Свой дом фото: Дома: идеи для дизайна, вдохновение & фото

лучшие идеи планировки, дизайна, оформления

Многие хотят приобрести собственный частный дом и небольшой участок к нему, чтобы быть полностью независимым в плане решений, связанных с проектированием, отдыхом и жильём на этой территории.

Как украсить свой дом и участок около него так чтобы это было стильно, удобно и красиво рассказывается в этом разделе. Так же вы узнаете какие обязательства Вы берёте на себя приобретая кусочек природы и беря заботу о нем в свои руки.

Раньше это был исключительно индивидуальный тренд, когда люди покупали земельные участки и строили дома по собственным проектам.

Сегодня можно найти немало стандартизированный идей или просто интересных проектов уже когда-то кем-то использованных.

Создавая свой уникальный стиль, Вам придётся поработать над созданием комплексных архитектурных и инфраструктурных решений. Более того следует все эти вещи продумать в едином формате оформления.

Само собой, все решения должны учитывать возможность изготовления из качественных, энергосберегающих материалов в современном стиле. Это изначально позволит сократить растраты на дизайн и оформление в разы.

Далее следует учесть удобную планировку с максимальным использованием полезного пространства.

При помощи экспертов нужно будет продумать как проложить новые коммуникации для обеспечения удобств.

Так же нужно позаботиться о развитии зоны отдыха и учесть её при составлении зонирования ландшафтного дизайна. Советы по реализации таких проектов раскрываются в статьях этого раздела нашего сайта.

Современный дом должен быть обеспечен автономной связью.

Газоснабжение, электричество, отопление, водозаборная скважина и сточная труба могут быть реализованы своими руками.

Как все это сделать, используя современные материалы и инструменты рассказывают профессионалы. Так же Вы найдёте в этом разделе как производится подключение всех этих систем: от современной системы автоматизации и безопасной проводки электросети до реализации септика.

После выполнения базовых, основных работ придётся поработать дополнительно с внешней отделкой.

У нас вы найдёте советы как стильно и красиво выложить полы плиткой или иным покрытием, обзор самых современных систем утепления и варианты наружного украшения частного дома: от остекления до расположения элементов украшения.

Советы дизайнеров как сочетать правильный выбор места расположения основных элементов с будущей планировкой дома.

Так же в наших материалах подробно описываются варианты создания и оформления прихожей, использование вместительных шкафов и прочих элементов дизайна для создания атмосферы уюта прямо с самого порога.

Так же здесь вы найдёте немало советов по стильному обустройству кухонь, в том числе и летней, которая должна быть оснащена всеми необходимыми предметами домашнего обихода и бытовой техникой наравне с внутренней.

Современные дома проектируются в соответствии со строгим высокотехнологичным стилем, а это значит необходима лаконичность форм, учёт глянцевых поверхностей и максимальная практичность.

Многое зависит от качества используемых материалов. Как подобрать действительно качественные материалы так же рассказывается в наших обзорах.

Сегодня зонирование преимущественно обеспечивается не только стенами, но и напольным покрытием в доме.

Объединение пространств разных помещений может разбиваться стильными решениями и сочетаниями разных напольных покрытий, мебелью, цветовыми вариациями, а главное перегородками.

Как это реализовать в домах, созданных из разных материалов рассказывается подробно в статьях, посвящённых разным стилям домов.

Сегодня дизайнеры делают ставку на строгие линии и обилие горизонтальных полосок.

На фото в наших обзорах подобраны самые передовые решения, а потому этот приём вы будете встречать на фото очень часто.

Не удивляйтесь – таковы тенденции современной моды. Сегодня в моде практичный дизайн продолжающийся в идеях минимализма жилой зоны.

Здесь мы видим плоды современных технологий, обеспечивающих максимальный комфорт для жизни.

В пределах одной зоны можно увидеть кондиционер, телевизор, обогреватель, вытяжку и даже увлажнитель воздуха. Однако при всем при этом все выполняется в таком формате что можно со временем сюда применить как журнальный столик, так и целую мебельную композицию без изменения основной идеи дизайна.

Современный частный дом должен выглядит очень просторно и полным света. Как этого достичь рассказывают профессиональные дизайнеры.

В основном они опираются на идеи применения особой техники отделки стен и потолка, которые как правило имеют пару люстр и встроенную систему освещения.

Успешное сочетание цветовой палитры значительно способствует приятному ощущению, созданному дизайнерской композицией.

Каркасные дома под ключ в Ярославле проекты каркасных домов цены и фото

Каркасные дома становятся все более популярными. Если 10-15 лет назад частный застройщик отдавал предпочтение кирпичу или пеноблокам, боясь незнакомой технологии, сегодня все чаще можно увидеть строения дачного или жилого назначения, построенные каркасным, каркасно-панельным или каркасно-щитовым методом.

Когда стало известно, что по прочности строения, возведенные с использованием несущего каркаса и обшивки, не уступают брусовым, бревенчатым и даже кирпичным (при точном соблюдении технологии процесса), а их степень теплосбережения позволяет создать по-настоящему энергоэффективное жилье, многие оценили открывающиеся возможности.

Поэтому спрос на каркасные дома под ключ в Ярославле и области неуклонно растет.

Что такое каркасный дом?

Сегодня существует множество разновидностей каркасников, которые строят с применением различных материалов. Каркасно-шитовые дома, каркасно-панельные здания из СИП-панелей, строения из комбинации металлического или деревянного каркаса с обшивкой из древесины, каменной облицовкой, виниловым или стальным сайдингом, блокхаусом. Основные используемые в современности технологии:

  • финская;
  • канадская;
  • американская.

Можно было бы выделить в отдельную категорию скандинавские методы возведения зданий, устойчивость и жесткость заградительных конструкций которых базируется на несущем каркасе.

Но, учитывая малую распространенность и некоторое сходство со строительством подобных сооружений в Финляндии, вряд ли стоит это делать. Американская и канадская технологии используются в России редко, они подразумевают организацию производственной площадки прямо на месте строительства. На объект завозят строительные материалы, а всю резку и подгонку проводят в районе пятна застройки в специально оборудованных быстровозводимых цехах или под открытым небом.

Каркасный дом является самым доступным из быстровозводимых видом строительства. Принципом или основой является каркас из различного сечения бруса, шумоизоляция, внутреннее утепление и отделочные материалы: вагонка, блок хаус, имитация бруса и другие материалы из дерева.

Такие типы домов получили огромное применение в Ярославской области и соседних регионах, здесь работники нашей компании реализовывали проекты наиболее часто.

Цены на каркасные дома и коттеджи под ключ в Ярославской области начинаются от 500 000 Р зависят от размера дома типа фундамента, полезной площади и многих других параметром. Каркасное домостроение также иногда называют щитовым, это не совсем правильно данное понятие считается устаревшим и относится, в основном, к садовым постройкам.

При сборке дома очень важно использовать высококачественные материалы, как дерево так и пароизоляцию и ветрозащитную пленки. Качественный материал – залог комфорта в доме.

Соблюдение технологий является очень важным аспектов при строительстве данного вида домов наша компания не экономит на раскосинах, укосинах, шаге доски, применяем метизные соединения, соблюдаем правила в использовании вентзазора, соблюдаем все современные технологии в строительстве. Специалисты компании Свой лес Дом реализовали огромное количество проектов домов во многих областях РФ. Фото наших работ представлены в реализованных проектах на нашем сайте, еще больше фото, и этапов строительства, вы можете получить по почте иили у наших менеджеров любым удобным для Вас способом.

Каркасные дома получили широкое распространение в Канаде и США т.к. это наиболее быстрое по срокам возведения жилье, не требующее усадки. На сегодняшний день данное направление набирает популярность и в РФ. Наш каталог содержит более 50 проектов домов на любой вкус и бюджет, Вы можете заказать дом как по типовому проекты, так и сделать запрос на индивидуальный проект дома. Специалисты компании Свой лес Дом дадут полную консультацию по вопросам строительства, условиям, получите подробное описание планировки и подюерут подходящий вид фундамента под ваше место застройки каркасного дома.

Раскрась свой дом: интересные идеи по декорированию красками

Добавить в избранное

Летняя пора — это период ярких и смелых решений. Настало время подумать о том, что бы вы хотели изменить в интерьере, и, не боясь, воплотить это в жизнь. Вдохновитесь замечательными идеями по декорированию дома яркими красками, тем более что сейчас для таких работ очень подходящее время.

Красим стены

Самым кардинальным изменением в вашем доме, без сомнения, станет декорирование стен. Придумайте, что бы вы хотели видеть в вашем интерьере, и принимайтесь за работу. Покрасьте краской одну стену помещения или создайте геометрический узор. Чтобы линии получились четкими и красивыми, используйте для покраски малярный скотч.

Узоры на вашей стене необязательно должны быть строго геометрическими, чтобы результат смотрелся гармонично. Вы можете задекорировать небольшой участок, нарисовав незатейливые цветочки, птичек или сердечки. Залогом вашего успеха станут яркие водоэмульсионные краски и тонкая кисть.

Красим дизайнерские элементы

Не хочется красить стены — покрасьте один или несколько дизайнерских элементов, которые присутствуют в вашем интерьере. Неважно, что это будет — портал камина, ниша или колонна; неважно, из чего он выполнен — из гипсокартона, дерева или металла, — важно выбрать подходящую для каждого из материалов основы краску и цвет поярче!

Красим мебель

Покраска мебели не только придаст интерьеру новизны, но и поможет вам в декорировании существующей обстановки, которая требует реставрации или обновления. Не бойтесь ярких насыщенных цветов — выбирайте подходящий оттенок и красьте вашу мебель.

Не забывайте о важном правиле: перед покраской обязательно зачистите основу, обезжирьте и вытрите насухо, чтобы краска хорошо легла на поверхность. Запаситесь достаточным количеством краски с учетом нанесения на поверхность одного-двух слоев. А объектом может стать что угодно — столик, стулья, этажерка, комод, шкаф и так далее.

Вы можете покрасить всего один элемент обстановки или создать целый ансамбль из яркой мебели. Кроме того, необязательно выбирать цвета, которые уже присутствуют в вашем интерьере, — если вы хотите освежить дизайн, главный фокус как раз и состоит в добавлении совершенно нового цвета.

Красим декоративное панно

Если что-то поменять в интерьере хочется, а кардинальные меры вроде покраски стен не для вас, скорее обзаведитесь большим холстом, натянутым на подрамник, и создайте свой шедевр. Необязательно уметь рисовать, чтобы панно на стене смотрелось красиво. Изображайте всё, что душе угодно: абстрактные пятна, символы, буквы или просто красивые цветовые переходы.

Красим цветочные кашпо

Если в помещении найдется несколько вазонов с растениями, у вас уже есть отличная основа для рисования. Красивее будет смотреться композиция из нескольких кашпо, причем необязательно узор на каждом из них должен повторяться. Приобретите акриловые краски, продумайте, что бы вы хотели нарисовать, и придайте интерьеру больше яркости.

Красим элементы декора и аксессуары

Небольшой декор тоже сделает ваш интерьер более выразительным и разнообразным, кроме того, на небольших предметах не так страшно пробовать. Покрасить вы можете что угодно: подставки для кухни, чашки, подносы, вазочки, бутылки и все то, что бы вы хотели увидеть в более ярком обличии.

На самом деле важно не бояться экспериментов — покраска совсем не сложный, но даже приятный процесс. Кроме того, это очень интересный и недорогой способ декорирования мебели и элементов декора. Выбирайте подходящую краску для каждого из материалов основы (дерева, пластика, металла и т.д.), и тогда даже самый маленький предмет заиграет по-новому.

Автор: Забуранная Светлана

Как я создала свой дом мечты: 5 принципиальных аспектов (и много фото) | Маньяк планирования

Недавно я закончила ремонт в своей квартире. Ремонт долгий, глобальный, нервный…) 9 месяцев я по кирпичикам собирала дом своей мечты) И в этой статье хочу поделиться фотографиями того, что получилось и рассказать об основных принципиальных моментах.

Итак дом мечты для меня — это:⠀

1. Цветы

В доме всегда должны стоять свежие живые цветы 😍🌺 Это помогает создать эстетичное пространство и наполнить его приятным ароматом.

Розы и фрукты на столе — любимое сочетание)Сирень из сада родителей)Цветы на туалетном столике

Розы и фрукты на столе — любимое сочетание)

Чтобы цветы стояли дольше, пользуюсь несколькими приёмами:

  • обязательно насыпаю в вазу с водой специальное средство, продлевающее свежесть цветов
  • ежедневно меняю воду на свежую
  • ежедневно подрезаю стебли

В итоге букеты стоят долго, и это вовсе не требует больших затрат.

2. Минимализм

Я считаю, что красивое пространство — это пустое пространство)) утрирую конечно, но мне очень нравится, когда в интерьере нет никакого декора без функциональной нагрузки, идеально пустые поверхности.

ПрихожаяКухняДетская

3. Отсутствие визуального шума

Придерживаюсь правила, что у каждой вещи своё место внутри шкафов. А ещё все кричащие этикетки прячутся: например, коробка с одноразовыми салфетками на кухне — в специальные салфетницы, мыло, жидкости — в диспенсеры, бутыльки и баночки в ванной — в специальной нише и т.д.)

4. Отсутствие развешенного белья

Ох как мне не нравилось развешенное по квартире бельё! Поэтому у меня наконец-то есть стиралка-сушка ❤️ и никаких раскладных конструкций для сушки! даже полотенцесушитель искала исключительно вертикальный 🤩⠀

5. Музыка

Музыка наполняет дом невероятной энергией!! Хочешь, можешь добавить энергичности и позитива, хочешь — создашь романтическое и лирическое настроение. Это своеобразный пульт атмосферы)) поэтому дома появилась Алиса и синтезатор 😊 а когда-нибудь обязательно будет пианино ❤️)⠀⠀

Ещё в моём идеальном доме обязательно должна быть отдельная гардеробная, но метража не хватило 😄 в следующий ремонт реализую! 😄 А что для вас идеальный дом?

Друзья! Приглашаю вас к себе на другие площадки, где я также делюсь полезной информацией:

YouTube — канал о планировании и организации своей жизни

Телеграм — канал о личных финансах

Инстаграм — личный блог, где много советов из моей жизни о планировании и организации всего и вся)

В Тульском кремле наградили победителей фотоконкурса «Храни свой дом» — Новости культуры, музыки, искусства Тулы и области

Фото предоставлено пресс-службой правительства ТО.

10 сентября в День Тульской области и города-героя Тулы на территории Тульского кремля прошла церемония награждения победителей фотоконкурса «Храни свой дом». На прошлой неделе Myslo писал о голосовании за финалистов конкурса. 

Министр культуры и туризма Тульской области Татьяна Рыбкина поздравила участников с праздником, Днем Тульской области и 870-летием города – героя Тулы и вручила награды призёрам и победителям конкурса.


Татьяна Рыбкина

«Дорогие друзья, я поздравляю Вас с праздником, который объединяет всех людей, живущих в столице нашего региона, в замечательном славном городе-герое Туле и во всей нашей Тульской области, в разных муниципальных образованиях», — сказала министр.

В преддверии Дня Тульской области и города-героя Тулы прошел конкурс фотографий «Храни свой дом». Конкурс проводился правительством Тульской области по инициативе временно исполняющего обязанности Губернатора Тульской области Алексея Дюмина в рамках областной акции «Хранитель губернских традиций» в разделе «Деревянное зодчество».

Напомним, что основная идея фотоконкурса – запечатлеть облик деревянной Тулы и других мест нашего края в архитектурных традициях деревянного зодчества. Принять участие в конкурсе могли все желающие жители Тульской области.

Татьяна Рыбкина отметила, что Тульская область не только край мастеров, оружейников, но и край славных традиций деревянного зодчества.

Замечательные традиции резьбы по дереву, предающиеся из поколения в поколение, в регионе сохранились до сих пор.

Тульское деревянное зодчество всегда определяло облик Тулы и славных исторических мест тульского края. Сегодня деревянные дома – неотъемлемая часть нашего культурно-исторического наследия. Они хранят память о мастерах, вложивших тепло своих рук и душу в гармонию узора.

Татьяна Рыбкина вручила ценные призы призерам конкурса, победителям народного голосования и лауреатам 1,2 и 3 степени. Мероприятие продолжилось концертом солистов из муниципальных образований Тульской области.

Посмотреть конкурсные работы всех финалистов можно в галерее.

Результаты конкурса фотографий «Храни свой дом»

Работы победителей конкурса:

Федор Кивокурцев – 1 место

Алла Горбунова – 2 место

Владимир Соломатин — 3 место

Призеры:

  • Бахман Анна Игоревна
  • Овсянникова Галина Геннадьевна
  • Коноваленко Юрий Владимирович
  • Горбунов Дмитрий Алексеевич
  • Котова Олеся Викторовна
  • Шишкин Данил Михайлович
  • Ревина Наталья Ивановна
  • Лавриненко Юлия Игоревна

Победитель народного голосования:

Ивлиева Маргарита

Идеи, как украсить свой дом фотографиями – Декор

17 интересных примеров применения семейного альбома.

Мы уже рассказывали вам в подробностях, как стильно и красиво сделать фотоснимки частью вашего интерьера, а теперь показываем еще несколько интересных примеров применения семейного альбома. 

Если вы против традиционных развешивания рамок по стенам или расстановки их по полкам и столикам, вы можете прибегнуть к помощи разнообразных крючков и прищепок — бельевых или канцелярских.  И тут открывается целый простор для вашей фантазии: вы можете развесить их по струнам или по бечевке, натянутой в картинной раме или по кнопкам, очерчивая любую угодную вам фигуру. Если вы разместите фотографии вдоль веток или необработанных досок, ваш интерьер пополнится эконотками. А развесив фотографии по светодиодной гирлянде, вы и дополните праздничный интерьер, и сохраните праздник на весь год. Такой, например, прикроватный светильник из гирлянды мы видели в двушке из однушки в Строгино, правда там вместо семейных фотографий были постеры во главе с портретом Курта Кобейна. 

  

Нетривиальными рамками для ваших фотографий смогут стать старые окна, ставни, двери, дверцы, лестницы и все, что вдохновит вас и покажется достойным увековечивания, как и запечатленные на фото моменты.

Ну а если вы все-таки предпочитаете традиционные рамки, для них можно смастерить специальные полочки, например, из грузовых паллет. Или, как сделали дизайнеры из той же самой строгинской квартиры, прикрутить к стенке уголок с приваренной по краю арматурой. Или еще проще: не совершенствовать г-образную балку, а купить в строительном магазине сразу п-образную. 

Фотографии в рамках также могут необычным образом украшать вашу стену, сделав ее акцентной, если покрыть ими полностью всю стену или выложить какую-нибудь форму. Именно так поступили хозяева московской квартиры в 78 м², дружная семья из штата Миссисипи и фотограф из Копенгагена. 

 

 

Кстати, идея с сердечком из фотографий особенно хороша для изголовий кровати. Однако следите, чтобы фотографии были очень надежно прикреплены, иначе они могут потревожить ваш сон или даже травмировать, упав.

Ну и еще несколько бонус-советов из нашего жизненного опыта.  Во-первых, это все более актуальный с каждым днем и с каждой выпавшей снежинкой способ — наша незабываемая фотоелка.

Другие два отлично подходят для кухни или столовой. Оставьте свои воспоминания под стеклянной посудой или на керамической плитке. Как мы знаем после встречи с творческой хозяйкой студии-трансформера в Реутове, выложившей ванную плиткой собственного дизайна, многие компании и фотолаборатории сейчас могут нанести ваши фото и рисунки на кафель. Если вы не готовы выкладывать стены или кухонный фартук своими снимками, такие плиточки можно использовать, например, как подставки под горячее. Ну а спрятать фотографии под баночки или бутылочки не сможет только ленивый. Менее ленивый даже соберет внутри банок небольшие композиции, сделав сувениры ручной работы с маленьким волшебным миром внутри. 

  

 Читайте также:

 

идеи, DIY, своими руками, декор

Как сделать свой дом гармоничным и уютным

Медики, психологи, экологи и дизайнеры в один голос утверждают, что между обстановкой в жилище и нашим здоровьем существует самая прямая связь. Несомненно, всё, что окружает человека, действует на него непрерывно и это воздействие может быть как положительным, так и отрицательным. И действительно, в одном доме чувствуешь себя хорошо, свободно и легко, тогда как в другом ощущаешь полный дискомфорт: и голова болит, и на душе неспокойно. В этой статье вы можете познакомиться с несколькими нехитрыми правилами, которые помогут сделать жилое помещение гармоничным и уютным.

В первую очередь, необходимо постараться отследить экологическую чистоту вашего дома ещё на стадии строительства и ремонта. В группу наиболее предпочтительных для использования материалов входит всё, что возвращает нас в «пещеры»: дерево, солома, необожжённая глина или глиняный кирпич, а также природные камни осадочного происхождения. Неплохая репутация и у первых плодов цивилизации – стекла и металла. Если же говорить о бетоне, различных смесях, пластиках и прочей «химии», то их вам придется обезвреживать с помощью различных ухищрений. И особенно следует остерегаться материалов, содержащих фенол и формальдегид, которые не только провоцируют головные боли и аллергию, но и пагубно действуют на репродуктивные органы, дыхательные пути и центральную нервную систему.

Совет руководителя студии

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Рассчитать стоимость

Сегодня практически ни одно жилое помещение не обходится без синтетических материалов, однако их негативное воздействие можно нейтрализовать с помощью комнатных растений, которые способны забирать из воздуха токсины. Прекрасно справляются с этой задачей драцена, пиперомия, ройциссус, монстера, фикус и, конечно же, хлорофитум, который к тому же и поглощает неприятные запахи. Если же вы хотите, чтобы аромат в доме был более ярким и насыщенным, заведите себе комнатную розу или украсьте подоконник в столовой или на кухне очищающим благоухающим комплексом из мелиссы, мяты, мирта и шалфея.

Ну и, конечно же, вещи, находящиеся изо дня в день рядом с вами также должны быть безвредными. Безусловно, пластиковые контейнеры, синтепоновые подушки и одеяла, а также синтетические ткани обладают рядом положительных свойств, удобны в использовании и доступны по цене, но натуральные вещи намного полезнее для здоровья, нежели их искусственные аналоги. Плетёные корзины, перьевые подушки и простые льняные или ситцевые ткани, а также деревянные или керамические изделия ручной работы и различные « ретромелочи» из семейного музея создадут в жилище необходимую атмосферу уюта и тепла.

Человеческий глаз просто видит предметы, а мозг непрерывно анализирует и расшифровывает информацию. Он по–своему трактует асимметрию, контрасты или обычное нарушение геометрии. Даже легкая кривизна стен может вызвать раздражение и неприятные ощущения на уровне физиологии, не говоря уже о неблагополучно организованном интерьере, воздействие которого можно сравнить с неправильно подобранным лекарством. Существует ряд вещей, которых лучше избегать, если вы хотите обустроить действительно комфортное жилище. К ним относятся сложные архитектурные формы, темные и слишком яркие цвета, обилие острых углов, мелких пестрых деталей, а также резко направленный свет или недостаточное тусклое освещение. Помимо этого громоздкая темная мебель или объемные бьющиеся украшения, большое количество зеркал, а также слишком перегруженное всевозможными вещами и декоративными элементами или же напротив, слишком просторное помещение, наш организм воспринимает, как тревожные, вызывающие беспокойство сигналы.

Не рекомендуется размещать в интерьере жилого помещения картины, фотографии или плакаты с жестокими, агрессивными сюжетами или же с искажёнными изображениями и другими аномалиями. То же самое можно сказать и об охотничьих трофеях: шкурах, рогах, чучелах и т.п. Как бы красиво они не выглядели, биополе, которое они излучают совсем не полезно для человека. С особой осторожностью стоит относиться и к использованию культовых предметов вроде африканских масок, идолов, шаманских бубнов и т.д. Таким образом, при оформлении и обустройстве своего интерьера необходимо следить, чтобы все использованные предметы для украшения обладали исключительно положительной энергетикой.

Чтобы сделать правильный выбор, не стоит отправляться за покупками, заниматься серьезными перестановками, ремонтом или кардинальными изменениями бытовых условий в тяжелые и стрессовые периоды жизни. Хотя как раз именно в такие моменты мы нередко ощущаем потребность что-то изменить в окружающей обстановке. В данном случае целесообразнее будет немного потерпеть и подождать до лучших времен.

С помощью правильно подобранных материалов и грамотно организованного пространства можно не только сделать дом комфортным, но и придать интерьеру целебные свойства. Конечно же, при обустройстве интерьера стоит прислушиваться к своей интуиции, ощущениям и предпочтениям, а на помощь всегда придут экологически чистые материалы, картины с изображением пейзажей, фонтанчики, аквариумы или другие фрагменты живой природы, которые помогут сделать ваш дом уютным и гармоничным.

Автор: Волокитина Юлия

убийственных ошибок при продаже, которых следует избегать с фотографиями в объявлениях о недвижимости

Нам нравится проводить аналогию с тем, что покупка недвижимости во многом схожа с онлайн-знакомствами. Сходства кажутся бесконечными — никогда не следует проявлять излишнее рвение, и вы должны помнить, что взгляды могут вводить в заблуждение.

Это верно как никогда, когда речь идет о представлении вашего дома на фотографиях с объявлениями о недвижимости. У вас может быть самый востребованный дом в районе, но если вы не сделаете правильные снимки, ваш дом может привлечь больше скваттеров, чем покупателей.

Не верите? Посмотрите на эти вызывающие раздражение фотографии, которые мы нашли, просматривая службу множественных объявлений. Учитесь у них, юный падаван.

1. Углов больше не будет!

Никто не загоняет ребенка в угол, кроме этого фотографа.

(realtor.com)

Первым шагом при покупке дома является поиск агента по недвижимости, которому вы доверяете. (Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.) Агент должен помочь вам найти хорошего фотографа по недвижимости, но многие домовладельцы по-прежнему настаивают на том, чтобы фотографировать сами.И они делают много ошибок.

Почему-то продавцы действительно любят фотографировать углы. Холодные, уединенные уголки. Потенциальный покупатель ничего не добьется, глядя на фотографию безлюдного уголка. Ведь в каждом доме есть углы.

Ханна Уокер , вице-президент IMOTO Real Estate Photography, говорит, что вы должны сфотографировать «как минимум два угла комнаты», чтобы получить ощущение пространства и дизайна. Заметьте, не две отдельные фотографии углов — одна фотография, два угла.

———

2. Забудьте об угле зрения «рыбий глаз».

Линза «рыбий глаз» также выглядит так, будто вы наблюдаете через глазок.

(realtor.com)

Хотя они и нечасто встречаются, мы все же видим фотографии, на которых фотограф хотел проявить фантазию с объективом типа «рыбий глаз».

«Линза« рыбий глаз »искажает размер и форму комнаты, — говорит Уокер. «Цель хорошей фотографии — представить дом таким, каким он существует в реальной жизни»

Она рекомендует заменить объектив «рыбий глаз» на широкоугольный объектив, который «точно захватит всю комнату, не искажая изображения. это и делает его нереально большим.”

———

3. Трава всегда зеленее

« Вы знаете, что сейчас полностью в моде? Трава!»

(realtor.com)

Фотографии окружающей природы имеют смысл, если на них изображена примечательная флора или фауна. Знаете, что не примечательно? Крупный план дерева. Или клочок травы. Просто сделайте несколько шагов назад и сделайте общий снимок всего дома: и — листва. Дерьмо грустно!

———

4. Внешний вид в

«Я не мог попасть в этот дом, но я просто ЗНАЮ, что это идеальный дом для вас.

(realtor.com)

Итак, фотограф даже не стал заходить в дом. Есть ли запретительный судебный приказ? Мудрый покупатель держится подальше-далеко.

———

5. Натюрморт потолочного вентилятора

Ага, вот и потолочный вентилятор.

(realtor.com)

Продавцы жилья просто смотрят на фотографии потолочных вентиляторов. Не причудливые потолочные вентиляторы , а эти потолочные вентиляторы, купленные на дому. Вы можете установить их на выходных — зачем сосредотачиваться на чем-то, что не совсем востребовано?

Сделайте шаг назад и постарайтесь «сфотографировать внешний вид собственности», а не просто увеличивать масштаб, советует Уокер.

———

6. Призрачный взгляд не помогает

На такой зернистой фотографии кричит «место преступления».

(realtor.com)

Если на вашей фотографии ваш дом выглядит так, как будто он наполнен сверхъестественными сталкерами, переосмыслите свою жизнь.

Зернистые фотографии могут сделать дом угрожающим, как и глубокие тени. Зернистые фотографии возникают из-за высокого ISO (вот краткое руководство по пониманию ISO). Тени попадают в кадр при неправильном ракурсе или фотографии сделаны с помощью смартфона.

Фотография сделана на iPhone, профессионально снят тот же дом.

(IMOTO Photo)

———

7. Пусть солнце светит в

Что ты прячешь, простыня?

(realtor.com)

Никогда не показывайте дом с закрытыми шторами. На самом деле, научно доказано, что естественный свет помогает продавать дома быстрее и за большие деньги. Так что дайте покупателям то, что они хотят.

«Откройте все жалюзи и шторы, чтобы в комнату проникал естественный свет», — рекомендует Уокер.

———

8.Убери беспорядок, черт возьми

Это фото больше похоже на объявление о распродаже, чем на объявление о доме.

(realtor.com)

Если вы не можете оформить свой дом, по крайней мере, содержите его в чистоте. А если не получается избавиться от лишнего предмета, по крайней мере уберите его из кадра. Зачем вам сфотографировать газонокосилку в доме? Это вопросы, на которые у нас никогда не будет ответов.

———

9. Другой взгляд?

Теперь вы знаете, как выглядит этот дом после того, как вы упали.

(риэлтор.com)

Если вы каким-то образом закончите снимок сбоку, вам просто нужно повернуть фотографию на 90 градусов с помощью программного обеспечения для редактирования фотографий. Это проще всего сделать, а если вы этого не сделаете, то, похоже, вас не беспокоит ваш дом (или объявление). Зачем покупателю?

———

10. Полный беспорядок

Это очень отвратительно.

(realtor.com)

Ничто не говорит «мне все равно», как фотография, полная грязи. Возьмите мешок для мусора. Переместите его наружу. Возьмите мусорный контейнер.Что-нибудь! Даже если тебе все равно, притворись. По словам Уолкера, чистый дом имеет решающее значение для успешной фотосессии. Поскольку это очень важно, ее фирма дает клиентам «Контрольный список перед съемкой», который включает в себя такие советы, как протирание счетчиков и скрытие силовых кабелей и мусорных баков из поля зрения.

———

11. Крупный план бытовой техники

Ага, вот как вы работаете с духовкой.

(realtor.com)

Практически в каждом доме есть бытовая техника, от духовок до водонагревателей. Вам действительно не нужно тратить фотографии на крупные планы этих предметов.Это похоже на то, как если бы вы сделали крупный план своей стопы в профиле Tinder: у большинства людей он есть, и только те люди, которые сообщают вам об этом, будут странными.

Стоит ли знать, что в доме есть автомат выключателя?

(realtor.com)

Так почему же мы видим картинки, более подходящие для продажи котельной? «Скорее всего, будут сделаны крупные планы таких вещей, как водонагреватели, панели выключателей и т. Д., Чтобы показать их состояние», — говорит Уолкер. Ее команда склонна игнорировать эти приборы — оценку их состояния лучше доверить домашнему инспектору.

———

12. Запретить размытие

Чем это полезно?

(realtor.com)

«Использование телефона с камерой или создание размытых фотографий недопустимо, — говорит Уокер. Размытые фотографии случаются с лучшими из нас, но давай, дружище. Просто вернитесь и сделайте еще один снимок.

———

13. Убрать плохие углы для ванной

В этой ванной есть новое изобретение: выключатель света!

(realtor.com)

Если не считать туалетов, ванные комнаты обычно являются самыми маленькими комнатами в доме.Но это не значит, что они должны выглядеть на фотографиях маленькими. Фотография под правильным углом действительно может увеличить размер комнаты.

«Профессиональное оборудование, включая широкоугольный объектив и штатив, поможет вам делать снимки в маленькой ванной», — говорит Уокер. «Кроме того, если вы или камера попадете в зеркало, отредактируйте его».

Здесь у нас есть внутренняя часть туалета плюс стена.

(realtor.com)

8 советов по фотосъемке недвижимости для подготовки вашего дома к продаже!

Хотите максимально заработать на продаже своего дома? Подготовка к фотосъемке недвижимости — один из основных ключей.В этой статье вы найдете советы по съемке дома и контрольный список недвижимости, который поможет вам продвигать свою недвижимость. Любой продавец, который приложит усилия, чтобы прочитать эту статью и включить все в свой список подготовки фотографий недвижимости, скорее всего, заработает на продаже тысячи долларов больше.

Контрольный список для фотосъемки недвижимости — Как подготовить дом к продаже!

Обзор: Контрольный список для фотографирования недвижимости

Если вы хотите продать свой дом, вы должны сделать несколько вещей, чтобы подготовить его к просмотру.Дома, выставленные на продажу в Интернете или в печати, необходимо сначала сфотографировать. Потенциальные покупатели жилья также любят видеть фотографии после просмотра. Более того, современные покупатели жилья, как правило, в значительной степени полагаются на Интернет при принятии решений о покупке. По этой причине создание отличных фотографий и видео вашего дома является ключом к получению отличных предложений и быстрой продаже, особенно на конкурентных рынках, таких как наш здесь, в Роли. Итак, как сделать так, чтобы у вас были лучшие фотографии или видео? Чтобы помочь вам начать работу, вот фотография недвижимости, которой вы будете следовать при подготовке дома к продаже.

Итак, как убедиться, что вы снимаете лучшие фотографии или видео? Чтобы помочь вам приступить к работе, вот руководство по фотографии недвижимости, которому нужно следовать при подготовке дома к продаже.

Контрольный список для внешнего вида

Чтобы получить лучшие фотографии и видеозаписи экстерьера вашего дома, сделайте следующее:

Шаг 1. Начните с подготовки двора перед домом

Ваш передний двор должен выглядеть идеально, прежде чем вы решите делать какие-либо фотографии или видео. Начните с стрижки газона, обрезки деревьев, стрижки кустов, ремонта вашего сада, ремонта забора и избавления от опавших листьев.Вы также можете сажать цветы и красить садовые столбы.

В вашем дворе тоже не должно быть беспорядка. Уберите пустые горшки, шланги для воды, игрушки, мячи и другие предметы, которые могут отвлекать вас при фотосъемке, например, мусорные баки и разбрызгиватели. Вам также следует убрать машину с проезжей части и закрыть гаражные ворота. Рамы входных дверей и карнизы также не должны иметь паутины. Покрасьте свой экстерьер, если вы тоже это сделали. Вы также должны подумать о том, чтобы мыть окна перед съемкой.

Короче говоря, ваш передний двор должен выглядеть идеально.Вы можете пойти дальше и добавить немного садовых огней для идеальных ночных фотографий.

Шаг 2. Подготовьте и свой задний двор

Ваш задний двор тоже должен выглядеть идеально. Перед тем, как оформить задний двор, расставьте любую мебель, которая есть. Вы можете подумать о смене мебельных подушек или подушек, если они потускнели. Вы также должны очистить и накрыть кухонные плиты на заднем дворе и выметать мусор с террасы. Кроме того, не забывайте избавляться от любых личных вещей, таких как игрушки, мячи и т. Д. Покупатели жилья хотят видеть вашу собственность как свою, поэтому убедитесь, что внешнее пространство безупречно чистое и свободно от личных вещей.

Ваш бассейн также должен быть чистым. Не забудьте удалить средства для чистки бассейна, мусорные баки и шланги для воды. Наконец, включите любые водные объекты, которые у вас могут быть, например фонтаны.

Контрольный список для внутренней отделки

Шаг 3. Начните с кухни

Кухня, пожалуй, самое сложное внутреннее пространство для декорации, поэтому желательно начать именно с нее. Идея здесь состоит в том, чтобы получить идеально выглядящую кухню, в которой нет беспорядка и личных вещей / вещей. Для этого необходимо тщательно убрать кухню.Вымойте всю посуду в раковине и храните ее вне поля зрения. В идеале вся посуда должна быть вне поля зрения. Однако вы можете оставить на витрине причудливую стойку для ножей. Сосредоточьтесь на хранении всего в нужном месте. Продукты питания, такие как крупы и принадлежности для выпечки, должны быть вне поля зрения.

Пол и столешницы также должны быть безупречными. Выньте из раковины средства для мытья посуды, а также все фотографии, заметки, календари и открытки из дверцы холодильника. Вы можете оставить базовую технику на столешнице i.е. ваша кофеварка. Мелкие приборы, такие как миксеры для выпечки, рисоварки и тостеры, должны быть вне поля зрения. Вам также следует убрать мусорный бак.

Шаг 4: пройдите в свою гостиную

Этот шаг применяется к вашей гостиной среди других общих комнат / зон, таких как комнаты для развлечений. Общие комнаты, такие как гостиная, должны быть чистыми, привлекательными и свободными от беспорядка, прежде чем вы их фотографируете. В них также не должно быть личных вещей по причинам, указанным выше.

Избавьтесь от журналов, книг, пультов дистанционного управления, фоторамок, игрушек и одеял, а также других личных вещей, которые могут отвлекать потенциальных покупателей от воображения себя в вашем доме.Не забудьте протереть мебель, электронику, протереть и поправить жалюзи, почистить занавески, а также свернуть длинные кабели и шнуры.

Оставьте несколько минималистичных произведений искусства и почистите камины, если они у вас есть. Вам также следует подумать о покраске стен и потолка в гостиной, если это необходимо.

Шаг 5: Подготовьте столовую / зону

Обеденный стол должен быть чистым и ясным. Вы можете создать букет цветов и накрыть стол перед съемкой. Все стулья должны быть выровнены и поставлены на свои места.Также не забывайте снимать детские кресла или детские кресла. Используйте сильные стороны этой комнаты на пользу своему дому. Если у вас несколько обеденных зон, подумайте, сможете ли вы превратить одну из них в офис или «игровую площадку» в зависимости от вашей целевой аудитории. Работайте с тем, что у вас есть, и используйте свои сильные стороны! Эта комната отлично будет смотреться на фотографиях, если ее правильно собрать.

Шаг 6: спальни

Начните со своей главной спальни, поскольку потенциальные покупатели дома обычно сосредотачиваются именно на ней. Главные спальни также требуют больше работы.Начните с удаления всех личных вещей, а также беспорядка с прикроватных тумб и комодов. Мусорные баки, белье для стирки и любые другие отвлекающие предметы, такие как фотографии на стенах и зарядные устройства для телефона / компьютера, также должны быть вне поля зрения. Кровать также должна быть идеально заправлена ​​из вашей лучшей пары постельных принадлежностей. Не забывайте мыть полы, столы, мебель, жалюзи, потолочные вентиляторы и т. Д.

Вы должны убрать личные вещи и из других спален. Например, при оформлении спальни вашего ребенка оставьте детскую кроватку, но избавьтесь от пеленок-джиннов, детских фотографий на стенах, игрушек и т. Д.Спальни должны быть чистыми, аккуратными и без личных вещей.

Шаг 7. Подготовьте ванные комнаты

При оформлении ванных комнат ваше внимание должно быть сосредоточено на создании ванных комнат, похожих на спа. Для этого необходимо очистить прилавки в ванной от всех личных туалетных принадлежностей, предметов гигиены, таких как держатели для зубных щеток и инструменты для укладки волос. Душевые, раковины, ванны и зеркала должны быть безупречно чистыми и не содержать личных продуктов, таких как шампуни. Банные полотенца и занавески для душа также должны быть чистыми и прямыми.Используйте белые полотенца и коврики, чтобы добиться безупречного эффекта. Не забывайте поправлять коврики, убирать мусорные баки и чистящие средства для ванной из поля зрения. Наконец, замените рулоны туалетной бумаги и положите сиденья унитаза. Двери вашего туалета также должны быть закрыты.

Шаг 8: Работа над освещением

Когда все комнаты станут идеальными, сосредоточьтесь на освещении. Замените поврежденные фары. При съемке фото / видео обязательно включайте свет. Освещение имеет решающее значение при съемке отличных фотографий, поэтому убедитесь, что все темные области хорошо освещены.

Вот и все!

Последние мысли о подготовке дома под недвижимость фото:

Приведенные выше шаги по фотосъемке недвижимости должны помочь вам подготовить ваш дом к постановке на 100%. В большинстве случаев складские помещения и туалеты не фотографируются и не снимаются без специального запроса. Если вам нужно сфотографировать или снять на пленку складские помещения и туалеты, снимите всю или большую часть одежды и обуви.

Вы также можете перемещать мебель, чтобы освободить место. При необходимости вы можете внести некоторые дополнения i.е. купите новую мебель, если ваша нынешняя мебель слишком старая. Опять же, это личные предпочтения. Если вам нужны лучшие домашние фото / видео, не бойтесь потратить немного денег на стейджер. Вам также следует подумать о найме профессионального фотографа по недвижимости. Дом на видео, указанный выше, был выставлен на продажу в Дареме, Северная Каролина, и продан в первый день по чрезмерной цене.

Для создания отличных фотографий и видео требуются особые навыки, знания и опыт. Это также имеет значение, когда вы снимаете фото или видео.Здесь пригодятся опытные фотографы по недвижимости.

Есть ли дополнительные советы или комментарии? Напишите нам в комментариях ниже!

Ознакомьтесь с советом №1 из наших 8 советов, как продать дом быстро и по максимально выгодной цене!

Удалить или сохранить при выставлении дома на продажу?

Использование личных фотографий для украшения стен и столов — обычное дело в домах. Но когда вы выставляете дом на продажу, могут ли эти личные фотографии оттолкнуть потенциальных покупателей?

Специалисты по недвижимости и стейджеры расходятся во мнениях о том, сколько суеты они поднимают над семейными фотографиями, украшающими дома своих клиентов, выставленные на продажу.

Некоторые представители индустрии настоятельно рекомендуют своим клиентам удалять все личные фотографии. В конце концов, вы хотите, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя живущими в доме и не отвлекаться на просмотр личных фотографий, посвященных отпуску нынешних владельцев дома, свадебных фотографий и воссоединений семей.

Другие представители отрасли могут сказать: «Почему бы и нет?» Они утверждают, что фотографии на самом деле делают дом более теплым, уютным и «домашним». Даже некоторые модели домов от строителей начали включать личные фотографии в декор, чтобы персонализировать пространство.

Как вы думаете?

Конечно, просьба к продавцу удалить свадебные фотографии и снимки счастливых дней может быть неловким разговором. Клиенты могут быть эмоциональными и могут не понимать, почему фотографии, которые они считают столь же «искусством», как и семейные, должны быть удалены.

Некоторые стейджеры и профессионалы в сфере недвижимости могут предложить компромисс: удалите некоторые фотографии, но оставьте несколько в том же духе. Целая стена, заполненная семейными фотографиями, может быть немного утомительна и слишком отвлекать покупателей, но отдельные рамки могут принести больше пользы, чем вреда, если они сделаны со вкусом.

«Для семейной фотостены это может быть хорошо, если она сделана действительно хорошо, чтобы люди могли представить там свою семью», — сказал The New Дэвид Кассель, владелец ILevel, нью-йоркской службы по размещению произведений искусства и вывешиванию картин. York Times в недавней статье. «Наш опыт показывает, что [покупателям] очень трудно принимать эти дизайнерские решения и они не могут понять, как расположить фотографии». В этом случае вы можете оказать покупателям услугу, оставив свои фотографии и вдохновив их на создание собственных фотографий.

Чтобы сделать это со вкусом, Кассель рекомендует использовать фоторамки, которые дополняют друг друга (например, золотые и деревянные вместе или черно-белые рамки). Он также рекомендует вешать фотографии в сетку с одинаковым интервалом, например, оставлять полторы дюйма между рамками, чтобы создать симметричный вид.

Но если фотографии слишком отвлекают, ради продажи вам, возможно, придется попросить своих клиентов удалить их. Но помните, если вы это сделаете, убедитесь, что они не оставляют следов потертостей или дыр в стенах.Это наверняка тоже может отпугнуть покупателей.

Amazon.com: Домашняя акварель на заказ, домашний портрет с вашей фотографии: Handmade Products



Настраиваемый

Настроить сейчас Настроить сейчас

Что-то пошло не так.Пожалуйста, попробуйте еще раз.

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.

С удовольствием напишу подробный акварельный портрет вашего дома! Пожалуйста, пришлите мне фотографию, которая отражает характер вашего дома, и включите в свое сообщение любые направления или информацию, которую вы считаете важной. Если вам сложно выбрать подходящую фотографию, просто пришлите мне несколько, и мы вместе решим, какая из них подойдет лучше всего.Сейчас хорошее время для размещения рождественских заказов. Позже он становится очень загруженным.

h3.default { цвет: # CC6600; размер шрифта: средний; маржа: 0 0 0,25em; } #productDescription_feature_div> h3.books { цвет: # 333! важно; размер шрифта: 21px! важно; высота строки: 1,3; padding-bottom: 4px; шрифт: нормальный; маржа: 0px; } #productDescription_feature_div> h3.softlines { цвет: # 333! важно; размер шрифта: 21px! важно; высота строки: 1,3; padding-bottom: 4px; font-weight: жирный; маржа: 0px; } #productDescription> p, #productDescription> div, #productDescription> table { маржа: 0 0 1em 0; } #productDescription p { маржа: 0em 0 1em 1em; } #productDescription h4 { шрифт: нормальный; цвет: # 333333; размер шрифта: 1.23em; ясно: слева; маржа: 0.75em 0px 0.375em -15px; } #productDescription table { граница-коллапс: наследование! важно; нижнее поле: 0; } #productDescription table img { максимальная ширина: наследовать! важно; } #productDescription table td { размер шрифта: маленький; вертикальное выравнивание: наследование! важно; } #productDescription ul li { маржа: 0 0 0 20 пикселей; } #productDescription ul li ul { тип-стиль-список: disc! important; маржа слева: 20 пикселей! важно; } #productDescription ul ul li { тип-стиль-список: disc! important; маржа слева: 20 пикселей! важно; } #productDescription> ul ul li { тип-стиль-список: disc! important; } #productDescription ul li ul li { маржа: 0 0 0 20 пикселей; } #Описание товара .aplus p { маржа: 0 0 1em 0; } #productDescription small { размер шрифта: меньше; } # productDescription.prodDescWidth { максимальная ширина: 1000 пикселей } ]]>
  • Чтобы увидеть больше, посетите мой сайт, portraitsbydori com.
  • Присылайте свои фотографии на doriart @ outlook. ком

Поймай Санту в моем доме! в App Store

Поймать Санту на Рождество просто необходимо.Волшебным образом добавьте реалистичного Санта-Клауса на любую из ВАШИХ фотографий, чтобы показать своим детям, что он действительно был в гостях!

Оригинальное и №1 приложение Санта и Пасхальный кролик!

Он настоящий! Произведите впечатление на своих детей, показав им фотографию САНТЫ ИЛИ ПАСХАЛЬНОГО КРАЯ В ВАШЕМ ДОМЕ! Подарите им лучший подарок, чтобы они побежали сказать своим друзьям: «Мы поймали Санта-Клауса / пасхального кролика в нашем доме»!

Поймать Санту в это Рождество просто необходимо. Волшебным образом добавьте реалистичного Санта-Клауса на любую из ВАШИХ фотографий, чтобы показать своим детям, что он действительно был в гостях!

Лучшее приложение Санта-Клауса с самыми аутентичными образами Санта-Клауса и большинством доступных поз.Кроме того, мы даем вам инструменты, чтобы сделать это максимально реалистичным. Настолько, что ВЫ снова поверите в Санту!

Наши персонажи имеют высокое разрешение и волшебным образом выглядят на ваших фотографиях НАСТОЯЩИМ. Создайте фотографическое ДОКАЗАТЕЛЬСТВО для ваших маленьких «ВЕРУЮЩИХ», что Санта-Клаус, Зубная фея или Пасхальный кролик были в вашем доме.

Как работает приложение:

-Сделайте снимок, где вы хотите запечатлеть Санта-Клауса, елку, камин, спящих детей ..
-Выберите одну из множества разных поз Санта-Клауса, которая лучше всего подходит для вашей сцены
-Измените размер и положение пока Санта не будет выглядеть подходящего размера
-Используйте значок переворота, чтобы Санта изменил направление
-Используйте яркость для управления Санта-Клаусом, убедитесь, что рамка находится вокруг изображения
-Используйте яркость для управления фоновой фотографией в соответствии с Санта-
— Если вы хотите добавить текст, нажмите значок ТЕКСТ, измените цвет и добавьте фон и шрифт.
-Нажмите значок загрузки и сохраните в фотопленке, по электронной почте или в мессенджере
-Покажите детям рождественским утром и подождите, чтобы увидеть волнение !

-Также включены рождественские фразы, олени, снеговики и шляпы Санты, бороды, шляпы эльфов и оленей.Тонны веселья.

Catch Santa — Capture the Magic лучше, чем когда-либо:
— Быстрее
— Легче в использовании
— Совершенно новые функции редактирования фотографий:
— Обрезка
— 40 фильтров ручной работы
— Регулировка фото / наклеек — Насыщенность, контраст, яркость, Гамма (и, эй, кому не нужна небольшая ГАММА в своих фотографиях, верно?)
— Фокус
— Текст — Добавьте свой собственный текст с разными вариантами шрифта
— Кисть
— Рамки
— Наложения
— Создать, сохранить и поделиться неограниченное количество фотографий
— Добавьте несколько наклеек на 1 фотографию

Удивите своих детей (и детей в глубине души) самыми реалистичными фотографиями волшебных персонажей, «пойманных» в вашем собственном доме!
Загрузите и попробуйте сейчас!

Фотосъемка для объявлений — Фиксированная плата MLS

Фотографии, которые вы включаете в свой список MLS, имеют решающее значение.Это первое впечатление о вашей собственности у зрителей и покупателей, которое в конечном итоге поможет им определить, будут ли они просматривать ваш дом.

Ваши фотографии должны быть ориентированы горизонтально. Не отправляйте изображения с вертикальными снимками. Система MLS исказит фотографии.

Убедитесь, что ваши фотографии имеют правильный размер: 640 x 480 пикселей. Это размер, который они будут размещать в Интернете, и мы просим вас присылать изображения именно этого размера. Ниже приведены подробные инструкции по изменению размера ваших фотографий.

Какие области моего дома мне следует фотографировать?

Покажите области, где происходит большая часть «живого». Это те области, которые хотят видеть большинство покупателей. Какое бы количество фотографий ни позволял ваш MLS, используйте его в полной мере. Помните, что первое впечатление у покупателей — это фото!

Обязательно укажите:

  • Внешний вид вашей собственности спереди
  • Основная жилая площадь
  • Кухня
  • Основная зона приема пищи
  • Официальная обеденная зона
  • Формальная жилая площадь или второй угол основной жилой площади
  • Главная спальня
  • Главная ванная
  • Другие спальни / Другие ванные комнаты

Если ваш MLS позволяет больше фотографий, рассмотрите возможность включения следующих:

  • Задний двор, сад, патио, солярий
  • Подъезд (если уникален)
  • Подвал Логово / Комната отдыха
  • Бассейн, гидромассажная ванна, площадка для барбекю
  • Игровая площадка, бассейн, теннисные корты или база отдыха по соседству

Если вы на воде:

  • Виды на озеро! Вид на док, Вид на прибрежную воду
  • Балкон с видом на бассейн, парк, площадку для барбекю
  • Виды на океан, залив или реку

Советы по съемке и редактированию лучших фотографий!

Освещение является ключевым моментом при съемке фотографий для вашего объявления MLS.Естественный свет предпочтительнее, но при съемке интерьера, если свет, исходящий из окна, очень яркий, настройки камеры будут регулироваться для этого яркого пятна, затемняя остальная часть комнаты. В идеале снимайте интерьер комнаты в пасмурный день с открытыми окнами, чтобы внутрь проникал естественный свет. Не включайте вспышку. Если ваши фотографии все еще слишком темные, включите внутреннее освещение, но помните, что внутреннее освещение может сделать ваши комнаты желтыми на фотографиях.

Когда вы снимаете вне дома, солнечный день — лучший вариант.Избегайте темных пятен, расположившись так, чтобы солнце было позади вас. Если ваш дом выходит на север, вам может потребоваться снять его лицо в пасмурный день, чтобы яркое небо не потемнело на ваших фотографиях.

Рассмотрите свои фотографии критическим взглядом перед их отправкой. Если они не отображают особенности вашего дома наилучшим образом, попробуйте снимать фотографии в другое время дня и посмотрите, добьетесь ли вы лучших результатов. Помните то первое впечатление !!

Размеры фото

Размер фотографии измеряется в пикселях.Система множественных списков не отображает изображения размером более 640 x 480 пикселей. Однако большинство цифровых фотоаппаратов создают высококачественные изображения, слишком большие для отправки по электронной почте или публикации в Интернете.

Чтобы определить размер ваших изображений, и вы используете Windows XP, вы можете навести указатель мыши на файл изображения, и появится небольшое окно, в котором будут указаны размеры фотографии. Кроме того, вы можете щелкнуть правой кнопкой мыши файл изображения, выбрать «Свойства», выбрать вкладку «Сводка», и вы также увидите там размеры.

Изменить размер фото

Когда вы входите в свою учетную запись FlatFee.com и загружаете фотографии для своего объявления, их размер будет автоматически изменен.

Если вы хотите изменить размер или обрезать фотографии перед загрузкой, на большинстве компьютеров есть предварительно загруженное программное обеспечение для редактирования фотографий, которое будет соответствовать вашим потребностям. Если у вас не установлено программное обеспечение для редактирования изображений, есть несколько отличных бесплатных инструментов для редактирования изображений, доступных для загрузки. Чтобы быстро обрезать и сохранять изображения прямо из веб-браузера, попробуйте Pixlr Editor.

Помните, что фотографии помогают продавать недвижимость. Покажите на своих фотографиях, насколько прекрасна ваша недвижимость!

Отправка фото

  • Убедитесь, что ваши фотографии сделаны в горизонтальной ориентации — НЕ вертикально
  • После съемки фотографий не кадрируйте изображение, если вы не уверены, что поддерживаете соотношение сторон 4: 3. Если вы не знаете, как это сделать, пришлите нам изображение с подробным описанием того, как вы хотите обрезать изображение, чтобы мы могли сделать это за вас.
  • Отправьте нам свои фотографии в формате JPG. Когда вы загружаете изображения с камеры на компьютер, они должны быть в этом формате. Пока вы не меняете формат, изображения будут в правильном формате. Если вы отправляете фотографию не в одном из этих форматов, мы попросим вас повторно сохранить фотографию в формате JPG и повторно отправить ее.

НАЗАД ДОМОЙ

Секрет превращения вашего дома в дом — Стена с семейными фотографиями

Нет ничего, что могло бы превратить дом в дом, как семейные фотографии.Но рассыпание их по всем доступным стенам и поверхностям стола может испортить место. На этой неделе я провел утро, вешая несколько вещей для одной из моих клиентов — ее милая собачка смотрела, как я работал:

заметьте, что собака соответствует стулу

Мы решили создать семейное фото стена для ее задней лестницы — это у входа, куда входит большинство родственников и друзей. Она вытащила мне тонны фотографий, чтобы я разложила их и повесила.Поверьте, это может быть немного ошеломляющим!

фотографий и другие фотографии

Мы решили, какие фотографии были наиболее важными для включения (в основном ее решение) и какие размеры, формы и ориентации нам нужны (в основном мое решение). Моя клиентка сделала уроки и выкрасила большую часть своей оправы в черный цвет, чтобы объединить группу, которую я намеревался создать. Вот лестница — я обычно начинаю с середины.

будущая семейная фотостена

Идея заключалась в том, чтобы создать группу, которая могла бы расти со временем.Со временем она может добавлять фото здесь и там. Через пару часов группировка семейных фото завершена (пока).

Группировка семейных фотографий на лестничной клетке

Уловка состоит в том, чтобы создать группировку, которая выглядит случайной, но на самом деле имеет некоторую запланированную структуру. Определенно существует баланс между искусством и наукой развешивания произведений искусства или фотографий.

Делаем семью фокусом

Между прочим, эта лестница ранее была окрашена в темно-серо-коричневый цвет, что немного угнетало моего клиента.Я помог ей выбрать цвета, которые вы видите здесь, на стенах и потолке — эти цвета также перетекают в большой офис наверху лестницы.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *