Разделы проекта дома: Состав проекта дома

Состав проекта дома

 Состав индивидуального проекта загородного дома:

1. Эскизный проект (Э)  — необходим для согласования с местными органами власти и получения разрешения на строительство.  

2. Рабочий проект (раздел АС ). В базовый проект входят архитектурный и конструктивный разделы. 

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома. Пример рабочего проекта дома. 

3. Инженерные разделы (ОВ-отопление, ВК-водоснабжение и водоотведение, ЭО-электричество*) 

4. Проект благоустройства участка

Полный проект дома включает все перечисленные разделы.  Проект можно заказывать как полностью, так и отдельные разделы.

*Раздел — Электричество не рекомендуем заказывать пока не разработан дизайн интерьера дома, или пока дом не будет построен.


 

Состав эскизного проекта дома:

— План для получения разрешения на строительство (СПОЗУ)
— Схема участка с расположением дома и других объектов (бани, гаража и т.д.)
— Планировки этажей цветные и с размерами
— Перспективные виды дома
— Виды дома на участке
— Разрезы
— Фасады цветные

Состав рабочего проекта дома:
 - общие данные, ведомость рабочих чертежей
- ведомость стеновых материалов
 - план фундамента
- схема армирования фундамента и спецификации материалов на фундамент
- узлы и сечения фундамента
- кладочные, отделочные, маркировочные планы
- фасады с высотными отметками и фасадными деталями 
- развертки по каждой стене
- план кровли с размерами
- конструктивные разрезы
- ведомости заполнения оконных и дверных проемов 
- порядная подборка блоков
- чертежи монолитных поясов
- планы перекрытий (раскладка, количество материалов, необходимые узлы)
- чертежи монолитных участков и балок
- ведомость перемычек
- экспликация полов (состав полов) 
- вентиляционные каналы
- схемы армирования стен 
- устройство террас 
- монтажная схема стропил (спецификации стропил, сечения кровли, узлы кровли) 
- другие узлы и детали необходимые по проекту
- перспективные цветные виды чертежей, для понимания конструкций
Состав инженерных разделов:

— общие указания

— основные показатели

—  Поэтажные планы с разводкой.

— аксонометрическая схема системы

— схема инженерных систем в котельной

— спецификация оборудования, изделий и материалов

 

Проект благоустройства участка:

— схема зонирования

— план благоустройства

— разбивочный план участка

— перспективные виды участка с постройками

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома 
будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности.
Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

 

Готовые проекты домов — Какие разделы должен содержать рабочий проект строительства.

Проект строительства – сравним со стратегическим планом военачальника, готовящего наступление на чрезвычайно важном направлении. А направление и впрямь жизненно важное – ничто не может быть важнее жилого дома.От качества проектирования зависит практически все – и комфорт будущего жилища, и его долговечность, и эстетика, и эргономика, и соответствие вкусам, модным тенденциям, и, конечно, необходимые на строительство затраты. Именно поэтому так важно буквально по деталям проработать каждый раздел проекта строительства. А чтобы этот процесс носил конструктивный характер, необходимо иметь четкое представление, каковы разделы проекта. Каждый раздел проекта является результатом оценки того или иного аспекта строительства, той или иной обеспечивающей подсистемы функционирования объекта и жизнеобеспечения. Акцентируя внимание на каждой конкретной обеспечивающей подсистеме, возможно не только спланировать эффективную инфраструктуру объекта, но и выявить риски, которыми легче управлять на этапе проектирования, чем уже при постройке дома. Проект, предполагая комплексный подход к оценке будущего объекта, позволяет найти возможности синхронизации обеспечивающих подсистем, подстраиваясь и под функциональные особенности каждой из них, и под эстетическую основу архитектурной идеи объекта.Традиционно, рабочий проект состоит из двух основных частей – архитектурно-строительной и инженерной. В разделе проекта ас (архитектурно-строительном) представляются общие данные об объекте строительства, даются поэтажные планы, предлагаются варианты конструкций фасадов и перекрытий, обозначаются технологические отверстия для подводимых коммуникаций, рельефные решения и т. п. Специальный раздел проекта – инженерный, уже детализирует технологические моменты, связанные с системами электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализационного слива и других дополнительных систем по мере необходимости и в соответствии с потребностями.

Детализация основных частей рабочего проекта включает в себя следующие основные разделы проекта строительства.

1. Генеральный план — ГП.

2. Организация рельефа — ОР.

3. Архитектура — АР.

4. Технология — ТЧ.

5. Автоматизация — АВТ.

6. Отопление и вентиляция — ОВ.

7. Благоустройство и озеленение — Благ.

8. Водопровод и канализация — ВК.

9. Водостоки — Водост.

10. Конструктивные решения — КР.

11. Электрооборудование — ЭО.

12. Системы связи — СС.

13. Проект организации строительства — ПОС.

14. Сметная документация – Смет (СМЛ).

15. Сводный сметный расчет стоимости строительства — ССРСС.

Дополнительное разделы, при необходимости:

16. Кондиционирование — Конд.

17. Вертикальный транспорт — ВТ.

18. Система охранной сигнализации — СОС.

Проекты домов, проекты коттеджей | GotDOM.ru | Каталог готовых проектов ГотДОМ.ру

Состав проекта

 

Пример проекта


 

В настоящее время большинство представленных готовых проектов коттеджей содержат полный комплект рабочей документации для строительства. Все проекты авторские и разработаны Архитектурным Бюро «ДИЗАЙНУС».

 

Полный рабочий проект включает в себя 2 (два) альбома чертежей:

 

  1. Альбом «Паспорт Проекта» (ПП).

Альбом служит для получения разрешения на строительство дома и включает в себя основные архитектурные чертежи.

 

  1. Альбом «Рабочий Проект» (РП).

Альбом состоит из рабочих архитектурно-строительных, конструктивных и инженерных чертежей, по которым ведется строительство загородного дома. В состав данного альбома входит три раздела: Архитектурные Решения (АР), Конструктивные Решения (КР), Инженерное Оборудование (ИО):

 

    • Архитектурные Решения (Раздел АР)
        • Общие данные и пояснительная записка
        • Планы этажей
        • Фасады
        • Разрезы
        • Кладочные планы
        • План кровли
        • Спецификация окон
        • Узлы и детали
        • Спецификации ограждений и пр.

       

         

          • Конструктивные Решения (Раздел КР)
              • Общие данные и пояснительная записка
              • Конструкции фундаментов
              • Конструкции стен
              • Конструкции колон и пилонов
              • Конструкции перекрытий
              • Конструкции перемычек
              • Конструкции кровли
              • Сечения, узлы и детали на все конструкции
              • Спецификации элементов фундаментов, перекрытий, колонн и пилонов, перемычек, стропильной системы

             

               

                • Инженерное Оборудование (Раздел ИО)
                    • Отопление
                    • Водоснабжение
                    • Канализация
                    • Вытяжки
                    • Теплые полы
                    • Котельная

                   

                    Проект электрики не входит в типовой проект коттеджа. Так как электротехнический проект мы выполняем только после разработки

                    дизайн-проекта интерьеров, когда точно известна расстановка мебели, привязки розеток и выключателей, подобраны и размещены все люстры и светильники, бра, торшеры, подсветки для картин, решена подсветка дома и участка. Проект электрики без дизайн-проекта интерьеров не имеет смысла.

                     

                    Просим обратить внимание, что для любого типового проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод и т.п.) и климатического пояса.

                     

                    Возможно внесение любых изменений, корректировок и дополнений (перепланировка, добавление цоколя и/или мансарды, пристройка бассейна, изменение фасадов и т.п.) в любые наши проекты за дополнительную плату.

                     

                    Дополнительно Вы можете заказать:

                     

                    Важное во всех наших проектах:

                    • Во всех проектах применены только экологически чистые материалы и строительные технологии, проверенные десятилетиями.
                    • Все проекты – авторские.
                    • Все проекты выполнены на высоком современном технологичном уровне.
                    • Рабочая документация проработана до мелочей.
                    • Все проекты имеют возможность свободной внутренней планировки.

                    Все проекты, представленные в данном каталоге www.GotDom.ru , являются предметом авторского права. Тиражирование, публикация, использование в строительстве, коммерческое и любое другое использование возможно только с письменного согласия ООО «ДИЗАЙНУС». Наше авторское право защищено Законом РФ об Авторском Праве.

                     

                    Состав проекта дома. Основные разделы.

                     В зависимости от выбранного проекта состав документации может различаться по степени детализации и объемам разделов,но независимо от этого каждый проект всецело соответствует установленным законом требованиям и готов для строительства индивидуального жилого дома.

                    1. Архитектурный раздел

                    Включает:ведомость чертежей,общие данные о проекте и спецификации,планы этажей,фасады,разрезы,план кровли,ведомость оконных и дверных блоков.

                    ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ

                    План этажа дома

                    На этих листах показаны планировки каждого из этажей дома. Здесь изображены все внутренние помещения,их габаритные размеры и площади,обозначены входы в дом,расположение внутренних дверей,окон,вентиляционных шахт и каминов с дымоходами. Также по планам можно определить толщину стен и перегородок,высоту этажа относительно нулевой отметки (как правило,от уровня земли). Следует иметь в виду,что все размеры указаны по осям соответствующих стен.

                    ФАСАДЫ

                    Эти чертежи демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Обозначены окна,двери,гаражные ворота,балконы,прочие элементы фасада,свесы и конек кровли и их расположение по высоте (отметки от нулевого уровня,обозначенного здесь же).

                    РАЗРЕЗЫ

                    В проектах приводятся,как правило один,или 2 разреза (чертеж вертикального сечения дома),но обязательно присутствуют продольный и поперечный разрезы. По ним легко определить высоту помещений на этажах,величину заглубления подвала или цокольного этажа,угол наклона скатов кровли в мансарде.

                    2. Конструктивный раздел

                    Включает:общие данные,схемы расположения элементов фундаментов,перекрытий,лестниц,стропильной конструкции,детальные чертежи отдельных узлов,спецификации изделий и материалов.

                    ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ МОНТАЖА

                    Такие чертежи поэлементно демонстрируют конструкции фундаментов,перекрытий,стропильной системы,полов и пр. На множестве листов представлены схемы раскладки бетонных блоков фундаментов,балок и плит перекрытий,участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др. Наиболее сложные узлы примыкания конструктивных элементов друг к другу и детали показаны отдельно,на чертежах указаны основные размеры и привязки по осям.

                    Конструктивный узел стены
                    Узел кровли

                    3. Инженерные разделы (если доступны)

                    Включает:общие пояснения о расчетах,схемы систем водоснабжения и канализации,электрооборудования,отопления и вентиляции,спецификации оборудования,изделий и материалов.

                    О соответствии проектов требованиям и строительным нормам законодательства,СНиПы,СанПиНы

                    Вне зависимости от варианта комплектации (полный комплект рабочих чертежей или архитектурно-строительные чертежи без инженерных разделов),проекты по содержанию архитектурных и инженерных решений соответствуют:

                    1. требованиям федерального градостроительного законодательства Российской Федерации и федерального законодательства в области архитектурной деятельности;
                    2. федеральным государственным стандартам в области проектирования и строительства;
                    3. федеральным строительным нормам и правилам,градостроительным нормативам;
                    4. обязательным экологическим,санитарно-гигиеническим,противопожарным требованиям к архитектурным объектам;
                    5. иным обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий,сооружений и инженерных коммуникаций.

                    Проекты могут не учитывать специфических требований,обусловленных местными особенностями,которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией,вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
                    Проекты могут содержать вытекающие из архитектурных и инженерных решений указания на ограничения строительства в особых условиях,а также необходимые рекомендации по ландшафтным условиям и категориям почв.

                    Похожие статьи:

                    DREAMLINE.house – Проекты одноэтажных домов и коттеджей

                     

                    Пример проекта


                     

                    Полный проект частного загородного дома представляет собой альбом чертежей с рабочей документацией, в которой четко указаны все архитектурно-строительные параметры здания. Наши готовые проекты коттеджей и домов имеют в своем составе все основные и необходимые архитектурные и строительные чертежи. Средне статический проект от нашего Архитектурного Бюро состоит из альбома формата А3, в котором от 70 до 150 листов. Количество листов в альбоме зависит от конкретного проекта, от сложности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.  

                     

                    Наша рабочая проектная документация разрабатывается квалифицированными архитекторами, конструкторами и инженерами. Рабочий проект одноэтажного коттеджа или дома с мансардой предусматривает проработанные и детализированные чертежи как архитектурных планов и фасадов вместе с разрезами по зданию, с указанием «пирогов» всех конструкций, так и конструктивные решения от фундамента до перекрытий и кровли.

                     

                    Рабочий проект на дом необходим на этапе составления детализированной сметы, в процессе строительно-монтажных работ и ведения авторского и технического надзора,  для регулярного контроля качества строительства и проверки  всех несущих конструкций здания на соответствие строительным нормам и правилам.

                     

                    Полный состав проектной документации на строительство


                     

                    Наш полный рабочий проект включает в себя 2 (два) альбома чертежей:

                     

                    1. Альбом «Паспорт Проекта» (ПП).

                    Альбом «Паспорт Проекта» предназначен для получения разрешения на строительство дома, подачи Уведомления о строительстве, сдачи дома в эксплуатацию гос. органам. Данный альбом включает в себя основные архитектурные чертежи.

                    Продажа «Паспорта Проекта» без приобретения Альбома «Рабочего Проекта» не осуществляется.

                     

                    1. Альбом «Рабочий Проект» (РП).

                       Альбом включает в себя полный детализированный и проработанный комплект рабочих архитектурно-строительных чертежей, а так же конструктивные чертежи и инженерную часть проекта, на основании которых, считается детализированная смета перед строительством и далее ведутся строительно-монтажные работы по возведению загородного дома, ведется авторский и технический надзор за строительством. В состав данного альбома входит три раздела: Архитектурные Решения (раздел АР), Конструктивные Решения (раздел КР), Инженерное Оборудование (раздел ИО):

                     

                      • Архитектурные Решения (Раздел АР)

                      В альбом рабочих чертежей раздела Архитектурные Решения входят все основные листы проекта, касающиеся архитектуры здания:

                          • Пояснительная записка с основными данными и технико-экономическими показателями.
                          • Архитектурные планы, кладочные планы несущих стен и перегородок.
                          • Четыре фасада здания  с указанием фасадной отделки, деталями и элементами фасадов, с высотными отметками и размерами.
                          • Чертеж плана кровли здания с водостоками.
                          • Несколько разрезов с флажками и «пирогами» конструкций.
                          • Экспликация полов с сечениями по этажам.
                          • Спецификации окон и входных дверей с узлами монтажа по ГОСТу.
                          • В архитектурных чертежах четко обозначены все размеры и высотные отметки, даны привязки всех оконных и дверных проемов, шахт с коммуникациями, высоты и отметки этажей, толщина и конструкция стен; детально расчерчены основные архитектурные и конструктивные узлы.

                         

                           

                            • Конструктивные Решения (Раздел КР)

                            Данный раздел рабочего проекта дома разрабатывается на основании сбора и анализа всех нормативных нагрузок на все конструкции здания и с учетом физико-механических свойств грунтов, на которые передаются нагрузки от здания. Рабочие чертежи раздела КР в наших проектах включают в себя как и общие Конструктивные Решения, так и разделы КЖ (Конструкции Железобетонные, так как в наших проектах большинство фундаментов и перекрытий выполнено из монолитного железобетона), раздел КД (Конструкции Деревянные, так как в большинстве проектов конструкции выполнены из деревянных стропил) и раздел КМ (Конструкции Металлические, так как в некоторых проектах мы применяем в том числе металлические балки). В Раздел КР включено:

                            • Пояснительная записка по конструкциям дома и общие данные.
                            • Детализированные чертежи всех конструкций здания (фундаменты, перекрытия, колонны и пилоны, перемычки, конструкции кровли, конструкции крылец и лестниц), с размерами и отметками, с узлами, сечениями, ведомостями деталей и объемами материалов.

                               

                                • Инженерное Оборудование (Раздел ИО)

                                Раздел Инженерное Оборудование в наших проектах включает в себя разделы проекта по Отоплению + Водоснабжению + Вентиляции + Канализации (сокращенно это ОВиВК). Проект отопления разрабатывается на основании выполненных теплорасчетов. Инженерный проект предусматривает полную рабочую документацию по всем основным внутренним инженерным системам. В проекте обозначены конкретные модели радиаторов, трассы к ним, подводки горячего и холодного водоснабжения, отвод канализации, схемы теплых полов с гребенками, принципиальная схема котельной с оборудованием, ведомостями и спецификациями.

                                  Проект электрообеспечения не входит в типовой проект коттеджа. Так как электротехнический проект мы выполняем только после разработки дизайн-проекта интерьеров, когда точно известна расстановка мебели, привязки розеток и выключателей, подобраны и размещены все люстры и светильники, бра, торшеры, подсветки для картин, решена подсветка дома и участка. Проект электрики без дизайн-проекта интерьеров не имеет смысла.

                                   

                                  Просим обратить внимание, что для любого готового проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод и т. п.) и климатического пояса.

                                   

                                  Возможно внесение любых изменений, корректировок и дополнений (перепланировка, добавление цоколя и/или мансарды, пристройка гаража, бассейна, изменение фасадов и т.п.) в любые наши проекты за дополнительную плату.

                                   

                                  Дополнительно Вы можете заказать:

                                   

                                  Важное во всех наших проектах:

                                  • Во всех проектах применены только экологически чистые материалы и строительные технологии, проверенные десятилетиями.
                                  • Все проекты – авторские.
                                  • Все проекты выполнены на высоком современном технологичном уровне.
                                  • Рабочая документация проработана до мелочей.
                                  • Все проекты имеют возможность свободной внутренней планировки.

                                  Все проекты, представленные в данном каталоге www.DREAMLINE.house , являются предметом авторского права. Тиражирование, публикация, использование в строительстве, коммерческое и любое другое использование возможно только с письменного согласия ООО «ДИЗАЙНУС». Наше авторское право защищено Законом РФ об Авторском Праве.

                                   

                                  Что входит в состав проекта, план проекта дома. | Проект и согласование | Подготовка | Дом

                                  План проекта дома включает в себя:
                                  планы этажей — горизонтальный срез этажа на уровне подоконника, на котором показаны площади, толщины стен, размещение помещений и их размеры, дверные и оконные проемы, габариты кухонного и санитарного оборудования;
                                  план крыши — на чертежах показана форма, размеры, угол наклона ската крыши, наличие и расположение водосточной системы;
                                  фасады — внешний вид дома (вертикальная проекция) с четырех сторон. Эта информация важна для того, чтобы рассчитать расход облицовочного материала для фасада;
                                  разрезы — это вертикальное сечение по зданию, где представлены все внутренние и внешние элементы вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т. е. сечения пола, перекрытий, крыши, оконных проемов и лестницы. Все что входит в состав проекта необычайно важно. Например, эти чертежи нужны в случае перепада полов, ведь если опустить высоту на втором этаже, уменьшится высота потолка на первом этаже. Кроме того, это необходимо чтобы правильно подобрать тип лестницы;
                                  спецификация элементов дверных и оконных проемов — перечень дверных и оконных проемов проекта. Спецификация позволит самостоятельно сделать просчет окон и дверей в фирмахпроизводителях, не прибегая к услугам посредников;
                                  экспликация полов — чертеж, устройства пола. Пол в ванной — с гидроизоляцией, а в гостиной — без. Поэтому разрез пола по слоям, «пирог», позволяет самостоятельно сделать просчеты материалов.

                                  В состав разделов проектной документации входит конструктивный раздел:
                                  план фундамента — размер и тип фундамента, глубина их основания и материалы изготовления. Для удобства клиентов эту услугу можно заказать в месте покупки проекта — «Центре Продажи Проектов»;
                                  план и сечения перекрытий — геометрические размеры, толщина плит и вид перекрытия;
                                  монолитные участки — на чертежах показаны все монолитные участки конструктива здания в случае их наличия;
                                  ведомость перемычек — указано количество и размеры перемычек на оконных и дверных проемах;
                                  лестница, разрезы и узлы — на чертежах представлена конструкция лестницы;
                                  схема вентканалов — указано места прохождения и конструкции вентиляционных каналов;
                                  план стропильной конструкции крыши — на чертеже показана система конструктивных элементов крыши и их сечения.
                                  Внутренние инженерные сети включают отопление и вентиляцию, водоснабжение и канализация, а также электрооборудование.

                                  Автор: Елена Бутивщенко
                                  Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)

                                  Из чего состоит проект дома?

                                  Заказывая проект дома, нужно знать, что такое – этот самый проект, из каких частей он состоит.

                                  Проект дома – это пакет документов (сброшюрованный том), в который входят исходные данные, пояснительная записка и графическая часть.

                                  Исходные данные – вся необходимая исходная информация об участке проектирования, требования, которые заказчик выдвигает к своему будущему дому, а также информация о проектировщике (копия лицензии, главный архитектор проекта, перечень специалистов, принимающих участие в проектировании объекта). Требования к дому, как правило, прописываются в задании на проектирование, составляемом по определенной форме.

                                  Пояснительная записка – текстовая часть проекта, где описаны все технические решения, принятые в проекте, с необходимыми схемами и расчетами. Также в пояснительную записку входят основные технико-экономические показатели (общая площадь дома, площадь застройки, строительный объем и пр.).

                                  Графическая часть проекта – непосредственно чертежи, сгруппированные по разделам и особым образом упорядоченные.

                                  Как уже упоминалось выше, существуют стадии проектирования. Проектирование коттеджей чаще всего проходит в две стадии, реже – в три.

                                  Стадия «Эскизный проект» – необходима для определения основных параметров дома: планировок, внешнего вида, а также общих размеров здания. На данной стадии также определяется конструктивная схема здания, материалы (как общестроительные, так и отделочные), расположение дома на участке; подсчитываются основные показатели дома (общая площадь, площадь отдельных помещений). В эскизном проекте не указываются внутренние размеры помещений – определяются лишь оси здания, расстояния между ними, габаритные размеры здания, а также высота каждого этажа и общая высота дома.

                                  Стадия «Эскизный проект» состоит, как правило, из одного раздела – архитектурного и может не включать в себя пояснительную записку.

                                  Стадия «Рабочий проект» – окончательный пакет проектной документации, полностью готовый к использованию в строительстве дома. Рабочий проект содержит все необходимые разделы с пояснительной запиской и со всеми расчетами, схемами и пр.

                                  Графическая часть проект состоит из разделов.

                                  Раздел – часть проекта, которая содержит чертежи одной определенной категории (архитектурные, конструктивные, инженерные и т.д.)

                                  Раздел АР (архитектурные решения) – в данном разделе представлены чертежи, отображающие планировку дома, его фасады, разрезы, некоторые узлы и детали;

                                  Раздел КР (конструктивные решения) – раздел, содержащий расчеты и схемы всех несущих элементов здания;

                                  Раздел ОВ (отопление и вентиляция) – раздел содержит расчеты теплопотерь дома и необходимых отопительных приборов в соответствии с выбранным типом отопления. Также сюда включены расчеты по вентилированию здания. При необходимости в данный раздел включают и кондиционирование.

                                  Раздел ВК (водоснабжение и водоотведение) – в раздел входят расчеты внутреннего водопровода и канализации. При необходимости сюда включают также внешнюю разводку сетей водопровода и канализации, а в отдельных случаях – ливневую канализацию.

                                  Раздел ЭО (электрическое оборудование) – в разделе содержится информация об электрическом оборудовании дома – освещение, розетки, силовое питание, электрический щиток и пр.

                                  Раздел АИ (архитектура интерьера), или дизайн-проект – как правило выполняется отдельным проектом, поскольку современный интерьер, чтобы быть грамотно воплощенным в реальность, требует полноценного проекта со своими подразделами.

                                  Если первые четыре раздела (АР, КР, ОВ, ВК) могут быть выполнены отдельно от дизайн-проекта, то раздел ЭО тесно связан с ним, поскольку содержит информацию о размещении осветительных приборов и розеток, которое напрямую зависит от расположения мебели в доме.

                                  Ниже представлен перечень чертежей по разделам (перечень ориентировочный, поскольку точное количество и наименование чертежей зависит от особенностей проектируемого здания, его этажности, размеров и сложности).

                                  Стадия ЭП

                                  Раздел АР:

                                  • Схема размещения здания на участке
                                  • Планы этажей (без указания размеров помещений)
                                  • Разрезы (1 – 2 шт.)
                                  • Фасады (4 шт.)
                                  • 3D-визуализация

                                  Стадия РП

                                  Раздел АР:

                                  • Общие данные
                                  • Схема генерального плана
                                  • Схема привязки здания на участке
                                  • Планы этажей
                                  • План кровли
                                  • Разрезы (в необходимом количестве)
                                  • Фасады (4 шт.)
                                  • Детали фасадов (при необходимости)
                                  • Разрезы по стене (в необходимом количестве)
                                  • Ведомость заполнения дверных и оконных проемов
                                  • Ведомость полов
                                  • Развертки дымо-вентиляционных каналов
                                  • Лестницы

                                  Раздел КР:

                                  • Общие данные
                                  • Чертежи фундаментов (в необходимом количестве) со спецификациями
                                  • Чертежи междуэтажных перекрытий (в необходимом количестве) со спецификациями
                                  • Чертежи других несущих элементов (при их наличии) – колонны, балки и пр. со спецификациями
                                  • Чертежи перемычек со спецификациями
                                  • Конструктивное решение лестниц со спецификациями
                                  • Чертежи стропильной системы со спецификациями

                                  Раздел ОВ:

                                  • Общие данные
                                  • Поэтажные схемы отопления и вентиляции
                                  • Аксонометрическая схема систем отопления и вентиляции
                                  • Узлы систем отопления и вентиляции
                                  • Спецификация оборудования систем отопления и вентиляции

                                  Раздел ВК:

                                  • Общие данные
                                  • Поэтажные схемы водоснабжения и водоотведения
                                  • Аксонометрическая схема систем водоснабжения и водоотведения
                                  • Узлы систем водоснабжения и водоотведения
                                  • Спецификация оборудования систем водоснабжения и водоотведения

                                  Раздел ЭО:

                                  • Общие данные
                                  • Схема щитков
                                  • Расчетно-монтажная схема
                                  • Поэтажные планы с размещением электрооборудования
                                  • Схема заземления
                                  • Схема молниезащиты
                                  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

                                  Почему архитектурные элементы важны для проектов?

                                  У каждого архитектурного чертежа есть цель. Он может объяснять пропорции, показывать размеры или предоставлять подробную информацию о материалах. Таким образом, архитектурный рисунок рассказывает историю. И, как и в случае с любой историей, артистизм в ее рассказе является важным фактором ее эффективности. Вот почему мы прилагаем огромные усилия для создания чертежей для наших клиентов.

                                  Понимание архитектурных «секций»

                                  Один особенно полезный тип рисунка — это так называемый архитектурный «разрез».Это рисунок вертикального разреза здания или участка здания. Цель раздела — графически показать основные объемы здания и основные компоненты строительных материалов. К вырезам сечения прикрепляются примечания и размерные линии.

                                  Ключ к созданию полезного сечения — «прорезать» наиболее типичные объемы здания. Это помогает зрителям понять структуру в целом и основные отношения между пространствами.

                                  Кроме общестроительных секций, существуют и другие типы секций, в том числе:

                                  • Фасады в разрезе. На этих рисунках показан не только разрез, но и элементы за пределами разреза, обычно нарисованные более тонкими линиями, чтобы помочь зрителям понять объемы на переднем плане по сравнению с другими объемами за его пределами.
                                  • Перспективы в разрезе. Этот тип рисунка показывает поперечное сечение, а затем перспективу пространств за его пределами. Секционные ракурсы могут быть очень выразительными или информативными.
                                  • Детали раздела. Эти рисунки представляют собой небольшую часть большего раздела, увеличенного в масштабе, чтобы показать более подробную информацию о соединении материалов.

                                  Некоторые из наших любимых разделов

                                  Наша основная цель в каждом проекте — гарантировать, что готовый продукт соответствует или превосходит все требования клиента. Тем не менее, архитекторы гордятся созданием чертежей, включая разделы, которые являются особенно информативными или художественными.

                                  Ниже приведены примеры составленных нами разделов, которые, по нашему мнению, были особенно эффективны в помощи клиенту в понимании проекта. Конкретные цели проекта обычно диктуют тип используемой секции.

                                  ВЫСОТА РАЗДЕЛА: Историческое и новое — Esana Medical Spa

                                  Эта секция здания Esana Medical Spa является самой простой из всех секций. В этом случае в разделе объясняется взаимосвязь между двумя частями исторического дома и сарая, а также используется высота за пределами, чтобы показать современные вставки внутренней реконструкции.

                                  ПЕРСПЕКТИВА РАЗДЕЛА: Информация о процессе — устричная ферма Quinnipiac River

                                  Этот рисунок устричной фермы Quinnipiac River представляет собой разрез в перспективе.Линии разрезов выполнены четким черным цветом, показывая относительный размер объемов и толщину стен. Остальная часть рисунка — это перспектива в цвете. Это помогает зрителю понять глубину здания и, в данном конкретном случае, процесс выращивания устриц в различных резервуарах в разных комнатах, а также за пределами здания. Деревья и другие постройки, помимо прочего, показывают масштаб района, в котором находится строение.

                                  Примечания в форме маркера на чертеже предоставляют полезную информацию о процессе, человеческие фигуры объясняют использование здания, а общий создаваемый эффект представляет собой динамическое промышленное пространство.

                                  ВЫСОТА РАЗДЕЛА: Масштаб и возможности подключения — Троицкая баптистская церковь

                                  На этих фасадах Троицкой баптистской церкви показано наше новое соединяющее здание в контексте двух исторических построек, к которым оно примыкает. Новое здание показано черным и ярко-белым цветом, тогда как существующие здания показаны черным и серым, чтобы их можно было различить.

                                  При проектировании здания мы установили цокольный уровень на том же уровне, что и цокольный этаж церкви.Мы выровняли основной этаж с основными этажами церкви и приходского дома, а новый второй этаж выровняли со вторым этажом приходского дома. Эти рисунки также помогают зрителям понять длину и высоту нового здания по сравнению с существующими, и подчеркивают внимание к доступности и возможности подключения.

                                  ПЕРСПЕКТИВА РАЗДЕЛА: Стратегии устойчивого развития — Slate Lower School

                                  Этот раздел Slate School — с рисунком линии Revit, скомпонованным в цветной перспективе Lumion — показывает как конструкцию сборок крыши / стены / фундамента, так и окружающую среду за ее пределами.Это позволяет зрителю понять масштаб классной комнаты и ее отношение к внутреннему двору и физическому ландшафту на заднем плане.

                                  Здесь снова примечания используются для объяснения некоторых основных мер по обеспечению устойчивости, включенных в проектирование и строительство школы. Это помогает владельцу визуализировать эти стратегии и передает важное повествование о дизайне школы.

                                  РАЗДЕЛ ЗДАНИЯ: Детали конверта и индексация — King’s Block

                                  Эти секции ограждающих конструкций здания являются «рабочими лошадками» набора строительных чертежей и сыграли решающую роль при разработке модернизации энергоснабжения пассивного дома для нашего собственного офиса. Чертеж слева объясняет основные сборки и указывает, где найти более подробные чертежи, например, на ключевых пересечениях от пола до стены или от стены до крыши.

                                  На правом чертеже более подробно объясняются различные компоненты стены и дано конкретное указание подрядчику о том, как соединяются различные материалы. Поскольку мы указываем воздухонепроницаемую оболочку здания для этого ремонта пассивного дома, особенно важно отслеживать воздушный барьер.На этих рисунках он показан красной пунктирной линией.

                                  Чертежи, которые доставляют

                                  Каждый архитектурный чертеж играет роль в проекте строительства или ремонта. Наша работа в Patriquin Architects заключается в создании изображений, которые дают заинтересованным сторонам и строителям ясную и краткую информацию, в которой они нуждаются. И если мы сможем сделать это так, чтобы это было приятно визуально, тем лучше!

                                  Хотите увидеть больше из нашего портфолио или узнать обо всем спектре предоставляемых нами услуг? Пожалуйста, свяжитесь с нами в удобное для вас время.

                                  Строительство дома: пошаговое руководство

                                  Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

                                  Еще одно соображение заключается в том, что обычно дороже строить дом с нуля, чем ремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

                                  Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду.Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом. Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

                                  Полный демонтаж или ремонт

                                  Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и ремонта или для покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения. И это часто связано с покупкой верха для закрепления.Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

                                  Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — может быть необходимо его снос.

                                  Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж.Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

                                  Важность хорошей строительной бригады и контракта

                                  Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять.Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

                                  После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать. Вот на что обращать внимание:

                                  Предстоящие работы

                                  В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на него. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

                                  Когда работа будет завершена

                                  Вот где начинается график строительства. Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки инспекции или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за пределы установленного срока.

                                  График платежей

                                  В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта. Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

                                  Разное

                                  В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

                                  Советы по экономии времени при строительстве нового дома

                                  График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее.Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели. Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

                                  • Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
                                  • По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа.Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
                                  • Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды. Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самую быструю сборку, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

                                  Регулярно просматривайте свой график, чтобы гарантировать, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы.Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

                                  О разделе 8 — HPD

                                  Для получения информации о Разделе 8 / Программы помощи в аренде и COVID-19, пожалуйста, посетите веб-страницу жилья COVID-19.


                                  Обзор

                                  Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка управляет рядом программ субсидирования аренды. Большая часть помощи в аренде предоставляется через программу Ваучеров на выбор жилья по разделу 8 (HCV), составляя 80 процентов помощи в аренде, администрируемой HPD.В общей сложности HPD обслуживает более 39 000 семей во всех пяти районах. В настоящее время в программах HPD участвуют более 9000 домовладельцев.

                                  Раздел 8, также известный как программа ваучеров на выбор жилья (HCV), предусматривает федеральное финансирование субсидий, которые помогают соответствующим критериям семьям с низким доходом арендовать приличное, безопасное и доступное жилье в выбранном ими районе. Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) и Управление жилищно-коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (HCR) также осуществляют программы Раздела 8 в городе Нью-Йорк.

                                  Другая помощь в аренде, предоставляемая HPD, включает в себя Continuum of Care Shelter Plus Care (CoC SPC), Continuum of Care Среднее размещение в одной комнате для реабилитации (CoC Mod SRO), NYC 15/15 и умеренную реабилитацию (Mod Rehab). Узнайте больше об этих программах субсидирования аренды.

                                  HPD также управляет ограниченным количеством ваучеров на чрезвычайное жилье, которые были выделены в рамках Американского плана спасения (2020). Эти ваучеры после сдачи в аренду будут соответствовать правилам программы ваучеров на выбор жилья. Чтобы обратиться к поставщикам услуг, которые ищут форму разрешения на раскрытие информации, декларацию о гражданстве или форму иммиграционного статуса, посетите нашу веб-страницу с формами. Для получения дополнительной информации о программе EHV посетите nyc.gov/ehv.

                                  Во всех программах семьи выплачивают разумную долю своего дохода в счет аренды (обычно около 30 процентов ежемесячного дохода семьи), а субсидия, выплачиваемая HPD непосредственно домовладельцу, компенсирует разницу. Для продолжения получения помощи участвующие семьи и владельцы собственности должны соответствовать определенным требованиям программы, включая федеральные стандарты качества жилья.

                                  Ресурсы

                                  Раздел 8:

                                  Другие программы субсидирования аренды:

                                  Доступ к языку:

                                  Свяжитесь с отделом ресурсов арендаторов HPD

                                  Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

                                  Общая контактная информация

                                  Отделение ресурсов арендаторов HPD
                                  100 Gold Street, Room 1-O
                                  New York, NY 10038

                                  Посетите указанный выше адрес с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00

                                  Информационная горячая линия для участников и арендодателей:
                                  917-286-4300 (прослушайте меню и следуйте инструкциям, чтобы добраться до соответствующего подразделения)

                                  Вот список адресов электронной почты сотрудников HPD.

                                  Запросы арендаторов и коммуникации

                                  Повторная сертификация и общие запросы:
                                  [email protected]

                                  Подача форм заявителя / участника, например Самостоятельная сертификация информации арендатором, запросы на дополнительную информацию, запросы на формы разумного проживания):
                                  [email protected]

                                  Mainstream, FUP, VASH и программы на основе проектов (PBV, Mod Rehab, Continuum of Care programs: Mod SRO and SPC, NYC 15/15):
                                  [email protected]
                                  Факс: 212-863-8828

                                  Запросы владельцев и сообщения

                                  Информация и услуги для жертв домашнего насилия, насилия при свиданиях, сексуального насилия и / или преследования

                                  Клиенты с субсидией на ВГС или PBV:
                                  [email protected]

                                  Клиенты с субсидией Continuum of Care (CoC SPC или CoC Mod SRO):
                                  [email protected]

                                  Клиенты с Mod Rehab или субсидией NYC 15/15:
                                  [email protected]

                                  Если вы не уверены, какой тип субсидии у вас есть, вы можете связаться со службой поддержки клиентов HPD по телефону 917-286-4300, и сотрудник поможет вам.

                                  Стандарты качества жилья (HQS)

                                  Программа семейной самодостаточности (FSS)

                                  Запросы и запросы о переносе, согласование с другими государственными жилищными органами

                                  Целостность и соответствие программы (предотвращение мошенничества)

                                  Горячие линии отдела юридической поддержки

                                  917-286-4300 (прослушайте меню и следуйте инструкциям для юридической поддержки)

                                  Координатор языкового доступа HPD

                                  Общий закон — Часть I, Раздел XVII, Глава 121B, Раздел 32


                                  Раздел 32:

                                  Сопровождение и эксплуатация проекта; аренда; выбор арендатора; право на продолжение проживания; слушания; отказ

                                  Раздел 32.После завершения или приобретения жилищного проекта жилищным управлением он должен содержаться и эксплуатироваться этим органом. Настоящим провозглашается политикой этого содружества, согласно которой каждая жилищная администрация должна управлять и эксплуатировать достойные, безопасные и санитарные жилые помещения с минимально возможными затратами, и что никакая жилищная администрация не должна управлять и эксплуатировать любой такой проект с целью получения прибыли. С этой целью орган власти должен установить арендную плату за жилые единицы в своих проектах в соответствии с правилами, изданными департаментом, так что ни один арендатор не должен будет платить арендную плату в размере более 32 процентов своего дохода за отопление, топливо для приготовления пищи и электроэнергия предоставляется органом власти, 30 процентов его дохода, если предоставлено одно или несколько коммунальных услуг, или 27 процентов его дохода, если такие коммунальные услуги не предоставляются; при условии, однако, что при расчете суммы такой арендной платы орган власти может округлить сумму такой арендной платы до ближайшего целого доллара.Ни в коем случае домохозяйство-арендатор не может платить арендную плату менее 5 долларов за семью при условии, что исключения из выплаты такой минимальной арендной платы разрешены в соответствии с правилами, изданными департаментом. Орган власти должен предоставить освобождение от применения минимальной ежемесячной арендной платы любому жителю, неспособному выплатить такую ​​сумму из-за серьезных финансовых трудностей, что должно включать ситуации, в которых семья ожидает определения права на подачу заявления для любого федерального правительства, штата или штата. местной программе помощи, арендатор будет выселен в результате введения требований к минимальной арендной плате, доход арендатора снизился из-за изменившихся обстоятельств, включая недобровольную потерю работы, смерть члена семьи и т. д. другие серьезные финансовые затруднения, которые могут быть определены жилищным управлением.Если резидент запрашивает освобождение в связи с трудностями, а орган власти обоснованно определяет, что трудности носят временный характер, освобождение не предоставляется в течение 90-дневного периода, начинающегося со дня, когда в орган был подан запрос об освобождении. Жителя нельзя выселить в течение этого 90-дневного периода за неуплату арендной платы. В таком случае, если резидент впоследствии продемонстрирует, что финансовые трудности носят долгосрочный характер, орган должен задним числом освободить резидента от применимости требований к минимальной арендной плате за такой 90-дневный период.Несмотря на положения раздела 49 главы 271, власти могут наложить штраф в размере 25 долларов за неуплату причитающейся арендной платы. В целях определения продолжающегося права на получение жилья, в соответствии с правилами департамента, орган власти должен определить соответствующий размер квартиры на основе состава каждого домохозяйства-арендатора. Если будет установлено, что арендатор переезжает в жилое помещение, такой арендатор должен быть переведен в квартиру соответствующего размера, как того требует договор аренды. Если домохозяйство арендатора с избыточным жилищем отказывается от перевода в имеющуюся квартиру соответствующего размера, с арендатора взимается минимальная арендная плата в размере 150 процентов от арендной платы арендатора.Любой дефицит бюджета жилищного управления, вызванный таким уменьшением арендной платы, должен быть выплачен содружеством жилищному управлению в сумме, равной разнице между арендной платой арендатора и пропорциональными расходами на эксплуатацию этого жилого помещения. Содружество наций, действуя через департамент, может производить авансовые платежи в связи с таким дефицитом в таких количествах и в такое время, которые оно сочтет нужным. Пропорциональная стоимость операций рассчитывается на основе текущего бюджета жилищного управления, утвержденного департаментом, с учетом полного операционного резерва.Упомянутой арендной платы вместе со всеми другими доступными деньгами, доходами, доходами и поступлениями органа власти из любых полученных источников и вместе с требуемым ежегодным взносом будет достаточно: на облигациях власти; (b) для покрытия стоимости страхования и платежей вместо налогов, предусмотренных разделом шестнадцать, и для обеспечения поддержки, эксплуатации и использования проектов, а также для покрытия административных расходов органа; (c) создать в течение не менее двенадцати лет, непосредственно следующих за выпуском любых облигаций, нот или других свидетельств задолженности, резерв, достаточный для погашения наибольших выплат в счет основной суммы долга и процентов, которые будут причитаться по таким облигациям в течение любого одного года. после этого и поддерживать такой резерв; и (d) предоставлять жильцам жилищных проектов такие услуги по найму, которые могут быть одобрены министерством.

                                  При расчете дохода семьи для целей расчета арендной платы, причитающейся согласно предыдущему параграфу, и для целей определения продолжающегося права на льготы жилищное управление должно исключить из дохода не более суммы, заработанной за работу минимум 20 часов в неделю. заработная плата, установленная частью 1 главы 151, для лица в возрасте 62 лет и старше.

                                  При эксплуатации или управлении проектами государственного жилья с низкой арендной платой орган власти должен всегда соблюдать следующие требования в отношении аренды и выбора арендатора: финансовый охват людей и семей с низкими доходами.(b) Он должен арендовать или сдавать арендатору жилые помещения, состоящие из наименьшего количества комнат, которые он считает необходимыми для обеспечения безопасных и санитарных помещений для предполагаемых жильцов, без перенаселенности. (c) Он не может принимать в качестве арендатора какое-либо лицо или лиц, чей чистый годовой доход на момент приема за вычетом 100 долларов освобождения для каждого несовершеннолетнего члена семьи, кроме главы семьи и его супруги, превышает пятикратная годовая арендная плата, включая стоимость или стоимость воды, электричества, газа, другого топлива для отопления и приготовления пищи и других коммунальных услуг, жилищ, которые будут предоставлены такому лицу или лицам.С единственной целью определения права на продолжение проживания, он может разрешить из чистого дохода любой семьи освобождение для каждого несовершеннолетнего члена семьи (кроме главы семьи и его супруги) одного из (1) сто долларов или (2) весь или часть годового дохода такого несовершеннолетнего. Для целей данного раздела несовершеннолетний означает лицо моложе восемнадцати лет или учащийся очной формы обучения в возрасте от восемнадцати до двадцати одного года. (d) Он не должен принимать в качестве арендатора в любом проекте лиц, не являющихся гражданином Соединенных Штатов; при условии, однако, что иностранцы, которые достойно служили в вооруженных силах Соединенных Штатов и которые были с честью уволены из них, будут допущены к занятию, если они подали заявление о таком гражданстве; и при условии, что иностранцы, достигшие шестидесяти пяти лет и имеющие право на получение помощи по старости в соответствии с главой сто восемнадцать А, будут допущены к проживанию.е) не должно быть дискриминации или сегрегации; при условии, что если количество квалифицированных претендентов на жилье превышает количество имеющихся жилых единиц, предпочтение будет отдаваться жителям города или поселка, в котором расположен проект, и семьям, которые занимали жилища, ликвидированные путем сноса, осуждения и эффективное закрытие в рамках проекта, насколько это практически осуществимо, без сегрегации или дискриминации в отношении лиц, живущих в других некачественных районах в пределах того же города или поселка.Для всех целей данной главы ни одно лицо из-за расы, цвета кожи, вероисповедания, религии, слепоты или физических недостатков не должно подвергаться какой-либо дискриминации или сегрегации. Ни одному жителю города или населенного пункта или лицу, работающему в городе или поселке, в котором расположен проект, не может быть отказано в праве на лист ожидания или занятие исключительно на основании предварительного условия проживания. (f) В отношениях между заявителями, в равной степени нуждающимися и имеющими право на проживание в жилище, и при соответствующей арендной плате предпочтение будет отдаваться при выборе арендаторов в следующем порядке: (1) семьям или имеющим на это право лицам, которые должны быть перемещены в рамках любого проекта строительства жилья с низкой арендной платой, или в рамках проекта по расчистке трущоб или реконструкции городов, начатых после первого января тысяча девятьсот сорок седьмого года, или других общественных улучшений, или которые были перемещены в течение трех лет до подачи заявления в такой жилищный орган при поступлении в любое малоэтажное жилье; и поскольку среди таких семей первое предпочтение отдается семьям ветеранов-инвалидов, чья инвалидность была определена администрацией ветеранов как связанная со службой, а второе предпочтение отдается семьям погибших ветеранов, смерть которых констатирована ветеранами. «администрация должна быть связана с обслуживанием, а третье предпочтение должно быть отдано семьям других ветеранов»; и (2) семьям других ветеранов, причем среди таких семей первое предпочтение отдается семьям ветеранов-инвалидов, чья инвалидность была определена администрацией ветеранов как связанные со службой, а второе предпочтение отдается семьям погибшие ветераны, смерть которых была определена ветеранами как служебно-служебные; и (3) лицам и семьям, перемещенным в результате других общественных действий, включая, помимо прочего, обеспечение соблюдения минимальных стандартов пригодности для проживания людей, установленных санитарным кодексом штата и другими местными постановлениями, подзаконными актами, правилами или положениями.(g) Он не устанавливает никаких требований, чтобы заявители, которые были перемещены в результате любой такой публичной акции, были жителями города или поселка, в котором расположен проект, но может устанавливать требование, чтобы любой такой заявитель был резидентом Содружества на за шесть месяцев до того, как стать арендатором. (h) Он должен предпринять шаги, необходимые для максимального использования единиц, доступных для людей с ограниченными возможностями, лицом, чья инвалидность требует наличия функций доступности конкретного объекта, включая, помимо прочего, (1) обеспечение своевременной и надлежащей информации о доступности единиц, доступных для людей с ограниченными возможностями, достигает лиц, которые могут быть заинтересованы в таких единицах и иметь право на них, (2) за исключением чрезвычайной ситуации, предоставляя доступ к свободным единицам, доступным для людей с ограниченными возможностями, человеку, чья инвалидность требует наличия специальных возможностей доступа к данной единице, даже если другая лицу, которому не требуются специальные возможности данной квартиры, в противном случае была бы предложена квартира в соответствии с критериями выбора арендатора, установленными в соответствии с настоящей главой.Независимо от любого общего или специального закона об обратном, в общинах, где не было построено семейное жилье с низким доходом в соответствии с главой 200 законов 1948 года, предпочтение при приеме будет отдаваться имеющим на это право и квалифицированным ветеранам для всех приобретенных разрозненных жилых единиц. местным жилищным управлением в соответствии с главой 705 Закона 1966 года.

                                  При расчете арендной платы для целей настоящего раздела в нее должны быть включены среднегодовые затраты, определенные властями, для лиц, проживающих в тепле, воде, электричестве, газе, кухонных плитах и ​​других необходимых услугах или сооружениях, независимо от того, не плата за такие услуги и объекты фактически включена в арендную плату.

                                  При определении чистого дохода с целью определения права арендатора на жилищный проект с низкой арендной платой, финансируемый содружеством или любым городом, поселком или другим его административным подразделением или управляемый жилищным управлением в соответствии с положениями настоящей главы или в качестве агента для любого муниципалитета жилищное управление уполномочено, если оно сочтет такое действие справедливым и отвечающим общественным интересам, исключить суммы или их части, выплачиваемые правительством Соединенных Штатов, содружеством или любым из его политических подразделений арендатору в связи с инвалидностью, возникшей в связь с военной службой.При определении чистого дохода для целей расчета арендной платы полностью нетрудоспособного ветерана-инвалида жилищное управление должно исключить суммы компенсации по инвалидности, выплачиваемые правительством Соединенных Штатов в связи с инвалидностью, возникшей в связи с военной службой, в размере, превышающем 1800 долларов в любой месяц; при условии, однако, что такое исключение применяется только к проектам, финансируемым государством, как это предусмотрено в разделах 35 и 36.

                                  При определении чистого дохода семьи арендатора с целью расчета арендной платы и определения права на допуск и продолжение проживания выручка, выплаченная такой семье арендатора по страховым полисам, не включается в доход.

                                  Аренда арендатора жилищного управления не может быть прекращена без причины и без объяснения причин, указанных арендатору в письменной форме до того, как такое жилищное управление подаст иск о упрощенном процессе или добьется судебного запрета в соответствии с разделом девятнадцатый главы сто и тридцать девять. Арендатору по его просьбе должно быть предоставлено слушание жилищным управлением по крайней мере за пятнадцать дней до любого такого прекращения, за исключением случая неуплаты арендной платы или если есть основания полагать, что съемщик или член домохозяйство арендатора (1) незаконно причинило серьезный физический вред другому арендатору или сотруднику жилищного управления или любому другому лицу, находящемуся на законных основаниях в помещении жилищного управления, или (2) угрожало нанести серьезный физический вред другому арендатору или сотруднику жилищного управления, или любое лицо, законно находящееся на территории жилищного управления, или (3) уничтоженное, оскверненное или украденное имущество арендатора, жилищного управления или любого лица, законно находящегося на территории жилищного управления, которое тем самым создает или поддерживает серьезную угрозу для здоровье или безопасность арендатора или сотрудника жилищного управления или любого лица, законно находящегося в помещениях жилищного управления, или (4) на или рядом с жилищной собственностью, находящейся во владении, перевозимой или незаконной союзник хранил оружие в нарушение раздела десять главы двести шестьдесят девятый или владел или использовал взрывное или зажигательное устройство, или нарушил любые другие положения раздела сто один, или нарушил любое другое положение разделов сто и один, сто два, сто два A или сто два B главы двести шестьдесят шестой, или (5) на или рядом с имуществом жилищного управления, незаконно находившимся во владении, продаже или владении с намерением распространять контролируемое вещество, как определено в классах A, B или C раздела тридцать один главы девяносто четыре C, или (6) участвовало в другом преступном поведении, которое серьезно угрожало или подвергало опасности здоровье или безопасность другого арендатора, сотрудника жилищного управления или любого другого лица, законно находящегося в помещениях жилищного управления, или (7) по любой из причин, изложенных в разделе девятнадцатой главы сто тридцать девятой, или (8) гостем арендатора или член семьи занимается любое подобное поведение, указанное в пунктах (1) — (7) включительно, когда арендатор знал или должен был знать, что существует разумная вероятность того, что гость будет нарушать правила поведения.В случае, если жилищное управление подает иск о упрощенном производстве по владению помещением, такое действие должно быть предоставлено ускоренное слушание и судебное разбирательство, если любая из причин, изложенных в пунктах (1) — (8) включительно, для прекращения аренда предполагаются. Несмотря на положения любого общего или специального закона об обратном, включая, помимо прочего, положения главы двести тридцать девятую, если суд вынесет решение о владении в пользу жилищного управления на основании одного или по нескольким причинам, указанным в упомянутых пунктах (1) — (8), решение суда не должно быть отложено до рассмотрения апелляции, если только суд не сделает письменные выводы о том, что существует разумная вероятность того, что арендатор выиграет при рассмотрении апелляции; при условии, однако, что ходатайство о приостановлении рассмотрения апелляции может быть подано в соответствующий апелляционный суд или единоличному судье, но ходатайство должно показать, что обращение в суд низшей инстанции с просьбой о судебной защите нецелесообразно или что суд низшей инстанции отклонил ходатайство или отказался предоставить помощь, которую просил заявитель, с указанием причин, указанных нижестоящим судом для своих действий, если таковые имеются.Если решение о владении в пользу жилищного управления не было отложено и впоследствии отменено, а решение вынесено в пользу арендатора, арендатор должен быть размещен в следующей доступной квартире подходящего размера жилищного управления, как это определено правилами жилищного управления. отделение. Арендатору не следует присуждать или получать какие-либо косвенные или иные убытки или компенсацию в результате указанного судебного решения или первоначального выселения. Любое постановление любого агентства Содружества или его подразделения, или любое положение в любом договоре аренды между арендатором и жилищным управлением, противоречащее положениям этого параграфа, является недействительным и противоречит государственной политике.

                                  Жилищный орган или его уполномоченное лицо должны в разумные сроки встречаться с организациями арендаторов для обсуждения жалоб и претензий; при условии, что если в любом жилищном проекте участвует более одной организации-арендатора, указанный орган или его уполномоченное лицо не обязаны встречаться более чем с двумя организациями в каждом проекте, которые представляют, по определению жилищного управления, наибольшее количество арендаторов в этом проекте. Жилищная администрация информирует организации-арендаторы о своих решениях по любым представленным вопросам.

                                  При эксплуатации или управлении проектами государственного жилья с низкой арендной платой орган власти не имеет права, если арендатор квартиры, состоящей из двух или менее спален, является ветераном, вдовой или вдовцом ветерана или имеет Золотую звезду. Мать, проживающая в резиденции не менее восьми последних лет подряд, отказывает такому арендатору в продолжении проживания в таком доме при условии, что задолженность по арендной плате составляет не более трех месяцев.

                                  При определении чистого дохода и активов заявителя или арендатора с целью расчета арендной платы, или определения права на допуск, или определения права на продолжение проживания, информация, предоставленная таким заявителем или арендатором, должна быть предоставлена ​​под страхом наказания за лжесвидетельство. .Такая информация, предоставленная таким заявителем или арендатором, подлежит проверке жилищным управлением.

                                  Помимо определения того, имеет ли заявитель право на получение государственного жилья и имеет ли он право на участие в конкретной жилищной программе, каждое жилищное управление должно проверять всех заявителей и членов семьи на соответствие требованиям в соответствии с положениями, принятыми в соответствии с настоящим и нижеследующим параграфами. Департамент должен принять правила, которые должны требовать дисквалификации заявителя на жилье, разработанное в соответствии с разделами тридцать четыре, тридцать девять и сорок, по причинам, не перевешивающим смягчающие обстоятельства, включая следующие:

                                  (a) Заявитель или член семьи побеспокоил соседа или соседей по предыдущему месту жительства своим поведением, которое в случае повторения со стороны арендатора государственного жилья может существенно нарушить права других арендаторов на мирное пользование своими квартирами.

                                  (b) Заявитель или член семьи причинили ущерб или уничтожение собственности в предыдущем месте проживания, и такое повреждение или разрушение, если они повторяются арендатором в государственном жилье, окажут существенное неблагоприятное воздействие на жилищную застройку или любую единицу. в таком развитии.

                                  (c) Заявитель или член семьи продемонстрировали жизненные привычки или плохое ведение домашнего хозяйства в предыдущем месте жительства, и такие жизненные привычки или плохое ведение домашнего хозяйства, если они повторяются арендатором в государственном жилье, могут представлять существенную угрозу для здоровья или безопасности арендатор или другие арендаторы или могут отрицательно повлиять на достойное, безопасное и санитарное состояние всего или части жилья.

                                  (d) Заявитель или член семьи в прошлом участвовал в преступной деятельности или деятельности, нарушающей раздел четыре главы сто пятьдесят один B, которая, если ее повторить арендатором в государственном жилом доме, помешала бы или угрожают правам других жильцов на безопасность в своей личности или в своей собственности или правам других жильцов на мирное пользование своими квартирами и общими частями жилого комплекса.

                                  (e) заявитель или любой член семьи, который будет принимать на себя часть обязательства по арендной плате, имеет историю неуплаты арендной платы, и такая неуплата, если она повторяется съемщиком государственного жилья, может привести к денежным убыткам; при условии, однако, что если арендатор платил не менее пятидесяти процентов ежемесячного дохода своей семьи за аренду каждый месяц во время аренды, но был не в состоянии заплатить полную арендную плату, выселение за неуплату остатка арендной платы не должно дисквалифицировать такого физическое лицо из государственного жилья в соответствии с настоящим пунктом.

                                  (f) Заявитель или член семьи ранее не соблюдали материальные условия аренды или эквивалентные условия в одном или нескольких предыдущих местах проживания, и такое невыполнение, если оно повторяется арендатором государственного жилья, может нанести ущерб жилищному управлению или для здоровья, безопасности и спокойствия других арендаторов.

                                  (g) Заявитель не предоставил информацию, разумно необходимую жилищному управлению для обработки заявления заявителя.

                                  (h) Заявитель исказил или сфальсифицировал любую информацию, которая должна быть представлена ​​как часть заявки заявителя, и заявитель не может доказать, что искажение фактов или фальсификация были непреднамеренными.

                                  (i) Заявитель или любой член семьи не намеревается занимать государственное жилье, если оно предлагается, в качестве его основного места жительства.

                                  Правила также должны предусматривать, что до дисквалификации заявителя по любой из причин дисквалификации, изложенных выше, жилищное управление должно разрешить заявителю показать, имеются ли смягчающие обстоятельства, которые могут включать демонстрацию достаточных усилий по реабилитации или реабилитации. таким образом, когда потенциально дисквалифицирующее поведение сравнивается с смягчающими обстоятельствами, жилищное управление имеет разумную уверенность в том, что заявитель не будет вести себя аналогичным образом в будущем.Принимая это решение, жилищное управление должно учитывать все соответствующие обстоятельства, включая серьезность потенциально дисквалифицирующего поведения, количество времени, прошедшее с момента совершения такого поведения, степень опасности, если таковая имеется, для здоровья и безопасности. и безопасность других лиц, или безопасность собственности других лиц, или физические условия жилого комплекса и его общих частей, если такое поведение повторится, нарушения и неудобства, которые могут возникнуть повторно, и вероятность того, что поведение заявителя в будущем будет существенно улучшена.Чем выше степень опасности, если таковая имеется, для здоровья, безопасности и безопасности других лиц или для безопасности собственности других лиц или физического состояния жилья, тем сильнее должна быть сила доказательства того, что повторение поведения, который был бы дисквалифицирован, не произойдет в будущем.

                                  Ничто из изложенного в настоящем документе не дает оснований для обеспечения законных прав любой стороны или искового права на жилье в любой форме, и, кроме того, ничто из изложенного в настоящем документе не может быть истолковано как дающее начало таким юридическим правам или искомым правам.

                                  Мастер-класс по планированию строительства

                                  Давайте подробно рассмотрим каждый тип плана. Чтобы взглянуть на строительные планы для типичного жилого проекта, ознакомьтесь с тем, что фирма Donald A. Gardner Architects предоставляет в одном из своих наборов планов дома.

                                  Планы фундамента — это план инженерных сооружений. Они также могут относиться к планам чернового этажа или, в некоторых случаях, планам цокольного этажа. Они показывают размеры, формы, толщину, конфигурацию и высоту фундаментных стен и опор, включая внутренние несущие стены и внешние опоры столбов.На планах фундамента также будет показано расположение арматурных стержней и соединений и приспособлений с помощью анкерных болтов или сварных пластин между конструктивными элементами фундамента. На этих планах обозначены раскопанные и неизведанные участки фундамента.

                                  План фундамента прилагается к плану фундамента. В нем перечислены и описаны все опоры, на которые будет опираться конструкция. Как правило, будут подробные примечания, объясняющие, как вы усиливаете элементы конструкции, и определяете требования к прочности бетона на разрыв.В примечаниях также будет описано, как вы проверяете прочность конструкции.

                                  Планы каркаса — это еще один тип структурных инженерных планов. Они подробно описывают структурные элементы, составляющие каркас здания: размер и положение балок, которые появляются на планах, а также пространство балок и стропил, расположение и размер. Планы каркаса помогают строителям разложить конструкции крыши, пола и потолка.

                                  План обрамления крыши покажет различные элементы конструкции крыши, включая слуховые окна, шатры, впадины, водостоки и любое оборудование, установленное на крыше.Он также показывает уклон крыши. Также доступны сборные конструкции пола и крыши. Если вы их используете, производитель должен предоставить строителям техническую информацию, а строительные инспекторы, вероятно, захотят ознакомиться с планом перед выдачей разрешения.

                                  Планы этажей — это архитектурные планы, показывающие расположение каждого уровня строения. Составитель показывает план сверху, без крыши и верхних этажей. Планы этажей иллюстрируют конфигурацию внутренних стен, дверей, окон и вставок в стенах, таких как камины и дымоходы.Они также указывают на размещение постоянного оборудования, такого как ванные комнаты, основные приборы и внутренние конструкции (лестницы или лифты).

                                  На каждом этаже будет план этажа с описанием предполагаемого использования комнат или других внутренних пространств. Дизайнер укажет размеры дверей и окон и укажет размеры, включая длину, ширину и внутренние квадратные метры. Домовладельцев, как правило, больше всего интересует план этажа, поскольку он, пожалуй, самый простой и изменяемый из всех строительных документов.План этажа также позволяет легко представить себе, как будет проходить пешеходный поток и как люди будут использовать пространство.

                                  Одним из необычных вариантов плана этажа является план потолка, представляющий собой вид на потолок снизу. Планы потолка используются только для конструкций со значительными потолочными креплениями (обычно это не жилые проекты).

                                  Фасады — это виды здания сбоку, которые могут показывать либо снаружи, либо внутри, без внешних стен. На фасадах показано расположение окон и дверей, внешняя отделка здания, включая каменную кладку или другие декоративные элементы, а также вид крыши сбоку.Они также могут указывать на естественный уклон земли вокруг основания здания. Внутренние фасады показывают высоту и расположение шкафов, столешниц и деталей, например плитки на стенах ванной комнаты.

                                  Отметки обозначают высоту, размер, который невозможно отобразить с высоты птичьего полета. Отметки также указывают направление, в которое обращено возвышение, поскольку направление солнечного света и ветров важно при принятии решения о том, как размещать здания, особенно дома.

                                  Вы должны сопоставить фасады с планами этажей. Многие предполагают, что архитектор укажет отметку для каждой внешней стены, но это не всегда так. Сравните планы этажей с отметками, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

                                  Поперечные сечения также представляют собой вид сбоку, но они представляют собой вертикальный разрез здания, чтобы показать все внутренние компоненты. Поперечное сечение детализирует как видимые компоненты, такие как лестницы, подъездные пути и кровлю, так и скрытые компоненты, такие как элементы каркаса, коллекторы и изоляция.Поперечное сечение может проходить через любой уровень дома, от крыши до фундаментов. Он захватывает такие вещи, как шкафы и столешницы, а также внутренние компоненты обрамления (это важно, потому что виды с высоты птичьего полета не могут их эффективно отобразить). Одним из распространенных типов поперечного сечения является поперечное сечение стены, которое показывает как внутреннюю, так и внешнюю стороны стен, а также внутренние компоненты, такие как стойки и изоляция.

                                  Там, где для простого жилого проекта может потребоваться всего несколько поперечных сечений, для более сложной коммерческой конструкции может потребоваться гораздо больше, поскольку существует множество вариантов компонентов, которые идут за стенами.Вы создадите перекрестные ссылки на поперечные сечения на видах в плане и на фасадах.

                                  Планы участка определяют местоположение здания в более широком контексте земли или участка. Они подробно описывают общие размеры и расположение участка с привязкой к соседним участкам и их границам, а также отмечают след здания на участке и определяют особенности ландшафта участка, дороги и тротуары. В конечном итоге, план участка резюмирует работу, которую вы будете выполнять на объекте.

                                  План участка определяет существующую инфраструктуру, которую необходимо защитить во время строительства, например канализационные линии и инженерные сети. Он содержит информацию об уровне и высоте строительной площадки. На этих планах показано расположение сооружений, не являющихся частью самого здания, таких как дренажные системы и дороги. Строительные инспекторы, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на строительство, будут проверять, вместит ли парковка жителей нового здания.

                                  Механические планы , как и планы этажей, представляют собой виды сверху. Они включают механические компоненты конструкции, такие как HVAC, газовые линии и водопровод. Размещение этих деталей на отдельном листе не позволяет обычным планам становиться слишком загруженными и трудными для чтения. Не все строительные проекты будут иметь отдельные планы механики — вы обычно создаете их только для проектов со сложными механическими системами.

                                  Механические чертежи будут изображать как видимые, так и скрытые компоненты механических систем — например, как вентиляторы, так и воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.На этих планах также могут быть показаны любые приборы, подключенные к механической системе, например, газовые плиты. При изучении планов механики с несколькими обширными системами помните, что ограничения по площади могут означать, что субподрядчики должны работать последовательно, а не одновременно.

                                  Экологические планы определяют, как проект будет управлять эрозией и отложением вод вблизи строительной площадки. Учитывая количество смещенной и перемещенной земли во время строительства, они спроектированы таким образом, чтобы вся эта почва в конечном итоге не загрязняла и не блокировала близлежащие водные пути.Экологические планы также включают процедуры по минимизации вывоза растений и ликвидации разливов химических веществ.

                                  Экологический план обычно перечисляет ряд передовых методов управления (BMP), направленных на минимизацию вредного воздействия на окружающую среду. Во многих юрисдикциях экологический план является обязательным требованием для продолжения строительства.

                                  Расписания включают в себя все детали, которые архитектор не хочет втиснуть в план этажа. График представляет собой простую матрицу информации о компонентах здания, где каждой записи соответствует номер, который также отображается на плане этажа.Информация о расписании очень подробна: например, расписание дверей будет содержать информацию о дверях, дверных коробках и замках. График отделки — это исчерпывающая таблица отделки (краска, пол и т. Д.) В каждой комнате. Окна и осветительные приборы также появятся в расписании.

                                  Таблицы

                                  будут также включать предметы, помеченные как OFCI (предоставлено владельцем, установлено подрядчиком), GFCI (предоставлено государством, установлено подрядчиком), NIC (не в контракте) и другими (те предметы, которые предоставляются за пределами области конкретной торговли). или подрядчик).Как правило, в расписании также отображаются даты доставки для товаров, которые вы заказали.

                                  Чтобы узнать больше о чертежах и о том, как их читать, ознакомьтесь с этим курсом от Construction Experts Inc. «Иллюстрированное строительство здания» Чинга — полезный справочник. Еще один ресурс — «Печатные материалы для строительства» Уолтера Брауна и Дэниела Дорфмюллера.

                                  Wekiva Parkway — участки FDOT

                                  Выполнено:

                                  Проектно-конструкторский проект 431163-5 (раздел карты 4A) — от CR 435 / Mount Plymouth Road до линии Lake County Line

                                  Проект строительства и строительства 238275-6 (раздел карты 4B) — от линии округа Ориндж к западу от Олд Макдональд-роуд

                                  Компания

                                  FDOT завершила и открыла эти два проектно-конструкторских проекта 20 января 2016 года.Секции 4A и 4B вместе образуют 3,14 мили платной дороги с ограниченным доступом от County Road 435 / Mount Plymouth Road, на север, через линию Lake County Line / Orange County Line, с северо-востока на запад от Old McDonald Road и заканчивая развязкой на State Road 46. Плата за проезд составляет 0,75 доллара США для тех, у кого есть E-PASS или SunPASS, и 1 доллар США плюс ежемесячный административный сбор 2,50 доллара США для тех, у кого нет транспондера, которые платят за проезд с использованием Toll by Plate.

                                  FDOT решило начать строительство в этом месте, потому что вся необходимая собственность уже была приобретена в рамках покупки земли для консервации.Техника «проектирование-строительство» позволяет команде инженеров-проектировщиков и подрядчику строить части проекта по мере выполнения проектирования, ускоряя процесс строительства.

                                  Проект включал частичную развязку на SR 46 и строительство нескольких мостов. Была построена соединительная дорога, чтобы связать новую развязку Wekiva Parkway с существующей SR 46. Также имеется временная соединительная дорога для соединения бульвара с CR 435. Временное соединение будет удалено, когда проект CFX будет на западе (карта секция 2A), построена и подключена к секции 4A.

                                  График проекта:

                                  Начало проектирования и строительства: ноябрь 2012 г.

                                  Начало строительства: 18 февраля 2013 г.

                                  Завершение проекта: 20 января 2016 г.

                                  Для просмотра фотографий с открытия выставки 20 января 2016 года нажмите здесь.

                                  ПРОЕКТ WEKIVA PARKWAY КАРТА РАЗДЕЛА 4


                                  Раздел 4 Предварительная концепция трассы_Осень 2014

                                  Раздел 4A C.R. 435. Исследование движения временной развязки — сентябрь 2014 г.,

                                  .

                                  Раздел 4A и 4B Информационный бюллетень по проекту, обновлен 14 февраля 2013 г.

                                  Окончание переселения черепахи-гофера, 8 февраля 2013 г.

                                  Фотографии переселения черепахи суслика, 8 февраля 2013 г.

                                  Все разделы FDOT

                                  Хотите узнать больше о том, как FDOT решает вопросы, связанные с полосой отчуждения? Нажмите на документы ниже:

                                  Ознакомьтесь с рекомендациями FDOT по эстетике, щелкнув здесь.


                                  Жилье — Город Окснард

                                  Жилье Домашняя страница

                                  Миссия

                                  Миссия жилищного департамента состоит в том, чтобы способствовать общему благосостоянию города путем восстановления небезопасного и некачественного жилья и уменьшения нехватки доступного жилья для жителей города. Эта миссия соответствует Генеральному плану города и законам, регулирующим наши жилищные фонды и ресурсы.

                                  Целью жилищного департамента является обеспечение достойного, безопасного, привлекательного, санитарного и ухоженного жилья для соответствующих критериям семей с низким и очень низким доходом таким образом, чтобы способствовать приверженности, образцовому обслуживанию клиентов, экономии, эффективности и социальному благополучию. жителей.

                                  Housing Cafe On Line Portals

                                  Предстоящие события и уведомления

                                  Ваучеры на предоставление жилья на случай чрезвычайной ситуации

                                  В округе Вентура запускается программа «Чрезвычайные жилищные ваучеры» (EHV). Мы рады сообщить, что жилищное управление города Окснард (OHA) получило 46 ваучеров. Посетите нашу веб-страницу Ваучеры на экстренное жилье для получения дополнительной информации.

                                  Годовой план PHA на 2021 год

                                  Выбор по разделу 8 Ваучерная помощь на основе проекта

                                  Управление жилищного строительства Окснарда (OHA) объявляет об условном выборе компании Many Mansions для присуждения до тридцати пяти (35) ваучеров на проектную основу для строительства доступного жилья Central Terrace Apartments.Предложение многих особняков было оценено на основе критериев отбора, включая запрос предложений OHA на ваучеры на основе проектов, выпущенный 13 апреля 2020 года. Щелкните здесь , чтобы просмотреть копию письма об условном выборе.

                                  Запросы можно направлять Эльзе Браун, менеджеру по доступному жилью, по телефону (805) 385-7404 или по электронной почте [email protected]

                                  Льготная аренда | Ayuda con la renta

                                  COVID-19 Отказ от HUD
                                  Услуги для жителей района Ла-Колония ПРОГРАММА МОЛОДЕЖНОГО ИСКУССТВА И МУРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ 2021 г.
                                  Проект Homekey — Государственное финансирование решений для бездомных в Окснарде.
                                  Временный мораторий на подачу заявления о выселении — арендаторы
                                  Разумное размещение-Guide_Guía-
                                  Acomodos Razonables


                                  Для дополнительной информации:

                                  Жилищный департамент города Окснарда

                                  435 South D Street
                                  Oxnard, CA 93030

                                  (805) 385-8041

                                  Вернуться к началу страницы

                                  .

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *