Разделы проекта строительного: II. Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов / КонсультантПлюс

Проектная документация: оптимизация требований к составу и содержанию разделов

Проектная документация: оптимизация требований к составу и содержанию разделов

Одним из ключевых элементов в жизненном цикле строительного объекта является разработка проектной документации (проектирование). Этап проектирования – важная стадия инвестиционно-строительного процесса, в ходе которой закладывается эффективность как строительства, реконструкции, реставрации, приспособления или технического перевооружения, так и последующей эксплуатации зданий и сооружений. От требований, предъявляемых к составу и содержанию разделов проектной документации, зависят временные и экономические затраты как на проектирование, так и на реализацию объекта капитального строительства в целом.

Правила и принципы

Состав проектной документации объектов капитального строительства определен Градостроительным кодексом Российской Федерации, который предусматривает необходимость разработки не менее 14 разделов.

При этом определение состава и требований к содержанию разделов проектной документации отнесено к полномочиям Правительства Российской Федерации.

В настоящий момент все требования к проектной документации собраны в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее – Положение). Оно устанавливает состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, объектам производственного и непроизводственного назначения, к отдельным этапам строительства объектов капитального строительства, а также при проведении капитального ремонта или реконструкции объектов капитального строительства, включая линейные объекты.

До принятия Положения регламентация состава и содержания проектной документации осуществлялась ведомственными актами различных министерств. Переход от ведомственного регулирования правил подготовки проектной документации, регулируемых строительными нормами и правилами (далее – СНиП), к нормативному правовому акту, принимаемому на правительственном уровне, характеризовал существенное повышение значимости проектной документации, но не решил ряд проблем в сфере проектирования.

Так, например, Положение не предусматривает стадийность проектирования и изменение требований к содержанию текстовой и графической частей разделов проектной документации применительно к конкретным видам объектов капитального строительства различного функционального назначения. В нем не приведены требования к содержанию разделов в части мероприятий по гражданской обороне и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения промышленной безопасности, безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. Также не приведены требования к проектной документации повторного применения.

Профессиональное сообщество неоднократно поднимало вопрос необходимости внесения изменений в Положение, указывая на то, что требования, предъявленные в нем, приводят к увеличению сроков реализации инвестиционных проектов, удорожанию стоимости проектирования и строительства в целом, создают препятствия для внедрения инновационных технологий, новых строительных материалов и оборудования.

По мнению экспертного сообщества, для определения направления оптимизации требований к составу и содержанию разделов проектной документации необходима глубокая проработка данного вопроса с проведением сравнительного анализа требований к составу и содержанию проектной документации как в отечественных строительных нормах, регулировавших данный вопрос на более ранних этапах становления строительной отрасли, так и с современным альтернативным подходом к данному вопросу в технически раз- витых государствах. Нормативные технические документы Госстроя СССР, такие, например, как СН 202-62 «Инструкция по разработке проектов и смет для промышленного строительства», СН 202-69 «Инструкция по разработке проектов и смет для промышленного строительства», СН 202-76 «Инструкция по разработке проектов и смет для промышленного строительства», СН 202-81 «Инструкция о со- ставе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов и смет на строительство предприятий, зданий и сооружений», СНиП 1.

02.01-85 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство пред- приятий, зданий и сооружений» последовательно сменяли друг друга на протяжении длительного времени. Их изучение позволяет провести сравнительный анализ действовавших норм. По мнению отдельных специалистов, нормативная база того времени не соответствовала современным потребностям и сдерживала развитие экономики Российской Федерации, что и стало одним из стимулов для проведения реформы технического регулирования в строительной отрасли. Тем не менее анализ СН 202-81 «Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов и смет на строительство предприятий, зданий и сооружений» наглядно показывает актуальность и соответствие этих норм современным требованиям в сфере технического регулирования.

Уникальность, предшествующих Положению строительных норм, заключалась в принципах подхода к подготовке проектной документации, которые не нашли своего места в современных требованиях к составу разделов проектной документации и их содержанию. Рассмотрим основные принципы, положенные в основу строительных норм СССР и востребованные строительным сообществом на современном этапе развития строительной отрасли.

Принцип 1

Министерства и ведомства СССР, органы государственного надзора и общественные организации в соответствии с предоставленными им правами могли разрабатывать нормативные документы по проектированию и инженерным изысканиям, отражающие специфику отдельных отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности и видов строительства, и утверждать их по согласованию с Госстроем СССР. Допускалось строительство объектов по иностранным лицензиям на базе комплектного импортного оборудования на основе компенсационных соглашений и контрактов с компаниями других стран.

Данный принцип реализуется сейчас в гармонизации и стремлении к взаимному признанию механизмов оценки и подтверждении объектов капитального строительства установленным (или декларируемым) нормам, стандартам и иным аспектам оценки в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС) и Европейского союза (ЕС).

Принцип 2

Проектные и изыскательские организации при проектировании предприятий, зданий и сооружений должны обеспечивать реализацию достижений науки, техники и передового отечественного и зарубежного опыта с тем, чтобы построенные или реконструированные предприятия ко времени их ввода в действие были технически передовыми и обеспечивали выпуск продукции высокого качества в соответствии с научно обоснованными нормативами по затратам труда, сырья, материалов и топливно-энергетических ресурсов, утвержденными по отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности. Не допускается строительство по устаревшим проектам и рабочим проектам. Основы данного принципа в настоящее время зало- жены в сфере технического регулирования и выражаются в стремлении отечественной строительной отрасли соответствовать уровню материально-технической базы и научно-технического развития европейских стран

Принцип 3

Проекты и материалы проектов, представляемые на экспертизу и утверждение, должны разрабатываться без лишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном для обоснования принимаемых проектных решений и определения объема основных работ. Данный принцип реализуется сейчас посредством проведения работы, направленной на оптимизацию требований к проектной документации.

Принцип 4

При разработке проектно-сметной документации необходимо руководствоваться законами СССР, указами Президиума Верховного Совета СССР и решениями Правительства СССР, нормативными актами по капитальному строительству, государственными стандартами, документами по основным направлениям в проектировании объектов соответствующих отраслей, нормами технологического проектирования, общесоюзными строительными каталогами, в том числе территориальными и ведомственными. Решение данного принципа на современном этапе предусмотрено путем внедрения обязательности для государственных заказчиков применения экономически эффективных проектов повторного использования.

Принцип 5

Организации, осуществляющие экспертизу и утверждение проектно-сметной документации, не должны предъявлять требования, приводящие к неоправданному увеличению ее объема и излишней детализации. Данный принцип не потерял свою актуальность на современном этапе. Исключение завышенных требований при проведении экспертизы проектной документации является одним из самых обсуждаемых вопросов в проектном и экспертном сообществах.

Принцип 6

Одним из наиболее острых вопросов, регулярно поднимаемых сообществом проектировщиков, являются избыточные требования к проектной документации. Предъявляемые в настоящее время требования к проектной документации способствуют появлению административных барьеров и увеличению расходов, как временных, так и финансовых, на разработку проектной документации и проведение ее экспертизы. Документация, выполненная с обоснованными отступлениями от действующих норм, правил и инструкций, подлежит согласованию в части этих отступлений с органами государственного надзора и заинтересованными организациями, утвердившими их. Данный принцип в подавляющем большинстве случаев позволял обходиться без разработки и согласования Специальных технических условий (далее – СТУ).

В выделенных выше принципах заложена необходимость применения и активного внедрения в сфере строительства современных эффективных технических решений, технологий, материалов, конструкций и оборудования, а также возможность использования при проектировании как национальных стандартов и строительных норм, так и соответствующих передовому техническому уровню европейских стандартов

Сравнительный анализ

В начале восьмидесятых годов ХХ века проектная документация состояла из пяти разделов. К 2016 году количество разделов увеличилось до семнадцати. Для получения адекватной оценки сопоставим требования к составу и содержанию проектной документации на 2017 год и к началу восьмидесятых годов ХХ века. Как уже отмечалось, строительные нормы 1981 года предусматривали в составе проектной документации пять разделов: общая пояснительная записка, технологические решения, строительные решения, организация строительства и сметная документация. К примеру, раздел «Строительные решения» должен был содержать:

● в текстовой части – краткое описание и обоснование основных архитектурно-строительных решений, мероприятий по освещенности, бытовому и санитарному обслуживанию работающих, по электро-, взрыво- и пожаробезопасности, защите строительных конструкций от коррозии. Также там должны были быть приведены основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха и решения по объектам гражданской обороны;
● в графической части – планы, разрезы, фасады зданий и сооружений, а также схемы трасс внешних и внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций. По производственным зданиям со сложными системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, со сложными системами водоснабжения и канализации допускалась разработка планов и разрезов этих зданий с нанесением указанных систем

Сегодня данные сведения и решения, входящие ранее в один раздел, разнесены по нескольким обособленным разделам проектной документации. Сопоставив требования к содержанию разделов проектной документации начала восьмидесятых годов с требованиями Положения получаем объем информации, который уже сопоставим с различной степенью проработки проектных решений. По оценкам многих представителей проектно-экспертного сообщества, именно «устаревшие» строительные нормы содержат минимальные и достаточные требования к количеству разделов проектной документации в объеме, который позволяет проходить экспертизу и получать разрешение на строительство.

Большое количество разделов и подразделов проектной документации усложняет и удорожает процессы проектирования и экспертизы. Необходимость готовить такое большое количество разделов и подразделов приводит к привлечению множества субподрядных проектных организаций, что отрицательным образом сказывается на качестве проектной документации в целом, так как действия субподрядчиков нередко недостаточно скоординированы генеральной проектной организацией. В СССР проектно-сметная документация, разработанная субподрядными проектными организациями, использовалась генеральной проектной организацией при составлении общей пояснительной записки и других разделов проекта, представляемого на экспертизу и утверждение. Сегодня зачастую вместо монолитного проекта имеется набор слабо увязанных между собой разделов проектной документации, разработанных субподрядными организациями. Появлению в смежных разделах проектной документации проектных решений, не увязанных между собой, способствуют многочисленные дублирующие требования к содержанию разделов проектной документации, установленные Положением. Субподрядные организации, разрабатывая свой раздел, а зачастую отдельную инженерную систему, технологическое или конструктивное решение, не имеют представления об общей концепции развития объекта капитального строительства и о проектных решениях, разрабатываемых иными субподрядными организациями по смежным разделам. Генеральный проектировщик, не обладая достаточным количеством времени, что особенно проявляется при устранении замечаний при прохождении экспертизы, не имеет возможности обработать большое количество разделов и проектных решений, отданных на откуп субподрядным организациям. Своевременность внесения изменений в проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87» в соответствии с пунктом 15 плана мероприятий («дорожная карта») «Оптимизация требований к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2013 г. № 1336-р, обусловлена необходимостью корректировки состава разделов проектной документации. Какими могут быть иные возможности оптимизации требований к проектной документации, которые могли бы способствовать совершенствованию правового регулирования градостроительной деятельности и улучшению предпринимательского климата в сфере строительства?

Способы оптимизации

До принятия Положения регламентация осуществлялась ведомственными актами различных министерств. Министерства и ведомства СССР, органы государственного надзора и общественные организации в соответствии с предоставленными им правами разрабатывали нормативные документы по проектированию и инженерным изысканиям, отражающие специфику отдельных отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности и видов строительства, и утверждали их по согласованию с Госстроем СССР.

Ведомственные инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении проектной и сметной документации на строительство учитывали специфику объектов капитального строительства, включая линейные объекты, что исключало излишние требования к составу и содержанию проектной документации. Например, ведомственные строительные нормы ВСН 39-86 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство скважин на нефть и газ» регламентировали требования к составу и содержанию проектной документации на строительство скважин на нефть и газ, на суше и на море, но в отличие от СН 202-81 предъявляли требования с учетом специфики проектируемых объектов, минимизируя состав и содержание разделов проектной документации. Ведомственные строительные нормы облегчали работу проектировщика и экономили время, исключали из состава и содержания разделов излишние требования к разрабатываемой проектной документации. Для еще большей оптимизации требований к проектной документации в развитие строительных норм разрабатывались приложения, которые содержали как примерный состав рабочего проекта, например, жилого дома, общественного здания или сооружения, так и примерный состав материалов определенных мероприятий, разрабатываемых в рабочем проекте, например, по охране окружающей среды. В настоящее время Положением не предусмотрены уточняющие требования к составу и содержанию разделов проектной документации, отражающих специфику отдельных объектов капитального строительства. Проектным сообществом были бы востребованы соответствующие материалы, определяющие минимально необходимый и достаточный набор мероприятий, обосновывающих выполнение требований по гражданской обороне, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечению промышленной безопасности и безопасной эксплуатации объектов капитального строительства для проектной документации повторного использования, модифицированной проектной документации, а также для объектов метрополитена, автомобильных дорог, железных дорог, линий связи, магистральных трубопроводов, по добыче полезных ископаемых.

Не менее значительным является вопрос о требованиях, предъявляемых к содержанию разделов, проработке и детализации принимаемых проектных решений. Крайне важно определить, что следует разрабатывать и представлять на экспертизу в объеме проектной документации. Отсутствие однозначных требований к содержанию разделов проектной документации приводит к разногласиям между экспертами, проектировщиками на этапах проектирования и экспертизы. Градостроительным кодексом и иными законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации предусмотрено одностадийное проектирование в виде «рабочего проекта». Поэтому остро стоит проблема определения степени детализации проектных решений и соответственно глубины экспертизы. Объем и степень детализации проектных решений, представляемых сегодня на экспертизу, зачастую завышены, что приводит к необоснованному усложнению и удорожанию проектирования, препятствует внедрению инновационных технологий и современного оборудования. Для прохождения экспертизы проектировщикам приходится максимально задействовать свои ресурсы для детальной проработки проектных решений и подбора оборудования. В значительной мере время, отведенное на реализацию инвестиционного проекта, тратится на подготовку проектной документации для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. С момента получения разрешения на строительство и выхода рабочих на объект до ввода объекта в эксплуатацию проходит значительный временной промежуток – от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от сложности и технико-экономических показателей объекта капитального строительства. В период строительства, до ввода объекта в эксплуатацию, возможно появление новых строительных материалов, инновационных технологий и архитектурно- строительных решений. Внедрение новых строительных материалов, инновационных технологий и архитектурно-строительных решений на объекте, проектные решения которого прошли согласование в экспертизе, связано с переработкой проектной документации и, возможно, повторным прохождением экспертизы. Все это приводит к необоснованным расходам и увеличению сроков реализации инвестиционного проекта. Зачастую инвесторам и проектировщикам приходится отказываться от внедрения на объекте новых технологий, оборудования и инженерных систем в пользу устаревших из-за отсутствия времени на переработку проектной документации и согласование новых проектных решений.

Какой объем проработанной в проектной документации информации необходим для получения разрешения на строительство?

В настоящее время в рейтинге Doing Business Всемирного банка по показателю получения разрешения на строительство Российская Федерация находится на 115-м месте. В этой связи на совещании с членами Правительства Российской Федерации, состоявшемся 31 октября 2017 года и посвященном, в том числе вопросам улучшения делового климата, Президент России В.В. Путин особо обратил внимание на необходимость активизации соответствующей работы в сфере строительства. 2 Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Градостроительный регламент устанавливает вид разрешенного использования земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Градостроительный план земельного участка содержит информацию о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном участке, информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Таким образом, на момент прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство должны быть определены назначение и предельные параметры объектов капитального строительства, а также необходимые сведения в целях обеспечения защиты жизни и здоровья граждан и охраны окружающей среды. Полный объем информации и проектных решений (рабочий проект) об объекте капитального строительства необходим только к моменту ввода его в эксплуатацию, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, подтверждающий:

● выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией;
● соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
● соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям.

По мнению профессионального сообщества, данное положение предоставляет возможность изыскания иных мероприятий, способствующих дальнейшей минимизации требований к составу и содержанию разделов проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств частных инвесторов без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных капиталах которых составляет более 50%, и не являющихся уникальными и технически сложными. Содержание проектной документации на такие объекты на момент предоставления в экспертизу возможно должно ограничиваться основными архитектурно-планировочными и конструктивными решениями, основными решениями по инженерному и технологическому оборудованию, отделке зданий, обоснованием предельных параметров объектов капитального строительства, необходимыми сведениями, направленными на обеспечение защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды. Дальнейшая детальная проработка и увязка на объекте проектных решений должна осуществляться на последующих стадиях проектирования и завершаться до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представляется целесообразным для определения возможности внедрения стадийности процесса проектирования воспользоваться апробированными решениями нормативных технических документов Советского Союза, европейских стандартов и стандартов сопредельных стран таможенного союза ЕАЭС. Проектирование предприятий, зданий и сооружений в СССР могло осуществляться:

● в одну стадию – рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости – для предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов;
● в две стадии – проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами – для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных.

Определение стадийности проектирования также включено в большинство международных и национальных нормативных документов по строительству. Европейские нормативные документы предполагают более глубокую дифференциацию процесса проектирования. На анализе основных международных и ряда национальных нормативных документов европейских стран были определены наиболее типичные стадии разработки проектной документации строительного объекта.

Стадия 0.

Предпроектные материалы – проектное задание (задание на проектирование).

Стадия 1.

Технико-экономическое обоснование (Design Concept) – набор основных положений, касающихся проекта, учитываемых на всех этапах проектирования и принимающих во внимание все существующие ограничения.

Стадия 2.

 Эскизный проект (Schematic design) – начальный проект, представленный на второй стадии процесса проектирования и основанный на концепции проекта.

Стадия 3.

Проект (Detail design) – документация, разработанная в период третьего этапа процесса проектирования, основанного на утвержденной стадии принципиальных решений (схематического проектирования).

Стадия 4.

Рабочая документация (Final design) – финальный этап проектирования, выполняемый после одобрительной оценки детального проектирования.

Стадия 5. Утвержденная рабочая документация

В нормативных документах стран таможенного союза ЕАЭС, таких как Беларусь и Казахстан, также сделан акцент на многостадийность процесса проектирования объектов капитального строительства. Но европейские нормативные документы предполагают более глубокую дифференциацию процесса проектирования, чем стандарты стран таможенного союза ЕАЭС. К тому же Европейский комитет по стандартизации (CEN) не остановился на достигнутом результате и продолжает работу в части структурирования стадийности проектных работ в области капитального строительства. Из национальных стандартов Российской Федерации только ГОСТ Р 55654-2013 (ИСО 16813:2006), являющийся модифицированным по отношению к международному стандарту ISO 16813:2006 «Building environment design – Indoor environment – General principles» с учетом потребностей национальной экономики Российской Федерации и особенностей российской национальной стандартизации, предусматривает выделение четырех стадий процесса проектирования объектов капитального строительства. Положительный опыт использования в европейских стандартах многостадийного проектирования позволяет рассмотреть возможность исключения излишней детализации проектных решений и сокращения разделов проектной документации на момент прохождения экспертизы до количества, достаточного для последующего качественного проектирования и строительства зданий и сооружений с надлежащими параметрами безопасности, надежности и эффективности.

Выводы

Представленный выше анализ Положения приводит к выводу о необходимости оптимизации требований к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства, предоставляемой на государственную экспертизу.

В целях дальнейшего совершенствования правового регулирования градостроительной деятельности и улучшения делового климата в сфере строительства представляется целесообразным рассмотреть также возможность внедрения на законодательном уровне многостадийности процесса проектирования. При проведении оптимизации содержания разделов проектной документации особое внимание следует уделить исключению:

● возможного дублирования требований к содержанию в смежных разделах проектной документации;
● избыточного наполнения разделов информацией и решениями, не затрагивающими конструктивные и иные характеристики обеспечения безопасности объекта капитального строительства;
● требований, приводящих к излишней детализации проектных решений.

Расшифровка разделов проектной документации | Хаус Эксперт

Главная страница / Проектирование зданий и сооружений / Расшифровка сокращений разделов проектной документации

АВТ
Автоматизация
АД
Автомобильные дороги
АЗ
Антикоррозионная защита конструкций
АИ
Интерьеры
АПВ
Автоматизация противопожарного водопровода
АПТ
Автоматизация системы дымоудаления или автоматизация пожаротушения
АР
Архитектурные решения
АС
Архитектурно-строительные решения
АСКУЭ
Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии
АСТУЭ
Автоматизированная система технического учета электроэнергии
АТД
Автоматика и телемеханика движения поездов (СЦБ)
АТП
Автоматизация теплового пункта, автоматизиция технологических процессов
Благ
Благоустройство и озеленение
ВК
Внутренние водопровод и канализация
Водост
Водостоки
ВПТ
Водопропускные трубы
ВР
Ведомости работ
ВС
Воздухоснабжение внутреннее
ВТ
Вертикальный транспорт
ГДЗ
Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям
ГЛД
Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям
ГМ
Горномеханические работы
ГМИ
Технический отчет по инженерно-гидрометеорологическим испытаниям
ГОР
Горные открытые работы
ГОЧС
Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
ГП
Генеральный план
ГПР
Горные подземные работы
ГР
Гидротехнические работы
ГСВ
Газоснабжение. Внутренние устройства
ГСН
Газоснабжение. Наружные газопроводы
ГТ
Генеральный план и сооружения транспорта
ДО
Дорожная одежда
ЗП
Земляное полотно
ИЗИ
Технический отчет по инженерно-экологическим испытаниям
ИЛО
Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
ИО
Информационное обеспечение
КЖ
Конструкции железобетонные
КМ
Конструкции металлические
КР
Конструктивные решения
КТСО
Комплекс технических средств охраны
МГН
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
МПБ
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
МО
Материалы обследования
НВ
Наружные сети водоснабжения
НВД
Наружные водостоки и дренажи
НВК
Наружные сети водоснабжения и канализации
НК
Наружные сети канализации
НСС
Наружные сети связи
ОВ
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
ОД
Обустройство дорог
ОДИ
Обеспечение доступа инвалидов
ОК
Основные конструкции
ОМ
Обосновывающие материалы
ООС
Охрана окружающей среды
ОПЗ
Общая пояснительная записка
ОР
Организация рельефа
ОС
Охраннопожарная сигнализация
ПБ
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
ПЖ
Пути железнодорожные
ПЗ
Пояснительная записка
ПОД
Проект организации работ по сносу ( демонтажу ) объекта капитального строительства или линейного объекта
ПО
Программное обеспечение
ПОС
Проект организации строительства
ПНО
Проект наружного освещения
ППО
Проект полосы отвода
ППР
Проект производства работ
ПТ
Пожаротушение
ПТА
Мероприятия по противодействию террористическим актам
ПУ
Пылеуборка
Р
Рекультивация земель
РТ
Радиовещание и телевидение
С
Сборник спецификаций оборудования, изделий и материалов
СВ
Сводная ведомость чертежей
СД
Сметная документация
СДКУ
Система диспетчерского контроля и управления
СКС
Структурированные кабельные сети, т. е. слаботочные сети связи и сигнализации
СМ
Смета на строительство объектов капитального строительства
СМИС
Структурированная система мониторинга и управления инженерными сетями
СП
Состав проекта
СПОЗУ
Схема планировочной организации земельного участка
СС
Системы связи
ССР
Сводный сметный расчет
ТИ
Тепловая изоляция
ТК
Технологические коммуникации
ТКР
Технологические и конструктивные решения линейного объекта
ТЛМ
Телемеханика производственная
ТМ
Тепломеханическая часть котельных
ТС
Теплоснабжение
ТР
Сооружения транспорта
ТХ
Технология производства
ХЗ
Электрохимическая защита
ХС
Холодоснабжение
ЭВ
Линии электропередач воздушные
ЭГ
Молниезащита и заземление
ЭК
Линии электропередач кабельные
ЭМ
Электрооборудование силовое
ЭН
Электроосвещение наружное
ЭО
Электроосвещение внутреннее
ЭП
Электроснабжение. Подстанции
ЭС
Электроснабжение
ЭТ
Сети тяговые
ЭФ
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсоВ

Возврат к списку

Акция


Проектирование производств Готовые проекты зданий Геологические изыскания Топосъемка Готовые проекты домов Строительство домов
  • Проект наружной пожарной лестницы
  • Проект заземления зданий, сооружений и оборудования
  • Эскизный проект коттеджного поселка
  • Проект склада
  • Проект цеха
  • Технологическая карта бетонирования монолитных конструкций
  • Индивидуальный проект каркасного дома
  • Требуемое сопротивление теплопередаче стены
  • Проект ангара
  • Проект системы аспирации воздуха
  • Технический отчёт по результатам инженерно-геодезических изысканий

Новости компании

26 марта
Карантинная неделя

Режим работы компании в период карантинной недели c 30 марта по 5 апреля 2020 г.

2 июля
Дизайн интерьера — новый раздел на сайте

Новый раздел на нашем сайте посвященный дизайну интерьера. Весь спектр проектных работ в одном месте.

14 мая
Проектирование — новый раздел на сайте

Новый раздел на нашем сайте посвященный проектированию. Теперь все в одном месте.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Проектная документация включает в себя… Подготовка и состав проектной документации

Реализация строительных проектов требует разработки специальной документации, в соответствии с которой должна проводиться работа специалистов. Ее структура, а также порядок утверждения определены законодательно — на уровне федеральных нормативных актов. Главный элемент соответствующего комплекта источников — проектная документация. В ряде случаев она может дополняться рабочей, а также техническими условиями. В чем заключаются особенности разработки проектной документации в строительстве? Какие основные источники права регулируют ее применение?

Что представляет собой проектная документация?

Под проектной документацией (или проектно-сметной) принято понимать совокупность источников, в состав которых могут входить как текстовые, так и графические материалы, предназначенные для определения перечней архитектурных, технологических, конструктивных, а также инженерных решений, используемых в рамках реализации строительного проекта.

В зависимости от сложности задач, которые стоят перед фирмой, структура соответствующей документации может различаться. От ее состава зависит то, какие конкретно специалисты будут привлекаться к разработке данных источников.

Роль проектной документации в строительстве

Собственно, для чего нужна проектно-сметная документация? Главная ее роль заключается прежде всего в регламентации процесса реализации строительного проекта. Кроме того, составление соответствующей документации — требование законодательства. Без нее принять построенный объект недвижимости в эксплуатацию нельзя. Аналогично проектно-сметная документация нужна при реконструкции или же перепланировке зданий и сооружений.

Таким образом, рассматриваемые источники нужны как с точки зрения требований законодательства, так и для реализации непосредственно работ как объективно нужный источник данных, позволяющих построить здание или сооружение, соответствующее установленным критериям качества, а также в пределах расходов, которые определены участниками проекта.

Система проектной документации — это совокупность источников, по сути, отражающих общее понимание заказчиком и застройщиком концепции проекта, а также устанавливающих порядок бесперебойного и оперативного снабжения различных элементов строительной инфраструктуры. Важная роль рассматриваемых источников предопределяет необходимость в привлечении к их разработке самых квалифицированных специалистов, а также следование особым алгоритмам.

Так, соответствующую работу должны проводить только те организации, что имеют разрешительные документы на проведение работ, связанных с подготовкой документации, о которой идет речь. Рассмотрим более подробно, кто может осуществлять ее разработку.

Кто разрабатывает проектную документацию?

Создавать проектно-сметную документацию может собственно сам застройщик либо компетентное лицо, которое привлекается им либо заказчиком. Иногда физлицо по договору. Например, это может быть опытный инженер.

Лицо, которое отвечает за подготовку рассматриваемой документации, также осуществляет координацию работ, необходимых в целях создания соответствующих источников. Кроме того, на него возлагается ответственность за качество документации, а также ее соответствие техническим регламентам. Подготовка проектной документации может в ряде случаев сопровождаться делегированием ряда функций разработчика иным лицам, которые имеют необходимую компетенцию.

Заказчик представляет разработчику ряд соответствующих источников:

— градостроительный план по участку или же проект планировки той территории, которую предполагается использовать в рамках реализации строительного проекта;

— документ, отражающий итоги инженерных изысканий или же, если они не готовы, задание на их выполнение;

— технические условия, в случае если обеспечение функционирования строительного объекта требует технологического присоединения.

Рассмотрим, какие требования существуют к составу разделов соответствующей документации, что используется в рамках строительных проектов, при решении задач по реконструкции и проведению капремонта различных зданий и сооружений.

Требования к структуре проектной документации

Основной источник права, в котором прописывается то, каким требованиям должна соответствовать проектная документация объекта — Градостроительный кодекс РФ. В нем же сказано, что требования к рассматриваемым источникам устанавливаются правительством РФ. На практике состав разделов проектной документации, предназначенной для строительства, реконструкции и капремонта, определяется главным образом в Постановлении правительства РФ № 87, принятом 16.02.2008 года. Кроме того, установленные данным источником права критерии во многих случаях соотносятся с положениями Градостроительного кодекса.

Нормы, содержащиеся в Постановлении № 87, применяются, если подготовка проектной документации осуществляется в отношении объектов, которые:

— имеют производственное назначение;

— характеризуются непроизводственным назначением;

— являются линейными.

Рассмотрим теперь, каким образом в Постановлении № 87 определяется, собственно, состав проектной документации. Соблюдение данных требований — ключевое условие успешной разработки данных источников.

Состав проектной документации

В соответствии с Постановлением № 87 правильно составленная проектная документация включает в себя 12 разделов. В их структуре присутствуют:

— пояснительная записка;

— раздел со схемой планировки земельного участка;

— документ, отражающий перечень архитектурных решений;

— раздел о конструктивных, а также объемно-планировочных строительных решениях;

— документ, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, сетях обеспечения, перечни технических мероприятий, содержание различных технологических решений;

— раздел, поясняющий сущность проекта организации строительства;

— документ, отражающий сущность проекта по организации тех работ, которые связаны со сносом объектов капитального строительства, если данная процедура требуется;

— раздел, представляющий перечень мероприятий, связанных с обеспечением охраны окружающей среды;

— раздел о мероприятиях, направленных на обеспечение доступа для людей с ограниченными возможностями;

— документ, отражающий перечень мероприятий, которые направлены на повышение энергоэффективности объектов;

— смета, отражающая данные по объектам капитального строительства;

— прочие документы, включение которых в проектно-сметную документацию требуется законодательством.

Можно отметить, что раздел, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, включает в себя несколько подразделов, а именно источников, раскрывающих данные о системах: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, связи.

Также в структуре рассматриваемого раздела должен присутствовать подраздел, дающий сведения о технологических решениях. Стоит отметить, что в соответствии с Градостроительным кодексом корректно составленная проектная документация включает в себя разделы, представленные в несколько иной структуре. В частности, она предполагает включение в рассматриваемые источники раздела, отражающего сведения об обеспечении необходимого уровня безопасной эксплуатации строительных объектов, который, в свою очередь, не предусмотрен Постановлением № 87.

В случае если в проектную документацию требуется включение иных разделов, которые не определены как обязательные ее элементы в законодательстве, то их перечень фиксируется в соглашениях между разработчиком соответствующих источников и заказчиком. Можно отметить, что некоторые из тех разделов документации, что определены законодательно, обязательно включать в нее только в том случае, если строительный проект реализуется за счет средств бюджетных организаций. Их конкретный перечень приведен в Постановлении № 87.

Может ли составляться для отдельных этапов реализации строительных работ проектная документация? Документация, проект, в ней описанный, действительно, могут рассматриваться в контексте конкретных периодов реализации строительного плана. В этом случае необходимость разработки отдельной группы источников для каждого этапа фиксируется в задании на создание проекта. При этом данная процедура подлежит обоснованию специальными расчетами, которые подтверждают возможность практической реализации тех или иных проектных решений в рамках осуществления строительного проекта по этапам.

Кроме того, документация, используемая в конкретных периодах строительства, разрабатывается в установленном объеме. Ее структура с точки зрения основных элементов, а также присутствия разделов должна соответствовать тем требованиям, которые установлены в Постановлении № 87.

Назначение рабочей документации

Итак, мы рассмотрели, что качественно подготовленная проектная документация включает в себя, а также ее основные особенности. Однако на практике данная совокупность источников в целях регламентации строительных работ, как правило, также дополняется еще одним видом документации — рабочей. Полезно будет изучить и ее особенности.

Можно отметить, что Положение № 87 однозначно не регламентирует то, в каком порядке должна разрабатываться рабочая составляющая источников по реализации проекта. Соответствующий правовой акт устанавливает, что она, как и проектная документация, включает в себя как текстовые, так и графические документы. Например, чертежи, различные спецификации.

В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников.

Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектом.

Технические условия как часть строительной документации

Следующий важнейший тип источников, который может дополнять проектную документацию — технические условия. Полезно будет рассмотреть их специфику. В определенной степени применение технических условий также регламентируется Постановлением № 87. Так, в соответствующем правовом акте указано, что они разрабатываются и утверждаются в том случае, если:

— выполнение проектной документации требует большего перечня требований, отражающих надежность и безопасность конструкций, относительно того списка, что установлен нормативными актами;

— соответствующие требования не определены в нормативных актах.

Технические условия должны разрабатываться в порядке, установленном в законодательстве. На практике его определяет компетентное ведомство — Министерство строительства и ЖКХ РФ по согласованию с другими федеральными органами РФ.

Таким образом, проектная документация включает в себя рабочую документацию в предусмотренных законом случаях, а также при наличии определенных соглашений между заказчиком и разработчиком соответствующих источников. В ряде случаев она дополняется техническими условиями, которые также создаются в порядке, который определен законодателем.

Структура проектной документации по Постановлению № 87

В соответствии с положениями Постановления № 87 подготовка проектной документации предполагает включение в нее текстовых и графических элементов. Первые должны отражать:

— сведения об объекте строительства;

— описания различных решений, в частности технических;

— пояснения, необходимые ссылки на нормативные и иные источники, что применяются в рамках подготовки документации;

— расчеты, которые обосновывают решения, принятые при разработке проекта.

В графической части проектной документации наглядно отображаются соответствующие решения. Для этого могут использоваться:

— чертежи;

— графические схемы;

— планы;

— прочие необходимые документы, представленные в графической форме.

Подготовка проектной документации в рамках комплектования обоих типов элементов, как текстовых, так и графических, должна осуществляться при соблюдении организацией, которая выполняет соответствующую работу, требований законодательства о государственной тайне. То, каким образом должны оформляться те или иные элементы рассматриваемой документации, регламентируется нормами, которые устанавливает Министерство строительства и ЖКХ РФ.

Экспертиза документации

Итак, мы рассмотрели, что проектно-сметная документация включает в себя, в соответствии с какими нормами права составляется. Также полезно будет изучить один из важнейших аспектов ее применения — проведение государственной экспертизы данных источников.

Рассматриваемая процедура проводится с целью создания строительных объектов в соответствии с требованиями законодательства, действующего в различных сферах, в том числе направленного на обеспечение гарантии соблюдения прав граждан и организаций в различных правоотношениях. Проектно-сметная документация должна проходить экспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также Федеральным законом № 337, принятым 28.11.2011 года. Соответствующая процедура осуществляется компетентными государственными органами.

Однако при подготовке к ней строительная фирма может обратиться к услугам частных структур, которые могут оказать сопровождение экспертизы, о которой идет речь. В чем заключается сущность данной услуги?

Сопровождение государственной экспертизы строительной документации

Сопровождение экспертизы проектной документации включает в себя чаще всего:

— проведение негосударственной экспертизы в соответствии с критериями, в целом соответствующими тем, которыми руководствуются компетентные ведомства;

— аудит конкретных разделов документации на предмет выявления недоработок в них, определения степени соответствия установленным требованиям законодательства;

— подготовку необходимых материалов в целях передачи документов в государственный орган, который проводит экспертизу.

Многие фирмы также предлагают своим заказчикам консультативную поддержку непосредственно в период их взаимодействия с ведомствами, которые проводят государственную экспертизу документации. Специалисты рекомендуют обращаться в компании, которые готовы осуществить как юридическое, так и организационное, и консалтинговое сопровождение процедуры разработки проектной документации. Во всех отмеченных аспектах содействие опытных специалистов может оказаться полезным для предприятия, реализующего строительный проект.

Разделы проектирования — www.avtonomstroy.com

Проектирование зданий — основной и необходимый этап возведения или строительства любого здания и сооружения. Проектирование домов является уделом специалистов в решении этого ряда задач. От профессионализма и компетентности специалиста, разработавшего проект, зависит безопасность, долговечность и эргономичность построенных зданий и сооружений.

Проектирование общественных объектов проводится с учетом всех функциональных особенностей помещения. Также при проектировании жилого дома обязательно учитываются требования нормативных документов. В результате планомерной и тщательной работы по созданию проекта получаем готовый рабочий проект строительства и всю необходимую для его осуществления документацию.

Процесс проектирования жилых зданий начинается с встречи заказчика и специалиста архитектурного бюро. В ходе предварительной беседы проектировщик выясняет пожелания и требования клиента, его предпочтения во вкусах и стилях. Затем, на основе полученной информации осуществляется начальный эскиз проекта дома.

 

Проектирование объекта строительства подразумевает создание полного комплекса документации проекта, который состоит примерно из 30—150 альбомных листов с чертежами, проектами здания в разных ракурсах и разрезах, проектами инженерных сооружений. В эту документацию входят также бумаги, на которых отображается проектирование фасадов, проектирование фундамента, поэтажных перекрытий, кровли и других элементов конструкции.

Проект строительства здания состоит из нескольких разделов. Первым из них числится архитектурно-строительный раздел. Здесь сообщаются общие данные, размещаются поэтажные планы, указываются конструкции перекрытий и фасадов, фиксируются отверстия для подведения коммуникаций и т. д.

Вторым разделом подробного рабочего проекта здания служит инженерный раздел. В него входит документация по проектированию систем отопления, водоснабжения, канализации. Указываются виды используемых строительных материалов и подробно изложен план размещения электропроводки.

Также к документации по проектированию здания прилагается лицензия на осуществление деятельности в сфере проектирования сооружений, выданная компании-разработчику. Это условия является обязательным, так как проектирование домов без наличия лицензии гособразца в России запрещено.

Размер и количество документации по проектированию и строительству зависит от особенностей проекта.

Стадии проектирования (этапы проектирования)

 

Предпроектная подготовка строительства – это комплекс работ, проводимых для обоснования строительной деятельности на заданном участке и права на ее получение. На этой стадии собирают материалы, позволяющие реально оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию, а так же определяют первоначальную концепцию здания или сооружения, на основании которой вкупе с точно разработанным заданием на проектирование производится разработка характерных разрезов, фасадов, варианты цветовых и объемных решений, существующее положение, фотомонтаж на существующем положении и т.д.

Предоставляются на этой стадии такие разделы проектной документации как:

  • общая пояснительная записка;
  • фасады, поэтажные планы, разрезы;
  • расчеты инженерных нагрузок;
  • генеральный план и транспорт.

Проектная подготовка (проектная работа) — комплекс работ, проводимых для оформления разрешения на производство строительных работ, включающий подготовку исходных данных, разработку, экспертизу и утверждение проектной документации, согласование. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основе исходно- разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания комитета по градостроительству и архитектуре, задания на проектирование и других исходных данных для проектирования.

Проект — документация, содержащая архитектурные и технические решения, которая учитывает социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, сантитарно-гигиенические, экологические требования к объекту. Производится в объеме, необходимом для согласования, экспертизы, утверждения и разработки рабочего проекта.

Рабочий проект — содержит наиболее полную информацию, которая необходима для успешной реализации строительных объектов любой сложности. В основе рабочего проекта лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные архитектурными и конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно-конструктивных решений в проект входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. При необходимости разрабатываются такие разделы как — газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и пр.

Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет составить смету строительства.

Рабочий проект позволяет избежать ошибок на стройплощадке, дисциплинирует всех участников строительного процесса, позволяет контролировать качество работ. Поскольку в рабочем проекте ведется поиск оптимальных решений, часто удается получить серьезный экономический эффект при строительстве. Рабочие проекты всех объектов, кроме проектов интерьеров, разрабатываются только лицензированными проектировщиками.

Документы рабочего проекта:

  • Общая пояснительная записка.
  • Генеральный план и транспорт.
  • Архитектурные решения.
  • Технологические решения.
  • Конструктивные решения.
  • Проект организации строительства.
  • Инженерное оборудование (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.д.).

Рабочая документация— документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.

Разделы проектной документации:

 

  • Генеральный план (ГП)
  • Организация рельефа (ОР)
  • Благоустройство и озеленение (Благ)
  • Водопровод и канализация (ВК)
  • Водостоки (Водост)
  • Архитектура (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  • Технология (ТЧ)
  • Электрооборудование (ЭО)
  • Системы связи (СС)
  • Вертикальный транспорт (ВТ)
  • Автоматизация (АВТ)
  • Проект организации строительства (ПОС)
  • Сметная документация (Смет)
  • Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)
  • Кондиционирование (Конд)

Завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта.

Качество проектирования и его особенности.

 

Проект строительства — необходимое условие для начала строительных работ. О том, что без генпроекта здания строить его практически невозможно, знает каждый. Но вот о качестве проектов сооружений непосвященный обыватель мало что знает.

Проектирование — важный и один из самых основных этапов строительства. От того, насколько грамотно и правильно составлен проект завода, во многом зависит его производительность, возможность для сбыта продукции и поставки сырья. Точно так же проекты многоквартирных домов во многом обуславливают уровень условий проживания.

Проект здания обязательно должен создаваться специалистом-проектировщиком, в противном случае интеллектуального здания, проект которого разработан в соответствие с основными факторами, влияющими на качество жизни или работы, расположению на территории, близости или удаленности общественного транспорта и прочего, ожидать не стоит.

Проекты жилых домов разрабатываются поэтапно и аналогично с процессом строительства. Точно также вначале созревает общая концепция здания: где оно будет расположено, из каких материалов построено и насколько просторно. После этого разрабатывают, исходя из размера жилой площади и будущей этажности здания, разрабатывают фундамент проект и фасад проект.

При создании дизайн проекта домов не менее важным фактором является внешний вид строения и его внутренняя планировка. Нередко для того, чтобы заказчик одобрил хотя бы один проект частного дома или проект многоэтажного жилого дома, проектная фирма разрабатывает целый комплекс проект, состоящий из большого числа решений.

Естественно, что при разработке проекта дома брус или проектов кирпичных домов, в учет специалистами берутся пожелания заказчика. Но кроме этого учитывается множество факторов, таких как состав и особенности грунта, погодных условий, климата и расположения на местности. Эти же аспекты учитываются и при разработке проектов загородного строительства, проектов промышленных зданий и проектов многоэтажных домов.

 

Только учет всех факторов и нюансов при создании здания определенной направленности позволит в результате создать прекрасный и эргономичный проект, а задание, построенное по этому проекту, удовлетворит все требования и пожелания заказчика.

Что такое АС? — это архитектурно-строительные решения проекта: фасад перекрытия кровля

 

    Архитектурное решение здания — авторский замысел объекта с решением функциональных, конструктивных, планировочных требований к нему с учетом соблюдения закрепленных законодательно норм для объектов такого типа, изложенный и обоснованный в текстовой части документации и визуализированный в графической части.

 

В состав данного раздела входят :

— описание и обоснование планировочной и функциональной организации здания, с поэтажными планами и экспликациями помещений; 

— обоснование художественных и объёмно-пространственных решений; 

— описание и обоснование композиционных приёмов оформления фасадов, интерьеров объекта с визуализацией их внешнего вида; 

— описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения; 

— описание решений, принятых для обеспечения должного уровня инсоляции или естественного освещения помещений с постоянным пребыванием людей; 

— меры, предпринятые для защиты помещений от шума, вибрации и прочих потенциально вредных воздействий; 

— описание решений по цветовой и декоративно-художественной отделке помещений  для объектов непроизводственного назначения.  

   

 Состав АС зависит от вида документации — стадия П или Р. Состав раздела АС проектной документации (П) берется по постановлению №87 РФ. Состав основного комплекта рабочих чертежей АС рабочей документации (Р) берется по ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей», также нужно чтобы проектная и рабочая документация соответствовали ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации»

 

В данном разделе представлены  примеры по архитектурно-строительным решениям стадии проект «П»:  

1. Проект коттеджа 1-2008. Индивидуальный жилой дом. №115-АР (начало)
2. Проект коттеджа 4-2008. Индивидуальный жилой дом. №115-АР (продолжение)
3. Проект коттеджа 5-2008. Индивидуальный жилой дом. №115-ОВ (продолжение см. раздел -Отопление и вентиляция)
4. Проект коттеджа 6-2008. Индивидуальный жилой дом. №115-ЭО (продолжение см. раздел — Электроснабжение)

5. Реконструкция и расширение КТС-24 с котлами ПТВМ-60 №1, 2 по адресу: ул. В. Кожиной, вл. 21. Общие данные, планы 1-6 этажей, разрезы, фасады по осям, ведомость отделки помещений, конструкции полов, склад соли 

10. Буклет надстройки административного 4-х этажного здания по адресу: г. Москва, ул. Перерва, 23
11. Эскизный проект коттеджа. 010.07-АР1. Выпуск 1. Здание каркасное с несущими поперечными рамами, прямоугольное в плане с размерами: длина 13,3 м, ширина 9,6 м, высота 7,1 м, общая площадь — 157 м , жилая — 109 м.
12. Эскизный проект магазина. 010.07-АР3. Выпуск 1. Здание каркасное с несущими поперечными рамами, прямоугольное в плане с размерами: длина 13,3 м, ширина 9,6 м, высота 7,1 м, общая площадь — 173 м , полезная — 122 м , торговая — 109 м 
13. Эскизный проект офиса. 010.07-АР2. Выпуск 1 Здание каркасное с несущими поперечными рамами, прямоугольное в плане с размерами: длина 13,3 м, ширина 9,6 м, высота 7,1 м, общая площадь — 163 м , полезная — 111 м. 
14. Проект индивидуального жилого дома. Архитектурные чертежи — 115-АР 
16. Проект административно-складского здания  Формат dwg
17. Цех мехмастерской с закрытой стоянкой на 5 леговых и 3 грузовых машины Формат dwg
18. Теневой навес Формат dwg
19. Одноэтажное промышленное здание из крупноразмерных элементов. Литейных цех. Формат dwg
20. Строительный проект. Альбом 1. Архитектурно-строительные решения. Склад сантехники с офисными помещениями ЧТУП «Экоклимат» по ул. Аэродромной в г. Кобрине. Формат dwg
21. Проектирование одноэтажного производственного здания: План, разрез продольный и поперечный, колонна, фундамент, ферма, узлы. Формат dwg
22. Строительство двухэтажного каркасного деревянного дачного дома. Общая площадь 67,19м2

 

Реклама на Технавигаторе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Центр негосударственной экспертизы проектной документации «Промэкспертиза»

Ведение и сохранение проектных документов и данных довольно важно, соблюдение этих мер может предотвратить потенциальные судебные разбирательства. Разработка проектной документации включает подробные наборы графиков, чертежей, которые помогают подрядчикам, инженерам работать над проектом в реальной жизни.

Проектная и рабочая документация

Все детали строительства должны быть отражены в проекте. В случае несоответствий или ошибок в строительстве проект помогает сократить часы на их исправление. Проектная документация включает описательную часть и графику (чертежи, планы, схемы). Одновременно с ней разрабатывают рабочую документацию с более подробной детализацией строительного плана.

Рабочая документация включает все документы, на которые опираются при строительстве или монтажных работах. В них отражены утвержденные технические решения, есть информация об оборудовании, материалах. Все контракты должны содержать набор чертежей, применимых к выполняемой работе. Фактические чертежи для проекта или один или несколько более простых чертежей, которые обеспечивают графическое представление объема и характера работ, которые будут выполнены подрядчиком.

Чтобы строительные подрядчики начали работы, документация должна быть детализирована практически до пошаговых инструкций: все решения специфичны для конкретной строительной площадки, все оборудование подбирается с четко определенными спецификациями, а количество сырья и материалов точно рассчитано. Вся эта информация должна содержаться в рабочей документации, которая состоит из текста, графики, таблиц, диаграмм.

При строительстве здания застройщик и строительная бригада используют документы, входящие в рабочий пакет. Это окончательные комплекты проектных решений, которые будут регулировать строительство и переведены на технический язык подрядчиков. Они используются ими для воплощения идей архитекторов, заказчиков. При этом проект содержит технические, проектные решения, которые необходимы для получения разрешения на строительство.

Стоимость разработки проектной и рабочей документации зависит от объема работ, специфики объекта. Представитель строительной компании может заказать разработку только проекта или оба пакета документов в комплексе. Разработкой и проверкой занимаются проектные организации, имеющие членство в СРО в сфере проектирования и свидетельство о праве предоставления данных услуг.

Разделы проекта

Проектные документы включают разделы, каждый из которых разрабатывает профильный специалист. Среди них есть раздел Архитектурные решения, Водо-, Электроснабжение, Канализация, Охрана окружающей среды, раздел по пожарной и промышленной безопасности и так далее.

С полным списком разделов ознакомьтесь в Градостроительном кодексе (ст.48, п. 12). Постановление №87 Правительства России содержит требования к разделам проекта, а правила оформления отражены в Национальном стандарте РФ. Согласно этому стандарту (ГОСТ Р 21.1101-2013), проект на строительство должен включать разделы:

  • 1 «Пояснительная записка»
  • 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
  • 3 «Архитектурные решения»
  • 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
  • 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» включает следующие подразделы:
  • подраздел «Система электроснабжения»
  • подраздел «Система водоснабжения»
  • подраздел «Система водоотведения»
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
  • подраздел «Сети связи»
  • подраздел «Система газоснабжения»
  • подраздел «Технологические решения»
  • 6 «Проект организации строительства»
  • 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
  • 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
  • 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»
  • 10 «Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов»
  • 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
  • 11 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства»
  • 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
  • 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

В компании ГК «Промэкспертиза» можно заказать разработку проекта и рабочей документации для получения Разрешения на строительство или для практических целей. Мы предоставляем комплекты строительной документации для жилых домов, коммерческих зданий, промышленных объектов, офисных комплексов и многоквартирных домов. Штат сотрудников включает узкоспециализированных проектировщиков – в сфере коммуникаций, архитектуры, пожарной безопасности.

Проектирование осуществляется на основе ТЗ на разработку проекта, в котором должны быть отражены требования к объекту со стороны клиента, а также отчеты по инженерным изысканиям. Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально: она зависит от расположения участка и типа строительного объекта.

Например, самыми простыми являются складские помещения, где находится минимальное количество людей, а самыми сложными – здания и сооружения, предназначенные для проживания в них большого количества людей, а также промышленные объекты, в которых хранятся или производятся опасные отходы. Следовательно, стоимость и сроки для каждого из указанных объектов будут разными.

4 сектора строительства — AccessDoorsAndPanels

Когда дело доходит до строительной отрасли и процесса возведения чего бы то ни было, необходимо учитывать этапы и соображения. Как возникает строительный проект? Строительные проекты могут быть заказаны государственным, муниципальным учреждениям или частным лицам. Такие проекты, как автомагистрали, трубопроводы и жилые строения или объекты, такие как больницы и стадионы, подпадают под один из четырех типов строительства.Чтобы лучше понять различные типы проектов в строительной отрасли, в разделе «Доступные двери и панели» рассматриваются четыре категории.

Жилое строительство

Жилищное строительство определяется как строительство, реконструкция или ремонт конструкции, строительство с нуля или модификация всей конструкции – внутренней или внешней. Жилое строительство относится к зданиям, предназначенным для «размещения» всего, от людей, оборудования или расходных материалов.Как правило, те, кто плохо знаком со строительной отраслью, предполагают, что жилищное строительство относится только к домам и зданиям для людей; однако жилой дом может также распространяться на гаражи и хозяйственные навесы. Это относится не только к гаражам и хозяйственным навесам, но и к жилому строительству. Это может означать установку всего электричества и проводки, гидросистем, канализационных систем и дорожного покрытия. Жилые – стандартная и часто большая группа построек.

Институциональные и коммерческие

Знаете ли вы, что подпадает под категорию институциональных и коммерческих? Эта категория строительства включает в себя следующее: школы, медицинские учреждения, такие как больницы, спортивные арены и стадионы, магазины розничной торговли, торговые центры и небоскребы. Этот тип строительства включает в себя все, от строительства до технического обслуживания и возможной и потенциальной модернизации и модификации. Например, здание, которому уже 50 и более лет, может быть сдано в эксплуатацию для косметического ремонта, это все еще часть институционального и коммерческого строительства.Подрядчики и строители, которым поручено строительство в этой области, обычно работают с частными компаниями. Иногда они могут быть заказаны государственным органом, таким как правительство провинции или штата; однако торговые центры, например, часто передаются подрядчикам частными инвесторами. Проекты по строительству школ, медицинских учреждений и некоторых спортивных арен регулярно управляются и оплачиваются за счет государственного и частного или государственного финансирования.

Специализированные промышленные предприятия

Эта область строительства медленно начинает развиваться.Специализированное промышленное строительство, как правило, является узкоспециализированным и часто технологически более совершенным, чем стандартное жилищное и административное строительство. Проекты, которые могут быть классифицированы как специализированное промышленное строительство, включают строительные конструкции, которые включают в себя химические, медицинские или электрические генераторы или связаны с ними. Как и генераторы, но и нефтеперерабатывающие заводы, атомные электростанции и сталелитейные заводы будут считаться специализированным промышленным строительством. Когда дело доходит до финансирования и выполнения проектов такого типа, эти проекты финансируются отраслью или сферой деятельности, ищущей здание или сооружение, а также коммерческими компаниями и корпорациями.

Инфраструктура и тяжелое строительство

Тяжелое и инфраструктурное строительство — это процесс добавления дорог, железных дорог или башен связи к окружению существующего здания. Как правило, инфраструктура и тяжелое строительство строятся и выполняются в общественных интересах и чаще всего финансируются частными корпорациями и государственными учреждениями. Автомагистрали, туннели, транспортные системы, мосты и путепроводы, трубопроводы и дренажные системы — это проекты, которые относятся к инфраструктуре и тяжелому строительству, поскольку они служат обществу в целом.Этот тип строительства обычно выполняется в некоторых городах сезонно — например, ремонт дорог и строительство будут проводиться в весенние месяцы, а затем переходят на позднюю осень. В зимние месяцы выполняются другие проекты, а затем, как только установится хорошая погода, возобновляются дорожные работы.

Строительные участки и панели доступа

Независимо от сферы деятельности, панели доступа являются универсальным и экономичным дополнением к любому проекту.От панелей доступа HVAC для этого институционального или коммерческого проекта до огнестойких панелей в инфраструктурном секторе — в любой отрасли установка панели доступа может улучшить проект. Чтобы узнать больше о различных панелях доступа или поговорить с представителем, посетите наш сайт www.bestaccessdoors.com

9 мая 2019 г. Двери и панели доступа

Все, что вам нужно знать

Компании, использующие для строительства Национальную строительную спецификацию Соединенного Королевства, должны пройти предварительную подготовку.Как и в разделах «Общие требования» и «Общие условия» генерального формата США, предварительные условия контракта на строительство представляют собой затраты на весь проект, а не на конкретные виды деятельности или участки работ.

Глава 1

Что такое предварительные работы в строительстве?

Поскольку предварительные затраты на строительство влияют на весь проект, вы обнаружите, что они охватывают широкий спектр материалов, оборудования и труда. Предварительные могут относиться к разовым затратам или к текущим затратам в начале проекта и продолжающимся до его конца.

Собственники и подрядчики могут пожелать учитывать предварительные затраты в своих контрактах, поскольку они часто обходятся дорого и их трудно распределить между всеми видами деятельности по проекту. Хотя владелец может указать элементы, которые квалифицируются как предварительные, подрядчик должен требовать суммы, требуемые для каждого элемента. Подрядчик находится в лучшем положении, чтобы оценить эти затраты.

Глава 2

Предварительные работы по строительству: список примеров

Список предварительных работ по строительству часто обширен и включает затраты на элементы в рамках каждого аспекта проекта.Тем не менее, есть некоторые общие элементы, которые почти всегда включены.

Управленческие и административные расходы

Эти расходы включают выплаты руководителям проекта, суперинтендантам и заинтересованным сторонам проекта. Их работа ведется от имени всего проекта, а не только над определенными его частями. Включение этих затрат в предварительные расчеты повышает прозрачность для владельца и облегчает подрядчику точный учет затрат.

Затраты на планирование и проектирование

Все строительные проекты требуют от подрядчика планирования работ, создания и ведения графиков.Невозможно присвоить эту деятельность только одному рабочему участку. Подрядчик также добавил расходы на регулярную отчетность о ходе выполнения графика, который требуется владельцам. По мере того, как все больше контрактов становятся совместными, все больше подрядчиков берутся за проектные работы, чтобы с пользой использовать свой опыт в методах и материалах. Эта проектная работа часто распространяется на рабочие разделы.

Услуги на месте

От подъездных дорог до борьбы с эрозией, в строительных проектах всегда есть элементы, улучшающие строительную площадку, чтобы строительство могло происходить более эффективно и упорядоченно.Проекты также имеют экологические требования для соответствия местным и национальным нормам. Иногда строительство влияет на соседние постройки и соседей, поэтому подрядчик должен учитывать затраты на смягчение ущерба или раздражения. Поэтому предварительные работы по строительству также покрывают эти затраты.

Стоимость макетов, испытаний и образцов

Дизайнеры и владельцы часто требуют от подрядчиков предоставления макетов, показывающих, как будут выглядеть готовые части проекта после завершения.Эти макеты могут быть полноразмерными, миниатюрными или виртуальными. Многие предметы в строительстве должны быть проверены перед тем, как убедиться, что они пригодны для использования. Двумя примерами являются испытание бетона на осадку и случайный отбор проб влажности пиломатериалов.

Глава 3

Шаблон предварительной подготовки к строительству

При указании предварительной информации контракты часто используют систему нумерации NBS. Они также могут прибегнуть к специальной системе нумерации и тексту, чтобы соответствовать ситуации. Типовой шаблон предварительной подготовки к строительству будет включать предварительную подготовку для этих аспектов контракта.

  • 00-05-10 Определение проекта
  • 00-05-15 Терминология работ
  • 00-05-20 Участники проекта
  • 00-05-70 Местоположение проекта
  • 00-10-908 Контракт на выполнение работ 30-70 Закупка контракта на выполнение работ
  • 00-40-70 Заключение контракта на выполнение работ
  • 00-50-70 Управление контрактом на выполнение работ
  • 00-60-70 Проверка контракта на выполнение работ
  • 00-70-70 Администрирование контракта на выполнение работ
  • 9000 80-70 Завершение контракта на выполнение работ
Глава 4

Предварительная подготовка по контракту на строительство в сравнении сПреамбулы

Разбивка предварительных строительных работ и разделы работ (структура разбивки работ, действия и задачи) должны полностью описывать все, что требуется для завершения проекта.

В преамбуле указаны стороны договора. В нем разъясняется стандарт конечного продукта, подводятся итоги переговоров по контракту, объясняются процедуры торгов, излагаются цели проекта и перечисляются другие документы, составляющие общий контракт. Предварительные положения и преамбулы выполняют две отдельные функции договора.​

Глава 5

Заключение

Подрядчики должны соблюдать осторожность и учитывать все предварительные условия в контрактах на строительство. Игнорирование их и их затрат может быстро выйти за рамки непредвиденных обстоятельств подрядчика и может привести к спорам.

Пять существенных элементов контракта на строительство

Закон о строительстве

Детали строительного контракта имеют решающее значение для успеха строительного проекта.По этой причине крайне важно, чтобы юрист по строительству в Тампе просмотрел ваш контракт, чтобы убедиться, что он написан таким образом, который не только понятен и справедлив для всех вовлеченных сторон, но, что более важно, предназначен для защиты вас и ваши интересы.

Эти пять основных элементов контракта на строительство могут привести к серьезным проблемам, если их упустить из виду:

1. Полное имя, адрес и подписи обеих сторон

Хотя это может показаться очевидным, этот часто упускаемый из виду элемент договоров на строительство необходим для придания договору юридической силы.Без надлежащей информации или соответствующих подписей на всех необходимых документах будет трудно добиться признания контракта в суде.

2. Объем работ

Хотя этот элемент часто включается в большинство строительных контрактов, многие люди склонны упускать из виду необходимость подробностей. Эта часть контракта должна очень подробно объяснять услуги, которые должны быть предоставлены, включая описание материалов, качество, сорт, график работ и другие спецификации, относящиеся к строительству объекта.

3. Стоимость проекта и условия оплаты

Это область строительного контракта, которая должна быть четко и просто изложена. Не должно быть путаницы в отношении стоимости включенных услуг и стоимости услуг, выходящих за рамки проекта. График платежей, причитающаяся сумма и условия платежа также должны быть четко изложены в этом разделе контракта.

4. График работы

Установите четкое уведомление о дате начала строительства, дате начала строительства и дате завершения, а также обязательно проводите различие между календарными и рабочими днями.Также целесообразно указать в договоре, что вы не несете ответственности за задержки, вызванные владельцем собственности в получении необходимых разрешений, сервитутов и согласований, или за задержки в результате плохой погоды. Обязательно учитывайте время выполнения заказов от ваших поставщиков, и если есть заказы на изменение, обязательно документируйте любое дополнительное время, которое им потребуется.

5. Полномочия

С таким количеством движущихся частей может быть трудно установить, кто имеет право принимать решения во время строительного проекта.Вот почему важно четко определить, кто имеет право принимать юридически обязывающие решения до начала проекта. Этот простой элемент контракта может избавить вас от головной боли и путаницы во время проекта.

Чтобы убедиться, что ваши контракты предназначены для вашей защиты, обратитесь за помощью к опытному юристу по строительным вопросам в Тампе для проверки или составления ваших строительных контрактов.

Если вы хотите поговорить с одним из наших юристов по строительству в Тампе, свяжитесь с нами сегодня.

Отказ от ответственности: информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общеобразовательной информации. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее нельзя полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической модели или ситуации.

Топ-10 тенденций строительной отрасли на 2022 год

После бурного периода корректировки прогнозов и изменения ожиданий 2022 год станет годом возрождения и роста строительной отрасли.Сохраняются растущие затраты на строительство и нехватка рабочей силы, что заставляет отрасль внедрять новые конкурентоспособные идеи, в то время как более строгие правила способствуют снижению вероятности ошибок и потерь.

С прошлого года пандемия COVID-19 изменила методы ведения бизнеса в строительной отрасли: от планирования и закрытия проектов до найма рабочих и встреч с клиентами. В будущем последствия пандемии повлияют на многие отраслевые тенденции. Новые технологии продолжают изменять строительную площадку, улучшать возможность выигрывать проекты и увеличивать размер прибыли.Тенденции и движения меняют роли профессионалов отрасли и передовых работников.

По мере роста конкуренции в отрасли и изменений на рынке использование этих тенденций в строительстве окажется полезным для любой строительной фирмы. Читайте 10 основных тенденций строительной отрасли на 2022 год, которые помогут вам оставаться конкурентоспособными.

Содержание

  1. Средства защиты
  2. Эффективная технология
  3. Растущая потребность в рабочих
  4. Удаленные рабочие места и мобильный доступ
  5. Рост стоимости материалов
  6. Зеленое здание
  7. Модульное и внешнее строительство
  8. Программное обеспечение для управления строительством
  9. Акцент на жилых проектах
  10. Умные города

1.Средства защиты

Пандемия COVID-19 сильно повлияла на строительную отрасль, уже влияя на правила строительства строительных площадок посредством обновленных государственных правил, подчеркивающих чистоту и строгие протоколы безопасности. Это также включает усиление влияния профсоюзов на проекты, что может привести к увеличению стоимости и времени проектов.

В отрасли также наблюдается рост числа машин, способных выявлять распространенные проблемы безопасности и устранять их по одной за раз.Инновационные носимые устройства проникают на рабочие места с рабочими ботинками, которые подключаются к Wi-Fi и предупреждают других, если человек упал. Перевозящие материалы «мулы» перевозят тяжелые или опасные материалы, а специальные роботы самостоятельно строят леса или укладывают кирпичи. Гарнитуры могут даже активно снижать шумовое загрязнение, сохраняя при этом работников в гармонии с окружающей средой.

Помимо рабочей экипировки, мы уже видим роботов, которые полностью заменяют некоторых рабочих-людей. Более точно, чем «замена» людей, эти роботы меняют работу, которую выполняют люди — в большинстве случаев они дополняют процесс принятия решений человеком (например, расшифровку и преобразование полученных данных в действенные идеи) и освобождают место для других, более высокоуровневых задач. .

Доверие к 3D-печати продолжает стремительно расти, что приводит к снижению транспортных рисков, а датчики окружающей среды, которые обнаруживают шум, жару и ветер на строительных площадках, предупреждают об эвакуации строительных рабочих и перемещении дорогостоящего строительного оборудования в случае чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия.

2. Эффективная технология

Самым большим отличием для строителей и девелоперов в этом году, вероятно, станут технологии в строительстве, в частности, инновации, которые могут повысить эффективность.Пандемия COVID-19 также вызвала рост зависимости от строительных технологий. Вот несколько типов технологий, популярность которых будет только расти до 2022 года и далее:

Смарт-контракты

Эксперты считают, что технология блокчейна улучшает отношения в строительной отрасли — это мощный компонент, обеспечивающий более безопасный и быстрый рабочий процесс, который позволяет всем вовлеченным сторонам получить доступ к повышению производительности.

Смарт-контракты предлагают всем организациям в проекте общую систему для ведения бизнеса, позволяя им покупать, отслеживать и оплачивать услуги.Вместо того, чтобы получать контракты и отслеживать результаты от отдельных сторон, фирмы могут использовать смарт-контакты в качестве универсальной системы отслеживания, в которой установлены правила и сроки, а блокчейн обеспечивает их соблюдение. Эта система ускорит закрытие сделок, повысит безопасность, улучшит отслеживание проектов и автоматизирует цепочку поставок.

Строительные дроны

Использование дронов в строительной отрасли продолжает оставаться одной из самых быстрорастущих тенденций: их использование увеличивается на 239% в годовом исчислении.Эта технология предлагает гораздо больше возможностей, чем просто аэрофотосъемка для недвижимости и коммерческих целей.

Современные дроны используются для быстрого картографирования больших территорий на больших расстояниях, создания ценных аэрофотокарт и тепловых изображений. Усовершенствованное программное обеспечение для дронов предоставляет актуальные данные в режиме реального времени, которые можно использовать для быстрого принятия решений, что еще больше оптимизирует весь процесс строительства.

Личная безопасность и потеря оборудования остаются самыми большими проблемами в строительстве.Дроны могут выполнять работу вместо людей, чтобы предотвратить травмы, например, работы, требующие масштабирования сверхвысоких конструкций. В качестве средств обеспечения безопасности на местах дроны можно использовать для снижения трудозатрат и минимизации риска кражи, выполнения проектов в соответствии с графиком и минимизации сбоев.

Более продвинутые варианты использования в будущем включают мониторинг износа оборудования и включение ИИ для организации движущегося строительного оборудования.

Дополненная реальность (AR)

Ожидается, что глобальный рынок дополненной реальности будет оцениваться более чем в 1 доллар США.2 триллиона к концу десятилетия по сравнению с примерно 37 миллиардами долларов в 2019 году. На клиентском фронте AR означает эффективную постановку проекта и делает предварительные строительные проекты ощутимыми для покупателей и арендаторов.

Для строителей и разработчиков дополненная реальность упрощает использование носимых технологий и 360-градусного видео, позволяя:

  • 3D-визуализация будущих проектов в окружающей их среде
  • Автоматизированное измерение зданий
  • Быстрое и доступное моделирование архитектурных и структурных изменений
  • Обучение технике безопасности и моделирование опасностей

Информационное моделирование зданий (BIM)

Технология информационного моделирования зданий помогает лидерам отрасли выделяться за счет повышения эффективности.BIM позволяет пользователям создавать компьютерные визуализации зданий и инженерных сетей. Простота управления этими моделями и обмена данными может обеспечить превосходное предварительное изготовление деталей, что приведет к своевременному и точному завершению. Autodesk описывает это как «интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей, помогающий профессионалам управлять зданиями и инфраструктурой».

По данным Finances Online, самые популярные программные решения BIM, доступные в 2022 году, включают:

    1. Autodesk BIM 360
    2. Trimble Connect
    3. Архидад
    4. Нависворкс
    5. Ревит
    6. БИМкс

3.Растущая потребность в рабочих

Одной из самых заметных тенденций в строительстве последних лет является резкое увеличение спроса на рабочую силу. Качественная рабочая сила стоит дорого и конкурентоспособна, хотя роботы и вправду восполняют пробелы.

Несмотря на все усилия этих роботов, нам потребуются более образованные работники для управления и интерпретации данных, производимых новой технологией. К счастью, женщины занимают более конкурентоспособные должности. По данным Бюро статистики труда, женщины занимают только 10 место.9% рабочих мест в строительной отрасли и тенденции найма в отрасли показывают 94% рост строительных компаний, принадлежащих женщинам, с 2007 по 2018 год; кроме того, в 2018 году 30% строительных компаний выдвинули женщину на руководящую должность.

Промышленность также ориентируется на представителей поколения Z, родившихся между 1995 и 2010 годами, при наборе новых сотрудников. В прошлом негативное отношение к профессиональному училищу мешало усилиям по найму новых талантов в строительстве. Пандемия COVID-19 вызвала изменение отношения к альтернативным вариантам образования и привела к повышению положительного отношения к профессиональным учебным заведениям, что позволило строительным фирмам продемонстрировать потенциал карьерного роста в своей отрасли и широкие возможности для экспериментов с новыми технологиями.

4. Удаленные рабочие места и мобильный доступ

Мобильные приложения в строительной отрасли обеспечивают беспрецедентный доступ к рабочим площадкам, включая проверки в режиме реального времени, отчетность на месте и точные измерения, сделанные с камеры мобильного телефона.

COVID-19 требует, чтобы команды продолжали сотрудничать без физического доступа к материалам, помещениям или даже другим товарищам по команде. AECOM разработала технологию, позволяющую проводить публичные собрания по утверждению в виртуальной среде, чтобы общественные проекты могли продолжать продвигаться вперед без личных встреч.Другие мобильные приложения на рынке включают помощника по измерениям AirMeasure и программное обеспечение для управления активами Infotycoon. Те, у кого нет полной мобильной связи, в будущем окажутся в невыгодном положении с точки зрения производительности и продаж.

5. Рост стоимости материалов

Бюро статистики труда США сообщило, что индекс цен производителей строительных товаров увеличился на 17% в годовом исчислении в 2021 году. Рост процентных ставок, вероятно, приведет к увеличению всех видов затрат, что приведет к дальнейшему давлению на общее строительство.Такие технологии, как дроны, дополненная реальность и BIM, будут играть ключевую роль в поддержании объема проекта и борьбе с этим ценовым давлением.

Инновационные материалы и технологии для жизни могут еще больше увеличить затраты, даже если в конечном итоге они обеспечат большую экономию для пользователей в долгосрочной перспективе. Некоторые из этих инновационных материалов включают:

  • Самовосстанавливающийся бетон
  • Трехмерный графен
  • Прозрачный алюминий
  • Светогенерирующий бетон
  • Невидимые солнечные элементы

6.Зеленое здание

Зеленое строительство является ожидаемым стандартом для покупателей жилья, арендаторов и арендаторов коммерческих помещений. К сожалению, многие устойчивые и экологичные функции остаются роскошью, несмотря на их долгосрочную экономию — хотя это изменится в течение следующего десятилетия, поскольку экотехнологии и устойчивое строительство станут более популярными.

Возобновляемые источники энергии захватили 11% энергетического рынка в 2019 году (по данным Управления энергетической информации США), и ожидается, что их доля будет только расти по мере расширения доступности.Это огромный рынок, учитывая, что на здания по-прежнему приходится 40% энергопотребления в США и 30% выбросов парниковых газов.

Зеленое строительство включает в себя как технологию снижения углеродного следа здания, так и использование ресурсов и моделей зданий для сокращения использования ресурсов. Возможно, еще более важным фактором зеленого строительства является доказательство его ценности для жильцов. Исследования показывают, что зеленые здания могут оказывать положительное психологическое и физиологическое воздействие на жителей и даже прохожих.

Greenscaping, практика оснащения крыш растительными покрытиями и небольшими парками, в настоящее время является обычным явлением в городских центрах по всему миру, примером чего является новая многоуровневая штаб-квартира Google в Лондоне. Разработчики назвали проект «ландшафтным», зданием, по размерам похожим на небоскреб, но построенным горизонтально, а не вертикально. Это позволяет обширным зеленым насаждениям покрывать структуру, а также повышает ее устойчивость к мощным штормам, вызванным изменением климата.

7.Модульное и внешнее строительство

Модульное и сборное строительство находится в середине многолетнего бума, который не показывает признаков замедления. Прогнозируется, что к 2025 году рынок модульного строительства во главе с жилым сектором вырастет почти до 110 миллиардов долларов из-за нехватки квалифицированной рабочей силы и увеличения количества технологий, позволяющих сократить расходы.

Новая технология также позволяет этим сборным и модульным зданиям становиться больше, чем когда-либо прежде. 21-этажный отель CitizenM Bowery, открытый в центре Манхэттена в 2019 году, в настоящее время является самым высоким модульным строительным проектом в Соединенных Штатах, а Департамент сохранения и развития жилья Нью-Йорка недавно заключил партнерское соглашение с модульным застройщиком для строительства нового доступного жилого комплекса. в Восточном Нью-Йорке.Многие крупные международные строители заявляют, что к 2025 году планируют сократить объем строительных работ на строительной площадке до 25% в пользу сборного строительства.

Пандемия COVID-19 не обошла стороной индустрию сборных домов: некоторые производители закрылись, чтобы восполнить нехватку крупномасштабных модульных конструкций, ориентированных на гостиничный бизнес. Однако в целом строительство за пределами площадки никуда не денется. Модульные проекты дают возможность лучше регулировать безопасность сотрудников в помещениях с контролируемым климатом и вентиляцией, что делает их идеальными для тех, кто хочет поддерживать практику социального дистанцирования.

8. Программное обеспечение для управления строительством

Комплексное программное обеспечение для управления строительством является жизненно важным инструментом для сохранения конкурентоспособности, построения прибыльного бизнеса и повышения операционной эффективности.

Несмотря на то, что каждая программная служба немного отличается по функциям и предложениям, лучшие из них удовлетворяют сквозные потребности, начиная от RFI и заканчивая компиляцией данных, обменом файлами с мобильными группами, бюджетированием, хранением документов, расчетом заработной платы и кадрами, а также мониторингом запасов.

Наиболее популярные программные решения для управления строительством на 2022 год включают:

  1. Автодеск
  2. Прокор
  3. Строительный тренд
  4. Красная команда
  5. Полевой провод
  6. Быстрая база

Выбор правильного программного обеспечения для управления строительством очень важен для вашей фирмы. Начните с рассмотрения простоты использования и интеграции с другим существующим программным обеспечением. Ищите масштабируемое программное обеспечение, которое подходит прямо сейчас, но поможет удовлетворить ваши потребности по мере их увеличения.Оцените варианты настройки, обновления и дополнительные функции, а также проверьте доступность поддержки и обучения, чтобы приступить к работе.

9. Акцент на жилищные проекты

По мере того, как глобальные инвестиции технологических компаний в сложные мегапроекты увеличиваются, некоторые крупнейшие строительные компании, такие как Skanska, объявили, что они больше не занимаются крупными транспортными государственно-частными проектами, вместо этого сосредоточившись на механизмах с меньшим риском.

Крупномасштабный спад проектов уже привел к повышенному интересу к проектам частного сектора.Расходы на жилищное строительство выросли почти на 25% в 2021 году, а в 2022 году ожидается рост на 7%.

10. Умные города

Некоторые из крупнейших технологических компаний мира, такие как IBM, Microsoft и Cisco, вкладывают значительные средства в мегапроекты по созданию умных, устойчивых городов. Эти города более сложны и взаимосвязаны, чем большинство мегапроектов, и требуют интенсивного планирования и разработки до начала. Ожидается, что мировой рынок умных городов вырастет на 20.5%, достигнув $2,5 трлн к 2025 году.

Некоторые из наиболее заметных глобальных мегапроектов, находящихся в разработке, включают Masdar City в Объединенных Арабских Эмиратах, международный деловой район Songdo в Южной Корее, Hudson Yards в Нью-Йорке и промышленный коридор Дели-Мумбаи в Индии. Стоимость этих проектов варьируется от десятков миллиардов до более чем 100 миллиардов долларов и, по прогнозам, повлияет на экономику, улучшит инфраструктуру и внесет вклад в охрану окружающей среды.

Эти тенденции в строительной отрасли быстро меняют мировой рынок — рост цен и нехватка квалифицированной рабочей силы, вероятно, сохранятся в ближайшее десятилетие, а нормативные требования могут ужесточиться из-за пристального внимания к безопасности на рабочем месте и адаптации к изменению климата.Применяя новые методы, используя новые технологии и инвестируя в новые проекты, строители и девелоперы могут снизить риски, выиграть больше контрактов и получить прибыль.

Пандемия создала аномалию для статистики в строительной отрасли, но в будущем прогноз в основном положительный. После прохладного периода в 2022 году ожидается подъем в строительстве, поскольку экономика США восстанавливается после пандемии, а новые экономические центры продолжают развиваться и расти. Поскольку ваша фирма стремится к большей эффективности и безопасности, не отставайте от спроса, используя надежную аренду сеть оборудования с BigRentz.

Похожие сообщения










Процедуры для проектов поэтапного строительства

Назначение

Разрешить поэтапное строительство университетских строительных проектов без чрезмерной нагрузки. Поэтапное строительство не предназначено для использования в качестве тендерного подразделения и не будет разрешено.

Каковы драйверы поэтапного строительства для этих проектов?

  • Здания или участки строящихся зданий заняты
  • Сроки: открытый доступ, начало занятий, расписание сезонных занятий, ожидание исследований и т. д.
  • Незавершенная конструкция арки/проектирования, быстрое отслеживание
  • Сложность проекта
  • Логистика и последовательность проектов
  • Финансирование
  • Политические обязательства

Определения

частично полное

Статус проверки в Accela, указывающий на окончательное утверждение фазы строительства, позволяющее заселить эту фазу. Ожидается, что поэтапные участки, обозначенные как «частично завершенные», не требуют дальнейших проверок и могут быть заняты.

Поэтапное строительство

  • Последовательность строительства в соответствии с логическим путем, позволяющим завершать и заселять определенные области, этажи или секции здания по мере продвижения строительства. При поэтапном строительстве, вероятно, произойдет перекрытие некоторых построенных систем.
  • В качестве альтернативы, последовательность строительства в соответствии с логическим путем, позволяющим начать строительство определенных секций здания, т. Е. Фаза 1 — фундамент и оболочка, за которой следует Фаза 2 — внутренняя надстройка.

Обозначение фазы

Общая номенклатура, обозначающая все этапы строительства — строительные, механические, электрические, сантехнические и пожарные, — должна иметь одинаковую номенклатуру и общее расположение и указываться в строительных документах.

Условия поэтапного строительства

Для того, чтобы поэтапное строительство было эффективным, применяется следующее:

  • Обозначения и расположение фаз определяются проектной группой, в частности архитектором и инженером-механиком.
  • Расположение фаз в первую очередь будет соответствовать механическим системам и/или логическим разделителям, определенным группой разработчиков. Это связано с требованиями балансировки механических систем.
  • Частично Полные поэтапные области необходимы для балансировки. В конце строительства может потребоваться полная балансировка всех фаз или проверка того, что баланс не изменился.
  • Спринклерная система пожаротушения и сигнализация должны быть укомплектованы, функциональны и, при необходимости, должны перекрываться фазами.
  • Система выхода и/или утвержденная система временного выхода должна функционировать и поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего проекта и его фаз.
  • Должна быть обеспечена непрерывность других строительных систем на всех занятых территориях.
  • Подрядчик берет на себя все риски при поэтапном строительстве.

Процесс завершения фазы

  • Генеральный подрядчик/торговый подрядчик запрашивает окончательную проверку для определенного этапа.
  • Инспекторы проводят заключительные проверки в надлежащей для этого этапа последовательности.
  • Поскольку проверки для этого этапа утверждены, статус проверки для всех сделок становится «Частично завершено».
  • Если проверка не утверждена для этой фазы, статус проверки становится «Неудачно».
  • В обоих случаях в комментарии будет записано точное описание, включающее: объем работ, обозначение этапа и любые исправления, если это необходимо.

§ 2–356.06. Использование проектных трудовых договоров для строительных проектов.

(a) Мэр требует, в рамках ходатайства о заключении контракта на строительство в соответствии с настоящей подглавой, чтобы каждый подрядчик и субподрядчик, которые будут участвовать в строительном проекте, согласились провести переговоры или стать стороной трудового соглашения по проекту, для этого проект с одной или несколькими профсоюзными организациями, если:

(1) Использование проектного трудового соглашения будет способствовать заинтересованности округа в обеспечении стабильности управления трудовыми ресурсами и обеспечении соблюдения законов и правил, регулирующих безопасность и здоровье, равные возможности трудоустройства, стандарты труда и занятости и другие вопросы;

(2) Для реализации проекта потребуется несколько строительных подрядчиков или субподрядчиков, нанимающих рабочих различных ремесел или профессий; и

(3) Ожидается, что общие затраты на строительство, не включая планирование или текущие операции и техническое обслуживание, по контракту с округом составят 75 миллионов долларов или более.

(b) Трудовое соглашение по проекту, согласованное в соответствии с подразделом (a) настоящей статьи, должно:

(1) Обязывает всех подрядчиков и субподрядчиков, занятых строительством в рамках строительного проекта, соблюдать проектное трудовое соглашение;

(2) содержать гарантии против забастовок, локаутов и подобных нарушений работы;

(3) Устанавливает эффективные, оперативные и взаимообязательные процедуры для разрешения трудовых споров, возникающих в течение срока действия проектного трудового договора;

(4) Обеспечить другие механизмы для сотрудничества между работниками и руководством по вопросам, представляющим взаимный интерес и озабоченность, включая производительность, качество работы, безопасность и здоровье; и

(5) Включите любые дополнительные требования, которые CPO считает необходимыми для продвижения интересов округа.

(c) Мэр может отказаться от выполнения требований настоящего раздела, опубликовав постановление и выводы, размещенные в Интернете не позднее, чем за 10 календарных дней до публикации объявления о привлечении к участию в конкурсе, а именно:

(1) Проект не соответствует критериям, изложенным в подразделе (а) настоящей статьи; или

(2) Трудовое соглашение по проекту противоречило бы интересам округа.

(d) Этот раздел не применяется к капитальному проекту, который включает несколько общественных улучшений или улучшений в соответствии с § 47-339.01(а)(2)(А); при условии, что он применяется к любому общественному благоустройству или усовершенствованию, которое независимо отвечает требованиям подраздела (а) настоящего раздела.

(8 апреля 2011 г., Закон округа Колумбия 18-371, § 606; в редакции от 8 октября 2016 г., Закон округа Колумбия 21-158, § 3(m), 63 DCR 10752; 30 октября 2018 г., Закон округа Колумбия 22- 168, § 1023, 65 DCR 9388.)

Применимость

Раздел 1024 Закона округа Колумбия 22-168 отменил ограничение применимости, влияющее на этот раздел.Поэтому создание этого раздела в соответствии с § 3 (m) Закона округа Колумбия 21-158 было реализовано.

Раздел 7017 Закона 22-33 внес поправки в раздел 5 Закона округа Колумбия 21-158, сохранив ограничение применимости, влияющее на этот раздел, поэтому создание этого раздела Законом округа Колумбия 21-158 не было реализовано.

Применимость Закона округа Колумбия 21-158: § 5 Закона округа Колумбия 21-158 при условии, что добавление раздела 606 этого раздела § 3(m) Закона D.C. Закон 21-158 подлежит включению финансового эффекта закона в утвержденный бюджет и финансовый план. Поэтому эта поправка не была реализована.

Чрезвычайное законодательство

Временную (на 90 дней) поправку к этому разделу см. в § 1023 Закона о чрезвычайной ситуации при пересмотре Конгрессом бюджета на 2019 финансовый год (Закон округа Колумбия 22-458, 3 октября 2018 г., 65 DCR 11212).

Временные (90 дней) поправки к этому разделу см. в § 1023 Закона о чрезвычайной поддержке бюджета на 2019 финансовый год от 2018 года (D.C. Закон 22-434, 30 июля 2018 г., 65 DCR 8200).

Временные (90 дней) поправки к § 5 Закона округа Колумбия 21-158 см. в § 7017 Чрезвычайного закона о пересмотре Конгрессом бюджетной поддержки на 2018 финансовый год (Закон округа Колумбия 22-167, 24 октября 2017 г., 64 DCR 10802).

Временную (90 дней) поправку к § 5 Закона округа Колумбия 21-158 см. в § 7017 Закона о чрезвычайной поддержке бюджета на 2018 финансовый год от 2017 года (D.C. Закон 22-104, 20 июля 2017 г., 64 DCR 7032).

7 причин, по которым вам нужен раздел завершенных проектов на вашем строительном сайте

В разделе проектов сайта много имён и ещё больше лиц. Он соперничает с Медузой. Раздел может называться вакансиями, проектами, чем мы занимаемся, опытом, портфолио, кейсами, историями успеха, галереей, фотографиями или любой комбинацией этих терминов. Независимо от названия, цель раздела остается неизменной: показать людям крутую работу вашей компании.

Зачем строительным компаниям нужен раздел проектов?

Для одних строительных компаний ответ очевиден, а для других может оказаться под вопросом.

Ухоженный раздел проектов может потребовать много работы. Фотографии, описания и отзывы могут показаться бесконечными для занятой компании. Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, окупаются ли инвестиции в новый бизнес.

1. Сделайте визуальные результаты популярными

Если конечный результат ваших услуг хорошо фотографируется или вы используете много фотографий в процессе продаж, вы, вероятно, продаете продукт с высокой наглядностью.Pretty продается для таких компаний, как специализированные асфальтоукладчики, архитекторы или жилищное строительство и реконструкция. Люди визуалы, и они хотят увидеть, что вы можете сделать, дать им представление о конечном результате.

2. Обращайтесь к людям на протяжении всего процесса покупки

Раздел проектов позволяет посетителям на протяжении всего процесса покупки развивать отношения с брендом вашей компании. Когда посетители начинают процесс покупки, они ищут идеи. Раздел проектов может предоставить им необходимые визуальные эффекты и сформировать их критерии покупки.По мере приближения к концу процесса покупки они могут использовать те же фотографии, чтобы оценить вашу способность соответствовать их критериям.

3. Расскажите посетителям, кто воспользовался вашими потрясающими навыками

Сделайте еще один шаг и соедините отзыв или логотип клиента с завершенным проектом. Впечатляющий проект от счастливой и уважаемой компании будет иметь большое значение для доказательства ценности вашей работы. Потенциальные клиенты более благосклонно относятся к компаниям, которые вели дела с другими людьми, которых они знают.

4. Удерживайте посетителей на вашем сайте дольше

Чем дольше вы сможете удерживать аудиторию удовлетворенной, тем больше у вас шансов повлиять на ее решение о покупке. Разделы «Проекты» поддерживают интерес посетителей и помогают им переходить со страницы на страницу, увеличивая вашу возможность привлечь внимание потенциального клиента. По сравнению с другими страницами строительного веб-сайта, страницы раздела проектов обычно имеют низкий коэффициент выхода. Это означает, что посетители с меньшей вероятностью покинут сайт через страницу в разделе проектов, чем с других страниц вашего сайта.

5. Делайте приятно с Google

Google вознаграждает сайты, которые имеют более глубокие отношения со зрителями. Да, это звучит как бред, не так ли? Но на самом деле Google оценивает ваши отношения со зрителями по количеству времени, которое они проводят на вашем сайте, сколько страниц они посещают и возвращаются ли они (а также около миллиона других факторов, которые могут иметь или не иметь никакого отношения). с разделом проектов на вашем сайте).

Посетители не тратят уйму времени на чтение каждого проекта, обычно меньше минуты, но эти минуты складываются.И, как мы упоминали ранее, посетители, как правило, остаются более заинтересованными в разделе проектов и перемещаются со страницы на страницу, увеличивая количество страниц, которые они просматривают за одно посещение. Кроме того, постоянное добавление проектов на ваш веб-сайт может дать посетителям повод вернуться.

6. Активизируйте свои маркетинговые усилия в Интернете

Если вы занимаетесь маркетингом в социальных сетях или по электронной почте , вы всегда ищете повод поговорить со своей аудиторией. Лучшая причина — это то, что вернет их на ваш сайт, где вы сможете продать им больше товаров.Собирая информацию для раздела ваших проектов, вы также создаете контент для другого интернет-маркетинга. Размещайте фотографии, отзывы и хвастайтесь проектом, связывая каждое обновление со своим веб-сайтом.

7. Покажите, на что вы способны

Отображение ваших проектов на карте может произвести впечатление на зрителей. Он показывает как большое количество завершенных вами проектов, преобразованных в опыт, так и разнообразие мест, в которых вы работали.

Отображая свои проекты по местоположению на карте, Simon Oswald Architecture с гордостью демонстрирует свое присутствие во всем штате Миссури.

Независимо от того, как вы его называете, раздел проектов имеет много преимуществ для повышения эффективности вашего веб-сайта.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.