Течь в подвале устранить течь в подвале дома: Устранение протечек подвала

Устранение протечек подвала

Протечки подвалов – частое и неприятное осложнение, возникающее сразу после строительства или в процессе эксплуатации здания.

Когда течет вода, излишняя влажность подвального помещения несет в себе сразу несколько опасностей:

  • намокание фундамента;
  • изменение санитарно-гигиенических условий;
  • порча предметов, хранящихся в подвальных помещениях;
  • коррозия коммуникаций.

Почему подвал начинает течь

Ликвидация протечек возможна, если точно известна причина появления влаги. Причиной, почему течет вода, могут оказаться:

  • дефекты гидроизоляции фундамента и стен;
  • дефекты отмостки или наружного замка;
  • просчеты при планировке прилегающей территории;
  • нарушение технологии бетонирования или кладки при строительстве фундамента;
  • разрушение строительных материалов агрессивными грунтовыми или сточными водами;
  • неправильная организация вентиляционных коммуникаций;
  • нарушение целостности водопроводных или канализационных сетей.

Диагностика причины, почему течет подвал, в большинстве случаев потребует определенных усилий. Как минимум, придется выкопать шурфы.

Если течет гидроизоляция

Гидроизоляция строительных конструкций является обязательным этапом строительных работ при возведении объекта. Она может осуществляться различными способами.

Существуют такие виды гидроизоляции, как:

  • пропиточная;
  • обмазочная;
  • штукатурная;
  • изоляция рулонными материалами.

Обычно применяются сразу несколько гидроизоляционных материалов, которые необходимо тщательно сопрягать между собой, чтобы не было нарушения герметичности.

Когда течет подвал дома, где в порядке коммуникации и вентиляция, с большой долей вероятности причиной проблемы выступают грубые просчеты в устройстве гидроизоляции. При ее выборе необходимо учитывать:

  • уровень стояния грунтовых вод;
  • сезонные изменения уровня, максимальную степень подъема;
  • вероятность наличия промышленных и бытовых стоков в грунтовых водах;
  • химический состав вод, их агрессивность;
  • направление водонапора, его основной вектор.

Подвал может дать течь, если толщина слоя гидроизоляции недостаточна, чтобы выдержать водонапор. Особенно это опасно при паводковых явлениях, когда давление значительно возрастает. Возможен также неправильный выбор материала для изоляции.

В идеале, чтобы подвал сохранил герметичность, необходимо применять пропиточные изоляционные составы, способные глубоко проникать в поровое пространство строительных материалов, придавая им гидрофобность. Самым недорогим вариантом является битумная пропитка. Более дорогим, но и более эффективным вариантом выступает пропитка на базе смеси полимеров, цемента и смол. Она имеет хорошую способность соединяться с материалом фундамента, поднимаясь по поровым каналам на несколько метров. При этом, вступая в химическую реакцию с насыщающей стройматериал влагой, пропитка кристаллизуется внутри трещин, пор и каверн, полностью заполняя их.

В итоге подвал не будет течь, поскольку благодаря такой пропитке материал фундамента становится абсолютно водонепроницаемым в стандартных условиях. Причем пропитка восстанавливает свои свойства, если она была повреждена механически. У нее есть способность к «самозалечиванию» небольших по размерам дефектов благодаря росту заполняющих поры кристаллов.

Если подвал течет, возможно, проникающая пропитка не применялась, или конструкции деформировались достаточно сильно, и образовавшиеся в гидроизоляции дефекты слишком велики по размерам.

Для изоляции подвалов от грунтовых вод применяют также обмазочную изоляцию. Применяют для обмазки различные мастики, различающиеся по составу. Они могут быть полимерными, битумными, состоять из комбинации нескольких веществ. Такие мастики наносятся на стены конструкций в горячем или в холодном виде. Обычно горячие мастики, которыми обмазывают подвал снаружи, отличаются более густой изначальной консистенцией. Чтобы можно было обмазать подвал, их необходимо предварительно разогреть, иногда если смесь многокомпонентная, на этом этапе базовое вещество смешивают с наполнителями. Наполнители придают покрывающему слою желаемые характеристики: прочность, эластичность, термостойкость.

Течет подвал после обмазочной гидроизоляции зачастую и потому, что выбор мастики не соответствует условиям эксплуатации и климатическим условиям. Так, битумные обмазки могут на морозе становиться ломкими, хрупкими, полностью теряют эластичность. В них появляются трещины, и в подвал через них начинает поступать грунтовая вода.

Если гидроизоляция подвала выполнена асфальтовыми мастиками, и после этого он течет, это означает, что неправильно организована гидрозащита на этапе строительства. Асфальтовый слой нуждается в обязательной присыпке грунтом или тяжелыми щитами, поскольку у нее нет способности достаточно прочно удерживаться на вертикальных и наклонных поверхностях. К тому же, асфальтовые мастики склонны к растрескиванию на морозе, как и битумные.

Мастики жидкой консистенции, имеющие пониженную вязкость, при нанесении в несколько слоев на вертикальные поверхности необходимо последовательно армировать стеклотканью либо пластиковыми и металлическими сетками, постоянно разравнивая проступившую через ее ячейки мастику.

Когда вода в подвале течет по стенам, вполне возможны дефекты отсечной гидроизоляции либо изоляции рулонными материалами. Такие материалы должны быть правильно уложены, полностью перекрывая защищаемую ими поверхность и правильно сопрягаться в местах стыков. Если протекает подвал с рулонной изоляцией, вероятно, нарушена ее герметичность. Необходимо тщательно осмотреть швы и стыки.

Еще одна причина, по которой течет подвал – это нарушение целостности основных конструкций: трещины, дыры, расхождение деформационных швов. Обнаружить такие деформации можно посредством визуального осмотра или геодезических методов. Геодезические приборы обычно используются при обследовании подвалов и фундаментов больших зданий и сооружений.

Устранение течи в подвальных помещениях

Достаточно просто выполнить ремонтные работы, если канализация течет в подвал. В этом случае выполняется ремонт коммуникаций, замена труб и герметизация системы. Если дом многоэтажный, то, когда текут трубы в подвале, бывает достаточно обратиться в управляющую компанию и подать соответствующую заявку. Специалисты-сантехники способны в кратчайшие сроки решить проблему с подвалом, потерявшим герметичность.

Обычно управляющие организации заинтересованы в быстрой ликвидации течей, поскольку их последствия в дальнейшем могут потребовать достаточно радикальных капитальных ремонтов. Гораздо дешевле заменить детали трубопроводной системы, решив проблему еще на ранней стадии.

Водопонижение

Если подвал течет во время паводков, необходимо провести мероприятия по водопонижению. Искусственный дренаж часто требуется, когда для здания выбран имеет рельеф (сооружение находится в низине) и подвал затапливается талыми водами во время ливней. В таких случаях создается система дренажных траншей, которые сбросят воду в канавы или трубы, ведущие к коллектору.

В некоторых случаях подвал продолжает течь, и приходится прибегать к системе механизированного водоотвода с помощью насоса, который включается в периоды чрезмерного повышения уровня вод.

Гидроизоляция подвала

В случае, если подвал течет из-за дефектов гидроизоляции, необходимо выполнить ее ремонт. Ремонтные материалы подбираются исходя из результатов обследования конструкции изоляции подвала. Например, рубероид на битумной основе следует ремонтировать только битумными мастиками, дегтевые материалы в этом случае не обеспечат должного эффекта.

Перед ремонтом необходимо тщательно высушить подвал. Для этого используют тепловые пушки, электронагреватели, иногда жаровни с раскаленным углем.

Если конструкция фундамента и цоколя состоит из каменной или кирпичной кладки, изнутри ее заштукатуривают по поверхности стен и пола. При этом для подвала нужно применять штукатурный раствор в пропорции цемента и песка 1:3, он же используется и для выполнения стяжки пола.

Когда штукатурный слой и стяжка полностью затвердеют и просохнут, их оклеивают рулонным изоляционным материалом в 2-3 слоя, выдерживая нахлест порядка 15 см. Полотнища должны быть тщательно разглажены, а их края – хорошо закреплены внутри кладочных швов либо под деревянным брусом. Далее гидроизоляцию подвала закрывают слоем кирпича для ее надежной защиты и плотного прижимания к стенке, а затем кладка оштукатуривается цементно-песчаным раствором из цемента и песка в пропорции 2:1. Поверх штукатурки необходимо положить слой известковой побелки, которая играет роль дезинфекции и не позволяет развиваться плесневым грибкам и водорослям.

Когда течь воды в подвале вызвана трещинами, их необходимо расширить и зачистить от загрязнений, затем тщательно промыть водой. Для заделки трещин, из-за которых может течь подвал, берется высокомарочный цемент, не ниже марки 400. В цементный раствор, призванный устранить течь в подвале из-за трещин, необходимо добавить поливинилацетатный клей (на ведро воды 200 г) и немного жидкого стекла. Трещина заделывается вручную, для этого на руки надеваются резиновые перчатки. Раствор необходимо вдавливать и втирать в трещину до полной нивелировки поверхности стенки подвала.

Ремонт отмостки

Когда подвал течет из-за дефектов отмостки, необходим ее ремонт. Проектная отмостка должна быть шириной не менее 1,5 м и иметь уклон в направлении от погреба 10%. Очень важна герметизация примыканий отмостки к фундаменту. Места просадок откапываются. Если в плохом состоянии находится вся поверхность отмостки, подвал будет течь, пока не будет обеспечена нормальная герметичность.

Необходимо сделать обратную засыпку в дефектных зонах. Для этого берется песчано-гравийная смесь, которая при укладке сильно утрамбовывается.

Если в подвале течет вода с потолка при нормальном техническом состоянии гидроизоляции, необходимо обеспечить хорошую вытяжную вентиляцию.

Гидроизоляция подвала | что делать?

Устройство внутренней гидроизоляции

При гидроизоляции подвалов на отрицательное давление, в основном используют цементную гидроизоляцию.

Проникающая гидроизоляция
  • Тем самым останавливая воду внутри стены.  

  • Сразу отмечу, что «Проникающая гидроизоляция» работает только с цементным камнем (бетон, цементная штукатурка, бетонные блоки). 

  • По кирпичу, она работать не будет, разве что, по цементным швам или в виде бронирующей гидроизоляции (создаёт защитный монолитный слой).

 

Существуют проекты, когда при отрицательном давлении воды, при гидроизоляции подвалов, используют рулонные или мастичные гидроизоляционные материалы.

 

В своих проектах, мы стараемся использовать комбинированный подход для гидроизоляции.

В углах, в примыканиях, в швах, возможны деформационные подвижки. 

  • Её можно использовать и по всей поверхности. 

  • Так как обмазочная полимерцементная гидроизоляция, имеет адгезию к основанию 1 Мпа, что бы увеличить силу сцепления с основанием, мы используем адгезионные составы VIRESIN или иные латексно-акриловые суспензии.  

  • С помощью адгезионных грунтовок, есть возможность увеличить сцепеление гидроизоляционной смеси с оснсованием до 2-3 Мпа. 

  • Это означает, чтобы гидроизоляция отслоилась, оторвалась от стены, потребуется давление водв в 20-30 бар.

 

По основанию из бетона, штукатурки, кирпича, в статическом состоянии, используем:

 

  • А проникающую гидроизоляции, как и сказали ранее, только по цемент содержащим основаниям и более плотным. 

  • На химическом уровне, она затягивает микротрещины до 0,5 мм.

  • Если основание рыхлое, тонкое, подвергается деформации, проникающая гидроизоляция будет не эффективна, процесс затягивания микротрещин продлится на долгое время. 

  • Поэтому лучше использовать проникающую гидроизоляцию с двойным эффектом: бронирование (создание слоя толщиной 1-2 мм) и проникновение (миграция активных веществ в тело бетона по микропорам с последующей герметизацией).

 

Проникающая гидроизоляция, которой мы работаем

 

На горизонтальных плоскостях, лучше использовать эластичные полимерцементные системы.

  • Они более стойкие к деформации, перекрывают трещины до 1,5 мм. 

  • Поверх гидроизоляции, можно укладывать плитку на клей или сделать стяжку, тем самым предотвращаем износ и разрушение гидроизоляционного слоя.

Больше информации о гидроизоляции пола, читайте здесь

 

Стены, также могут быть оштукатурены, с добавлением гидроизоляционных добавок, для повышения водонепроницаемости, как и стяжки, например VIMAPROOF-C.

  • Самое главное, ни какого механического крепежа в основание, на котором нанесена гидроизоляция. 

  • Сразу перспективное место для протечки.


Вентиляция, отопление, утепление
  • После того, как мы сделали ремонт основания и нанесли гидроизоляцию, переходим к устройству микроклимата в помещении.  

  • Бывают такие случаи, когда сделали гидроизоляцию, а стены или углы мокрые. 

  • Это может быть по причине нарушения гидроизоляционного слоя, ведь вода будет искать слабое место в системе, и найдёт. 

  • Такие места требуют дополнительной защиты.

  • Или на основании образовывается конденсат, так как вентиляции нет, фундамент промерзает, а температура низкая.

  • Тёплый воздух, всегда стремится к холоному месту в подвале, образуя конденсат на основании.

  • Иногда это целые лужи воды и заказчику, кажется, что нарушена гидроизоляция.

 

На объектах, мы часто проверяем следующим образом, причину появления влаги.

Вариант 1.

  • Ставим вентилятор или отопительный прибор, рядом с этим местом.

  • Если оно высыхает, значит, конденсат.  

  • Если нет, то идёт давление и проникновение влаги.

Вариант 2.

 

Даже летом, в жаркое время, идёт образование конденсата в подвале, на холодных участках

Утепляйте фундаменты снаружи

Вентиляция вам в помощь

Протечки через места вводов коммуникаций (трубы, гильзы) и деформационные швы, очень обширная тема, поэтому её рассмотрим отдельно, в будущих статьях.

«Гидроизолируйте подвалы эффективно»

что делать? Методы решения проблемы затопления подвала

Подвалы — традиционно значимая в России часть дома. Большая площадь подземной части дома позволяет расположить там технические помещения (прачечную, мастерскую или даже домашний кинотеатр) либо хранилища для домашних заготовок. В роли хранилищ также выступают и отдельно обустраиваемые погреба.

И зимой, и летом очень удобно иметь в свободном доступе прохладное темное помещение с равномерной температурой, но вот приходит весна, уровень грунтовых вод повышается, и далеко не каждый подвал или погреб остается сухим. Довольно часто возникают протечки разной масштабности, их последствия также различны — от появления сырости до полного затопления — но результаты этого бедствия всегда одинаковы: подвалом больше невозможно пользоваться, а запасам и имуществу нанесен серьезный урон.

Даже не очень большая сырость в подвале — уже беда. В сыром микроклимате активно развиваются плесень, грибок, которые вредят здоровью людей, портят вещи, разрушительным образом воздействуют на пол и стены помещения.

Между тем, всех этих проблем можно было бы избежать, надежно загерметизировав подвальные помещения, чтобы защитить их от воды. Однако и после затопления подвала не все потеряно: его можно осушить и отремонтировать, и он будет служить еще долгие годы.

Почему появляется вода в подвале

Основной и самый опасный источник поступления воды в подвал — это грунтовые воды.

Для защиты от них на этапе строительства предусматривается закладка дренажной системы, а если уровень залегания грунтовых вод высокий или сильно повышается весной, дом строят на фундаменте из монолитной железобетонной плиты. Поэтому так важно узнать об уровне залегания грунтовых вод еще на этапе проектирования и строительства дома.

Другой источник — поверхностные воды от осадков (дожди, талый снег). Чтобы защитить от них постройки, по периметру выкапывают траншеи ниже основания подвала, а в них укладываются трубы для отведения воды. Конструкция проектируется с небольшим уклоном.

Однако когда грунт насыщается влагой, давление нарастает, и эта вода начинает просачиваться в поры и трещины, которые всегда есть в бетоне.

Отсутствие или нарушение системы гидроизоляции подземной части сооружения — еще одна из основных причин затопления и сырости в подвале.

Важно!

Бетон — это очень прочный материал, но в нем обязательно присутствуют поры и капилляры, в которые может попадать вода. Для повышения водостойкости в бетонные смеси добавляют пластификаторы и гидрофобизаторы.

Советуем изучить: Пластификаторы для бетона

Даже обычная вода по отношению к бетону считается агрессивной жидкостью: в порах и трещинах после попадания воды начинают размножаться микроорганизмы (плесень, бактерии), продукты метаболизма которых разрушают бетон, а при замерзании зимой вода расширяется, и в бетоне появляются новые микротрещины.

Но грунтовая вода — это не просто вода, а, по сути, раствор солей и кислот, ведь в большинстве регионов нашей страны почвы в той или иной степени кислые.

Интересно!

Если вы живете в местности с большим количеством хвойных деревьев, почва наверняка кислая.

Растворы солей и кислот разрушают бетон еще быстрее, чем чистая вода. Маленькие трещины становятся все больше, материал начинает крошиться и теряет свои качества.

Также причиной затопления могут стать водопроводные или канализационные трубы. Сантехника — это не стихия; устранить и предупредить протечку труб проще, чем бороться с грунтовыми водами.

Важно!

Позаботиться о надежном дренаже, вентиляции и гидроизоляции подвала необходимо на этапе проектирования и строительства дома. Но бывает так, что дом приобретен или получен в наследство в готовом виде. В этом случае пригодятся знания о том, как избавиться от воды в подвале и произвести гидроизоляцию подвала от грунтовых вод изнутри.

Как изолировать подвал от грунтовых вод. Способы защиты подвала

Чтобы защитить свой дом и подвал от затопления, необходимо произвести качественную гидроизоляцию.

На сегодня различают три основных метода гидроизоляции подвала от грунтовых вод:

  1. Противонапорная. Она так называется, потому что противостоит напору воды извне. Такая гидроизоляция производится снаружи здания. Обычно рекомендуется делать ее в том случае, если уровень грунтовых вод выше уровня пола в подвале или погребе.
  2. Безнапорная. Защищает, в основном, от дождевых и талых вод. Рекомендуется в случае более глубокого залегания грунтовых вод (ниже, чем пол в подвале).
  3. Противокапиллярная. Это защита от проникновения воды в трещины и капилляры в бетоне, кирпиче и других пористых строительных материалах. Традиционный метод — использование битумных материалов, однако есть и более современное и эффективное решение — применение проникающих составов. Их наносят обильно в один или несколько слоев. Такие составы проникают в поры и капилляры бетона и покрывают его водонепроницаемй тонкой пленкой, которая защищает его от воды.

По способу выполнения работ гидроизоляцию можно разделить на внешнюю и внутреннюю.

Внешняя гидроизоляция выполняется снаружи, а значит, перед началом работ необходимо вынуть весь грунт по периметру и очистить стены от загрязнений, и только после этого начать работы по гидроизоляции:

  1. крупные трещины и щели заделывают цементно-песчаным раствором;
  2. стены обмазывают битумной мастикой, на которую приклеивают рулонные материалы;
  3. вместо битума можно использовать проникающие составы, которые наносятся кистью или валиком в один или несколько слоев;
  4. в течение двух суток материалы высыхают.

Важно!

В систему гидроизоляции должна быть включена гидроизоляция фундаментной плиты или пола подвала.

Такая защита работает в течение 40–50 лет, защищая дом от проникновения воды.

Внутренняя гидроизоляция

Этот метод гидроизоляции позволяет сделать ремонт подвала с меньшими затратами труда; он подходит, если затопление уже произошло, и наружная система гидроизоляции отказала.

Важно!

Гидроизоляция подвала изнутри работает в составе комплекса мер, включающего устройство дренажа и вентиляции.

В этом случае для надежной герметизации активных течей подходят такие современные материалы, как сухая смесь на цементной основе WaterPlug CEMMIX.

Эту смесь разводят холодной водой до получения пластичной массы, из которой можно сделать пломбу.

Отличительной особенностью смеси WaterPlug является ее способность быстро отвердевать, что делает ее пригодной для ремонтных работ при активных течах.

Каталог продукции CEMMIX

WaterPlug

Гидропломба – сухая цементная смесь для экстренной заделки течей

Universal Cleaner

Очиститель мха и плесени для стен, пола и кровли (концентрат)

Кроме того, она отличается следующими преимуществами:

  1. работает под водой;
  2. время застывания — от 1,5 до 5 минут;
  3. обладает высокой адгезией к различным материалам;
  4. можно использовать как для наружных, так и для внутренних работ;
  5. экологически безопасна, а значит, ее можно без сомнений использовать в частных домах, в подвалах, предназначенных для хранения продуктов;
  6. паропроницаемая;
  7. водостойкая;
  8. морозостойкая;
  9. прочная;
  10. экономичная;
  11. позволяет работы в диапазоне температур от +5°С до +30°С.

Сухую смесь WaterPlug CEMMIX легко приобрести в магазинах розничной торговли, например, сети Леруа Мерлен или оптом от производителя.

Материалы и инструменты, необходимые для гидроизоляция подвала от грунтовых вод изнутри

Правильно гидроизоляция выполняется со стороны воздействия агрессивной среды (воды) для защиты материалов строительных конструкций от разрушения в результате намокания.

Но откапывать стены и тем более полы под зданием не всегда возможно, поэтому разработаны технологии гидроизоляции помещений изнутри.

Для этого понадобятся гидроизолирующие материалы, например, Universal, который перед работой смешивают с водой, после чего им промазывается вся поверхность стен и полов.

Важное требования к поверхности перед нанесением: отсутствие подвижных трещин в конструкции. Если они есть, их нужно изолировать эластичным материалом ClearFixa.

В случае особо ответственных сооружений к слою гидроизоляции устраивают прижимные стенки и дополнительный слой бетона на полу. Такая система называется «защемленной» или, в соответствии с принятой строительной терминологией — «сэндвич-системой».

Из инструментов пригодятся емкость для смешивания и шпатели для нанесения смеси, а также средства индивидуальной защиты (перчатки, очки, респиратор).

Как сделать внутреннюю гидроизоляцию стен подвала. Пошаговая инструкция

Рассмотрим основные шаги обустройства гидроизоляции подвала.

Шаг 1. Удаление воды

Если подвал затоплен водой, то на первом этапе воду удаляют, вычерпывая вручную или откачивая с помощью насоса.

Шаг 2. Просушка

Помещение нужно высушить. Капиллярное поступление воды через конструкции останавливают, втирая сухую смесь WaterPlug вручную круговыми движениями до остановки поступления влаги.

Шаг 3. Заливка пола

В подвале после затопления зачастую бывает целесообразно заново залить пол. Старое основание очищают от грязи и слабосвязанных частиц и обрабатывают смесью для гидроизоляции Universal, затем изготавливают бетонную стяжку. Чтобы стяжка получилось прочной и качественной, большое значение имеет то, как приготовлена бетонная смесь.

Хорошо уложить смесь без специального оборудования можно в том случае, если она имеет подвижную консистенцию, но такая консистенция обычно бывает связана с избыточным содержанием воды, что в итоге не лучшим образом сказывается на прочности бетона.

Добавление в смесь пластификатора позволяет сэкономить до 15% цемента, обойтись без излишков воды и при этом получить подвижную, самоукладывающуюся смесь и прочный, плотный бетон. Для подвала особенно важно, чтобы бетон был плотным, с малым количеством и малым диаметром пор. Такой бетон меньше склонен к намоканию. Пластификатор позволяет уменьшить количество и диаметр пор в бетоне и получить плотную, устойчивую к воздействию воды стяжку.

Также на этапе изготовления стяжки целесообразно воспользоваться гидрофобизирующими добавками и пропитками для бетона, придающими им водоотталкивающие свойства.

Советуем изучить: Гидрофобизаторы для бетона

Шаг 4. Обработка стен подвала

Стены очищают от загрязнений и заделывают все трещины цементно-песчаным раствором, а затем обрабатывают смесью для гидроизоляции Universal или специальными гидрофобизирующими пропитками.

Важно!

Что делать, если вы обнаружили воду в подвале частного дома? Для экстренного ремонта используйте пломбы из сухой смеси WaterPlug CEMMIX, которая позволяет производить ремонт даже во время течи, даже под водой. Гидропломба из сухой смеси является, по сути, тоже бетоном, но не простым, а гидроизоляционным. Поэтому применять ее можно не только в местах активной течи, но и там, где предполагается возможность ее появления.

Каталог продукции CEMMIX

WaterPlug

Гидропломба – сухая цементная смесь для экстренной заделки течей

Universal Cleaner

Очиститель мха и плесени для стен, пола и кровли (концентрат)

Как защитить свой подвал от сырости:

  1. При новом строительстве не ленитесь провести разведывательные работы, узнать глубину залегания грунтовых вод. Запроектируйте качественную дренажную систему, вентиляцию в подвале и гидроизоляцию.
  2. Если дом не новый, а грунтовые воды залегают близко к поверхности, устройте по периметру дренажную систему и проведите работы по внешней и внутренней гидроизоляции.
  3. Если вы не уверены в том, откуда течет, сделайте обмазочную гидроизоляцию смесью Universal всего сомнительного участка.
  4. Если в подвале появилась вода, срочно устранить течь помогут сухая смесь WaterPlug CEMMIX и смесь для гидроизоляции Universal, которые хорошо зарекомендовали себя с различными материалами.

Советы по применению сухой смеси WaterPlug CEMMIX:

  1. При активной течи на обширном участке сделайте вырез «ласточкин хвост», заложите в него пломбу и придавите бруском. после этого течь прекратится.
  2. Если источников протечки несколько, начинайте обработку с верхней части стены, постепенно продвигаясь вниз.
  3. Смесь WaterPlug CEMMIX можно применять и под водой. Вы закроете течь, а затем разберетесь с проблемой осушения и последующей гидроизоляции подвала.

Если подвал или погреб дал течь, это не повод перестать им пользоваться. С использованием современных материалов можно быстро устранить протекание или капитально отремонтировать подвал и продолжать им пользоваться, сэкономив деньги на обустройстве нового подвала. Гидрофобизаторы и сухие смеси WaterPlug и Universal от CEMMIX помогут сделать качественный и надежный ремонт.


Купить WaterPlug CEMMIX можно не выходя из дома, со скидками от 5 до 33%!!!!


Или Вы можете подобрать ближайшего официального дилера в Вашем регионе на нашей карте

Новости


Мы всегда готовы помочь

Компания Cemmix открыла бесплатную горячую линию, чтобы помогать Вам по любым вопросам, связанными со строительством с использованием добавок для бетона
Звоните и спрашивайте, наши консультанты всегда готовы помочь!

Гиперпластификатор

Гиперпластификаторы — это новый вид пластифицирующих добавок для бетона, обеспечивающих подвижность смеси свыше П5. Помимо пластичности, они повышают водонепроницаемость и морозостойкость бетона в 2 — 3 раза.

Новый сверхпрочный бетон

В России разработана рецептура получения сверхпрочного бетона (до класса В160 или марки М2000). При этом, благодаря различным добавкам и модификаторам, экономия цемента при его производстве, составляет 1,5 — 2 в сравнении с не модифицированным.



бесплатный звонок по РФ!

Устранение протечек в подвалах от грунтовых вод

Ремонт протечек методом инъектирования

Разрушение здания может начаться с фундамента и подвального помещения, потому что они являются основой любого здания.

Ремонт гидроизоляции фундамента снаружи — трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс. Применяемый профессиональными строителями метод точечных инъекций в проблемные места фундамента гораздо дешевле и быстрее, а по эффективности не уступает классическим методам.

Источники протечек

Появление влаги в фундаменте и подвальном помещении возможно даже в местах, где уровень грунтовых вод не превышает норму. Конденсирование влаги в фундаментных стенах в подвале приводит к коррозии арматуры и трещинам в бетоне. Чем скорее образовавшиеся трещины будут запечатаны, тем меньший ущерб нанесет вода фундаменту и имуществу в подвале.

Когда изнутри лучше чем снаружи?

Менять гидроизоляцию в уже эксплуатируемом здании практически невозможно. В таких случая подходит метод инъекционной гидроизоляции, где гидроизоляционный материал вводится непосредственно в разрушаемые влагой места. Устранение течи изнутри подвала во многих случаях остается единственным решением.

Метод ремонта протечек — инъектирование бетона (плюсы-минусы)

Наша компания настоятельно рекомендует ремонтировать протекающие подвалы методом инъектирования.

Как и любой другой метод ремонта бетона в подвале, данный имеет свои достоинства и недостатки.

Достоинствами гидроизоляции изнутри являются:

  • точечное направленное воздействие без демонтажа основной конструкции

  • использование материалов с длительным сроком эксплуатации и отличными гидроизоляционными свойствами

  • возможность проведения работ вне зависимости от погодных и климатических условий

  • эстетичность отремонтированных поверхностей

  • низкая трудоемкость и цена данных видов работ

  • более долгий срок гарантии

Основные недостатки:

  • при большом выборе гидроизоляционных материалов стоит проконсультироваться со специалистами

  • требуется специальное оборудование для проведения работ

Как показывает практика применения данного метода, преимуществ использования точечного инъектирования при гидроизоляции в подвалах  гораздо больше, чем недостатков.

Устранение протечек в подвале стоит доверить профессионалам, так как этот метод инъектирования требует специальных знаний, оборудования и опыта проведения подобных ремонтных работ.

Стоимость герметизации протечек в бетоне

При устранении проблемы протечек в подвальных помещениях методом инъектирования, цена будет зависеть от материала гидроизоляции, объема работ и сложности задач.

В любом случае, использование именно этого метода позволит сэкономить время, деньги на покупку дополнительного материала, а срок эксплуатации здания возрастет в разы, учитывая повысившуюся прочность конструкции и эффективность материала гидроизоляции.

 

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Воду неспроста называют главной проблемой всех подземных сооружений и коммуникаций. Помимо высокого механического давления, оказываемого на стены замерзающим, насыщенным влагой грунтом, подземная вода способна буквально растворять несущие стальные армирующие конструкции железобетонных коробов подвалов и погребов. Спасает положение только дренаж и грамотное использование гидроизоляционных материалов. Для большинства подвалов последним аргументом в борьбе с водой становится гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод.

Как вода проникает в подвал

Количество воды, содержащейся в приповерхностных слоях грунта, постоянно меняется и зависит от множества факторов. Верхний слой земли, на глубину до метра, в основном накапливает дождевую и талую воду. На глубинах от метра до двух-трех метров находятся слои с непостоянным количеством влаги – может быть абсолютно сухая зона, но могут быть и подземные ручьи. Все, что ниже, насыщается водой из водоносных пластов.

Вода в помещение подвала может проникать несколькими способами:

  • Конденсацией водяных паров, особенно если в подвале плохая вентиляция, и помещение находится очень глубоко под землей;
  • Вследствие диффузии поверхностных вод через микротрещины и капилляры в стенах и гидроизоляции подвала;
  • Продавливается высоким напором грунтовых вод через неплотности в стыках и швах бетонных стен и гидроизоляционных материалов.

Резкое увеличение столба воды относительно пола, при изношенном наружном слое гидроизоляции, зачастую может привести к размыванию трещины и залповому затоплению помещения подвала. Тем не менее бороться с напором воды с помощью внутренней гидроизоляции намного легче и проще, чем с капиллярным просачиванием.

Как можно остановить воду в подвале при поврежденной наружной гидроизоляции

Причин, по которым наружные слои гидроизоляции, наплавленные на бетон фундамента, перестают задерживать воду, может быть достаточно много, начиная от недостаточно качественного и добросовестного нанесения слоя гидроизоляции строителями до осадки здания или движения грунта вследствие пучения.

Из-за несоблюдения технологии гидроизоляции и пучения грунтов наружная гидроизоляция подвала выходит из строя в 4 случаях из 10. При этом остается только бороться с водой, изолируя стены внутри подвала.

Чаще всего для обустройства внутренних барьеров для всепроникающей влаги используются следующие способы:

  1. Обшивка помещения подвала листовым металлом. Таким образом, получается герметичная стальная коробка в виде самодельного металлического кессона. Способ не самый простой, но самый эффективный, так как герметичность обеспечивается на 100%;
  2. Заливка пола и оштукатуривание стен и потолка специальными сортами водоупорного цемента. Способ более дешевый, чем предыдущий, но требует использования высококачественных материалов и хорошего знания технологии обустройства гидробарьеров.
  3. Нанесение на стены подвала всевозможных пропиток, мастик, наклеивание и наплавление рулонной гидроизоляции, выполнение точечных инъекций изолирующими пластиками и полимерами.

Использование листового металла и специальных сортов цемента всегда было очень недешевым мероприятием, кроме того, применение такого рода гидроизоляции требует профессионального качества сварки листов или нанесения бетона напорным способом, что не всегда доступно обычному человеку. Поэтому прежде чем решаться на использование металла и гидробетона, есть смысл использовать более дешевые способы, возможно, что гидроизоляция подвала изнутри своими руками решит проблему с водой в подвале.

Как сделать внутреннюю гидроизоляцию своими руками

Решение проблем с наводнением в подвальном помещении станет по-настоящему эффективным только при комплексном применении методов изоляции. Сегодня для противодействия капиллярной и напорной воде в подвальном помещении используют следующие материалы:

  • Пропитки для бетонных поверхностей на основе минеральных и органических веществ;
  • Жидкие гидроизоляционные материалы и мастики, дающие водонепроницаемый слой на поверхности бетона;
  • Рулонные гидроизоляционные материалы, наплавляемые на стены и пол подвала;
  • Самотвердеющие жидкие полимеры с низкой вязкостью, с помощью которых можно эффективно заполнять трещины и швы, тем самым ликвидировать течь наиболее мощных водных потоков.

Разумеется, что подбор материалов и технологии для гидроизоляции подвала должен осуществляться индивидуально, с учетом совместимости и эффективности каждого из способов, поэтому на практике приходится подбирать и экспериментально проверять, насколько материалы подходят друг другу.

Использование пропиточных составов

Наиболее простым, с точки зрения технологии, является применение различных составов, способных достаточно глубоко проникать в толщу бетона. Основное преимущество такого варианта гидроизоляции заключается в простоте использования. Чаще всего фирменные пропиточные средства выпускаются на основе водных растворов силиката натрия или растворов органических смол.

Пропитки наносятся валиком или кистью на предварительно очищенную от пыли и загрязнений стену. Разумеется, стены должны быть абсолютно сухими, иначе капиллярная влага в трещинах стен подвала просто не пустит раствор в толщу бетона. В некоторых случаях подвал приходится буквально вымывать, чтобы удалить въевшуюся бетонную пыль.

Реклама таких препаратов утверждает, что глубина проникновения средств в слой бетона до 5 мм, но на практике получить столь мощный слой гидроизоляции тяжело.

Обработку рекомендуют проводить в два-три слоя, с просушиванием стен после каждого нанесения средства гидроизоляции. Пропитки могут эффективно останавливать капиллярную воду, но не всегда помогают при заделке трещин.

Например, при смешивании водного раствора силиката натрия и хлористого кальция происходит образование геля силиката кальция – очень прочного и стойкого минерала, превосходящего по прочности бетон в несколько раз. Первоначально подготовленная и затертая металлической щеткой стена обрабатывается водным раствором жидкого стекла, через 3-4 часа наносят слой хлористого кальция и еще раз обрабатывают жидким стеклом. Такая проникающая гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод эффективнее обычной пропитки в 6-7 раз.

Защита от грунтовых вод с помощью инъекций и жидкой резины

Материал для герметизации трещин представляет собой субстанцию в виде геля или вязкой жидкости. Чтобы заделать трещину, необходимо просверлить тонким сверлом отверстие на глубину более половины толщины стены. Далее с помощью нагнетателя и специального наконечника состав вводится под давлением в толщу бетона.

Если трещина или стык между плитами подвала имеет большую протяженность, необходимо просверлить ряд отверстий с шагом, равным глубине отверстия.

Качественные гели для гидроизоляции стоят дорого, поэтому зачастую для инъекций применяют разведенную на органическом растворителе жидкую резину. Чтобы обеспечить хорошее сцепление резины с бетоном, необходимо полость трещины или шва полностью освободить от грунтовых вод, затем тщательно высушить поверхность стены подвала.

Обычно к таким процедурам прибегают перед сплошным покрытием стен жидкой резиной. Состав неплохо защищает стены подвала от капиллярной влаги и может применяться в комплексе с органическими пропитками для стен.

Большинство нареканий на эффективность использования жидкой резины для гидроизоляции подвала связано с несоблюдением технологии подготовки поверхности под нанесение материала. Требуется очень тщательное высушивание поверхности, при нанесении массы используют местный подогрев и специальные шпатели. Таким инструментом достаточно просто вдавить теплую текучую массу в поры бетона.

Некоторые мастера для гидроизоляции подвала обклеивают стены на жидкой резине листовым пластиком с предварительно зашкуренной поверхностью. Такой способ может отлично удерживать капиллярную воду и напорную грунтовую воду.

Использование мастик и рулонных материалов

Битумные мастичные массы и рулонные материалы также широко применяются для гидроизоляции подвалов. Но, в отличие от эластичных резин, гидроизоляция на основе битума очень плохо переносит внутреннее давление воды. Давление грунтовых вод более 10 кПа способно отслоить гидроизоляцию и снять ее одним коржом. Поэтому рулонные варианты гидроизоляции стен подвала можно использовать, как дополнение к одному из вышеперечисленных пропиточных или поверхностных способов.

Специалисты рекомендуют сделать гидроизоляцию стен подвала пропиткой жидким стеклом или смолой, нанести слой цементной штукатурки с добавкой поливинилацетатных соединений, и только после этого наклеить битумное полотно. Наклеенный материал эффективно работает, как компенсатор давления воды и воздуха, давящих внутрь подвального помещения.

Мастичную гидроизоляцию можно с успехом применять для остановки капиллярной грунтовой воды низкого давления – не более 30-40 см над уровнем пола подвала.

Заключение

Эффективность внутренней гидроизоляции подвала может быть такой же высокой, как и наружной, но требования к ее обустройству значительно выше, кроме того, процесс нанесения требует очень точного соблюдения технологии подготовки поверхности. При этом большинство битумных материалов могут гарантировать приемлемый уровень гидроизоляции только в течение 5-7 лет эксплуатации.

К чему приводит вода в подвале?

Земли никогда не бывает много. Ориентируясь на данное утверждение, многие будущие владельцы коттеджей обычно стремятся получить требуемую полезную площадь здания при минимально возможном использовании поверхности участка. В связи с этим загородные домики в несколько этажей и с подвалом – обычное явление в наших местах, где кроме лужайки любой семье для счастливой жизни обязательно требуется ещё фруктовый садик и обширная плантация с картофелем и помидорами.

В погоне за квадратными метрами пространство под землей тоже пытаются обжить (используя подвальные помещения не только для хранения заготовок) и, естественно, сделать его теплее и суше. Однако при этом, как ни странно, многие забывают, что правильное обустройство подземных помещений (чтобы не появлялась вода в подвале) связано порой с существенными денежными вложениями на их гидроизоляцию (особенно если уровень грунтовых вод на участке очень высок).

И вот результат: в один прекрасный день хозяева дома спускаются вниз и замечают, что там появился затхлый воздух, пятна на стенах, а то и того хуже — в подвале стоит вода. Как защититься от такой напасти? Конечно, думать о надежной гидроизоляции подвальных помещений желательно еще на этапе проектирования дома. Но бывают ситуации, когда здание не строится самостоятельно, а покупается, и в этом случае поверить, бывает ли вода в подвале, довольно затруднительно (особенно если проблема носит сезонный характер) – перед продажей все «слабые» места в доме обычно ремонтируются. А через некоторое время штукатурка на стенах (в худшем варианте — не только на внешних, но и на внутренних) начнет отслаиваться, обои потеряют свой вид, появится кисловатый запах – вот далеко не полный перечень того, к чему приводит вода в подвале. Да и прочности фундаменту она тоже не добавляет. Поэтому бороться с влагой необходимо.

Итак, если в подвале вода, как устранить течь? В первую очередь требуется определить, в чем кроется причина появления высокой влажности в помещении. Это может быть недостаточная наружная гидроизоляция (или её повреждение), отсутствие дренирования, трещины в фундаменте, повреждение канализации, неправильно выполненная отмостка. Любая из вышеназванных проблем дает вполне ожидаемый результат – в подвале стоит вода.

Как защититься от воды в подвале, какие контрмеры предпринять?

Прежде всего, стоит проследить за водой из водосточных труб – она должна отводиться на безопасное расстояние от дома. Затем требуется прокопать хорошую траншею вокруг дома, чтобы открыть наружную стену подвала для её ремонта: заделки трещин, укладки дренажных труб, выполнения (или исправления недостатков) гидроизоляции. Неплохо также проверить целостность канализационной системы, ибо вода из нее может стекать в почву возле здания.

Лучше всего не пытаться гидроизолировать стену подвала изнутри, так как внутренняя изоляция блокирует пути движения жидкости и она остается на гидроизоляционном слое, способствуя тем самым появлению плесени на его поверхности. Однако если рытье траншеи невозможно, то вполне допустимо сделать в подвальном помещении внутреннюю стену на металлической основе, заполняя её ячеистым пластиком. Для облицовки стены можно использовать гипсокартон.

Несколько слов стоит сказать еще и о том случае, если имеется вода в подвале гаража, расположенного не в частном доме, а в гаражном кооперативе – ведь здесь невозможно оголить наружную стену по периметру, так как мешают гаражи соседей. Тогда проблема может быть решена несколькими способами: например, настилом двойного пола в подвале либо выполнением так называемого «глиняного затвора» перед передней стеной гаража.

Собственно, вопросы с избыточным количеством влаги в подвальных помещениях различных сооружений в большинстве случаев решаемы, главное – найти причину и тогда будет понятно, что делать. Вода в подвале представляет серьезную опасность для здания, поэтому для её устранения нужно приложить все возможные силы.

Что делать при подтоплении подвала многоквартирного дома?

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость. 

В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента. Разберемся, по каким причинам это может произойти и что же делать, если в подвале многоквартирного дома вода.

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подвал многоэтажного дома является общей долевой собственностью жильцов, а потому если его затопило, то необходимо принимать меры, в первую очередь — пожаловаться в управляющую компанию. Ведь затопленный подвал — одна из наиболее неприятных ситуаций, что может произойти в многоквартирном доме.

Вероятными причинами происшествия могут стать:

-сезонное повышение уровня грунтовых вод

-неправильное отведение отливов для выпадающих осадков

-неисправные канализационные стоки

-авария на линии водопровода, нарушение его герметичности и последующий прорыв

-прорыв отопительной системы.


Жильцам многоквартирных домов, которых обслуживают управляющие компании, следует помнить, что именно управляющая компания отвечает за отслеживание состояния труб и прочего оборудования. И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления.

При обнаружении воды в подвале собственного дома:

1.  необходимо сообщить об этой аварийной службе, позвонив в диспетчерскую службу, и вызвать слесарей управляющей компании;

2.  после прибытия специалисты устраняют неполадку и купируют течь, если это возможно сделать на месте;

3.  далее необходимо составить акт о залитии. Учитывайте, что такой акт должен быть составлен не позднее, чем спустя 12 часов с момента обращения в аварийную службу или управляющую компанию. Помимо членов управляющей компании, в комиссию для осмотра места происшествия и оценки причиненного ущерба должны входить жильцы многоквартирного дома, которые являются собственниками общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвального помещения.

Куда обращаться с жалобой?

Составленный акт о затоплении должен храниться у пострадавшей стороны вплоть до возмещения нанесенного ей ущерба. Если после осмотра, решения экспертной комиссии и составленного акта проверки управляющая компания не предпринимает никаких действия для разрешения ситуации и устранения причин и последствий потопа, следует подать жалобы на УК в вышестоящие инстанции:

· Государственную жилищную инспекцию Ростовской области, которая займется проверкой деятельности УК.

· Роспотребнадзор – организацию, защищающую права потребителей.

· Прокуратуру, если ситуация требует судебного вмешательства с целью определения и наказания виновных.

Затопление дома и подвального помещения – неприятная ситуация, требующая действий в первую очередь от заинтересованной стороны, то есть самих жильцов, ведь кто как не мы знаем каждый уголок дома и стремимся его сохранить ради общего комфорта и поддержки в образцовом состоянии.

 

 

Советы по гидроизоляции подвала | Как починить мокрый подвал »Денежная яма

Содержание [Скрыть] [Показать]

За 20 лет, которые я проработал профессиональным инспектором по дому, три основные проблемы, которые волновали моих клиентов, покупающих жилье, лучше всего можно описать следующим образом: вода, вода и вода! Гидроизоляция дома — самый надежный способ избежать сырости подвала и заинтересовать покупателей.

В то время как протечки воды через крыши, трубы и подвалы вызывают постоянную озабоченность, мокрый, протекающий подвал всегда считается самой важной проблемой ремонта дома, которая, скорее всего, заставит покупателей броситься на ближайший день открытых дверей.

Неважно, являетесь ли вы покупателем, продавцом или владельцем дома, повреждение водой из влажных подвалов всегда вызывает беспокойство. Мало того, что мокрый подвал непригоден для использования, затопленный фундамент может быть серьезно ослаблен. Ядовитая плесень — самая новая угроза качеству воздуха в жилых помещениях — может гноиться, когда под ногами находится достаточный запас воды.

Когда подвал протекает, люди паникуют. Проблема, однако, обычно связана с условиями дренажа снаружи дома. Если в почве вокруг фундамента вашего дома будет скапливаться слишком много воды, она естественным образом просочится в подвал.Вода будет просачиваться через стены подвала или даже через центр подвала.

Хорошая новость об этих незапланированных закрытых бассейнах заключается в следующем. В то время как влажные подвалы часто считаются одной из самых серьезных проблем с ремонтом дома, проблемы с водой в подвале, как правило, легко и недорого исправить. Да, правильно — просто и недорого!

Неправильный способ гидроизоляции влажного подвала

Спросите 10 человек, как отремонтировать мокрый подвал, и вы наверняка получите много ответов.Вы услышите об использовании отбойных молотков для разрушения подвальных этажей и экскаваторов для выкапывания грязи со стен фундамента. Другие посоветуют установить дренажную плитку или попросить сантехника добавить дренажный насос и другие подобные дорогостоящие дренажные системы.

Хотя эти решения могут показаться разумными, все они пытаются сделать невозможное: настолько плотно заделать фундамент, чтобы он каким-то образом удерживал воду, как лодка. Ну, если ваш дом не плавучий дом, он не будет плавать. Так что вы можете перестать думать обо всех способах удержать его от этого.

Большинство людей винят влажный подвал в высоком уровне грунтовых вод, естественном уровне воды в почве под строительной площадкой. Это еще один миф, потому что дома не строятся ниже уровня грунтовых вод. Строители, пытающиеся совершить такой подвиг, обнаруживают, что возводят фундамент в грязном беспорядке.

Почему у меня в подвале вода после сильного дождя?

Аналогичным образом, затопление подвалов после сильного дождя или таяния снега никогда не вызвано подъемом уровня грунтовых вод. Уровень грунтовых вод движется медленно и сезонно.Если утечки в подвале обнаруживаются после сильного дождя или таяния снега, причину проблемы гораздо легче обнаружить и устранить.

Самая распространенная причина протечек в подвалах связана с проблемами дренажа снаружи дома. Если в почве вокруг фундамента будет скапливаться слишком много воды, потоки воды будут естественным образом просачиваться в подвал через стены. Или вода может даже просачиваться через центр цокольного этажа.

Если вы хотите решить проблемы с водой раз и навсегда, прекратите нервно проверять свой отстойник после дождя и избавьтесь от осушителей — решение гидроизоляции заключается в улучшении этих условий дренажа.Лучшая новость заключается в следующем: эти улучшения просты, дешевы и очень эффективны! Вот с чего начать…

Купите хорошие желоба и держите их в чистоте

Кровельный дренаж, безусловно, является причиной номер один утечки подвала. Поскольку поверхность крыши такая же большая, как и дом, во время сильного ливня они собирают много воды. То, что происходит с собранной водой, может означать разницу между влажным и сухим подвалом.

Правильно спроектированные желоба должны иметь по крайней мере один водосточный желоб на каждые 600-800 квадратных футов поверхности крыши.Водостоки должны быть чистыми! Желоба с засорами заполнятся, и вода будет перетекать прямо туда, где вы этого не хотите: возле фундамента.

Также важно удостовериться, что концы водосточной трубы выдвинуты на расстояние не менее четырех-шести футов от фундамента. Изливы, выходящие слишком близко к фундаменту, похожи на большие пожарные шланги, струящие воду в подвал.

Водосточные желоба слишком близко к дому. Водосточные трубы должны выходить на 4–6 футов от стены фундамента, быть прозрачными и свободно протекающими.

Если ваш двор позволяет, один из лучших способов контролировать водосток с крыши — это сливать водосточные трубы в твердые водопроводные трубы из ПВХ. Эти трубы должны проходить под землей и выпускать воду на улицу или в другую низменность. При выполнении этого улучшения обязательно слегка наклоните трубу к месту слива, чтобы избежать резервного копирования. Также убедитесь, что конец трубы виден. Таким образом, вы можете получить к нему доступ для очистки в случае засорения.

Кроме того, не пытайтесь сделать это с мягкой гибкой черной трубой, которую ландшафтные дизайнеры любят использовать вокруг клумб, потому что ее легко раздавить, и ее нельзя протереть, как водопроводную трубу из ПВХ.

Склонный грунт для отвода поверхностных вод от дома

Помимо проблем с водосточными желобами, угол наклона почвы по периметру фундамента также может вызвать проблемы с влажным подвалом. Почва должна иметь уклон от дома, чтобы дождь не собирался у фундаментных стен.

Также важны угол наклона и тип почвы. Почва должна иметь уклон на шесть дюймов ниже первых четырех футов от стены фундамента. После этого его можно сортировать более постепенно, но никогда не позволяйте воде стекать обратно в дом.

Если необходимо улучшить профилирование, используйте чистую насыпную землю (не верхний слой почвы), чтобы создать почву вокруг вашего дома. Утрамбуйте почву до нужного уклона и закончите слоем верхнего слоя почвы. Затем добавьте семена травы, чтобы предотвратить эрозию. Или просто используйте камень или мульчу.

Каким бы ни был верхний слой, убедитесь, что уклон создан с помощью насыпной грязи. В противном случае вода просто потечет через более пористый материал в подвал. Кроме того, не используйте прямой верхний слой почвы для улучшения профилирования.Такая почва слишком органична. Он будет прижимать воду к фундаменту, что противоположно тому, что нужно делать.

Также важно избегать обработки ландшафта, которая удерживает почву близко к дому. Привлекательно может выглядеть ландшафтная окантовка из кирпича, камня или дерева вокруг клумб, примыкающих к фундаментным стенам. Однако эти края могут предотвратить стекание воды с фундамента и увеличить риск затопления подвала.

Что делать с оконными колодцами

Оконные колодцы, область вашего фундамента, вырезанная для пропускания света в окно подвала, — это место, где домовладельцы пытаются остановить утечки.Дело в том, что сами оконные колодцы редко являются причиной каких-либо утечек — или, конечно, каких-либо дополнительных утечек. Небольшое количество воды, попадающее в результате прямого дождя, будет просто стекать через почву, как и любой другой участок вашего двора.

Тем не менее, после того, как вы решите гораздо более серьезную и важную проблему водосточных желобов, которые не выходят из дома, и уклоны к фундаменту, вы можете сделать две вещи.

Во-первых, убедитесь, что вы добавили камень в нижнюю часть окна.Этот совет поможет сохранить окна чистыми от грязи, которая в противном случае брызнула бы на окна.

Во-вторых, вы можете добавить крышку оконного колодца к верху оконных колодцев. Это предотвратит попадание прямых осадков в колодец. Но помните, что это также помешает вам открыть эти подвальные окна для вентиляции. Если вы добавите крышки для оконных проемов, сделайте это хорошо! Убедитесь, что они хорошо прикреплены к сайдингу и плотно прилегают к нему. Используйте герметик хорошего качества для сайдинга, чтобы вода не капала между крышкой колодца и домом.

Прочие причины протечек в подвалах Такая кирпичная окантовка предотвратит утечку дождевой воды из дома и может вызвать протекание подвалов и подползников.

Руководствуйтесь здравым смыслом, чтобы проверить, нет ли других повреждений хорошему дренажу. Например, за годы, которые я проработал профессиональным инспектором по дому, я часто находил кирпичи или деревянные анкеры, которые использовались для создания посадочных площадок вокруг фундамента.

Это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО плохая идея! Подумайте об этом — такая окантовка удерживает лишнюю воду от дома, а это именно то, что вы пытаетесь предотвратить! Точно так же сильно заросшие кусты и деревья также могут помешать хорошему дренажу и привести к протечкам фундамента.Важно управлять этой поверхностной водой, чтобы она не превратилась в воду в подвале!

Избегайте паники подрядчиков по гидроизоляции!

Если вы когда-нибудь задумывались о найме так называемого подрядчика по гидроизоляции, чтобы починить мокрый подвал, НЕ НУЖНО. Компании, занимающиеся гидроизоляцией подвала, часто могут быть грабителями. Они пытаются запугать домовладельцев дорогостоящей системой гидроизоляции, когда она обычно не нужна.

Подрядчики по гидроизоляции подвалов часто используют тактику продаж под высоким давлением, чтобы продать очень дорогие услуги по дренажу и удалению плесени, которые совершенно не нужны.

Эти скользкие продавцы используют такие термины, как «гидростатическое давление». Они будут говорить о фундаментных стенах, которые будут гнуться и трескаться, и предупредить о распространении ядовитой плесени по всему дому. Они могут сказать, что стыки раствора в фундаментных стенах разрушатся и стены рухнут, если вы не сделаете эту работу немедленно. И что им понадобится гидравлический цемент, чтобы закрыть любые зазоры.

Наконец, они скажут вам, что нужно взорвать ваш бетонный пол, установить канализацию или другую дорогостоящую внутреннюю водосточную систему!

Еще не испугался? Не надо! Эти часто возмутительные претензии призваны заставить вас вскрыть кошелек и заплатить им за ремонт, который обычно НЕ требуется.

На самом деле такая гидроизоляция совершенно не нужна — практически всегда! Им просто не очень выгодно рассказывать вам, что вам действительно нужно делать, потому что это исправление требует очень небольших затрат.

Вот отличный пример жесткой тактики продаж, которую используют подрядчики по гидроизоляции:

Несколько лет назад один из моих клиентов, проводивших осмотр дома, попытался починить протекающий подвал, вызвав подрядчиков по гидроизоляции.Помимо того, что ему сказали, что его фундамент рухнет без системы гидроизоляции, они предложили расценки от 7 500 до 20 000 долларов. Это были возмутительные расходы, даже если систему нужно было установить, а этого не было.

Вместо этого, после осмотра мы сразу увидели проблему. Желоба были настолько забиты, что из них росли деревья! Буквально — деревья !!! Конечно, ни один из подрядчиков по гидроизоляции не упомянул об этой невероятно очевидной проблеме.

После того, как мы проинструктировали домовладельца о том, как исправить засор в желобах и сделать еще пару простых ремонтов, он легко устранил проблему с утечкой в ​​подвале менее чем за 500 долларов. Кроме того, он избежал замачивания на всю жизнь от подрядчика по гидроизоляции!

А как насчет утечки пространства для обхода?

Тот же совет, что и здесь, по предотвращению протекания и затопления подвалов, применим также и к подпольям. Остался всего один дополнительный шаг. После того, как проблемы с дренажем будут устранены, разумно добавить пластиковую пароизоляцию по всему полу подполья.

Это предотвратит испарение оставшейся влаги, накопившейся в почве, в конструкцию пола вашего дома. Это, в свою очередь, предотвратит гниение и плесень в балках перекрытия. Это также сохранит теплоизоляцию пола в сухом состоянии, что сделает его гораздо более эффективным изолятором.

Заключение

Следование этим простым рекомендациям предотвратит протекание воды в ваш подвал в 99% случаев. Эти улучшения гидроизоляции недороги и обычно могут быть выполнены самостоятельно или с небольшой помощью ваших друзей!

6 Причина наличия воды в подвале и способы ее предотвращения

К сожалению, вода в подвале встречается очень часто.Вода может проникнуть в подвал несколькими способами: от просачивания сквозь фундаментные стены до прохождения через пол. Мы смотрим на четыре признака наличия воды в подвале, а также объясняем, как вода просачивается в ваш подвал. Кроме того, мы расскажем, как не допустить попадание воды в подвал и предотвратить утечки из подвала.

У вас есть вода в подвале? Позвоните по телефону 1-888-443-3110, чтобы получить бесплатную оценку от ближайшей к вам компании, занимающейся повреждением воды.

Какие признаки воды в подвале?

Самый большой признак проблемы — стоячая вода в подвале.Однако есть несколько других признаков того, что у вас в подвале есть вода. Проверяйте наличие воды в подвале несколько раз в год, особенно после проливных дождей или быстрых зимних оттепелей.

  • Выцветание — Сверкают ли стены вашего подвала? Этот блестящий белый порошок называется высолами. Это вызвано тем, что вода просачивается через стены подвала.
  • Запахи плесени — Пахнет ли ваш подвал? Независимо от того, является ли запах стойким или только после проливных дождей, обычно это означает, что у вас есть утечка в подвале.
  • Форма — У вас есть форма? Плесень будет расти на полу или стенах, когда они намокнут. Если вы видите плесень, значит, у вас тоже есть вода.
  • Пятна — Ваши полы, стены или потолки окрашены или обесцвечены? Темные пятна или разводы — частый признак наличия воды в вашем подвале. Большинство пятен от воды желтовато-коричневого цвета, но они также могут быть коричневыми, черными или зелеными.

Причины появления воды в подвале?

Есть несколько причин, по которым у вас есть вода в подвале.Это самая низкая точка в любом доме, поэтому там легко собирается вода. Кроме того, водопроводные трубы и канализационные трубы обычно проходят через стены или пол вашего подвала. Кроме того, вода может просачиваться в ваш подвал через фундаментные стены или через пол.

Трещины в стенах или полу подвала

Трещины в стенах или полу подвала — одна из самых больших проблем. Даже самая маленькая трещина позволит воде просочиться через стены подвала. Вода также может проникнуть через щель между стеной подвала и полом.

Трубопроводы сломанные или негерметичные

Поскольку большая часть водопроводных и канализационных труб проходит через подвал, разрыв или утечка могут нанести значительный ущерб. Хотя это и менее вероятно, ваши водопроводные и сливные трубы также могут протекать.

Плохой дренаж вокруг вашего дома

Чтобы подвал оставался сухим, вода всегда должна стекать из дома. Однако из-за забитых желобов и даже вашего озеленения вода будет скапливаться вокруг фундамента. Трещины или изношенная гидроизоляция будут пропускать воду в ваш подвал.

Открытые трапы в полу

Открытые стоки в полу — еще одна частая причина попадания воды в подвал. Если канализационные трубы забиты, они могут вернуться в ваш дом. Хотя сливы в полу чаще всего встречаются в старых домах, в некоторых новых домах они также есть.

Отказ дренажного насоса

Водоотливные насосы не допускают попадания воды в подвал, направляя ее в бассейн, а затем откачивая. Однако из-за проблем с насосом или из-за сильных ливней вода попадет в подвал.

Неисправность водонагревателя

Большинство резервуаров для горячей воды вмещают от 30 до 50 галлонов воды и служат от трех до двенадцати лет. Будь то ржавчина от старости или неисправность клапана, ваш водонагреватель может привести к серьезным повреждениям.

Как убрать воду из подвала

Есть несколько способов не допустить попадания воды в подвал. Большую часть этих ремонтов вы можете выполнить самостоятельно. Однако вам может потребоваться помощь в гидроизоляции подвала или установке новой дренажной системы.

1. Очистите водостоки и водосточные трубы

Ваши желоба и водосточные трубы отводят всю воду из вашего фундамента. Однако забитые желоба увеличивают вероятность попадания воды в подвал.

Очищайте водосточные желоба и водосточные трубы не реже двух раз в год, чтобы предотвратить засорение. Кроме того, убедитесь, что желоба в хорошем состоянии и прочно удерживаются на месте. Убедитесь, что водосточная труба отводит воду от фундамента, и при необходимости добавьте удлинители.

Если водосточная труба подключается к дренажной системе, такой как отстойник, проверьте и эту систему.Если у вас есть отстойный насос, убедитесь, что сливная труба соединяется с ливневой канализацией, а не с санитарной канализацией. В противном случае это может вызвать резервное копирование сточных вод.

2. Проверьте свой ландшафт

Еще один способ не допустить попадания воды в подвал — это проверить ландшафт вокруг фундамента. Почва вокруг вашего дома всегда должна иметь уклон не менее трех футов от фундамента. Если почва ровная или наклонная к дому, добавьте больше грязи, чтобы вода стекала.

Оставьте не менее шести дюймов между фундаментом и ландшафтным дизайном. Сажайте кусты на расстоянии не менее двух футов от фундамента, а деревья — не менее трех футов. Убедитесь, что ваш ландшафт не задерживает воду и не влияет на уклон почвы.

3. Устранить трещины и зазоры

Один из лучших способов остановить утечку в подвале — как можно скорее устранить трещины и щели. Гидравлический цемент лучше всего подходит для заделки трещин в фундаменте подвала или в полу.Наносить можно, даже если в трещине есть вода. Хотя полиуретановый герметик является альтернативой для заделки трещин в фундаменте, он не обеспечивает хорошего уплотнения.

Для достижения наилучших результатов используйте долото или угловую шлифовальную машину с лезвием для кирпичной кладки, чтобы вырезать V-образную форму в трещине. Затем кельмой нанести на трещину ровный слой гидравлического цемента. Убедитесь, что вы плотно прижали его к трещине, чтобы обеспечить хорошее уплотнение.

4. Почините сливную плитку

Если вода уже течет в ваш подвал, возможно, вам придется починить сливную плитку.Поврежденная сливная плитка обычно является проблемой, если вода выходит через цокольный этаж.

В некоторых случаях водосточную плитку можно промыть или залить змейкой, но более вероятно, что секцию потребуется отремонтировать. Поскольку вам нужно будет выкопать часть фундамента, мы предлагаем вам нанять компанию по гидроизоляции подвала.

5. Установите дренажную систему

Еще один способ остановить протечки подвала — это установить дренажную систему. Хотя есть несколько способов не допустить попадания воды в подвал, наиболее распространенным является установка водоотливного насоса.

Пятно на занавеске — еще один распространенный вариант. Подобно вашей дренажной плитке, водосточная система устанавливается вокруг вашего фундамента на уровне земли и предотвращает утечку поверхностной воды в ваш подвал.

Опять же, вам нужно выкопать фундамент, чтобы провести этот ремонт. По этой причине вам следует нанять подрядчика по гидроизоляции подвала.

6. Гидроизоляция стен

Гидроизоляция стен — еще один способ остановить протечки подвала. Вы можете сделать гидроизоляцию стен подвала изнутри или снаружи.

Внутренние стены подвала можно окрасить гидроизоляционным материалом. Однако гораздо безопаснее нанять компанию, если вы планируете гидроизолировать подвал снаружи.

Если вы собираетесь гидроизолировать подвал самостоятельно, вам нужно сначала очистить стены. Сначала удалите всю краску, а затем с помощью металлической щетки удалите рыхлый материал и прочий мусор. Вам также следует залатать любые трещины.

Наносите гидроизоляционный материал кистью во всех направлениях и втирайте в фундаментную стену.Также избегайте слишком тонкого нанесения гидроизоляции, иначе это не остановит протечки подвала.

Гидроизоляция внутренних стен фундамента предотвратит попадание воды в подвал. Это по-прежнему позволяет воде проникать в фундамент, что со временем может ослабить его.

7. Проверьте сантехнику

Хотя большая часть опасностей, связанных с водой в подвале, исходит извне вашего дома, водопроводные и канализационные трубы в вашем доме также могут вызвать проблемы. Один из самых простых способов остановить утечку в подвале — регулярно проверять раковины, ванны, душевые и туалеты.

Затяните ослабленные водопроводы и сразу же замените старые или поврежденные детали. Еще один способ предотвратить попадание воды или сточных вод в подвал — это каждые несколько лет перекрывать канализационные трубы. Большинство отделов водоснабжения предоставляют бесплатные услуги по змейке.

Кроме того, сливайте только воду и жидкости в канализацию. Даже если у вас есть мусоропровод, не кладите в раковину ничего больше горошины. Никогда не сливайте жиры, масла, крахмал или кофейную гущу в канализацию. Они могут забить вашу канализацию и привести к резервному копированию.

В ванной смывайте только туалетную бумагу и обычные отходы. Избегайте использования так называемых смываемых салфеток, поскольку они не разрушаются так же, как туалетная бумага. Также используйте в душе ловушку для волос.

Убираем воду в подвале

Если вода просачивается сквозь стены подвала или просачивается сквозь пол, позвольте Restoration Local удалить воду и устранить повреждения. Если у вас есть вода в подвале, позвоните по номеру 1-888-443-3110, чтобы получить бесплатную оценку восстановления повреждений, нанесенных водой, рядом с вами.

Реальные причины утечки подвала — Форум

понимаете … так что повышение уклона, удлинение водосточной трубы, рытье траншей, смолка — конопатка вдоль проезжей части и / или установка внутреннего метода отвода воды не могут и не будут снимать гидростатическое давление с ваших стен (вызванное тоннами почвы которые расширяются и сжимаются — и корни деревьев) с внешней стороны стен, и они не герметизируют и не обеспечивают водонепроницаемость — вероятная причина, по которой большинство подвалов протекает … Прямые отверстия, большинство из которых являются трещинами, но есть и другие.Бывают случаи, когда домовладелец заливает воду в подвал по одной из следующих причин … неплотно растрескавшиеся — пористые кирпичи, которые лежат на стене из БСМТ, открытые швы из раствора, неправильно установленные окна БСМТ и проемы вокруг окон БСМТ. , необходимо конопатить вокруг дверей и там, где линия для кондиционера входит в дом, треснувшие оконные выступы и любые другие прямые отверстия от уровня земли до крыши могут позволить воде проникнуть в дом и скатиться в подвал. из них … снова … нужно правильно герметизировать снаружи, а не изнутри.Единственное, что вы можете правильно исправить изнутри, — это отверстия для стержней на залитой стене … удачи с полиинъекцией для трещины на залитой стене, большинство из них длится недолго, потому что земля-земля неподвижно движется, сдвигается в зависимости от того, сколько воды или как мало воды в почве, и это небольшое движение приведет к тому, что любой полиинъект довольно скоро снова откроется … вот почему правильная засыпка (гороховый камень-гравий) при выполнении внешнего метода очень важно никогда больше не позволять воде подниматься против этой части стены.Правильный способ гидроизоляции стены — трещина заключается в том, чтобы … выкопать руками основание (плитку), вытащить всю грязь / глину, очистить и очистить проволочной щеткой снаружи стены, заделать все трещины и отверстия гидравлическим цементом , нанесите ТОЛСТУЮ смолу (не тонкий дешевый распылитель или кисть на смолу), нанесите толстую вискуну на смолу и засыпку 100% гороховой косточкой до глубины 6-8 дюймов, засыпку с верхним слоем грунта . Или весь гороховый камень там, где будут проводиться какие-либо бетонные работы. Все наши работы мы копаем вручную …. без мотыги, без траншеекопателя, поэтому не нужно портить ландшафтный дизайн, проезжая часть (нужна только траншея шириной 18 дюймов, необходим вырез с отрезной пилой), никаких газопроводов при использовании экскаватора с обратной лопатой не будет никакого дополнительного давления или движения.Вы знаете, почему B-Dry, Everdry, Instadry и т. Д. Хотят установить для вас внутренний метод? Ну …. А) потому что это намного дешевле для НИХ, но они все равно берут с вас тонну B) это намного проще и менее трудоемкий метод … они зарабатывают больше денег, используют меньше материалов. Но помните … если у вас есть трещина в стене или проем вокруг газопровода, то вода / влага все еще попадает в вашу стену … они просто отводят ее под ваш пол, они не препятствуют ее проникновению, поэтому они также не предотвращают появление плесени. высолы и не снимают гидростатического давления со стены.Теперь, в большинстве случаев они скажут вам, что будут копать небольшую поверхность и устанавливать дренажную плитку прямо под землей снаружи … да, важное дело, что это будет делать? ЛОЛЛЛЛ … Ничего! И какова стоимость этого? Почти ничего! Разве ты не видишь, что лучше для твоей стены в подвале? Что лучше всего для предотвращения появления плесени и высолов? Что лучше всего для снятия гидростатического давления со стен? Что лучше для качества воздуха в подвале? Желаю, чтобы люди были честнее, когда выставляли свои дома на продажу..Если у вас есть проблема с утечкой ……. определите, почему она протекает, тогда исправьте это правильно и честно! Не оставляйте уже существующую проблему для следующего парня. Не думайте, что добавлением верхнего слоя почвы или расширением водосточной трубы вы … решили проблему утечки, вызванную тем, что в стене ЕСТЬ трещина. Не поддавайтесь на эти мифы инспекторам, которые …. кстати …. 99% -100% Никогда не делали и не гарантировали работы по гидроизоляции подвала! Никакого реального опыта водного промысла … подумайте об этом на минутку.Я не пытаюсь на них напортачить, но должен сказать … каждый встреченный H. Insp`ri`ve думает … они знают все о том, как убрать воду из подвала. знаю..га? Послушайте, я уверен, что большинство из них инспекторы действуют из лучших побуждений и кое-что знают о … некоторых вещах … но я честно говорю, что они пропустили всю лодку по вопросу гидроизоляции …

5 причин утечек в вашем подвале и как их найти

Протекающий подвал может быть распространенной проблемой, с которой в то или иное время сталкивается большинство домашних хозяйств.Уход за подвалом имеет важное значение для обеспечения здорового дома, но часто мы можем не обращать внимания на эту грязную часть нашего дома. Если пренебречь проблемами подвала, они могут повлиять на ваш дом и в конечном итоге привести к дорогостоящему ремонту. Высокая влажность создает среду, в которой плесень и грибок могут расти и вызывать аллергические реакции у вас и вашей семьи, а повреждение водой может в конечном итоге привести к повреждению и, следовательно, значительно снизить стоимость вашего имущества.

Для вас и здоровья вашей семьи очень важно распознать признаки повреждения водой и определить, что их вызывает. По этой причине мы объясним, каковы основные причины проблем с водой в подвалах, и дадим рекомендации по их своевременному эффективному распознаванию:

Что вызывает протекающие подвалы?

Враг номер один подвала — это, безусловно, вода, поскольку она несет ответственность за большинство проблем, обнаруживаемых в них, и может вызвать большие разрушения.Ниже приведены основные источники, из которых вода может попадать в ваш дом, вызывая протечки в вашем подвале:

  • Дождь и бассейны с водой вокруг фундамента

Сильные дожди могут быть смертельными для дома, в котором нет была должным образом гидроизолирована. Проблемы, связанные с накоплением дождя возле фундамента, чаще встречаются в старых домах, но даже новые дома могут быть затоплены, если нет надлежащего дренажа, который направляет воду от конструкции.У вас должен быть уклон вокруг вашего дома, который поможет отводить воду от фундамента, регулярно очищать желоба и следить за тем, чтобы водосточные трубы отводили воду на достаточном расстоянии от дома.

  • Трещины в окнах и дверях или вокруг них

Иногда проблема заключается просто в небольших трещинах и отверстиях или в неправильной герметизации окон и дверей лестничных клеток. Воспользуйтесь преимуществами следующего дождя и осмотрите свои окна и лестницы на предмет утечек, а затем приступайте к конопатке и устранению обнаруженных вами недостатков, герметизируя их должным образом и убедившись, что наружный дренаж адекватно отводит воду от вашего дома.

Проблема также может быть внутри вашего дома, поскольку негерметичные трубы также являются очень распространенной проблемой и могут быть источником сырости за стеной. Важно, чтобы вы регулярно проверяли свои трубы на предмет утечек, трещин или засоров, и чтобы вы правильно подготовили их к холодной погоде, изолируя их, чтобы предотвратить замерзание и, в конечном итоге, разрыв трубы и затопление подвала.

Еще одно важное оборудование, которое вы должны иметь в подвале, — это отстойник. Он позаботится о сборе и отводе грунтовых вод под вашим домом, что очень важно, поскольку, когда почва впитывает слишком много воды и накапливается или расширяется, она может проникнуть в ваш пол и стены.Если отстойник не очищается регулярно и не обслуживается должным образом, он может не отводить воду и, скорее всего, просочится в ваш подвал. Купите хороший отстойник и следуйте инструкциям производителя, чтобы очистить его, чтобы он работал круглый год.

Иногда источником утечки является не просачивание воды извне, а просто высокая влажность внутри вашего подвала. Это могло произойти из-за плохой вентиляции комнаты, проживания на берегу океана или просто из-за высоких температур летом.Вы можете распознать конденсат, когда увидите, что стены, потолочные трубы или мебель выглядят так, как будто они «потеют». Это проблема, которую можно легко решить, установив надлежащую вентиляцию, особенно для вашей сушилки, если она у вас в подвале, или используя осушитель для кондиционирования воздуха.

Признаки утечек в вашем подвале

Своевременное выявление утечек в вашем подвале имеет решающее значение для предотвращения дальнейшего повреждения водой. Основная цель должна заключаться в том, чтобы определить, является ли источником внешний источник воды, такой как дождь, дренаж участка или грунтовые воды, или любой другой источник, например протекающий водопровод или конденсат.

Чтобы определить источник и решить, как лучше его отремонтировать, вам нужно будет внимательно осмотреть свой подвал на предмет признаков утечки, а именно:

  • Сырость или коричневые пятна на стенах и потолке

Если стены на ощупь или выглядят влажными, или у вас есть коричневые пятна, образующиеся вокруг ваших стен или потолка, это может указывать на то, что вода впиталась в них и вступает в реакцию с глиной за пределами вашего дома, втягивая в нее кислоту и фильтруя ее через ваши стены.Вода может поступать из негерметичного водопровода, просачивания грунтовых вод или накопления дождевых осадков.

Двумя наиболее распространенными домашними захватчиками являются плесень и грибок, поскольку они быстро появляются в местах с высокой влажностью или там, где скапливается вода. Они являются виновниками того ужасного затхлого запаха в вашем подвале и могут быстро распространяться. Они выделяют споры, которые могут вызывать респираторные проблемы и аллергию, особенно у пациентов, страдающих астмой.

Это меловой белый минеральный отложение, которое вы иногда видите на своих стенах, которое возникает из-за химического разложения его связующих веществ, которые выщелачивают известь через поверхности кладки.Это признак окружающей среды с высоким уровнем влажности.

Пятна ржавчины обычно обнаруживаются на бетонных полах и коврах из-за коррозии металлических предметов, таких как гвозди на плинтусах, электрических коробках, металлических ножках на мебели и т. Д.

Пятна или влажный ковер могут указывать на проникновение воды. Постарайтесь определить, в каких районах это происходит и связано ли это с проливными дождями.

Некоторых мелких насекомых привлекают места, где скапливается влага, и они отправляются искать источники воды.Ищите следы насекомых за мебелью и техникой, вокруг углов, вдоль плинтусов и балок, чтобы приблизиться к источнику просачивания воды.

Потемневшее дерево и мореные или покоробленные половицы явные признаки повреждения водой в данном месте.

Если вы обнаружите трещины на полу или стенах, это может быть признаком того, что вода оказывает слишком большое давление на конструкцию и хочет протолкнуться внутрь, что приводит к поломке пола и просачиванию воды.

Подвалы очень уязвимы для проблем с водой, поскольку они являются самой низкой точкой в ​​вашем доме и должны выдерживать чрезмерный вес, особенно в дождливые месяцы.Раннее выявление проблем будет иметь огромное значение для определения метода, который необходимо использовать для их решения, и, следовательно, вероятно, вам придется понести расходы. Не пренебрегайте своим подвалом: целостность важна для ценности вашего дома; возьмите дело в свои руки и найдите время, чтобы изучить его и избежать более серьезных проблем в будущем. Лучше всего, чтобы такие находки были осмотрены и отремонтированы в уважаемой компании по ремонту подвала.

Как остановить протекание стен подвала

Нет ничего хуже для домовладельца, чем найти воду в подвале, особенно когда не совсем понятно, откуда она берется.К счастью, вода, просачивающаяся сквозь стены подвала, не всегда вызывает тревогу.

Существует ряд потенциальных причин утечек в подвалах, некоторые из которых имеют простые и относительно недорогие решения.

Выполните следующие действия, чтобы найти утечку и определить лучшее решение для ваших «мокнущих» стен.

Как определить источник утечки в подвале

Как только вы заметите мокрые пятна на полу или стене подвала, исследуйте область вокруг них, чтобы увидеть, есть ли какие-либо очевидные источники.

«Признаками проблемы с водой в подвале являются небольшие струи воды, сырые стены и лужа на полу. Чаще всего вода попадает в подвал через стык стены и пола в фундаменте », — говорит Мэллори Финч, координатор по маркетингу компании Baker’s Waterproofing & Foundation Repair.

Соединение стены и пола, также известное как соединение бухты, является одним из наиболее распространенных виновников утечек в подвале из-за зазора между стеной и полом. По мере накопления грунтовых вод, например, во время сильного ливня, на стык оказывается большее давление, позволяя воде просачиваться внутрь.

Помимо стыков между стенами и полом, есть еще несколько распространенных источников утечек в подвалах:

    • Верх ваших стен: Вода может просачиваться через верх стен вашего подвала, когда земля вокруг вашего дома ровная или наклонная в сторону вашего дома.
    • Трещины в стене: Трещины в стене — одна из самых серьезных причин утечек в подвале, и они часто становятся очевидными во время дождя. Они довольно заметны в недостроенных подвалах, но в недостроенных подвалах вам нужно будет осмотреть внешнюю часть фундамента на предмет трещин, которые проходят через стену.

«Если это готовый подвал, мы смотрим на улицу и смотрим на участки выше уровня земли. Если в стене есть трещина, то она идет вниз. В таком случае мы вскрываем стену и ремонтируем ее ».

Ричард Комерас | Основатель, A-1 Foundation Crack Repair

  • Трещины в полу: Как и в случае с трещинами в стенах, трещины в подвальном этаже также могут быть признаком серьезной проблемы. Трещины шириной менее 1/8 дюйма — это нормально, но все, что шире, следует заделывать.
  • Отверстия для анкерных стержней: Чаще встречаются в старых домах, эти отверстия появляются в бетонных фундаментах, где анкерные стержни использовались для скрепления деревянных досок. К счастью, закрыть эти отверстия можно быстро и легко.
  • Оконные колодцы: Колодцы за окнами вашего подвала могут пропускать воду, когда вокруг вашего дома недостаточно дренажа или когда ваши желоба не работают должным образом.
  • Соты: Плохо перемешанный бетон иногда может создавать воздушные карманы в стенах подвала, что приводит к образованию ячеистых следов вдоль стены.Эти пузырчатые пятна обычно представляют собой незначительную проблему, и их можно заделать.
  • Утечки из труб: Дренажные трубы — еще одна возможная причина утечек в подвале. Проверьте потолок и стены на наличие пятен или плесени.

Вода поднимается? Узнайте, что делать, если ваш подвал затопляет.

Как устранить незначительные протечки в стене подвала

Остановить утечку в подвале может быть такой же простой задачей, если вы знаете, что проблема не более серьезна.Вот несколько относительно простых решений, которые вы можете использовать, чтобы исправить протекающий подвал изнутри и снаружи:

  1. Заменить оконные колодцы: Замена старых или заржавевших оконных колодцев даст воде на одну точку входа меньше, и почва не попадет в оконные проемы.
  2. Очистка желобов и регулировка желобов: «Очистите желоба и расширьте водосточные трубы, чтобы вода с крыши не попадала в фундамент. Вы не захотите полагаться только на это, чтобы сохранить свой подвал сухим, — говорит Финч.
  3. Установите осушитель воздуха: Осушитель не остановит протечки в подвале, но удалит из воздуха лишнюю влагу.
  4. Восстановите почву: Перерождение почвы вокруг фундамента поможет отвести грунтовые и поверхностные воды вниз, а не в подвал. Воспользуйтесь этим кратким практическим руководством, чтобы определить уклон вашего двора, а затем либо вызовите ландшафтного дизайнера, либо отрегулируйте уклон самостоятельно, используя погрузчик с бортовым поворотом и садовый культиватор.
  5. Заглушка отверстий для анкерных стержней: Если вы уверены, что утечка происходит из отверстий для анкерных стержней в стене, все, что вам нужно сделать, это заглушить их с помощью сжатой заглушки.На WikiHow есть подробная статья, в которой объясняется, как установить их самостоятельно.

Сколько стоит ремонт протекающей стены подвала?

Стоимость ремонта стены подвала зависит от сложности проблемы. Самый мелкий ремонт стоит менее 1000 долларов, в то время как самый полный ремонт может стоить до 10 000 долларов.

Для решения более серьезных проблем обращайтесь к специалисту

Водосливные насосы обычно используются в подвалах с хроническими утечками.

Если ваша стена подвала протекает из-за чего-то более сложного, например, большой трещины в фундаменте, обратитесь к профессиональному подрядчику по гидроизоляции, чтобы изучить возможные решения.

Pro Совет: предварительно проверьте подрядчика

«Мы рекомендуем вам изучить каждого подрядчика, с которым вы работаете. Просмотрите их онлайн-обзоры, спросите рекомендации и ознакомьтесь с решениями по ремонту на их веб-сайте и сравните их с другими подрядчиками по гидроизоляции ».

Мэллори Финч | Координатор по маркетингу, Baker’s Watering & Foundation Repair

Ваш подрядчик может порекомендовать ряд исправлений, в том числе:

  • Гидроизоляционные мембраны: Ваш подрядчик может порекомендовать установить водонепроницаемое покрытие или мембрану с обеих сторон вашего фундамента.По словам Финча, это «помогает предотвратить проникновение влаги и влажности. Это также улучшит внешний вид влажных, покрытых пятнами, меловых или шелушащихся стен ».
  • Внешний французский водосток: Внешний французский водосток отводит поверхностные и грунтовые воды от подвала. Однако эти водостоки трудно установить в уже построенных домах, поскольку для этого требуется выкопать периметр дома и обойти инженерные коммуникации.
  • Внутренний слив и сливной насос: Более надежное решение для хронических утечек — это установка внутренних водостоков под цокольным полом.Эти дренажные системы часто сочетаются с отстойным насосом, который откачивает воду из вашего подвала.

Эти решения для утечки из подвала требуют больше времени и денег, но все они предлагают долгосрочные решения для устранения протечек в стенах и других протечек в подвалах. Хороший подрядчик заранее проведет вас через проект и ответит на любые ваши вопросы относительно затрат и сроков.

Каким бы утомительным ни был процесс ремонта, помните, что после этого у вас будет хороший сухой подвал.

Ищете другие способы сделать ваш подвал пригодным для жизни? Эти сообщения помогут вам:

Вам нужно подготовить остальную часть вашего дома к сезону штормов? Ознакомьтесь с нашим Основным руководством по планированию на случай суровой погоды, чтобы узнать больше о том, как защитить дом от наводнения, составить план действий в чрезвычайных ситуациях и многое другое.

5 Советы по техническому обслуживанию для предотвращения утечек в подвалах

Общие источники утечек из подвала

Как и полости, утечки из подвала часто можно предотвратить с помощью некоторого профилактического обслуживания и знания того, на что обращать внимание.Но часто небольшие проблемы игнорируются, что приводит к серьезным проблемам в будущем.

Чтобы помочь вам остановить протечки в подвале до того, как они произойдут, мы собрали 5 наших любимых советов по обслуживанию. Выполняйте их каждую весну и осень, чтобы убедиться, что ваш подвал останется сухим на долгие годы.

1) Очистка желобов и водосточных труб:

Водосточные желоба, карнизы и водосточные трубы являются частью водосточной системы вашего дома. Их основная функция — отводить дождевую воду с вашей крыши от вашей собственности.Но когда они засоряются, ломаются или неправильно настроены, вода может начать собираться у вашего фундамента, что приведет к протеканию подвалов и проблемам с фундаментом.

Во избежание засорения желобов и водосточных труб возьмитесь за лестницу, чтобы осмотреть их поближе. Если вы заметили мусор, листья или воду, пора приступить к уборке.

Renco Tip: Купите специальный набор для очистки водосточного желоба, чтобы облегчить работу.

2) Осмотр колодца окна подвала:

Быстрый осмотр колодцев окна подвала может уберечь ваш подвал и фундамент от протечек.При осмотре оконного колодца следует обратить внимание на два момента.

Первый признак — проблемы с дренажем в оконном колодце, это может включать загрязнение отложениями гравия, скопление воды или мусора, такого как листья. Если вы заметили какой-либо мусор, уберите то, что вы можете, и проследите за ситуацией.

Второй знак, на который следует обратить внимание, — это пятна на стенах вашего внутреннего фундамента под окнами. Это признак того, что между оконной рамой и фундаментом попадает влага.

Renco Tip: Проблемы с водой в окнах подвала часто могут быть результатом неисправного дренажа в ваших оконных колодцах.

3) Планировка земли вокруг фундамента

Одна из наиболее частых проблем, вызывающих утечки в подвалах, — это плохая планировка внешней поверхности фундамента. Это происходит, когда земля наклоняется к фундаменту или новый ландшафт приусадебного участка не позволяет обеспечить надлежащий отвод воды.

Лучший способ проверить, является ли оценка вашей собственности проблемой, — это прогуляться во время или после сильного дождя.Если вы заметите скопление воды или заметите уклоны на уровне земли к фундаменту, это признак потенциального повреждения водой. Вы можете исправить любые низкие места в траве, добавив немного почвы и посев.

Наконечник Renco: Грунт и блокирующий кирпич рядом с фундаментом со временем оседают. Ежегодно проводите тщательный осмотр, чтобы убедиться, что ваша оценка выставлена ​​надлежащим образом.

4) Монитор влажности подвала:

Хотя двухгодичные проверки на наличие проблем с водой в вашем подвале важны, утечки могут произойти быстро.Эти быстро образующиеся утечки в подвалах часто вызваны дублированием канализационных сетей, отказом отстойного насоса или проливными дождями, вызывающими повышение уровня грунтовых вод.

Лучшим профилактическим мероприятием, которое покрывает все эти риски, является приобретение детектора влажности. Эти устройства могут контролировать ваш подвал на предмет утечек 24 часа в сутки и предупреждать вас о невидимых признаках влаги или проблемах с подвалом.

За последние три года на рынке появилось несколько новых устройств обнаружения влажности, и цены упали.Эти устройства различаются по функциям от текстовых сообщений на высоком уровне до звуковых шумов на низком уровне.

Renco Tip : Прочтите это руководство, чтобы выбрать лучший маленький течеискатель. Это поможет вам выбрать лучшее устройство по стоимости и характеристикам.

5) Осмотр водоотливного насоса:

Водосливные насосы — это ваша первая линия защиты от подъемов грунтовых вод из-за дождевой воды. Они работают, выкачивая воду из-под вашего дома и подальше от фундамента.Но, как и вся бытовая техника, отстойник требует обслуживания и осмотра, чтобы убедиться, что он находится в рабочем состоянии.

Вот несколько основных моментов, на которые следует обратить внимание при осмотре водоотливного насоса:

  • Проверьте источник питания — выключатели на выходах насоса могут сработать, отключив насос отстойника без вашего ведома
  • Протестируйте отстойник — заполните бассейн небольшое количество воды и посмотрите, как реагирует насос.
  • Осмотрите и очистите решетку водоотливного насоса, чтобы удалить весь мусор.
  • Для электрических насосов убедитесь, что устройство подключено к сети и работает.Могут сработать прерыватели на выпускных отверстиях насоса, отключив отстойный насос.
  • Проверьте дренажные трубы, по которым избыток воды отводится от вашего дома
  • Убедитесь, что сливной насос выровнен. Если он работал в течение последних 6 месяцев, небольшие вибрации двигателя могут заставить его двигаться.

Совет Renco: Взгляните на этот Контрольный список для откачивающего насоса, чтобы получить помощь при проведении полного осмотра.

Утечки подвала во время сильного дождя? Вот почему

Немного воды в течение определенного периода времени или внезапный ливень, вода в подвале может вызвать большие проблемы для ваших стен и полов, а в случае роста плесени — для вашего здоровья!

Прочтите, чтобы понять, почему ваш подвал протекает под сильным дождем и что вы можете с этим сделать.

Почему ваш подвал протекает во время сильного дождя

Представьте, что ваш подвал похож на бетонный бассейн. За исключением того, что вы хотите не допускать попадания воды внутрь. Поскольку вода окружает подвал во время сильных дождей, она может найти путь наименьшего сопротивления и проникнуть внутрь. Вода может попасть внутрь несколькими способами. Мы обсудим каждый, чтобы вы могли выяснить, как протекает ваш подвал.

Как вода попадает в подвал

Один из наиболее распространенных способов попадания воды в подвал — это трещины в стенах фундамента или в полу.

Дождевая вода также может проникать через стыки между залитым бетонным полом и стеной. Еще один способ попадания дождя в подвал — это трещины в швах в фундаментных стенах. Вы сможете увидеть, где эти стыки начали крошиться, если они пропускают воду в ваш подвал.

Дождевая вода может проникнуть внутрь через окна подвала. Если окна повреждены или установлены неправильно, проливной дождь может заполнить оконные проемы, а затем вылиться внутрь стены подвала.

Аналогичным образом, если ваши оконные колодцы не установлены должным образом или слив забит, оконный колодец может заполниться водой. Эта вода может проникнуть в ваш дом через окна и вызвать гниение и повреждение оконной рамы.

Забитые желоба и скопление воды вокруг фундамента также являются причинами утечек в подвале.

Наконец, дождевая вода может попасть внутрь, когда почва вокруг вашего дома насыщается водой. Это вызывает гидростатическое давление, которое затем может выталкивать влагу и воду через стены и пол подвала.

Теперь давайте посмотрим на эти конкретные ситуации и на то, как вы можете определить и исправить каждую из них.

Проблема недр

Если вы заметили, что дождевая вода течет через цокольный этаж, значит, у вас проблемы с грунтом.

Подземные подземные воды под гидростатическим давлением вызывают серьезную озабоченность.

Оконный колодец Выпуск

Во время сильного дождя посмотрите на колодцы на окнах. В них не должно быть воды.

Если вы видите лужу воды, проблема с оконным колодцем.Выкопайте землю под камнями, чтобы найти слив. Если в вашем оконном колодце нет водостока, это ваша большая проблема.

Чтобы вода не просачивалась в подвал, вам нужны оконные стоки.

Если у вас есть слив, используйте садовый шланг, чтобы проверить, работает ли слив.

В противном случае вам нужно будет починить слив, чтобы не повредить подвал. Если слив работает нормально, изучите другие причины протекания вашего подвала.

Трещины и отверстия в фундаменте

Иногда необходимо отрезать гипсокартон или пол, чтобы обнаружить причину протечки в подвале.

Да, это неприятно, но необходимо, чтобы найти проблему. Как только вы определили трещину, ее можно будет отремонтировать безвозвратно.

Выбор армированных стеновых панелей — также разумная идея. Они защитят вашу изоляцию и гипсокартон от повреждения водой в будущем.

Проблемы с водосточными желобами и водосточными трубами

Убедитесь, что водосточные трубы находятся в хорошем рабочем состоянии.

Если вода скапливается вокруг ваших внешних стен, более вероятно, что вода попадет внутрь.Приобретите расширители водосточной трубы, чтобы отводить дождевую воду от фундамента.

Сейчас также хорошее время, чтобы проверить желоба. Во время дождя из-за забитых желобов дождевая вода может скапливаться в лужах возле фундамента.

Когда почва вокруг вашего дома намокает, ваш фундамент подвергается риску трещин, эрозии и, в конечном итоге, протечек в подвале.

Предотвратить утечки из подвала

Вы слышали это раньше, унция профилактики стоит фунта ремонта.Как только вы закончите разбираться с текущей утечкой в ​​подвале, разумно будет приступить к стратегии предотвращения, чтобы этого больше никогда не повторилось!

Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить утечку в подвале.

Улучшить оценку

Земля вокруг вашего дома должна быть разбита на склоне вдали от вашего дома. Таким образом, вода стекает по уклону к вашему двору, а не собирается в фундамент.

Вы можете откорректировать оценку с помощью грунта и деревянных кольев.

Заглушка оконных колодцев

Установка простой крышки колодца — это простое и быстрое решение, которое сохранит колодец сухим и свободным от мусора.

Попадание листьев и другого мусора в оконный колодец может засорить сток и вызвать утечку.

Установка системы гидроизоляции подвала

Внутренняя дренажная система в вашем подвале гарантирует, что вам больше не придется беспокоиться о новой утечке в подвале.

Для направления воды к одному или нескольким отстойным насосам установлен канал под полом.Таким образом, ваша дренажная система улавливает воду до того, как она достигнет цокольного этажа или гипсокартона.

Как только вода достигает вашего водоотливного насоса, лишняя вода удаляется из вашего дома.

Заключительные слова

Вот и все! Полное руководство о том, почему ваш подвал протекает под сильным дождем и что вы можете с этим сделать.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *