Уникальный дом: Ваш Уникальный Дом (ВудХаус на Арбате) — отзывы, фото проектов, сайт, Проектирование и строительство, Москва, RU

Ваш Уникальный Дом (ВудХаус на Арбате) — отзывы, фото проектов, сайт, Проектирование и строительство, Москва, RU

В 2020 году мы начали строить дом с фирмой ВудХаус в Чеховском районе Подмосковья. Изначально фундамент был возведён другой частной бригадой, и после трений, возникших во время строительства, и связанных с невысокой квалификацией бригады, мы поняли что надо что-то менять. Было принято решение начать сотрудничество с другой бригадой с фирмой Вудхаус. На эту строительную компанию мы вышли через наших соседей по коттеджному посёлку, которые успешно закончили строительство своего дома с ними. И что называется почувствуйте разницу!) Если с частной бригадой мы отдельно сотрудничали с архитектором, отдельно с технадзором и отдельно с конструкторами, пытаясь соединить всех людей и их идеи в один адекватный проект, то начиная сотрудничество с большой фирмой, укомплектованной хорошим штатом сотрудников, мы сразу перестали переживать из-за этого. Архитектор фирмы предложила интересные идеи, конструкторы сразу их проработали, а прораб и бригада приступили к их реализации.

Если возникали какие-то вопросы, они очень оперативно решались, прорабатывались идеи, мы ни разу не столкнулись с тем, что специалисты затруднялись с ответом на какой-то вопрос. Во время самого строительства наш прораб всегда был на связи, лично принимал все важные этапы. Команда строителей тоже была очень приятная, они даже подружились с нашими соседями, что случается нечасто ) Конечно во время стройки у нас иногда возникали замечания, (например бригада заложила высоко оконные проёмы, предназначавшиеся для окон в пол) но они очень быстро исправлялись и у нас не осталось никаких сомнений на счёт качества выполненных работ. По окончании стройки, работа была принята нашим технадзором, который не нашел никаких существенных замечаний, а все мелкие замечания (например осталась торчать где-то арматура из стен после заливки колонн, или не везде была убрана опалубка) были успешно, а главное оперативно устранены. В 2021 году мы планируем продолжить строительство с фирмой ВудХаус и рассчитываем на такую же легкую и спокойную стройку

Уникальный дом в канадском стиле | Дома из клееного бруса

Проектирование и строительство: компания «Русский стиль» (руководитель Инна Швецова), г. Москва
Автор дизайн-проекта: дизайнер Светлана Лопатина

Участок с выходом к реке окружен лесом. Для такого природного ландшафта наиболее органично подходил дом в канадском стиле. Его главное преимущество — уникальный архитектурный образ с массивными конструктивными элементами, где сочетаются дерево и натуральный камень.

За основу взяли готовый проект компании «Русский стиль», а так как заказчики внесли изменения по составу и размерам необходимых помещений, то получился он совершенно индивидуальным.

Парадный фасад одноэтажного дома с просторной открытой террасой обращен на лесистый участок, выходящий к реке. Большая территория, площадь которой составляет около 3 га, позволила расположить дополнительные строения — коттедж для персонала и котельную — вдалеке от главного здания, рядом с въездной группой. Дом возведен из клееного кедрового бруса, древесина которого не только отличается красивой текстурой, но и обладает уникальными целебными свойствами.

Архитектура дома в канадском стиле выделяется особым художественным исполнением: большая площадь остекления, каскад крыш, широкое крыльцо с террасой — его обязательные элементы. Основательность и эстетику такого строения, безусловно, подчеркивают отделочные материалы.

Цоколь и столбы террасы облицованы искусственным камнем из коллекции «Тевиот» производства White Hills (Россия), отмостка выполнена из гранитной брусчатки. Для декора стен использовали натуральное покрытие от Biofa (Германия). Кроме того, дом обладает высокой энергоэффективностью, в нем всегда комфортно.

Интерьер оформлен в стиле western, элементы которого стали основополагающими при выборе мебели и декора. Например, диваны обиты шкурой австралийского буйвола, журнальный стол — антикварный резной. Дополняет эту группу комод XIX века, сделанный из дуба. Но основную роль в гостиной играет камин, соответствующий стилистике Дикого Запада. Он облицован натуральным песчаником.

Эффектный элемент гостиной — массивные, многоуровневые конструкции крыши, оставленные открытыми. Несущие балки выполнены из клееной древесины кедра. Необычайно красивый вид им придают детали овального кроя, добавленные в декор. Этот же прием использован в оформлении столбов на террасе. Потолок обшит скошенным планкеном из лиственницы. Люстры из рогов оленя изготовлены на заказ.

В качестве напольного покрытия использовали натуральный дубовый паркет. Деревянные евроокна белорусского производства. Кухня выполнена по индивидуальному проекту российской фабрикой.

Вся отдельно стоящая мебель в доме, в том числе и в хозяйской спальне, антикварная. Она изготовлена компанией Hooker Furniture (США) из цельной древесины. Мебель для ванных комнат сделана на заказ частным мастером. В каждом помещении предусмотрена многоуровневая подсветка.

Помимо главной парадной гостиной в доме обустроена малая, музыкальная. Пол в ней выложен натуральным дубовым паркетом. Люстра из металла с патиной и бра изготовлены по индивидуальному заказу компанией Artsofnature Decor&Style (Москва). Столешница журнального стола представляет собой срез дерева.

В проекте очень органично сочетание архитектурного стиля и меблировки, а кедровый брус наполняет дом особой атмосферой.

Фото: Александр Камачкин

Подписывайтесь на наш канал

уникальный дом конца 19 века в Краснодаре не будут сносить

Старинный дом с уникальными интерьерами на улице Коммунаров, 108, который ранее планировали снести, взяли под охрану.

Как ранее сообщали «Кубанские новости», в Краснодаре запланирован снос более 30 старинных построек. Они должны быть ликвидированы в рамках разыгранного городской «Единой службой заказчика» конкурса по сносу жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными. В числе домов, идущих под снос, оказалось с виду неприметное строение по адресу улице Коммунаров, 108.

В понедельник, 15 июня, сюда прибыли рабочие и начали выносить оконные рамы, разбирать крышу… И тут выяснилось, что за неприметными стенами кроется роскошный интерьер: лепные фризы, альфрейная и масляная роспись потолков и стен, художественное оформление печей.

Тревогу забили общественники. На сегодняшний день демонтаж здания удалось остановить.

21 июня на заседании научно-методического совета при управлении государственной охраны объектов культурного наследия было принято решение взять дом на улице Коммунаров под охрану.

— Мы включаем этот дом в перечень выявленных объектов культурного наследия. А историко-культурная экспертиза, которая будет нами организована, определит историческую значимость этих росписей на потолке, лепнины и каминов. Но дом уже находится под охраной, и сносить его нельзя, — рассказал «КП-Кубань» руководитель Управления по госохране объектов культурного наследия краевой администрации Роман Семихатский.

Он отметил, что мнения разделились из-за уже заключенного соглашения администрации о сносе в рамках федеральной программы по переселению из аварийного жилья. Один из обязательных критериев федеральной программы – снос. Но все же было решено, что дом сносить нельзя. Теперь его историческое значение оценят эксперты. На это уйдет несколько месяцев.

А пока, волонтеры ищут возможности накрыть здание, чтобы интерьеры не были уничтожены осадками.

С виду неприметном доме сохранились уникальные интерьеры.
Фото: Михаил Ступин

С виду неприметном доме сохранились уникальные интерьеры.
Фото: Михаил Ступин

С виду неприметном доме сохранились уникальные интерьеры.
Фото: Михаил Ступин

Ранее старинный особняк в центре города превратился в стандартный «новодел».

Здание, о котором идет речь, находится в самом центре Краснодара – на углу улиц Рашпилевской и Гоголя. Это старинный одноэтажный дом – таких десятки в Краснодаре и тысячи в России.

Несколько поколений краснодарцев помнят его необычную кирпичную кладку, высокие деревянные окна за решетками. А потом здание взялись ремонтировать…

Как сообщали «Кубанские новости», летом прошлого года архитекторы показали исторический центр Краснодара после реконструкции.

Ранее эксперты обсудили 10 кварталов вблизи ул. Красной, которые могут войти в границы исторического центра, расположенные там объекты, которые нуждаются в сохранении.

Уникальный дом XIX века представили в Этнографическом музее

В коллекции есть все: от бытовых предметов до редчайших книг. И даже целый дом, в котором историки постарались с точностью восстановить расположение каждого предмета

Сегодня в доме Танских праздник – здесь открыта выставка уникальных экспонатов. Все они принадлежали семье известного в Верхнеудинске врача. Бытовая утварь, мебель, библиотека. Целый дом перевезли в Этнографический музей.
— Прошу вас в библиотеку!Как утверждают историки, Танские были тонкими знатоками литературы и музыки. Об этом свидетельствует множество книг и пластинок. По словам одного из краеведов, свою библиотеку Танские собирали почти столетие.

Остались и рукописи Михаила Владимировича. Врач вел широкую переписку, сочинял стихи, писал мемуары, повести и романы. Одна из его работ — «Странички из прошлого Улан-Удэ» — до сих пор не потеряла своей актуальности и продолжает пользоваться популярностью среди историков.

В кабинете Михаила Владимировича все просто, но много интересных деталей. В шкафу лежат фотопринадлежности. Есть медицинская литература и даже инструменты.

Чингис Аханянов, автор выставки: Вот это хирургическая пилка, пилили ей. Медицина, конечно, прогрессирует, но было и так. Здесь вы можете видеть клеймо немецкое. Это специальная фирма, которая производила инструменты из высококачественной стали для врачей. После начала Русско-японской войны врач переехал в Верхнеудинск, куда шли целые эшелоны раненых. Будучи гинекологом, ему пришлось осваивать новые тонкости профессии. В своих мемуарах Танский писал об этом:
«Я был поставлен самой жизнью в необходимость заняться общей хирургией, так как иначе некому было делать операции».Пережив войну, а затем и смену власти, Михаил не оставил врачевание. И вместе с супругой активно участвовал в жизни города и страны. Благодарственная телеграмма от Сталина – тому доказательство. Когда в стране начались обыски и репрессии, весточка от вождя стала настоящим амулетом. Именно благодаря ей многое удалось сохранить.
— Память стряхнули волною печальной
  Воспоминания о счастье былом…

Дом Ушковой 1906 г. — уникальные интерьеры в Казани

В конце июля в рамках экскурсии по родному городу мы побывали в, пожалуй, самом интересном с точки зрения интерьера здании Казани — доме Ушковой на Кремлёвской улице.


Самое интересное, что в этом самом здании Национальной библиотеки Татарстана я неоднократно бывал, будучи студентом, в конце 90-ых — начале 2000-ых годов. И тогда я замечал, что внутри красиво, но как-то мимолётом. То ли интереса тогда не было, то ли интерьеры не были отреставрированы, то ли они были не видны, то ли в большинство комнат не пускали…
Сейчас же целью нашего посещения был именно осмотр интерьеров, сопровождаемый рассказом сотрудника заведения. В субботу, как я понял, библиотека не функционировала и нашей экскурсии никто не мешал.

Начать стоит, наверное, с того, что этот уникальный дом был… свадебным подарком! В самом начале XX века Алексей Ушков — сын владельца химических заводов Константина Ушкова — в качестве подарка жене Зинаиде Высоцкой заказал перестройку здания архитектору Карлу Мюфке. В 1906 г. (по другим данным в 1908 г) результатом реконструкции стало кирпичное двухэтажное здание в форме незамкнутого каре в эклектичном стиле с элементами барокоо на фасаде.
Интересно то, что был ещё и второй подарок — аналогичный дом в Москве!

После революции здание экспроприировали и передали Центральной губернской библиотеке, которая в течение XX века несколько раз меняла своё название и никуда не переезжала. С 1991 в доме Ушковой располагается Национальная библиотека Республики Татарстан.

Фасад здания и по сей день привлекает внимание проходящих мимо туристов и жителей города. Но интерьеры, на мой взгляд, даже более интересны и уникальны. Я бы сказал, что внутреннее убранство дома Ушковой не уступают таким признанным шедеврам как Воронцовский дворец в Алупке или какой-нибудь дворец-особняк в Петербурге. Попадая внутрь, ты постоянно удивляешься, восхищаешься и наслаждаешься красотой и изяществом… Впрочем, это всё слова, давайте смотреть фотографии.

Заходим в дом Ушковой со стороны ул. Кремлёвской. Ой, кто это? Молодожёны! Да, в таких интерьерах неплохо провести свадебную фотосессию. И хорошо, что библиотека это позволяет:

02

Окно на первом этаже с рисунком сакуры. Внизу есть вензель с годом. Если не ошибаюсь, там 1905 г.:

03

Каждое помещение отделано в своём стиле. Оказывается, была такая мода в начале XX века.
Очень порадовало то, что большинство элементов отделки в здании подлинные. К примеру, наборный паркет почти везде родной там. Подумать только — 110 лет прошло!

Можно поднять голову и полюбоваться потолками:

04

Они почти во всех помещениях очень изящные. Ещё одно окошко:

05

Урашение на стене. Это помещение в японском стиле:

06

Поднимаемся на второй этаж. Посмотрите, насколько богато украшены двери:

07

Потолок «японского» помещения соответствует:

08

А вот и читальный зал, где я сидел в 2000-ых. Ну то есть сейчас это читальный зал, а 100 лет назад это была большая зала:

09

Шикарно!

10

Дальше — ещё интереснее. Внутри дома есть грот!

11

Настоящий грот, представляете!

12

Витражные окна справа дают достаточно света, чтобы поразглядывать диковинные растения и породы:

13

Я бы не поверил, пока сам не увидел:

14

Переходим в другие комнаты. Потолок того самого балкончика, который видно на заглавной фотографии выполнен согласно мусульманской традиции:
15

На балкон из соображений безопасности пускали по 3 человека. Всё-таки, зданию уже 110 лет.

Ещё элементы декора:

16

Поскольку в библиотеке должны быть и есть книгохранилища, иногда вид внутри получается таким:

17

Витраж поближе. По словам экскурсовода его доставляли в Казань в целом виде из Венеции. Насколько это было осуществимо в начале XX века — для меня загадка!

18

Книги в главной библиотеке республики разные:

19

Взглянем наверх — и там красота:

20
*

21
Вот интересный кадр получился:

22

Вывеска из современности:
Вывеска
23

Умели же раньше красиво жить! И могли себе позволить:

24

В здании несколько шикарных каминов:

25

Расположены они не просто так, а с разным умыслом. Где-то благодаря зеркалам комната кажется больше, где-то другие эффекты.

От потолков я фанатею:

26

От современных функций здания никуда не деться:

27


28

В это сложно поверить, но данной плитке 110 лет:

29

В интерьере есть и скульптуры:

30

Я задумался: правильно ли то, что в этом здании на протяжении уже многих десятилетий располагается библиотека? У меня нет однозначного ответа. С одной стороны, наверное, функции библиотеки несколько мешают полноценно насладиться интерьерами. С другой: если не она, то что? Отель? Ресторан? Музей? Первые два оказывали бы на здание ещё большее влияние, и гораничивали возможность осмотра здания, а вот музей — возможно. Современный, интерактивный, с лекциями и мастер-классами по соответствующим темам. Но библиотека по своим функциям и так очень близка к музею..А как Вы считаете?

Ясно одно: очень здорово, что удалось сохранить всю эту красоту. Не разграбить в смутные годы смены власти, не распродать, не перестроить… И сегодня у каждого есть возможность лицезреть и чувствовать атмосферу богатого дома начала прошлого века. Настоятельно рекомендую!.

P.S. Чуть не забыл: супруги Ушковы разошлись через 3 года после свадьбы. И та, которой дарили этот дом, переехала в Москву.

#ДомУшковой #МояКазань #Казань #kazan #НацБиблиотекаРТ #улКремлёвская #Культура #Архитектура #Интерьер #ИнтерьерыЗакачаешься #Эклектика #Tatarstan #Татарстан #ТретьяСтолица #Architecture #interior #красота #beuty

Unique4Home Центр дизайна и ремонта вашего дома в Истоне, Пенсильвания

Unique 4 Home — это центр дизайна и ремонта вашего дома, расположенный в Истоне, штат Пенсильвания, в долине Лихай и прилегающих районах. Unique 4 Home — это не только ваш универсальный источник самых элегантных стилей во всем, что касается плитки, напольных покрытий, кухонь, освещения, ванн, твердых пород дерева, кухонных шкафов, умывальников для ванн и аксессуаров для дома, мы также предлагаем услуги по ремонту дома, охватывающие кухни, ванны и спальни!

    Начало работы

    Начало проекта реконструкции может быть непосильным.Наша команда здесь, чтобы помочь. У вас есть вопросы, и у нас есть ответы на все!

    Кухонная мебель

    Вся информация, необходимая для начала выбора кухонных шкафов

    Инструменты дизайна

    Наши инструменты дизайна здесь, чтобы помочь! Используйте эти удобные инструменты для визуализации вашего следующего проекта!

В Unique 4 Home мы стремимся предоставить вам высококачественные уникальные продукты и дизайн, которые помогут вам создать дом, о котором вы всегда мечтали.Наш специально спроектированный выставочный зал площадью 3500 квадратных футов был создан, чтобы сделать ваш шоппинг максимально комфортным, предлагая одно место для всех ваших потребностей в ремонте дома, удобно под одной крышей! В нашем Центре дизайна есть открытая площадка, где вы можете просматривать наши уникальные подборки. Мы предлагаем качественные полузаказные и полностью нестандартные шкафы, столешницы, фурнитуру, плитку и камень, освещение, мебель для ванн и многое другое! Благодаря тысячам вариантов перепланировки дома и стилей, от элегантного традиционного до смелого современного и всего, что между ними, наш обширный выбор обязательно удовлетворит ваши индивидуальные вкусы.
Взаимодействуйте с продуктами, прежде чем покупать их, с помощью интерактивных дисплеев в нашем выставочном зале! В главном выставочном зале, расположенном в Форкс-Тауншип, представлен широкий выбор кухонной мебели, сантехники, напольных покрытий и многого другого. В дополнительном выставочном зале можно увидеть больше наших прекрасных интерьеров, а также таких товаров для экстерьера, как окна, двери, сайдинг, кровля и хард-пейзажи. В Unique 4 Home вы найдете все необходимое, чтобы создать дом своей мечты.Мы гарантируем высочайшее качество нашей продукции с лучшими в отрасли гарантиями; и, что наиболее важно, мы обещаем, что вы найдете все красивые, уникальные продукты, которые сделают ваш дом уникальным.
1500 Uhler Road

Easton, PA 18040
Тел .: 610-438-1872
Факс: 877-369-1638
Часы работы:

Пн — Пт: 10.00 — 18.00
Суббота: 10.00 — 15.00
Воскресенье: Закрыто

15 наших любимых уникальных магазинов домашнего декора в Интернете

Hoppe Shoppe — это тщательно продуманный домашний декор и истории, которые рассказывают эти изделия.Магазин, основанный в Бруклине, штат Нью-Йорк, стилистом по интерьерам Алиссой Хоппе, предлагает сочетание новых, хорошо продуманных вещей в сочетании с уникальными винтажными предметами. Алисса отдает предпочтение изделиям, производимым с соблюдением этических и экологических принципов, независимыми ремесленниками со всего мира. Вдохновленная ее философией, согласно которой пространство может рассказывать историю, а история может вдохновлять пространство, каждая коллекция выпускается с сопутствующими фотожурналами и списками ингредиентов, которые соединяют визуальные истории с сочетаниями стилей. Это уникальный в своем роде прекрасный опыт покупок, который оставляет ощущение связи с каждой вещью.

4 из 16

Окунитесь в прекрасный мир дизайнера интерьеров Лауры Ходжес. В дополнение к своему дизайнерскому бизнесу (я всегда ищу в ней какие-то важные источники вдохновения) она создала DOMAIN. Это интернет-магазин домашнего декора с тщательно отобранной коллекцией произведений добросовестной торговли и экологически чистого домашнего декора местного и мирового производства, оригинальными произведениями искусства, уникальными подарками и единственными в своем роде предметами.

5 из 16

Jungalow начал свою деятельность как блог о дизайне в крошечной, засаженной растениями гостиной Джастины Блейкни еще в 2009 году и с тех пор превратился в бренд стиля жизни и источник вдохновения и дизайнерских товаров для джунглей.В магазине представлены фирменные коллекции Justina Blakeney Home и Jungalow, созданные в ее студии в Лос-Анджелесе, а также тщательно отобранный ансамбль креативных, ярких и современных товаров со всего мира. Каждая вещь яркая, креативная и вдохновляет меня мыслить нестандартно, используя собственный домашний декор. Мне также нравится проверять их постоянно обновляемую подборку высококачественных эксклюзивных репродукций, выпущенных ограниченным тиражом от международной группы женщин-художников. Если вы ищете уникальные способы украсить свой дом, вам стоит заглянуть в Jungalow.

6 из 16

Уважаемый Китон, каждый день пропагандирует курортную жизнь. Основатели Кристи Шепард и Крис Хатчесон, любители путешествий и бывшие руководители индустрии домашнего текстиля, задумали онлайн-рынок с тщательно подобранным выбором предметов домашнего обихода, подарков, одежды и аксессуаров. Они передают расслабляющую атмосферу некоторых из самых красивых курортов по всему миру. «Дорогой Китон» был создан для тех, кто любит путешествовать или просто мечтает о чудесных местах, и нам нравится, что их продукция, производимая по всему миру, изготавливается вручную, экологически безопасна и осуществляется на основе справедливой торговли.

7 из 16

Asher + Rye — это бренд стиля жизни, вдохновленный простотой скандинавского дизайна. Эта эстетика сочетается с тщательно подобранной коллекцией эклектичных товаров для дома, украшений и аксессуаров, изготовленных вручную мастерами со всего мира. Дизайнерский дуэт мужа и жены, расположенный в Саванне, штат Джорджия, сместил акцент со своей дизайнерской фирмы (Rethink Design Studio) и в 2012 году открыл магазин, посвященный теплоте и простоте. Созданный с учетом скандинавских влияний, бренд является современным, функциональным, индивидуальным, прозрачным и привлекательным, о чем свидетельствует наслоение уникальных рыночных находок в серии уютных тщательно отобранных виньеток по всей студии.

8 из 16

JUNE home Supplies — это мой магазин подарков, небольших товаров для дома и функциональных предметов, которые выглядят красиво, просто и чисто. Подумайте о прекрасных тканях, свечах из пчелиного воска, предметах столешницы, элегантных инструментах и ​​целом ряде простых драгоценных камней, о которых вы даже не подозревали.

9 из 16

Соучредители

Morrow Soft Goods, Стефани Клири и Мишель Тони, воплощают свой опыт в моде и архитектуре в своем продуманном бренде. Их страсть к красивым продуктам и экологичности определяет их эстетику, вдохновленную природой.Подумайте о земных тонах, натуральных материалах и органических узорах. Они стремятся создавать вневременные инвестиционные изделия, которые прослужат всю жизнь, поэтому они стараются предлагать свои продукты маленькими и изготовленными из материалов высочайшего качества.

10 из 16

Если вы хотите привнести в свой дом немного непринужденной калифорнийской прохлады, то обратите внимание на магазин Amber Interiors Shoppe. Интернет-магазин, полный уютных, эклектичных и уникальных вещей, предлагает особый выбор качественных товаров ручной работы для каждого уголка вашего дома.От коллекции мебели до винтажных подушек, ковриков, освещения, аксессуаров и многого другого.

11 из 16

Посетите Saffron + Poe, где вы найдете выбор специально подобранной и этично изготовленной вручную посуды от ремесленников со всего мира. Все в их коллекции, от мебели до ковров и текстиля, этично и бережно изготовлено вручную с использованием традиционных методов. Это означает, что каждое изделие уникально и напрямую поддерживает людей и сообщества, которые его создают.Соучредители Фиона Бронте Бурр и Йоханна Венте Андерсон привержены миссии бренда по налаживанию отношений с ремесленниками по всему миру и поиску уникальных товаров для современного дома.

12 из 16

Созданные в Нью-Йорке и сотканные вручную в Эфиопии, изделия дизайнера Bolé Road Hana Getachew воплощают ее любовь к традиционному эфиопскому текстилю и ее обширный опыт проектирования в архитектурной фирме. Ее любовь к ярким цветам и графическим узорам наполняет ее ткани современной глобальной эстетикой, которая действительно преображает.В этих изделиях сочетаются древние традиции ткачества, передаваемые из поколения в поколение местным мастерам, с современным шикарным стилем. Все их продукты производятся с соблюдением этических норм и производятся мастерами из Эфиопии.

Ищете новое постельное белье? Нет ничего лучше, чем красивая, мягкая подборка ручной работы от Linoto. Поднимите свои постельные принадлежности, салфетки, скатерти и полотенца с помощью этих великолепных предложений. Широкий выбор ярких цветов, прекрасная обработка и высококачественные ткани выделяют Linoto среди обычных брендов постельного белья и ванн.

14 из 16

Montana LaBelle излила свою страсть к винтажной мебели и курированию уникальных предметов, открыв интернет-магазин со всем, от нестандартной мебели до керамики, искусства, оборудования и многого другого. Ее винтажные изделия собираются со всего мира с целью сочетания неподвластных времени винтажных и современных товаров для создания идеальной эстетики.

15 из 16

В этой тщательно отредактированной коллекции представлены предметы, которые являются редкими, связными, и все они могут жить в одном доме.Продуманный подход TRNK к сбору товаров для дома означает, что все, начиная от освещения, декора, аксессуаров и мебели, тщательно отобрано и отличается высочайшим качеством. Те, кто хочет вложить деньги в подлинные оригинальные вещи, получат отличные результаты в этом невероятно роскошном онлайн-магазине домашнего декора высокого класса.

Этот пост был первоначально опубликован 8 июня 2020 г. и с тех пор обновляется.

Понравился этот пост? Прикрепите этот рисунок, чтобы вернуться к нему позже.

16 из 16

UHCC — Unique Home Care & Companion Services

Поддерживаемая занятость предназначена для оказания помощи людям в получении и сохранении конкурентоспособной занятости в обществе и поощряет работу, социальное взаимодействие и интеграцию.Персонал назначается человеку для обучения и оказания (моральной и практической) поддержки на рабочем месте до тех пор, пока не будет достигнут профессиональный уровень. Цель состоит в том, чтобы помочь сотруднику с ограниченными возможностями в обучении и выполнении работы, а также в адаптации к рабочей среде. Последующие или вспомогательные услуги предоставляются до тех пор, пока это необходимо.
Временный уход на дому у Потребителя, в одобренном доме или в сообществе для временного освобождения лиц, осуществляющих первичный уход, от их обязанностей и может быть в форме расширенного ухода в выходные дни.Уважение предоставляется, когда основной опекун уходит в отпуск, во время чрезвычайной ситуации, смерти или госпитализации члена семьи.
Гостиница «Передышка» в основном имеет то же определение, что и «Передышка», за исключением того, что она предоставляется в «гостиничной» обстановке для людей, все еще живущих дома и нуждающихся в присмотре. Она позволяет опекуну иметь период отдыха и восстановления сил. Персонал по уходу сопровождает и контролирует наши Потребители для индивидуального планового ухода в выходные дни в отеле или гостевом доме.Это предоставляется в группе из пяти или более потребителей.
Отсрочка в доме, одобренном отделом DDD, такая же, как и выше, за исключением того, что услуги предоставляются в частном доме, одобренном отделением DDD.
Абилитация предоставляется Потребителям дома или в обществе в сферах социальной жизни, здоровья, благосостояния, общения путем расширения прав и возможностей Потребителей через обеспечение индивидуального стремления к независимости в соответствии с планом ухода. Сюда входят: организация использования общественных ресурсов, отдых, школа, обучение управлению деньгами, работа, действия в чрезвычайных ситуациях, жилье, распознавание уличных и других знаков, добровольное участие в группах социализации или самопомощи, развитие уверенности в себе при взаимодействии с другими, соответствующая напористость, использование общественного или частного транспорта, поощрение к участию в сообществе, например, волонтерство, обучение или другие подобные интересы.
Transitional Housing предоставляется для индивидуальных потребителей, которым необходимо интегрироваться в жизнь сообщества. Потребители получают помощь в решении жилищных вопросов через лицензированных брокеров по недвижимости, работающих с агентством. Мы помогаем оформить необходимые документы для удовлетворения жилищных потребностей потребителей.
Программа независимой жизни: мы работаем с индивидуальным потребителем и членами семьи над разработкой (переходного) плана независимой жизни, ориентированного на успешный переход в сообщество или жизнь независимо от семьи.Мы работаем с потребителями, развивая навыки, необходимые для независимости:
Индивидуальная поддержка: дома у потребителей или в сообществе, поддерживающая в области повседневных жизненных навыков и личной помощи:
Личный помощник по уходу помогает / контролирует в соответствии с индивидуальным утвержденным планом ухода, предоставленным агентству:
Навыки повседневной жизни включают в себя основные домашние дела, уход за телом, составление бюджета, планирование питания, покупки, встречи и другие дела, необходимые для интеграции в сообщество.
— Получение и поддержание работы. — Профессиональное обучение. — Размещение и содержание жилья. — Банковское дело и составление бюджета. — Осведомленность о ресурсах сообщества. — Социализация. — Обучение водителей и образование. — Подготовка к колледжу. — Исследование карьеры. — Питание и здоровье.
Помощь в личном уходе / обучение
Обучение гигиене, соответствующая внешнему виду одежда, приготовление пищи / вспомогательный бюджет, поддержка лекарствами (ограничивается подсказками) и сопровождение пациентов к врачам / стоматологам
Индивидуальная поддержка навыков повседневной жизни
Планирование питания / питание
Покупка еды / повара, включая специальные диеты
Помощь / обучение — приготовление пищи и повседневная уборка, например, легкая стирка прачечной
Помощь / обучение — управление деньгами,
Мы предоставляем услуги на дому взрослым и семьям с особыми проблемами.
Наставник
Репетиторство
Консультации / терапия на дому
Вмешательство в кризисные ситуации и стабилизация
Поведенческая модификация
Обучить мать составлению бюджета и содержанию дома
Программа для молодых и взрослых
Переход из группового дома или из учреждения в сообщество
Тренер по работе
Интеграция сообщества
Составление бюджета
ADL навыки
Услуги общей поддержки
Обеспечение безопасности квартиры / соседей по комнате
Кулинарный мастер-класс
Повара предлагают потребителям кулинарные мастер-классы в безопасной обстановке, которая поощряет открытия и творчество.Изучение навыков приготовления пищи является основным ингредиентом в кулинарной школе. Каждый класс добавляет и обучает технике безопасности на кухне, правилу этикета, обучению сервировке стола и манерам, и в основном мы стремимся создать постоянную атмосферу веселья и смеха через радость от приготовления пищи.
Искусство и ремесло
В разделе «Искусство и ремесло» мы предлагаем водную живопись, искусство коллажа, основы вязания крючком и керамику с глиной.
Цель состоит в том, чтобы вы обладали аурой уверенности в себе и могли больше получать удовольствие как в общественной, так и в частной обстановке, а также чтобы ваше мировоззрение обрело обновленное чувство творчества, мотивации и энергии.Прежде всего, это развитие уверенности в себе и развитие навыков независимой жизни.

5 необычных советов по продаже уникального дома или собственности

Как продать необычный дом

5 необычных советов по продаже уникального дома!

Продажа дома может быть трудной для некоторых домовладельцев, и иногда причины, по которым дом не продается, являются прямым результатом действий продавцов, таких как завышение цены на дом. Однако возможно, что дом не продается, потому что это уникальная собственность.

Что делает объект недвижимости уникальным? Уникальный дом — это такой дом, который не похож на большинство домов в данном районе. Некоторые из наиболее распространенных вещей, которые делают дом уникальным, — это стоимость, планировка дома или количество экстравагантных обновлений.

Например, в районе Большого Рочестера, штат Нью-Йорк, общая средняя цена недвижимости составляет около 150 000 долларов, поэтому дом на набережной за миллион долларов будет считаться уникальным домом. Продажа недвижимости на набережной в Рочестере стоимостью 1000000 долларов, очевидно, сильно отличается от продажи ранчо площадью 1500 квадратных футов в районе, где средняя стоимость дома составляет 150000 долларов.

Если вы продаете уникальную недвижимость в ЛЮБОМ городе, мы можем помочь! У нас есть связи с ведущими агентами по недвижимости по всему миру, с которыми мы можем помочь вам связаться!

Вот что наш недавний клиент сказал о продаже своей уникальной собственности.

Мы продавали «уникальную собственность» и были обеспокоены необходимостью найти подходящего покупателя для заведения без формочки для печенья. Мы провели поиск в Google риэлторов, специализирующихся на такой недвижимости, и были рады найти Кайла и его ближайший офис Webster NY в верхней части списка.Я подумал, что это хороший знак — кто-то вывел офис Кайла на вершину результатов поиска, и если это было его, тем лучше, поскольку социальные сети — важный способ продать уникальное место.

Итак, мы взяли офис Кайла и остались очень довольны. Отличная работа и результат очень доволен.

Если вы хотите связаться с агентом по недвижимости в вашем районе, который может помочь с продажей вашего уникального дома, свяжитесь с нами, и мы свяжемся с вами!

В этой статье мы собираемся обсудить несколько действенных советов по продаже уникального дома , которые действительно будут иметь значение.При продаже уникального дома важно принять правильные меры, в противном случае продажа может оказаться неудачной. Читайте дальше, чтобы узнать несколько отличных советов о том, как продать уникальный дом!

Продажа уникального дома требует уникального маркетинга

Важность найма самого продаваемого агента по недвижимости, который знает, как продавать дома, имеет жизненно важное значение при продаже дома, независимо от того, уникален он или нет. Однако при продаже уникального дома необходимо задействовать уникальный маркетинг, конец истории!

Если для продажи уникального дома нанят агент по недвижимости, который не знает, как это сделать или не прилагает усилий, чтобы использовать уникальные методы маркетинга недвижимости, существует большая вероятность неудачной продажи дома.

Какие самые важные маркетинговые приемы следует использовать при продаже уникального дома?

Ниже приведены некоторые маркетинговые приемы, которые агент по недвижимости должен использовать при продаже уникального дома. Если вы продаете уникальный дом, не забудьте спросить агентов во время собеседования с агентами по недвижимости, чтобы они продали ваш дом, как они будут продавать ваш дом!

Фотография высокого качества

Большинство покупателей жилья используют Интернет для покупки своего следующего дома.Фактически, покупатели оценивают дом еще до того, как ступят на него ногой.

Очень важно, чтобы при продаже уникального дома агент либо нанимал профессионального фотографа, чтобы он делал фотографии высокого качества, либо знал, как делать снимки высокого качества. Если агент по недвижимости достает свой смартфон, чтобы сфотографировать объявление, это явный признак того, что вы наняли не того агента.

Помимо высококачественных фотографий уникальной собственности, также важно, чтобы фотографии были «очищены» перед публикацией в Интернете.Фотографии не должны редактироваться с целью обмана потенциальных покупателей, однако фотографии следует очищать, чтобы представить объект в лучшем свете.

Ниже приведена фотография внешнего вида ранчо, которое недавно было продано в Вебстере, штат Нью-Йорк. Как один из лучших агентов по недвижимости Webster NY, я считаю, что очень важно предоставлять продавцам дома не что иное, как высококачественные и аккуратные фотографии, независимо от стоимости дома!

Разделенная фотография дома Webster NY

Левая часть фотографии — это исходная фотография, сделанная камерой высокого класса и широкоугольным объективом.Правая часть фотографии — это конечный продукт после обработки фотографии с помощью Adobe Photoshop.

Ответьте на этот вопрос, если бы вы смотрели дома в Интернете, как вы думаете, левая или правая сторона фотографии привлечет внимание потенциального покупателя?

Аэрофотосъемка высокого качества

Многие дома уникальны из-за своего местоположения или обстановки, например, дома, расположенные в сельской местности и имеющие 5 акров частной земли. Если кто-то покупает сельский дом, очень полезно посмотреть, как он выглядит сверху.

Еще одна уникальная маркетинговая тактика, которую необходимо использовать при продаже уникального дома, — это аэрофотосъемка. Если агент по недвижимости не имеет возможностей, навыков или требований, чтобы делать высококачественные аэрофотоснимки уникального дома, ему следует нанять для этого компанию.

Видео высокого качества

Потенциальные покупатели, особенно те, кто приобретает уникальный дом, ожидают видео. Например, если дом уникален, потому что считается роскошным домом, видео высокого качества просто необходимо.Один из самых простых советов по продаже роскошного дома — это обязательный высококачественный видеотур!

Независимо от того, является ли дом уникальным, потому что это роскошный дом или потому, что он находится на берегу моря, отсутствие видеотура может быть огромной ошибкой. Как и в случае с аэрофотосъемкой, если у агента нет возможностей, навыков или требований для создания качественного видео, он должен нанять для этого компанию.

Веб-сайт с высоким рейтингом и высокой посещаемостью

Наймите агента по недвижимости с высоким рейтингом и хорошо посещаемым веб-сайтом!

Трудно поверить, но до сих пор многие профессионалы в сфере недвижимости не имеют собственного веб-сайта.Так же трудно поверить, что есть агенты, у которых есть веб-сайты, которые посещают всего несколько сотен посетителей в месяц.

Зачем нужен веб-сайт, если его никто не посещает?

При продаже уникального дома чрезвычайно важно, чтобы агент, нанятый для продажи дома, имел высокий рейтинг и веб-сайт с высокой посещаемостью, а также чтобы уникальная недвижимость была представлена ​​на указанном веб-сайте. Важно спросить потенциальных агентов по недвижимости, есть ли у них веб-сайт и если да, то сколько и откуда приходят посетители.

Если у агента есть трафик от людей, думающих о переезде в этот район, это дает прекрасную возможность представить уникальный дом этим потенциальным покупателям. Когда местные домовладельцы Большого Рочестера, штат Нью-Йорк, перечисляют свой дом в команде The Hiscock Sold Team, их дом продается людям, которые думают о переезде в Рочестер, штат Нью-Йорк, благодаря органическим результатам поиска по соответствующим запросам.

Если бы у вас был уникальный дом в Солт-Лейк-Сити, который вы хотели продать, разве вы не хотели бы достичь чего-либо, думающего о переезде в ваш район? Конечно!

Выполнив поиск, например «переезд в Солт-Лейк-Сити», вы обнаружите, какие сайты недвижимости имеют высокий рейтинг.Имеет смысл нанять агента, который сможет представить ваш уникальный дом людям, переезжающим в ваш район.

Не экономьте на постановке

Само по себе постановка не может продать дом, есть много вещей, которые необходимы для продажи дома. Цена на дом должна быть правильной, дом должен продаваться правильно, а переговоры должны вестись должным образом.

Однако при продаже уникального дома постановка очень важна. Конечно, при продаже уникального дома можно использовать недорогие советы по оформлению, но срезать углы, чтобы сэкономить несколько долларов, не рекомендуется при оформлении уникального дома.

Поскольку продать уникальный дом обычно сложнее, постановка может помочь покупателю представить, как можно использовать пространство дома. Если недвижимость уникальна из-за плана этажа, определение пространства может помочь потенциальным покупателям получить более четкое представление о том, как его можно использовать.

Определите, кто являются потенциальными покупателями, и нацелитесь на них

Уникальные дома традиционно имеют очень небольшую демографическую группу, когда речь идет о типе покупателя, который, скорее всего, купит дом.Для успеха продажи жизненно важно определить тип потенциального покупателя и составить подробный план того, как с ним можно будет связаться.

Например, если уникальный дом расположен на территории закрытого поля для гольфа, весьма вероятно, что потенциальный покупатель будет заядлым игроком в гольф. Жизненно важно, чтобы дом достиг такого типа потенциального покупателя.

Самый продаваемый агент по недвижимости знает, как найти покупателей, которые, скорее всего, купят уникальный дом. Такие методы, как таргетированный маркетинг в Facebook и печатная реклама в конкретных публикациях, — два отличных примера того, как уникальная недвижимость может привлечь потенциальных покупателей.

Если бы уникальный дом, расположенный на территории закрытого поля для гольфа, был продан любителям лодок, это было бы пустой тратой денег. С другой стороны, было бы неплохо разместить рекламу в местном издании по гольфу!

Плата за оценку уникального дома

Плата за оценку при продаже уникального дома!

Цена, возможно, является самым важным фактором, определяющим, продается дом или нет. Иногда бывает сложно определить рыночную стоимость дома, особенно если дом действительно уникален.

Еще один отличный совет для продажи уникального дома — заплатить за оценку, которая будет завершена, чтобы ее можно было использовать при определении цены листинга. Наиболее распространенным методом определения стоимости дома является сравнительный анализ рынка. Поскольку в методе сравнительного анализа рынка используются другие сопоставимые дома, в некоторых случаях может быть невозможно найти сопоставимые дома с уникальной собственностью.

Поскольку оценка представляет собой беспристрастный анализ стоимости дома и должна быть проведена, если покупатель получает ипотеку, она может помочь устранить проблемы с домом, не оценивающим согласованную продажную цену после того, как будет найден покупатель на уникальную недвижимость. имущество.

Уникальный дом не для всех

Независимо от того, является ли дом уникальным из-за его местоположения, цены, плана этажа или количества обновлений высокого уровня, важно помнить, что ваш дом не будет для всех. Продавая уникальный дом, важно иметь толстую кожу и не обижаться, если кто-то не заботится о доме.

Продажа дома, уникального он или нет, может быть эмоциональной, но чрезвычайно важно рассматривать продажу дома как деловое решение.Одна из наихудших ошибок при продаже дома — это когда домовладелец позволяет эмоциям или чувствам вмешиваться во время продажи.

Последние мысли

Продажа уникального дома определенно требует нескольких дополнительных шагов, а также правильных советов, которым необходимо следовать. Приведенные выше советы по продаже уникального дома — одни из самых важных. Эти советы очень важны при продаже уникального дома, будь то дом на набережной за несколько миллионов долларов или дом со странной планировкой!

Другие ресурсы для продажи жилья

Вы продаете уникальный дом в Рочестере, штат Нью-Йорк? Если это так, приведенные выше 5 советов будут иметь решающее значение для успешной продажи дома! Если вы ищете агента по недвижимости в Рочестере, штат Нью-Йорк, с опытом продажи уникальной недвижимости, свяжитесь со мной, чтобы мы разработали действенный план игры.


Об авторах: Вышеупомянутая статья «5 необычных советов по продаже уникального дома или собственности» была написана Кайлом Хискоком из команды Hiscock Sold Team в RE / MAX Realty Group. Обладая более чем 35-летним совместным опытом, если вы думаете о продаже или покупке, мы будем рады поделиться своими знаниями и опытом.

Мы обслуживаем следующие районы Большого Рочестера, штат Нью-Йорк: Айлендеквит, Вебстер, Пенфилд, Питтсфорд, Фэйрпорт, Брайтон, Греция, Гейтс, Хилтон, Брокпорт, Мендон, Генриетта, Перинтон, Черчвилль, Скоттсвилл, Восточный Рочестер, Раш, водопад Хонеой, Чили, и Виктор Н.Ю.

Пять уникальных дизайнов и идей украшения домашнего бара

Добавление бара в ваш дом дает много преимуществ: вам не нужно беспокоиться о времени закрытия и вы можете гарантировать, что ваш любимый напиток есть в наличии. Более того, бар повышает ценность вашего дома и служит местом, где собираются вы и ваши друзья.

Домашние бары обычно располагаются в готовом подвале, гостиной или столовой, где гости могут получить к ним доступ. Если вы думаете о создании собственного домашнего бара, вот пять уникальных идей домашнего бара, которые могут вас вдохновить.

Country Charm: The Rustic Bar

От простого помещения с деревянными панелями до изысканной гостиной с большими стульями — домашние бары в деревенском стиле светлые, веселые и теплые. Этот стиль основан на естественной эстетике. Оформление барной стойки в естественных тонах — распространенный способ создать теплую атмосферу. Краски и аксессуары коричневого и бежевого цветов также добавляют ощущение уюта.

Вы также увидите, что натуральное дерево широко используется в любом деревенском стиле. Домашние бары в деревенском стиле сочетают в себе функциональность с шармом, например, вторичное дерево или осветительные приборы и живые кромочные плиты в качестве барной стойки.

Модерн и металл: промышленный стержень

Наш следующий дизайн, промышленный стержень, похож на стиль рустикального стиля, но при этом очень уникален. Промышленный бар реализует мебель из нержавеющей стали в серой и серебряной цветовой палитре. Однако нержавеющая сталь и нейтральные цвета не означают, что индустриальный бар будет иметь обтекаемый вид. В промышленной эстетике регулярно используются переработанные материалы для изготовления стульев, барных стоек и стеллажей.

Эклектичный, но простой индустриальный стиль предлагает большую свободу индивидуального дизайна и легко интегрируется в домашний бар.Этот современный дизайн отличается от того, что обычно ассоциируется с домашними барами, и будет впечатляющим пространством, которое по-прежнему легко впишется в современный дом.

Использование небольших пространств: бар в укромных уголках и щелях

Если в вашем доме не так много места для полноценного бара, есть творческие способы использовать меньшие площади. Барная стойка в небольшом пространстве — это уникальная эстетика.

Бар в стиле «укромный уголок» можно разместить в неиспользуемом углу гостиной или столовой или даже в небольшом пространстве под ступеньками в готовом подвале.Если вы хотите создать еще более уникальное впечатление от бара, при тщательном планировании в пустых шкафах или шкафах можно разместить небольшой бар.

Где бы ни находилась полоса, у вас, вероятно, будет больше вертикального пространства, чем горизонтального. Плавающие полки увеличивают это пространство, давая место для хранения бутылок и стаканов.

Уменьшение, повторное использование, переработка: штанга для поддонов

Штанга для поддонов идеальна, если вы ищете уникальный уличный бар. Стили, в которых используются деревянные поддоны, становятся все более популярными.Хотя стержни для поддонов наименее стандартные в нашем списке, их можно настраивать наиболее гибко.

Поддоны легко красить и отделывать, придавая им разнообразный внешний вид, и можно использовать различные верхние части штанги. Они также обладают невероятной универсальностью: вы можете построить что угодно, от бара с полным спектром услуг до стойки для тики-бара меньшего размера. Проявить творческий подход к дизайну бара на открытом воздухе — просто. Вы даже можете разместить штангу под навесом или в сарае, чтобы защитить ее от дождя. Поскольку поддоны недорогие, вы можете легко менять дизайн стойки ежегодно.

Как мы видели, домашние бары бывают самых разных стилей. Вы можете спроектировать такой, который соответствует вашим интересам, и он станет идеальным местом для отдыха или развлечения гостей.

Простое утверждение: винная стена

Еще одна нетрадиционная идея — построить винную стену. Винная стена может поместиться в необычных пространствах, поскольку отдельные полки позволяют настраивать ее размеры.

Храните на полках бокалы и бутылки, а также аксессуары, такие как штопоры.Винная стена, хотя и не полноценный бар по определению, тем не менее, является отличным заявлением. Рассмотрите возможность использования плавающих полок как отличного варианта для максимального использования доступного пространства на стене, и их можно использовать множеством уникальных способов.

Начните свой проект домашнего бара с компанией Hardwood Lumber Company

Независимо от того, какой стиль вы выберете, поиск качественной барной стойки важен для любого дизайна. Компания «Пиломатериалы из твердых пород древесины» предлагает своим клиентам высококачественные столярные изделия на заказ. От плит с острым краем до прилавков для мясных блоков — у нас есть множество искусно изготовленных изделий из дерева, которые помогут сделать ваш домашний бар реальностью.Для начала купите наши деревянные столешницы!

Продам уникальный дом? Узнайте, как это делают лучшие агенты

«На каждый дом найдется покупатель, нам просто нужно определить, кто этот покупатель и как его использовать наилучшим образом», — говорит ведущий агент по недвижимости в районе Орландо Дженнифер. Wemert. Благодаря своему опыту в области отчуждения права выкупа и инвестиционной собственности, она видела свою долю «уникальных» домов.

HomeLight поговорил с тремя опытными агентами со всей страны о том, как они продали самые безумные, нестандартные дома в своей карьере — один с неоднозначным прошлым, один с камнем в гостиной и один с четырьмя семьями, живущими в это сразу.Пусть их истории вселяют надежду и вдохновение в то, что вы тоже можете продать дом, каким бы нерентабельным он ни казался, если у вас есть подходящий агент по недвижимости.

Источник: (Jordan / Unsplash)

Дом №1: непростая сделка

В этом доме может быть не самая плохая собственность Крейга Честейна, но она определенно была его самой странной — и для местного агента в Сан-Бернардино, штат Калифорния, у которого за плечами более 500 сделок, это о чем-то говорит.

«Я продал дом с камнем прямо посреди него, будто он на самом деле поднимается из земли», — вспоминает Честейн.«На самом деле это был дом, построенный вокруг камня, я думаю, можно сказать».

Первой реакцией на камень в гостиной было его удаление, но это был недоступный по цене вариант. «Он был размером с жучок Volkswagen — он был большим», — говорит Честейн. Кажется, что даже несмотря на то, что территория была большой, некоторые площади не использовались для строительства. Таким образом, наличие камня в гостиной было (единственным?), Если не идеальным решением при строительстве дома.

Как агент продавал:

Честейн знал, что из-за размера камня и странного расположения он будет играть заметную роль в этом списке недвижимости.Он не хотел избегать «камня» в комнате или вводить покупателей в заблуждение до того, как они посетят недвижимость, и он позаботился о том, чтобы профессиональные фотографии были высокого качества. «[Камень] был на всех фотографиях листинга. Покупатель был хорошо осведомлен перед посещением дома », — говорит Честейн.

Честейн обнаружил, что открытость в отношении камня на самом деле привлекла некоторых потенциальных покупателей: «Их первая реакция:« О, это круто », но потом это похоже на« ну, действительно ли я хочу, чтобы это было в моем доме? »». В ответ на реакцию покупателей Честейн работал с продавцом, чтобы дисконтировать недвижимость в пределах 2–3%, чтобы учесть странную особенность.

Главный вывод: не скрывайте недостатки дома — сосредоточьтесь на его достоинствах.

Открытость в отношении недостатков собственности и добавление небольшой скидки на недвижимость ускорили продажу этого уникального дома. Но ключом к формуле было «выделение всех других особенностей и преимуществ, помимо этого отрицательного», — говорит Честейн. «Таким образом, мы сосредоточились на районе, школах, положительных сторонах».

Для многих покупателей речь идет не только о доме, но и о районе вокруг него.Конечно, хорошо освещенная кухня и ухоженный двор помогут распродаже, но и район вашей мечты тоже может помочь. Согласно опросу, проведенному ImproveNet, покупатели считают своим приоритетом близость к продуктовым магазинам, парковку и надежную систему государственных школ при покупке дома.

Итак, включите в объявление красочные описания вашего района и того, насколько далеко ваш дом находится от достопримечательностей, которые покупатели могут выбрать в первую очередь. Таким образом, «уникальная» особенность вашего дома — если она явно нежелательна — превращается в чей-то путь в удивительный район… по выгодной цене!

Дом №2: рай для вьючных крыс

«Я вхожу в каждый дом, не сужу его по тому, как он выглядит сейчас, а оцениваю его по тому, каким он может быть», — говорит Чарли Браун, самый продаваемый агент из Форт-Уэрта, штат Техас.Но после 900 сделок с недвижимостью даже ему бросил вызов особенно «уникальный» дом.

«У нас было четыре пары взрослых братьев и сестер, живущих в одном доме со своими семьями. Дом был буквально зоопарком. У них были простыни в качестве занавесок, в гостиных и других вещей, которые пытались заблокировать все », — говорит Браун. Пространства были разделены, и в них почти невозможно было плавать из-за того количества вещей, которые накопили семьи. Продавцы были готовы привести недвижимость в состояние продажи, чтобы они могли получить максимальную прибыль, а не продавать «как есть».Однако семья не могла позволить себе все необходимые обновления.

Как агент продавал:

Это не первая задача Брауна по «экстремальной очистке». И он часто работает с клиентами, у которых может не быть наличных денег, чтобы довести свой дом до уровня продаж. Для этой проблемной собственности: «Мы профинансируем ремонт, будь то 5 000 или 10 000 долларов, и добавим небольшую надбавку к комиссии. Мы обнаруживаем, что они возвращаются, потому что состояние дома намного лучше », — объясняет Браун.

В рамках отношений с поставщиками Браун и его команда агентов наняли специалистов для выполнения работы. В таких случаях поставщики соглашаются получить возмещение за счет выручки при закрытии, что значительно упрощает составление бюджета на необходимый ремонт для продавца.

Самый большой совет Брауна по продаже дома, где царит атмосфера скопления людей? «[Продавцы] освободили дом, и это был действительно единственный способ привести его в порядок», — вспоминает он. У продавцов было другое место для ночлега, пока они готовили свой дом, что облегчало им уборку всего, что осталось в их собственности.

Ключевой вывод: будьте готовы к подготовительной работе.

Если вы хотите продать свой дом на открытом рынке, но он в плохом состоянии, вы должны быть готовы поработать со своей стороны, чтобы его очистить. Возможность остаться в другом месте и позаботиться о том, чтобы убрать мусор, может ускорить процесс и немного дистанцировать вас от вашего имущества.

Очистка вашего дома может иметь большое значение, но может и правильный агент по недвижимости. Найдите агента в вашем районе с опытом продажи проблемных или захламленных домов — у них могут быть связи и опыт, чтобы превратить вашу недвижимость из кошмара продавца в мечту покупателя.

Источник: (ainsley martin / Unsplash)

Дом № 3: Исторический дом с пестрым прошлым

Back to Wemert, агент из Орландо, имеющий опыт обращения взыскания на права выкупа и инвестиционной собственности. Ей было поручено продать дом с семью спальнями в центре Киссимми, штат Флорида. Звучит как простая задача, правда? Старые дома очаровательны и обладают большим характером! Что ж, была загвоздка. Или несколько, если хотите.

Вемерт описывает внутри дома, где «внешние замки на дверях спальни и матрасы в каждой спальне просто лежали на полу.Я думаю, это был предыдущий бордель, это было довольно жутко », — вспоминает Вемерт. «Я подумал про себя:« Какого черта мы вообще собираемся продавать это? »» Помимо своего убогого прошлого, эта собственность не имела смысла для традиционного покупателя. Кому может пригодиться дом с такой конфигурацией?

Как агент продавал:

Wemert знал, что недвижимость не понравится традиционным покупателям. Но, понимая свой рынок, она знала, в каком направлении ему двигаться.Благодаря близости к достопримечательностям Орландо, недвижимость понравится инвесторам, которые ищут недвижимость в краткосрочную аренду.

После очистки и, кхм, обливания, так сказать, отбеливателем, Вемерт решил «оформить его как идеальный объект Airbnb с семью спальнями, которые можно сдать в аренду, и вернуть вложенные средства с небольшой модернизацией собственности». С появлением Airbnb и аналогичных сайтов бронирования Вемерт смогла предложить некоторые из своих уникальных объявлений новичкам, ищущим инвестиционную недвижимость.

Ключевой вывод: если у вас есть уникальная собственность, покажите покупателям, как ее следует использовать.

Не каждый дом будет идеальным в качестве основного места жительства. Может быть, больше людей будут привлечены к нему как к месту отдыха или сдаче в аренду. Убедитесь, что ваша постановка и маркетинг отражают то, как покупатели, вероятно, будут ее использовать, будь то современные методы размещения на побережье или отслеживание местных тенденций аренды, чтобы люди могли увидеть ее весь потенциал.

Источник изображения заголовка: (Travis Grossen / Unsplash)

Unique HomeCare Services — Частный уход на дому

Мы являемся агентством по уходу на дому с полным спектром услуг, предоставляющим частный уход на дому пожилым людям, людям с болезнью Альцгеймера и деменции, а также восстанавливающимся после болезни, травмы или операции.

Наши услуги доступны как для долгосрочных, так и для краткосрочных нужд — от одного 4-часового дня в неделю до 24-часового и Live-In Care.


Мы открыты и заботимся. Снижение распространения COVID-19, особенно среди групп высокого риска, которые мы обслуживаем, имеет жизненно важное значение. Для получения дополнительной информации о наших процедурах в отношении COVID-19 щелкните здесь.


Unique HomeCare Services предлагает полный спектр услуг по уходу на дому, включая:

• Круглосуточный уход с проживанием

• Помощь при болезни Альцгеймера и деменции

• Помощь при купании

• Помощь в личной гигиене

• Ассистент одевания

• Туалет и помощь при недержании

• Помощь при кормлении

• Напоминания о приеме лекарств

Мы также предоставляем немедицинские вспомогательные услуги, в том числе:

• Управление делами

• Сопровождение на прием

• Питание и управление питанием

• Услуги легкой уборки и стирки

• Покупки и поручения

Мы также предлагаем услуги временного ухода, чтобы помочь членам семьи, осуществляющим уход за детьми, уезжать в отпуск или испытывать усталость.

Мы рады помочь нашим клиентам-ветеранам получить одобрение VA Aid and Attendance Benefit бесплатно.

Наша зона обслуживания

Unique HomeCare Services со штаб-квартирой в Норвуде, Массачусетс, обслуживает общины Большого Бостона в графствах Саффолк, Мидлсекс, Норфолк, Бристоль и Плимут.

Наши опекуны и персонал

В качестве агентства у нас есть штат квалифицированных специалистов по уходу на дому, готовых удовлетворить ваши уникальные и меняющиеся индивидуальные потребности и требования по уходу на дому.

Уход за вашим близким будет осуществлять опытный куратор.

Наши работники по уходу — это преданные своему делу, высококвалифицированные и тщательно отобранные люди, которые проходят тщательный отбор, проверку биографических данных, связаны и полностью застрахованы с помощью страхования ответственности и страхования работников.

Наш типичный помощник по уходу — сертифицированный помощник медсестры (C.N.A) с опытом работы по уходу.

Получите бесплатную оценку на дому и расценки

Семьи и те, кто нуждается в уходе, часто чувствуют себя подавленными проблемами, связанными с меняющейся домашней ситуацией и потребностями в уходе.

Лучший способ определить, в каком уходе нуждается ваш близкий, — собрать больше информации об их потребностях в уходе с помощью бесплатной оценки на дому.

Во время оценки на дому координатор посещает ваш дом, чтобы выявить различные факторы риска, и встречается с вами и членами вашей семьи, чтобы полностью понять потребности в уходе и желаемый результат.

Чтобы запланировать бесплатную и необязательную полную оценку на дому для определения ваших потребностей в уходе на дому, позвоните нам по телефону (800) 296-9962, чтобы поговорить с координатором или заполнить нашу контактную форму бесплатного расчета стоимости.

Отзывы об Unique HomeCare Services
Отзыв Линды Василь в Google, 27 августа 2020 г.

Наша семья не может достаточно отблагодарить Ребекку и ее команду за чудесную заботу, оказанную нашей маме. Персонал Ребекки был опытным, профессиональным, своевременным и искренне заботился о нашей матери. Например, нашей маме нравилось делать прически, но из-за COVID мы не могли водить ее в салон. Одна из смотрителей, Николь, спросила маму, как она хотела бы уложить волосы, и устроила имитацию салона у ее больничной койки.Мама была в восторге от того, что ее побалуют, и у нее были великолепные волосы! Даже лучше, чем в салоне. Не могу передать, сколько радости это принесло нашей матери и нашей семье. Вот такие маленькие штрихи! В этом Ребекка выделяется среди других агентств. Она нанимает людей, которые действительно заботятся и прислушиваются к потребностям клиентов. Другие агентства, с которыми мы работали с ранее нанятыми опекунами, которые работали только за зарплату, опаздывали и разговаривали по телефону. Это дает нашей семье покой, когда мы знаем, что о маме заботились с любовью и достоинством. Мы так благодарны за то, что с командой Ребекки мама смогла быть дома в безопасности, и мы смогли быть с ней в ее последние минуты вместе с ее любимой собакой. Это такой ценный подарок, который мы никогда не забудем.

Отзыв Мартина Бенца в Google, 23 ноября 2019 г. Настоятельно рекомендуется

Unique Home Care Services. Персонал внимательный и профессиональный. Они очень помогли моему отчиму добротой и состраданием в его последние дни. Мы не можем их достаточно отблагодарить.

Отзыв Роберта Розена в Google от 8 октября 2019 г.

Качество ухода от Unique Home Care Service в Норвуде, штат Массачусетс. было очень хорошо. Они хорошо выполняли свою работу и заботились о моем отчиме. Было время, когда я обнаружил, что одна сиделка опаздывала, и владелец уволил ее. Это показывает мне владельца, который заботится о своем бизнесе.

Отзыв Жана Сансеверо в Google, 7 октября 2019 г.

Компания Unique Home Care очень помогла моей семье, оказав поддержку по уходу двум членам моей семьи! Три CNA, запланированные каждую неделю, были заботливыми, надежными и очень преданными моей маме и моему брату! Я так довольна услугами, которые Ребекка оказала по уходу за моей семьей! Спасибо и дальнейших благословений!

Отзыв Лизы Милорд в Google, 7 октября 2019 г.

Я очень рекомендую Unique HomeCare Services в течение 2 лет, мой отец получил отличное обслуживание. CNA были опытными, дружелюбными, заботливыми и всегда относились к моему отцу с большим уважением. Персонал всегда заставлял его чувствовать себя комфортно до самой смерти. Я был чрезвычайно благодарен за то, что мой отец находился под опекой Unique Homecare Services. Ребека всегда оказывал моему отцу выдающиеся услуги, независимо от ситуации. Мой сосед в настоящее время пользуется услугами Unique Homecare Services, и семья очень довольна.

Отзыв Кэролайн Шаул в Google, 31 марта 2019 г.

Друг порекомендовал услуги Unique HomeCare моему отцу, которого привезли домой в хосписе.Я был так сбит с толку всей предоставленной информацией и не думал, что нам нужен кто-то дома, потому что мой отец был прикован к постели и жить ему осталось недолго. Воспитатель был заботливым и сострадательным и помогал моему отцу способами, о которых я просто не знала, особенно в его последние часы. Персонал Unique HomeCare был профессиональным и всем рекомендовал их.

Отзыв Клэр Дж на Caring.com, 26 мая 2016 г.

Я пользуюсь услугой Unique home Care для мамы чуть больше года.Я очень доволен и доволен услугами, которые мы получаем.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *