Проекты домов отдыха: Проекты База отдыха — Деревянные дома (срубы) – Проекты гостиниц и баз отдыха

Бизнес план базы отдыха с расчетами

База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ. Местоположение базы — живописное место с богатым природным ландшафтом вблизи водоема.

Время работы — круглогодично; ориентация на разнообразную целевую аудиторию.

Комплекс состоит из 3 корпусов. Главный корпус включает в себя административное помещение, хозяйственное помещение, столовую (120 посадочных мест), бар, конференц-зал (200 человек), медицинский пункт, номера для проживания (от 2-х до 4-х местных) — 20 мест.

2 других корпуса состоят только из номеров для проживания. Всего на базе отдыха можно разместить до 100 человек одновременно.

На один номер приходится 20-30м2.

Номер обустроен следующей мебелью и техникой: кровать, шкаф, зеркало, тумбочка, телефон, небольшой телевизор, настольная лампа, стул, небольшой сан узел с душевой кабиной. Интерьер сделан в уютных теплых тонах. Преобладающие цвета зеленый, молочный, коричневый, элементы жёлтого и оранжевого цвета в декоре, в частности на занавесках и картинах.

Также на территории целесообразно построить спортивные площадки (баскетбольную, волейбольную, футбольную), летнюю сцену, беседки, детскую площадку, летний бассейн. Это сделает базу еще привлекательнее для туристов. Также следует предусмотреть наличие спортивного инвентаря (лыжи, коньки), снасти для рыбалки, лодки.

В процессе развития бизнеса можно достраивать корпусы и расширять вместительность.

Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия и включить список услуг, которые могут быть наиболее актуальны определенному времени года.

Дополнительные услуги:

  • новогодняя ночь на турбазе с анимационной программой, праздничным меню, зимними забавами;
  • детские праздники и выпускные;
  • организация банкетов и мероприятий;
  • бизнес-мероприятия, тренинги, курсы и семинары;
  • экскурсии;
  • трансфер;
  • аренда инвентаря.

Проект туристического комплекса "Открытые Кижи"

проект базы отдыха (турбазы)

Задача: создать проект базы отдыха с множеством направлений для туристического отдыха. Сделать о.Кижи - всемирное наследие ЮНЕСКО, открытым и более доступным для людей.

Описание - проектирование базы отдыха

Ближайшие крупные города к базе отдыха (турбазе) - это Петрозаводск, столица Карелии и Санкт-Петербург, а также близлежащие города Финляндии.

 

Остров Кижи является историческим местом и объектом всемирного наследия ЮНЕСКО в России, куда активно приезжают туристы и паломники.

Архитектура о. Кижи представляет собой деревянные строения без единого гвоздя. Одно из самых известных строений - Церковь Преображения Господня по легенде была построена одним топором без гвоздей плотником Нестором.

 

 

В настоящее время на о.Кижи добираются по воде в основном из Петрозаводска и из Санкт-Петербурга (СПб).

 

 

Так как непосредственно вблизи с о.Кижи нет гостиниц, баз отдыха (турбаз) или загородных парк отелей, то пребывание на нём длится несколько часов, потом катера отвозят людей обратно на материк. Это достаточно далеко и дорога занимает как правило больше времени, чем время пребывания на самом острове.

Новая база отдыха будет построена на противоположном берегу от о. Кижи, Карельской республики. 

 

 

Цель проекта базы отдыха (турбазы) построить буферное пространство на противоположном берегу о.Кижи (на материке) для отдыха туристов. До базы отдыха люди будут добираться самостоятельно на машинах или организованно на автобусах. Для этого предусмотрены большие площади парковочных зон.

 

 

База отдыха представляет собой многофункциональный комплекс для отдыха. Территория турбазы более 250 га вмещает зоны отдыха различного направления и охватывает интересы большого количества групп населения, что предусмотрено в проекте:

  • паломнический туризм - территория храма на базе отдыха, а также о.Кижи.
  • событийный туризм -  предусмотрена вся необходимая инфраструктура, большие общественные площади и пространства, а также резиденция карельского деда мороза.
  • спортивный туризм и активный отдых - предусмотрены спортивные площадки различного профиля: большой теннис, футбол, волейбол и прочее.
  • зимний горный и лыжный туризм - будут построены площадки для горных лыж и сноуборда, экстремального катания и обучения, а трассы для беговых лыж.
  • ЭКО туризм - зона сельхоз угодий, контактный зоопарк.
  • Самостоятельный палаточный туризм и автокемпинг.
  • Оздоровительный туризм - СПА комплекс, санаторно-курортное лечение, другие оздоровительные процедуры и пр.

На территории турбазы для проживания будут располагаться следующие зоны:

  • Гостиничный комплекс 4 звезды
  • Частные дома эконом класса
  • Частные дома для отдыха семьёй
  • Частные дома ВИП класса с бассейном
  • СПА комплекс с возможностью постоянного проживания
  • Загородный парк-отель
  • Палаточный лагерь и автокемпинг
  • Отель с номерным фондом
  • Танхаусы
  • Хостел
  • Пансионат

Зонирование территории в проекте базы отдыха представлено следующим образом:

  • ЭКО деревня
  • СПА зона
  • Горнолыжный курорт
  • Пруд для рыбалки
  • Зона православного храма
  • Зона животноводства
  • Зона конных прогулок
  • Центральная общественная зона
  • Зона для проведения общественных мероприятий
  • Зоны парковок
  • Вертолётная площадка
  • ВИП коттеджи с бассейном
  • Спортивная зона
  • Контактный зоопарк
  • Зона карельского деда мороза
  • Территория центральной прогулочной аллеи

В проекте турбазы специально разработали пешеходно-транспортную схему для всей территории и всех видов транспорта, в т.ч. прогулочные дорожки.

Зона ВИП коттеджей располагается в лесу. Коттеджи находятся на комфортном расстоянии друг от друга. Каждый коттедж включает в себя собственный бассейн и баню, а также зону барбекю. Это автономное пространство для самостоятельного отдыха с возможностью заказать любую услугу обслуживающего сервиса базы отдыха соответствующего уровня.

Расположение деревни паломников с храмом и пансионат для отдыха на территории базы отдыха.

На территории турбазы рядом с деревней паломников и храмом (поз.36, см. ниже) в проекте расположили пансионат для отдыха с прудом для рыбалки (поз.35 и поз.34), а также сельхоз ферму и ипподром (поз.33).

 Для удобства в проекте предусмотрена локальная парковка и отдельный въезд на территорию со стороны  пансионата и ипподрома.

В проекте базы отдыха зона резиденции карельского деда мороза представлена большой территорией и включает: 

  • площадь для мероприятий
  • детский игровой городок
  • тропу сказок
  • аттракционы
  • кафе-ресторан
  • каток
  • домик снегурочки
  • сувенирные ряды
  • гостевой комплекс
  • детскую гостиницу
  • угодье оленя карельского деда мороза

В проекте по периметру всей базы отдыха вдоль объездной дороги турбазы рядом с каждой зонной предусмотрели гостевые парковочные места.

В проекте базы отдыха предусмотрели центральную пешеходную аллею длиной 1,5 км для прогулок на велосипедах, роликовых коньках, самокатах и пешком. Она соединяет две противоположные стороны турбазы. В центре аллеи располагается площадь с амфитеатром для проведения общественных мероприятий.

Для реализации проекта, строительство базы отдыха разбили на несколько этапов. Первая очередь строительства представляет собой освоение и застройку территории площадью 12 га, которая включает строительство парадной зоны въезда на территорию базы отдыха, зону парковок, гостиничный комплекс, строительство СПА комплекса на территории гостиницы, ресторан, кафе для проведения мероприятий и торжеств, парадную въездную группу, открытый и закрытый бассейны, спортивные и детские площадки.

На въезде на территорию базы отдыха (турбазы) гостей будет встречать парадная въездная группа со строениями, стилизованными под классическую архитектуру русских церквей, выполненных из современного материала.

Первый уровень строений въездной группы базы отдыха будет выполнен из стеклянных витражей, визуально облегчающих конструкцию. В комплексе въездной группы будут находиться выставочные павильоны, музей и магазин сувениров, а также небольшая обзорная площадка на крыше.

 

 

Парадная зона базы отдыха представлена дорогой с кольцевым движением для разворота крупногабаритного транспорта и удобства гостей турбазы.

Гостей встречает гостиничный комплекс со СПА зоной, спортивными и тренажёрными залами, крытым и открытым бассейнами.

 

 

Непосредственно на площади въезда на базу отдыха располагается ярмарка. Слева от гостиничного комплекса базы отдыха находятся кафе для проведения мероприятий и торжеств, банный комплекс, административное здание и прокат спортивного инвентаря, а также ресторан и детская игровая площадка.

 

 

 

Перед парадным въездом на территорию турбазы в проекте базы отдыха предусмотрели большую площадь для парковочных мест крупного и небольшого транспорта, а также отели и хостелы для проживания.

Перед парадным входом гостей будет встречать въездная стела.

 

 

 

Домик для базы отдыха

Предлагаем новое, оригинальное решение для отдыха, жилья и коммерческих целей.

 Производство мобильных домиков – это…

-ДОСТУПНО

-БЫСТРО

-ЭКОНОМИЧНО

-ТЕПЛО

-ЭКОЛОГИЧНО

Преимущество таких домиков:

  1. Такой домик может позволить себе любая семья.
  2. Выглядит красиво, интересно, оригинально и креативно.
  3. Очень прост и экономичен в обслуживании (содержании).
  4. Домик теплый и очень уютный.
  5. Его легко передвигать с места на место, а также перевозить.
  6. Удобен как для временного, так и для постоянного жилья.
  7. Возможны индивидуальные архитектурные решения и размеры.
  8. Хорошо впишется в любой интерьер дачного участка или базы отдыха.
  9. Способ доставки манипулятором.
  10. Такой домик можно использовать в разных направлениях, а именно:

- для рыбалки. Использование рыбаками своего собственного домика на платном озере;
- для собственников платных озер. Сдача домика в аренду посуточно и посезонно;

- для владельцев турбаз;
- для инвесторов, желающий начать строительство кемпинга с применением домика;
- для летних лагерей. Дачные поселки;
- для сторожа территории парка, стоянки;
- для гостевого домика на своем участке;

- как отдельный игровой домик для детей;
- для бани или сауны;
- для санузла с умывальником и душем;
- для кафе на природе с мини-домиками или придорожное кафе;
- для охотника;
- для кемпинга;
- для частных компаний, желающие продвигать и развивать экологический туризм;
- для паломнических гостиниц, предлагающие минимальный набор сервиса; 
- как жилой либо строительный домик, для начала строительства большого дома, который по окончанию строительства может использоваться в качестве гостевого и ландшафтного оформления участка, либо в других вышесказанных целях.

Что же Вы получите, приобретая арочный домик для базы отдыха?

  1. Собственность для проведения комфортного отдыха в теплом и сухом помещении, с прекрасным внешним видом.
    2. Длительный срок эксплуатации 20 лет с гарантией в два года.
    3. Возможность беспроблемного перемещения.

    4. Возможность ландшафтного оформления для баз отдыха и частных владений.
    5. Возможность вторичной продажи.
    6. Возможность быстрого изготовления, по наличию или до трех недель.
    7. Баня со сроком запуска в три недели.

Также возможно уложить инфракрасный теплый пол, что позволит в холодное время за короткий срок прогреть помещение и наслаждаться близостью с природой в тепле.

Строительство туристических домиков в Горном Алтае от компании "Строим Дом"

  Туристические базы отдыха в Горном Алтае сегодня привлекают растущее число туристов со всей России. Спрос в этом секторе туристическо-рекреационной отрасли заметно превышает предложение. Ниша же турбаз в доступном ценовом сегменте, но где уровень комфорта был бы под стать современному, остается незанятой.

  Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой, мирно позагорать или вкусить приготовленный на углях ароматный шашлык.

  По сути своей, туристическая база, где есть места для размещения туристов, административные и хозяйственные площади, площадка для транспорта – своего рода гостиничный комплекс, на основе которого строится турбизнес. Однако у такого гостиничного бизнеса имеются две существенные особенности. Во-первых, это сравнительно небольшой объем необходимых инвестиций. И, во-вторых, что логично, сравнительно небольшие сроки окупаемости.

  Возведение всех строительных объектов на территории будущей базы отдыха должно быть максимально быстрым: время – деньги, это не тот случай, когда строим дачу для себя, тщательно, медленно и печально. Необходимая скорость возведения основных объектов достижима, если использовать различные технологии каркасного деревянного домостроения.

Технология каркасного строительства туристических домиков

  – этот тот фактор, что в будущем способен значительно снизить эксплуатационные расходы на поддержание функционирования комплекса. Большинство проектов могут стать основой как для как всесезонных, так и для летних зданий: все зависит от того, в каком режиме планируется эксплуатировать базу отдыха. Качественные каркасные дома не теряют своих эксплуатационных качеств, даже если не отапливаются в холодный сезон и на зиму консервируются. Расходы на отопление и охлаждение помещений, по сравнению с классическими технологиями строительства, невысоки, даже если использовать для этого исключительно электроэнергию.

  Выбирая проекты для туристических домиков необходимо ориентироваться не только на сумму сметы, но и на потребности своих будущих гостей. Людям должно быть комфортно отдыхать, тогда они вернутся к вам на следующий сезон, да еще и по сарафанному радио разрекламируют ваше заведение.

Как создаются проекты базы отдыха

Работая, нельзя забывать и об отдыхе. Важно давать себе расслабиться по выходным и периодически ездить в отпуск. Чаще всего заслуженный отдых стараются провести в комфортабельных условиях. Отличным решением станут лечебно-оздоровительные санатории и базы отдыха, которые в короткие сроки возвращают физические и духовные силы. Здесь всё разработано специально для проведения качественного отпуска Опытные специалисты разрабатывают дизайн объектов таким образом, чтобы всё радовало глаз. Давайте рассмотрим как создаются проекты баз отдыха и в чём их особенности.

Этапы разработки базы отдыха

Рентабельность и востребованность любой базы отдыха зависит от правильно выстроенной концепции. В её основу входят данные о требованиях рынка, особенности расположения и многие другие нюансы. Проект строительства базы отдыха создаётся в несколько этапов.

Маркетинговые исследования

В первую очередь изучается сам рынок. Разные регионы проживания имеют разные особенности и требуют индивидуального подхода. Чтобы понять востребованность сооружения нужно определить на кого оно будет ориентировано и какова платежеспособность посетителей. После этого создаются условия, отвечающие этим требованиям. Для более удачного выбора месторасположения следует учитывать как база будет развиваться в будущем, какие изменения с ней могут произойти. Это также поможет подобрать оптимальный вариант занимаемой площади.

Месторасположение и разработка плана

Серьёзные проекты нельзя разрабатывать только на бумаге. Компания, специализирующаяся на создании концепции, обязательно должна создавать генеральный план, изучая местность. Таким образом можно выделить плюсы и минусы ландшафта и увидеть как будут располагаться объекты на участке. Для увеличения потока отдыхающих, рядом должна находиться магистраль или другие транспортные пути. Если такой возможности нет, придётся продумать способы их проложения. Учитываются и другие моменты, такие как, строительство парковки и установка указателей и знаков, что может потребоваться для отдалённых мест.

Планировка будущей базы

Этот этап включает в себя разработку внешнего вида базы отдыха и её интерьер. С помощью 3D-визуализации можно увидеть все преимущества строения и при необходимости внести изменения. Здесь производится расчет функциональности сооружений, их площади и составляется техническое задание на создание проекта. Сразу же подбираются материалы, требуемые для строительства и обговариваются архитектурные задумки по фасадам и стилю интерьера.

Финансовая аналитика

В самую последнюю очередь происходит разработка финансовой стороны строения. Производятся расчеты затрат на возведение базы. Это важно, чтобы оценить все расходы и спрогнозировать прибыль. Компании предлагают создание документа, в котором указываются все возможные показатели: затраты, срок окупаемости, прогнозируемая прибыль и перспективы развития.

Нюансы строительства базы отдыха

Лучшее место для отдыха, это конечно же берег реки или озера. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее про проекты базы отдыха http://openhospitality.org/. Рядом с выбранным участком обязательно должен находиться лес, а природа отличаться живописными пейзажами. Вместе с этим расстояние до ближайшего населённого пункта не должно превышать 100 км. Сам участок также должен превышать площадь в 25 га земли. Когда такое место найдено, остаётся заключить долгосрочный договор аренды и начать строительство.

Благодаря тому, что участок находится рядом с водоёмом, на берегу можно соорудить деревянные беседки и купить несколько лодок для катания. На территории следует обустроить автостоянку. Самым простым решением для этого является насыпь из мелкой щебёнки. Кроме того, большинство людей отдыхает семьями и детская площадка будет более чем кстати. Обычно на ней находятся качели, горки, турникеты и песочницы. Из-за того, что базы отдыха расположены вдали от населённых мест, проводить газовые трубы слишком затратно. Проще подключить электричество от ближайшего городка и обеспечить базу электроприборами. А вот для постоянного наличия питьевой воды придётся пробурить скважину. Следует позаботиться и о сбалансированном питании, как отдыхающих, так и самих работников. Чтобы ничего не упустить и нужно составление подробных проектов.

Важные моменты, входящие в генплан:

— размещение построек с наибольшей их функциональностью;

— в заведениях для обслуживающего персонала должны быть отдельные входы и выходы, чтобы ограничить их пересечение с посетителями. Иначе это серьёзно повлияет на качество обслуживания;

— правильный расчет парковочных мест, чтобы для всех отдыхающих хватало места;

— строительство сооружений в одном стиле для более привлекательного внешнего вида. Все детали обязаны сочетаться друг с другом и смотреться как “одно целое”;

— инсоляция — позволяет использовать природный солнечный свет с максимальной пользой. При этом все постройки размещаются согласно сторонам света для лучшего освещения комнат. Благодаря этому, значительно экономится электроэнергия.

Всеми необходимыми расчётами и составлением проектов занимаются специальные компании. С их помощью можно создать базу отдыха с максимальным уровнем комфорта. Учитывается не только планировка номеров, но и места, где люди смогут сделать хорошие кадры. Внимательно изучив все параметры и нюансы, компания подготавливает концепцию базы, на основании которой делается проектирование, отвечающее всем требованиям заказчика. Возводя дома для базы отдыха проекты учитываются со всей точностью. Стоимость таких услуг зависит от сложности, площади и формы зданий. Конечно же, на начальном этапе возведение базы отдыха требует немалых вложений. К тому же необходимо платить зарплату большому количеству персонала, без которых не обойтись. Однако, в дальнейшем, затраты окупятся с лихвой и начнут приносить постоянно растущую прибыль.

Проектирование домов отдыха - стоимость услуг по разработке строительных проектов домов отдыха

Проектирование домов отдыха представляет архитекторам и строителям практически неограниченное пространство для творчества. Дома и базы отдыха могут располагаться в лесах, на берегах рек или на горных склонах, и для каждого ландшафта и климатической зоны можно найти интересные решения.

Собираясь заказать разработку проектов домов отдыха, заказчики предъявляют к ним целый ряд требований:

  • базы отдыха должны выигрышно смотреться на фоне окружающей природы;
  • в них должно быть предусмотрено достаточное количество удобных номеров или отдельных коттеджей;
  • при разработке должно учитываться взаимное расположение построек, чтобы обеспечить удобный доступ из номеров к местам отдыха и заведениям общественного питания;
  • подъездные пути должны быть удобными и легко справляться с возрастающим в летний сезон потоком машин посетителей.

Чем удобно проектирование баз отдыха на заказ

Несмотря на обилие готовых решений — от традиционных лесных теремков до многоэтажных корпусов с лоджиями — разработку проектов баз отдыха будущие владельцы предпочитают заказывать индивидуально. Это связано со спецификой бизнеса:

  • оригинальное оформление дома отдыха привлекает большее число посетителей;
  • при проектировании можно удачно обыграть название будущего дома отдыха;
  • заказчик может быть уверен в том, что в сделанном на заказ инженерном проектировании учтены все особенности рельефа, грунта и другие условия земельного участка;
  • разработка проекта позволяет сделать точный расчет цены материалов и работ с учетом текущих цен.

Услуги проектирования дома отдыха стоят недорого, учитывая многочисленные достоинства индивидуального проекта, а окупаются уже в первые два года после его открытия.

Услуги в области проектирования на YouDo

Строительство дома отдыха — ответственный процесс, в котором нет места ошибкам и просчетам. Отдыхающие, которым пришлось испытать неудобство из-за плохой вентиляции или неудачной планировки помещений, не только откажутся от мысли стать постоянными клиентами базы отдыха, но и оставят в сети негативные отзывы о нем. Заказ инженерного проектирования на сайте YouDo позволит разработать проект, который будет выполнен профессионально. Это означает, что все коммуникации проложат без типичных для начинающих ошибок, корпусы на территории будут отделены друг от друга зелеными насаждениями, а по дорожкам будет удобно гулять в любую погоду.              

Разработка проекта дома или базы отдыха специалистами с сайта YouDo — удачное решение, поскольку:

  • заказчик может заказать создание проекта тому исполнителю, примеры работ которого служат доказательством профессионализма;
  • создание обширной базы специалистов на сайте способствует поддержанию демократичных цен на услуги;
  • как только будет окончен расчет стоимости строительства базы отдыха, можно на том же сайте найти исполнителей для воплощения проекта в жизнь.

Если необходимо сделать оригинальный проект, который надолго запомнится гостям дома отдыха, - обращайтесь к профессионалам с сайта YouDo.

About Author


admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о