что это такое и чем отличается от дома в недвижимости? Проект и планировка двухэтажного строения, примеры дизайна интерьера

Вопрос покупки жилья всегда оказывается сложным и одним из самых серьезных. Рынок недвижимости разнообразен, поэтому сделать выбор бывает трудно. У разных людей разные предпочтения – кто-то предпочитает жить в городе, а кому-то ближе жизнь за городом. Есть и такая категория людей, которым по душе пентхаусы. В этой статье мы поближе познакомимся с жильем подобного типа и узнаем, в чем заключаются его особенности.

Что это такое в недвижимости?

Прежде чем переходить к рассмотрению отличительных черт пентхаусов, следует ответить на главный вопрос: что же собой представляет подобное жилье?

Пентхаус (с английского penthouse переводится как «технический чердак») – это статусная жилая площадь, которая занимает весь верхний этаж определенного здания.

Находиться в таких условиях жильцам очень комфортно и уютно. Территория пентхауса обеспечивает достаточную приватность домочадцам, чего практически нереально добиться в условиях стандартной городской квартиры.

Пентхаус предусматривает эксклюзивный, индивидуальный интерьер. Здесь чаще всего присутствует шикарное панорамное остекление, чтобы домочадцы могли любоваться городскими пейзажами. Рассматриваемое жилье во многих случаях оснащается просторными и уютными террасами, площадками для прогулок, бассейном, зимним садом и многими другими «приятными сюрпризами».

Стоимость подобного жилья обычно очень высока.

Отличия от других типов жилья

Пентхаус имеет много характеристик, отличающих этот вид жилья от всех остальных. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Многие люди часто путают пентхаус и таунхаус. Это распространенное заблуждение связано с очень похожими названиями. Но на самом деле это разные типы жилья. Таунхаус – это квартира в просторном загородном доме, который рассчитан на проживание сразу нескольких семей. С соседями подобные постройки отделаются при помощи боковых стен и так получается, что людей сверху и снизу здесь нет.

Создается ощущение, будто вы проживаете в отдельно стоящем собственном доме.

Пентхаус имеет иное строение. Кроме того, гораздо дешевле обойдется именно таунхаус, строящийся в непосредственной близости к природе. Непосредственное расположение рассматриваемых типов домов также обычно разнится.

Элитный пентхаус во многом отличается и от стандартной квартиры в многоэтажном доме. Из окон дорогих жилых площадей всегда открываются более красивые виды за счет соответствующего расположения постройки. Люди, живущие в простых квартирах, чаще наблюдают более «приземленные» картины (за редким исключением).

Как и в предыдущем случае, стоимость большинства пентхаусов намного выше, нежели обыкновенных городских квартир. Планировки этих жилых площадей так же имеют много различий. Пентхаус обычно располагается на самом верхнем этаже, а стандартная жилая квартира может находиться на любом из возможных уровней постройки.

Преимущества и недостатки

Несмотря на высокую стоимость, пентхаусы не теряют своей актуальности. Многие люди хотят находиться именно в таких условиях, поскольку в них есть все необходимое для комфортной жизни. Привлекает покупателей жилья и достаточное количество достоинств, характерных для современных пентхаусов. Ознакомимся с ними.

• Одним из весомых преимуществ владения пентхаусов является свежий воздух. Выше 10 этажа пыль с городских улиц и дорог просто не доходит. Если хочется дышать полной грудью, не вдыхая посторонние (не всегда приятные) запахи, то пентхаус может стать оптимальным решением.

• Обычная площадь стандартного пентхауса составляет от 300 до 1000 квадратных метров – это огромные жилые пространства, в которых ни одному из домочадцев не будет тесно. Здесь удастся беспроблемно разместить все необходимые предметы мебели и декора.

• Многие владельцы подобных жилищ выбрали их из-за свойственной тишины. Находясь на верхних этажах, до людей попросту не доносятся раздражающие городские шумы, которые зачастую мешают домочадцам спать и отвлекают от важных дел.

• Если вы находитесь в шикарном пентхаусе, то вас обязательно посетит приятное ощущение, что вы находитесь в просторном загородном доме. Очень большие территории крыши дают возможность обустроить неплохие террасы, расставить удобные беседки и лавки, разбить яркий цветник и даже организовать оригинальную парковую зону.

Обычные квартиры таких возможностей своим владельцам обычно не дают.

• Многих людей радует планировка современных пентхаусов. Здесь хозяева могут легко прибегнуть к разным вариантам перепланировки, чтобы сделать свое жилище более удобным и многофункциональным. Для этого допустимо демонтировать одну из межкомнатных стен или зафиксировать перегородку подходящего стиля.

• Хороши пентхаусы еще и тем, что, живя в них, соседи у вас будут только снизу, но не по бокам.

• На террасе пентхауса можно оборудовать не только зону отдыха, но и полноценный спортивный уголок. Многие люди прибегают именно к таким решениям, чтобы всегда поддерживать себя в форме.

• Обладатели этих роскошных жилищ отмечают, что наблюдают с 4 сторон прекрасные виды на городские пейзажи. Когда вокруг человека такая красота, он волей-неволей будет чувствовать себя очень комфортно, уютно и расслабленно.

• С каждым годом пентхаусы становятся все более популярными и востребованными. Сегодня во многих городах имеется немало объектов с такими жилыми площадями.

• Если грамотно распорядиться обустройством подобного жилья, из него можно сделать настоящую «сказку». В пентхаусе будут уместны самые разные стили, от классики до минимализма. Владельцы могут отпустить фантазию на волю и реализовать огромное количество дизайнерских задумок.

Часто в такие жилища приглашают профессиональных дизайнеров, способных сделать жилую площадь поистине эксклюзивной.

• Огромные по площади пентхаусы могут состоять из 2 уровней. Таким образом владельцы могут эффективно разделить пространство. К примеру, на 1 уровне можно организовать гостиную зону с залом, столовой и кухней, а на 2 уровне найдет свое место просторная спальня, рабочий кабинет и гардеробная.

• Если подобное жилье выполнено с двумя уровнями, в нем могут комфортно разместиться старшие и младшие члены семьи
  – каждый на своем этаже.

Если на ночевку остались засидевшиеся друзья или приехавшие в гости родственники, для них так же найдется отдельное место, где они никому не помешают.

• Обычно пентхаусы располагаются в центральной части города, где особенно хорошо развита вся инфраструктура. Хозяевам шикарного жилища в таких условиях легче добираться до работы, ресторанов, детских учреждений, ведь все находится в непосредственной доступности.

• Зонировать пространство в таких жилищах можно на свое усмотрение, ведь планировка тут является свободной. Вкупе с большой квадратурой такие территории можно разграничить как угодно.

• Проживание в пентхаусе считается абсолютно безопасным. В подобное жилье не смогут пробраться сомнительные личности и злоумышленники, потому что в большинстве случаев подъем к пентхаусу оборудуется отдельным лифтом.

• В жилищах такого типа нередко присутствует свой собственный лифт, который может поднять домочадцев с первого на второй ярус (если пентхаус двухуровневый). Это очень удобная деталь, да и внешний вид жилища индивидуальная кабина лифта делает особенно необычным и богатым.

Достоинств у рассматриваемых жилищ предостаточно. Именно поэтому спрос на пентхаусы не падает, ведь жить в них – одно удовольствие. Однако не стоит думать, что эти жилые территории лишены своих слабостей.

• Основной недостаток, который отталкивает от покупки многих потребителей, кроется в очень высокой стоимости пентхаусов. Нередко ценники оказываются запредельными. Это касается не только стоимости самого пентхауса, но и оплаты его обслуживания. Не каждый человек может себе позволить проживание в таких «дорогих» условиях.
• Организация интерьера и ремонта в таких жилищах может обойтись в кругленькую сумму. Тут приходится учитывать все особенности имеющихся помещений и площадей. Обычно в этом деле владельцы пентхаусов обращаются к услугам опытных дизайнеров интерьера, чьи проекты и дизайнерские разработки часто стоят очень дорого.
• Некоторые люди отказываются от приобретения пентхаусов, поскольку панически боятся высоты. Если человек страдает от таких фобий, но лучше выбрать другое жилье, находящееся на меньшей высоте.
• Для всего дома будут общие коммуникации. Это касается и водоснабжения, и отопления, и лифта, и всего прочего. Многим владельцам элитных жилых площадей этот факт доставляет массу неудобств.
• В пентхаусе всегда присутствует много солнечного света. С одной стороны – это плюс, ведь в такой обстановке многие люди чувствуют себя прекрасно. Но в этом же кроется и минус: постоянно попадающие солнечные лучи могут испортить мебель и отделочные материалы в жилище – они начнут выцветать, терять первозданную красоту. Кроме того, в пентхаусе из-за этого бывает очень жарко, поэтому без хорошего кондиционера здесь обойтись не удастся.
• Далеко не во всех случаях пентхаусы красуются стеклянными крышами и стенами, поскольку в неподходящих климатических условиях эти материалы не всегда возможно установить.
• Шикарное остекление в пентхаусе приносит не только эстетическое удовольствие, но и может доставить массу неудобств. Как бы высоко вы ни находились, маркую поверхность стекол рано или поздно все равно придется очищать. Сделать это самостоятельно будет проблематично и трудозатратно. Чаще всего хозяева для этого нанимают работников специальных служб, а это еще одна статья расходов.

Планировка

В основном сердцем шикарного пентхауса оказывается просторная гостиная по типу студии. В подобной обстановке можно встречать гостей и отдыхать в свое удовольствие. Высокие окна в пол, выходящие на привлекательную часть города, сделают интерьер роскошнее. Можно организовать отдельные зоны, отведенные под рабочий кабинет, кухню, столовую, уютную спальню. Здесь найдется место и для просторного санузла.

Каждый хозяин сам решает, как лучше разделить имеющуюся территорию: при помощи разных отделочных материалов, красивых перегородок (например, стеклянных) или подходящих предметов мебели (для разделения подойдет добротная барная стойка или большой диван углового строения).

Встречаются и двухэтажные (двухуровневые) пентхаусы, которые соединяет лестница. Иногда тут устанавливают и отдельный лифт для перемещения с этажа на этаж. Чаще всего на первом уровне хозяева организуют зону для встречи гостей с просторным залом, кухней и столовой. Второй уровень жилища делают более «личным» – тут найдется достаточно места для спальной зоны, рабочего кабинета.

Терраса в случае с пентхаусом является обязательным условием, однако каждый хозяин сам распоряжается таким предоставленным пространством. Здесь можно разбить садик, поставить лавки со столиками для отдыха с друзьями на свежем воздухе.

Если площадь позволяет, тут удастся организовать прекрасную зону отдыха с бассейном.

Работая над планировкой такого элитного жилища, важно иметь под рукой подробный план дальнейших действий. Подготавливать проект будущего планирования пентхауса следует очень внимательно, можно обратиться к специалистам, которые помогут в этом деле. Только после этого можно приступать к непосредственному ремонту дорогого жилья.

Оформление пентхауса снаружи

Снаружи пентхаус может быть выполнен в самых разных вариациях. Красиво и дорого выглядят такие решения:

• постройки с большим количеством стеклянных деталей и белоснежных конструкций;
• снаружи пентхаус может красоваться большим количеством контрастирующих цветов – черных, белых и красных на рамах, отделке террасы и различных декорациях;
• гармонично и неброско смотрятся наружные части пентхаусов, где стены выдержаны в белых цветах, а на полу террасы лежит кафель карамельного оттенка, здесь можно расставить белые лежаки и живые растения в больших вазонах;
• поистине шикарно и брутально смотрятся пентхаусы, выдержанные в индустриальном стиле с применением металлических деталей темных оттенков и большого количества стеклянных полотен, «смягчить» наружную часть подобного жилища вьющиеся растения и густо высаженные кусты;
• очень уютными выглядят пентхаусы, наружная часть которых украшена деревянными конструкциями, заставленными светлой мягкой мебелью, а на полу лежит паркет или террасная доска.

Идеи дизайна интерьера

Как упоминалось выше, одним из весомых преимуществ пентхаусов является то, что в них можно реализовывать самые разные дизайнерские идеи, поскольку особых ограничений тут нет. Хозяева могут оформить свое богатое жилье в самых разных стилистических направлениях. Рассмотрим несколько удачных и привлекательных примеров.

Один из самых популярных стилей в оформлении пентхаусов – хай-тек. Это современное направление, в котором преобладают строгие геометрические линии и материалы вроде стекла, пластика и металла. В таком ключе можно оформить просторное жилище в 2 уровня, прибегнув к черно-белым мебельным комбинациям, а в отделке больше придерживаясь только белоснежных оттенков.

Конструкции зонирования будут выглядеть ярче и современнее, если дополнить их и большими, и маленькими зеркалами.

В условиях пентхауса неплохо смотрится и такой сдержанный, но популярный стиль, как минимализм. В большом помещении на фоне высоких окон в пол можно поставить кремовую мягкую мебель с кожаной отделкой и дополнить ее стеклянным кофейным столиком. Уютный гостиный уголок будет прекрасно смотреться в ансамбле с белыми стенами, кафельным полом карамельного оттенка и пушистым бежевым ковром. Большого количества декораций здесь быть не должно – хватит ковра и живых растений.

Минимализм предполагает использование только самых необходимых деталей интерьера.

В наше время одним из самых популярных стилей стал брутальный и грубоватый лофт. Пентхаус можно оформить и в таком ключе. В таком случае для отделки можно выбирать как однотонные светлые материалы, так и каменную или кирпичную кладку. На полу будет хорошо смотреться дерево. Мебель желательно подбирать строгих и сдержанных форм, без украшений и изогнутых линий. В стиле лофт гармонично выглядят металлические темные конструкции (например, маленький столик на железных черных ножках).

Интересно и свежо в интерьере смотрится стиль модерн. Он подойдет для пентхауса. Это то стилистическое направление, в котором преобладают глянцевые поверхности, материалы натурального происхождения. Здесь обычно присутствуют красивые изогнутые формы мебели и декора, округлые фасады, асимметрия. Острые углы в интерьере должны отсутствовать. Пентхаус, выдержанный в таком стиле, будет выглядеть, как настоящее произведение искусства со множеством оригинальных и ярких деталей красивых форм на фоне однотонной отделки.

Для составления гармоничного и красивого интерьера пентхауса лучше всего обращаться к опытным дизайнерам, знающим свое дело. Профессионалы смогут легко сделать обстановку в таком жилище по-настоящему роскошной.

Полезные советы и рекомендации

Пентхаус – элитное жилье, которое может быть выдержано в самых разных стилях. Прежде чем начинать ремонт в таких шикарных условиях, стоит вооружиться некоторыми полезными советами и рекомендациями.

• Не нужно экономить на ремонтных работах в пентхаусе. В таком жилище все должно быть богатым и качественным. Дешевые материалы и мебель будут выглядеть дисгармонично и нелепо в такой роскошной обстановке.
• В желании красиво оформить свое дорогое жилище, рекомендуется обращаться к профессиональным дизайнерам, специализирующимся именно на пентхаусах.
• Несмотря на огромную площадь современных пентхаусов, перегружать их ненужными деталями не нужно. Важно грамотно расставлять все декоративные предметы и мебельные конструкции, чтобы пространство не казалось захламленным и неопрятным.
• Продумывая, как обустроить внутреннюю часть пентхауса, не следует забывать о внешнем пространстве. Уделите ему такое же внимание, определитесь с тем, что именно вы хотите организовать на террасе – поставить тренажеры, бассейн или садик.
• Планировка в пентхаусах обычно свободная, и многие люди ломают голову над тем, какие перегородки лучше соорудить в таких условиях, чтобы обстановка выглядела привлекательно. Прибегать к таким решениям нет необходимости.

Можно обойтись без стационарных конструкций, например, из того же гипсокартона или камня, а оставить жилище по типу лофта. Это значит, что пространство будет казаться еще более свободным и просторным, а отдельные зоны можно выделить при помощи других отделочных материалов или приборов освещения.

Обзор пентхауса смотрите далее.

Доступность и роскошь

Аренда квартир в Гейнсвилле

Наши просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями оснащены стиральными машинами и сушилками, Cox предоставляет предпочтительный Интернет, сводчатые потолки и патио.Здесь достаточно места для вас, вашей семьи, домашних животных или даже соседа по комнате. Удобства включают круглосуточный тренажерный зал, баскетбольные и теннисные корты, бассейн с солнечной террасой, место для проживания с домашними животными и многое другое.

Мы находимся на прямом автобусном маршруте до Университета Флориды и до колледжа Санта-Фе. Мы находимся в нескольких минутах езды от лучших магазинов и ресторанов Гейнсвилля, таких как The Oaks Mall, Butler North и Celebration Pointe. Закажите тур сегодня, чтобы узнать, что такое наш образ жизни.

Подать заявку

Найдите нас на карте

Во время поиска студенческого жилья возле Университета Флориды запланируйте тур и посмотрите, что предлагает Lakewood Villas. Наши апартаменты расположены между UF и Санта-Фе, поэтому, собираетесь ли вы на занятия, по дороге на работу или с детьми в школу, вы находитесь в лучшем месте в Гейнсвилле.

Получить направления

Роскошные апартаменты в Сан-Франциско | STRATA в заливе Миссии

Добро пожаловать в

Окруженный бесконечной роскошью, в центре вневременного города, Strata предлагает жителям ультрасовременные роскошные апартаменты в аренду в Сан-Франциско. Полы из твердых пород дерева, полностью оборудованные кухни с гранитными столешницами и бытовой техникой, девятиметровые потолки, дизайнерские акценты, просторная планировка этажей и захватывающий вид на залив из некоторых апартаментов. В нескольких шагах от вашей двери вы также найдете множество удобств на открытом воздухе, таких как открытый камин, местные бизнес-центры и фитнес-центры, площадки для барбекю и пикников, площадка для игры в бочче и красиво оформленные дворы с местами для сидения на открытом воздухе.

Расположенный в самом центре залива Мишн, вы найдете ритм района залива прямо за дверью с разнообразными достопримечательностями на открытом воздухе, магазинами, ресторанами, ночными клубами и развлечениями.Поиграйте в Oracle Park на улице или купите свежие продукты на фермерском рынке UCSF. Для тех, кто любит оставаться в пути, мы можем легко добраться до троллейбусов Сан-Франциско и автобусных линий MUNI, BART, Caltrain, межштатных автомагистралей 80 и 208 и шоссе 101.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы открыть для себя роскошные апартаменты Strata в Mission Bay в Сан-Франциско, Калифорния.

.tb_button {padding: 1px; cursor: pointer; border-right: 1px solid # 8b8b8b; border-left: 1px solid #FFF; border-bottom: 1px solid #fff;}.tb_button.hover {borer: 2px outset #def; background-color: # f8f8f8! important;}. ws_toolbar {z-index: 100000} .ws_toolbar .ws_tb_btn {cursor: pointer; border: 1px solid # 555; padding: 3px} .tb_highlight {background-color: yellow} .tb_hide {visibility: hidden} .ws_toolbar img {padding: 2px; margin: 0px} .tb_button {padding: 1px; cursor: pointer; border-right: 1px solid # 8b8b8b; border-left: 1px solid #FFF; border-bottom: 1px solid #fff;}. Tb_button.hover {borer: 2px outset #def; background-color: # f8f8f8! important;}. ws_toolbar {z-index: 100000}.ws_toolbar .ws_tb_btn {cursor: pointer; border: 1px solid # 555; padding: 3px} .tb_highlight {background-color: yellow} . tb_hide {visibility: hidden} .ws_toolbar img {padding: 2px; margin: 0px}

Новая студия в 3-х комнатных апартаментах в Юниверсити-Сити, Калифорния

Обзор сообщества

Парк 360 Открыто!

Добро пожаловать в 360. Оцените роскошь со всех сторон. Наслаждайтесь изысканной дизайнерской отделкой, роскошными коммунальными удобствами, яркой атмосферой и многим другим.360 Luxury Apartments — это роскошные жилые дома, ориентированные на стиль жизни, в самом центре Сан-Диего. Эти стильные, новые многоквартирные дома расположены в центре Университетского городка, рядом с одними из лучших магазинов и ресторанов Сан-Диего, и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, проживание в 360 откроет панорамные возможности для вашего образа жизни: работа, игра, игра.

Планы этажей варьируются от стильных студий до квартир с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые из которых включают лофты с высокими потолками.Каждая квартира включает в себя стильную бытовую технику, включая комплект бытовой техники Whirlpool®, полноразмерную стиральную машину и сушилку, большие гардеробные, кухни с кварцевыми столешницами и современные шкафы, затемненные оконные шторы, пол в стиле деревянных досок, зарядные станции USB. , ванные комнаты с кварцевыми столешницами и др. Модернизированные многоквартирные дома в 360 Luxury Apartments предлагают эксклюзивные условия проживания с индивидуальными удобствами, включая Apple TV, термостат Nest, освещение Phillips Hue, видеодомофон SkyBell WiFi и Sonos Play 1.

Наслаждайтесь спокойным отдыхом с множеством исключительных удобств, дизайнерскими интерьерами и отделкой, роскошными коммунальными удобствами и яркой атмосферой. Парк 360, роскошный парк под открытым небом, оборудован баскетбольной площадкой, частными кабинками для переодевания и светодиодным видеоэкраном. Fit 360 — это фитнес-центр под открытым небом с ультрасовременным оборудованием. Расслабьтесь в The Edge — эксклюзивном бассейне в курортном стиле, омолаживающей гидромассажной ванне, просторной террасе для загара, частных кабинках для переодевания с телевизорами и общей чаше для костра.Наслаждайтесь боулингом в Fast Lane, частном боулинг-клубе отеля 360. Дзен-йога предлагает расслабить ваше тело и ум в тихой открытой студии. В игровой комнате Spectrum можно весело провести время, играя в бильярд, покер, шаффлборд и Cyber ​​Lounge с бесплатным Wi-Fi.

Домашние животные принимаются в избранных многоквартирных домах; Максимальное количество питомцев — два, и действуют ограничения по породе. Пожалуйста, свяжитесь с лизинговым офисом для уточнения деталей.

Живите жизнью, которой вы заслуживаете прямо сейчас, в 360. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните в наш офис по аренде по телефону (888) 226-7594 или напишите нам по адресу 360leasingmgr @ gardencommunitiesca.com.

Сентрепорт Лейк Роскошные апартаменты | Fort Worth Apartments

В роскошных апартаментах Centreport Lake в Форт-Уэрте, штат Техас, вы будете найти множество удобств и современных удобств, которые подойдут вашему жизненные потребности. Наше сообщество удобно расположено рядом с основные автомагистрали и общественный транспорт, магазины, рестораны и отличное развлечение.

Удобства на территории

Наш район расположен к югу от международного аэропорта DFW, который находится примерно в трех минутах ходьбы. Шесть флагов над Техасом, ураган Гавань и новый стадион Dallas Cowboys AT&T находятся в пределах в 15 минутах езды. Железнодорожный экспресс Тринити находится в пешей доступности расстояние, по которому можно добраться до центра Форт-Уэрта и центра города Даллас. Рядом проходят автомагистрали 360, 183, 121, и магистраль Джорджа Буша.

Школы поблизости

Озеро Сентрепорт находится в школьном округе HEB, который включает с самым высоким рейтингом в Arbor Creek Elementary, Euless Junior High и Троицкая средняя школа.Поездка на автомобиле до UTA и Юго-восточный кампус Колледжа округа Таррант.

Удобства в собственности и апартаментах

Коммунальные услуги включают два роскошных бассейна в курортном стиле с солнцем Терраса и веранда, круглосуточный фитнес-центр, бег трусцой тропа, театральный зал, бильярдный стол.

В апартаментах есть кухни высокого уровня, а также высококлассные, модернизированная техника из нержавеющей стали, гардеробные в каждом спальня, деревянные жалюзи, полноразмерные разъемы для стиральной и сушильной машины, а также огромные римские ванны в главных ванных комнатах.