Состав проекта архитектурные решения: Пример раздела архитектурные решения дома – Разработка и проектирование АР. Проект АР

Состав проекта. Содержание разделов

Состав и разделы проекта:

 I Эскизный проект (самый простой вариант, предназначен только для получения разрешения на строительство или реконструкцию дома (паспорта застройщика))

  • Копии документов проектировщика
  • Пояснительная записка (с кратким описанием, экспликациями помещений и ТЭП)
  • Схема генерального плана земельного участка с привязкой зданий и сооружений к границам
  • План подвала или цокольного этажа (упрощенный)
  • План первого этажа (упрощенный)
  • План второго (мансардного) этажа (упрощенный)
  • Фасад в осях 1-2 (простой, только основная информация)
  • Фасад в осях 2-1 (простой, только основная информация)
  • Фасад в осях А-Б (простой, только основная информация)
  • Фасад в осях Б-А (простой, только основная информация)
  • Разрез 1-1 (простой, только основная информация)
  • Разрез 2-2 (простой, только основная информация)

P.S.  на стадии эскизного проекта разрешаются основные требования к объемно-планировочным решениям (габариты дома, размещение его и хозяйственных построек на участке, назначение и планировка помещений, основные строительные материалы), по параметрам проектируемого объекта

определяется окончательная стоимость проектных работ на данной стадии и доработки последующих разделов (АР, АС, КМ, КЖ, КД, ОВ, ВК, ЭО и т.д.).

 II Архитектурный проект (архитектурные решения (АР), детальнее проработан в отличии от эскизного проекта и по сути является его доработкой, минимальный вариант для строительства)

  • Копии документов проектировщика
  • Пояснительная записка (добавлены основные объемы работ по фундаменту, стенам и фасаду, перегородкам, вентиляционным и дымовым шахтам, монолитным поясам и балкам)
  • Схема генерального плана земельного участка с привязкой зданий и сооружений к границам
  • План подвала или цокольного этажа (упрощенный, с маркировкой оконных и дверных блоков)
  • План первого этажа (упрощенный, с маркировкой оконных и дверных блоков)
  • План второго (мансардного) этажа (упрощенный, с маркировкой оконных и дверных блоков)
  • План фундамента (предварительно без расчета, общие указания, отмечаются гильзы и отверстия для ввода инженерных коммуникаций, сечение по фундаменту наружной стены с разъяснением конструкции)
  • План подвала или цокольного этажа (детальный, стены и перегородки, вентиляционные шахты, раскладка фундаментных блоков)
  • План первого этажа (детальный кладочный, в случае деревянного домостроения пригодный для дальнейшей разбрусовки и разбревновки, в случае каркасного домостроения для дальнейшей разработки конструкции стен)
  • План второго (мансардного) этажа (детальный кладочный, в случае деревянного домостроения пригодный для дальнейшей разбрусовки и разбревновки, в случае каркасного домостроения для дальнейшей разработки конструкции стен)
  • Сборные перемычки не требующие расчета (маркировка на планах, спецификация)
  • Вентиляционные и дымовые шахты (естественная вентиляция и дымоудаление)
  • Схема расположения элементов подвального, междуэтажного и чердачного перекрытия (общие указания, спецификация плит и балок, схема монолитного пояса)
  • План кровли (предназначен для дальнейшего расчета стропильной системы и комплектующих крыши, общие указания, основные размеры, расчет площади покрытия)
  • Фасад в осях 1-2 (детальный, максимум информации, габариты крыши)
  • Фасад в осях 1-2 (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
  • Фасад в осях 2-1 (детальный, максимум информации, габариты крыши)
  • Фасад в осях 2-1 (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
  • Фасад в осях А-Б (детальный, максимум информации, габариты крыши)
  • Фасад в осях А-Б (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
  • Фасад в осях Б-А (детальный, максимум информации, габариты крыши)
  • Фасад в осях Б-А (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
  • Разрез 1-1 (детальный, максимум информации, состав конструкций: стен; пола; подвального, междуэтажного и чердачного перекрытий; кровли)
  • Разрез 2-2 (детальный, максимум информации, состав конструкций: стен; пола; подвального, междуэтажного и чердачного перекрытий; кровли)
  • Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
  • Поэтажная ведомость отделки помещений (площадь потолков, периметр и площадь стен)
  • Архитектурная визуализация (фасады, объемные изображения)
  • Цифровая модель дома (3d, файл и приложение для установки на ПК или мобильное устройство, мобильная версия имеет удобный серфинг по чертежам с интерактивными ссылками на фасады, разрезы, узлы, сечения, детали).

P.S.  на стадии архитектурного проекта принимаются предварительные, не подтвержденные расчетом, решения по устройству основных конструкций проектируемого здания. Архитектурный проект является подготовленной платформой для дальнейшего расчета и разработки строительных разделов (КЖ, КМ, КД), включает в себя полностью

 III Строительный проект (архитектурно-строительное решение (АС), идеальный вариант для строительства,
всегда окупает стоимость проектных работ
)

  • Полностью включает п.II (Архитектурный проект)
  • Раздел КЖ (конструкции железобетонные, на основании сбора нагрузок и расчета изготавливаются детальные чертежи, схемы, детали, узлы, сечения, составляются детальные ведомости объемов и спецификации материалов):
    • расчет фундамента (важно выполнить геологические изыскания на участке застройки)
    • расчет балок
    • расчет перемычек
    • расчет монолитных поясов
    • расчет монолитных перекрытий
    • расчет колонн и стоек
  • Раздел КМ (конструкции металлические, на основании сбора нагрузок и расчета изготавливаются детальные чертежи, схемы, детали, узлы, сечения, составляются детальные ведомости объемов и спецификации материалов):
    • расчет колонн и стоек
    • расчет ферм
    • расчет балок
    • расчет других металлических элементов и конструкций
  • Раздел КД (конструкции деревянные, на основании сбора нагрузок и расчета изготавливаются детальные чертежи, схемы, детали, узлы, сечения, составляются детальные ведомости объемов и спецификации материалов):
    • расчет деревянных перекрытий (балки, элементы крепления и материалы на устройство конструкции перекрытия)
    • расчет крыши (деревянные элементы конструкции подстропильных и стропильных систем, крепления и материалы на устройство кровли, элементы кровельного покрытия и водосточной системы)
    • расчет ферм
    • расчет каркасных стен и перегородок
    • разбревновка или разбрусовка по разверткам деревянных стен
  • В последнее время стало актуальным в дополнение к основным разделам проекта заказывать:
    • расчет земляных работ (выемка и насыпь, отвал и вывоз грунта, доставка грунта, схемы вертикальной планировки и подготовки основания, объемы земляных работ)
    • схема планирования и организация инженерных сетей на земельном участке (дренаж, водоснабжение, канализация, электроснабжние)
    • Фасад (расчет и детальные схемы отделки фасада, ведомости объемов работ, спецификации материалов и элементов фасадных систем (легкая, тяжелая и вентилируемая системы утепления))

P.S.  профессиональные строители предпочитают строительный проект, где все рассчитано и расписано непосредственно для частного случая. Возможно выполнение раздела по отдельным пунктам, определенным руководителем строительства.

  VI Инженерные решения (внутренние инженерные сети)

  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  • Электрооборудование (ЭО)
  • Обвязка топочной

P.S.  в строительной деятельности относятся к специальным видам работ, которые в основном выполняют субподрядные организации. В малоэтажном строительстве инженерные сети зачастую

рассчитываются исполнителями (подрядчиками), специализирующимися на монтаже и продаже комплектующих для монтажа коммуникаций (в основном расчет не самый сложный, включают в стоимость услуг). Для расчета обычно достаточно эскизного проекта (назначение и площади помещений, объем помещений, определиться с расстановкой электроприборов и оборудования, состав конструкций теплового контура здания), в более сложных случаях может потребоваться дополнительная информация.

  Благоустройство территории

Что входит в проект

Строительный комплект №1 (СК-1) включает:

Архитектурный раздел,  Конструктивный раздел,  Инженерный раздел, Паспорт проекта дома, 1 Дополнительная копия рабочих чертежей.

 Рабочие чертежи:

 - Архитектурный раздел (АР)
- Конструктивный раздел (КР)
- Инженерный раздел (ИР- ВК, ЭО, ОВ)

  Паспорт к проекту дома необходим для согласования и утверждения в районной архитектуре (П)

 Дополнительная копия рабочих чертежей необходима для передачи чертежей строителям (ДК)

 Строительный комплект №2 (СК-2) включает:

Архитектурный раздел,  Конструктивный раздел, Паспорт к проекту дома,  1 Дополнительная копия рабочих чертежей.

 Рабочие чертежи:

 - Архитектурный раздел (АР)
- Конструктивный раздел (КР)
- Инженерный раздел отсутствует

 Паспорт проекта дома необходим для согласования и утверждения в районной архитектуре (П)

 Дополнительная копия рабочих чертежей необходима для передачи чертежей строителям (ДК)

СК №2 отличается от СК №1 наличием инженерных разделов. СК №2 не включает в себя инженерные разделы!

Архитектурно-строительный раздел включает:

 - Архитектурные решения
- Конструктивные чертежи

Архитектурно-строительный раздел является минимально необходимым комплектом чертежей для строительства дома.

 Архитектурные решения (АР):

 - Общие данные по проекту
- Основные строительные показатели
- Экспликация полов
- Ведомость отделки помещений
- Ведомость перемычек
- Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
- Вентиляционные стояки
- Поэтажные планы
- Фасады
- План кровли
- Основные разрезы по дому
- Маркировочные планы

 Конструктивные решения:

- Общие данные
- Схемы расположения фундаментов
- Схема расположения перекрытий
- Схема расположения стропил
- Сечения по схемам расположения
- Основные конструктивные узлы и детали

- Спецификации
- Ведомости расхода стали
- Выборка древесины

 Рабочие чертежи включают:

- Архитектурно-строительный раздел
- Конструктивные чертежи
- Инженерные разделы

 Инженерный раздел включает:

 - Инженерный раздел
- Водоснабжение и канализация (ВК)
- Электрооборудование (ЭО)
- Отопление (ОВ)  — в часть проектов не входит.

Данные разделы включают: общие данные, внутреннюю разводку, спецификации.

Проекты домов, проекты коттеджей | GotDOM.ru | Каталог готовых проектов ГотДОМ.ру

Состав проекта

 

Пример проекта


 

В настоящее время большинство представленных готовых проектов коттеджей содержат полный комплект рабочей документации для строительства. Все проекты авторские и разработаны Архитектурным Бюро «ДИЗАЙНУС».

 

Полный рабочий проект включает в себя 2 (два) альбома чертежей:

 

  1. Альбом «Паспорт Проекта» (ПП).

Альбом служит для получения разрешения на строительство дома и включает в себя основные архитектурные чертежи.

 

  1. Альбом «Рабочий Проект» (РП).

Альбом состоит из рабочих архитектурно-строительных, конструктивных и инженерных чертежей, по которым ведется строительство загородного дома. В состав данного альбома входит три раздела: Архитектурные Решения (АР), Конструктивные Решения (КР), Инженерное Оборудование (ИО):

 

    • Архитектурные Решения (Раздел АР)
        • Общие данные и пояснительная записка
        • Планы этажей
        • Фасады
        • Разрезы
        • Кладочные планы
        • План кровли
        • Спецификация окон
        • Узлы и детали
        • Спецификации ограждений и пр.

       

         

          • Конструктивные Решения (Раздел КР)
              • Общие данные и пояснительная записка
              • Конструкции фундаментов
              • Конструкции стен
              • Конструкции колон и пилонов
              • Конструкции перекрытий
              • Конструкции перемычек
              • Конструкции кровли
              • Сечения, узлы и детали на все конструкции
              • Спецификации элементов фундаментов, перекрытий, колонн и пилонов, перемычек, стропильной системы

             

               

                • Инженерное Оборудование (Раздел ИО)
                    • Отопление
                    • Водоснабжение
                    • Канализация
                    • Вытяжки
                    • Теплые полы
                    • Котельная

                   

                    Проект электрики не входит в типовой проект коттеджа. Так как электротехнический проект мы выполняем только после разработки дизайн-проекта интерьеров, когда точно известна расстановка мебели, привязки розеток и выключателей, подобраны и размещены все люстры и светильники, бра, торшеры, подсветки для картин, решена подсветка дома и участка. Проект электрики без дизайн-проекта интерьеров не имеет смысла.

                     

                    Просим обратить внимание, что для любого типового проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод и т.п.) и климатического пояса.

                     

                    Возможно внесение любых изменений, корректировок и дополнений (перепланировка, добавление цоколя и/или мансарды, пристройка бассейна, изменение фасадов и т.п.) в любые наши проекты за дополнительную плату.

                     

                    Дополнительно Вы можете заказать:

                     

                    Важное во всех наших проектах:

                    • Во всех проектах применены только экологически чистые материалы и строительные технологии, проверенные десятилетиями.
                    • Все проекты – авторские.
                    • Все проекты выполнены на высоком современном технологичном уровне.
                    • Рабочая документация проработана до мелочей.
                    • Все проекты имеют возможность свободной внутренней планировки.

                    Все проекты, представленные в данном каталоге www.GotDom.ru , являются предметом авторского права. Тиражирование, публикация, использование в строительстве, коммерческое и любое другое использование возможно только с письменного согласия ООО «ДИЗАЙНУС». Наше авторское право защищено Законом РФ об Авторском Праве.

                     

                    Состав проектной документации

                    Состав проектной документации Главная / Состав проектной документации

                    Состав комплекта чертежей архитектурного проекта:

                    1. Альбом  «Архитектурно-строительные решения» 
                    2. Инженерные решения
                      1. Альбом «Отопление и вентиляция» 
                      2. Альбом «Водопровод и канализация» 
                      3. Альбом «Электрооборудование. Электроосвещение» 

                    Все чертежи комплектуются сопровождающей документацией – спецификациями строительных  материалов и необходимыми ведомостями.

                    Подробнее о комплектации каждого альбома:

                    Альбом «Архитектурно-строительные решения» содержит следующие чертежи:

                    1. Объемные цветные виды  дома.
                    2. Общие данные.
                    3. Планы этажей с экспликациями помещений.
                    4. Фасады
                    5. Планы, схемы и сечения фундаментов.
                    6. Кладочные планы.
                    7. Ведомость перемычек.
                    8. Планы расположения элементов перекрытий
                    9. План кровли.
                    10. Планы расположения элементов крыши
                    11. Схемы элементов лестниц, площадок.
                    12. Кладочные фасады
                    13. Ведомости заполнения дверных и оконных проемов
                    14. Ведомости отделки помещений.
                    15. Разрезы.
                    16. Схемы устройства конструктивных элементов, требующих детального изображения
                    17. Чертежи узлов и деталей.
                    18. Чертежи нетиповых строительных изделий, изготавливаемых на строительной площадке и предприятиях стройиндустрии.

                    Данный альбом содержит чертежи архитектурных решений несущих и ограждающих конструкций здания, информацию о необходимых материалах,   чертежи узлов здания, спецификации внутренних конструкций, ведомости отделки, заполнения проемов и  т.д. 
                    В данном альбоме размещена основная часть всей рабочей документации. Это минимальный объем документации, необходимый для постройки здания. 
                    Данный альбом – минимально возможный комплект проектной документации для заказа.

                    Альбом  «Отопление и вентиляция» содержит чертежи технических решений по отопительному и вентиляционному оборудованию объекта:

                    1. Общие данные
                    2. Схемы отопления этажей
                    3. Схемы системы отопления
                    4. Тепловые схемы отопления (теплые полы и т.д)   
                    5. Спецификации  

                    Альбом «Водоснабжение и канализация» содержит чертежи технических решений по системам водоснабжения и канализации объекта.

                    1. Общие данные
                    2. Планы этажей с сетями
                    3. Схемы сетей
                    4. Спецификации

                    Альбом «Электрооборудование. Электроосвещение» содержит набор чертежей технических решений по электрооборудованию объекта:

                    1. Общие данные
                    2. Принципиальные электрические схемы
                    3. Схемы электроосвещения этажей
                    4. Схемы розеточных сетей этажей и т.д. 
                    5. Спецификации

                    Как правило, все чертежи альбомов «Отопление и вентиляция», «Водоснабжение и канализация» и «Электрооборудование. Электроосвещение» условно объединяют в один общий раздел «Инженерное оборудование». Приобретение данного раздела требуется не всегда, по причине того, что у застройщика может быть свое видение по инженерному оборудованию конкретного здания. В таком случае данные альбомы заказываются у компетентных специалистов в соответствии с необходимыми требованиями. 

                    При заказе проекта на нашем сайте покупателю предоставляется выбор - комплектовать документацию разделом «Инженерное оборудование» или нет. Вы всегда можете уточнить, какой именно вариант наиболее Вам подходит.

                    В случае, если выбран вариант с включением раздела «Инженерное оборудование»,  общая стоимость проекта увеличивается приблизительно на 30-40%. 

                    В некоторых проектах раздел может быть укомплектован не полностью, в таком случае в описании объекта уточняется, какие из альбомов входят в состав этого раздела (например, только альбом «Водоснабжение и канализация»). Если в проекте включение данного раздела невозможно – так как он не разработан, об этом так же упомянуто в описании.

                    На нашем сайте раздел «Инженерное оборудование» приобретается только в комплекте с документацией архитектурно-строительный альбома, и не может быть приобретен отдельно. Инженерный и архитектурно-строительный раздел в совокупности называются «Полным комплектом чертежей»

                    Если Вам не нужны конструктивные чертежи, Вы можете приобрести альбом с архитектурными решениями за 7 тыс.руб :

                    Альбом «Архитектурные решения» содержит следующие чертежи:

                    1. Объемные виды дома
                    2. Планы этажей с расстановкой мебели
                    3. Кладочные планы этажей
                    4. Фасады
                    5. Разрез
                    6. План кровли

                     

                    © 2008 - 2019, ООО «АРХИпроект», г. Екатеринбург, ул. Ткачей 23, офис 319

                    +7 (343) 200-80-28, +7 (343) 361-10-28. Время работы: Пн-Пт с 9:00 до 18:00

                    Разработка, сопровождение
                    и продвижение сайта

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *