Строительный проект. Образцы строительных проектов. Состав строительного проекта. Марки строительного проекта. Главная  —   Информация  —   Информационные статьи

Строительный проект — это один из этапов жизненного цикла любого более-менее сложного сооружения. Вряд ли он понадобится для строительства собачьей будки. В качестве исключения можно найти в интернете пример строительства одноэтажного жилого дома площадью примерно в 100 квадратных метров. При этом вся документация к такому строительству свелась к рисунку в Microsoft Paint.

Но это, конечно, уже исключение. Такого рисунка совершенно точно будет недостаточно для строительства даже киоска по продаже овощей. Если вернуться к самому началу, то в качестве отправной точки можно выбрать идею о необходимости какого-либо строительства. На основе этой идеи разрабатывается техническое задание, которое используют в качестве одного из источников исходных данных для строительного проекта.

После завершения проектирования выполняется экспертиза разработанной документации, затем — непосредственно строительство. После окончания строительства объект передают заказчику для эксплуатации по назначению. Последняя стадия жизненного цикла сооружения — его демонтаж.

Главное назначение строительного проекта — обеспечить возможность непосредственно строительства. Тем не менее, проект совершенно необходим и на всех остальных стадиях жизненного цикла. Эксплуатация в течение сколько нибудь долгого времени предполагает изменения и перестройки объекта. Строительный проект — основной источник исходных данных для таких работ, и после их завершения изменения должны быть в проекте отражены. Для быстрого и безопасного выполнения демонтажных работ также требуется доступ к проектной и рабочей документации.

Ниже будет описана структура строительного проекта и приведено описание основных разделов разрабатываемой документации.

Структура строительного проекта — проектная и рабочая документация Строительный проект обычно выполняется в две стадии, которые называются проектная документация и рабочая документация. Ниже они будут описаны подробнее. Структура проектной документации на данный момент полностью определяется документом, известным под названием «87 постановление», или Постановление «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16 февраля 2008 года. В этом постановлении приведён минимальный необходимый перечень разделов проектной документации. Обычно раздел содержит текстовую и графическую части, требования к ним оговариваются отдельно. Особо следует отметить раздел №5, который называется «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Чаще всего это — самый объёмный раздел документации. Он включает в себя 7 подразделов, каждый из которых описывает ту или иную подсистему инженерных сетей. Это системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, сети связи и так далее. Некоторые подразделы могут не разрабатываться. Если, к примеру, объект не газифицирован, то разрабатывать подраздел «Система газоснабжения» бессмысленно. Также возможно объединение некоторых разделов, например, водоснабжения и водоотведения, если объём работ для них небольшой. Рабочая документация строительного проекта обычно разбивается на основные комплекты, соответствующие сооружениям проектируемого объекта. Для каждого комплекта выделяется несколько марок, которые описывают ту или иную подсистему сооружения. Требования к рабочей документации строительного проекта формализованы в меньшей степени. Действует система стандартов под названием СПДС (система проектной документации для строительства). В этой системе следует отметить ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации». В отличие от постановления №87, этот стандарт не так жёстко определяет структуру разделов РД. Тем не менее, некоторые требования к составу марок РД в нём содержатся.

Структура стадии «проектной документации» строительного проекта объектов производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:
Раздел 1 «Пояснительная записка»
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе:
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при наличии на участке капительных строений)
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (при не бюджетном финансировании по согласию сторон данный раздел может отсутствовать)
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
В состав рабочей документации строительного проекта как правило входит меньшее количество разделов, но они выполняются более расширенно, нежели в составе проектной документации и могут состоять из нескольких томов:
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел «Архитектурные решения»
Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе:
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;

в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел «Проект организации строительства» (стройгенплан)
Раздел «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Первым документом любого комплекта, в соответствии с этим стандартом, должен быть лист общих данных (см. рисунок ниже). В нём содержится перечень листов комплекта, перечень основных комплектов рабочих чертежей данного раздела (либо ссылка на перечень, если он приведён в общих данных другой марки), перечень ссылочных и прилагаемых документов, а также общие указания с информацией, относящейся ко всему проекту. Более подробно состав различных марок РД будет описан в статье ниже.

Схема планировочной организации земельного участка и генеральный план строительного проекта Генплан чаще всего является основным источником исходных данных для любого другого раздела рабочей или проектной документации. Обычно генплан разрабатывают на основе инженерных изысканий, которые могут быть выделены в отдельный раздел. Файлы генплана чаще всего имеют большой размер — особенно по сравнению с файлами других марок или разделов. Во многих организациях существует практика подключения генплана внешней ссылкой в качестве подложки к файлам планов других разделов. При этом к самому генплану, такими же внешними ссылками, могут быть подключены файлы с планами расположения трубопроводов, сооружений и других объектов смежных разделов и марок. Это позволяет уменьшить размер файлов документации, а также обеспечивает возможность редактировать сам генплан и объекты каждой марки независимо друг от друга, своевременно обновляя внешние ссылки в чертежах. Название раздела генерального плана в соответствии с 87 постановлением — «Схема планировочной организации земельного участка». Такое же название обычно имеют марки рабочей документации, с обозначением ПЗУ.Основная работа при разработке генерального плана — размещение всех сооружений проектируемого объекта, чтобы обеспечить минимальную длину коммуникаций между сооружениями. При этом нужно выдержать все требуемые расстояния, установленные различными нормативами. Также при разработке генплана строительного проекта прорабатываются вопросы объёмов перемещения земляных масс, землеотвод для различных коммуникаций, учитываются интересы собственников земли. На завершающем этапе разработки проекта выполняется сводный план инженерных сетей, который собирает информацию со всех остальных разделов проектной или марок рабочей документации.Кроме непосредственно плана, генплан также включает таблицу под названием «Экспликация сооружений» или «Экспликация помещений». В ней содержится пронумерованный перечень всех проектируемых сооружений объекта, а также существующие сооружения, если они есть. В случае экспликации помещений эта таблица обычно содержит сведения о строительной площади, категории взрыво- и пожароопасности и другую важную информацию.

Альбом архитектурные решения строительного проекта (раздел АР). Архитектурный раздел строительного проекта больше относится к внешней, фасадной части. В нём прорабатываются вопросы эстетики, оформления, отделки помещений и всего прочего, с этим связанного. Также в архитектурной части строительного проекта принимают во внимание энергоэффективность здания по потерям тепла, освещённость рабочих мест персонала и прочие моменты эргономики. Строительный проект раздела архитектурные решения разрабатывается согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 для стадии рабочей документации, включает в себя марки АР, АС (архитектурные и архитектурно-строительные решения), марки металлических, деревянных, ж/б и других конструкций КЖ, КМ, КМД, КД. Основные комплекты чертежей обычно состоят из общих данных, планов и разрезов (повторяющих проектную часть), а также деталировки и подробные чертежи отдельных узлов. В прилагаемые документы включают спецификации (которых нет в проектной части), ведомости объёмов работ для расчёта смет, опросные листы и технические требования на нетиповые материалы или элементы конструкции.

Альбом Конструктивные и объемно-планировочные решения строительного проекта (раздел КР, КЖ. КМ…). Раздел «Конструктивно-планировочные решения» описывает «скелет» здания: расположение и характеристики несущих стен, балок, перекрытий. В этом разделе выполняют прежде всего расчёты прочности, а также других практических характеристик: шумоизоляция, гидроизоляция, пожарная и электромагнитная безопасность. В графической части проектной документации приводят планы здания или сооружения, разрезы и местные виды узлов крепления силовых элементов, показывают планы и сечения фундаментов. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» разрабатывается согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 для стадии рабочей документации и включает в себя марки марки металлических, деревянных, ж/б и других конструкций КЖ, КМ, КМД, КД. Для разработки этого раздела строительного проекта потребуется принять во внимание свойства и особенности размещаемого оборудования (масса, наличие вибраций, повышенной/пониженной температуры, давления, влажности и так далее). То есть, будет нужен документ под названием «Задание на проектирование от смежных разделов и марок». Это следует учитывать при распределении времени на разработку строительного проекта. Образец строительного проекта см. Образцы проектов.

ПодразделСистема электроснабжения в составе строительного проекта Если строительная часть проекта — «скелет» здания или сооружения, то сети электроснабжения скорее похожи на «кровеносную систему» этого организма. Разделы проектной документации, посвящённые электроснабжению, в качестве подразделов входят в состав упоминавшегося выше раздела №5 строительного проекта, который описывает инженерное оборудование и инженерно-технические сети.В разделах электроснабжения показывают основные характеристики строительного объекта: потребляемую мощность, требования к категории и качеству электроснабжения, количество вводов и характеристика электрораспределительного оборудования. Отдельным пунктом показывают решения по энергоэффективности и компенсации реактивной мощности. Также следует описать управление электроснабжением, учёт потребляемой энергии и решения по автоматизации электроснабжения для всего строительного объекта в целом. Решения по электрическому освещению тоже обычно включают в состав разделов электроснабжения строительного проекта. Следует описать отдельно внутреннее и наружное освещение, показать разделение сетей рабочего освещения и аварийного, а также аварийно-эвакуационного. Следует также упомянуть функциональное и защитное заземление. Это совершенно необходимая часть строительного проекта почти любого возводимого объекта, за редким исключением. Расчёты заземления приводят в текстовой части проекта, в графической части проекта должны быть приведены планы расположения элементов заземления. Раздел электроснабжения выдаёт задания на разработку смежных разделов. В строительной части часто требуется разработать кабельные эстакады, в автоматизации и сетях связи часто нужно подключать оборудование в силовых шкафах, для некоторого оборудования требуется особая вентиляция и отопление. В рабочей документации строительного проекта, как обычно, принятые решения раскрывают и описывают подробнее. В марках электроснабжения включают однолинейные схемы силовой части, структурные схемы освещения и заземления, планы прокладки кабельных сетей внутри зданий и между строительными площадками. Обязательно приводят разрезы и сечения со способами прокладки кабеля и элементов заземления. Прилагаемые документы также включают спецификации по разделам, опросные листы на распределительные щиты и шкафы, либо технические требования и задания заводу на их изготовление.

Подраздел Технологическое хозяйство, водоснабжение и водоотведение в составе строительного проекта. Технологическое хозяйство можно назвать «мышцами» проектируемого объекта, а сети водоснабжения и водоотведения — «лимфатической» и «пищеварительной» системами (там, где они есть). Для некоторых объектов эти системы — вспомогательные. Это, например, строительный проект жилого дома или бизнес-центра. Если проектируемый объект — насосная станция или цех нефтеперерабатывающего завода, то всё, связанное с трубами, наоборот, будет основными разделами строительного проекта. В проектной документации, согласно постановлению №87, упомянутые части проекта также входят в виде подразделов в состав раздела №5. Как и другие книги, они включают текстовую часть в виде пояснительной записки и различные чертежи. В пояснительной записке приводят состав и свойства воды и других технологических продуктов, выполняют гидравлические расчёты, описывают характеристики применяемых насосов, ёмкостей и других аппаратов. Графическая часть содержит гидравлические и технологические схемы трубопроводных сетей с указанием перепадов высот и перекачиваемых продуктов. На схемах обычно указывают диаметр и толщину стенки трубопроводов, температуру и давление в различных контрольных точках, места размещения контрольно-измерительных приборов и другие нужные сведения. Кроме схем, графическая часть чаще всего включает планы трубопроводных сетей. Планы выполняются на основе планов строительной части и обычно используются в качестве исходных данных для других разделов (автоматика, электроснабжение). Рабочая документация описываемых разделов строительного проекта включает в себя все материалы проектной документации (схемы, планы), а также большое количество подробных чертежей узлов: крепления труб, переходы между участками, разрезы отдельных участков, узлы подключения различного оборудования и так далее. В прилагаемых документах, кроме подробной спецификации, приводят ведомости труб и опор, опросные листы на оборудование, технические требования на отдельные аппараты.

Подраздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети в составе строительного проекта. (марка ОВ, ОВ1, ХС, ТС) Данный раздел как правило входит в строительный проект для большинства зданий и сооружений. Современное здание сложно предствавить без системы вентиляции. Вентиляция существует в неотапливаемом гараже, подвале и других малоответственных зданиях. Система отопления обеспечивает комфорт пребывания в здании людей или поддерживает минимальную положительную температуру для обеспечения правильного функционироваиня технологического оборудования и отсутствия образования иния на электрических элементах или замерзания воды/технологической жидкости в трубопроводах. Как правило в строительный проект марки ОВ включают планы систем отопления и вентиляции, оксанометрические схемы (хотя с развитием современных методов проектирования большей популярностью пользуются изометрические схемы) систем отопления и вентиляции, узлы установки механического оборудования и спецификацию оборудрвания. Для системы кондиционирования в объем строительного проекта как правило добавляется принципиальная схема системы холодоснабжения или кондиционирования. Если предполагается строительный проект промышленного здания высокой стпени ответственности (разделение условное — к примеру склад металалома или подсобное помещение условно будут низкой стпени ответственности, а производственное помещение со сложными технологическими процессами или главная подстанция завода — высокой степени ответственности), то как правило в строительный проект ОВ добавляются разрезы, подробные узлы установки, часто принципиальные схемы и изометрические схемы узлов. Пример строительного проекта системы ОВ см. раздел Образцы проектов.

Раздел слаботочных сетей в составе строительного проекта Связь, автоматика, сети противопожарной и охранной сигнализации можно сравнить с «нервной системой» возводимого объекта. В связи с бурным развитием вычислительной техники в последние несколько десятков лет эти разделы строительного проекта сильно увеличились по размеру и сложности. Согласно постановлению №87, только сети связи выделяются в отдельный подраздел раздела №5. Часто в составе раздела «Сети связи» описывают также охранную и пожарную сигнализацию — если она не описана в разделе «Мероприятия по обеспечению противопожарной безопасности». В других подразделах отдельными пунктами указаны требования описать решения по автоматизации соответствующего оборудования. Также в состав графической части должны входить функциональные и структурные схемы автоматизации. Следует отметить, что требования постановления определяют только минимальный необходимый объём. В более-менее сложном объекте оборудование автоматизации выделяется в отдельный раздел, а часто к автоматизации относится даже несколько разделов. Проектная документация строительного проекта по слаботочным сетям включает пояснительную записку (текстовую часть) и чертежи (графическую часть). В пояснительной записке приводят перечни сигналов, описание алгоритмов работы оборудования и основные его характеристики. Часто в приложениях к пояснительной записке включают разрешительную документацию на оборудование (сертификаты, свидетельства и так далее), если выбор моделей и марок выполняется на ранних стадиях проектирования. В графической части обычно приводят относительно немного информации: структурные и функциональные схемы, планы размещения оборудования, возможно — опросные листы на какое-нибудь сложное оборудование. Рабочая документация по слаботочным сетям значительно более объёмная. В ней обычно меньше текстовых документов, или они небольшие по объёму, но схем и чертежей значительно больше. После общих данных приводят структурные схемы систем, затем — принципиальные схемы подключения оборудования, схемы внешних соединений и проводок, если они нужны. После схем идут планы размещения проводок и оборудования и монтажные чертежи. В ссылочные и прилагаемые документы включают спецификацию оборудования и материалов, кабельные журналы, технические требования и опросные листы на изготовление сложных элементов — шкафов, датчиков и так далее.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности важная часть строительного проекта. Раздел строительного проекта, описывающий пожарную безопасность, часто бывает сложнее разделов, упомянутых ранее. Здесь нужно задействовать информацию из строительных разделов — и взять оттуда категорию пожарной опасности различных помещений. Трубопроводные сети пожаротушения могут быть предназначены как для воды, так и для других веществ (углекислый газ, пена, специальный раствор) — это может сделать их расчёты сложнее, чем в разделе «Технологическое хозяйство». Пожарная сигнализация и автоматика пожаротушения требует знаний и информации из разделов слаботочных сетей. В сложных объектах выделяют отдельные разделы проектной документации и отдельные марки рабочей документации для пожарной сигнализации, автоматики пожаротушения и отдельных трубопроводных сетей пожаротушения водой, пеной, газом и так далее. Для более простых объектов вся эта информация часто собрана в одном разделе или марке, что требует повышенной квалификации для разработчика. Не зря постановление №87 выделяет отдельный раздел под названием «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», а не включает его в виде подпункта в другие разделы. Документация раздела, как проектная, так и рабочая, включает в себя структурные схемы системы, принципиальные схемы подключения, гидравлические схемы трубопроводов, планы размещения разнообразного оборудования, монтажные чертежи установки датчиков и устройств пожаротушения. В текстовой части проектной документации приводят расчёты пожаротушения в соответствии с применимыми к объекту нормативами, в рабочей документации — гидравлические расчёты насосных установок и трубопроводных сетей. В прилагаемые документы рабочей документации, кроме спецификации оборудования, включают как кабельные журналы пожарной сигнализации, так и ведомости трубопроводов противопожарных сетей. Особое внимание при разработке разделов следует уделить подбору оборудования. Почти всё используемое оборудование противопожарной защиты должно быть обеспечено сертификатами, требуемыми нормативной документацией. Сертификаты обычно включают в приложения к пояснительной записке проектной документации.

Другие разделы документации строительного проекта Среди разделов проектной документации, описываемых постановлением №87, следует отметить такие разделы, как «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», «Проект организации строительства», «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды». Кроме них, состав проектной документации строительного проекта часто включает и другие разделы — посвящённые, к примеру, мероприятиям по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций, мероприятиям по энергетической эффективности и энергосбережению и так далее. Более того, постановление №87 включает в себя раздел №12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами». Сюда может входить, например, обоснование промышленной безопасности для опасных объектов. Некоторые такие разделы разрабатывают в основном из-за экспертизы, которую строительный проект обязан пройти по требованиям действующей нормативной документации. В этих случаях иногда разработка разделов ограничивается проектной документацией — соответствующих марок в рабочей документации просто нет. В процессе проработки формальных вопросов важно не упустить из виду действительно существенные требования. В частности, в России длительное время очень поверхностно подходят к тем же вопросам по доступу инвалидов — особенно в жилищном строительстве. Многое можно сделать ценой очень незначительного удорожания проекта, а то и вовсе без него. Это же относится к энергетической эффективности. Относительно низкая стоимость энергии в настоящее время провоцирует принимать решения без оглядки на сбережение тепла и электричества. Такие решения могут иметь болезненные последствия в будущем, если цена на энергию сильно вырастет.

Сметы

Особым разделом проектной и рабочей документации строительного проекта являются сметы. Логично, что графической части в этом разделе нет, только текстовая. Но следует отметить, что специалисты-сметчики должны ориентироваться в материалах всех остальных разделов. Для этого им требуется иметь достаточно высокую квалификацию. Сметы разрабатываются на основе заданий от всех остальных разделов. В проектной документации определить точные объёмы работ невозможно, поэтому сметы разрабатываются чаще всего на основе объектов-аналогов со схожими характеристиками. После разработки рабочей документации строительного проекта становятся доступны точные спецификации по всем маркам, а также ведомости объёмов работ. Эти материалы, вместе с дополнительной информацией (о климатических условиях, особенностях транспорта и так далее) являются исходными данными, на основе которых разрабатываются задания для сметных отделов.При распределении времени на разработку проекта следует учитывать, что для получения исходных данных на разработку смет все остальные разделы уже должны быть готовы. То есть, начало разработки смет следует планировать уже после сдачи остальных разделов — а значит, на сметы надо выделить дополнительное время.

Вместо завершения Строительный проект, в общем случае — слишком сложная структура, чтобы подробно описать её в рамках небольшой статьи. Изложенного выше материала может хватить лишь для самого общего представления о составе проекта и ходе его разработки. Подробное описание для строительного проекта в едином документе скорее всего просто невозможно. Нормативная и учебная литература описывает отдельные разделы проекта или отдельные стадии разработки. Учебники, стандарты и методические материалы пишут для разработчиков отдельных марок или специалистов, выполняющих какую-то одну, узкую функцию в проектировании. Ссылки на все эти материалы следует искать в поисковых системах сети интернет либо в соответствующих разделах стандартов или учебников. Эта статья может лишь дать примерное направление, где и какую информацию следует искать.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА | Архитектура и Проектирование

Данные, необходимые для начала проектирования здания.  Этапы проектирования. Строительный проект – заказчик, архитектор и строитель – сроки, взаимные обязанности, смета и последовательность произведения работ.

---

Проектирование начинается с разработки подробной программы строительства с привлечением опытного архитектора.

 

До начала разработки проекта необходимо знать следующие данные:

 

1. Местонахождение участка, его размеры, разность отметок на самом участке и по отношению к улице; места возможного присоединения к сетям водопровода и канализации, правила застройки и т.д. Для получения этих данных привлекается землемер, который и составляет необходимый для утверждающих инстанций генеральный план участка.

 

2. Требования к отдельным помещениям – их площадь, высота, расположение в здании и их взаимосвязь.

 

3. Размеры имеющейся мебели.

 

4. Сумма ассигнований на строительство, приобретение участка, подготовительные работы, благоустройство и т.д.

 

5. Конструктивную схему намечаемого к строительству здания, поскольку, например, разработка проекта кирпичного здания отличается от разработки проекта здания с применением стального каркаса, а дом со скатной кровлей резко отличается от дома с плоской крышей.

 

После этого приступают к составлению планировочных схем с условным изображением всех помещений требуемой площади в одном масштабе в виде прямоугольников (см.  Планировка), с указанием желаемой взаимосвязи помещений и их ориентации по странам света.

 

В процессе этой работы у автора проекта создается всё более чёткое и наглядное представление о стоящей перед ним задаче. Но прежде чем начать разработку проекта самого здания, необходимо на основании указанных выше данных правильно расположить его на участке. Решающими факторами для этого являются ориентация по странам света, направление господствующих ветров, возможность организации подъездов, характер местности, наличие зелёных насаждений и соседних зданий. Путём разработки нескольких вариантов размещения здания на участке следует выявить и сопоставить достоинства и недостатки каждого из них (рис. 1), если, конечно, сразу нельзя выбрать единственно правильное решение, определяемое условиями участка.

 

Такое исследование обычно позволяет быстро принять окончательное решение и вносит полную ясность в дальнейшую работу (рис, 2).

 

С этого момента начинаются «муки творчества», связанные с рождением (сначала только в уме) первого проектного решения с глубоким осмысливанием схемы всех функциональных связей помещений, вытекающих из существа задания. У автора проекта возникает при этом самое общее представление об образе и характере здания, об организации его внутренних помещений, которое затем конкретизируется в набросках плана и фасада.

Первым выражением этого творческого процесса в зависимости от индивидуальности автора могут быть либо беглые наброски углём, либо филигранно отделанные эскизы. К сожалению, острота и смелость тех и других нередко полностью утрачиваются из-за недостаточной квалификации помощников автора.

 

Чем опытнее и увереннее в себе автор, тем быстрее, отчетливее и полнее складывается у него в уме представление о проектируемом здании. Опытные и зрелые архитекторы нередко в состоянии нарисовать от руки эскиз здания с соблюдением точных размеров и со всеми деталями. Так создается окончательный эскиз, которому, однако, нередко недостает остроты первоначальных набросков.

 

После выполнения форпроекта (рис. 3) желательно сделать перерыв в работе на 3 — 14 дней, так как через некоторое время автору легче увидеть недостатки эскиза, найти пути к их устранению, причём важное значение имеет обсуждение эскиза с сотрудниками или заказчиком.

 

После этого начинается окончательная разработка проекта и консультации с конструктором, инженерами по отоплению, водоснабжению, канализации и электротехнике для решения вопросов, связанных с конструкциями и оборудованием здания.

 

По окончании, а часто ещё в процессе разработки проект согласуется с органами строительного надзора и представляется на утверждение, что занимает от 3 до 20 недель.

 

За это время составляется смета, ведомость физических объемов работ (на специальных бланках), что позволяет после согласования с органами строительного надзора быстро распределить заказы и начать строительство.

 

На разработку проекта большого одноквартирного дома требуется 2 – 3 мес, для проектов более крупных зданий (например, больниц и т. п.) – 3 — 12 мес. Время, отводимое на проектирование, не следует слишком ограничивать, поскольку тщательная разработка проекта и проведение подготовительных работ позволяют сократить сроки строительства и в конечном счете приводят к снижению его стоимости.

 

1. Четыре варианта размещения дома на участке площадью 3000 м2; уклон местности на северо-восток. Вариант 4 был предложен заказчиком; окончательно принят вариант 1. 2. При таком размещении здания склон горы расположен к юго-востоку от дома, хозяйственный двор размещен в западной части участка, въезд и вход с улицы – к  северу от дома.

3. Предварительный эскиз планировки дома со следующими недостатками; гардеробная и передняя слишком велики, ванная и буфетная заужены: неудобное расположение ступеней в коридоре, из кухни не видно входа в дом (список сокращении см, в начале). 4. Проект того же дома после устранения недостатков. Достигнуто более удачное решение интерьеров. Спальни расположены на 2,5 м выше отметки земли, а гараж на уровне земли.

 

Виды проектирования в строительстве

Виды проектирования в строительстве

Грамотное проектирование в строительстве – отличный результат

Каждый человек мечтает об удобном, надежном и красивом жилище. Строительство собственного дома позволит учесть все требования к красоте и комфорту и воплотить мечту в жизнь. Но прежде чем начать возводить дом своей мечты, необходимо пройти один из важнейших этапов – проектирование строительства.

На этом этапе можно определить внешний вид будущего сооружения, прочность фундамента, узнать о затратах. Проектирование в строительстве – это комплексная разработка необходимой конструкторской, технической и нормативной документации включая расчеты, схемы и описания. Качественное строительство невозможно без предварительного проектирования.

Один из важнейших видов проектирования в строительстве – архитектурное проектирование.

Архитектурный проект – это часть документации для строительства, которая содержит архитектурные решения и является основанием для создания рабочей документации.

4 этапа архитектурного проектирования:

1. Предпроектные работы.

Этот этап проектирования включает в себя проведение работ по определению технической возможности реализации проекта. Проводится топографическая съемка территории и составляется план рельефа местности. Составление плана необходимо для проведения последующих инженерных работ. В целом решение об обоснованности проекта принимается на базе полученных документов.
Предпроектные работы дают визуальное представление будущего объекта и служат основанием для составления технического задания.

2. Эскизный проект.

Эскиз – начало любого проекта. Это графическое изображение архитектурной идеи. Эскизный проект помогает составить полное представление о будущем объекте. На этом этапе формируется внешний облик и планировка здания, привязка к участку. Также эскизный проект включает в себя разработку технико-экономических показателей, схем и компьютерную 3D модель объекта.

3. Рабочий проект.

На этом этапе производят расчет фундамента, нагрузок и прорабатывают конструктив объекта.

В результате архитектурного проектирования определяется планировка этажей, габариты, толщина несущих стен и перегородок. Прорисовывается планировка помещений, окна, двери, фасады. 

4. Конструктивный проект – следующий этап проектирования в строительстве.

На этом этапе производят расчет всех важных элементов и узлов, определяют глубину закладки фундамента, расположение плит перекрытий, вид балок и стропил. Итог проделанной работы – комплект чертежей и поясняющих материалов: тип кровли, стен, балки, узлы. После этого этапа можно составлять список необходимых строительных материалов.

 

Проект инженерных систем – необходимый вид проектирования в строительстве.   

Ни один объект не сможет нормально функционировать, если не предусмотреть наличие инженерных систем и сетей.

К наружным инженерным сетям относятся:

• теплоснабжение
• водоснабжение
• канализацию
• ливнесток
• электроснабжение

 К внутренним инженерным системам относят:

• отопление
• вентиляцию
• водоснабжение и канализацию  
• кондиционирование
• связь и сигнализацию 

Проектирование и строительство – важные и ответственные этапы на пути к возведению дома вашей мечты. Серьезный подход к проектированию поможет получить качественный конечный результат. Доверяя профессионалам, вы избежите многих ошибок и сэкономите свое время. Наши специалисты грамотно выполнят проект с учетом ваших пожеланий и в кратчайшие сроки.

ЧАСТЬ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬНАЯ — это… Что такое ЧАСТЬ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬНАЯ?



ЧАСТЬ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬНАЯ

часть проекта, включающая архитектурный, конструктивный, санитарно-технический и электротехнический разделы

(Болгарский язык; Български) — строителна част на проект

(Чешский язык; Čeština) — stavební část projektu

(Немецкий язык; Deutsch) — bautechnischer Projektteil

(Венгерский язык; Magyar) — kiviteli tervdokumentáció

(Монгольский язык) — зураг төслийн барилгын хэсэг

(Польский язык; Polska) — ezęść projektu budowlana

(Румынский язык; Român) — proiect de construcţii şi instalaţii

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — gradevinski deo projekta

(Испанский язык; Español) — solución constructiva del proyecto

(Английский язык; English) — constructional part of design

(Французский язык; Français) — partie du projet «construction »

Источник: Терминологический словарь по строительству на 12 языках

Строительный словарь.

• ЧАСТЬ ПРОЕКТА САНИTАPHO-ТЕХНИЧЕСКАЯ
• ЧАСТЬ ПРОЕКТА ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ

Смотреть что такое «ЧАСТЬ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬНАЯ» в других словарях:

• часть проекта строительная — Часть проекта, включающая архитектурный, конструктивный, санитарно технический и электротехнический разделы [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики проектирование, документация EN constructional… …   Справочник технического переводчика

• Строительная инженерия — (также инжиниринг)  инженерия в строительной отрасли, инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно строительных проектов: проектирование, строительство, эксплуатацию объектов. В более узком… …   Википедия

• Строительная смета — Смета  документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и проч). Содержание 1 Определение… …   Википедия

• РМ 4-239-91: Системы автоматизации. Словарь-справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07-85 — Терминология РМ 4 239 91: Системы автоматизации. Словарь справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07 85: 4.2. АВТОМАТИЗАЦИЯ 1. Внедрение автоматических средств для реализации процессов СТИСО 2382/1 Определения термина из разных документов:… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Щусев, Алексей Викторович — Алексей Викторович Щусев Основные сведения Гражданство …   Википедия

• РусЭнергоМир — Эту статью следует викифицировать. Пожалуйста, оформите её согласно правилам оформления статей …   Википедия

• Аделаида (аэропорт) — У этого термина существуют и другие значения, см. Аделаида (значения). Аэропорт Аделаиды Adelaide Airport Код IATA: ADL  Код ICAO: YPAD Информация Тип публичный Местонахождение …   Википедия

• Остров фантазий (посёлок) — В данной статье или разделе имеется избыток цитат либо слишком длинные цитаты. Излишние и чрезмерно большие цитаты следует обобщить и переписать своими словами. Возможно, эти цитаты будут более уместны в Викицитатнике или в Викитеке …   Википедия

• Девелопер — (Developer) Девелопер это предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости или разрабатывающий стратегии развития Понятие девелопера, виды девелоперов и их деятельность, этапы деятельности крупных девелоперов при разработке… …   Энциклопедия инвестора

• ИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОЕ — REAL ESTATE, REALTYИ.н. включает в себя землю, постройки и сооружения, постоянно находящиеся на нейИ.н. неюридический термин понятия недвижимая собственность (real property), включающего землю, здания и связанные с их использованием постройки и… …   Энциклопедия банковского дела и финансов