Проекты вилл и особняков готовые планы и схемы: Проекты вилл и особняков — готовые планы и схемы

Проекты особняков и вилл – лучшие цены на готовые проекты в России

 

Как правило, такие дома предпочитают люди успешные, по-настоящему ценящие комфорт и в полной мере понимающие смысл высказывания «Мой дом — моя крепость». Это современный роскошный дом со всеми удобствами. Построен он отдельно на большом земельном участке в живописном месте. Никаких соседей, полное уединение. Кроме того, постройка такого замечательного дома — это еще и значительное финансовое вложение в элитную недвижимость.

Особенности проекта особняка

Особняки одной и той же площади могут сильно различаться по стоимости. Все зависит от того, по какому проекту они построены — типовому или индивидуальному. Разумеется, что цена особняка, построенного по индивидуальному проекту будет значительно выше. Но зато в нем будут учтены все пожелания и индивидуальность заказчика.

  • Как правило, в особняках потолки выше, чем в домах, построенных по обычным проектам.
  • Площадь гостиных увеличена, к тому же, они могут быть оборудованы несколькими большими каминами.
  • В особняке спроектировано большое количество просторных и уютных спален. Увеличено количество ванных комнат.
  • Если в семье есть дети, то около дома оборудована полноценная детская площадка.
  • В таких домах спроектированы бильярдные и тренажерные залы, бассейн, библиотека, в подвале может распологаться винный погреб.
  • Предусмотрена комната или отделный домик на территории для обслуживающего персонала.
  • Кроме основного дома на приусадебной территории зачастую располагаются гостевой дом, баня и другие дополнительные постройки.
  • Обязательная составляющая всех проектов особняков — гараж, рассчитаный на несколько автомашин.
  • В особняке может быть смонтирована система «умный дом».
  • Ландшафтные дизайнеры облагородят приусадебную территорию гротами, альпийскими горками, фонтанами, искусственными ручейками, водопадами и озерами.

Жизнь за городом в особняке, спректированном специалистами компании Dom4m, кроме комфортных ощущений, доставляет радость от общения с природой и наполняет душу красотой и покоем.  

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты больших домов: фото, каталог

Категория проектовДома от 250 м2
Стоимость проектовОт 30600₽
Площадь проектовОт 250 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Что такое усадьба в понимании современного человека? Это, прежде всего, привилегия дворянского сословия. В.И. Даль в своем словаре дал хорошее определение: усадьба — «это вариант господского дома на селе, имеющий все удобства, сад, огород и другие». Многие из нас ассоциируют образ усадьбы с Архангельским, Кусково, Петергофом, Павловским.

Современные тенденции диктуют обществу меру восприятия усадьбы не столько в качестве архитектурного культурного памятника, но и популярного современного вида частных владений. 

Современные планы больших домов: особенности

Проекты элитных домов и коттеджей переживают значительные изменения в их восприятии, диктуя новейшие тенденции к развитию загородного рынка недвижимого имущества. Все чаще особое внимание уделяют ландшафту территории, её размеру и дизайну. Проекты больших домов, вилл, особняков предполагают тщательную проработку архитектурных стилей, гармонизацию комплекса построек с окружающей средой. Это направление в архитектуре частного домостроения базируется на понятии «родового гнезда», семьи и фамилии, имеющих в нашем мире большую ценность и обязывающих сохранять историю рода; дома, выступающего в роли знакового понятия.

Архитектурные проекты элитных домов компании Z500, купить которые можно по среднерыночной цене, подобраны в четком соответствии с этими понятиями. Планы проектов больших домов, особняков элитного класса впечатляют разнообразием архитектурных направлений, вариативностью элементов, стилей и оригинальными приемами декорирования. Планировка проектов больших домов создавалась архитекторами для каждого дома из этого раздела с особым усердием, предусмотрев и будущим хозяевам, и их гостям лучший уровень комфорта.

Этот раздел собрал в себе проекты больших особняков и коттеджей площадью в 250-300 м2. Именно эта геометрическая характеристика стала критерием отбора таких домов. Если вам нужны большие дома, площадь которых превышает 300 м2, обратите внимание на раздел каталога «Особняки», который пополнился в 2017 году новыми проектами

Планировка больших домов: дополнительные услуги

Проектам этого раздела характерны просторные площади для отдыха в виде светлых террас и балконов, придающих всем постройкам особый шик. Можно устраивать гостевые приемы и домашние обеды на свежем воздухе.

Типовые и авторские проекты элитных домов, эскизные проекты, видео и схемы которых размещены в этом разделе, представляют широчайшую палитру стилевого и архитектурного разнообразия. Тут соседствуют элитные жилые дома современного хай-тек класса и классика дворянской имперской России.

Поскольку мы осознаем, что готовый проект дома 250 кв м не всегда может полностью отразить потребности заказчика, то предусмотрели возможность заказа услуги «Внесение изменений» за дополнительную стоимость. Архитекторы и конструкторы готовы изменить проект большого дома в части геометрических размеров дома, его планировки, изменения этажности, организации подвала и других. Может быть создан и индивидуальный дизайн больших домов. Также мы предлагаем дополнить инженерный раздел альтернативными методами вентиляции, отопления и обогрева полов.

Для того, чтобы ваш большой дом в полной мере соответствовала широте этого понятия, мы предусмотрели услуги «Дизайн интерьера» и «Ландшафтный дизайн». Если дополнить этими разделами проекты, то большие дома (фото, эскизы, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе) и особняки станут примером изысканности и гармонии дизайна экстерьера, внутреннего убранства и окружающего ландшафта. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет рассчитать основу для сметы расходов реализации проекта под ключ.

Архитектурное бюро Z500 – современное международное архитектурное бюро, которое специализируется на проектировании и реализации частных домов. Проекты домов Z500, адаптированные под действующие СНиПы и СП, характеризуются практичностью, экономичностью, энергоэфективностью, привлекательностью и удобством в повседневной жизни.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
  1. Во сколько обойдется строительство коробки одноэтажного дома по вашему проекту?

    В среднем для большинства наших клиентов стоимость постройки коробки дома составляет 23000-25000 руб за 1 м2 общей площади, указанной на странице проекта.

  2. Какой проект одноэтажного дома у вас самый популярный?

    Наибольшей популярностью среди одноэтажных домов пользуется проект Z273.

  3. Что входит в стоимость проекта?

    В стоимость, указанную на странице проекта, входит архитектурно-строительный раздел. Инженерный раздел можно приобрести за дополнительную плату. Более детально и наглядно ознакомиться с составом проектной документации можно здесь:

Желаем найти подходящий вам проект большого дома в нашей коллекции!

Смотрите подборку визуализаций проектов от 250 м2:

Строительство домов под ключ – заказать проект в «Юникс Строй»

Компания «Юникс-Строй» занимается строительством загородных таунхаусов, коттеджей, бань в Москве и МО.

Быстро построим дом любой этажности, сложности и площади, от недорогой компактной дачи до элитного поместья. Работаем на совесть – мастера любят свое дело, а для дополнительного стимула они материально заинтересованы в том, чтобы результат вас полностью устроил.

Из какого материала построить дом?

Этот вопрос – главный для всех, кто заказывает строительство. «Юникс-Строй» предлагает лучшие решения из существующих на сегодня:

  • газобетон и пеноблоки, каркасная технология. Отличный вариант для тех, кто не готов долго ждать, пока построят дом. Здание возводится под ключ за два-три месяца, из-за небольшой усадки сразу готово к отделке и заселению;
  • дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус). Наиболее экологичное решение – материал «дышит», поэтому в помещениях всегда комфортно. При выборе стоит учесть, что дереву понадобится усадка, поэтому на строительство дома придется заложить не меньше года;
  • кирпич. Лучший выбор, когда приоритетом становится долговечность дома – кирпичные здания (если используется керамика) служат больше века.

Дома строятся на монолитной плите, ленточном или свайном основании: оптимальный фундамент зависит от этажности здания и материала стен.

Технология строительства домов

В работе используются готовые проекты (в каталоге – почти 3000 типовых вариантов высотой до 3 этажей и площадью до 1500 квадратных метров). Пакет документов включает:

  • архитектурный раздел – поэтажные планы, фасады, разрезы по зданию, спецификации окон и дверей;
  • конструктивный раздел – планы фундамента, схемы перекрытий, армирования или расположения балок, особенности примыкания элементов друг к другу и т.д.;
  • инженерный раздел – планы расположения и подключения водоснабжения, канализации, электрики, отопления;
  • смета – полный перечень материалов и оборудования с указанием количества и стоимости.

Типовые варианты не подходят? Сотрудники «Юникс-Строй» выполняют индивидуальное проектирования, воплощая в жизнь любые архитектурные концепции. Если строительство коттеджа, таунхауса, особняка будут вести наши мастера, авторский проект – в подарок.

Возведение дома под ключ включает полный цикл работ:

  • геологические исследования на участке для выбора типа фундамента;
  • подготовку и выравнивание территории;
  • заливку фундамента;
  • строительство коробки дома, внутренних перегородок, перекрытий;
  • сборку стропильной конструкции крыши, укладку выбранного кровельного покрытия – мягкой черепицы, металлочерепицы, фальцевой кровли;
  • разводку инженерных сетей;
  • монтаж окон и дверей;
  • фасадную и внутреннюю отделку.

Статистика

2 354
Проекта дома на сайте!

30
Объектов можем строить одновременно

5 лет
Все бригады работают с нами постоянно

Мы воплотим архитектурную концепцию любой сложности. Уникальные проекты домов можно получить бесплатно, если заказать строительство в нашей компании.  

Итоговая стоимость полного цикла работ складывается из типа используемого строительного материала, этажности, размеров дома, сроков выполнения, вида и количества сопутствующих мероприятий и т. д.

Заказать строительство дома под ключ!

Оставьте ваши контактные данные, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Менеджеры ответят на него в самое ближайшее время. Хорошего дня!

Строительство «под ключ»

Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.

Удобная система оплаты

Поэтапная оплата строительства

Честная цена без «сюрпризов»

Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.

Строительство в кредит

Сотрудничаем только с проверенными банками.

Постоянные бригады

Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.

Цена — качество

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.

Мы оказываем весь спектр услуг — от разработки проекта до финишной отделки, все работы просчитываются заранее. Возможен поэтапный взаиморасчёт и оплата в кредит. Используем только передовые материалы и проверенные технологии строительства.

Одноэтажный дом 13.5 на 10.5 S-176 Проект «Приам»

Свайно летночный фундамент +?
Ленточный фундамент +?
Монолитный цоколь (ср. высота 50см) +?
Кирпичный цоколь (ср.высота 50см) +?
Обратная засыпка грунтом
+ +?
Вибротрамбовка в 2 этапа + +?
Вывод комуникаций + +?
Черновые полы 10см + +?
Стены газосиликатные ширина 40 см +?
Стены газосиликатные ширина 30 см +?
Стены Керамзитобетонные блоки (в пол блока, ширина 20 см)?
Стены Керамзитобетонные блоки (в блок, ширина 40 см)?
Облицовка кирпичом +?
Облицовка кароед +
?
Деревянные перекрытия (брус 200х50 мм) + +?
Утепление перекрытий + подшива потолка + +?
Плиты перекрытия (облегченные 160мм)?
Кровля металлочрепица 5мм +?
Декоративная отделка свесов (подшивка) +?
Водосточная система +?
Утепление кровли в 3 слоя?
Окна тройной стеклопакет + металическая входная дверь +?
Штукатурка внутри дома +?
Чистовые полы +?
Развод коммуникаций +?
Общая стоимость работ 2400000 2900000Ваш выбор

Проекты домов в Тюмени

Преимущества использования проекта

Преимущества разработки проекта получают все участники — от менеджера, который исполняет проект и всей команды, участвующей в строительстве, до счастливого клиента, который находится в ожидании.

По нашему мнению главные преимущества проектного подхода:

  • Пошаговая реализация проекта ведет к завершению строительства без ошибок и недоработок. 
  • Точные фиксированные сроки и стоимость строительства.
  • Проект экономит время и средства строительства.
  • Огромный выбор решений, в которых учтены много деталей и нюансов.
  • Готовый проект подразумевает полный комплект документов, наличие которого позволяет законно начать и закончить строительство.
  • Благодаря проектной документации грамотно планируется внутренне пространство дома, размещение инженерных сетей, отопления и водоснабжения.
  • Точный расчет количества и качества строительных материалов.
  • Гарантия качества строительства.
  • В проекте предусматривается будущая перепланировка.

Как выбрать проект для вашего дома

Для того чтобы построить коттедж, который вы представляли в мечтах важно уделить много времени и внимания выбору проекта. Успех зависит от большого количества деталей и мелочей. Мы выделили несколько критериев, которые помогут выбрать идеальный проект.

  • Функциональность. Необходимо понимать, сколько человек будет постоянно проживать в доме. Каждому члену семьи нужна своя комната. Сколько планируете принимать гостей и как часто. Сколько автомобилей и куда их ставить. Также учитывается присутствие и  количество домашних животных. Нужно знать, будут ли использоваться дополнительные помещения, библиотека, кабинета, мастерская, чердак или мансарды.
  • Материал стен. От этого зависит общая стоимость и характер строительства, а также общий комфорт в доме. Каждый материал имеет положительные и отрицательные свойства, стоимость и особенности монтажа.
  • Площадь и этажность. На этом этапе стоит подумать о том, насколько будут просторными комнаты, какая высота потолков и площадь. Также нужно определиться, сколько этажей в доме, какая крыша, чердак и наличие мансардного этажа.
  • Участок строительства. Перед тем как начинать строительство необходимо произвести геодезические обследования. Это даст возможность понять, на каком грунте строится дом, и какой фундамент будет в проекте.
  • Стиль и дизайн. Каждый заказчик хочет внести в готовый проект что-то уникальное и оригинальное. Поэтому любое из готовых решений можно корректировать дополнять и модернизировать на Ваш вкус.
  • Индивидуальный комфорт. Это зависит от пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей заказчика. Здесь могут быть заложены теннисный корт, вертолетная площадка, усадьба для гостей или просто небольшой сад рядом с домом.

Существует масса других мелочей и деталей, которые нужно будет уточнять, и решать при выборе проекта. Поэтому любой из представленных проектов всегда можно дополнить и модернизировать по желанию клиента.

Из чего состоит проект дома и нужно ли его дорабатывать?

Выбирая проект дома в нашей компании, Вы получаете полный набор документов,  чертежей, схем и эскизов которые определяют каждый шаг строительства. Проектная документация позволяет правильно и законно оформить строительство.  

Готовый проект дома состоит из архитектурного, конструктивного и инженерного разделов.

Архитектурный раздел позволяет ознакомиться со всеми внутренними помещения и узнать их размеры и площади. Включает:

  • ведомость чертежей;
  • общие данные и спецификации;
  • план этажей и планировка каждого этажа;
  • чертежи фасадов с каждой стороны;
  • чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома.

Конструктивный раздел дает представление о конструкции отдельных элементов и узлов дома. Состоит из таких частей:

  • общие данные;
  • схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции;
  • чертежи отдельных узлов;
  • спецификации изделий и материалов;
  • чертежи планов монтажа.

Инженерный раздел содержит схемы расположения и монтажа систем жизнеобеспечения дома. Включает такие части:

  • схемы систем канализации и водоснабжения;
  • общие пояснения о расчетах;
  • схемы отопления и вентиляции;
  • схемы электрооборудования;
  • спецификации оборудования, изделий и материалов;
  • аксонометрические схемы инженерных систем. 

Возможности наших специалистов позволяют дорабатывать индивидуально каждый раздел или проект в целом. Этапы изменения предварительно согласовывается с заказчиком.

Архитектурное бюро. Авторские проекты планы домов и коттеджей

Популярные проекты


Уважаемые посетители сайта Архитектурной Мастерской «БелАрх»!

Опыт непрерывной работы в проектировании индивидуальных жилых домов и коттеджей дипломированными архитекторами 13 лет! Мы рады сообщить Вам, что за многие годы непростой, но очень любимой и как следствие успешной работы мы совершенствовались в процессе проектирования, становились лучше и интереснее для наших многочисленных заказчиков.

Сегодня качественное создание проекта дома «с нуля» это непростой комплекс мероприятий по выбору эффективных и наиболее приемлемых, с экономической точки зрения, конструктивных, инженерных, объемно — планировочных и как следствие профессиональных архитектурных решений. Учесть все и подготовить грамотный план жилого дома с рациональным набором помещений, продуманной технологией и высоко эстетичным внешним видом и есть настоящая работа архитектора. Мы любим и гордимся своей работой. Заказ индивидуального проекта дома «с нуля» по Вашим эскизам в нашем архитектурном бюро позволит Вам:

1. Сэкономить денежные средства на разработку проектной документации, так как заказ проекта коттеджа в регионе несколько ниже, чем в крупных городах России при неизменном качестве проектирования. Сегодня нашими заказчиками стали частные застройщики из г. Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Екатеринбурга, Новосибирска, Воронежа, Курска, Липецка и других городов РФ, особенно хочется отметить прекрасное и плодотворное сотрудничество с удаленными регионами России такими как Ханты-Мансийский АО, о. Сахалин и г. Якутск.

2. Своевременно получить грамотный проект дома отвечающий строительным нормам и правилам действующим на территории РФ, а также пригодный для получения разрешения на строительство дома.

3. Воплотить руками профессионалов Ваши объемно-планировочные и наброски, а так же предпочтения в фасадных решениях сделанные Вами лично на первых шагах у пути создания дома.

4. Бесплатно получить консультации архитектора по вопросам строительства.

5. Мы открыты и приветствуем личное общение в нашем офисе по всем вопросам проектирования, а так же готовы работать на удалении по средствам электронной переписки и телефонного общения.

Так же предлагаем Вашему вниманию рассмотреть ранее созданную базу готовых проектов домов и коттеджей реализованных в период с 2004 по 2017 год на территории Белгородской и соседних областях России. Выбирайте свой готовый проект на нашем сайте согласно редактируемым параметрам: площадь, этажность, наличие хозяйственных помещений, связывайтесь с нами и будьте уверены в получении качественного архитектурного продукта.

При подборе проекта обращайте внимание на габариты планируемого к строительству жилого дома, учитывайте этажность, при выборе планировочных решений руководствуйтесь составом семьи и ее потребностями, хобби и увлечениями каждого проживающего. Решение принимайте коллегиально. Выбирая проект всегда помните, что процесс строительства собственного жилья может стать одним из важнейших дел Вашей жизни, а построенный дом в последствие станет ценнейшим подарком для Ваших детей и внуков.

Предлагаем Вам рассмотреть новые услуги нашей проектной мастерской — типовые проекты, проекты хозяйственных и надворных построек, гаражей для хранения автомобилей, навесов, гостевых домов, ландшафтное обустройство и озеленение прилегающей территории.

С 2009 года нами открыты новые услуги в архитектурном проектировании — разработка эскизных проектов торгово — офисных зданий, магазинов, придорожных мини-гостиниц и мотелей, АЗС, СТО и других объектов социально-бытового кластера, паспортов благоустройства территории, подготовка документов и получения согласования «АГО» (архитектурно-градостроительного облика) объекта капитального строительства.

Благоустройство приусадебного участка композицией ландшафтного дизайна — выбор застройщика желающего создать на территории приусадебного участка максимально комфортное, современное уютное пространство.

Мы поможем Вам подготовить проект закладки небольшого сада в сдержанном европейском стиле, экзотического тропического сада или уникальной ландшафтной территории. Разработает проект, предусматривающий установку малых архитектурных форм — мест уединения тихого отдыха, зон барбекю, разбивку небольшого водоема или бассейна.

С уважением, Ваша архитектурная мастерская «БелАрх».

проект дома до 100 кв.м.  проект дома с гаражом  проекты одноэтажных домов

Каталог готовых проектов домов и коттеждей

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

 

Узнать подробнее и заказать авторский надзор.

Жилье смешанного использования: включение коммерческих, культурных и промышленных программ в доме

Жилье смешанного использования: включение коммерческих, культурных и промышленных программ в доме

© JAG Studio ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/946111/casas-de-uso-mixto-incorporando-lo-comercial-cultural o-industrial-en-la-vivienda

+ 38

В последние годы дома на одну семью претерпевают постепенную трансформацию.Рост стоимости земли, рост городских поселений и недостаток площадей для строительства вызвали рост строительства многофункционального жилья. В результате архитекторы начали включать больше общественных программ в частные жилые проекты. Теперь мы можем найти дома, которые сочетают в себе коммерческое, культурное, образовательное или промышленное использование. Это не только обеспечивает разнообразие и эффективность, но также позволяет оживить окружающие районы с помощью смешанных программ, которые способствуют социальному взаимодействию, взаимодействию и связям.

Проекты такого типа можно создавать как вертикально — в 2- или 3-этажном доме — так и горизонтально, используя два соседних участка или вокруг открытого пространства. Ниже приведены 12 примеров современных домов смешанного использования.

Дом + образовательные пространства

Альбите и Хуану, молодой паре, требовалось новое жилье. В качестве ответа была предложена возможность использования земельного участка в пределах городской территории, устанавливающая цель получения экономического дохода на участке, а также возможность размещения школы поддержки академического образования.Таким образом была создана программа, позволяющая вести диалог между жизнью, образованием и производством. Коммерческие предприятия создаются на первом этаже для более прямой и продолжительной связи с городской деятельностью, а верхний этаж, хотя и разделен центральной осью, предназначен для жилых и учебных помещений.

Предоставлено Natura Futura Arquitectura Предоставлено Natura Futura Arquitectura Предоставлено Natura Futura Arquitectura

Дом + Кофейня

Клиент хотел переехать на окраину города и построить дом, который также стал бы его собственный бизнес в кафе, чтобы подготовиться к жизни после выхода на пенсию.Мы хотели подчеркнуть потенциал регенерации региона, построив безмятежный образец современной архитектуры, который служил бы клиенту в качестве небольшого дома и кафе.

© Юн Джунхван Предоставлено ON Architecture INC © Юн Джунхван

Дом + Библиотека — Стоматологическая клиника

Guha — это комбинация нового и реконструированного проекта, основанного на ранее существовавшей «Гильдии», расположенной на Таманской вилле Меруя. Проект состоит из библиотеки Ома, стоматологической клиники, резиденции и студии Realrich Sjarief под названием Guha Bambu. Студия — это архитектурная мастерская Realrich (широко известная под названием RAW Architecture).Раздел обновления состоит из добавления последовательности для добавления разработанных программ для библиотеки Omah, таких как дополнительное пространство для книжных полок, книжного магазина и галереи.

© Эрик Динарди Предоставлено RAW Architecture © Ernst Theofilus

Home + Coffee Shop

Louverwall предназначен для пары с пятью кошками. Муж — энтузиаст музыки, он управляет кафе, где он любит музыку, кофе и красивое пространство. Он хочет, чтобы пространство кафе было вертикальным, прозрачным и динамичным.Им нужна небольшая резиденция на 2-м и 3-м этажах, состоящая из спальни, гостиной и небольшой кухни.

© Kyungsub Shin Предоставлено AND © Kyungsub Shin

Дом + Офис

Дом и офис в Хофу — это проект реконструкции 40-летнего здания. Здание со стальным каркасом было реконструировано, чтобы включить в него различные помещения, такие как жилые помещения, офис, склад, магазин и многое другое. Заказчик этого проекта — владелец пивоварни, основанной в 1865 году.Помимо традиционных продуктов — сои и мисо, компания также работает над разработкой новых продуктов с использованием старых технологий, усовершенствованных на протяжении истории пивоварни. К счастью, здание для этого проекта реконструкции было большим, поэтому можно было построить и Дом, и Бизнес в рамках существующей архитектуры.

© Shinkenchiku Sha Предоставлено Tato Architects © Shinkenchiku Sha

Дом + производственный центр

Семейное предложение было основано на обновлении оборудования для бизнеса и жилых помещений, отдыха и аренды.Проект сконфигурирован с использованием прямоугольной призмы в качестве базовой геометрии, на участке 12×20, который расположен рядом с местным уличным рынком. Объем возвращается на первый этаж, чтобы создать традиционную аркаду, которая получает и обеспечивает социальное взаимодействие с местным рынком; в то время как его средние этажи повторяют передний городской профиль ранее существовавших зданий. Над коммерческой историей мы найдем складские помещения, жилую зону, зал для мероприятий, комнаты отдыха, террасы и смотровую площадку для созерцания гор, окружающих город.

© JAG Studio Предоставлено Natura Futura Arquitectura © JAG Studio

Home + Studio

Palma Hideaway служит домашней студией для молодой предпринимательницы, которая большую часть времени проводит в разъездах. Этот проект является результатом постоянного исследования того, как жить в помещениях первого этажа в шумных городских помещениях. В этом случае владелец приобрел бывшую мастерскую по ремонту мотоциклов площадью 92 кв. М, которая долгое время была закрыта на границе старого квартала Пальма-де-Майорка.Пространство имело большую свободную высоту, неиспользуемый внутренний двор и было построено из традиционного кобыльего камня (известняк майорки).

© José Hevia Предоставлено Mariana de Delás © José Hevia

Home + Training Center

Брюссельский проект включает в себя учебный центр и практику для расширенной диагностической визуализации в стоматологии, а также населен клиентом и его сосед по комнате. Дом состоит из разных пространств, которые можно гибко использовать, что делает возможным совмещение работы и проживания.Например, тренировочная комната на третьем этаже становится столовой и кухней в вечернее время, а винный бар может использоваться как конференц-зал.

© Серхио Пирроне Предоставлено dmvA © Серхио Пирроне

Дом + Галерея

Мы превратили ледник, в котором хранился лед, изготовленный на бывшей ледяной фабрике Фудзи по соседству, в галерею. Галерея предназначена для выставок, например выставка новых произведений текстиля местного производства и бесплатное использование художниками, остающимися в рамках программ «художник по месту жительства».Также мы переоборудовали соседний свободный дом в краткосрочную жилую площадь. Существующее здание имело деревянную внутреннюю часть внутри бетонного каркаса. Мы попытались восстановить взаимосвязь между тремя различными компонентами (железобетон, дерево и белая стена), оставив деревянный интерьер в одной области, сняв ее в другой и добавив белые стены в оставшейся части. В результате внутри этого небольшого дома мы создали три зоны с разной атмосферой, каждая из которых выполняет необходимые функции соответственно.

© Masashige Akeda Предоставлено Таку Сакауши (OFDA) + Sakaushi Lab (TUS) © Masashige Akeda

Дом + Студия + Галерея

Алехандра — скульптор, решившая объединить весь свой мир в небольшом доме . Жизнь в том же помещении, в котором вы работаете, всегда подразумевает размышление о физических отношениях между обоими местами, о том, насколько они опьяняют друг друга. Этот проект, начиная с базового дома, фокусируется на том, что архитектура помогает эмоционально и физически разделить два места.Первый этаж и подвал для работы и последний этаж для отдыха.

© Héctor Santos-Díez Предоставлено Castroferro Arquitectos © Héctor Santos-Díez

Home + Store

На первом этаже находится магазин, где владелец здания продает одежду и другие предметы, сделанные из натуральных материалов, предназначенные для использоваться и любить на долгие годы. Второй этаж — это светлый и легкий ветерок, где живет мама хозяина. Наша цель состояла в том, чтобы четко отделить магазин от жилого дома наверху, при этом позволяя пользователям обоих пространств чувствовать успокаивающее присутствие друг друга.Полученная структура немного отличается от типичного дома из нескольких поколений; Вместо этого простая и компактная квадратная форма дает возможность двум поколениям работать, жить и присматривать друг за другом.

© Кента Хасегава Предоставлено архитекторами suzuki © Кента Хасегава

Дом + Центр вторичной переработки

Первый этаж функционирует как складское и классификационное пространство для улучшения условий продуктивности семьи. Дополняя дизайн контейнеров для облегчения процесса переработки, они различаются цветом, нанесенным на каждую структуру.Адаптируемый дом сливается с производственным помещением в соответствии с потребностями семьи. Дом начинается с контраста между экспериментом и проектом, предлагая стратегии вмешательства с пространственной проницаемостью и самоуправлением пространством. Первая стратегия разработана в системе проемов, имеющих возвышение. Вторая стратегия направлена ​​на создание гибкой среды обитания, при которой пользователь с помощью вращающихся панелей может самостоятельно управлять своим повседневным жизненным пространством.

Предоставлено Natura Futura Arquitectura Предоставлено Natura Futura Arquitectura Предоставлено Natura Futura Arquitectura

Планы современных тайских домов

Гараж на 2 машины.Эти планы домов составлены тайскими архитекторами и могут свободно использоваться, все эти дома были построены в Таиланде, поэтому все, что вам нужно сделать, это распечатать планы и подать заявку на разрешение на строительство. 29 из 33 Просмотреть все. Идеи для дома »Планы домов в Таиланде. Проект дома прототип типичного дома в Таиланде был разработан на основе анализа и результатов плана участка. Просмотрите современные, деревенские, открытые этажи, 2 ванные комнаты, узкие участки, мастерские и другие проекты дуплексных домов. 3. 2190 кв. Этот дом также вдохновлен школьными зданиями Гэблдона, в которых дом возвышается или поднимается над естественной землей (не во всю высоту).Они включают недвижимость на берегу озера, прибрежные дома и планы домов на сваях. Внешний вид представляет собой сочетание кирпичной стены на уровне фальшпола и колонн. Большие стеклянные пространства (окна, двери и т. Д.) Часто появляются в современных планах домов и способствуют повышению энергоэффективности, а также повышению внутреннего и внешнего потока. план современного небольшого дома с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, передней кухней и открытой планировкой. Знающий и опытный персонал, готовый помочь вам построить дом вашей мечты.Самым привлекательным произведением в гостиной является трио каменного искусства, изображающее разных китайских воинов, которое сразу же излучает силу и мощь. … План одноэтажного тайского дома… Архитектура, концептуальные чертежи и планы Thai Home Design может помочь вам спроектировать ваш идеальный дом в Таиланде. Идти. Если вы найдете один из наших планов дома по более низкой цене где-либо еще, мы сопоставим эту цену и дадим вам дополнительную скидку 5% на покупку плана. Компания Thailand House Designs предлагает идеальное решение для всех ваших архитектурных потребностей.Дома на набережной — это планы этажей на береговой линии, которые можно использовать для постоянного или вторичного жилья. Дизайн дома в Таиланде. Пышные сады, лаконичный дизайн, открытые окна — этот дом — кусочек рая. Однако эффект масштаба играет роль в небольших домах. Обустройство дома. Этот план дома был разработан с учетом живописных видов. Планы трехэтажных домов или планы трех квартирных многоквартирных домов. Мы можем помочь вам составить строительные и архитектурные планы, необходимые для начала строительства. 2764 кв. Домашний декор.Доступен во многих форматах файлов, включая MAX, OBJ, FBX, 3DS, STL, C4D, BLEND, MA, MB. Найдите профессиональные 3D-модели домов для любых 3D-дизайнерских проектов, таких как виртуальная реальность (VR), дополненная реальность (AR), игры, 3D-визуализация или анимация. Планировка этажей. Дизайн дома в Таиланде. Стиль классический одноэтажный с шатровой крышей. Основная площадь … Тайский дом в стиле дома Дом на сваях Бамбуковый дом Строительство деревянного дома Домики Традиционный дом Домашнее искусство. У него простой, но привлекательный фасад.Как создать дальневосточный образ, выбрав правильную азиатскую мебель, азиатский декор и азиатское искусство для своего дома и сада. Как единственный общенациональный производитель модульных домов в Америке, наши размеры и опыт в строительстве модульных домов на заказ дают нам несколько уникальных возможностей. Представительская вилла представляет собой дизайн с тремя спальнями со всеми спальнями с ванными комнатами, эта вилла имеет жилую площадь 203 кв. М. Все спальни имеют выход на террасу и бассейн размером 12 х 4 м. Независимо от ваших идей, поговорите с нашими специалистами об особенностях и вариантах дизайна.Мы построим индивидуальный дом на вашей земле и в соответствии с вашими требованиями, но это только начало! Дом отдыха. . Современные планы дома представляют собой прямоугольные экстерьеры, плоские или наклонные линии крыши и супер прямые линии. Планы тайских домов — дом 500 000 бат. 30 из 33. Концепции домов CoolHouseConcepts, Концепции одноэтажных классных домов 1. แบบ บ้าน บ้าน ชั้น ครึ่ง ทรง ไทย ประยุกต์ เพื่อ ครอบครัว ขนาด กลาง 3 ห้อง นอน 2 ห้องน้ำ พร้อม ใต้ถุน ยก สูง พื้นที่ 190 ตร.ม. 68’6 W x 49’2 D. Спальных мест: 3 — Ванных комнат: 4. Современный план дома обычно имеет открытую планировку, много окон для естественного света и высокие сводчатые потолки где-то в пространстве.Мы продаем архитектурные проекты: Заказывайте дизайн дома у нас. Этот дом представляет собой продукт смешения традиционных тайских элементов в дизайнерской схеме с акцентом на экологически чистые материалы и современные технологии. акцентные стены ярких цветов и алюминиевые стеклянные окна и двери. Бревенчатый дом сегодня адаптируется к современности за счет использования бревен прямоугольной формы с тщательно обтесанными угловыми выемками на внешней стороне. Ознакомьтесь с нашей коллекцией планов трехэтажных домов, которая включает в себя небольшие трехэтажные чертежи с современными планами открытых этажей, чертежи особняка с подвалом и многое другое.Домашний декор. Наши планы дома-бунгало. Мебель и дизайн для дома. Недвижимость. Пожалуйста, перемещайтесь по этому сайту, и если у вас есть строительный проект в Таиланде, пожалуйста, не стесняйтесь… Thai Home Design состоит из профессионалов в области строительства, архитектуры, проектирования и дизайна, все они проживают и работают над проектами по всему Таиланду. Не стесняйтесь заглядывать на www.khon-kaen-house.com, заглянуть в наш дом… Здесь вы найдете огромное количество различных чертежей, необходимых для ваших проектов в формате 2D, созданных в AutoCAD нашими лучшими специалистами.Это также включает в себя нашу модификацию или индивидуальные цены на домашний план. Внешний вид представляет собой сочетание кирпичной стены на уровне фальшпола и колонн. При строительстве дома тайцы часто закладывают дополнительный грунт, который должен простаивать в течение года. Autocad House бесплатно планирует чертежи для ваших проектов. Меню ГЛАВНАЯ; О НАС; ГАЛЕРЕЯ; ТАЙСКИЙ АРХИТЕКТОР; СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ Служба тайских архитекторов. Чтобы создать утонченный азиатский дизайн, фанат HGTV Йорокоби объединил успокаивающие оттенки шалфея и бежевого, сочетая современные и антикварные аксессуары.Быстрый просмотр. Компания по строительству домов из Таиланда! Thai Land House — Традиционные планы и планы домов на заказ. Сохранено ПУНЧАНИТ СУРИТ. Найдите в нашей базе данных тысячи планов. Интерьер отражает потребности сегодняшней семьи с открытыми жилыми зонами. Бунгало представляют собой одноэтажные или полутораэтажные бунгало с невысокими крышами и широкими свисающими карнизами. Стиль классический одноэтажный с шатровой крышей. Домашний декор. Портал домашнего дизайна. Руководство по стилям дизайна в азиатском стиле. Если вы ищете план большого роскошного особняка, например, чертеж 132-353, у нас есть из чего выбрать.Открытие центра строительства домов PD House в Накхоннайоке. Быстрый просмотр Быстрый просмотр. ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ ПЛАНЫ ДОМОВ. Многосемейные проекты предоставляют большие возможности для получения дохода, предлагая эти квартиры в аренду. 150 долларов В маленькой тайской деревушке для этого вы либо приносите сорванный, как кружку, либо просто пытаетесь сделать свои публикации более захватывающими. деревня Я снимал современный дом с 3 спальнями с настоящей кухней и ванной за 150 долларов.Пара соединила традиционную тайскую мудрость с лучшим в современном дизайне, чтобы создать этот современный тайский восхитительный дом. Дом Панупонга и Бусакорна Хиранрака вдохновлен изменением дизайна. С развитием технологий люди теперь ищут современный дизайн и особенности дома. 24 сентября 2017 г. | -. Представительская вилла. Это замечательно и проникновенно, где мы можем спастись от мирских невзгод. ПЛАН ДОМА № 592-011D-0266. У нас справедливые сборы и отличное качество обслуживания.Аркин. 08 мар 2021. Дизайн одноэтажного современного дома — Фасад дома (Дизайн: Carlisle Homes) План этажа современного дома — Планировка дома… Мы предлагаем постоянно увеличивающееся портфолио проектов небольших домов, которые стали очень популярными. ниша за последние годы. В современном доме освещение — ключевой структурный элемент, подчеркивающий плоскости и выделяющий фокусные точки. Открытые планы этажей и все удобства дома на одном уровне востребованы… Современные дома — это современная архитектура с простотой и чистыми линиями.Дом; Siam Design Services 2021; Каталог планов Siam Design House; Архитектурный чертеж, готовый к строительству компанией Siam Design В соответствии с тайским законодательством и зонированием для Ко Панган — Самуи — Ко Тао МГНОВЕННО НАЧНИТЕ СВОЙ ПРОЕКТ. Позвоните нам по телефону 1-888-447-1946. Почему стоит выбрать дизайн филиппинского дома? Бесплатные 3D модели домов. Планы дизайна небольших домов (158) ПЛАН ЭТАЖА МАЛОГО ДОМА (22) Планы небольших домов (27) Малые личные ссуды Низкая процентная ставка (9) Система социального обеспечения (67) SSS (87) Дизайн двухэтажного дома (16) Двухэтажный Дома (11) свободны… Если вы разработчик, который желает построить один из наших проектов для нескольких участков, напишите нам, чтобы узнать цену, и мы предложим вам приемлемую цену для нескольких лицензий. Мы отличаемся от других строителей. Покупка модульного дома Impresa может дать много преимуществ, когда речь идет о строительстве качественных модульных домов по лучшей цене. Вот наша обширная база данных планов домов (в НИЗКОМ КАЧЕСТВЕ). Если вы нажмете на миниатюру, вы попадете на план этажа и боковые планы каждого выбранного дома. Давайте строить. 1269 кв. Футов Современность дизайна позволяет минимизировать стоимость строительства за счет менее сложных деталей. 7. План дома 97044. Благоустройство дома. Этот тайский дом на возвышении имеет одну спальню общей площадью 98 кв.м.0 квадратных метров. Планы дома Пиной 1. Дорогие друзья, мы рады приветствовать вас в нашей рубрике «Библиотечные блоки в формате DWG». Дома современного дизайна. Открытие офиса Центра строительства домов PD House в Сарабури. Связанные категории: Планы загородных домов, Планы южных домов, Планы домов с крыльцом, Планы домов с круговым крыльцом и Планы двухэтажных домов. Из резиденции открывается вид на горное озеро с обширным видом на горы за ним. Эти чистые планы домов без орнаментов часто имеют однотонную цветовую схему и выделяются…… Одноэтажный тайский дом с акцентом на стены и алюминиевые стеклянные окна и двери. Отделка пола варьируется от дерева, терракоты и даже камня и тонированного цемента. После нескольких запросов на заказы на изготовление традиционных тайских домов на заказ, мы наконец нашли идеального художника для нашей специальной линейки продуктов в Sala Thai и традиционных тайских домах, также известных как Baan Song Thai. Сегодняшний бревенчатый дом часто бывает просторным и элегантным. Дизайн тропического дома. Открытие офиса Центра строительства домов PD House в Сарабури.Еще одно распространенное использование этих планов — размещение членов семьи, которым требуется присмотр или вспомогательное проживание, но… Проверьте это. Это маленький тайский дом духа «санпрафум», деревянный МАЛЕНЬКИЙ 9 храм тайского буддизма, который всегда ставят перед домом, чтобы пригласить доброго духовного Бога, чтобы он остался, чтобы защитить нашу семью. 38 удивительных домов в тайском стиле. Сравнивать. План дома с 1 спальней на Бали — B50AS. 1 1 128 кв.м — (฿ 12 200 / кв.м) Дом. Дом площадью 128 кв.м с 1 спальней и 1 ванной комнатой, выставленный на продажу.. Вы можете арендовать этот дом за 0 фунтов в месяц, и это… Современный план дома со сводчатым потолком в гостиной и столовой, крытая терраса, окна во всю высоту стены, три спальни. «Мартовская акция». Описание с сайта blogkaku.com. «Мартовская акция». В этом видео мы покажем вам коллекцию современных Г-образных планов домов от TM Designs! Я буду загружать некоторые из планов домов, утвержденных правительством Таиланда, то есть это планы, которые они уже использовали и приняли, и дома построены. Мы знаем, что нанять архитектора — важное решение, но никогда раньше не было так просто составлять профессиональные строительные планы, и лучше всего, если вы строите свой дом с Sanmanoch & HOFMANN, планы бесплатны.После нескольких запросов на заказы на изготовление традиционных тайских домов на заказ, мы наконец нашли идеального художника для нашей специальной линейки продуктов в Sala Thai и традиционных тайских домах, также известных как Baan Song Thai. Сегодня в 18:00. Этот простой по дизайну план одноэтажного дома включает три спальни, два туалета и ванны, а также хозяйскую спальню. Эта концепция тайского дома на возвышении имеет одну спальню общей площадью 98,0 квадратных метров. План дома с 1 спальней на Бали — B53AS. 29 января 2021 года. Мы построили дома в Паттайе, Пхукете, Бангкоке, Кхон Каене, Накхонратчасиме, Удонтхани, Бурираме и Сурине и многих других.Услуги по настройке, не имеющие себе равных по цене и качеству, позволяют создавать планы в соответствии с вашими потребностями. Многие семьи сейчас выбирают планы одноэтажных домов, планы домов ранчо или дома в стиле бунгало с гаражом или без него. Мы можем помочь вам составить строительные и архитектурные планы, необходимые для начала строительства. Несмотря на ультрасовременную архитектуру, современные планы домов, планы и проекты этажей. 08 марта 2021 г. Выбор правильного плана дома — это не только архитектурный стиль.Эта двухэтажная концепция, вдохновленная тайским домом, является примером великолепного дизайна. Экономия затрат на строительство. 29 января 2021 года. 9 февраля 2021 года. Компания Thailand House Designs предложит вам идеальное решение для всех ваших архитектурных потребностей. Дома современного дизайна. Возвышенный в 4 ступени или примерно на 600 мм от естественной линии уклона, этот дом почти свободен от пола из-за своего возвышения. Я буду загружать некоторые из планов домов, утвержденных правительством Таиланда, то есть это планы, которые они уже использовали и приняли, и дома построены.Pinterest Электронная почта Отправить текстовое сообщение Распечатать. Портал домашнего дизайна. Традиционный тайский дом готов к сборке. Современное; Коммерческий; Блог; Контакт; Каталог проектов Siam Design House. План дома Ch226 Чистая площадь: 2110 кв.м Традиционный тайский дом, готовый к сборке. 25 октября 2018 г. Houseanddecors Проекты домов, Проекты таунхаусов 7. Домашний декор. Этот современный дом у озера расположен у подножия гор Голубого хребта. Очевидно, некоторые из импортных… Современный дом 3 спальни 3 туалета в однокомнатном доме MD15 для получения дополнительной информации посетите www. planmodernhome.com Этот современный одноэтажный дом в тайском стиле состоит из трех спален, двух спален, просторной гостиной, кухни и балкона на площади 117 квадратных метров. Идеи для дома »Планы домов в Таиланде. Проект дома прототип типичного дома в Таиланде был разработан на основе анализа и результатов плана участка. традиционный тайский дом готов к работе. Последние сообщения по страницам. Откат, рассчитанный для этого дома, составляет 1,5 метра с обеих сторон, 2 метра сзади и 3 метра спереди.Пара соединила традиционную тайскую мудрость с лучшим в современном дизайне, чтобы создать этот современный тайский восхитительный дом. Планы дома Pinoy Планы двухэтажных классных домов 1. Мукдахан, Муанг Мукдахан, Мукдахан, Таиланд. Предлагая много жилого и частного пространства, эти планы соответствуют желаниям многих домовладельцев, потому что эти планы домов могут включать в себя множество завершенных дизайнерских идей, чтобы улучшить этот уникальный образ жизни. Наши планы дома — Современная архитектура — Доступно для строительства — Настраиваемые — дюймы / футы и метрические единицы. Только сравнение. Это современный одноэтажный дом среднего размера, общей полезной площадью около 163 квадратных метров. Дизайн дома моей будущей мечты. добавить в избранное. Дизайн связывает дом с окружающей средой и увеличивает возможность совместного знакомства с домом и природой. С нашими готовыми планами вы получаете то, что видите. В большинстве случаев предпочтительным строительным материалом является древесина. Традиционные планы дома. Простая концепция двухэтажного дома с 3 спальнями. Будь то озеро, пляж или горы, вы можете поймать природу со всех ее хороших сторон с этим домом.Teakdoor. — Тайские планы домов на таиландском форуме, Бесплатные тайские планы домов. Эти планы домов составлены тайскими архитекторами и могут свободно использоваться, все эти дома были построены в Таиланде, поэтому все, что вам нужно сделать, это. Plan Civil — Free House планы на территории Таиланда. Традиционный дом Кералы. Современные дома в современном стиле с жилой площадью 1000 кв. 09 мар 2021г. Столовая и кухня и веранда. Использование чистых линий внутри и снаружи, без лишнего декора, придает каждому из наших современных домов лаконичный фасад и чрезвычайно просторное, неформальное жилое пространство.Как группа профессиональных тайских архитекторов мы успешно спроектировали дома любого размера, формы и бюджета; от небольших бунгало для пенсионеров до… Плана современного небольшого дома. Планы домов в современном Таиланде — это одно из изображений из 19 планов домов в тайском стиле, которые вдохновляют на создание фотогалереи «Планы дома и чертежи». Современные планы домов, по сути, порывают с прошлым и воплощают постиндустриальную эпоху с отсутствием отделки и деталей, возможно, лепнины или промышленного экстерьера и / или соответствующих элементов интерьера, обширных стеклянных вставок, создающих панорамные виды, открытая планировка и ощущение легкости и воздухопроницаемости.Мы создаем для вас высокодетализированные блоки САПР. Дом с 1 спальней на продажу в Таиланде. Лучшая онлайн-база знаний с более чем 60 000 планами. Лицензионное соглашение позволяет построить ОДИН дом из купленных планов. Планы правительственного дома Таиланда (на тайском языке) Бесплатные планы тайского дома. 1. Тайский дом. Бунгало с тремя спальнями на возвышении 13 х 9 метров. сравнивать. Современный одноэтажный дом с четырьмя спальнями. Тайский Дом Архитектура Дизайн Удивительная архитектура Архитектура безопасности Азиатская архитектура Современная архитектура Современный дизайн Дизайн Экстерьер Интерьер и экстерьер.В дополнение к заказанному вами плану дома вам также может понадобиться план участка, на котором будет указано, где будет расположен дом на участке. Планы одноэтажных домов, планы домов ранчо, планы одноэтажных домов. Простая концепция двухэтажного дома с 3 спальнями. Этот архитектурный стиль, также называемый ар-деко, использует геометрические элементы и простой дизайн с чистыми линиями для достижения изысканного вида. Мы создаем планы домов во многих стилях, от современных фермерских домов, домов для нескольких поколений, одноэтажных планов, до загородных планов этажей с оберткой вокруг подъездов или даже планов из сборников рассказов или с просторными подвалами. Например, мы построили наш небольшой дом в 2009 году, он имеет площадь 24 × 40, и его строительство обошлось примерно в 55 000 долларов; что составляет примерно 57 долларов за квадратный фут. 09 фев 2021. 481 подписчик. Подобно пляжным домикам и другой собственности на берегу океана, некоторые планы этажей на набережной построены на сваях или фундаменте пирса с местом для парковки под домом. Большие двери ведут внутрь, а уютный дворик встречает гостей. Некоторые жители Запада использовали такие произведения искусства в качестве украшения дома.299–699 долларов. Этот стиль в равной степени подходит для климата Южной Африки и становится все более популярным. Азиатский современный дизайн дома — это баланс азиатских черт и чистых линий. Тропические дома. Аркин. Дизайн дома в Керале. От 1401 доллара. Еще один дизайн в тайском стиле с 3 спальнями, 3 туалетами и ванной, гостиной, столовой, кухней и гаражом. Это изображение имеет размер 550×296 пикселей и размер файла 0 КБ, вы можете щелкнуть изображение выше, чтобы увидеть большую или полноразмерную фотографию. СОХРАНЕННЫЙ РЕГИСТР ВХОД.3 спальни / 1 ванная комната 930 квадратных футов См. План: Коттедж на береговой линии. Последние сообщения по страницам. Добро пожаловать в коллекцию проектов роскошных домов! Десять моделей одноэтажных домов с фасадом и планами. Вы ищете двухуровневый современный дом с тремя спальнями? Азиатский дом. Бревенчатый дом начался, когда население двинулось на запад в густо лесистые районы. Роскошные планы этажей сочетают в себе отличную функциональность с великолепной формой — независимо от того, насколько они велики или малы. Главный фасад сочетает в себе большой фасадный каркас с деревянными деталями и шатровые крыши с плоской черепицей.Частная вилла представляет собой сочетание современного и традиционного тайского дизайна: The Samsara House 5. У нас справедливые сборы и превосходное качество обслуживания. Этот современный взгляд на традиционный тайский дом от Ayutt and Associates объединяет природу во все, что только возможно. 09 мар 2021. Строим дома с нуля, включая планирование, управление проектами, строительство, монтаж, установку и отделку. Мы работаем как команда из 3 бригад, каждая со своим мастером, с общим опытом работы 70 лет.Среди популярных одноуровневых стилей планы домов на ранчо являются американской классикой и практически определили одноэтажный дом как востребованный дизайн. У нас легкий доступ к лучшим строительным материалам в Таиланде! Получите планы. Есть большая веранда и часто каменный дымоход с камином. Как группа профессиональных тайских архитекторов мы успешно спроектировали дома любого размера, формы и бюджета; от небольших бунгало для пенсионеров до… Поиск архитектурных стилей. Общая площадь 117 квадратных метров (13 × 9 м.), это бунгало на возвышении вмещает три спальни, одну комнату для богослужений и гостиную. Найдено планов: 367. Тип плана: 1,550,000 ฿. Современные планы дома. Помещение для богослужений может быть преобразовано в […] дом с 3 спальнями. Бревенчатые планы дома. Многие современные проекты фермерских домов размещают главную спальню на первом этаже, что упрощает доступ к ней и упрощает старение на месте. 10 мая 2019 г. — В этом современном доме, который не выглядит традиционным, царит воздушная атмосфера, символизирующая архитектуру в тайском стиле.Эффектный современный дом с бассейном во дворе. Одноэтажные дома могут быть самых разных стилей от современного до кантри. Нить на строительство небольшого дома в Тайланде за менее чем 500 000 бат, то есть менее 50 квадратных метров, если вы считаете, что строительство в 10 000 бат за квадратный метр обойдется вам в конце концов. Это следует считать само собой разумеющимся; чем меньше здание, тем меньше затраты. 2. Независимо от ваших идей, поговорите с нашими специалистами об особенностях и вариантах дизайна. Современный дизайн интерьера подчеркивает четкие линии, отсутствие орнамента и минимализм текстуры; в нем используется простая мебель и драматическое современное искусство, дополняющее строгую архитектуру.Alan the Builder — компания из Исаана / Сурина (Таиланд), занимающаяся строительством домов по всему Таиланду в течение последних 12 лет. Строя новый дом, тайские архитекторы начинают с фундамента, строят столбы по углам, а затем устанавливают крышу перед отделкой стен. Открытие центра строительства домов PD House в Накхоннайоке. План современного небольшого дома MMA-640-Нептун Барри Планы современного небольшого дома. 4 предмета за раз. Архитектура, концептуальные чертежи и планы Thai Home Design может помочь вам спроектировать идеальный дом в Таиланде.Доступна экспертная поддержка. Позвоните нам по телефону 1-888-447-1946.

Правда о застройщиках: как они эксплуатируют органы планирования и разоряют наши города | Оливер Уэйнрайт

«Я всегда говорил, что никогда не следует доверять банку собственность или застройщику деньги», — говорит Питер Рис. Бывший главный планировщик лондонского Сити должен знать о таких вещах, поскольку руководил результатами обоих. За последние 30 лет он открыл целый зверинец их памятников, от Корнишона и Чизегра до рации и Башни цапли, за это время он увидел значительный сдвиг в балансе сил.«Когда я пришел на работу в 1980-х годах, большие банки контролировали Лондон», — говорит он. «Но теперь это большие домостроители. Мы перешли от управления банка Барклая к управлению домами Беркли «.

Если не контролировать ситуацию, банки впечатляющим образом сошли с рельсов, разбрызгав деньги в великий ипотечный мираж. И теперь девелоперам разрешили последовать их примеру. Их стероидные схемы, подпитываемые ослепительным богатством инвесторов из России, Китая и Ближнего Востока, к которым они обратились, когда банки прекратили кредитование, наносят непоправимый вред нашим городам.

По всей стране — и особенно в перегретом Лондоне, где стратосферные ценности земли порождают соответственно раздутые застройки — власти позволяют постоянно пренебрегать политикой планирования, отказываться от квот на доступное жилье, нарушать ограничения по высоте, бесконечно попирать интересы жителей. Места становятся все более злыми и разделенными, поскольку общественное имущество безжалостно распродается, целые муниципальные поместья сглаживаются, чтобы освободить место для бункеров роскошных сейфов в небе.Мы заменяем дома инвестиционными единицами, которые будут проданы за границу и никогда не будут заселены, заменяя общину свободой. Чем больше мы строим, тем больше опустошаются наши города, создавая мертвые клочки зомби-городов, где свет может даже не включиться.

Разработчики оправились от краха с более масштабными планами, чем когда-либо прежде, приобретением обширных участков земли с амбициями работать, как великие поместья прошлого. Обрамленные приятной терминологией «долгосрочное управление» и «добавление стоимости», они просто имитируют эти аристократические вотчины, превращая город в сеть приватизированных анклавов.К семействам землевладельцев Гросвенор, Портман и Кадоган присоединились такие корпоративные гиганты, как Lend Lease, CapCo и Ballymore. Последний наблюдает за преобразованием Nine Elms стоимостью 2 млрд фунтов стерлингов в зону повышенной безопасности с роскошными квартирами вокруг нового американского посольства, которая, по-видимому, «будет черпать вдохновение в привлекательных жилых и коммерческих комплексах, которые со временем развивались в таких городах, как Нью-Йорк и Бостон. ». CapCo строит свое королевство стоимостью 8 миллиардов фунтов стерлингов на участке Earls Court площадью 30 гектаров, в то время как Lend Lease управляет Elephant and Castle, Argent меняет форму Kings Cross, а большая часть Виктории теперь контролируется Land Securities.Этот список можно продолжить.

Вид на реконструкцию Nine Elms, которая будет преобразована в роскошные квартиры за 2 миллиарда фунтов стерлингов. Фотография: Дэн Китвуд / Getty Images

Их сопровождали и часто перебивали новые виды международных сил развития, подпитываемых неисчислимыми богатствами суверенных фондов благосостояния, национальных пенсионных фондов и хлынувшим потоком нефтедолларов. Катарцы, которые выручили Shard и купили Олимпийскую деревню, присоединились к растущему аппетиту малазийских и китайских инвесторов.Малазийский консорциум SP Setia приобрел электростанцию ​​в Баттерси за значительно большую сумму, чем могли собрать его конкуренты, в то время как недавняя зачистка супермаркетов в Китае включает такие объекты, как Ram Brewery в Вандсворте и сделку на 1 миллиард фунтов стерлингов для Royal Docks. Эти завышенные сделки с землей, в которых иностранные покупатели готовы платить, порождают новую форму столь же негабаритных и эксклюзивных застроек.

Банкиры столкнулись с нашим коллективным гневом, но как насчет разработчиков? Экономика переживает непостоянные взлеты и падения, весело проходит через пузыри и кризисы, но города, построенные из бетона и стали, обычно остаются на месте.То, что мы делаем сейчас, нам всем придется жить очень долго. Беззакония банковского краха были тщательно раскрыты, но преднамеренное разрушение мест, где мы живем и работаем, остается чем-то вроде загадки. Мы можем разгневаться и злиться на уродливые дополнения к горизонту, но как насчет механизмов, которые позволяют этому случиться? Как до этого дошло?

Основную причину можно отнести к тому факту, что выдача разрешения на строительство в Великобритании сводится к заключению Фаустовского пакта.Если дьявол кроется в деталях, то это статья 106 Закона о городском и сельском планировании 1990 года, статья, которая формализовала «выгоду от планирования», что в интересах местных властей позволить схемам разрастаться безо всяких оснований, в надежда смыть жир с прибылей разработчиков на благо общества.

Введенные в качестве налога на новую застройку, соглашения по Разделу 106 влекут за собой финансовый взнос в пользу местных властей, предназначенный для компенсации воздействия схемы на местный район.Воздействие сотен новых домов можно смягчить за счет денег на дополнительные школьные места или мер по снижению дорожного движения. На практике, поскольку бюджеты муниципальных образований были так жестоко урезаны, Раздел 106 стал основным средством финансирования основных общественных услуг, от социального жилья до общественных парков, от медицинских центров до автомагистралей, от школ до игровых площадок. Чем крупнее схема, тем крупнее награда, что приводит к ситуации, близкой к легализованному взяточничеству или вымогательству, в зависимости от того, на какой стороне сделки вы находитесь.Сильно завышенная плотность и несколько дополнительных этажей на башне могут быть политически оправданы как отвечающие общественным интересам, если это означает, что на улице будет посажена горстка деревьев.

Недавняя чистка недвижимости в Китае включает в себя инвестиции на сумму 1 миллиард фунтов стерлингов в лондонские Королевские доки. Фотография: HayesDavidson

«Руководители советов позволят максимально разогнать схемы, прежде чем они получат политический отпор со стороны советников», — говорит один сотрудник по планированию из района Лондона, который недавно пострадал от серии вышек. .«И самые худшие схемы случаются, когда вообще нет политического сопротивления».

Это система, которая слишком открыта для политического давления, учитывая, что любого офицера, который советует не строить новые разработки, можно удобно оформить как «противников роста», бессердечно препятствуя обещанной приливной волне новых общественных удобств от наводнения. район. Основываясь на переговорах и усмотрении, результат полностью зависит от способности отдельного сотрудника по планированию добиться максимально выгодной сделки — битвы, которая слишком часто заканчивается в пользу разработчика.

Результаты такого неудачного торга можно увидеть в «горячих точках» Лондона, таких как Слон и Замок, где совет пытается превратить оклеветанный беспорядок на кольцевой развязке в «захватывающее место». 37-этажная башня One the Elephant с мерцающими золотыми плавниками, вздымающимися в небо, обещает «установить новые стандарты современной жизни в Лондоне». Это один из флагманских проектов австралийского девелопера Lend Lease в преобразовании этого района на 3 млрд фунтов стерлингов.Но присмотритесь внимательнее, и кажется, что новые стандарты, которые он устанавливает, включают впечатляющую способность вообще отказаться от предоставления доступного жилья. Такое жилье второго класса, конечно же, потребует своего собственного входа с «плохой дверью» и обхода, и, согласно отчету совета: «Стоимость строительства увеличится с введением дополнительного лифта, а также отдельного доступа и условий обслуживания. ”

В обход требования Саутварка о 35% доступном жилье — что означало бы около 100 квартир — вместо этого по ленд-лизу было выделено 3 фунта стерлингов.5 метров вместо строительства общественного центра досуга по соседству, строительство которого будет стоить 20 миллионов фунтов стерлингов. Вы можете подумать, что это триумф общественного блага, пока не поймете, что эквивалентная стоимость строительства 100 доступных единиц жилья составила бы около 10 миллионов фунтов стерлингов, что в три раза больше, чем заплатил разработчик. Группа давления 35 процентов, которая проводит кампанию за введение в действие 35% доступного жилья в районе Элефант и Касл на уровне всего района, оценивает, что в шести крупнейших схемах в этом районе застройщики избегали платить 265 миллионов фунтов стерлингов за доступное жилье за ​​пределами участка. тарифные платежи, требуемые политикой.Из 4 282 новых домов, которые строятся, только 79 будут сдаваться в социальную аренду (т. Е. Управляться зарегистрированными поставщиками для лиц с низкими доходами).

Видео : вид местного бизнеса на планируемый новый стадион «Тоттенхэм Хотспур». Guardian

Та же история повторяется на другом конце города, где Харингей ждет знаменательного прибытия на новый футбольный стадион «Тоттенхэм Хотспур» стоимостью 400 млн фунтов стерлингов. Было обещано, что на этом огромном материнском корабле появятся 200 новых домов, половина из которых будет «доступной», и множество общественных благ в этом районе.Но, опять же, от доступного компонента загадочным образом отказались, заменив его 285 квартирами исключительно для частной продажи, в то время как взнос по Разделу 106 был снижен с согласованных 16 миллионов фунтов стерлингов до 477000 фунтов стерлингов — символический вклад в улучшение транспорта.

Эта система породила целую индустрию отказа от S106 с консультациями, созданными специально для того, чтобы помочь застройщикам отказаться от оплаты доступного жилья на всех уровнях развития. Раздел 106 Management, созданный юристом, а затем разработчиком Робином Ферби, является одной из таких компаний, которая предлагает услуги мелким застройщикам, обещая «установить прибыльность вашего проекта и тем самым выявить нежизнеспособные обязательства по Разделу 106».На его веб-сайте представлен список тематических исследований, которые с гордостью демонстрируют, насколько они помогли разработчикам уклониться, и хвастаться разрешениями на планирование, полученными «без какого-либо вклада в доступное жилье», что позволяет сэкономить «десятки, если не сотни тысяч фунтов стерлингов».

Итак, что именно означает, когда застройщик ссылается на бедность? «Если размер прибыли для вашей схемы опускается ниже 17,5% из-за платежей по Разделу 106, вам следует поговорить с нами», — говорится на веб-сайте. Другие консультанты обещают сохранить 20% прибыли и выше до того, как будут рассмотрены какие-либо взносы по Разделу 106.Если схема объявляется «нежизнеспособной», это просто означает, что «мы не получаем наши 20% прибыли, так зачем нам беспокоиться».

Сила политики по привлечению доступного жилья еще больше ослабла после введения в 2010 году сбора за общественную инфраструктуру (CIL). Не подлежащий обсуждению налог с фиксированной ставкой на новое строительство, CIL был призван обеспечить большую прозрачность и дать разработчики — уровень уверенности в том, какой вклад они должны внести в улучшение инфраструктуры.Но на самом деле это послужило еще одним поводом для уклонения от обязательств по статье 106. Дальнейшее изменение закона о градостроительстве в прошлом году сделало соглашения по разделу 106 пересматриваемыми, что позволило пересмотреть и обжаловать все существующие обязательства в ошибочной попытке способствовать росту — что просто упрощает для разработчиков возможность уклоняться от своих обещаний, как это произошло. в Тоттенхэме и в других местах.

«Неудивительно, что разработчики теперь даже стремятся пересмотреть S106 после получения разрешения на планирование, обнаружив, что они не могут договориться о CIL», — говорит Питер Рис.«В большинстве случаев им удается доказать, что они больше не могут позволить себе платить за доступное жилье, на которое они согласились — это просто« нежизнеспособно »». Один сотрудник по планированию кратко сформулировал это: «Никогда не было худшего времени для того, чтобы дать согласие схемам с точки зрения обеспечения общественной пользы».

Во всех случаях то, как разработчики доказывают, за что они могут позволить себе платить, сводится к темному искусству «жизнеспособности». Серебряная пуля приложений для планирования, оценка жизнеспособности через непроходимые страницы электронных таблиц и требовательных приложений объясняет, как именно проект складывается в финансовом отношении.В тщательно сформулированных подпунктах говорится, почему было бы невозможно предоставить доступное жилье, почему башни, конечно, должны быть такой высоты, почему нельзя включить магазин на первом этаже или операционную, почему рабочее пространство отсутствует вопроса; Действительно, почему невозможно сконфигурировать схему в какой-либо другой форме. Представленная как точная наука, жизнеспособность не имеет ничего общего с этим; это форма бюрократической алхимии, фигуры, играемые с заклинаниями электронных таблиц, которые можно заставить вызвать любой желаемый результат.

Лондонское здание Cheesegrater находится в авангарде планируемого комплекса высоких башен лондонского Сити. Фотография: Оли Скарфф / Getty Images

«Советы просто не имеют опыта, чтобы оспаривать отчеты о жизнеспособности», — говорит один из старших сотрудников по планированию. «Мы не можем возражать». Вместо этого они могут заказать оценку жизнеспособности, проводимую теми же консультантами, которые работают с разработчиками, чтобы определить, является ли отчет точным, но не предложить альтернативу. Цифры могут складываться, но это не значит, что схема не может быть спроектирована иначе, что все равно гарантировало бы 20% прибыли разработчика.

«Достаточно немного изменить одну из переменных, чтобы получить совершенно другой результат», — говорит один консультант по планированию. «Вы можете очень легко перейти от чего-то чрезвычайно жизнеспособного к совершенно нежизнеспособному, настроив что-то очень скромно. Если планировщик этого не понимает, у него ничего не получится ».

Свидетельства говорят о том, что это происходит слишком часто, судя по количеству отчетов сотрудников по планированию, в которых старательно заключает, что схема была бы просто нежизнеспособна, если бы она была обязана выполнять цели политики.Поскольку расчеты часто не разглашаются по причинам коммерческой конфиденциальности, советы вынуждены слепо принимать данные разработчиков как окончательную фактическую правду, позволяя грубо нарушать свою собственную политику.

«Я никогда не был уверен в полученных мною отчетах о жизнеспособности», — говорит один сотрудник по планированию, описывая деятельность крупных консалтинговых агентств как клику, в которой одни опасаются оспаривать данные других. «Каждый консультант, консультирующий местный орган власти, надеется дать совет застройщика завтра.Если они включатся в большую программу развития, их просто больше не возьмут на работу ».

Относительно новая область, жизнеспособность которой получила все большее значение в рамках государственной политики национального планирования, представленной в 2012 году, которая сократила 1300 страниц политики до 65, как часть триумфального костра бюрократии коалиции. NPPF ввел «презумпцию в пользу устойчивого развития», которая звучит достаточно безобидно, но, как отмечает Рис, «определение« устойчивого »не имеет ничего общего с экологическими проблемами или энергетикой вообще.Это означает одно: рентабельность ».

Невосприимчивые к общественному контролю, оценки жизнеспособности справедливо подвергаются критике за то, что затуманивают подотчетность и прозрачность того, что должно быть установленным законом публичным процессом. Их конфиденциальность строго охраняется, чтобы сохранить коммерческую тайну разработчиков, но когда речь идет о продаже государственных активов, возникает все большее давление с требованием открыть бухгалтерские книги.

Поместье Хейгейт в Саутварке должно быть заменено на реконструкцию с гораздо меньшим количеством домов, сдаваемых в социальную аренду.Фото: Дэн Китвуд / Getty Images

Один из таких случаев недавно закончился победой участников кампании за жилищный сектор, когда после двух лет борьбы, кульминацией которой стал суд, Совету Саутварка было приказано обнародовать оценку жизнеспособности, проведенную Lend Lease в отношении его спорной реконструкции здания. поместье Хейгейт. В рамках 15-летнего проекта более 1200 домов в послевоенном поместье, в основном сдаваемых в социальную аренду, заменены на более 2300 единиц, из которых только 25% будут отнесены к категории доступных, и будет сдано всего 79 квартир в социальную аренду.Многие арендаторы получили настолько низкие принудительные заказы на покупку, что были вынуждены переехать в отдаленные районы Лондона, их двухкомнатные квартиры приличного размера стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов, в то время как новые дома в «Элефант-парке» будут проданы. по ценам, достигающим 420 000 фунтов стерлингов за однокомнатную квартиру.

Цифры, объясняющие, почему это был единственный возможный способ развития участка, были надежно заперты в оценке жизнеспособности, которую Southwark боролся изо всех сил, чтобы сохранить в секрете.Район особенно старался держать финансовые детали в секрете, поскольку случайно обнаружил, что продал весь участок площадью девять гектаров всего за 50 миллионов фунтов стерлингов, потратив 44 миллиона фунтов на выселение жителей, при этом оценивая его валовую стоимость застройки в 990 миллионов фунтов стерлингов.

«Если некоторая коммерческая конфиденциальная информация останется частной, разработчики могут просто отказаться работать с советами, оставив районы без жилья и реконструкции, которые нам всем нужны», — говорит пресс-секретарь Совета Саутварка.Городок подал в суд на решение Управления комиссара по информации в прошлом году, предписывающее совету раскрыть полную информацию об отчете о жизнеспособности, после того, как в запросе о свободе информации было отказано. Саутварк утверждал, что полное раскрытие информации «нанесет ущерб возрождению», в то время как Ленд-Лиз в защиту, граничащую с фарсом, сослался на право человека на «мирное пользование своим имуществом», утверждая, что раскрытие оценки жизнеспособности будет равносильно «неоправданному вмешательству в это. наслаждение ».

Суд пришел к выводу, что информация должна быть раскрыта, заявив, что «важность… наличия у местных жителей доступа к информации, позволяющей им участвовать в процессе планирования, перевешивает общественный интерес в сохранении оставшихся прав по ленд-лизу». Это создает обнадеживающий прецедент для предвыборных групп, борющихся с аналогичными ситуациями в других местах, от полуострова Гринвич до Эрлс-Корт, где уполномоченный по информации поддержал дальнейшее раскрытие оценок жизнеспособности гигантских схем регенерации.

Макет Лондона, представленный в этом году на международной выставке недвижимости Mipim в Каннах, Франция. Фото: Валерий Хаш / AFP / Getty Images

Решение Хейгейта было принято после тщательного изучения уютных отношений совета Саутварка с ленд-лизом после сообщений в Private Eye о льготах, которыми пользовался Питер Джон, лидер лейбористов района, за счет Австралийский гигант. От пары билетов на церемонию открытия Олимпиады стоимостью 1600 фунтов стерлингов до поездки на роскошную ярмарку недвижимости Mipim в Каннах, эти спонсируемые экскурсии, как сообщается, пополнили длинный список билетов на выпускные балы прошлого года и ужинов в Ivy, оплаченных за как минимум 10 другими компаниями.

Застройщики ложатся спать с местными властями обычно за закрытыми дверями, но в Мипиме на набережной Круазетт для всеобщего обозрения гордо демонстрировалась заметная дружелюбие. После того, как заголовки осудили трату государственных денег на советы, посещающие пропитанный шампанским джамбори, их частные «партнеры по развитию» были более чем готовы вмешаться и оплатить счет. Присутствие района на Mipim стоит до 500 000 фунтов стерлингов, и застройщики с радостью платят за блестящие модели городов, выставочные стенды и яхты, где мэры раздают торты с их логотипами.В этом году в нем приняли участие более 20 местных властей, при этом застройщики спонсировали все, от коктейльной вечеринки «Кройдон на пляже» до целого «Манчестерского бара», где государственно-частные отношения могли быть укреплены безудержной выпивкой.

«Районы могут гордиться тем, что их здесь нет за счет общества», — говорит активист жилищной кампании Джейк Фриланд, проводивший в этом году акцию протеста в Каннах. «Но проблема именно в этом. Они в карманах инвесторов и приехали сюда продавать наш город.

Разработчики уже давно устраивают вечеринки и финансируют зарубежные командировки, чтобы смягчить свои планы через систему, но поиск разрешений теперь распространяется и на сам процесс законодательного планирования за счет увеличения числа сделок, известных как соглашения о планировании производительности. Представленные, чтобы помочь ускорить реализацию крупных и громоздких схем в системе, PPA видят, что кандидат платит за новую специальную должность в группе планирования совета, чтобы сосредоточиться исключительно на своей заявке, что гарантирует более быстрое выполнение и более качественное обслуживание.

Capital and Counties Properties (Capco) заплатила более 2 миллионов фунтов стерлингов совету Хаммерсмит и Фулхэм в рамках PPA за оценку реконструкции Earls Court на 8 миллиардов фунтов стерлингов, в то время как аналогичные сделки были достигнуты в отношении планов Westfield и Hammerson на 1 миллиард фунтов стерлингов в отношении еще одного мегамолла. в Кройдоне, а также реконструкцию Кингс-Кросс стоимостью 2 млрд фунтов стерлингов.

Планы реконструкции Earls Court стоимостью 8 миллиардов фунтов стерлингов охватывают территорию в 30 гектаров. Фотография: Джо Бласон

«Нет ничего плохого в планировании соглашений об эффективности», — говорит один сотрудник по планированию.«Это все равно, что разрешить людям путешествовать клубным классом. Вы платите за лучший сервис ». Сомнительно, следует ли предлагать планирование клубного класса официальной государственной службой, но разработчики не боятся тратить деньги на власть, выплевывая столько заявок и сборов, сколько необходимо для реализации проекта. «Мы платим огромные суммы денег, чтобы все было решено быстро», — говорит директор одной крупной девелоперской компании. «Мы платим зарплату планировщикам, покрываем гонорары их адвокатов и все такое, но мы не ожидаем льготного режима.Это не взятка ».

В соответствии с программой коалиции по локализации, колеса для вторжения частного сектора в государственное планирование были дополнительно смазаны с введением планов микрорайона. Представленные как средство расширения прав и возможностей сообществ, они на самом деле оставили дверь открытой для хитрых разработчиков, провести несколько утренних кофе в сообществе с фломастерами и стикерами, а также разработать план в своих интересах. От тех, кто составляет план, нет требования даже проживать по соседству, и, хотя им нужно, чтобы на референдуме было 50% голосов «за», нет необходимой минимальной явки.

Но такая тактика потребует хотя бы беглого взаимодействия с сообществом и советом, что многие разработчики все чаще предпочитают полностью игнорировать. С момента введения NPPF резко выросло количество заявок на планирование, выигранных в апелляционном порядке, поскольку многие заявители предпочитают сразу обращаться в инспекцию, осознавая новую «презумпцию в пользу» развития.

После того, как переговоры с местными властями были прерваны, после того, как переговоры с местными властями были прерваны, процесс планирования путем апелляции превратился не в крайнюю меру, а в тактику.Один разработчик особенно откровенен в этом вопросе: «Решения по планированию в любом случае очень часто являются результатом политических разногласий в комитете», — говорит он. «Зачем вам тратить месяцы на переговоры, чтобы привлечь на свою сторону сотрудника по планированию, если он не может гарантировать доставку в комитет по планированию?» При апелляции дело сводится к битве между юристами по планированию, решение часто определяется тем, кто может позволить себе лучшее представительство. Когда юридическая группа Rolls Royce частного разработчика встречается с трепещущим куратором выхолощенного государственного сектора, нетрудно догадаться, что произойдет.

Застройщики с большими амбициями предпочитают обходить местную власть другим способом, идя прямо на вершину и играя на «вызов» — размахивая своими схемами перед мэром Лондона или госсекретарем . Такая ситуация сложилась в районе Маунт-Плезант на севере Лондона, где Royal Mail Group предложила схему размещения 700 квартир в виде крепости, из которых только 12% будут доступны по цене. Сайт находится на границе между Камденом и Ислингтоном, у обоих из которых есть цель — 50% доступного жилья.Борис Джонсон вызвал негодование местных жителей, когда в начале этого года он призвал план, чтобы его разработала группа планирования, описав его как «красивый дизайн… и прекрасное место для жизни», прежде чем местные районы даже отказались от него.

Royal Mail Group предложила план строительства 700 квартир в виде крепости на своем участке Маунт-Плезант. Фотография: Мэтт Данхэм / AP

«Неудивительно, что это вызвал мэр», — говорит Дункан Боуи, преподаватель планирования в Вестминстерском университете.«Процесс планирования мэрии полностью основан на достижении максимального количества единиц жилья на любом конкретном участке, нацеленных на продажу на международном рынке. Целевой показатель по всему Лондону по строительству 42 000 новых квартир в год основан на большом количестве застроек с очень высокой плотностью застройки, которые даже не соответствуют собственной политике мэра в отношении плотности ».

То же самое произошло в Convoys Wharf в Дептфорде, где мэр вызвал предложение на 1 миллиард фунтов стерлингов на 3500 единиц (из которых только 15% будут доступны) в виде трех башен высотой до 40 этажей. после того, как разработчик из Гонконга написал громкое письмо с жалобами на задержки в планировании.Схема была одобрена в апреле вопреки советам местных властей и крикам групп, занимающихся наследием.

«Это обычная практика — оттеснить мэра района», — говорит один из старших сотрудников по планированию. «Недавно у нас была одна очень крупная схема, которую мы месяцами пытались приручить, затем мы провели встречу с группой планирования GLA, и их первый ответ был:« Почему бы не сделать ее выше? »». , GLA весело штампует все, что встречается на его пути, однако большинство этих схем не делают ничего, чтобы помочь жилищному кризису, учитывая, что доля «доступных» домов, которые они включают, все еще недоступны для большинства, до 80% рыночная аренда.

«Разработчики быстро осознали тот факт, что, даже если они не могут заставить местные власти одобрить схемы, они могут получить их через мэра или правительство», — говорит Питер Рис. «Больше лучше. И они знают, что с радостью позволят строить башни за пределами обозначенных кластеров ».

Щелкните здесь, чтобы увидеть нашу интерактивную графику того, как меняется Воксхолл.

В качестве заместителя премьер-министра Джон Прескотт лично одобрил и Осколок, и Башню Воксхолла, причем последнее — вопреки решению инспектора по планированию и после сильных предупреждений его советников. что это «может создать прецедент для беспорядочного разброса очень высоких зданий по Лондону».Как они были правы. 50-этажная шахта уже виднелась на горизонте, и совет не мог отказаться от дальнейших устремлений. GLA, стремясь казаться «стратегическим», быстро объявила этот район «кластером», маня в чащу башен и открывая шлюзы для зарождающегося Дубая на Темзе. Стена из стеклянных пней начинает расти вдоль реки от Уондсворта и Баттерси до Девяти Вязов и Воксхолла — и дальше.

«Это полное фиаско», — говорит Марк Брирли, профессор Cass Cities и бывший директор по дизайну в Лондоне.«Это результат того, что мы не особо обращаем внимание на планы и довольно спокойно относимся к переговорам о лучшем исходе и не возлагаем слишком много обязательств на разработчиков. В результате ничего не склеивается, ничего не имеет смысла на уровне земли. Как кусок города это фарс ».

Подобная бурная форма урбанизма появляется по всему Лондону, от перчаток Сити-роуд до Стратфорд-Хай-стрит. Многие из наихудших нарушителей являются результатом нашей скользкой двухэтапной системы планирования, в которой можно дать общее разрешение, а дальнейшие детали откладываются до более поздней заявки на «зарезервированные вопросы».В системе, полностью основанной на переговорах, это справедливый способ позволить разработчикам протестировать воду и посмотреть, что им сойдет с рук, прежде чем тратить деньги на детальную работу. Тем не менее, он также позволяет ключевым элементам, таким как использование первого этажа, расположение входов, характер материалов и даже масса и объем, проскальзывать через сеть, позволяя разбавить дизайн до бледных имитаций того, что было согласовано. И руки местной власти безнадежно связаны.

«После получения разрешения на схему нам становится очень трудно отказаться от схемы в дальнейшем», — говорит один из офицеров.В «Международном квартале» Стратфорд-Сити, который является частью обещанных трофеев олимпийского наследия, согласованные предложения башни недавно получили значительное количество дополнительных этажей. Точно так же в Уондсворте предложенная пара башен резко выросла и потеряла запланированное использование, полностью вернувшись к элитным квартирам.

Условия, которые были согласованы, постоянно пересматриваются на стадии зарезервированных вопросов. Хорошие архитекторы нанимают для победы в эскизном планировании, а затем отказываются от более дешевой альтернативы; хрупкие пластиковые панели заменены качественными материалами — все во имя жизнеспособности.

Как и банковский кризис, проблема неэффективного городского развития долгое время поощрялась системой, которая открыта для эксплуатации и слишком восприимчива к неосторожному регулированию. Но это также не то, что можно легко исправить. «Клевета на разработчиков или планировщиков — это не так уж важно», — говорит Брирли. «Создание городов несовершенно и беспорядочно, и так было на протяжении тысячелетий. Но мы должны добиться большего, чем это ».

Предложение по «фазе 3» реконструкции электростанции Баттерси, разработанное архитектурными фирмами Gehry Partners и Foster + Partners.Фотография: Gehry Partners

По его мнению, все сводится к тому, что система планирования в Великобритании чрезмерно зависит от индивидуальных переговоров между частным разработчиком и государственным служащим, что обычно далеки от равных условий игры. «Это создает очень непрозрачную и запутанную систему, которая полагается на людей, которые очень искушены в брокерских сделках», — добавляет Брирли. «И эти люди обычно поселяются там, где они зарабатывают больше денег. Люди, ведущие переговоры от имени общественности, просто недостаточно искушены.

Один бывший сотрудник по планированию откровенно говорит о реальности дисбаланса в нашей конфронтационной системе. «Если вы вложите достаточно ресурсов в приложение для планирования, вам удастся утомить всех», — говорит он. «Документация становится все более обширной, телефонные звонки становятся все более частыми и агрессивными, письма — все более спорными. Вес вещей просто дубинит всех, и естественное желание сказать: «О да, хорошо, с меня достаточно этого», — и просто пропустить.Это похоже на войну на истощение «.

И это война, в которой сторона, представляющая общественные интересы, систематически лишается опыта. Количество архитекторов, занятых в государственном секторе, упало с более чем 60% до менее чем 10% за последние 30 лет, в то время как проектировщики были переведены на уровень чиновников третьего и четвертого уровней, а некоторые районы полностью отказались от услуг. В рамках обзора Фаррелла по архитектуре и искусственной среде менеджером по восстановлению GLA Финном Уильямсом была предложена инициатива «Сначала спланировать» по модели «Сначала научить», чтобы попытаться привлечь к планированию лучших выпускников.Но ему предстоит нелегкая борьба за то, чтобы свергнуть годы пренебрежения и трансформировать систему, которая принципиально противостоит планированию.

«По сей день наша система планирования работает неправильно, — говорит Рис. «Он был разработан, чтобы защитить сельскую местность от вторжения городов, а не делать города лучше. Речь идет не о строительстве великих мест, а о защите не-мест ». И в процессе это позволило нашим городам каннибализировать себя и стать теми не-местами, которые они намеревались защищать.

Запуганные и подорванные, органы планирования остались кастрированными и беззубыми, лишенными навыков и власти, необходимых для регулирования, и лишенными пространственного воображения, чтобы на самом деле планировать места. Как просто выразился один из строителей домов: «Система созрела для того, чтобы умные застройщики проехали насквозь бульдозером». И они будут продолжать делать это с острым энтузиазмом, выжимая жизнь из наших городов и собирая награды из руин, пока что-то не остановит их.

Подробнее о дебатах о горизонте Лондона

Окончательный список современных сборных домов

Представьте себе дом своей мечты, спроектированный вашим любимым архитектором. Залитые естественным светом уютные комнаты перетекают друг в друга и переходят в пространства открытой планировки, которые открываются навстречу природе. Дом на лугу, построенный у горного озера или на пляже среди песчаных лугов. Место, где всегда можно почувствовать себя как дома, даже если вы просто отдыхаете от города. Самое замечательное в том, что воплотить эту мечту в жизнь сейчас проще, чем когда-либо прежде.И в основном это связано с одним нововведением: сборными архитектурными элементами. Сборные конструкции — это не просто прорыв с точки зрения затрат на строительство, устойчивости и удобства, они также обладают огромным набором преимуществ. В этом списке современных сборных домов вы обнаружите, насколько разнообразны и красиво спроектированы эти типы домов.

Созданные в сотрудничестве с отмеченными наградами дизайнерами, выполненные в современном деревенском стиле или оптимизированные для обеспечения комфорта, эти сборные дома — это то, о чем мечтают любители дизайна.В этот список может входить даже ваш новый дом, от домиков для отдыха до кемпинга на выходных.

The Ultimate Modern Prefab House List

GO Home

Черпая вдохновение из народного языка Новой Англии, GO Home представляет собой идеальный вариант современного деревенского дизайна. Дома варьируются от коттеджа площадью 600 квадратных футов с одной спальней до обширного семейного дома площадью 2300 квадратных футов. Каждый современный сборный дом от GO Home отличается удобными жилыми помещениями с комнатами открытой планировки и низкими эксплуатационными расходами.Помимо того, что на установку уходит значительно меньше времени по сравнению с традиционными домами, эти сборные конструкции также оптимизированы с точки зрения энергоэффективности с превосходной изоляцией и дополнительными фотоэлектрическими панелями.

Подробнее

Axiom 2340 от Turkel Design

Современный сборный дом, который выглядит так, как будто со страниц архитектурного журнала. Axiom 2340 от Turkel Design включает кухню и столовую открытой планировки, три спальни и три ванные комнаты.На верхнем уровне чердак со световым колодцем приносит естественный свет в самое сердце дома. Открытые пространства и большие окна, из которых открываются виды, дополняют этот просторный и элегантный дизайн сборного дома.

Подробнее

P.A.T.H. Серия от Starck с Riko

Если вы хотите жить в доме, спроектированном всемирно известным дизайнером, P.A.T.H. серия от Starck с Riko — идеальный выбор. Эти сборные дома, созданные в сотрудничестве с удостоенным наград Филиппом Старком, стильны и неподвластны времени, но при этом доступны по цене.Благодаря огромному выбору вариантов, создать полностью индивидуальный современный сборный дом очень легко. Помимо количества комнат и этажей, клиенты могут выбрать тип крыши, фасад и даже такие мелкие детали, как плитка для ванной комнаты или дизайн освещения. Кроме того, эти дизайнерские сборные дома также являются энергоэффективными и экологически чистыми.

Подробнее

Method Homes

Чтобы оживить свои вдохновляющие дома, Method Homes сотрудничает с архитектурными студиями и мастерами-ремесленниками.Компания предлагает широкий выбор современных проектов сборных домов, один из которых красивее другого. Как и другие варианты из этого списка, эти дома обладают огромным набором возможностей индивидуальной настройки, а также экологичными функциями. Одна серия сборных домов даже ориентирована на экологичность, а открытые планы этажей также соединяют жителей с открытыми жилыми пространствами.

Подробнее

Ideabox

Благодаря более чем десятилетнему опыту строительства домов мечты, ideabox — отличный выбор, если вы хотите воплотить в жизнь свой идеальный современный сборный дом.Экономичные, креативные и энергоэффективные, эти сборные дома обеспечивают максимальный комфорт и удобство. Зайдя внутрь одного из этих домов, вы можете рассчитывать найти просторные помещения с уютной атмосферой, планы этажей, которые максимально открывают вид, экологически чистые материалы и элегантную мебель. Сборные дома компании выглядят как классные городские лофты, но ideabox может установить их где угодно, от виноградника до леса.

Подробнее

WeeHouse

Алхимия завоевала известность в индустрии сборных конструкций с weeHouse.Недорогая сборная кабина, построенная в 2003 году, стала символом того, что может сохранить экологичная архитектура будущего. За прошедшие годы студия архитектуры и дизайна построила десятки проектов weeHouse по всей территории США. Несмотря на то, что современный дизайн сборных домов компании расширился и включил множество версий, основная концепция осталась прежней. Каждый домик имеет хорошо изолированную оболочку с оптимальной солнечной ориентацией, продуманным дизайном и деталями. Благодаря окнам от пола до потолка, просторному пространству и встроенной мебели даже компактный сборный дом может казаться просторным домом.

Подробнее

Clever Homes

Используя сборные компоненты и модульные элементы, архитектурная и дизайнерская компания Clever Homes фокусируется на строительстве доступных, экологичных и просто вдохновляющих сборных домов. Фирма предлагает полный спектр услуг, даже предлагая возможность комбинировать сборные и стандартные методы строительства. Каждый современный сборный дом, построенный Clever Homes, сертифицирован как экологичный и имеет компоненты с высоким содержанием вторичного сырья и сертификаты жизненного цикла от колыбели до колыбели.Великолепные и гладкие, эти дома отличаются чистыми линиями и элегантной эстетикой. В качестве долгожданного шага фирма также предоставляет клиентам возможность создать индивидуальный архитектурный проект.

Подробнее

Modhaus от East Coast Modern

Серия Modhaus 1 — это вдохновляющая концепция уединенного дома для загородных домов и коттеджей. Этот современный сборный дом площадью 1100 квадратных футов предлагает удобные, уютные и светлые жилые помещения.Снаружи есть кедровая черепица, металлическая крыша и огромные окна, а внутри — белые стены, современная мебель и деревянные полы. Клиенты могут выбирать между тремя комбинациями спальных мест. В Modhaus 1, соединенном с окружающей средой большими проемами, также есть просторная открытая площадка, соединенная с кухней открытой планировки, столовой и гостиной.

Подробнее

Breezehouse от BluHomes

The Breezehouse от BluHomes получил свое название от широкого использования стекла, которое создает воздушные, наполненные светом жилые помещения, которые, кажется, перетекают друг в друга и соединяют интерьер с внешним миром. пробелы.Этот великолепный современный сборный дом имеет центральную зону, которая включает в себя гостиную, кухню и столовую. До четырех спален, расположенных вокруг этого центра общения, обеспечивают много спальных мест. Просторные террасы приглашают жителей проводить больше времени на открытом воздухе, чтобы расслабиться, любуясь окрестностями.

Подробнее

Connect Homes

Компания Connect Homes, основанная Джаредом Леви и Гордоном Стоттом, является инновационной фирмой в уже перспективной области.Используя свой обширный опыт в области производства сборных домов, два основателя внедрили запатентованную модульную систему, которая произвела революцию в стандартной практике. Это означает, что компания может оптимизировать весь процесс, чтобы сделать каждый современный сборный дом более экологичным и более рентабельным. Connect 8 — прекрасный тому пример. Он состоит из двух этажей, двух террас, 3-4 спален, гостиной и столовой открытой планировки с потолками двойной высоты.

Подробнее

Solsken

Вдохновленный солнцем, ветром, землей и цветами, Solsken («солнечный свет» на шведском языке) — это пассивный дом, который использует энергию солнца с оптимальной ориентацией для обеспечения энергией. -эффективная жилая площадь.Изготовленные фирмой Ecocor из штата Мэн на сертифицированной фабрике пассивных домов с оборудованием, импортированным из Швеции, и по проекту Richard Pedranti Architects, эти сборные дома варьируются от компактных коттеджей до семейных домов с четырьмя спальнями. Экологичные материалы, натуральная отделка и вентиляция, которая фильтрует воздух для более здорового внутреннего пространства, также определяют эту современную серию сборных домов.

Подробнее

LV Home от Росио Ромеро

Созданная 18 лет назад серия LV Home от Росио Ромеро стала символом современной концепции сборных домов.Эти сборные дома с минималистичным дизайном и аккуратным дизайном представляют собой недорогое и эффективное решение для создания идеального дома в любом месте по вашему выбору. Конструкция сборного дома компании объединяет экологически чистые материалы и производственные системы, предлагая ряд вариантов индивидуальной настройки. Клиенты также могут заказать только внешний конверт, чтобы сократить расходы и персонализировать свой новый дом.

Подробнее

YB1 от Yves Béhar для LivingHomes

Разработанный удостоенным наград дизайнером Yves Béhar для LivingHomes, YB1 представляет собой очень гибкую и легко адаптируемую концепцию современного сборного дома.Компактный и минималистичный, этот дом максимально использует ограниченную площадь с оригинальным дизайном. Большие окна и застекленные стены делают интерьер более просторным. Реечные панели позволяют жителям при необходимости создавать более уединенное жилое пространство или открывать стеклянные просторы, соединяющие комнаты с улицей.

Подробнее

Frame by LeapFactory

Стремясь помочь людям жить более свободно и ближе к природе, LeapFactory проектирует практичные сборные дома, которые сосредоточены на создании взаимосвязи между интерьером и окружающим ландшафтом.Стильный каркас — это современный сборный дом с множеством индивидуальных опций. Например, покупатели могут выбирать между одним или двумя этажами и выбирать внешнюю отделку, внутреннюю планировку и многое другое. Стеклянный и деревянный фасад обеспечивает прекрасный вид на открытое пространство, а также позволяет естественному свету заливать интерьер.

Подробнее

FabCab

FabCab производит сборные конструкции, удовлетворяющие самым различным требованиям. Архитектурно-дизайнерская фирма может построить что угодно, от творческой студии до уютного коттеджа, гостевого дома или дома, используя экологически чистые материалы и экологически чистые методы производства.Клиенты также могут выбирать между несколькими стандартными моделями домов, отделкой, цветовыми палитрами интерьера и даже дизайном освещения или бытовой техникой. Кроме того, в качестве опции предоставляются индивидуальные планы этажей.

Подробнее

Seaside Escape от Acorn

Внешний вид Seaside Escape отдает дань уважения архитектуре Новой Англии. Он очарователен и практичен. Этот сборный дом от Acorn Deck House Company — идеальный дом или дом для уединения.Он отличается более традиционным экстерьером и сочетанием современных и классических элементов интерьера. Большие окна выходят на прибрежный пейзаж, и почти из всех номеров открывается вид на океан. Терраса на крыше приветствует жителей живописной гостиной на открытом воздухе.

Подробнее

Dvele

Dvele — это новая концепция современного сборного дома, сочетающая стандартные методы сборного строительства с современными интеллектуальными системами. Проще говоря, это сборные дома, которые включают в себя Интернет вещей в жилых помещениях, чтобы все работало бесперебойно.Помимо изысканного и элитного дизайна интерьера, дома Dvele также построены в соответствии со стандартами пассивного дома и стандартами LEED. Кроме того, для каждого сборного дома, который они построят, команда Dvele предоставит простой дом нуждающейся семье и посадит 10 000 деревьев.

Подробнее

MIMA House

Как и другие современные сборные дома из нашего списка, MIMA House сочетает в себе современный дизайн и многофункциональность. Этот отмеченный наградами дом имеет простой квадратный план этажа и плоскую крышу с четырьмя почти одинаковыми фасадами.По углам размещены опорные столбы, чтобы можно было использовать стеклянные стены между ними, чтобы оптимизировать доступ к видам. Благодаря оригинальной системе перегородок, в которой используются интегрированные направляющие, владельцы могут легко открывать или закрывать различные области по мере необходимости. Придавая дизайну еще большей гибкости, панели с двухцветной отделкой, прикрепленные к этим стеновым каркасам, позволяют пользователям изменять декор, просто перевернув панели.

Подробнее

Modscape

Австралийская компания Modscape проектирует модульные дома, в которых современный дизайн сочетается с удобством сборных методов строительства.В этом просторном доме в сельской местности недалеко от Оринджа, Новый Южный Уэльс, Австралия, студия использовала всего три модуля, чтобы создать обширное жилое пространство. Облицовка дома деревянным ясенем, со временем на ней образуется патина. Жилище Т-образной формы разделяет жилое, спальное и хозяйственное крыло. Окна от пола до потолка максимально открывают пасторальный вид и наполняют интерьер светом. Этот великолепный сборный дом также имеет частично закрытую веранду с открытым камином и крючками для гамака.

Подробнее

Cover

Компания Cover из Лос-Анджелеса использует новейшие технологии для создания чистых, современных сборных домов, которые выглядят великолепно.Компания использует собственное цифровое программное обеспечение, а также запатентованную систему панельного строительства, чтобы быстро воплотить в жизнь дома мечты клиентов. Оптимизировано все, от размеров здания до расположения электрических розеток. Окна от пола до потолка, экологически чистая бамбуковая мебель и высококачественная бытовая техника — вот некоторые из доступных функций для домов Cover. В отличие от многих других компаний, Cover заботится о каждом аспекте проекта, от концепции до разрешений, производства и до последней отделки.

Подробнее

Icon

Элегантный сборный дом Icon, спроектированный и произведенный компанией Vurtical из Солт-Лейк-Сити, представляет собой открытое пространство с огромными окнами и большим остеклением. В этом модульном сборном доме есть три спальни и три ванные комнаты. Открытые и светлые интерьеры соединяют жителей с ландшафтом через большие стеклянные окна и двери. Светильники приносят в дом больше естественного света. Этот современный сборный дом состоит из трех объемов: в одном находится гараж и помещение для хранения лыж, в другом — общественные помещения, а в третьем — спальни.Просторная терраса — идеальное решение для создания уютного лаунджа на открытом воздухе с местом для костра или барбекю.

Подробнее

Кастропиньяно: итальянская деревня, в которой продаются дома за 1 доллар

(CNN) — Вы ждете какое-то время, пока вам практически не отдадут дом, и тут появляются сразу три.

Да, итальянские дома за 1 евро вернулись — и на этот раз нас ждут дома в южном регионе Молизе.

Кастропиньяно — деревня, увенчанная разрушенным средневековым замком, в 140 милях к юго-востоку от Рима — последнее сообщество, предлагающее свои заброшенные здания новоприбывшим.

Однако, в отличие от большинства схем, в которых ветхие здания продаются с аукциона по цене от 1 евро или 1,20 доллара, Кастропиньяно поступает иначе.

Здесь около 100 заброшенных зданий, но вместо того, чтобы продать их по самой высокой цене, мэр Никола Скапиллати хочет найти для заинтересованных сторон дом, который им больше всего подходит.

«Схема здесь работает несколько иначе», — говорит он.

«Я иду по двум параллельным путям, обращаясь как к потенциальным покупателям, так и к старым владельцам одновременно, шаг за шагом, чтобы заставить спрос соответствовать предложению.

«Я не хочу, чтобы в мой город вторглась паника, связанная с недвижимостью, или чтобы он превратился в последнюю сделку по спекуляции с недвижимостью».

Индивидуальный заказ

Деревня расположена в Апеннинских горах

Бруно Сарделла

Фактически, вместо того, чтобы проходить через власти, Скапиллати хочет, чтобы заинтересованные стороны отправили ему письмо по электронной почте.

«Я приветствую всех, кто хотел бы приобрести здесь новый дом, чтобы они отправили мне электронное письмо напрямую (nicola.scapillati [AT] me.com) с подробным планом того, как они собираются изменить стиль и что они хотели бы делать с недвижимостью. — сделайте это домом, пансионом, магазином или ремесленной мастерской.

«Они также должны перечислить любые требования, которые у них могут быть, например доступ для людей в инвалидных колясках. Деревня крошечная, и машины не могут передвигаться по узким улочкам и ступеням».

Чем конкретнее запрос, тем легче будет найти подходящее жилье и связаться с текущим владельцем.

«Это целенаправленная, специализированная операция», — добавляет он. «Люди должны знать, на что именно они подписываются».

Так в чем же загвоздка? Конечно, есть условия.Покупатели должны отремонтировать недвижимость в течение трех лет с момента покупки и получить гарантию первоначального взноса в размере 2000 евро (2378 долларов США), которая будет возвращена после завершения работ.

Сделать деревню более безопасной

Владельцам было приказано отремонтировать свои заброшенные дома, или совет примет их

Никола Скапиллати

Проект стартовал в октябре, когда власти заявили владельцам заброшенных домов, что если они не ремонтировали их сами, город возьмет их во владение из соображений безопасности.

На данный момент многие владельцы уже согласились передать свою собственность, желая отказаться от домов, снос которых будет стоить денег.

Скапиллати уверен, что к нам присоединятся не менее 50 человек. Если они этого не сделают, городской совет экспроприирует дома тех, кто не отвечает, и выставит их на рынок.

Между тем с ним уже связались десятки заинтересованных людей из Европы с просьбой купить дома. И он надеется, что с их помощью деревня не только вернет себе жизнерадостность, но и станет более безопасной.

«Мне больно видеть красоту нашего древнего исторического центра, покрытого шрамами от разрушающихся домов, медленно разрушающихся», — говорит мэр.

«Это печально и опасно. Без ремонта эти здания представляют угрозу. Они могут рухнуть в любую минуту — это тоже вопрос безопасности деревни».

Скапиллати, чья семья эмигрировала на работу на более богатый север Италии, во взрослом возрасте почувствовал притяжение своего происхождения. Он вернулся с миссией по сохранению архитектуры деревни в надежде, что она сможет сохранить их традиции.

«Я хочу остановить упадок в его следах, сохранить огонь деревенского пламени. Я движим страстью и любовью к моему родному городу», — говорит он.

И хотя Кастропиньяно не совсем оживленное место — в нем всего один ресторан, бар, аптека и несколько пансионов — он думает, что это сонное очарование.

«Здесь нам нечего предложить, кроме умиротворения, тишины, первозданной природы, насыщенного кислородом воздуха, прекрасных видов и фантастической еды, идеально подходящей для детоксикации от ежедневного стресса.Должен сказать, здесь не кипит жизнь, это мирно и просто », — добавляет он.

Сегодня здесь почти 900 жителей, по сравнению с 2500 в 1930-х годах. После Второй мировой войны семьи эмигрировали в поисках лучшего будущее; затем, с 1960-х годов, молодые люди начали переезжать в большие города, чтобы учиться и искать работу.

Сегодня 60% жителей старше 70 лет.

Звездное прошлое

Додда, или ежегодный фестиваль приданого

Никола Скапиллати

Но Скапиллати хотел бы вернуть себе славу прошлых дней, когда Кастропиньяно был процветающим феодальным центром, переполненным ремесленниками, купцами и путешественниками, пересекающими Италию под защитой могущественного герцога.Фактически, деревня когда-то была известна своими сапожниками и сапожниками.

Расположенный на скалистой вершине холма в центральных Апеннинских горах Италии, Кастропиньяно построен на месте древнего поселения самнитов, древнего италийского народа, которые использовали его как оборонительную площадку против римлян, которые в конечном итоге победили их.

Самниты построили крепости и поселения в окрестностях. В долине под деревней, рядом с разрушенными древнеримскими виллами, стоит огромный каменный памятник, построенный самнитами.В получасе езды к югу находятся великолепные руины Сепинума, города, основанного самнитами, а затем захваченного римлянами, чьи городские стены, театр и храмы все еще существуют.

Это самая глубокая часть Молизе, региона Италии, в значительной степени неизвестного туристам, расположенного к востоку от Лацио и между Абруццо и Апулии на южном побережье Адриатического моря.

Отсутствие посетителей помогло сохранить его сельскую аутентичность, что сделало Молизе одним из наиболее охраняемых секретов Италии.

Заброшенные дома Кастропиньяно расположены в историческом центре, над средневековым замком без крыши — он был разбомблен во время войны, и многие из его камней были использованы для строительства домов, которые сейчас выставлены на продажу.

Лабиринт извилистых мощеных переулков, покрытых горгульями арок и проходов соединяет замок с верхними жилыми слоями деревни.

Еще одна группа домов на продажу находится в деревне Роккаспромонте на вершине утеса, на высоком утесе в двух милях от нее. Рядом с ним находится Сантуарио делла Мадонна дель Пескио, разрушенная лесная церковь, теперь открытая для стихий с небом в качестве крыши и дубами в качестве стен.

Гайки и болты

Один житель говорит, что камни здесь «живые»

Бруно Сарделла

Так что же можно достать? Скапиллати говорит, что большинство выставленных на продажу построек находятся в приличном состоянии, хотя у них расшатанные двери, отслаивающаяся краска и частично покрыты растительностью.

Он рассчитывает, что капитальный ремонт начнется примерно с 30-40 тысяч евро (35-48 тысяч долларов). Итальянские налогоплательщики получают налоговые льготы за экологически чистые и антисейсмические работы.

Но потенциал большой. Архитектура представляет собой сопоставление стилей — богато украшенные порталы при входе в простые коттеджи. А из многих домов открывается панорамный вид на прозрачную реку Биферно, протекающую через долину.

Сесилия Вампа, пенсионерка из Рима, которая полюбила Кастропиньяно еще в университетские годы, изменила здесь несколько жилищ.Она говорит, что камни живые.

«Есть поэзия, сотканная из того, как они были высечены, благодаря артистизму и упорному труду. Эти камни рассказывают историю, я влюбился в них. Они вызывают эмоции».

Вампа говорит, что ей нравится сплоченное простое сообщество и приветливые местные жители. В Кастропиньяно, по ее словам, она нашла «утерянный сельский покой своей юности».

Призраки и парады

Молизе — один из самых нетронутых регионов Италии

Бруно Сарделла

Даже сегодня эта деревня, кажется, восходит к более ранней эпохе.Раньше семьи спали на верхних этажах, а кухня и жилые помещения находились на втором уровне. Домашние животные, такие как куры и ослы — единственное средство передвижения — содержались в конюшнях на первом этаже.

Древняя пастушья тропа для перемещения скота между летними и зимними пастбищами проходит через деревню — она ​​до сих пор используется для перемещения пасущихся овец и коров, а также для велосипедных туров, прогулок и конных прогулок.

И каждое лето жители деревни празднуют «Додду» — реконструкцию обычая, по которому молодые девушки, собирающиеся выйти замуж, предлагали мужу свое приданое.Женщины, готовые связать себя узами брака, проходят по улицам в традиционных белых халатах, неся корзины с бельем, одеяла и другие свадебные принадлежности, сделанные их бабушками. Считается, что это символический жест, приносящий удачу.

Есть даже жуткие истории о заколдованных лесах, заполненных гномами и феями, которые поют печальные песнопения в полночь.

Гастрономические угощения и пляжный отдых

Острова Тремити находятся в пределах досягаемости от деревни

Фотоархив Enit

Сегодня еда, которая убедит тех, кто стоит за забором, переехать в Кастропиньяно.Местные деликатесы включают сочные сосиски сопрессата, фаршированные салом, мясное ассорти и котенну (свинину), которые, как говорят, получили преимущество благодаря свежему воздуху.

Кавателли — это паста в форме винта, которую подают с соусом рагу из свинины, а мбаничча — это особый суп, приготовленный с кукурузной «пиццей» (куски черствого хлеба). Типичным сыром в этом районе является илистый качиокавалло, который завязан узлом и подвешен на веревке, что придает ему характерную форму капли.

Черно-белые трюфели премиум-класса выращивают в окружающей сельской местности, а на местных виноградниках производят самое известное красное вино Молизе — Тинтилию.

Есть пристрастие к сладкому? Приготовьтесь полакомиться пикантными джемами, рождественскими пирогами с начинкой из цукатов, называемыми пинья, а также миндальным и медовым печеньем, которые можно окунуть в вино.

Возможны однодневные поездки в Рим и Неаполь, так как Кастропиньяно находится между ними. Он также находится недалеко от знаменитых пляжей Адриатического побережья и заснеженных гор горнолыжного курорта Кампителло Мальтезе. Паромы на нетронутые острова Тремити — излюбленное место итальянских туристов — отправляются из Термоли, что в часе езды от отеля.

6 лучших проектов вилл, готовых к заселению в Пуне — RoofandFloor Blog

Прошли те времена, когда проекты вилл определялись большими размерами, такими удобствами, как бассейн или современное оборудование. Сегодняшние покупатели хотят, чтобы их дома отражали их образ жизни и социальное положение.

Они стремятся к дизайнерскому оборудованию, домашней автоматизации, экстравагантным удобствам с частным доступом и высокому уровню настройки. Исходя из этого, застройщики в Пуне не оставили камня на камне от привлечения покупателей.

Итак, если вы планируете купить виллу в городе, мы составили список из шести лучших проектов вилл премиум-класса, которые заслуживают вашего внимания.

Остров Геры Рояль

Расположенный на самых живописных холмах Пуны отель Isle Royale от Gera Development занял первое место в нашем списке.

Хотите знать, почему?

Ну, ведь роскошь среди зелени здесь норма!

Isle Royale предлагает виллы в конфигурациях 3,5, 4,5 и 5,5 BHK, и каждый BHK имеет уникальные особенности.К ним относятся:

4.5BHK: Терраса для загара, мастерская, детская, бабушка и дедушка, комната для прислуги и подсобное помещение
5.5 BHK: Домашняя автоматизация, бар, частный лифт, частный домашний кинотеатр, собственный спортзал, частный бассейн и сад

Расположенный в Бавдхане, проект в настоящее время оценивается в 7 688 рупий за кв. Фут. Он также одобрен RERA.

Лесные тропы Паранджапе

Хотите жить на лоне природы и при этом пользоваться всеми удобствами города? Рассмотрим лесные тропы.

Проект, разработанный Paranjape Schemes, расположен в Бхугаоне. Обладая открытым пространством на 90%, он обещает стать домом на лоне природы.

По количеству спален есть несколько вариантов на выбор. К ним относятся:

  • Каскад: Отдельные бунгало и рядные дома, доступные под 4 и 5BHK.
  • Crescent: Отдельные бунгало в конфигурациях 4 и 5BHK
  • Meadows: Независимые 4 и 5BHK с видом на восточную долину
  • The Highlands: Квартиры в конфигурации 2 и 3BHK

Проживание в Forest Trails дает вам легкий доступ к The Cliff, одному из лучших клубов Пуны.Расположенный на вершине холма, он предлагает захватывающий вид на город.

Проект Paranjape Forest Trails, одобренный RERA, в настоящее время оценивается в 5186 рупий за квадратный фут

.

Clover Renaissance Covai Villas

Расположенный в Кондхве, Clover Renaissance Covai Villas занимает третье место в нашем списке из шести лучших вилл в Пуне.

Разработанный Clover Realty проект предлагает виллы 2 и 3BHK площадью 1515–2050 кв. Футов.

По цене 4851 рупий за кв.футов, удобства включают клуб, зал для медитации и условия для сбора дождевой воды.

Проект также соответствует требованиям Ваасту.

Благодаря близости к ИТ-центрам Харади и Магарпатта, Renaissance Covai Villas также является разумным выбором для инвестиций.

Иден Олив Хиллз

Кто сказал, что виллы всегда должны быть больших размеров?

Наш следующий проект предлагает виллы в компактной конфигурации 1 и 2BHK.

Расположенный в Хинджевади, ИТ-центре Пуны, Eden Olive Hills от Eden Group предлагает виллы площадью 509-541 кв.футов (1BHK) до 680-775 кв. футов (2BHK).

В настоящее время стоимость проекта составляет 5 269 рупий за квадратный фут

.

Обычные удобства включают клуб, игровую площадку для детей, сбор дождевой воды, охрану и т. Д.

Someshwar Diamond Regency

На пятой позиции у нас Someshwar Diamond Regency от Someshwar Developers.

Расположенный недалеко от шоссе Lohegaon — Wagholi, проект предлагает виллы 2 и 3BHK.

Что касается удобств, Diamond Regency имеет клуб, тренажерный зал, сад и условия для сбора дождевой воды.

Кроме того, каждая квартира в проекте имеет отдельную террасу.

Проект построен с учетом принципов Ваасту. С четкими названиями Someshwar Diamond Regency стоит 3165 рупий за квадратный фут

.

Нандан Амаира

Расположенный в Банере, Nandan Amaira by Nandan Buildcon предлагает виллы 4BHK двух разных размеров — 1634 кв. Футов и 1 815 кв. Футов.

Помимо обычных удобств, он также может похвастаться некоторыми эксклюзивными функциями.

Сюда входят автоматические главные ворота для каждой виллы, персонализированные лифты, автоматизация освещения и автоматизация безопасности.

Проект также одобрен RERA.

Стиль прерий | Фрэнк Ллойд Райт Траст

В 1893 году Фрэнк Ллойд Райт основал свою архитектурную мастерскую в Оук-парке, тихой полусельской деревне на западных окраинах Чикаго. Именно в своей студии Oak Park в первое десятилетие двадцатого века Райт впервые применил смелый новый подход к домашней архитектуре — стиль прерий.Стиль прерий, вдохновленный широким плоским ландшафтом Среднего Запада Америки, был первым уникальным американским архитектурным стилем того, что было названо «американским веком».

В первые годы своей жизни в Чикаго Райт работал не на пустом месте. Его работа поддерживалась и часто улучшалась группой архитекторов-новаторов со Среднего Запада, работавших в Чикаго и его окрестностях. В эту группу, которую Райт позже назовет «Новой школой Среднего Запада», входили Джордж Элмсли, Майрон Хант, Джордж Вашингтон Махер, Дуайт Перкинс, Уильям Грей Перселл, Томас Талмэдж и Вернон Уотсон, а также более поздняя группа Райта. соратники Мэрион Махони, Уолтер Берли Гриффин, Уильям Драммонд и Фрэнсис Бирн.Эти талантливые люди оттачивали свои навыки, работая под руководством ведущих архитекторов Чикаго девятнадцатого века. Вдохновленные учением наставника Райта, Луи Салливана, архитекторы Prairie School стремились создать новую демократическую архитектуру, свободную от оков европейских стилей и соответствующую современному американскому образу жизни.

В то время, когда Райт основал свою практику, американская домашняя архитектура оставалась в прошлом. Стили домов были заимствованы из архитектуры старой Европы.Улицы американских городов выстроились в роскошных зданиях эпохи возрождения готики, французской империи и итальянского стиля. По мнению Райта, дома, которые он видел вокруг себя, заимствованные из стилей других стран и других культур, не соответствовали американскому ландшафту. «Что случилось с тем домом, который я нашел в прерии?» он спросил: «Для начала, предположим, что дом лгал обо всем. В нем не было чувства Единства … Убрать один из этих так называемых «домов» улучшило бы пейзаж и очистило атмосферу … Поэтому моим первым ощущением было стремление к простоте.”

Мастерский архитектурный дизайнер, Райт разработал уникальный словарь пространства, формы и узора, который представляет собой резкий сдвиг в дизайне от традиционных домов того времени. Здания прерий, возникшие в первом десятилетии двадцатого века, характеризующиеся драматическими горизонтальными линиями и массами, вызывают ассоциации с обширным ландшафтом Среднего Запада. Здания отражают всеобъемлющую философию, которую Райт назвал «органической архитектурой». Под этим Райт имел в виду, что архитектура должна соответствовать своему окружению и быть продуктом своего места, цели и времени.Эта философия дизайна, впервые разработанная в 1894 году, когда Райт основал свою практику в Чикаго, стала основой всей его карьеры.

Осенью 1909 года, когда началось строительство его шедевра в стиле прерий, Дома Фредерика С. Роби, Райт уехал из Америки в Европу, чтобы работать над публикацией обширной монографии о зданиях и проектах, разработанных в его чикагские годы. Результатом стало портфолио Васмута 1910 года, которое познакомило Европу с работами Райта и повлияло на поколение международных архитекторов.Вернувшись в Америку в 1910 году, Райт продолжил исследовать концепции органической архитектуры, определенные в годы его жизни в Чикаго, но будет искать новые влияния за пределами прерий Среднего Запада.

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *