что это такое, определение снип, чем отличается от подвала, минимальная высота в многоквартирном доме, общественном здании

Многие называют подвалами и подпольями любое пространство под жилым домом. но это разные понятия. Техническое подполье — подземная часть дома или другого строения, предназначенная для размещения коммуникаций и различного оборудования. Оно иногда находится на чердаке или между жилыми этажами в многоярусных домах.

Определение технического этажа

Подвал оборудуется для хранения овощей, обустройства спортзалов, мастерских, котельных. Техническое помещение — для коммуникаций, подходящих к дому. К ним относятся водопроводные и канализационные трубы, электрические провода и кабели, вентиляционные системы и другое оборудование. Техподполье должно обозначаться в технической документации жилого или общественного здания, которая утверждается в специальных органах власти. В многоэтажных строениях техподполье иногда соединено с подвалом, чаще оно оборудуется под нижним этажом здания.

В зданиях выше 16 этажей технический этаж оборудуется обязательно. Он находится под первым ярусом или на высоте около 50 м. На нем располагается оборудование, обеспечивающее функционирование квартир: канализационные трубы, водопровод, электрические шкафы и щиты, бойлеры, кондиционеры, вентиляционные шахты. Коммуникации обеспечиваются звукоизоляцией, чтобы их вибрации не сказывались на жителях ближних этажей.

Доступ к оборудованию техподполья остается открытым для жильцов и специалистов управляющей компании. Делается это для обеспечения обслуживания и ремонта механизмов и систем. Что такое техническое помещение в жилом доме, теперь понятно, осталось ознакомиться с документами.

Основные документы

Технический этаж оборудуется в соответствии с документацией, предусматривающей размеры помещений, способы крепления оборудования, варианты оснащения вентиляцией. Основные характеристики указаны в СНиП:

• 2.08.01 содержит правила оборудования подвала в многоквартирном доме;
• 31. 02 — для частных домов с одной квартирой;
• 31.06 — правила, касающиеся общественных строений;
• 54.13330 — дополнения.

В документах указана требуемая высота техподполья, которая зависит от габаритов оборудования, устанавливаемого в помещениях. Документация содержит необходимые сведения об устройстве стен, полов в подвалах многоквартирных домов и одноквартирных строений, а также общие требования, данные о глубине фундаментов, толщине стен подполий, методах монтажа столбов и оборудования дренажных траншей.

Кроме главных документов, описывающих принципы строения подполья или подвала, есть и дополнительные правила, касающиеся более мелких аспектов. Они собраны в своды правил и используются строителями при возведении зданий. В правилах указаны способы обустройства гидроизоляции, оборудования полов и защиты от газов, поступающих из почвы. Свод правил (СП) относится к дополнениям СНиП.

Требования к высоте техподполья и его обустройству

Требования к параметрам технического подполья содержатся в СНиП 31. 01.03. В подполье обязательно оборудуется сквозной проход шириной не менее 100 см, вдоль него монтируется освещение и выключатель у входа. В перегородках проделывают отверстия, через которые прокладываются трубы коммуникаций. Если трубы располагаются рядом с полом, через них оборудуются переходные мостки. Подполье оборудуется дверью и удобной лестницей, дверь открывается наружу.

В большинстве помещений для техподполья оставляют монтажные отверстия размером 90х90 см в торцевых стенах. Через них при необходимости достают старые и доставляют к месту монтажа трубы для замены коммуникаций. Средняя высота подвала составляет 160 см, но размер может варьироваться от 120 до 180 см.

Оборудование вентиляции в технических этажах

Подземные и полуподземные этажи должны иметь хорошую вентиляционную систему, обеспечивающую попадание свежего воздуха в каждый отсек помещения. В подполье нужен воздух без повышенной влажности: сырость за короткое время приведет стены и смонтированное оборудование в негодность. Вентиляционные системы монтируются как естественные, так и принудительные.

Естественная вентиляция осуществляется через дверные проемы, специальные отдушины в цоколе размерами не менее 20х20 см и находящиеся на высоте 30-40 см над отмосткой. Они исключают появление сырости в помещении. Влажность воздуха не должна быть выше 60%.

Принудительная вентиляция состоит из воздуховодов, в которых приток свежего воздуха и отток отработанного происходит с помощью специальных вентиляторов и реле. Для этого и нужна высота техподполья, позволяющая разместить оборудование для вентиляции. В многоэтажных домах монтируются сложные приборы контроля микроклимата, поддерживающие плюсовую температуру в любое время года. Вся металлическая арматура обрабатывается антикоррозийными составами.

Качественно выполненная вентиляция обеспечивает:

• отсутствие затхлых запахов, грибка и плесени;
• сохранность теплоизоляции труб, стен, целостность электрических проводов;
• защиту от разрушения фундамента и опор в подполье.

Это продлевает сроки службы технических помещений здания.

Подвал и техподполье — отличия

Отличие техподполья от подвала заключается в том, что подвал часто сдается в аренду различным предприятиям и организациям при согласии жильцов дома. В них работают парикмахерские, магазины, спортивные залы, клубы по интересам. В подвалах оборудуют места для хранения продуктов и вещей жильцов, личные мастерские. Помещения технического подполья предназначены для коммуникаций и оборудования, обеспечивающих жильцов водой, теплом, электрической энергией, канализацией.

На техническом этаже трудно удержать воздух в сухом состоянии. Повышенная влажность отрицательно влияет на содержимое подполья, поэтому требуется сооружение дренажной системы. В подвале качественная система вентиляции справляется с проблемой обмена воздуха, в подполье — нет. В подпольных помещениях появляются дефекты в системах гидро- и теплоизоляции, между наружной отмосткой и фундаментом образуются щели, в которые проникает вода. В результате на поверхностях стен и оборудования появляются плесень и грибок.

Во время ремонта технического этажа выполняются работы по:

• увеличению высоты;
• установке опор;
• обработке стен противогрибковыми растворами;
• замене участков вентиляционной системы;
• оборудованию в помещении дополнительной гидроизоляции.

Все ремонтные работы согласовываются со специалистами. Технический этаж, в отличие от подвала, не подлежит налогообложению. К помещениям технического этажа относятся не только подземные части дома, но и чердаки при высоте 1,6 м, межэтажные пролеты. Оборудование, находящееся в подполье, принадлежит жильцам, но доступ работников ЖЭК или управляющей компании к нему должен быть обеспечен для осмотров и ремонта.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как сделать погреб или подпол в частном доме своими руками

Как правильно копать погреб

Выкопать подвал под домом можно по разному. Повторять планировку дома в полной мере может ленточный фундамент.

Высота подвала делается не менее 180 сантиметров. При высоте более 250 сантиметров здесь можно сделать жилое помещение, не уступающее комнате на верхнем этаже.

Помимо этого стены подвала полностью заглублять не стоит, а оставлять над землей до 120 сантиметров, иначе увеличивается риск подтопления помещения. Как выкопать подвал своими руками предлагается узнать из этой статьи.

Предварительные работы перед постройкой

Изучение площадки производится в ходе инженерно-геотехнических изысканий

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций. В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

• состав грунтов, глубина залегания слоев почвы, склонность к накоплению влаги и пучинистость;
• уровень грунтовых вод и высота их подъёма в период таяния снегов или интенсивных осадков;
• средняя глубина промерзания грунтов.

Эти данные будут необходимы в процессе выбора наиболее оптимального для данных условий типа погреба и способа его строительства. Специалисты полученные данные используют в процессе проведения проектных, расчётных и сметных работ. Лучший вариант для домовладельца – это, вне всякого сомнения, погреб под домом с входом из внутренних помещений. Такое сооружение лучше закладывать ещё на этапе строительства. Возможен вариант и возведением заглубленного сооружения в процессе реконструкции, но он довольно хлопотный и трудоёмкий.

Небольшой погреб

Основы проектирования погребов

Загородный дом с подвалом, оборудованным для хранения запасов, возводится с учётом требований СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, а также РСН 70-88. В нормативных документах определены геометрические размеры жилых и служебных помещений. При оборудовании погребов особое внимание уделяется вопросу гидроизоляции стен и полов заглубленных хранилищ, а также необходимого воздухообмена.

Основная задача, которая решается в ходе строительства этого помещения, — это обеспечение относительного постоянства температуры на уровне 8-12 °C при невысокой влажности воздуха.

В ходе проведения проектных работ необходимо предусмотреть систему вентиляции. В подавляющем большинстве случаев достаточно вертикального канала с наружной вытяжной трубой. Такой способ воздухообмена не требует сложного оборудования и каких-либо затрат на эксплуатацию.

Схема устройства вентиляции погреба

Погреб в частном доме проектируется с учётом общего размера здания. При проведении расчётов следует принимать во внимание следующие моменты:

1. Хранилище рекомендуется располагать вблизи геометрического центра здания с равным удалением от наружного контура фундамента.
2. Глубина погреба выбирается с учётом уровня грунтовых вод и степени сезонного их колебания.
3. В процессе проектных мероприятий обязательно учитывается такой фактор, как состав грунтов.

Центральное размещение погреба сводит к минимуму влияние от колебания температур, вследствие остывания почвенных масс и их промерзания при наступлении холодов. Хорошо, если вход в служебные помещения будет непосредственно из дома, — это позволит значительно уменьшить потери тепла. Для удобства жильцов рекомендуется установка стационарной лестницы с наклоном марша не более 45 ° и шириной ступени не менее 200-250 мм.

Чертёж и схема постройки самого простого погреба под домом

Погреба классифицируются, прежде всего, по степени их заглубления, которая, в свою очередь, зависит от уровня колебания грунтовых вод:

1. Подземные сооружения строятся при залегании водных пластов ниже, чем на 3-3,5 м или под домами, располагающимися на возвышенности.
2. Полузаглубленный погреб возводится при глубине почвенных вод не более 0,8-1,2 м от поверхности.
3. Наземные хранилища сооружаются в местностях, где нет возможности и применения подземных или полуподземных помещений из-за высокой вероятности подтопления.

Подвал

При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.

Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.

Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.

Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.

При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.

Плюсы и минусы подвала

Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

• В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
• Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
• Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

С другой стороны,:

• В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
• Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

Как сделать погреб в доме своими руками

Подготовка к строительству заглубленного хранилища под жилым домом

На этапе закладки фундамента необходимо произвести разметку котлована и выкопать его. Земляные работы проводятся с соблюдением правил и мер безопасности. Общая глубина котлована должна оставлять порядка 2,7-3 м, а диаметр — не менее 2,5 м. Круглая форма для заглубленного сооружения является оптимальной и обеспечивает максимальную его прочность. С другой стороны, закругление стены требует от каменщика достаточно высокой квалификации.

Другой вариант – возведение монолитных стен из бетона, армированного стальным или композитным прутом. Такая технология способна обеспечить максимальную стойкость подземного сооружения к внешним механическим нагрузкам. Чтобы сделать погреб в доме правильно, следует оценить свои финансовые возможности и практические навыки в выполнении строительных операций.

Выбор определённой технологии возведения подземного сооружения позволит произвести оценку потребного количества строительных материалов. Для возведения несущих стен нам потребуется красный кирпич. Количество материала рассчитывается исходя из минимальной толщины стены, как принято говорить в профессиональной среде каменщиков, — в полтора кирпича. При выборе кирпича следует особое внимание уделять его качеству.

На этом видео можете посмотреть, как построить стены погреба своими руками из кирпича

Для подземных сооружений недопустимо применение кирпича неоднородного по составу, имеющего глубокие трещины или включения. Строительный материал должен храниться в надлежащих условиях. Длительное нахождение кирпича в условиях высокой влажности может привести к ухудшению его качеств и свойств. При покупке материалов следует требовать у продавца сертификаты соответствия.

Стены заглубленного хранилища должны возводиться на надёжном фундаменте. Обычно роль основания выполняет армированный железобетонный пояс в нижней части сооружения. Построить погреб в доме своими руками вполне возможно, особенно при точном соблюдении технологии проведения строительных работ.

Гидроизоляция пола и стен

Заглубленные сооружения нуждаются в качественной защите от проникновения влаги сквозь строительные конструкции. Наиболее вероятные пути попадания воды в погреб или подвал:

• наличие сквозных щелей;
• нарушения технологии при проведении кирпичной кладки;
• проникновение влаги через капилляры в массиве строительного материала;
• образование конденсата на стенах или иных поверхностях вследствие перепада температур или недостаточного воздухообмена.

Обычно гидроизоляция стен, пола и перекрытия производится с использование рубероида. Этот рулонный материал рекомендуется укладывать в два слоя. Перекрытие листов между собой должно быть не менее 10-12 см, а каждый последующий ряд укладывается перпендикулярно к предыдущему. Под гидроизоляцию необходимо насыпать гравийно-песчаную подушку толщиной не менее чем в 100-150 мм.

Схема устройства гидроизоляции погреба

Правильно построить погреб под домом с качественной гидроизоляцией стен возможно в процессе закладки фундамента.

В таком случае работам не будут мешать иные конструкции и элементы здания. В процессе возведения стен на их наружную поверхность наносится битумная мастика, на которую, в свою очередь, наклеивается рубероид. При выполнении этой операции листы располагаются вертикально с перехлёстом в 8-10 см.

Заливка полов в погребе осуществляется с обязательным армированием двухслойной стальной крупноячеистой сеткой. Заливка стяжки осуществляется цементно-песчаным составом с добавлением мелкой фракции щебня в качестве наполнителя. Смесь готовится на месте вручную или с использованием бетономешалки. Возможен заказ бетона на специализированном предприятии с доставкой к месту работ автомобилем с соответствующим оборудованием.

Схема правильной заливки пола в погребе

Устройство перекрытия

По мере готовности несущих конструкций стен и пола можно приступать к сооружению потолка над погребом. С учётом того, что сооружение заглубленного типа, лучшим материалом для перекрытия будет железобетонная плита. Расчёт необходимого их количества выполняется с учётом длины и ширины сооружения. При укладке плит перекрытия используется тяжёлая строительная техника – кран на автомобильном шасси.

Что нужно знать про оборотную сторону медали

Она, несомненно, как в любом другом деле, конечно существует:

• Основным минусом можно назвать дороговизну обустройства подвального помещения. По мнению специалистов, в этом случае неминуемо увеличение сметы строительства на 20-25%. И это не удивительно, ведь земляные работы с привлечением спецтехники, устройство качественной гидроизоляции и организация правильной вентиляции станут, несомненно, весомыми статьями расходов в смете.
• Кроме того, финансовые вложения потребуются и для заземления, которое в подвале частного дома должно быть обязательно. На нашем сайте представлены ряд тематических статей, в которых можно найти подробную инструкцию по выполнению того или иного вида работ.

Внутреннее обустройство погреба

Обустройство погреба состоит в установке полочек для стеклянных банок разной ёмкости. Полки желательно изготавливать из металла. Древесина при недостаточной вентиляции может поражаться колониями патогенных микроорганизмов. Для хранения овощей: картофеля, моркови и капусты — устанавливаются деревянные ящики на опорах для свободного прохождения воздуха.

Основная задача заглубленного хранилища – это сбережение урожая с приусадебного участка. В служебном помещении необходимо создать определённый температурно-влажностный режим. В погребах поддержание баланса происходит за счёт тепла земли, которая является, по сути, огромным аккумулятором тепла. Энергии, накопленной за тёплый период времени, достаточно для сглаживания колебаний температур в течение всей зимы.

Обустроить надёжный подпол в доме возможно и своими силами, без привлечения специалистов. Лучший вариант — предусмотреть строительство дома сразу с погребом. Вход в хранилище может быть организован как из помещения, так и снаружи с улицы. В таком случае необходимо установить двойные утеплённые двери с уплотнителями, препятствующими проникновению холодного воздуха в помещение.

Особенности заливки бетона

Чтобы соорудить опалубку для монолитной конструкции стен погреба, можно пользоваться разными материалами. Среди них может быть фанера, доски, плиты ОСП. При нехватке необходимого материала для опалубки можно переставлять разные элементы по мере заливки раствора.

Пользоваться лучше цементом определенной марки. Больше всего для стен погреба подойдет М200. Также можно воспользоваться цементом М400. Смешивать следует в таких пропорциях – 1 часть цемента, 3 части гравия и 3 части песка. Заливается бетон послойно. После каждого нового слоя из раствора выгоняют пузырьки воздуха. Выполняется это при помощи глубинного вибратора.

Возводятся стен погреба непосредственно до самого перекрытия. Как только раствор застынет, необходимо выполнить внутреннюю и внешнюю гидроизоляцию помещения. Изнутри стены погреба подвергаются оштукатуриванию. Песчано-цементный слой наносится толщиной 3 см.

Пол

Чаще всего для закрытия основания погреба используют бетон. Такое решение отличается практичностью и долговечностью. Нередко хозяева частного дома решают оставить грунтовое основание погреба. Земляной пол имеет несколько существенных минусов:

• зимние заготовки могут быть испорчены червями и различными насекомыми;
• погреб станет объектом посещения грызунов;
• в грунте нередко содержатся анаэробные бактерии, в процессе жизнедеятельности которых выделяется метан.

Бетонируется пол согласно определенной технологии:

• Сначала основание выравнивается. Это необходимо для правильной укладки дальнейших слоев.
• Дно засыпают песком. Таким образом формируется амортизирующая подушка. Обычно она поднимется на высоту 10 см.
• Сыпучий материал уплотняется. Для этой цели используется вода. Песок необходимо тщательно пролить.
• Все дно погреба застилается полиэтиленовой пленкой. Она поможет остановить бетонное молочко, которое образуется при заливке раствора, а также поможет предотвратить попадание грунтовых вод в помещение.
• Укладка арматуры. Сетка имеет толщину 6 мм. Ячейки обычно выполняются с габаритами 15 см.
• Сетку необходимо располагать в середине бетонного слоя.
• Заливка бетона.
• Выполнение финишной стяжки. Ее оборудуют спустя 3 дня после заливки раствора.

Как только пол будет готов, необходимо позаботиться о выполнении перекрытия.

Утепление

Диапазон температуры, которая должна поддерживаться в погребе обычно находится между +1 и +12 градусами. Даже учитывая, что над погребом будет располагаться отапливаемая комната, перекрытие следует надежно теплоизолировать.

Обогрев подвала исключается. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать:

• Температурные показатели в погребе должны отличаться от тех, что поддерживаются в жилом помещении. Это обусловлено тем, что при комнатной температуре овощи и фрукты могут испортиться.
• Из жилых комнат не должно уходить тепло.
• Перекрытие следует надежно изолировать от жилых комнат еще и по той причине, что из погреба может подниматься неприятный запах.

Если перекрытие выполнено из дерева, процесс утепление подчиняется определенной технологии. Процедура утепления осуществляется следующим образом:

• К уже имеющимся балкам снизу прибивают доски. Они должны крепиться вплотную.
• Полученный дощатый щит снизу закрывают пароизоляционной пленкой. Она будет служить защитой для утеплителя. Влага из погреба не будет попадать на материал утепления.
• После того как крепление пароизоляции завершено, в промежутки между опорными балками перекрытия укладывают материал теплоизоляции. В качестве утеплителя в таком случае нередко используют минеральную вату.
• Сверху помещают слой гидроизоляции. Она будет защищать минеральную вату от попадания жидкости со стороны жилого помещения.

Совет! Стыки гидроизолирующего материала рекомендуется проклеивать при помощи строительного скотча.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

• площадь, отведённую под строения:
  • или коэффициент застройки участка
• тип строений, которые можно построить на участке
• высоту строений
• места для жилого дома и других строений
• отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
• расстояние дома от жилых строений на соседних участках
• вид и высоту ограждения участка
• т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

• основное:
  • или владение жилым домом для постоянного проживания 
  • или владение садовым домом для сезонного проживания
• вторичное:
  • садоводство
  • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
  • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

• участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
• утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
  • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

• жилой дом с подвалом и погребом или без них
• дом для сезонного проживания
• летнюю кухню
• баню
• сауну
• душ
• навес (гараж)
• беседки
• стационарную ёмкость для воды
• погреб
• теплицы
• сооружения для бытового хозяйствования:
  • мастерскую
  • пасеку
  • хозпостройку для хранения инвентаря
  • др.
• уборную
• будку (вольер) для собак
• др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

• как отдельно стоящие
• как встроенные или пристроенные:
  • к садовому дому
  • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

• порядок строительства
• состав и размер хозпостроек
• требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

• компостной площадкой, ямой или ящиком
• уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

• под  жилую застройку
• под санитарно-инженерные системы
• под сад и огород
• для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
  • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
  • столярные работы
  • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
  • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

К_застр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков К_застр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

• под строения
• под отмостки
• под дорожки с твёрдым покрытием
• под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

S_застр. ≦ 0.3 х S_уч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 м² садовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

• отдельно стоящее здание
• назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
• количество надземных этажей — не более чем 3
• высота здания – не более 20 м
• состав здания:
  
  • комнаты
  • вспомогательные помещения
• раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

• высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
• высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
• высота помещений в подвале – не менее 2 м
• высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

• электроснабжение:
• обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
  
  • котёл
  • печь
  • и др.
• газоснабжение:
  
  • газобаллонные установки сжиженного газа
  • резервуарные установки со сжиженным газом
  • газовые сети СНТ
• водоснабжение:
  • колодец на участке
  • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

• их сооружение – не реконструкция
• уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

• хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
• вспомогательные сооружения:
  • гостевые дома
  • летние кухни
  • бани
  • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 

увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

• 8 м от жилого дома:
  • до душа
  • до бани (сауны)
  • до уборной 
• 8 м от колодца:
  • до уборной
  • до компостного устройства
• 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

• душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
  • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
  • от трёх жилых соседских домов
• сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
  • от дома на своём участке
  • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 

увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

• жилой дом:
  • от красной линии улицы – на 5 м
  • от красной линии проезда – на 3 м
• баня – на 5 м
• гараж – на 5 м
• сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

• от дома – 3 м
• от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
• от других хозяйственные строения – 1 м
• от стволов деревьев:
  • от высокорослых – 4 м
  • от среднерослых – 2 м
• от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

• жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
• жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

• от стены дома
• от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

• от консольного навеса крыши
• от элементов второго этажа, расположенных на столбах
• от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

• дом + гараж:
  • от дома – не менее 3 м
  • от гаража – не менее 1 м
• дом + хозпостройка для скота и птицы:
  • от дома – не менее 3 м
  • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

• у гаража и хозблока есть изолированный вход
• расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 

увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

• А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
• Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
  • с деревянными перекрытиями
  • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
• В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

• жилой дом из материалов класса А: 
  • между А и А – 6 м
  • между А и Б – 8 м
  • между А и В – 10 м  
• жилой дом из материалов класса Б:
  • между Б и А – 8 м
  • между Б и Б – 10 м
  • между Б и В – 12 м
• жилой дом из материалов класса В:
  • между В и А – 10 м
  • между В и Б – 12 м
  • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

• между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
• между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
• между каменным и деревянным строением – 10 м
• между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

• к дому
• к коттеджу
• к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

• у гаража есть изолированный вход
• расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

• кирпичных
• бетонных
• из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

• станция глубокой биологической очистки:
  • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
• накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

• или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
• или красная линия проходит через дом
• или расстояние дома от соседского забора – 1 м
• или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
• т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке – залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

Правительство округа Кэрролл | Рекомендации по соблюдению жилищного кодекса округа Кэрролл, Мэриленд

Следующий список требований кодекса предназначен для того, чтобы помочь вам в соблюдении Кодекса публичных местных законов и постановлений округа Кэрролл, глава 170, но он не охватывает весь кодекс.
Несоблюдение всех применимых требований кодекса приведет к уведомлению о нарушении и / или приказу о прекращении работы до тех пор, пока такие нарушения не будут исправлены.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ОДИН КОМПЛЕКТ УТВЕРЖДЕННЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОСТУПНЫ НА МЕСТЕ ДЛЯ ТРЕБУЕМОЙ ПРОВЕРКИ.
Если у вас возникнут вопросы относительно этих требований, звоните по телефону 410-386-2674.

1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЯ
a. Глубина линии замерзания 30 ”
б. Живые нагрузки на перекрытие
i. Жилые комнаты 40 # PSF добавить 10 # статическая нагрузка
ii. Спальные места и кладовые на чердаке с лестницей 30 # PSF добавить 10 # статическую нагрузку
iii. Склад на чердаке (легкое хранение, без лестницы) 20 # PSF добавить 10 # статическая нагрузка
iv. Деки 40 # PSF
c. Кровельные нагрузки
i. Статическая нагрузка на нижний пояс 10 # PSF
ii.40 № ПСФ
г. Расчетная скорость ветра 115 миль в час (максимум

)

2. ПОДНОЖКИ
a. Минимальная глубина уклона до низа всех опор — 30 дюймов или до твердой опоры, в зависимости от того, что больше.
г. Размер — должен иметь толщину 8 дюймов и выступать как минимум на 4 дюйма за пределы стены с каждой стороны.
г. Опоры дымохода — должны быть толщиной 12 дюймов и выходить на 6 дюймов за пределы стены со всех сторон.
г. Подушка основания колонны — одноэтажная опора 24 x 24 x 12 дюймов, 30 x 30 x 15 дюймов для двухъярусной опоры или 36 x 36 x 18 дюймов для трехъярусной опоры; при несении нагрузки на крышу увеличивать размер подушки опоры колонны до следующего размера; или сконструированы таким образом, чтобы выдерживать необходимую нагрузку.
e. Верхняя поверхность должна быть ровной, нижняя поверхность — уклон не более 1: 10.
ф. Ступенчатые опоры — верхний проход должен перекрывать предыдущий и связывать вместе.
г. Монолитная заливка — одновременная заливка нижних колонтитулов, стены и плиты — может использоваться с шириной не менее 12 дюймов и глубиной 30 дюймов и толщиной плиты 3 ½ дюйма.

3. ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ СТЕНЫ
a. Верхний слой блока должен быть сплошным или заполненным.
г. Верх стены на высоте не менее 6 дюймов над уровнем земли.
г. Толщина стены в зависимости от глубины засыпки.Максимальная засыпка для 8-дюймового пустотелого блока 4 ’, для 10-дюймового блока 5’, для 12-дюймового блока 6 ’. Должностное лицо Кодекса, когда того требуют почвенные условия, может уменьшить разрешенный объем обратной засыпки или запросить отчет инженера.
г. Пластинчатые анкеры — утвержденные ремни должны располагаться и устанавливаться в соответствии с инструкциями производителя. Болты ½ дюйма на расстоянии не более 6 дюймов по центру, 7 дюймов в кирпичную кладку и не более 12 дюймов от углов.
e. Если толщина стен пустотелых блоков или полых стенок, связанных каменной кладкой, уменьшилась, то между стеной внизу и более тонкой стеной вверху должен быть сооружен ряд сплошной кладки.
ф. Стеновая конструкция каменной кладки должна быть установлена ​​в соответствии с нормами.

4. ДРЕНАЖ ФУНДАМЕНТА, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
a. Перфорированная дренажная плитка = минимальный диаметр 3 дюйма или утвержденная дренажная система с отчетом ICC ES. Устанавливается по внешнему периметру стен там, где внутренняя оценка ниже внешней.
г. Плитка окружена 4-дюймовым гравием и покрыта утвержденным фильтрующим материалом.
г. Дренажная плитка должна сливаться в герметичный отстойник, который содержит насос или обеспечивает самотеком для уклона, слива как минимум на 10 футов от дома и 10 футов от границы участка.
г. Свободный дренаж, привязанный к герметичному отстойнику или потоку с положительным самотеком с помощью 2-дюймовой трубы с минимальным уклоном ¼–1’0 дюймов или 3-дюймовой трубы с минимальным уклоном от 1
/8 ”до 1’0”
e. Наружная часть каменных стен, окружающих подвалы ниже уровня земли, должна быть покрыта портландцементом 3/8 дюйма с выступом снизу и покрыта утвержденной гидроизоляцией.
ф. Залитые бетонные стены, ограждающие участки ниже уровня земли, должны иметь стенные анкеры, отломанные заподлицо с поверхностью и покрытые утвержденной гидроизоляцией.

5.ОПОРНЫЕ КОЛОННЫ ДЛЯ ДОМА
a. Все опорные стойки или колонны должны быть закреплены сверху и снизу.
г. Регулируемые колонны — винтовые анкерные крепления в бетоне для предотвращения бокового смещения.
г. Все поверхности стальных колонн должны быть покрыты антикоррозийной краской.
г. Расстояние между колоннами — см. «Пролеты балок».
e. Опоры колонн — см. Раздел 2 d.

6. ЗАЩИТА ОТ ПОВРЕЖДЕНИЯ
a. Подоконники, подвергнутые обработке давлением, менее 8 дюймов от готового сплава.
г. Вся древесина, соприкасающаяся с землей или находящаяся в контакте с бетоном, должна обрабатываться под давлением.
г. Деревянные балки забиты в каменную стену — зазор ½ дюйма по бокам и по краям. Низ балки не должен находиться в прямом контакте с кладкой.
г. Деревянные балки или нижняя часть деревянного конструкционного пола, если расстояние составляет менее 18 дюймов, или деревянные балки, когда расстояние до открытого грунта составляет менее 12 дюймов, должны подвергаться обработке давлением.
e. Подоконники и шпалы на бетонной или каменной плите, находящейся в непосредственном контакте с землей, должны подвергаться обработке давлением, если они не отделены от такой плиты непроницаемым барьером для влаги.
ф. Сайдинг, обшивка, каркас стен снаружи на расстоянии менее 6 дюймов от земли должны быть изготовлены из дерева, обработанного под давлением, или защищены утвержденным способом.
г. Деревянные планки обрешетки или другие элементы деревянного каркаса, прикрепленные непосредственно к внутренней части наружных каменных стен или бетонной стены ниже уровня земли, за исключением случаев, когда утвержденный антипирен наносится между стеной и полосами обрешетки или элементами каркаса.
ч. Вся древесина, контактирующая с землей и поддерживающая постоянные конструкции, должна быть обработана пиломатериалом.
и. Все крепежные детали для дерева, обработанного под давлением, должны быть горячеоцинкованы, оцинкованы, из нержавеющей стали, силиконовой бронзы или меди.

7. ПОМОЩНИК
a. Доступ ко всем подпольным помещениям. Минимальный размер проема в полу должен составлять 18 x 24 дюйма;
проемов в стене по периметру должны быть не менее 16 x 24 дюйма.
г. Вентиляция подвесного помещения: 1 кв. Фут площади на 150 кв. Футов. Одно отверстие в пределах 3 футов от каждого угла.
г. Обеспечьте сливную плитку, если уклон под полом ниже, чем уровень отделки снаружи.
г. Радоновая система должна быть установлена ​​в соответствии с Приложением F Международного жилищного кодекса
и обозначена непрерывной оранжевой линией краски по всей конструкции.
e. Наружная часть кирпичных стен, окружающих подвалы ниже уровня земли, должна быть покрыта 3
/8 ”портландцементом
с выгнутым дном и покрытым утвержденной гидроизоляцией.
ф. Залитые бетонные стены, ограждающие участки ниже уровня земли, должны иметь стенные анкеры, отломанные заподлицо с поверхностью
и покрытые утвержденной гидроизоляцией.

8. КОНСТРУКЦИЯ СТЕН
a. Несущие стены — внутренние и внешние. Двойная верхняя пластина. Исключение: Единственная верхняя плита может быть установлена ​​на несущих и наружных стенах
при условии, что плита должным образом закреплена в стыках, углах и
пересекающихся стенах по крайней мере эквивалентом оцинкованной стали толщиной 3 дюйма на 6 дюймов на 0,9036 дюйма, что составляет
прибивается к стене стойки или сегменту стены тремя гвоздями 8d или аналогичными, при условии, что стропила или балки
центрируются по стойкам с допуском не более 1 дюйма.
г. Должны быть сооружены внутренние несущие перегородки и противопожарны внешние стены.
г. Внутренние ненесущие перегородки могут быть сконструированы с использованием стоек размером 2 x 3 дюйма, расположенных на расстоянии 16 дюймов по центру, или стоек размером 2 x
4 дюйма, расположенных на расстоянии 24 дюймов по центру, где они не нужны в качестве связующей линии стены.
г. Противопожарная защита всех скрытых пространств перегородок с карнизами стен, чтобы отрезать все скрытые сквозняки и до
сформировать эффективный противопожарный барьер между этажами и крышей.
e. Здания должны быть укреплены в соответствии с нормами или инженерным проектированием.
ф. Стойки должны быть непрерывными от пола / фундамента до потолка или крыши.
г. Все пролеты коллекторов и балок должны быть установлены в соответствии с нормами или спроектированы в
в соответствии с принятой инженерной практикой.

9. ОБЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КЛАДКИ
a. Минимальная толщина кладки несущей стены более одного этажа должна составлять 8 дюймов.
г. ПЛОТНЫЕ кирпичные стены одноэтажных жилых домов и гаражей должны быть не менее 6 дюймов в толщину и не более 9 дюймов в высоту.
г. Если толщина стен пустотелых блоков или полых стенок, связанных каменной кладкой, уменьшилась, то между стеной внизу и более тонкой стеной вверху должен быть сооружен ряд сплошной кладки.
г. Пустотные опоры должны быть покрыты 4-дюймовым каменным слоем или бетоном или должны иметь полости верхнего слоя, заполненные бетонным раствором.
e. Кладка над проемами должна поддерживаться стальными перемычками, железобетонными или каменными перемычками или каменными арками, предназначенными для выдерживания прилагаемой нагрузки.
ф. Балки, балки или другие сосредоточенные нагрузки, поддерживаемые стеной или колонной, должны иметь опору длиной не менее 3 дюймов на сплошную кладку толщиной не менее 4 дюймов или на металлическую опорную плиту соответствующей конструкции.
г. Стены ствола кладки высотой и длиной 48 дюймов или меньше должны быть усилены.

10. НАСТЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ
a. Сайдинг, потолок, потолок или одобренный тип для наружного использования.
и. За виниловым сайдингом необходим водостойкий барьер.
г. Кладочный шпон
i. 1 дюйм воздушного пространства или 1 дюйм заделки до обрамления.
ii. Кладочный шпон не должен выдерживать никаких вертикальных нагрузок, кроме статической нагрузки шпона выше.
iii. Крепится к несущей стене с помощью нержавеющих металлических стяжек.
iv. Металлические стенные анкеры должны располагаться на расстоянии не более 24 дюймов по центру по горизонтали и выдерживать не более 2,67 кв. Футов площади стены.
v. Фетровую бумагу без дырок и разрывов или другой одобренный атмосферостойкий материал следует покрыть всеми внешними стенами.
vi. Гидравлический оклад для облицовки кладки должен располагаться под первым слоем кладки над уровнем готовой земли над фундаментной стеной или плитой.
vii. Снаружи кладки должны быть предусмотрены дренажные отверстия на максимальном расстоянии 33 дюйма от центра и не менее 3/16 дюйма в диаметре.
viii. Гидроизоляцию следует использовать вокруг окон и дверей, под каменной кладкой и на ее концах, прежде всего выступов, деревянной отделки, там, где подъезды, террасы или лестницы, прикрепленные к стене или полу, на всех пересечениях стен и крыши.

11. НАПОЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
a. Минимальная нагрузка на балку: дерево — 1 ½ дюйма, кладка — 3 дюйма.
г. Подвешивайте балки или перекрывайте их внахлест минимум на 3 дюйма по балке.
г. Системы инженерных полов должны быть установлены, закреплены и заблокированы в соответствии с инструкциями производителя.

12. РАФЕРЫ ИЛИ ФЕРМЫ
a. Конструкция крыши и потолка должна быть способна выдерживать все нагрузки, возникающие в соответствии с требованиями к нагрузке, и передавать результирующие нагрузки на опорные элементы конструкции.
г. Фермы должны быть скреплены для предотвращения вращения и обеспечения поперечной устойчивости в соответствии с требованиями, указанными в строительной документации или требованиями BCSI 1-03. Вся строительная документация должна быть на месте.
г. Обшивка кровли:
я. Фанера — ½ ”24” по центру без зажимов; 3/8 ”24” по центру используйте зажимы или блокировку
ii. Фанера OSB — ½ ”24” по центру без зажимов; 7/16 «24» по центру без зажимов 3/8 «16» по центру
используйте зажимы или блокировку.

13.ВЕНТ, ПРОХОД НА ЧЕРДАК
a. Вентиляционные отверстия софита и конька или фронтальные вентиляционные отверстия, чистая свободная вентиляция 1 кв. Фут на каждые 150 кв. Футов площади
вентилируемого помещения.
г. Обеспечьте легкодоступную панель доступа 22 x 30 дюймов.
г. Обеспечьте вентиляцию скрытых пространств стропил.
г. Обеспечьте спусковую лестницу с проходом шириной 2 фута к платформе обслуживания HVAC 30 x 30 дюймов, когда блок установлен на чердаке.
e.

14. КРЫША
a. Подложка по требованию R905.1.1 с уклоном крыши более 4 дюймов на 12 дюймов, являющимся однослойным, и уклоном крыши 4 на 12 дюймов, но не менее 2 дюймов на 12 дюймов, являющимся двухслойным, если не утверждено иное.
г. Битумная черепица крепится в соответствии с печатными инструкциями производителя.
г. Установка долин, стен и других гидроизоляций в соответствии с печатными инструкциями производителя битумной черепицы. Требуются ледяные барьеры, указанные в R905.1.2

15. БЕТОННЫЕ ПОЛЫ
а. Бетонная плита на уровне уклона: минимальная толщина 3 ½ дюйма, прочность на сжатие 2500 SPI, каменное основание толщиной 4 дюйма.
г. Заливка не должна содержать растительности и посторонних материалов и должна быть уплотнена, чтобы обеспечить равномерную опору, высота засыпки не должна превышать 24 дюйма.
г. Пароизоляция толщиной 6 мил с швами, перекрытыми не менее 12 дюймов между бетонной плитой перекрытия и основанием. Пароизоляция может отсутствовать; отдельно стоящие гаражи, хозяйственные постройки и другие неотапливаемые сооружения; подъездные пути, дорожки, патио и другие плоские участки.
г. На плите с уровнем пола менее 12 дюймов ниже уровня земли должна быть установлена ​​изоляция R-10 в соответствии с Международным энергетическим кодексом.
e. Радоновая система должна быть установлена ​​в соответствии с Приложением F Международного жилищного кодекса и обозначена непрерывной оранжевой линией краски по всей конструкции.

16. ДЫМОХОД И КАМИНЫ
a. Сплошная кладка 4 дюйма вокруг футеровки дымохода с воздушным пространством ½ дюйма вокруг дымохода.
г. 8 ”массивная кладка без футеровки дымохода.
г. Расстояние между дымоходом и горючими материалами 2 дюйма внутри и / или 1 дюйм снаружи.
г. Противопожарные меры на перекрытиях, перекрытиях и крышах.
e.Верх дымохода должен выступать не менее чем на 2 фута над любой частью здания в пределах 10 футов, но не должен быть менее чем на 3 фута выше точки, в которой он проходит через крышу.
ф. Установите сверчков в дымоходе, если размер, параллельный линии гребня, превышает 30 дюймов и не пересекает линию гребня.
г. Очаги должны выдвигаться минимум на 20 дюймов. Надставки должны быть 16 дюймов для топок площадью менее 6 кв. Футов и 20 дюймов для топок более 6 кв. Футов. Дровяной камин должен иметь установленные двери с уплотнением.
ч. Отверстия для чистки, если они предусмотрены, должны быть оборудованы дверцами и рамами из черных металлов, сконструированными так, чтобы оставаться плотно закрытыми, за исключением случаев использования.
и. Отверстия для чистки не являются обязательными, за исключением случаев, когда дровяные печи должны быть подключены к дымоходам из каменной кладки. Если они предусмотрены, они должны быть оборудованы дверцами и рамами из черных металлов, которые должны оставаться плотно закрытыми, когда они не используются. Отверстия для очистки должны быть расположены не менее чем на 2 ‘6 дюймов ниже самого нижнего входа в дымоход.
Дж. Сборный дымоход — одобренный тип национально признанным испытательным агентством с допусками, указанными в 16-c.

17. СВЕТ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ОТОПЛЕНИЕ
a. Подвал — 2% площади с инфильтрацией дверей.
г. Жилые комнаты — 8% площади; ½ в рабочем состоянии
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
i. Застекленные области могут не открываться, если предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, способная производить смену воздуха каждые 30 минут.
ii. Застекленные зоны могут быть исключены в помещениях, где предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, способная производить смену воздуха каждые 30 минут; Предусмотрен искусственный свет, способный производить в среднем 6 футов свечей на площади
комнаты на высоте 30 дюймов над уровнем пола.
г. Ванные комнаты — 1 окно размером не менее 3 кв. Футов с остеклением на ½ открываемых или вытяжных вентиляторов, выводимых наружу, с одобренными концевыми фитингами в каждом отсеке.

18. РАЗМЕР НОМЕРА
a. Минимум 1 комната минимум 120 кв. Футов.
г. Прочие жилые помещения минимум 70 кв. Футов. Исключение: Кухни
гр. Комнаты, за исключением кухонь, должны быть не менее 7 футов по горизонтали.

19. НЕОБХОДИМАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКА
a. Незаконченный подвал 6’-8 ’, кроме балок 6’-4”.
г. Жилые помещения — минимум 7 футов; для наклонных потолков см. код.
г. Подшитые потолки не менее 7 футов.

20. САНИТАРИИ
a. Обеспечьте не менее 1 санузла, туалета, ванны или душа и кухонной раковины в каждой квартире
.

21. РАСПОЛОЖЕНИЕ БЕЗОПАСНОГО СТЕКЛА
a. Входные и выходные двери.
г. Панели раздвижных дверей, распашные двери.
г. Штормовые двери.
г. Двери и ограждения для гидромассажных ванн, гидромассажных ванн, спа, парных, ванн и душевых.Остекление в любой части стены здания, охватывающей эти отсеки, где нижний край остекления находится менее чем на 60 дюймов над входным отверстием слива и в пределах 60 дюймов от кромки воды.
e. Остекление в неподвижной или работающей панели рядом с дверью, где ближайший вертикальный край находится в пределах 24-дюймовой дуги двери в закрытом положении и нижний край которой находится менее чем на 60 дюймов над полом или пешеходной поверхностью.
ф. Окна площадью более 9 кв. Футов и нижний край менее 18 дюймов над полом; верхний край на высоте более 36 дюймов над полом.Одна или несколько поверхностей для ходьбы в пределах 36 дюймов по горизонтали от остекления.
г. Лестница.

22. ПРИСОЕДИНЕННЫЙ ГАРАЖ
a. Отделен от дома и его мансарды гипсокартоном ½ ”со стороны гаража.
г. Гараж между жилыми комнатами должен быть отделен от жилых комнат наверху гипсокартоном 5/8 дюйма типа X, а стены, поддерживающие такую ​​конструкцию, — гипсокартоном 1/2 дюйма.
г. Дверь между домом и гаражом, а не в спальные помещения, двери со сплошным сердечником 1-3 / 8 дюйма или 20-минутные огнестойкие двери или аналогичные, самозакрывающиеся.
г. Пол, негорючий, с уклоном в сторону главного подъезда транспортного средства или водостока.

23. ТРЕБОВАНИЯ К ВЫХОДУ
a. На каждую жилую единицу должна быть предусмотрена как минимум 1 выходная дверь. Дверь должна иметь боковые петли и обеспечивать минимальную ширину в свету 32 дюйма при измерении между лицевой стороной двери и упором с дверью, открытой под углом 90 градусов.
г. Подвал, жилые чердаки и каждая спальная комната должны иметь как минимум один дверной выход или окно с чистым проемом 5.7 кв. Футов с минимальной открытой шириной 20 дюймов, минимальной открытой высотой 24 дюйма и максимальной высотой порога от пола 44 дюйма. Исключение: чистый проем окон первого этажа уменьшен до 5,0 кв. Футов. ПРИМЕЧАНИЕ: минимальная открытая ширина 20 дюймов и минимальная открытая высота 24 дюйма не дадут 5,7 кв. Фута чистого чистого проема. Ширина проема в свету в дюймах x высота проема в свету в дюймах = 820 кв. Дюймов.
г. Решетки, решетки, экраны или другие препятствия, помещаемые над окнами для аварийного выхода, должны сниматься изнутри без использования ключа или инструмента.
г. Замок или защелка на всех выходных дверях должны легко открываться со стороны выхода без использования ключа.

24. ПОСАДКИ
а. Площадка минимум 3х 3 фута должна быть с каждой стороны выходных дверей. Пол или площадка не должны быть более чем на 1 ½ дюйма ниже верха порога.
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
i. Наверху внутренней лестницы при условии, что дверь не поднимается над лестницей.
ii. Посадка у внешнего дверного проема должна быть не более чем на 7 ¾ дюймов ниже верхней части порога, если дверь не опускается над площадкой.
iii. Наружные штормовые и сетчатые двери освобождены от требований к посадке.

25. ЛЕСТНИЦА
а. Минимальная ширина 36 дюймов выше высоты поручня и ниже требуемой высоты перемычки.
г. Минимальная ширина на высоте поручня и ниже — 32 дюйма.
г. Минимальный протектор — 10 дюймов от носа к носу. Максимальный подступенок составляет 7 ¾ ”от верха проступи до верха проступи.
г. Наибольшая высота ступени или подступенка в пределах любого лестничного марша не должна превышать наименьшую более чем на 3/8 дюйма. Высота по высоте не менее 6 футов 8 дюймов.
e. Допускаются забежные, винтовые и круговые лестницы; у каждого свой код.
ф. Подступенки не должны пропускать 4-дюймовую сферу.
г. Закрытое доступное пространство под лестницей должно иметь стены и перекрытия, защищенные с закрытой стороны сухой стеной ½ дюйма.

26. ПОРУЧНИ И ЗАЩИТЫ
a. Поручни, имеющие минимальную и максимальную высоту 34 дюйма и 38 дюймов, измеренную от выступа протектора.
г. Поручни рядом со стеной должны иметь пространство не менее 1 ½ дюйма между стеной и поручнем и должны быть возвращены или должны заканчиваться новыми стойками.
г. Поручни для подъездов, балконов или фальшполов на высоте более 30 дюймов над полом или уровнем земли должны иметь перила не менее 36 дюймов в высоту, измеренные по вертикали от носа ступеней.
г. Открытые стороны лестниц с общим подступенком более 30 дюймов над полом или уровнем должны иметь перила не менее 34 дюймов в высоту, измеренные по вертикали от носа ступеней.
e. Расстояние между элементами ограждения по горизонтали и вертикали не должно превышать 4 дюйма.
ф. Промежуточные рельсы и / или декоративные затворы не должны пропускать объект диаметром 6 дюймов или более.
г. Треугольные отверстия, образованные подступенком, ступенькой и нижним поручнем перил на лестницах, не должны пропускать сферу диаметром 6 дюймов.

27. ДЫМОВАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
a. Установлены дымовые извещатели по мере необходимости для новых жилищ; на каждом этаже, за пределами каждой отдельной спальной зоны и в каждой спальне. См. Раздел IRC R314 для получения дополнительной информации.
г. Установлены сигнализаторы угарного газа возле каждой спальной зоны в непосредственной близости от спален. Дополнительную информацию см. В разделе IRC R315.

28.КУХОННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ И СУШИЛКА ДЛЯ ОДЕЖДЫ ВЫХЛОПНОЙ
a. Вентиляционные системы должны быть независимыми от всех других систем и должны выводить влагу наружу.
г. Вентиляционные отверстия не должны соединяться винтами для листового металла или средствами крепления, которые заходят в вентиляционное отверстие.
г. Вытяжные отверстия должны быть оборудованы обратным клапаном.
г. Вентиляционные отверстия должны быть выполнены из жестких металлических каналов с гладкими внутренними поверхностями с соединениями, проходящими в направлении воздушного потока.
e. Соединения гибких воздуховодов не должны быть скрыты внутри конструкции.
ф. Размер вентиляционного отверстия должен быть не менее диаметра выпускного отверстия прибора.
г. Максимальная длина вытяжного вентиляционного отверстия диаметром 4 дюйма не должна превышать 35 футов от места сушилки до стены или окончания крыши и должна заканчиваться полностью открывающимся вытяжным колпаком. Если воздуховод скрыт, постоянная этикетка или бирка должны быть расположены в пределах 6 футов от длины соединения, и каждый вертикальный стояк должен быть снабжен средствами для очистки.
ч. Должно применяться уменьшение максимальной длины на 30 дюймов для каждого изгиба на 45 градусов и на 5 футов для каждого изгиба на 90 градусов.

29. МИКРОВОЛНОВЫЕ ПЕЧИ
a. Установка перечисленного и маркированного кухонного прибора или микроволновой печи над перечисленным и маркированным кухонным прибором должна соответствовать условиям перечисления и маркировки верхнего прибора.

30. ВЫСОКИЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ВЫТЯЖКИ
a. Домашние бройлеры с открытым верхом должны иметь металлический вентиляционный колпак размером не менее 28 с зазором не менее ”между колпаком и нижней стороной из горючего материала или шкафов.
г. Между варочной поверхностью и горючими материалами или шкафами должно быть сохранено расстояние не менее 24 дюймов.
г. Вытяжка должна быть не меньше ширины бройлера и распространяться на всю секцию.

31. Желоба и водостоки
a. Требуется для конструкций с любой долей ниже допустимой.
г. Забрызгивайте блоки на водосточные трубы.

32. ТРЕБОВАНИЯ К ИЗОЛЯЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ МЕТОД
a. Потолки Р-49.
г. Стены Р-20 или Р-13 + 5 сплошная изоляция
c.Стены подвала Р-10 сплошной или Р-13 полый.
г. Периметр плиты Р-10. (см. требования — Бетонный пол, Раздел 15)
e. Стены подполья Р-10.
ф. Этаж Р-19.
г. Окна должны иметь значение U 0,35

.

33. ТРЕБОВАНИЯ К ИЗОЛЯЦИИ ТАКЖЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНИЕМ РАСЧЕТОВ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОНТУРА:
a. Агентство, одобренное третьей стороной.
г. Отчет о проверке соответствия РЭС.
г. Соответствие программе Energy Star на основе принятой IECC.

34. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОГРАММИРОВАНИЮ
a. Утвержденный антикоррозийный оклад должен быть установлен в соответствии с нормами, чтобы предотвратить попадание воды во все окна, двери, дымоходы, крыши, кирпичную кладку, настил и отделку внешних стен.

Нужно ли мне получать разрешение на мой проект?

W Если мне нужно разрешение на строительство (строительство)?

Разрешение требуется на строительство, расширение, изменение или перемещение любого одно- или двухквартирного дома или аналогичного строения.Приведенная ниже информация относится только к жилому строительству. Например:

(Имейте в виду, что для любых работ в пойме потребуется разрешение на землепользование. За дополнительной информацией обращайтесь в отдел планирования и строительства.)

• Добавить комнату
• Постройте или переместите сарай площадью более 200 квадратных футов (любого размера, если он находится в пойме)
• Отделка чердака, гаража или подвала для создания дополнительной жилой площади
• Вырезать новое окно или дверной проем или расширить существующий проем
• Перемещение, удаление или добавление стен
• Применяйте кровлю при удалении или замене 15% обшивки или всегда, если конструкция находится в зоне опасности лесных пожаров
• Построить лестницу
• Построить подпорную стену высотой более четырех футов (разрешение на землепользование любой высоты в пойме)
• Постройте настил на высоте более 30 дюймов над уровнем земли (разрешение на землепользование для любой высоты в пойме)
• Установить забор высотой более семи футов (разрешение на землепользование любой высоты в пойме)

Если вы не уверены, что вам нужно разрешение, позвоните в строительный отдел, отвечающий за ваш район.

Что я могу делать без разрешения?

Вам не требуется разрешение на следующие мелкие ремонтные работы и обслуживание одно- или двухквартирного дома:

(Имейте в виду, что для любых работ в пойме потребуется разрешение на землепользование. За дополнительной информацией обращайтесь в отдел планирования и строительства.)

• Окрашивать здания, не являющиеся историческими достопримечательностями
• Выдувание изоляции в существующие дома
• Поднять штормовые окна
• Заменить внутреннее покрытие стен, пола или потолка, например стеновую плиту или листовой винил
• Установите водостоки и водосточные трубы (для отвода ливневых вод может потребоваться разрешение на водопровод)
• Заменить или отремонтировать сайдинг на стене, находящейся на расстоянии трех футов или более от границы собственности
• Заменить или отремонтировать до двух слоев кровли, если нет замены обшивки, за исключением того, что для рядных домов или строений в зонах опасности лесных пожаров потребуется разрешение
• Заменить двери или окна, если существующие проемы не расширены
• Постройте забор высотой до 7 футов (требуется разрешение на землепользование для любой высоты в пойме)
• Проложить дорожку
• Постройте открытый внутренний дворик или террасу на высоте не более 30 дюймов над уровнем

Освобождение от разрешения не означает, что вы можете выполнять работу, которая нарушает какой-либо закон или постановление.Стандарты кодекса должны соблюдаться, даже если разрешение не требуется.

% PDF-1.3 % % eCopy-1.0 % Описание страницы> 1 0 объект > эндобдж 2 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> эндобдж 6 0 объект > / Декодировать [0 1] / Длина 103578 >> транслировать hGG (mE | G «P ~ X + Q2TQZIs J) dDMY9P bYGɱ @ t-G \ G) QAjr-QL򖊃C2`3jc! Ő68Y # E0NyDWlrh] Vdɤԫ ՠ ۨ` ׸ LK {\: 4zY- =.\ $ — * _ j {! LD! = A 2Hϭpm04>!} w_1 ‘ukiuKhA

Количество, размер и расположение выходных окон из подвала

Q: Я реконструирую недостроенный подвал клиента, в котором всего два маленьких окна. Требуются ли окна в подвале, который переоборудован в жилую площадь, и если да, то сколько их нужно и какого размера они должны быть?

A: Майк Уэлен, менеджер проекта (CRPM) в DBS Remodel в Покипси, штат Нью-Йорк, отвечает: Большинство строительных норм не только требуют окон для выхода, но также устанавливают критерии их размера и размещения.Требования к естественному освещению и вентиляции, основанные на площади переоборудованного жилого помещения, также обычно должны соблюдаться.

В округе Датчесс, штат Нью-Йорк, где я работаю, мы руководствуемся Жилищным кодексом штата Нью-Йорк (RCNYS), хотя некоторые муниципалитеты, включая город Покипси, как правило, более строги. Мы стараемся быть в курсе любых изменений или дополнений в кодексах, потому что в некоторых городах могут быть уточнены требования для переоборудования подвала.Но в целом требования, которых мы придерживаемся в отношении подвалов, переоборудованных в жилые помещения, следующие.

Аварийный выход. Первым приоритетом является обеспечение выхода или «аварийного выхода и выхода для спасения» в подвал. Все подвальные помещения площадью более 200 квадратных футов и любое жилое пространство должны иметь второй выход с минимальной открытой площадью 5,7 квадратных футов. Если в подвальных помещениях есть одна или несколько спальных комнат, в каждой спальне требуется выходное отверстие.Кодекс RCNYS требует, чтобы «выходные отверстия открывались непосредственно в общественный путь, либо во двор или двор, которые открываются на общественный путь».

Жилое подвальное пространство площадью более 200 квадратных футов должно иметь второй выход с минимальной открытой площадью 5,7 квадратных футов, минимальной чистой высотой 24 дюйма, минимальной чистой шириной 20 дюймов и подоконником не более 44 дюйма от пола (слева). Для оконных колодцев глубиной более 44 дюймов требуется лестница или ступеньки (справа).

Однако, когда дом или таунхаус оборудован автоматической системой полива, может не потребоваться аварийный выход и отверстия для спасения. Я еще не сталкивался с таким сценарием; обязательно проконсультируйтесь с представителями местного кодекса об этом исключении.

Минимальная площадь открывания. Выходной проем в подвал должен иметь чистое чистое отверстие не менее 5,7 квадратных футов, минимальную чистую высоту в свету 24 дюйма и минимальную чистую ширину в свету 20 дюймов.В проектах переоборудования подвала мы почти всегда устанавливаем створчатые выходные окна, потому что они являются наиболее эффективным способом выполнить это требование. Можно использовать выходные окна с двойным подвесом, но для них требуется отверстие гораздо большего размера, что обычно делает их непрактичными для этого применения.

Высота подоконника. Хотя подоконник не может находиться на расстоянии более 44 дюймов от чистового пола, при установке выходных окон в подвал мы предпочитаем ошибаться в том, что он будет ниже, поэтому мы планируем максимальную высоту подоконника на уровне 42 дюймов от чистового пола.Наличие дополнительных отверстий для резки бетона в существующем фундаменте — дело дорогое и непростое, и мы хотим сделать это правильно с первого раза.

Нижние оконные колодцы. Согласно RCNYS, «горизонтальная площадь оконного колодца должна быть не менее 9 квадратных футов, с горизонтальным выступом и шириной не менее 36 дюймов. Площадь оконного колодца должна позволять полностью открывать аварийный выход и аварийное отверстие ».

Раньше, когда мы делали оконные колодцы из железнодорожных шпал или ландшафтной брусчатки, мы старались согласовать горизонтальную область колодца с выходными окнами створки (выступ створки мог врезаться в область побег хорошо).Но сегодняшние сборные оконные колодцы из полиэтилена исключают возможность догадок о соблюдении норм. Они имеют размер, соответствующий национальным требованиям Международного жилищного кодекса (IRC), относящимся к горизонтальной площади, и сконфигурированы для любых условий лестницы и ступеньки, которые могут потребоваться из-за глубины колодца (более глубокие сборные полиэтиленовые колодцы имеют встроенные лестницы и ступеньки. которые соответствуют коду).

Дренаж. Оконные колодцы должны иметь надлежащий дренаж либо с подключением к дренажной системе фундамента здания, либо с помощью альтернативного метода, утвержденного кодексом.Дренажная система не требуется, если фундамент находится на хорошо дренированном грунте или грунтах из песчано-гравийной смеси. Когда мы устанавливаем оконный колодец там, где грунт плохо дренируется, мы перекапываем яму на 2 фута с каждой стороны и перед сборным колодцем, вставляем 4-дюймовый водосток, готовый к дневному свету, и засыпаем промытый камень. Если в колодце по-прежнему наблюдаются признаки медленной фильтрации, выносим трубу на дневной свет. Часто это сложно, но это нужно делать, чтобы вода не скапливалась и не стекала в выходное окно.

Там, где грунт не особенно хорошо дренируется, яма выкапывается чрезмерно на 2 фута с каждой стороны и перед сборным колодцем (слева), а затем засыпается вымытым камнем и верхним слоем почвы с уклоном в сторону от фундамента (справа). Сборный блок Wellcraft поставляется с крышкой из поликарбоната, которая защищает от элементов и должна обслуживаться домовладельцем (например, уборка снега). Типичным случаем при «проемах в полу» является то, что существующее окно не соответствует требованиям к минимальной площади проема.Здесь было снято существующее двойное окно и увеличен проем.

Выровнять проемы пола. «Проем в цокольном этаже» также соответствует требованиям. Это означает, что высота подоконника проема или окна не более чем на 44 дюйма выше или ниже прилегающего уровня. Если это подтвердится, проем можно уменьшить до 5 квадратных футов. Мы часто сталкиваемся с этим в проектах переоборудования подвала, где уклон позволяет строить коленные стены на фундаменте половинной высоты. В этих стенах обычно есть окна в подвале, но почти во всех случаях они не соответствуют требованиям к минимальной площади проема, поэтому их необходимо увеличить (см. Фотографии ниже).

Автор рекомендует проявлять осторожность при резке бетона с максимальной высотой подоконника 42 дюйма от чистового пола (слева, справа).

Свет и вентиляция. Согласно RCNYS, жилые подвальные помещения должны иметь общую площадь остекления не менее 8% площади пола для обеспечения естественного освещения. RCNYS также требует естественной вентиляции, чтобы площадь оконного проема составляла не менее 4% площади пола.Обычно мы соблюдаем эти требования к естественному освещению и вентиляции при установке выходного окна, хотя бывают и исключения.

При определенных обстоятельствах допускается искусственное освещение, обеспечивающее в среднем 6 фут-свечей на высоте 30 дюймов над полом вместо естественного освещения, а также разрешается использовать систему механической вентиляции, способную обеспечивать 0,35 воздухообмена в час. Конечно, требования в вашей юрисдикции могут быть разными, поэтому всегда уточняйте эти исключения у местного строительного чиновника.

Фотографии Майка Уэлена.

5 способов увеличить высоту потолка — SUITEADDITIONS.COM

Для обоих методов снижения попадание воды является серьезным фактором. Если вы находитесь на более высоком уровне грунтовых вод, вы можете добавить воду в подвал. Могут быть выполнены гидроизоляционные (внутренние или внешние) работы, и, как правило, необходимо установить водоотливной насос.

Недавно я написал статью о гидроизоляции — вы можете прочитать ее здесь: Гидроизоляция вашего подвала правильным образом

5.Поднятие дома (и крыши!)

Все мы знаем о взлетевших ценах на жилье. А как насчет поднятых домов — в буквальном смысле?

Я не слишком хорошо знаком с этим, но слышал, как домовладельцы делали это, чтобы получить дополнительную высоту, не понижая подвал (возможно, потому, что существует риск нарушения фундамента).

Сделать это непросто и дешево. Но при таких же ценах, как в GTA, нетрадиционные решения могут быть экономически целесообразными.

В этом сценарии они отсоединяют дом от подоконника, прикрепленного к верхней части фундаментной стены, и поднимают его на подходящую высоту. Это возможно только для деревянных каркасных конструкций. Дома из каменной кладки могут быть непомерно дорогими. Кроме того, многие системы дома должны быть отключены и повторно подключены (например, газ, воздуховоды, электричество, водопровод и т. Д.).

Точно не работа на выходных!

Не пробуйте это дома!

Конечно, все эти методы требуют надлежащего технического и городского одобрения, прежде чем их можно будет применить.Вы не должны пробовать эти вещи ни с одним подрядчиком, который желает сделать это без разрешения! Период.

Другие советы и приемы

Ниже приведены некоторые дополнительные небольшие решения, которые могут решить незначительные проблемы с высотой.

1. Изменение размеров воздуховодов

Размер некоторых воздуховодов можно изменить, чтобы они были шире и короче (и при этом обеспечивали достаточный воздушный поток). Часто они висят на пару дюймов ниже балок, поэтому их можно немного приподнять. В других случаях обвязка может быть на дюйм или два, которую можно уменьшить.

2. Перемещение воздуховодов

Если вы ничего не можете поделать с размером воздуховодов, их можно переместить по периметру дома, чтобы они не мешали выходу.

3. Создание стен

Нижние части балок и каналов по центру дома могут быть встроены в перегородки, чтобы они не были заметно ниже.

4. Без обвязки

В зависимости от требований к огнестойкости и звукоизоляции, в некоторых местах можно прикрепить гипсокартон непосредственно к балкам без обвязки, что сэкономит вам около дюйма.

Чего делать не следует.

Не пытайтесь увеличить высоту потолка следующим образом. Вы собираетесь испортить свой дом и ДЕЙСТВИТЕЛЬНО заплатите за это позже.

1. НЕ делайте надрезов в балках перекрытия или балках, чтобы получить дополнительную высоту.

2. Не избавляйтесь от плиты подвала, чтобы увеличить высоту на 3 дюйма. Несмотря на то, что фундаментная плита заливается в конце этапа строительства, она по-прежнему обеспечивает боковую поддержку конструкции. Избавиться от него без надлежащей обшивки или подкрепления фундамента — верный путь к катастрофе.

Вот и все! Это было просто введением в тему. Я призываю вас продолжить изучение этого предмета, если вам нужно больше высоты в подвале — а кому нет?

Спасибо за чтение!

% PDF-1.6 % 829 0 объект > эндобдж xref 829 364 0000000016 00000 н. 0000007673 00000 н. 0000010321 00000 п. 0000010365 00000 п. 0000011682 00000 п. 0000011724 00000 п. 0000019147 00000 п. 0000019251 00000 п. 0000019489 00000 п. 0000019682 00000 п. 0000019771 00000 п. 0000209327 00000 н. 0000209667 00000 н. 0000210383 00000 п. 0000210521 00000 н. 0000210680 00000 н. 0000210872 00000 н. 0000210911 00000 п. 0000211105 00000 п. 0000211146 00000 н. 0000211303 00000 н. 0000211506 00000 н. 0000211664 00000 н. 0000211867 00000 н. 0000212093 00000 н. 0000212365 00000 н. 0000212443 00000 п. 0000212652 00000 н. 0000212942 00000 н. 0000212978 00000 н. 0000213203 00000 н. 0000213478 00000 н. 0000213689 00000 н. 0000213986 00000 н. 0000214021 00000 н. 0000214248 00000 н. 0000214523 00000 п. 0000214734 00000 п. 0000215031 00000 н. 0000215068 00000 н. 0000215330 00000 н. 0000215597 00000 н. 0000215799 00000 н. 0000216084 00000 н. 0000216154 00000 н. 0000216403 00000 н. 0000216678 00000 н. 0000216889 00000 н. 0000217186 00000 н. 0000217243 00000 н. 0000217471 00000 н. 0000217743 00000 н. 0000217952 00000 н. 0000218245 00000 н. 0000218281 00000 н. 0000218503 00000 н. 0000218726 00000 н. 0000219036 00000 н. 0000219324 00000 н. 0000219357 00000 н. 0000219582 00000 н. 0000219805 00000 н. 0000220116 00000 н. 0000220404 00000 н. 0000220440 00000 н. 0000220699 00000 н. 0000220924 00000 н. 0000221235 00000 н. 0000221524 00000 н. 0000221594 00000 н. 0000221851 00000 н. 0000222076 00000 н. 0000222387 00000 н. 0000222676 00000 н. 0000222746 00000 н. 0000222994 00000 н. 0000223218 00000 н. 0000223527 00000 н. 0000223815 00000 н. 0000223875 00000 п. 0000224105 00000 п. 0000224329 00000 н. 0000224639 00000 н. 0000224927 00000 н. 0000224969 00000 н. 0000225270 00000 н. 0000225503 00000 н. 0000225822 00000 н. 0000226062 00000 н. 0000226386 00000 п. 0000226666 00000 н. 0000226899 00000 н. 0000227218 00000 н. 0000227458 00000 н. 0000227782 00000 н. 0000228030 00000 н. 0000228260 00000 н. 0000228577 00000 н. 0000228814 00000 н. 0000229136 00000 н. 0000229396 00000 н. 0000229626 00000 н. 0000229943 00000 н. 0000230180 00000 н. 0000230502 00000 н. 0000230696 00000 п. 0000230971 00000 п. 0000231182 00000 н. 0000231479 00000 п. 0000231673 00000 н. 0000231942 00000 н. 0000232147 00000 н. 0000232434 00000 н. 0000232653 00000 н. 0000232929 00000 н. 0000233140 00000 н. 0000233439 00000 н. 0000233643 00000 п. 0000233912 00000 н. 0000234117 00000 п. 0000234405 00000 н. 0000234635 00000 н. 0000234904 00000 н. 0000235109 00000 п. 0000235398 00000 п. 0000235628 00000 п. 0000235901 00000 н. 0000236110 00000 п. 0000236400 00000 н. 0000236594 00000 н. 0000236814 00000 н. 0000237086 00000 п. 0000237295 00000 н. 0000237587 00000 н. 0000237809 00000 н. 0000238081 00000 п. 0000238290 00000 н. 0000238582 00000 н. 0000238769 00000 н. 0000238960 00000 н. 0000239156 00000 н. 0000239382 00000 п. 0000239672 00000 н. 0000239895 00000 н. 0000240205 00000 н. 0000240432 00000 н. 0000240721 00000 н. 0000240946 00000 н. 0000241257 00000 н. 0000241482 00000 н. 0000241772 00000 н. 0000241996 00000 н. 0000242304 00000 н. 0000242534 00000 н. 0000242823 00000 н. 0000243048 00000 н. 0000243357 00000 н. 0000243587 00000 н. 0000243876 00000 н. 0000244101 00000 п. 0000244409 00000 н. 0000244639 00000 н. 0000244929 00000 н. 0000245154 00000 н. 0000245464 00000 н. 0000245692 00000 н. 0000245981 00000 п. 0000246206 00000 н. 0000246516 00000 н. 0000246746 00000 н. 0000247038 00000 п. 0000247262 00000 н. 0000247574 00000 н. 0000247808 00000 н. 0000248099 00000 н. 0000248325 00000 н. 0000248634 00000 н. 0000248866 00000 н. 0000249150 00000 н. 0000249368 00000 н. 0000249675 00000 н. 0000249907 00000 н. 0000250198 00000 н. 0000250423 00000 н. 0000250734 00000 н. 0000250968 00000 н. 0000251256 00000 н. 0000251481 00000 н. 0000251790 00000 н. 0000252015 00000 н. 0000252306 00000 н. 0000252532 00000 н. 0000252842 00000 н. 0000253072 00000 н. 0000253362 00000 н. 0000253588 00000 н. 0000253898 00000 н. 0000254127 00000 н. 0000254418 00000 н. 0000254644 00000 н. 0000254956 00000 н. 0000255189 00000 н. 0000255479 00000 н. 0000255704 00000 н. 0000256014 00000 н. 0000256246 00000 н. 0000256536 00000 н. 0000256762 00000 н. 0000257072 00000 н. 0000257303 00000 н. 0000257592 00000 н. 0000257817 00000 н. 0000258127 00000 н. 0000258318 00000 н. 0000258518 00000 н. 0000258752 00000 н. 0000259042 00000 н. 0000259268 00000 н. 0000259579 00000 п. 0000259717 00000 н. 0000260477 00000 н. 0000261235 00000 н. 0000262033 00000 н. 0000262722 00000 н. 0000263408 00000 п. 0000264144 00000 н. 0000264889 00000 н. 0000265195 00000 п. 0000265899 00000 н. 0000266595 00000 н. 0000267403 00000 н. 0000268089 00000 н. 0000269089 00000 н. 0000270107 00000 п. 0000271298 00000 н. 0000272525 00000 н. 0000273766 00000 н. 0000274976 00000 н. 0000276202 00000 н. 0000277397 00000 н. 0000278571 00000 н. 0000279778 00000 н. 0000280464 00000 н. 0000280731 00000 н. 0000280934 00000 н. 0000281319 00000 п. 0000281430 00000 н. 0000281628 00000 н. 0000281826 00000 н. 0000282091 00000 н. 0000282358 00000 п. 0000282626 00000 н. 0000282880 00000 н. 0000283147 00000 н. 0000283353 00000 п. 0000283559 00000 н. 0000283764 00000 н. 0000284030 00000 н. 0000285419 00000 п. 0000286151 00000 п. 0000286207 00000 н. 0000286254 00000 н. 0000287432 00000 н. 0000287590 00000 н. 0000288325 00000 н. 0000288381 00000 п. 0000288428 00000 н. 0000289385 00000 н. 0000289441 00000 п. 0000289488 00000 н. 0000289925 00000 н. 0000291103 00000 п. 0000291263 00000 н. 0000291700 00000 н. 0000292878 00000 н. 0000293038 00000 н. 0000293481 00000 н. 0000294659 00000 н. 0000294819 00000 н. 0000295246 00000 н. 0000296424 00000 н. 0000296584 00000 н. 0000296976 00000 н. 0000297440 00000 н. 0000298618 00000 н. 0000298778 00000 н. 0000299239 00000 н. 0000300417 00000 н. 0000300577 00000 н. 0000301120 00000 н. 0000302298 00000 н. 0000302458 00000 н. 0000302925 00000 н. 0000304103 00000 п. 0000304263 00000 н. 0000304842 00000 н. 0000306024 00000 н. 0000306192 00000 н. 0000306775 00000 н. 0000307957 00000 н. 0000308125 00000 н. 0000308663 00000 н. 0000309845 00000 н. 0000310013 00000 н. 0000310581 00000 п. 0000311763 00000 н. 0000311931 00000 н. 0000312503 00000 н. 0000313685 00000 н. 0000313853 00000 п. 0000314415 00000 н. 0000315597 00000 н. 0000315765 00000 н. 0000316337 00000 н. 0000317519 00000 н. 0000317687 00000 н. 0000318231 00000 п. 0000319413 00000 н. 0000319581 00000 н. 0000320086 00000 н. 0000321268 00000 н. 0000321436 00000 н. 0000321978 00000 н. 0000323160 00000 н. 0000323328 00000 н. 0000323791 00000 н. 0000324973 00000 н. 0000325141 00000 н. 0000325585 00000 н. 0000326305 00000 н. 0000327368 00000 н. 0000327516 00000 н. 0000327664 00000 н. 0000328737 00000 н. 0000328880 00000 н. 0000329023 00000 н. 0000330215 00000 н. 0000331274 00000 н. 0000332452 00000 н. 0000332580 00000 н. 0000332824 00000 н. 0000333243 00000 н. 0000333589 00000 н. 0000333788 00000 н. 0000375508 00000 н. 0000375900 00000 н. 0000376212 00000 н. 0000376411 00000 н. 0000415887 00000 н. 0000416136 00000 н. 0000416544 00000 н. 0000416883 00000 н. 0000417077 00000 н. 0000459734 00000 п. 0000460182 00000 н. 0000460579 00000 н. 0000460773 00000 п. 0000507604 00000 н. 0000507775 00000 н. 0000508011 00000 н. 0000508169 00000 н. 0000508477 00000 н. 0000522226 00000 п. 0000008081 00000 п. трейлер] >> startxref 0 %% EOF 830 0 объект >>>] >> / OCGs [null] >> / Тип / Каталог / PageLabels 816 0 R / Контуры 815 0 R / AcroForm 832 0 R / PageMode / UseNone / PageLayout / OneColumn / PieceInfo> / StructTreeRoot 833 0 R >> эндобдж 1192 0 объект > поток xU {T̮24RiϨ @

Часто задаваемые вопросы | Разрешительный Центральный

Разрешительный

Чертежи

План участка / План участка

Утверждение плана

Свидетельство о занятости

Зонирование

Проверки

Frost Line

Электропроводка под землей

Химические проблемы

Часы работы инспектора

Разрешения

Когда мне нужно разрешение?

Разрешение требуется для следующих проектов:

• Дополнения
• Навесы для автомобилей
• Изменение использования
• Коммерческое строительство (т.е.квартиры, кондоминиумы, церкви, предприятия, рестораны)
• Системы охлаждения
• Строительные трейлеры
• Палубы (включая палубы на высоте менее 2 футов над землей)
• Снос
• Отдельно стоящие строения (например, отдельно стоящие гаражи)
• Проезд
• Электроустановки
• Пожарная сигнализация
• Камины
• Системы противопожарной защиты / пожаротушения
• Продажа и обслуживание продуктов питания (из Общего медицинского округа)
• Гаражи (пристроенные и отдельно стоящие)
• Системы отопления
• Киоски
• Модульные дома (Промышленные единицы в штате Огайо)
• Перемещение зданий
• Сантехника (из Общего медицинского района)
• Бассейн (под землей и над землей)
• Опоры ЛЭП (временные для строительства и постоянные для ЛЭП)
• Вытяжки
• Реконструкция (включая структурные, электрические или отопительные и охлаждающие изменения)
• Полоса отвода
• Кровля
• Септическая установка (из Общего медицинского района)
• Кран канализационный
• Знаки
• Жилые дома на одну семью
• Разработка участка (управление водными ресурсами и контроль наносов)
• Спринклерные системы
• Склады
• Строительный ремонт
• Бассейны (сверху и снизу)
• Палатки (больше 400 квадратных футов)
• Башни (т.е.коммуникации, вода и пр.)
• Водопроводы (из Общего медицинского района)
• Водопроводный кран
• Дровяные печи

Зачем мне нужно разрешение?

Для соблюдения требований кодекса, а также для защиты и безопасности пассажиров.

Мне нужно разрешение на забор? Нужен ли мне забор вокруг бассейна?

Уточните в местном отделении по зонированию обозначенный район (поселок или деревню). Для жилых участков разрешение на строительство не требуется.

Строительные чертежи

Сколько и что мне нужно?

Жилое строительство: требуется (2) комплекта чертежей. Чертежи должны состоять из разрезов и планов этажей.

Для коммерческого строительства вам понадобятся (4) набора герметичных чертежей, состоящих из поперечного сечения, требований ADA, плана этажа, отметок, расчетов энергопотребления, электрического и HVAC, водопровода, пожаротушения / сигнализации.

Нужны ли чертежи пожарной сигнализации, вытяжек, спринклерных систем?

Да, требуется (4) комплекта чертежей.

План участка / План участка

Что это и сколько мне нужно?

Для плана участка требуется такое же количество чертежей, как указано для чертежей жилых или коммерческих помещений. На вашем плане участка / плане участка должно быть указано следующее:

1. Контур собственности со всеми размерами.
2. Предлагаемое здание или пристройка с указанием расстояний до всех линий собственности и других существующих построек на участке.
3. Показать все дорожки и проезды.
4. Использование всех построек, предлагаемых и существующих.
5. Количество семейных единиц или единиц домашнего хозяйства.
6. Все сервитуты или предлагаемые сервитуты.
7. Все системы управления ливневыми водами.
8. Пределы расчистки, профилирования, выемки грунта или насыпи.
9. Показать отметки над уровнем моря для подвала или нижнего этажа.
10. Покажите одобренную дренажную систему от входных отверстий водосточной трубы до ее выхода в канаве, уличном бордюре, канаве и т. Д.Отвод ливневых вод и окончательная классификация должны соответствовать утвержденному плану территориального деления. Если таковые имеются, а также должны соответствовать Правилам WMSC, установленным CCBID.
11. Отметки существующих и предлагаемых уровней на каждом углу предлагаемого здания и на каждом углу строительной площадки.
12. Если в доме есть канализация, показать линию канализации и обратную отметку канализации в точке подключения канализации в здании. Разрешение на канализацию и водоснабжение должно быть выдано округом канализации округа Клермон до выдачи разрешения на строительство или до начала строительства.
13. Если на участке предполагается отвод сточных вод, такая информация, которая может потребоваться Общим медицинским округом округа Клермон, должна быть включена в план участка, а разрешение от Общего медицинского округа должно быть выдано до выдачи разрешения на строительство или строительства. начинается.
14. Разрешение на срезание бордюра на проезжей части должно быть выдано до выдачи разрешения на строительство.

Все ли планы участка должны быть запечатаны?

Для следующего потребуется план участка, как описано выше, но не потребуется сертификации зарегистрированным профессиональным инженером или геодезистом.

• Дополнения или улучшения: стоимость которых не равна или не превышает пятидесяти (50) процентов рыночной стоимости первоначальной конструкции. Стоимость утверждается начальником строительства. См. R-115.
• Вспомогательное здание: Любое строение на одном участке с основным строением, которое обычно является второстепенным и подчиняется основному строению.

Утверждение плана

Сколько времени нужно для утверждения плана?

Жилой: на следующий рабочий день — рассмотрение плана будет завершено к 11:00.м. на следующий рабочий день. Используется список обзора плана, и если в ваши планы необходимо внести исправления, ваши планы необходимо будет пересмотреть и повторно отправить на рассмотрение плана.

Коммерческий: (10) Рабочих дней — выполняется проверка плана, и если в ваши планы необходимо внести исправления, владельцу / подрядчику отправляется письмо с исправлением, в котором указываются исправления, которые необходимо внести. Ваши планы необходимо будет пересмотреть и повторно отправить на рассмотрение.

Свидетельство о занятии

Как скоро я смогу переехать в новое место жительства?

После того, как вы пройдете все ваши заключительные проверки, владельцу будет выдан «Свидетельство о заселении».

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ОТСУТСТВИЕ ЗАНЯТИЯ ДО ВЫДАЧИ СЕРТИФИКАТА О ЗАНЯТИИ ИЛИ УСЛОВНОГО СЕРТИФИКАТА О ЗАНЯТИИ.

СВЯЖИТЕСЬ С ОФИСОМ, ЧТОБЫ ЗАПРОСИТЬ УСЛОВНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ЗАНЯТИИ.

Зонирование

Что мне нужно от зонирования?

Одобрение зонирования — вам потребуется одобрение зонирования от соответствующей юрисдикции, в которой вы строите строение (деревня или поселок).Копия вашего сертификата / одобрения зонирования должна быть подана в наш отдел.

Нужно ли мне разрешение на строительство, которое зонируется как сельскохозяйственное?

Нет, до тех пор, пока строение не будет использоваться в основном в качестве розничной или коммерческой структуры, и Департамент строительной инспекции получит копию письма о разрешении зонирования, в котором указывается, что строящееся строение используется в сочетании с сельскохозяйственными предприятиями. использование земли. Если в здании проводится установка электрооборудования, то требуется разрешение на электричество.

Инспекции

Когда мне нужно вызывать для проверки?

Когда этап строительства, над которым вы работаете, завершен. Осмотр необходимо вызвать до 16:00. должен быть назначен рабочий день до проверки.

Какие проверки требуются?

Это зависит от типа строительства, которое вы выполняете. У вас может быть следующее: нижний колонтитул, плита, ползание, грубое строительство, изоляция, электрическая или механическая, траншея, камин, временный столб, электрический сервисный выпуск, электрический для отстойника, окончательное здание, изоляция, электрическая или механическая, испытание на пожаротушение. , подъездная дорога, тротуар, боковая канализация, WMSC (Управление водными ресурсами и контроль отложений).

Frost Line

Что такое линия замерзания для этой области?

Линия мороза на 30 дюймов ниже уровня земли.

Электропроводка под землей

Какой глубины должна быть траншея для подземной проводки?

Глубина траншеи должна составлять 24 дюйма до верха кабеля и 26 дюймов до низа кабеля. Красная предупреждающая изолента должна быть размещена на высоте 12 дюймов над проводом.

Насколько глубоко кабель должен проходить под асфальтом / бетоном (проезды, тротуары)?

Глубина прокладки кабеля под асфальтом / бетоном должна составлять 24 дюйма.Кабель должен быть защищен трубой (ПВХ или жесткой).

Химические проблемы

Кто проверяет наличие химических проблем?

Ваша местная пожарная часть, Общий медицинский округ округа Клермонт, Агентство по охране окружающей среды Огайо.

Чтобы связаться с инспектором

Когда инспекторы ответят на вопросы о моих планах, моих проверках?

Наши инспекторы обычно находятся в офисе и доступны для общения с публикой с 8:00 утра.м. и 9:00 каждое утро. После прохождения маршрутов инспекторы доступны во второй половине дня, как правило, около 15:00. до 16:00 с понедельника по пятницу.

.