Стоимость сметы на строительные работы – Стоимость составления сметы — цены на профессиональные работы по составлению, изготовлению сметной документации

Цены на сметы строительных работ

Составление строительной сметы – один из ключевых этапов проектирования любой стройки. Грамотно составленная и хорошо детализированная, она даст четкое представление о стоимости проекта.

Но сколько стоит сметная документация, точно не может сказать почти никто. Каждый отдельный случай должен обсуждаться с заказчиком. В среднем, цены на сметы строительных работ зависят от таких факторов:

  • Подробность составления
  • Расчет, которым будет пользоваться специалист
  • Масштабы строительства

Важно помнить, что цена учитывает не только проведение калькуляции, но и приведение документа в установленный законом вид. Если подсчеты ошибочны, оформление неверно, то среди неприятных последствий могут быть следующие: непредвиденные расходы (когда окажется, что закупленного материала не хватает) или даже проблемы с налоговой инспекцией.

Виды сметной документации

Если говорить о детализации, то стоимость сметы на строительство зависит от её подробности. Она может быть:

  • Локальной. Когда необходимо посчитать стоимость определенного участка
  • Объектной. Сведение нескольких отчетов предыдущего типа, которое помогает определить  цену возведения (дома, квартиры)
  • Сводная. Совокупное суммирование всех расходов на строительные работы (стоимость материалов, зарплаты, логистика и другие траты, которые можно рассчитать заранее)

Цена на строительную смету, в первую очередь, зависит от масштабности проекта (и, соответственно, объёма информации, которая должна быть в документе). Первый вариант наиболее бюджетный, так как занимает меньше времени. Составление отчетностей второго и третьего типа обходится дороже, поскольку объем и сложность вырастают пропорционально размеру возводимого здания.

Каким методом рассчитать траты на строительство

Есть несколько методик создания подсчетов, которые определяют стоимость сметы на строительство. Конечно, этот фактор влияет не так сильно, как размер объекта, но сметчики вкладывают это в свои расценки. Есть такие подходы:

  • Ресурсный. Чтобы составить представление о будущих тратах, цены устанавливаются на уровне текущих, а базой выступают нормативные показатели расхода материалов
  • Ресурсно-индексный. Считаются не только современные расценки, но и специальные индексы, позволяющие быстро корректировать закупочный план
  • Базисно-индексный. При этом подходе не учитываются натуральные показатели
  • Компенсационный. Разработка расчета с прогнозами колебания цен в будущем

Если вам нужен человек, который профессионально поможет посчитать, во что обойдётся проведение ремонтно-строительных мероприятий, можно заказать соответствующие услуги на YouDo.

Здесь размещены объявления от нескольких десятков профессионалов, занимающихся планированием бюджетов строительств. Смета на строительство выйдет дешевле, чем в обычных компаниях, поскольку вы работаете напрямую с исполнителем.

Заполните форму на этой странице, и отправьте заявку. Её увидят все не занятые сметчики, и уже в ближайшие часы у вас будет несколько предложений, из которых можно выбрать самое выгодное.

Стоимость составления смет


Определение стоимости составления сметной документации

Определение стоимости составления сметной документации на капитальный (текущий) ремонт для организаций, выполняющих сметные работы по договорам и имеющим соответствующие лецензии:

Базовая цена разработки сметной документации на капитальный (текущий) ремонт определяется в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах (без лимитированных затрат).

Применяется при отсутствии проекта, при условии составления сметной документации по полной форме (включая обмеры, составление дефектных ведомостей).

Предназначен для определения стоимости составления сметной документации на капитальный (текущий) ремонт жилых, общественных и административных зданий, включая все виды работ, относящихся к ремонтируемому зданию.

Базовая цена предназначена для использования организациями.

Стоимость составления сметной документации по предоставленным заказчиком объемам работ (дефектным ведомостям) вычисляется с понижающим коэффициентом к базовым ценам К=0,6 (понижающий коэффициент носит рекомендательный характер).

Определение стоимости составления сметной документации носит рекомендательный характер

Определение стоимости составления сметной документации на капитальное строительство в составе проектных работ жилых домов

При определении стоимости составления сметной документации на капитальное строительство объектов в составе стоимости проектных работ, необходимо учитывать:

1. Стоимость составления сметной документации, в составе стоимости проектных работ по объектам жилищного строительства «привязка» предусматривает составление сметной документации на основе укрупненных стоимостных показателей.
2. При составлении по требованию заказчика локальных смет в ценах 2000г. в развернутой форме, стоимость составления сметной документации оплачивается заказчиком полностью, без применения коэффициентов на «привязку».

Скачать калькулятор площади окраски

ЗДЕСЬ

Скачали: 11327
При копировании и распространении программы
ссылка на сайт обязательна!


Стоимость составления сметы — цены на профессиональные работы по составлению, изготовлению сметной документации

Раньше разработкой сметной документации занималась проектная компания, причем изготовление такой бумаги было частью проектной документации. Собственно говоря, так и появилась практика того, что выполнение локальной сметы оценивается в процентах от общей стоимости работ. Приблизительно эта величина составляла десять процентов от цены проекта. Если в прайс-листе стоимость проекта оценивали в десять процентов от того, сколько стоит строительно-монтажная деятельность, сметная документация оценивалась в 1%. Сегодня такая практика сохранилась при выполнении проектной документации для бюджетных объектов.

Сколько стоит сделать смету

Если составить сметную статью по вышеописанному принципу, например, для квартиры квадратурой 100 м2, то цена сметы составит около 300 долларов (при оценочной стоимости ремонта в 30 тысяч долларов).

На практике же локальная смета обойдется дешевле где-то в два раза. Стоимость изготовления может быть еще ниже, если:

  • Сделать грамотный проект реконструкции
  • Составить четкий график ремонта, строительства
  • Определиться с требованиями
  • Заказать услуги частных сметчиков.

Расценки могут значительно отличаться у разных фирм, мастеров. На коммерческом рынке отсутствует единая нормативная база ценообразования. Поэтому итоговые расценки на составление смет будут зависеть от правильности выбора заказчика.

Профессиональная разработка сметы

Как правило, при составлении сметы, исполнитель использует один из следующих типов сметных расчетов:

  • По методу трудозатрат. Зачастую используется при хозяйственном ведении работ, когда договор не заключен письменно. Это метод из «прошлого», он не позволяет полноценно посчитать расходы и сделать правильные выводы. Однако при сотрудничестве с экономным клиентом пользуется спросом.
  • Составление сметы по укрупненным данным. Это компромиссный способ. В таком документе указаны все сметные работы и их этапы, применяемые материалы с указанием расценок за единицу товара, а также общей суммы. Данный вариант позволяет более точно посчитать затраты. Пользуется спросом у мелких/средних застройщиков.
  • Развернутая смета. Этот метод предполагает полноценную разработку сметы по обычной форме, однако используется нормативная база клиента. Стоимость составления сметы могут себе позволить крупные или небольшие, однако основательные застройщики. Оплата основывается на произведенных калькуляциях, условиях заказчика и технологических картах.

Где самые приемлемые цены составления смет

Безусловно, дешевле всего заказать услуги сметчиков в интернете, на специализированных сайтах по подбору персонала (например, на Юду). Стоимость составления сметной документации у исполнителей вышеуказанного сервиса на порядок ниже, чем в специализированных фирмах, компаниях.

Опытные сметчики профессионально составляют сметы на:

  • Проектные работы для дальнейшего строительства
  • На монтаж и ремонт (капитальный, косметический, «под ключ»)
  • На строительство
  • На техобслуживание различных устройств (кондиционеров, сигнализаций, систем пожаротушения и др.)

Расценки на смету доступны как субподрядным и подрядным фирмам, так и частным лицам.

Обратиться за помощью к исполнителям YouDo можно, оставив на сайте онлайн-заявку. Задания просматриваются частными сметчиками регулярно, поэтому ответ не заставит себя долго ждать.

Цены

Для быстрого определения стоимости составления смет или иной сметной документации можете сразу перейти по следующим ссылкам:

Если Ваc интересует, каким образом формируется цены на услуги сметчиков, то можете ниже ознакомиться с нашим порядком определения стоимости составления сметной документации.

Порядок формирования стоимости на разработку сметной документации

Стоимость составления смет зависит от трудоемкости сметчиков по разработке данных смет, т.е. по простому, чем меньше времени нужно потратить сметчику на расчет той или иной сметы, тем дешевле будет стоить сметная документация.

В свою очередь трудоемкость или время, которое необходимо сметчику потратить напрямую зависит от вида, качества и объема исходных данных, которые предоставляет заказчик, а также его требований к разработке сметной документации. Естественно, что чем качественнее представленная исходная документация, тем быстрее сметчик составит смету и тем дешевле будут стоить его услуги.

Вид исходных данных для разработки сметной документации

Вид исходных данных для может быть совершенно разный даже на одни и те же виды работ (список представлен по убыванию трудоемкости):

  1. Не формализуемые данные. Отдельные чертежи или фотографии, перечисление материалов, используемых при работах, наброски от руки и т.п. Такие данные значительно усложняют разработку сметной документации, так как полностью субъективны. Ведь нельзя же догадаться, что имел ввиду специалист под использованием того или иного материала, например без указания для какого вида производимых работ это необходимо.
  2. Проектные решения (проект). Стадия П проектирования очень мало дает данных для разработки смет, так как в ней отсутствует детализация тех или иных конструктивных элементов или спецификаций инженерных систем, что затрудняет составление смет, однако общий состав работ и объемов по ним понять возможно. Стадия РД проектирования уже лишена этих недостатков и наиболее качественно описывает состав работ и объемов, необходимых для разработки сметной документации, в связи с чем трудоемкость расчета сметной докмунтации на данной стадии уже значительно менее трудоемка, а значит дешевле.
  3. Ведомость объемов работ или дефектный акт наиболее простые исходные данные,позволяющие значительно упростить и удешевить процесс разработки смет. Однако и здесь очень много зависит от качества их проработки. Например встречается такое указание работы в ведомостях: монтаж системы водоснабжения – 2450 м2, устройство кровли – 1230 м2 без каких либо пояснений. Вариантов устройства кровли существует сотни (например, скатная или плоская, рулонная или черепичная, с чердачным помещением или без и т.п.), а по использованию материалов при этом может достигать и нескольких тысяч, тоже относится и к монтажу системы водоснабжения.
Качество исходных данных для разработки сметной документации

Исходные данные даже на один и тот же объект, составленные разными людьми или одним и тем же человеком, но в разное время могут значительно отличаться друг от друга и конечно же и сметы составленные по ним могут быть разными. Конечно трудоемкость их тоже будут разная. От чего это зависит? Здесь множество факторов, но основные перечислены ниже:

  1. Специализация человека, подготавливающего исходные данные. Это может быть проектировщик, который разрабатывает проектные решения, или подрядчик, который привык измерять свои работы зачастую за 1 м2, или бухгалтер который хочет обосновать стоимость всех закупленных материалов и поэтому предоставляет их вместо состава работ с их объемами. Понять сметчику зачастую, например бухгалтера очень сложно.
  2. От уровня квалификации. Не секрет, что одну и ту же работу многие делают по разному, кто-то имеет более серьезные познания в строительных технологиях, кто-то менее, кто-то хочет сделать все очень качественно и подробно, кому-то попросту лень и хочется побыстрее завершить неинтересную для него работу. В результате на одни и ту же работы получаются совершенно разные технические задания и в соответствии с этим трудоёмкость сметчика и качество самих смет может значительно отличаться друг от друга.
Объем предоставляемых исходных данных для разработки сметной документации

Конечно же одним из самых важных составляющих, влияющих на стоимость разработки смет является объем предоставляемых исходных данных. Всем понятно, что данные для расчета стоимости ремонта офиса, площадью 100 м2 намного меньше по объему и трудоемкости чем, например проект на строительство многоэтажного жилого дома площадью 25 000 м2.

Требования заказчика к разрабатываемой сметной документации

Зачастую заказчику нужно не просто составить смету, а подогнать ее под определенную стоимость или обязательно, чтобы там были использованы его материалы или особые условия труда или еще какие-либо особенности. Кроме того у заказчика может возникнуть требования прохождения определенной государственной или негосударственной экспертизы, со своими определёнными требованиями. Также часто заказчику нужно использовать определенные формы смет и нормативные базы, например другого региона или ведомства. Все это может значительно увеличить трудоемкость работы сметчика.

К чему все это здесь описывается?

Цель этого одна: донести до заказчика, что в соответствии со всем вышесказанным, для того чтобы точно определить сколько же времени необходимо потратить сметчику для разработки той или иной сметы (т.е. оценить его трудоемкость), чтобы назвать стоимость работы инженера сметчика нужно учесть все перечисленные факторы. К сожалению это возможно только если вы обладаете опытом работы именно в сфере ценообразования и сметного нормирования.

Наша компания предлагает вам унифицированный, но далеко не точный и окончательный прайс-лист на свои услуги. Мы постарались учесть хотя бы приблизительно описанные выше параметры определения трудоемкости сметчиков и свести их удобную и понятную форму для Вас наши заказчики.

P.S. Просим снисхождения если иногда наш прайс-лист на услуги после предоставления нам Ваших исходных данных не точно будут соответствовать тем ценам, которые в итоге мы вам назовем, так как все факторы учесть в одной таблице цен просто невозможно.

Google

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.