Расстояние до лэп при строительстве дома: ЛЭП: вред для здоровья, минимальное расстояние до жилого дома

Охранные зоны:что нужно знать при приобретении земельного участка

Задумываясь о приобретении земельного участка, особенно для строительства жилого дома необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем. Как показывает практика, недостаток или несвоевременное получение такой информации зачастую отрицательным образом сказывается не только на бюджете и сроках строительства объекта недвижимости, но и в целом на судьбе построенного объекта.

Наталья Дергачева – начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике, рассказывает о зонах с особыми условиями использования территорий.

Какие бывают виды охранных зон?

– Подобные зоны устанавливаются вокруг различных объектов – газо- и нефтепроводов, объектов культурного наследия, тепловых сетей, водоемов, железных дорог в целях обеспечения нормальных условий  эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения, – поясняет Наталья Дергачева.

– Перечень видов зон установлен Земельным кодексом. Согласно этому документу определено 28 видов зон с особыми условиями использования территории, например, охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, придорожные полосы, зоны вокруг военных объектов, санаториев, природных и культурных памятников и т.д.

Чем опасны охранные зоны на земельном участке?

В зависимости от вида зоны в пределах ее территории устанавливаются те или иные ограничения использования земельных участков. Связаны эти ограничения, в основном, с возможностью размещения объектов капитального строительства в принципе или соблюдением определенных параметров возводимого объекта, проведением тех или иных строительных работ.

Любая охранная зона предполагает наличие ограничений по целевому использованию земельного участка. Данные ограничения прописаны в  соответствующих документах, определяющих статус территории: среди них – Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и т.

д. Со слов Натальи Дергачевой,  ограничения отличаются в зависимости от видов охранной зоны: так, к примеру, охранная зона газопровода или ЛЭП может повлечь запрет на строительство каких-либо зданий, строений и сооружений. Наличие санитарно-защитной зоны указывает на запрет строительства объектов жилого назначения. Наличие кабеля означает, что любые земляные работы проводятся только при наличии согласования организации – собственника такой кабельной линии.


Как узнать, какие охранные зоны есть на участке?

Необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости и изучить раздел «Ограничения». Кроме того, сведения о зонах с особыми условиями использования территории отображаются на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Также можно сделать запрос в органы архитектуры о том, какие охранные зоны содержатся в документации по планировке территории.

Охранная зона в выписке из ЕГРН не указана, почему?

Бывают случаи, когда в ЕГРН отсутствует запись об охранной зоне, но исходя из местоположения промышленного объекта на местности понятно, что она есть. Это связано в первую очередь с тем, что собственник промышленного объекта в нарушение законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в Единый государственный реестр недвижимости. Это является существенным нарушением режима использования такого объекта и является основанием для обращения в надзорные органы. При не урегулировании данного вопроса в дальнейшем при попытке строительства зданий, строений сооружений на участке, попавшем в охранную зону (даже при отсутствии такой записи в ЕГРН) может возникнуть множество проблем.

Следует отметить, что если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может указывать на то, что земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.

Можно ли изменить охранную зону земельного участка?

– Если у землепользователя возникли сомнения в правильности установленных размеров охранной зоны, – отмечает Наталья Дергачева, – возможно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он проверил расстояние от объекта, в связи с размещением которого установлена данная зона, до границ земельного участка и сравнить его с тем, что внесен в Единый государственный реестр недвижимости.

Если они не совпадают, и очевидно, что участок в охранную зону не попадает, далее нужно написать письмо в эксплуатирующую объект организацию с требованием пересмотреть границы охранной зоны. 

Расстояние от забора до построек снип 2020

Расстояние до забора от построек по госту 2020

Расстояние от забора до дома, до построек, до забора соседа: нормы

Строительные организации зажаты в расстояние от пяти до трех метров. Многие поддадутся сомнениям на счет таких правил, оправданы ли они вообще в современном мире. Такой отступ просто объяснить. Здравый смысл подсказывает, что комфортное пребывание в доме допустимо только при отдалении транспорта. Это позволит избежать лишних шумов, позволит оставлять открытыми окна в теплое время суток и не беспокоится о проникновении грязи.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Высота забора между соседями по закону 2018

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде – очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается, какое минимально возможное расстояние должно быть от забора до жилого дома и этих объектов. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Отступы и расстояния от построек до забора

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м, от постройки для содержания скота и птицы — 4 м, от других построек (бани, гаража и др. ) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

СНиП при строительстве на земле ИЖС

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Правила строительства на дачном участке

Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как «красная линия». Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов. Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Нормы строительства частного дома от соседей

Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности. На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно. От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация. Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011

По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок. 14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны.

Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения. Но сначала владельцы хотят четко обозначить свои границы, для чего возводят заборы, которые должны соответствовать СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год) – прочитать документ можно будет здесь. А сейчас разберемся, какой должна быть высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году, какая ответственность грозит за нарушение установленных правил.

СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год)

Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости. Не все задумываются об этом, возводя дорогостоящие высокие ограждения из красного кирпича или бюджетные заборы из сплошного профнастила.

По нормам документа, регулирующего эту сферу правоотношений, далеко не все варианты, в том числе названные, допустимы. Речь идет о СНиП 30-02-97. Акт действует с 1 января 1998 года. С начала 2011 года его обновила актуализированная редакция, официальное наименование которой — СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Она утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849.

Напомним, что СП — это свод правил, а СНиП — строительные нормы и правила. С тех пор редакция не изменялась, поэтому бессмысленно искать отдельно СП 53.13330.2011 на 2020 год и СНиП 30-02-97 с изменениями на 2020 год. Читать придется одну и ту же версию документа. О самых главных его моментах относительно заборов разговор пойдет ниже.

Допустимая конструкция и высота забора по закону в 2018-2019 году

Часто отношения с соседями по дачному участку выливаются в конфликт именно из-за границ участков и устанавливаемых на них ограждений. Кто-то самовольно захватывает чужие метры при строительстве забора, кто-то не обращает внимания, что своим сооружением создает постоянную тень, в условиях которой почва перестает быть плодородной. Поэтому важно знать правовые аспекты этой ситуации.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.


Около проезжей части в сельской местности

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2019 года.


Соседи

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
  • СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
  • СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
  • КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
  • СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.


В городе

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2020 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.


Дистанция до дороги в коттеджном поселке

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
  2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
  3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
  4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
  5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.


Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

  • адрес;
  • площадь участка;
  • из каких материалов построен сарай;
  • имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
  • размеры хозяйственной постройки;
  • назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Законодательные акты

Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.

Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97.

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.

Установленные нормативы

Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2020. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.

При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.

Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.

Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть:

  • расположение дома на участке
  • расстояние между жилыми домами
  • расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов)
  • площадь застройки
  • расстояния между строениями

Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах.

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Санитарные нормативы

Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра.

Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.

Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:

  • возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.,
  • строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи,
  • для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м. ,
  • расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы.

Что регулируют градостроительные нормативы

  1. Расстояние зданий от красной линии.
  2. Материалы и высоту забора на границе с соседними участками.
  3. Расстояние от дома до границы соседнего участка.

  4. Расстояние между соседними домами.
  5. Расстояние от границы зеленых насаждений: деревьев и кустарников.
  6. Месторасположение скотных и птичьих дворов, уличных туалетов.

Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2019 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Основные нормы

Владелец может возвести на своем участке ИЖС любые постройки, включая и нежилые. Но наличие права собственности не означает, что ему не нужно придерживаться установленных нормативов. Основные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс.

Помимо этого нормативного акта, требования к постройке дома на участке под ИЖС содержит СНИП. К примеру, для получения разрешения на осуществление строительных работ нужно руководствоваться СНИП 11-3-99. А непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02. 2001. Эти нормативные документы содержат сведения о том, с чего начинать строительство дома, а также другие правила застройки земельного участка под ИЖС.

Для начала собственник земельного участка обязан обратиться в архитектурный отдел для получения разрешения. Этот документ действителен 10 лет, в течение которых получатель можно строить необходимые объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т.д.).

Справка: при смене владельца участка документ не теряет своей силы, так как оформляется на землю, а не на физ. лицо.

Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения. СНИП содержит сведения о том, сколько этажей должно быть у дома, а также другую важную для собственника информацию:

  1. Максимальное количество этажей – 3.
  2. Площадь жилого строения – 1,5 т. кв. м, максимум.
  3. При строительстве нужно учитывать «красную линию».

Если площадь самого участка не превышает 1 км 200 м, то градостроительные нормы разрешают возведение только одного жилого дома. Что касается «красной линии», то под ней следует понимать места общего пользования (дороги, соседние участки и т.д.). По правилам, при возведении жилых строений и других построек на участке важно соблюдать установленные расстояния: 5 м от дороги и 3 м от проезда.

За «красную линию» категорически запрещено выступать, поэтому при нарушении этой нормы владельца может ожидать судебное разбирательство. Для того чтобы не нарушить правила по ошибке, владелец должен в первую очередь позаботиться о наличии ограждения. Это позволит обозначить существующие границы для застройки.

Существуют особые нормы и правила размещения ограждений, которые собственник также должен учитывать:

  1. Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 м.
  2. Расстояние между постройками, не являющимися жилыми, и забором составляет 1 м.
  3. Ограждение соседнего участка до кустарников должно быть не менее 1 м, а деревьев – от 2 до 4 метров.
  4. Расстояние между забором и соседской баней (сауной) составляет, минимум, 8 м.
  5. Туалет должен находиться не ближе, чем в 12 м от жилого дома, а душ или баня – 8 м.
  6. Компостная яма – 8 м от дома и 20 м от колодца.
  7. Постройки для скота – 12 м, минимум.

Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым. К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.

Противопожарная безопасность

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

  1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
  2. Между деревянными объектами – 15 м.
  3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.

Ответственность за нарушения

На землях индивидуального жилищного строительства все работы по возведению объектов недвижимости должны вестись в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. У собственника должен быть проект будущего строительства, схема и другие документы, одобренные архитектурным отделом. Но если гражданин занимается незаконным строительством и нарушает установленные нормы, он будет привлечен к административной ответственности.

Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться. Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе.

Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке. Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф.

Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2020 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий. Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений. К тому же, у него не будет проблем с дальнейшим оформлением права собственности на свою недвижимость.


Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план – карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

  • Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
  • Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
  • Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;

  • Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Предлагаем ознакомиться: Сколько мха на баню

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.


План расположения зеленых насаждений на участке

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению статью: “Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?”

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.


Забор из сварной сетки между соседними участками

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.


Правила установки забора

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

Требования к индивидуальному жилищному строительству

СНиПы регламентируют не только расположение построек на участках, относительно друг друга, но и размеры самих строений. В нормативных документах подробно расписаны минимальные размеры жилых помещений:

  • общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
  • каждая спальня – от 8 кв.м;
  • минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
  • ванная – от 1,8 кв.м;
  • прихожая – также 1,8 кв.м;
  • туалет около 1 кв.м;
  • высота потолков – от 2,5 м.

Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения. Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м.

Размещение антенно-мачтовых сооружений сотовой связи (вышки связи)

На сегодняшний день, в соответствии с действующим земельным законодательством использование земли, в том числе и для размещения антенно-мачтовых сооружений связи осуществляется на основании соответствующих документов, подтверждающих право на использование земельного участка (право собственности, договор аренды, договор пользования, разрешение на размещение/использование объекта и т.п.).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» к объектам, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, относятся, в том числе, линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В соответствии  с Законом Московской области от 10.10.2014 №124/2014-ОЗ
«Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области», получение разрешения на строительство не требуется в том числе, в случае строительства, реконструкции антенно-мачтовых сооружений связи, предназначенных для размещения средств подвижной радиотелефонной связи и телерадиовещания, с характеристиками: высота до сорока пяти метров и (или) технологическое заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до четырех метров (далее – АМС).

Постановлением Правительства Московской области от 08.04.2015 №229/13 утвержден Порядок и условия размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее – Порядок). Согласно п.2 данного Порядка размещение объектов на территории Московской области осуществляется на основании разрешения на размещение объектов, выдаваемого центральным исполнительным органом государственной власти Московской области или уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования в рамках оказания муниципальной услуги «Выдача разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

На сегодняшний день размещение АМС осуществляется операторами (МТС, Мегафон, Теле2 и т.д.) и инфраструктурными операторами сотовой связи (Русские Башни, Компания НСТ, Сервис-Телеком, Руфтоп-Телеком и т.д.) заключившими соглашение о взаимодействии с Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области). Указанными соглашениями предусмотрены социальные обременения для операторов связи (установка камер наружного видеонаблюдения по программе «Безопасный регион», развитие инфраструктуры связи в труднодоступных и социально-значимых районах Московской области).

Перечень оснований для отказа в выдаче разрешений на размещение АМС является закрытым и строго регламентирован п.8 Порядка и п.13 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 01.06.2017 №917-ПГ.

Согласно п.8 Порядка решение об отказе в выдаче разрешения принимается, в том числе, случае, если: в радиусе, равном 1/3 высоты размещаемого объекта, расположены жилые и (или) многоквартирные дома.

Кроме того, согласно разъяснению Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области от 09.02.2017 №10-622/Исх, содержание видов разрешённого использования земельных участков, перечисленных в Классификаторе ВРИ, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию, в том числе, антенно-мачтовых сооружений связи.

Кроме того, для размещения  базовой сотовой станции на конкретной территории или здании оператор сотовой связи должен иметь проект обоснования размещения базовой станции. Однако согласно действующему законодательству, Санитарно-эпидемиологическое заключение на размещение и эксплуатацию АМС выдаются Федеральной службой по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека на основании выполненной проектной документации, неотъемлемой частью которой является Разрешение на размещение объекта. Заключение не может быть оформлено и выдано перед получением Разрешения на размещение.

Действующие санитарные правила также не запрещают размещение базовых станций сотовой связи (далее – БС) на существующих постройках (в т.ч. и на крышах жилых зданий). При размещении БС на крышах жилых домов требуется согласие не менее 2/3 жителей. При отсутствии высоких зданий и строений, БС могут устанавливаться на специальных мачтах (АМС) высотой от 25 до 45 метров или на существующих трубах котельных, радио и телевизионных башнях.

Однако на сегодняшний день для размещения БС на АМС (вышках связи) на расстоянии далее 10 метров от жилых домов не требуется проведение публичных слушаний и получение согласия от жителей.

Главная задача  организации эксплуатирующей БС, помимо обеспечения устойчивой связи для своих абонентов, при размещении и эксплуатации  БС не допустить плотность потока электромагнитной энергии в месте нахождения человека более 10 мкВт/см2. На современном этапе доказано, что данный  уровень электромагнитного  поля не может оказать неблагоприятное воздействия на организм человека.

Базовые станции оснащаются приемопередающими типами антенн. Для этого на одной мачте устанавливаются несколько антенных устройств, каждая из которых работает  только в определенном направлении стороны света. Размещая на одной мачте несколько  антенных устройств (обычно  3- 4), оператор БС  обеспечивает устойчивую связь БС с владельцами сотовых телефонов, находящихся в зоне обслуживания БС. Основная энергия излучения передающего антенного устройства (при графическом его изображении) представляет собой форму лепестка, на границе которой уровень электромагнитного поля не должен превышать 10 мкВт/ см2. В результате электромагнитное излучение одной БС представляет собой несколько «лепестков», направленных горизонтально по сторонам света (диаграммы направленности антенн). Необходимым условием нормального функционирования сотовой связи и безопасности окружающей среды и человека является направление «лепестка» в сторону  и выше строений,  жилых домов, в которых работают или живут люди.

Соблюдение данных условий обязательно учитывается при рассмотрении материалов по обоснованию размещения БС, которые операторы сотовой связи представляет на санитарно-эпидемиологическую экспертизу в Управление Роспотребнадзора.

Вместе с заявлением оператор предоставляет: ситуационный план с отметкой места установки БС; копии договоров аренды или права собственности; расчеты определения уровня электромагнитных полей на прилегающей к базовой станции территории с указанием границ санитарно-защитных зон, зон ограничения застройки; диаграммы направленности антенн. Данные материалы проходят санитарно-эпидемиологическую экспертизу и делается вывод об отсутствии или оказании  негативного влияния объекта на окружающую среду и здоровье населения и соответствии  проектных материалов требованиям  вышеназванных санитарных правил.

До начала эксплуатации базовой станции оператор сотовой связи повторно должен обратиться в Управлении Роспотребнадзора для согласования ввода базовой станции в эксплуатацию.

Практика эксплуатации базовых станций и натурные замеры, проводимые аккредитованными лабораториями, в том числе по обращениям граждан, свидетельствуют, что базовые станции сотовой связи не достигают максимальных показателей мощности и заложенные в проекте расчетные  санитарно-защитные зоны не требуют пересмотра.

При осуществлении звонка абонент при помощи сотового телефона соединяется с базовой станцией соответствующего оператора связи.  Чем ближе расположена станция к телефону, тем меньше излучения сотовый телефон потратит на установку и поддержание связи с  базовой станцией. Таким образом,  чем больше базовых станций, чем меньше расстояние от сотового телефона абонента до  станции,  тем меньше уровень излучения электромагнитного поля сотового телефона абонента. Необходимо помнить, что сотовый телефон излучает электромагнитное поле не только во время разговора по нему, но и постоянно, т.к. он ежесекундно налаживает связь с ближайшей станцией сотовой связи  конкретного оператора.

В России пока завершается внедрение сотовой связи за счет установки базовых станций, расположенных друг от друга на расстояниях  до 1- 20 км. В развитых странах уже переходят на микросотовую связь, когда маломощные БС устанавливаются на малых расстояниях друг от друга (200-500м) значительно снижая уровень электромагнитного излучения сотовых телефонов абонентов.      

Источник: Администрация Сергиево-Посадского муниципального района

Поделитесь с колегами этой новостью соц. сетях

Контакты для СМИ

Читайте также:

Башни как сервис

25 Марта 2021

Использование услуг башенных операторов снижает расходы операторов связи и позволяет концентрировать ресурсы на более маржинальном бизнесе. Спрос на предоставление инфраструктуры по сервисной модели подстегнет развертывание сетей 5G. О своем намерении не просто быть «битовой трубой», а предо …

5G не частотами едиными

24 Марта 2021

По ито­гам 2020 г. биз­нес ин­фраст­рук­турно­го опе­рато­ра «Рус­ские баш­ни» вы­рос на чет­верть. Об этом зая­ви­ло ру­ководс­тво ком­па­нии. Так­же в ком­па­нии обоз­на­чили кон­цепту­аль­ное раз­ви­тие на 2021 г. — соз­да­ние це­лос­тной ин­фраст­рук­ту­ры го­рода. В 2020 г. портфель «Русск …


Дом возле электросети

Что такое зона очистки?

Зона очистки — это участок земли, который показывает безопасное расстояние между источником электричества и местом, где можно строить. Соблюдение разрешенной зоны гарантирует, что мы сможем безопасно получить доступ и поддерживать электрическую инфраструктуру, когда это необходимо, включая любых специалистов, которые будут выполнять работы на территории в будущем.

Зона просвета с допустимым и безопасным разделением

Зона очистки с недопустимым и небезопасным разделением

Строительные ограничения

Из-за огромного размера нашей сети линии электропередач и сооружения часто располагаются на частной территории или рядом с ней.Обычно это происходит в результате быстрого развития городов и возрастающих изменений в землепользовании.

Следующие строительные ограничения были разработаны с учетом безопасности землевладельца. Они включают ограничения на:

  • изменение или нарушение текущего уровня земли
  • строительство или возведение любого здания или сооружения
  • Строительство ограды высотой более 2 м
  • Строительство, возведение, улучшение, расширение или изменение любой ливневой канализации, бассейна или плотины
  • выращивание, выращивание или поддержание любой растительности, превышающей 1. 5м высотой
  • штабелирование или складирование любых материалов или мусора
  • с использованием механизмов или транспортных средств высотой более 4,5 м
  • стоянка любого транспортного средства или оборудования высотой более 2,5 м.

В чем разница между зоной очистки и опасной зоной?

Может показаться, что зона очистки и опасная зона — это разные вещи. Давайте объясним.

Зона зазора устанавливает границы безопасного проведения строительства по отношению к линиям электропередач или кабелям.Строительство внутри безопасной зоны может вызвать проблемы и подвергнуть опасности будущих рабочих, заставляя их работать в опасной зоне.

Опасная зона — это особая зона вокруг действующего электричества, в которую не должны входить обычные люди со своим оборудованием. Размер опасной зоны определяется напряжением электрооборудования.

Если вы наблюдаете за рабочей зоной, вы обязаны следить за тем, чтобы работу можно было безопасно выполнять за пределами опасной зоны и чтобы в нее никто не входил. Например, для улучшения визуального восприятия воздушных линий электропередачи могут быть установлены воздушные визуальные покрытия («хвосты тигра») — они не обеспечивают изоляцию и не уменьшают опасную зону.

Как застройщик или строительная компания, вы обязаны позаботиться о том, чтобы ваш проект выполнялся с максимальной безопасностью и с минимальным риском для любых текущих и будущих работ (Регламент по охране труда 3.140).

Расчет зоны очистки под вашу застройку

Важно как можно раньше проверить, не посягает ли предлагаемая вами разработка на зону очистки.Это позволит более тщательно оценить предлагаемые работы и даст вам время внести коррективы в случае необходимости.

Зона зазора рассчитывается от самого дальнего проводника и применяется к обеим сторонам объекта, рядом с которым вы строите:

Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой консультантов по проектированию или соответствующим квалифицированным специалистом (инженером, лицензированным инспектором или консультантом по электрике), если здание или сооружение планируется в следующих зонах очистки:

Напряжение (кВ)

Свободная зона (м) * измеряется с любой стороны от крайнего проводника

Менее 66

3

66–132

6

220

10

330

20

Указанные выше измерения являются ориентировочными. Из-за различных конфигураций объектов мы можем предоставить вам подробные измерения зоны очистки, если вы считаете, что строите слишком близко.

Инструмент для составления карты оценки расчистки может использоваться в качестве инструмента предварительного планирования для проверки зоны расчистки для предлагаемой разработки. Если вы хотите узнать конкретное напряжение линии электропередачи в непосредственной близости от вашего рабочего места, свяжитесь с Dial Before You Dig.

Как использовать инструмент Введите адрес предлагаемой застройки в поле поиска, чтобы узнать зону очистки, которая основана на напряжении объекта в непосредственной близости от участка.Для измерения отката предлагаемой конструкции используйте инструмент измерения, расположенный под полем поиска. Если ваше развитие попадает в эту зону, необходимо провести дополнительное расследование.

Линии электропередач и имущество — Великобритания

В Великобритании нет ограничений на то, насколько близко можно строить дома к линиям электропередач, при условии, что они соответствуют установленным законом безопасным расстояниям. (Различные ограничения рассматривались в разное время, но не принимались — см. Различные возможности здесь.)

По большей части высоковольтные линии электропередачи проходят через сельские районы и огибают крупные города, такие как Лондон и Манчестер, обеспечивая электричество основными центрами спроса. Они также пересекают старые промышленные районы и заброшенные участки, которые когда-то могли быть старыми электростанциями или участками тяжелой промышленности, которые сейчас избыточны. Следовательно, стремление к возрождению и устойчивому развитию городов означает, что для застройки определяются участки, пересекаемые воздушными линиями или рядом с ними.

Электроэнергетическая промышленность Великобритании не имеет официального права голоса при определении этих мест разработки. Тем не менее, он предоставляет рекомендации разработчикам, местным органам планирования и другим лицам по установленным законом допускам на безопасность, которые должны соблюдаться при любой новой разработке, отраслевым требованиям к техническому обслуживанию и аналогичным техническим вопросам. Для получения дополнительной информации о подходе National Grid см. Раздел веб-сайта National Grid, посвященный развитию рядом с линиями.

Ни правительство Великобритании, ни Агентство по охране здоровья не рекомендовали никаких специальных мер предосторожности при застройке домов вблизи линий электропередач из-за электромагнитных полей.Консультативная группа заинтересованных сторон по ЭМП (SAGE) рассмотрела возможные меры предосторожности, которые включают вариант предотвращения дальнейшего развития вблизи линий электропередач. Правительство ответило на SAGE в октябре 2009 года и отклонило этот вариант:

«Однако анализ затрат и выгод SAGE не поддерживает вариант создания коридоров вокруг линий электропередач по соображениям здоровья. Правительство поэтому считает этот дополнительный вариант несоразмерным в свете база фактических данных о потенциальных рисках для здоровья, возникающих в результате воздействия СНЧ / ЭМП, и не планирует предпринимать эти действия.»(параграф 4)

Ограничения права передачи

До начала строительства в пределах полосы отвода

  • Убедитесь, что то, что вы предлагаете, разрешено всеми юридическими документами, включая сервитуты, права прохода, документы и т. Д.
  • Убедитесь, что предлагаемый вами проект не будет проблемой для безопасности. Вы должны учитывать все применимые электрические нормы, поскольку необходимо учитывать зазор от электрических проводов и т. Д.
  • Полностью заполните форму №ENC 001- FirstEnergy Encroachment / Crossing Request.Предоставьте полное описание проекта и координаты GPS в десятичных градусах.
  • Заполнив форму № ENC-001, предоставьте полные инженерные чертежи и / или детали предлагаемых работ. Пример чертежа доступен здесь.

Ограничения по технике безопасности

  • Администрация охраны труда и здоровья (OSHA) всегда должна обеспечивать безопасное рабочее расстояние от человека или любого проводящего объекта до неизолированных проводов под напряжением. ПРОВОДЯЩИЕ ОБЪЕКТЫ НЕ ДОЛЖНЫ ДЕЙСТВОВАТЬ ФИЗИЧЕСКИХ КОНТАКТОВ С ПРОВОДНИКАМИ, ЧТОБЫ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ИМЕЕТСЯ В НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ.
  • Линия должна всегда считаться находящейся под напряжением.
  • ВНИМАНИЕ: Положение проводника постоянно меняется в зависимости от нагрузки, температуры окружающей среды, скорости ветра и т. Д. Разработчик / подрядчик несет ответственность за мониторинг положения проводника для определения безопасного рабочего зазора OSHA.
  • Парковка или управление транспортным средством или оборудованием на полосе отвода или рядом с ней может вызвать электрический заряд. Индуцированные электрические заряды могут также накладываться на такие объекты, как заборы, знаки или любой другой проводящий объект.Разработчик обязан убедиться в необходимости заземления и обеспечить наличие надлежащей системы заземления, разработанной зарегистрированным профессиональным дизайнером, если применимо. Строительные машины и оборудование, работающие вблизи линий электропередачи, также могут нуждаться в заземлении.

Доступ с полосой отвода

  • Уполномоченный персонал, транспортные средства и оборудование FirstEnergy должны иметь постоянный доступ к полосе отвода и ко всем строениям FirstEnergy.
  • Все объекты или оборудование, оставленные в пределах полосы отвода, подлежат вывозу. FirstEnergy не несет ответственности за ремонт или замену чего-либо в полосе отвода, поврежденных или уничтоженных в результате аварийных операций или операций по техническому обслуживанию.
  • FirstEnergy оставляет за собой право в любое время инспектировать строительство или другую деятельность в пределах прав отвода, сервитутов или собственности, принадлежащих FirstEnergy.

Ограничения проезда

  • Согласие и / или сервитуты для любых инженерных сетей, подъездных дорог и т. Д.будет ограничена шириной не более 20 футов в пределах полосы отвода FirstEnergy, если положения не определены в сервитутах, актах и ​​т. д.
  • Изменения отметок уклона в полосе отвода линии электропередачи FirstEnergy НЕ разрешены. Нарушение грунта или раскопки запрещены НЕ в пределах 50 футов от любых сооружений FirstEnergy (столбов, башен, оттяжек и т. Д.). В случае, если ширина сервитута от основания сооружения составляет менее 50 футов, используемым расстоянием будет расстояние от сооружения до края сервитута.
  • Защитные ограждения должны использоваться для любых проездов, подъездных дорог, парковок и т. Д. В пределах 25 футов от любого сооружения FirstEnergy (столбы, башни, оттяжки и т. Д.).
  • Полоса отчуждения, временные сервитуты, пределы нарушения, ограничения строительства и т. Д. НЕ должны включать в себя передающие или распределительные сооружения в своих пределах.
  • Если правовые документы не предусматривают таких положений, в полосе отчуждения не допускаются постройки, осветительные приборы, знаки, рекламные щиты, бассейны, палубы, флагштоки, навесы, сараи, гаражи, детские площадки, заборы или другие сооружения.В определенных ситуациях могут применяться другие ограничения. Септические системы, пласты для выщелачивания и / или колодцы не допускаются в пределах полосы отвода FirstEnergy.
  • Запуск воздушных змеев, полеты на моделях самолетов и другие подобные действия строго запрещены на полосе отвода FirstEnergy или рядом с ней.
  • Когда коммунальные предприятия утверждены и установлены в полосах отвода / сервитутов FirstEnergy и т. Д., Видимые маркеры, идентифицирующие коммунальное предприятие, владельца и контактную информацию, должны быть установлены с каждой стороны полосы отвода или на расстоянии не более 300 футовые интервалы.Укажите на планах точное местоположение трубопровода, включая координаты широты и долготы GPS в десятичных градусах. Кроме того, укажите на чертежах диаметр трубы, глубину трубы, материал трубы, размеры конструкции / сооружений, права отчуждения, границы собственности и т. Д.
  • В зоне отвода ЛЭП рекомендуется установка знаков «Опасно — ВЛ». Пожалуйста, обратитесь к «Руководству по унифицированным устройствам управления движением» на сайте www.mutcd.fhwa.dot.gov/*, где указаны соответствующие знаки и т. Д.
  • О повреждениях любых объектов FirstEnergy во время предлагаемого строительства необходимо немедленно сообщать в Контактный центр.
  • Если юридические документы не содержат положений об этом, взрывные работы не разрешены в пределах прав или сервитутов FirstEnergy. Запрещается хранить взрывоопасные или горючие жидкости, вещества или материалы в пределах полосы отвода. Запрещенные материалы включают, помимо прочего: топливо, древесную стружку, мульчу, щетку, шины и т. Д.
  • Запрещается размещать или хранить груды грунта или другие материалы под проводниками линии электропередачи в любое время.
  • Какие бы нарушения ни были вызваны во время строительства, они должны быть восстановлены до состояния, равного или лучшего, чем до строительства, в течение 7 дней после завершения. Все участки открытой почвы необходимо повторно засеять и замульчировать в течение 7 дней после завершения.
  • Вся растительность на полосе отвода или рядом с ней должна быть низкорослой. Растительность, способствующая развитию сообщества низкорослых растений, состоящих из трав, трав и кустарников, максимальная зрелая высота которых составляет 3-5 футов (3 фута в Нью-Джерси), разрешена на правах проезда FirstEnergy, однако предпочтительно, чтобы посадка любых древесную растительность за пределами проводной зоны передающих сооружений.(Зона проводов — это область непосредственно под проводниками и простирающаяся примерно на 15 футов с каждой стороны.) Все одобренные кустарники, высаженные рядом со структурами FirstEnergy (столбы, башни, оттяжки и т. Д.), Должны обеспечивать рабочую зону и доступ с уровня земли. (Не ближе 10 футов от конструкции в любом направлении).
  • FirstEnergy установила противовес на многих объектах. Точные места не отмечены в поле. Если противовес будет нарушен или поврежден, разработчик и / или его субподрядчики обязаны немедленно уведомить менеджера компании, отдел передачи данных, позвонив в контактный центр.Стоимость ремонта поврежденных объектов FirstEnergy будет нести застройщик / подрядчик.
  • Для того, чтобы трубопроводы проходили параллельно с сервитутом / полосой отвода FirstEnergy, трубопроводы должны располагаться как можно ближе к краю полосы отвода. Параллельные пробеги должны проходить за пределами полосы отвода, но с разрешения могут быть разрешены пробеги в пределах 10 футов от внешнего края полосы отвода. Это включает пределы рытья траншей.
  • По возможности рекомендуется, чтобы трубопроводы были неметаллическими.
  • Трубопроводы или связанные с ними приспособления не должны располагаться ближе 50 футов от передающей конструкции, оттяжек, якоря и т. Д. В случае, если внешний край FirstEnergy Easement до передающей конструкции составляет менее 50 футов, будет использоваться это расстояние. Анкерные оттяжки не могут быть нарушены конструкцией.
  • Возможно, что отправитель запроса будет обязан возместить FirstEnergy аналитические и инженерные расходы. Также могут потребоваться сборы за использование любой собственности, принадлежащей FirstEnergy.
  • При строительстве трубопровода следует использовать метод двойной канавы. В начале раскопок верхний слой почвы должен быть помещен с одной стороны траншеи, а подпочва — с другой.
  • Применимое разрешение на любые строительные или эксплуатационные мероприятия, связанные с проектом, проводимым на сервитуту / полосе отвода FirstEnergy, является обязанностью застройщика.

Заявки на недвижимость / ROW

  • Если вы желаете пересечь, работать в пределах или посягнуть на полосу отчуждения высоковольтных линий электропередачи, и вы находитесь на территории обслуживания:
    • The Illuminating Company
    • Огайо Эдисон
    • Толедо Эдисон или
    • Пенн Пауэр
    • Пенелец
    • Метрополитен Эдисон (Мет-Эд)
    • Вест Пенн Пауэр
    • Джерси Центральная мощность и свет (JCP & L)
    • Mon Power или
    • Потомак Эдисон

Щелкните здесь: Форма запроса недвижимости / отвода
Форма должна быть полностью заполнена, отправлена ​​на рассмотрение, и должно быть предоставлено письменное согласие до начала строительства .


В зависимости от масштаба проекта, пожалуйста, отправьте и подождите 45 дней или более для получения Юридического согласия. Пожалуйста, выделите больше времени для более крупных проектов.

* Щелкнув эту ссылку, вы покидаете веб-сайт FirstEnergy и переходите на веб-сайт, поддерживаемый третьей стороной. Третья сторона несет полную ответственность за содержание своего веб-сайта.

Безопасность подрядчиков

На строительных площадках много серьезных травм и смертей происходит из-за контакта рабочих и оборудования с воздушными или подземными линиями электропередач.

Большинство аварий с линиями электропередач можно предотвратить, соблюдая надлежащие стандарты безопасности. Для безопасности:

  • Ознакомьтесь с воздушной линией электропередачи Аризоны и законами о рытье / раскопках.
  • Знать требования к минимальному зазору в соответствии с требованиями OSHA.
  • По крайней мере, за два рабочих дня до начала раскопок позвоните по номеру 811 (ранее Arizona Blue Stake) или создайте онлайн-билет.
  • Планируйте заранее и знайте, что делать, если кто-то коснется электрического провода под напряжением.
  • Всегда предполагайте, что линии находятся под напряжением, что может привести к поражению электрическим током. Изоляция на линиях электропередач часто используется для защиты линий, а не людей.
  • В случае сомнений позвоните в SRP по телефону (602) 236-8117 или напишите по адресу [email protected]

Краны

SRP здесь, чтобы помочь вам в создании плана безопасности.Запланируйте встречу по планированию со специалистом по безопасности SRP, позвонив по телефону (602) 236-8117 или отправив электронное письмо по адресу [email protected]

Наши специалисты по безопасности могут дать рекомендации относительно норм OSHA, требований SRP, напряжения линий электропередач и минимальных зазоров, требуемых OSHA, а также при необходимости помочь с обесточиванием линии.

Во избежание посягательств / поражения электрическим током не используйте какое-либо оборудование ближе, чем минимальные требования к безопасному расстоянию, указанные в подразделе CC OSHA — Краны и вышки в строительстве; 1926 г.1408.

Прежде чем приступить к работе с краном, найдите время:

  1. Определите рабочую зону.
  2. Определите, МОЖЕТ ли какая-либо часть оборудования, грузовая линия или нагрузка, если они эксплуатируются на максимальном рабочем радиусе оборудования, приближаться к линии электропередачи ближе, чем на 20 футов (если напряжение на линии менее 350000 вольт) или на 50 футов от источника питания. линия (если в линии больше 350 000 вольт).
  3. Если какая-либо часть оборудования, грузовая линия или нагрузка, если они эксплуатируются в пределах максимального рабочего радиуса оборудования, МОГУТ приблизиться к линии электропередачи, более чем на 20 футов или 50 футов, в зависимости от ситуации, вы должны связаться с SRP по телефону (602) 236-8117 или publicsafety @ srpnet.com.

Дополнительная информация доступна в разделе «Работа крана Altec» вокруг блок-схемы линий электропередач. .

К началу

Regresar al Principio

Транспортные средства и тяжелая техника

При работе с оборудованием, кроме кранов, буровых вышек и подъемного оборудования, соблюдайте зазоры, указанные в таблице ниже.Если вам неизвестно напряжение в сети, позвоните в SRP по телефону (602) 236-8117 .

Чтобы узнать больше об эксплуатации транспортных средств и тяжелого оборудования вблизи линий электропередач, см. Подраздел O OSHA — Автомобили, механизированное оборудование; 1926. 600.

Предусмотренные зазоры для транспортных средств и тяжелого оборудования для межфазных линий:

Напряжение сети Минимальный зазор в футах
69 000 В и ниже 10 ’
115 000 В 11 ’
230 000 В 13 ’
500 000 В 18 ’

Эти расстояния соответствуют воздействию между фазой и землей для этих категорий напряжения.

Работающие вблизи энергообъектов

При работе вблизи воздушных и подземных энергообъектов, соблюдение стандартов безопасности, поддержание необходимых зазоров и получение разрешений от всех заинтересованных сторон до начала строительства необходимы для соблюдения сроков проекта и обеспечения безопасных рабочих площадок. Чтобы начать процесс проверки совместимости, отправьте электронные планы в SRP.

Управление активами линии передачи

Управление активами линии передачи

(TLAM) рассматривает предлагаемые строительные работы на предмет совместимости с объектами передачи SRP.TLAM также отвечает за инспекции и техническое обслуживание всех объектов передачи SRP. Любые улучшения или мероприятия рядом с объектами SRP требуют письменного разрешения до начала вашего проекта.

Что необходимо проверить?
  • Любые улучшения или строительные работы в полосе отвода SRP
  • Электрические зазоры
  • Совместимость деревьев и почвопокровных растений
  • Ливневые дренажные и отстойные бассейны
  • Зоны установки 69 кВ и сверхвысокого напряжения
  • Раскопки возле ЛЭП
  • Взрыв *
  • Ворота, ограждения и заземления
  • Допустимый доступ для обслуживания линии
  • Повреждение объектов СРП или доступ
  • Требования к нагрузке на выносные опоры / точечной нагрузке *
  • Маршрут тяжелых грузов
  • ГИС, карты и запросы данных

* Требуется рассмотрение SRP Civil Engineering Services

SRP должен иметь 24/7 высокий и сухой доступ к полосам отвода и всем объектам SRP.Каждое место и вид деятельности уникальны и должны рассматриваться в индивидуальном порядке.

Общие принципы проектирования

и сопутствующие документы можно получить по телефону (602) 236-3080 или по электронной почте [email protected]

СРП Земельный департамент

При подготовке к строительству на территории энергоснабжения SRP посетите веб-страницу Земельного департамента SRP, чтобы получить информацию о:

  • Сервитуты SRP
  • Запросы посягательства на легкость
  • Аренда и лицензирование СРП собственности
  • Процесс проверки первоначального плана
  • Запросы карты
  • Служебные письма
  • Технические условия СРП

Планы, представленные в SRP в рамках процесса рассмотрения первоначального плана, будут проверены на совместимость с существующими объектами и операциями SRP, и будет инициирована работа для проектов, требующих новой службы электроснабжения.Для получения дополнительной информации об услугах земельного департамента SRP позвоните по телефону (602) 236-3117 или по электронной почте [email protected]

Клиенты, которым нужна общая информация о том, что можно построить, изменить, посадить или хранить в пределах сервитутов SRP или вблизи объектов энергоснабжения или водоснабжения SRP, должны подать информационный запрос.

SRP Управление растительностью

SRP подрезает деревья для предотвращения небезопасных условий и обеспечения надежного электроснабжения.Деревья, растущие слишком близко к воздушным линиям электропередач, могут создать опасность пожара и вызвать перебои в подаче электроэнергии.

ВЛ

Деревья, посаженные в пределах 25 футов от линии электропередачи, в зрелом возрасте не должны превышать 20 футов в высоту. Деревья высотой более 20 футов при зрелой высоте следует сажать на расстоянии 40 футов (или более) от воздушных линий электропередачи.

Вы никогда не должны пытаться обрезать деревья возле линий электропередачи или нанимать подрядчика по обрезке деревьев для работы в пределах 10 футов от линий электропередачи.Если вас беспокоят деревья, растущие рядом с воздушными линиями электропередач, позвоните в SRP по телефону (602) 236-8888 , чтобы организовать осмотр деревьев.

Метро

Если у вас есть подземный транспорт, у вас может быть установлен трансформатор на площадке или рядом с ним. Деревья и кустарники нельзя сажать ближе 3 футов от боковых сторон и сзади или ближе 12 футов от передней части подземного оборудования. Помните, что где-то на вашей территории есть линия электропередачи, идущая от трансформатора к дому / зданию.

Перед тем, как начать копать, позвоните в Аризону 811. Они отметят местоположения подземных коммуникаций в районе, где вы планируете копать, и могут помочь вам избежать посадки наверху подземной линии электропередач, где корни деревьев могут мешать. Там нет платы за эту услугу. Для получения дополнительной информации перейдите на страницу управления растительностью.

Обучение технике безопасности

В рамках нашей приверженности безопасности мы предлагаем следующие бесплатные ресурсы и обучение для повышения безопасности тех, кто работает с воздушными и подземными линиями электропередач.

  • Ежегодный бесплатный семинар по технике безопасности — Чтобы помочь вам работать безопасно, SRP ежегодно в феврале проводит бесплатный семинар по электробезопасности над землей и под землей.
  • Презентация по безопасности линий электропередач — Чтобы помочь подрядчикам снизить риск несчастных случаев, связанных с электричеством, специалисты по безопасности SRP предлагают бесплатную часовую программу повышения осведомленности по вопросам электробезопасности, в которой основное внимание уделяется работе вблизи подземных или воздушных систем передачи и распределения электроэнергии.В программе представлена ​​модель линии электропередачи под напряжением, чтобы продемонстрировать влияние электрического контакта и способы его избежать.

    Эта презентация также охватывает требования Закона Аризоны о безопасности воздушных линий электропередач (ARS 40-360.41), Закона Аризоны о подземных коммуникациях (ARS 40-360.28) и Закона Аризоны о земляных работах.

    Чтобы запросить презентацию, позвоните по телефону (602) 236-8117 или напишите по адресу [email protected]

К началу

Regresar al Principio

Дополнительные ресурсы

Аризона

Национальный

К началу

Regresar al Principio

Вопрос: как близко вы можете построить к опоре энергоснабжения Лос-Анджелес?

Насколько близко я могу построить к опоре электросети?

Радиальный зазор от первичного проводника должен составлять не менее 10 футов.Необходимо обеспечить вертикальный зазор не менее 12 футов от первичного рычага опоры питания до любой конструкции. Необходимо обеспечить вертикальный зазор не менее 8 футов от вторичного рычага опоры питания до любой конструкции.

Как далеко от линии электропередачи можно построить?

В качестве общей меры предосторожности, когда вы находитесь под линией , никогда не ставьте себя или какие-либо предметы выше 14 футов над землей. Национальный кодекс электробезопасности определяет минимальный безопасный зазор для каждого рабочего напряжения.

Законна ли переоборудование гаражей в округе Лос-Анджелес?

Из-за жилищного кризиса, California теперь позволяет домовладельцам преобразовать свои гаражи в жилую площадь. Проживание в гараже в Калифорнии является законным только , если гараж был преобразован в жилое пространство через соответствующие каналы.

Могу ли я построить ADU во дворе перед домом?

Прикрепленный ADU — Прикрепленный ADU может быть построен на любой стороне дома, но будут применяться правила спереди и сбоку.Объекты с историческими обозначениями могут только построить прикрепленный ADU на заднем дворе . Также существуют правила относительно расстояния ADU до главного дома.

Кто отвечает за замену опоры электросети?

Это зависит от того, где он расположен (например, частная собственность, дороги общего пользования). Если он расположен на частной территории, скажите, что у вас он был установлен на вашем участке, тогда вы это сделаете. Если вы арендовали или установили его через электрическую компанию, они бы обслуживали его.

Как долго прослужит столб электросети?

Опрос 150 коммунальных предприятий показал, что средний срок службы опор составляет от 25 до 37 лет . Наиболее частой причиной замены является «снижение прочности из-за разрушения линии заземления».

Опасно ли находиться рядом с проводами высокого напряжения?

Если вы живете рядом с линиями электропередач с высоким напряжением , ваше здоровье, согласно текущим исследованиям, не подвергается серьезному риску из-за создаваемых полей.Не приближайте себя или то, что вы держите слишком близко к высоким натяжным тросам над головой.

Насколько линии электропередач снижают стоимость недвижимости?

Другие исследования и авторы обнаружили корреляцию между линиями электропередачи и уменьшением значений собственности примерно на 2–9 процентов. Например, если для вашего дома значение составляет 250 000 долларов, его значение уменьшит значение на 5000 долларов примерно до 22 500 долларов. Недвижимость рядом с линиями электропередач, продаются по более низкой цене.

Какое расстояние между двумя электрическими полюсами?

Обычно они расположены на расстоянии около 125 футов (38 м) друг от друга в городских районах или около 300 футов (91 м) в сельской местности, но расстояния сильно различаются в зависимости от местности. Опоры для совместного использования обычно принадлежат одной коммунальной сети , которая сдает в аренду место для других кабелей.

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы превратить гараж в комнату?

Разрешение на планирование обычно не требуется, чтобы преобразовать гараж в дополнительных жилых помещений для вашего дома, при условии, что работа будет внутренней, а не предполагает расширения здания.Условие, прилагаемое к разрешению на строительство , может также требовать от , чтобы гараж оставался в качестве места для парковки .

Сколько стоит построить гараж на 1 машину?

Средняя стоимость гаража составляет от 35 до 60 долларов за квадратный фут. Стоимость строительства гаража на 1 машину составляет от 7500 долларов до 14 200 долларов , гаража на 2 машины стоит 19 600 долларов и 28 200 долларов , а гаража на 3 машины — от 28 200 долларов до 42 700 долларов .

Сколько стоит превратить гараж в комнату?

Гараж можно превратить в простую спальню или жилое пространство всего за 5000 долларов, но если вам нужна сантехника для ванной или кухни, проект может стоить около 25000 долларов .

Стоит ли ADU строить?

ADU могут быть дорогими по сравнению с build , потому что стоимость квадратного фута такая же, но вам нужно меньше материала. Это означает, что вы можете не получить такую ​​выгодную сделку по сравнению с , построившим более крупного дома для одной семьи.Однако следует учитывать стоимость земли.

Повышает ли добавление ADU налоги на недвижимость?

Добавление ADU к вашей собственности может увеличить ваши налоги на недвижимость . Вы потенциально можете вычесть некоторые расходы, связанные с содержанием ADU , но если ADU находится на том же участке , что и ваше основное место жительства, вы, вероятно, сможете вычесть некоторые расходы только в процентах: использовать основу.

Может ли моя ТСЖ помешать мне построить Аду?

Домовладельцы

должны сначала подтвердить статус своего места жительства, прежде чем пытаться создать ADU или преобразовать существующее пространство в младшее ADU . Хотя HOA не может запрещать добавление ADU, но они могут налагать «разумные» ограничения. Например, ТСЖ могут устанавливать стандарты проектирования и разработки ADU.

Покупка дома рядом с линиями электропередач или подстанцией

Если вы смотрите на дом рядом с линиями электропередач или подстанцией и хотите измерить ЭДС, прежде чем размещать предложение, мы можем помочь с этим.Но сначала прочтите приведенную ниже информацию, так как это может сэкономить вам деньги и избавить вас от лишних хлопот.

Какие ЭМП встречаются вокруг линий электропередач и подстанций?

Электрический ток, протекающий по линии электропередачи или на подстанции, создает магнитное поле. Напряжение создает электрическое поле. Точно такие же магнитные и электрические поля встречаются вокруг всего, что переносит электричество. Это включает в себя домашнюю электропроводку и бытовую технику.

Электрические поля легко экранируются деревьями и зданиями.Магнитные поля не экранированы, но сила полей довольно быстро падает, когда вы удаляетесь от того, что их производит.

Как далеко дом от линий?

Измерения вокруг многих линий электропередач в Новой Зеландии (высоковольтные линии, обычно поддерживаемые большими опорами) показывают, что как только вы находитесь на расстоянии от 50 до 100 метров от любой линии, магнитные поля ниже или аналогичны уровням в домах, которые далеки от каких-либо линий.если дом находится на расстоянии более 100 метров, линии почти наверняка не будут иметь большого значения для магнитных полей внутри него.

Если дом находится на расстоянии менее 50 метров, магнитные поля, вероятно, будут выше, чем в большинстве домов, но примерно такие же, как у многих бытовых приборов (таких как электрическая плита или пылесос). Даже непосредственно под линиями магнитное поле будет намного ниже пределов, рекомендованных Минздравом.

Это то, о чем я должен беспокоиться?

После почти сорока лет исследований до сих пор нет четких указаний на то, что магнитные поля или какой-либо другой фактор, связанный с нахождением рядом с линией электропередачи, имеют какое-либо влияние на здоровье.Ключевой вопрос, на который нет ответа, заключается в том, имеют ли дети, живущие рядом с линиями электропередачи или подвергающиеся в течение длительных периодов (лет) воздействию относительно высоких средних уровней магнитных полей по какой-либо другой причине, повышенный риск лейкемии. Некоторые исследования предполагают, что они могут иметь небольшой повышенный риск, но люди, которые выполняли эту работу, предупреждают, что очевидный риск может быть вызван другими факторами. Многие другие работы не показывают оснований подозревать, что магнитные поля на этих уровнях вообще могут иметь какое-либо влияние на здоровье.

Исследовательский проект в Новой Зеландии изучил все случаи детской лейкемии, зарегистрированные за четырехлетний период, и обнаружил, что ни один из детей не подвергался воздействию высоких средних уровней магнитных полей. Хотя это не доказывает, что магнитные поля не действуют, но дает представление о том, насколько редким должен быть какой-либо эффект, если он действительно есть. Мы, вероятно, каждый день сталкиваемся с более серьезными, известными рисками, не слишком о них задумываясь.

А подстанции?

Магнитные поля на границе подстанции обычно мало отличаются от уровней во многих домах.Если линия электропередачи пересекает границу, магнитные поля там будут выше, но поля создаются линией электропередачи, а не подстанцией.

Магнитные поля в домах рядом с подстанцией, даже в непосредственной близости от нее, почти наверняка не будут затронуты подстанцией.

Мне еще нужны измерения?

Измерения, вероятно, скажут вам не намного больше, чем ответы на поставленные выше вопросы. В конце концов, вам все равно придется решить, с чем вы будете жить, а с чем не хотите.Но если вы хотите спросить об измерениях или об аренде счетчика, свяжитесь с нами.

Где я могу найти дополнительную информацию?

Другие разделы этого сайта с соответствующей информацией:

Последнее обновление 10 мая 2019 г.

Покупка дома рядом с линиями электропередач и его влияние на перепродажу

Эта статья о покупке дома рядом с линиями электропередач и о том, как это повлияет на перепродажу

Некоторые покупатели жилья наталкиваются на дом своей мечты, делая покупки. Цена ниже рыночной.Современные шкафы, санузел, столярные изделия, цокольный этаж с отделкой, красивый ландшафтный дизайн. В нем четыре спальни, четыре ванные комнаты и прихожая. Он идеален и идеально подходит для вашей семьи. Однако, если вы посмотрите на семейную комнату, там есть линии электропередач.

Покупка дома рядом с линиями электропередач — это то, о чем стоит задуматься. Покупатели жилья могут получить более низкую цену, чем сопоставимые дома в этом районе, при покупке дома рядом с линиями электропередач. Когда дело доходит до продажи, покупка дома рядом с линиями электропередач также может повлиять на стоимость перепродажи . Рыночное время для продажи домов рядом с линиями электропередач будет значительно дольше, чем у сопоставимых домов. Не так много покупателей жилья заинтересуются покупкой дома рядом с линиями электропередач. Несмотря на то, что стоимость недвижимости значительно ниже рыночной, некоторые покупатели даже не рассматривают возможность покупки дома рядом с линиями электропередач.

В этой статье (Перейти к…)

Покупка дома рядом с линиями электропередач и его влияние на стоимость недвижимости

Покупка дома рядом с линиями электропередач может снизить стоимость недвижимости на 10–40%:

  • Чем меньше близость к ЛЭП, тем меньше значение
  • Есть покупатели жилья, которые не против, чтобы их дома располагались рядом с линиями электропередач, но беспокоятся о своем здоровье
  • Какое влияние он оказывает на здоровье человека?
  • Много слухов о том, что линии электропередач вызывают рак
  • Это правда?
  • Заболеет ли моя семья раком, если я буду жить рядом с линиями электропередач?

Мы ответим на вышеуказанные вопросы в нижеследующем абзаце.

Безопасность при покупке дома рядом с ЛЭП

Еще в 2002 году я покупал дом в Тампе, штат Флорида, для своих родителей. Мои родители хотели купить новый дом. На рынке было жарко, и все дома были проданы, за исключением дома, который находился рядом с линиями электропередач. Цена была заниженной, в ней были все удобства, роскошная кухня с гранитными столешницами. Вид на ЛЭП нас особо не беспокоил. Однако безопасность от проживания так близко к линиям электропередач была проблемой.Мы закончили тем, что воспользовались пропуском. Стоимость дома была на 20% ниже рыночной.

Было проведено множество исследований электромагнитных полей (ЭМП) , генерируемых линиями электропередач, и их опасности для здоровья человека. Эти исследования содержат так много противоречивых отчетов. Нет убедительных доказательств того, что электромагнитные поля (ЭМП), создаваемые линиями электропередач, вызывают рак или влияют на здоровье человека. 45% исследователей пришли к выводу, что линии электропередач не оказывают негативного воздействия на человека. Тем не менее, 25% делают вывод о наличии дефекта ДНК в результате воздействия электромагнитных полей (ЭМП) со временем.

Могут ли линии электропередач вызвать рак

Ходят слухи, что электромагнитные поля

(ЭМП) вызывают следующие опасности для здоровья:

  • Может вызвать рак
  • Вызывает выкидыш и врожденные дефекты
  • Синдром Дауна
  • Дефекты печени
  • Низкая масса тела при рождении
  • Пороки сердца

Опять же, нет убедительных доказательств того, что ЭМП вызывает вышеуказанные опасности для здоровья. В исследованиях, в которых делается вывод о корреляции между раком и линиями электропередач, конкретно не указывается расстояние, на котором ЭМП и человек должны считаться безопасными.В нем не учитывалась степень воздействия, которое считало его опасным и вызывающим рак. Многие люди не хотят быть подопытными и не хотят быть открытыми для идеи покупки дома рядом с линиями электропередач. Это справедливо независимо от того, какую скидку они могут получить при покупке дома.

Решение о покупке дома рядом с ЛЭП

Покупатели жилья, влюбленные в недвижимость, расположенную рядом с линиями электропередач, должны изучить вопрос, прежде чем нажимать на курок.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *