Что такое строительные сезоны? : Строительный сезон

Что такое строительные сезоны? Когда лучше начинать строительство дома? А когда отделку? Каково влияние сезонов на цены стройматериалов?

Промышленное строительство ведется круглый год и не терпит периодов ускорения и замедления, поскольку счет ведется на трудозатраты, в которых время, отведенное на ту или иную операцию, играет не последнюю роль. А вот для строителей, занятых в частном секторе домостроения, год делится на два периода: теплый, когда оживляется строительная активность, и зимний, когда хороший хозяин из дому собаку не гонит. Конечно, можно работы по строительству дома не бросать и зимой, а возведение сруба дома из бревен даже рекомендуется выполнять в этот период года. В это время издревле на Руси валили лес, отесывали на лесных делянках, а затем ставили сруб и сушили – ждали осадки. После первоначальной осадки сруб разбирали, чтобы собрать на предназначенном для дома месте с конопаткой и отделкой. В настоящее время сруб дома в основном возводят из оцилиндрованных бревен или бруса, которые прошли предварительную сушку в специальных сушильных камерах или в штабелях на складских территориях.

Качественное строительство в любое время года — СК Домострой

Выполнение бетонных работ в зимний период — например, заливка фундамента — потребует от домашнего умельца не только знания технологического процесса, но и дополнительных денежных средств, которые потребуются на прогрев бетона в период схватывания. Да и кладочные работы, выполненные доморощенными строителями и/или строителями с юга, не отличаются должным качеством. При этом дом-то строится для себя и не на один сезон, а на века, так стоит ли гнаться за временем?!

Внутренняя отделка может выполняться круглогодично, в том числе и зимой, однако только в тепле, когда в доме температура воздуха и рабочих поверхностей позволяет применять отделочные материалы. Наружная – фасадная отделка здания — «мокрым» способом выполняется в основном до температуры не ниже +5ºC на поверхности основания, на которое наносится отделочный материал. «Сухая» отделка фасадов листовыми или штучными изделиями, например, виниловым сайдингом или деревянной вагонкой, например, типа «блок-хаус», может вестись круглогодично.

Затишье в производстве строительных работ, конечно же, сказывается и на стоимости строительных материалов. В зимний период оптовые поставщики и продавцы, торгующие в розницу, снижают цены на строительные товары или делают скидки в пределах 10-20% от первоначальной стоимости. С приходом теплых дней в конце марта – начале апреля цены на строительные материалы начинают «ползти» вверх, поэтому, если в теплый сезон планируется возведение, ремонт или реконструкция дома, то следует заранее запастись строительными материалами. Однако при этом необходимо соблюсти условия и сроки хранения материалов.

Таким образом, строительный сезон начинается в частном домостроении, как правило, с наступлением теплых весенних дней. Температура воздуха при этом должна быть на уровне +5ºC, при которой разрешается ведение работ с использованием большинства строительных материалов. Если затрудняетесь с выбором материала или не знаете температуру, при которой он может применяться, следует уточнить в аннотации на материал.

С уважением, Александр Новиков,
Консультант справочной службы «Стройинформ».

Когда для вашей компании наступает строительный сезон?

Роман Шульц, директор ООО «Кесал»

Сезонность в нашей работе, безусловно, ощущается, поэтому пик продаж приходится на летние и осенние месяцы. В то же время, работа с крупными строительными компаниями существенно сглаживает сезонный фактор.

К отделочным работам подрядчики приступают по мере строительной готовности и зачастую к окончанию строительного сезона стараются выполнить все наружные работы и инженерные сети (фасад, остекление, отопление), чтобы можно было спокойно заниматься внутренней отделкой.

В конце прошлого года мы поставляли наши подвесные потолки на два крупных строительных объекта: торговый центр в г. Уссурийск и всем известный океанариум на острове «Русский». В этом году нами налажены партнерские отношения с ФГУП «Дальспецстрой». Также на данный момент мы поставляем подвесные потолки в Президентское кадетское училище и на реконструкцию корпусов ТОВМИ.

Работа с такими крупными заказчиками дает возможность нашей компании стабильно работать в течение всего года.

Юрий Петров, руководитель филиала ООО «АМУРПОЛИМЕР» во Владивостоке

Период  строительного сезона для нашей компании – начало весны – конец осени.

Именно в это время активно разворачивается деятельность на строительных площадках. Реконструируются уже существующие и возводятся новые промышленные и гражданские объекты. Одним из основных этапов строительства зданий и сооружений является устройство полов.

Полимерные наливные полы  пользуются все большей популярностью, поскольку являются превосходной альтернативой линолеуму, ламинату или кафельной плитке, благодаря своим преимуществам: заливаются ровным слоем, без зазоров, стыков и швов, не пылят, высоко гигиеничны, износоустойчивы и эластичны, устойчивы к химическим и физическим воздействиям, водонепроницаемы и пожаробезопасны.

Полимерным полам можно придать ряд специфических свойств, сделав их токопроводимыми, антистатическими, противоскользящими, паропроницаемыми.

Беспалов Денис, генеральный директор ООО «Технология тепла»

Как руководитель компании я считаю, что невозможно предположить тот факт, когда и с каких месяцев начинается строительный сезон, ведь как правило в этом деле довольно большой риск конкуренции. Но я всё-таки считаю, что это летний период строительства.

В наше время практически каждый, кто хоть немного умеет «крутить гайки», сразу называет себя мастером, но мы же понимаем, что это не так. Специалист – тот, кто делает свою работу качественно и красиво!

 

2. Определение сроков строительства

Календарное планирование сроков строительства земляного полотна и дорожной одежды выполнено, исходя из природно-климатических условий района строительства автомобильной дороги, и сроков начала и окончания дорожно-строительных работ. На основании пункта 1.1 был построен дорожно-климатический график (см. рис. 1.2).

С учетом условий свободного действия рабочих органов землеройно-транспортных для земляного полотна период строительства назначен от +5 ⁰C весной до +5 ⁰C осенью. Для дорожной одежды срок строительства осуществляется при температуре воздуха от +5 ⁰C весной до +10 ⁰C осенью.

Среднее количество рабочих смен в году (Тр) при производстве работ с применением средств комплексной механизации в строительный период рассчитывают по формуле:

Тр = (Тк – Т1 – Т2 – Т3 – Т4) × Кс, (2.1)

где Тк – календарная продолжительность строительного сезона, дни.

Т₁ – количество праздничных и выходных дней за период Тк. При одном выходном дне в неделю

Т₁ =, (2.2)

Т₂ – количество дней, необходимых на ремонт и профилактику парка дорожно-строительных машин:

Т₂ = 0,04 × Тк, (2.3)

Т₃ – количество дней, планируемых на простой связанные с организационными причинами, и переходы дорожно-строительных подразделений в строительства с одного объекта на другой:

Т₃ = 0,045 × Тк (2.4)

Т₄ – постои в работе, связанные с неблагоприятными климатическими условиями. Число дней простоев в строительном сезоне по указанной причине принимают в процентах от Тк. Его можно определить для соответствующей дорожно-климатической зоны по данным табл. 2.1 [8].

Для местности II-й климатической зоны:

Т₄ = 0,07 × Тк (2.5)

Кс – коэффициент внутресуточного использования машин. Этим коэффициентом учитывают степень использования продолжительности светового дня или суток в работе парка дорожно-строительных машин и механизмов при сооружении земляного полотна и дорожной одежды, принимаю равным 1.

Календарный срок строительства земляного полотна равен 140 дней (см. рис.1.2). Среднее количество рабочих смен составило:

Тр = (Tк-Т1-Т2-Т3-Т4) ×Кс=171 смен.

Календарный срок строительства дорожной одежды равен 120 день (см. рис. 1.2). Среднее количество рабочих смен составило:

Тр = (120-26-7,2-8,1-14,4) ×2=114 смены.

3. Земляное полотно

3.1 Определение объемов земляных дорожно-строительных работ. Расчет осредненной высоты насыпи.

В соответствии с полученным заданием, объемы работ по возведению насыпи земляного полотна составляют:

• Q_бульд=157000м³, l_бульд=9300 м.

• Q_экск=72000 м³, l_экск=3300 м.

• Q_скреп=82000 м³, l_скреп=2400 м

3.2 Расчет элементов потока. Обоснование ведущей машины в отряде.

Основными элементами потока являются контрольный темп и контрольная скорость. Контрольный темп потока qi; определяют по формуле:

qi = , (3.2)

где Qi – суммарный рабочий объем земляных работ i – го вида по длине строящейся дороги, Т

р – расчетное количество рабочих смен, полученное по формуле (3.2).

В результате распределения земляных масс суммарный рабочий объем на участках, где работы выполняют специализированные отряды бульдозеров, составляет 157000 м³, скреперов – 82000 м³, экскаваторов – 72000 м³.

qi =157000/140=1121,

qi =82000/140=585,

qi =72000/140=514,

Комплектование отрядов производится с учетом имеющихся машин и механизмов.

Производительность землеройно-транспортных машин определим по формуле:

, (3.4)

где Е_изм – единица измерения; 100м³

t – количество часов в смену;

Н_вр – норма времени принимаемая из ЕНиРа.

Потребное количество ведущих машин для обеспечения заданного темпа работ для сравниваемых отрядов рассчитывают по формуле:

N = , (3.5)

где q_i – контрольный темп выполнения i – го вида работ, м³/смену; П – производительность; м³/смену.

Для принятого количества ведущих машин определяют расчетный темп и период действия для каждого из потоков по формуле:

q_i= N ×П, (3.6)

, (3.7)

Длину захватки найдем по формуле:

L_захв=, (3.8)

Назначаем ведущую машину в каждом отряде:

1. Бульдозер ДЗ-24; Н_вр=0,38. Расценка = 0,18.

П = 8*100/0,38 = 2105 м³/смену;

N = 1121/2105 = 0,53 = (1) шт;

Q_бульд=157000/140=1121 м³/см

Т_емп = 2105 м³/смену;

Т_р¹ = 157000/2105 = 74,57 = (75) смен;

L_з = 9300/75 = 124 м/смену.

2. Экскаватор Э-801; Н_вр = 1,5. Расценка = 2,6.

П = 8*100/1,5 = 533,33 м³/смену;

N = 585/533,33 = 1,09 = (1) шт;

Т_емп = 1066,6 м³/смену;

Т_р¹ = 82000/1066,6 = 77 смен

L_з = 3300/77 = 43 м/смену.

3. Скрепер ДЗ-26; Н_вр = 0,95. Расценка = 1,01.

П = 8*100/0,95 = 843 м³/смену;

N = 514/843 = 0,6 = (1) шт;

Т_емп = 843 м³/смену;

Т_р¹ = 72000/843 = 85,4 = (85) смен;

L_з = 2400/85 = 28,1 м/смену.

Укомплектовываем каждый отряд и производим расчет

производительности и количества вспомогательных машин:

Отряд №1:

-Экскаватор Э-801 Н_вр = 1,5. Расценка = 2.2

П = 8*100/1,5=533,3 м³/смену;

N = 585/533,3 = 1.09 = (1) шт;

-Бульдозер ДЗ-24 Н_вр = 0,38. Расценка = 0,14.

П = 8*100/0,38 = 2105 м³/смену;

-Каток легкий ДУ-31А; Н_вр =0,39. Расценка = 0,337

П = 8*100/0,39 = 2051 м³/смену;

N = 2105/2051 = 1.02 = (1) шт;

-Каток тяжелый ДУ-52; Н_вр =0,51. Расценка = 0,24

П = 8*100/0,51=1568 м³/смену;

N = 2105/1568 = 1,34 = (2) шт;

Отряд №2:

-Бульдозер ДЗ-24 Н_вр = 0,38. Расценка = 0,14

П = 8*100/0,38 = 2105 м³/смену;

-Каток легкий ДУ-31А; Н_вр = 0,39. Расценка = 0,337

П = 8*100/0,39 = 2051 м³/смену;

N = 1121/2051 = 0,54 = (1) шт;

-Каток тяжелый ДУ-52; Н_вр = 0,51. Расценка = 0,24

П = 8*100/0,51=1568 м³/смену;

N = 2105/1568 = 1,34 = (2) шт;

Отряд №3:

-Скрепер ДЗ-26 Н_вр = 0,95. Расценка = 1,01

П = 8*100/0,95 = 843 м³/смену;

N = 514/843 = 0,6 = (1) шт;

-Бульдозер ДЗ-24; Н_вр = 0,38. Расценка = 0,14.

П = 8*100/0,38 = 2105 м³/смену;

N = 1121/2105 = 0,53 = (1) шт;

-Каток легкий ДУ-31А; Н_вр = 0,39. Расценка = 0,337

П = 8*100/0,39 = 2051 м³/смену;

N = 373/2051 = 0,18 = (1) шт;

-Каток тяжелый ДУ-29А; Н_вр = 0,64. Расценка = 0,26

П = 8*100/0,64 = 1250 м³/смену;

N = 373/1250 = 0,30 = (1) шт;

Сроки проведения дорожно-строительных работ

1.1.2 Сроки проведения строительных работ

Сроки и продолжительность дорожно-строительных работ зависят от ка­тегории дороги, типов дорожных покрытий и оснований, дорожно-климатической зоны района строительства и многих других факторов. Дорожно-климатическая зона, в которой строят дорогу, и конкретный район строительства регламентируют продолжительность строительного сезона, его начало и конец. Так, например, для Гомельской области за начало до­рожно-строительных работ принимают 23 марта, окончание приходится на 16 сентября, а общая календарная продолжительность строительного сезона составляет 237 дней.

Существует также разделение работ на группы в зависимости от темпе­ратуры воздуха, при которой они выполняются в нормальных технологиче­ских условиях (таблица 1.1)

Таблица 1.1

Группа работ	Наименование работ	Среднесуточная допускаемая температура воздуха, ºС
1	Строительство слоев дорожных одежд из минеральных материалов (щебеночных, гравийных, шлаковых и др.)	Не ниже 0
2	Строительство слоев дорожных одежд из грунтов, укрепленных неорганическими вяжущими, из асфальто-, цементо-, шлакобетонных смесей, а также минеральных материалов, обработан­ных органическими вяжущими в уста­новках	Не ниже 5 весной и 10 осенью
3	Строительство слоев дорожных одежд из грунтов и минеральных материалов, обработанных органическими вяжу­щими смешением на дороге	Не ниже 10
4	Поверхностные обработки органиче­скими вяжущими без добавок поли­мерных материалов	Не ниже 15

Указанное разделение не означает, что работы нельзя выполнять в другое время. Наоборот, для полного использования трудовых ресурсов и машин и ускорения ввода объектов в эксплуатацию, необходимо стремиться к удли­нению строительного сезона вплоть до круглогодичного ведения строитель­ных работ. Но производство работ при более низких температурах влечет за собой:

—  необходимость изменения технологии работ;

—  трудности обеспечения требуемого качества;

— вынужденные простои в дождливые дни, а также при больших морозах и метелях;

— снижение производительности труда.

Все это повышает трудовые затраты, а следовательно, увеличивает стои­мость строительства. Поэтому целесообразность работ при пониженных температурах воздуха и в зимний период должна быть обоснована технико-экономическими расчетами, и они должны выполняться по специально оформленным проектам производства работ с приложением сметы дополни­тельных расходов.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН НАЧИНАЕТСЯ В ИНТЕРНЕТЕ.

С наступлением лета десятки строительных компаний обращают свои взоры на Всемирную сеть.

Строительные компании начинают всё активнее осваивать пространство Интернета, при том они хотят получить гарантированную поддержку в сети. Независимые эксперты связывают это с возросшим спросом на актуальную информацию о дачных домах и стройматериалах.

На сезонный спрос реагируют и многочисленные web-студии, предлагая специализированные пакеты. Однако в наиболее выгодном свете предстают такие компании как «Лаборатория массмедиа», которые уже имеют опыт сотрудничества со строительными организациями. Предпочтение отдаётся специалистам, которые не только создадут привлекательный и простой в использовании сайт, но и привлекут целевую аудиторию.

Ожидается, что наибольший интерес вызовут программы, направленные на комплексное продвижение компании в Интернете. Так, например, «Лаборатория» предлагает создание, поддержку и годовое продвижение сайта, а также комплексную систему управления с новостной лентой и системой голосований и опросов. Кроме того пакет включает 1500 гарантированных посетителей на сайт в месяц и консультационную поддержку на год.

Комментирует Александр Гребенщиков, генеральный директор «Лаборатории»: «Сейчас никого не удивишь наличием корпоративного представительства во Всемирной сети, но почему-то многие компании забывают о том, что сайт — не столько дань моде, сколько мощный инструмент привлечения клиентов».

Строительный бизнес — стремительно развивающаяся отрасль, а Интернет идеально подходит для постоянного обновления информации. Не удивительно, что потенциальные клиенты ищут информацию о строительных фирмах, их предложениях по проектированию, строительству, применяемых стройматериалах и инженерному обеспечению своих загородных домов (дач, коттеджей) именно в Сети.

Релиз опубликован: 2004-06-16

Данный материал является частной записью члена сообщества Club.CNews.
Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.

Сезон абсурда. Строительный сезон – 2017

Весна! Строитель торжествует! – именно такими словами очень хотелось бы открыть строительный сезон – 2017, однако судя по законодательным новеллам, которые вступают в действие в этом же сезоне, от торжества к зиме мало что останется. Скорее всего, оно закончится где-то к середине лета.

И дело даже не в том, что объемы строительства сокращаются, а часть госпрограмм пошли под нож из-за дефицита бюджета. Дело даже не в сокращении платежеспособного спроса населения, из-за которого квартиры теперь могут продаваться по нескольку лет, а целые микрорайоны стоят пустые с огромными растяжками «ПРОДАЖА!».

Дело в том, что с 1 июля заработают все положения и требования реформы в части управления строительной отраслью, а о том, как они отразятся на каждой строительной компании, можно только догадываться.

Прежде всего, строителям предстоит оценить все прелести работы без членства в СРО и, соответственно, дополнительных выплат в компенсационные фонды и членские взносы. Все это преподносилось правительством России и лично вице-премьером Дмитрием Козаком как облегчение для малого и среднего бизнеса, ведь теперь в СРО обязаны состоять только генподрядчики. Но что мы видим на самом деле? Те самые генподрядчики, которые теперь по закону отвечают за все и всех, не готовы принимать на себя всю ответственность и стремятся разделить ее, как минимум с СРО. И поэтому звучат откровенные заявления крупных компаний о том, что они на субподряд будут брать преимущественно фирмы – членов СРО, а еще лучше, если это будет та же самая СРО, в которой состоит генподрядчик.

В этой ситуации у малого и среднего бизнеса, если он только не будет специализироваться на покраске заборов и рытье канав, выход только один: вступать в СРО и платить все необходимые для этого взносы. А ведь многие компании уже написали в свои бывшие СРО, что они выходят из системы саморегулирования. Теперь же для повторного вступления в СРО им придется во второй раз вносить все необходимые платежи. «Облегчение», однако!

А следом придется пережить и еще один «облегчающий момент», а именно наличие двух очень квалифицированных инженеров в Национальном реестре специалистов строительной отрасли. А много ли наберется по стране компаний, которые имеют в своем штате двух инженеров с высшим строительным образованием, общем стажем работы в строительстве не менее 10 лет и на инженерной должности не менее трех лет? Очень многие и одного такого специалиста позволить себе не могут, потому как недешевое это удовольствие, а где-то руководители по 20 лет работают в строительстве, да вот только диплом подкачал: инженер-механик он, например, или еще хуже, электронщик! Ну никак с таким дипломом в реестр, совершенно никак! И работать без наличия этих спецов не получится, потому как замкнутый круг: заказчик или генподрядчик требует членства в СРО, а член СРО обязан иметь «реестровых» специалистов. Или – на выход с вещами! И что самое главное, эти специалисты к 1 июля текущего года уже должны в Нацреестре быть! Не обсуждается!

Однако главная беда в том, что очень многие компании даже не подозревают обо всех этих «новациях» и честно готовятся открыть сезон-2017. И гром среди ясного неба грянет тогда, когда компания будет снята с торгов за нечленство в СРО, а инспектор Ростехнадзора вкатит штраф за отсутствие специалистов и предписание о прекращении работ за неисполнение закона.

Вот тогда все прелести заботы правительства о малом и среднем бизнесе этот самый бизнес в очередной раз почувствует на себе. А за то, что бюджетные стройки встанут или даже не начнутся, влетит еще и губернаторам регионов. Добро пожаловать в сезон абсурда – 2017!

Лариса Поршнева

Источник: http://ancb.ru/publication/read/4031