Проекты домов архитектурные: Готовый проект дома в с планами и фото. 2017 год. Архитектурное проектирование по Беларуси, России, Казахстане, Украине, Азе…

Арт Стиль | Архитектурное бюро

Времена строительства без проекта уходят в небытие. И цель моя, уважаемый читатель, не укрепить Вас в этой мысли, а обратить внимание на те «мелочи», о которых надо помнить, выбирая проект.

Век человеческий короче, чем жизнь дома, и я рассматриваю дом как нечто большее, чем жилище. Дом – как историю, историю его хозяина, историю времени его создания, послание в будущее. А архитектор – это не столько профессия, сколько образ мышления.

Поэтому, прежде чем выбирать проект, во-первых, ответьте честно самому себе на следующие вопросы:
– Меня устраивает в полной мере тот образ жизни, который я веду?
– Меня устраивает семейное положение, взаимоотношение в семье: со старшим поколением, с детьми?
– Меня устраивает работа, и по своей воле я ее менять не хочу?
– Будут ли дети жить со мной, когда вырастут?
– Строительство дома – зачем мне это надо?

И если Вы потратили не меньше часа, чтобы разобраться в этих, с виду однозначных вопросах – ВЫ НАШ ЗАКАЗЧИК!

Несомненно, вы найдете в каталоге Ваш дом или не совсем Ваш, но в нем будет чего-то не хватать, и тут мы Вам поможем – в проект можно вносить изменения, достаточно написать или позвонить.

Во-вторых, не верьте никому – даже мне! Проверяйте, спрашивайте, уточняйте все детали и мелочи в проекте. Никто лучше Вас не знает Ваши пристрастия, Вашу семью, Ваш доход, наконец.

В – третьих, если решение принято и цель поставлена, никогда не сворачивайте и не меняйте своих решений в угоду обстоятельствам, близким, спокойствия своей совести, об экономии денег я не говорю. Только в этом случае результат – построенный дом будет совпадать с картинкой из каталога. Только так можно мечту превратить в реальность и сделать мечту осязаемой.

Кроме удовольствия проживания в доме, у домов с таким подходом хорошая ликвидность. Покупая дом, построенный по моему сценарию, человек приобретает сразу нечто большее, чем просто жилище, он приобретает образ жизни, что формирует и образ мыслей. В такую постройку останется добавить чуточку своего, индивидуального.

Смирнов А.В.

Архитектурное бюро. Авторские проекты планы домов и коттеджей

Популярные проекты


Уважаемые посетители сайта Архитектурной Мастерской «БелАрх»!

Опыт непрерывной работы в проектировании индивидуальных жилых домов и коттеджей дипломированными архитекторами 13 лет! Мы рады сообщить Вам, что за многие годы непростой, но очень любимой и как следствие успешной работы мы совершенствовались в процессе проектирования, становились лучше и интереснее для наших многочисленных заказчиков.

Сегодня качественное создание проекта дома «с нуля» это непростой комплекс мероприятий по выбору эффективных и наиболее приемлемых, с экономической точки зрения, конструктивных, инженерных, объемно — планировочных и как следствие профессиональных архитектурных решений. Учесть все и подготовить грамотный план жилого дома с рациональным набором помещений, продуманной технологией и высоко эстетичным внешним видом и есть настоящая работа архитектора. Мы любим и гордимся своей работой. Заказ индивидуального проекта дома «с нуля» по Вашим эскизам в нашем архитектурном бюро позволит Вам:

1. Сэкономить денежные средства на разработку проектной документации, так как заказ проекта коттеджа в регионе несколько ниже, чем в крупных городах России при неизменном качестве проектирования. Сегодня нашими заказчиками стали частные застройщики из г. Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Екатеринбурга, Новосибирска, Воронежа, Курска, Липецка и других городов РФ, особенно хочется отметить прекрасное и плодотворное сотрудничество с удаленными регионами России такими как Ханты-Мансийский АО, о. Сахалин и г. Якутск.

2. Своевременно получить грамотный проект дома отвечающий строительным нормам и правилам действующим на территории РФ, а также пригодный для получения разрешения на строительство дома.

3. Воплотить руками профессионалов Ваши объемно-планировочные и наброски, а так же предпочтения в фасадных решениях сделанные Вами лично на первых шагах у пути создания дома.

4. Бесплатно получить консультации архитектора по вопросам строительства.

5. Мы открыты и приветствуем личное общение в нашем офисе по всем вопросам проектирования, а так же готовы работать на удалении по средствам электронной переписки и телефонного общения.

Так же предлагаем Вашему вниманию рассмотреть ранее созданную базу готовых проектов домов и коттеджей реализованных в период с 2004 по 2017 год на территории Белгородской и соседних областях России. Выбирайте свой готовый проект на нашем сайте согласно редактируемым параметрам: площадь, этажность, наличие хозяйственных помещений, связывайтесь с нами и будьте уверены в получении качественного архитектурного продукта.

При подборе проекта обращайте внимание на габариты планируемого к строительству жилого дома, учитывайте этажность, при выборе планировочных решений руководствуйтесь составом семьи и ее потребностями, хобби и увлечениями каждого проживающего. Решение принимайте коллегиально. Выбирая проект всегда помните, что процесс строительства собственного жилья может стать одним из важнейших дел Вашей жизни, а построенный дом в последствие станет ценнейшим подарком для Ваших детей и внуков.

Предлагаем Вам рассмотреть новые услуги нашей проектной мастерской — типовые проекты, проекты хозяйственных и надворных построек, гаражей для хранения автомобилей, навесов, гостевых домов, ландшафтное обустройство и озеленение прилегающей территории.

С 2009 года нами открыты новые услуги в архитектурном проектировании — разработка эскизных проектов торгово — офисных зданий, магазинов, придорожных мини-гостиниц и мотелей, АЗС, СТО и других объектов социально-бытового кластера, паспортов благоустройства территории, подготовка документов и получения согласования «АГО» (архитектурно-градостроительного облика) объекта капитального строительства.

Благоустройство приусадебного участка композицией ландшафтного дизайна — выбор застройщика желающего создать на территории приусадебного участка максимально комфортное, современное уютное пространство.

Мы поможем Вам подготовить проект закладки небольшого сада в сдержанном европейском стиле, экзотического тропического сада или уникальной ландшафтной территории. Разработает проект, предусматривающий установку малых архитектурных форм — мест уединения тихого отдыха, зон барбекю, разбивку небольшого водоема или бассейна.

С уважением, Ваша архитектурная мастерская «БелАрх».

проект дома до 100 кв.м.  проект дома с гаражом  проекты одноэтажных домов

Архитектурные проекты домов и коттеджей в Екатеринбурге от АСР

Архитектурно строительный проект дома — это графический образ вашего будущего дома с точки зрения инженерных наук, разработкой которого занимается архитектурное бюро Агентства Строительных Решений. Архитектурный проекта дома это планы каждого этажа дома, по которым можно представить, какими будут все внутренние помещения дома, понять их габариты и площади.

Архитектурный проект частного дома отображает положение дверей и окон, расположение вентиляционных шахт и каминов. Здесь же указывается информация о толщине стен и перегородок, высоте этажа относительно уровня пола и отметки земли, уклон скатов кровли, а так же содержатся все необходимые данные об объемных и планировочных решениях.

Это важный раздел проекта вашего дома, в котором вы планируете жить долго и счастливо.

В архитектурном проекте домов разрабатываются чертежи фасадов с фронтальным отображением здания с каждой стороны. На этих фасадах вы так же увидите расположение входной группы и балкона, свесы и скаты кровли и другие архитектурные элементы здания с их высотным положением. Так же в состав архитектурного проекта здания включены чертежи продольного и поперечного сечения, где можно увидеть лестницу и межэтажную площадку, уровень подоконника и многое другое.

Агентство Строительных Решений - выгодное сотрудничество и гарантия результата!

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Архитектурно строительный проект дома включает следующие чертежи:
  • Ведомость рабочих чертежей.
  • Фасады здания со всех сторон
  • Поэтажные планы здания
  • Поперечные и продольные сечения дома
  • План, конструкции и узлы кровли
  • Кладочные планы этажей
  • Отделочные планы дома
  • Спецификация (перечень) окон и дверей
  • Посадка осей здания к участку (при необходимости и наличии межевого плана)

Проекты в строгомсоответствии с ГОСТ и СНиП

Полный комплекс проектных работ и услуги авторского надзора за строительством

заказать проект


Разработка архитектурного проекта уже сегодня

В Агентстве Строительных Решений каждый архитектурно строительный проект дома разрабатывается индивидуально для заказчика. При этом учитываются особенности участка, а также предпочтения, привычки и образ жизни будущих жильцов загородного коттеджа.

Исходя из всех ваших желаний, мы подскажем вам оптимальные и эргономичные планировки здания с учетом правил инженерного зонирования помещений. Так же объясним особенности и отличия тех или иных конструктивных схем вашего будущего дома, что поможет определить оптимальный по характеристикам и цене конструктивный материал для строительства.

После всех необходимых согласований инженеры Агентства Строительных Решений разработают полный комплект рабочей документации вашего коттеджа по всем правилам и нормам архитектурно строительного проектирования.

Помните, что грамотно составленный проект дома с учетом особенностей вашей жизни, привычек и иных факторов – это комфорт и удовольствие от жизни в собственном загородном доме на долгие годы. 

Проекты домов и коттеджей

ТЕРРИТОРИЯ — ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Миссия архитектурного бюро ТЕРРИТОРИЯ - открыть перед застройщиками Беларуси и стран СНГ весь спектр архитектурных решений для частного домостроения. У нас Вы всегда найдете большой выбор проектов домов и коттеджей полностью готовых к согласованию и строительству. Подберете самые удачные и проверенные в строительстве проекты домов.

Наша компания с 2006 года занимается проектированием частных жилых домов и коттеджей. Опытные сотрудники: архитекторы и инженеры расскажут Вам о преимуществах всех типов домов. Так, например, проекты одноэтажных домов подойдут для размещения на просторном участке, однако стоимость таких строений может быть немного выше домов с другими инженерными решениями. Это могу быть проекты домов без гаража.

Проекты мансардных домов могут сэкономить место на небольшом участке. А если архитектурные формы дома будут не сложными, то и бюджет будет сэкономлен. Опытный архитектор скажет, что проекты двухэтажных домов отличаются повышенным уровнем комфорта. Это, как правило, проекты домов с гаражом. Если говорить о технологиях строительства, то мы предлагаем три основных варианта: проекты домов из блоков, проекты кирпичных домов и проекты каркасных домов.

Сегодня мы предлагаем большую коллекцию готовых решений для строительства. В нашей коллекции уже больше 1200 проектов. И база постоянно растет, ее пополняют новые проекты домов, с самыми современными и надежными решениями. У нас можно заказать проект дома утром и уже вечером листать его дома, за чашкой чая. А на следующий день согласовать его для строительства.

Если Вы не найдете для себя проект который полностью удовлетворит Все ваши потребности, мы разработаем для Вас индивидуальный проект дома. Кроме самих проектных работ мы оказываем инжерено-изыскательские услуги (исследования грунтов и топографическая съемка) и услуги по строительству домов.

Офис нашей компании всегда открыт для Вас. Мы всегда профессионально ответим на все интересующие Вас вопросы. У нас Вы можете заказать проект дома и проконсультироваться по строительству.

 

Архитектурное проектирование: зачем нужна разработка проекта дома?

Мы заметили тенденцию, согласно которой, многие люди стараются из квартир в больших городах переехать жить загород, ближе к свежему воздуху и природе. При этом жить загородом хочется в комфортном и обустроенном доме со всеми необходимыми коммуникациями и красивым современным интерьером. Перед ними встаёт вопрос, как правильно заказать архитектурное проектирование частного дома и из каких этапов оно должно состоять. Предлагаем разобраться.

Строительство частного дома начинается с проекта

Некоторые люди пытаясь сэкономить на строительстве дома, отказываются от разработки полноценного архитектурного проекта. В итоге они с самого начала подвергают опасности всю будущую задумку — ведь как правильно построить дом, если у вас нет проекта, согласно которому вы сможете отследить все этапы работы? Правильно — никак, без проекта стройка превращается в трудноуправляемый хаос, который ест выделенный на стройку бюджет в увеличивающейся прогрессии.

На этой стадии решаются все самые важные вопросы, которые касаются строительства вашего будущего дома, а также составляется максимально подробный план, согласно которому будет вестись стройка.

Архитектурное проектирование регулирует федеральный закон N 169-ФЗ “Об архитектурной деятельности в РФ”. Требования к архитектурному проекту устанавливаются в органах местного самоуправления. Как правило, они касаются строительства объектов в исторической или охраняемой зонах.

Чтобы доказать, что лучше не экономить на разработке проекта дома, предлагаем рассмотреть следующий пример:

представьте, вы решили сшить себе идеальный деловой костюм, купили красивую и очень дорогую ткань, наняли портного. НО, не сделали главного — не стали использовать выкройки, а решили положиться на то, что портной сам всё скроит просто из головы. Что получится? Скорее всего, ничего)) При этом строительные материалы для дома стоят много дороже ткани. Так стоит ли рисковать, и пытаться построить дом просто из головы?

Какие есть виды архитектурных проектов?

Так исторически сложилось, что архитектурные проекты могут называться по-разному, хотя в итоге являются одним и тем же:

  1. Эскизный проект
  2. Объемно-планировочное решение
  3. Предпроектная подготовка

Кому заказать разработку проекта дома? Архитектору?

Когда вы уже точно решили, что проект дома вам точно нужен, то встаёт следующий вопрос, кому заказать разработку проекта. Давайте разбираться:

  • Сделать самостоятельно: если у вас уже есть опыт в разработке подобных проектов, то вполне рабочий вариант. Если же вы не имеете специального образования в области строительства и проектирования домов, то мы бы вам не советовали рисковать своим будущим домом прямо с первых шагов. Это, скорее всего, приведёт к потере денег во время строительства и к сильно затянувшейся стройке, поскольку постоянно будут возникать какие-то вопросы, которые нужно было обязательно предусмотреть на этапе планирования.
  • Купить типовой готовый проект дома: в интернете сейчас продаётся много типовых проектов, иногда их можно даже скачать бесплатно. НО, выбрать среди множества проектов тот, который будет отвечать всем вашим требованиям — крайне сложно, ведь все мы индивидуальны и у каждого свои мысли о том, что такое идеальный дом. Кроме того, и участки под строительство всегда разные, и почвы на них, и особенности строительства в данной области. Всё это нужно учесть, чтобы потом ваш дом не ходил ходуном, а крепко держался на своём правильно выбранном фундаменте.
  • Заказать архитектору: это один из лучших вариантов, поскольку тогда дом будет разработан конкретно под ваши нужды и нужды вашей семьи, будут учтены все особенности вашего участка. В отличие от типового проекта, вы сможете исключить ненужные вам функции дома и правильно вписать в проект подходящие вам коммуникации. Сделать это не имея опыта практически не возможно. Правильно составленный с учётом всех возможных мелочей проект — залог комфортного дома и значительная экономия при строительстве.

Советы о том, как правильно заказать архитектурное проектирование дома:

Как выбрать время для начала работы над проектом?

Чаще всего над проектом дома начинают работать осенью-зимой. Почему? Потому, что это позволит вам хорошенько подготовиться к будущему строительству, ещё раз взвесить все за и против, выбрать хороших подрядчиков, заказать строительные материалы по выгодным ценам (зимой строительные материалы стоят значительно дешевле, чем летом — это позволит более рационально использовать бюджет).

Как правильно выбрать архитектора или дизайн-студию?

Выбирать архитектора по цене — можно, но нужно ориентироваться не на самые низкие ценники, поскольку за малую стоимость работают новички, а дом — дело серьёзное, и его проектирование требует большого опыта. Вторым важным моментом, на который нужно обратить внимание — наличие реализованных проектов: попросите показать вам готовые реализованные проекты именно в строительстве домов. Если у дизайнера есть видео-обзоры созданных ими интерьеров, то это вообще отлично.

Что именно нужно заказать?

Архитектурное проектирование делится на несколько этапов — ваш проект должен их включать:

  1. Эскизный проект: разработка планировки и вида внешнего фасада здания. Он даст возможность вам понять, как будет выглядеть будущий дом, но для строительства его данных не хватит.
  2. Архитектурный проект: это более детальная разработка проекта, в нём уже учитываются размеры, устройство строительных конструкций, материалы и т. д. Некоторые строительные компании ограничиваются этим этапом и после него приступают к строительству, но он также не даёт полной картины будущей стройки.
  3. Архитектурно-строительный проект: включает проработку всех инженерных сетей и внутренних коммуникаций будущего дома (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция). Включает в себя 2 основных раздела: архитектурное решение и конструктивное решение. В данном проекте дом прорабатывается до мельчайших деталей, делается максимально точный расчёт всех требующихся материалов и т.д. Только такой проект позволит вам сразу получить всю картину будущего строительства и спрогнозировать его сроки и стоимость, что значительно сэкономит время и обезопасит от внештатных ситуаций.

Надеемся, что смогли ответить на вопрос, с чего начать строительство загородного дома, и наша статья поможет вам заказать правильный набор проектной документации. И помните, именно в правильном планировании на самых первых шагах строительства оно не превращается в долгострой, а в самые понятные сроки приводит вас к получению ключей от нового дома.

Готовые (типовые) проекты загородных домов, проекты коттеджей и частных домов

Архитектурное бюро «Александрия» с гордостью представляет  Каталог типовых проектов домов. Все проекты коттеджей, представленные в Каталоге, разработаны в нашем бюро. Стилевые решения каждого проекта загородного дома, также как и его конструктивные решения, прошли тщательную проработку до стадии типового. При проектировании мы руководствовались обширной полезной информацией, полученной от строителей и хозяев загородных домов и коттеджей. Создавая каждый проект дома, мы прислушивались к их опыту, их замечаниям.

В Каталоге  представлены именно типовые проекты загородных домов,  то есть удовлетворяющие потребностям и пожеланиям большого числа застройщиков по всей России и пользующиеся устойчивым спросом. В ходе многолетнего общения с заказчиками наших  готовых проектов, мы ясно представляем их потребности, образ жизни, возможные дополнительные требования к своему дому. Мы знаем, с какими проблемами сталкивается россиянин, начинающий строительство своего коттеджа, какими вопросами он задается, и задает нам.

В настоящее время готовые проекты коттеджей интересуют все большее количество практичных людей. Выгода слишком очевидна: стоимость в несколько раз ниже, чем на индивидуальные разработки, нет необходимости ждать несколько месяцев. Получив типовой проект, можно сразу приступить к закупке материалов и строительству. Просматривая каталог вариантов, будет достаточно легко найти дом своей мечты, отвечающий всем требованиям по внешнему виду и эксплуатационным характеристикам.

Те проекты частных домов, которые предлагают наши специалисты, отличаются профессиональной разработкой каждого этапа: внешний дизайн, планировка комнат, эксплуатационные характеристики. Кирпичные, каркасные, деревянные, из пено- и газобетона – здесь вы найдете  проекты коттеджей в разных вариантах.

Важно, что все проекты уже находятся в завершенном виде, поэтому вам не нужно ждать в течение нескольких недель окончания работ над планом коттеджа. Учитываются все необходимые требования по безопасности, комфорту, эстетике и экологичности объекта. В нашем каталоге представлены только оригинальные и современные решения.

Типовой проект дома, прежде всего, интересен тем, что документация по нему уже готова к продаже. Сразу после покупки  можно обсчитывать сметную стоимость строительства, планировать место размещения дома на участке, начинать фундаментные работы.

Готовый проект относительно недорог по сравнению со стоимостью индивидуального проектирования, а тем более со стоимостью строительства. В среднем он в 6-10 раз дешевле такого-же индивидуального. А если учесть, что индивидуальное проектирование длится от 3-х до 6-и месяцев, выгода покупки именно готового проекта становится очевидной.

В типовом проекте будущий владелец дома, в первую очередь, хочет видеть определенный набор комнат, определенную планировку, наличие необходимых технических и подсобных помещений.

Также от проекта частного дома ждут неких универсальных решений и по фундаментам, и по стенам, и по облицовке. Фундаменты такого дома должны быть применимы на большинстве грунтов Европейской части России. В наших проектах фундаменты рассчитаны на грунты со слабой несущей способностью, грунты с высоким уровнем грунтовых вод, сильнопучинистые грунты.

Стены дома  должны быть достаточной толщины для постоянного проживания, из легкодоступного стенового материала, с хорошим соотношением «цена-качество». На сегодняшний день таким материалом является газо- пенобетон. Помимо газобетона, мы работаем также и с кирпичными стенами, и с деревом.

Именно проработанные, проверенные опытом эксплуатации решения мы и предлагаем нашим заказчикам.

Проект дачи

В наше время многие уже понимают, что даже небольшой загородный дом, дачу, нельзя построить без проекта. Для таких застройщиков мы предлагаем несколько проектов, в том числе Проект дачного дома «Дача у озера» - вариант из газобетона.

При проектировании дачных домов особое внимание уделяется экономичности, бюджетности дома в строительстве. Однако при этом дачный дом должен быть и красивым, стилистически выдержанным, и комфортным для проживания.
Проект  частного дачного дома включает дополнительное утепление стен для тех заказчиков, которые предполагают круглогодичное проживание в своем дачном доме. Благодаря наличию бойлера, водоснабжению и возможности оснастить объект отопительным котлом, проживать в таком строении будет приятно в любое время года. 

 

Проекты кирпичных домов

В нашем Каталоге проектов коттеджей есть несколько проектов домов из кирпича. И эти дома по праву составляют «золотой фонд» наших проектов. Это Коттедж «Петергоф» из кирпича с утеплением, «Особняк в английском стиле», «Европейский усадебный дом», Коттедж «Родовое гнездо» и Коттедж «Классика» с гаражом на две машины.

Проекты кирпичных домов для людей, ценящих надежность, долговечность, огнестойкость, ликвидность постройки.

Кирпичные стены этих коттеджей запроектированы по методу «колодцевой кладки», когда в толщу стены заложен эффективный утеплитель. Таким образом, наш кирпичный дом остается теплым домом.

 

Проекты деревянных домов

Проектируя деревянный дом, мы стремимся не просто предложить набор решений по конструкциям, но и выдержать традиционный русский стиль деревянных домов. Мы используем традиционные русские приемы декора: резные наличники, балясины перил, резные столбы, округлые чаши на балках-консолях.

Кроме традиционных проектов деревянных домов из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса (таких как «Баня с мансардой», «Русский усадебный дом», «Теремок»), мы предлагаем и несколько проектов бюджетных, экономичных домов из бруса, в частности «Дача у озера» и «Брусовой дом с бельведером».

 

Проекты каркасных домов

Каркасный дом на сегодняшний день является самым теплым домом. Но он же, как правило, является и самым экономичным в строительстве. При этом выглядеть он может и как деревянный, и как кирпичный — современные методы облицовки позволяют выбирать «рубашку» по вкусу.

Представляем вам проекты каркасных домов: «Европейский усадебный дом № 151-04», «Каркасный дом с квадратным планом» («Готический коттедж»), Коттедж «Тюдор».

В нашей фотогалерее вы можете посмотреть фото домов, построенных по этим проектам.

 

Проекты домов и коттеджей из пенобетона

Дома из пенобетона и газобетона — основное направление нашего проектирования. Такой дом имеет несколько преимуществ: стены теплые, и в то же время прочные и долговечные. Технология возведения проста, и доступна рабочим средней квалификации. А значит, сравнительная стоимость стен ниже, чем у кирпичных и деревянных. В доме из пено- и газобетонных блоков легко смонтировать железобетонные перекрытия, монолитные, либо сборные.

Словом, пено-, газобетон — оптимальный стеновой материал, снискавший заслуженное доверие многих и многих домовладельцев.

Мы рады представить вам проекты домов и коттеджей из газобетона: «Жилой дом с банным блоком», «Дом с террасой», «Дом с купальней», «Дом из розового кирпича», «Швейцарское Шале», Коттедж «Осиновая роща», Коттедж «Родовое гнездо».

Раздел проекта дома "Архитектурные решения"

Состав раздела Архитектурные решения (АР)

Общие данные к проекту дома


1. Общее содержание раздела и ссылочные документы, на которые опирался архитектор при разработке проекта.


2. Общие указания, описания материалов стен, перегородок и внешней отделки. И условные обозначения, используемые в проекте. Также показатели по площади дома, общей площади, по плану застройки первого этажа и строительный объем.

Поэтажные планы и план кровли дома


3. План цокольного этажа с общей экспликацией помещений, подробным указанием всех размеров и площадей, маркировок дверных и оконных проемов, типов полов каждого помещения.


4. План первого этажа с общей экспликацией помещений, подробным указанием всех размеров и площадей, маркировок дверных и оконных проемов, типов полов каждого помещения.


5. План второго этажа (мансардного этажа) с общей экспликацией помещений, подробным указанием всех размеров и площадей, маркировок дверных и оконных проемов, типов полов каждого помещения.


6. План кровли с указаниями уклонов и всех вылетов крыши относительно внешних стен дома,  габариты труб и их привязка к крыше, все отметки по крыше.

Экспликация полов коттеджа


7. Экспликация полов показывает полы с разным типом покрытия с разной толщиной утепеления (в зависимости от назначения помещения), но при этом с одинаковой общей толщиной, что позволит избежать перепадов (ступенек) в доме во время отделки полов.

Спецификация окон и дверей загородного дома


8. Ведомость окон, дверей и проемов содержит описание дверных и оконных блоков, их количество и размеры: габаритные и высоты над уровнем пола. По этому листу Вам или Вашим строителям будет удобно заказывать окна и двери в специализированных компаниях.

Разрезы дома


9. Разрезы по дому, показывают высоты каждого этажа с толщиной покрытия пола, высоты всех дверных и оконных проемов и отметки высот по крыше и трубам.

Фасады дома


10. Фасады 1 и 2 содержат все высотные отметки окон, дверей, террас, балконов, перил, отметки высот по крыше и коньку.


11. Фасады 3 и 4, содержат все высотные отметки окон, дверей, террас, балконов, перил, отметки высот по крыше и коньку.


12. Цветные фасады (4 шт) показывают дом со всех четырех сторон уже с применением отделочных материалов. Именно так будет выглядеть Ваш дом в реальности со всех сторон света

Общие виды (3D – визуализация)


13. Общие виды. Несколько наиболее характерных изображений вашего дома с разных сторон для большего понимания внешнего вида Вашего будущего дома.

Что включено - Архитектурные проекты

Мы работаем с сотнями дизайнеров и архитекторов, которые работают в самых разных стилях. Важно отметить, что их пакеты планов могут содержать различную информацию, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам связаться с нами, чтобы узнать содержание любого плана, который может вас заинтересовать.

Ниже приводится список листов, которые обычно входят в наши планы:

План фундамента

показывает детали фундамента.

Поэтажный план

показывает расположение внутренних стен и размеры комнат, дверей, окон, лестниц и т. д. на каждом уровне дома.

Внешние фасады

показать переднюю, заднюю и боковые стороны дома, включая материалы экстерьера, детали и наклон крыши.

Поперечное сечение здания

показывает детали дома, как если бы он был разрезан на кусочки крышу до фундамента. Поперечные сечения детализируют конструкцию дома, утепление, полы и кровля.

Внутренние отметки

показать детали шкафов, например, на кухне, ванная и подсобное помещение, камины и другой особенный интерьер Особенности.

План крыши

обеспечивает вид с высоты птичьего полета на впадины, гребни и слуховые окна крыши, если применимо

Электрический план (при наличии)

показывает предлагаемые места для светильников и розеток. Пожалуйста свяжитесь с нами, чтобы узнать, включен ли электрический план в набор планов.

Примечания и детали

предоставляет информацию о структурных характеристиках, раскопках и профилирование, кладочные и бетонные работы, столярные изделия и спецификация древесины, тепло- и влагозащита и характеристики гипсокартона, плитки, полы, остекление, конопатка и герметики.

Что не включено в планы :

  • Архитектура или проектирование Штамп
  • План участка
  • Механические чертежи (местонахождение отопительное и воздушное оборудование и воздуховоды)
  • Сантехнические чертежи (чертежи) показаны размеры и расположение водопроводных труб)
  • Компоновки каркаса с размерами балок и локации
  • Энергетические расчеты

Строительный кодекс

В связи с широким спектром требований во всем штатов и муниципалитетов, возможно, что в планах может не быть вся информация, необходимая вашему строительному отделу.Если это В этом случае мы рекомендуем нанять местного дизайнера или инженера. кто может помочь привести планы в соответствие с местными строительными нормами.

Инженерное дело

В некоторых штатах требуется, чтобы лицензированный архитектор или инженер рассмотрел и проштампуйте планы. Если это тот случай, когда вы будете строить, местный профессионал сможет вам помочь.

Важные дополнения: продается отдельно

Читаемые обратные планы

Макет перевернут, и все надписи исправлены, чтобы вы могли прочтите письмо.С этой опцией все ваши наборы будут выглядеть так вы хотите построить дом. Эта опция доступна за дополнительную заряжать.

Зеркально обратные планы

Надпись и размеры будут читать в обратном порядке, поэтому вам нужно будет заказать хотя бы один набор без переворота в качестве справочной копии.

Детализированный список материалов (при наличии)

Включает количество, тип и размер материалов, необходимых для строительства вашего дома.

О нас - Архитектурные проекты

Architectural Designs предлагает планы домов от более 200 архитекторов и дизайнеров.Наш семейный бизнес на протяжении нескольких поколений продает планы домов строителям и домовладельцам по всей Северной Америке (а также некоторым другим странам).

Наши проекты включают в себя все, от домов для новичков до изысканных роскошных домов. Мы даже продаем планы гаражей и многоквартирные дома. Наши планы дома продаются как есть или могут быть изменены в соответствии с вашими индивидуальными потребностями.

Наш контент не имеет себе равных. Мы ежедневно добавляем новые проекты домов и фотографии клиентов в наше портфолио, состоящее из более чем 30 000 планов, что делает нас незаменимым источником соответствующих планов домов.

Компания Architectural Designs базируется в Коннектикуте, и наши опытные сотрудники с непревзойденным опытом готовы помочь вам найти идеальный план дома, соответствующий вашим потребностям и бюджету.

Готовы, когда ты будешь. Какой план ВЫ хотите построить?

Джон Дэвис

Главный исполнительный директор

Джон, владелец Architectural Designs, - это клей, на котором все работает.Его позитивный настрой, страсть к семейному бизнесу и ориентация на клиента создали волшебное рабочее место для его команды. Джон ИС Архитектурные проекты!

Китти Коннор

Главный операционный директор

Китти прекрасно справляется со всем, решает проблемы до мозга костей и возглавляет маркетинг и обслуживание клиентов. Найти эту комбинацию в одном теле - удивительная вещь, и нам повезло, что она в нашей команде.

Меган переулок

Бизнес-менеджер

Если речь идет о знаках доллара, Меган должна их разобрать.Одним словом, два десятилетия преданности Меган архитектурному дизайну бесценны.

Дейрдра Хантер

Специалист по работе с клиентами

Deirdre занимается всеми вопросами обслуживания клиентов и делает их с широкой улыбкой! Она здесь, чтобы ответить на вопросы, облегчить запросы на изменение и все, что ей встретится. Она обладает позитивной энергией и настроением, и это девушка, которую вам понравится слушать на другом конце телефона!

Дэвид Вулери

Контент-директор

Прекрасный графический вид и отличное отношение Дэвида к клиентам делают его бесценным членом нашей команды.Он заставляет наши планы выглядеть максимально хорошо - будь то новые планы или фотографии клиентов - и помогает клиентам, когда они не используют эти навыки.

Патрик Конклин

Старший специалист по работе с клиентами

Патрик, скорее всего, тот человек, с которым вы поговорите или отправите электронное письмо, если вы один из тысяч людей, которые обращаются к нам, чтобы внести изменения в наш дизайн. У него прекрасные навыки обслуживания клиентов, и нам повезло, что он работает в нашей команде.

Мэдисон Итон

Менеджер социальных сетей

Мэдисон управляет нашими социальными сетями.И еще многое предстоит сделать. Она общается с нашей семьей @adhouseplans, будь то в Instagram, Facebook, вы называете это. Построить дом и поделиться фотографиями? Вы хотите ее найти. Когда вы это сделаете, она обязательно поделится с вами своими записями.

Бетси Родригес

Специалист по работе с клиентами

Устойчивость Бетси подверглась испытанию в ту минуту, когда она присоединилась к AD. Изучение веревок с помощью Zoom во время пандемии было ее идеологической обработкой во всем, что связано с AD! Те из вас, кто имел удовольствие общаться с ней по электронной почте или по телефону, знают, как нам повезло, что она на борту.Как и другие наши первоклассные специализированные специалисты по работе с клиентами, Бетси здесь, чтобы ответить на вопросы, облегчить запросы на изменение и обработать все, что связано с планом.

Райан Бард

Сотрудник по маркетингу

«Малыш» - член команды AD со средней школы и ниндзя Photoshop.

Планы домов | Планы и проекты этажей для дома

Лучшие цены вокруг - мы гарантируем

Если вы совершите поиск и найдете тот же тарифный план по более низкой цене на веб-сайте конкурента, мы превзойдем его регулярно публикуемую цену на 5%.Несколько замечаний: наша гарантия низкой цены распространяется на планы дома, а не на дополнительные продукты или услуги, а также не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по домашнему плану по телефону 1-800-913-2350, если вы найдете план дома, на который распространяется Гарантия низкой цены.

Самый большой перечень планов домов

Наш огромный перечень чертежей домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы этажей дуплекса, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое.У вас узкая или, казалось бы, трудная участь? Не отчаивайтесь. Мы предлагаем планы домов, специально разработанные для максимального увеличения площади вашего участка. Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных проектов домов, или позвоните по телефону 1-800-913-2350. Мы будем рады помочь вам подобрать дом, который вам подойдет.

Популярные архитектурные стили

В то время как наша коллекция чертежей домов охватывает широкий диапазон форм, размеров и архитектурных стилей, наши самые популярные стили, безусловно, - это современные фермерские дома и ремесленники.Вот почему:

Планы современных фермерских домов обычно представляют собой гладкие линии, симметричные фронтоны, большие окна, шикарную и гостеприимную привлекательность бордюров, просторные охватывающие веранды и двухэтажные жилые помещения, в которых все или некоторые спальни расположены наверху. Внутри современного фермерского дома вы часто обнаружите открытую планировку и красивую кухню с большим островом, уголком для завтрака, одной или несколькими кладовыми и большим количеством столешницы.

Между тем, архитектура стиля ремесленников в значительной степени опирается на движение английского искусства и ремесел, которое подчеркивает детали ручной работы, такие как внутренние встроенные элементы и декоративные изделия из дерева.В результате планы домов Craftsman имеют уникальный вид (почти так, как будто они были построены для кого-то конкретным) и могут быть оценены в различных условиях. Подобно планам современных фермерских домов, дом Craftsman создает потрясающую привлекательность бордюров, как правило, с помощью натуральных материалов (например, наружная каменная кладка) и глубокого фирменного крыльца с коническими квадратными колоннами, установленными на тяжелых опорах. Внутри современного дома мастера вы обычно обнаружите открытую планировку, открытые стропила, большой каменный камин и множество продуманных деталей и удобств.

Горячие элементы интерьера

Просмотрите тысячи проектов домов, которые представляют популярные элементы дизайна интерьера, в том числе планы этажей открытой планировки, люксы для свекрови, хозяйские ванны, похожие на спа, прихожие, стратегически расположенные рядом с входами, туалетными комнатами и кладовыми, а также почти с каждой спальней. конфигурация, которую вы можете придумать. Если вы планируете стареть на месте (потому что, честно говоря, кто захочет переехать после того, как построил дом своей мечты?), Подумайте о плане дома, в котором предусмотрена мастерская основного уровня.

Библиотека знаний

Изучите веселые и информативные блоги о домашнем строительстве и получите ответы на распространенные вопросы, например:

  • Вопрос: Если я хочу построить дом, нужно ли мне нанять архитектора, который разработает для меня планы?
  • Ответ: Нет. Фактически, вы можете сэкономить время и деньги, просто заказав предварительно составленный план дома на таком веб-сайте, как наш.
  • Вопрос: Планы дома какого размера?
  • Ответ: Что касается квадратных метров, то наши самые популярные дома обычно составляют от 1500 до 2500 кв.футов. Что касается бумаги, на которой печатаются архитектурные планы, наиболее распространенный формат бумаги называется ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны также меньшие и большие размеры бумаги.
  • Вопрос: Могу ли я сэкономить, построив двухэтажный дом вместо одноэтажного?
  • Ответ: Возможно, да. Но при строительстве дома играет роль множество факторов. Читать далее

Жилые проекты | Журнал Architect

Опубликовано

Космическая гонка

Рекордно высокие продажи домов и прогнозируемый бум реконструкции должны принести большой бизнес... Более

Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

При поддержке Откройте для себя личные займы

Пополнение вашей семьи заставляет вас задуматься о новом пополнении в вашем доме? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может подняться по лестнице вашего колониального центра в центре.Дело в том, что наша жизнь меняется - но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью надстройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

В этом мире «сделай сам» архитектор часто считается роскошью, и при этом может стоить дорого.Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию - даже большую - без помощи архитектора. Как правило, вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

Уровни архитектурного проектирования

Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

Подобно архитекторам, проектировщиков архитектуры (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и практиковали архитектурное проектирование - некоторые в течение многих лет - но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

Многие строители также предлагают услуги домашнего дизайна, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Design-build фирмы предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

Составитель излагает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, особенно домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

Когда вам может понадобиться архитектор

Фото Кевина ОКоннора

Вот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.

  • У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
  • Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите прибавления. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
  • Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Крупная реконструкция - это интенсивный и дорогостоящий процесс, который требует от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
  • Требуется местная строительная администрация. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
  • Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите сложный объект. Может быть, вы хотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
  • У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам нужно будет заплатить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов - это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.

Как найти подходящего архитектора

После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только умеет спроектировать тип реконструкции или дополнения, который вам нужен, но и архитектора, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.

Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно рисковать своим домом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.

Чтобы найти подходящего для вас архитектора, вам нужно будет немного поработать.

Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.

Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.

После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, чтобы просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.

Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.

Интервью: чего ожидать

Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли он перспективным, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Планируйте собеседование с несколькими архитекторами, прежде чем остановиться на одном.

На первой встрече вы можете обсудить свои идеи относительно проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите уйти с хорошим «чувством» того, можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.

Что принести на собеседование

Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Вряд ли вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

О чем спросить архитектора

Приходите на собеседование с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:

  • Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
  • Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
  • Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите убедиться, что архитектор доволен размером и сложностью проекта, который вы предлагаете.
  • С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
  • Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, будьте автором. То, как архитектор отреагирует на эти проблемы, подскажет, подходят ли они для проекта.
  • Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
  • Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
  • Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
  • За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта - это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
  • Какова ваша комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не получив четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете взаймы деньги для части реконструкции, некоторые люди выбирают личный заем без платы за подачу заявления и без залога.

Сборы за архитектуру

Фотография Марцина Бальцерзака на Shutterstock

Гонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.

Почасовая оплата

Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Вы можете установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется повторно договориться.

Если вы работаете с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, ставка может быть более чем в два раза выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.

Процент от стоимости строительства

Другой метод - взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны в то время, когда вы покупаете архитектора.

Квадратный фут

Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.

Комбинированные комиссии и фиксированные комиссии

Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, сколько вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы .

Подписание договора

Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.

Проверьте, включает ли оплачиваемый вами сбор стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.

В контракте также указывается, кому принадлежат планы - обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.

Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?

Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.

  • Этап предварительного проектирования. Обычно это начинается с первоначальной консультации для определения потребностей клиента и посещения объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
  • Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и заказчик, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, при необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
  • Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
  • ФИНАНСОВЫЙ СОВЕТ: Как только вы согласовали реалистичный бюджет, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это случается часто), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на ту сумму, которая вам нужна, до 35 000 долларов, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
  • Обеспечение подрядчика. Вооруженный полными планами, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованными в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
  • Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы отвечать на вопросы, решать проблемы проектирования, предоставлять дополнительные чертежи по мере необходимости и утверждать платежи подрядчику.На данном этапе задача состоит в том, чтобы убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.

Помогите своему архитектору помочь вам - и сэкономьте деньги

После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.

  • Прежде всего, будет . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
  • Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
  • Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
  • Сообщите , если есть какой-то аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.

Архитекторы скажут вам, что чем более заинтересован их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, - это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее владения.

Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сэкономить на затратах. Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации.Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации.Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д. чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить их, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если ваша приоритетная задача - построить дом с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности.Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.

Очень важно не забыть застраховать свой страховой полис от скрытых дефектов до начала любых работ на стройплощадке. Это 10-летний страховой полис, которым застраховано здание для следующего владельца.Если следующему владельцу требуется ипотека, вы должны иметь политику скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.

10 лучших архитектурных проектов Dezeen в США за 2019 год

Девелопмент Hudson Yards в Нью-Йорке и техасский арт-центр Дэвида Аджайя входят в число 10 лучших архитектурных проектов в США в этом году, выбранных редактором из США Элеонор Гибсон для нашего обзора за 2019 год. .


Кирпичный дом Тайер, Мичиган, созданный Brooks + Scarpa и Studio Dwell

Этот популярный дом калифорнийской фирмы Brooks + Scarpa облицован витыми колоннами из кирпичной кладки, которые создают игривые эффекты света и тени. Команда использовала кирпич, обычный для Чикаго, где расположен отель, который сделан из местной глины и бывает разных оттенков.

Экран предлагает уединение покрытому гравием внутреннему двору и главному дому, стены которого сделаны из больших стеклянных пространств.

Подробнее о кирпичном доме Thayer ›


Hudson Yards, Нью-Йорк

В этом году было завершено строительство первой фазы долгожданного квартала Hudson Yards, который девелоперы Related строят над действующей железнодорожной станцией в Вест-Сайде Манхэттена.

Среди завершенных проектов - культурный центр Shed с телескопической крышей, спроектированный Diller, Scofidio + Renfro в сотрудничестве с Rockwell Group, и конструкция Vessel, разработанная Heatherwick Studio.

Подробнее о Hudson Yards ›


Центр искусств Руби-Сити, Техас, Дэвид Аджай

Британский архитектор Дэвид Аджайе завершил строительство углового центра современного искусства малиново-красного цвета в Сан-Антонио, штат Техас. Его фирма Adjaye Associates работала с местным бюро Alamo Architects над зданием, облицованным сборными железобетонными панелями красного цвета.

Во внешнем дворе есть несколько окон, в том числе одно, идущее вдоль первого этажа.Светильники, размещенные в двух угловых объемах, заливают галереи естественным светом.

Узнать больше о Ruby City Art Center ›


The Heights, Вирджиния, от BIG

Фирма Бьярке Ингельса BIG продолжала доминировать на архитектурной сцене США в этом году. Изюминкой является эта веерообразная школа, расположенная на узком участке в Арлингтоне, штат Вирджиния, который фирма спроектировала так, чтобы создать серию ступенчатых террас, к которым можно попасть из классных комнат.

Государственная школа состоит из пяти томов из белого кирпича, которые выглядят так, как будто они поставлены друг на друга. Внутри у каждого из них разный уровень классной комнаты, оформленный в ярких тонах.

Подробнее о The Heights ›


Second Home Голливуд, Калифорния, Селгас Кано

Члены Second Home Hollywood могут арендовать рабочие кабинки с желтой крышей, построенные на вершине бывшей автостоянки, между которыми вырастают 6 500 растений.Дополнительное рабочее место, библиотека и место для проведения мероприятий расположены в соседнем общественном доме Анны Баннинг, который восходит к 1960-м годам и также был отремонтирован по проекту.

Разработанный испанской фирмой Selgas Cano, он является первым местом расположения британской коворкинг-компании в США. Посмотрите это видео Dezeen для получения дополнительной информации.

Подробнее о Second Home Hollywood ›


Центр Кеннеди, Вашингтон, округ Колумбия, Стивен Холл

Steven Holl Architects добавили репетиционные, образовательные, холл, галерею Корпуса мира и театр на 150 мест к Центру исполнительских искусств Джона Ф. Кеннеди, построенному в 1971 году Эдвардом Дуреллом Стоуном.

Пространства в основном скрыты под землей под травянистым холмом, но отмечены тремя белыми бетонными павильонами, выступающими над поверхностью.

Подробнее о Центре Кеннеди ›


Ксилем, Монтана, Дьебедо Фрэнсис Кере

Древесина, полученная из мертвых деревьев, была использована для строительства этого павильона для посетителей Центра искусств Tippet Rise в Монтане, спроектированного архитектором Буркинабе Дьебедо Франсисом Кере.

Связки бревен вставлены в модульную шестиугольную конструкцию из погодоустойчивой стали, образующую крышу павильона.Верхняя часть пучков была разрезана, чтобы получилась плоская крыша, а под ней они увеличивались до разной длины. Другие штабели из дерева использовались для формирования колонн и криволинейных скамеек, устроенных так, чтобы максимально использовать окружающие виды.

Узнать больше о Tippet Rise Art Center ›


Международный музей шпионажа, Вашингтон, округ Колумбия, Роджерс Стирк Харбор и партнеры

Красные колонны окружают угловатый черный том Международного музея шпионажа, который компания Rogers Stirk Harbour and Partners завершила в столице Америки, продолжая работу основателя студии мотивов Ричарда Роджерса, созданную в эпоху высоких технологий 1980-х годов.

Основной корпус здания, напоминающий перевернутую трапецию, возвышается над землей на сваях. Сложенный стеклянный фасад проходит вдоль западной стороны, чтобы можно было увидеть лестницу в музее, где есть этаж для специальных выставок, театр и постоянная экспозиция, посвященная шпионажу.

Подробнее о Международном музее шпионажа ›


Кампус Аниты Мэй Розенштейн, Калифорния, Леонг Леонг и KFA

Американские фирмы Leong Leong и KFA завершили расширение кампуса Аниты Мэй Розенштейн, чтобы сформировать общественный объект для ЛГБТ + сообщества Лос-Анджелеса.

Он включает стеклянные объемы с закругленными и угловыми краями и внутренние дворы, которые добавляются к разным элементам программы, включая молодежный центр, центр доверия, молодежную академию, карьерные службы, центр для пожилых людей и спальню для сна. до 100 бездомных.

Узнайте больше о кампусе Аниты Мэй Розенштейн ›


121 East 22nd Street, Нью-Йорк, OMA

В этом году завершилось строительство первого нового здания OMA в Нью-Йорке.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *