Прачечная в частном доме: планировка в квартире и в частном коттедже, дизайн хозяйственной комнаты в подвале, мини-вариант для одноэтажного жилища

планировка в квартире и в частном коттедже, дизайн хозяйственной комнаты в подвале, мини-вариант для одноэтажного жилища

Каждая хозяйка старается максимально рационально использовать пространство. В современном ритме жизни не у всех получается пользоваться услугами общественных прачечных. Поэтому многие женщины обустраивают «уголок чистоты» у себя в квартире или частном доме.

Что стоит включить в помещение?

На этот вопрос большинство ответит одинаково – здесь необходима стиральная машина. Но ведь кроме нее вам может понадобиться еще и сушильная машина (либо сушилка). Контейнеры, корзины для белья, бытовая химия – тоже неотъемлемые элементы прачечной. Кроме того, там можно гладить вещи. Это не обязательно делать профессиональным утюгом для вертикального отпаривания, обычная модель тоже подойдет. Но в этом случае вам понадобится еще и гладильная доска.

Полки для хранения постиранных вещей помогут сэкономить место в шкафу. Не стоит забывать и про раковину. Она также является неотъемлемым атрибутом такого помещения.

С чего начать?

Выбор места для расположения прачечной часто бывает более сложным, чем её обустройство. Проживая в своем доме, многие устраивают прачечную в подвале или котельной. Если же места в здании много, то отдельное помещение будет лучшим вариантом. Предпочтения отдают квадратным комнатам. Они более функциональны. При размещении всего необходимого в таком помещении можно сохранить максимум свободного пространства.

В одноэтажных домах без подвала и мансарды, а также в однокомнатных квартирах на счету каждый сантиметр. При этом хозяевам хочется, чтобы прачечная была доступной, но звук работающих приборов не мешал бы повседневной жизни.

В этих случаях наиболее популярными являются такие места для размещения техники:

  • ванная;
  • санузел;
  • кухня.

Если в доме мало места

Обустроить постирочную на строго определенной площади довольно легко. Размер такой зоны может составлять от 2 кв. м до 6 кв. м. Даже мини-прачечную можно обустроить максимально функционально.

Два квадратных метра вполне способны вместить в себя стиральную и сушильную машины, а также корзину для белья.

Вариант 1

Обе машины располагаются на расстоянии 5 см друг от друга, а над ними или сбоку стоит корзина для белья. Расстояние необходимо для того, чтобы вибрации от работы аппаратов не сокращали срок их эксплуатации. Обустроенную зону можно «спрятать» от посторонних глаз при помощи дверей и мебельных щитов. Ее можно создать даже в прихожей, закрыв при помощи двери-купе или гармошки.

Вариант 2

Можно расположить машины друг над другом. Для реализации такого проекта вам потребуется коробка из мебельных щитов. Также нужны будут крепления, не позволяющие им вибрировать и падать во время работы. Такую мини-прачечную также можно задекорировать дверями. Корзины для белья можно расположить сбоку, на полках.

Техника для стирки, расположенная в ванной, санузле или на кухне, обычно прячется под столешницами. Нередко их скрывают за дверцами, чтобы придать помещению более эстетичный вид.

Планировка

О количестве и размере техники стоит подумать на этапе выбора места для прачечной. Также важно провести подготовительные мероприятия.

Напольное покрытие должно быть ровным, желательно, чтобы оно обладало противоскользящими свойствами. В противном случае вибрирующая во время работы техника может негативно повлиять на его качество. Материал для пола стоит выбирать влагостойкий, с шероховатой поверхностью.

Это может быть:

  • керамическая плитка;
  • керамический гранит;
  • линолеум.

Перед укладкой напольного покрытия стоит провести выравнивание поверхности, изоляцию и утепление пола. Также для уменьшения вибрации и предотвращения скольжения стоит приобрести антивибрационные накладки.

Отделка прилегающих стен также должна быть выполнена из влагостойких материалов, которые можно комбинировать друг с другом. Для этих целей подходят:

  • штукатурка;
  • краска;
  • влагостойкие обои;
  • керамическая плитка различных размеров и видов.

Стены перед покраской, укладкой плитки или наклейкой обоев стоит выровнять.

Для потолка используют обои, декоративную штукатурку, влагостойкий картон или натяжной потолок из поливинилхлорида. Последний может стать не только прекрасным водоотталкиващим покрытием, но и настоящим украшением комнаты, ведь на рынке представлен огромный выбор оттенков и фактур.

Система слива и подачи воды должна быть индивидуальной для каждого устройства. Стоит отметить, что независимо от того, поступает вода из водопровода, скважины или колодца, стоит дополнительно установить насосное и фильтровальное оборудование на входе в помещение. Это необходимо для нормального функционирования постирочной. Разводка делается уже после этого. Для подачи и слива воды используют пластиковые трубы диаметром 5-6 и 10-15 см соответственно.

Вентиляция также необходима. Она помогает избежать появления в помещении неприятного запаха.

Важно продумать и систему отопления. Технику не стоит располагать в непосредственной близости от источника тепла, но в помещении должна поддерживаться постоянная температура, необходимая для правильного функционирования аппаратов.

Система обогрева может быть различной:

  • центральное отопление;
  • обогрев с помощью конвекторов;
  • теплый пол.

Выбирая последний вариант, стоит определиться, где будут находиться приборы, и отступить от этого места 10 см. На выделенной площади монтировать теплый пол не рекомендуется. Также на его поверхности не советуют размещать трубы для слива воды.

Если комната будет использоваться как сушилка, то на поверхности пола стоит сделать сливы. Они помогут избежать неприятного запаха отстоявшейся воды и разрушения напольного покрытия.

Электропроводку и освещение нужно проводить исходя из уже готового плана. Желательно располагать ее под настенным покрытием, с хорошей изоляцией. Существуют специальные выключатели, розетки и плафоны, которые предотвращают попадание влаги внутрь.

Дизайн

Площадь помещения для стирки может быть разной. Это может быть маленькая постирочная, приютившаяся в кухне (ванной, санузле, прихожей или комнате) или полноразмерная прачечная со всеми удобствами, занимающая целую комнату.

В любом случае стоит подумать и о декоративном оформлении этой зоны, ведь это не просто хозяйственный объект, но и часть жилища.

Вы можете разработать собственный оригинальный дизайн или же гармонично вписать эту зону в общий интерьер дома.

Наиболее подходящие стили:

  • минимализм;
  • ретро;
  • деревенский стиль;
  • модерн.

Красота кроется в деталях. Вы можете заменить пластиковые корзины плетеными, приобрести емкости для хранения бытовой химии в едином стиле. Если помещение расположено в подвале, недостаток солнечного света можно восполнить раскрашенными в теплые цвета поверхностями шкафов. Стоит лишь проявить немного фантазии, и вы сможете создать уютный и неповторимый дизайн помещения, в котором будет приятно находиться.

В следующем видео рассказано про организацию прачечной в доме

планировка в квартире и в частном коттедже, дизайн хозяйственной комнаты в подвале, мини-вариант для одноэтажного жилища

Каждая хозяйка старается максимально рационально использовать пространство. В современном ритме жизни не у всех получается пользоваться услугами общественных прачечных. Поэтому многие женщины обустраивают «уголок чистоты» у себя в квартире или частном доме.

Что стоит включить в помещение?

На этот вопрос большинство ответит одинаково – здесь необходима стиральная машина. Но ведь кроме нее вам может понадобиться еще и сушильная машина (либо сушилка). Контейнеры, корзины для белья, бытовая химия – тоже неотъемлемые элементы прачечной. Кроме того, там можно гладить вещи. Это не обязательно делать профессиональным утюгом для вертикального отпаривания, обычная модель тоже подойдет. Но в этом случае вам понадобится еще и гладильная доска.

Полки для хранения постиранных вещей помогут сэкономить место в шкафу. Не стоит забывать и про раковину. Она также является неотъемлемым атрибутом такого помещения.

С чего начать?

Выбор места для расположения прачечной часто бывает более сложным, чем её обустройство. Проживая в своем доме, многие устраивают прачечную в подвале или котельной. Если же места в здании много, то отдельное помещение будет лучшим вариантом. Предпочтения отдают квадратным комнатам. Они более функциональны. При размещении всего необходимого в таком помещении можно сохранить максимум свободного пространства.

В одноэтажных домах без подвала и мансарды, а также в однокомнатных квартирах на счету каждый сантиметр. При этом хозяевам хочется, чтобы прачечная была доступной, но звук работающих приборов не мешал бы повседневной жизни.

В этих случаях наиболее популярными являются такие места для размещения техники:

  • ванная;
  • санузел;
  • кухня.

Если в доме мало места

Обустроить постирочную на строго определенной площади довольно легко. Размер такой зоны может составлять от 2 кв. м до 6 кв. м. Даже мини-прачечную можно обустроить максимально функционально.

Два квадратных метра вполне способны вместить в себя стиральную и сушильную машины, а также корзину для белья.

Вариант 1

Обе машины располагаются на расстоянии 5 см друг от друга, а над ними или сбоку стоит корзина для белья. Расстояние необходимо для того, чтобы вибрации от работы аппаратов не сокращали срок их эксплуатации. Обустроенную зону можно «спрятать» от посторонних глаз при помощи дверей и мебельных щитов. Ее можно создать даже в прихожей, закрыв при помощи двери-купе или гармошки.

Вариант 2

Можно расположить машины друг над другом. Для реализации такого проекта вам потребуется коробка из мебельных щитов. Также нужны будут крепления, не позволяющие им вибрировать и падать во время работы. Такую мини-прачечную также можно задекорировать дверями. Корзины для белья можно расположить сбоку, на полках.

Техника для стирки, расположенная в ванной, санузле или на кухне, обычно прячется под столешницами. Нередко их скрывают за дверцами, чтобы придать помещению более эстетичный вид.

Планировка

О количестве и размере техники стоит подумать на этапе выбора места для прачечной. Также важно провести подготовительные мероприятия.

Напольное покрытие должно быть ровным, желательно, чтобы оно обладало противоскользящими свойствами. В противном случае вибрирующая во время работы техника может негативно повлиять на его качество. Материал для пола стоит выбирать влагостойкий, с шероховатой поверхностью. Это может быть:

  • керамическая плитка;
  • керамический гранит;
  • линолеум.

Перед укладкой напольного покрытия стоит провести выравнивание поверхности, изоляцию и утепление пола. Также для уменьшения вибрации и предотвращения скольжения стоит приобрести антивибрационные накладки.

Отделка прилегающих стен также должна быть выполнена из влагостойких материалов, которые можно комбинировать друг с другом. Для этих целей подходят:

  • штукатурка;
  • краска;
  • влагостойкие обои;
  • керамическая плитка различных размеров и видов.

Стены перед покраской, укладкой плитки или наклейкой обоев стоит выровнять.

Для потолка используют обои, декоративную штукатурку, влагостойкий картон или натяжной потолок из поливинилхлорида. Последний может стать не только прекрасным водоотталкиващим покрытием, но и настоящим украшением комнаты, ведь на рынке представлен огромный выбор оттенков и фактур.

Система слива и подачи воды должна быть индивидуальной для каждого устройства. Стоит отметить, что независимо от того, поступает вода из водопровода, скважины или колодца, стоит дополнительно установить насосное и фильтровальное оборудование на входе в помещение. Это необходимо для нормального функционирования постирочной. Разводка делается уже после этого. Для подачи и слива воды используют пластиковые трубы диаметром 5-6 и 10-15 см соответственно.

Вентиляция также необходима. Она помогает избежать появления в помещении неприятного запаха.

Важно продумать и систему отопления. Технику не стоит располагать в непосредственной близости от источника тепла, но в помещении должна поддерживаться постоянная температура, необходимая для правильного функционирования аппаратов.

Система обогрева может быть различной:

  • центральное отопление;
  • обогрев с помощью конвекторов;
  • теплый пол.

Выбирая последний вариант, стоит определиться, где будут находиться приборы, и отступить от этого места 10 см. На выделенной площади монтировать теплый пол не рекомендуется. Также на его поверхности не советуют размещать трубы для слива воды.

Если комната будет использоваться как сушилка, то на поверхности пола стоит сделать сливы. Они помогут избежать неприятного запаха отстоявшейся воды и разрушения напольного покрытия.

Электропроводку и освещение нужно проводить исходя из уже готового плана. Желательно располагать ее под настенным покрытием, с хорошей изоляцией. Существуют специальные выключатели, розетки и плафоны, которые предотвращают попадание влаги внутрь.

Дизайн

Площадь помещения для стирки может быть разной. Это может быть маленькая постирочная, приютившаяся в кухне (ванной, санузле, прихожей или комнате) или полноразмерная прачечная со всеми удобствами, занимающая целую комнату.

В любом случае стоит подумать и о декоративном оформлении этой зоны, ведь это не просто хозяйственный объект, но и часть жилища.

Вы можете разработать собственный оригинальный дизайн или же гармонично вписать эту зону в общий интерьер дома.

Наиболее подходящие стили:

  • минимализм;
  • ретро;
  • деревенский стиль;
  • модерн.

Красота кроется в деталях. Вы можете заменить пластиковые корзины плетеными, приобрести емкости для хранения бытовой химии в едином стиле. Если помещение расположено в подвале, недостаток солнечного света можно восполнить раскрашенными в теплые цвета поверхностями шкафов. Стоит лишь проявить немного фантазии, и вы сможете создать уютный и неповторимый дизайн помещения, в котором будет приятно находиться.

В следующем видео рассказано про организацию прачечной в доме

как сделать ее удобной и чем оборудовать?

В наше время уже нет необходимости тратить заветные часы на поход в общественные прачечные, ведь можно оборудовать прекрасную прачечную, или, как часто ее называют, «постирочную», у себя в доме

Размер имеет значение

Размер прачечной необходимо выбирать, отталкиваясь от площади самого дома и наличия в нем свободных комнат. Следует знать, что помещение должно быть такого размера, чтобы перед стиральной машиной оставалось место для удобной загрузки-выгрузки белья. Немаловажно, чтобы был обеспечен доступ воздуха к белью, хранящемуся в контейнерах и корзинах, к емкостям для сортировки белья и т. д. Многие домовладельцы не сильно озадачиваются этим вопросом при проектировании, и в результате под постирочную отводится совсем небольшое пространство (поскольку другого места не предусмотрено): это может быть либо маленькая комната или закуток под лестницей, либо угол в гардеробной или кладовой, либо часть кухонной зоны.

В последнее время владельцы частных домов стали предусмотрительно выделять довольно просторное помещение для хозяйственных нужд, часто оно совмещено с гардеробной и гладильной зонами и занимает часть цокольного этажа, а иногда ему отводят даже небольшое крыло здания

Технические требования к помещению

Определенных технических требований именно к прачечным в частных домах, к сожалению, не существует, но уважающие себя архитекторы во время разработки инженерной части проекта обязательно обращаются к инженерам-проектировщикам, которые при расчетах учитывают требования СНиПа 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Итак, в неотапливаемом подвале устраивать прачечную, а особенно сушилку запрещено. Лучше, если прачечная будет расположена недалеко от водопроводного и канализационного стояков и в ней будет предусмотрено окно. Также ее необходимо оснастить системами отопления и принудительной вентиляции, поскольку это зона повышенной влажности. Как правило, в зависимости от размеров помещения и установленного оборудования, инженеры делают теплотехнический расчет, где в том числе дают рекомендации по выбору вентиляционных систем. Для прачечной часто проектируют приточно-вытяжную установку с механическим побуждением (или со смешанным, если имеется канал естественной вытяжки). Кратность воздухообмена по притоку должна быть не менее 10, по вытяжке — не менее 13. Если в прачечной будет помещение для сушки и глажки, то в нем кратность воздухообмена по притоку должна быть не менее 4, по вытяжке — не менее 6.

Отметим, что если в прачечной установлен котел с естественным отведением продуктов сгорания, то устройство принудительной вентиляции недопустимо. В этом случае необходима приточно-вытяжная система. Также следует предусмотреть достаточное расстояние между котлом и пунктом забора воды (не менее 60 см). Требования к электрооборудованию в постирочной регламентируются действующими ПУЭ и СНиПами для помещений с повышенной влажностью: осветительные приборы, распределительные щиты, розетки и пр. должны быть во влаго-, брызгозащищенном исполнении и т. д.

Полы в прачечной должны быть гидроизолированы и облицованы керамической плиткой. В идеале необходим уклон и сливной трап

Оборудование для прачечной

Домашняя прачечная состоит из следующих компонентов:

  1. Стиральная машина (или даже несколько машин, если состав семьи большой) с различными режимами стирки.
  2. Сушильная машина.
  3. Раковина.
  4. Оборудование для глажки и отпаривания (гладильная доска, утюг, парогенератор и др.).
  5. Корзины/контейнеры для грязного белья, а также небольшие полки и столешницы.

Последние, кстати, смогут значительно облегчить вам жизнь: на них удобно хранить бытовую химию, складывать свежевыстиранное белье и т. п.

Все оборудование необходимо грамотно расставить. Так, если в помещении установлено две стиральные машины, они должны находиться на небольшом расстоянии друг от друга (примерно 5 см). Это связано с тем, что вибрация, появляющаяся во время работы каждой их них, может негативно сказаться на сроке эксплуатации приборов.

При определении диаметра трубы канализационного стояка следует помнить, что слив грязной воды может происходить от двух машин одновременно, следовательно, размер трубы нужно подбирать с учетом залповых сбросов.

На подающем трубопроводе обязательно монтируют фильтры грубой очистки (идеальным вариантом будет установка комплекса очистительных систем с регулятором жесткости воды). Причем к каждому прибору должна вести своя труба водоснабжения, которую при необходимости можно перекрыть без ущерба для другой машины.

Навесные шкафы и полочки помогут освободить место на полу для удобного , кресла или диванчика. Под раковиной можно поставить корзины для чистого и грязного белья. Не лишней будет в прачечной и стойка для глаженых вещей. Гладильную доску, чтобы она не мешала, можно закрепить на стене и в то время, когда она не используется, складывать ее. Оптимальным вариантом для домашней прачечной станет мини-шкаф со встроенной гладильной доской.

Дизайн помещения

Безусловно, многие считают, что домашняя прачечная — сугубо функциональное пространство, которое не должно отличаться особой красотой и уж тем более отвечать какой-то стилистике. Но это мнение ошибочно. Ведь гармония в дизайне дома достигается именно путем декора всех помещений, пусть даже и чисто утилитарного назначения. Что касается оформления прачечной, то упор здесь можно делать на цвет. Как правило, под нее выделяют не слишком большую площадь. Поэтому лучше всего выдержать интерьер в светлых тонах, которые визуально расширят пространство и к тому же привнесут в него ощущение свежести и чистоты. В качестве акцентов могут выступить яркие постеры или фотографии на стенах. Подберите цветные корзины для белья и коробки для мелочей, перелейте чистящие средства в красивые бутылки — иными словами, создайте для себя комфортную атмосферу, и три часа стирки и глажки пролетят незаметно!

Для отделки стен прачечной, как правило, используют мозаику, керамическую плитку, керамогранит, а также краску и штукатурку для влажных помещений

Пример оборудования прачечной зоны в частном доме

План прачечной зоны с расположением оборудования

Некоторые владельцы коттеджей предпочитают обустроить собственную мини-прачечную или даже химчистку в подвальном помещении дома и отказаться от услуг соответствующих компаний. Существует ряд фирм, которые помогают грамотно распланировать и оборудовать домашнюю прачечную. Например, в данном проекте под нее отведена часть цокольного этажа. Здесь предусмотрены просторные стирально-сушильная и гладильная зоны, а также отдельные помещения для хранения белья и моющих средств.

Прачечные – 55 лучших фото-идей дизайна постирочной комнаты в квартире и доме

Для многих домашняя прачечная — это маленькая захламленная комнатка, спрятанная от посторонних глаз. Однако если вы настроены серьезно поработать над дизайном дома, не стоит упускать из вида это скромное помещение. Предлагаем несколько советов по обустройству и планировке прачечной в доме. Они подойдут не только для владельцев коттеджей и дач, ведь постирочная комната в квартире — это тоже реальность. Она может стать эргономичным многофункциональным пространством, в котором можно провести время не только полезно, но и приятно. Обдумывая проект своей собственной хозяйственной комнаты, обратите внимание на фото домашних прачечных на Houzz. ru, ведь они могут подсказать, как лучшим образом реализовать ваши идеи.

Как обустроить постирочную комнату в доме или квартире?


Главное при организации домашней прачечной — выбор правильного места. Обычно прачечная комната— это небольшое помещение, например, часть оборудованного подвала, смежное с ванной помещение или часть кухонного пространства. Хорошо, если комната будет освещаться естественным образом, тогда в ней будет приятно работать.
Выбранное помещение должно на 100% отвечать всем техническим требованиям. Помещение должно быть хорошо проветриваемым, чтобы в нем не задерживалась влага. В нем необходимо грамотно оборудовать вытяжку, предусмотреть гидроизоляцию электропроводки, грамотно спланировать разводку водопровода и канализации. Стены лучше отделать материалами, которые не боятся воды и хорошо моются, а пол — плиткой, на которой нельзя поскользнуться. Предусмотрите в полу стоки на случай, если стиральная машина сломается. Не помешает и хорошее освещение, которое позволит видеть всю работающую технику.

Как сделать домашнюю прачечную функциональной и красивой?


Прачечную в доме вполне можно оформить таким образом, чтобы она не выглядела, как заброшенная хозяйственная комната. Из простого — приобретите стильные корзины для белья. Для хранения всевозможных моющих средств и прочих атрибутов оборудуйте закрытые шкафы. Если постирочная комната находится в подвальном помещении и не имеет доступа к естественному свету, раскрасьте дверцы шкафов в яркие цвета — атмосфера сразу изменится, и работать в помещении станет приятнее. В маленькой хозяйственной комнате, чтобы сэкономить пространство, гладильную доску можно закрепить на стене. Для чистого и глаженого белья оборудуйте шкафы или, опять же, корзины — и аккуратно выглядит и бережно хранится. Помещение для стирки, даже если это совсем маленькая прачечная — такая же зона вашего дома, как и любая другая — приобретите несколько декоративных горшков или поставьте вазы с зеленью и цветами, чтобы оживить пространство.

Где организовать прачечную комнату в квартире или доме?


Помимо очевидных мест, многофункциональную, эргономичную и удобную прачечную можно оборудовать в самых неожиданных уголках дома. Единственное «но» — к прачечной в этом случае нужно отнестись в плане стиля и дизайна так же пристально, как и к основным комнатам. Размещение постирочной комнаты в домашнем рабочем кабинете – неожиданное, но для многих эффективное решение. Оценят его желающие выполнять сразу несколько дел одновременно: и стирать и, непосредственно, работать. Место для стирки при этом может быть отделено от рабочего пространства кабинета красивыми дверями, портьерами, ширмой или раздвижной перегородкой.

Размещение стиральной машины и прочих составляющих на кухне также является очень популярным решением. А что делать, когда на счету каждый квадратный метр? Профессиональные дизайнеры могут помочь разместить прачечную и в прихожей. Стиральные машины и принадлежности для стирки легко спрятать в шкафах, так что гости никогда не догадаются, где проходит ваша стирка. Помните о том, что постирочной может стать любая часть дома или помещение в квартире — главное, чтобы в нем гармонично сочетались приятный интерьер и функциональность.

Если вы еще не определились, где и как обустроить прачечную комнату в доме или квартире, ознакомьтесь с фото готовых проектов домашних прачечных с дизайном от ведущих специалистов со всего мира.

Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что прачечная – ваш вариант – мы собрали для вас 98 924 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Anna Pavlovskaya Interiors и Kurt Krueger Architects. Красивые прачечные на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например прачечная со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.

дизайн комнаты в подвале, планировка прачечной в квартире и частном одноэтажном доме

Каждая, уважающая себя хозяйка представляет свой дом, в котором все вещи были бы на определенных местах. Для этого нужно оборудовать даже небольшие помещения для важных предметов. Например, соорудить прачечную мечты. В ней можно разместить все то, что мешало в других комнатах. Скажем, к примеру, бытовая техника.

Необходимая техника

Часто бывает, в домах предостаточно место для того, чтобы разместить желанное хозяйственное помещение. Важно осмотреться, и выяснить для себя какие вам нужны габариты этой комнаты.

В подготовке работы необходимо приобрести:

  • моющие машинки с несколькими автоматическими режимами;
  • аппарат для полоскания одежды;
  • машинка для отжимания одежды;
  • отпариватели.

Эту технику можно поставить отдельно или встроить, если площадь не позволяет разместить все предметы. Когда габариты вашей прачечной немалые, можно установить даже сушильную машину.

Нужна ли в квартире раздельная прачечная?

На этот счет есть множество мнений. Для кого-то в доме достаточно одной стиральной машины. Они выделяют на стирку один день в неделю, затрачивая много электроэнергии. А кому-то покажется правильней оборудовать специальную комнату для стиральных дел.

Как часто бывает, технику для стирки размещают в следующих местах:

  • кухня;
  • ванная комната;
  • санузел.

Оборудование занимает большую площадь, да и выглядит малопривлекательно. Чтобы сохранить правильный вид и атмосферу, стоит задуматься о настоящей прачечной.

Требования к помещению

Большинство людей полагают, что нужно выделять отдельно стоящую комнату. Лучше, конечно, так и сделать. Но если ваш дом еще находится в стадии разработки, можно запланировать его постройку заранее, и обустроить так, как вам нужно. В таком помещении обязательно должно присутствовать следующее:

  • отопление;
  • вентилирование;
  • обработка поверхностей;
  • грамотная расстановка техники;
  • устройства нужных коммуникаций.

Эти условия обязательны если вы планируете использовать много техники.

Идеальные размеры

Если в вашем доме уже отведено специальное помещение, то следует лишь заботиться о его правильном функционале. Но если прачечная комната только в задумке, следует подумать какая площадь необходима:

  • 2 кв. м;
  • 4 кв. м;
  • 6 кв. м.

Эти размеры оптимальные для создания прачечной. Большие площади использовать будет нерационально.

Что нужно для маленького хозблока?

В основном ее обустраивают в кладовке или подобном подсобной комнате. Устанавливать можно максимум две стиральные машины. Важно их правильно поставить, потому что вибрации, заметные в ходе эксплуатации, будут отрицательно отражаться на времени их службы. Для этого разместить их важно на расстоянии 6 см.

Затем, нужно установить отдельный проем для труб подачи воды и канализации, ее главная труба должна являться наибольшей по площади. Что еще немаловажно, на трубах следует поставить хороший фильтр. Если в квартире, имеющую небольшую площадь, источником вентиляции является только дверь, то ждите неприятностей. По истечении времени, влага в машинке будет перерастать в плесень. Позаботитесь, чтобы этого не произошло.

Советы при оборудовании большой стиральной комнаты

Если постройка вашего дома, находится на стадии планирования, вы можете заранее подумать о строительстве прачечной. Возможны следующие площади:

  • квадратная;
  • прямоугольная.

Более удобным будет построить прачечную квадратной формы. В ней легче уместить все нужную технику удобней, при этом сохранить больше свободного места.

Не следует затягивать с такими важными моментами, как:

  • подведение электричества ко всем местам подключения;
  • точное число оборудования, размер;
  • позаботиться о ровной напольной поверхности.

Немаловажный момент. Если пол кривой и скользкий, то, вероятнее всего, оборудование будет смещаться и могут возникнуть неполадки. Это все так же уменьшает срок службы приборов.

Затем к технике подсоединяют коммуникации, то есть трубы. У каждого оборудования должен быть свой вход. Если вода в помещение поступает только через скважину, то лучше подсоединить еще один фильтр, очищающий ее. Затем нужно установить разводку. Чтобы не было проблем с напором лучше поставить пластиковые трубы диаметром в 6 мм.

Очень важно установить вентиляцию. Она избавит от затхлого и влажного воздуха, который является причиной плесени.

Нужно подумать и об отоплении. Оно бывает следующих типов:

  • газовое;
  • конверторное;
  • водяное.

Оформление пространства

Далеко не все придумывают особый дизайн маленькой прачечной. Большинство владельцев прачечных отделывают данное бытовое помещение исходя из простых и бюджетных материалов.

Прачечная комната является бытовой. Можно взять на вооружение следующие стили:

  • сельский;
  • минимализм;
  • ретро.

Вообще, придумать необычный дизайн довольно просто. Важно трезво оценить свой бюджет, а сам интерьер пусть дополняет остальные комнаты.

Обустройство и планировка мини-прачечной в частном доме – это не очень сложная задача. Если у вас одноэтажный дом, тогда смело можно сделать ее в подвале. А также для таких целей подойдет котельная.

Подробнее смотрите далее.

Прачечная дома — варианты ее обустройства

Любая хозяйка мечтает о благоустроенном жилище, в котором каждый уголок был бы функциональным. Обустраиваются не только стандартные помещения. В некоторых случаях сооружается прачечная в доме. Эта комната, которая помогает разгрузить все остальное пространство, так как именно в ней будет размещаться вся необходимая бытовая техника.

Один из вариантов интерьера в домашней прачечной

Вернуться к оглавлению

Блок: 1/8 | Кол-во символов: 410
Источник: https://Proekt-sam. ru/proektsistem/prachechnaya-v-dome.html

Проекты постирочных комнат

Постирочная комната – это неотъемлемая часть интерьера в частном доме. Ее расположение и дизайн планируется еще на стадии разработки проекта дома, чтобы провести туда все необходимые коммуникации, заранее обдумывая удобство и функциональность ее использования хозяйкой и обслуживающим персоналом.

Не смотря на то, что постирочная комната имеет в основном хозяйственное назначение, нельзя забывать и о эстетической составляющей. Ведь здесь хозяйка проводит значительную часть своего времени: сортирует грязную одежду, замачивает, загружает в сушилку, развешивает, гладит чистое белье, складывает и т.д. И наверное, эти обыденные хлопоты будут ей более приятны, если интерьер домашней прачечной будет ее радовать.

Как создать такую атмосферу, чтобы душа пела, даже когда гладишь белье?

Давайте рассмотрим главные аспекты дизайна и проектирования красивой и функциональной постирочной комнаты в частном доме на реальных фото из различных проектов.

Что должно быть в постирочной комнате?

– стиральная машина (одна или несколько для разных режимов)
– сушильная машина
– раковина для мытья рук, обуви и для предварительного замачивания
– сушилка для одежды или сушильный шкаф
– гладильная доска (мобильная или встроенная)
– корзины для грязного белья (их количество зависит от того, как хозяйка привыкла сортировать грязное белье: по цвету, по материалу, по назначению)
– шкафы и ниши для утюга, пылесоса, швабры, ведер, тазов и т.п.
– ящики и полки для моющих средств, перчаток, тряпок, щеток и т.д.

Блок: 2/11 | Кол-во символов: 1533
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Оборудование для прачечной

Как правило, в любом частном доме вполне достаточно площади, которую можно использовать для обустройства прачечной.

Только при выборе оборудования для нее нужно ориентироваться на параметры этой отдельной комнаты.
В обустройстве используют:

  • стиральные машинки с различными режимами стирки;
  • специальное оборудование для ополаскивания белья;
  • центрифуги для отжима одежды и прочего;
  • оборудование для глажки и отпаривания.

Вся эта техника может быть встроенной или отдельно стоящей. Ее мощность также отличается. Критерии выбора зависят от потребностей потребителей.

В некоторых случаях оборудуют и специальные приспособления для сушки выстиранного белья. Но это только тогда, когда:

По этой причине дизайн такого помещения разрабатывается заранее.

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 955
Источник: https://Proekt-sam.ru/proektsistem/prachechnaya-v-dome.html

Как правильно организовать пространство постирочной комнаты?

Организация и планировка постирочной комнаты напрямую зависит от ее размеров и формы. Если комната небольшая от 4-8 кв.м , то здесь разместится только самое необходимое: стиральная машина, корзины для белья, сушилка, гладильная доска.

Шкафы, ящики и полочки проектируются с учетом максимального удобства хранения моющих средств, хозяйственного инвентаря и их использования. Но в то же время необходимо подумать о законах эргономики, оставив достаточно свободного места для комфортного выполнения рабочих процессов: загрузить белье в машинку, развесить на сушилке, погладить белье, сложить чистую одежду и т.д.

Чтобы визуально расширить маленькое пространство, используйте светлые, прохладные цвета для отделки стен, потолка и мебели.

Ниже приведены фото небольших постирочных комнат.

Блок: 3/11 | Кол-во символов: 840
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Нужна ли отдельная прачечная

На этот вопрос каждый человек отвечает по-разному. Некоторым достаточно одной стиральной машинки. Только вот если стирка осуществляется всего несколько раз в неделю, то она затягивается, как правило, на целый день. При этом оборудование слишком перегружается и быстро ломается.

Кто-то, наоборот, в таком помещении испытывает потребность. Обусловлено это тем, что стирка происходит гораздо быстрее. Тем более что она выполняется с помощью не одной стиральной машинки. А это своеобразная экономия времени и электроэнергии.

Для некоторых людей наличие отдельной прачечной в частном доме является определенной частью имиджа в жизни.

Как правило, вся техника для стирки размещается в стандартных помещениях:

  • на кухне;
  • в санузле;
  • в ванной комнате.

Она занимает место и смотрится такое расположение оборудования не всегда привлекательно. Оно постоянно на виду. Именно по этой причине стоит все-таки задуматься над обустройством прачечной, чтобы сохранить дизайн дома в первоначальном виде.

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1036
Источник: https://Proekt-sam.ru/proektsistem/prachechnaya-v-dome.html

Небольшая постирочная комната может иметь как квадратную форму, так и вытянутую

В таком случае оборудование и мебель выстраиваются вдоль одной стены, оставляя проход не менее одного метра. При расстановке техники и мебели учитывается последовательность рабочих процессов.

Корзины для грязного белья рациональнее будет поставить около входа, затем раковина для мытья рук, далее стиральная машина, сушилка и гладильная доска. Конечно, это не принципиально, и всегда могут возникнуть индивидуальные нюансы расположения водоснабжения и канализации, а также личных предпочтений хозяйки, которые обязательно обговариваются с дизайнером при разработке проекта.

Ниже приведены фото вытянутой (прямоугольной) постирочной комнаты.

Блок: 4/11 | Кол-во символов: 717
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Необычные дизайнерские решения

Домашнюю прачечную можно организовать в абсолютно любой комнате дома или квартиры, соблюдая следующие основные правила:

  • К прачечной должна быть подведена холодная и горячая вода, а также канализация.
  • Наличие сливного отверстия в полу – обязательно.
  • В домашней прачечной должна быть хорошая вентиляция, дополнительно можно установить вытяжной вентилятор.

Дизайнеры компании Electrolux US разместили небольшую компактную прачечную прямо в гардеробной, объединив стиральные машины с полками и вешалками для вещей!

Хотите оформить гостиную в зеленых тонах? Тогда читайте о сочетании зеленого цвета в интерьере и смотрите подробные фотографии.

Об интерьере детских комнат в нейтральных серых тонах можно все узнать тут.

Прачечная в гардеробной.

Необходимо помнить также о том, что домашняя прачечная состоит из нескольких важных элементов:

  • Стиральная машина.
  • Сушилка для белья.
  • Корзины, контейнеры для хранения грязного белья.
  • Небольшие полки, столешницы.
  • Гладильные доски.

В полках и столешницах прачечной можно хранить бытовую химию, а также размещать свежевыстиранное белье.

Функциональная прачечная с гладильной доской.

Дизайнеры компании Lee Kimball совместили домашнюю прачечную с санузлом частного дома.

Домашняя прачечная, объединенная с санузлом.

В интерьере домашней прачечной упор необходимо сделать на цвет. Прачечные обычно не обладают слишком большими размерами, поэтому правильным дизайнерским решением будет оформление комнат в светлых тонах и оттенках, которые визуально расширят свободное пространство прачечных. Светлые тона и оттенки также придадут домашней прачечной свежесть и чистоту.

Домашняя прачечная в светлых тонах и оттенках.

Небольшая компактная прачечная частного дома.

Дизайнеры компании Artistic Renovations of Ohio разместили небольшую прачечную в комнате пса хозяев дома.

Комната домашнего питомца с домашней прачечной.

Удачная комбинация прачечной и домашней кладовой.

Прачечная в небольшой стильной кухне.

Дизайнеры компании Walker Woodworking удачно совместили просторную гардеробную и функциональную домашнюю прачечную.

Небольшая прачечная в гардеробной комнате дома.

Прачечная на следующей фотографии от дизайнеров компании College City Design Build размещена непосредственно в прихожей небольшой квартиры.

Компактная прачечная в прихожей квартиры.

Фотогалерея (28 фото):

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2349
Источник: http://hvosty.ru/domashnyaya-prachechnaya-25-luchshix-dizajnerskix-idej/

Где разместить домашнюю прачечную или постирочную комнату в частном доме?

Для постирочной комнаты очень важно наличие гидроизоляции пола, хорошей вентиляции и отопления, близость к стоякам водоснабжения и канализации. Хорошо если в комнате есть окошко для быстрого проветривания, так как здесь не должны застаиваться неприятные запахи стиральных средств, а развешанные на сушилке вещи должны быстро сохнуть.

Исходя из таких требований идеальным местом для размещения домашней прачечной может стать отдельная комната около кухни или ванной, а также отапливаемое подвальное или полуподвальное помещение.

Если нет возможности выделить отдельную комнату для постирочной, то всегда есть еще один практичный вариант – обустроить ее под лестницей или в проходном коридоре у входа с заднего двора. Здесь сразу, заходя в дом из сада, можно помыть руки, грязную обувь, бросить рабочую одежду в стиральную машинку или в корзину.

Несколько таких примеров посмотри на фото внизу.

Блок: 5/11 | Кол-во символов: 962
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Дизайн постирочной комнаты

Дизайн постирочной комнаты определяется в первую очередь стилем, в котором оформлен интерьер дома: классика, кантри, прованс, лофт, скандинавский, средиземноморский, молодежный фьюжн или лаконичный минимализм. Хотя возможны и гармоничные комбинации стилей.

Если интерьер дома выдержан в элегантном классическом стиле, то дизайн постирочной комнаты в подвальном помещении может быть выполнен в более легком кантри. Лофт можно комбинировать со скандинавским, минимализм и фьюжн и т.д.

В моей фото подборке собраны примеры классического дизайна постирочной комнаты, так как он является основополагающим стилем и наиболее сложен в исполнении. Но в дальнейшем я обязательно составлю фото подборку в современном стиле, который чаще используется в городских квартирах.

Блок: 6/11 | Кол-во символов: 785
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Большая постирочная комната – это настоящее счастье для хозяйки

Здесь она может разместить всю необходимую чудо-технику: стиральные машины, машину для сушки, сушильный шкаф, гладильную доску и даже современную паровую систему. Большие шкафы позволят хранить постиранные вещи, рабочую одежду, хозяйственный инвентарь и моющие средства в отдельных закрытых или открытых отсеках, а качественная фурнитура порадует хозяйку плавным ходом и бесшумностью.

Здесь же можно обустроить рабочий стол или удобный уголок для отдыха у окна, установить телевизор, чтобы скрасить хозяйственные хлопоты, ведь и они должны быть приятными. При разработке проекта большой постирочной комнаты особенно важно учитывать законы эргономики.

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 712
Источник: https://dd-space. com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Советы при оборудовании большой стиральной комнаты

Если постройка вашего дома, находится на стадии планирования, вы можете заранее подумать о строительстве прачечной. Возможны следующие площади:

  • квадратная;
  • прямоугольная.

Более удобным будет построить прачечную квадратной формы. В ней легче уместить все нужную технику удобней, при этом сохранить больше свободного места.

Не следует затягивать с такими важными моментами, как:

  • подведение электричества ко всем местам подключения;
  • точное число оборудования, размер;
  • позаботиться о ровной напольной поверхности.

Немаловажный момент. Если пол кривой и скользкий, то, вероятнее всего, оборудование будет смещаться и могут возникнуть неполадки. Это все так же уменьшает срок службы приборов.

Затем к технике подсоединяют коммуникации, то есть трубы. У каждого оборудования должен быть свой вход. Если вода в помещение поступает только через скважину, то лучше подсоединить еще один фильтр, очищающий ее. Затем нужно установить разводку. Чтобы не было проблем с напором лучше поставить пластиковые трубы диаметром в 6 мм.

Очень важно установить вентиляцию. Она избавит от затхлого и влажного воздуха, который является причиной плесени.

Нужно подумать и об отоплении. Оно бывает следующих типов:

  • газовое;
  • конверторное;
  • водяное.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1832
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/dom/prachechnaya/

Цвет интерьера и мебели для постирочной комнаты

Цвет интерьера и мебели для постирочной комнаты выбирается также в соответствии с цветовой гаммой самого дома. Классический вариант для мебели  – это конечно, белый и все оттенки молочного, ванили, слоновой кости. Они расширяют пространство, создавая атмосферу праздничной чистоты!

Элегантная палитра серого чаще используются для покраски деревянной мебели в светлых помещениях с окнами, где достаточно естественного солнечного света. Мебель в натуральных оттенках дерева подойдет для стиля кантри, рустик, лофт, приближая вас к естественным природным ценностям.

Нежно-голубая гамма освежает интерьер даже небольшой постирочной комнаты, наполняя ее дыханием морской лазури. Более сочные оттенки синего эффектно смотрятся на белом фоне, настраивая на позитивную и продуктивную работу. В таком интерьере хочется сделать и успеть многое и побыстрее, строить реальные планы на будущее. Желтый цвет поднимет вам настроение и наполнит солнцем даже закрытое подвальное помещение постирочной комнаты.

Средиземноморская палитра: бирюзовый, оливковый, мята, шалфей, персик, манго – это буйство теплых красок средиземноморья, которые превратят обыденные хозяйственные хлопоты в увлекательную историю с прекрасной концовкой! Добавить ярких красок можно с помощью обоев, колоритных аксессуаров, штор и светильников. Эти детали вы можете менять от сезона к сезону, тем самым легко и незатратно обновляя интерьер домашней прачечной.

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 1461
Источник: https://dd-space. com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Оформление пространства

Некоторые собственники домашних прачечных не стараются разработать уникальный дизайн этого помещения. Для облицовки используют довольно практичные и недорогостоящие материалы. Хотя, если задуматься, то правильная облицовка каждой поверхности и считается оригинальным оформлением.

Есть несколько советов, придерживаясь которых можно создать неповторимый дизайн прачечной. Эта комната по своей сути является хозяйственной.

Именно по этой причине в его отделке можно применить такие стилистические направления:

  • деревенский;
  • минимализм;
  • ретро.

На стеновой поверхности можно использовать в отделке:

  • штукатурку;
  • краску;
  • влагостойкие обои;
  • керамическую плитку различного размера и вида.

Полностью всю поверхность выполнять одним средством необязательно. Можно сделать разграничения на верхнюю и нижнюю часть. Довольно часто внизу крепят керамическую плитку, а сверху – штукатурку, обои или другие материалы.

Важно. Стоит учесть, что все это крепят только на ровную и подготовленную поверхность.

Для этого используют стартовую и финишную штукатурку, шпаклевку. В оформлении потолка используют декоративную штукатурку или обои. Можно сделать потолок из влагостойкого гипсокартона или натяжной. Только последнее средство должно быть из поливинилхлорида. В этом случае потолок не будет впитывать влагу и станет настоящим украшением помещения, так как имеет огромный ассортимент оттенков и фактур.

На полу можно применить только влагостойкий материал:

  • керамическая плитка;
  • керамогранитная плитка;
  • линолеум.

Необходимо чтобы у этих средств была только шероховатая поверхность, которая обладает противоскользящими свойствами.

Так же как и со стенами, с поверхностью пола нужно провести некоторые подготовительные работы: сделать утепление, стяжку и изоляцию.

В принципе разработать оригинальный дизайн прачечной в загородном доме не составит особого труда. Самое главное правильно оценить свои финансовые возможности, само оформление комнаты должно соответствовать общему интерьеру в жилище.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 2003
Источник: https://Proekt-sam.ru/proektsistem/prachechnaya-v-dome.html

Раковина для постирочной комнаты

Раковина для постирочной комнаты выбирается исходя из предъявленных эстетических и функциональных требований, то есть практического ее применения. Раковина должна быть более глубокой, если хозяйка будете в ней замачивать или предварительно отстирывать трудновыводимые пятна.

Если такой необходимости нет, то раковина для мытья рук и прочих хозяйственных принадлежностей выбирается обычных размеров. Также при желании в большой постирочной комнате можно установить две раковины, в которых будут выполняться различные рабочие операции. По типу монтажа раковины, также как и кухонные, могут быть врезные и накладные, а по материалу изготовления: нержавейка, керамика, искусственный камень.

Основным критерием выбора типа и материала раковины, конечно, остается функциональность, так как она предназначена для почти ежедневного использования. Однако и о красоте не стоит забывать, если вы хотите создать прекрасный уголок для хозяйки, а не просто хозяйственную комнату.

Ниже приведены фото, на которых можно подробнее рассмотреть варианты установки раковин и представить их в своем проекте постирочной комнаты.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 1135
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Сушилка в постирочной комнате

Сушилка в постирочной комнате используется для небольших вещей. Она может быть мобильная металлическая, либо деревянная встроенная в гарнитур. Кроме того необходимо бывает развесить одежду на плечиках: рубашки, жакеты, жилетки, блузки, платье и т.д.

Поэтому в домашней прачечной обязательно устанавливается штанга для плечиков, которая закрепляется между верхним навесными шкафами в подходящем месте. Например над раковиной, чтобы было удобно предварительно отстирывать пятна на блузке и повесить ее на плечики.

На фото внизу ты можешь посмотреть, как функционально и красиво спроектировать сушилку в постирочной комнате, оформленной в классическом стиле.

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 682
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Если у вас есть собака

Если у вас есть собакато постирочная комната самое подходящее место, чтобы организовать для нее здесь индивидуальную душевую и уютное местечко для отдыха после водных процедур. Приходя с прогулки ваша собака уже будет знать, куда ей надо идти, чтобы хозяин привел ее лапки и шерстку в изумительный блистающий вид.

Несколько таких удачных примеров ты можешь увидеть на фото внизу.

Красивая и функциональная постирочная комната в частном доме имеет много нюансов, о которых не возможно рассказать в одной публикации. Поэтому если у тебя еще остались вопросы о том, как грамотно спланировать интерьер постирочной комнаты (домашней прачечной) в частном доме, то напиши их в комментариях.

А может ты уже стал счастливым хозяином частного дома, где обустроил удобную постирочную?  И наверное, есть среди наших читателей ремесленники и дизайнеры, которым посчастливилось реализовывать подобные проекты. Тогда будем рады услышать ваши впечатления и рекомендации, полученные из собственной профессиональной практики.

И пусть домашние хлопоты и стирка будут всем только в радость!

Информация:

Ты можешь оформить подписку на E-mail адрес

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 1381
Источник: https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/

Кол-во блоков: 22 | Общее кол-во символов: 26085
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
  1. https://dd-space.com/dnevnik-dizaunera/postirochnaya-komnata/: использовано 10 блоков из 11, кол-во символов 10208 (39%)
  2. http://hvosty.ru/domashnyaya-prachechnaya-25-luchshix-dizajnerskix-idej/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 8913 (34%)
  3. https://dekoriko.ru/dizajn/dom/prachechnaya/: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 2560 (10%)
  4. https://Proekt-sam.ru/proektsistem/prachechnaya-v-dome.html: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 4404 (17%)

Шесть домов с частными прачечными, в которых одежда всегда остается свежей на протяжении всего лета

Частная прачечная — это бонус в любое время года, но, возможно, особенно ценится летом, когда потная, пахнущая одежда накапливается ежедневно. Здесь шесть шикарных прачечных, которые делают эту рутинную задачу несколько более сносной.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Этот дом с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, отремонтированный в кишлаке по адресу , предназначен для семьи, которая производит много стирки. 281 West 4 th Street в Вест-Виллидж (аренда по цене 23 000 долларов в месяц) предлагает прачечную с дополнительной стиральной машиной для дополнительного удобства.

Не уступайте этому кондоминиуму с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами в One Brooklyn Bridge Park — он же 360 Furman Street — (котируется по 4 доллара.895 миллионов) включает прачечную, оборудованную двойной стиральной машиной и сушилкой Asko, не говоря уже о большой раковине для деликатных вещей, которые необходимо очищать вручную.

Также по адресу 360 Furman Street , кондоминиум с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами (продается за 5,495 миллиона долларов) включает в себя прачечную с шкафом и прилавком, не говоря уже о винном холодильнике, поэтому вы можете красться, взбивая и складывая.

Рядом с гостиной этого кооператива с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами по адресу 230 Central Park West (запрашиваемая цена: 3 доллара.725 миллионов) — это прачечная с полным спектром услуг со стиральной / сушильной машиной, шкафами и открытыми стеллажами для хранения всех ваших принадлежностей для уборки.

Наконец, зажатая между двумя из семи спален в таунхаусе по адресу 416 West 51 st Street (ваша за 13,5 миллиона долларов) — это полностью вентилируемая прачечная с установленными рядом стиральной и сушильной машинами, раковиной и множеством шкафов. и прекрасный кафельный фартук.

Варианты прачечной, если в вашей аренде нет подключений стиральной и сушильной машин

Арендаторам нравится удобство стирки и сушки одежды на месте.Проблема в том, что у арендодателей могут отсутствовать средства для обеспечения этих удобств в своей арендуемой собственности, включая необходимые подключения. Даже если у вас есть необходимые соединения, есть риски оснащения сдаваемых в аренду стиральных машин и / или сушилок. Как арендодатель, вы должны внимательно изучить этот вопрос и принять во внимание:

  • Проблемы, связанные с предоставлением стиральных и сушильных машин
  • Стратегии и решения
  • Плюсы и минусы наличия стиральных и сушильных машин
  • Сколько они стоят
  • Альтернативы стиральным машинам и сушилки

Не каждая аренда должна включать стиральную или сушильную машину.Но если вы сможете правильно установить и обслуживать эти машины и убедиться, что арендаторы эксплуатируют их надлежащим образом, они могут помочь привлечь арендаторов и привести к более высоким ставкам продления аренды.

Проблемы, связанные с предоставлением стиральных и сушильных машин

Если вы сдаете в аренду дом на одну семью, установить и обычную стиральную машину, и сушилку довольно просто, поскольку у вас, вероятно, есть необходимые подключения. Они включают в себя газовую линию, идущую к сушилке, и вентиляционное отверстие, выходящее из сушилки, линию подачи холодной / горячей воды, линию выхода сточных вод для стиральной машины и электрическую розетку на 120 В для стиральной машины, а также на 220–240 розетка для сушилки.

Но в квартире, кондоминиуме или другой квартире в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, некоторые или все эти подключения могут отсутствовать. Кроме того, добавление сушилки или стиральной машины к помещению с ограниченным пространством может уменьшить его жилую площадь, отключив потенциальных арендаторов.

Вы можете установить одну или несколько стиральных машин и сушилок в специально отведенной прачечной, но вам может не хватить места для такой комнаты.

По этим и другим причинам некоторые домовладельцы предпочитают оборудовать свои квартиры специальными компактными стиральными и сушильными машинами, которые не требуют таких же подключений.

Стратегии и решения

Когда дело доходит до машин в одном блоке, вы можете выбрать несколько вариантов:

  • Переносная стиральная машина с верхней загрузкой или бок о бок на колесах, примерно два фута в ширину и три фута в высоту. подключается к стандартной розетке на 120 В. «Он получает воду из крана вашей раковины через привинчиваемый адаптер, который позволяет вам контролировать горячую и холодную воду, а устройство сливает воду через имеющуюся раковину или слив ванны с помощью трубки», — объясняет Крис МакДермотт, инвестор в недвижимость / руководитель с Jax Nurses Buy Houses, фирмой по продаже домовладельцев из Джексонвилля, Флорида.
  • Обычная (непереносная) стиральная машина, для которой требуется постоянное подключение к водопроводу (например, шланг и рычаг, прикрепленные к водопроводу под раковиной) и постоянный слив, который выходит в ванну, раковину или другое место.
  • Электрическая сушилка с вентиляцией, которая также подключается к стандартной розетке на 120 В. Эти компактные блоки необходимо размещать рядом с окном, поскольку они выпускают влажный теплый воздух, который вы не хотите циркулировать по жилому пространству и потенциально вызывать проблемы с влажностью.Эти машины сушат дольше, чем обычные сушилки.
  • Электрическая сушилка без вентиляции, аналогична модели с вентилируемой системой, но в которой используется метод конденсационной сушки, который испаряет влагу с одежды и собирает ее в раковину или возвращает ее через шланг в раковину или слив ванны.
  • Комбинированная стирально-сушильная машина с вентиляцией, которая стирает и сушит белье в одной машине. Однако в этих машинах используется больше воды, чем в традиционных, и для завершения полного цикла стирки / сушки обычно требуется несколько часов.Опять же, вам нужно будет подключить его к ближайшей раковине / ванне и розетке на 120 вольт и выпустить воздух из сушилки через окно.
  • Комбинированная стирально-сушильная машина без вентиляции, аналогичная модели с вентилируемой системой выше, но для которой требуется слив сточных вод в ближайшую ванну или раковину. «Специально для небольших помещений лучшим и самым простым вариантом является комбинированный агрегат стиральной / сушильной машины без вентиляции, который компактен и не требует вентиляции», — говорит Эрик Хьюз, генеральный директор / основатель Rental Income Advisors, коучинга со штаб-квартирой в Нью-Йорке. и консультационный бизнес для новых инвесторов в аренду.

Плюсы и минусы наличия стиральных и сушильных машин

Предоставление сушилки и / или стиральной машины, особенно в составе агрегата, может быть желательной функцией, которая привлекает потенциальных арендаторов к вашей аренде. Чтобы компенсировать затраты на покупку, установку, обслуживание и замену, вы можете взимать более высокую арендную плату.

Если сопоставимые объекты аренды в вашем районе предлагают встроенные стиральные машины и сушилки или, по крайней мере, прачечную с этим оборудованием, разумно не отставать от Джонсов и делать то же самое, иначе ваша собственность может быть не такой желанной.

С другой стороны, эти устройства увеличивают риски для вашей собственности, включая вероятность утечки и повреждения водой, а также угрозу возгорания или повреждения вашей электрической системы.

Кроме того, встроенные модели могут разочаровать вас и ваших арендаторов. Помните, что линия подачи стиральной машины в модуле должна быть вручную подключена или отключена арендатором. А сливные линии для стиральной машины или сушилки без вентиляции должны проходить в раковину или ванну.

Не говоря уже о том, что стиральные и сушильные машины в одном блоке могут иметь более короткий срок службы, чем обычные модели.Они также могут увеличить ваши счета за воду и электричество, циклы стирки и сушки могут занять намного больше времени или потребовать меньшей загрузки, чем обычно, а арендаторы могут иметь возможность использовать только холодную воду для стирки, в зависимости от подключения водопровода или крана.

Сколько они стоят

Встроенные стиральные и сушильные машины стоят меньше, чем обычные модели, но все же могут обойтись вам дороже, чем вы, возможно, рассчитывали.

«Ожидайте, что вы потратите от 500 до 600 долларов в совокупности на стиральную машину и сушилку этого типа.Комбинированный блок может варьироваться от 200 до 500 долларов, — отмечает Макдермотт. — Эти портативные варианты, безусловно, доступны по цене и обеспечивают удобство для арендатора. Но я считаю, что этот вариант создает большую ответственность для арендодателя ».

Ши Адаир, владелец Sell Raleigh Home Fast, LLC, компании по продаже домов в Апексе, Северная Каролина, говорит, что вам не нужно покупать новинки. -box.

«Чтобы оборудовать свои устройства, я искал модели с царапинами и вмятинами, что снизило стоимость, но позволяло мне покупать новые», — говорит Адэр.

В качестве альтернативы, «вы можете купить отремонтированные. Или вы можете арендовать единицы в магазине по аренде бытовой техники и переложить расходы на своих арендаторов», — добавляет Адэр.

Поскольку арендаторы могут совершать ошибки и вызывать протечки и повреждение водой этих агрегатов, лучше всего, чтобы их правильно установил специалист.

«Если вы не очень удобны, установите их профессионально. Скорее всего, установка не будет стоить больше 100 долларов и обычно предлагается большинством крупных розничных продавцов, продающих эти устройства», — говорит Хьюз.

Альтернативы стиральным и сушильным машинам

Вместо того, чтобы иметь сушилки и / или стиральные машины в ваших квартирах или здании, вы можете полностью отказаться от них и побудить арендаторов:

  • Капать сухую влажную одежду на внутреннюю или внешнюю линию или вешалку. Убедитесь, что вся внутренняя сушилка или сушилка находится над плиточным полом, ванной или другой водонепроницаемой поверхностью.
  • Воспользуйтесь прачечной поблизости. Если ваша недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от прачечной, это может быть хорошим коммерческим аргументом, позволяющим полностью избавиться от ответственности.
  • Воспользуйтесь услугами ближайшей прачечной, либо услугой возврата, когда вы приносите грязную одежду на объект и забираете ее чистой, возможно, в тот же день, либо выберите удобную услугу доставки от двери до двери, в которой ваше белье забирают. встал и упал у твоей двери.

Какой бы вариант вы ни выбрали, не забудьте четко указать в лизинговом договоре, на что могут рассчитывать арендаторы и за что они несут ответственность.

И наконец, найдите время, чтобы лично проинструктировать каждого арендатора о том, как эксплуатировать и обслуживать бытовую технику, а также как избежать ответственности.

примеров и особенности компоновки

Отдельная постирочная, постирочная в русских домах до сих пор большая редкость. Планируя строительство дома, выбирая подходящий проект, чаще всего об этом помещении просто не задумываются. Между тем, прачечная со всем необходимым — это очень удобно! Поговорим о его устройстве.

При описании отличий типичных американских домов от русских мы упомянули прачечные.При этом, по мнению американских дизайнеров, даже в США домовладельцы часто решают просто установить сушильную и стиральную машины в самом дальнем углу дома, спрятать в подвале или гараже. А потом жалуются на неудобства и стараются организовать более комфортное место для всех процессов, связанных со стиркой белья. Чтобы избежать этой ситуации, подумайте о планировании и проведении полной прачечной в вашем доме.

Стандартных размеров, формы и планировки прачечной не существует.Каждый хозяин дома решает этот вопрос самостоятельно. Поэтому на первом этапе следует определиться, что именно нужно вашей семье, какие функции должна выполнять эта комната.

Что можно положить в прачечную:

  • стиральная машина — обязательный, важнейший атрибут;
  • сушильная машина;
  • корзины для грязного белья и белья, и отдельно, например, для детей и взрослых, цветные и белые;
  • сушилка. Да даже если есть сушильная машина, не помешает.Некоторые деликатные вещи просто невозможно сушить при повышенной температуре;
  • гладильная доска. Логично будет гладить белье на месте, не таская его по дому. Кроме того, отпадает вопрос, где спрятать гладильную доску, занимающую много места;
  • шкаф для чистого белья, которое еще не отсортировано и передано на постоянное хранение;
  • место для хранения стирального порошка, ополаскивателя и другой бытовой химии;
  • Мойка, мойка.Иногда возникает необходимость предварительно постирать испачканную одежду. Не носите для этого в ванную!

Во многих домах прачечная служит дополнительным местом для хранения всяких вещей. Например, здесь можно оставить санки, лыжи и другой спортивный инвентарь. Кроме того, прачечная — идеальное место для швабры, веников, пылесоса, метлы, тряпок для уборки дома. Сразу решите, будет ли ваша прачечная иметь такую ​​функцию, потому что объединение двух целей в одной комнате — разумный подход.Кроме того, иногда прачечную еще совмещают с домашней мастерской, местом для рукоделия.

Некоторые люди переносят спальные места животных и их кормушек в это компактное помещение, чтобы избежать дополнительных источников загрязнения в других помещениях.

Где найти прачечную? Самые популярные места — возле прихожей, рядом с кухней, недалеко от гардеробной и санузла, прямо в котельной. У всех вариантов есть свои плюсы и минусы.Подумайте, как будет удобнее вашей семье.

При обустройстве отдельной прачечной возникает ряд вопросов:

  • ведение связи. Канализация и сантехника — в прачечной без этого не обойтись, их необходимо подключить к стиральной машине. Сушилка требует подключения либо к вентиляции, либо к канализации, либо к дренажному поддону, вода ей не нужна. Если в комнате есть еще и мойка, к ней также следует организовать подводящие коммуникации;
  • Лучше всего использовать окно в качестве естественной вентиляции в прачечной.Или установить вытяжную вентиляцию, ведь это помещение с повышенной влажностью;
  • обеспечение освещения. Если вы чаще всего стираете по вечерам или в прачечной просто нет окна, вам понадобится много света. Важно предусмотреть освещение над самой стиральной машиной и над гладильной доской. Однако, если белье очень мало, хватит и одной лампы.

С точки зрения отделки, традиционное напольное покрытие прачечной — плитка.Не исключены линолеум, наливной пол, бетон. Но не используйте ламинат или паркет. Стены можно просто покрасить или оклеить обоями. Это не ванная, где по стенам разбрызгиваются брызги. И не на кухне, где фартук ежедневно подвергается воздействию жира и пара.

Да, влажность в прачечной можно увеличить, но этого недостаточно, чтобы покрыть все стены плиткой. Потолок может быть любым. Важно понимать, что прачечную очень редко показывают гостям, поэтому ее основное предназначение — быть функциональной, а уж потом — красивой.

Но вы должны беспокоиться о местах хранения. Гардеробы, наверное, придется заказывать, ведь в маленькой комнате сложно найти что-то готовое. Вам нужно подобрать корзины, вешалки, сушилки для белья. Все это существенно влияет на функциональность помещения ..

Необязательно устанавливать столешницу над сушильно-стиральной машиной, но она точно украсит комнату и позволит удобно, без вибрации, хранить различные мелочи.

Бытовая техника станет самой крупной статьей расходов при открытии прачечной. Сэкономить на хранении и отделке помещений вполне реально, выбрав бюджетные варианты или сделав все самостоятельно.

В квартире, конечно, гораздо сложнее выделить место под полноценную прачечную, разве что организовать под нее бывшую кладовую.

что значит общественная прачечная

Спрашивает:

annlyons8

Окала, Флорида, 2013-03-27T15: 14: 36Z

Это означает, что община пользуется услугами прачечной.Тот, который находится в здании, но не в самом блоке.

cindysmith3

2013-03-27T17: 49: 36Z

По моему опыту, в помещении есть прачечная, и у вас не будет доступа к ней в вашем индивидуальном помещении.

maureenbelisleong

2013-03-27T17: 53: 01Z

Общественная прачечная просто означает, что есть общие прачечные, которыми пользуются жители здания или комплекса. В прачечных может быть несколько стиральных машин и сушилок, а иногда они работают от монет.

девственница-ракушка

2014-10-21T20: 31: 21Z

Общественная прачечная — это фраза, используемая для описания частной прачечной, предназначенной только для жителей, обычно в подвале здания, предназначенной для совместного использования жителями этого здания. Некоторыми общественными прачечными можно пользоваться бесплатно, в то время как большинство работает от монет. В большинстве зданий Нью-Йорка не разрешается использовать стиральные машины и сушилки в своих квартирах, поэтому общественная прачечная является отличным местом для постройки.Арендаторы или владельцы квартир смогут использовать частные машины, закрытые для публики, которые обычно менее загружены, чем общественные прачечные в городе. Еще одно большое преимущество для нас, особенно в Нью-Йорке и других городах с холодной зимой, заключается в том, что вам не нужно таскать белье из дома в прачечную и обратно по снегу и льду. Житель дома может просто спуститься вниз, положить белье и заняться тем, чем он должен заниматься в квартире, и забрать его, когда это будет сделано.Если я могу придумать один недостаток, то это может быть то, что машины не являются основным делом для здания, а это означает, что их обслуживание не входит в первую очередь в списке дел. Надеюсь, этот ответ был полезен.

georgel.rosario

2014-10-22T15: 23: 09Z

Четыре удобства, за которые нужно платить (и три, за которые нельзя)

В Нью-Йорке (и по всей стране!) Квартиры и многоквартирные дома имеют удивительный набор удобств. От тренажерных залов и бассейнов до частных балконов — здания прошли долгий путь.Усовершенствования водопровода и электропроводки позволяют домовладельцам устанавливать в квартирах устройства для получения тяжелой воды и электричества, такие как стиральные / сушильные и посудомоечные машины.

Теперь * это * удобство!

(Оригинальное изображение здесь)

Мы любим потрясающие удобства. Они классные, и ими можно похвастаться перед друзьями. Неудивительно, что арендодатели часто взимают с них дополнительную плату, прямо или косвенно (путем увеличения арендной платы). Некоторые удобства действительно могут улучшить вашу жизнь, но некоторые того не стоят.Вот наши мысли о каждом.

Удобства, за которые стоит доплатить:

(1) Посудомоечная машина . Обычные для современных зданий с новой сантехникой и электропроводкой, посудомоечные машины предотвращают конфликты с соседями по комнате и избегают проблем с ошибками. Независимо от того, есть ли у вас стандартная 24-дюймовая версия (достаточно большая для 12–14 сервизов) или компактная 18-дюймовая версия (достаточно большая для 6–8 сервизов), наличие посудомоечной машины означает, что посуду можно мыть без усилий. (Тем не менее, кто-то все равно должен его загрузить.) У них также есть дополнительное преимущество, так как они являются удобным местом для хранения чистой посуды и столовых приборов.

Шкафы? Кому нужны шкафы?

(Источник: Piotrus)

Примечание об энергопотреблении в Нью-Йорке : Удобства в квартире, такие как посудомоечные машины, могут действительно увеличить ваш счет за электроэнергию, поэтому обратите внимание на то, как вы их используете. В частности, проверьте, меняются ли ваши затраты на электроэнергию в разное время суток; если это так, попробуйте включить посудомоечную машину (или другой бытовой прибор) в то время, когда энергия наиболее дешевая.

Con Edison отвечает за поставку электроэнергии в Нью-Йорке; вы имеете дело с ними, чтобы настроить электричество или газ при въезде и отменить при выезде. У них есть специальная программа под названием PowerMove, по которой, если вы подпишетесь на энергосервис в энергосервисной компании (или «ESCO»), отличной от Con Ed, вы получите единовременную скидку 7% в течение первых двух месяцев вашего нового обслуживание с этой ЭСКО. Не забудьте зарегистрироваться!

Технический термин для этой вещи — «уборщик».

(2) Вывоз мусора . Знаете ли вы, что вывоз мусора в раковину является законным в Нью-Йорке с 1997 года? Их запретили в 1970-х годах из-за опасений, что выбрасываемые в канализацию продукты питания (или другие вещи) нанесут ущерб городской канализации. Город проверил эту теорию в 1997 году, выдав 200 раковин в течение 21 месяца, и когда это не привело к разрушению канализации, город снял запрет.

Утилизация

отлично подходит для ограничения количества твердых пищевых отходов (что уменьшает количество вывозок мусора) и также является отличным способом создания ужасных городских легенд.Тем не менее, вывоз мусора в Нью-Йорке по-прежнему редкость, хотя во многих новых зданиях они есть.

Хотите найти в Нью-Йорке квартиры с вывозом мусора?

(3) Внутренние прачечные . Не путайте со стиральной / сушильной машиной в одном блоке (подробнее об этом ниже), наличие прачечной позволяет вам стирать белье в любое удобное для вас время. Если вы работаете в течение долгого (или непостоянного) рабочего дня, это будет огромным преимуществом. Возможно, вам придется начать копить четвертаки или просто покупать их навалом в ближайшем отделении банка, но это небольшая цена.К тому же это отличный способ познакомиться с соседями!

Ранние версии R2D2?

(Просмотр исходного изображения)

Убедитесь, что вы соблюдаете этикет в прачечной. Нет ничего хуже, чем забыть свою мокрую одежду и через несколько часов обнаружить ее в куче на полу в углу. Вот небольшой букварь.

(4) Вид на что-нибудь крутое . Вы будете платить за это дополнительно в зависимости от того, какой вид вы снимаете. Вид на горизонт Манхэттена делает квартиру дорогой даже в Бруклине или Квинсе.(Не уверены? Пойдите и посмотрите!) Но вам не нужно снимать квартиру с видом на что-то культовое или особенное. Что вам действительно нужно, так это вид, который заставляет вас улыбаться, когда вы смотрите на него. Если повезет, вы сможете найти тот, который не будет стоить руки и ноги.

Это был бы дорогой вид.

(Посмотреть исходное фото)

Бонус: Близость к метро . Звучит очевидно, но квартиры, расположенные рядом с линией метро, ​​дороги, и не зря; нахождение рядом с линией метро (особенно с хорошо загруженной линией, такой как 1/2/3, 4/5/6 или B / D / F / V) значительно увеличивает вашу гибкость.

Удобства, которые могут не стоить дополнительных:

(1) Спортзал / тренажерный зал . Если ваша аренда включает в себя доступ в бесплатный или очень дешевый тренажерный зал, обязательно воспользуйтесь им! Однако в бесплатном или очень дешевом тренажерном зале вряд ли будет присмотр на месте, уроки или новое или хорошо функционирующее оборудование. Здания, в которых есть дорогие тренажерные залы, могут инвестировать больше в оборудование, техническое обслуживание или персонал, но вряд ли эти тренажерные залы будут такими же хорошими или лучше, чем специально построенные и эксплуатируемые тренажерные залы, и вам, возможно, придется платить ежемесячную плату за их использование в дополнение к более высокой. арендовать.Если вы живете на Манхэттене (и все чаще в Бруклине и Квинсе), весьма вероятно, что поблизости от вашего дома есть хороший тренажерный зал. Итог: не платите большую арендную плату или дополнительную ежемесячную плату за ваш собственный тренажерный зал; вместо этого платите за настоящий тренажерный зал.

Не страшно — но доплачивать не надо!

(Посмотреть исходное фото)

(2) Стиральная / сушильная машина в квартире, если она меньше полноразмерной . Чтобы было понятно, важно иметь прачечную в помещении. Но его наличие в квартире может не стоить той надбавки, которую вы платите за аренду.Небольшие стирально-сушильные машины или «комбинированные стирально-сушильные машины», которые стирают и сушат в одном устройстве, имеют чрезвычайно малую производительность и (часто) посредственную производительность. Хотя они могут быть энергоэффективными, вам придется запускать их чаще, чтобы стирать белье.

Итак, это ваша стиральная машина И ваша сушилка. Верно.

(Посмотреть исходное фото)

Здесь есть исключения — в частности, если у вас есть маленький ребенок, будет здорово иметь стиральную / сушильную машину независимо от ее размера. Кроме того, полноразмерная стиральная / сушильная машина решает проблемы с производительностью (хотя вы, безусловно, заплатите за нее надбавку за аренду).

(3) Частное открытое пространство . Всем нужна открытая площадка — она ​​отлично подходит для вечеринок! Отличная передышка! — но открытое пространство может потребовать значительного ухода и подлежит существенным дополнительным нормативным ограничениям. Наличие большого пространства на открытом воздухе также может означать, что квартира намного меньше. И зимы в Нью-Йорке не всегда, можно сказать, такие умеренные.

Недавно видели квартиру с отличными удобствами? Расскажите об этом! Мы будем рады услышать от вас, и если это будет особенно круто, мы разместим его в нашем блоге!

______________________________________________________________________

Хотите начать поиск нового дома? Иди сюда!

Может быть, вам интересно, когда лучше всего начинать поиски нового места? (Подсказка: вы в ней!) Вот лучшие времена года для начала поиска.

Плюсы и минусы местных прачечных

Владельцам многоквартирных домов неизбежно придется ответить на вопрос: «Предлагаю ли я услуги прачечной на территории?»

Есть много плюсов и минусов у предоставления услуг прачечной на территории, но как вы можете быть уверены, что делаете правильный выбор для своих арендаторов … и своей прибыли? Услуги прачечной на территории отеля могут быть огромным преимуществом для арендаторов. Это привлекательное удобство, которое делает ваши апартаменты более привлекательными для потенциальных арендаторов, экономит их время и деньги, обеспечивая при этом удобство.

Полный текст читайте здесь!

Расходы, связанные с услугами прачечной на территории, могут быть включены в структуру цен на ежемесячную арендную плату, что позволяет компенсировать расходы на услуги прачечной на территории. К сожалению, предложение прачечной на территории также означает дополнительную работу для уборщика и обслуживающего персонала, домовладельцев и руководителей зданий.

Если вы не предлагаете услуги прачечной, это может избавить вас от некоторых головных болей, связанных с техническим обслуживанием и содержанием, но ваш многоквартирный дом (-а) будет упущен из виду арендаторами, которым нужна такая услуга, в том числе множеством людей.Это также усложняет оправдание более высокой арендной платы, а арендаторы, ориентированные на ценность, которые ищут самые низкие арендные платы, могут не оказаться той аудиторией, которая вам нужна.

Если вы планируете построить или обновить участок (участки) многоквартирного дома, следует рассмотреть возможность предложения прачечной на территории.

Если вы планируете инвестировать в коммунальную прачечную на территории, вы должны понимать, что основные преимущества:

  1. Ваши квартиры станут намного привлекательнее для (большинства) потенциальных арендаторов.
  2. Вы сможете взимать надбавку за аренду.
  3. Дополнительное удобство помогает арендаторам становиться долгосрочными арендаторами.

Предлагать услуги прачечной на территории отеля считается преимуществом и представляет большую ценность для всех без исключения потенциальных арендаторов. Не многие люди на самом деле хотят пойти в прачечную — это дорого, требует много времени и заставляет людей тащить грязное (и тяжелое!) Белье домой и обратно. Это просто неудобно, и, учитывая возможность выбора, большинство из них выберет прачечную на месте, если таковая имеется.

С другой стороны, если вы предлагаете вариант на месте, это требует денежных вложений. Обеспечение наличия места, техническое обслуживание и регулярное обслуживание ваших машин, установление и соблюдение кодекса поведения и эксплуатации машин, а также обеспечение того, чтобы ваши арендаторы соблюдали ваши правила, — вот некоторые из немногих проблем.

Независимо от того, какое направление вы выберете, важно принять обоснованное решение, основанное на точной информации, чтобы помочь вам решить, стоит ли инвестировать преимущества в модернизацию прачечной на месте или проблемы просто не имеют смысла.

Если у вас уже есть прачечная, вот что вам нужно знать, чтобы общая прачечная работала. А если вы не предлагаете услуги прачечной в квартирах, вот что вам следует подумать о дальнейших действиях.

Предлагать или не предлагать — плюсы и минусы прачечной на месте

Услуги прачечной на территории отеля — отличная возможность предложить. Это обеспечивает арендаторам удобство, простоту доступа и экономит им значительное количество времени. Многие арендаторы даже не задумываются о том, чтобы жить в здании, в котором нет прачечной.

Тем не менее, предложение квартирных прачечных имеет свои проблемы. Вы предлагаете единичные машины или просто навесное оборудование? Есть ли у вас место для прачечной общего пользования, а если нет, можете ли вы найти или создать это место? Как вы компенсируете затраты на уборку, техническое обслуживание машин, потребление энергии и воды и за какую часть из них несут ответственность ваши арендаторы? Как вы вообще обеспечиваете соблюдение кодекса поведения, который продлит срок службы ваших машин при одновременном снижении ваших затрат?

Давайте подробнее рассмотрим плюсы и минусы предоставления услуг прачечной.

PROS — Общественная прачечная

Предоставление общей прачечной — отличное решение для многоквартирных домов. Во многих случаях достаточно одной общей прачечной на здание, но для больших многоквартирных домов и многоквартирных домов вам может потребоваться более одной прачечной.

Может быть, вам нужно отдельное, выделенное здание, расположенное в районе с интенсивным движением транспорта, куда легко могут попасть все ваши жители. Возможно, ваша прачечная находится рядом с тренировочным центром или по дороге к бассейну.Умные владельцы могут даже рекламировать и продвигать отношения между своей прачечной и тренажерным залом в качестве отличного стимула для жителей, чтобы они установили режим физических упражнений в ожидании стирки!

Где бы ни находилась ваша прачечная на территории, помните, что это место также становится социальной средой, где соседи знакомятся и укрепляют чувство общности. Новые и долгосрочные арендаторы могут легко познакомиться со своими соседями, пересекая дорожки в прачечной.Для новичков в городе прачечная в апартаментах может стать отличным способом познакомиться с другими людьми и узнать больше об их новом родном городе.

Услуги прачечной на месте, как правило, дешевле, чем индивидуальные решения для стирки в помещении, просто потому, что для них требуется меньше машин. Горстка стиральных машин может быть намного эффективнее частных машин в каждой единице, когда дело доходит до очистки, технического обслуживания и потребления энергии и воды.

Если вы выберете автомат с монетоприемником, ваша прачечная на месте станет источником пассивного дохода, который может не только покрыть все расходы на содержание и обслуживание, но также может быть значительным источником дохода.

Минусы — общественная прачечная

Если у вас еще нет прачечной, ваши первоначальные затраты на запуск могут быть значительными. Это решение является долгосрочным вложением, поэтому вы должны быть уверены, что учли все связанные с этим расходы, и не забудьте соответствующим образом скорректировать арендную плату и плату за управление недвижимостью.

Неудивительно, что эти общественные стиральные машины будут использоваться часто и, следовательно, требуют частого и регулярного обслуживания.

Эти общественные места также необходимо регулярно убирать. Ваши жители пойдут так далеко, когда дело доходит до уборки после себя, и в комнате, в которой часто используется жидкое моющее средство, обязательно произойдут разливы. Полы, стены, столешницы и другие поверхности, включая сами машины, потребуют регулярного внимания. Это означает, что уборка комнаты в конечном итоге зависит от вашей уборщицы и / или персонала.

Кроме того, вам необходимо установить кодекс поведения для своих жителей и убедиться, что управляющие вашей недвижимостью регулярно следят за прачечной.Обеспечение того, чтобы ваши жители ответственно и осмотрительно делили пространство, является важным компонентом для создания чистой, безопасной и дружелюбной среды, которой могут с комфортом пользоваться все ваши арендаторы.

ПРОФИ — Прачечная в номере

Возможно, самое большое преимущество предложения прачечных в одном помещении — это конфиденциальность и высочайшее удобство, которые они предоставляют вашим арендаторам. Это большое преимущество для потенциальных арендаторов и может помочь оправдать взимание надбавки к арендной плате из-за этих удобств в номере.

Машины, входящие в состав модуля (или подключения в единицу), считаются роскошью и привлекают арендаторов, которые могут позволить себе платить за премиальные функции. Это может помочь вам как в рекламе, так и в привлечении тех потенциальных арендаторов, которым вы, возможно, стремитесь сдавать в аренду. В элитных роскошных апартаментах почти наверняка есть прачечные.

Машины, входящие в состав блока, будут использоваться гораздо реже, чем машины в общественных местах, поэтому затраты на техническое обслуживание и содержание будут ниже, чем при использовании местных общественных прачечных.Арендаторам также не придется доплачивать (как в случае с монетными машинами) за использование своих встроенных стиральных машин. Это может значительно повысить стоимость недвижимости вашего многоквартирного дома, так как эта функция очень ценится.

В конечном итоге, предложение решений для прачечной в одном блоке — отличная возможность для ваших арендаторов и потенциальных арендаторов, но это также требует большего от команд управления вашей недвижимостью и зданием.

МИНУСЫ — Прачечная в номере

Предлагать услуги прачечной в одном помещении — это потрясающая функция, но она может также рассматриваться как ненужная — даже непомерно высокая — для многих потенциальных арендаторов, что приводит к увеличению количества вакансий и сокращению числа арендаторов в целом.

Это может быть особенно актуально, если вы не предоставляете машины в составе модуля, а вместо этого предлагаете устройства для стирки. Есть много арендаторов, у которых нет собственных стиральных машин, а те, у кого они есть, могут не иметь того же типа для подключения кабелей / адаптеров. Это означает, что каждый арендатор, который привезет свою машину, скорее всего, обратится к местному поставщику услуг, сантехнику и / или электрику, чтобы подключить их машины к сети.

Говоря о воде и электричестве, потребуется гораздо больше обслуживания здания, когда каждая отдельная единица будет иметь свои собственные стиральные машины.Водонагреватели будут использоваться гораздо чаще и в течение более длительного времени, чем в зданиях, в которых нет встроенных прачечных. Это создает уникальную проблему, которую следует обсудить со специалистами по водяному отоплению.

Предлагая коммунальную прачечную на территории, вы можете инвестировать в решения для горячего водоснабжения промышленного уровня, предназначенные для интенсивного использования в прачечных. Но если вы вместо этого предложите решения для стирки в одном блоке, у вас не будет такого же доступа к удобству решений для нагрева воды промышленного уровня, и в конечном итоге вы потратите больше.

Лучшее из обоих?

Если вы предлагаете услуги прачечной на территории или в помещении, вы также можете рассмотреть возможность аренды водонагревательного оборудования. У вас уже налажены отношения с вашим профессиональным поставщиком услуг по водонагревательному оборудованию, и аренда вместо покупки приносит с собой значительные преимущества.

Аренда вашего оборудования поможет сохранить ваши расходы на техническое обслуживание и обслуживание на стабильном уровне, а также обеспечит регулярное и точное обслуживание ваших машин.Блоки, которые необходимо заменить, быстро выявляются и заменяются с минимальным временем простоя, что значительно снижает нагрузку на ваших арендаторов и управляющих недвижимостью.

Что бы вы ни решили, услуги прачечной на территории — отличное решение и отличный способ привлечь и удержать надежных арендаторов. Вы можете помочь построить дружелюбный жилой комплекс, повысить стоимость недвижимости и получить дополнительный поток пассивного дохода.

Если вы хотите узнать больше о местных прачечных, решениях для оборудования для горячего водоснабжения или получить больше полезных советов и идей для успешного управления многоквартирным домом, посмотрите, что Reliable Water Services может сделать для вашей собственности!


Изображение для избранного и все изображения для публикаций лицензированы для использования через Pixabay.

Разрешить или не пустить стиральную машину жильцам

В наши дни мы с трудом представляем нашу жизнь без полезных приспособлений, улучшающих наш распорядок дня. Вы, наверное, согласитесь, что бытовая техника, такая как кондиционеры, пылесосы, посудомоечные машины, холодильники, стиральные машины и т. Д., Облегчает жизнь. Арендодатели стремятся добавить как можно больше полезных вещей, чтобы увеличить стоимость аренды, но это не всегда относится к стиральным машинам, поскольку с этими устройствами, похоже, слишком много проблем.

Давайте проанализируем приведенные ниже моменты, чтобы увидеть, актуальна ли по-прежнему политика запрета стиральной машины:

С чего все началось.

Не буду тратить время на ранние методы и инструменты стирки, так как вы, вероятно, имеете представление о том, как, например, выглядела Великая стирка в средние века. Самое интересное началось, когда люди впервые услышали о стиральной машине с ручным приводом. Несмотря на эйфорию вокруг изобретения, большинство не могло позволить себе даже самую дешевую стиральную машину.Это была привилегия богатых.

История современной стиральной машины восходит к промышленной революции. Первые были изобретены в 1850-х годах, а первая коммерческая электрическая стиральная машина была представлена ​​в 1908 году. Несколько десятилетий назад наличие стиральной машины в квартире было редкостью. Арендодатели установили политику запрета стиральной машины, чтобы предотвратить серьезные повреждения, а также за техническое обслуживание, за которое они должны нести ответственность.

Связано: Контрольный список обслуживания арендуемой собственности: Руководство арендодателя по ремонту

Разрешать или запрещать.

Давайте разберемся, почему вы, как арендодатель, можете не разрешать арендаторам использовать стиральную машину при аренде. Следующие три сценария выделяют основные причины.

  1. Эллен, домовладелец из Нью-Йорка, получила стиральную машину от своего предыдущего арендатора после того, как они переехали. При перечислении квартиры Эллен указала, что от предыдущего жильца осталась шайба. Никакой дополнительной информации об обслуживании предоставлено не было. Когда следующий арендатор попросил Эллен отремонтировать или заменить сломанную стиральную машину, она отказалась, поскольку в договоре аренды не было положений, в которых говорилось, что домовладелец отремонтирует это устройство.Как правило, квартира сдается вместе с техникой, поэтому очевидно, что арендатор имеет право требовать обслуживания, несмотря ни на что. Как бы вы решили проблему?
  2. Знаете ли вы, что американские стиральные машины обычно больше по размеру, чем их европейские аналоги? В зависимости от размера вашей аренды в квартире может просто не хватить места для стиральной машины. Другой арендатор спросил Эллен, можно ли ему принести свою стиральную машину, поскольку в квартире ее не было.Эллен не возражала, потому что он пообещал установить его сам и обслужить или заменить, если он выйдет из строя. Но как оказалось, для полноразмерной стиральной машины просто не хватило места.
  3. Многие старые квартиры не приспособлены для установки стиральных и сушильных машин. Многосемейные дома обычно строились с прачечной в бетонном подвале. Из-за отсутствия подключения к стиральной машине и высокого риска повреждения водой старые здания делают практически невозможным установку этих устройств в устройстве.Прачечная самообслуживания кажется лучшим решением.

Стиральная машина с монетоприемником и портативная стиральная машина.

Стиральные машины с монетоприемником распространены в большинстве американских городов, где люди не имеют доступа к личной прачечной из-за вышеупомянутых обстоятельств. Основные преимущества использования стиральных машин с монетоприемником:

  • Возможность использования нескольких стиральных машин одновременно.
  • Пора читать, звонить по телефону или отвечать на электронные письма во время стирки.Не думайте, что вы потратите выходные на «ритуал стирки».
  • Низкий риск повреждения водой, роста плесени, трещин в полу и потолке в квартире.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *