуации.

8. Отопление и вентиляция

Довольно редко в подвале есть отопление или вентиляция. Тем не менее, домовладельцы часто устанавливают отопление в подвале. Кроме того, в подвале больше вентиляции, чем в подвале, потому что окно можно оставить открытым.

9. Освещение

Из-за их расположения в подвалах и подвалах минимальное освещение. Тем не менее, в подвалах есть окно, которое пропускает немного естественного света. Единственный свет, который проникает в подвал, это когда дверь остается открытой.

Готовый подвал против незавершенного подвала

В незавершенном подвале или подвале будут открытые балки и стропила, и может не быть соответствующего пола. Кроме того, не будет никакой изоляции, воздуховодов, электричества или сантехники.

С другой стороны, в готовом подвале стены и потолки будут покрыты гипсокартоном, что позволит добавить дополнительные жилые комнаты.

Можно ли сдать подвал?

Хотя вы не можете сдать в аренду подвал, вы можете сдать в аренду подвал, если он будет полностью завершен.Когда подвал огромен, домовладелец может решить возвести стены, чтобы превратить подвал в небольшую квартиру.

Как ухаживать за подвалом?

Из-за того, что вы находитесь в подвале, вам придется заботиться о нем иначе, чем об остальном доме. Если подвал не обслуживается должным образом, домовладельцу может потребоваться нанять специалистов по ремонту подвала, если возникнут серьезные проблемы.

Нанесение водостойкой краски на стены подвала

Ваш подвал будет восприимчив к влаге. Даже если в вашем подвале есть окно, может быть сложно обеспечить достаточную циркуляцию воздуха, чтобы устранить влажность внутри.

К счастью, вы можете уменьшить вероятность появления плесени и грибка, нанеся водостойкую краску на стены. Этот тип краски не впитывает воду, с которой соприкасается.

В результате это может быть полезно, когда речь идет о поддержании стены фундамента сухой, предотвращая появление плесени.

Изоляция всех ваших труб

Есть хороший шанс, что у вас есть множество различных труб, расположенных в вашем подвале.Если вы не изолируете их, позже у вас могут возникнуть серьезные проблемы с водой.

Изоляция труб жесткой пенопластовой изоляцией предотвратит образование на них конденсата.

Если вы не изолируете свои трубы, они также подвержены риску замерзания. Замерзшие трубы могут лопнуть, что может привести к значительному ущербу от воды. Изолируя трубы, они будут оставаться максимально теплыми.

Убедитесь, что ваши желоба отводят воду от вашего дома

Водосточные желоба играют важную роль в отводе воды от вашего дома. Однако вода может скопиться рядом с вашим домом и попасть в ваш подвал, если она не будет работать должным образом.

Чтобы этого не произошло, вы должны пропустить через них воду, чтобы проверить, работают ли ваши желоба должным образом. Если это не так, есть большая вероятность, что какой-то мусор блокирует их. К счастью, вы должны быть в состоянии легко удалить мелкий мусор самостоятельно.

Снижение уровня влажности с помощью осушителя

Если вас беспокоит влажность в подвале, приобретите осушитель для регулирования уровня влажности.Он может поддерживать уровень влажности в безопасном диапазоне. Если размер вашего подвала не огромен, одного осушителя должно быть достаточно.

Запечатайте свои полы

Многие домовладельцы не осознают, что их бетонные полы могут быть повреждены влагой, поэтому их герметизация имеет решающее значение, чтобы избежать значительных расходов на ремонт фундамента.

Вы можете выполнить этот простой проект гидроизоляции подвала всего за несколько часов. Просто убедитесь, что вы открываете окно и имеете достаточное количество вентиляторов под рукой, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию, чтобы не вдыхать все пары.

Глубокая очистка не реже одного раза в месяц

Поскольку в вашем подвале нет естественного освещения и ограниченный приток воздуха, вероятно, в нем довольно быстро собирается пыль. Вы не хотите вдыхать все это, и вы должны взять за правило проводить глубокую уборку в подвале не реже одного раза в месяц.

Этот шаг улучшит общее качество воздуха, сделав его более безопасным местом для проживания. Даже если вы не очень часто спускаетесь в подвал, вам все равно следует регулярно проводить в нем глубокую уборку, поскольку вы не хотите, чтобы эта пыль скапливалась.

Заключительные мысли

Хотя подвал и цокольный этаж являются помещениями более низкого уровня, их идентификация влияет на общую собственность. Например, готовый подвал добавит к расчету площади пола из-за большего количества готовых квадратных метров.

Таким образом, домашний инспектор будет рассматривать их по-разному при проверке дома. Разница также влияет на то, как оценщик оценивает недвижимость.

И независимо от того, является ли помещение обитаемым или нет, в любом случае оно может быть функциональным, например, дополнительным местом для хранения или использоваться в качестве винного погреба.

Так что, если вы планируете отделку подвала, обязательно позаботьтесь о нем после того, как закончите отделку подвала. Например, герметизация, чтобы избежать проблем с водой, и вентилируемое пространство, чтобы предотвратить затхлый запах, имеют решающее значение.

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Джонатан — муж и отец двух сумасшедших детей. Он инженер-программист, инвестор в недвижимость и блоггер по личным финансам. Он владеет небольшим бизнесом в сфере недвижимости, который управляет парой инвестиционных объектов на местном рынке.Он был показан в Grow from Acorns + CNBC, Business Insider, USA Today, FOX Business и других!

Превратите свой подвал в роскошный винный погреб

У вас закончилось место на винной полке? Если это так, возможно, пришло время подумать об индивидуальном винном погребе. Независимо от того, хотите ли вы хранить несколько своих любимых бутылок или являетесь большим винным энтузиастом с сотнями бутылок из ваших путешествий, ваша коллекция вин заслуживает особого места для демонстрации и правильного хранения.Carrington Homes может построить красивое место для хранения и демонстрации вашего винного запаса, чтобы вы могли провести собственную дегустацию вин, не выходя из дома.

Сохраните свое вино холодным и справляйтесь с поставленными задачами, включив эти три элемента дизайна в свой индивидуальный винный погреб.

1. Хорошее освещение и атмосфера

Солнечный свет не друг винных бутылок. Ультрафиолетовые лучи портят и преждевременно старят вино. Вину нужно темное, прохладное место, чтобы усилить аромат. Важно учитывать выбор места для винного погреба, куда не будет проникать естественный свет.Поскольку вы не позволите солнцу поразить своих «детей», вам обязательно нужно включить искусственное освещение, чтобы улучшить атмосферу. Яркие люстры, подвесные светильники и трековое освещение с диммером создадут настроение, подчеркнут ваше вино и удивят ваших гостей.

2. Климат-контроль

Обычного винного погреба в прохладном темном подвале недостаточно. Температура и влажность должны регулироваться системой охлаждения с климат-контролем, чтобы обеспечить прекрасный вкус вашего вина.Принятая сладкое пятно составляет 55-58 ° F. Еще на несколько градусов горячее, и ваше вино слишком быстро состарится, что ухудшит его качество, а главное, аромат и вкус. Несколько градусов ниже, и ваше вино будет стареть гораздо медленнее.

Что касается влажности, идеальной является 55-75%. Сухая среда может высушить пробку, что приведет к попаданию воздуха в бутылку и порче вина. Carrington Homes позаботится о том, чтобы температура и влажность оставались на оптимальном уровне, чтобы вы могли нестандартно выбрать место для своего винного погреба.В то время как подвал является отличным вариантом, также можно рассмотреть кухонную кладовую, мужскую пещеру, кладовку или место под лестницей. Установите барную стойку или барный стол с барными стульями и несколько удобных шезлонгов, и у вас будет прекрасное место, чтобы развлечь своих гостей или потягивать вино в одиночестве после долгого дня.

3. Горизонтальные дисплеи

Знаете ли вы, что вертикальное хранение вина может испортить его? Горизонтальные дисплеи идеальны, так жидкость встречается с пробкой и предотвращает ее высыхание.Горизонтальные стеллажи также экономят пространство, поэтому вы можете увеличивать свою коллекцию. Включение винного погреба с горизонтальным хранилищем упорядочит вашу коллекцию вин, чтобы вы могли легко узнать, какие сорта вина у вас есть, и быстро получить к ним доступ для соответствующего случая. Многие люди гордятся своей коллекцией и с удовольствием демонстрируют ее друзьям и семье. Винный погреб — идеальный способ сделать это, и Carrington Homes может спроектировать ваш винный погреб с потрясающей отделкой пола, фартука и столешницы, которые отражают ваш личный стиль.

В отличие от прекрасного вина, для созревания которого требуются годы, выбор знающего эксперта, такого как Carrington Homes, для планирования вашего индивидуального винного погреба сэкономит вам время и деньги. Винный коллекционер + винный погреб = идеальное сочетание! Начните работу над созданием собственного винного погреба, который будет уникально подходить к вашему дому и стилю, позвонив нам, чтобы записаться на консультацию сегодня.

Binding of Isaac: Rebirth Wiki

Сущность ID Описание
Мешок

30.2 Неподвижный враг, который уменьшается в размерах при ударе, но восстанавливается до своего полного размера, пока не будет полностью уничтожен. Иногда порождает пауков, когда полностью набухает.
Прогулочный мешок

88,2 Не сжимается и не регенерирует. Блуждает бесцельно и иногда порождает пауков.
Клотти

15,0 Беспорядочно бродит по комнате, делая 4 кровавых выстрела по сторонам света.
Сгусток

15.1 Беспорядочно бродит по комнате, выпуская 4 выстрела дегтем в указанном направлении.
И.Блоб

15,2 Беспорядочно бродит по комнате, делая 8 выстрелов во все стороны.
Погружной

217,0 Медленно бросается в случайных направлениях, нанося контактный урон.
Сквирт

220.0 Бросается к Исааку и наносит контактный урон. Создает 2 Дипа после смерти.
Эмбрион

77,0 Бесцельно прыгает по комнате, нанося контактный урон.
Толстяк

208,0 Медленно идет к Исааку. Иногда пукает, что отталкивает Исаака и ближайших врагов.
Ворвань

210,0 Блуждает бесцельно и случайным образом извергает во все стороны группу кровавых выстрелов.Имеет шанс превратиться в Half Sack после смерти.
Муха

13,0 Парит на месте. Не наносит контактного урона и безвреден, но может превратиться в Путера, если останется рядом с Пупом.
Атакующая муха

18,0 Красная муха, которая следует за Исааком и наносит контактный урон.
Мушка с кольцом

222,0 Собирается с любыми кольцевыми мухами в комнате.Эти мухи вращаются вокруг себя, следуя за Исааком. Наносит контактный урон.
Мотер

80,0 Следует за Исааком, как и атакующие мухи. Наносит контактный урон. После смерти распадается на 2 атакующих мухи.
Путер

14,0 Медленно приближается к Исааку, изредка стреляя в него одним кровавым выстрелом. Не наносит контактный урон.
Супер Путер

14.1 Медленно приближается к Исааку, изредка выпуская в него два кровавых выстрела V-образным строем. Не наносит контактный урон.
Уровень 2 Муха

214,0 Беспорядочно летит к Исааку, нанося контактный урон.
Полный маховик

249,0 Беспорядочно летит к Исааку, нанося контактный урон. Выпускает 6 пуль во всех направлениях после смерти.
Присоска

61.0 Медленно летит к Исааку, после смерти разрываясь на 4 выстрела по сторонам света.
Коса

61,1 Медленно летит к Айзеку, стреляя из Ипекака в Айзека после смерти.
Гапер

10.1 Идет к Исааку, нанося контактный урон. Обычно после смерти превращается в Пейсера или Гушера.
Хмурый зевак

10.0 Идет к Исааку, нанося контактный урон. Они начинают с закрытыми глазами, но когда они видят Исаака, их глаза открываются, и они постоянно двигаются быстрее. Обычно после смерти превращается в Пейсера или Гашера.
Узкие

226,0 Медленно идет к Исааку, оставляя позади себя недолговечного Красного Крипа.
Хорф

12,0 Неподвижный враг, стреляющий кровавым выстрелом средней дистанции в Исаака, когда он оказывается в пределах досягаемости.
Психический Хорф

248,0 Неподвижный враг, стреляющий самонаводящимися снарядами в Исаака, когда он оказывается в пределах досягаемости.
Маллиган

16,0 Ходит по комнате, избегая Исаака. После смерти порождает несколько мух, которые могут быть мухами, атакующими мухами и/или путерами. Может самодетонировать и запустить четыре снаряда в основных направлениях, выпуская при этом мух.
Маллигун

16.1 Ходит по комнате, избегая Исаака. После смерти создаёт Тролль-бомбу и делает четыре выстрела в указанном направлении. Может самодетонировать, создать бомбу Тролля и запустить восемь снарядов во всех направлениях.
Мультистрела

16,2 Преследует Айзека и взрывается после смерти или прикосновения к Айзеку. Взрыв наносит полсердца урона вместо обычного полного сердца.
Улей

22.0 Блуждает по комнате, избегая Исаака и порождая атакующих мух, если он приближается. Порождает большое количество мух после смерти, которые могут быть мухами, атакующими мухами и/или путерами.
Гнездо

205,0 Блуждает по комнате, избегая Исаака и порождая пауков, если он приближается. Порождает Большого Паука или Трита после смерти.
Пейсер

11.1 Бесцельно ходит по комнате.
Фонтан

11,0 Бесцельно ходит по комнате, изредка стреляя кровью с близкого расстояния.
Бункер

29,0 Медленно прыгает по комнате, нанося контактный урон. Может превратиться в Пылающего прыгуна, прыгнув в огонь.
Круглый червяк

244,0 Выскакивает из-под земли в случайных местах и ​​выплевывает кровь в Исаака, если тот находится в поле зрения.
Ночной краулер

255,0 Выскакивает из-под земли в случайных местах и ​​делает четыре выстрела с близкого расстояния, которые по спирали наружу, если Исаак находится в поле зрения.
Паук

85,0 Беспорядочно перемещается по комнате. Если Исаак приближается к нему, он преследует его, пытаясь нанести контактный урон.
Большой паук

94,0 Беспорядочно перемещается по комнате.Если Исаак приближается к нему, он преследует его, пытаясь нанести контактный урон. Порождает двух пауков после смерти.
Паук уровня 2

215,0 Беспорядочно ползает по комнате, преследуя Исаака и нанося контактный урон. Может прыгать на небольшие расстояния.
Тикающий паук

250,0 Беспорядочно ползает по комнате, преследуя Исаака и нанося контактный урон. Может прыгать на небольшие расстояния. Взрывается после смерти.
Банальный

29,1 Быстро прыгает к Исааку и наносит контактный урон.
Раглинг

246,0 Быстро прыгает к Исааку и наносит контактный урон. Произвольно стреляет двумя фиолетовыми выстрелами, которые вращаются вокруг него.
Детские длинные ножки

206,0 Убегает от Исаака и часто порождает пауков.
Детские длинные ножки

206.1 Убегает от Исаака и иногда порождает Мешки.
Безумно длинные ноги

207,0 Преследует Исаака, нанося урон касанием. Время от времени останавливается, чтобы выплюнуть 8 кровавых выстрелов во все стороны.
Маленькие сумасшедшие длинные ноги

207,1 Преследует Исаака, нанося урон касанием. Время от времени останавливается, чтобы выплюнуть 4 кровавых выстрела в диагональных направлениях.
Глухой ползун

242.0 Беспорядочно ползает по стенам и стреляет тремя разбросанными кровавыми снарядами.
Ползучесть стен

240,0 Ползает вдоль стен, чтобы попытаться выровняться с Исааком, и делает три кровавых выстрела подряд.
Настенный зажим

218,0 Передвигается по комнате, как Гатс, нанося урон Исааку при контакте. Не может быть уничтожен.
Слайд

44,1 Быстро скользит к Исааку, когда он попадает в поле зрения, затем медленно возвращается в исходное положение.Не может быть уничтожен.
Пылающий жирный

208,2 Медленно идет к Исааку. Время от времени пукает, что отталкивает Исаака и ближайших врагов и порождает разрушительное пламя. Имеет шанс оставить после себя разрушительное пламя после смерти.
Брауни Кукуруза

217,2 Быстро бросается в случайных направлениях, нанося контактный урон.
Дротики

256.0 Летит к Исааку и пытается предсказать его движения. Наносит контактный урон.
Рой

281,0 Следует за Исааком большими плотными группами и наносит контактный урон.
Циклопия

284,0 Идет к Исааку, нанося контактный урон и оставляя за собой короткий след из наносящих урон красных крипов. Время от времени стреляет кровавым выстрелом в Исаака.
Синий Зык

297.0 Идет к Исааку, нанося контактный урон.
Жадный зевак

299,0 Идет к Исааку, нанося контактный урон.
Сиамский толстяк

257,0 Медленно идет к Исааку. Время от времени останавливается, чтобы наносить урон Зеленому крипу в сторону Исаака. Шанс превратиться в обычного Толстяка после смерти.
Голова Черного Глобина

279.0 Скользит к Исааку, оставляя за собой красный след, наносящий урон.
Тело Черного Глобина

280,0 Бесцельно ходит по комнате, изредка порождая пауков.
Раунди

276,0 Выскакивает из-под земли в случайных местах, создавая небольшую каменную волну. Стреляет взрывным снарядом Ипекака в Исаака, если тот находится в поле зрения.
Мега Клотти

282.0 Медленно передвигается по комнате, время от времени подпрыгивая и выпуская 6 кровавых выстрелов во всех направлениях, оставляя за собой лужу красных крипов, порождая Клотти или упавшего глобина. Разделяется на две Клотти после смерти.
Всасывающая ловушка

291,1 Неуязвимый и неподвижный враг, который засасывает Исаака на себя. Исаак падает в него, когда на него наступают, получает урон и выпрыгивает обратно после небольшой задержки.
Язва

289.0 Появляется из-под земли в случайных местах и ​​порождает муху-дротик, если Исаак находится в поле зрения. Выпускает кровавый выстрел после создания 6 мух-дротиков.
Стоуни

302,0 Преследует Исаака и блокирует слезы, но не наносит контактного урона. Временно останавливается в изнеможении через определенное время. Неуязвимый; умирает, когда комната очищается.
Портал

306,0 Создает различных врагов с текущего этажа, пока не исчезнет или не будет убит.
Лампа

61,5 Беспорядочно летит под углом к ​​Исааку, если у его активного предмета есть заряды; при контакте они истощают до 2 зарядов, но никогда не наносят контактного урона. Если у него нет ни активного предмета, ни зарядов, они бесцельно бродят по комнате.
Мигрень

869,0 Беспорядочно ползает по комнате, преследуя Исаака и нанося контактный урон. Может прыгать на небольшие расстояния.Выпускает несколько бомб троллей после смерти.
Паук-рой

884,0 Очень хаотично прыгает к Исааку большими группами, нанося контактный урон.

Ремонт подвалов и подвалов | Помощь и советы от экспертов

Ремонт подвала и подвала

Сухие подвалы и погреба гарантированы

Компания Wise Basement Systems имеет большой опыт предоставления отличных услуг по ремонту подвалов и подвалов.Наша команда обладает опытом и квалификацией, чтобы помочь вам на протяжении всего процесса ремонта, от гидроизоляции подвала до дренажных систем и переоборудования подвала.

Если вам нужна квалифицированная помощь, совет или информация, вы можете связаться с Wise Basement Systems, используя нашу контактную онлайн-форму.

Контакты Wise Basement Systems

Обследование подвалов и подвалов

Если вы хотите превратить свой подвал или подвал в жилое пространство или просто хотите решить проблему сырости ниже уровня земли, то почему бы не заказать обследование в Wise Basement Systems и не позволить одному из наших квалифицированных экспертов посмотреть?

Опрос, проведенный одним из наших опытных и квалифицированных геодезистов, позволит вам в полной мере узнать о любых проблемах с подвалами и подвалами, которые могут у вас возникнуть, а также о любом необходимом лечении.

Подробнее об обследовании подвалов и подвалов

Опыт и квалификация

Мы считаем, что предлагаем одни из лучших услуг по ремонту подвалов и подвалов на рынке благодаря большому опыту наших геодезистов и их подтвержденной в отрасли квалификации.

Подробнее о Ремонт подвалов и подвалов

Ваш подвал просто нуждается в небольшом уходе? Или вам нужно профессиональное лечение с 10-летней гарантией? Перейдите по ссылкам ниже, чтобы узнать больше…

Обслуживание подвала

Нужна помощь в защите подвала и подвала от сырости и воды? Узнайте больше о том, как ухаживать за подвалом и погребом.

Мудрое обслуживание

Гарантия гидроизоляции

Наша 10-летняя «реальная и содержательная» гарантия обеспечит спокойствие на долгие годы. Прочтите о наших гарантиях на подвальные и подвальные помещения.

Мудрая гарантия

Контакты Wise Basement Systems

Wise Basement Systems — ведущая в стране организация по гидроизоляции подвалов, имеющая безупречный послужной список.

Чтобы связаться с Wise Basement Systems, вы можете заполнить нашу онлайн-форму обратной связи, и один из наших квалифицированных специалистов перезвонит вам в удобное для вас время.

Контакты Wise Basement Systems

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ WISE BASEMENT SYSTEMS

  • Полные отчеты в течение 72 часов

  • Реальные и содержательные гарантии

  • Прозрачные и детализированные затраты

  • Мгновенная диагностика и оценка на месте

  • Рейтинг и доверие

  • Лауреаты премии PCA

«Подвал» или «подвал»? Судебное разбирательство по поводу разницы может означать меньшее количество жилья в округе Колумбия — Greater Greater Washington

Изображение Элверта Барнса, лицензия Creative Commons.

Обжалования зонирования в Совете по регулированию зонирования округа Колумбия обычно не попадают в заголовки. Но в одном случае в Dupont Circle предстоящее решение о юридическом определении «подвала» по сравнению с «подвалом» может означать меньшее количество квартир в будущем.

В округе Колумбия люди уже более 100 лет живут в квартирах, частично находящихся под землей. Для многих это доступный вариант проживания в районе, который в противном случае был бы недоступен.

Большинству из нас эти места известны как «подвалы» или, возможно, чуть менее распространенные «подвалы».«Оказывается, разница между двумя последними очень важна в коде зонирования. По сути, квартиры в подвале учитываются в допустимом размере здания, а квартиры в подвале — нет. Это может измениться.

Вы говорите подвал, я говорю подвал

Владелец рядного дома по адресу 1514 Q Street NW хочет превратить существующий рядный дом в четырехэтажное здание. Зонирование позволяет трехэтажное здание, но владелец может построить четыре единицы, по одной на каждом этаже, потому что подвалы не считаются этажом.В Дюпон-Серкл и других местах есть много зданий с таким дизайном.

Однако Ассоциация граждан Дюпон-Серкл подала апелляцию на изменение толкования этих правил.

Ключевым условием зонирования в этом случае является «Коэффициент площади пола» (FAR): общая площадь здания (которая составляет большую часть, но не всю фактическую площадь здания), деленная на общий размер участка, на котором оно расположено. на.

В области, охватывающей этот проект, здания могут иметь FAR равный 1.8. Это означает, что если они занимают 60% участка, они могут быть высотой в три этажа.

В соответствии с кодом зонирования округа Колумбия этажом является подвал , если потолок находится не более чем на четыре фута над землей снаружи («уровень земли», говоря техническим языком). Это подвал , если это расстояние больше четырех футов.

Изображение автора.

Подвал засчитывается в FAR, а подвал — нет. В этом есть определенный смысл, поскольку цель зонирования — регулировать видимую высоту и объем здания.Если кто-то может жить под землей, он эффективно использует пространство, которое в противном случае было бы просто хранилищем или грязью.

Должны ли считаться подвалы?

Администратор зонирования округа Колумбия, должностное лицо, ответственное за интерпретацию правил зонирования, 22 марта определил, что план строительства четырех кондоминиумов соответствует зонированию. Ассоциация граждан Dupont Circle обжаловала это решение.

Вот что они говорят в своей апелляции (перейдите на страницу дела и нажмите «Заявление о предварительном слушании DCCA, второй пункт в разделе «Документы дела»):

Термин «подвал» определен в 11 DCMR 199.1 (ZR-16: Подзаголовок B, глава 1) как непригодное для проживания пространство, которое частично ниже уровня земли, а именно:

Подвал: потолок которого менее чем на четыре фута (4 фута) выше соседнего готового уровня.

Жилая комната: Неразделенное закрытое пространство, используемое для проживания, сна или кухни. Термин «жилое помещение» не включает чердаки, подвалы, коридоры, прихожие, прачечные, кладовые или кладовые, ванные комнаты или аналогичные помещения; он также не включает внутренние кухни с механической вентиляцией менее ста квадратных футов (100 кв.футов) площади, ни кухонь в коммерческих заведениях. [курсив добавлен DCCA]

В совокупности эта формулировка полностью определяет подвал как непригодное для проживания помещение, в котором потолок помещения находится менее чем на 4 фута над соседним уровнем отделки. Напротив, жилая комната, которая частично находится ниже уровня земли, больше не может быть определена как «подвал», учитывая ее статус жилой комнаты.

Эм, на самом деле нет.

Многие из нас выучили базовые силлогизмы в средней школе или колледже (например, «все змеи — рептилии; у рептилий нет меха; следовательно, у змей нет меха».») Если вы помните что-либо из этого (или даже если нет), будет ясно, что DCCA совершает основную логическую ошибку. Кодекс зонирования не «полностью определяет подвал как нежилое помещение». Скорее, он определяет «жилую комнату» для целей кодекса зонирования как одно из множества мест, не считая подвалов (или ванных комнат, или холлов и т. д.)

DCCA имеет это задом наперед. Это все равно, что сказать: «Все змеи — рептилии, следовательно, все рептилии — змеи», что является логической ошибкой. Это родственный тип заблуждения.

Изображение Дэвида, лицензия Creative Commons.

Как насчет аналогии, чтобы лучше понять. Допустим, приморский город хочет запретить движение машин по пляжу, поэтому они принимают закон, говоря:

.

По общественному пляжу нельзя передвигаться на автомобиле, за исключением тех, которыми управляет полиция, медицинский персонал или дежурные спасатели.

Моторное транспортное средство: Колесное транспортное средство, приводимое в движение электрическим двигателем, двигателем внутреннего сгорания или другим двигателем. Термин «автомобиль» не включает игрушки.

Итак, если кто-то водит миниатюрный игрушечный грузовик по пляжу, может ли гипотетическая Ассоциация граждан Делавэрского побережья запретить детям играть с ним?

Нет. Запрет распространяется на автомобили, и определение специально исключает игрушки. Следовательно, если что-то является игрушкой, оно не является автотранспортным средством для целей запрета, даже если оно моторизовано и является транспортным средством, поскольку второе предложение исключает его.

Но гипотетическая Ассоциация жителей побережья Делавэра обращается с апелляцией, заявляя: «В совокупности этот язык полностью определяет игрушку как немоторизованное транспортное средство» и утверждая, что все, что имеет мотор, не может быть игрушкой.

Они получают F по логическому мышлению, и BZA должен дать этой апелляции D за отклонение.

Этот случай имеет большое значение для предложения доступного жилья в округе Колумбия

Если вместо этого BZA падет на ту же самую логическую ошибку, способность многих людей строить на своих рядных домах уменьшится на 25%.Такие проекты, как этот, по превращению каждого этажа в квартиру, ограничатся меньшим количеством квартир, но это не единственный эффект.

Некоторые рядные дома, в том числе и в этом районе, состоят из двух 2-этажных 3-комнатных квартир. Они ценны, потому что они обеспечивают достаточно большое пространство для некоторых семей. Но без подвала в качестве жилой площади могла бы быть только одна квартира размером с семью и одна квартира меньшего размера, возможно, с 1 спальней.

Многие домовладельцы сдают в аренду свои подвальные (или технически подвальные) квартиры для получения дополнительного дохода.Жить над землей, где есть окна и много открытого света, более желательно, но это означает, что люди могут платить меньше за подвал с меньшим количеством света, возможно, будучи в состоянии позволить себе район (например, Dupont), где они не могли бы иначе.

Поиск Redfin по продажам кондоминиумов, включая слово «подвал», в округе Колумбия за последние двенадцать месяцев показывает, что средняя цена продажи составила 476 долларов за квадратный фут, в то время как средняя цена продажи кондоминиума составила 527 долларов за квадратный фут. Скидки в 10% может не хватить всем, чтобы выбрать проживание в подвале или подвале, но это не повод для насмешек, когда стоимость жилья растет с каждым годом.

Важно отметить, что зонирование, о котором здесь идет речь, влияет только на то, какие здания можно строить. Когда кому-то разрешено жить в здании, это совершенно отдельные правила в строительных нормах, а не в правилах зонирования.

Большинство районов, затронутых этой апелляцией, были построены до того, как в округе Колумбия был принят кодекс зонирования 1958 года, который устанавливал правила относительно соотношения площадей и занятости участков. Многие из этих районов были застроены трехэтажными рядными домами и подвалами или погребами.Подсчет подвала в FAR означал бы, что большинство существующих зданий не могут быть построены сегодня. В этом мало смысла.

С учетом того, что население округа Колумбия растет на 1000 человек каждый месяц, делать жилье незаконным — неразумное решение, особенно когда целью являются относительно более доступные квартиры.

Что дальше?

Совет по регулированию зонирования, состоящий из пяти человек, рассматривает апелляции на решения Администратора зонирования, в том числе и на это. В среду, 18 января, состоится слушание (первоначально запланированное на 14 декабря, но отложенное в последнюю минуту), чтобы решить, должны ли подвалы с жилой площадью учитываться в FAR.Будем надеяться, что члены БЗА поймут их элементарную логику и сохранят более доступные варианты жилья в Вашингтоне.

Если вы хотите отправить комментарии в BZA, вы можете сделать это, отправив электронное письмо по адресу [email protected] до 18 января. В строке темы вы должны указать номер дела и название (BZA № 19374, Dupont Circle Citizens Association); сказать в электронном письме, противны ли вы, поддерживаете ли вы апелляцию или просто хотите дать общие комментарии; и укажите свое имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты (их правила требуют всего этого).

Дэниел Уорвик является председателем Консультативной комиссии по соседству Dupont Circle. Его основная работа связана с общенациональной консалтинговой фирмой по недвижимости.

Дэвид Альперт создал Большой Большой Вашингтон в 2008 году и был его исполнительным директором до 2020 года. Ранее он работал в сфере технологий и жил в пригородах Бостона, залива Сан-Франциско и Нью-Йорка, помимо Вашингтона, округ Колумбия.Он живет с женой и двумя детьми в Дюпон Серкл.

basement, cellar — Перевод на русский — примеры английский

Эти примеры могут содержать нецензурные слова, основанные на вашем поиске.

Эти примеры могут содержать разговорные слова на основе вашего поиска.

Есть лифт, автостоянка в подвале , подвал и отопление.

Il dispose d’un ascenseur, d’un парковка en sous-sol, пещера и др. chauffage collectif.

В подвале , подвал , прачечная, кладовая, подсобное помещение, гараж.

В подвале , погреб , прачечная с санузлом, подсобное помещение, котельная.

Dans le sous-sol, buanderie пещера , avec salle de bains, buanderie, chaufferie.

Подвал, погреб : Гараж на 2 машины 46м2, прачечная, техническое помещение, винный погреб.

Sous-sol : гараж на 2 комнаты 46м2, дом, местная техника, пещера à vin.

Предложить пример

Другие результаты

В подвале , винном погребе , погребе, прачечной и кинозале.

На цокольном этаже , подвал используется как котельная-прачечная.

В подвале , и подвале больших размеров.

В подвал , , подвал и 2 крытых парковочных места также включены.

Au sous-sol, и пещера и 2 внутренних парковочных места дополняют этот превосходный ансамбль.

Красивая квартира в отличном состоянии Т4 90м2 2 террасы, 2 парковочных места в подвале , подвал 1 .

Magnifique appartement en parfait état T4 de 90m2 2 террасы, 2 парковки en sous sol, 1 пещера .

Подвал с погребом, винным погребом и большим гаражом на две машины.

Подвал с подвалом , мастерской , техническим помещением и под террасой.

Un sous sol avec пещера, ателье, местная техника и террасы.

Подвал : подвал, винная пещера, прачечная.

Подвал : подвалы, склад, котельная.

Полное здание имеет подвал, частично сводчатые подвалы , с выходом в сад.

Le batiment dispose d? ипе пещера полная , пещеры voutees un party, avec les portes sur le jardin.

Подвал с прачечной , подвал , новый газовый котел.

ВЫБЕРИТЕ ОБЛАСТЬ ДЛЯ УКРЫТИЯ Подвал , шторм подвал или чулан под лестницей — хорошие места, чтобы укрыться в случае сильного шторма.

CHOISISSEZ VOTRE ABRI Un sous-sol, une пещера-убежище ou un placard aménage sous l’escalier sont de bons endroits où s’abriter en cas devile tempête.

Эти два этажа включали помещения, которые могли служить складскими помещениями , подвалы и подвалы .

Ces niveaux comporent des pieces qui pouvaient faire office de lieux de stockage , пещеры и кельи .

На подвал погреб, бокс и спортивный зал включены.

Пещера , коробка и спортивный зал sous-sol complètent ce bien.

Подвал с подвалом, котельной и большим сводчатым помещением.

Подвал : сводчатые подвалов, складских запасов.

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.