Угловые квартиры чем плохи: Угловая квартира — плюсы и минусы, мнение экспертов о купле-продаже

Почему не стоит жить в угловой квартире | Уютное гнездышко

Так какие минусы угловых квартир существуют? Какие есть плюсы таких квартир. Сегодня пойдёт речь о угловых квартирах многоэтажных домов. И да, речь так же пойдёт о том, почему не стоит жить в таких квартирах. Это лишь мнение, на которое не стоит обращать внимание. Однако в конце статьи будет самое интересное.

Яндекс картинки

Яндекс картинки

Признаюсь, что выбор этажа, направления и размера квартиры - дело вкуса и только. Кому то наоборот больше нравится жить в угловой квартире и это правильно. Все мы разные и всем нравится всё разное. И это хорошо. Поэтому мнение и выбор каждого из нас разный.

Мне вот например не нравятся угловые квартиры. Я не говорю, что они плохие, но есть те минусы, которые мне не нравятся.

Прошу вас поставить лайк и подписаться на канал. Далее самое важное!

А есть ли плюсы?

Да, плюсы есть и возможно, что они серьёзнее минусов. Но для оценки таких домов или квартир, сначала лучше начать с очевидных плюсов. Это мы сейчас и сделаем. Думаю, что вам понравится.

А в конце будет самое сочное, самое интересное! Дочитайте до конца!

Плюсы угловых квартир в домах

Поговорим о плюсах!

  • Довольно привлекательные цены.

Не везде, но это тоже плюс. Бывает, что цены на такие квартиры ниже, чем на те же квартиры, только в центре дома. Однако это далеко не всегда так.

  • Шикарный вид из окна. Тоже довольно спорный плюс. Но бывает, что рядом нет других построек или мусорных баков. В таком случае вид может открываться на природу. Это очень крутое зрелище.
  • Батарея про запас. Да, такое те бывает. В угловых квартирах, но не во всех домах закладывают лишнюю батарею для того, чтобы угол дома не промокал и не покрывался грибком.
  • Огромный балкон. Очень часто именно в угловых квартирах огромные балконы. Бывает, что и во весь торец дома. Это очень круто. Там нереально много места, как в комнате. Главное не собирать там хлам.
  • Окна. Или мне показалось или в таких квартирах реально светлее и очень много окон!
  • Теплота. В теплое время года в таких квартирах реально жарче. И это по душе тем, кто любит тепло.
  • Воздух. Такие квартиры лучше проветриваются и наполнены воздухом, чем другие. Или я ошибаюсь?
  • Соседи. Меньше общих стен с соседями, а это значит, что шум и вопли соседей менее слышны в таких квартирах.

Я думаю, что ж их плюсов уже достаточно для того, чтобы купить и жить в такой квартире! Вы согласны со мной? Какие ещё плюсы назовёте ?

не забывайте оставлять комментарии

Минусы квартир в углу дома

Но есть и минусы, которые могут как нравится, так и не нравиться. Тут каждому своё. Но давайте же их обсудим? Впереди самое интересное.

  • Вид. Часто и густо вид идёт на другой дом, на трассу, просто на дорогу или во двор. Но это не интересно.
  • Холодно. Да, в таких квартирах зимой нереально холодно. Это связано с тем, что боковая сторона сильно обдувается и конечно же может сказаться отсутствие дополнительной батареи.
  • Мокрота. Скорее всего гидроизоляция нарушена. А это постоянно мокрые стены, вечные затраты на ремонт и распространение грибка.
  • Ветер. Если открыть все окна и балкон, то в таких квартирах очень сильный сквозняк. А это не очень хорошо.
  • Фасад. Чаще всего фасад уже нарушен, в нём гнездятся птицы и природные явления разрушают стены. А это тоже влияет на тепловую, шумовую и гидроизоляцию.
  • Финансы. Покупая такую квартиру, придётся не слабо вложиться. Иначе будет холодно, будет шумно и будет затекать вода.

Нашли другие минусы? Тогда дополните статью своим комментарием. Это очень и очень важно.

Лично меня такие минусы очень смущают. Именно поэтому я не рекомендую выбирать такую квартиру. Хотя признаюсь, что плюсы тоже есть. Согласны?

На самом деле все квартиры и все дома хороши, если сделать правильный ремонт. Грамотный подход к делу поможет создать уютные условия для жизни в любой квартире.

Стоит ли покупать торцевые квартиры? Плюсы и минусы — MIK Realty

Угловая и торцевая квартира – в чем разница, как выбрать угловую квартиру и на что обратить внимание. Рассматриваем основные достоинства и недостатки такого жилья в статье.

Угловые и торцевые квартиры не очень популярны среди покупателей. Считается, что в таком жилье чаще сыреют стены и они холоднее, особенно это касается вторичного фонда, где отсутствует современная отделка фасадов. Но и на первичном рынке, подобную квартиру купить легко со скидкой в силу меньшего спроса. Разберемся, чем же так страшны квартиры с внешними стенами, и как выбрать подходящее жилье.

Угловая и торцевая квартира: в чем разница

Торцевая квартира – это жилье, занимающее весь торец здания. Тут стены комнат являются одновременно и наружными боковыми стенами дома.

Угловая квартира – это жилье, расположенное с торца, занимающее угол дома. В ней стены комнат одновременно и боковые стены дома.

Основная разница состоит в том, что торцевая квартира занимает весь торец здания, в то время как угловая может занимать всего лишь его часть. В остальном квартиры идентичны, и возможные риски у них одинаковые. Поэтому в тексте DOM.RIA будем упоминать проблемные места и предлагать способы решения обоих вариантов.

Плюсы угловой квартиры

Рассмотрим основные положительные стороны приобретения угловой или торцевой квартиры.

Тишина в квартире

Вас не будут окружать соседи со всех сторон, а значит в квартире будет ощутимо тише. Кроме этого, у вас будет всего двое соседей или вообще одни, если второй стеной ваша квартира будет выходить на лестничную клетку. Кроме того, угловая комната не будет контактировать ни одной стеной с соседями, а значит гарантированно будет тихой (при условии тихих соседей сверху).

Большое количество света

Как правило, окон в подобных квартирах больше. Если говорить о торцевых квартирах, за счет расположения окон, солнце будет обходить все стены, а значит все комнаты будут частично солнечными. Кроме этого в подобном жилье чаще представлен более удачный вид.

Хорошая проветриваемость

Открывая окна, расположенные на разных стенах, вы создадите более мощный поток воздуха и обеспечите жильцам свежий воздух в большем количеством, чем открывая окна на одной стене. В целом, в угловых квартирах можно отметить улучшенную циркуляцию воздуха, что можно отнести как к плюсу, так и к минусу, о котором мы скажем далее.

Дополнительная батарея

Из-за того, что две (а то и три, в случае с торцевой) стены комнаты – внешние стены дома, квартиры по санитарным нормам оснащаются дополнительной батареей, что возмещает возможные потери тепла. При этом демонтировать ее не стоит, чтобы не рисковать появлением грибка, особенно в панельных домах.

Низкая цена

Так как у подобного жилья не слишком хорошая репутация, продавцы как на первичном, так и на вторичном рынке могут дать скидку при покупке. При этом сэкономленные деньги можно потратить на утепление стен. Если же квартира уже утеплена, то стоимость не будет существенно отличаться от прочих вариантов.

Возможность парковки под окнами

Не самый очевидный плюс, но благодаря дополнительному окну или балкону на торцевой стене дома, у вас будет больше возможностей для парковки под окнами.

Так, если для вас критична тишина в квартире и вы любите солнечные комнаты – угловая квартира станет отличным вариантом.

Минусы угловой квартиры

При всех достоинствах, нельзя умолчать о негативной стороне покупки подобного жилья. Рассмотрим основные минусы и приведем способы, которыми их можно решить.

Влажность и теплопотери

Повышенная влажность и чрезмерные теплопотери – основной минус как угловых, так и торцевых квартир. Особенно это касается вторичного жилого фонда (хрущевок, брежневок). При недостаточном утеплении, внешняя стена в квартире может промерзать, а если речь идет о панельном доме, то на стыке панелей могут быть щели, из-за чего в квартире может быть ощутимо холоднее. Кроме этого, в квартире может быть сыро и появляется риск появления грибка и плесени. Подобные проблемы решаются с помощью утепления и достаточной гидроизоляции. Если речь идет о кирпичном доме – достаточно утеплить стены, если о панельном – дополнительное внимание стоит уделить стыкам между панелями. также нелишней будет установка дополнительной батареи в угловой комнате, что поднимет температуру в комнате на несколько градусов.

Сквозняки и конденсат

Этот минус – зеркальное отражение хорошей циркуляции воздуха. Если в квартире плохие окна или им необходима регулировка, по комнатам может «гулять» сквозняк. Сюда же можно отнести высокий риск появления конденсата на окнах в силу большой разницы температур. Решить эти проблемы можно с помощью регулировки окон или замены стеклопакетов на более энергоэффективные.

Высокая температура летом

Так как внешние стены дома летом прогреваются довольно сильно, в угловой квартире будет на несколько градусов жарче, чем в другом жилье. Подобный минус, однако, в меньшей степени касается кирпичных домов и современных новостроек и в большей такого вторичного фонда как хрущевки и панельные дома. Проблема с избыточным теплом решается кондиционером, светоотражающей пленкой на окнах и плотными шторами.

Неудачное расположение окон

Если речь идет о современных жилых комплексах, квартира может быть не только на внешнем, но и внутреннем углу здания. И тогда, в окна могут заглядывать слишком любопытные соседи. Эту проблему также можно решить с помощью плотных штор или жалюзи.

Так, количество плюсов преобладает над минусами. А если при покупке квартиры вы сможете договориться о небольшой скидке (которую потратите на утепление, если его нет), то сделка и вовсе будет выгодной. Иногда торцевые квартиры оснащены балконом на весь торец, в этом случае минусы вроде теплопотерь будут проявляться в меньшей степени за счет воздушной подушки.

Как выбрать угловую квартиру

Итак, вы прикинули основные «за» и «против» покупки квартиры на углу дома и решили остановиться на этом варианте. Как выбрать торцевую квартиру, чтобы пресловутых минусов было как можно меньше.

  1. В осенне-зимний период обратите внимание на одежду хозяев. Если они одеты довольно тепло, значит квартира холодная, даже если вас уверяют в обратном.
  2. Дотроньтесь до стен в угловой комнате. Они не должны быть влажными и более холодными, чем остальные. Также стоит отметить состояние обоев на «внешних» углах.
  3. Уточните, утепляли ли владельцы квартиру и чем. Как правило, большинство проблем с гидроизоляцией и теплопотерями можно решить качественным утеплением.

В остальном выбор угловой квартиры не слишком отличается от обычной. Во время просмотра стоит посмотреть документы, оценить планировку, спросить о соседях и прочее. Основные недостатки будут сразу видны при первом же просмотре, поэтому вы сможете сделать выбор – вложить в квартиру ресурсы для устранения минусов или все-таки предпочесть жилье без особенностей.

Источник: https://dom.ria.com

Марина Сергиенко

 

 

 

 

 

Каких домов стоит избегать на вторичном рынке | Блог

«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках. В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся. Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов… На самом деле всё не так однозначно. Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.

Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства

Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.

Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением. Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.


Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены - можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика

На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.

Ремонты и коммуникации

В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.

Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.


Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика

Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.

Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям. Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.

При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.

Обращаем внимание на слабые места

Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей. И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской. В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.


Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет

Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции. Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.

Место расположения квартиры в доме

И наконец,  давайте обсудим еще один не мало важный критерий ликвидности жилья, такой, как место расположения Вашей будущей квартиры в доме.

Понятно, что не первый и не последний этажи. Они значительно снижают стоимость квартир, по сравнению с аналогичными квартирами на других этажах этого дома. Здесь «без комментариев», и мы не будем рассматривать те варианты, когда к квартире на первом этаже можно «присоединить» часть подвала, а к квартире на последнем этаже дома – чердак, сделав из него мансарду. Это все частные случаи.

Но, здесь, кстате, нужно сказать, что и второй и третий и даже четвертый этаж бывает абсолютно неликвиден, если под Вашими окнами круглые сутки жарят «люля из хомячков», запах от которого в безветренный день может подниматься этажа так до пятого, если до полуночи посетители заведения, расположенного под Вашей квартирой зажигательно танцуют народные танцы, а люди из этого заведения всегда выходят в том состоянии, смотреть на которое со стороны они сами не любят.

Здесь же: выносные козырьки магазинов прямо под вашими окнами, живая тусовка в модном клубе у Вашего дома с пятницы по воскресенье, яркие световые украшения, лампы, софиты, гирлянды ниже находящегося магазина, клуба, салона, ресторана и т. п. В таком случае у Вас дома всегда праздник, светомузыка и пахнет жаренным хомячком, а Ваш самый частый гость, это директор/менеджер/администратор того заведения, которое находится под Вами.

Думаю, что с этажностью Вам все ясно.

А вот почему не любят угловые квартиры, Вы никогда не задумывались?

Здесь нужно различать квартиры, образующие внутренние и внешние углы дома.

Квартиры, образующие внешний угол, могут зимой промерзать, если плохо заделан угловой шов или стена старая, да к тому же и тонкая. А  ещё, внешние углы в нашем климате имеют свойство сыреть, а это грибок, плесень и все такое. 

Но, если квартира образует внутренний угол дома, то это вовсе не значит, что она будет холодной или сырой, а вот вид из окна однозначно у Вас будет испорчен. Здесь Ваши окна образуют прямой угол с окнами соседей (либо это угол с глухой стеной и обзорность такого окна  минус 50%) и все друг от друга вынуждены закрываться, уменьшая и без того не высокую освещенность своих квартир.

Но, как правило в квартирах, образующих внешний угол больше окон (например, если это «однушка», то в комнате будут 2 окна) а, значит, что она будет светлее.  И не всегда она холоднее, ведь под каждым окном может стоят по батарее (радиатору), если конечно они там предусмотрены проектом (см. различные серии домов).

Угловые квартиры могут иметь нестандартную и для кого-то весьма привлекательную в таком случае планировку. А обзор на 2 стороны света, а доступ к Wi-Fi?

И все же, угловые квартиры не любят. Больше ценятся «линейные» квартиры (это когда все комнаты расположены вдоль одной стены дома). Эти квартиры, располагаются по середине дома.

А еще ценнее и комфортнее «распашонки». «Распашонка» - это когда квартира находится по центру дома и ее окна выходят на 2 его противоположных стороны. Такую квартиру всегда быстро и легко проветрить, в ней всегда есть свежий воздух, за счет лучшей освещенности (с обоих сторон), как правило, "в ней всегда бывает солнце" и ощущение большего пространства и света, Вам видны и улица и двор.

По этому, если среднестатистическому покупателю  предоставить выбор между «угловой», «линейной» и «распашонкой», его выбор будет очевиден.

Но, вот анекдот!  Когда я участвовал в просмотрах, подбирая квартиры своим клиентам, я заметил одну «эзотерическую» особенность этих пресловутых «угловых» квартир. Как оказалось (по моей личной статистике), в таких квартирах больше разведенных неполноценных семей, больше больных и калечных людей.  Для Вас это странно, а для меня - статистический факт.

А что касается дома, - спросите Вы, - который стоит на углу перекрестка больших дорог (транспортные развязки, пересечения больших магистралей и прочее)?  На него тоже распространяется «негатив» углового месторасположения?

Пока я не стал заниматься подбором квартир, я даже об этом и не догадывался. Но, когда в одном и том же районе натыкаешься на «счастливые» и «несчастливые» дома, «плохие» и "хорошие" квартиры… . Например, в одном доме постоянно продаются (т.е. постоянно выходят на продажу) квартиры, а в другом точно таком же соседнем доме, этого не происходит (люди живут долго, стабильно и квартир продается значительно меньше).   Вопрос: почему? Начинаешь искать ответ уже не в аналитических данных, а в совершенно иных источниках.

И вот, на что я наткнулся. Оказывается, поскольку перекресток издавна используется в магии для совершения ритуальных обрядов, то существует и «магия перекрестка». Оккультные науки рассматривают перекресток в качестве места перехода из одного пространства в другое из одного состояния в другое. На перекрестках часто воздвигались обелиски, алтари и просто камни. В славянской мифологии пересечение четырех дорог считалось средоточием вредоносных сил или местом обитания чертей. Существует множество модифицированных обрядов, суть которых сводится к тому, что заговоренную ценную вещь или деньги оставляют именно на перекрестке, что бы посторонний подобрал ее, но уже вместе с Вашими «наговоренными» на эту вещь бедами и проблемами.

Мой старый приятель, ранее посвященный и увлеченный этой тематикой, рассказал мне, что, например, не каждый перекресток несет в себе такие оккультные свойства. Во первых, дороги, образующие перекресток должны быть старыми (более 100 лет), а рядом с перекрестком обязательно должна находиться церковь или монастырь.

Что же касается «углов», то согласно народной примете: «сидеть на углу без угла остаться». Даже по правилам фен-шуй (даосская практика символичной организации пространства), каждый предмет, который имеет форму треугольника, является символом негативной энергии. Согласно этой практики, считается, если человек сидит на углу стола постоянно, то по истечении какого-то времени у этого человека начнутся проблемы в личной жизни, он будет часто болеть, а удача от него отвернется. Не рекомендуется долго стоять в углу комнаты. Угол – это то место в доме, где больше всего скапливается отрицательной энергии. И, если человек будет проводить много времени в помещении, где много углов, то он начнет испытывать неприятные ощущения. Будут происходить постоянные ссоры, конфликты, у него начнутся стрессы и депрессии.

Вот по этому я всегда и говорю своим клиентам, «Не торопитесь, будьте более внимательны, выбирая свой тихий уголок»))

Плюсы и минусы проживания в угловой квартире

Угловые квартиры традиционно считались непривлекательными из-за более высоких теплопотерь. Тем не менее, они имеют свои немалые достоинства, которые, при правильном подходе к ремонту и обустройству, способны перевесить недостатки.

Плюсы угловых квартир:
1. Большее количество батарей отопления. Чаще всего установка дополнительного радиатора предусмотрена проектом и осуществляется при строительстве дома. Если же это не сделано, владелец жилья может установить радиатор самостоятельно. Кстати, демонтировать дополнительную батарею не стоит — это грозит не только снижением температуры в квартире зимой, но появлением на стенах плесени и грибка.

2. Вид из окна. Обычно дома внутри микрорайона расположены таким образом, что из окон в торцевых стенах открывается неплохой вид, да и заглядывать в них из окон соседних домов гораздо труднее.
3. Хорошая естественная освещенность. Если в обеих внешних стенах комнаты имеются окна, уровень естественной освещенности в течение всего дня в ней будет значительно выше, нежели в комнате с окнами на одну сторону. Кроме того, в некоторых случаях можно парковать автомобиль так, что его будет видно только из торцевого окна — а значит, место не занято.
4. Хорошая проветриваемость — значительный плюс при отсутствии кондиционера. Если открыть окна , расположенные перпендикулярно друг другу, циркуляция воздуха в квартире будет намного лучше, чем если окна расположены в одну линию.
5. Меньшее количество соседей — значительное преимущество для тех, кто любит тишину.

Читайте также: Обзор цен на внутреннюю отделку жилья в 2016 году

Минусы угловых квартир и способы их преодоления:

1. Высокий уровень теплопотерь. Чем больше стен квартиры являются внешними стенами дома, тем быстрее внутри падает температура. Исправить это может внешнее утепление стен, а в панельных домах — еще и утепление стыков панелей.

2. Сквозняки из окон. Проблема решается заменой окон новыми, желательно — энергосберегающими (двухкамерный профиль, энергосберегающий стеклопакет).

3. Расположение окон на внутреннем угле дома. В этом случае в окна могут заглядывать излишне любопытные соседи, в особо запущенных случаях — с биноклем. Проблема решается с помощью штор.

4. Появление плесени или грибка на внешних стенах из-за плохой гидроизоляции. Проблема решается с помощью обработки внешних стен гидроизоляционными материалами. Если плесень или грибок уже появились, необходимо предварительно избавиться от них.

5. Конденсат на окнах. Появляется из-за разницы между температурой на улице и в квартире. Проблема решается с помощью кондиционера, системы принудительной вентиляции или проветривания.

6. Высокая температура летом. Проблема решается с помощью все той же теплоизоляции внешних стен или кондиционера.

Читайте также: Законно ли устанавливать кондиционеры на фасадах многоэтажных домов

Следует сказать, что перечисленные “минусы” отравляют жизнь не только владельцам угловых квартир (хотя там они проявляются чаще) — те же проблемы могут возникнуть у каждого владельца квартиры, особенно в старом жилом фонде. Да и преодолеть их не так сложно, как кажется на первый взгляд. Кроме того, угловые квартиры имеют еще одну немаловажную особенность — они обычно на 10-15% дешевле аналогичных неугловых, и могут стать решением жилищной проблемы при недостатке средств, а после правильно организованного ремонта способны превратиться в жилье, которому позавидуют владельцы “обычных” квартир.

Обсудить преимущества и недостатки угловых квартир, а так же рассказать о своем опыте проживания в таких квартирах можно на форуме портала Domik.ua в разделе Угловая квартира - плюсы и минусы

Угловая квартира - плюсы и минусы

  Выбирая квартиру, покупатели обычно стараются обходить угловые квартиры стороной. Принято считать, что такая квартира будет холодной и сырой, а внешняя стена, непременно, покроется плесенью. Такое жилье имеет свои достоинства и недостатки, которые напрямую связаны с ее расположением. Существуют квартиры с внешним и внутренним углом. Существенным минусом квартиры с внутренним углом является некомфортное размещение "окна в окна". Вид из окна будет сильно ограничен, а до соседского окна можно дотянуться рукой. Очень многое будет зависеть от материалов, из которых построен дом.

Панельный дом. 
  Недостатки: Стены в таких домах тонкие, утеплитель и шумоизоляция обычно не используются, а некачественно сделанные швы могут промерзать зимой. В квартире с внешним углом температура может быть на несколько градусов ниже, чем в соседних. Расположение жилья с ветреной стороны и наличие сквозняков может способствовать еще большей разнице температур, доходящей до 10 градусов. Исправление ситуации может потребовать значительных вложений. Нужно будет заделать плохие швы, утеплить стены и может понадобиться заменить окна. Появление конденсата на окнах говорит о том, что они уже пропускают холод и требуют замены. 
Такая квартира нуждается в дополнительных секциях радиаторов отопления, и очень важно следить за их исправностью. В случае промерзания стен, их поверхность может покрываться конденсатом и плесенью. Различные виды плесени могут нанести значительный вред здоровью жителей квартиры. Помимо испорченного интерьера, шкафов и их содержимого, плесень разрушает все поверхности, на которых появляется. Избавиться от грибка можно с помощью специальных средств, а его повторному появлению помешает регулярное проветривание и устранение источника холода.

  Достоинства: Покупка угловой квартиры позволит сэкономить приличную сумму, т. к. такое жилье не очень популярно. В квартирах с внешним углом окна выходят на разные стороны света и для естественной вентиляции достаточно открыть на проветривание два окна напротив друг друга. По этой же причине квартира всегда будет наполнена солнечным светом. Отличный обзор и красивый вид из окна, в квартирах с внешним углом, является несомненным плюсом.

Квартира в кирпичном доме.
  Недостатки: Такая квартира тоже будет холодной, но более толстые наружные стены не промерзнут. Если дом довольно старый, то следует заменить окна на более современные и обновить отопительную систему.
Достоинства: Толстые кирпичные стены лучше сохраняют тепло и гораздо медленнее остывают. В жару в таких квартирах прохладно и комфортно. Подоконники в таких домах очень широкие, что делает удобным разведение цветов.

Планировка угловой квартиры может быть интересной функциональной или совершенно непродуманной и неудобной. А если Вы планируете в дальнейшем продать квартиру, то можете столкнуться с трудностями.

Автор: www.bulgariastreet.ru

Что плохого в угловой квартире? – разбираем плюсы и минусы

Подыскивая недвижимость для покупки, будущие собственники нередко предъявляют к жилью высокие требования: стандартно они касаются года застройки здания, его этажности, расположения квартиры. Причем важен не только этаж, но и размещение в доме: неудачными считаются угловые квартиры. Проверим, насколько верны эти домыслы.

Какую квартиру принято считать угловой?

Читайте также Типовые планировки хрущевок

Угловая квартира располагается на торце здания: то есть часть ее стен не примыкает к соседям, а является внешними перегородками дома.

На площадке угловой может быть одна квартира — она занимает весь торец дома, также называется торцевой. Либо две — окна одной выходят на улицу, второй — во двор. Зависит от плана здания, планировки помещений.

Существует также «отдельная каста» — жилье со стенами в деформационных швах. Такие «промежутки» между подъездами обычно делают в многоэтажках, главная задача созданного узла — разбить деформационные усилия во время усадки здания, в случае чрезвычайных происшествий. Плюсы и минусы угловых квартир у шва немного отличаются от стандартных с выходом на улицу — уделим теме отдельное внимание в последнем разделе.

Чем она плоха?

Начинать принято с плохих новостей, первым делом обсудим минусы угловой квартиры.

Температура

Читайте также Как утеплить квартиру без сложного ремонта?

Так как 2-3 стороны помещения уличные, зимой в них на 3-5С холоднее, а летом, наоборот — жарче. Особенно если торец дома нагревается на солнце. В отдельных случаях разница доходит до 10С — но такой перепад недопустим, свидетельствует о проблемах с внешней стороны дома — скорее всего придется обратиться в управляющую компанию, попросив (или принудив) выполнить их прямые обязанности, заделать образовавшиеся трещины.

Угловая квартира в кирпичном доме с толстыми стенами комфортнее. Подобным рискам не подвержена — толщина стены выступает в качестве буфера, не давая перегреваться, переохлаждаться.

Сырость

Читайте также Как избавиться от плесени?

Когда в комнате только одна стена объединена с улицей, ей обычно хватает тепла комнаты, чтобы избежать промерзания и образования конденсата. Но когда уличных перегородок 2, при этом они смежные — есть большая вероятность промерзания угла, образования в нем конденсата, а следовательно — плесени, грибка. Их споры не только портят внешний вид помещения, но приводят к появлению, осложнению множества серьезных заболеваний.

Важно! Проблемы углового расположения усложняются когда факторы связаны — слишком низкая температура от батарей отопления вкупе с сыростью гарантированно приведут к плесневению стен.

Шум

Если в центре уровень шума зависит от соседей, то в углу звуки с улицы обеспечены 100%. Особенно если дом располагается в центре города, а его стены/окна выходят на оживленную трассу. В спальных районах, парковых зонах данный недостаток не слишком существенен.

Вид

Читайте также Чем закрыть окна от посторонних взглядов?

Отдельного внимания заслуживают квартиры в домах с внутренними углами — вместо приятного вида на парк, двор, либо сносного на дорогу, здесь открывается отличный обзор в комнаты соседей.

Все бы ничего, но учтите — у соседей такой же отличный вид на ваши квадратные метры. Выход только один — жалюзи, тюли, занавески, ролл-шторы, другие «закрыватели окон».

Как выглядит вид из угла внутри дома — не единственный минус. Часто здесь наблюдается недостаток солнечного света. А если добавить к этому необходимость штор — получаем вдвойне затемненные помещения.

Какие плюсы есть?

Преимуществ, к сожалению, меньше, но среди них есть весомые аргументы в пользу покупки.

Низкая цена

Самое главное преимущество угловой квартиры, из-за которой они все-таки покупаются, несмотря на недостатки, низкий спрос — стоимость. Экономия может достигать 15-20%, что в пересчете на цену жилого помещения крайне выгодно.

Даже если потратить часть вырученных средств на улучшения в квартире (замену окон, прокладку утеплителя), минимум половина все равно останется у вас в кармане.

Высокая влажность

Если научиться контролировать сырость, о которой мы говорили в недостатках, минус преобразуется в плюс. Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на чрезмерно сухой воздух — из-за этого у многих развивается проблемы с дыхательной системой.

Но в угловой квартире, даже в разгар отопительного сезона, влажность воздуха будет выше, а значит не придется покупать увлажнитель, кондиционер.

Меньше соседей

Для многих потенциальных собственников это преимущество даже важнее низкой цены: у вас всего 1 сосед по площадке, 2 по этажу. А если выбрать угловую квартиру на первом/последнем этаже — количество вообще сократится до 1 на площадке, 1 по этажу.

Для сравнения: жители стандартной центральной квартиры имеют соседей сверху, снизу, с двух боков — итого 4 против 3 либо 2. Иногда этот факт действительно играет важнейшую роль.

Как дела обстоят в новостройках?

Основными недостатками обладает угловая квартира в панельном доме старой застройки. В СССР, особенно послевоенном, задача стояла не сделать хорошо, а сделать быстро — ведь жильем нужно было обеспечить большое количество людей. Вследствие чего сегодня квартиры в углу в старых домах имеют больше минусов, чем плюсов.

Если говорить о новостройках, существует 2 точки зрения.

С одной стороны, поменялись материалы, правила, технологии строительства: при правильном использовании они нейтрализуют все негативные моменты угловых квартир.

С другой, недобросовестные застройщики экономят на изолирующих от холода, шума прокладках, нет никакой гарантии что ваша новенькая квартирка, которая расположена в углу, не будет промерзать.

Напоследок, как обещали, рассмотрим преимущества, недостатки угловых квартир у деформационных швов. Их главное преимущество — на одних соседей сбоку меньше. 2 плиты + воздушное расстояние делают свое дело. Что касается шума, сырости, холода — как ни странно, все снова зависит от застройщика. Если шов закрыт, утеплен, вы не почувствуете разницы в сравнении с центральным расположением. В ином случае гуляющий сквозняк станет причиной холодных, отсыревающих стен.

Брать ли угловую квартиру — зависит только от вас. Оцените все ее положительные, отрицательные моменты, примите взвешенное решение. Тогда можете быть уверены, что новый дом станет источником радости, а не проблем.

College Corner Apartments - Джонсборо, AR

Остаться дома? См. Варианты онлайн-тура

1/49

49 Изображений

Ежемесячная арендная плата $ 615

Кровати2

Ванных1

Проверено CoStar ® CoStar проверено Этот список был проверен процессом проверки листинга CoStar, который сочетает в себе технологию внутренней проверки и обнаружения мошенничества.Всегда остерегайтесь мошенничество.

615 долл. США

736 кв.фут

2 спальни

Доступен сейчас

Примечание: на основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

Условия аренды

12 месяцев

Расходы

Повторяющийся

  • 25 долларов США Аренда кошек:
  • $ 25 Аренда собак:

Одноразовый

  • 20 долларов США Регистрационный взнос:
  • $ 500 Плата за кошку:
  • $ 500 Плата за собаку:

Калькулятор арендной платы за квартиру в College Corner PrintEmail

PrintEmail

Домашние животные
  • Нет собак
  • 1 Собака
  • 2 собаки
  • 3 собаки
  • 4 собаки
  • 5 собак
  • Без кошек
  • 1 Кот
  • 2 кошки
  • 3 кошки
  • 4 кошки
  • 5 кошек
Расходы
  • 1 Заявитель
  • 2 заявителя
  • 3 заявителя
  • 4 заявителя
  • 5 кандидатов
  • 6 претендентов
  • Нет транспортных средств
  • 1 Автомобиль
  • 2 машины
  • 3 машины
  • 4 машины
  • 5 автомобилей
Автостоянка
  • Участок неназначенной площади
  • Не назначено Прочее
  • Участок неназначенной площади
  • Не назначено Прочее
  • Участок неназначенной площади
  • Не назначено Другое
  • Участок неназначенной площади
  • Не назначено Другое
  • Участок неназначенной площади
  • Не назначено Прочее

Только возраст 18+

Примечание: На основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

Ежемесячные расходы

* - При аренде на 12 месяцев

Вот почему квартирная жизнь для бедных отличается

Эта статья является первой из серии, основанной на новом исследовании места малообеспеченных и неблагополучных семей в компактном городе.


В последнее время много говорят о квартирной жизни. Будь то миллениалы, которые не могут позволить себе купить дом, мелкие компании, меняющие образ жизни, владельцы-арендаторы, пытающиеся починить дефектные здания, или иностранные инвесторы, вкладывающие средства в новую застройку, нет недостатка во мнениях и заинтересованности.

За исключением одной группы: малообеспеченные и уязвимые жители.

Согласно последним данным переписи населения Большого Сиднея, почти каждая пятая семья (17%), проживающая в квартирах и таунхаусах, имеет еженедельный семейный доход менее 649 австралийских долларов.

Среди этой группы самая большая подгруппа (36%) проживает в частном арендном жилье. Это более 72 000 семей, живущих на 649 долларов или меньше в неделю на рынке жилья, где средняя недельная арендная плата за квартиры составляет 550 долларов.

Наше исследование для Shelter NSW выявило множество проблем, с которыми сталкиваются такие домохозяйства.


Дополнительная литература: Небезопасность частных арендаторов - как они с этим справляются?


Почему это важно?

Это важно, потому что некоторые аспекты жизни в квартире и таунхаусе коренным образом отличаются от жизни в доме.Эти различия оказывают особое влияние на малообеспеченных и уязвимых людей, живущих в густонаселенном жилье.

Существенные отличия включают:

  • Вы живете ближе к своим соседям, поэтому с большей вероятностью вы их увидите, услышите или встретите.

  • Вы делитесь услугами и помещениями с соседями, от садов до прачечных и лифтов.

  • Вы должны сотрудничать с другими жильцами и владельцами, чтобы управлять и оплачивать эксплуатацию и содержание здания.

Если вы живете в частном многоквартирном доме, то тот факт, что большая часть квартир продана инвесторам и сдается в аренду, вероятно, окажет на вас три ключевых воздействия:

  1. Девелоперы часто обслуживают инвесторов при проектировании новых многоквартирных домов, поэтому вы, вероятно, найдете ограниченные варианты дизайна и размеров квартир.

  2. В вашем доме может быть высокая текучесть кадров, поскольку частные арендаторы переезжают чаще.

  3. Напряженность между владельцами-арендаторами и инвесторами-владельцами может привести к разногласиям и спорам по поводу бюджета и технического обслуживания.

Хотя эти уникальные аспекты жизни с высокой плотностью населения могут быть непростыми для любого, они создают особые проблемы для малообеспеченных и уязвимых жителей. У них, как правило, меньше выбора в отношении условий проживания, поэтому они не могут переехать в более спроектированные, построенные и управляемые объекты, если что-то не ладится.

Строительные дефекты затрагивают, в частности, некоторых жителей

Низкое качество строительства - одна из основных проблем при застройке с высокой плотностью застройки в Австралии. Проблемы связаны с дизайном, дефектами и обслуживанием.

Проблемы проектирования включают шумовые помехи в результате плохой конструкции, недостаточный доступ к солнечным батареям и перекрестной вентиляции, наличие и гибкость общих пространств, а также соображения безопасности.

Другой проблемой является дизайн, который не помогает удовлетворить потребности определенных групп (например, людей с ограниченными возможностями и семей с детьми).

Помимо проектирования, качество застройки с высокой плотностью застройки является серьезной проблемой в Австралии. Основные проблемы включают количество и серьезность дефектов здания, а также трудности, с которыми сталкиваются владельцы при устранении дефектов.

Среди проблем - качество изготовления, управление строительством, частная сертификация, ограниченные гарантии и зачастую непомерно высокие судебные издержки.

Как и в случае плохого проектирования, домохозяйства с низкими доходами особенно подвержены строительным проблемам.Это потому, что есть больше стимулов срезать углы при строительстве более доступного жилья. Примеры включают срочную работу, наем более дешевых, но менее опытных торговцев или использование некачественных материалов.

После въезда жильцов частным арендаторам особенно трудно договориться об устранении дефектов, поскольку им обычно приходится обращаться к агенту по недвижимости или арендодателю. Это означает, что арендаторы могут столкнуться с неудовлетворительными жилищными условиями.

Арендаторы с низкими доходами также, вероятно, будут чрезмерно представлены в плохо обслуживаемых зданиях, поскольку их обычно дешевле арендовать.По сравнению с частным домом, обслуживание домов с высокой плотностью застройки осложняется сложностью самих зданий и структур управления.

В результате необходимые работы по техническому обслуживанию часто не выполняются или носят скорее реактивный, чем упреждающий характер. Это особенно верно в отношении зданий, занимаемых арендаторами с низкими доходами, не имеющими прямого обращения к комитету по слоям. Они часто не могут позволить себе переехать и могут опасаться ответного повышения арендной платы, если сообщат о проблемах с техническим обслуживанием.


Дополнительная литература: Диккенсовский подход к жилым арендаторам закреплен в австралийском законодательстве


Социальные отношения могут быть непростыми

Ссоры между соседями случаются повсюду, но данные свидетельствуют о том, что споры чаще возникают в районах с более низкими доходами и уязвимыми жителями и с большим количеством квартир.

Распространенные причины конфликтов между соседями в домах с высокой плотностью застройки отражают различные ожидания в отношении уровней шума, правил парковки или расходов на техническое обслуживание и улучшения.

Соседские споры могут иметь значительное влияние на здоровье. Это потенциально противодействует пользе для здоровья, связанной с пешеходной природой многих густонаселенных районов.

Жильцы квартир должны улаживать споры, и не все в равной степени подходят для этого. Яков Филимонов, сайт shutterstock.com

Когда возникают споры, количество вовлеченных сторон усложняет поиск решения. В их число могут входить арендаторы, собственники-резиденты, владельцы инвесторов, управляющие зданиями, руководители слоев и члены комитетов слоев.

Исследование с участием нескольких слоев населения в Новом Южном Уэльсе показывает, что жители считают формальные механизмы разрешения споров сложными и медленными. Большинство споров решаются неформально.

Жители с низкими доходами и, в частности, арендаторы, вероятно, будут иметь меньшее влияние на результаты таких процессов.

Налаживание позитивных соседских отношений может быть более трудным при высокой текучести жителей, например, в зданиях, в которых преобладают частные арендаторы. Также сложнее в плохо спроектированных зданиях без качественных общих пространств.

Новая норма способствует неравенству

Квартирная жизнь - новая норма в Австралии. Как говорится в детском стихотворении, когда хорошо, это очень, очень хорошо, а когда плохо - ужасно. Если эти дома плохо спроектированы, плохо построены, в плохом состоянии или в плохом управлении, они являются плохим местом для жизни.

Рыночная модель жилья, лежащая в основе политики компактных городов Австралии, означает, что люди с меньшими деньгами получают более дешевый продукт. Мало кто из плановиков или политиков должным образом признал эту несправедливость.

Причины, по которым мы сюда попали, будут рассмотрены в завтрашней статье этой серии.

Плюсы и минусы проживания на угловом участке

Пэтти Ньюман заметила аккуратный дом в тюдоровском стиле, когда они с мужем ехали в машине на тихом перекрестке Ямайской равнины. Она сразу поняла, что это ей необходимо.

«Я сказала:« Я покупаю этот дом ». И мой муж сказал:« Не хотите ли вы сначала осмотреть внутреннюю часть? »- вспоминает Ньюман. «Это было так, как он сидел на углу.”

Только после первой снежной бури пара полностью поняла, на что подписались. Сорок пять лет спустя они все еще часами роют лопатой длинный участок тротуара, который бумерангом сворачивает на углу улиц Вестчестер и Лила.

Как и многие владельцы угловых участков, Ньюманы балансируют с особым набором проблем и достоинств, которые связаны с жизнью в конце квартала.

Недвижимость обычно предлагает больше солнечного света, лучшее пространство и место на стыке окрестностей для тех, кто желает вынести дополнительное бремя озеленения и уборки снега, которое они могут принести.

Гэри Роджерс, брокер и владелец RE / Max On The Charles в Уолтеме, сказал, что было время, когда такие посылки считались относительно редкими и ценными. Ведь на блоке обычно всего четыре.

«Я помню, как пожилые люди всегда говорили:« О, у меня есть отличный угловой участок », или когда строитель рассказывал о том участке, который они покупали, он всегда был бы немного более заинтересован, если бы получил угловой участок ," он сказал.

В последние годы, по его словам, это стало чем-то вроде промывки, поскольку некоторые недостатки стали более очевидными для покупателей.Роджерс сослался на более длительное пребывание на улице, которое может вызвать шум, движение и связанные с этим опасности.

Тем не менее, некоторые предсказывают, что угловые участки, вероятно, будут становиться все более популярными, особенно по мере того, как городские и пригородные районы становятся более людными.

«Обычно на угловом участке есть надбавка, и это обычно связано с освещением», - сказал Грегори Ломбарди, ландшафтный архитектор из Кембриджа. «Людям нужно чувство открытости. Они хотят ощущения света, особенно такого, как сейчас происходит плотность.”

То же самое и с новым строительством. Дэвид Бауэр, президент подразделения компании Toll Brothers в Массачусетсе, сказал, что угловые участки дают возможность создать недвижимость с просторной планировкой. «Заказчик видит в этом позитив», - сказал он.

По сути, угловые участки с их длинными границами приносят больше всего. Сможете ли вы справиться с этим? Несколько человек, которые жили, покупали, продавали и работали на угловых участках, поделились своими знаниями с Globe.

Жанна Лафлин (слева), которая живет в доме сзади слева, и Пэтти Ньюман, которая живет в доме сзади справа, недавно расчищали тротуары.—Pat Greenhouse / Globe Staff

Снег будет преследовать ваши мечты

Угловые участки могут иметь в три или более раз больше тротуаров, чем их соседи, и во многих общинах Массачусетса это означает, что их владельцы должны выезжать и расчищать дорогу после каждой зимней бури - в противном случае они рискуют получить штраф.

Это может быть непосильной задачей, особенно с учетом того, что плугам часто негде укладывать снег с улицы, кроме как по углам.

«У вас может быть от 4 до 5 футов снега, который свалил с дороги на ваш тротуар», - сказал Питер Роби, проживший около 25 лет на Ньютонвилл-авеню и Сентер-стрит в Ньютоне.«Мы немного потренируемся, выйдя на улицу».

Ньюман с Ямайской равнины сказала, что ее муж обычно делает пару проходов, когда надвигается шторм, что может облегчить нагрузку. Другие владельцы прибегли к найму лопаты - или даже сломали и купили снегоуборочные машины.

Очень заметное место.

Люди могут видеть дом на углу с двух сторон, а не только с одной, что делает невозможным уединение. Есть только близкий сосед с одной стороны, но это означает, что люди могут заглядывать и с улицы.

«Если кто-то проходит, они могут увидеть, что на мне надето. Они могут видеть, что мы едим на ужин. У нас нет никакой частной жизни », - сказала Сьюзан Гормади, семья которой переехала в дом на тихом перекрестке Рединг около пяти лет назад.

Некоторые исследования также показали, что угловые дома более уязвимы для краж со взломом, потому что они более доступны, имеют меньше соседей и могут быть незаметно обнаружены в качестве потенциальных целей из-за угловых светофоров или знаков остановки.

Гормади, однако, сказала, что видимость - залог безопасности для нее и ее соседей.

«Мы как бы можем следить друг за другом, и люди тоже могут следить за нами», - сказала она.

Все о свете

Поскольку у них обычно есть только один ближайший сосед, угловые дома в более густонаселенных районах в значительной степени отличаются наличием солнечного света.

На самом деле участки часто более просторны, чем их соседи, но Ломбарди, ландшафтный архитектор, сказал, что даже небольшие угловые участки могут показаться обманчиво большими из-за их вида на небо.

В то время как многие домовладельцы стремятся максимально использовать каждый луч света, проникающий в их дома, у Гормади его есть в запасе. Ее семья недавно решила убрать некоторые окна в своем трехэтажном доме из-за яркого света.

«Солнце как бы преследует нас в доме», - сказала она. «Это не ужасно, но вы знаете об этом».

Аккуратные уроды

Домовладельцы, не проживающие на угловом участке, могут мало беспокоиться о появлении боковых дворов, зажатых между их домом и владениями соседей, но для владельцев угловых участков один из этих боковых дворов является одним из наиболее заметных участков.

Жанна Лафлин сказала, что ландшафтный дизайн был самым далеким от ее мыслей, когда она переехала на угол напротив Ньюмана в 1989 году: «Я никогда об этом не думала». Но на протяжении многих лет ей нравилось ухаживать за своим просторным участком, разделенным деревьями и многолетними растениями.

Ломбарди сказал, что задача при проектировании ландшафтов для угловых участков состоит в том, чтобы «извлечь выгоду из света, воздуха и пространства, не жертвуя своей конфиденциальностью».

Он рекомендует несколько проницаемую границу, возможно, с использованием растений, чтобы создать ощущение разделения и большего уединения, не создавая ощущения ограниченности пространства.Он также сказал, учитывая известность, что домовладельцам важно выбрать дизайн, который у них будет достаточно сил поддерживать.

«Все хотят пони, пока вы не позаботитесь о них», - сказал он.

Узнать о фасаде

Более широкий доступ к дороге также может означать более строгие ограничения на владение недвижимостью. Некоторые города требуют, чтобы строения были отодвинуты от дороги на определенное расстояние, что может ограничить возможности для переделки и развития.

«Если вы планируете расширение, вы должны быть предельно ясными и поговорить со своим юристом о требованиях и неудачах зонирования», - сказал Роджерс.

«Звуки города»

Несомненно, участки на поворотах, особенно на оживленных дорогах, с большей вероятностью будут воспринимать звуки извне. В этом может быть преимущество. Иногда угловой участок, который выходит в зону с интенсивным движением, может быть относительно доступным по сравнению с его соседями.

Роби сказал, что его семья очень довольна расположением своего дома, которое удобно для Массачусетса Пайк, и разрешил их трем детям посещать уважаемые государственные школы Ньютона.

Дом с большим частным двором и живой изгородью.

«Если хотите, мы не против шума города», - сказал он.

Роджерс сказал, что он рекомендует любому потенциальному покупателю найти время, чтобы понаблюдать за дорожным движением, прислушаться к шуму и поговорить с соседями, глядя на дом. Это становится еще более важным, когда вы думаете о угловом участке.

«Если это более оживленная улица, а перекресток плохо спроектирован, это вызывает беспокойство», - сказал он. «У соседей более долгая память, чем у нынешних владельцев; у них будет самая лучшая информация.”

С Энди Розеном можно связаться по адресу [электронная почта]. Следуйте за ним в Твиттере на @andyrosen.

Вирусные мемы в Твиттере высмеивают ужасные квартиры парней

Это классическая сцена в каждом любовном романе: девушка встречает парня, девушка решает, что парень ей нравится (или, по крайней мере, решила, что парень не серийный убийца), девушка соглашается перейти к парню. И наконец, горячая кульминация: Девушка обнаруживает, что этот парень живет в адском пейзаже, устланном коврами от стены до стены, без всякой мебели, кроме одной PlayStation 4.

Для ясности, вероятно, нет настоящих любовных романов, включающих эту сцену. Это потому, что его постоянно и везде живут люди.

Это, по крайней мере, то, во что вы бы поверили во многих вирусных твитах 2018 года. Самая последняя итерация, которая гласит, что «парни действительно живут в таких квартирах и не видят никаких проблем» рядом с фотографией кресла и унылого развлекательного центра, даже стала его собственным мемом.

Суть в том, что мужчины, как правило, живут в пустых, уродливых или устаревших квартирах и даже не заботятся о том, чтобы их починить.

Да, это очень сексистское предположение. Многие мужчины очень гордятся своим жилым пространством, а многие люди, не идентифицирующие себя с мужчинами, этого не делают. Я, например, когда-то жил в бывшем многоквартирном доме, где ванна, как ни странно, была помещена на кухне, и я не могу утверждать, что приложил столько усилий, чтобы сделать ее менее плохой.

Это также не проблема, ограниченная гетеронормативностью: одна женщина, с которой я разговаривал, подробно рассказала об ужасной встрече, в которой она прибыла в квартиру девушки-свидания из Tinder, где в ее туалете находилось то, что выглядело как «старое мудрое дерево» и Спальня была покрыта грязным бельем и заплесневелой посудой, и указанная дата затем легла на свою кровать в промокшей от дождя одежде и обуви.Все люди способны быть отвратительными.

Однажды я зашел в квартиру одного парня, и у него был единственный стул, плоский экран и более 400 крошечных фигурок различных покемонов, персонажей аниме и лего на шаткой книжной полке. мальчик, если ты не получишь tf

- ✨ maya ✨ (@mayaintheskyah) 13 декабря 2018 г.

Также есть разница между арендой не самой лучшей квартиры, потому что это все, что входит в ваш бюджет, и почти намеренным пренебрежением своим жилым пространством.Шутка во всех этих вирусных твитах о «мужском минимализме», как описал это один из моих коллег, состоит в том, что мужчины, которым следует знать лучше - мужчины, которые достаточно взрослые, у которых достаточно располагаемого дохода и свободного времени, и которые В противном случае не запрещено прикладывать хоть немного усилий к украшению интерьера - решите не делать этого просто потому, что они могут.

Вот список вещей, которые люди рассказали мне, что они нашли в домах мужчин в ходе написания этой истории:

  • Два матраса королевы на полу и больше ничего
  • Старая миска макарон с сыром в ванной
  • Пакет презервативов Crown Royal, прислоненный к краю кровати
  • Меч и петля
  • Зеленые рождественские огни, прикрепленные к потолку совершенно бессвязным узором
  • Унитаз без сиденья
  • Книжный шкаф исключительно романов Стивена Кинга
  • Вырез с изображением Бэйна из The Dark Knight Rises в углу гостиной
  • Несколько пистолетов валяются на полу
  • Живая летучая мышь в занавеске
  • Шторы, которые на самом деле были черными листами, пришитыми к стене
  • Наволочка, которая на самом деле была старой парой спортивных шорт.
  • Фотография его бывшей девушки, которая «ничего не значила, она была такой красивой»
  • Игра престолов Куклы Funko Pop, выложенные таким образом, чтобы имитировать Вестерос (например.г., рядом с кондиционером стоял Джон Сноу)
  • Отпечаток в рамке с изображением корабля Star Wars и ящика с (живым) пожилым пуделем, с которым он ожидал заняться сексом перед
  • .

Это, конечно, не включает более распространенные непристойности, такие как плесневые полотенца, загадочные волосы на лице, покрывающие раковину, единственную подушку и, безусловно, самый распространенный: отсутствие каркаса кровати.

В том же духе вирусная ветка в Твиттере на прошлой неделе, начатая пользователем jodieegrace, собрала самые худшие предметы, которые можно найти в мужских ванных комнатах, с отзывами, варьирующимися от грязной посуды в ванной до одинокого кусочка пиццы в шкафу под раковиной.

Похоже, что нытье в плохие квартиры мужчин - излюбленное занятие людей в Интернете. Лорен Уокер, чей твит о разнице между мужскими и женскими квартирами стал вирусным этим летом, говорит, что идея твита пришла к ней после разговора с парнем, который много лет жил в квартире и, казалось, с трудом распаковывал вещи. «Никто не может так жить, кроме очень избранной группы парней», - говорит она. «Если их друзья-парни придут, им все равно - или у них просто нет людей.”

у каждой натуральной девушки на этом сайте есть квартира, наполненная потрясающими произведениями искусства, растениями и винтажной мебелью, но она влюблена в мужчину, который спит на голом матрасе рядом с его PS4

- Лорен (@ LLW

) 5 августа 2018 г.

Дело в том, что для многих мужчин проживание в некрасивых квартирах не имеет никаких реальных последствий. В колледже мой друг Макс, например, жил в квартире, в которой его сосед спал на матрасе под столом. «Он не только вернул девушек к этому, но и одна из них действительно вернулась», - говорит Макс.

Между тем, долгое время ожидалось, что женщины станут естественными хранительницами домашнего очага еще долгое время после того, как феминистское движение второй волны попыталось искоренить такие стереотипы. Сверхъестественная склонность к вышивке крестиком Etsy со вкусом и винтажным художественным принтам, конечно же, не закодирована в женской ДНК.

«Знаете, я не всегда складываю одежду прямо в корзину, я тоже виноват в этом», - говорит Уокер. «Но именно отсутствие мебели всегда пугает меня. Это как будто никаких украшений на стене, полностью голая белая стена.Это дерьмо серийных убийц, чувак.

И это не значит, что не существует женского эквивалента проблемы плохой квартиры. В ответ на твит Катасти один человек написал, что «у девочек действительно есть такие ванные комнаты, и они не видят никаких проблем» поверх фотографии раковины, наполненной десятками косметических товаров. Другой ответил: «Извините, мы понимаем эту экономику и не тратим деньги на тупое дерьмо, как три деревянные стрелы, которые говорят« живи, смейся, люби »».

Несомненно, реакция на «мужчин однозначно ужасные квартиры» уже наступила.«Есть девушки, у которых такая же проблема, которым все равно, и это нормально, - говорит Уокер. «Может быть, женский эквивалент просто зашкаливает, и каждый квадратный дюйм чем-то покрыт. И жилистая сосулька светится над кроватью. Но, по крайней мере, вы совершили эту поездку в Target. По крайней мере, твоя мама отвела тебя на первый курс Target. Действительно.

Квартира за 1800 долларов стала корпоративной арендой за 3300 долларов. Это плохо для жилья?

На прошлой неделе новая компания начала предоставлять меблированные апартаменты для деловых путешественников на Франклин-авеню в Голливуде.На его веб-сайте описан «со вкусом отремонтированный» жилой комплекс с «непринужденной ДНК Западного побережья» и ощущением «причудливого итальянского современного максимализма».

Тони Даймонд, основатель компании, стоящей за проектом, сказал, что владелец 30-квартирного многоквартирного дома с контролируемой арендной платой работал с ним по простой причине: ранее была студия в комплексе недалеко от культового угла Голливуда и Хайленда. рекламируется на уровне 1800 долларов. После того, как его распотрошили, обставили и придали ему вид бутик-отеля, путешествующая медсестра согласилась арендовать его за 3300 долларов в месяц.

«Слухи распространяются, и поэтому к нам обращаются домовладельцы», - сказал Даймонд, стоя перед изогнутым бассейном комплекса. «Им нравится партнерство».

Но за счет сокращения количества квартир, продаваемых арендаторам, которые хотят иметь дом, и передачи их деловым путешественникам и другим лицам, готовым платить большие деньги за временное жилье как минимум на месяц, компании вызвали огонь у защитников жилья.

«Откровенно говоря, именно такие методы способствуют нашему кризису доступного жилья», - сказал Ларри Гросс, исполнительный директор Коалиции за экономическое выживание.

Несколько городов Южной Калифорнии, которые ранее ограничивали ночлег с помощью таких платформ, как Airbnb, теперь обращают внимание на квартиры, снимаемые как минимум на месяц, но на людей, которые не планируют жить в сообществе постоянно.

Город Западный Голливуд даже подал в суд на владельца жилого комплекса на бульваре Сансет, утверждая, что компания сократила жилищный фонд города, управляя «гостиницей» из того, что должно было быть традиционным жилым домом.В этом месяце городской совет Санта-Моники намерен обсудить требование о первоначальных сроках аренды не менее 12 месяцев.

Незаметный поворот в области зонирования призван вызвать бум жилищного строительства в Лос-Анджелесе »

Неясно, сколько единиц продается как меблированные квартиры для проезжающих людей. Квартиры для длительного проживания существуют уже несколько десятилетий, и лос-анджелесская фирма Oakwood Worldwide помогает внедрить концепцию, известную как корпоративное жилье.

Но группа, представляющая индустрию корпоративного жилья, заявила, что спрос на меблированные квартиры для длительного проживания растет, что связано с расширением бизнеса и популярностью сайтов краткосрочной аренды онлайн.

«Большим сдвигом в объективе стал Airbnb», - сказал Ли Кертис, председатель ассоциации Corporate Housing Providers Assn. «Это открыло миру идею о том, что существуют разные способы проживания [кроме отелей]».

В результате пришли финансирование и новые компании.

Blueground, компания, впервые запущенная в Греции и подкрепленная венчурным капиталом в размере 28 миллионов долларов, имеет около 115 корпоративных офисов в районе Лос-Анджелеса и добавляет «примерно 20 каждый месяц», - сказал Кристофер Тин, местный генеральный директор компании.

Некоторые фирмы - вместо того, чтобы следовать традиционному пути корпоративного жилья и работать в более новых, элитных жилых комплексах - переехали в старые, отремонтированные здания. Это все еще меньшинство в бизнесе, но Кертис сказал, что старые здания могут быть привлекательными, потому что корпоративные клиенты ищут более дешевое жилье, так как арендная плата резко выросла, и растет интерес к «зданиям с душой».

Основатель

StayTony Тони Даймонд: «Слухи распространяются, и домовладельцы приходят к нам.”

(Дания Максвелл / Los Angeles Times)

Diamond сказал, что хочет создать «опыт». Отремонтированные номера в здании Hollywood включают сделанную на заказ мебель, расписанные вручную обои, а также халаты и тапочки с брендом его компании StayTony.

Аренда собственности компании составляет минимум 31 день, а арендаторы остаются в ней в среднем на три месяца. Даймонд сказал, что арендодатели платят за ремонт и платят StayTony за управление.К настоящему времени переоборудованы два объекта недвижимости недалеко от Голливуда и Хайленда, и в ближайшее время планируется начать строительство третьего.

Даймонд сказал, что его компания предоставляет необходимое - временное жилье - по ценам ниже, чем гостиница. Как и в случае с другими корпоративными арендаторами, в число арендаторов входят люди, приехавшие в город по делам, а также другие люди, которые ищут временное жилье, например, те, кто переживает развод. При желании могут остаться на год или дольше.

Педжа Терзин сказал, что он и его жена решили арендовать студию примерно за 3100 долларов в другом здании StayTony в Лос-Анджелесе, потому что, как работники электронной коммерции, они могут работать откуда угодно и хотели вернуться в Соединенные Штаты после нескольких месяцев путешествия по Европе. но не были уверены в том, где они хотели бы обосноваться.

«Один или два месяца, и этого будет достаточно для нас, чтобы увидеть, копаем ли мы стиль Лос-Анджелеса», - сказал 36-летний мужчина из Лондона.

Дэнни Монемпур, владелец здания недалеко от Голливуда и Хайленда, сказал, что не верит, что его партнерство со StayTony вредит рынку жилья. Даже до ремонта квартиры стоили недешево. А поскольку компания арендует по крайней мере 31 день, он сомневался, что многие потенциальные жильцы выбрали бы отель, если бы StayTony не существовало.

«Я бы сказал, что мы не снимаем жилой фонд», - сказал он. «Они по-прежнему являются многоквартирными домами».

Ричард Грин, директор Центра недвижимости USC Lusk, сказал, что рост таких концепций действительно может немного поднять цены в районах, где работает множество этих компаний. Теоретически, по его словам, жилья для долгосрочных арендаторов будет меньше. А по мере сокращения вакансий домовладельцы будут чувствовать меньше давления, чтобы снизить арендную плату, чтобы заполнить квартиры.

Но Грин утверждал, что правильная политическая реакция не в том, чтобы пресечь эту практику, а в первую очередь позволить построить больше жилья.Таким образом, различные жилищные условия могут процветать без повышения цен.

«Людям тоже иногда нужно место, чтобы жить на полгода», - сказал он. «Они не меньше людей, чем люди, которым нужно жить [где-то] в течение длительного времени».

Создана кредитная программа для повышения энергоэффективности. Вместо этого он используется для строительства «квартир для бабушек».

Защитники арендаторов, однако, обеспокоены тем, что корпоративные преобразования сокращают количество квартир с контролируемой арендной платой, доступных для более постоянных жителей.

Эти квартиры могут стать доступным убежищем для долгосрочных арендаторов. В квартирах, на которые распространяется контроль арендной платы, домовладельцы могут устанавливать начальную арендную плату, но затем сталкиваются с ограничениями на ежегодное повышение на время пребывания арендатора. Когда арендатор переезжает, арендодатель может снова установить цену за квартиру, как он пожелает.

В Лос-Анджелесе количество старых зданий с контролируемой арендной платой сокращается на фоне волны реконструкции. С 2001 года владельцы недвижимости подали заявки на удаление с рынка более 25 000 единиц жилья, как правило, для сноса здания или преобразования единиц в кондоминиумы.

Владельцы квартир уже столкнулись с преследованием практики заполнения квартир менее чем на месяц с помощью таких сервисов, как Airbnb. 1 июля в Лос-Анджелесе вступит в силу новый закон о краткосрочной аренде, который прямо запрещает пребывание 30 дней или меньше в зданиях с контролируемой арендной платой. Такое краткосрочное пребывание также будет запрещено в квартирах, которые не являются чьим-либо основным местом проживания.

Представитель Департамента жилищного строительства и общественных инвестиций Лос-Анджелеса заявила, что сдача в аренду меблированных квартир временным жителям не менее чем на месяц не является незаконной в зданиях с контролируемой арендной платой, но арендодатели не могут выселить для этого долгосрочных арендаторов.

Люди, которые переезжают в квартиры в зданиях с контролируемой арендной платой по договору аренды менее чем на год, по-прежнему защищены контролем арендной платы, что означает, что они могут оставаться вне срока аренды, если они платят арендную плату и соблюдают правила здания. Также у них есть защита от резкого повышения арендной платы. Но люди, снимающие корпоративные квартиры, вероятно, не хотят оставаться там надолго, что позволяет арендодателям чаще менять арендную плату, чем если бы они снимали ее традиционным способом.

Гросс из Коалиции за экономическое выживание утверждает, что жилье корпоративного типа должно быть запрещено в зданиях с контролируемой арендной платой, поскольку это создает дополнительный стимул к тому, чтобы вынудить долгосрочных арендаторов взимать более высокую арендную плату.

«Это еще один [способ] обойти контроль над арендной платой и максимизировать прибыль», - сказал Гросс. «Это дает прицел каждого арендатора с контролируемой арендной платой».

Монемпур сказал, что он обратился к корпоративному проживанию, чтобы заработать больше денег, но он не заставляет или не выкупает арендаторов для ремонта квартир. Он сказал, что переводит единицы, когда люди решают переехать самостоятельно. Монемпур сказал, что его действительно беспокоит увеличение количества вакансий из-за более короткого пребывания, но Даймонд заверил его, что заполняемость останется очень высокой.

Подразделения Blueground в Южной Калифорнии расположены в новых неконтролируемых комплексах, а также в старых контролируемых зданиях. Компания арендует квартиры напрямую у арендодателей на срок не менее одного года, обставляет их и арендует на срок не менее месяца. Средний срок пребывания - шесть месяцев.

На прошлой неделе меблированная однокомнатная квартира Blueground в комплексе с контролируемой арендной платой Palms была рекламирована по цене 3 740 долларов в месяц при пребывании от одного до двух месяцев или 3 129 долларов в месяц, если арендатор подпишет договор аренды на срок более года.Для сравнения, арендодатель рекламировал без мебели однокомнатные квартиры такого же размера в комплексе за 2 240–2 285 долларов, если арендаторы подпишут годовой договор аренды.

В отеле StayTony Hollywood at Highland проживают как постоянные, так и долгосрочные арендаторы.

(Дания Максвелл / Los Angeles Times)

Blueground заявила, что ожидает, пока арендаторы самостоятельно выселятся, прежде чем переоборудовать квартиры, и не будет работать с арендодателями, которые выкупают арендаторов. Тин, местный генеральный директор, сказал, что по мере того, как рынок аренды смягчился, арендодатели все чаще обращались к стартапу, чтобы заполнить вакансии.Он утверждает, что это не вредит доступности, отчасти потому, что это не застраховано от рыночных условий. По словам Тина, в некоторых районах, где предложение резко возросло, Blueground была вынуждена арендовать квартиры по цене ниже цены, которую они заплатили домовладельцу.

Споры вокруг таких компаний отражают обеспокоенность жестоким кризисом доступности в регионе. На прошлой неделе официальные лица сообщили, что количество бездомных в округе Лос-Анджелес подскочило на 12% по сравнению с прошлым годом, причем наибольший рост наблюдался в Вестсайде.

Член городского совета Санта-Моники Кевин Маккеун назвал эти цифры поводом для принятия жестких мер в отношении корпоративной аренды, которую он назвал «распространенной и быстрорастущей». Помимо 12-месячного минимального срока аренды, в этом месяце город обсудит, что аренда квартир должна передаваться только «физическим лицам», за исключением корпораций.

«Мы вообще не можем позволить себе потерять какие-либо варианты жилья», - сказал МакКаун The Times. Он сказал, что поддержит некоторую форму корпоративного жилья рядом с городскими больницами, потому что люди часто приезжают в город к родственникам, ищущим медицинской помощи.

В Западном Голливуде судья недавно отклонил ходатайство города о предварительном судебном запрете, запрещающему Korman Communities сдавать квартиры в качестве квартир для длительного проживания в своем комплексе на бульваре Сансет. Но город все еще взвешивает постановление, которое установит некоторую форму требования к ежегодной аренде.

«Положение города таково, что каждый, кому нужно место для проживания менее года, должен отправиться в отель», - сказал Шон Уолш, представитель Korman. «Сказать кому-то, кому нужен дом на шесть недель, оплатить стоимость проживания в отеле или взять годовую аренду - вот что вредит доступности.”

В Лос-Анджелесе этот вопрос пока привлекает меньше внимания официальных лиц.

Тем временем StayTony расширяется. Даймонд сказал, что он планирует в конечном итоге забрать все 30 квартир в собственности недалеко от Голливуда и Хайленда, и он разговаривает с Монемпуром о работе над одним из своих зданий в Венеции.

[email protected]

Следуйте за мной @khouriandrew в Twitter

Строительный кризис - это не только проблема Сиднея. Насколько плохо могло быть в вашем штате?

667 000 квартир за 18 лет.Что может пойти не так?

Последние два десятилетия Австралия переживает бум многоквартирных домов.

Правительства ушли с дороги, устранив бюрократизм и введя частную сертификацию для отрасли, стоимость которой превышает 141 миллиард долларов *.

Но когда Сиднейские башни Opal и Mascot были эвакуированы из-за структурных трещин, проблема неисправных высотных зданий стала очевидной.

Эксперты сообщили Four Corners, что проблема распространяется по всей стране, и многие квартиры, построенные за последние 20 лет, вероятно, содержат какой-либо дефект.

Итак, насколько серьезной может быть проблема в вашем штате?

По данным Австралийского статистического бюро, с конца 2000 года по март этого года по всей стране было построено 667 394 квартиры, квартиры или единицы.

Исследование, проведенное университетами Дикина и Гриффита, также исследовало здания в штатах восточного побережья Австралии и обнаружило, что более 70 процентов имеют по крайней мере один дефект. Все они были построены после 2003 года.

Соавтор исследования Гриффит-Дикин, доктор Николь Джонстон, сказала, что дефекты высотных домов Four Corners являются проблемой в каждом штате и на любой территории.

«Это системно, и это заражает множество зданий по всему ландшафту, во всех частях страны. Это очень ясно и очень заметно, и у нас здесь серьезная проблема», - сказала она.

«Я считаю безответственным со стороны любого правительства делать вид, будто этого не происходит в их штате».

Новый Южный Уэльс

По данным ABS, с 2000 года в Новом Южном Уэльсе было построено 259 580 новых квартир.

Девяносто семь процентов зданий в Новом Южном Уэльсе, обследованных в ходе исследования Гриффит-Дикин, имели по крайней мере один дефект в нескольких местах.В исследовании рассматривались здания, построенные в период с 2003 по 2018 год.

Исследование показало, что наиболее распространенным типом дефектов является гидроизоляция, за которой следуют системы пожарной безопасности.

Виктория

По данным ABS, с 2000 года в Виктории было построено 174 896 новых квартир.

Исследование Гриффит-Дикин изучило здания, построенные здесь в период с 2008 по 2017 год, и обнаружило, что 74% имеют дефекты.

Квинсленд

С 2000 года в Квинсленде было построено 143 704 новых квартиры.

Исследование Гриффит-Дикин изучило выборку зданий, построенных в период с 2008 по 2017 год в Квинсленде, и обнаружило, что 71% из них имели дефекты.

Доктор Джонстон сказал, что когда обнаруживаются дефекты, они обычно являются хронической проблемой в здании.

«Он не изолирован от одного типа или одной части здания. Он находится в нескольких областях, в зависимости от того, как строится здание», - сказала она.

Западная Австралия

С 2000 года в Западной Австралии было построено 39 680 новых квартир.

Генеральный директор Совета по собственности Австралии Кен Моррисон не удивлен, что так много многоквартирных домов по всей стране могут иметь дефекты.

«Когда вы делаете что-то очень сложное, например, строительство многоэтажного жилого дома, есть вещи, которые необходимо отремонтировать», - сказал он.

Южная Австралия, Тасмания, ACT

С 2000 года в Южной Австралии было построено 14 418 новых квартир.

В Тасмании их было 1849.

А в ACT их было 26 116.

Северная территория

На Северной территории с 2000 года было построено 7 150 новых квартир.

Инженер-строитель Джон Скотт сталкивается с расследованием строительства после того, как девять зданий в Дарвине и Палмерстоне не соответствуют национальным строительным стандартам .

В настоящее время планируется построить еще около 140 000 квартир по всей стране.

Нет никаких гарантий, что эти новые постройки будут построены в соответствии с более строгими правилами, рекомендованными в отчете юриста Бронвина Вейра и бывшего высокопоставленного государственного служащего Питера Шерголда, подготовленного по заказу министров строительства штата и федерального правительства Австралии.

В отчете 24 рекомендации включали жесткое ограничение частной сертификации и регистрацию всех, кто участвует в процессе строительства.

На июльском совещании министры строительства обязались проводить реформы.

Г-жа Вейр предупреждает, что рекомендации не помогут устранить потенциальные проблемы в 667 394 квартирах, построенных за последние два десятилетия.

«Есть много дефектов в существующем строительном фонде», - сказала она.

"В течение некоторого времени будут проблемы с наследием, и я подозреваю, что будут проблемы с наследием, о которых мы еще даже не полностью осознаем."

Посмотрите расследование Шона Николлса в строительном секторе, Cracking Up, в понедельник в Four Corners в 20:30 на телеканале ABC TV и iview.

Подробнее о данных

  • Жилища, учитываемые в цифрах ABS включают в себя то, что ABS называет квартирами, единицами или квартирами, в том числе примыкающими к дому

* По данным Министерства промышленности, науки и технологий, строительная промышленность Австралии и нежилых зданий оценивается в 141 миллиард долларов.

Кредиты

Репортер: Шон Николлс

Цифровой продюсер: Бриджит Андерсен

Дизайнер: Джорджина Пайпер

Разработчик: Натанаэль Скотт Корнерс

Пожар причиняет значительный ущерб о травмах не сообщалось | Новости, Спорт, Работа

Пожарные тушат пожар в апартаментах Orchard Corners, 1405 Apple Lane, вторник, 22 марта 2016 г.

Пожарные расследуют причину пожара с двумя тревогами во вторник днем ​​в апартаментах Orchard Corners на западе Лоуренса.

О травмах не сообщалось.

В 12:12 Сообщается о пожаре на балконе квартиры на третьем этаже по адресу 1403 Apple Lane, недалеко от пересечения улиц Kasold Drive и Bob Billings Parkway, сообщил начальник отдела пожарной медицины округа Лоуренс-Дуглас Билл Старк.

Из квартиры и крыши исходило сильное пламя и густой дым.

По словам Старка, большая часть пламени была сбита в течение 10 минут после прибытия пожарных на место происшествия.

«Но нам потребовалось некоторое время, чтобы полностью взять его под контроль», - добавил он. «Из-за конструкции здания оно очень высокое, и в нем много скрытых участков, куда может пойти огонь».

По словам Старка,

бригады оставались на месте до вечера, проверяя комплекс, чтобы убедиться, что пожар потушен.

Две квартиры на третьем этаже пострадали от огня, дыма и воды, сказал Старк.

«Эти две квартиры были повреждены, одна сильно, другая неплохая. А те, что внизу, вероятно, были немного повреждены водой и дымом », - сказал он.

Многим жильцам, проживающим в других квартирах в здании, разрешили вернуться во вторник днем.

Дополнительная информация пока недоступна.


Пожарные на месте происшествия в жилом комплексе на Эппл-лейн, 1403. Третий этаж балконный пожарный. pic.twitter.ru / JR0QXXGnOM

- Конрад Свонсон (@Conrad_Swanson) 22 марта 2016 г.

Пожарные внутри выламывают окна, а на крыльце поливают огонь водой. pic.twitter.com/qEsz8V6i2q

- Конрад Свонсон (@Conrad_Swanson) 22 марта 2016 г.

Главный врач пожарной охраны Марк Брэдфорд прислал мне эту фотографию, сделанную ранее на месте происшествия. pic.twitter.com/7UvuOYW1C2

- Конрад Свонсон (@Conrad_Swanson) 22 марта 2016 г.

Брэдфорд сказал, что похоже, что пожар начался на палубе.Насколько он знает, никто не пострадал. Возможно, завелась сигаретой.

- Конрад Свонсон (@Conrad_Swanson) 22 марта 2016 г.

Начальник пожарной службы округа Лоуренс-Дуглас Марк Брэдфорд наблюдает, как его бригады поливают пожар на третьем этаже.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *