Справочник цен на строительные работы: ..::| 2021 +7 (968) 912-86-12 |::..

Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве

25.02.2020 Приказ Минстроя России № 10/пр от 14.01.2020 года об утверждении типовых условий контрактов на проектирование скачать 387.64 КБ
20.04.2018 Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении Методики разработки сметных нормативов на работы по подготовке проектной документации» разработка проектных нормативов скачать 1.04 МБ
17.08.2017
Письмо Минстроя России №28417-ОГ/09 от 27.06.2017 ода о порядке и стоимости разработки раздела по обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства скачать 225.67 КБ
18.05.2016 Приказ Минстроя России №270/пр от 25.04.2016 г Об утверждении государственного сметного норматива «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений» скачать 1.67 МБ
16.02.2016 Приказ Минстроя России №30/пр от 27.01.2016 года О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов скачать скачать 281.61 КБ
16.02.2016 Приказ Минстроя России №30/пр от 27.01.2016 года, приложение №3 Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты энергетики. Электросетевые объекты» скачать скачать 677.26 КБ
16.02.2016 Приказ Минстроя России №30/пр от 27.01.2016 года, приложение №2 Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты энергетики. Генерация энергии» скачать скачать 375.82 КБ
16.02.2016 Приказ Минстроя России №30/пр от 27.01.2016 года, приложение №1 Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП)»» скачать скачать 441.08 КБ
28.09.2015 Приказ Минстроя России № 648/пр от 09.09.2015 года Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты использования атомной энергии» скачать 933.75 КБ
20.08.2015 Приказ Минстроя России от 17.10.2014 г. №634/пр Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания» скачать скачать 947.14 КБ
20.08.2015 Приказ Минстроя России от 17.10.2014 г. №634/пр Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты Министерства обороны Российской Федерации» скачать скачать 461.55 КБ
18.08.2015 Приказ Минстроя РФ от 04.06.2015 г. №406/пр приложение 3
Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Цинковые, свинцовые, медеплавильные, оловянные, медеэлектролитные и никель-кобальтовые заводы. Переделы и цехи производства редких металлов и полупроводниковых материалов» скачать скачать 10.46 МБ
18.08.2015 Приказ Минстроя РФ от 04.06.2015 г. №406/пр приложение 2 Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Предприятия транспорта, хранения нефтепродуктов и автозаправочные станции» скачать скачать 15.96 МБ
18.08.2015 Приказ Минстроя РФ от 04.06.2015 г. №406/пр Государственный сметный норматив «Методические указания о порядке разработки государственных сметных нормативов «Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве» скачать скачать 24.3 МБ
18.08.2015 Приказ Минстроя РФ от 30.09.2014 г. №590/пр Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Железные дороги» скачать скачать 1.31 МБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве скачать 554.65 КБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты черной металлургии» скачать 466.59 КБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Заглубленные сооружения и конструкции, водопонижение, противооползневые сооружения и мероприятия» скачать 290.11 КБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Искусственные сооружения» скачать 902.51 КБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений» скачать 716.51 КБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр
Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты водоснабжения и канализации» скачать 767.92 КБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты нефтеперерабатывающей и химической промышленности» скачать 1.4 МБ
05.03.2015 Приказ Минстроя России от 27.02.2015 г. №140/пр Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты гражданской авиации» скачать 678.94 КБ
07.10.2014 Приказ Минстроя России №590/пр от 30.09.2014 О внесении в реестр действующих сметных нормативов Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Железные дороги» скачать 15.79 КБ
16.10.2012 Приказ Минрегиона №620 от 29.12.2009 Об утверждении методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве скачать 230.5 КБ
06.09.2012 Приказ Минрегиона РФ №96 от 12.03.2012 года Справочник базовых цен на проектные работы «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» скачать 375.1 КБ
14.08.2012 Приказ Минрегиона РФ от 18.06.2012 г. №229 Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти» скачать
17.07.2012 Приказ №213 от 24.05.2012 г Об утверждении государственного сметного норматива «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Коммунальные инженерные сети и сооружения скачать
06.07.2012 Приказ Минрегиона №198 от 14.05.2012 г Об утверждении государственного сметного норматива «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты атомной энергетики» скачать 956.74 КБ
26.05.2012 Приказ №547 от 29.11.2011 года Справочник базовых цен на проектные работы «Объекты авиационной промышленности» скачать 2.19 МБ
25.05.2012 Приказ № 260 от 28.05.2010 Справочник базовых цен «Территориальное планирование и планировка территорий», «Объекты связи», «Объекты жилищно-гражданского строительства» скачать 6.76 МБ

Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве: особенности применения

В статье представлено пояснение к Государственному сметному нормативу «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения», 2012 г.

Капитальный ремонт расцениваем по СБЦ «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» изд. 2012 г. Состав работ, предусмотренный ценами на подготовку технической документации зданий, учитывает затраты в соответствии с таблицей № 12 СБЦП81-2001-05 «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» изд. 2012 г. Принимая во внимание, что показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений, приведенные в таблице № 12, являются ориентировочными, они могут быть уточнены при выполнении работ по конкретному объекту строительства. При этом пунктом 13 таблицы № 12 может быть учтена установка прибора учета потребления тепловой энергии, а пунктами 9 и 10 – ремонт окон и дверей. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (отопление и вентиляция) могут быть уточнены и распределены организацией-исполнителем самостоятельно в пределах общей цены.

Требования к объему работ на капитальный ремонт предусматривают его осуществление в соответствии с нормами технологического проектирования, действующими на 01.01.2012 г. Все остальные работы, выходящие за рамки основных, определяются дополнительно по соответствующим ценовым нормативам.

В связи с тем, что разработка документации на капитальный ремонт осуществляется, как правило, в одну стадию (см. пункт 3.1 действующего МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий», утв. Постановлением Госстроя России от 17.12.99 г. № 79), имеет место совмещение работ по выполнению проектной и рабочей документации, и под термином «техническая документация», цены на разработку которой установлены СБЦП 81-2001-05 «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» изд. 2012 г., понимается проектная документация, содержащая необходимые для капитального ремонта проектные решения (проектная документация) и рабочие чертежи (рабочая документация). Таким образом, базовые цены на разработку технической документации на капитальный ремонт зданий и сооружений установлены в СБЦП 81-2001-05 без разделения на стадийность проектирования.

Для линейных объектов таблицы относительной стоимости в СБЦ не приведены и могут быть при необходимости разработаны самостоятельно организацией-исполнителем исходя из реальной трудоемкости выполняемых работ.

Часто у сметчиков возникает вопрос, нужно ли пересчитывать процент по разделу «проект организации строительства» (ПОС) при исключении из расчетов некоторых разделов технической документации в СБЦ «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» 2012 г., чтобы учесть фактический объем выполненных работ. Объемы работ на выполнение ПОС установлены в п. 18 таблицы 12 СБЦП «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» изд. 2012 г. предусматривают выполнение соответствующих работ по всем элементам капитального ремонта. В случае невыполнения работ в расчет вводится понижающий коэффициент, исключающий затраты на ПОС, например,

К=(100-4)/100 = 0,96 (для многоэтажных зданий).

Автор: Катерина Мельникова, эксперт по ценообразованию и сметному нормированию в проектировании, руководитель обособленного подразделения Группы компаний «Адепт», г. Красноярск

Справочник цен на проектные работы для строительства ЖКХ

1 Основные положения. 3

2 Базовые цены на проектные работы.. 4

Глава 1 Жилые дома, гостиницы, общежития. 4

Таблица 1 Жилые дома. 4

Таблица 2 Гостиницы, дома-интернаты, общежития. 5

Глава 2 Объекты здравоохранения и отдыха. 5

Таблица 3 Объекты здравоохранения и отдыха. 5

Глава 3. Физкультурно-спортивные объекты.. 6

Таблица 4 Плоскостные сооружения. 8

Таблица 5 Сооружения для зимних видов спорта. 9

Таблица 6 Стрелковые тиры.. 9

Таблица 7 Специализированные здания для физической культуры и спорта. 10

Таблица 8 Сооружения для плавания и прыжков в воду. 11

Таблица 9 Трибуны.. 11

Таблица 10 Трамплины.. 12

Таблица 11 Вспомогательные здания и сооружения. 12

Глава 4. Объекты образования и дошкольных учреждений. 12

Таблица 12 Здания дошкольных учреждений и учебных заведений. 12

Таблица 13 Учебно-лабораторные и учебные корпуса технических, политехнических, сельскохозяйственных, медицинских, гуманитарных и других высших учебных заведений. Техникумы.. 13

Глава 5 Объекты культуры и искусства. 14

Таблица 14 Культурно-просветительные здания. 14

Таблица 15 Театрально-зрелищные предприятия. 16

Таблица 16 Киностудии. 17

Таблица 17 Фабрика массовой печати кинофильмов. 17

Таблица 18 Кинопроизводство при телецентрах. 17

Таблица 19 Отдельные корпуса, цеха киностудий. 17

Таблица 20 Предприятия по прокату фильмов. 19

Таблица 21 Фильмохранилища. 19

Глава 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации. 19

Таблица 22 Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации. 20

Глава 7 Здания предприятий торговли и общественного питания. 20

Таблица 23 Здания предприятий торговли. 20

Таблица 24 Здания предприятий общественного питания. 21

Глава 8 Административные здания. 21

Таблица 25 Административные здания. 21

Глава 9 Объекты бытового обслуживания населения. 22

Таблица 26 Объекты бытового обслуживания населения. 22

Глава 10 Объекты коммунального обслуживания населения. 23

Таблица 27 Перспективный план озеленения города. 23

Таблица 28 Парки, сады, скверы, бульвары. Санитарно-защитные зоны (архитектурно-планировочное решение, озеленение) 24

Таблица 29 Декоративные питомники. Цветочные оранжереи. Базы горзеленстроя. 24

Таблица 30 План земельно-хозяйственного устройства. 25

Таблица 31 Коммунальные прачечные и бани. 25

Таблица 32 Крематории, здания траурных гражданских обрядов, салоны-магазины и бюро специализированного обслуживания, кладбища. 25

Таблица 33 Заводы по переработке твердых бытовых отходов, полигон для захоронения твердых бытовых отходов, станции по сортировке, перегрузке твердых бытовых отходов. 26

Таблица 34 Инженерная подготовка территории, набережные. 26

Таблица 35 Эксплуатационные базы газового хозяйства. 27

Городской электрический транспорт. 28

Таблица 36 Электрический расчет сетей трамвая и троллейбуса. 28

Таблица 37 Наземные линии скоростного трамвая. Обычные трамвайные линии. 28

Таблица 38 Трамвайное, троллейбусное депо, мастерские путевого хозяйства, мастерские электрохозяйства. 28

Таблица 39 Тяговые подстанции. 29

Конечные станции на маршрутах трамвая (троллейбуса) 30

Таблица 40 Конечные станции на маршрутах трамвая (троллейбуса) 30

Таблица 41 Контактные сети и транспортные узлы троллейбусных и трамвайных линий. 30

Сооружения инженерной защиты городских территорий от подтопления грунтовыми водами. 30

Таблица 42 Сооружения инженерной защиты городских территорий от подтопления (дренажная система) 32

Глава 11 Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений. 32

Таблица 43 Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений с показом интерьеров и оборудования. 33

Глава 12 Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов жилых и гражданских зданий для типовых проектов. 33

Таблица 44 Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов жилых и гражданских зданий для типовых проектов. 33

3 Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации. 33

Влад-Строй — Прайс-лист — Строительные и отделочные работы во Владивостоке

Строительство домов
1По канадской технологиим²от 18 000
2Сруб из бруса естесствественной влажности 150х150 ммм²от 15 000
3Сруб из профилированного бруса естесствественной влажности 140х140 ммм²от 20 000
Стены
4Устройство стен из бревна: брус, бревно калибр. От сложности вида материалам²от 4 500-7 000
5Прорезка проемов в деревянных, брусовых стенах с усилением по периметру брускамим²от 500
6Устройство стен деревянных каркасно-щитовой конструкции по технологии «Канадский дом»:
  • каркас
  • обработка стыков
  • устройство стенового утеплителя
  • устройство пароизоляционной пленки
м²
от 700
от 100
от 150
от 50
7Кладка стен из шлакоблоков, ячеистых блоковм³от 2 000
Кровля
8Монтаж водосточной системы. От сложностип. мот 250
9Подшив карнизов и свесовп. м300
10Обшивка стропил снизу доской + утеплением²от 300
11Антисептирование деревянных поверхностейм²от 100
12Монтаж утеплителя кровлим²от 100
13Устройство кровель из оцинкованной сталим²от 350
14Монтаж кровли — ондулинм²300
15Монтаж кровли — мягкая черепица с комплектующими. Укладка на готовое основанием²от 400
16Монтаж профлистовм²от 300
17Устройство пароизоляциим²от 50
18Укладка утеплителям²от 50
19Установка отливовп. мот 150
20Монтаж воронкишт.от 700
21Подъем материалатот 1 600
22Устройство крыши «под ключ», в т.ч. установка стропил, подшив стропил снизу доской + утепление + кровля. От сложностим²от 1 200
23Строительство мансард «под ключ». От вида мансарды (деревянная, металлическая, кирпичная)м²от 2 300
24Проектирование мансарды. От стоимости строительствапроект5-10%
Фасад
25Утепление наружных стеновых панелей. С материалом. От высоты, объема и вида крепления:
  • ПСБС
  • Изопинк
  • Пеноизол
м²
от 1 400
от 1 600
от 1 900
26Облицовка фасада «Сайдингом» с устройством каркасам²500

Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений

МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ
ГП «ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ“

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений разработан ГП“ЦЕНТРИВВЕСТпроект» Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа «Проектный институт нефтяного и компрессорного машиностроения» (АООТ «Проектнефтеком»).

Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.

Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ГП «ГЩНТРИНВЕСТпроект» Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел, (095) 157-39-42, факс 157-46-51) и АООТ «Проектнефтеком» (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д. 32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (далее именуемый «Справочник») предназначен для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения.

1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов (строительного объема, площади и др.) без учета налога на добавленную стоимость.

1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.

1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России от б апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).

1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.

При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.

1.6. Ценами настоящего Справочника не учтена стоимость выполнения следующих работ:

• вскрытий в конструкциях и их заделка;
• откопка шурфов около фундаментов стен и колонн с откачкой воды и обратной засыпкой;
• отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен ультразвуковым прибором;
• очистки поверхностей конструкций от производственной пыли и грязи;
• устройства разборки и перемещения лесов, подмостей и настила. Перечисленные работы выполняются силами предприятий за их счет.

1.7. Ценами Справочника не учтены:

• постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций;
• обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и их транспортировка, лабораторные испытания и составление заключения по инженерно-геологическим условиям объекта обследования;
• планово-высотная съемка положения строительных конструкций;
• затраты на служебные командировки;
• внесение изменений в техническую документацию, выданную заказчику.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ

2.1. Базовая цена выполнения обмерных работ и обследований определяется в зависимости от строительного объема, высоты здания категории сложности здания и категории сложности работ:

для обмерных работ:
— по таблице 1 для одноэтажных зданий;
— по таблице 2 для многоэтажных зданий;
для обследований:
— по таблице 3 для одноэтажных зданий;
— по таблице 4 для многоэтажных зданий.

2.2. Цена обмерных работ и обследований рассчитывается исходя из строительного объема по зданию или сооружению в целом, а в случае различной высоты и конструктивных особенностей — по отдельным его элементам. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении.

2.3. Порядок определения категории сложности зданий и сооружений приведен в таблице 5.

2.4. Категория сложности работ зависит от состава этих работ и определяется:
для обмерных работ — по таблице 6;
для обследований — по таблице 7.

2.5. Базовая цена обмерных работ и обследований определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных для обмерных работ в таблице 8, для обследований — в таблице 9.

2.6. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 10.

Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий *)


Таблица 1.
Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий

Цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий *)


Таблица 2
Цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий

Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий *)


Таблица 3
Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий

Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий*)


Таблица 4
Цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий

Определение категории сложности здания


Таблица 5

Таблица 6

Таблица 7

Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ


Таблица 8

Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ


Таблица 9

Таблица 10

2.7. При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 11.

Таблица 11


*) Суммарный строительный объем зданий и сооружений в соответствии с заданием на выполнение работ.

2.8. Цены на обмерные работы и обследования установлены для зданий с шагом основных несущих конструкций 6 метров и более. При шаге колонн и ферм менее 6 метров вводится коэффициент 1,25.

2.9. При определении базовой цены по обмерам и обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент 1,2.

2.10. При выполнении визуальных обследований и составлении строительных паспортов базовая цена работ определяется по таблицам 1, 2, 3 и 4 для первой категории сложности работ.

2.11. При выполнении обмерных работ с использованием и сверкой имеющихся чертежей и выдачей скорректированных чертежей заказчику, на соответствующие виды работ вводится понижающий коэффициент — 0,75.

2.12. В тех случаях, когда определение несущей способности строительных конструкций расчетом не требуется, к ценам по таблицам 3 и 4 применяется понижающий коэффициент 0,8.

2.13. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 6% от базовой цены выполнения обмерных работ и 8% от базовой цены выполнения обследований.

2.14. Базовая цена составления сметной документации по описям работ (дефектным ведомостям) определяется в размере 10% от цены, предусмотренной в таблицах 3 и 4 для 1 категории сложности работ.

3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ВИБРОДИНАМИЧЕСКИХ ИСПЫТАНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРОЧНОСТИ КИРПИЧА
И БЕТОНА В КОНСТРУКЦИЯХ НЕРАЗРУШАЮЩИМИ МЕТОДАМИ

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОТБОРА ПРОБ И ИСПЫТАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Приложение

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА И ВЫСОТЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Определение строительного объема зданий ч сооружений

1.1. Строительный объем надземной части одноэтажных или многоэтажных зданий определяется умножением площади вертикального поперечного сечения по внешнему контуру стен и покрытия на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя.
1.2. Строительный объем светоаэрационных фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли, определяется тем же методом (см. п. 1.1).
1.3. Строительный объем подземной части здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения по внешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.
1.4. При определении отдельных объемов здания, отличающихся высотой, стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.
1.5. За отдельный объем принимается часть здания, отличающаяся от примыкающей части высотой от пола до выступающей нижней части покрытия.
1.6. Строительный объем открытых эстакад определяется умножением поперечного сечения эстакады по наружным граням колонн и самой высокой точки поперечника на длину эстакады. Высота принимается по уровню головки рельсов.
1.7. В зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ определяется по каждому объему раздельно.
Базовая цена обмерных работ и обследований встроенных помещений определяется как для самостоятельного объема.

2. Определение высоты здания или сооружения

2.1. За высоту одноэтажных зданий и сооружений принимается расстояние уровня чистого пола или подвала до низа несущих конструкций покрытия или чердачного перекрытия на опоре.
2.2. За высоту многоэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от первого этажа или подвала до плоскости потолка последнего этажа (в том числе подвесного).

СОДЕРЖАНИЕ

1. Основные положения
2. Порядок определения базовой цены обмерных работ и обследований
3. Порядок определения стоимости выполнения вибродинамических испытаний, определения прочности кирпича и бетона в конструкциях неразрушающими методами
4. Порядок определения базовой цены отбора проб и испытания строительных материалов

Приложение. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений

распечатать

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Google+

Список справочников базовых цен используемых при расчете стоимости проектных работ

Шифр

Наименование

Уровень цен

Тип справочника

МРР-3.2.05.03-05

Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. 2006 г.

2000

Изыскательские

МРР-3.2.05.04-07

Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. 2008 г.

2000

Изыскательские

МРР-3.2.05.05-09

Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Изыскательские

МРР-3.2.05.06-12

Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, в том числе сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы на работы по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. 2013 г.

2000

Изыскательские

МРР-3.2.27.03-05

Методика определения стоимости археологических исследований при проведении градостроительных работ в зонах охраны Москвы. 2006 г.

2000

Изыскательские

МРР-3.2.54.02-10

Сборник базовых цен на работы по комплексному обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Изыскательские

МРР-3.1.04-12

Сборник укрупненных показателей стоимости инженерных изысканий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2012 г.

2000

Изыскательские

МДС 81-42.2008

Методика определения стоимости создания произведений изобразительного искусства на территории Российской Федерации. 2008 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.03.02-06

Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве. 2007 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.03.02-1-06

Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки улично-дорожной сети. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.03.03-1-10

Методика определения стоимости работ по планировке объектов улично-дорожной сети, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2011 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.03.04-13

Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий и планировки объектов улично-дорожной сети, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.06.06-06

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. 2006 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.06.07-10

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, 2010 г. С учетом изменений №1 от 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.06.08-13

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.07.05-11

Методика определения стоимости авторского надзора за строительством объектов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2012 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.08-02-06

Рекомендации по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.08.03-11

Рекомендации по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений. 2011 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.10-06

Методика определения стоимости разработки объектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. 2006 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.10.02-09

Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. 2009 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.11-06

Методика определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.14.02-06

Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территории (парки, сады, скверы, бульвары и др.). 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.14.03-10

Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.), осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.14.04-12

Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий, крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.15-06

Сборник базовых цен на проектные работы по размещению и установке памятников, монументов и благоустройству прилегающей к ним территории. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.15.02-10

Сборник базовых цен на проектные работы по размещению и установке памятников, монументов и благоустройству прилегающей к ним территории, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.15.03-12

Сборник базовых цен на проектные работы по объектам городской среды (памятники, монументы, фонтаны), осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.16.03-04

Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции. 2006 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.17.02-07

Рекомендации по определению стоимости работ по разработке среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города Москвы. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.18.01.03-09

Методика определения стоимости проектирования фонтанов, финансируемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.18.02.04-08

Методика определения стоимости разработки архитектурной колористики объектов строительства в городе Москве. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.18.02.05-10

Методика определения стоимости разработки архитектурной колористики объектов строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.18.03.02-05

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве. 2006 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.19.02-05

Методические рекомендации по определению стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации. 2006 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.19.03-09

Методика определения стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.21.02-07

Методические рекомендации по определению стоимости разработки проектно-сметной документации для городских систем видеонаблюдения, применяемых в жилых комплексах, общественных и промышленных зданиях. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.21.03-09

Методика определения стоимости разработки проектно-сметной документации для систем видеонаблюдения, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.21.04-14

Методика определения стоимости проектирования систем видеонаблюдения, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.24.02-09

Методика определения стоимости разработки проектов организации санитарно-защитных зон предприятий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.24-07

Методика определения стоимости проектов организации санитарно-защитных зон производственных предприятий и групп предприятий. 2007 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.29.02-06

Сборник базовых цен по выдаче технических заключений по подземным сооружениям и коммуникациям для строительства в городе. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.29.03-13

Сборник базовых цен на работы по выдаче технических заключений по проектам подземных сооружений и коммуникаций для проектирования и строительства в городе Москве, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.30.02-05

Методика расчета стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москва. 2006 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.31-07

Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.31.02-09

Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.35.02-06

Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.35.03-09

Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.36.02-09

Методика определения стоимости разработки паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.36.03-12

Методика определения стоимости разработки проекта колористического решения фасадов существующих зданий, сооружений, строений, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.37.02-07

Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.37.03-09

Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.38.02-07

Сборник базовых цен на предпроектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.38.03-09

Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.39.02-06

Рекомендации по определению стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городе Москве. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.40.02-12

Сборник базовых цен на работы по изготовлению демонстрационных материалов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.42.03-09

Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, с привлечением средств бюджета города Москвы. 2012 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.43.02-07

Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.43.03-09

Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР00-3.2.44.02-06

Сборник базовых цен на проектные работы по организации дорожного движения. 2006 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.45.02-07

Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.45.03-13

Методика определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.46-07

Сборник базовых цен для определения стоимости работ по проведению комплексных историко-культурных исследований. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.48-07

Сборник базовых цен на работы, осуществляемые Службой градостроительного кадастра города Москвы. 2007 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.49-14

Методика определения стоимости проектирования трамвайных путей, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.50-07

Сборник базовых цен на проектные работы по объектам газооборудования и газоснабжения. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.50.02-10

Сборник базовых цен на проектные работы по объектам газооборудования и газоснабжения, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.50.03-14

Сборник базовых цен на проектные работы по объектам газооборудования и газоснабжения, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.51.02-10

Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.51-07

Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.52-08

Рекомендации по определению стоимости проектных работ по объектам энергоснабжения (высоковольтные электроподстанции и кабельные линии) в городе Москве. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.52.02-10

Методика определения стоимости проектных работ по объектам энергоснабжения (высоковольтные электроподстанции и кабельные линии), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.53-07

Сборник базовых цен на проектные работы по рекультивации городских нарушенных территорий. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.53.02-12

Методика определения стоимости выполнения проектных работ по рекультивации городских нарушенных территорий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.55-13

Методика определения стоимости проектных работ по капитальному ремонту водоемов, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.56.02-10

Методика определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов,  осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.56-08

Методика определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.57-09

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства механизированных гаражей типа «этажерка», осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2009 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.58-10

Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.59-13

Методика определения стоимости разработки проектов архитектурного освещения, архитектурной колористики городской среды и колористических решений фасадов существующих зданий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.60-08

Рекомендации по определению стоимости работ по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений в городе Москве. 2008 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.61-13

Методика определения стоимости математического моделирования транспортных потоков с применением специализированных программных продуктов, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.62-13

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства и капитального ремонта мостовых сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.63-12

Сборник базовых цен для определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности и стоимости разработки проектов организации санитарно-защитных зон предприятий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013г.

2000

Проектные

МРР-3.2.66.02-10

Методика определения стоимости разработки задания на проектирование технологического раздела для объектов строительства, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2011 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.66-11

Методика определения стоимости разработки территориальных схем в городе Москве, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2012 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.68-13

Методика определения стоимости проектирования автоматизированных систем учета энергопотребления (АСУЭ) в жилищно-гражданском строительстве, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.69-09

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства метрополитена в городе Москве. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.69.02-12

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства метрополитена в городе Москве, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.70-10

Методика определения стоимости проектирования отдельно стоящих канализационных насосных станций, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.71-10

Сборник базовых цен на разработку проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2012 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.73-12

Сборник базовых цен на работы по разработке дендропланов, перечетных ведомостей, проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.74-10

Методика определения стоимости составления паспорта «Планировочное решение и благоустройство территории», осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2011 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.75-13

Методика определения стоимости проектирования систем электросвязи, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы. 2014 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.76-11

Методика определения стоимости разработки проектов межевания, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.77-11

Методика определения стоимости разработки отраслевых схем размещения объектов строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2012 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.78-13

Методика определения стоимости разработки территориальных схем зон развития и отраслевых схем размещения объектов строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.79-13

Методика определения стоимости проектирования раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2013 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.79.02-14

Методика определения стоимости разработки раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2015 г.

2000

Проектные

МРР-3.2.13.03-06

Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. 2006 г.

2000

Реставрационные

МРР-3.2.13.1.03-05

Сборник базовых цен на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. 2006 г.

2000

Реставрационные

МРР-3.2.13.1.04-10

Сборник базовых цен на выполнение научно-исследовательских работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. 2010 г.

2000

Реставрационные

Расценки на строительные работы :: Все для стройки

ОЭЗ «Технополис Москва» приглашает инвесторов для строительства нового корпуса

Особая экономическая зона «Технополис «Москва» приглашает потенциальных инвесторов построить новый инженерно-лабораторный комплекс на площадке в Печатниках. Заявки принимаются до 11 июня 2021 года, сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров. «Проект предусматривает строительство инженерно-лабораторного корпуса общей площадью помещений более 50 ты…

Алексей Чекунков: Получить землю в Арктике можно будет в 6 раз быстрее

Выступая на итоговой Коллегии Минвостокразвития России, Министр РФ по развитию Дальнего Востока Алексей Чекунков рассказал, что с 1 августа 2021 года действие механизма упрощенного механизма по получению земли будет распространено на Арктику. «С 1 августа этого года станет доступна программа бесплатного выделения земли в Арктике. Землю можно будет получить в шесть раз быстрее – за месяц в…

В Нижнем Новгороде состоится VII Всероссийский съезд региональных операторов капремонта

27 и 28 мая, в Нижнем Новгороде будет проходить VIIВсероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, на котором специалисты со всей России будут обмениваться опытом и разбирать наиболее эффективные кейсы. Организаторами съезда выступают Минстрой России и Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) при поддержке прав…

Восемь станций метро за пределами МКАД появятся до 2024 года

Восемь станций метро будет открыто до 2024 года за пределами МКАД в трех округах столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Сегодня мы ведем строительство восьми станций метро за пределами МКАД – на территории Новомосковского, Северо-Восточного и Западного округов Москвы. Открыть их планируется до 2024 года», – с…

Крупнейший в Европе игровой центр откроют на «Острове Мечты»

Компания «Остров Мечты» планирует войти в десятку самых посещаемых развлекательных парков мира за счет активного развития взаимосвязанных офлайн и онлайн-проектов, сообщил председатель совета директоров холдинговой компании «Остров Мечты» Амиран Муцоев. По его словам, их планируется реализовать в ближайшие 5 лет. Особое внимание «Остров Мечты» уделяет развитию онлайн-проектов под рабочим наз…

5 лучших книг по смете затрат на строительство в 2020 году

Точная оценка затрат на строительство — ключ к эффективному участию в торгах и реализации проекта. Когда вы начинаете, у вас возникает так много вопросов, и одна неверная оценка может заставить вас потерять проект или отбросить назад.

Вот почему мы составили для вас список из пяти лучших книг по смете строительных затрат. Эти книги помогут вам приблизиться к промышленным ставкам, стандартам и дадут вам оценку затрат. Вы можете просмотреть эти числа, чтобы добавить почти точную оценку, когда делаете ставку на проект.

Книги по смете затрат на строительство

С помощью этой книги вы сможете точно оценить все затраты на строительство, включая дренажную систему, выемку грунта и многое другое!

Эта книга представляет собой универсальное руководство, независимо от того, хотите ли вы оценить предложение подрядчика, подготовиться к подаче бюджетного предложения или подготовиться к оценке. Более того, эта книга поможет вам быть в курсе и основана на последних стандартных показателях производительности труда и средних национальных показателях.

С его помощью вы можете скорректировать свою оценку в соответствии с местными условиями, поскольку она состоит из детального модификатора стоимости в соответствии с вашим регионом.

Его другие функции включают;

Затраты на материалы — включая затраты на погрузочно-разгрузочные работы, хранение и транспортировку.

Таблицы в квадратных футах — включая бесценные данные, основанные на стоимости квадратного фута для быстрой оценки.

Затраты на рабочую силу включают количество человеко-часов и существующие ставки для каждого вида работ, так что вы можете легко внести изменения.

Стоимость оборудования

Купив эту книгу, вы сэкономите время и силы, необходимые для оценки.Кроме того, это предотвращает перерасход средств, скрытые затраты и опасные предположения (оценки).

Эта книга по-прежнему является наиболее цитируемой и используемой книгой в качестве справочника по оценке стоимости строительства. Книга затрат на строительство зданий поставляется с RSMeans, что означает, что она содержит данные о затратах по более чем 23 000 строк, которые актуальны с учетом последних затрат на строительство. Более того, данные тщательно собираются инженерами-проектировщиками и исследователями затрат.

Это первый выбор оценщиков и самый надежный источник для оценки стоимости коммерческого проекта.Расширенные возможности этой книги включают:

  • Лучшая оценка затрат на промышленное и коммерческое строительство
  • Оценка проекта для большой семьи
  • Стоимость квадратного фута для конфигураций коммерческих проектов, локализации и индексов затрат
  • Обновленные затраты на заработную плату, оборудование и материалы

В этой книге представлены самые свежие и точные данные для оценки услуг, независимо от того, требуются ли они для затрат на установку, материальных затрат, оплаты труда, ставок на оборудование или скорректированных скидок на прибыль.Он поможет вам в оценке всех ваших строительных затрат, будь то общее строительство, ремонт или техническое обслуживание здания или реконструкция.

Для простоты использования считывателей он содержит надежные данные о затратах и ​​поставляется с форматом CSI, в котором подробно описаны затраты на материалы и оплату труда. Более того, в нем есть разные разделы для быстрой оценки. Эти разделы включают материалы (включая окна, изделия из дерева, кровельные материалы и многие другие) и затраты на рабочую силу, что позволяет оценщикам сделать приблизительную оценку строительного проекта.

В большинстве случаев при оценке можно не полагаться на прошлый опыт, потому что цены на строительные материалы, затраты на рабочую силу или затраты на установку постоянно меняются, будь то коммерческое, промышленное или жилое строительство.

Вот когда эта книга пригодится. В нем указаны трудозатраты на установку, количество человеко-часов и рекомендованы бригады для каждого строительства. Более того, он помогает вам узнать тип работы и цены, которые она влечет за собой, включая четкие описания, такие как расценки на оборудование и предлагаемые размеры бригады.

Инженеры, сметчики, подрядчики и архитекторы в основном используют эту книгу для оценки затрат. Пособие считается эталоном затрат на строительство. Он содержит более 13 000 наименований материалов, которые упорядочены по системе нумерации — стандартному разделу CSI, позволяющему мгновенно получить оценку.

Каждая статья затрат, включенная в книгу, состоит из такой информации, как;

  • Единица измерения
  • Кодовый номер
  • Экипаж / человеко-часы для каждой позиции
  • Описания
  • Общие затраты
  • Затраты на материалы
  • Затраты на установку профсоюзов

Франк Р. Уокер — Справочник строительного сметчика BERB 31

31-е ИЗДАНИЕ

Более 100 лет авторитетного опыта в строительстве

Справочник оценщика зданий

Walker’s — это самый важный ресурс, которым вы можете владеть.Это дает вам инструменты, необходимые для расчета собственных затрат на работу. С Walker’s вы получаете количество материалов и производительность труда для своей работы в зависимости от условий работы — такую ​​гибкость и надежность не может обеспечить никакая компьютерная программа или каталог цен за единицу продукции. Чтобы узнать точную стоимость строительства, обратитесь к источнику, на который профессионалы в области строительства полагаются с 1915 года.

Наше 31-е издание было обновлено и отредактировано, и теперь оно насчитывает более 1467 страниц, что делает его наиболее полным и широко используемым изданием в своем роде.Сочетание количества рабочей силы и материала с подтверждающими справочными данными позволяет оценщику точно определять переменные компоненты удельных затрат. Эта книга объединяет справочные материалы со стороны предложения отрасли и отображает сотни страниц диаграмм, таблиц, чертежей и таблиц удельных затрат в соответствующих разделах. Это снижает потребность пользователя в поиске в нескольких источниках, что значительно экономит время и анализ в процессе оценки . Для подрядчиков, оценщиков, монтажников, архитекторов, инженеров, домашних мастеров, колледжей, университетов и техникумов.Справочник оценщика зданий Walker’s включает методы строительства, количество материалов, затраты на рабочую силу, производительность труда, справочные таблицы, диаграммы и диаграммы.

  • Общие требования
  • Строительные методы и методы
  • Необходимое количество материалов
  • Типы материалов
  • Человеко-часов / Показатели производительности
  • Заявки
  • Метрические эквиваленты
  • Обновленные ставки заработной платы
  • Объединяет несколько источников
  • Формат отдела CSI

Вы субподрядчик и справочник строительного оценщика больше, чем вам нужно? Если это так, возможно, одна из книг по специальным главам будет больше соответствовать потребностям вашего бизнеса.Справочник разделен на семь различных специальностей (Работа на стройплощадке, Бетон, Каменная кладка, Металлы, Столярные изделия, Термическая и влагозащита, Отделка) и содержит всю информацию, жизненно важную для этой специальности. Щелкните здесь, чтобы просмотреть все доступные книги глав.

Чтобы просмотреть оглавление и аннотации глав, щелкните здесь



НОВИНКА, 31-е издание

Затраты на строительство, сметные книги, программное обеспечение, цены на ремонт дома

Оценка книг, программного обеспечения, затрат на строительство, цен на новостройки

Один из вопросов, которые чаще всего задают наши посетители: « Сколько стоит построить дом в _____ стиле ____ квадратных футов в _____? »

Ну, краткий ответ: «вероятно, где-то между 80 и 200 долларами за квадратный фут, со средним значением между 95 и 150 долларами».Однако просто нереально ожидать, что кто-то сможет предоставить узко определенную долларовую оценку для строительства или реконструкции любого дома, не зная предварительно гораздо больше о рассматриваемом проекте. Затраты на квадратные футы — это не что иное, как общая стоимость всего, что было куплено для строительства дома, деленная на общее количество квадратных футов внутри, на и / или вокруг этого дома. Дорогая «штука», используемая для постройки небольшого дома, может легко сделать этот дом более дорогим за квадратный фут, чем скромная «штука», используемая для постройки большого дома.

Дома с подвалами обычно стоят больше за квадратный метр, чем дома на бетонной плите. Двухэтажные дома обычно стоят меньше квадратного фута, чем владельцы ранчо (потому что сборка крыши, которая обычно стоит больше, чем сборка второго этажа, может покрыть вдвое больше квадратных футов). Когда квадратные метры большого, относительно пустого гаража учитываются в стоимости дома, средние затраты на квадратные футы снижаются. В то время как большое фойе, двухэтажное открытое пространство или потолки, которые выше, чем обычно, увеличивают объем дома, но не обязательно квадратные метры, что увеличивает общую цену за квадратный фут этого дома.Паркетные полы, роскошные мраморные ванны, кухни для гурманов со встроенными холодильниками и гранитные столешницы — все это стоит больше за квадратный фут, чем недостроенные подвалы или гаражи, ковровые покрытия от стены до стены, обрамление ванн из стекловолокна, виниловые полы и кухонные столешницы из ламината. . Кирпичный шпон стоит больше, чем виниловый сайдинг, и подрядчики обычно получают больше компенсации за выполнение своей работы, когда есть большой спрос на их услуги.

Местоположение — еще один очень важный фактор, определяющий стоимость строительства нового дома.Дом, построенный на Гавайях или на Аляске, где почти все приходится перевозить на большие расстояния, в среднем будет стоить значительно дороже, чем аналогичный дом, построенный в Канзасе или Айове. Лофт в Нью-Йорке может стоить более чем в два раза дороже за квадратный фут, чем помещение такого же размера в Кларксдейле, штат Миссисипи. И небольшой участок в модном новом районе на одной стороне города может легко стоить в 3 или 4 раза дороже, чем большая строительная площадка всего в нескольких милях от него.

Затем возникает вопрос, как на самом деле измеряется площадь в квадратных футах.Все ли заинтересованные стороны используют одни и те же критерии? Включен ли в номера подвал или гараж? А как насчет туалетов, кладовых, лестниц, террас или крытых веранд? Измерения в квадратных футах определяются с использованием внешних размеров, внутренних размеров, площади пола с подогревом и / или реальной жилой площади? Возможна большая разница в стоимости квадратных футов, основанная исключительно на методе расчета площади в квадратных футах.

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, учитываются ли затраты на землю в затратах на строительство? Как насчет расчистки, сортировки, проездов, дорожек, колодцев или водоснабжения, септических или канализационных служб, телефона, электричества, газа, окончательной оценки, посева, ландшафтного дизайна……

Проще говоря, чтобы разработать точную смету строительства для вашего конкретного проекта, вы должны сначала точно решить, где и что вы строите, разработать полный список материалов и подать заявку на все основные этапы строительства с местными подрядчиками. Конечно, это может быть окончательная «Уловка 22», потому что прежде чем вы сможете решить, что и где вы можете позволить себе построить, вам нужно знать, сколько это будет стоить. Такова природа зверя, но вот несколько книг, которые могут помочь, и эта страница предлагает немного больше информации.


Базовая оценка строительства (второе издание) — Джеймс А. С. Фатцингер


Справочник по оценке средств (второе издание) — Джон Чанг (редактор), Джон Фергюсон (редактор), Джо Макалузо (редактор), Мел Моссман (редактор), Уильям Д. Махони, RS Means Engineering


Оценка строительства зданий — Фрэнк Р. Дагостино, Лесли Фейгенбаум


Наценка и прибыль: Руководство подрядчика — Майкл К.Камень

RS означает данные о расходах на жилую недвижимость за 2014 г. : Затраты на квадратные футы, стоимость систем, удельные затраты — Ховард М. Чендлер (редактор) — Включает факторы местоположения для корректировки затрат на материалы и рабочую силу с учетом более чем 930 почтовых индексов США и выбранных местоположений в Канаде


Национальное руководство по стоимости строительства, 2009 г. (33-е изд.) — Дэйв Огершок (редактор), Craftsman Book Company


Национальная строительная смета , 2009 г. — Дэйв Огершок и Ричард Прей, Craftsman Book Company (56-е издание — книга и компакт-диск)


2009 Национальный оценщик ремонта и модернизации — Альберт С.Пакстон, книжная компания ремесленников (книга и компакт-диск)


2009 National Electrical Estimator — Марк К. Тайлер, Книжная компания ремесленников (книга и компакт-диск)


Смета расходов на национальную живопись, 2009 г. — Деннис Д. Глисон, Книжная компания ремесленников (книга и компакт-диск)


2009 Национальная система оценки сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — Джеймс А. Томсон (книга и компакт-диск)


2008 Национальная служба по ремонту и страхованию, оценщик ремонта — Джонатан Рассел, Книжная компания ремесленников (книга и компакт-диск)


Стоимость квадратных футов 2010 (31-е издание) — Р.С. Минс, Барбара Бальбони (редактор)


Данные о расходах на строительство зданий, 2010 г. (68-е издание) — Р. С. Минс


Данные о механических расходах за 2010 г. (33-е издание) — Р. С. Минс, Мелвилл Дж. Моссман (редактор)


Данные о стоимости электроэнергии 2009 г. (33-е издание) — Р. С. Минс, Джон Х. Чан (редактор)


Данные о расходах на сантехнику за 2008 г. (31-е издание) — Р. С. Минс, Мелвилл Дж.Моссман (редактор)


Затраты на улучшение внешнего вида дома : Практическое руководство по ценообразованию для домовладельцев и подрядчиков (9-е издание) — компания R. S. Means


Затраты на улучшение интерьера дома : Практическое руководство по ценообразованию для домовладельцев и подрядчиков (9-е издание) — компания R. S. Means


Сохранение исторического наследия: планирование и оценка проекта — компания R. S. Means


Справочник оценщика зданий Уокера, 26-е издание — Фрэнк Р.Уокер Ко.


F.R. Справочник по модернизации Уокера: Руководство по точной оценке затрат на реконструкцию для специалистов-строителей и домовладельцев — Фрэнк Р. Уокер Ко.


Оценка плотницких работ — У. П. Джексон


Сметные таблицы для жилищного строительства — Пол I. Томас


Оценка с помощью Microsoft Excel: новые возможности для строителей дома — Джей Кристоферсон


Формулы Excel 2003 — Джон Уокенбах (книга и компакт-диск)


Оценка раскопок — Дерил Берч


RS означает данные о строительных работах и ​​стоимости ландшафта за 2008 г. — Юджин Р.Спенсер


RS означает данные о затратах на тяжелое строительство за 2008 г. — Барбара Балбони

Дополнительные оценочные книги …

Найдите любую книгу по автору, названию или теме.

[вернуться к списку книг]

A Pricing Guide for Small Business

6 мин. Читать

  1. Концентратор
  2. Оценки
  3. Как оценить работу по ремонту дома: руководство по ценообразованию для малого бизнеса

Не основывайте свои оценки на стоимости конкурентов.Оценка строительства и ремонта дома на самом деле представляет собой сложный процесс, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая истинные затраты на рабочую силу, затраты на материалы, накладные расходы и маржу прибыли.

Если вы потратите время на то, чтобы правильно оценить свою работу, вы в конечном итоге получите здоровый денежный поток и бизнес по ремонту дома, который будет построен на долгий срок.

Нужен профессиональный шаблон сметы подрядчика? Онлайн-программное обеспечение для оценки FreshBooks упрощает создание и отправку оценок. Кроме того, вы можете быстро преобразовать их в счета, когда работа будет выполнена.

FreshBooks, от выставления счетов до платежей и всего, что между ними. Попробуйте бесплатно

В этой статье мы рассмотрим:

1. Проверить прошлые оценки

Взгляните на ваши оценки для прошлых проектов, которые похожи. Это поможет вам составить предварительную оценку, которой вы сможете поделиться с потенциальным клиентом. Это также может помочь вам понять, стоит ли браться за эту работу, основываясь на том, были ли аналогичные прошлые проекты прибыльными.

Если у вас нет долгого опыта работы в качестве подрядчика, вы можете попробовать этот бесплатный калькулятор затрат на улучшение дома, чтобы получить общее представление о том, сколько должен стоить проект.

2. Расчет затрат на материалы

Теперь составьте список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Есть несколько способов подсчитать, сколько материалов вам понадобится. Один из способов — использовать калькулятор строительных материалов.

Есть также множество приложений для подрядчиков, которые помогут вам рассчитать затраты на материалы. В нашей статье о приложениях для подрядчиков перечислены 10 лучших приложений.

3. Расчет затрат на оплату труда

Включите затраты на рабочую силу в свою цену, даже если работу выполняете только вы.Если у вас есть сотрудник, выполняющий работу, убедитесь, что вы включили все затраты на рабочую силу в их указанную почасовую ставку, советует компания «Ремоделинг».

Вам необходимо знать, во сколько вам обходятся компенсация, льготы, бонусы, страховка, автомобили и телефоны. Вы можете платить сотруднику 20 долларов в час в качестве оплаты труда на реконструкцию, но после этих дополнительных затрат вы фактически можете оказаться на крючке из-за 35 или более долларов в час. Калькулятор трудовой нагрузки компании «Ремоделинг» поможет вам выяснить, сколько на самом деле стоит содержание ваших сотрудников.

Также необходимо оценить, сколько часов займет ремонт, будь то внешний или внутренний. По словам Home Advisor, небольшие работы, такие как замена выключателей, развешивание картины, замена термостата или ремонт протекающего крана или вывоз мусора, должны занимать не более часа или двух.

Средние работы, такие как ремонт гипсокартона, замена окна, установка новой двери и навешивание полок, должны занять от двух до четырех часов. А большие работы, такие как установка кухонной мойки и другие большие сантехнические работы, электромонтажные и электромонтажные работы, установка регистров отопления и охлаждения и ремонт стены, пола или крыши, занимают как минимум четыре часа, если не пару дней.

4. Расходы на специализированные товары

Узнайте о стоимости высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти специальные товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы действительно закажете их, цена может вырасти. Делайте наценки на специальные товары больше, чем обычно, чтобы приспособиться к неизбежному росту цен, советует Remodeling.

5. Добавьте свою наценку

Знать, сколько наценки на вашей работе, безусловно, является искусством. Ваша наценка должна не только давать вам маржу, но и покрывать накладные расходы.Частично это связано с расчетом истинной стоимости рабочей силы, как мы обсуждали выше. Это также включает учет других коммерческих расходов.

Вот некоторые типичные расходы на разнорабочего:

  • Ежемесячные расходы на проживание
  • Страхование здоровья и гражданской ответственности
  • Инструменты
  • Реклама
  • Пробег автомобиля и обслуживание
  • Расходы на веб-сайт
  • Канцелярские товары
  • Телефон и Интернет
  • Лицензионные сборы
  • Налоги: самозанятость, федеральный подоходный налог, подоходный налог штата

Указанная почасовая ставка должна покрывать эти расходы.

Маржа в 35 процентов — это одна ставка, предложенная Remodeling. Попробуйте сократить накладные расходы, чтобы достичь этого числа. Даже звонок на ваш мобильный телефон и интернет-провайдер, чтобы убедиться, что у вас самый лучший тариф, может помочь в этом вопросе.

6. Не делайте скидок

Вы можете подумать, что скидка — отличный способ обойти конкурентов, но в долгосрочной перспективе ваш бизнес по ремонту дома окажется в немилости. Добавление скидок заставляет вас выглядеть отчаявшимся, подрывает ваш профессионализм и снижает ваш денежный поток и шансы на долголетие.

Вы можете даже попробовать поднять цены, чтобы увеличить денежную подушку. Ваши клиенты, вероятно, не заметят повышения цен на 0,5%, но ваш банковский счет будет вам благодарен.

Если потенциальный покупатель требует от вас скидки, скажите ему, что вы просмотрите цифры и ответите им. Вместо этого заказчик может просто попросить вас уменьшить объем проекта. Это означает, что вам нужно будет найти больше рабочих мест, но, по крайней мере, вы будете получать необходимую прибыль.

В конце концов, вы не должны продавать свою работу, основываясь только на цене.Вы также должны продавать себя, исходя из стоимости, которую вы предоставляете , советует Remodeling. Быть надежным и предлагать отличное обслуживание клиентов, вероятно, привлечет больше счастливых клиентов, чем просто низкая цена.

Люди также спрашивают:

Сколько взимает разнорабочий в час?

Разнорабочий берет в среднем от 60 до 65 долларов в час в США, хотя цена может варьироваться от 55 до 75 долларов в час для независимого мастера, согласно HomeAdvisor.

Стоимость услуг профессионального разнорабочего может подняться до 125 долларов в час, хотя в среднем составляет 77 долларов в час.

В конце концов, почасовая оплата будет зависеть от того, где вы находитесь, и от того, насколько опытен разнорабочий.

HomeAdvisor имеет удобное руководство по стоимости вашего проекта по почтовому индексу.

Сколько стоит переделать дом?

Согласно списку Энджи, ремонт дома площадью от 1500 до 3000 квадратных футов стоит от 8000 до 15000 долларов. Окончательная цена будет зависеть от возраста и размера вашего дома, а также от того, насколько легко электрику достать старую проводку.

Сколько платит сантехник в час?

По данным HomeAdvisor, сантехник в США обычно берет от 45 до 200 долларов в час. Общая стоимость работы обычно составляет от 175 до 450 долларов для типичных работ, таких как ремонт ванн, раковин, туалетов или смесителей. Если сантехник взимает фиксированную ставку, это обычно в среднем 300 долларов.

Исключите счета-фактуры и бухгалтерский учет из своего списка дел с FreshBooks. Попробуйте бесплатно


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

15 основных строительных книг, которые вы должны прочитать

Если вы думаете о том, чтобы попасть в строительную отрасль или, как я, хотите сэкономить деньги, выполняя часть своей работы, то строительные книги — отличный способ получить знания.Хотя я не занимаюсь строительством, за эти годы я собрал несколько книг, и они мне пригодились.

Я использовал свою «библиотеку», когда составлял строительные чертежи, которые подрядчик использовал для строительства нашего дома, а позже мы с женой спроектировали и построили дом с джакузи. И то, и другое стало возможным благодаря строительным книгам, которые я приобрел за долгие годы.

Вместе с тем, GCLG представляет 15 основных строительных книг, которые вы должны прочитать. Этот сборник охватывает основы строительства, управление строительным бизнесом, управление строительными проектами, а также другие предметы, которые помогут вам окунуться в мир строительства, как для бизнеса, так и для собственных нужд.

Я знаю, как пользоваться Google, зачем мне читать книги?

Несмотря на то, что в Интернете так много контента, нет ничего лучше хорошей справочной библиотеки, к которой вы можете обратиться, когда электричество отключено. Черт возьми, вы даже можете принести книгу или две на свою строительную площадку и никогда не беспокоиться о том, что батареи разрядятся. Иногда печатный текст просто невозможно превзойти.

Интернет-источники отличные, но не всегда исчерпывающие. Книги обычно написаны более объемными, чем статьи в Интернете, поэтому есть более подробные материалы, на которые можно ссылаться.Кроме того, большинство книг написано людьми с опытом, которые делятся тем, чему они научились за эти годы.

Эти знания помогут вам более эффективно управлять своим строительным бизнесом или личными проектами. Это грубо, когда ты в центре чего-то и останавливаешься из-за отсутствия каких-то простых деталей. Правильная ссылка, которую вы можете извлечь, поможет предотвратить это.

Хотя покупка книг требует определенных затрат, большинство из них не слишком дорогое, и их следует рассматривать как вложения.Думайте об этом как о посещении школы, не платя за обучение дорого. Еще один бонус: большинство книг неподвластны времени. Строительные методы и методы управления оставались довольно последовательными на протяжении многих лет. Книги предоставят достаточно полезной информации, чтобы окупить себя, поэтому вы не ошибетесь в своих инвестициях.

Теперь возьмите свой любимый напиток и потратьте немного времени на просмотр этих книг. Мы уверены, что они вам пригодятся.

Вот лучшие строительные книги, которые необходимо прочитать

1.Управление строительным бизнесом: что нужно знать каждому строительному подрядчику, застройщику и субподрядчику, Ник Гэнэуэй,

Написанная ветераном с 25-летним опытом работы, эта серьезная книга предоставляет отличную информацию.

Книга

Ганауэя охватывает такие важные вещи, как подробности контрактов, как гарантировать, что вам платят то, что вам причитается, залоговое удержание механиков, административные задачи, которые должны быть выполнены до начала работы, эффективный маркетинг, лицензирование и регистрация, а также гораздо более.Вы получите массу информации из книги Гэнауэя.

2. Наценка и прибыль: руководство для подрядчика, повторное рассмотрение Майкла С. Стоуна

Чтобы добиться успеха, нужно получать прибыль, и книга Стоуна предоставляет информацию, которая поможет вам в этом.

Вы узнаете, как назначать ставки на вакансии, чтобы покрывать материальные, накладные и трудовые расходы, а также получать прибыль.

Разве вы не этим хотите заниматься? Помимо предоставленной информации, Stone также предоставляет бонусы в виде ссылок на формы загрузки и контрольные списки, представленные в книге.

3. Управление успешной строительной компанией (для профессионалов, профессионалы) Дэвид Герстел

Опыт Дэвида Герстела доказывает, что вам не нужна степень MBA, чтобы вести продуктивный строительный бизнес, и его книга поможет вам в этом.

Хотите знать, как подобрать бизнес, выбрать подходящие вакансии для участия в торгах, оценить точно и эффективно, а также составить надежные и подходящие для вашей работы контракты? Книга Герстеля научит вас этому.

Вы также узнаете, как организовать свои книги, приобрести подходящую страховку, а также нанять и управлять бригадами и поддерживать безопасные рабочие места.

4. Начало карьеры подрядчика: как построить и вести строительный бизнес Клаудиу Фату

Еще один ветеран строительной индустрии, Фату приводит в своей книге информацию о реальном мире. Прочитав эту книгу, вы узнаете, как развивать бизнес-структуру, что вам нужно в страховании для вашей компании, как продвигать свою компанию, преодолевать юридические и бухгалтерские препятствия, а также управлять сотрудниками и работать с клиентами.

Вы также узнаете, как оценивать рабочие места и делать ставки на них, чтобы обеспечить покрытие всех расходов и получение прибыли.Фату также охватывает планирование выхода на пенсию и другие аспекты самозанятости, которые обычно не включаются в такие книги, как эта.

5. Основы строительства: материалы и методы, 6-е издание Эдварда Аллена

Эта книга используется в качестве учебника для многих студентов, изучающих архитектуру, инженерию и строительные технологии. Книга Аллена охватывает строительные материалы и методы, уделяя особое внимание распространенным методам строительства, включая системы деревянного каркаса, методы каменной кладки, системы стального каркаса и железобетон.

Книга Аллена включает не только текст, но и полезные рисунки, детали, диаграммы и фотографии. Это будет полезный ресурс, к которому вы можете обращаться снова и снова.

6. Строительство здания: управление проектом, управление строительством, чертежи, спецификации, советы по детализации, графики, контрольные списки и секреты Другие не говорят вам: упрощенная архитектурная практика, 2E, Ганг Чен
Книга

Чена — незаменимый справочник для подрядчиков, руководителей строительства, дизайнеров, разработчиков и даже тех, кто интересуется строительными проектами своими руками.

Написанный ветераном с более чем 20-летним опытом строительства, Чен дает представление о развитии вашего бизнеса, работе с государственными учреждениями, о том, как сделать ваш бизнес безопасным и прибыльным, о координации и работе с субподрядчиками, управлении вашей рабочей нагрузкой, разработке журналов работы и контрольных списков для облегчить ваш бизнес и многое другое.

7. Успех руководства в строительстве: подробное руководство строительного бригадира по запуску безопасных, эффективных и прибыльных проектов Джейсона К. Маккарти.

Для успеха любого бизнеса руководитель должен быть эффективным лидером.Книгу Маккарти важно включить в этот список, поскольку она фокусируется не только на основных принципах построения.

Вы ведь хотите быть эффективным лидером? Это книга для тебя. В книге Маккарти есть дельные советы, раскрывающие основы лидерства в строительстве. Он объясняет, как завоевать доверие, авторитет и уважение — все это полезно для любого бизнеса, но с точки зрения управления строительством, что делает эту книгу уникальной.

8. Управление строительством JumpStart: лучший первый шаг к карьере в управлении строительством Барбара Дж.Джексон

Нам не хватило всего одной книги, посвященной управленческой стороне строительства, так что вот еще один отличный ресурс. Джексон также занимается строительством более 20 лет, поэтому информация, которую он предоставляет, проверена на практике.

Этот замечательный ресурс также включает освещение того, что необходимо для успешного управления строительством, выбор компетентных работников, обеспечение безопасности на рабочей площадке, управление проектами для обеспечения своевременного завершения в рамках бюджета и в результате получения прибыли, понимание информационного моделирования зданий (BIM), и многое другое.Это также еще один отличный выбор для справки.

9. Руководство по выживанию подрядчика, Джейсон Рид

Рид также является ветераном строительной индустрии, и его книга предоставляет проверенную информацию, как и другие в этом списке. Если вы хотите избежать «спирали смерти подрядчика», эта книга содержит информацию, которая важна для всех в строительной отрасли.

Хотя компания Рида специализируется на перекраске жилых помещений, у него есть опыт, подтверждающий его работы. Рид рассказывает о брендинге вашего бизнеса, который не часто обсуждается в таких книгах, как эта.Рид также предоставляет рабочий лист, который поможет вам в процессе брендинга. Кроме того, книга Рида охватывает управление временем, отношения с клиентами и сотрудниками, а также управление расходами и многое другое.

10. Управление проектами для проектирования и строительства, третье издание, Гарольд (Гэри) Оберлендер

Как следует из названия, эта книга посвящена управлению проектами, которое имеет решающее значение для своевременного завершения прибыльных проектов. Оберландер учит на своем опыте работы с сотнями менеджеров проектов, помогая им добиться успеха.

Книга

Оберлендера охватывает качество проекта, параметрическую оценку и важность точных оценок, этапы строительства от начала до завершения «окончательного списка», работу со строительными бригадами и субподрядчиками, управление рисками, навыки управления строительством и многое другое. Это еще один лучший выбор для вашей библиотеки.

11. Планирование и контроль строительных проектов Салех А. Мубарак

Строительные проекты требуют планирования множества различных аспектов проекта.Есть проектные работы, выдача разрешений, материалы, которые должны быть доставлены при необходимости, рабочие, которые будут работать, субподрядчики для выполнения своих задач и многое другое, все необходимое для успешного завершения проекта.

Mubarak не только предоставляет информацию по широкому кругу тем, но также делится информацией о программном обеспечении, которое может облегчить вашу жизнь в качестве подрядчика. Из работ Мубарака вы узнаете о прямом, но при этом достаточно гибком планировании, чтобы учесть задержки и изменения, которые распространены в строительной отрасли, а также о том, как справляться с ними и добиваться успеха.

12. Успешное управление строительными проектами: Практическое руководство Пола Нетчера

Это еще одно отличное чтение, если вы рассматриваете сферу строительства или занимаетесь субподрядом. Хотя он предназначен для специалистов в области строительства и тех, кто изучает управление строительными проектами, он также полезен для тех, кто занимается строительными проектами своими руками.

Netscher, еще один ветеран отрасли, дает представление о планировании проектов, составлении графиков, отношениях между работниками и клиентами, выборе и приобретении материалов, составлении графиков субподрядчиков, финансовых аспектах бизнеса и многом другом.Его книга разбита на несколько разделов и подчеркивает, чего не следует делать, чтобы избежать ошибок и задержек.

13. Управление строительной фирмой всего 24 часа в сутки, Мэтт Стивенс

Для ведения любого бизнеса требуется время, а иногда кажется, что в сутках не хватает часов. Стивенс предоставляет информацию, которая поможет оптимизировать ваш контрактный бизнес, разбив все на три ключевых элемента: получение работы, выполнение работы и отслеживание. Стивенс не делает все так просто.

Напротив, он предоставляет подробную информацию о торгах; отслеживание прогресса; работа с клиентами, сотрудниками и субподрядчиками; изменения в контрактах за последние 3 десятилетия; быстрое планирование; ведение переговоров; этика в отрасли; и еще
. Это еще один отличный ресурс для тех, кто занимается строительством или собирается заняться этим.

14. Основы финансового менеджмента и бухгалтерского учета для строительства Дэниела В. Халпина и Боливара А. Старшего.
Книга

Халпина немного отличается от других тем, что в ней основное внимание уделяется менеджменту и финансам в строительной отрасли.В конце концов, цель ведения строительного или подрядного бизнеса — быть прибыльным.

Халпин разъясняет финансовые отчеты, сколько денежных средств должно быть доступно субподрядчику для выполнения своей работы, почему досрочная оплата счетов поставщика является финансово обоснованной практикой, касающейся налогов, контроля затрат по проекту, а также источников средств для увеличения капитала. Финансовые концепции легко и понятно объясняются многочисленными примерами и решениями.

15.Управление прибыльным строительным бизнесом: Руководство подрядчика по стратегиям успеха и выживания Томаса С. Шлейфера

Эта книга написана группой под руководством Шлейфера, известного как «эксперты по восстановлению», за помощь ряду строительных компаний в бедственном финансовом положении.

Это еще одна книга, в которой основное внимание уделяется не «гайкам и болтам» строительства, а финансовым и управленческим аспектам. Из него вы узнаете о важности кредита, уровнях управления, объеме по сравнению с прибылью, льготах и ​​компенсациях сотрудникам, долге, бизнес-планировании, активах и обязательствах, оценке прибыли, завышении и занижении счетов, контроле затрат, отслеживании затрат и многом другом. .Для человека, который действительно интересуется денежным аспектом строительства и подрядных работ, эта книга стоит своих денег.

Вот и все. Это 15 книг по строительству, которые переполнены информацией по различным темам, которые должны помочь продвинуться в области строительства, или если вы просто хотите заняться некоторыми самостоятельно.

Итак, что вы думаете? Была ли эта информация вам полезна? Я надеюсь на это, поскольку цель GCLG — предоставить наилучшую информацию в области строительства и генерального подряда, и эти книги являются отличным источником.

При этом, пожалуйста, оставьте комментарий к статье и обязательно поделитесь ею с другими, если вы сочли ее полезной.

Расчет стоимости работы в строительстве | Справочник по малому бизнесу

Стоимость работ по сравнению с расчетом затрат на процесс

Строительные и производственные объекты традиционно оцениваются двумя способами.

  • Стоимость процесса
    Вы определяете шаги, необходимые для выполнения задания, и назначаете каждому из них среднюю стоимость на основе прошлого опыта.Затем вы складываете средние значения, чтобы получить общий бюджет.
  • Стоимость работы
    Вы детально просматриваете работу и разбиваете конкретные требования к рабочей силе и материалам. После расчета этих затрат вы добавляете плату для покрытия накладных расходов.

Расчет затрат на процессы лучше всего работает в отраслях с одинаковыми затратами, таких как некоторые формы производства. Стоимость работы более точна, включает меньше предположений и, если все сделано правильно, дает вам больше уверенности.

Это особенно полезно в строительстве, где от одной работы к другой приходится так много переменных.Но это может занять много времени и трудозатрат.

Разбивка стоимости работы

Расчет затрат на работу дает вам точную оценку, только если вы точно указали свои данные. Вам нужно продумать проект, перепроверить чертежи и посетить рабочее место, чтобы понять, как будет разворачиваться работа. Затем вы разделяете проект на основные центры затрат:

1. Труд

Начните с определения того, сколько стоит в день (или час) присутствие ваших непосредственных сотрудников на работе.Умножьте эту ставку на ожидаемое время выполнения работы.

Определите, где вам понадобятся субподрядчики, затем подтвердите их наличие — вы не хотите их ждать. Попросите подрядчиков оценить работу, но имейте в виду, что они могут быть не такими точными, как вы. Вам выгодно производить собственные расчеты на основе их почасовой оплаты. Возможно, вы захотите предусмотреть некоторые непредвиденные обстоятельства, чтобы покрыть сложные задачи, которые, кажется, всегда возникают.

2. Материал

Рассчитайте стоимость прямых материалов, таких как дерево, сталь и электропроводка, затем добавьте непрямые материалы, такие как крепежные детали и герметик.Убедитесь, что здесь также рассматривается аренда оборудования. Вы также можете взимать маржу за эти материалы, чтобы покрыть такие вещи, как доставка и отходы.

3. Накладные расходы

Вам потребуется оплатить накладные расходы, чтобы учесть износ оборудования и другие коммерческие расходы, такие как аренда офиса и администрирование. Эти затраты не связаны напрямую с работой, поэтому этот шаг является приблизительным, а не расчетным. Многие строители сокращают накладные расходы, добавляя по 10 процентов к каждой работе, но каждый бизнес индивидуален.Лучше всего, чтобы бухгалтер помог вам выяснить, как следует относиться к накладным расходам.

Программное обеспечение для расчета стоимости работы

Выполнение расчетов затрат на работу раньше требовало времени для работы с электронными таблицами, и было много места для ошибок. Программное обеспечение для расчета стоимости работ оптимизирует процесс и автоматизирует расчеты, чтобы все было проще и быстрее.

Это позволяет:

  • Точно оценивайте работу
    Определив конкретные затраты для каждой работы, вы будете гораздо увереннее в окончательной оценке.
  • Избегайте конфликтов с клиентами
    Точная предварительная оценка снижает риск неприятного сюрприза, когда ваш клиент получит окончательный счет. И чем счастливее клиент, тем больше у вас шансов получить повторную работу и рекомендации.
  • Своевременно представить смету
    Расчет затрат на работу раньше занимал намного больше времени, чем расчет затрат на процесс. Однако с помощью программного обеспечения для расчета стоимости работы вы просто набираете цифры — позволяете программе делать математику — и ваша оценка готова.
  • Рассчитайте реалистичную норму прибыли
    Программное обеспечение для расчета стоимости работы позволяет легко добавлять наценку и рассчитывать маржу, чтобы вы оставались конкурентоспособными, но приносили прибыль.
  • Отслеживание хода выполнения и затрат в режиме реального времени
    По мере выполнения задания вы можете вводить фактические затраты в сравнении с предполагаемыми затратами, чтобы увидеть, как выглядит бюджет. Это позволит вам опережать рост затрат и общаться с клиентом.

Получите уверенность в точной калькуляции стоимости работ

Избежать перерасхода средств в строительстве непросто.Программное обеспечение для расчета стоимости работы дает вам лучший шанс заранее оценить правильную цену. Это также поможет вам отслеживать бюджет по мере развития проекта, чтобы вы могли быстро решать проблемы.

Пакеты

, такие как WorkflowMax, помогут вам избежать рискованных предположений и сохранить контроль над прибыльностью вашего бизнеса. Если вы клиент Xero, вы можете:

Спросите подрядчика «Какая справедливая цена?»

Все любят выгодные сделки, но это не обязательно означает самую низкую ставку.Итак, как домовладельцы могут знать, что они получают хорошую и справедливую цену? Мы поговорили с Майком Сэмплом, чтобы понять, как подрядчики оценивают свои услуги и что потребители могут сделать, чтобы сделать правильный выбор.

Можете ли вы порекомендовать независимый справочник цен, который я могу использовать в качестве ориентира для определения того, сколько может стоить мой проект?

Стоимость ремоделирования 2020 по сравнению с ценой. Отчет о стоимости, вероятно, является лучшей потребительской «проверкой реальности» затрат на реконструкцию. Авторы используют популярное программное обеспечение для расчета затрат, а риэлторы предсказывают, какую ценность принесут улучшения при перепродаже.Имейте в виду, что данные представляют собой моментальный снимок, который можно было бы сделать годом ранее, и что расходы имеют тенденцию увеличиваться из года в год.

Я предлагаю вам игнорировать ценники в Angie’s List и HomeAdvisor. Они настолько нереально низкие, что вряд ли вы найдете подходящего подрядчика с хорошей репутацией. Эти услуги утверждают, что помогают домовладельцам найти надежных подрядчиков, но гиды оказывают медвежью услугу всем.

Как подрядчики решают, что взимать с домовладельцев плату за замену таких вещей, как крыши, сайдинг, окна и двери?

Подрядчики могут делиться приблизительными оценками стоимости проекта.Обычно это основано на общем опыте работы с аналогичными проектами. Полезно определить, есть ли большой разрыв между вашим бюджетом и вашей мечтой. Большинство подрядчиков используют программное обеспечение для подготовки официального предложения. В нем указаны цены, которые подрядчик будет платить за материалы и рабочую силу, а также наценки, необходимые для ведения успешного бизнеса. Когда они входят в объем проекта (такие как размеры, количество и особые соображения, такие как крутизна крыши или доступность объекта), программное обеспечение вычисляет цену.

Если подрядчики будут использовать одно и то же программное обеспечение для оценки, разве не все будут предлагать одинаковую цену?

Подрядчики используют различное программное обеспечение для оценки. Не все они платят одинаковую цену за продукты, материалы и рабочую силу. И наценки различаются в зависимости от накладных расходов и целей. Это приводит к разным ценам за одну и ту же работу. Программа представляет собой просто причудливый калькулятор. Что действительно важно, так это предположения. Несмотря на то, что вы видите по телевизору, подрядчики не извлекают цифры из воздуха.

Если оценка проста, почему подрядчики не перечисляют затраты на материалы и рабочую силу, а также количество человеко-часов, чтобы потребители могли сравнивать заявки?

Когда вы покупаете новый iPhone, Apple не разбивает стоимость производства устройства. И подрядчики тоже. В конечном итоге вы решаете, является ли это разумным вложением средств и подходит ли подрядчик.

Подрядчики по-разному оценивают затраты, если проект будет оплачиваться посредством страхового возмещения? В таком случае решает ли страховая компания, какова справедливая цена, на основе своего собственного программного обеспечения для оценки?

Большинство страховых компаний используют программное обеспечение Xactimate для расчета затрат.Мы используем одно и то же программное обеспечение при работе со страховкой. Мы используем собственное программное обеспечение нестраховых договоров. Ценообразование очень похоже.

Как меняются затраты на материалы и рабочую силу и почему?

Цены на материалы и рабочую силу меняются независимо. Труд является товаром и подчиняется базовому спросу и предложению. После экстремального погодного явления повышенный спрос на рабочую силу вызывает рост цен. Чем более экстремальным является событие, тем больше рост. Например, мы наблюдали рост затрат на рабочую силу в среднем на 25% на наших рынках за последние два года из-за сильных штормов.

Затраты на рабочую силу также зависят от специальности или навыков экипажа. Затраты на рабочую силу для монтажников сайдинга Джеймса Харди выросли на 40% за последние пару лет. Мы ожидаем, что затраты на рабочую силу выровняются или снизятся, если более экстремальные погодные условия снова не увеличат спрос. Затраты на материалы больше связаны с инфляцией, поэтому мы ожидаем, что они будут расти в среднем на 5 процентов в год.


Прочтите: Реконструкция экстерьера ведет к рентабельности инвестиций в 2020 году

Когда домовладелец получает три заявки на сайдинг Hardie, разница в цене обычно не связана с материалом.Это для установщиков. Возникает вопрос, почему следует выбрать лучший продукт для сайдинга и самую низкую стоимость установки?

Как Hoffman Weber контролирует расходы?

Hoffman Weber, когда это возможно, закупает напрямую, чтобы мы могли сэкономить. Цепочка поставок строительной продукции довольно сложна. Производители сайдинга продают в региональные центры снабжения, которые продают местным поставщикам, которые продают и раздают подрядчикам. Производители кровли и окон обычно продают напрямую местным поставщикам, а не центрам.Окна таких брендов, как EDCO и Lindsay, мы можем покупать напрямую у производителя.

У нас прекрасные отношения с местными поставщиками, потому что мы делаем очень много. Они предлагают нам более выгодные цены, и мы помогаем им перемещать больше товаров. Они зарабатывают большую часть своих денег на мелких подрядчиках, которые выполняют небольшие объемы и размещают специальные заказы.

Если я получу предложения от двух или трех подрядчиков, могу ли я предположить, что самая низкая ставка является наилучшей стоимостью?

Купите ли вы iPhone в магазине Apple, Best Buy или у оператора сотовой связи, телефон будет одинаковым.Перепланировка, замена окон и штормовая реставрация бывают разные.

Вам необходимо подумать, будут ли окна установлены правильно, чтобы они оставались непроницаемыми для непогоды и бесперебойно работали. Будет ли сайдинг разделиться или прогнуться в экстремальных погодных условиях? Все ли на вашей крыше будут должным образом обучены и застрахованы? Соберут ли они все гвозди с лужайки и подъездной дорожки? Понимает ли продавец, как работать со страховым оценщиком, чтобы получить наилучшее урегулирование? В конечном счете, речь также идет о том, какой подрядчик сможет завершить проект, когда они скажут.

Цена важна, но вы должны спросить себя, почему цена подрядчика ниже.

  • Как долго они в бизнесе?
  • Каков их гарантийный процесс?
  • Сертифицированы ли их установщики для установки продуктов высокого класса, таких как Hardie, и могут ли они это подтвердить?
  • Сколько у них сотрудников?
  • Как часто они берут взаймы для оплаты счетов?

Если я получу цену от подрядчика, она будет твердой или может измениться? Как долго обычно действует цитата?

Цена может измениться, если объем работ увеличится или у вас уйдет более 30 дней на подписание контракта.Объем проекта может быть расширен, если потребуются дополнительные работы, которые нельзя было предвидеть, например, повреждение водой или структурные проблемы, которые были скрыты перед сносом. Затраты также увеличатся, если вы передумаете во время проекта или запросите дополнительную работу. Оценки ремонта интерьера иногда содержат «поправки» на такие вещи, как плитка и пол.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.