Установка котлов в многоквартирном доме: Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нормы, требования, разрешение, можно ли поставить, установить

Содержание:

При желании обустроить в квартире индивидуальное отопление с использованием газового котла, спешить с покупкой оборудования не следует, поскольку не всегда возможно сделать такой обогрев. Существует много ограничений. Дело в том, что не все многоквартирные дома рассчитаны на использование газового котла в квартире вместо центрального отопления.


В случае проживания в многоэтажке, где поквартирное теплоснабжение не предусмотрено, реализовать подобное решение сложно, а часто и нереально. Если в доме не имеется такой возможности, то сделать попытку получить разрешение можно в случае проведения его реконструкции, если имеется решение об отключении здания от централизованного отопления и переводе на поквартирный обогрев.

В подобной ситуации для всего строения разрабатывают технические условия перехода и их выдают всем владельцам недвижимости на руки.

Чтобы узнать, можно ли установить газовый котел в квартире, следует оформить соответствующее заявление и подать его в отделение «Горгаза», которое обслуживает данный район, и получить ответ.

Перечень необходимых действий

Если стало известно, что в доме разрешается монтаж индивидуального отопления, длительного хождения по инстанциям не избежать:

  • В первую очередь необходимо отправиться в местную организацию, отвечающую за поставку газа и там написать заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время владельцу жилья выдают заключение относительно разрешения или запрета на монтаж нагревательного агрегата. Получение положительного ответа означает, что можно устанавливать оборудование.
  • Далее потребуется проект. Его следует заказать в проектном бюро, имеющем право на данный вид работ. Адрес его можно узнать в газоснабжающей компании. На данном этапе желательно выбрать модель котла и счетчик.
    Под них должна составляться проектная документация, а данные указываться в спецификации. Дело в том, что изменения после утверждения можно будет внести только потом, причем за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменять, нужно заказывать новый.
  • В органах пожарного надзора следует узнать адрес и наименование организации, занимающейся проверкой состояния вентиляционных каналов и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель фирмы придет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку в квартире газового котла. В случае неудовлетворительного состояния дымохода составляется акт с перечнем работ, которые следует выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
  • На следующем этапе в теплосеть подается заявление об отказе от отопления. Если планируется греть воду самостоятельно, от горячего водоснабжения тоже нужно отказаться. Желательно сразу же уточнить сроки выполнения мероприятий по отключению. На руках уже должен быть утвержденный «Горгазом» проект переделки.

  • Данные относительно приобретенного счетчика и котла сообщаются в проектную организацию. Потом забирается готовая документация. Заранее приобретать оборудование не стоит, поскольку разрешение на то, чтобы установить газовый котел в многоквартирном доме, не всегда можно получить.
  • Затем в отделении «Горгаза» заключается договор на обслуживание агрегата, а проект газификации передают на утверждение.
  • После получения на руки подписанного проекта, можно приступать к отсоединению от теплосети. В этом случае потребуется слив воды из отопительной системы всего дома.
  • Далее владелец квартиры должен смонтировать индивидуальную систему теплоснабжения. Котел устанавливают без подключения к газовой магистрали, проверяют систему на герметичность и готовность к работе.
  • В «Горгазе» выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят в работу плиту и агрегат.
  • Чтобы гарантия на газовый котел была действующей, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в паспорте. Относительно данного вида работ следует обращаться в подразделение, где прибор был поставлен на обслуживание. Мастер проведет регулировку котла, запустит систему и поставит в паспорте штамп. Теперь можно пользоваться смонтированным оборудованием.

Весь вышеописанный процесс с соблюдением требований по установке в многоквартирном доме газового котла займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому начинать процедуру желательно весной или в самом начале лета.

Правила монтажа газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости в посещении теплосети и не нужно заниматься отсоединением от стояков, а разрешение на то, чтобы смонтировать газовое отопление в многоквартирном жилом доме, может находиться в пакете документов на недвижимость.

Но и в данном случае нужно придерживаться определенных правил. Прежде всего, имея на руках документы, нельзя заниматься установкой газового оборудования самостоятельно – данную работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газопоставляющей организации, а и представители компании, у которой такой вид деятельности лицензирован.


После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность выполнения подключения и выдаст разрешение на пользование котлом. Только потом можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед пуском, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, обязательно производится проверка системы индивидуального теплоснабжения. Для этого ее запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосфер. Контролировать данный параметр можно с помощью манометра нагревательного агрегата.

Если трубы вмонтированы в пол или стены, желательно увеличить давление и прогнать теплоноситель по ним в течение минимум 24 часов.

Только после испытаний системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

До начала пуска из оборудования следует спустить воздух. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно пользоваться кранами Маевского, имеющимися на радиаторах. В каждой батарее спускают воздух, обходя их несколько раз поочередно до тех пор, пока в них не останется воздуха. Систему после этого можно запускать в рабочий режим – включать теплоснабжение.


Не следует забывать, что современными агрегатами управляют при помощи автоматики, а такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использование стабилизатора напряжения и прибора бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, собирающихся на его внутренней поверхности, в местах входа топлива и холодной воды необходимо поставить фильтры.

Размещать электрическую розетку и другой газовый прибор нужно на расстоянии не меньше 30 сантиметров от агрегата.

Обустройство помещения под котел       

Устанавливать настенный газовый прибор лучше всего на кухне, планировка которой соответствует стандартам относительно размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже имеется подводка и воды, и газа.


Вот как выглядят нормы установки газового котла в квартире:

  1. Площадь помещения, где планируется монтаж оборудования, когда потолки в нем не ниже2,5 метра, должна превышать четыре квадратных метра.
  2. В обязательном порядке наличие окна, которое открывается. Его площадь должна составлять 0,3 кв. м. на 10 кубометров объема. Например, размеры помещения 3х3 метра с высотой потолков 2,5 метра. Объем составит 3х3 х2,5 = 22,5 м
    3
    . Значит, что площадь у окна не может быть менее 22,5: 10 х 0,3 =0,675 кв. м. Данный параметр у стандартного окна 1,2х0,8 =0,96 кв. м. Оно подойдет, но наличие фрамуги или форточки обязательно.
  3. Ширина входной двери не может составлять меньше80 сантиметров.
  4. Должны иметься вентотверстия, находящиеся под потолком.

Рекомендации к установке газового оборудования

В документах, прилагаемых к товару, каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантийные обязательства, предоставляемые изготовителями, были действительны, агрегат нужно монтировать в соответствии с их рекомендациями.


Перечень требований следующий:

  1. Настенный котел отделяют от стен при помощи негорючего материала. Когда они выложены плиткой или покрыты слоем штукатурки, этого будет достаточно. На поверхность, облицованную деревом, сразу вешать прибор нельзя.
  2. Напольный агрегат помещают на негорючее основание. Если на полу имеется керамическая плитка или он бетонный, ничего делать не надо. На деревянное напольное покрытие нужно положить лист теплоизоляционного материала, а поверх него зафиксировать металлический лист, размер которого превышает габариты котла на30 сантиметров.

Требования к обустройству дымохода

Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.


Дальше нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
  • на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Выбор газового котла

Прежде, как поставить котел в квартире, нужно сделать оптимальный выбор. В многоэтажном доме можно устанавливать настенные и напольные котлы. Более эстетичными и удобными относительно размещения считаются настенные модели. Их размеры сопоставимы с габаритами кухонных навесных шкафчиков и поэтому они хорошо вписываются в интерьер помещения.

С установкой напольных агрегатов будет сложнее, поскольку их не всегда можно вплотную придвигать к стене. Этот нюанс зависит от места нахождения патрубка дымоотведения. Если он находится сверху, то прибор при желании придвигают к стенке.

Котлы также бывают одно- и двухконтурными. Первые из них работают лишь на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, тогда будет достаточно одноконтурной модели.


Если вода будет греться газовым котлом, тогда придется выбирать один из двух способов: бойлером косвенного нагрева или проточным змеевиком. У обоих вариантов имеются недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется проточный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах нужно выставлять особые режимы работы, они в разных приборах называются по — своему. Например, в моделях Navien (прочитайте о неисправностях котла Навьен), Beretta – это «приоритет горячей воды», а в Ferrolli – «комфорт».

Недостаток бойлерного нагрева в том, что на поддержание стабильной температуры воды в резервуаре расходуется газообразное топливо. Кроме этого, ограничен резерв нагретой воды. После его расхода, приходится ждать, пока новая порция нагреется.

Выбор из вышеописанных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность нагрева воды в минуту, а при бойлерном – на объем бака.

Газовые агрегаты отличаются типом используемой горелки, которые бывают:

  • однопозиционными;
  • двухпозиционными;
  • модулируемыми.

Самыми дешевыми являются однопозиционные, но при этом они наиболее неэкономные, поскольку всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее — двухпозиционные, которые способны функционировать и на 100% мощности, и на 50%. Лучшими горелками считаются модулируемые, поскольку у них много рабочих режимов, что позволяет экономить топливо. Их производительность управляется автоматически.


Горелка находится в камере горения, которая бывает открытого или закрытого типа. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты сгорания выводятся посредством атмосферного дымохода.

Закрытые камеры оснащают коаксиальной дымоходной конструкцией, а кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты горения отводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные агрегаты бывают оборудованы надувной или атмосферной горелкой. Когда производится установка в многоквартирном доме котла напольной модели, в квартире разрешается пользоваться атмосферной горелкой. Большинство из таких газовых приборов имеют закрытую камеру горения, а значит, их укомплектовывают турбиной и коаксиальным дымоходом.

Расчет мощности котла

Когда выбран тип нагревательного агрегата, следует определиться с его мощностью. При желании можно заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. На основании этой цифры приступают к подбору мощности котла.

Можно не производить расчеты, а воспользоваться нормами, полученными опытным путем, согласно которым на 10 «квадратов» площади необходим 1 кВт мощности котла. К данному результату следует приплюсовать запас производительности на различные потери.

Например, для теплоснабжения квартиры площадью 60 «квадратов» нужен прибор мощностью 6 кВт. Если планируется подогрев воды, добавляют 50% и получают 9 кВт мощности, а на случай аномально холодной погоды еще 20-30%. Итоговый результат — 12 кВт.


Но это расчет для средней полосы России. Если населенный пункт располагается севернее, следует еще увеличить производительность агрегата. Конкретная величина зависит от степени утепления дома. Для панельной или кирпичной многоэтажки это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность, чтобы обеспечить комфорт в квартире, поэтому экономить на ней не следует. Разница в стоимости не будет большой. Если приобретен автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, поскольку такие модели агрегатов наиболее экономичны.

Процесс получения разрешения, связанного с тем, можно ли поставить газовый котел в квартире, довольно сложный, затратный и занимает много времени. Но все усилия того стоят, поскольку гораздо лучше проживать при комфортной температуре в помещениях. При этом, платить за индивидуальное отопление придется меньше, чем за централизованное.


можно ли поставить котел вместо центрального отопления

Центральное отопление далеко не всегда устраивает владельцев квартир и многие мечтают об автономном. Но не все знают, что установка газового котла в квартире многоквартирного дома не просто мечты, а вполне реальная возможность.

С трудом верится или не верится совсем? Тогда мы вам сейчас все подробно расскажем и объясним, как осуществить независимое отопление в своей квартире, какие для этого нужны документы, как подготовить помещение и в каких случаях сделать газифицировать квартиру все-таки нельзя.

Содержание статьи:

Нормативные акты, законы и постановления

Сразу рассмотрим, какие указы на законодательном уровне регулируют такие подключения. Они помогут вам осуществить задуманное без проблем с местными органами самоуправления, без опасности для здоровья и жизни, а кроме того, с минимальной тратой времени и средств.

Вам потребуются для ознакомления:

  • СП 60.13330.2016 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  • СП 62.13330.2011/СНиП 42-01-2002 — здесь подробно расказывается про газораспределительные системы.
  • СП 41-108-2004 — документ о поквартирном теплоснабжении с помощью газификации.
  • СП 402.1325800.2018 — «Правила проектирования систем газопотребления».

Ну и конечно, необходимы общие исследования документации вашего многоквартирного дома.

Этажность и прочие требования для газификации

Итак, вы запаслись терпением и у вас есть финансовая возможность обустроить автономное отопление в своей квартире.

Даже при соблюдении этажности последствия взрывов в многокварных домах несут катастрофические последствия. Можно представить, что будет, если такое произойдет в высотке с большей этажностью в населенном пункте, не обладающим техникой для быстрого высотного пожаротушения

В первую очередь следует уточнить, на каком этаже вы живете. Раньше были ограничения по газификации от 5 до 9 этажей в разных законодательных актах. Сейчас можно смело брать СП 402.1325800.2018 на рассмотрение и в нем мы видим в пункте 5.18 требования о поквартирном теплоснабжении в жилых зданиях высотой до 28 метров.

Если вы хотите поспорить с этим актом, можете попробовать, но в любом случае, потребуется уже согласование по нормам безопасности с МЧС и прочими подразделениями, положительный итог которых сомнителен.

В Техническом регламенте по безопасности газового оборудования указано, что подвод «голубого топлива» возможен лишь в том случае, если будет обеспечена пожаробезопасность, в которую входит возможность быстрого технического реагирования на воспламенения. И хотя этот документ был отменен, требования в нем вполне разумны.

Действительно, техническая возможность быстрого пожаротушения на этажах выше 10 возможна далеко не в каждом городе. Даже не всякая крыша оборудована вертолетной площадкой, не говоря уже о том, газификацию нерентабельно предусматривать в высотках строящихся зданий в силу разных причин.

Но об этом вообще отдельный разговор, главное мы выяснили — этажность вашего дома не должна превышать 28 метров.

Помещения для газоиспользующего оборудования

Теперь поговорим о самом помещении и требованиях к нему. Это нужно для того, чтобы опять-же, избежать лишних действий, ведь если ваше помещение не соответствует, смысла оформлять газификацию нет.

При установке газоиспользующих приборов необходимо руководствоваться действующими нормами. Поставить их как попало нельзя, даже если вам так очень удобно

Рыться в кипе бумаг не потребуется, достаточно посмотреть в Правила проектирования систем газоснабжения СП 402.1325800.2018. Это самые последние по дате выпуска правила проектирования газоснабжения, которые хоть и входят в перечень добровольного применения, но соответствуют всем требованиям Технического регламента безопасности зданий.

Чтобы не забивать себе голову, подробно вы СП 402.1325800.2018 еще успеете изучить, сразу смотрим часть 5 «Требования к помещениям…» и находим раздел «Многоквартирные дома». В первом же пункте (параграф 5.16) мы видим, что установка газовых плит в кухнях-нишах категорически запрещена.

Кухня-ниша — по определению из СП 54.13330.2011 — это комната или ее часть, в которой нет обеденной зоны, использующаяся для приготовления еды. Из оборудования в ней — электроплита и приточно-вытяжная вентиляция. В более широком понимании — кухонная зона так или иначе сообщающаяся с помещениями другого назначения.

Вернемся к остальным требованиям, они такие-же как и в одноквартирных домах, поэтому смотрим пункт 5.1 и видим, что опять-же, газовые плиты должны стоять в помещениях кухонь (в 5.16 это именно они), высотой от 2,2 м, объемами от 8, 12, 15 кубических метров для 2, 3, 4-конфорочных плит соответственно.

Должна быть предусмотрена , окно с форточкой для проветривания и зазором в нижней части двери от 0,02 куб. метра площади. Для котлов требования такие-же и не забудьте, что отдельные теплогенераторные должны обладать площадью от 15 кубических метров.

Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилых помещениях, над или под ними ни в коем случае, тем более, это противоречит действующим нормативам

Для справки, теплогенераторная — помещения с назначением нежилого типа, в которых планируется или уже размещено оборудование с подачей тепловой энергии и вспомогательные к нему приборы. Это относится к газоиспользующим устройствам — плитам, колонкам, котлам.

Продолжим про котлы. Итак, в квартире вместо имеющегося центрального отопления, обладающий мощностью до 50 кВт можно , коридорном проходе, в нежилой комнате (кроме тех, что обладают повышенной влажностью — это сауны, ванные комнаты, санузел).

Если мощность прибора в комплексе с другими выше, но не превышает 100 кВт, тут потребуется отдельное помещение-котельная. Обратите внимание, что опять-же — никаких жилых помещений в квартирах выше или ниже быть не должно.

Нормы по расстояниям и конструкциям

Мы поговорили про размещение котельной, высоту от пола до потолка, теперь обсудим само помещение, где в квартире можно установить газовый котел, какие расстояния до газоиспользующего оборудования должны быть соблюдены и какие в помещении должны быть еще конструкции.

В паспортах к приборам уже указаны необходимые расстояния, требования к поверхностям и опять-же, наш СП 402.1325800.2018 требует рекомендации производителей соблюдать

Однако есть и обязательные нормы. Так, например:

  • Колонки и котлы с настенным типом крепления должны устанавливаться на поверхностях с несгораемым материалом или огражденные специальным закаленным стеклом и расстоянии от стен не менее чем 3 см.
  • Деревянные полы или полы с древесным отделочным покрытием не допускаются к установке газоиспользующего оборудования, если они не покрыты изоляцией до 10 см выступа за расположенное оборудование огнестойким материалом.
  • По горизонтали расстояние от плиты до отопительного оборудования принимается от 10 см.

Впрочем, обустроить отопительные приборы согласно этим требованиям, не составит такого уж труда. Куда сложнее продумать вытяжку и окно.

Вытяжные каналы и оконные конструкции

Начнем с того, что если у вас планируется размещение любого оборудования, связанного с газом, вентиляция должна быть естественного типа.

Вытяжка оборудуется с расчетом трехкратного воздухообмена с таким-же притоком и дополнительным воздухом, подающимся на поддержку горения. Подача воздуха для котла осуществляется отдельным каналом.

Оконный проем, оснащенный стеклом, должен быть легкосбрасываемым, отвечающим требованиям ГОСТ Р 56288. Ничего другого, никаких триплексов, армирования и так далее устанавливать в помещении котельной нельзя, если нет других окон

Что касается окна, то это должна быть легкосбрасываемая конструкция.  Объем — 0,03 кв. метра на 1 куб. метр объема помещения. А дверь, ведущая из помещения должна открываться наружу.

Ну и, конечно, не забудьте про установку ИПУ.

Отдельно есть еще обязательные рекомендации по дымовым каналам и вентиляции, которые вы найдете все в том-же СП 402.1325800.2018.

Нюансы газификации многоквартирного дома

Процесс может быть автономным или централизованным.

В первом варианте топливо забирается из общей магистрали трубопровода, а во втором — подача идет из специальных резервуаров, осуществляющих отпуск и хранение газового ресурса, называемых газгольдерами.

Установка газгольдеров маловероятна в условиях густонаселенных микрорайонов с многоквартирными домами, так как при их реализации должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Возможность проезда машин для обслуживания резервуаров.
  2. Удаленность от любых объектов жилого назначения не менее 10 метров, от ограждений — не менее 2 метров, от других построек — от 5 метров.
  3. От водоемов, скважин и прочих колодцев — 15 метров.

При централизованной газификации все требования уже соблюдены.

Кроме того, отметим, что прокладку газопровода  в любом варианте осуществляют по фасаду над окнами 1 этажа. При этом ввод проходит через кухни или нежилые помещения, также проходит его межэтажный транзит

Разумеется, есть еще множество нюансов согласно особенностям месторасположения дома, его конструктивного строения и так далее. Эти данные вам помогут уточнить в местных органах самоуправления.

Газ для новостроек

При обустройстве газоснабжения в новостройке, каким-бы оно не было, в случае если газификация изначально не предусмотрена, необходимо провести собрание жильцов, обладающих правами на жилые помещения в конкретном доме. На собрании составляется протокол, отображающий количество присутствующих, тему собрания, решение и итоги голосования.

Если не все согласны, но при этом «За» большинство голосов жильцов, решение принимается в пользу большинства. Затем необходимо посетить администрацию, узнать про возможность газификации, согласно планировочной схеме.

Спроектировать систему газоснабжения уже построенного многоквартирного дома зачастую нереально, поэтому лучше всего предусматривать такую возможность на стадии строительства, по результатам собрания будущих жильцов МКД

Далее, председатель собрания относит протокол в ЖКХ вместе с заявлением на подключение газа. Вопрос передается проектировщику или отдельной специализированной организации.

Составляется проект и далее происходит газификация дома если есть такая техническая возможность. Для автономной газификации отдельных квартир, схема немного отличается.

Порядок оформления газификации квартиры

В первую очередь было бы не лишним узнать, можно ли вообще газифицировать жилые объекты в вашем многоквартирном доме или такой технической возможности нет. Сделать это можно в местном УК и ГРО.

В управляющей компании при наличии инженера-проектировщика вам могут подсказать возможность газификации квартиры в многоквартирном здании. Но также этот момент необходимо уточнить в ГРО, по нагрузкам на ближайшую линию и возможности к ней подключиться

Предварительный разговор нужен для того, чтобы не тратить напрасно время на сборы документации и походы по инстанциям, если все равно нереально это осуществить.

После получения одобрения, вам нужно будет собрать жильцов и получить от них положительное решение с протоколом собрания.

Посмотрим в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем есть все пункты, касающиеся нюансов переустройства жилых помещений, начиная с 25 статьи. Газификация является переустройством, так как относится к инженерным коммуникациям, изменение которых требует внесения в техпаспорт жилого помещения.

Выполняются работы, согласно закону, за счет собственников жилых помещений. То есть, от газового ввода до внутридомового газового оборудования, если ваш регион не предусматривает никакой льготной программы, вы полностью оплачиваете все коммуникации и работы. А также проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные действия, переоборудование существующих отопительных сетей.

Далее нужно сходить в орган местного самоуправления и написать заявление на переустройство, а также провести согласование на газификацию квартиры с УК.

После этого необходимо подать заявление на получение ТУ в местное ГРО, обслуживающее магистрали в вашем районе. Не забудьте также получить согласие собственника газопровода.

На договорной основе следует доверить организации, имеющей лицензию на данный вид работ, проверку дымоходной и вентиляционной систем, а также их обустройство или реконструкция.

Проект газоснабжения включает в себя схему коммуникаций от ввода в дом, прохождение труб по внутридомовым конструкциям, места установки газоиспользующего оборудования

Проводится разработка проекта и сметных работ, после чего в местную теплосеть необходимо написать заявление об отключении от общего отопления и горячего водоснабжения.

Приобретение оборудования для газоиспользования, очень важный и ответственный момент. Нельзя просто так взять и купить первую попавшуюся плиту или котел под цвет сумочки. Приборы должны соответствовать требованиям СП и ГОСТу.

После того, как все это готово, специалисты подводят трубы газопровода и устанавливают согласно утвержденному проекту внутридомовое газоиспользующее оборудование.

Следующий шаг – установка , а также сигнализаторов, согласно СП 402.1325800.2018. Когда все установлено, между газоснабжающей организацией и заявителем заключается серия договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования и на поставку газа.

Происходит допуск в эксплуатацию и пробный пуск газа, а также проводится инструктаж о ТБ с собственником.

Вот, пожалуй, все этапы которые необходимо пройти на пути к газификации квартиры.

Запреты для хозяев газифицированной квартиры

Получив в свое распоряжение автономное отопление не стоит думать, что теперь можно пользоваться газом как угодно. Есть определенные ограничения и запреты.

Во время ввода в эксплуатацию газовых приборов, а также при техобслуживании, специалисты проводят инструктаж по правилам пользования оборудованием и делают замечания хозяевам, если замечают незначительные нарушения

Например, категорически нельзя проводить самовольную газификацию. Что сюда относится — вывод газовых труб в местные беседки, гаражи, сараи, подвалы и так далее. Подключение оборудования не зарегистрированного в ГРО, даже если вы хотите просто поменять один прибор на другой. Для этого нужно пригласить специалистов.

Нельзя делать перепланировку помещения, в которое подведен газ без предварительного согласования. Бывает так, что после того, как установлены приборы, люди начинают убирать временные перегородки.

Не стоит думать, что такая хитрость останется без внимания. При ближайшем же техобслуживании ваш хитроумный дизайн могут завернуть. СП и СНиПы, регламентирующие установку газовых котлов в квартире, никто не отменяет после монтажа устройств.

Часто бывает так, что автоматику и сигнализаторы пользователи отключают в случае ее срабатывания на неисправность оборудования. Делать этого ни в коем случае не рекомендуется, помните, что вы рискуете не только своим имуществом, а главное жизнью, но и другими людьми, так как вы проживаете в многоквартирном доме.

Еще одно разумное требование — нельзя оставлять на время своего отсутствия приборы, не рассчитанные на длительное горение без присмотра. Речь, конечно, о газовых плитах и включенных , даже если они оснащены автоматикой аварийного отключения. Все-таки, речь о взрывоопасном и пожароопасном газовом топливе.

Газ использовать не по назначению (бытовые приборы), не стоит. Да и спать запрещено в помещениях котельных, все-таки недаром эти комнаты должны быть нежилого типа.

Нарушение правил эксплуатации газоиспользующего оборудования приводит к взрывам и пожарам. Специалисты, вовремя заметив проблемы также могут отключить газоснабжение и расторгнуть с владельцем квартиры договор

Вообще, каждого собственника ГРО должно проинструктировать относительно их прав и обязанностей перед передачей газопровода в эксплуатацию.

Обязанности владельца газифицированной квартиры

Если вы стали счастливым владельцем автономного отопления квартиры, помните, что у вас есть не только запреты, но и обязанности. Вы обязаны соблюдать правила пользования газом в быту.

Среди них:

  • необходимость тщательно изучить инструктаж по использованию приборов с подачей газа;
  • тщательно следить за оптимальной функциональностью всех устройств, дымоходов и вентиляционных каналов;
  • внимательно следить за тем, чтобы тяга была на должном уровне и периодически очищать дымоотводный канал;
  • незамедлительно сообщать в ГРО о всех неполадках, возникающих с подконтрольным оборудованием, в частности о возможных утечках вне квартиры на подводе газа;
  • в случае внезапного исчезновения подачи газа перекрыть все вентили на горелках и подводящих трубах, позвонить в 04 для уточнения причин;
  • в любое время суток допускать сотрудников ГРО для осмотра оборудования при сигнале в их офис о возможной аварийной ситуации;
  • допускать специалистов для технического обслуживания и проверок;
  • своевременно оплачивать полученные ресурсы согласно показаниям ИПУ;
  • не допускать детей к работающим газовым приборам.

Помимо прочего, при отъезде более чем на месяц необходимо ставить в известность службу газового хозяйства и оставлять им свой действующий номер телефона для связи в случае возникновения неисправностей на линии.

Даже слабая утечка на линии в долгосрочный период может спровоцировать взрыв или возгорание. Поэтому, уезжая, надолго не оставляйте даже закрытое оборудование длительного пользования без присмотра

Не такие уж и сложные требования, соблюдать их труда не составит, да еще и обеспечит вашу безопасность.

Выводы и полезное видео по теме

Что делать при утечке газа в квартире:

Таким образом, на вопрос — можно ли поставить газовый котел и сопутствующее оборудование в квартире, можно ответить положительно. Но для этого нужно иметь подходящие технические условия, необходимую документацию, запастись терпением и пройти все эти этапы.

Многие квартиры в России обладают автономным отоплением, следовательно и у вас есть шанс получить такую возможность.

А вы газифицировали свою квартиру? Может быть планируете или выступаете категорически против таких действий в пределах МКД? Напишите свое мнение в комментариях, а также задавайте интересующие вас вопросы.

Как регламентируется установка газового отопительного котла в многоквартирном доме?

https://realty.ria.ru/20170807/408819590.html

Как регламентируется установка газового отопительного котла в многоквартирном доме?

Как регламентируется установка газового отопительного котла в многоквартирном доме? — Недвижимость РИА Новости, 07.08.2017

Как регламентируется установка газового отопительного котла в многоквартирном доме?

Основным документом, который регламентирует установку газового котла в многоквартирном жилом доме, является СП 62.13330.2011 («Свод правил… Недвижимость РИА Новости, 07.08.2017

2017-08-07T17:49

2017-08-07T17:49

2017-08-07T17:57

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/408819590.jpg?1502117832

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

другое — вопрос-ответ — полезное

17:49 07.08.2017 (обновлено: 17:57 07.08.2017)

Как регламентируется установка газового отопительного котла в многоквартирном доме?

Каким документом регламентируется установка индивидуального газового отопительного котла в многоквартирном жилом доме?

Адвокат, партнер, руководитель гражданско-правового отдела АБ «Пучков и Партнеры» Вячеслав Александров

Основным документом, который регламентирует установку газового котла в многоквартирном жилом доме, является СП 62.13330.2011 («Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002. С изменением N 1» (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780) (ред. от 03.12.2016).

Ростехнадзором разработан Свод Правил (СП) по проектированию и строительству «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» (СП 41-108-2004), которым, например, запрещено устройство дымоотводов от каждого котла индивидуально через фасадную стенку многоэтажного жилого здания.

Помимо этого, при применении газовых котлов в поквартирном отоплении стоит руководствоваться СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

В случае если будут выполняться работы по перепланировке квартиры, в связи с установкой газового котла, то необходимо, чтобы не были нарушены несущие способность конструктивные элементы дома, не затрагивались несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожали устойчивости и надежности рядом расположенных квартир, не создавали угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, необходимо также руководствоваться СП 54.133330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Однако первое что необходимо сделать — получить разрешение на установку газового котла. Для этого следует обратиться в организацию, которая непосредственно поставляет вам газ.

Задать вопрос

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома

По существующим градостроительным нормам, установка газового котла в квартире многоэтажного дома вместо центрального отопления вполне допустима.

Опытные владельцы автономной котельной говорят о том, что, для того чтобы получить официальный допуск на эксплуатацию котла в многоквартирном доме потребуется пройти несколько этапов регистрации и согласований пакета документов с контролирующими ведомствами, оформить техусловия, подготовить проект газификации котельной и приобрести оборудование по проектным спецификациям.

СодержаниеПоказать

Нормы монтажа газового оборудования в квартире

Если многоэтажный дом имеет центральное отопление, то абоненту прежде всего нужно разорвать договор на услуги теплоснабжение с поставщиком.

И не всегда администрация центральных теплосетей будет выполнять это в добровольном порядке, нужно готовиться к тому, что придется процедуру расторжения договора реализовывать через суд.

Абонент также должен понимать, что при этом будет отключена подача горячей воды в квартиру и он должен заранее позаботится об источнике на ГВС.

Базовые положения по переоборудованию жилой площади с установкой газового котла в квартире многоквартирного дома внесены в ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ, а также Постановлением №170 профильного комитета по строительству и ЖКХ от 27 сентября 2003 г.

Действующий СНИиП устанавливает размеры топочной и габариты помещения по высоте. Кроме того он требует от владельцев котла изменить размеры дымовентиляционных каналов, поскольку изначально они рассчитывались в квартире только для удаления продуктов сгорания при пищеприготовлении.

Базовые требования по газоходам к газовым котлам, оборудованным в многоквартирном доме:

  1. Сечение дымоотводящего канала не может быть менее сечения дымового котлового патрубка;
  2. газовые котлоагрегаты с верхним дымоотводом оборудуются вертикальным дымоотводом, протяженностью не менее 250 мм, и только потом допустимы изгибы;
  3. на полной протяженности газохода допускается установка не более трех колен;
  4. между выходом газохода сквозь стену, расстояние до потолка должно быть не менее 200 мм.

Этажность и прочие требования для газификации

В соответствии с действующим СНиП и СП, монтаж или перенос газового котла в многоквартирном доме допускается при наличии необходимой площади помещения и надежной системы дымоотвода, соответствующей правилам безопасной эксплуатации газового оборудования.

Устанавливают такое оборудование только в нежилых комнатах: кухне либо вспомогательных помещениях имеющих окно, дверь и надежную вентиляцию.

Этажность имеет большое значение для получения разрешения. Ранее были установлены лимиты для установки газовых котлов от 5 до 9 этажей.

Сейчас нормы установки газового котла уточнены п. 5.18 СП 402-1325800/18 допускается устанавливать автономный котел в жилых зданиях высотой до 28 м.

Порядок оформления технических условий ТУ

Технические условия получают в региональном отделении газоснабжающей организации. Это самый важный документ, без него начинать работу по обустройству автономного источника отопления просто бессмысленно.

Предприятие поставщик газа должен принять заявление, установить,  можно ли поставить газовый котел в квартире, выдать ТУ на руки заказчику или дать письменный отказ с аргументацией.

Собственник помещения может обжаловать действия монополиста в судебном порядке.

Составление заявление для получения лучше поручить специалисту, потому, что изначально неправильная указанная мощность котла, в дальнейшем станет причиной некачественного теплоснабжения.

Учитывая, что не все заказчики сегодня технически могут подготовить нужные документы, существуют организации, которые берутся установить газовый котел в квартире «под ключ», начиная с момента получения ТУ и до ввода его в эксплуатацию. Это будет чуть дороже, но зато с гарантией результата.

Для оформления разрешительных документов для разработки проектной документации потребуется получить заключение от пожарного надзора, ЖКХ о состоянии систем вентиляции.

Если вентиляция не сможет обеспечить работу котла, особенно для конструкций с открытыми топками, инспекция выдает предписание на реконструкцию вентиляционных систем.

Оформление проекта

Проект разрабатывается с учетом фактического состояния квартиры и всех плюсов и минусов котла, а также условий отмеченных в ТУ. Созданием проекта могут заниматься исключительно специалисты, имеющие лицензию на право выполнения соответствующих работ.

Далее, готовый проект направляется для согласования в региональные отделения надзорных ведомств, контролирующих безопасную эксплуатацию газового оборудования: горгаз, пожарная инспекция, СЭС, управляющая компания, архитектура и иные заинтересованные организации, занимающиеся эксплуатацией инженерных сетей многоквартирного дома. Перечень согласований можно получить в отделе архитектуры муниципального образования.

Примерный перечень документов для получения согласования установки газового котла:

  1. Проект со схемами и спецификацией оборудования.
  2. Технический паспорт котла от производителя.
  3. Инструкция по безаварийному обслуживанию котла от производителя.
  4. Сертификаты на газовый котел в квартире и оборудование на соответствие государственным нормам по качеству требованиям пожарной безопасности и СЭС.

Требования к помещению

Помещение, отведенное под установку котла в квартире многоквартирного дома, должно соответствовать противопожарным и санитарным требованиям.

Установка газовых котлов разрешается в нежилом помещении, допустимого объема комнаты, имеющей дверь и окно.

Стена для размещения котла должна быть капитальной или дополнительно усиленной, чтобы она смогла выдержать конструкцию агрегата.

Все поверхности, примыкающие к котлу, должны быть изолированы жаростойким материалом, в том числе пол и потолок. Фронт котла должен иметь свободное пространство не менее 100 см для его обслуживания и ремонта.

Основные характеристики нежилого помещения для установки котла согласно СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000:

  • минимальная высота потолков — 2.5 м;
  • оконная площадь из расчета 0.03 м2 на 1м3 объема помещения;
  • конструкция элементов комнаты должен соответствовать огнестойкости не ниже REI 45 ;
  • дверь в помещении обязана иметь ширину 80 см и нижний зазор 2 см;
  • помещение должно иметь приточно-вытяжную вентиляцию с 3-х кратным воздухообменом в час по объему помещения, плюс дополнительный объем для горения газового топлива в котле.

Лучшее место для установки

Наиболее подходящим помещением является кухня, особенно в связи с тем, что в ней уже расположен газовый ввод. Минимальная площадь топочной под размещения котлоагрегата с закрытой топкой должна быть не менее 4 м2.

Если у владельца имеются сомнения по вопросу размещения котла в квартире многоэтажного дома, необходимо обратится с консультацией в газовую службу, которая проверит технические возможности существующих комнат, тем более что данное исследование будет обязательным перед выдачей технических условий.

Требования к дымоходу

Системы дымоотвода и вентиляцию обеспечивают безопасную эксплуатацию газовых котлов для отопления квартиры, поэтому к ним предъявляются особые требования со стороны газовой, пожарной инспекции и СЭС.

В большинстве случаев система вентиляция квартир малоэтажных домов не предназначена для отвода дымовых газов котла, поэтому предпочтительно поставить газовый котел с закрытой топочной камерой, имеющих коаксиальных газоход, расположенный горизонтально с выходом через стену.

Преимуществом данной конструкцию является то, что забор воздуха будет осуществляться извне помещения по внешней трубе коаксиальной системы, то есть он не будет влиять на санитарно-эпидемиологическое качество воздушной среды в жилом помещении.

Размер сечения коаксиального дымоотвода определяется заводом-изготовителем котла и обозначается в паспорте котельного оборудования.

Порядок установки газового котла в квартире

Газовый котел устанавливается специальной монтажной организацией имеющей разрешительные документы на право соответственных работ. Работы ведутся исключительно по утвержденному проекту.

После того как проект будет утвержден контролирующими органами, по спецификациям выбирается соответствующее оборудование. Перед монтажом газового котла проверяется комплектность и исправность приобретенных товаров.

Алгоритм выполнения монтажных работ в квартире с центральным отоплением многоэтажного дома:

  1. Устанавливают защитное огнестойкое покрытие на стену размещения агрегата.
  2. Размещают под горизонтальный уровень анкерное крепление, оно обычно идет в комплекте с котлом.
  3. Навешивают агрегат на крепление и проверяют уровнем горизонтальность.
  4. Выполняют обвязку котла с внутридомовыми инженерными системами: вода, отопительные трубы и электросети.
  5. Подключение котла по газовой стороне с установкой коммерческого прибора учета газа выполняются представителем горгаза.
  6. Подключение электропитания и обустройство защитной заземляющей системы от газового котла выполняются электротехническим персоналом.
  7. Подключают к электричеству, проверяют работоспособность системы заземления.
  8. Первый пуск после проверки выполнения правил установки газового котла выполняет представитель горгаза.
  9. Оформляется акт ввода котла в эксплуатацию с представителями заказчика, проектной и монтажной организации, а также пожарной инспекции, отдела архитектуры и СЭС.

Соблюдение безопасности

При вводе котла в эксплуатацию представитель горгаза проводит первичный инструктаж с совершеннолетними пользователями газового оборудования по правилам безопасной эксплуатации.

В процессе инструктажа, пользователей знакомят с требования и запретами при эксплуатации системы газоснабжения, например, недопустимости выполнения самовольного переоборудования системы газоснабжения в доме.

Обязанности собственника газового котла в квартире:

  1. Необходимо тщательным образом выучить правила пользования котлом и исполнять их в процессе эксплуатации.
  2. Тщательно контролировать исправную работу двухконтурного газового котла и вспомогательного оборудования по режимным картам завода-изготовителя.
  3. Проводить периодическую очистку внутренних и внешних поверхностей нагрева котла от накипи и сажи, а также очистку газоотводящих каналов.
  4. Постоянно контролировать наличие тяги в топке.
  5. Мгновенно извещать ГРО о неполадках в газовой системе квартиры.
  6. При внезапном прекращении подачи газа перекрывают все газовые вентили в квартире и сообщают в службу по телефону 04.

Кроме того, при отъезде из квартиры более чем на 30 дней нужно извещать газовую службу об отсутствии жильцов и оставлять им свои контактные данные для связи, в случае аварийных ситуаций на газовой линии.

процедура получения разрешения и характеристики для выбор оборудования

Решили перевести квартиру на индивидуальное отопление газовым котлом? Не спешите сразу покупать оборудование – есть множество ограничений и далеко не всегда установка газового котла в квартире возможна. Если вы живете в доме, в котором не предусмотрено поквартирное отопление, сделать это официально сложно, а иногда и нереально. Для установки газового котла обязательно наличие дымохода, а какие дымоходы в панельных домах? В общем, не все многоквартирные дома предполагают наличие индивидуального отопления. И если в вашем такой возможности нет, попытаться получить разрешение можно только на этапе реконструкции дома, если принято решение отключить здание от централизованного отопления и перевести его на поквартирное. В таком случае для всего дома разрабатываются технические условия перехода и выдаются на руки каждому домовладельцу.

Выяснить можно ли в квартире установить газовый котел, вы сможете подав заявление на установку в обслуживающем ваш район отделении «Горгаза» (пункт первый из списка ниже) и дождавшись ответа (от недели до 1,5 месяцев).

Газовый котел в квартире чаще устанавливают на кухне

Последовательность действий

Если же вам повезло, и в доме возможна установка индивидуального отопления, вам предстоит хождение по инстанциям. Вот что нужно сделать:

  1. В организации, которая поставляет газ, пишите заявление на установку газового котла. Вам через некоторое время выдают заключение, можно или нет поставить котел. Если заключение положительное, считайте, что разрешение на установку газового котла в квартире вы получили.
  2. Теперь вам требуется проект установки. Он заказывается в проектной организации, которая имеет право делать подобную документацию (можно у знаь в газоснабжающей организации). На этом этапе желательно уже определиться с маркой котла и счетчика – под них разрабатывается новый проект, данные проставляются в спецификации. Любое изменение потом вносится за отдельную плату (до подписания, после того как проект подписан, вы ничего менять не можете, только заказать новый).
  3. В органах пожарного надзора узнаете адрес/номер организации, которая проверяет состояние дымоходов/вент каналов. Договариваетесь со специалистом этой фирмы. Он приходит и проверяет состояние вентиляции. Если все нормально, выдает разрешение на установку котла. Если состояние дымохода его не устраивает – выдает акт, в котором указаны необходимые работы. После исправления недостатков повторно вызываете спеца и добиваетесь разрешения.
  4. Теперь идете в теплосеть, подаете заявление на отказ от теплоснабжения. Если будете греть горячую воду сами, от нее тоже отказываетесь. После оплаты долгов (есть всегда, что платить почему-то) уточняете сроки проведения работ по отключению. До этого времени вам нужно иметь на руках подписанный проект переделки из «Горгаза». Раньше на этом этапе – отказе в теплосети – могли возникнуть проблемы: подписывать заявление не хотели, требовали плату за «отопление» от проходящих через квартиру стояков и т.д. Но несколько лет уже как таких проблем не наблюдается.
  5. Покупаете газовый счетчик и котел, данные относите в проектную организацию, после внесения этих данных забираете готовый проект. Ранее покупать агрегаты не стоит – разрешения можно не получить, а куда потом девать технику?
  6. Заключаете договор на обслуживание котла в отделении «Горгаза» (подписывают проект только при наличии договора) и отдаете проект газификации квартиры на подпись.
  7. Получив на руки подписанный проект, можете отрезать теплосеть. С этим не все так просто: придется сливать воду из системы всего дома, в общем, повозиться придется.
  8. Монтируете свою систему отопления. Повесив/поставив котел, подключите и запитайте систему, проверьте ее на герметичность и работоспособность (без подключения к газу).

    Пример подключения настенного газового котла в квартире

  9. В «Горгазе» договариваетесь о дате, когда к вам приедут, переварят/подключат трубы согласно проекта, который у вас на руках. Они все переделывают, подключают котел и плиту, пломбируют счетчик, запускают котел и плиту. Собственно, отопительный котел в квартире вы установили.
  10. Для действующей гарантии на газовый котел, требуется еще наладка и первый пуск с отметкой в паспорте. По этому поводу обращаетесь в подразделение, в котором ставили котел на обслуживание. Приходит мастер, проводит регулировку оборудования, запускает систему и ставит штамп в паспорте. Вот теперь окончательно все. Можете пользоваться котлом.

Вся эта процедура занимает от 1,5 до 3,5 месяцев. Потому, чтобы в отопительный сезон входить без аврала, начинайте процедуру весной, в крайнем случае, вначале лета. По деньгам все, вместе с документами и техникой (средний по стоимости котел + трубы + радиаторы + фитинги) обходится порядка 3000$.

Правила установки газового оборудования в квартире

Все шаги, расписанные выше, проходят и в России и в Украине. Разница может быть только в названиях организаций и стоимости той или иной услуги. Меньше возни будет у тех, кто въезжает в новый дом, не подключенный к централизованному отопления. Отсутствует необходимость посещать теплосеть и отсоединяться от стояков, да разрешение на установку газового котла в квартире может быть в пакете документов. Все остальное неизменно.

Тем не менее, есть еще несколько правил. Первое — получив на руки документы, вы не можете самостоятельно устанавливать газовый котел: это должны делать только специально обученные люди. В некоторых случаях это могут быть не работники организации, поставляющей газ, а представители монтажной службы, имеющей лицензию на такой вид работ. Тогда по окончании монтажа инженер районной или городской газопоставляющей организации проверят правильность подключения и выдает разрешение на пользование газом. Только после этого вентиль газа, ведущий в квартиру можно подключать.

Монтаж газового оборудования должны производить работники организаций, имеющих лицензию на такой вид работ

Система индивидуального отопления перед пуском обязательно проверяется. Для этого она запускается при давлении не менее 1,8 атм (контролировать можно на манометре котла). Если тубы будете прятать в стены или пол, желательно дать большее давление и погонять по трубам теплоноситель не менее суток. Так вы проверите отсутствие течей и надежность соединений.

Перед пуском необходимо спустить из оборудования воздух. Так как в квартирах системы делают закрытыми, то использовать придется краны «Маевского», расположенные на радиаторах. В каждом радиаторе спускают воздух, обходя их по кругу несколько раз до тех пор, пока воздуха не останется совсем. После этого систему можно запускать: включать в режим отопления.

Не стоит забывать, что современные котлы управляются автоматикой, а она требовательна к напряжению. Потому желательна установка стабилизатора напряжения и инвертора (или источника бесперебойного питания). Для защиты внутренностей котла от посторонних примесей на входе газа и холодной воды нужно установить фильтры. Располагаться электрическая розетка (и другой газовый прибор) от котла должны на расстоянии не менее 30 см.

Как установить

Кроме процедуры, описанной выше, необходимо учесть еще требования к помещению, где устанавливается оборудование и правила установки самого котла.

Требования к помещению

Если говорить об установке газового настенного котла, то самое лучшее место – кухня. Планировка ее такова, что она соответствует стандартам для размещения газового оборудования. К тому же там уже подведены и газ и вода, так что большая часть проблем решена. Вот конкретные требования к помещениям, где размещается бытовое газовое оборудование:

Требования к установке котла

В сопроводительных документах к котлу каждый производитель перечисляет свои требования. Они не идут вразрез с нормативами, только иногда могут быть жестче (мягче – нет). Если вы хотите чтобы гарантийные обязательства производителя были действительны, вам придется устанавливать котел в полном соответствии с рекомендациями.

Вот что обязательно требуется при установке каждого котла:

Требования к дымоходу

При установке газового котла любого типа нельзя дымоход делать уже, чем выходной патрубок. Если агрегат имеет открытую камеру сгорания, то при мощности до 30 кВт сечение дымохода не менее 140 мм, при производительности 40 кВт дымоход должен иметь 160 мм в поперечнике. Котлы с закрытой камерой сгорания оборудуются коаксиальными дымоходами рекомендуемого производителем техники сечения.

Подключение и вывод в стену коаксиального дымохода

Далее следует придерживаться правил: от настенного газового котла вверх поднимается труба на расстояние не менее 50 см, потом может быть колено. На всей протяженности дымохода изгибов не более трех. Продукты горения котлов с открытыми камерами сгорания выводят в существующий дымоход, с закрытыми – или в дымоход, или через стену на улицу (делайте так, как указано в  проекте).

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и  такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Напольный газовый котел смотрится несколько хуже

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). У бойлерного нагрева совой недостаток:  на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Так горит модулируемая горелка в газовом котле

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет,  который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Мощность котла зависит от площади отапливаемого помещения и потерь тепла

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м2, вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Подробнее об определении мощности котла читайте тут.

Итоги

Процедура получения разрешения на установку котла и последующие работы – дело нелегкое и недешевое. Но результат того стоит: гораздо комфортнее себя чувствуешь задавая ту температуру в помещениях, которая устраивает именно вас именно в этот промежуток времени. При всем при том, платить за это удовольствие нужно меньше, чем за централизованное отопление.

Установка газового котла в многоквартирном доме: схема отопления

Сегодня установка автономного отопления и горячего водоснабжения квартиры многоэтажного дома необходима по ряду причин. Магистральный газ в стране – наиболее доступный вид топлива.

Двухконтурный котел экономичен в потреблении газа, имеет средний вес при очень компактных габаритах.

Преимущество газового отопления состоит в возможности полной автоматизации системы, невысоком уровне шума, который производится атмосферным газовым котлом, доступе к теплу и горячей воде в любое время дня и ночи, а также в любое время года вне зависимости от графика и желания работы коммунальных служб города.

Комфорт и уют в квартире

Схема установки газового котла парапетного типа.

Приятная атмосфера в доме зависит от многих факторов. В их числе такие, как безотказное и качественное функционирование системы отопления.

Установка газового котла в многоквартирном доме в своем собственном жилище предоставляет замечательную возможность поддерживать на необходимом уровне температуру, регулировать, уменьшать или увеличивать ее в зависимости от погоды.

Наличие в жилище автономного газового отопления и снабжения горячей водой дает большую экономию в оплате коммунальных услуг (почти в два раза).

Известно, что центральное городское отопление включают осенью при определенной температуре воздуха. Порой приходится долго ждать, пока до ощутимого тепла нагреются комнатные радиаторы. К тому же, стоимость данных услуг с каждым годом значительно увеличивается. Многим жильцам такая постановка вопроса не нравится, поэтому они отказываются от центральной системы отопления и проводят индивидуальное газовое отопление с целью и огромным желанием создания в квартире тепла, комфорта и уюта.

Вернуться к оглавлению

Действуйте согласно закону

Схема установки газового котла.

Самостоятельная установка газового котла и необходимого оборудования может привести к авариям, взрывам и пожарам. Устанавливая в многоквартирном доме газовый котел своими руками или пользуясь услугами организаций без лицензии, вы подвергаете опасности не только семью, но и жителей соседних квартир и даже соседних домов. В соответствии с действующим законодательством, право на установку внутридомового автономного газового отопления имеют только специальные организации с наличием необходимых лицензий и разрешений.

Установка индивидуального газового котла в жилом многоквартирном доме возможна только при наличии официального письменного разрешения от городского или муниципального совета.

Причина – в существующей системе газоснабжения высотных строений, которая не рассчитана еще с момента возведения дома на подведение индивидуального отопления. Схема здесь проста и очевидна: старые газопроводы имеют минимальную пропускную способность, и это не позволяет осуществить в многоквартирном доме монтаж автономного газового оборудования.

Вернуться к оглавлению

Готовим документы для индивидуального отопления

Допустим, ваш дом не старый и не выше пяти этажей, соседи не против монтажа автономного отопления в вашей квартире и, самое главное, вы получили разрешительный документ от контролирующих властей. Тогда незамедлительно собирайте необходимые документы:

  • городская или местная газовая служба должна выдать вам документ с наличием технических условий,разрешающих подключение газового котла;
  • вам будет необходима справка формы 2 от Всероссийского добровольного пожарного общества, свидетельствующая о наличии нужного разрежения в дымоходе;
  • договор на монтаж газового котла со специализированной фирмой, имеющей лицензию на соответствующий вид работ;
  • согласование на разборку или тепловую изоляцию центральной отопительной системы, проходящей через вашу квартиру, с последующим составлением акта.

Может быть и такое, что. в связи с небольшой пропускной способностью газопровода в вашем многоквартирном доме, вам придется в одиночку заниматься заменой системы подачи газа в жилой дом и установлением насоса с целью повышения и нормализации давления газа.

Вернуться к оглавлению

Выбор газового оборудования

Владельцы квартир при выборе оборудования для автономного отопления предпочтение отдают настенным двухконтурным котлам. Этот котел экономичен в потреблении газа, имеет средний вес при очень компактных габаритах, установка возможна в любом месте, не требует дополнительного помещения, схема его подключения проста. Правила работы двухконтурного газового котла состоят в наличии в нем двух независимых контуров.

Первичный контур котла снабжает теплом отопительную систему квартиры. Существуют модели установок, где предусмотрены выходы для подключения змеевиков для просушки белья, утепления пола. Хорошее качество первичного контура предполагает отличную работу теплообменника и долгий срок его эксплуатации.

Вторичный контур котла нагревает воду двумя способами. При проточном способе вода из труб поступает прямо в смеситель. При бойлерном способе вода сначала собирается в емкости, нагревается в теплообменнике, а затем поступает в смеситель. Второй способ более экономичен, но для него нужен газовый котел больших размеров. Первый способ требует более мощных теплообменников, которые смогут быстро нагревать воду.

Вернуться к оглавлению

Другие характеристики двухконтурного котла

Таблица-пример характеристик двухконтурного котла.

Двухконтурные котлы по устройству теплообменников разделяют на два вида. Котлы в комплекте с первичным и вторичным теплообменниками, котлы с одним битермическим теплообменником. Битермический теплообменник состоит из трубы, внутри которой еще одна труба. Функция наружной трубы состоит в нагревании воды для радиаторов и батарей отопления, внутренняя служит для подогрева водоснабжения.

Двухконтурные котлы бывают традиционными, основанными на применении тепла при сгорании топлива, и конденсационными, когда тепло появляется, как в традиционном, и дополнительно от паровой конденсации. К тому же, котлы имеют различные по типу горелки. Это открытая горелка, где горение происходит за счет естественной тяги – кислорода из комнаты с установленным газовым котлом. В данном случае дымоход выводит продукты горения. Закрытая горелка, где вентилятор выводит продукты горения, а само горение происходит за счет кислорода по принципу «труба в трубе» из дымохода.

Вернуться к оглавлению

Самое главное – качество монтажа

Установка индивидуального автономного газового отопления в многоквартирном доме является очень важным элементом обустройства каждой квартиры. Спокойствие, комфорт и уют в вашем жилище будут зависеть от качества монтажа газового котла и всего оборудования. Чтобы не страдать и не мучиться от постоянных неполадок и сбоев в работе системы, утечки газа и так далее, для выполнения столь важной и ответственной работы пригласите специалистов высокой квалификации и с разрешающей лицензией.

Существует истина, в правдивость которой вы можете поверить, не сомневаясь: срок эксплуатации каждого оборудования на все 100% напрямую зависит от его грамотной и правильной установки!

Почему собственникам квартир отказывают в установке газовых котлов и отключении от центрального отопления? Суд в Костромской области обобщил практику по делам — Тепло — Новости

28.11.2017

Газ / Газовые котлы

На каком основании городские власти отказываются согласовывать перевод квартир на автономное отопление? Почему жильцы не могут поставить газовый котел и отключиться от центрального отопления? Свердловский районный суд Костромы, разобравший за последнее время целую серию подобных исков, опубликовал разъяснения по этому поводу. Эта информация будет актуальна и для жителей других российских городов.

Почему нельзя поставить газовый котел в квартире и отключиться от центрального отопления?

В частности, в сообщении суда говорится, что в последнее время участились факты обращения граждан с исками по обжалованию решений управления строительства и капитального ремонта городской администрации Костромы об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Жители хотели отказаться от услуг центрального отопления и установить в квартирах индивидуальные газовые котлы, которые считаются более удобными и экономичными. Но власти заявителям отказали в согласовании перепланировки отдельных квартир.

— Управление отказывает в согласовании переустройства, так как квартиры истцов находятся в многоквартирных домах, которые не входят в схему теплоснабжения, предусматривающей такую возможность, — сообщает пресс-служба суда.

Суд признал отказы властей законными. Такая позиция объясняется тем, что в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла) лишь при соблюдении нескольких условий. В частности, разрешение может быть дано при соблюдении условий, указанных в перечне Постановления Правительства от 16.04.2012 г. № 307 (изложены в п. 44 постановления и касаются требований к газовому котлу и системе отопления).

Но главное — при наличии утвержденной местными властями схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность. Подавляющему большинству домов в городе постановление городской администрации от 14.07.2015 года №1665 «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения города Костромы до 2028 года» такой возможности не дает.

— Невозможно абсолютное отключение жилой квартиры от централизованного отопления. Собственники жилых помещений должны обеспечить технически обоснованное решение вопросов об отоплении мест общего пользования и мест расположения, в том числе подвалов и т.п., общедомовых коммуникаций, предусмотренных в соответствии с проектом многоквартирного дома с учетом функционирования внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованной системе теплоснабжения, — пояснили в суде.

Такой запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Решения о запрете перевода квартир с центрального на индивидуальное отопление вступили в законную силу.

Источники: 

Свердловский районный суд города Костромы

Многосемейных многоквартирных домов — American Boiler Company

88 Leonard Apartments в Трибеке, Манхэттен

American Boiler Company имеет большой опыт монтажа, ремонта и обслуживания систем отопления в многоквартирных домах. Наш более чем 30-летний опыт работы с многоэтажными многоквартирными домами позволяет нам с первого раза выполнить проект правильно.

Наши знания и опыт будут очевидны от первоначального обследования площадки до окончательной проверки.Каждый проект мы начинаем с тщательной оценки ваших требований. Наши инженеры по продажам встретятся с вашими суперинтендантами, чтобы осмотреть ваши котлы, горелки и связанные с ними системы.

После того, как мы полностью поймем ваши потребности и требования, мы разработаем решения, которые принесут исключительную ценность вашей организации. Независимо от того, включает ли ваш проект ремонт существующей системы, снятие и замену котла или строительство новой системы отопления, мы будем работать с ведущими производителями, чтобы получить оборудование по конкурентоспособным ценам.

Работа на системе отопления многоэтажного жилого дома требует особого набора навыков. Гидравлические и паровые системы высокого давления в многоэтажном многоквартирном доме существенно повышают уровень сложности и создают многочисленные проблемы при ремонте и замене. Наш опыт в сварке, монтаже трубопроводов и проектировании систем стал ключом к нашему успеху в обслуживании многоквартирных домов.

Мы предлагаем все возможности для экономии средств вашей организации при сохранении высочайшего уровня качества.Это включает определение скидок и грантов штата и федерального уровня, которые снизят общую стоимость вашего проекта. Например, мы работали с программой штата Нью-Джерси Pay for Performance, чтобы сэкономить нашим клиентам сотни тысяч долларов. Чтобы узнать больше, просмотрите наши тематические исследования.

Знаете ли вы, что системы комбинированного производства тепла и электроэнергии (ТЭЦ) или когенерации могут значительно снизить ваши затраты на электроэнергию и что они могут окупиться менее чем за 5 лет? Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с нашими тематическими исследованиями и другими материалами по ТЭЦ, размещенными на нашем веб-сайте.Или вы можете связаться с нами, и мы бесплатно предоставим вам анализ сбережений.

Профессиональное обслуживание вашей системы отопления в компании American Boiler Company дает множество преимуществ. Наши услуги по ежегодному техническому обслуживанию и очистке котлов уменьшат образование накипи, выявляют проблемы до того, как они станут аварийными, и поддержат работу ваших систем отопления с максимальной эффективностью. В дополнение к этим преимуществам, позволяющим сэкономить деньги, наши ежегодные услуги по техническому обслуживанию позволят вашей организации пройти необходимые местные проверки и избежать дорогостоящих штрафов.

Свяжитесь с нами сегодня по телефону (973) 923-1999 или заполните форму обратной связи. Осмотр площадки всегда бесплатен, и в течение ограниченного времени мы предлагаем новым клиентам бесплатный осмотр котла с анализом выбросов.

Котельные для квартир и кондоминиумов | Юнайтед Бойлер

Если вы владеете или управляете многоквартирным домом с общими системами отопления и / или горячего водоснабжения, управляющие недвижимостью и владельцы зданий в равной степени несут ответственность за обеспечение бесперебойного снабжения жильцов.United Boiler обеспечивает квалифицированный монтаж, быстрый ремонт и надежное обслуживание котельных систем в многоквартирных домах и кондоминиумах, чтобы вы и жители вашего дома могли быть спокойны, зная, что горячая вода и паровое тепло всегда востребованы.

В то время как некоторые современные комплексы имеют отдельные нагреватели HVAC и горячей воды для каждого блока, многие многоквартирные дома полагаются на паровое отопление и общую систему водоподготовки по экономическим причинам. В этих случаях энергоэффективный паровой котел может быть лучшим решением для котельной здания.Котлы, обслуживающие все здание, должны работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Утро, вечер и отопительный сезон могут быть пиковыми временами, когда жители используют горячую воду для приготовления пищи и купания, что создает дополнительную нагрузку на систему. Если выходит из строя котельная, от этого страдает все здание.

Котельная для квартир и кондоминиумов

Чтобы убедиться, что вы можете обеспечить постоянное паровое отопление и горячую воду для жителей своих квартир и кондоминиумов, United Boiler предлагает ряд услуг, в том числе следующие:

  • Текущее профилактическое обслуживание котла. В лучшем случае котел никогда не откажет. Мы предлагаем услуги профессиональной диагностики и текущего осмотра котла, чтобы ваш котел и паровые системы работали бесперебойно и эффективно, избегая проблем.
  • Проектирование, сборка, монтаж. Мы можем спроектировать и установить паровые котлы для нового строительства, а также заменить старый котел в существующей котельной.
  • Ремонт круглосуточно. Если котел выходит из строя, мы можем ответить днем ​​или ночью, чтобы вы могли быстро снова заработать.
  • Аренда котла. Для проектов расширенного ремонта или замены мы можем использовать арендованные котельные из нашего парка, чтобы обеспечить бесперебойное обслуживание при переходе к новой установке котла.

Односемейные квартиры и многоквартирные дома с общим горячим водоснабжением не могут позволить себе простои из своей котельной. Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте? Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте?

коммерческих котлов — знаете ли вы, как они работают в вашем здании? — Sobieski Services

Котел в вашем коммерческом объекте — это прочное и надежное оборудование, которое обеспечивает отопление вашего дома.Следующий краткий обзор может помочь вам понять основы коммерческих котлов, как они работают для отопления вашего здания и как поддерживать их в хорошем рабочем состоянии.

Основы коммерческих котлов

Коммерческие котлы — это системы под давлением, которые сжигают горючее топливо или используют электричество для нагрева воды, которая используется для отопления вашего здания. В некоторых типах бойлеров используется сама горячая вода, в других — вода, превращенная в пар.Внутри котла горелки или электрические змеевики вырабатывают тепло, которое передается воде через теплообменник.

В процессе образуется горячая вода или пар, в зависимости от типа котла. Горячая вода или пар циркулирует по трубам по всему вашему коммерческому объекту. Вода или пар попадает в радиаторы или другие компоненты, которые рассеивают тепло, обеспечивая отопление, необходимое для поддержания комфорта в помещениях. Природный газ — наиболее распространенное топливо, используемое в коммерческих котлах.Доступны и другие виды котлов, которые сжигают мазут или используют катушки электрического сопротивления для выработки тепла от электричества.

Части коммерческих котлов

Коммерческие котлы обычно содержат следующие части и компоненты.

  • Горелка: Горелка — это часть, которая обеспечивает пламя, нагревая воду в котле. Горелка отвечает за создание топливной смеси кислорода, которая производит стабильное, эффективно горящее пламя.
  • Камера сгорания: Камера сгорания — это область внутри котла, где топливо сжигается для нагрева воды. Камера содержит горелки и специально разработана для обеспечения безопасной и надежной зоны для высокотемпературного сгорания летучего топлива. Камера обычно изготавливается из чугуна, стали или другого прочного металла.
  • Теплообменник: Теплообменник — жизненно важный компонент, который передает тепло, производимое горелками, воде в котле.Теплообменники обычно изготавливаются из чугуна, пучков стальных труб или меди.
  • Элементы управления: Элементы управления системой позволяют пользователям устанавливать температуру воды, зажигание, смеси воздуха и топлива, а также внутреннее давление. Элементы управления регулируют, когда и как часто зажигается горелка, температуру воды, скорость использования топлива и качество смеси топлива и кислорода. Также существуют меры безопасности, которые гарантируют, что внутреннее давление в котле не станет слишком высоким, температура воды останется в безопасном диапазоне и что система продолжит работать должным образом.
  • Выхлопная труба: Выхлопная труба, также называемая дымоходом, представляет собой серию труб, по которым выхлопные газы выводятся изнутри вашего помещения наружу. Выхлопная труба должна быть тщательно сконструирована, чтобы гарантировать безопасный отвод опасных газов, таких как угарный газ, изнутри вашего помещения.

Безопасность и обслуживание котла

Помните, что котлы — это летучие системы, содержащие очень горячую воду или пар под высоким давлением.Необходимо следить за тем, чтобы котел был чистым и работал должным образом, а все системы безопасности были исправны и готовы к работе в случае необходимости. Утечка горячей воды или пара может привести к серьезным травмам или повреждению. Котлы могут взорваться, что также может привести к серьезным травмам или смерти, а также к катастрофическому повреждению вашего коммерческого объекта.

Убедитесь, что ваш котел регулярно проходит профилактическое обслуживание профессионалом. Это обслуживание не только гарантирует правильную работу системы и ее высочайший уровень эффективности, но и ее безопасную работу.Обратитесь к местному проверенному поставщику услуг HVAC для получения информации о техническом обслуживании котла или для планирования технического осмотра.

Наша цель — помочь обучить наших клиентов сантехнике, HVACR, противопожарной защите и системам сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Чтобы узнать больше о коммерческих котлах и о том, как они работают, или просмотреть проекты, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт!

Монтаж и эксплуатация газовой кровельной котельной в многоквартирном доме.Достоинства и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. В этот период жильцы квартир, ежемесячно открывая почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные счета за коммунальные услуги … Счета за отопление почти вдвое больше.

Поможет ли установленная кровельная котельная многоквартирному дому обеспечивать теплом всех жителей, чтобы не «сгорели» суммы на оплату этих услуг.

Монтаж крышных котельных

Крышная газовая котельная — автономная система, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений

Само название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП на кровельные газовые котельные. Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правила проектирования автономных и крышных котельных.

Виды кровельных котельных

Тип здания, его технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей кровельной котельной:

  • Встраиваемого типа;
  • Блок — модульного типа.

Если котельную необходимо установить на уже построенное здание, используются блочно-модульные кровельные котельные. Они используются для капитального ремонта домов, где требуется полная модернизация системы отопления.

Проект такого сооружения создается на основе технических характеристик здания. Готовая котельная доставляется на объект и устанавливается в определенном месте.

Перед тем, как приступить к монтажу модульной котельной, подготавливается кровельное покрытие:

Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

Накладное защитное покрытие на место, где планируется разместить котельную.В качестве такого покрытия используется бетонная площадка толщиной не менее 20 см.

Принимаются меры по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крышу).

Тепловые электростанции подключены к тепловой сети дома. И уже на месте регулируется режим работы, раздача теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Новейшие разработки в области котельного оборудования предусматривали блочно-модульную конструкцию и наличие комнаты для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев СНиП предусматривает обязательные нормы:

  • Недопустимо установка котельной на потолке жилых комнат;
  • Недопустимо примыкание системы к стенам жилых помещений;
  • Обязательная установка системы автоматического отключения при авариях;
  • Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоэтажного дома.

Кто оплачивает установку котельной

Котельная, как и другое общее имущество, принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что затраты на установку и обслуживание оплачиваются ими.

Если устройство устанавливается в рамках капитального ремонта здания, будут использованы капитальные вложения жителей. Когда накопленной суммы недостаточно, арендаторы могут принять решение о сборе денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и установку системы.Также сюда входят затраты на установку регулятора, выполнение работ по установке систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование. В среднем цена 5-10 млн руб.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало качественно и оправдывало затраты на его установку, нужно тщательно подходить к его выбору. При этом учитывать как советы специалистов, так и отзывы арендаторов.

Преимущества


Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту. Расходы на отопление и горячее водоснабжение снижаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская тепловая сеть еще не начала подачу теплоносителя.

Многократные проверки при вводе в эксплуатацию обеспечивают высокий уровень безопасности.

недостатки

Кровельные котельные разрешается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

Сильные колебания при работе насосов системы, доставляющие неудобства жильцам верхних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители советских домов могут неделями ждать появления отопления в квартирах, а в домах с котельной на крыше тепло уже давно. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое строение способно выдержать такие нагрузки.

Если вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ, читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

Крышные котельные специально спроектированы так, чтобы их можно было делать на крышах. многоквартирные дома … Также может устанавливаться на отдельные конструкции, которые устанавливаются на специальные основания.

Рис. 1

Крышные газовые котлы на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода принципиально невозможно.Если в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой здания будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена покупки земли очень высока, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.


Рис. 2

Крышные котельные могут устанавливаться как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых многоэтажных домов.

Проектирование здания возможно двумя способами:

  • Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальную постройку. Конструкция крышных агрегатов в таком виде подходит для многоквартирных новостроек.
  • Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котельные с блочными модулями. При их проектировании и строительстве используются сэндвич-панели.
  • Кровельные котлы имеют 2 типа применения: паровые котлы и водогрейное оборудование.
Рис. 3

Нормы, конструкция и требования к эксплуатации котельных

Крышные котельные многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать. Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют невысокий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже норма для экономичного варианта.

Популярность кровельных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такой конструкции отопления отпадут затраты на приобретение земельного участка, нет необходимости проектировать теплотрассу. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котельных? Есть ли недостатки в его использовании в многоквартирных домах? Существуют ли стандарты безопасности, которые необходимо соблюдать при проектировании котельных на крыше?

Требования и нормы, касающиеся проектирования и монтажа этой конструкции, совсем не существенны, но тем не менее они имеют значение.Поскольку безопасность — главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. 4

Так какие же нормы, меры предосторожности и уход нужно соблюдать, чтобы кровельная котельная работала долго и хорошо?

  • Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как благодаря им котельная вентилируется.
  • Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового устройства и срабатывает непосредственно при самых легких возгораниях.Это необходимо для предотвращения возгорания или взрыва. Желательно, чтобы при проектировании кровельных сооружений была установлена ​​функция, которая автоматически тушит первые признаки пожара.
  • Также необходимо установить газоизолирующий фланец, который может отключить всю систему при первых признаках возгорания.
  • На крышах многоэтажных домов обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы в случае пожара.
  • Высота дымохода должна быть намного выше высоты кровельной котельной.Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое расстояние между ними — значения не имеет.
  • Кровельные газовые установки должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную ветвь электрической сети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, так как из-за сбоя питания в доме могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.В качестве автономного источника питания может подойти дизель-генератор.
  • Установка данного оборудования непосредственно над квартирами в домах невозможна. Наличие технического этажа — необходимое условие для устройства кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
  • Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котельных в многоэтажных домах требуются особые требования в соответствии с нормами звукоизоляции в помещениях. .
  • В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Обязательно наличие отдельного лифта, так как им будут пользоваться только пожарные. Также необходимо спроектировать служебный выход. Котельная должна быть освещена по нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
  • Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для него при проектировании должен быть предусмотрен отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и монтажа газовой кровельной котельной за ней нужно ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание… С этим справится и обслуживающий персонал. Но не стоит забывать и о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Рассмотрев все недостатки и достоинства данного агрегата, можно увидеть, что преимуществ, конечно же, больше. Строительные компании для установки в многоквартирных домах выбирают именно кровельные элементы.А все благодаря тому, что это и экономично, и разумно, и они работают по всем установленным стандартам. Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо когда его бросают на время строительства.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

  • Кровельные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не обязательно устанавливать дополнительную постройку. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша.Каркас или водосборник может располагаться далеко от конструкции кровельной котельной (чердак, подвал).
  • Тепловые потери очень низкие во время работы этих агрегатов. Больше нет необходимости в прокладке теплотрасс, и благодаря этому Money обслуживание оборудования обходится значительно дешевле.
  • Также снижаются затраты на подключение к централизованной связи. И все знают, что для этого нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
  • К дизайну крышных котельных больше не требуется.Принудительная вентиляция и устройство дымоходов не требуется. СНиП позволяет таким огромным оборудованием отапливать здания высотой до 30 м.
  • При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а всего на пару часов. Нормы проектирования кровельных котельных, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать необходимый уровень нагрева.
  • Хорошо еще, что людям больше не придется подстраиваться под установленные на даче нормы (летом нет отопления). Агрегат при необходимости может работать летом. Кто может обслуживать котельную на крыше? Да простой персонал, который ухаживает за ней круглый год. Вам даже не нужно будет вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если оборудование спроектировано по СНиП, то ни в коем случае не должно утеплять пристройки. Поскольку в СНиП указано, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и отопления всего дома.


Рис. 6

Плюсы и минусы кровельной котельной уже понятны. Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки по СНиП и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в конструкции самого здания, где будет установлено оборудование.

  • Внедрение новых стандартов в строительстве подъемных систем, а также проектировании по СНиП и монтаж системы отопления.
  • Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не может превышать вес, указанный в СНиП.И соответственно установка не удастся.
  • На это оборудование необходимо устанавливать сложные автоматические системы … Об этом тоже сказано в СНиП.
  • При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
  • И не лишним будет установить пожаробезопасные системы в крышных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиПах.

Как рассчитать мощность этого оборудования

При проектировании строительные нормы и правила и СНиП предупреждают, что мощность кровельных котлов на домах должна быть именно такой, которая может обогреть одно здание.Снип также говорит, что оборудованию запрещено превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты уточняются в процессе проектирования. Расчет и нормы для Снипа следует проводить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома для обогрева соседних, то только в этом случае можно не придерживаться норм и СНИП, а немного увеличить производительность агрегата.Максимум, который может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.


Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется спроектировать по всем нормам отопления для смежных домов, то кровельная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома просто лучший вариант проектирования. Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка кровельных котлов на дома — очень успешный бизнес, который становится все более популярным.Конструкция этого оборудования — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории Российской Федерации и других стран СНГ относительно недавно, они уже успели заслужить хорошую репутацию. Благодаря тому, что оборудование расположено на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

Традиционные схемы организации тепловой инфраструктуры не бесспорны. Новые технологические подходы отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечить автономность.По этим принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть и недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организована в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей.Часто для таких целей строят специальные помещения и хозблоки, предназначенные специально для нужд размещения отопительного оборудования. От котельной по всему дому разводятся коммуникационные контуры, отапливающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае традиционного горячего водоснабжения. Другое дело, что длина этих строк будет короче. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральному электроснабжению, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это отнюдь не исключает необходимости подключения к централизованным источникам подачи топлива или электроэнергии. Характер этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Существует несколько классификаций крышных котельных, определяемых как по принципу действия, так и по техническим и конструктивным особенностям. В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только электрические модели котлов.Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются высокой стоимостью, но при этом исключают необходимость подключения газопровода. Еще есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров.Еще один признак деления — классификация котельных на интегрированные и модульные. Эти два типа стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главной отличительной чертой встроенной или стационарной котельной является ее техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть комната с входящими в нее составными частями аналогична строительным конструкциям, образующим сам дом. Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом делается и помещение для котельной.В каком-то смысле это то же самое техническое помещение, только специально ориентированное на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что сам проект дома, в котором установлена ​​автономная кровельная котельная, предусматривал такую ​​возможность. Это могло проявиться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изоляционных материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря уже о том, что конструкторы могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах по тем или иным причинам и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это тип легких котельных, не относящихся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для отвода продуктов сгорания встроен дымоход, который также имеет облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если вам нужна кровельная котельная в многоквартирном доме, проект которой не рассчитан на строительство на верхнем этаже, то модульный вариант будет оптимальным.

Нормативные требования СНиП к проектированию.

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие стандарты проектирования котельных, а также дополнение P 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

  • Стены и инженерные конструкции не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
  • Устройство кровельных котельных не должно производиться на этажах жилых помещений.
  • Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
  • Высота дымоходов не менее 50 см относительно наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже касается мер пожарной безопасности, если речь идет о эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых узлов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений.И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 МВт. Кроме того, даже если производительность меньше указанного выше значения, следует учитывать еще одну ограничивающую планку в отношении общей потребности здания в тепле. Оборудование не должно работать с мощностью, которая на 15% превышает потребности всех потребителей дома в совокупности.

Есть также ограничения, связанные с дизайном самого помещения.Внутри технологического блока оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператора ко всем функциональным частям. При этом конструкция кровельной котельной не должна влиять на конструкцию самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение конструкции кровельного пирога … В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев утеплителя.

Требования к газоснабжению

Существует отдельный свод правил (СП), направленный на обеспечение безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций.В рабочем режиме контур подачи газа не должен быть нагружен давлением более 5 кПа. Как отмечается в том же совместном предприятии, кровельные котельные должны снабжаться газом только из контура, протянутого через внешнюю стену, и не иметь дополнительных боковых панелей. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентирован только на нужды котельного оборудования.

В некоторых случаях допускается на крыше, только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе.Также кровельная газовая котельная в многоквартирном доме укомплектована полным комплектом технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики утечки.

Требования к электрификации котельных

Электроинфраструктура распространяется не только на электрические котлы, но и на газовые агрегаты. В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Ему должно соответствовать отопительное оборудование, элементы трубопроводов и прилегающие коммуникации.Вне зависимости от вида используемого топлива кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и заземлением. Освещение обеспечивают герметичные светильники, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о крышной котельной

Большинство положительных отзывов о котлах данного типа основаны на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, снижение затрат на строительство отдельных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, конечно же, создает только положительное впечатление.Кроме того, кровельная котельная жилого дома обеспечивает значительную экономию энергии уже во время эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательные отзывы

Организации, имеющие опыт работы с котельными на крыше, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь, это связано с конструктивным и емкостным каркасом, в котором должна быть оборудована кровельная котельная в многоквартирном доме.Отзывы свидетельствуют о том, что традиционные наземные сооружения можно построить на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные станции, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Еще одна группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые активируются при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По ряду параметров и особенностей эксплуатации можно сделать вывод, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, сегодня устраняются недостатки этого решения. современные технологии — это касается как компактных габаритов, так и внедрения автоматики. Единственным существенным препятствием для организаций, которое становится недоступным для кровельной газовой котельной в многоквартирном доме, является цена, которая составляет в среднем 2–3 миллиона рублей.Это бюджетный модульный блок с типовым котлом. К этому следует добавить оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник вырастет еще примерно на 1 миллион.

января, а с ним и зима, перевалили за половину. Но в нашем климате дома нужно отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год … А тепло и горячую воду хотелось бы получать с минимальными затратами. Желательно — снижение потерь в теплотрассе до нуля.Об индивидуальных котлах мы рассказали в статье «». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Крышная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения жилых домов. Как следует из названия, он возведен на крыше здания в специально оборудованном помещении. Мы не будем рассматривать здесь стационарные кровельные котельные. Они возводятся на этапе строительства здания, связаны с ним дизайном и инфраструктурой, поэтому у местных и региональных властей к ним не возникает вопросов.Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

А вот блочно-модульные кровельные котельные приобретаются под уже готовое здание. Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, монтируется компанией-поставщиком, транспортируется к месту монтажа и ввода в эксплуатацию в готовом виде с фирменной гарантией. Его подключение к тепловым сетям занимает чрезвычайно короткое время.Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульных крышных котельных: их тепловой пункт может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном этаже или на первом этаже.


Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, преобразование, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам теплоносителя. потребители.По нему подает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Еще он подает тепло в вентиляционную систему жилого дома (без чего, скажем, элементарные дымоходные трубы превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а ледяной ветер свистел бы по стоякам в ванных комнатах).

Но почему так важно, чтобы в случае блочно-модульной котельной ее можно было разместить как в подвале здания потребителя, так и на цокольном этаже или на первых этажах? Да, потому что он позволяет связать модульную кровельную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.Подъемники, разводка, отопительные приборы — все это останется на месте. В подвале или цокольном этаже также останутся шумные насосы, гоняющие воду наверх. В то же время модульная кровельная газовая котельная — это по сути огромный индивидуальный отопительный котел, что дает нам возможность сформулировать ее преимущества.

В первую очередь исключает потери на теплотрассе, что снизит текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов; исключает риск остаться без тепла и горячей воды при обрыве коммуникаций.В том случае, если мощности централизованной котельной в микрорайоне не хватит для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это общие его преимущества с индивидуальными отопительными котлами.


Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность сохранить ту самую планировку, которую изначально заложили строители дома.Ведь повесив отопительный котел на кухне или в коридоре, мы будем вынуждены подвести к нему трубы от батарей, расположенных по всей квартире (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные звенья к ним вбегали в чердаки, подвалы). Так что дом идет на индивидуальные котельные — в каждой квартире неизбежно будет сделан значительный ремонт, который может быть совсем не в планах и финансовых возможностях жильцов). А в случае с крышной котельной этих неприятных неприятностей можно избежать.

Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газового водонагревателя, работавшего в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно. Это, конечно, автоматизировано. Но все равно хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то следит за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального отопительного котла, конечно, выше, чем у централизованной модульной крышной котельной.Вы можете запустить его в режиме отопления и просто в слишком прохладный и влажный летний день — в случае котельной на крыше вам потребуется решение домсовета или аналогичного органа.

Так когда же имеет смысл устанавливать индивидуальные котлы отопления, а когда — интересоваться крышными котлами?

Economics даст вам ответ на этот вопрос. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что переход дома на индивидуальные котельные и установка котельных на крыше хоть и повышает комфорт проживания, но и дает в долгосрочной перспективе экономию на счетах за отопление и горячее водоснабжение. , но связано с необходимостью капитальных вложений.Если у жильцов дома, желающих улучшить ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по сбережению тепла.

Если есть финансовая возможность, а особенно если она совпала с капитальным ремонтом у регионального оператора или накоплением каких-то внятных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке кровельной котельной. Их цены начинаются от 1,5 млн рублей за котельную мощностью 200 кВт и от 3.5 миллионов рублей за котельную мощностью от 1000 кВт. Учитывая, что на квадратный метр нужно в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дом общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цена.

Это не единственные расходы. Крышную котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми располагается жилая площадь — то есть при отсутствии технического этажа ее придется возводить на части кровли.Под крышей котельной должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, а также надежные водоотводы. При высоте здания более 26,5 м (выше стандартной девятиэтажки) потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но рекомендации можно дать примерно так.

Для домов на 36 квартир и менее, скорее всего, дешевле будет установить индивидуальные котлы отопления … Но при сотне квартир и более экономия будет очень сильно тяготеть к крышной котельной (эффект роста мощности быстрее чем цена!).В промежуточных случаях для расчетов требуются разные варианты — это ответственная и квалифицированная сметная работа строительной отрасли, но самые общие ориентиры и самые общие взгляды мы постарались дать о крышных котельных.

Если статья вам понравилась, порекомендуйте ее друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе … Нам кажется, что она будет для них не только полезной, но и приятной.
При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна.

Кровельные котельные — новое решение старых проблем

Учитывая, что трубопроводы отопления не всегда можно проложить вдоль стен или под полом, следует учитывать несколько нестандартных для традиционных способов отопления схем. Один из таких вариантов — так называемая кровельная котельная. Способ укладки и установки ТЭНов на крышу — дело несколько кропотливое, но, обладая рядом преимуществ, он все чаще встречается на различных предприятиях и ангарах, где часто бывает сложно провести коммуникации.

Как известно, основными факторами, по которым рассчитывается КПД системы отопления, являются продолжительность прокладки трубопроводов отопления, количество тепловой энергии, используемой на благо, и количество энергии, которая «утекает», так называемые тепловые потери. . Но если рассматривать кровельную котельную в сравнении с обычной, традиционной схемой, то при относительно небольшой протяженности коммуникаций они позволяют постоянно поддерживать в помещении нужную температуру. Это преимущество позволяет значительно снизить потери энергии как при прямом отоплении, так и при прокладке труб.Если выразить коэффициент экономии в цифрах, то он будет в пределах 30-40%.

Кровельная котельная — система отопления

Что касается самого котла для кровельных систем отопления, то его предпочтительно размещать в виде автономных ИТП на кровле и верхних технических уровнях зданий, поэтому такие котельные имеют соответствующее название — «кровля». Что касается преимуществ такого расположения, то, во-первых, сразу отпадает необходимость в отводе земельного участка или строительстве отдельного здания в виде котельной.Во-вторых, относительно короткие коммуникации и постоянный свободный доступ к ним позволяет легко производить техосмотр трубопроводов и узлов системы. В-третьих, повышенная безопасность. Этот фактор проявляется в том, что даже при аварийной подаче топлива (газ или жидкие носители в виде бензина или дизельного топлива, для дизельной котельной) вероятность проникновения дыма и открытого пламени в помещение практически исключена. .

Еще одним важным свойством кровельной котельной является экологическая безопасность и предпочтение перед другими типами котельных.Дело в том, что, находясь на крыше, газы имеют больший доступ к открытой атмосфере, так что их удаление намного проще по сравнению с обычными выходами для газа, в которых дымовые газы буквально вытесняются вверх по трубе.

Недавно был проведен эксперимент, который показал, насколько выгоднее использовать такие системы отопления … Анализ состоял в основном из показателя стоимости тепловой энергии. Результаты показали, что при выработке 1 Гкал энергии с помощью системы обогрева крыши мы экономим около 20% по сравнению с отоплением котельной другого типа.

Какие качества отличают современную котельную на крыше?

Сначала высокая производительность … Слабые модели производители уже не предлагают, потому что они подходят только для небольших коттеджей. Большим спросом пользуются самые мощные кровельные котельные, способные поддерживать тепло даже в многоэтажных домах. Более того, их постоянно используют даже в малоэтажном строительстве, так как хозяева не только обогревают помещение, но и поддерживают высокую температуру в саунах или банях.

Во-вторых, экономичен. Теперь важным фактором стал расход топлива. Крышная котельная работает на газе, поэтому ее стоимость невысока. Однако объемы действительно оказывают значительное влияние на затраты владельцев. По этой причине каждая современная модель отвечает мировым требованиям по эффективности. Без него уже невозможно стать серьезным конкурентом на рынке, где представлено множество других вариантов.

В-третьих, удобство использования. Помимо прочего, кровельная котельная радует простотой в обращении.Обыватель самостоятельно проводит основную профилактику, быстро доливает топливо и проверяет основные узлы. Это означает, что владельцу не нужно лишний раз тратиться на услуги специалиста, а эти затраты обычно высоки.

В-четвертых, низкая стоимость. Обычно перед каждой покупкой соотечественник думает о цене. Выбирая кровельную котельную, он не сможет отказаться от нее, ведь это не всегда так необходимо. Правда, цена не может расстроить ни одного покупателя, ведь даже самые мощные модели вполне доступны.

Так что установка кровельной котельной — это решение многих проблем благодаря высочайшим техническим характеристикам. Широкий ассортимент только приятно дополнит посещение магазина.

Недостатки кровельной котельной

Что касается недостатков, которыми обладает кровельная котельная, то главный — это необходимость привлечения новейшего современного оборудования для монтажа элементов кровельной системы отопления, и именно здесь возникают необходимые требования к газовой котельной.В первую очередь, это ограничение по весу котла, так как именно он является основным источником массы. А поскольку котельная группа крепится к элементам перекрытия, то необходимо соблюдать условие прочности конструкции крыши и равномерно распределять вес на все несущие элементы кровли. Само по себе это непростая задача. Поэтому оптимальным материалом для изготовления теплообменников является медь. Но кроме того, в такой сложной системе просто не обойтись без автоматизированных систем управления и контроля.Поэтому в нее интегрированы элементы системы автоматического управления (система автоматического управления) и системы автоматического управления (система автоматического управления), которые непрерывно контролируют параметры во всей системе.

Также стоит отметить, что кровельная котельная — последнее достижение в области энергообеспечения помещений и их отопления. Несмотря на сложность, варианты кровли, скорее всего, в ближайшее время заменят другие типы котельных.

Когда вам понадобится котельная на крыше?

Лучшие качества такого автономного отопления позволили использовать их в разных случаях… В первую очередь используется кровельная котельная при недостатке свободного места возле здания. При нынешней плотной застройке крупных городов фирмы вынуждены использовать такие модели. Кроме того, за счет установки кровельной котельной малоэтажное строительство становится полностью автономным. Некоторые уникальные проекты коттеджей учитывают такой вариант отопления, поскольку он обеспечивает необходимую мощность, не занимая при этом свободного места.

В итоге найти котельную на крыше сейчас не сложно.Их устанавливают во многих жилых массивах или коттеджных поселках, становясь незаменимой частью строительства домов.

добра или зла котельная на крыше многоэтажного дома. Минусы

Кровельная котельная , Ее содержание и использование может быть лучше как в блочно-модульном исполнении, так и в случае, если ее конструкция оговаривалась еще до строительства самого дома — эта марка называется «встроенной». Но в большинстве случаев эта постройка представляет собой совокупность устройств, собранных в заводских условиях, доведенных до многоэтажного дома и совмещенных на месте.

Фото выполненных объектов

  • Газовые булереи
  • Комбинированные котельные





Преимущества установки на крыше дома

Монтаж кровельной котельной — извлечение твердой автономной тепловой станции. Что много преимуществ:

  • Нет необходимости заключать контракты с несколькими учреждениями и оплачивать их.обслуживание оборудования на крыше дома;
  • Снижение тепловых потерь, которые имеют место еще при удалении объекта от обогреваемых помещений. В жилище подводится тепло и теплоноситель — улучшено, значит, их КПД намного выше;
  • Плата за отпуск тепла также снижена до минимальной отметки, так как эта установка в многоэтажном доме работает на автомате и не требует постоянного наличия обслуживающего персонала;
  • Открыть ОП и закрыть можно в то время, когда комфортно жить.В случае раннего холода можно включить котельную жилого дома намного раньше расчетного срока;

Рассчитаем для Вас стоимость работ

Установка объектов данных

Данный объект представляет собой автономное сооружение, обеспечивающее отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений.

Нормы проектирования, установки и применения этого оборудования прописаны в СНиП кровельных сооружений. Рецепты и изменения, связанные с комплектацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в сертификатах и ​​документации.

Виды этих агрегатов

Есть два типа этого оборудования — встраиваемое и блочно-модульное. Разберем по порядку:

Инсталляции, встроенные в крышу, используются в новостройках. Этот агрегат ставится только в построенном доме или строении, в котором есть место для размещения ТЭЦ. Для встраиваемых блоков требуется рассчитать дополнительную мощность на стены многоквартирного дома, сформировать модуль тушения пожара.

Основным преимуществом оборудования является простота формирования и реализации задуманного.Вместе со сборкой производятся работы по устройству шумопоглощающих покрытий и защиты от вибраций.

Блок-модульный блок

Для монтажа крышного котла применяется блочно-модульный тип. Это более распространенная разновидность производства — при капитальном ремонте. Этот блок устанавливается в случае обновления конфигурации обогрева. План формируется исходя из характеристик строения. Затем устройство создается и доставляется в желаемое здание.

Перед установкой проверяем крышу:
  1. Наложить состояние несущих конструкций;
  2. Поместите безопасное покрытие на место сборки. Для нее есть подушка из бетона;
  3. Произвести установку шумопоглощающего изделия;

По окончании разработки оборудование подключено к тепловой сети. Устроен, размещен теплоноситель. Подключаемся к отоплению, пользуемся.

Оборудование строительных точек на крыше

Это, конечно, формирование проекта и формулировка — это две основные процедуры построения этих агрегатов.Чтобы избежать всевозможных ошибок, приводящих к неисправностям, а также к возможной замене большей части оборудования, следует обращаться в проектно-монтажную организацию. Следовательно, в технических претензиях абоненту будет предложено большое количество Услуг, а также надлежащее инженерное планирование. Кроме того, специализированные рабочие помогут подобрать лучшую модификацию агрегата, подобрать желаемое оборудование, таким образом, точно удовлетворить пожелания клиента. Кроме того, будет проведена правильная установка, в точном соответствии со всеми стандартами и правилами.

Стоимость кровельной котельной

На какие моменты стоит обратить особое внимание

Перед сборкой оборудования следует учитывать, что оно формирует нагрузку на конструкцию.

На основании этого предписаны правила и нормы:

  1. Не допускается размещение устройства над плитами перекрытия над жилыми комнатами;
  2. Не допускается размещение помещения в помещении, прилегающем к жилому;
  3. При планировке строго соблюдаются размеры конструкции, в которой будет размещаться агрегат;
  4. При планировании формируется структура аварийного отключения;

Некоторые недостатки

  1. Крышная котельная установка может быть установлена ​​на жилых домах не выше 9 этажей;
  2. Сильные колебания работы помповых насосов, доставляющие неудобства людям верхних этажей;
  3. Оборудование высокой ценовой категории;

Кровельные котлы изобретены специально для того, чтобы их конструкция могла быть выполнена на крышах многоквартирных домов.Также можно устанавливать на отдельные конструкции, которые устанавливаются на специальные основания.

Рис. 1

Кровельные газовые котлы дома устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали в принципе невозможно. Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является конструкция крышных котлов. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена при покупке земли очень высока, поэтому установить стационарные централизованные системы отопления невозможно.


Рис. 2.

Кровельные котлы могут быть установлены как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых высотных домов.

Проектирование построек возможно в двух вариантах:

  • Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, в которой расположены блоки. Для этого варианта необходимо построить специальную постройку. Конструкция кровельных блоков в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
  • Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котлы с блочными модулями.Для проектирования и строительства используются сэндвич-панели.
  • Кровельные котлы имеют 2 типа котлов: паровые котлы и водогрейное оборудование.
Рис. 3.

Нормы, требования к устройству и эксплуатации Котел

Кровельные котлы для многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать.Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже экономичный вариант.

Популярность кровельных газовых котлов растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления не потребуется затрат на земельный капитал для проектирования отопительной отрасли. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котлов? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Есть ли нормы безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котлов на крышах домов?

Требования и нормы к проектированию и устройству этого здания совсем не значительны, но все же они есть.Ведь безопасность — главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. Четверка

Итак, какие нормы, меры предосторожности и эксплуатации необходимо соблюдать для работы долгой и исправной котельной?

  • Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как котельная вентилируется.
  • Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового прибора и срабатывает непосредственно при самом легком возгорании.Они нужны, чтобы не произошло возгорания или взрыва. Желательно спроектировать кровельные установки. Установлена ​​функция автоматического тушения первых признаков пожара.
  • Также необходимо установить газоизоляционный фланец, способный отключить всю систему при первых признаках пожара.
  • На крышах многоэтажных домов обязательно нужно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
  • Высота дымохода Должна быть намного выше высоты кровельной котельной.Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но необходимо, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними — значения не имеет.
  • Кровельные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную грузовую ветку. Напряжение в доме может быть разным, поэтому рисковать электричеством не стоит, так как из-за сбоя в электросети могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.Дизель-генератор может подойти в качестве автономного источника питания.
  • Устанавливать данное оборудование непосредственно над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа является обязательным условием для установки кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
  • Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котлов в многоэтажных домах требуются особые требования по нормам звукоизоляции.
  • В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Также нужно сделать оформление официального вывода. Покрытие котла должно соответствовать нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
  • Об обслуживающем персонале нельзя забывать — его следует использовать для этого при проектировании отдельного безопасного выхода.

Рис. Пятерка

После проектирования и монтажа кровельного газового котла за ним нужно ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание.Обслуживающий персонал с этим справится. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассмотрении всех недостатков и достоинств данного агрегата можно отметить, что плюсов, конечно, больше. Строительные компании выбирают кровельные агрегаты для установки в многоквартирных домах. А все благодаря тому, что это экономично и разумно, и они работают по всем установленным стандартам.Это особенно удобно, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

  • Кровельные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не нужно устанавливать дополнительную постройку. Крыша также подходит для работы газового оборудования в многоэтажном доме. Каркас или водосборник может находиться в стороне от конструкции кровельной котельной (чердака, подвала).
  • При использовании этих агрегатов потери тепла очень низкие. Больше нет необходимости монтировать теплотрассу, и благодаря этому денежные средства на обслуживание оборудования будут намного меньше.
  • Затраты также снижаются на подключение централизованных коммуникаций. И все знают, что нужно дать круглую сумму в наше время.
  • К конструкции крышных котлов больше нет требований. Принудительная вентиляция и устройства для копчения не понадобятся. СНиП позволяет столь крупному оборудованию отапливать здания высотой до 30 м.
  • При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и по системе СНиП может быть полностью автоматизирован. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а только на пару часов. Нормы в конструкции крышных котлов, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут контролировать температуру на улице и включать желаемый уровень нагрева.
  • Еще хорошо, что людям больше не нужно адаптироваться к нормам, возглавив на даче (летом нет отопления).Агрегат можно использовать по мере надобности летом. Кто может обслуживать кровельную котельную? Да, простой персонал, который круглый год присматривает за собой. Не нужно даже вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если конструкция оборудования основана на СНОП, то ни в коем случае нельзя отапливать дополнительные постройки. Поскольку СНиП декларирует, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько необходимо для проектирования и отопления всего здания.


Фиг.6.

Уже есть явные плюсы и минусы кровельной котельной. Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки понижения и нормы проектирования связаны с требованиями, которые были при проектировании самого здания, где будет установлено оборудование.

  • Создание новых стандартов в строительстве подъемных систем, а также в разработке программного обеспечения и монтажа системы отопления.
  • Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не сможет превышать вес, указанный в Снипе.И соответственно установка не удастся.
  • На это оборудование необходимо установить сложные автоматические системы. Об этом же сказано в Snip.
  • При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все правила.
  • И вовсе не лишним будет установить в корневых котлах противопожарные системы, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНУВ.

Как рассчитать мощность этого оборудования

Строительные нормы и СНиП не допускают, чтобы мощность кровельных котельных на домах была именно такой, чтобы выдерживать одно здание.В Снипе до сих пор говорят, что запрещается превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все правила указаны в дизайне. Расчет и нормы по СНУ следует проводить исходя из максимального расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома с целью обогрева соседней, то только в этом случае можно не придерживаться норм и дна, а увеличить производительность Единица.Максимум, что может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.


Рис. 7.

Если вдруг в будущем планируется проектировать по всем нормам отопления соседних домов, то кровельная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома как раз лучший вариант дизайна. Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка кровельных котлов дома — очень удачный случай, который становится все более популярным.Создание такого оборудования — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты в домашних условиях появились на территории РФ и других стран СНГ относительно недавно, но хорошая репутация уже завоевана. Благодаря тому, что оборудование расположено на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

С какими проблемами часто сталкиваются жители многоквартирного дома зимой? В первую очередь, это некачественное теплоснабжение. Также опечалил безысходность в ожидании начала включения септуляционных систем.Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на оплате услуг.

Жители вынуждены мерзнуть от холода до начала отопительного сезона. Необходимость заплатить кругленькую сумму будет самым упорным вариантом оплаты раунда отопления.

Установка газового котла на крышу решит проблемы с отоплением навсегда и навсегда. Основные препятствия к решению решить установку газовой котельной связаны с получением разрешительной документации в администрации и приобретением подходящего оборудования.

Обычно автономные газовые котельные оборудуют в многоквартирных домах в отдельных помещениях. Для этих целей под кровлю подходят отдельные помещения.

В них есть все необходимое оборудование для непрерывной работы системы отопления. Мощность установленного оборудования должна быть достаточной для обогрева радиаторов отопления и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котельных в России в 90-х годах связано с желанием инвесторов-девелоперов.В строящихся домах хотели установить качественное и бесперебойное тепло. Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования.

Такие мини-котельные оснащены множеством современных приборов и разнообразной техники. В автономных системах используются самые современные технологии отопления. Это позволяет превратить одну котельную в несколько домов, что увеличивает рентабельность для арендаторов в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих пользу от установки кровельной газовой котельной в многоквартирных домах.

Прежде всего, это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и труб в квартирах. Благодаря этому снижаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за потерь тепла.

Жители, установившие газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение затрат на коммунальные услуги. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого сервисного обслуживания: их ремонта, монтажа и реконструкции.Современные коммуникации отличаются высоким качеством и прочностью.

В связи с сокращением пути, по которому вода должна пройти от центрального энергоносителя, увеличивается скорость системы отопления. Также в среднем повышается температура батарей и горячей воды. Хотя это больше регулируется настройкой газового котла.

Кровельные котлы пользуются большой популярностью в связи с тем, что практичность всегда вблизи многоквартирных домов отсутствует при возведении наземного строительства.Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку.

Если сравнивать систему центрального отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим показателям. Это и экономия, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, центральное отопление включается только для достижения определенных температур. Однако холода могут держаться долго, пока не достигнут необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холода и страдать.

С автономной системой можно поддерживать желаемый уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных служб. На радиаторах и контурах обычно устанавливают терморегуляторы, позволяющие изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей. Иногда установка комфортной температуры позволяет дополнительно сэкономить.

Недостатки современных систем отопления

Как и в любой системе отопления, у автономных недостатков нет. Хотя они намного меньше по сравнению с централизованными.В связи с тем, что газовые автономные котлы встречаются нечасто, достать надежное оборудование и все смежные узлы довольно проблематично.

Следовательно, элементы котельной обойдутся покупателям в круглую сумму. Несмотря на высокий уровень комфорта, который обеспечивается рассматриваемым системам, далеко не все разработчики готовы платить за такие большие деньги.

При возникновении нештатной ситуации полностью выключается вся система теплоснабжения. Над головами людей до пяти кубометров кипятка.В случае взрыва трубы вода уйдет вниз. Поэтому предъявляется так много требований к газовой технике.

Кроме того, газовые котлы необходимо размещать в отдельных помещениях или зданиях. Для этого необходимо выделить участок возле дома, привести к требуемому техническому состоянию кровли или установить на крыше блочную конструкцию. Все эти решения требуют влияния дополнительных ресурсов либо от застройщика, либо из Общего фонда, созданного резидентами.

Системы газового отопления Выделите Б. Окружающая среда Загрязняющие ее продукты распада. Поэтому при оснащении котельных необходимо предусматривать установку систем фильтрации. Устройства для очистки должны в достаточной степени выполнять свои функции, чтобы соблюдался СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость покупки оборудования.

При строительстве нового дома у застройщика есть выбор: сделать автономное отопление или подключиться к центральной трассе. Чтобы врезаться в шоссе, нужно получить ряд разрешений.Часто для разрешения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, необходимо будет подождать более одного месяца, пока бумага не будет проверена во всех случаях.

Высокая стоимость присоединения к существующим сетям, сложности в согласовании этой процедуры, а также наличие комплекса помех, препятствующих быстрому и оперативному ведению тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для девелопера.

Часто установка газовых котлов на верхней ограждающей конструкции влечет за собой необходимость увеличения перекрытия.Общая нагрузка создаваемой системы отопления может достигать 15 тонн. Избежать таких значений можно, установив проточное оборудование вместо емкостного

Установка автономного отопления также связана с рядом бюрократических процедур. И первоначальное ведение систем и реконструкция с перепланировкой имеют свои характерные особенности. В основном это связано с тем, что вы собираетесь использовать газ в качестве источника тепла. Все газовые работы строго регулируются законом.

Современные инженерные разработки эффективно борются с рядом недостатков.Если необходимо отапливать только один дом, отличным вариантом будет размещение блочного котла в мансардном помещении дома. Чердак отапливается, и жильцы последнего этажа не испытывают дискомфорта.

Подобные конструкции детально разрабатываются инженерами, имеют небольшой вес и устанавливаются на несущие стены. Для таких вариантов нужен вариант с плоской кровлей. Эта тонкость обычно принимается во внимание на этапе проектирования. Дизайнеры проводят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Законодательно устанавливает ограничение на мощность оборудования на крышах домов в 3 МВт. В некоторых регионах есть ограничение в 5 МВт. Если такой мощности недостаточно для полноценного обогрева всего дома, то нужно запрашивать дополнительные разрешения

Однако, несмотря на все недостатки, в конечном итоге жильцы дома значительно улучшат условия жизни и избавятся от дискомфорта. . Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены угрозами и авариями. Разнообразно отслеживается множество показателей. В случае поломки включаются резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и особенности кровельного котла

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из лучших вариантов котельной с децентрализованной системой является плоская крыша. В тексте СНиП подробно описаны все разрешенные типы котельных. В технической документации особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на перекрытие.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговариваются отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту предъявляются отдельные требования, технические условия и ограничения. Также эти два типа котельных имеют свои особенности: достоинства и недостатки.

По правилам установка отопительного оборудования непосредственно над жилым помещением недопустима. Это значит, что в многоквартирном доме должен быть предусмотрен технический этаж.

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующие:

  • Нет необходимости приобретать участок под котельную возле дома;
  • Нет трудностей, связанных с расчетом конструкции и поведения курильщиков;
  • Задача значительно облегчена;
  • Кровельные котлы не имеют ограничений по типу топлива, а использование газа — один из самых выгодных вариантов.

Сочетание преимуществ монтажа рассматриваемой конструкции на крышах обуславливает высокую частоту применения данного решения при планировании автономного отопления.

Устройство котельной на крыше целесообразно только при учете всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Затем рассмотрим каждый из доступных типов автономных крышных котлов.

Блочно-модульный котел

Блочно-модульные котельные имеют компактные размеры и занимают небольшую площадь.На место кровли на крыше дома доставляются специальные блоки, которые затем соединяются с готовой и рабочей конструкцией. Каждый элемент конструкции укомплектован на заводе и укомплектован всем необходимым оборудованием, подключенным к общей системе.

После сборки тепловая станция готова к работе. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и монтируется в модуле. Также предусмотрено наличие индивидуальных комнат для обслуживающего персонала.

Современные кровельные котлы работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного наблюдения и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перебоев.

Все оборудование подобрано по требуемым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно оборудуют качественной изоляцией и надежной системой вентиляции.

Также они могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов — правильно подключить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Конструкторы и инженеры заранее предусматривают установку котельной газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они минимизируют вес и габариты строительного каркаса. Обычно профессионалы собирают котельные за несколько рабочих дней.

Монтаж блочно-модульной кровельной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее увеличения.Если выясняется, что необходимо доработать дизайн, то в первую очередь выполняются процедуры.

Затем установите платформу, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости блока. Следующим этапом является создание огнестойкого покрытия под газовую котельную.

Обычно для решения этой проблемы заливается слой бетона. Также необходимо обеспечить безопасность, установив перила по периметру кровли. Иногда необходимы процедуры улучшения звукоизоляции.

Блочные газовые котлы имеют полную заводскую комплектацию. Производители предоставляют гарантию качества. На крышу блоки отправляются почти готовыми к запуску и собираются в кроткий

Блочный котел подходит для установки в доме, где изначально было централизованное отопление. Однако для их обустройства необходимо приобретение оборудования с действующими техническими характеристиками и наличие проекта.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее укладывается в проектную документацию.Еще на этапе проектирования подробно описывается каждый элемент встроенной кровельной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективно работающую отопительную систему.

К таким показателям относятся нагрузка на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие. Провести эти расчеты на этапе проектирования намного проще и дешевле, чем переделывать централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проводится ряд мероприятий.К ним относятся:

  • , обеспечивающие звукоизоляцию и подавление шума, издаваемого отопительным оборудованием;
  • защита котельной от вибраций;
  • обеспечение защиты от возгорания, взрыва и утечки газа.

Проведение данных процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под централизованное отопление, и только в последние 5-10 лет есть встраиваемые котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, из которых строится здание.С этой целью используются сборные конструкции типа Сэндвич или разнообразные железобетонные заготовки.

Конструированием встраиваемых котлов занимаются опытные инженеры. Это связано с необходимостью соблюдения норм безопасности и законодательных предписаний.

К достоинствам таких котельных можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и устоявшуюся конструкцию, которая будет отапливать жильцов дома долгие годы.

Благодаря современным разработкам появилась возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет иметь минимальное количество обслуживающего персонала. Экологичность встроенных газовых котельных обеспечивается современными системами фильтрации.

Встраиваемые или встраиваемые котлы обычно устанавливаются в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Устройство автономной котельной

Не всегда арендаторы покупают готовую блочную котельную.В некоторых случаях требуется помощь специалистов в сборке индивидуальной системы.

Обустройство газовой котельной играет решающую роль в ее эффективном функционировании. Необходимо выделить на крыше отдельный участок. Вокруг участка не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы пользуются меньшей популярностью из-за того, что они предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты посоветовали приобретать европейские производители

По соображениям безопасности не выпускаются более двух котлов: основной и резервный.Котлы обычно устанавливают в центре помещения. Это облегчает подход к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а вместе с ними и входные двери, покрыты негорючими материалами, например стальными листами. Полы залиты бетонной стяжкой, то поверх нее нет скользящего покрытия.

Принцип работы автономной газовой котельной — переработка природного газа. Благодаря автоматическим установкам обеспечивается бесперебойная подача топлива.Система защиты котла перекрывает подачу газа, если датчики фиксируют утечку или поломку.

Ключевые узлы котельная

Работа автономной котельной обеспечивается за счет наличия следующих элементов:

  • Газовые котлы, обеспечивающие отопление;
  • Центральная газовая магистраль, подающая газ в систему;
  • Система вентиляции и дымохода, отходящие продукты сгорания газа;
  • Система подачи холодной воды и электричества;
  • Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
  • Встроенная автоматика.

Для отопления многоквартирного дома не хватает мощности настенного блока, поэтому в этой ситуации используйте уличные газовые котлы. Одноместные котлы Для подачи в радиаторы предусматривают только теплоноситель. При выборе подходящего оборудования стоит ориентироваться в мощности котла. Также обратите внимание на лицензии и регистрации. Котел должен соответствовать особенностям эксплуатации в вашем регионе

Котел может быть закрытого и открытого типа с камерой сгорания. Для открытого типа необходимо вести дымоход.Оборудованы закрытые котлы.

Благодаря современным технологиям появилась возможность практически полного дистанционного управления системой отопления с сохранением высокого уровня безопасности.

К преимуществам пульта ДУ можно отнести:

  • Возможность настройки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
  • Наличие системы предупреждения о значениях основных показателей оборудования;
  • Инновационная погодозависимая система управления.

В современных умных котлах на улице установлены датчики, которые измеряют температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел в автоматическом режиме начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что следует учитывать?

Перед обустройством автономной котельной необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноместный газовый котел, то для подачи горячей воды потребуется установка накопительной разновидности водонагревателя — бойлера.

Для разветвленной системы многоквартирного дома потребуется распределительный коллектор. Благодаря этому устройству будет поддерживаться постоянное давление и температура во всех контурах. Гидравлические клапаны устанавливаются вместе с коллектором.

Когда вода в системе нагревается, происходит ее расширение. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения.

Стандарты предлагают другую минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши.При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкции, расположенные на крыше

Важно продумать планирование задымления для устранения продуктов распада газа. Установлена ​​безопасность, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой нужно заглушить топливный кран.

Если вы встраиваете в систему автоматизацию, потребность в обслуживании системы человеком будет сведена к запланированным проверкам производительности системы.

Установка автономной газовой котельной имеет ряд нюансов и сложностей.Однако этот вариант системы отопления многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ по сравнению с централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться застройщикам и будущим жителям, связаны с получением разрешений в администрации и газовом хозяйстве на обустройство газовой котельной.

Это требует времени и определенных ресурсов. Жители домов с централизованным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, они должны будут получить договор об отключении старых систем и получить технические условия на установку новых.Не всегда коммунальные службы идут навстречу подобным вопросам.

Выводы и полезное видео по теме

Обзор кровельной котельной ТДК «Новый Город»:

Установка газового котла в Лайт привела к большой экономии:

Приобретение блочной котельной — один из выгодных вариантов для разработчиков. Их доставка и установка занимает небольшой промежуток времени, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет долго не платить.

Жители решили установить систему отопления, обезопасить себя в будущем от недостатков централизованной системы, гарантировать непрерывное отопление и подачу горячей воды круглый год.

Пожалуйста, пишите комментарии под блоком ниже, размещайте фотографии по тематике статьи, задавайте вопросы. Расскажите о своем опыте устройства и / или эксплуатации автономной газовой котельной. Не исключено, что ваши советы будут чрезвычайно полезны посетителям сайта.



Установленная кровельная газовая котельная в многоквартирном доме обеспечивает значительную экономию средств за счет снижения затрат на оплату отопления и коммунальных услуг примерно на 30%.При этом конструкция должна соответствовать строительным требованиям, изложенным в «Нормах проектирования. Котельные установки» , а также в специально выпущенном приложении П1-03 .

Типы и устройство крышных котельных

Допустимые типы крышных котельных подробно описаны в СНиП. В технической документации уделено внимание требованиям, позволяющим устанавливать отопительное оборудование на кровлю.

Нормами отдельно оговаривается возможность эксплуатации котельной встроенной и блочно- модульного типа.Для каждого типа технического и конструктивного решения существуют ограничения и особенности. В целом размещение котельного оборудования на крыше имеет ряд преимуществ:

  • Отсутствие затрат на строительство отдельного технического корпуса.
  • Нет необходимости строить высокий дымоход.
  • Повышается безопасность работы отопительного оборудования.
При принятии решения о целесообразности установки кровельной котельной учитываются существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульный крышный котел

Газовые модульные котельные для многоквартирных домов специально рассчитаны на снижение веса готовой конструкции и уменьшение механической нагрузки на крышу здания.

Для установки предусмотрены следующие мероприятия:

  • Устанавливается площадка на несущих стенах и других строительных конструкциях. Перед установкой проводится обследование, направленное на определение несущей способности и определение мер по усилению конструктивных значимых элементов здания.
  • Изготовлено покрытие под котельную из негорючих материалов. Как правило, для этого заливают бетонную подушку толщиной 20 см.
  • Отдельно предусмотрены меры безопасности (изготовление перил по периметру кровли) и повышение звукоизоляции модулей.

Установка блочно-модульного отопительного оборудования требует изготовления отдельного проекта и подходит для зданий, в которых изначально планировалось таким образом прокладывать помещения.

Модульная котельная представляет собой полностью оборудованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование смонтировано в модуле. БМК дополнительно укомплектован помещениями для обслуживающего персонала.

Встраиваемые кровельные котельные

Встраиваемые кровельные котлы на крышах жилых домов, возможно установить только в тех случаях, когда на этапе изготовления проектной документации предусматривалась установка тепловой станции. Это решение учитывает несущую нагрузку на стены здания, пожарную безопасность и другие нюансы эксплуатации.

Сделать и согласовать проект встроенной котельной намного проще. Звукоизоляционные, шумозащищенные и антивибрационные работы проводятся одновременно со строительством стен и отделочными работами, что значительно повышает их эффективность. На самом деле встроенные котлы встречаются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

Котлы для крышного котла

Котельное оборудование, разрешенное для установки на крышу, по данным СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную для обеспечения обогрева здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Бытовые тепловые агрегаты при всех их достоинствах автономностью не отличаются. Поэтому выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

  • Fuera.
  • RENDAMAX.
  • Уэссекс.
  • Viessmann.
  • Buderus.
  • ПРОТЕРМ.
  • Ferroli.
  • Vaillant.
  • Лочинвар.

При выборе подходящего котла ориентируйтесь на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии Ростехнадзора, адаптацию к бытовым особенностям эксплуатации и стоимости.

Нормы проектирования кровельной котельной работающей на газе

СП 89.13330 «Котельные установки»). Но, появление новых технологий и модификации отопительного оборудования, привело к появлению приложения, в котором подробно описаны все требования (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»).

Основные требования и нормы к проектированию крышных котельных остались прежними и включают следующие положения:

  • Не допускается установка технического помещения непосредственно в перекрытии жилых помещений.
  • Запрещается приспособление котельной к стенам жилого помещения.
  • Допускается эксплуатация полностью автономной станции.
  • Требуется сигнализация и система, подающая сигнал на отключение при возникновении нештатных ситуаций.

Минимальная высота дымоходов над крышей не менее 0,5 м над наивысшей точкой здания и устанавливаемых поверх конструкций. Принимается расчет типа теплогенератора и его мощности. Высота подъемной трубы может варьироваться в зависимости от количества построек и других технических характеристик.

Эти СНиП затрагивают четыре важные области проектирования, требования к: размещение, газоснабжение, электроснабжение и соответствие PPB.

Требования к кровле для размещения котла

Нормативные документы на проектирование теплового блока блочного котла запрещают использование данного вида отопления для следующих типов зданий:
  • Общественные здания — запрещается размещать встроенные котельная над помещениями с интенсивностью единовременного пребывания, более 50 человек. Под запрет попадают больницы, поликлиники, санатории, школы, детские сады и т. Д.
  • Многоквартирные дома — Нормы, регулирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет на установку станции, превышающей общую тепловую мощность в 3 года. МВт.
    Ограничения по мощности касаются и встроенных тепловых станций. Общее правило — запрет на превышение тепловой мощности более 15% от общей потребности в тепле здания.
Отдельно оговаривают следующие виды ограничений:
  • Предел по высоте — в старом СНиП II-35-76 (на него еще ссылаются проектировщики) установлен предел по высоте здания, на котором допускается размещение кровельной котельной. . Максимальная высота — 26,5 м, что соответствует 9-ти этажному дому.В СП на данный момент ограничения по высоте вообще не указаны.
  • Ограничения по размерам — Котельная не должна превышать размеров самого здания. Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены.
  • Ограничения по расположению — Кровельные газовые котлы для многоквартирных домов устанавливаются исключительно после осмотра и выполнения мероприятий по усилению несущих конструкций.Не допускается установка на перекрытиях, размещении у стен жилых помещений.
Любое нарушение технических условий по устройству и эксплуатации крышных котлов на природном газе приводит к сбою в вводе в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до устранения нарушений.

Газификация котельной, расположенной на крыше на ТЭЦ:

  • Давление в магистрали не должно превышать 5 кПа.
  • Газопровод проходит по внешней стене здания. Не допускается врезка трубы для подключения других источников потребления газа.
  • Прокладка газопровода на крыше и стенах должна быть открытой. Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями.
  • Для регулирования подачи и отключения подачи газа на въезде в дом магистрали устанавливают запорно-регулирующую арматуру и подключают каждый теплогенератор.В месте установки клапана обязательно наличие искусственного освещения.
  • Предусмотрены продувочные трубы диаметром не менее 20 мм.

Отдельно с учетом подачи газа разработана тепловая схема:

  • Нагрев — используется зависимая схема, предусматривающая узел смешения. Отвод тепла. На каждый фасад или зону здания устанавливается отдельная тепловая стрелка. В кровельной котельной температура теплоносителя должна быть не более 115 ° С.
  • ГВС — для горячего водоснабжения допускается установка отдельного теплогенератора. Подача горячей воды осуществляется по замкнутой схеме, через теплообменники.
Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной не должна пересекаться со зданием газопровода. На этапе разработки проектной документации принимается решение о размещении каждого трубопровода с соблюдением правил, установленных в СП и ППБ.

Электроснабжение кровельного котла

Электротехнический проект разработан в соответствии с действующими (ПУЭ).По классификации кровельные котлы приравниваются ко второму классу по необходимой надежности электроснабжения.

Предусмотрены следующие мероприятия:

  • Молниезащита — проект разработан с учетом стандартов, описанных в. При этом сами газопроводы и подключенное к ним отопительное оборудование.
  • Освещение осуществляется герметичными светильниками с металлической защитной решеткой.
  • Требуется резервное питание кровельного котла.В случае отключения напряжения необходимо обеспечить питание для включения резервного циркуляционного насоса и обеспечения работы автоматики, сигнализации и оповещения.
  • Для отключения котельной от электросети устанавливается щит, размещаемый вне помещения ТЭЦ.

Пожаротушение крышной котельной

Технические условия на устройство и эксплуатацию, обязательно учитывают проведение работ по тушению пожара котельной.Согласно СП 89.13330:

«… Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом водопровода для пожаротушения, имеющее котельную на крыше, должно быть оборудовано« сухим вагоном ». «с крышным терминалом с головками пожарных рукавов диаметром 70 мм».

Если предусмотрена система внутреннего пожаротушения Котельная оборудована двумя кранами диаметром 50 мм.

К помещениям для размещения кровельной газовой котельной в многоквартирном доме предъявляется несколько конкретных требований по пожаротушению, в том числе следующие рекомендации:

Все требования стандартов направлены на минимизацию возникновения возможных аварийных ситуаций, поэтому в некоторых случаях местные надзорные органы могут рекомендовать дополнительные меры безопасности.Перед началом изготовления проектной документации следует обратиться в контролирующие органы для разъяснения положений, предусмотренных в СНиП, ППБ и СП.

Ввод в эксплуатацию крышного котла

Правила технической эксплуатации предусматривают сдачу котельной и ввод ее в эксплуатацию, а все действия разделены на два этапа:
  1. Изготовление проектной документации и согласование.
  2. Проведение технических работ по монтажу и устройству тепловой станции.
На этапе подготовительных работ и обустройства котельной выполняются следующие мероприятия:
  • Не допускаются мероприятия по износу и шумоизоляции, чтобы уровень шума превышал 60 дБА внутри котельной и 35 дБА в помещении. рядом жилые помещения. Результат достигается двумя способами:
      подбором
    1. отопительного и другого оборудования со звукоизоляционными кожухами.
    2. Проведение работ по устройству шумопоглощающих и снижающих виброизоляцию.
  • Организация и работы по ТО — Персонал проходит специальное обучение и получает соответствующую лицензию. После установки котельного оборудования допускается заключение договора с арендаторами на обслуживание котлов и сопутствующего оборудования.

Изготовление проектной документации и согласование полностью ложится на плечи подрядчика строительства здания или представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформить необходимые документы.

Кровельная котельная

Финансовые затраты на кровельную котельную обычно полностью ложатся на жильцов многоквартирного дома, в котором она установлена. Полная стоимость тепловой станции состоит из нескольких составляющих:
  • Тип выбранной котельной — Котельная собирается и обслуживается по желанию заказчика. Бюджетные версии комплектуются котлами итальянских, польских производителей. Дороже всего обойдется станция, оборудованная немецкими котлами viencemann., Buderus.
  • Дополнительные работы — Помимо устройства котельной, реализуются мероприятия по устранению структурного шума, установка системы пожаротушения, электроснабжения и т. Д. Общие затраты увеличатся примерно на 30% по сравнению со стоимостью тепловая станция.
  • Страхование котла — Годовые затраты на приобретение страхового полиса являются обязательными, без которых невозможно ввести в эксплуатацию кровельную котельную.

Общая стоимость, включая изготовление проектной документации и получение всех необходимых согласований, составляет 5-10 млн рублей в зависимости от количества жителей и выбранной мощности теплового оборудования.

Кровельная котельная — плюсы и минусы

Любое отопление дома или квартиры имеет свои достоинства и недостатки. Принято такое конструктивное и конструктивное решение, которое не имеет «подводных камней», удовлетворяет теплотехническим характеристикам и является экономически выгодным.

Определяя, является ли кровельная котельная целесообразным вариантом отопления жилого дома, отдельно рассмотрим достоинства и недостатки. Обратите внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей.

Преимущества котельной на крыше
Основным преимуществом является то, что котельная на крыше многоэтажного дома работает как полностью автономная тепловая станция. Соответственно отпадает необходимость в заключении договоров и оплате посреднических услуг различных организаций «Тепловые сети» и им подобных, что дает еще несколько преимуществ:
  • Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме. Дом с крышей газовой котельной выносится прямо в здание, на котором установлена ​​станция.Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя из котельной к потребителю. Нет необходимости оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отоплении.
  • Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса отопления, снижается до минимума. При необходимости заключается договор с подрядчиком, обслуживающим одновременно несколько тепловых станций.
  • Отопительный сезон начинается тогда, когда это необходимо, а не совпадает с определенной датой.
  • Высокая безопасность — это газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации.Предотвращению аварийных ситуаций способствует множество требований и согласований, которые проходят котельное оборудование перед вводом в эксплуатацию.
Стоимость тепла снижается примерно на 30%. При этом значительно повышается качество предоставляемых услуг. Аккумуляторы сильно нагреваются, не придется переплачивать за потери при транспортировке тепла.
Недостатки котельных
Кровельные тепловые станции имеют ряд недостатков, учтенных на этапе разработки проектной документации:
  • Ограничения по установке — для кровельной котельной допускаются дома, не выше 9 эт.Как упоминалось выше, это требование можно оспорить, но на практике оно не всегда работает.
  • Проблемы с вибрацией — в котельных работают мощные циркуляционные насосы В котле есть турбины, выходящие из строя высокой интенсивности и вибрации. А это существенные недостатки для жильцов-арендаторов.
  • Дороговизна — изготовление и закупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и др. Обойдется в 5-10 млн рублей. Для экономии заказывайте котельную под ключ.
  • Недостатки кровельных котлов на нормативном уровне — как уже было сказано, многие должностные лица проектных организаций в качестве основных требований приводят устаревшие строительные нормы и правила. Чтобы «убедить» их, может потребоваться повторное обращение в суд. Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников.

Котел отопительный газовый — это устройство, работающее на сжигании топлива (природного или сжиженного газа), нагревающего теплоноситель.

Устройство газового котла (конструкция) : Горелка, теплообменник, теплоизолированный корпус, гидроагрегат, предохранительные и регулирующие устройства.Такие газовые котлы требуют подключения дымохода для удаления продуктов сгорания. Дымоход может быть как обычным вертикальным, так и коаксиальным («труба в трубе») для котлов с закрытой камерой сгорания. Многие современные котлы комплектуются встроенными насосами для принудительной циркуляции воды.

Принцип работы газового котла — теплоноситель, проходя через теплообменник, нагревается и далее циркулирует по системе отопления, отдавая образовавшуюся тепловую энергию через радиаторы отопления, теплый пол, полотенцесушители, а также обеспечивая подогрев воды в бойлере косвенного нагрева (если он подключен к газовому котлу).

Теплообменник представляет собой металлическую емкость, в которой нагревается теплоноситель (вода или антифриз) — может быть из стали, чугуна, меди и т.д. От качества теплообменника зависит надежность и долговечность газового котла. в первую очередь. Чугунные теплообменники устойчивы к коррозии и имеют длительный срок службы, но чувствительны к резкому перепаду температур и отличаются значительным весом. Стальные резервуары могут пострадать от ржавчины, поэтому их внутренние поверхности защищены различными антикоррозийными покрытиями, обеспечивающими продление «срока службы» устройства.Стальные теплообменники наиболее распространены при производстве котлов. Медным теплообменникам не страшна коррозия и благодаря высокому коэффициенту теплопередачи, небольшому весу и габаритам такие теплообменники часто используются в настенных котлах, но из минусов следует отметить, что они дороже стальных.
Помимо теплообменника важной частью газовых котлов является горелка, которая может быть разных видов: атмосферная или вентиляторная, одноступенчатая или двухступенчатая, с плавной модуляцией, двойная.

Для управления газовым котлом используется автоматика с различными настройками и функциями (например, погодозависимая система управления), а также устройства для программирования работы и дистанционного управления котлом.

Основными техническими характеристиками газовых отопительных котлов являются: мощность, количество отопительных контуров, вид топлива., Вид топливной камеры, Тип горелки, Способ монтажа, Насос и расширительный бак, Автоматика управления котлом.

Для определения необходимой мощности Газовый котел отопления для частного загородного дома или квартиры используется простая формула — 1 кВт мощности котла для отопления 10 м 2 хорошо изолированного помещения с высотой потолков до 3 м.Если требуется обогрев подвала, застекленного зимнего сада, помещения с нестандартными потолками и т.д. Мощность газового котла следует увеличить. Также необходимо увеличить мощность (примерно на 20-50%) при обеспечении газового котла и горячего водоснабжения (особенно если вода нужна в бассейне).

Особенность расчета мощности в газовых котлах: номинальное давление газа, при котором котел работает на 100% заявленной производителем мощности, для большинства котлов составляет от 13 до 20 мбар, а фактическое давление в газовых сетях в России может составлять 10 мбар, и иногда ниже.Соответственно, газовый котел зачастую работает только на 2/3 своих возможностей и это необходимо учитывать при расчетах. Более подробно с таблицей расчета мощности котла отопления можно

Большинство газовых котлов можно перевести с работы с природного газа на сжиженный газ. (баллонный пропан). Многие модели перешли на сжиженный газ заводским способом (при покупке, указав эти характеристики модели), либо на газовый котел. Дополнительно поставлялись форсунки (форсунки) для перехода на баллонный газ.

Плюсы и минусы газовых котлов:

Розлив — это устройства для полноценной работы системы отопления и водоснабжения. В него входят: насосы, расширительные бачки, фильтры (при необходимости), коллекторы, обратные и предохранительные клапаны, воздушные клапаны, клапаны и т. Д. Также потребуется приобрести радиаторы, патрубки и арматуру, термостат, бойлер и т. Д. К выбору котла стоит относиться довольно серьезно, поэтому подбор оборудования и его полную комплектацию лучше доверить профессионалам.

Какой котел самый лучший? На российском рынке газового котельного оборудования есть лидеры по качеству и надежности. В ассортименте представлены лучшие фирмы-производители и марки газовых котлов:

«Премиум класс» или «люкс» — Самый надежный и прочный, удобный в управлении, комплект собран как «конструктор», дороже чем прочее. К этим производителям относятся немецкие компании

.

Примеры из практики | Weil-McLain

11 ноября 2020

Когда ранчо Pine Valley в Спенсервилле, штат Огайо, потребовался постоянный источник горячей воды для мытья 600 ящиков яиц в час, они выбрали шесть коммерческих высокоэффективных водогрейных котлов Weil-McLain SlimFit 750.Котлы SlimFit используются в отопительной отрасли с 2009 года благодаря прочным литым горизонтальным секциям теплообменника, обеспечивающим тепловой КПД до 95,8% (…

12 декабря 2019

Строительный проект Cube в Калгари, Канада, представляет собой несколько новинок. Это первая в городе переоборудование офисных помещений в жилые и первый проект по перепрофилированию девелоперской компании Strategic Group. Это также первое здание в Канаде, в котором представлены последние достижения Weil-McLain в области технологий отопления с конденсационными котлами.

4 октября 2017 г.

Корнеллский колледж был основан в 1853 году Джорджем Брайантом Боуменом, министром из Северной Каролины, страстно верившим в высшее образование. Кампус имеет богатую историю с некоторыми из оригинальных зданий кампуса, построенных в 1860-х годах. Весь кампус внесен в Национальный реестр …

12 сентября 2017

В связи с выходом из строя котлов и увеличением количества жалоб арендаторов на дополнительное тепло, жилой комплекс из 32 квартир в Кингсфорде, штат Мичиган., потребовала капитальной модернизации системы отопления. Котлы с высоким КПД Weil-McLain …

15 мая 2017

Сдвинув фокус карьеры с сои и кукурузы на тилапию и салат, семья Гуденаф оказалась в «неизведанных водах», когда они начали новое предприятие в области аквапонического земледелия. Усовершенствованная система управления зданием с использованием Weil-McLain Evergreen …

19 января 2017

С выходом из строя котлов, работающих на жидком топливе, и устаревшей неэффективной системой отопления, школа на улице Вязов в Гарднере, штат Массачусетс., обратилась к модулирующим котлам Weil-McLain для повышения энергоэффективности и снижения затрат на отопление для школы. Построен в 1923 году, улица Вязов первая …

11 января 2017

Из-за быстро выходящего из строя водонагревателя и старого неэффективного котла 20-квартирное здание кондоминиума в Чикаго потребовало серьезной модернизации системы отопления. Высокоэффективные конденсационные котлы и водонагреватели косвенного нагрева от Weil-McLain предоставили необходимое решение.«Наш водонагреватель быстро пришел в негодность, а наш бойлер очень старый и неэффективный», — сказал Майк Новак, …

7 декабря 2016 г.

Установка нового котла Weil-McLain способствует экономии энергии в домашних условиях Владелец дома площадью 2800 квадратных футов в Нью-Милфорде, штат Пенсильвания, столкнулся с неравномерным нагревом по всему дому, ограниченным количеством горячей воды и высокими расходами на коммунальные услуги. Установка новой системы водяного отопления помогла значительно сэкономить электроэнергию и создать ощущение «нет места лучше дома».

23 ноября 2016

Потребности в замене бойлера: В старинном гостевом доме в загородном клубе Пенсильвании потребовалась замена системы парового отопления. К 50 годам система отопления была почти такой же старой, как загородный клуб, и выходила из строя. Потребности предприятия включают более высокую эффективность в долгосрочной перспективе. экономия средств, интеллектуальные функции и повышенная надежность. Дата установки проекта …

2 ноября 2016 г.

Потребности в замене бойлера: Мендота, исторический жилой дом в Вашингтоне, округ Колумбия.C., отапливался газовым паровым котлом 40-летней давности, который работал весь день и ни разу не отключался. Жильцы дома сообщили, что им либо не хватает тепла, либо слишком тепло. Цена…

Around The Clock Heating & Cooling

Братья Джон и Энди Монц владеют компанией Around The Clock Heating & Cooling, Inc. и вместе с другими членами семьи руководят этим предприятием в Нью-Хейвене, штат Коннектикут.

В этом районе много квартир для сдачи в аренду, в которых обычно проживают студенты Йельского университета.Владелец недвижимости позвонил в службу «Круглосуточно» по поводу неисправных гидравлических систем в пяти его многоквартирных домах. Большинство из этих зданий похожи друг на друга: два этажа, по четыре квартиры в каждом, плинтус из ребристых труб и беспорядочная коллекция старых котлов с неправильно подключенными трубами. Каждую квартиру площадью 700 квадратных футов обслуживала собственная котельная.

Вызов:

Владелец хотел получить честное мнение Энди и Джона о восстановлении системы отопления. Он посоветовал им сделать то, что они считают наиболее разумным — либо починить и перепрограммировать, либо заменить.

«Мы вычислили цифры в обоих направлениях, и просто не имело смысла использовать пластырь для системы, особенно с учетом уровней эффективности старых котлов», — сказал Энди. «Он решил заменить все во всех пяти механических помещениях, придерживаясь схемы« один котел на квартиру ».

После расчета тепловой нагрузки братья Монц подошли к чертежной доске. Им потребовалось 20 одинаковых однозонных систем. Один из способов, которым они планировали контролировать расходы, — это работать эффективно; более эффективно, чем они могли бы установить по одному котлу за раз.

Решение: Компания

Around The Clock заказала 20 чугунных котлов серии X-2 американской Boiler Company у Torrco Plumbing Supply.

X-2 доступен в семи размерах от 70 до 280 MBH и предлагает множество функций для бюджетного котла. Интегрированная система управления котлом позволяет выполнять простую диагностику, в комплект входит бесплатное дополнительное реле насоса. Он также включает в себя встроенную отсечку малой воды.

“США Котельная компания предлагает лучшую гарантию в бизнесе, и мы хотели этого в этой работе », — сказал Энди.

Все блоки мощностью 70 000 БТЕ были предварительно смонтированы в цехе «Круглосуточно» перед доставкой на стройплощадки для установки.

«Самым сложным в этом проекте был демонтаж старого оборудования», — сказал Энди. «Трубопроводы были в большом беспорядке, и большинство котлов были слишком негабаритными. Горстка были низкорослыми. Со старым оборудованием и трубами это была очень простая работа »,

Результат:

«Для небольшой квартиры 70 000 БТЕ / ч звучит как много тепла, но изоляция здания не самая лучшая», — сказал Энди.«В общей сложности они, вероятно, сократят потребление газа более чем на 30 процентов».

«После установки 20 котлов серии Х-2 они нам очень понравились», — продолжил он. «Они компактны, с ними легко работать и они эффективны».

Прошлой зимой вся новая котельная работала безупречно. Хозяин упомянул, что экономия топлива была значительной.


Вверху: Снаружи в прекрасный день техники собрали все трубопроводы около котла.

Вверху: Техники Тони Сена (слева) и Джордж Онерато после хорошо выполненной работы.

Вверху: Каждый из пяти многоквартирных домов обслуживается четырьмя индивидуально подключенными котлами серии X-2.

Вверху: Вся семья Around The Clock Heating & Cooling собралась на день рождения Тони Сены 80 !


.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *