Соседский сарай стоит на меже: Верховный суд разобрал спор о постройках на участке — Российская газета

Что делать, если мешают деревья, забор и пчелы соседей

Супруги из Орла обустроили свой участок: построили навес, вырастили плодовые деревья, муж завел небольшую пасеку на три улья, а чтобы все это никому не мешало — поставили двухметровый забор.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Но тут появилась недовольная соседка и заявила: «С вашего навеса вода стекает на мой участок, яблоня и абрикос затеняют огород, забор слишком высокий и не пропускает свет, а на пчел у меня аллергия. Уберите это всё».

Супруги расстроились, но все-таки согласились демонтировать навес и спилить деревья. А от пчел и забора отказываться не захотели. Тогда женщина пошла в суд — бороться за свое право не быть покусанной пчелами и выращивать овощи на освещенном участке без тени от металлического забора. Дело о яблонях, пчелах и профлисте дошло до Верховного суда. Вот что значит юридически грамотные огородники!

Источник:
Определение ВС № 37-КГ19-4

Зачем соседка пошла в суд из-за деревьев, пчел и забора?

Вот какие аргументы женщина привела в судебном иске:

  1. Часть навеса выступала над ее участком, с него лилась вода после дождя.
  2. Абрикос и яблоня создавали ненужную тень. Одно дерево росло в полуметре от границы участка, другие — на расстоянии 1,8 метра.
  3. Глухой забор не давал выращивать светолюбивые культуры.
  4. Пчелы могли укусить и вызвать приступ аллергии.

Женщина не могла пользоваться своим участком как ей хотелось. Пришлось идти в суд — на снос, спиливание и ликвидацию пасеки своим соседям она дала пять дней.

Что делать? 30.08.18

Сосед построил дом на моем дереве

Почему супруги не выполнили ее требования?

Они признали, что навес построили не по правилам — слишком близко к границе и не спросив разрешения. Деревья тоже были готовы спилить: они росли не по нормативам. А вот убирать пасеку и забор не захотели: посчитали, что все законно. Забор как раз и нужен для защиты от пчел, так написано в местных правилах: есть ульи — поставьте двухметровый глухой забор.

Причем этот забор стоит не на границе двух участков, а с отступом на метр. То есть его даже забором назвать нельзя: это как бы вид конструкции, которую можно законно установить в метре от соседей.

И вообще, это мелкие нарушения — зачем из-за этого сносить постройки, пилить сад и убирать полезных насекомых? Прежний собственник участка, который владел им до недовольной женщины, был согласен с таким раскладом и не возражал против деревьев и пчел. В чем-то соседи были формально правы, но окончательно разобраться мог только суд.

Что делать? 06.07.18

Соседка хочет спилить мое дерево

Что сказали суды?

Суды были единогласны, они встали на сторону женщины: первая инстанция удовлетворила ее иск. Соседи подали апелляцию, но проиграли. Они пошли в Верховный суд, но тот тоже вынес решение в пользу соседки. Вот выводы всех инстанций по поводу навеса, забора, деревьев и пчел.

Навес стоит слишком близко. Его крыша выступает над чужим участком. Во время дождя с крыши стекает вода — все льется на землю, которая принадлежит соседке. Но по местным законам так нельзя: есть нормативы, по которым сараи, навесы и бани можно строить не ближе чем в метре от соседского участка. Прямо у границы таких построек быть не должно.

Деревья затеняют огород. В Орловской области высокие деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от границы соседнего участка, а от кустарников должно быть не меньше метра. С яблоней и абрикосом расстояние не соблюдается. Тут явное нарушение прав.

Пчелы опасны для соседки. По ветеринарным правилам ульи нужно размещать не ближе трех метров от соседского участка. Вокруг них положено установить глухой двухметровый забор или посадить густой кустарник. То есть федеральные правила соседи выполнили, но есть еще местные требования: по закону Орловской области запрещено разводить пчел, если у кого-то из соседей на них аллергия. Женщина принесла справку от врача, там написано, что укус пчелы может вызвать у нее отек, тошноту и страх смерти. В таких случаях выполнение федеральных требований не поможет: от пчел надо избавиться. Главное — жизнь и здоровье людей.

п. 10 правил содержания пчел

Забор не пропускает свет. Между участками нельзя ставить глухие заборы. По региональным нормативам должны быть просветы — минимум 50% от площади ограждения. Профлист не пропускает свет — значит, такой забор надо демонтировать. Здесь не играет роли, что забор нужен для защиты от пчел: получается, что для соблюдения одних прав нужно нарушить другие.

Мы объясняем сложное простым языком

Если вам это по духу, подпишитесь на нашу рассылку. Дважды в неделю о том, что влияет на ваши деньги

И еще несколько общих юридических аргументов от Верховного суда, которые не зависят от региона и пригодятся всем владельцам квартир, домов и участков, где есть соседи:

  1. Права садоводов выращивать яблони, разводить пчел и строить на своем участке навесы не должны нарушать права соседей.
  2. Собственник может требовать, чтобы его права соблюдались, даже если у него никто не забирает имущество. Соседи не захватили кусок чужой земли, но их забор отбрасывал тень, а пчелы угрожали здоровью.
  3. Даже незначительное нарушение нормативов при строительстве — это нарушение прав и повод для сноса. Если яблоня слишком близко, забор не пропускает свет, а с крыши навеса льется вода — можно идти в суд.
  4. Если предыдущий собственник согласился на ущемление своих прав, это не повод нарушать права нового владельца участка. Бывшего соседа устраивали деревья и пчелы, а новый будет против — его требования придется исполнять.

п. 46 и 48 пост. Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22

Итог. Верховный суд оставил в силе решения двух инстанций: супругам-садоводам придется снести навес и забор, спилить деревья и ликвидировать пасеку.

Как заставить соседей соблюдать ваши права

Если вам мешают соседские деревья, забор затеняет теплицу, а чужой гараж заслоняет вид из окна, действуйте по такому плану:

  1. Изучите санпины, регламенты и местные законы. Высота и просвет заборов, расстояние до деревьев и правила содержания домашних животных регулируются федеральными правилами, но могут дополняться местными. Все документы есть на сайте администрации. Для начала можно ориентироваться на общий санпин по застройке.
  2. Напишите соседям претензию. Скорее всего, устные просьбы не помогут, а иногда они не имеют смысла. Приложить их к иску тоже нельзя, поэтому лучше отправлять претензии почтой или вручать под подпись. Это пригодится в суде.
  3. Обратитесь в суд. Даже близко растущее дерево или слишком высокий забор — это нарушение ваших прав. Можно мириться с постоянной тенью возле теплицы, табачным дымом с соседнего балкона или захламленным тамбуром на общей площадке. А можно пойти в суд и добиться, чтобы ваши права соблюдались.

Прежде чем предъявлять претензии к соседям, убедитесь, что сами ничего не нарушаете. Соседи могут спилить два дерева по вашему требованию, а потом не подпишут согласие, если решите узаконить дом в суде. В итоге придется сносить или переделывать капитальную постройку.

Если решите защищать свои права в суде и спорить с соседями, изучите чужой опыт:

Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности» —

Справочная информация по таблице:

минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках указаны цифрами;

материалы несущих и ограждающих конструкций строения обозначены буквами. Изучайте, применяйте. Успешных решений Ваших проблем!

Вы спрашивали
  • 1.    Ульяновск. У меня в деревне деревянный дом. Сосед свой дом продал. Его снесли (деревянный) и новый
    хозяин хочет строить новый кирпичный дом на расстоянии пяти метров от моего дома, отступив от границы участка три метра.
    Законно ли это по противопожарной безопасности.

— не законно. Расстояние между домами должно быть как минимум 8 метров, а в вашем случае (каменный дом и деревянный) расстояние должно быть 10 метров. Поговорите с соседом или обратитесь в пожарную инспекцию.

  • 2.    Владимир. Подскажите, пожалуйста, какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

— не менее 8 метров.

  • 3.    Тверь. Добрый вечер! Сосед построил дом в 0,5 м от нашего дома (наш дом стоит по границе участков, это сложившаяся застройка, а сосед построил новый двухэтажный дом вместо старого одноэтажного).
    Нарушил ли он противопожарные нормы, и каким документом они регламентировались в 2005 году? Спасибо!

— нарушил! Причём, все нормы: и противопожарные, и санитарные, и градостроительные.

  • 4.    Арзамас, Нижегородская область. Построили дом на расстоянии 6 метров от соседнего дома. (3 метра от границы). Сосед пишет жалобу пожарникам. Какие могут быть последствия?

— хорошо, если всё закончится штрафом. Но могут заставить снести…

  • 5.    Конотоп, Сумская область. Сосед строит пристройку к жилому дому (гараж) в метре от своего забора, расстояние между домами получается пять метров…

— между домами должно быть не менее 8-ми метров. Сосед явно нарушает противопожарные нормы. Стоит поговорить с ним.

  • 6.     Вологда, Вологодская область. Участок земли шириной 15 м. Хотим строить дом 6*6 +веранда шириной 3м. при этом не будет соблюдена противопожарная норма 15м до соседнего дома.
    Что делать?

— минимальное расстояние между строениями – 8м. Обратитесь за консультацией к специалистам. Но противопожарные нормы нарушать не стоит.

  • 7.    Барановичи, Брестская область. Столкнулся с ситуацией в строительстве дома (газосиликат, перекрытие деревянное, крыша метало черепица). Рядом дома деревянные, а хозпостройки на их территории кирпичные с крышами из шифера. Будет ли учитываться расстояние до соседнего дома или же до хозпостроек. Заранее благодарен.

—  учитывается расстояние до ближайшей постройки.

  • 8.    Липецк. Подскажите, пожалуйста, как определяется противопожарное расстояние между частными домами. От стены дома до стены дома и от края крыши до края соседской крыши?

— примерно так, если нет других выступающих архитектурных элементов.

  • 9.    Черемхово, Иркутская область. Купил дом, у соседей вместо забора свинарник. Что нам делать и куда идти?

— на переговоры к соседям. Если они не принесут результата, а добрососедские отношения Вам не нужны, обращайтесь в сан станцию, к архитекторам, в крайнем случае – пожарникам.

  • 10.        Тамбов. Мой дом стоит от межи в 2х метрах, а соседский сарай прямо в меже у моего дома, можно его убрать? Постройки старые…

— можно и даже нужно! Спрашивайте разрешение у соседей. Дадут добро – сносите.

  • 11.        Арзамас, Нижегородская область. Мои соседи построили сараи без соблюдения всяких  норм. В администрации мне это письменно подтвердили. Но они все равно не соглашаются переделать.
    Хочу подать на них в суд.
    Подскажите, стоит или нет и как это лучше сделать?

— это Ваше право. Для составления искового заявления следует обратиться к юристу.

  • 12.        Борисов, Минская область. Использую в бане сэндвич-трубы дымохода из нержавеющей стали. Правомерны ли требования пожарников об обкладке еще кирпичом этого дымохода при проходе через чердачное помещение?

— это не прихоть пожарника, это такие нормы. Дымоход на чердаке ещё и побелить нужно!

  • 13.        Новоалександровск, Ставропольский край. Сколько метров должны отступить от межи соседи для строительства хозяйственных построек?

— от границы участка до хоз. построек для содержания скота и птицы расстояние должно быть не менее 4х метров, до других видов построек, достаточно 1-го метра.

  • 14.        Чем должна огораживаться граница между домами? Решеткой или сплошным железным забором?

— чем угодно.

  • 15.        Копейск, Челябинская область. Унаследовала дом, купленный отцом. Дом выстроен в 1м. от межи, с окном на соседний огород. Новый владелец соседнего участка хочет построить гараж в 1м от межи. Загородит мне окно, расстояние будет 2м между стен. Как мне быть? Какое расстояние допустимо и куда обратиться?

— расстояния от окон жилых помещений до стен дома и  хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани),  расположенных на  соседних земельных  участках, по  санитарным и  бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Обратитесь к пожарникам, те быстро решат вопрос.

Share this post for your friends:

Friend me:

На каком расстоянии от соседского забора можно сажать деревья и сооружать постройки?

На каком расстоянии от соседского забора можно сажать деревья и сооружать постройки?

Отвечает заместитель начальника отдела архитектуры и строительства райисполкома Нина Примачек:

— Все правила прописаны в Техническом кодексе устоявшейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки». Согласно этому документу, яблоня, груша, черешня и другие высокорослые (более 3 метров) плодовые деревья должны быть посажены на расстоянии не менее трех метров от границы с соседским участком. Плодовые деревья, относящиеся к среднерослым (до 3 метров), — вишня, слива, алыча, облепиха, калина и другие, можно сажать на расстоянии не менее двух метров. На расстоянии не меньше одного метра должны располагаться низкорослые растения (до 2 метров), такие как смородина, малина, виноград и т.п. Для посадки декоративных деревьев нормы аналогичные.

Прописана в документе и норма, которая регулирует расстояние между жилыми домами. Расстояние от окон вашего дома до стен соседского (а также до хозпостроек: сарая, гаража, бани) по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее шести метров.

На территории своего участка вы можете сделать площадку (навес) для автомобиля, который должен находиться на расстоянии не менее шести метров от окон жилых помещений соседского дома и не менее одного метра от границы участка. Правилами предусмотрено: если хозяйственные постройки в районе сложившейся застройки расположены на минимальном нормативном расстоянии, либо на расстоянии, менее нормативного, то нужно обеспечить устройство организованного водоотведения с крыши, поскольку дождевая вода с ваших крыш не должна стекать на территорию соседей.

На расстоянии не меньше одного метра от соседского забора можно размещать хозяйственные постройки, а также перголы и беседки высотой не более 3 метров. Кстати, высота заборов также регулируется Техническом кодексом установившейся практики: расстояние от поверхности земли до верха забора должно быть не больше двух метров по всему периметру участка. Забор может быть как прозрачным, так и глухим.

Светлана КУХАРЕВА

Законы о границах и заборах в штате Висконсин

Ладить с соседями не всегда легко. Мелкие разногласия могут быстро перерасти в ссору. Источник конфликта может быть разным, но частой причиной споров между соседями являются вопросы, связанные с границами собственности и законами об ограждении. Иногда соседи могут решить проблемы между собой. Однако это не всегда возможно, и законы штата Висконсин помогают найти выход из неприятной ситуации.

Законы о границах собственности и заборах в Висконсине: первый шаг

Установление границы собственности может быть первым шагом в решении конфликтов соседей. Хотя вы можете получить информацию о линии собственности из Интернета, вам не обязательно полагаться на точность того, что вы найдете. Вместо этого вам, возможно, придется провести опрос, чтобы определить, где на самом деле заканчивается ваша собственность. Это может иметь значение при установлении владельца забора. Например, закон Висконсина гласит, что, когда владельцы строят забор до того, как была установлена ​​их линия границы, а позже выясняется, что забор находится на прилегающей земле, лицо, построившее забор, является владельцем забора, но он или она должны затем переместите забор на линию границы.

Границы собственности и обрезка деревьев в Висконсине

Проблемы, связанные с деревьями, — еще одна область, которая может вызвать споры между соседями. Применительно к обычным деревьям закон Висконсина гласит, что владельцы могут обрезать на своей стороне границы, если обрезка не наносит «необоснованного вреда» деревьям соседей. Сюда входят конечности и туловище. Висконсин также наказывает тех, кто умышленно вредит деревьям.

Краткий обзор законов о границах собственности и заборах штата Висконсин

В приведенной ниже таблице содержится сводка законов штата, касающихся законов о границах собственности и ограждений в Висконсине, включая ссылки на важные разделы кодекса.

Устав

Перегородка
  • Жители прилегающих земель должны содержать и содержать заборы в равных долях.
  • Оккупанты могут согласиться использовать маркеры вместо заборов.
  • Жильцы должны поддерживать ремонт, если они не согласны друг с другом.

Перенос забора

  • Когда владелец/жилец строит забор до того, как между этой землей и прилегающей землей была проведена линия границы, и расположение линии границы указывает на то, что забор расположен на прилегающей земле, лицо, построившее забор, является владельцем .
  • Владелец забора должен переместить забор в течение 30 дней после вручения письменного уведомления о местонахождении забора владельцу забора собственником/нанимателем прилегающего земельного участка, на котором расположен забор.

Повреждение дерева

  • Гражданские санкции: Вы можете подать в суд на того, кто повредил ваше дерево, и можете возместить ущерб.
  • Уголовное наказание: вы не можете срезать, удалять или перевозить какую-либо часть дерева без разрешения владельца.Если вы умышленно нарушите это, вас могут привлечь к уголовной ответственности.

Примечание: Законы штатов всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений вышестоящих судов (включая федеральные решения), голосования и других средств. Хотя мы стремимся предоставлять самую последнюю доступную информацию, обратитесь к юристу или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Законы о линиях собственности и заборах в Висконсине: связанные ресурсы

Получите помощь в разрешении спора о собственности у местного прокурора штата Висконсин

Если вы вовлечены в спор с соседями из-за заборов или обрезки деревьев, вам может потребоваться юридическая помощь для решения проблемы. Вам следует подумать о том, чтобы обратиться к опытному адвокату по недвижимости рядом с вами, чтобы узнать больше о ваших правах и решить, как лучше всего продолжить ваше дело.

Закон штата Массачусетс о соседях и деревьях

Бассин с.Fairley, 22 LCR 251 (11 MISC 451773) (Land Court, 2014)
Если здоровое дерево расположено по обеим сторонам границы участка , владельцы собственности «каждый владеют правом собственности на часть [дерева], и, таким образом, ни один из них не может действия против их части [дерева], которые могут повредить [дереву] в целом». Кроме того, (в соответствии с Изложением Закона, Правонарушения 2d) человек может войти на территорию, чтобы срубить чужое дерево, только в случае чрезвычайной ситуации или при наличии разрешения.

Эванс против.Mayer Tree Service, Inc., Массачусетс, 89, приложение. Кт. 137 (2016) 
Компания, занимающаяся выращиванием деревьев, вырубила деревья по указанию федерального чиновника, который ошибочно полагал, что истец дал письменное разрешение на уничтожение деревьев. Апелляционный суд отменил решение об увольнении и вернул дело в вышестоящий суд. » До тех пор, пока акт рубки был преднамеренным и был осуществлен без лицензии, ответственность существует — хотя и только за единичный ущерб  — даже в том случае, если человек, рубивший деревья, имел «веские основания полагать», что он был «законно уполномочен» сделать это.»

Glavin v. Eckman, 71 Mass. App. Кт. 313 (2008)
Владельцы участка Martha’s Vineyard и их подрядчик по деревьям срубили десять взрослых деревьев на участке соседа, чтобы улучшить вид на океан. Суд оставил в силе решение присяжных, присудившее пострадавшему владельцу собственности компенсацию в размере 30 000  долларов США за  денег вместо возмещения ущерба, измеряемого стоимостью древесины или уменьшением стоимости имущества.

Jones v. Town of Great Barrington, 273 Mass. 483 (1930)
Город несет ответственность за травмы, вызванные падением дерева, когда город , «хотя и был уведомлен о его состоянии, разрешил стоять в пределах пути так долго и в таком разложившемся и опасном состоянии, что это представляло собой неприятность: …. что дерево находилось под исключительным контролем смотрителя деревьев … и что его право удалить дерево было ограничено и предписано условиями G.L.c. 87, не освобождает ответчика от ответственности за причинение вреда».

Куртиган против города Вустер, 348, Массачусетс, 284 (1965)
Город был привлечен к ответственности за ущерб, причиненный ветками мертвого дерева, упавшими из имущества, которое город приобрел за неуплату налогов. «Государственный порядок в цивилизованном сообществе требует, чтобы на каждом объекте недвижимости был кто-то, кто будет нести ответственность за частную неприятность, и, особенно в городской местности, чтобы не было оазисов неответственности, где частную неприятность можно поддерживать с помощью безнаказанность. »

Levine v. Black, 312 Mass. 242 (1942)
Суд отказался вынести судебный запрет, запрещающий одному соседу срубать дерево, стоящее на границе участка, где доказательства показали, что предыдущая работа на дереве превратила его в «ствол». и две конечности».

Michalson v. Nutting, 275 Mass. 232 (1931)
Владелец дерева не несет ответственности за ущерб, причиненный его корнями соседнему имуществу, но «право соседа срезать вторгающиеся ветви и корни общепризнано.»

Ponte v. DaSilva, 388 Mass. 1008 (1983). «Неспособность землевладельца предотвратить сдувание или падение листьев, ветвей и сока здорового дерева на собственность соседа не является необоснованным и не может быть основанием для признания небрежности или причинения вреда частному лицу».

Риттер против Бергманна, Массачусетс, 72. Приложение. Кт. 296 (2008)
Уточняется, что «дело Главина не требует наличия личной причины для поддержки использования стоимости восстановления в качестве меры возмещения ущерба. …Здесь ущерб, нанесенный Риттерам в результате вырубки деревьев на участке, прилегающем к их дому, заключался не только в потенциальной потере стоимости земли, которую они надеялись продать, но и в потере их собственной частной жизни — — независимо от того, был ли продан или оставлен лот 11.»

Shiel v. Rowell, 480 Mass. 106 (2018)
Поддерживает «правило штата Массачусетс» о том, что «лицо, чье имущество повреждено здоровым деревом соседа, не имеет оснований для иска против землевладельца собственности, на которой находится дерево вранье.» Владельцы собственности, которых беспокоят соседние деревья, «не лишены возможности обратиться за помощью». Они по-прежнему могут удалить любую часть дерева, которая пересекает границу участка.

Wellesley Conservation Council v. Pereira, Civil No. 17-863 (Norfolk Super. Ct.) (2018), 35 Mass. Law Reporter 113 (2018)
не может взыскать денежную компенсацию с ответчиков , потому что ответчики вырубили деревья на своей территории в нарушение природоохранного ограничения .

Iowa Fence Требования: юридический обзор

Закон Айовы об ограждениях уже давно направлен на защиту интересов сельского хозяйства. Законы Айовы об ограждении восходят к самым ранним временам, еще до принятия Кодекса Айовы 1851 года. 359A, Верховный суд Айовы заявил: «Трудно представить более глубоко укоренившееся положение закона Айовы». [i]

Землевладельцы Айовы не обязаны по общему праву ограждать свою собственность. [ii] Вместо этого Кодекс Айовы § 359A.1A налагает условную установленную законом пошлину:

Соответствующие владельцы прилегающих земельных участков по письменному запросу любого из владельцев обязаны возводить и содержать разделительные заборы или вносить вклад в их строительство, а также содержать их в хорошем состоянии в течение всего года.

Следовательно, если один землевладелец направляет «письменный запрос» соседнему землевладельцу с просьбой возвести или поддерживать разделительный забор, этот соседний землевладелец должен возвести, содержать или оплатить стоимость этого забора. Важно понимать, что это обязательство не вытекает из владения скотом. Землевладелец, не владеющий скотом, может потребовать от соседнего землевладельца возвести и поддерживать разделительный забор. Точно так же землевладелец, владеющий скотом, может потребовать, чтобы его сосед, не владеющий скотом, участвовал в возведении и обслуживании разделительного забора.

Конституционность требования о перегородке

Хотя этот аспект закона был оспорен как неконституционный, Верховный суд Айовы оставил в силе это положение в решении 1995 года, установив, что, хотя владельцы скота были основными бенефициарами, закон приносил пользу всем землевладельцам.[iii] В частности, суд установил, что статут служил более широкой цели урегулирования споров о границах, заборах и вторжении, и что он предлагал следующие общие преимущества:

  • Свобода от проникновения домашнего скота
  • Свобода от вторжения соседей
  • Устранение дьявольских переулков
  • Уменьшение суммы иска
  • Препятствование судебным разбирательствам, касающимся границ
  • Увеличение стоимости всей земли за счет развития сельского хозяйства

Шесть лет спустя суд снова подтвердил конституционность положения, установив, что «в соответствии с простым языком § 359A Кодекса штата Айова. 1, обязанность по содержанию разделительных заборов должна быть разделена между соседними землевладельцами, как только такое облегчение потребуется». [iv]

После того, как активируется обязанность построить или поддерживать перегородку, затраты на перегородку должны быть разделены поровну. Зрители забора (те, кому поручено урегулировать споры в соответствии с законом) обязаны распределять общие расходы на разделительные заборы, чтобы уравнять бремя. [v] Это не всегда означает равную длину забора. Например, в тех случаях, когда строительство или обслуживание определенных участков забора обходится дороже, один землевладелец может нести ответственность за меньшее количество футов более дорогого забора.

При определении того, как распределить обязанности по забору в соответствии с законом, многие землевладельцы традиционно применяли правило правой руки : два смежных собственника, стоящих лицом друг к другу в центре забора вдоль границы их общей собственности, каждый соглашается построить правая половина от центра участка до конца линии участка.

Хотя это приемлемая практика, она не основана на законе или прецедентном праве. Таким образом, это не обязательный метод распределения.

Расположение перегородки

Лицо, строящее разделительную ограду, может установить ее на линии между этим лицом и соседними собственниками и имеет право удалить ее, как если бы она была полностью на его собственной земле.[vi] Это означает, что соседний землевладелец не будет незаконное проникновение, если имеете право снять забор. Это не значит, что он имеет право снимать перегородку без разрешения. Даже если разделительное ограждение полностью расположено на одной стороне разделительной линии, применяются положения о разделительных ограждениях.[vii]

Требования к забору

Существует шесть вариантов строительства «законного забора» в соответствии с § 359A.18 Кодекса штата Айова. Это тип ограждения, которого достаточно для создания разделительного ограждения, если это необходимо. Шесть вариантов изложены ниже. Обратите внимание, что последний вариант является чем-то вроде «всеобъемлющего», предоставляя наблюдателям забора свободу действий.

  • Три поручня из прочного прочного материала, закрепленные на прочных столбах или на них на расстоянии не более десяти футов друг от друга.
  • Три доски шириной не менее шести дюймов и толщиной три четверти дюйма, прикрепленные к прочным прочным столбам или к ним на расстоянии не более восьми футов друг от друга.
  • Три проволоки , зазубренные не менее чем тридцатью шестью железными зазубринами с двумя концами каждая, или двадцатью шестью железными зазубринами с четырьмя точками на каждом стержне проволоки, или из четырех проволок, из которых две зазубренные таким образом и две гладкие, провода должны быть прочно закреплены на стойках не более чем через два стержня, с не менее чем двумя растяжками между стойками или со стойками не более чем с одним стержнем без таких растяжек, верхняя проволока должна быть не более пятидесяти четырех и менее чем сорок восемь дюймов в высоту.
  • Проволока , полностью или частично, полностью изготовленная и содержащаяся в хорошем состоянии, нижняя или нижняя направляющая, проволока или доска не выше двадцати и не менее шестнадцати дюймов от земли, верхняя перекладина, проволока или доска быть от сорока восьми до пятидесяти четырех дюймов в высоту, а средний рельс, проволока или доска не менее чем на двенадцать и не более чем на восемнадцать дюймов выше нижнего рельса, проволоки или доски.
  • Ограждение, состоящее из четырех параллельных стальных с покрытием , гладкой высокопрочной проволоки , отвечающей требованиям, принятым ASTM (Американское общество по испытаниям и материалам) на международном уровне, включая, помимо прочего, требования, относящиеся к марке, прочности на растяжение, относительному удлинению, размеры и допуски проволоки.Провод необходимо прочно закрепить на пластиковых, металлических или деревянных столбиках, надежно вкопанных в землю. Столбы не должны отстоять друг от друга более чем на два стержня. Верхняя проволока должна быть не менее сорока дюймов в высоту.
  • Любой другой вид забора, который наблюдатели за забором считают эквивалентным законному забору или который соответствует стандартам, установленным Департаментом сельского хозяйства и управления земельными ресурсами в качестве эквивалента законного забора.

Хедж

Закон предусматривает, что если перегородка представляет собой живую изгородь [viii] , владелец должен обрезать или обрезать ее дважды в течение каждого года, первый раз в июне и последний раз в сентябре, в пределах 5 футов от земли, если собственники не договорятся об ином в письменной форме.Чтобы такая запись была действительной, она должна быть подшита и зарегистрирована клерком поселка.

Плотный забор

Иногда стандартного законного забора недостаточно. Закон предусматривает, что все перегородки могут быть сделаны плотными по желанию стороны , и когда часть этой стороны будет завершена таким образом, соседний землевладелец должен последовать его примеру . массивные столбы, прочно вбитые в землю на расстоянии не более 20 футов друг от друга.”[х]

.Кроме того, закон Айовы[xi] предусматривает, что все герметичные перегородки должны состоять из одного из следующих элементов:

  • Не менее двадцати шести дюймов прочной плетеной проволоки внизу, с тремя жилами колючей проволоки с не менее чем тридцатью шестью зазубринами не менее чем в двух точках на стержне, сверху, верхняя проволока должна быть не менее высотой не более сорока восьми дюймов и не более пятидесяти четырех дюймов.
  • Хорошая прочная плетеная проволока высотой не менее сорока восьми дюймов и не более пятидесяти четырех дюймов с одной колючей проволокой, состоящей не менее чем из тридцати шести шипов с двумя точками на стержне, не более чем на четыре дюйма выше указанной плетеной проволоки.
  • Любой другой вид забора, который зрители считают эквивалентом плотного забора-перегородки или который соответствует стандартам, установленным Министерством сельского хозяйства и управления земельными ресурсами в качестве эквивалента плотного забора-перегородки.

Для плотных ограждений для овец или свиней существует специальное положение. Если соседние владельцы или лица, занимающие землю, используют землю для выпаса овец или свиней , каждый «должен содержать свою долю разделительного забора в таком состоянии, которое будет удерживать таких овец или свиней.[xii]

По общему праву землевладельцы были обязаны ограждать свой скот и не допускать его разгула. Если они не смогут ограждать свой скот, они могут быть привлечены к строгой ответственности за ущерб, причиненный проникновением животных. Этот закон был разработан, чтобы потребовать от землевладельцев выгородить 90 147 животных с помощью законного забора, прежде чем они смогут взыскать убытки за причинение вреда животным. Теперь Айова следует теории запрета и теории условного запрета. Это означает, что владельцы скота, как правило, обязаны ограждать свой скот; однако соседние землевладельцы иногда обязаны ограждать скот в связи с их установленным законом обязательством построить разделительный забор.

Кодекс штата Айова, §169C.4, который был принят в 1997 г., возлагает на владельцев скота ответственность за ущерб, причиненный незаконным проникновением скота, за исключением случаев проникновения скота через перегородку, не обслуживаемую в соответствии с требованиями Кодекса Айовы, гл. 359А. Другими словами, владельцы скота освобождаются от ответственности, если проникновение произошло через забор соседа, не обслуживаемый в соответствии с требованиями Кодекса штата Айова, § 359A. В дополнение к установленной законом ответственности владельцы скота несут стандартную деликтную ответственность за побег скота[xiii], как и соседние землевладельцы, обязанные поддерживать разделительный забор.[XIV]

Привычное нарушение

Другим случаем, когда землевладелец из Айовы обязан построить или поддерживать забор, является случай, когда его домашний скот обычно нарушает соседнюю землю или дорогу общего пользования. применение мер в отношении домашнего скота, заблудившегося на его или ее территории в трех или более отдельных случаях в течение 12-месячного периода. После надлежащего документального оформления неприлегающий сосед может потребовать от землевладельца возведения или обслуживания забора.Затем этот землевладелец может обратиться к своему соседнему владельцу, чтобы внести свой вклад в стоимость забора в соответствии с Кодексом Айовы, гл. 359А. Если владелец скота отказывается строить или обслуживать забор, несмежный сосед может привлечь наблюдателей за забором для урегулирования спора. В этом случае окружные надзиратели вмешаются, чтобы построить, а затем начислить налог, если владелец скота отказывается строить и платить за забор.

Статут забора Айовы позволяет соседним владельцам заключать письменное соглашение, определяющее часть разделительных заборов между их землями, которые должны быть установлены и поддерживаться каждым.В соглашении должны быть описаны земли и части ограждений, закрепленные за ними. Если это письмо будет подписано и подтверждено каждым землевладельцем, а также подано и зарегистрировано в офисе окружного регистратора, где расположены земли, оно будет иметь обязательную силу для создателей, наследников и последующих владельцев. [xvi] Оно подлежит исполнению в окружном суде. .[xvii] Прецедентное право также предусматривает, что стороны могут иметь в виду, что соглашение будет заветом, действующим в отношении земли.[xviii]

При составлении соглашения о заборе стороны должны помнить, что это соглашение имеет обязательную юридическую силу на все времена, если только обе стороны не согласятся его изменить.Стороны должны подумать о рельефе земли и его влиянии на стоимость. Равное расстояние не может быть равноправным. Стороны также должны убедиться, что забор в настоящее время находится в надлежащем месте, иначе соглашение может непреднамеренно создать границу по молчаливому согласию. В соглашении также могут быть установлены временные ограничения на необходимое техническое обслуживание или строительство.

Закон Айовы предоставляет зрителям ограждения право разрешать разногласия, возникающие в соответствии с Кодексом Айовы, гл. 359A.[xix] Эти наблюдатели за забором являются попечителями поселка, тремя или пятью зарегистрированными избирателями поселка.[xx] Наблюдатели за забором также наделены особыми полномочиями разрешать разногласия, связанные с тесными заборами.[xxi]

Подача жалобы

Если соседний землевладелец не отвечает на письменный запрос о возведении или обслуживании разделительного забора, подавший жалобу землевладелец может обратиться к зрителям забора с просьбой разрешить спор. Хотя в законе не указывается форма запроса, лучше всего, чтобы запрос был в письменной форме. , восстановление, обрезку или обрезку, или ремонт перегородки, или оплату существующей живой изгороди или забора.[xxiii] В этом уведомлении должны быть указаны время и место собрания для слушания и принятия решения по делу.

Встреча

Зрители ограждения встретятся со сторонами на объекте в установленное время, после чего выдадут письменный приказ, в котором будут указаны:

обязательства, права и обязанности соответствующих сторон в этом вопросе, и назначить каждому владельцу ту часть, которую владелец должен возводить, обслуживать, восстанавливать, обрезать или сокращать, или оплачивать, и устанавливать ее стоимость, и предписывать время, в течение которого оно должно быть завершено или оплачено, а в случае ремонта может указать вид ремонта, который должен быть выполнен.[xxiv]

Заказ

Все приказы и решения, принятые наблюдателями за забором, должны быть оформлены в письменной форме, подписаны как минимум двумя из них и подшиты к секретарю поселка. от имени каждого соседнего землевладельца.[xxvi] Постановление, как и зарегистрированное письменное соглашение, является обязательным для создателей, наследников и последующих получателей пожалования.[xxvii]

Апелляция

Любая из сторон может обжаловать приказ о зрителях забора в окружной суд, подав уведомление об апелляции секретарю суда в течение 20 дней после вынесения приказа.[xxviii] Сторона, подавшая апелляцию, должна подать апелляционный залог в размере, утвержденном клерком поселка. Секретарь поселка должен затем подать оригиналы документов в окружной суд, удостоверив их как оригиналы. После рассмотрения апелляции секретарь заверяет решение окружному регистратору.

Производительность по умолчанию

В случае отсутствия апелляции, но невыполнения землевладельцем предписания в течение 30 дней, наблюдатели за забором «обязаны установить, перестроить или отремонтировать забор.”[xxix] Однако сначала жалующийся землевладелец должен внести стоимость ремонта или завершения, а также сумму сборов наблюдателей за забором и расходы, связанные с неисполнением обязательств.[xxx] Если неплательщик-землевладелец не платит в течение 10 дней сумма будет оценена казначеем округа в отношении неплатежеспособного землевладельца. Эта оценка является залоговым имуществом до тех пор, пока она не будет выплачена.[xxxi] После того, как землевладелец заплатит, подавший жалобу землевладелец получит возмещение залога.[xxxii]

Если земли смежных собственников находятся в разных поселках, писарь поселка истца-землевладельца выбирает двух попечителей от этого поселка, а писарь другого поселка выбирает одного.[xxxiii] Заказы подаются в обоих поселках (и округах, если они также находятся в разных округах).

Если землевладелец по ошибке построит забор на земле другого владельца, землевладелец может пойти на землю и убрать забор (или другое улучшение), но он или она должен сначала оплатить любой ущерб, нанесенный почве.[xxxiv] Если стороны не могут прийти к соглашению. Что касается ущерба, то вопрос могут решить зрители забора.

Кодекс штата Айова, § 327G.3, предусматривает, что все железнодорожные корпорации, владеющие или эксплуатирующие железнодорожную линию в пределах штата, должны строить, обслуживать и ремонтировать ограждения с каждой стороны полосы отвода, чтобы предотвратить попадание скота на полосу отчуждения. треки.Эти заборы могут быть герметичными по письменному заявлению землевладельца.[xxxv]

Важно отметить, что наблюдатели за забором не имеют права разрешать споры о границах. Это вопросы, которые должны решаться в судебном порядке.

Граница по согласию

Общее право уже давно предусматривает, что если стороны соглашаются или «взаимно признают» в течение как минимум 10 лет, что забор является границей между ними, он становится границей. Суды определили, что согласие может быть выведено из «молчания или бездействия одной стороны, которая знает о линии границы, на которую претендует другая, и не оспаривает ее в течение десяти лет».»[xxxvi]

Код Айовы гл. 650 кодифицировал доктрину молчаливого согласия, с помощью которой может быть установлена ​​граница, противоречащая юридическому описанию собственности.

Код штата Айова § 650.14 предусматривает:

Если выяснится, что границы и углы, которые, как утверждается, были признаны и согласованы в течение 10 лет, были таким образом признаны и согласованы, такие признанные границы и углы должны быть установлены на постоянной основе.

Несмотря на то, что его часто подают или называют «безгласным правом», требование о границе путем молчаливого согласия может быть «особым действием» в соответствии с главой 650 Кодекса штата Айова, слушаемым по апелляции как обычное дело.[xxxvii]

Единственная необходимая состязательная бумага — это петиция с описанием земли, интересами соответствующих сторон и просьбой установить определенные углы и границы. Вопрос о согласии может быть рассмотрен до назначения комиссии по усмотрению суда.[xxxviii]

Установление правового титула путем молчаливого согласия вступает в силу только в том случае, если суд установит, что требования для молчаливого согласия были соблюдены. Этот вывод также должен установить определенную линию.Это так даже в том случае, если предпосылки для получения правового титула по молчаливому согласию существовали в течение некоторого времени.[xxxix]

В Айове, если ветви деревьев нависают над землей соседа, он может отрезать их по линии, а если корни проникают в почву соседа, он может их выкопать, но «это может нести его возражение». [xl] «Линейные деревья», деревья, стоящие непосредственно на границе между землями соседних владельцев, обычно считаются общей собственностью, которую ни один из них не может уничтожить без согласия другого.Землевладельцы, которые ненадлежащим образом убирают деревья с территории своего соседа, могут нести ответственность за нарушение владения и крупный ущерб, предназначенный для компенсации стоимости потерянных деревьев.[xli]

 

 


[i] Граверт против Небергалла , 539 NW2d 1184 (Айова, 1995).

[ii] Лонгфелло против Сейлера , 737 N.W.2d 148 (Айова, 2007 г.).

[iii] Граверт против Небергалла , 539 N.W.2d 1184 (Айова, 1995).

[iv] Дункалф против.Ritscher Farms , Inc., 627 NW2d 906 (Айова, 2001 г.).

[vi] Кодекс штата Айова, § 359A.16.

[vii]Кодекс Айовы § 359A.17.

[ix] Кодекс штата Айова, § 359A.19.

[xi] Кодекс штата Айова, § 359A.20.

[xii] Кодекс штата Айова, § 359A.21.

[xiii] Клобнак против Wildwood Hills, Inc., 688 N.W.2d 799 (Айова, 2004 г.).

[xiv] Mossman v. Amana Society , 494 N.W.2d 676 (Айова, 1993 г.).

[xv] Кодекс Айовы § 169C.6.

[xvi] Кодекс штата Айова, § 359A.12.

[xvii] См., например, Brookview Farms LLC против Веннеса , 873 N.W.2d 775 (Iowa Ct. App. 2015).

[xviii] Лонгфелло против Сейлера , 737 N.W.22 148 (Айова, 2007 г.).

[xix] Кодекс штата Айова, § 359A.3.

[xx] Кодекс штата Айова, § 359.17.1.

[xxi] Кодекс штата Айова, § 359A.22.

[xxv] Кодекс штата Айова, § 359A.8.

[xxx] Кодекс штата Айова, § 359A.4.

[xxxvi] Ollinger v. Bennett , 562 N.W.2d 167 (Айова, 1997).

[xxxix] Heer v. Thola , 613 NW2d 658 (Айова, 2000 г.).

[xl] Harndon v. Stultz , 100 N.W. 329 (Айова, 1904 г.).

[xli] См., , например ., Buhr против Mayer’s Digging Co. , № 15-0211 (приложение штата Айова, 9 марта 2016 г.) и Lackman против Muff , № 14-1150 (Приложение штата Айова, 22 апреля 2015 г.).

5 типов соседей и как с ними обращаться

Раньше все знали своего соседа.По крайней мере, вы встретите их после того, как соседский ребенок случайно ударит бейсбольным мячом в окно вашей гостиной, или когда они появятся на вашем заднем крыльце, чтобы одолжить чашку сахара. Но в наши дни домохозяйств с двумя доходами, поездок на работу и проживания в коконах, все чаще можно купить дом и через восемь лет понять, что вы никогда не встречали своих соседей.

Соседи бывают разных форм и форм. Одни становятся вашими лучшими друзьями, другие просто машут издалека.Некоторые интегрируются в соседство, другие держатся особняком. Тем не менее, время от времени у вас может появиться сосед, который в лучшем случае странный, а в худшем — просто надоедливый. К сожалению, особенно если ваши дворы маленькие, вы можете оказаться в постоянном контакте с ними. То, как вы сосуществуете, может иметь решающее значение между долгой и счастливой жизнью или долгими спорами. Вот почему мы создали руководство по некоторым соседним архетипам, которые вы, возможно, ожидаете найти, и по тому, как с ними обращаться.

Кто они : Они достаточно дружелюбны. Просто они никогда не стригут свой газон чаще одного-двух раз в год, а у них во дворе стоит ржавеющий «бьюик» 1978 года. Конечно, если они достаточно плохи, вы, возможно, заметили это до того, как въехать, но даже остановившиеся часы дважды в день показывают правильное время: они могли выглядеть презентабельно, когда вы их осматривали.

Как с ними обращаться : Общаться, общаться, общаться, предлагает Джоди Р.Р. Смит, писатель и консультант по этикету из Марблхеда, Массачусетс. Она знала группу соседей, которые были расстроены тем, что дом в их квартале не ухаживал за газоном. Соседи поручили делегату постучаться в дверь, чтобы обсудить двор, а когда хозяйка вышла из дома и объяснила проблему, расплакалась. Оказалось, что она была в разгаре развода и агрессивного лечения химиотерапией. Затем соседи организовали чередующийся график ухода за газоном для больного соседа.

«Вещи не всегда такие, какими кажутся, — говорит Смит.

Кто они : Грустно, но правда, некоторых соседей не стоит хорошо знать. Может быть, их поведение в целом настораживает или заставляет вас чувствовать себя небезопасно. Возможно, вы слышите много гневных криков посреди ночи. Может быть, они совершенно милы, но имеют тревожный зверинец экзотических животных.Какой бы ни была причина, вы склонны держаться на расстоянии.

Как с ними обращаться : Если что-то в вашем соседе кажется неправильным, будьте осторожны и не реагируйте слишком остро. Необычное поведение может объясняться причинами, не имеющими никакого отношения к тому, насколько опасен человек. Это может помочь поговорить с соседом, чтобы узнать о них больше. В качестве альтернативы вы можете попросить представителя вашей соседской ассоциации или компании по управлению зданием вмешаться.Хорошо знать что-то о неприязнях и границах вашего соседа, чтобы не нарушать их. Конечно, если сосед делает в ваш адрес явные проступки и угрозы, пора звонить в полицию.

Прежде всего, чтобы избежать опасных соседей, стоит изучить район, прежде чем вы решите там жить. Посетите район, поговорите с жителями и прочитайте темы о вашем районе на таких сайтах, как Nextdoor.Вы также можете проверить сайты или приложения, такие как SpotCrime, CityProtect и Crime and Place, чтобы узнать о местных отчетах о преступлениях. Family Watchdog — это полезный веб-сайт для родителей, которые хотели бы знать, живут ли какие-либо зарегистрированные лица, совершившие преступления на сексуальной почве, рядом с районом, который они рассматривают.

Сосед богаче, чем ты

Кто они : Это Джонсы, за которыми вы доблестно пытаетесь не отставать, но не можете.Они постоянно ремонтируют свой дом. У них есть идеальные травинки, обработанные командой преданных своему делу профессионалов в области газонов. У подъезда припаркован новый «Мазерати». Конечно, они не делают ничего плохого, но вы можете начать страдать от чувства неполноценности.

Как с ними справляться : «Лучшее, что вы можете сделать, это научиться справляться», — предлагает писательница с Лонг-Айленда Сарали Розенберг, автор книги « Дорогой сосед, сдохни » (HarperCollins, июль 2008 г.).

Розенберг, который провел много научно-популярных исследований для рассказа о измученной матери, которая часто чувствует себя ниже своей более богатой соседки, говорит, что важно помнить, что «каждая семья в какой-то степени неблагополучна, и только потому, что газон прекрасно ухожен и дом безупречен, не значит, что беда не назревает. Не то чтобы вы хотели этого для кого-то, но если вы обнаружите, что завидуете, важно помнить, что вы, вероятно, не знаете всей истории.Если вы обнаружите, что чувствуете себя хуже, постарайтесь сосредоточиться на качествах вашего дома, которые делают вас счастливыми. Вспомните радость, которую приносит вам ваш огород. Наслаждайтесь гордостью за то, что самостоятельно переделали ванную комнату. Сосредоточьтесь на светлой стороне, и вы будете намного счастливее.

Кто они : Это люди, которые не знают границ и постоянно врываются в ваш двор или гостиную в неподходящий момент.Они могут быть дружелюбными, может быть, немного странными, но почти всегда невежественными.

Как с ними обращаться : Скорее всего, ваши соседи не знают, что их поведение навязчиво. Постарайтесь предупредить их о границах, которые они могут не осознавать. Например, если сосед подходит к вам, когда вы читаете в одиночестве на крыльце, вы можете рассказать о том, как вам нравится читать в одиночестве во внутреннем дворике. Если ваш сосед не понял намека, не помешает поговорить напрямик и вежливо попросить об уединении, когда это необходимо.

Кто они : Кто не они? Это вышеупомянутые соседи, а также все, кто делает вашу жизнь более сложной, чем она должна быть. Трудные соседи могут означать что угодно: от людей, которые устраивают шумные вечеринки, до семей, которые позволяют своей собаке заниматься своими делами во дворе. В редких случаях трудным соседом может быть тот, кто строит дом, специально предназначенный для того, чтобы проникнуть вам под кожу. Они известны как дома назло, и их владельцы не являются легкими соседями.

Как с ними обращаться : «Что я делаю, так это поддерживаю хорошие отношения», — говорит Сьюзан Нельсон, ландшафтный дизайнер из Тампы, Флорида. «Я действительно чувствую, что небольшой физический контакт имеет большое значение для соседей. Я замечаю, кто держится особняком, и это выглядит недружелюбно. В наши дни не так много шансов произвести впечатление на своих соседей, поэтому просто помашите рукой или поздоровайтесь, чтобы хорошо представить вас».

Розенберг соглашается, набрасываясь на мольбу Смита о небольшом общении.«Если вы объясните свою проблему разумным и приятным способом, внезапно вы перестанете быть анонимным. Часто у нас возникают проблемы с соседом, которого мы не знаем, поэтому мы ненавидим его до глубины души и даже не знаем его имени».

А если соседу ничего не скажешь, то почему он должен перестать делать то, что делает? Если вы все-таки поговорите, решение может появиться. В конце концов, добавляет Розенберг: «Большинство людей не хотят быть соседями .

Нанесение линии на границы

Этот блог был обновлен 10 июня 2021 г.

Мне часто задают вопросы о границах, и на них, как правило, труднее всего ответить. Граничным объектом может быть забор, стена, живая изгородь, канава, кусок проволоки, а иногда даже просто край проезжей части. Они могут быть причиной горячих споров и спровоцировать споры между соседями, иногда из-за всего лишь нескольких дюймов земли.

По моему опыту, граница часто может стать предпочтительным оружием, когда соседи поссорились из-за чего-то, например, из-за шума, домашних животных, вечеринок или барбекю, когда нет белья.

Я всегда начинаю с объяснения, что мы не можем точно сказать вам, где проходит ваша юридическая граница, поскольку наши планы титулов показывают общие границы. Информация основана на крупномасштабном картографическом обследовании артиллерийских орудий и является в некоторой степени обобщенной. Например, он может не показывать небольшие выступы на границе или в эркерах.

Мы также не можем сказать вам, за какой граничный объект вы отвечаете, хотя некоторые регистры могут указывать на это. Если вы хотите проверить, есть ли у нас какая-либо информация о границах, вы можете получить копию реестра правовых титулов, плана правового титула и любых «зарегистрированных» документов, которые у нас есть в отношении вашей собственности и собственности вашего соседа.План акта может относиться к измерениям, но их необходимо интерпретировать, поскольку земля может быть неровной, и вы не знаете, откуда и как они были измерены.

Люди часто думают, что они несут ответственность за левую (или правую) границу, где бы они ни жили, но для этого нет никаких юридических оснований. Иногда документы, представленные нам при первой регистрации собственности, могут содержать информацию о ней, и в этом случае она может быть упомянута в реестре. Однако во многих случаях в делах ничего не упоминается.

Кроме того, бывают случаи, когда документы относятся к отметкам «Т» на плане и содержат такую ​​формулировку, как «поддерживать границы, отмеченные знаком Т, обращенным внутрь». Более крупные застройки, как правило, имеют некоторые указания со стороны застройщика, но, боюсь, жестких и быстрых правил нет.

Если вы хотите изменить существующую границу, например, заменить старый забор на новый, мы всегда рекомендуем сначала обсудить это с вашим соседом и убедиться, что все согласовано. Зарегистрированные названия могут помочь вам прийти к соглашению, но только если эта информация была добавлена.

Кто может помочь в пограничных спорах?

Пограничные споры могут быть сложными, и я всегда советую обратиться за юридической консультацией, если спор может разгореться. Если спор продолжается, решения в конечном итоге принимает суд, но им не нравится, когда такие споры ставятся перед ними.

Есть и другие организации, которые могут помочь вам до того, как дело дойдет до этой стадии. Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) и Ассоциация судебных споров по вопросам собственности создали службу посредничества, чтобы помочь соседям разрешать споры о границах их собственности, не прибегая к судебному разбирательству.RICS также предоставляет список геодезистов, которые могут помочь в разрешении пограничных споров.

Важные моменты, которые следует помнить

  Главное помнить, что:

  • наша информация иногда может помочь, но это только часть общей картины
  • на титульном плане будут показаны только общие границы собственности
  • есть дополнительные указания по границам собственности, если вам нужна дополнительная информация
  • мы не можем помочь вам решить спор о границе или предоставить юридическую консультацию. Если вам нужна помощь, обратитесь в RICS или если вам нужна юридическая консультация, обратитесь к юристу
  • .

Споры соседей

Деревья вашего соседа

Шумные соседи
Дым и загрязнённый воздух
Мусор
Когда применяется Закон 1996 года о стене для вечеринок и т. д.
Когда ваш сосед нарушает правила разрешение на строительство
Возражение против вашего соседа приложение для планирования
Будьте начеку, когда застройщики приобретают землю по соседству
Когда застройщик встречает NIMBY по соседству
Автостоянка
Другая неприятность соседа

 

Вот некоторые другие способы, которыми ваши соседи могут вызвать раздражение, с предложениями, что с ними делать.Ниже приведены многочисленные вариации и усложнения тем, и вы можете необходимо решать любой из них в сочетании друг с другом или с границей или проблема сервитута.

 

Деревья вашего соседа

Деревья вашего соседа могут вырасти достаточно высокими, чтобы загораживать вам солнечный свет; Oни может изменить окружающую среду вашего сада, вызывая проблемы с вашими собственными растениями; они могут уменьшить количество света, проходящего через ваши окна.Но это только когда их ветви нависают над твоей землей или их корни проникают под нее, вы действительно можете многое с этим сделать.

Что вы можете сделать

Если ветви или корни деревьев вашего соседа посягают на вашу землю, вы можете обрезать их обратно до вашей границы. Вам не нужно уведомлять о том, что вы сделаете это, при условии, что вы не вторгнетесь на землю вашего ближнего, чтобы совершить работай. Вы даже можете (с разрешения местных властей) обрезать деревья, которые являются предметом охранных ордеров.Но вы не можете оставить ни один плод, который был растет на ветвях, которые вы удаляете.

Если показано, что деревья вашего соседа наносят реальный ущерб вашей собственности, например:

  • стучать по крыше, когда дует ветер,
  • корни поглощают столько воды, что могут лишить и повредить ваши собственные растения,
  • рост корней, вызывающий вздымание земли, что приводит к разрушению садовых стен,
  • корня вытягивают воду из-под ваших зданий, вызывая проседание и повреждения к зданиям,

, тогда вам следует поговорить с соседом и попросить его сделать все необходимое чтобы облегчить проблему.В противном случае, может иметь возможность подать в суд, либо для удержать корни от вторжения на вашу землю или, возможно, дерево удалено, а также для возмещения убытков. Чтобы получить лучший совет по деревьям, обратитесь лесовод, но если вы хотите, чтобы кто-то измерил позиции и высоты деревьев и длины их теней, вам следует проконсультироваться с чартерным землемер.

Если деревья вашего соседа вечнозеленые и образуют непрерывный барьер, то вы могли иметь дело с ними как с высокими изгородями под Закон об антиобщественном поведении 2003 года.

 

Шумные соседи

Все мы иногда любим повеселиться, и мы должны быть терпимы к соседу, который делает то же самое. Но если шум часто повторяется, у нас есть проблема. Шум, создаваемый временными обстоятельствами, такими как строительные работы по соседству, опять кое-что, с чем нам, возможно, придется мириться.

Что делать

Если у вас повторяющаяся или частая проблема с шумом от соседей, обратитесь в отдел гигиены окружающей среды вашего местного (района, района или Городской совет.

 

 

Дым и загрязнение воздуха

Дым от соседского костра и запах соседнего завода — вещи иногда мы можем испытывать, с чем нам приходится мириться. Но они могут иногда становятся неприемлемыми, например, когда дым от соседского костра загрязняет стирка сохнет в вашем саду или даже попадает в ваш дом.

Что делать

Если речь идет о неосторожном размещении костра или о его сжигании в день, когда ветер гонит на тебя дым, сразись с ближним мирно и предложить альтернативные средства достижения его целей (утилизация садовых отходов) не причиняя вам неудобств.

Если вы получили фактический ущерб в результате изолированного инцидента с загрязнением, например, дым или испарения портят ваше белье или другие вещи, требуя уборки или замены, подумайте о том, чтобы обратиться к менеджеру фабрики или фермы, ответственному за с требованием компенсации.

Если приведенные выше рекомендации не работают или жалоба связана с частыми промышленное или сельскохозяйственное загрязнение, свяжитесь с отделом гигиены окружающей среды вашего местного (районного, районного или городского) совета.

 

Мусор

Если ваш сосед не поддерживает порядок в своем саду, как вам хотелось бы его тоже, вы мало что можете с этим поделать, если только неопрятность не станет крайней. Кучи разлагающегося мусора могут оказаться опасными для здоровья и способствовать размножению крыс и прочая нечисть. Это неприемлемо.

Что делать

Если вы обеспокоены своим здоровьем или наличием паразитов, обратитесь в Службу гигиены окружающей среды. отделение вашего местного (районного, районного или городского) совета.

Если кучи мусора наносят ущерб вашему имуществу, опираясь на ваш забор и повредить его, или из-за того, что жидкости, вытекающие из мусора, гниение вашего забора, ваших растений или вашей почвы, то либо поговорите со своим соседом о проблеме или обсудите со своим адвокатом возможность подачи иска о ущерб в результате неприятностей.

 

 

Когда применяется Закон 1996 года о стенах для вечеринок и т. д.

Настоящий Закон предусматривает:

  • Строительство и ремонт стен на линии примыкания;
  • Смежные земляные работы и строительство;
  • Вручение «уведомлений о партийной структуре» и «встречных уведомлений»;
  • Назначение «согласованного инспектора» или инспекторов, назначенных стороной, и третий сюрвейер, роль которого заключается в урегулировании спора, инициировавшего назначение этого третьего инспектора.

Что делать

Являетесь ли вы стороной, предлагающей работы, или соседним землевладельцем кто получил уведомление о партийной структуре, вам следует проконсультироваться в зафрахтованном здании геодезиста за консультацией, а также ознакомиться с текстом Закон о партийной стене и т. Д. 1996 г.

 

 

Когда ваш сосед нарушает разрешение на строительство

Иногда возникают случаи, когда земля используется для целей, для которых она не имеют согласия на планирование, и такое изменение использования может создать неудобства для соседи.Например, вы можете жить рядом с фермой, которая больше не работает. как ферма, земля которой сейчас используется для шумного автоспорта.

Что делать

Если произошли изменения в использовании земли вашего соседа, и вы обеспокоены по использованию, для которого он сейчас используется, уточните у сотрудника по планированию вашего местный (районный, районный или городской) совет. Если у вашего соседа нет соответствующее согласие на планирование, совет должен быть в состоянии сделать что-то о Это.

 

 

Возражение против заявки вашего соседа на планирование

Всякий раз, когда подается заявление на планирование, оно может нарушить владельцы соседних земель: не имеет значения, является ли заявитель известный в стране застройщик, который намерен построить дома по всему полю на который поддерживает ваш сад, или это ваш ближайший сосед, желающий построить пристройку к своему дому.

Что делать

Вы, конечно, можете ничего не делать, что имеет тот же эффект, что и поддержка заявление.Или у вас есть право возражать планирующему органу, т.е. отдела планирования вашего местного совета. При рассмотрении возражений совет разбивает содержание на две категории: уважительные причины для возражения, и причины, которые не будут рассматриваться, поскольку они касаются вопросов, не соображения планирования. Ваш местный совет опубликует списки того, что уважительные причины для возражения и причины недействительны.

Помните, что планирование не является личным делом между вами и заявителем но вопрос о том, проходит ли предложение заявителя строгий совет критерии планирования.

Веб-сайт Boundary Problems и компания Jon Maynard Boundaries Ltd не предлагают консультации по вопросам планирования. Вы можете обратиться к веб-сайту вашего местного совета или обратиться к некоторым ссылкам ниже:

Кампания по защите сельских районов Англии «Как реагировать на заявки на планирование»

www.richmond.gov.uk/what_is_a_valid_objection_to_a_planning_application

Блог Мартина Гудолла по закону о планировании

 

 

Будьте начеку, когда застройщики приобретут землю по соседству

Вы можете жить по соседству с большим имуществом (домом, больницей, школой) поле), который пришел в негодность и в настоящее время подлежит реконструкции.Разработчики являются проницательными бизнесменами, и некоторые из них имеют тенденцию сначала строить и спрашивать вопросы позже. Вы можете получить предложение, от которого не сможете отказаться, — избавиться от рахита. замена старого забора на новый шикарный за счет застройщика. Вы должны быть опасаясь возможности того, что новый забор не может подняться в том же положении, что и старый он заменяет!

Что делать

Проинструктировать дипломированного землемера, который специализируется на демаркации границ и споры, чтобы проверить ваши документы о праве собственности и подтвердить, что ваш забор находится в правильном положение и сделать топографическую съемку, чтобы точно записать его нынешнее положение.потом предложить застройщику заменить забор в том же положении, что и существующий один, показав ему план вашего геодезиста и предупредив его, что ваш геодезист будет назад, чтобы убедиться, что новый упор находится в правильном положении. Скажи ему, что если Если новый забор расположен неправильно, то он может ожидать известий от вашего адвоката. Если вам нужно выполнить эту угрозу, убедитесь, что ваш адвокат тот, кто специализируется на имущественных спорах.

 

 

Когда разработчик встречает NIMBY по соседству

NIMBY расшифровывается как Not-In-My-Backyard, если вы не знаете.

Я не хочу, чтобы разработчики думали, что я склонен относиться ко всем им как к ковбои: многие из них джентльмены, которые просто хотят вести себя ответственно и респектабельно и зарабатывать на жизнь. Иногда такой застройщик обнаруживает, что земля, которой он владеет, приобретенный примыкает к земле, находящейся в собственности NIMBY. Nimbys, как правило, догоняют в духе крестового похода, который они преследуют, забывая о своих собственных ограничениях, и давая бой до победного конца. Иногда NIMBY пытается преобразовать свои ошибочное планирование спора в пограничный спор.

Что должен делать NIMBY

Принять это, если:

  • застройщику принадлежит земля, на которой он предлагает построить;
  • местный совет заслушал все возражения всех заинтересованных сторон;
  • местный совет дал разрешение на строительство застройщику;

, то Нимби ничего не может сделать, чтобы предотвратить развитие.

Что должен делать разработчик

Проинструктировать дипломированного землемера, который специализируется на демаркации границ и споров провести очень тщательное расследование и подготовить очень убедительное отчет о границах земельного участка застройщика.

 

 

Автостоянка

Автостоянка на собственном участке

Как правило, вы можете парковать транспортное средство или транспортные средства в любом месте на своем собственная земля.

Основным исключением из этого является то, что при наличии преимущественного проезда (частного или общественный) на вашей земле, вы должны позаботиться о том, чтобы не препятствовать этому праву пути.

Если вы хотите крепко стоять, возвести автомобильный навес или построить гараж на своем земля, то вы должны знать, что вам может потребоваться получить разрешение на строительство.

Некоторые жилые комплексы, построенные во второй половине ХХ века не предусмотрел парковку на собственном участке, а обеспечил централизованное гараж и парковка. Устанавливается право собственности на индивидуальный гараж. в документах на материнскую землю, которой она принадлежит, но если право собственности отдельные парковочные места также специально обозначены, тогда парковочные места доступны для всех и их посетителей в порядке живой очереди.

На чужой земле, включая частные дороги

Парковка вашего автомобиля на чужой земле без их разрешения. вторгаться.

Парковка автомобиля на частной дороге (если только она вам не принадлежит) является нарушением также подвергает вас риску воспрепятствовать проезду других. Не паркуйтесь на частной дороге, если вы не уверены, что не создаете препятствование тем самым.

Землевладелец может дать вам разрешение, требует он за это плату или нет, парковаться на его земле.Такая договоренность называется лицензией. Лицензия — это форме контракта и, следовательно, может либо достичь даты истечения срока действия, либо быть расторгнутым. В качестве альтернативы землевладелец может прямо предоставить сервитут, разрешающий парковку на его земля. Такой сервитут, конечно, является постоянным правом, закрепленным за землей доминирующий многоквартирный дом, и право на парковку будет сохраняться после одного или обоих из доминирующий и служебный многоквартирный дом продается новому владельцу. Такая парковка Сервитут может применяться либо к частной дороге, либо к частной земле, которая не является Дорога.

Если сервитут для парковки может быть прямо предоставлен, то из этого может следовать, что сервитут для парковки может быть установлен по предписанию, т. е. путем открытой парковки и без разрешения владельца на частной дороге или частной земле для квалификационный период в двадцать лет будет установлен сервитут. Может быть проблема здесь, в том, что парковка автомобиля на месте каждый день (или ночь) может рассматриваться как исключение законного владельца из земли, на которой стоит паркинг, я.е. это может быть расценено как попытка установить неправомерное владение (более двенадцати годовой период) земли. Таким образом, представляется, что предписывающее право на парковку может быть установлено только в том случае, если предполагаемые доминирующие многоквартирные дома находятся в разных местах в пределах общей области (например, в различных точках вдоль той части частная дорога, ведущая к собственности).

На дорогах общего пользования

Местные власти имеют полномочия запрещать, ограничивать или контролировать парковку на дороги общего пользования (которые фактически принадлежат им).

  • Запрет часто осуществляется путем нанесения желтых линий вдоль стороны Дорога.
  • Примером ограничения является схема, при которой парковочные места зарезервированы для владельцев разрешений (которые имеют право на разрешение по месту жительства на пострадавшей улице).
  • Примеры контроля включают предоставление внеуличных автостоянок (наземных, подземных или многоэтажных) и наземных парковка в специально отведенных местах, где продолжительность стоянки строго ограничена.
  • Местные власти имеют право взимать плату за парковку.

Автоматическое право парковки на дороге общего пользования отсутствует, даже если не должно быть никаких запретов, ограничений или контроля. Парковка (в отличие от остановки для разгрузки) транспортное средство может рассматриваться как создающее препятствие или опасность для других участников дорожного движения.

Даже если парковка на улице явно разрешена или допускается, вы не можете предполагается, что у вас есть право на определенное парковочное место, например, впереди собственного дома.

 

 

Другие неприятности для соседей

У каждого землевладельца есть общая обязанность заботиться о своих соседях. Это должно воспрепятствовать ему в совершении любых действий, которые могут нанести ущерб интересам его соседа; он также предназначен для защиты соседей от небрежного отсутствия активности что в противном случае предотвратило бы предсказуемые разрушительные события.

Примеры:

  • продолжающееся проникновение с нависающих зданий (карнизов) или ветвей деревьев или корни;
  • действия или бездействие, наносящие ущерб зданиям, такие как сырость (возможно, вызванные из-за ненадлежащего содержания дренажных канав) или оседания грунта;
  • неправомерное вмешательство в ваше пользование собственной землей, например, запахи, дым, беспричинный шум или вмешательство в сервитуты.

Однако ваш сосед может на законных основаниях причинять вам временные неудобства в качестве результатом разумного использования собственного земельного участка, например, при проведении строительных работ, кроме случаев, когда ущерб или неудобства, причиненные вашему имуществу, очень значительны.

Что делать

Большинство этих неприятностей описаны в других местах на этой или других страницах. этого веб-сайта с указанием соответствующих экспертов, к которым можно обратиться. в случае действий или бездействия, вызвавших сырость или оседание зданий на вашей земли, вы должны проконсультироваться с сертифицированным инспектором по строительству.

 

 

Установление прав на заборы и границы

Автор: Эбигейл Тейлор — Обновлено: 1 апреля 2022 г. | *Обсуждать

Смежные соседи могут иногда вступать в спор о положении и принадлежности той или иной границы, будь то забор, стена, барьер или какая-либо другая линия границы. Часто пограничные споры возникают, когда одна сторона хочет использовать часть земли для чего-то конкретного, а соседний сосед возражает против этого на том основании, что другая сторона посягает на их землю.

В качестве альтернативы также возникают споры, когда, например, был нанесен ущерб конкретному забору или стене, который затем требует ремонта и решения о том, кто будет платить по счету.

Как установить граничные линии
Обычно наиболее распространенным способом установления граничных линий является проверка актов собственности, и, чаще всего, будет четкая демаркация того, где именно проходят границы. Однако это не надежный метод, поскольку предыдущие владельцы соответствующих домов могли согласиться изменить границы по той или иной причине, но не проинформировали Земельный кадастр.

Еще один момент, который следует учитывать, касается случаев, когда одна из сторон непрерывно использует спорный земельный участок в течение последних 12 лет. Это то, что называется «неблагоприятным владением». Это может быть довольно сложно понять, и в этой ситуации лучше обратиться за юридической консультацией, если спор не может быть разрешен мирным путем.

Установление граничных территорий, которых нет в документах
Существуют определенные граничные зоны, которые не будут включены в документы, такие как стены для вечеринок, живые изгороди, канавы и заборы.В большинстве случаев это просто презумпция, которая определяет, кто чем владеет и чья ответственность заключается в поддержании определенных границ или барьеров.
Общие допущения:
  • За забор, столбы которого поддерживаются с одной стороны, будет нести ответственность лицо, на стороне которого находятся столбы
  • он несет ответственность как законный владелец, хотя нет никакой презумпции, если есть только живая изгородь
  • Внутренние стены, разделяющие двухквартирный дом, обычно считаются ответственностью обеих сторон, и любой ремонт, который может потребоваться, в большинстве случаев экземпляры, разделенные между обеими сторонами, если ущерб затрагивает обе стороны

Если вы хотите установить точную границу, вам необходимо:

  1. Попытайтесь согласовать все неясные области с вашими соседями, и все подпишите соглашение на этот счет
  2. Попросите геодезиста составить подробный план
  3. Отправьте подписанный договор и подробный план в Земельный кадастр вместе с заполненной заявкой (https://www.gov.uk/government/publications/exact-line-of-boundary-registration-db) и регистрационный взнос (90 фунтов стерлингов)
.

Если вы не можете согласовать линию границы, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы определить границу (см. ниже).

Способы разрешения вашего спора
Существует несколько способов, с помощью которых вы можете попытаться решить любые проблемы, связанные с границей:
  • Мирное обсуждение
  • Посредничество
  • Судебное разбирательство
  • Суды
выше:
Мирное обсуждение
Споры о границах и ваших правах могут достигать нескольких тысяч фунтов, а в более сложных случаях даже шестизначных сумм, если вы решите обратиться в суд.Это может вызвать сильный стресс.

Лучший способ решить любые проблемы с границами — попытаться достичь соглашения между обеими сторонами. Как только соглашение будет достигнуто, вы можете сообщить о соглашении в Земельный кадастр и установить границу. Однако за это приходится платить, и может случиться так, что вы и ваш сосед сможете решить проблему без необходимости формально «фиксировать» линию границы.

Посредничество
При посредничестве независимое лицо совместно назначается обеими сторонами для «полицейских» переговоров.Достижение соглашения во многом зависит от обеих сторон. В этом может помочь наличие кого-то, кто поможет обеспечить обсуждение соответствующих вопросов, но обе стороны должны подходить к обсуждениям с искренним намерением решить вопрос и осознавать, что это потребует некоторого компромисса с обеих сторон.

Это может быть отличным и сравнительно дешевым способом достичь соглашения, которое устроит все стороны. Кроме того, суды часто приостанавливают (приостанавливают) разбирательство, чтобы дать сторонам возможность попытаться достичь урегулирования с помощью этого метода.Однако «обратная сторона» посредничества заключается в том, что любая из сторон может уйти в любой момент, и поэтому нет гарантии, что проблема будет решена.

Если вы хотите заняться посредничеством, посредника, аккредитованного RICS (который специализируется на пограничных спорах), можно найти по адресу http://www.ricsfirms.com/accreditations/mediationaccreditationscheme.

Судебное разбирательство
Судебное разбирательство предполагает совместное назначение обеими сторонами независимого эксперта, который решит спор вместо вас.Обе стороны соглашаются быть связанными решением судьи. Многие адвокатские палаты предлагают эту услугу.

Преимущество судебного разбирательства в том, что оно быстрее, чем попытки решить вопрос через суд, и будет достигнуто определенное решение. От других сторон обычно не требуется личное присутствие.

Недостатком является то, что это может быть очень дорогой вариант, а в некоторых случаях может быть дороже, чем использование судебной системы. Это также может вызвать дальнейший спор из-за того, что стороны не могут договориться с арбитром, и они тратят больше времени на споры о том, кто разрешит спор, чем на то, чтобы работать над его решением!

Суды
Разумеется, суды доступны, если стороны не могут решить свой спор мирным путем.Иногда это может быть лучшим способом разрешения вашего спора. Тем не менее, я бы рекомендовал тщательно рассмотреть следующее, прежде чем обращаться в суд.

1. Как правило, вам потребуется поручить адвокату провести вас через судебные процессы и помочь вам наилучшим образом представить ваше дело. Адвокаты варьируются от примерно 120 фунтов стерлингов до более чем 200 фунтов стерлингов. Вам потребуется несколько часов, чтобы провести консультацию с вашим адвокатом, получить совет и подготовить ваш иск/защиту вместе с вашим адвокатом.

2. В случае неудачи существует риск того, что вам, возможно, придется оплатить как минимум часть расходов другой стороны, а также свои собственные.

3. Суды, как правило, ожидают, что вы рассмотрели и предприняли попытку альтернативного разрешения спора, такого как посредничество (как обсуждалось выше).

4. Суды часто задерживают рассмотрение дел на несколько месяцев. Когда вы сможете заслушать свое дело, зависит от расписания вашего местного суда.Однако в крупных городах это может занять до шести месяцев, особенно если у вас есть несколько свидетелей или большое количество доказательств, которые необходимо рассмотреть.

Как лучше?
Прежде чем пытаться определить границу, сначала подумайте, зачем вам нужно определить границу. Вышеупомянутые варианты имеют разную стоимость, однако все они имеют свою стоимость, и на самом деле может быть дешевле, например, совместно оплатить стоимость ремонта забора, а не тратить деньги на определение того, кто несет ответственность за это, особенно если это вероятно. быть разовым ремонтом.Также помните, что споры с соседями, возможно, придется объявить, если вы захотите продать свой дом, что может сделать вашу собственность менее привлекательной для покупателей.

Вам также может понравиться…

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом..

Могу ли я претендовать на неправомерное владение садом, на котором установлен мой забор (30Wx60L), если я поддерживаю его с 2004 года? Вполне возможно, что новый владелец может отказаться от неправомерного владения или заставить меня перенести забор на первоначальную границу.

bond_c — 1 апреля 22 в 4:01

Мы прожили в нашем доме 26 лет и никогда не имели проблем с нашими предыдущими соседями, которые фактически стали частью нашей семьи, пока они оба не ушли из жизни! Человек, купивший недвижимость 7 лет назад, с самого начала был ужасен!!! Он хулиган, у нас было много ссор, в результате которых вызывали полицию! У меня есть офицер связи wpc Анита Уилер, которая пыталась посредничать и устанавливать почву, но этот человек — агрессивный хулиган! Сейчас он возвел забор высотой примерно 8 футов справа от моего дома!! Итак, мы будем в тени, особенно в лучшую погоду, законно ли это, и что мы можем сделать, поскольку приближение к этому мужчине вне ее досягаемости из-за его агрессии?? Кто-нибудь помогите!!!

Нет — 6 декабря 21, 17:31

Я положил брезентовый экран на забор со своей стороны, но он принадлежит моему соседу.Единственная причина, по которой я это сделал, заключалась в том, что в заборе есть щели, и мне надоело, что она смотрит туда, когда думает, что я не смотрю. Я хотел бы немного уединения. Она пожаловалась письмом, так как я не понимал, что должен был спросить ее разрешения. Она из тех соседей, которые любят жаловаться на что угодно. Может ли она подать на меня в суд? Большое спасибо. Рассвет.

Рассвет — 21 июня в 15:19

У меня спор с соседом о том, его забор между нами или мой. У нас два отдельных дома, и я живу здесь с 1964 года. Когда я стою у входной двери, этот забор находится справа от меня.Его забор нуждается в ремонте. Я отремонтировал все заборы вокруг моего дома, слева, спереди и сзади. Правильно ли я думаю, что забор справа от моей входной двери это его зона ответственности?

июнь — 27 мая 21 в 5:16

Привет, сосед моего пожилого отца снял забор между двумя садами и потребовал, чтобы он заплатил половину, чтобы восстановить его. Они также повредили много очень укоренившихся кустов в процессе (посаженных моей покойной матерью). Мы проверили документы, подтверждающие право собственности, и хотя забор находится слева от собственности моего отца, он не отмечен буквой «Т» в документах, подтверждающих право собственности.Забор не работает уже как минимум месяц, и моему бедному отцу приходится сидеть в гостиной с задернутыми шторами для уединения. Есть ли ограничения по времени на восстановление забора? Спасибо

снаряда — 19 мая 21, 9:39

У меня есть длинный деревянный забор, который отделяет мой сад от загона моего соседа. Я живу в своем доме 35 лет и всегда могу войти в загон, чтобы покрасить и отремонтировать этот забор без каких-либо ограничений со стороны любого из предыдущих владельцев загона до сих пор. .Когда я выполнял эту работу, я всегда следил за тем, чтобы не пролилась краска или не осталось материалов, и всегда оставляю загон очень чистым после завершения работы. Знания подстригли немного крапивы в этом загоне у моего забора, чтобы эта крапива не попала в мой сад. К сожалению, его увидела жена моего соседа, которая была очень груба с ним и пригрозила, что заблокирует мои маленькие ворота в этот загон и поставит более высокий забор против одной части моего забора, который является частоколом т.е. приблизительно 4 фута высотой — другое ограждение — традиционные 6-футовые деревянные панели.Это, конечно, помешало бы мне покрасить то же самое в будущем, и, очевидно, оно в конечном итоге сгниет. На следующий день я увидел жену в загоне и извинился, но она продолжала ругаться. Спустя некоторое время после того, как я написал своим соседям письмо, в котором говорилось, что Я надеялся войти в их загон, чтобы промыть забор под давлением, чтобы удалить зеленые водоросли перед покраской, еще раз извиниться за то, что стриг крапиву. И быть очень вежливым и сказать, что, возможно, мы могли бы подвести черту в этом вопросе и начать снова относиться друг к другу. с взаимным уважением.Однако во второй половине дня муж появился у меня дома, размахивая этим письмом и говоря, что я не должна идти в загон в понедельник и что он меня больше никогда не впустит. Я согласилась не заходить в понедельник, но заявила что я считаю, что у меня есть право проезда. Я спросил своего соседа, что я сделал, чтобы расстроить его, чтобы мы могли поговорить об этом, и он просто сказал, что причина в том, что я ему не нравлюсь, и с самого первого раза, когда он встретил меня, он мне не понравилось! Дело в том, что я никогда не был грубым или неприятным ни с ним, ни с его женой, а с другими моими соседями ладил очень хорошо.Проконсультировавшись с моим первоначальным транспортным средством, я вижу, что я имею право только опорожнить свой септик и не имею никаких официальных прав на другое. годы. Я связался с человеком, который первоначально продал мне мой дом, который является уважаемым фермером, и он сообщил, что, поскольку я жил в своем доме более 12 лет, у меня теперь есть законное право войти. Я также связался с другим уважаемым соседом-фермером, который согласился, что я теперь имел право входа.Затем я связался с другим человеком, чтобы узнать его мнение о ситуации, он сказал, что придет ко мне, и я рассказал ему свою историю. Советник и бывший мэр. Он ушел с копией моего оригинала письма моему соседу и сказал, что заглянет в

Jennywren — 3 апреля 21 в 2:24

Наш сосед сказал мне, что он будет держать бетонный столб внизу нашего соседнего сада, теперь он передумал, так солгал! Кроме того, может ли он вернуть то, что, по его словам, составляет 8 дюймов его сада, удалив старые бетонные столбы ограждения и цепь, звено.Кроме того, земля находится в нашем владении более 7 лет, но находится в семье уже много лет, то есть более 12 лет? Может ли он удалить бетонные столбы забора и звено цепи? А также требовать дополнительных дюймов между этим и забором, который поставил предыдущий владелец, оставив зазор между их забором и звеном цепи. Разрыв, существующий на нашей стороне сада более 12 лет между нами и нашей семьей?

Conpo — 15 марта 21, 12:23

МУЖЧИНА И ЖЕНЩИНА, КОТОРЫЕ ПОВРЕЖДИЛИ МНЕ ЛИЦО СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ЗАВИСИМОСТЬЮ К ГЕРОИНУ, БРОСИЛИ ЭТО МЕНЯ НА СОРОК ЛЕТ. ИСКУССТВА ДОСТАВЬТЕ им состояние, ОНИ НЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ, ЕСЛИ ОНИ ДВИЖУТСЯ ВНИЗ, А ПОТОМ ПРИЧУВСТВУЮТ, ЧТО ЭТО ИХ ОШИБКА, ТО ЖИВИТЕ В ЭТОМ ОШИБКЕ И ПОДДЕРЖИВАЙТЕСЬ ВСЮ МОЮ ЖИЗНЬ, ИСПОЛЬЗУЯ ВСЮ МОЮ ОДЕЖДУ, ОБУВЬ И КРОВАТЬ, А ТОГДА УСТАНОВИТЕСЬ, СЛЕДУЯ ЗА МНОЙ И ВОРОВСТВУЯ КАЖДЫЙ ПЕННИ, КОТОРЫЙ Я ИМЕЛ В БАНКЕ ТЫ СДЕЛАЛИ ЭТО ОТКРЫТО, ЧТОБЫ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ МОЕГО ЛИЦА ДЛЯ СВОИХ ДЕТЕЙ, КОТОРЫЕ ОБРАЩАЮТСЯ К НАРКОПРОДАВЦУ, ЧТОБЫ МОЁ ЛИЦО РАЗРУШИЛОСЬ И ВОЛОСЫ ОНО ПОКРЫЛИ ГЕРОИНЕЙНью Я ВЫХОДЛЮ НА СНАРУЖИ КАЖДЫЙ ДЕНЬ ОНИ СЛЕДУЮТ за MW И ТОГДА НАПОЛНИТЕ МОИ СУМКИ ОНИ СДЕЛАЛИ ЭТО В ГРЕЦИИ ИХ УЖЕ ОШТРАФОВАЛИ, ПОЧЕМУ ИХ НЕ ОТПРАВИЛИ В ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ АН, FORDRUGS ТЫ ПЫТАЛИСЬ УПОТРЕБИТЬ ВСЕ СВОИ НАРКОТИКИ В МОЕЙ КВАРТИРЕ, ТОГДА СНИЖАЙСЯ ВНИЗ, ИХ РАССЛЕДОВАЛИ МОИ СОБСТВЕННЫЕ СЛЕДОВАТЕЛИ М СОБСТВЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ВИДИТЕ МОЕ ЛИЦО НОЧЬЮ ОНА СТОИТ У ОКНА, ПОЛНАЯ ГЕРОИНА, ПЯТНА И ПРИНИМАЕТ НАРКОТИКИ, ЗАТЕМ ЗАПОЛНЯЕТ МОИ ГЛАЗА, КОТОРЫЕ ПРОБУЖДАЮТСЯ И ВИДЕЛИ ИХ, ЗАТЕМ ВИДЕЛИ ОСТАЛЬНЫЕ ЧАСТИ ТЕЛА И ЛИЦА, ТОГДА ТЕБЕ НУЖНО, ЧТОБЫ Я СТАЛ БЕЗСОЗНАТЕЛЬНЫМ МЕНЯ ЗАВИСИМЫЕ ДЕЛАЮТ СПОСОБОМ ЗАСТАВИТЬ АДВОКАТА СДЕЛАТЬ ЭТО СЕЙЧАС ОНИ ДЕЛАЮТ ЭТО СО ВСЕЙ ОДЕЖДОЙ ВСЕ НИЖНЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ ВЫНИМАЮТ ЕЁ ИЗ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ И ШКАФЫ НАПОЛНЯЮТ ОДЕЖДУ ГЕРОИНОМ И ДАЮТ ИМ ОДЕВАТЬ СВОИХ ДЕТЕЙ ОН НАРКОМАННЫЕ

ШАРОН — 12 марта 21, 2:44

ДАЙТЕ МНЕ ПОВЕРЕННОГО, КОТОРЫЙ МОЖЕТ ВЫДАТЬ МНЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ СУДА, ЧТОБЫ ЗАСТАВИТЬ ИХ ПРЕКРАТИТЬ ПОВРЕЖДЕНИЕ МОЕГО ЛИЦА И ТЕЛА СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ЗАВИСИМОСТЬЮ, ЭТО ИЗВЕСТНО ВСЕЙ ПАЛАТЕ ПАРЛАМАНТА, ОНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ПЕРЕСТАТЬ МНЕ, ПОСКОЛЬКУ ТЫ ГЕРОИЕН ИЩАТЕЛИ ГЕРОИНЫ Я ВИЖУ ОТ НИХ УЩЕРБ В ДЕНЬ В КВАРТИРЕ И СНАРУЖИ ТЫ РАЗРУШИЛИ МНЕ ЛИЦО ДЛЯ СВОИХ ДЕТЕЙ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАБОТУ, ЧТОБЫ Я СОЗДАЛ ОНИ ВЗЯЛИ МОЙ БИЗНЕС, ЧТОБЫ ДОКАЗАТЬ ОТНОШЕНИЕ К ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ ЗАНИМАЛСЯ МОИМ ИСКУССТВОМ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА ВЫСЕЛИТЕ ИХ ВСЕХ

ШАРОН — 12 марта 21, 2:35

Мы живем в нашем бунгало последние 38 лет, сосед по соседству бреются уже 32 года, проблем с границей за это время не было.В мае 2020 года соседи решили поставить забор перед домом на западной границе, который принадлежит нам, наш дом в это время был на рынке, нам пришлось снять его с рынка, Они установили его без разрешения в нашей передней изгороди, я объяснил им, что граница принадлежит нам и находится в неправильном месте согласно документам о праве собственности, а также что есть протокол, который нужно пройти через HMLR, я предложил показать им документацию они отказались видеть, также я написал им заказным письмом, подробно описав, как правильно поступить в соответствии с Законом, чтобы установить забор без обследования, и наше согласие было незаконным, Мы провели обследование, показывающее размеры границы в нашу пользу, а затем начали судебный процесс, Через 9 месяцев у соседей был проведен опрос? после установки забора? Нас сейчас втянули в затяжной дорогостоящий судебный процесс через действия соседей? Это обесценивает нашу собственность и соседей, Есть ли простой способ решить этот вопрос, соседи сейчас упрямы и прибегают ко лжи, Кажется невероятным оказаться в такой ситуации не по своей вине, Есть ли простой способ разобраться с этим, варианты, которые я прочитал, не кажутся практичными, Если поверенный пришлет письмо, я чувствую, что оно будет тянуться очень долго и дорого, Или я ничего не делаю и пусть это происходит вовремя? Рад любому совету,

Will — 25 февраля 21, 15:18

Мы живем в двухквартирном доме, и у нас особенно скучающие соседи, которые любят комментировать все, что мы делаем, и искать проблемы.Последний, из ниоткуда через 2 года. Два дома разделены живой изгородью, которая останавливается перед входными дверями, а это означает, что между двумя домами есть проход, который никогда не был проблемой и удобен для почтальона! Однако недавно мы заметили, что наши соседи начали использовать наш передний подъезд, чтобы входить и выходить из своей собственности. Они переходят от своей входной двери на нашу сторону живой изгороди, а затем идут вверх или вниз по нашей дорожке к дороге/своей двери. Причина, по которой они только начали это делать, заключается в том, что они (как пара конца 50-х годов, без детей) купили 3-ю машину, и их дорога заполнена) Мы купили 2 горшка с растениями, чтобы загромождать пространство, так как у нас есть две молодые девушки, которые чувствуют себя некомфортно, видя мужчину (который никогда не был добр к ним), гуляющего за окном их игровой комнаты, плюс я, как женщина, одна в доме, в равной степени, Мне это действительно не нравится.Однако они продолжают двигать наши горшки, чтобы снова открыть доступ. В документах из земельного кадастра это не указано как их путь, это также соответствует нашей собственности, поэтому я не понимаю, почему они считают, что это нормально? Кто-нибудь знает какую-нибудь старую причину, по которой полуотдельный будет иметь общий путь доступа очень явно не посередине, а с одной стороны? Заранее спасибо.

CJD — 21 ноября 2020 г., 12:48

Мы живем в двухквартирном доме, и у нас особенно скучающие соседи, которые любят комментировать все, что мы делаем, и искать проблемы.Последний, из ниоткуда через 2 года. Два дома разделены живой изгородью, которая останавливается перед входными дверями, а это означает, что между двумя домами есть проход, который никогда не был проблемой и удобен для почтальона! Однако недавно мы заметили, что наши соседи начали использовать наш передний подъезд, чтобы входить и выходить из своей собственности. Они переходят от своей входной двери на нашу сторону изгороди, а затем идут вверх или вниз по нашей дорожке к дороге/своей двери. Причина, по которой они только начали это делать, заключается в том, что они (как пара конца 50-х годов, без детей) купили 3-ю машину, и их дорога заполнена) Мы купили 2 горшка с растениями, чтобы загромождать пространство, так как у нас есть две молодые девушки, которые чувствуют себя некомфортно, видя мужчину (который никогда не был добр к ним), разгуливающего за окном их игровой комнаты, плюс я, как женщина, одна в доме, в равной степени, Мне это действительно не нравится.Однако они продолжают двигать наши горшки, чтобы снова открыть доступ. В документах из земельного кадастра это не указано как их путь, это также соответствует нашей собственности, поэтому я не понимаю, почему они считают, что это нормально? Кто-нибудь знает какую-нибудь старую причину, по которой полуотдельный будет иметь общий путь доступа очень явно не посередине, а с одной стороны? Заранее спасибо.

CJD — 21 ноября 2020 г., 11:55

Мы владеем собственностью более 25 лет и были преобразованы из хозяйственных построек на земле моих родителей по закону, которая раньше была фермерским домом.наша земля обращена к полю, поскольку очевидно, что скот используется для использования или дом, который был хозяйственной постройкой, и ворота всегда были там. Однако ферма не использовалась как ферма в течение многих, многих лет. Недавно парень купил поле и сказал, что нам не разрешено использовать ворота, чтобы ходить по полю в соседний лес. Поскольку мы использовали это более 25 лет, у нас есть какие-либо законные права.

яйца — 3 ноября 20, 9:28

Мой сосед хочет возвести стену с моей стороны разделительной стены, которая будет проходить от переднего до заднего сада, хочет убрать мою живую изгородь, за которой я все время ухаживаю и никогда не просил его присматривать за ней. , моя входная дверь находится с левой стороны дома от передней части дома с воротами, чтобы отделить переднюю часть сада от заднего сада между моим домом и его пристройкой.Мой вопрос в том, сколько места ему нужно оставить между граничной точкой и может ли он поставить стену перед моей входной дверью и задней дверью, это также сделает меня уязвимым для любого, кто перепрыгнет через мои ворота в заднюю часть дома, У соседа есть пристройка до границы (между его пристройкой стены дома и границей 12 дюймов). Может ли он поставить стену перед стеной.

Is — 17 октября 20, 18:55

У меня есть рядный дом в течение 30 лет, и с правой стороны у меня есть бетонная стена, которую я обслуживаю, слева — № 5, а деревянный забор всегда поддерживался предыдущими владельцами.Новый сосед прожил там почти пять лет и потребовал, чтобы я разделил расходы на замену всего забора после того, как несколько панелей рухнули из-за шторма. Я сообщил им, что этот забор принадлежит им, и я не собираюсь платить за его замену. Не потому, что я помог им с заменой 2 панелей в палисаднике, это означает, что я разделяю тыл. Передние панели, по их словам, были повреждены из-за того, что моя дочь положила на них мешок с мусором, что было неправдой, но, чтобы сохранить спокойствие, я заплатил им 120 фунтов стерлингов.00 1- имеют ли они право заставить меня разделить стоимость, поскольку они утверждают, что это партийная стена? 2- Что, если я вообще не хочу забор, могут ли они на законных основаниях заставить меня участвовать в его восстановительной стоимости? Спасибо.

Микки — 12 октября 20, 4:18

Я живу в съемных квартирах, живу здесь 10 лет, никогда не было проблем, мой сосед поставил забор на заднем дворе и решил сдать в аренду паре, которая не решается снести забор и переделать его, потому что из-за плохой погоды часть его упала, но теперь он сделал это 7 футов высокий, это небезопасно, это не прямо, половина в моем саду, а половина там, я могу что-нибудь с этим поделать

Lilman1988 — 12 октября 20 в 3:59

У меня был спор с соседом о том, что высокие кусты до 3 м высотой в палисаднике загораживают мне дневной свет, разделяющий наши границы.Владельцы соседнего земельного совета/жилищной группы сказали мне, что я ничего не могу с этим поделать, и если я коснусь забора, мне будет предъявлено уголовное обвинение, но я ничего не могу поделать с тем, что они возводят забор на моем земля ?

Hodge — 4 октября 20, 16:19

У нас есть поле, которое проходит вдоль конца сада наших соседей. Они поставили ворота в заборе в конце своего сада, которые выходят на наше поле/землю. Может ли кто-то это сделать, если у него нет законного права доступа к земле? Большое спасибо, Вики

Vicstar — 21 сентября 20 20 в 20:41

Мой подъезд проходит по стороне моего дома к гаражу, соседние двери идут рядом, мой подъезд примерно на 6 дюймов выше, чем у них, и у меня есть окантовка, граничащая с моей, очевидно, чтобы мы не ехали через край и к соседним дверям, мои соседи хотят поставить забор но хотят снять окантовку (без спроса) могут ли они это сделать? Это сильно затруднит использование моего диска

Стресс — 5 сентября 20 20, 8:49

Привет, я недавно купил свой особняк у совета, мой сосед покрасил мой забор, и он выходит на мою сторону забора, что выглядит неприглядно, если, конечно, я не решу покрасить его в цвет, который был бы странным, поэтому я решил удалить этот забор так как это мое, в любом случае, он требует, чтобы я поставил 6-футовый забор, чтобы у него была конфиденциальность, однако моя — полностью отдельно стоящая собственность, а его — крайняя терраса, я также взял свой забор на задней части собственности, и теперь он вторгся на мой землю и поставили новый забор без моего разрешения, как мне его убрать?

Отдельный дом1 — 2 сентября 20 в 4:52

у меня был забор с бетонными столбами между каждой панелью, он был поставлен на моей земле, одна сторона обращена ко мне, а другая сторона выходит в сад, могут ли они покрасить его без моего разрешения, так как я заплатил за то, чтобы уединиться

Крис — 1 сентября 20 в 16:48

Моя собственность — странная задом наперед L-образная форма.Со стороны участка забор в палисаднике имеет два угла с левой стороны. В соседней собственности есть три ангела. Мои дела не имеют буквы Т, обращенной внутрь, ни на одном из углов палисадника. Соседняя собственность имеет обращенную внутрь Т-образную форму на одном углу забора, который находится на левой стороне их собственности. Проходит ли право собственности по всей длине ограждения?

Джулс — 17 августа 20, 14:56

мой сосед поставил неприглядные металлические столбы на разделительной линии между нашими участками несколько месяцев назад, но никогда не ставил настоящего ограждения, которое у него повсюду в рулонах, могу ли я заставить его доделать забор, так как это неприглядно, а его участок выглядит как свалка ?

м — 20.12.20, 4:54

привет можешь мне подсказать.Моя соседка сняла совместную ограждающую изгородь и возвела шестифутовый забор, но перенесла забор на свою землю и оставила мне бетонные столбы, которые были срублены, оставив их примерно на фут, торчащие из земли. Она сказала, что дала мне больше земли, ну 6 дюймов едва хватит для развития. Законно ли оставлять срубленные столбы на моей земле?

Вив — 5 августа 20, 15:56

Моя соседка только что купила свой дом у совета, и все, что она сделала с тех пор, это превратила мою жизнь в несчастье, я купил свой дом много лет назад не у совета.Я построил новый сарай, так как это была граница, ей это не понравилось, поэтому, когда он был закончен, она повесила на него большое кашпо, потом у нее был новый забор, и она прикрепила его перед моим, сказав, что кирпичи под ним. концерт на моей стороне был ее я был у адвоката который разослал письма я получил границы измерил все было в порядке но она сама по себе закон !! Суд рядом, но она не примет к сведению

Star — 24 июля 20, 15:28

Когда-то у меня была девушка…Я оседлал ее без седла…. …она не встала… но все равно хотела, чтобы я дал ей денег на ребенка… … я должен поставить забор и сказать ей сделать это?

McLovin — 7 июля 20, 21:33

Кип — Я понял то же самое после публикации — Может быть, админы больше не следят за сайтом, и нет никаких полезных средств, чтобы ответить на конкретный комментарий и создать тему! Удачи 🙂

jonno147 — 30 июня 20, 8:06

Кто это, если кто-то собирается ответить на любой из вопросов/проблем на этом сайте? Мне кажется, это единственный смысл, чтобы выпустить пар. Кто-нибудь когда-нибудь получил ответ?

Кип — 25 июня 20, 15:57

Наши соседи несут ответственность за забор.Их забор в плохом состоянии, а возле их гаража есть только очень маленькая щель между их гаражом и забором. Эта длина забора из гаража состоит из столбов и 2-х горизонтальных планок. Эта конструкция продолжается, минуя их масляный бак, в их сад на заднем дворе. Сзади к секциям крепится шпалера. Горизонтальные доски сгнили у маслобака. На прошлой неделе они подняли забор (основания столбов сгнили) и перенесли забор на нашу территорию, чтобы увеличить щель возле гаража.Со своей стороны забора они заклинили бетонные и деревянные плиты. Последний столб у масляного резервуара находится примерно на 3-6 дюймов не на одной линии с забором сзади. Они очень подходящая пара, конец 70-х, но крайне неуклюжие соседи. Никто из их непосредственных соседей не ладит с ними. (Он бывший RN, поэтому, кажется, думает, что может командовать людьми.) Их собственность была построена после нашей, примерно в 2000 году, и они купили ее с таким ограниченным доступом. Если бы они были более приятными, мы были бы услужливы, но ряд инциденты не оставили нас с ними без доброй воли.Мы намерены послать им адвокатское письмо. Есть ли у кого-нибудь еще опыт такого рода проблемы.

О боже! – 23 июня 20, 18:35.

Наша соседка решила удалить ряд хвойных деревьев со своей земли, а затем начала ставить забор на линии границы, хотя технически мы несем ответственность за границу. Затем она потребовала деньги за забор, на что мы отказались, так как денег было мало. в то время она теперь угрожает убрать забор.Оставив два сада открытыми друг другу. Она может это сделать?

Фил — 22 июня 20, 19:00

Титул:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показано)

Проверка:

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.