Строительства кирпичного дома этапы: Технология строительства дома из кирпича

Технология строительства дома из кирпича

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в GOOD WOOD всегда проводятся исследования для конкретного дома.
Так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.
Стандартный список работ:
  • измеряем участок, заносим в топографический план сведения о рельефе, расположении объектов, соседних построек;
  • исследуем геологическое строение грунта, глубину грунтовых вод;
  • проводим пробное бурение для определения характеристик грунта, возможных сложностей при возведении фундамента.
Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD.

Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

  • Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
  • Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов

10.

Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение). Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Этапы строительства кирпичных домов под ключ

Строительство кирпичных домов под ключ естественно разбивается на несколько стадий и может выполняться и оплачиваться поэтапно.

Конструктивная коробка (фундамент, стены и крыша)

Строительство кирпичных домов начинается с фундамента, – как правило, железобетонной ленты, заложенной на глубину, большую средней глубины промерзания грунта. Лента фундамента для кирпичного дома располагается под наружными и всеми несущими внутренними стенами дома. Если предстоит облицовка дома кирпичом, то ширина фундамента должна быть достаточной для размещения основной несущей стены, слоя утеплителя и облицовочной кладки с вентиляционным зазором.

Расчет фундамента для кирпичного дома в соответствии с характером грунта на участке и параметрами будущего дома выполняется на этапе проектирования загородного дома.

В стенах фундамента нужно предусмотреть отверстия для ввода водопроводных труб системы водоснабжения и вывода канализации загородного дома, а также продухи для проветривания, если подвал неотапливаемый.

Стены фундамента желательно гидроизолировать, хотя это делают не всегда из соображений экономии. Если проектом дома из кирпича предусмотрен отапливаемый подвальный этаж, где могут разместиться технические помещения (котельная, бойлерная, кладовая), подземный гараж, мастерская, сауна, бассейн, спортзал и т.д., то лучше сразу же утеплить и гидроизолировать стены фундамента, чтобы закончить с земляными работами на участке.

Как видим, уже на этапе закладки фундамента кирпичного дома желательно иметь представление не только о его архитектуре и планировке, но и знать, будет ли он утепленным, какое инженерное оборудование в нем разместится, каково назначение всех его помещений и т.д.

Делается перекрытие цоколя, – как правило, из железобетонных плит. Если перекрытие монтируется не сразу, то целесообразно накрыть фундамент временной крышей из рубероида.

Следующий этап строительства дома из кирпича – строительство стен и крыши. Чаще всего проекты кирпичных домов предусматриваются наружное утепление дома. Строительство загородных домов из кирпича без утепления также довольно широко распространено, хотя и не позволяет достичь теплосбережения, соответствующего современным строительным нормам.

При строительстве кирпичных домов без утепления с наружной облицовкой кирпичом кладка основных стен и облицовки ведется одновременно. Если же предстоит наружное утепление основных стен, то обкладка выполняется после завершения крыши.

В соответствии с проектом, междуэтажные перекрытия в кирпичных домах обычно делаются железобетонными – из плит или монолитными, – но в небольших загородных домах могут быть и деревянными.

Возведенные стены загородного дома из кирпича нужно спрятать под крышу (временную или постоянную). Существуют две схемы монтажа утепленной вентилируемой кровли над жилой отапливаемой мансардой.

Первый, самый простой вариант: устанавливаем стропила, накрываем диффузионной мембраной (чаще всего тайвеком), набиваем контробрешетку, создающую вентиляционный зазор, и обрешетку. В таком виде крышу можно оставить на время, так как тайвек не пропускает воду, или накрыть рубероидом, чтобы впоследствии заменить его кровельным материалом, – либо сразу уложить кровельный материал начисто. В этом случае утеплитель будет закладываться снизу и подшиваться потолком, что не очень удобно. Зато крышу можно монтировать поэтапно.

Второй, более удобный с точки зрения монтажа утеплителя вариант: устанавливаем стропила и сразу же подшиваем снизу черновой потолок с пароизолирующей пленкой. Затем укладываем утеплитель в несколько слоев. Поверх утеплителя – тайвек, контробрешетка, обрешетка и кровельный материал. В этом случае сразу монтируется весь «кровельный пирог» от начала до конца.

Кровельный материал может быть любым, от ондулина до натуральной черепицы, но лучше, если по своему внешнему виду он будет соответствовать основательному и богатому облику загородного кирпичного дома.

Утепление и наружная отделка

Утепление и наружная отделка домов из кирпича взаимосвязаны. Обкладка дома кирпичом выполняется с оставлением воздушного вентиляционного зазора поверх утеплителя, уложенного снаружи основной кирпичной кладки. Этот этап строительства кирпичного дома может быть выполнен до или после внутренней отделки – это неважно.

Сказанное относится и к более новой для России технологии «мокрый фасад», которая заключается в наружной отделке специальной штукатуркой поверх утеплителя, наклеенного на ограждающие кирпичные стены дома. Оба эти способа позволяют решить проблему конденсата, о чем чуть более подробно рассказано в разделе «кирпичные дома».

После того как будут завершены все основные наружные работы по строительству загородного дома, можно начинать заниматься обустройством участка.

Инженерные системы загородных кирпичных домов

Логика дальнейшего хода строительства кирпичного загородного дома такова: для того чтобы приступать к внутренней отделке – покраске стен, укладке паркета и т.д., – нужен определенный температурно-влажностный режим, а значит, должен быть закрыт тепловой контур (установлены окна и двери) и включено отопление.

Тепловой контур закрывается после того, как дом достаточно просох. До этого времени нужно обеспечить хорошую вентиляцию, проще всего – естественную.

Устанавливаются внутренние перегородки в соответствии с планировкой.

Затем выполняется электропроводка, разводка труб системы отопления и других инженерных коммуникаций, штукатурятся стены, делается, если это предусмотрено проектом, бетонная стяжка с системой «теплый пол», навешиваются батареи отопления, хотя на этапе финишной отделки их придется на время снять, – и можно включать отопление.

Когда в доме установится нужная температура и стабилизируется температурно-влажностный режим, приступают к последнему этапу строительства дома из кирпича - финишной отделке.

Внутренняя отделка стен кирпичных домов, как правило, заключается в их покраске, отделке декоративной штукатуркой либо оклейке обоями. Существует множество очень красивых и оригинальных систем финишной отделки. Фактически, внутренняя отделка домов из кирпича не имеет каких-либо ограничений и полностью зависит от Вашей фантазии.

Строительная компания «Загородный дом» выполняет все этапы строительства кирпичных домов под ключ по готовым или доработанным типовым проектам, а также их индивидуальное проектирование и строительство.

Технология строительства кирпичного дома поэтапно

Технология строительства кирпичного дома

Можно с уверенностью сказать, что подавляющее большинство людей ассоциирует строительство домов именно с кирпичом. Это действительно один из самых распространённых строительных материалов, и можно найти массу его разновидностей. Выбор типа кирпича играет важную роль, ведь от этого напрямую зависит:

  • внешний вид дома;
  • то, как стены будут удерживать тепло;
  • долговечность постройки;
  • звукоизоляция и т.д.

В наших климатических условиях наиболее остро стоит вопрос поддержания приемлемой температуры внутри. Летом важно не пропустить лишнее тепло внутрь, а зимой наоборот, не дать ему покинуть дом. Наш многолетний опыт показал, что с этим лучше всего справляется керамический кирпич. Для наружных, внутренних стен и перегородок мы используем щелевой кирпич. Его применение позволяет не производить дополнительное утепление стен, так как он обеспечивает достаточную теплоизоляцию. Но по желанию заказчика стены могут быть утеплены минеральной ватой и высококачественной фасадной штукатуркой.

Внешние стены Внутренние стены и
перегородки

Толщина внешних стен варьируется в зависимости от комплектации и составляет от 380 до 510 мм. Кладка производится с применением высококачественного раствора на основе цемента М500. Для большей надёжности мы осуществляем армирование кладки и отливаем монолитный ж/б пояс с утеплением. Оконные и дверные проёмы реализуются с помощью железобетонных перемычек, так как они гораздо надёжнее металлических.

Внутренние стены имеют толщину 250 мм, перегородки — 120 мм вне зависимости от комплектации.

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома -Блог от застройщика

Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры.


В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр»


ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома

К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей.

Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий. Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели. Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент. Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком. 

Два слова об инфраструктуре этого объекта.

В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента» с огромной бесплатной парковкой.

 

Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены:

— ТЦ «Альтаир», гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок;

— парк «30 лет Победы»;

— ближайшая школа № 90 в 400 метров. Детский сад № 115 в 200 метров;

— не один десяток кружков и секций, фитнес центров, салонов красоты, медицинских центров и др.

 

Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту.

 

Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр» по телефону: (4852) 28-88-00.

ЭТАП 2. Возведение фундамента

Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства. К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации.

ЭТАП 3. Строительство «коробки» дома

После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм. Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности. В Новостройке на Батова 10 толщина наружных стен 640мм (наружная верста – пустотелый лицевой керамический кирпич, внутренняя верста – камень керамический пористый.

Преимущество кирпича в том, что у него высокая шумоизоляция и он придает естественный микроклимат. Подробнее о всех плюсах и минусах кирпичных домов в нашей статье по ссылке.

ЭТАП 4. Перегородки и отделка

На Батова 10 перегородки между квартирами и комнатами Застройщик «Светлояр» выполняет с использованием пазогребниевых блоков толщиной 70 мм. Их достоинство — это прочность и шумоизоляция. Например, по уровню шума 70 мм таких блоков = 400 мм железобетона. Перегородки между комнатами — 70мм. Перегородки между квартирами в 2 слоя с воздушным зазором 10 мм, что увеличивает шумоизоляцию.

 

 

Отделка в себя включает: стяжку на полу, штукатурку и шпатлевание стен и потолков, прокладку инженерных систем, установку дверей, сантехнического, электрического оборудования и др. На Батова 10 клиенты могут купить квартиру либо с чистовой отделкой, либо с подготовкой под чистовую отделку.

ЭТАП 5. Кровля и технический этаж

Многоквартирный дом на ул. Батова, 10 в Ярославле состоит из подвала, 10-ти жилых этажей и «теплого» чердака (технического этажа). В нем проложены инженерные коммуникации. Кровля плоская рулонная с организованным водостоком.

ЭТАП 6. Ввод в эксплуатацию жилого дома

После подключения инженерных сетей, электро- водо- и теплоснабжения, а также благоустройства придомовой территории проезды, тротуары, площадки и т.д.), дом можно вводить в эксплуатацию. Подробнее об этой процедуре можно узнать в нашей статье по ссылке.

 

Следите за нашим блогом. Следующая статья будет на тему «Усадка кирпичного дома».

Если вы планируйте приобретать квартиру в Ярославле, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону: (4852) 28 – 88 – 00.

29.08.2018, 10863 просмотра.

Как мы строим дом из кирпича под ключ

Ниже приводится подробный фотоотчет строительства дома в п. Соловьево, для одной из наших замечательных заказчиц. Строительство дома осуществлялось в 2011 году по типовому проекту архитектурного бюро «АСП» - K-177-1K.

В фотоотчете Вы увидите, как специалисты компании «Шаг за шагом» строят капитальную конструкцию дома из кирпича. В нем подробно иллюстрируются все этапы строительства от нулевого цикла до устройства кровли. При возведении этого дома использовался кирпич Rauf, 14,3NF – для стен, 2,1NF – для эркеров и полнотелый кирпич для устройства дымоходов и вентканалов.

Далее посетители этой страницы могут получить ответ на вопросы: «Что такое «поризованный камень»?» и узнать, чем этот материал предпочтительнее других для индивидуального малоэтажного строительства.

Посмотреть как мы строим дом из газобетона.

«Поризованный камень» - что это за материал?

Поризованным камнем называется керамический кирпич с полыми камерами внутри, превосходящий размерами стандартный. Он производится из экологически чистого материала – голубой кембрийской глины. Сейчас изготавливаются блоки поризованного камня, размеры которых больше, чем у стандартного (цельного) кирпича в 2, а также, в 10,7, 11,2 и в 14,3 раз.

Преимущества использования поризованного камня

По сравнению с обычным (цельным) кирпичом, поризованный камень обладает рядом неоспоримых преимуществ. Перечислим их:

  • Сниженная плотность.
  • За счет наличия внутренних полостей, плотность поризованного камня примерно на 30% ниже, чем у стандартного кирпича. В результате, возводимые из него строительные конструкции оказываются значительно легче. Таким образом, снижаются требования к фундаменту для здания того же размера.

  • Увеличенные размеры блока.
  • Как отмечено выше, размеры одного блока поризованного камня значительно больше (минимум – вдвое), размеров обычного кирпича. Это позволяет существенно увеличить производительность труда (примерно втрое) при возведении стеновых конструкций, а также ощутимо снизить расход связующего состава, что, в свою очередь, значительно уменьшает количество проходящих через цементные швы «мостиков холода». Этот эффект усиливается тем, что стыковочные грани у крупногабаритного поризованного камня (от 10,7 NF и выше) выполняются по принципу «паз-гребень», обеспечивая высокую плотность прилегания.

  • Низкая теплопроводность.
  • Высокая пустотность поризованного камня очень сильно снижает его теплопроводность, и, соответственно, улучшает теплозащитные характеристики материала, тем самым улучшая микроклимат во внутренних помещениях и снижая расход энергии на отопление.

    Что касается противопожарных характеристик, то они у поризованного камня и цельного кирпича одинаковы. Оба этих материала - негорючи, обладают приличной огнестойкостью, могут противостоять прямому воздействию пламени примерно 3-7 часов.

    Форматы поризованного камня

    Как отмечено выше, поризованный камень, производится в разных форматах, от 2,1 до 14,3 NF. Камень формата 2,1NF обычно используется для возведения конструкций сложной формы и декоративных элементов, поскольку его относительно небольшие размеры позволяют обходиться без дополнительного распиливания даже при фигурной выкладке.

    Для наружных стен обычно используют камень форматов 10,7 или 14,3 NF. Заметим, что при использовании камня 10,7 NF, необходимо проложить дополнительный слой теплоизоляционного материала между внешней поверхностью стены и наружной декоративной отделкой, поскольку для климата севера средней полосы РФ теплозащитные характеристики стены из поризованного камня 10,7 NF недостаточны. Наружная стена, возведенная из камня 14,3 NF, дополнительного утепления не требуется.

    Несмотря на то, что для малоэтажного индивидуального строительства существуют и более экономичные варианты, кирпич (и в особенности такие современные его разновидности, как поризованный камень) обеспечивает максимальную долговечность и надежность, а также наиболее комфортную обстановку в доме, и потому заслуженно считается оптимальным выбором. Именно поэтому специалисты компании «Азбука Строительства» рекомендуют для возведения стен использовать этот материал.

    Компания «Азбука Строительства» занимается строительством «под ключ» коттеджей из кирпича, поризованного камня и других современных материалов. У нас работают опытные специалисты-каменщики, которые имеют за плечами многолетний опыт работы с этим материалом, и как результат – несколько десятков реализованных объектов.

    Для уточнения стоимости дома и других нюансов, с нами можно связаться по телефону +7-812-309-46-47.

    Видео строительства дома из поризованного камня

Этапы строительства дома из кирпича фото и видео в Москве и области

Несмотря на то, что строительство дома из кирпича на сегодняшний день является одним из самых дорогостоящих и длительных процессов, он не теряет своей популярности и актуальности, ведь конечный результат полностью оправдывает как приложенные усилия, так и вложенные средства. Кирпич это самый надежный и долговечный строительный материал, который к тому же отличается экологической и пожарной безопасностью, поэтому такой дом простоит не одно десятилетие, не требуя работ по поддержанию его в порядке.

Наши проекты домов из кирпича

       
       
       

Каталог готовых проектов из кирпича>>

Стадии строительства дома из кирпича

  • Планировка земельного участка и снятие плодородного грунта.
  • Разметка участка, нанесение осей здания.
  • Подготовка траншей под фундамент.
  • Прокладка коммуникаций (выполнение скрытых работ).
  • Устройство фундамента.
  • Устройство перекрытия.
  • Кладка стен с установкой перемычек окон и дверей.
  • Кладка внутренних перегородок.
  • Установка потолочного перекрытия.
  • Устройство кровли.
  • Установка окон и дверей.
  • Монтаж вертикальных коммуникаций.
  • Внутренняя и наружная отделка.

С чего начинать строительство дома?

Строительство дома из кирпича требует много времени, однако, при правильном подходе к организации, основные работы можно успеть провести за сезон. Разные этапы строительства частного дома из кирпича имеют свои особенности и специфику, и точное соблюдение правил позволит интенсифицировать процесс, без потери качества работ. Первоначально производится выбор и разбивка участка под строительство, то есть определение и подготовка конкретного места, на котором будет стоять дом.

Следующим этапом, одним из определяющих, является выбор проекта дома. Проект кирпичного дома это не только общий чертеж, на котором показано количество, размер и расположение будущих комнат, он также содержит массу другой технической информации, в частности, особенности возведения фундамента и стен, конструкция кровли, подведения коммуникаций и т.д.

Этапы строительства дома

Именно от правильности составления проекта зависит успех будущего строительства, при этом, для экономии времени и средств можно воспользоваться одним из уже готовых проектов, тогда как разработка индивидуального, соответствующего пожеланиям клиента, потребует более серьезных временных и финансовых затрат.

Также на этапе создания проекта необходимо определиться с основным строительным материалом. Сегодня существует несколько видов кирпича, которые различается по стоимости, размерам, весу, плотности и ряду других свойств.

Следующим этапом строительства дома из кирпича является закладка фундамента. Поскольку кирпич является плотным и тяжелым материалом, он предъявляет достаточно серьезные требования к фундаменту. Фундамент для кирпичного дома должен обладать высоким запасом механической прочности, также он должен быть устойчивым к перепадам температур, морозам и влаге, поэтому при создании фундамента нужно не забыть о работах по его гидроизоляции.

Видео строительства дома из керамических блоков Porotherm

 

Строительство стен является следующим и одним из самых длительных по времени этапов. Особенности кладки во многом зависят от выбранного кирпича, однако общим правило является начало кладки от углов здания, которые максимально тщательно выравнивают, поскольку они задают общий вид остальных стен. Правильно выровненные углы позволяют натянуть между ними шнур, с помощью которого легко контролировать ровность основной стены.

Преимущества работы с нами

После возведения стен устанавливают перекрытия каждого этажа, продолжая возведение стен над ним, если предполагается дом в несколько этажей. Следующим этапом возводятся внутренние перегородки, в которых оставляются проемы для дверей. Из кирпича можно строить только несущие стены, тогда как остальные допускается монтировать из гиспокартона, экономя время и деньги. После окончания кладки стен приступают к устройству кровли – установлению стропильной системы, созданием обрешетки, тепло-, паро- и гидроизоляции, монтажу кровельного материала.

Важным этапом по завершению возведения коробки дома является прокладка коммуникаций, к которым относится водоснабжение и канализация, электричество, отопление. Этот процесс требует не только времени и материалов, но также согласований с различными инстанциями, без которых подключить здание к общим коммуникационным системам будет невозможно.

Сертификаты и благодарности

Посмотреть все Сертификаты >>

Рассчитать стоимость Вашего дома:

Завершающий этап строительства дома из кирпича

Завершающими этапами строительства частного дома из кирпича являются внутренние и внешние отделочные работы. Стоит отметить, что далеко не все кирпичные дома нуждаются во внешней облицовке, необходимость ее проведения также во многом зависит от выбранного на первых этапах вида кирпича.

Дополнительные материалы


Как построить дом из кирпича?

Мечта городских жителей – загородный коттедж, где можно укрыться от суеты города, дышать свежим воздухом. Но мечтать – это одно, а реальное строительство кирпичного дома – это сложный и трудоемкий процесс. Для этого нужно знать, как правильно построить дом, иметь хотя бы небольшой строительный опыт. Можно заключить договор со строительной фирмой. Правда, нужно не ошибиться с выбором подрядчика. Надежной фирмой, которая давно находится на строительном рынке и занимается возведением домов под ключ в Киеве и Киевской области и предоставлением строительных услуг является компания КиевНовБуд.

Этапы строительства дома из кирпича такие же, как при любом строительстве. В первую очередь выбирается место под строительство и оформляются все соответствующие документы и разрешения. Только после этого можно приступать к разработке проекта. На этом этапе решаются следующие вопросы:

  • какие строения будут на участке и соответственно его планировка;
  • какие будут размеры дома, сколько будет комнат и этажей;
  • выбирается материал стен, перекрытий, кровли и др.;
  • в зависимости от типа грунта, этажности дома и материала стен выбирается вид фундамента;
  • решаются вопросы, связанные с проведением инженерных сетей.

После утверждения проекта в контролирующих органах можно смело приступать к строительству.

Как будет выглядеть будущий дом, зависит прежде всего от выбора материала стен. Не смотря на новые технологии в строительстве домов, самым популярным материалом остается кирпич. Поэтому статья будет посвящена строительству дома из кирпича: как построить кирпичный дом.

Выбор кирпича

Существуют разные виды кирпичей, но наиболее популярны два: белый силикатный и красный из глины. Они отличаются технологией изготовления. Для уменьшения нагрузки на фундамент используется пустотелый кирпич, кроме того, он улучшает теплоизоляцию дома.

Популярность кирпича объясняют его достоинства:

  • прочность;
  • пожаробезопасность;
  • долгий срок службы;
  • с течением времени сохраняет свои эксплуатационные качества и эстетичный внешний вид;
  • хорошо сохраняет тепло;
  • позволяет создавать любые архитектурные формы;
  • устойчив к атмосферному воздействию;
  • экологически безопасен.

К недостаткам полнотелого кирпича является его вес, что требует массивного прочного фундамента.

Кладка кирпича

Для получения красивой и ровной кладки нужно выбирать кирпич правильной формы, без трещин, с целыми углами и прямыми ребрами. Прочность кирпича для строительства 2-3 этажного дома должна быть не менее М100. Морозостойкость (количество замораживаний и оттаиваний) должна быть не меньше 35 циклов, кирпич для облицовки должен иметь морозостойкость не менее 50 циклов.

Закупать материал следует весь из одной партии, так как из разных партий он может отличаться оттенком, что будет заметно при кладке стен. Количество материала надо брать на 10% больше с учетом брака и возможного повреждения кирпича при кладке. Просчитать количество материала можно с помощью калькулятора. При покупке кирпича следует обращать внимание на качество материала. Если есть трещины, то при попадании в них воды кирпич будет разрушаться. Используют кирпич для кладки несущих стен и межкомнатных перегородок. Для цоколя, вентканалов и дымоходов лучше использовать глиняный кирпич, так как силикатный плохо переносит влагу.

Для кирпичной кладки используется три основных раствора:

  • цементный;
  • известковый;
  • цементно-известковый.

Базой для всех растворов является песок желательно использовать речной. Разводятся смеси согласно инструкции на упаковке. Более крепким является цементный раствор, но его не применяют для жилых помещений. Известковый сильно впитывает влагу, поэтому не такой прочный. В современном строительстве применяется цементно-известковые растворы. Известь выполняет роль пластификатора, поэтому раствор легко ложится на кирпич.

Устройство фундамента

Кирпич обладает самой большой плотностью среди строительных материалов, поэтому кирпичные стены очень тяжелые и требуют основательного фундамента. Основание должно отвечать нормам м и укладываться специалистами, так как ошибки при укладке фундамента приводят к перекосам стен, проседанию и трещинам.

Самым подходящим является ленточный фундамент, так как он повторяет расположение несущих стен и перегородок дома, поэтому способен выдержать большие нагрузки. Для его возведения роется траншея, на дне делается подушка из песка и гравия. Затем сооружается опалубка с армирующим поясом и заливается бетон. Это монолитный фундамент. Для возведения сборного ленточного фундамента используются готовые плиты, но он не такой прочный, как монолитный.

Для устройства плиточного фундамента снимается слой плодородной земли, выкапывается котлован, утрамбовывается гравий и заливается бетон слоем 10 см. После застывания укладывается арматура и заливается новый бетонный слой. Так делается, пока не будет достигнута нужная высота фундамента. Полученная плита является основанием для всего дома, поэтому должна быть идеально ровной.

Дальнейшая постройка дома из кирпича возможна только после полной готовности фундамента. Бетон застывает в течение двух недель, но приступать к возведению стен можно спустя месяц. О сроках строительства можно подробнее узнать из статьи «Как долго строится дом?«.

Технология строительства кирпичного дома: способы и кладка стен

Для строительства кирпичного дома применяется следующие виды кладки:

  • традиционная — сплошная из полнотелого кирпича;
  • сплошная из пустотелого кирпича;
  • возведение стен из пустотелого или полнотелого материала с воздушной прослойкой;
  • колодцевая с использованием ячеистого кирпича;
  • облегченная с горизонтальными тычковыми перевязками;
  • трехслойная с внешним облицовочным слоем, использованием пустотелого кирпича и утеплителя (минеральных плит).

Последний вид кладки самый оптимальный по стоимости, теплоизоляции и презентабельному виду. Эта кладка подойдет и для элитного, и для недорогого дома.

От того, насколько будет соблюдена технология строительства кирпичного дома, зависит продолжительность эксплуатации и внешний вид строения. Поэтому возведение стен должно осуществляться строго по правилам. Строительная компания «КиевНовБуд» гарантирует качество кладки и предлагает варианты строительства дома разной степени готовности.

Перед тем, как возводить стены укладывается слой гидроизоляции, чтобы защитить кирпич от влаги. Гидроизоляцию делаться из нескольких слоев рубероида. Дополнительно можно сделать гидроизоляционный слой на уровне возможных сугробов снега.

Возведение стен начинается с выведения углов. Этот этап требует особой аккуратности и точности выполнения работ, так как от правильности и ровности положенных кирпичей зависит вся кладка стены. Качественная укладка предполагает использование достаточного слоя раствора и простукивание каждого кирпича при кладке, чтобы исключить завоздушенность. После укладки нескольких рядов по углу натягивается шнур и по нему выкладываются промежуточные кирпичи. Необходимо следить за одинаковой высотой углов, которая проверяется с помощью нивелира или строительного уровня. Вертикальность стен контролируется отвесом или уровнем.

Если кладется облицовочный кирпич, то расшивку швов следует делать, пока раствор не застыл. Это сделает поверхность красивой и защитит от проникновения влаги. Если предполагается оштукатуривание стен, то раствор не докладывается до лицевой стороны кирпича на 2 см. В этом случае пустое пространство заполнит штукатурка, благодаря чему она будет лучше держаться. Каждый последующий ряд укладывается по отношению к предыдущему со сдвигом на треть кирпича. Для увеличения прочности стены каждый пятый ряд следует армировать кладочной сеткой.

Когда завершен оконный проем, сверху укладывается железобетонный столб. При использовании в качестве перемычек металлических уголков перед укладкой их желательно покрасить. Если необходимо подогнать размеры кирпичей, это делается с помощью болгарки или молоток-кирки. Плиты перекрытия укладываются на тычковый ряд. Утеплитель должен всегда быть сухим, поэтому его надо защищать от влаги.

Мы описали, как построить дом из кирпича, но, не имея достаточного опыта кладки, трудно получить с первого раза идеальные стены. Поэтому тренироваться можно на постройке подсобных строений, а для возведения стен лучше пригласить специалистов. Компания «КиевНовБуд» не только качественно строит, но и дает гарантию 5 лет на выполненные работы. Убедиться в качестве работ можно, побывав на готовых и строящихся объектах фирмы.

Как построить кирпичный дом | HowToSpecialist

Эта статья про как построить кирпичный дом . Строительство кирпичного дома имеет много преимуществ по сравнению с деревянно-каркасными домами, так как оно более устойчиво к пожарам, наводнениям и штормам. Кроме того, кирпичные дома имеют лучшую тепловую эффективность, поскольку большие кирпичи накапливают тепло, а затем медленно излучают его в комнаты в холодные зимние ночи. Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона улучшает звукоизоляцию вашего дома.По стоимости строительство кирпичного дома в настоящее время очень близко к постройке каркасного дома. Если вы построите свой кирпичный дом правильно, вы будете наслаждаться его оформлением долгие годы, поскольку он будет противостоять ураганам и землетрясениям.

По сравнению с легкими конструкциями, кирпичный дом будет накапливать тепло и медленно излучать его ночью. Таким образом, кирпичный дом благодаря своим уникальным свойствам будет легче обслуживать, и вы потратите меньше денег на счета за отопление.Кроме того, если вы решите утеплить стены листами полистирола, вы увеличите тепловую эффективность своего кирпичного дома. Установка окон с двойным остеклением и надлежащая подготовка к холодному сезону еще больше улучшат теплоизоляцию вашего дома и снизят расходы на отопление.

Кирпичный дом также будет иметь лучшую звукоизоляцию по сравнению с деревянно-каркасными конструкциями. Бетонные полы и кирпичные стены просто заглушают звуки лучше, чем перегородки из гипсокартона. Хотя строительство перегородок из кирпича может быть более дорогим и трудоемким по сравнению с деревянными каркасами, оно окупается, если вам нравится конфиденциальность.Перед возведением бетонного фундамента необходимо тщательно подготовить площадку, очистив растительный материал. Если грунтовые воды находятся очень близко к поверхности участка, следует установить дренажную систему, иначе бетонный фундамент будет поврежден влажной почвой.

Сделано по плану

Для того, чтобы построить кирпичного дома , необходимо:

Материалы

  • Мелкий песок и гравий
  • Цемент или предварительно приготовленный бетон
  • Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) - для построения форм
  • Гвозди и шурупы
  • Арматурные стержни - для создания арматурной конструкции

Инструменты

подсказок

  • Заложить бетонный фундамент на участке правильно
  • Установить жесткую сетку из арматуры
  • Используйте бетонную помпу для заливки бетона, если площадка недоступна для грузовиков

Время

Строительство кирпичных стен - Видео!

Строительство кирпичного дома

Строительство кирпичного дома

Самостоятельно построить кирпичный дом в большинстве случаев невозможно, так как объем необходимых работ превышает ваши физические возможности.Тем не менее, вы можете снизить затраты на рабочую силу, если будете выполнять некоторые задачи самостоятельно, например, наблюдать за рабочими и следить за тем, чтобы процесс строительства шел гладко. Мы рекомендуем вам прочитать как можно больше о строительстве кирпичного дома перед тем, как приступить к проекту, так как вы избежите многих дорогостоящих ошибок.

Умный совет: Строительство дома из кирпича и бетона имеет много преимуществ по сравнению с деревянно-каркасной системой. Во-первых, кирпичная конструкция лучше противостоит штормам, наводнениям и пожарам.Эти аспекты могут показаться незначительными, но мы можем заверить вас, что они имеют значение в долгосрочной перспективе. Кроме того, за кирпичным домом легче ухаживать, поскольку он не гниет и не поражается термитами, как в случае деревянного дома. Единственное, что требует вашего внимания, - это обновлять внешний вид вашего дома, нанося новый слой краски каждые 3-5 лет.

Как построить фундамент кирпичного дома

Опалубка фундамента здания

Шаг 1: Выройте траншеи под бетонный фундамент.Кирпичному дому нужен прочный фундамент, поэтому придется выкопать глубокие траншеи и установить жесткую конструкцию из арматурных стержней. Проконсультируйтесь с квалифицированным инженером-строителем, чтобы определить глубину фундамента (в соответствии со структурой грунта) и необходимое количество арматуры.

Шаг 2: Постройте деревянную опалубку для бетонного фундамента. Перед заливкой бетона вы должны использовать деревянные доски 2 × 10, чтобы построить форму и закрепить ее скобами 2 × 4.

Кирпичное домостроение

Шаг 3: Залить бетонный фундамент. Если вы хотите снизить затраты, вы можете замешивать бетон самостоятельно с помощью механического миксера. Тем не менее, это займет больше времени, и бетон не будет такого же качества, как бетон от вашей местной компании (они добавляют специальные добавки для повышения жесткости бетона).

Шаг 4: Фундамент просохнет несколько недель. Тем не менее, вы должны оставить его примерно на неделю, а затем можно будет строить кирпичные стены. Первый шаг - переместить кирпичи на бетонную плиту и уложить стены.

Как построить кирпичный дом

Строительный кирпичный дом

Шаг 5: Постройте кирпичные стены как можно более прямыми, используя веревку, чтобы направлять вас. После того, как вы уложите каждый ряд, следует поднять тетиву. Оставьте примерно 1/3 дюйма между кирпичами и используйте раствор, чтобы закрепить их.

Шаг 6: Оставьте достаточно места для окон и дверных проемов, следуя плану дома. Используйте отвес или большой спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены идеально вертикальны.После того, как вы уложите шесть рядов кирпичей, следует использовать металлические стяжки, чтобы прикрепить стену к столбам.

Опалубка перекрытий

Шаг 7: Постройте опалубку для бетонного потолка. Чтобы залить бетонный потолок, вы должны использовать деревянные доски 2 × 10 и стойки 4 × 4, чтобы выдержать вес арматурной конструкции и бетона. Если вы можете себе позволить, рекомендуем взять в аренду металлические регулируемые стойки, так как они надежнее закрепят опалубку перекрытия.

Шаг 8: Залейте внутреннюю бетонную лестницу один раз с потолком. Таким образом бетонная лестница приклеится к потолку и повысит жесткость вашего дома. Подробнее про как залить бетонную межкомнатную лестницу .

Работайте с большой осторожностью и здравым смыслом, чтобы работа выполнялась профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные, и рулетку, чтобы проверить точность измерений.Используйте правильную бетонную смесь для каждой работы, иначе фундамент и потолок со временем могут потрескаться.

Строительный бетонный потолок

Шаг 9: Установите армирующую конструкцию для бетонного потолка. Как видно на изображении, вам нужно установить плотную сетку из арматуры и балок поверх стен. Кроме того, мы рекомендуем подложить под армирующую конструкцию полиэтиленовую пленку, иначе сок бетона вытечет через щели между деревянными досками.

Шаг 10: Залить бетонный потолок . Вычислите необходимый объем бетона и закажите его в местную бетонную компанию. Возьмите помпу и встряхните бетон, чтобы удалить воздушные карманы.

Стены кирпичные

Шаг 11: Постройте кирпичные стены, как показано выше. Помните, что бетонные столбы должны быть жесткими и скреплять стены между собой.

Шаг 12: Убедитесь, что вы используете правильную смесь раствора, иначе кирпичи не будут закреплены должным образом.Работайте с большим вниманием и надевайте соответствующую защитную одежду для каждой процедуры. Делайте точные измерения и следуйте планам, иначе вы потратите много денег на устранение проблем.

Деревянный пол здания

Step 13: Используйте большие деревянные балки, чтобы построить чердак или залить бетонный потолок. Затем необходимо прикрепить к балкам деревянные доски, убедившись, что они в отличном состоянии (на них не должно быть трещин, изгибов или сколов).

Если вы не можете справиться с этими процедурами самостоятельно, вам следует нанять квалифицированную команду строителей. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что строительство кирпичного дома - непростая задача, особенно если у вас нет опыта в этой области.

Дом из кирпича

Шаг 14: Используйте деревянные балки и доски, чтобы построить крышу своего кирпичного дома. Работайте с терпением и следите за строительными планами.Далее необходимо утеплить крышу от тепла и паров, установив гудрон.

Шаг 15: Установите на крышу асфальт или металлическую черепицу, чтобы защитить ее от дождя. Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и недостатки (металлическая черепица более долговечна), но вы должны выбрать тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Как построить кирпичный дом

Шаг 16: После того, как вы построили кирпичный дом, следует установить окна.Поэтому измерьте оконные проемы и закажите их у местного поставщика. Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам установить окна ПВХ , так как они очень прочные, простые в уходе и должным образом утепляют ваш дом.

Окна из ПВХ бывают самых разнообразных форм, цветов и дизайнов, так что вы можете выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам. Если вам не нравится их внешний вид, вы можете установить более дорогие окна с более изысканным внешним видом.

Как отделать дом из кирпича

Электросистема кирпичного дома

Шаг 18: Установите водопроводные трубы и электрические кабели в кирпичные стены.Сделайте канавки в кирпичных стенах и проложите в них электрические кабели и водопроводные трубы. После этого цементная штукатурка закроет канавки и зафиксирует трубы на месте.

Умный совет: Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам отметить расположение электрических кабелей и трубок в ноутбуке, чтобы избежать несчастных случаев при ввинчивании шурупов в стены (повешение картины или шкафа).

Цементная штукатурка стен

Шаг 17: Цементная штукатурка кирпичных стен. Используйте миксер, чтобы приготовить цементную штукатурку и покрыть стены до получения красивой отделки. Есть случаи, когда вы можете нанести штукатурку непосредственно на кирпичные стены, но в большинстве случаев рекомендуется сначала нанести цемент на стены . Этот процесс занимает много времени, но если вы поймете основные методы, вы сделаете работу профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные. Кроме того, работайте с большой осторожностью и наносите цементную штукатурку как можно более равномерно.

Дом утеплитель пенополистиролом

Шаг 19: Установите изоляцию из листов полистирола на внешние стены. Установка полистирольных листов улучшит теплоизоляцию вашего дома, сохраняя при этом расходы под контролем. Если вы используете качественный и эффективный кирпич, есть ситуации, в которых вам не нужно добавлять изоляционный слой, но в большинстве случаев листы полистирола снизят расходы на отопление зимой на 30-50%. Вы можете закончить изоляцию из полистирола грязью, а затем нанести текстурную краску. Если использовать правильные приемы, внешняя отделка прослужит долгие годы, просто убедитесь, что вы используете качественные материалы.

Покраска кирпичного дома

Шаг 20: После нанесения текстурной краски на изоляцию из полистирола следует разобрать строительные леса и продолжить работу, установив входную дверь и внутренние двери.

Помните, что кирпичный дом имеет много преимуществ по сравнению с легкими конструкциями, но нужно приложить немало усилий, чтобы получить отличный результат.Следовательно, вы должны использовать правильную бетонную смесь для каждой работы, следовать планам и проводить точные измерения.

Выравнивающая стяжка

Шаг 21: Залейте стяжку, чтобы покрыть трубы отопления и электрические кабели. Стяжка пола не составит труда, если вы используете ровную кромку и большой уровень, чтобы пол был идеально горизонтальным. В большинстве случаев слой стяжки должен быть около 2 дюймов, чтобы покрыть неровности и кабели, но вы можете отрегулировать его в соответствии со своими потребностями.Стяжка представляет собой смесь острого песка и цемента и должна быть полукрашеной.

Если вы можете себе позволить, мы рекомендуем вам залить тонким слоем самовыравнивающейся стяжки, чтобы пол был идеально горизонтальным.

Спасибо, что прочитали нашу статью о , как построить кирпичный дом , и мы рекомендуем вам ознакомиться с остальной частью нашего проекта. Не забывайте делиться нашими статьями с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Объяснение этапов строительства индивидуальных домов

Вы решили построить дом по индивидуальному проекту, но не знаете, с чего начать? Мы можем помочь ответить на сложные вопросы, которые возникают при строительстве дома вашей мечты.

Строительство дома сложное и включает в себя много этапов. Чтобы помочь вам понять этапы строительства дома, мы рассмотрим процесс строительства дома от начала до конца.

Строительство индивидуального дома: первый этап

Первый этап строительства дома называется «черновым». Термин «черновой» относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и начала монтажа механической проводки, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, но до закрытия стен и потолков.«Грубый ввод» означает подведение к объекту различных линий, таких как водопроводные трубы, воздуховоды и электрические кабелепроводы, но не выполнение окончательных соединений.

На этом этапе процесса строительства мы либо помогли вам спроектировать и спроектировать ваш новый дом, либо вы пришли к нам с уже готовым планом. Для начала мы,

  1. Сделайте ставку на свой дом. Сначала , нам нужно разбить ваш дом. Именно в этот момент мы извлекаем координаты и позиционирование. Также оцениваем высоту.Переменные, которые мы рассматриваем, включают: половодье, русло реки, зоны затопления и дом на цокольном этаже.
  2. Раскопки . Экскаватор копает там, где будет лежать дом. Это включает в себя расчистку деревьев, мусора и выравнивание приусадебного участка под фундамент.
  3. Опоры и фундамент. После того, как геодезист приколит углы дома к фундаменту, наша бригада закладывает фундамент. Затем он проходит проверку, чтобы мы могли залить фундаменты и фундаментные стены.Фундамент - это конструкция, на которой построена остальная часть вашего дома. Будь то бетонная плита, подвал, подвал или сваи, он должен быть прочным и сухим.
  4. Обрамление . На этом этапе мы доставляем вашу упаковку пиломатериалов и приступаем к обрамлению. На этом этапе устанавливаются стены, фермы крыши и настил. Этот этап также включает окна, входные двери и черепицу. Большинство владельцев домов приходят в восторг от этого шага, потому что видят, как дом начинает обретать форму.
  5. Механические торги . Следом за каркасом будут механические повреждения вашего нового дома. Происходят водопроводные, климатические, электрические, мультимедийные, газовые и каминные установки. Если в подвале, мы попросим наших сантехников установить черновую сантехнику перед оформлением. Если на плите, после обрамления происходит шероховатость. Или команда доставляет строповку, чтобы насыпать гравий вокруг опор и плоских поверхностей.
  6. Сушеная крыша. Высушенная крыша (толь, вентиляция и т. Д.).для защиты дома от непогоды или дождя.
  7. Осмотр каркаса . После того, как наша грубая механическая работа установлена ​​и обрамление закончено, дом проходит второй осмотр, называемый инспекцией каркаса.
  8. Начать внешнюю отделку . Когда каркас, системы полов и стены находятся внутри, также называемого каркасом или каркасом дома, добавляется обшивка крыши и устанавливаются вентиляционные отверстия на чердаке. Устанавливаются окна и входные двери, а на внешние стены добавляются фасадные материалы, такие как кирпич или винил.
  9. Изоляция . Утеплитель добавляется между стойками во всех наружных стенах и между балками, образующими чердак. Затем зазоры между рамой и вокруг окон заделываются, чтобы исключить возможные утечки.
  10. Гипсокартон . Установлен и отделан гипсокартон стен и потолка. Гипсокартон иногда называют «гипсокартон». Гипсокартон навешивается (прибивается или прикручивается к каркасам стены и балкам потолка), приклеивается (в местах стыков) и залиты (наносится шовный состав).Домовладельцам, как правило, нравится этот шаг, потому что комнаты разделены и разделены, что дает вам визуальный эффект каждого помещения.
  11. Наружный сайдинг. После того, как гипсокартон будет завершен, начнется внешняя облицовка дома. Вы увидите, как выкладывается кирпич, каменная кладка, лепнина или что-то еще.
  12. Внешний подъезд / пешеходная дорожка. Именно на этом этапе дополнительная внешняя отделка, такая как гараж и пешеходные дорожки, заливается бетоном.

Предварительная обработка завершена. После того, как весь грубый процесс будет завершен, вы встретитесь со строителем у себя дома, чтобы пройтись по каждой комнате и обсудить вопросы и изменения, связанные с оформлением и черновыми деталями. Вы сможете очень быстро увидеть, как основная структура обретает форму. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. Это очень интересное время для покупателей жилья, поскольку они увидят, как их дом обретает форму с нуля.


Строительство индивидуального дома: второй этап

В домашнем строительстве внутренние столярные изделия - это этап внутренней отделки или декоративных компонентов при строительстве вашего нового дома.Когда вы абсолютно уверены, что все было тщательно обработано, пора закончить стены, установить двери и отделку, повесить шкафы, положить паркетный пол, установить плитку и многое другое! Установлены межкомнатные двери, обшивка, стеллажи, нанесена краска. Все остальные материалы, в том числе шкафы, столешницы, зеркала и полы, тоже установлены. Подробную информацию о дизайне интерьера см. В нашем руководстве для покупателей. Наконец, закончены HVAC, сантехника и электричество, включены светильники и приборы, и вы готовы к заселению!

Подробная информация о каждом этапе второго этапа процесса строительства дома объясняется ниже.Они включают внутреннюю и внешнюю отделку:

  1. Текстура стены. Определите, какие стены вам нужны: гладкие или грубые, с выпуклым или острым носом и т. Д.
  2. Отделка салона. Guardian завершает установку внутренней деревянной отделки и других декоративных деревянных элементов, таких как верхние части корпуса, карнизы, обшивка, обшивка и т. Д. Этот этап также включает установку внутренних дверей.
  3. Напольные покрытия . Одновременно с укладкой внутренней отделки мы установим твердые полы.Сюда входит плитка и пол с затиркой.
  4. Шкафы . Второй этап также включает установку выбранных вами шкафов на кухне и в ванных комнатах в вашем новом доме. На этом этапе мы также устанавливаем ваши встроенные шкафы. .
  5. Внутренняя краска. Еще одно захватывающее время в процессе строительства дома - это когда внутренняя часть вашего дома будет окрашена. На гипсокартон нанесут последние слои краски, а отделка также будет окрашена в выбранные вами цвета.На этом этапе вы можете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты.
  6. Паркетные полы. После покраски в доме настилают паркетные полы. Паркетные полы укладывают только после покраски и завершения других внутренних работ, чтобы избежать царапин или других повреждений.
  7. ретуши. Команда проводит осмотр и завершает любую покраску или ремонт интерьера.
  8. Столешницы .Выбранные вами столешницы устанавливаются по всему дому. Выбирайте из гранита, бетона, мрамора, кварца или из множества вариантов. С Guardian Homes настройки бесконечны.
  9. Механический триммер. На этом этапе будут завершены работы по установке сантехники, осветительных приборов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрической отделки и душевых дверей. Подключены все блоки, включая ванны, туалеты, газовые линии и т. Д. Установлены выключатели света, другая арматура и оборудование.
  10. Приборы .В ваш дом добавляется бытовая техника, в том числе холодильник, плита и любые другие дополнительные устройства, которые вы выбрали. Выбирайте из бесконечного множества вариантов бытовой техники и надстроек для вашего дома Guardian Home, построенного по индивидуальному заказу.
  11. Ландшафтный дизайн. Один из последних шагов к объединению вашего нового дома - это озеленение. Ваш двор выровнен, разложен дерн и мульча, цветы и деревья покрыты галькой и т. Д.
  12. Контроль качества. На завершающей стадии строительства мы проведем финальную уборку и запланируем с вами прогулку. Мы обсудим и проверим каждую часть вашего дома, чтобы убедиться, что все работает правильно и что вы довольны проектом.

Строительство дома на заказ: третий этап

Ваш новый дом Guardian Built готов к заселению и наслаждению на долгие годы!

  1. Закрытие.
  2. Заселение!

Команда Guardian имеет многолетний опыт строительства. Мы знаем все тонкости строительства дома, что облегчит вам этот процесс! Пожалуйста, свяжитесь с нашими строителями домов по индивидуальному заказу в Парк-Сити или Айдахо-Фолс, чтобы начать проектирование или строительство дома своей мечты.

Процесс строительства дома

: руководство покупателя жилья

Процесс строительства дома: руководство покупателя жилья | Drees Homes

Для оптимальной работы используйте один из следующих браузеров: IE10 +, Chrome, Firefox или Safari.

Перейти к основному содержанию Перейти к содержимому нижнего колонтитула

Качественное жилищное строительство, шаг за шагом

Вы подписали договор купли-продажи.Вы выбрали план этажа и выбрали дизайн. Вы внесли свой первый депозит. А теперь пора начинать строительство.

Строительство вашего нового дома состоит из шести отдельных этапов: от выкапывания фундамента до окончательной уборки и осмотра. Вот общий обзор каждого этапа строительства.

Обзор строительства вашего дома Drees

ФАЗА 1: Фундамент

Строительство начинается с раскопок приусадебного участка.Положение вашего дома рассчитано на участок и подготовлено для фундамента.

В домах с цокольными или блочными стенами бетонный фундамент - основание, на котором будет опираться фундамент вашего дома - заливается, а когда он установлен, гравийная насыпка помещается вокруг фундамента или под плиту цоколя для дренажа.

В зависимости от региона, в котором построен ваш дом, фундамент вашего нового дома состоит из плит, блоков или заливных стен.

Конструкция перекрытия: Формы установлены, и очертания нового дома начинают обретать форму.Установлен подземный водопровод и подключен к общественной канализации. После небольшой подготовительной работы плита заливается, что создает фундамент для вашего дома.

Конструкция стен из блоков: Бетонные блоки закладываются для создания фундамента вашего нового дома. После схватывания наносится гидроизоляция, готовится и заливается гаражная плита.

Заливка фундамента стены: Бетон заливается в опалубочные плиты фундамента. После того, как бетон застынет, выполняется гидроизоляция фундамента и укладывается дренажный трубопровод.Установлен подземный водопровод и подключен к общественной канализации. Далее заливается плита подвала и гаража, готовятся бетонные полы.

ЭТАП 2: Обрамление

Обрамление - это этап, на котором все действительно начинает обретать форму. Многие домовладельцы думают, что их дом близок к завершению в конце этого этапа. На самом деле, мы проходим только около трети строительного процесса! Таким образом, хотя этапы, выходящие за рамки этой, могут показаться намного медленнее, это потому, что мы вникаем в мелкие детали, которые могут быть не очевидны, но жизненно важны для вашего готового дома.

На этапе каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрывается черепицей. Установлены оконные и дверные блоки, сделана любая засыпка вокруг фундамента.

Узнайте больше о Custom + Construct, запатентованном способе Drees, который упростит строительство вашего нового дома!

ЭТАП 3: Грубая механика

«Грубая механика» - это термин, используемый для обозначения механических частей здания, включая отопление, кондиционирование воздуха, водопровод и электричество.Эта фаза строительства представляет собой целый ряд мероприятий по установке водопроводных и внутренних канализационных труб, вашей печи и воздуховодов, а также электропроводки, розеток и выключателей.

В стенах установлен утеплитель, в каждой комнате подготавливается гипсокартон для будущего монтажа. К вашему дому также подключены вода, газ и электричество.

Ближе к концу этого этапа строитель выполнит с вами предварительную проверку гипсокартона. Этот обзор - возможность просмотреть уже проделанную работу в вашем доме и обсудить работу, которую необходимо выполнить в следующие три этапа.

ЭТАП 4: гипсокартон

Стадия строительства дома из гипсокартона быстро прогрессирует. Комнаты разделены и разделены, что создает визуальный эффект каждого помещения. Гипсокартон повешен и отделан, а потолки утеплены. Снаружи кладут кирпич, камень и сайдинг; и ваш домашний участок подготовлен для дренажа и подготовки к проезду, внутренним дворикам, прогулкам и так далее.

ЭТАП 5: Внутренняя отделка

Этап внутренней отделки - наверное, один из самых захватывающих этапов.Вы увидите, как оживают многие из выбранных вами в своем Центре дизайна Drees Design Center. Это когда Строитель устанавливает шкафы для кухни и ванной, столешницы, зеркала, аптечки, межкомнатные двери и отделку, перила для лестниц и многие другие детали.

Затем устанавливаются видимые части грубой механики, такие как сантехническое оборудование смесителей, насадок для душа, комодов и так далее. На место устанавливаются панели переключателей, крышки разъемов и осветительные приборы, а также термостат, блок наружного воздуха / теплового насоса, а также крышки регистрового и возвратного воздуха.

ЭТАП 6: Заключительный

На этом этапе строительства устанавливается кухонная техника и полы - винил, керамика и древесина твердых пород - и окрашиваются как интерьер, так и экстерьер вашего дома. Позже на этом этапе вы увидите ковровое покрытие, а ваш двор обработан, засеян или задернован. Добавлены завершающие штрихи, такие как мытье окон, полов, ванны, кухни и так далее.

Внутренняя проверка качества гарантирует, что ваш новый дом соответствует вашему индивидуальному архитектурному плану. После того, как вы проведете ориентацию и закрытие домовладельцев, вы будете готовы к заселению!

Мы можем вам помочь?

› × Закрывать

Google Map

Drees Направления и часы работы

Drees Схема и часы движения
Годовой налог на недвижимость (необязательно) Годовое страхование имущества (по желанию)

* Этот калькулятор предоставлен вам как инструмент самопомощи для самостоятельного использования. Мы не можем и не гарантируем его точность или применимость к вашим обстоятельствам. Мы рекомендуем вам обращаться за индивидуальной консультацией к квалифицированным специалистам по всем вопросам, связанным с личными финансами.

Спасибо за ваш интерес к дому Drees. Спасибо за ваш интерес к Drees Home.

Добро пожаловать

× Закрывать

Поля зеленого цвета обязательны для заполнения

Выбирать...Остин Цинциннати / Северный Кентукки, Кливленд / Северо-восток Огайо, Даллас - Форт-Уэрт, Хьюстон, Индианаполис, Джексонвилл, Нэшвилл, Роли / Дарем, Вашингтон, округ Колумбия, Вирджиния, Мэриленд,

.

Как построить дом - Магазин на углу

Думаю, я прав. Если вы решаете, как построить дом шаг за шагом, значит, вы достигли важной части своей жизни. У вас, вероятно, нет опыта в этой области, и вы также не представляете, каковы этапы строительства дома.Но не волнуйтесь, вы попали в нужное место.

Как построить дом с нуля

Строительство домов состоит из двух очень разных частей: периода до начала работ и самого строительства. Как я вам скажу, каждый из них так же важен, как и другой, и вы поймете, почему.

Не все модели одинаковы. Чтобы узнать, как построить дом, вам необходимо проанализировать, какую систему или тип конструкции вы выбрали.Это может быть промышленный дом или традиционный кирпичный дом. Вот почему говорят, что этапы строительства дома будут зависеть от того, какой дом вы собираетесь строить.

Как построить дом по шагам

Предположим, вы решили начать это путешествие сегодня и вам нужно сделать первые шаги. Чтобы упростить процесс, допустим, у вас уже есть земля для строительства и вы выбрали надежного архитектора.

Вы, наверное, имеете в виду тип дома, который вам нужен: количество и размер комнат; стиль; общий образ. Помня об этих идеях, давайте посмотрим, как построить дом с нуля.

1.) Разработка проекта и плана

Каждое путешествие начинается с первого шага. На встрече с архитектором вы должны рассказать ему о своих потребностях и идеях. На основе информации, полученной в ходе беседы, архитектор сможет составить эскизы того, что впоследствии станет вашим домом.

Обычно мы называем это предварительным проектом («До» проекта). Это то, что вы сможете увидеть в зависимости от режима работы каждого профессионала.Наверняка найдутся растения (планы) в масштабе, где будет показано распределение и размер комнат. Также появятся виды, разрезы и изображения, которые помогут составить представление о том, как будет выглядеть дом.

2.) Смета на будущие строительные работы

Со всей необходимой документацией у вас будет все необходимое для постройки дома. Эта информация позволит вам запросить смету на каждый этап работы. Это может быть строительная компания, которая позаботится о составлении глобального бюджета.Если нет, отдельные рабочие группы могут указать стоимость для каждого этапа: кладка, инсталляция, штукатурка, покраска, кузница, кровельщики и т. Д.

3.) Переосмысление строящегося дома

Перед началом любых работ требуется сюрвейер. Этот профессионал будет отвечать за обозначение границ земли, чтобы не брать на себя ненужный риск, например: вторжение на землю соседа! Никто не хочет идти на ненужный риск, которого можно избежать благодаря работе геодезиста. Убедив нас в этом шаге, остается только приступить к работе.

4.) Фундамент: как построить дом с нуля

Фундамент - это точка соприкосновения дома с землей. Через них на землю передается весь вес дома. Решение о том, как положить фундамент дома, - не второстепенный вопрос, поскольку от этого зависит правильная устойчивость конструкции.

5. ) Планировка: ключевой этап строительства безопасного дома

В этом пошаговом подходе к строительству дома следующим этапом является выравнивание земли.В чем важность определения внутреннего уровня дома?

Не стоит поднимать дом только ради дизайна («чтобы он выглядел красиво»). Одной из основных причин для установки правильного уровня является устранение риска будущих доходов от воды. Дом нельзя и нельзя затоплять, тем более, если это можно предусмотреть с самого начала строительства.

6.) Подземные сооружения: Что идет под дом, который будет построен

Перед тем, как сделать фундамент будущего этажа дома, необходимо разместить все трубы, которые должны проходить под землей.Невозможно подумать о том, чтобы поломать полы, чтобы их застелить.

Какие объекты находятся под полом ?. В основном все стоки. С одной стороны, это те, которые соответствуют «канализации» (ванные, прачечные, кухня), а с другой - стоки дождевой воды (дождевая вода). Не исключено прохождение труб водо- и газоснабжения. Во всех этих работах важно участие группы сантехников.

7.) Слои изоляции: как построить дом без влаги

Изоляционные слои - один из самых важных шагов в строительстве дома без проблем.Их называют водонепроницаемой преградой, которая блокирует подъем влаги из земли. Предположим, что для нашего примера мы пытаемся выяснить, как построить дом из кирпича. В этих случаях изоляционные слои создаются в первых рядах кирпича между землей и уровнем пола внутри.

8.) Черновые этажи: Основание будущего дома Этаж в стадии строительства

Последовательность строительства дома шаг за шагом продолжается с черновыми этажами. На хорошо утрамбованном грунте делается слой бетона толщиной около 10 см, который станет основой будущего этажа дома.

Одно из дополнительных преимуществ устройства пола на данном этапе связано с эксплуатацией строительной площадки. Достигнутая основа, хотя и простоватая, позволяет рабочим работать с большим комфортом и чистотой.

9.) Подъемные стены: как сделать кирпичный дом

На этом этапе строительства дома мы обычно думаем, что близки к завершению. Работа продвигается семимильными шагами, и вы можете видеть, как она растет день ото дня.Я не хочу разрушать идиллию, но помните о раннем энтузиазме!

10.) Крыши и настилы
В этой истории о том, как построить дом шаг за шагом, этот этап является одним из самых ожидаемых. Установить крышу на дом - кульминационный момент, поскольку символ: «собственная крыша мечты» наконец осуществилась.

Почему новые дома не строят из кирпича - ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», - сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture. «Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатическую науку, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Такие материалы, как металл и винил, являются популярной альтернативой кирпичу для экстерьера рядного дома. (Кэсси Оуэнс / Билли Пенн)

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они были построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста - у каждого материала есть свои плюсы и минусы, - сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево - лучший изолятор, а металл - худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», - сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», - сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Каркасные дома, облицованные новыми материалами, меняют облик Третьей улицы в Северных Либертисах, одном из быстро развивающихся кварталов Филадельфии. (Эмма Ли / ПОЧЕМУ)

Архитектор Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», - сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», - сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», - сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии, и многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», - сказал он.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) на начало строительства и 6,7 месяца от начала до завершения строительства. .Однако следует отметить, что существуют различия во времени строительства в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства. На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если это загруженный рынок, процесс может занять немного больше времени.

При более внимательном рассмотрении односемейных домов, построенных в 2018 году, для тех домов, которые были построены для продажи, потребовалось самое короткое время - 5,9 месяца с момента получения разрешений до завершения. Дома, построенные собственниками, заняли больше всего времени - 11.4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения. Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до завершения строительства составило 6,7 месяцев в 2018 году, что почти на 12% больше, чем в 2013 году.

Подавляющее большинство домов на одну семью начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Те дома, построенные на земле владельцев либо наемными подрядчиками, либо собственником, заняли 1 место. 1 и 1,3 месяца, соответственно, до начала работы после получения разрешения.

Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения / разрешения до завершения строительства различается по регионам США. На Северо-Востоке было самое долгое время - 10,2 месяца, за ним следует Средний Запад - 8,3 месяца и Запад - 8,0 месяца. У Юга был самый быстрый в стране срок разрешения на завершение работ - 7,1 месяца в 2018 году.

Среднее количество дней от разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также различается по стране в зависимости от региона.На юге была самая большая продолжительность от разрешения / разрешения до начала - 33 дня, а на Среднем Западе - самая короткая средняя продолжительность - 24 дня.

Строительство вашего нового дома - еженедельный график

Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома - работе с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наняв подрядчика - приготовьтесь к веселому и захватывающему приключению фактического строительства вашего дома.

Приключение строительства с нуля перенесет вас от этого рендеринга (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).

Что будет дальше? Будет ли это домашний «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? Вот график строительства дома с указанием типичных шагов по неделям и количества времени, необходимого для строительства дома.Ниже приведен список каждого шага, и мы рассмотрим более подробную информацию, следуя списку:

Неделя 1: Закладка фундамента / Земляные работы / Фундамент
Неделя 2-3: Фундамент
Неделя 4-5: Каркас
Неделя 6-7: Механические детали
Неделя 7-8: Изоляция / Гипсокартон
Неделя 9-11: Полы / Отделка / Краска
Неделя 12-13: Внешний фасад
Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка
Неделя 15: Больше внешних работ - подъездные пути / пешеходные дорожки / двери
Неделя 16: Очистка интерьера
Неделя 17: Ландшафтные работы
Неделя 18: Осмотр
Неделя 19: обзор / обзор
Неделя 20: закрытие

Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки. Когда эти события происходят, важно поддерживать связь с вашим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.

Неделя 1: Закладка фундамента / выемка грунта / опоры

Просто подумайте обо всех фотографиях революционных событий, которые вы видели - но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Посмотрите, как ваш подрядчик составляет план дома на вашем участке, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и очистить от мусора, камней и деревьев.Первый шаг в строительстве вашего дома уже начался.

Первый этап строительства вашего дома: выемка грунта - экскаваторы и / или бульдозеры и другое тяжелое оборудование прибывают, чтобы выровнять землю, расчистить деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).

Фундамент дома стоит на опорах - бетонном основании, которое является самой нижней частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влаги почвы.

Неделя 2-3: Фонд

Когда все опоры установлены и проверены, самое время залить бетонным основанием - это может быть цельный подвал, плита или подвал. Поскольку это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, крепящие каркасную конструкцию к фундаменту.

Сроки? Включая ожидание высыхания и еще одну проверку, процесс может занять две недели.

Вот вид на фундамент дома из монолитного бетона с арматурой, деревянными опалубками и бетоном, залитым в опалубку (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).

Неделя 4-5: Фрейминг

Когда бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. В первую очередь обрамляют наружные стены, затем перекрытия и стропила.Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в структуру, позволяя при этом выходить водяному пару. Инспекция проводится по завершении первоначального кадрирования, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Разверните холст по мере того, как материализуется грубая структура одноэтажного дома - с завершением обрамления (фото: Public Domain).

Неделя 6-7: Механика

После того, как каркас - или каркас дома - закончен, строитель дома и его команда могут приступить к работе по сайдингу и кровле, а также к прокладке проводки и сантехники в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, когда будут установлены водонагреватели и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы, последуют дополнительные проверки.

Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон

Практически в середине процесса строительства изоляция устанавливается в стены. Далее внутренние стены и потолок покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуются и грунтуются.В это время также можно нанести первый слой краски.

Неделя 9-11: Полы / Отделка / Краска

С этого момента все станет еще веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке - вы можете выбрать дерево, керамику или винил. Ковровое покрытие появляется на более позднем этапе, но при этом устанавливаются внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия. После того, как накладка установлена, на гипсокартон наносится второй слой краски.

Чистый пол с оконной отделкой, светильниками, выключателями (план 142-1046).

Неделя 12-13: Внешний фасад

Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, лепнина, камень и сайдинг. Внешний вид вашего дома начнет оживать.

Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка

На данном этапе профессиональные специалисты (электрики, сантехники, субподрядчики) создадут большой поток людей в доме и из него, чтобы установить светильники, розетки, смесители, ванны, туалеты, раковины, душевые кабины, шкафы, столешницы и бытовую технику. .Если вы решили застелить в доме ковровое покрытие, настало время его укладывать.

Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы показаны вверху (план № 141-1297), а отдельно стоящая ванна и туалетный столик показаны внизу (план № 108-1789), заполняющие кухню и ванную комнату, соответственно.

Неделя 15: Больше внешних рабочих проездов / пешеходных дорожек / дверей

Домовладельцам рекомендуется дождаться завершения всей внутренней отделки и отделочных работ перед установкой проездов, проходов и наружных дверей - чтобы избежать возможных повреждений при перетаскивании тяжелой мебели внутрь дома.

Неделя 16: Очистка интерьера

Теперь, когда в доме установлены все приспособления и мебель, пора провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дню переезда».

Вы почти у цели!

Неделя 17: ландшафтные работы

А теперь подумайте только о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустами, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный и привлекательный фасад.Очень важно поработать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать двор, который вам нужен. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас хорошее время для завершения основных элементов ландшафта.

Красиво ухоженный вход во внутренний двор добавляет привлекательности этому одноэтажному дому с 3 спальнями в европейском стиле (план № 135-1060).

Неделя 18: Проверка

Специалист по строительным нормам проводит инспекцию, чтобы убедиться, что все правильно в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о заселении выдается, как только инспектор определяет отсутствие ошибок или нарушений кода.

Неделя 19: обзор и обзор

Вы прошли заключительную инспекцию - и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» - иначе называемую «демонстрацией перед заселением» - вашего дома сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми особенностями. и задействованные системы. Будьте самим собой «инспектором» и внимательно осмотрите приспособления и приборы на предмет каких-либо дефектов или повреждений.

Прежде чем заключить сделку, убедитесь, что вам комфортно - и вы довольны - всем в вашем новом доме. Если вы видите какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.

Неделя 20: закрытие

Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Возьмите ключи… и добро пожаловать в ваш новый дом!

Вверху: Стоит подождать! 2-этажный загородный дом с 3 спальнями и красивым сводчатым крытым крыльцом, который стал еще более привлекательным благодаря чистым и классическим линиям. Центр: Откройте двери и войдите в фойе… и обратите внимание на вид - открытая планировка этажа с просторной Большой комнатой. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через черный ход, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: план № 108-1789).

Имейте в виду, что погодные условия - дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные холода зимой и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Будьте к этому готовы; общаться со своим строителем; сохранять спокойствие и хладнокровие; и самое главное - наслаждайтесь поездкой!

Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш недавно построенный дом.

Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах его строительства перед началом строительства? Ознакомьтесь с нашим Окончательное руководство для новичков по созданию собственного дома .Его можно скачать здесь.

Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Для получения дополнительной информации об этом доме см .: (План № 131-1039)

.

Этапы строительства

Понимание этапов строительства для строительства нового дома - это первый шаг к обеспечению беспроблемного процесса строительства.

В зависимости от размера дома, особенностей сообщества и местоположения время, необходимое для каждого этапа, может варьироваться.

Наша команда составила эту визуальную временную шкалу, чтобы показать вам основные этапы строительства дома.



Разрешение на работу

После того, как дом передан для строительства, окончательно оформляются планы, подаются заявки на получение разрешения и заказываются материалы.

Далее следует стартовое совещание - внутреннее совещание, на котором проверяются планы, спецификации и выбранные варианты.

Это также происходит при обследовании собственности и определении точного местоположения дома.

Фундамент

Вы начнете замечать активность на дому в течение следующих 6-8 недель.

Первые шаги - подготовка площадки и установка опалубки под фундамент.

После завершения осмотра фундамента фундамент заливается.

Наблюдать за прогрессом может быть очень увлекательно; однако этот этап строительства наиболее подвержен задержкам из-за неблагоприятных погодных условий.

Обрамление

На этапе каркаса ваш дом начинает обретать форму.

После того, как стены будут обрамлены, вы можете начать видеть разные комнаты в вашем доме, особенно после того, как будут установлены окна, входные двери и отделка!

На этом этапе вы хорошо почувствуете, какими будут ваши открытые площадки, и сможете приступить к планированию.

Механические / электрические / сантехнические (M / E / Ps)

Системы в вашем доме (отопление и кондиционирование, электрические, водопроводные и т. Д.) Устанавливаются на этапе создания каркаса и могут не выполняться каждый раз в одном и том же порядке из-за графика.

После того, как каркас и M / E / P будут завершены, вы встретитесь со своим суперинтендантом по ориентации перед гипсокартоном (PDO), чтобы увидеть все внутреннее устройство вашего дома.

Внешний вид

Этот этап начинается с монтажа наружных материалов и заканчивается окончательным благоустройством.

В зависимости от расписания некоторые элементы будут происходить до PDO, а другие - в самом конце процесса.

Интерьер

Безусловно, лучшая часть процесса, когда гипсокартон повешен, вы сможете по-настоящему визуализировать планировку каждой комнаты и получить общее представление о своем новом доме.

Это один из самых быстро меняющихся этапов процесса строительства - каждую неделю, когда вы останавливаетесь, вы будете видеть все больше и больше прогресса, поскольку цвета и отделка, которые вы выбрали для своего дома, устанавливаются, и внешний вид вашего дома оживает!

Подготовка к закрытию

Перед завершением каждый дом тщательно осматривается вашим суперинтендантом, и все вопросы, требующие внимания, решаются.

Когда ваш дом будет завершен, вы встретитесь с суперинтендантом по ориентации, чтобы узнать все тонкости вашего нового дома!

Вы можете рассчитывать получать известия от вашего суперинтенданта еженедельно после заливки плиты. Это когда вы установите свои настройки связи для быстрого звонка, электронной почты или текстового сообщения.

Думаете о более чем одном Строителе или Сообществе?

Чтобы начать работу, ознакомьтесь с нашим листом 5 вопросов о строительстве:

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *