Затопило подвал в многоквартирном доме: Подвалы в многоквартирном доме в Иванове затопило канализацией

Подвалы в многоквартирном доме в Иванове затопило канализацией

Подвалы в многоквартирном доме в Иванове затопило канализацией

Подтопление в подвале четвертого и пятого подъезда дома № 14 на улице Палехской жильцы заметили в понедельник, 14 марта, около десяти часов вечера. Канализационные стоки стремительно прибывали.

По словам жильцов дома, эта проблема беспокоит их уже с 2020 года. Канализационная система старая и давно и пришла в негодность. Трубы проржавели. Усугубляет ситуацию то, что в дворовых люках часто возникают засоры, которые УК вовремя не устраняет.

Переполненные люки жильцы демонстрируют на видео. Из-за того, что вода в дворовых колодцах встала, сильное давление пошло на подвальные трубы. В местах, где они сильнее всего проржавели, трубы лопнули, и все нечистоты полились в подвал.

Ночью на Палехскую улицу приехала аварийная служба и пробила засоры. К утру вода из подвалов почти ушла, но не всё еще просохло. В этот раз жители заметили, что от частых промочек в подвале стал размываться кирпич внизу стен.

«Многие вещи, что были в подвале, теперь можно только выкинуть. Мало того, что они промокли. От них идет жуткий запах канализации. К слову, он сохраняется до второго этажа в доме», — комментируют местные.

в благовещенском доме произошла авария

В редакцию портала 2×2.su обратилась жительница Благовещенска. По её словам, в многоквартирном доме на улице Октябрьской, 197 затопило подвал. Как рассказала женщина, проблему устранили, однако в помещении до сих пор стоит вода.

— В конце ноября начали замерзать двери. Был запах сырости. Думали, что было нарушение температурного режима. В январе стало совсем жутко. Одну дверь вообще не было видно. Обратились в управляющую компанию, чтобы открыли подвал, — рассказывает благовещенка.


Когда открыли двери, оказалось, что подвал затоплен. И, как говорят местные жители, проблема существует не один месяц.

— Воды было по колено. И, судя по дверям, это продолжалось на протяжении двух месяцев. Как нам сказали в управляющей компании, они знают о проблеме, но нет расходных материалов. Но когда мы подняли панику, сразу всё нашлось. Вообще у нас это давно. Уже который год наш дом совсем не подготавливают к отопительному сезону, — добавила

женщина.

В управляющей компании дома сообщили, что проблема решена. По словам инженера организации, в тепловом помещении площадью 20 квадратных метров произошёл порыв. Специалист отметил, что его устранили ещё вчера, 2 февраля, около трёх часов дня.

— Из-за низких температур ТЭЦ увеличивает температурные параметры. Одна прокладка не выдержала, и случился порыв. Для ремонта было необходимо отключить горячую воду. Решили перенести работы на следующий день. Сразу заказали прокладку и поменяли её. В настоящий момент вода уходит из помещения, — рассказал в разговоре с корреспондентом портала инженер УК Павел Шаранда.

Из-за порыва шло испарение, оно повлекло за собой намерзание входных дверей. Однако Павел Викторович пообещал, что и эту проблему компания в скором времени устранит. Около входа будет установлена тепловая пушка.

Напомним, в редакцию портала 2×2.su обратились жильцы дома по адресу: п. Аэропорт, 6. Подвал их дома оказался затоплен нечистотами. По словам местных жителей, обслуживающая организация обвинили в произошедшем самих жильцов. 

В домах на Нижнем проезде затоплены подвалы. По мнению жителей, управляющая компания не торопится решать проблему

Несколько дней назад в домах на проезде Нижнем начались проблемы с канализацией. Куда спрятаться от сильного запаха, жители не знают : он проникает повсюду.

Любовь Ежова, жительница дома на проезде Нижнем
«На протяжении трёх дней в доме №6 на Нижнем стоят канализационные стоки. Дом 8/1 – со вчерашнего дня запах появился. Управляющая компания не устранила. В лифтах дышать нечем, в квартирах дышать нечем».

В «Водоканале» нам сообщили, что 4 ноября, по гарантийному письму от управляющей компании «Олимп», они прочистили колодец. А вот откачивать воду в подвале должна сама компания — это входит в её обязанности.

Евгений Кульдешов, житель дома на проезде Нижнем
«Они сказали: «мы откачиваем воду». Сейчас подвал открытый, слесарь пошёл с насосом. Насос носит из восьмого в шестой дом. Маленький насосик, который в погребе стоит, когда вода весной приходит. И всё».

Жители уверены, что управляющая компания не выполняет своих обязанностей. Также люди считают, что, возможно, застройщик допустил ошибку при устройстве канализационной системы. Но жители недоумевают, почему же управляющая компания не предпринимает никаких действий.

Елена Суркова, жительница дома на проезде Нижнем
«Гарантия пройдёт у застройщика и всё. Управляющая компания должна взяться, ведь осталось несколько месяцев».

Жители устали от, по их мнению, недобросовестной работы управляющей компании «Олимп». Они уже написали заявление в прокуратуру. Также в Государственной жилищной инспекции посоветовали людям направить заявление к ним. Они проведут проверку.

Вода в подвале в многоквартирном доме 14 квартала |

Уже несколько раз в нынешнем году вода подтапливает подвал дома №5 в квартале 14 Куйбышева. Впервые вода появилась в конце января.  Обеспокоенные жители обратились в ТСЖ «Надежда». Председатель Галина Вохрамеева проверила подвал и вызвала специалистов из «Водоканала». Тогда они воду откачали.

Ситуация повторилась 13 февраля. В подвале вновь появилась вода. На следующий день руководство ТСЖ обратились в аварийную службу «Водоканала», но был выходной, и на место никто не выехал.

В понедельник, 16 февраля, Галине Васильевне пришлось снова звонить коммунальщикам. Только после обеда приехала комиссия, которая, по словам председателя ТСЖ, сразу стала утверждать, что причина проблемы — в  трубах в подвале.

И это при том, что причина аварии видна всему дому невооруженным глазом. Во дворе, над водопроводом, в оттепель стояла огромная лужа, вода из которой растеклась во все стороны. В мороз лужа замерзла.

Частная сантехническая компания обследовала все соединения труб в подвале и пришла к выводу, что вода попадает сюда извне. Жильцы сразу указывали комиссии из «Водоканала» место на улице, где из-под земли бил фонтан чистой воды, но их, видимо,  не услышали.

Во вторник, 17 февраля,  руководство «Водоканала» решило перекрыть подачу холодной воды, чтобы посмотреть — будет ли при этом повышаться уровень воды в подвале. Галине Васильевне пришлось звонить в администрацию города, в областное управление МЧС. Это помогло: специалисты «Водоканала» откопали трубы, нашли порыв и произвели ремонт.

Галина Вохрамеева,
председатель ТСЖ «Надежда»:
Не понимаю, почему нельзя было сразу попытаться найти причину. Ведь изначально все видели, что в подвале именно чистая вода.Такое халатное отношение к своей работе не могу понять. И это не в первый раз. Фундамент рушится, кирпичи рассыпаются. Ещё немного, и дом будет аварийным. Кто ответит за это? И как будут выставлены счета людям за холодную воду? Столько времени огромное количество чистой воды уходило в подвал. Получается, жильцы пострадают дважды: фундамент дома разрушается, на восстановление потребуются немалые деньги, и счета за воду могут вырасти.

Юрий Витковский, директор водоканала:


Считаю, что заявку, поступившую от жителей, обработали быстро. С учётом зимнего времени нашли и устранили аварию оперативно. Воду, которая бежала, никто из жильцов оплачивать не будет, так как она фактически уходила до общедомового счётчика.

Весну жители тоже ждут с тревогой. Дом стоит в низине, снег с дорог фактически сталкивают в сторону 5 и 6 домов квартала 14.

Валентина Михайлова,
старшая по дому №5:
Раньше мы в подвале даже картошку хранили, было сухо и чисто. Сейчас посмотрите, что происходит?! В последние годы грунтовые воды стали попадать, и снег тает — вода появляется.  Сейчас до оттепели вода. Успеет ли высохнуть подвал за лето — неизвестно.

Сейчас Галина Вохрамеева решает, как быть дальше. Подвал необходимо ремонтировать, но полностью все расходы возложить на плечи жильцов несправедливо, так как их вины в коммунальной аварии нет. Намерена обратиться в прокуратуру.

Как думаете, возместит ли «Водоканал» ущерб жильцам дома?

 

 

Ещё по теме:

Стоит вода в подвале дома в Барабинске.

Подвал жилого дома затопило фекалиями — Новости Магнитогорска

Хозяева квартир по Пионерской, 22 пытаются решить дурно пахнущую проблему уже неделю.

О затоплении подвала рассказала одна из жительниц дома:

— В подвале у нас поменяли стояки, все трубы. При этом на днях прорвало в подвале канализацию. Вонь во втором подъезде, где мы живем, неимоверная до последнего этажа! В подвале всё плавает.

Сначала магнитогорцы, в их числе и сотрудники магазина, расположенного в доме №22 по Пионерской, обращались в управляющую компанию, затем в аварийно-диспетчерскую службу МП трест «Водоканал». Оказалось, что сети и колодцы забиты строительным, бытовым мусором и грунтом. Но это не основная причина подтопления.

— Сотрудники МП трест «Водоканал» 4 ноября выполнена прочистка, пробивка засора сети бытовой канализации в сторону жилого дома №21 по ул. Пионерской. 5 ноября прочистили канализацию между первым и вторым подъездом жилого дома №22 по ул. Пионерской, между жилыми домами №21 и №22 по ул. Пионерской и в районе жилого дома №21. Также 6 ноября выполнена профилактическая промывка наружных сетей бытовой канализации в районе указанных жилых домов, — сообщили в пресс-службе администрации г.Магнитогорска.

Во вторник специалисты также обследовали подвал второго подъезда дома №22 по ул. Пионерской. И обнаружили, что подтопление происходит через выведенный из работы выпуск бытовой канализации бойлерной, который не был герметичен. Рабочие исправили ситуацию. Теперь жители надеются, что фекалии больше не попадут в подвал.

Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте [email protected]

Куда обращаться если в многоквартирном доме постоянно затоплен подвал

Я являюсь владельцем квартиры в многовкартирном доме. Наш подвал регулярно затапливает всеми возможными «прелестями жизни», вытекающими из канализационных труб, проходящих в подвале. Управляющая компания либо не предпринимает никаких действий вообще, либо что называется латает дыры. И весь эффект от проведенной ими формальной работы является временным. Вопрос 1: Кто отвечает за содержание общедомового имущества сетей канализации в многоквартирном доме? Вопрос 2: кто отвечает за чистоту подвальных помещений многоквартирного дома, в том числе если затопление произошло из-за прорыва канализационных труб, проходящих в подвале?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подвал затапливает больше 10 лет, но ремонт не проводят

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Вода в подвале многоквартирного дома

Но нередко они сталкиваются с тем, что их требования игнорируют. Все они не имеют никакой юридической силы. Обязанность управляющей компании следить за состоянием подвала и устранять протечки зафиксирована в ряде нормативных документов. Если после обращения в Роспотребнадзор специалисты ЖКХ или управляющей компании все же выехали по адресу протечки и устранили ее, нужно проинформировать последний пункт жалобы.

Важно Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант — пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности. Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.

Куда обращаться за помощью? По законодательству управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, отвечает за состояние подвальных помещений. В эти структуры и нужно обращаться при обнаружении запаха в подвале.

Работники обязаны быстро отреагировать на обращение, устранить причину прорыва, убрать помещение не забыть заменить протекающие трубы.

Инфо И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления. Как составить акт При обнаружении воды в подвале собственного дома необходимо сообщить об этом аварийной службе, позвонив в диспетчерскую, и вызвать слесарей УК. После прибытия специалисты устраняют неполадку и купируют течь, если это возможно сделать на месте. Далее необходимо составить акт о залитии. Кроме того, зачастую управляющая компания может решить проблему еще до проведения проверки и вынесения решения.

В этом случае, после того как будет решена проблема с неприятным запахом из подвала, можно будет повторно обратиться в контролирующие органы с заявлением и жалобой на управляющую компанию, в которой стоит отметить ненадлежащее исполнение предписанных договором обязанностей.

Своими руками бороться с запахом канализации в квартире имеет смысл только в том случае, если этот запах становится нестерпимым, мешает комфортному проживанию, а управляющая компания не собирается проводить работы, и соответствующие заявления в контролирующие органы ни к чему не приводят. Внимание Для горизонтальной — гидроизолирующие вещества под максимальным давлением вкачивают через шурфы.

Шурфами называю отверстие, изготовленное путем сверления стен на указанном расстоянии. Этот вариант гидрозащиты считается наиболее дешевым и не таким трудоемким, в отличии от первой описанной системы. Мятая глина играет главную роль, создавая водоотталкивающий эффект. Глина в таком соотношении считается жирной. Если на месте определить таковую не удалось, ставится метка о необходимости технической экспертизы;. В конце обязательно проставить текущую дату и подписи участников. Учитывайте, что такой акт должен быть составлен не позднее, чем спустя 12 часов с момента обращения в аварийную службу или управляющую компанию.

Помимо членов УК, в комиссию для осмотра места происшествия и оценки причиненного ущерба должны входить пострадавшие, то есть жильцы многоквартирного дома, которые являются долевыми собственниками подвального помещения МКД.

Если сразу определить вину определенного лица невозможно, об этом делается отместка в акте о затоплении. После осмотра места происшествия и установления факта потопа следующий шаг — составление акта о затоплении подвала многоквартирного дома. Посредством этого документа происходит установление причинно-следственных связей случившегося, определение величины понесенного ущерба. Составляется бумага силами организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома.

Для составления акта о затоплении подвала имеется определенный шаблон. Но жестко фиксированная форма отсутствует. Из работников УК также составляется экспертная группа, которая обязуется оценить случившееся и его последствия.

Она должна состоять не менее чем из двух человек и включать в себя членов УК и пострадавших лиц. Именно они занимаются оформлением акта, который далее будет выступать в качестве документа для детального выявления убытков внутридомовой собственности.

Как ни прискорбно, большинство ситуаций с затоплением подвалов в жилом многоквартирном доме происходит по вине управляющих компаний, которые в силу желания заработать экономят на своевременном ремонте, замене старого, изношенного оборудования новым, современным. Проверка ничего не дала — только тогда можно жаловаться в ЖКХ или другую организацию, ответственную за состояние инженерных систем. Жильцы многоэтажных зданий все чаще проводят перепланировки своих квартир, меняют расположение сантехники.

Естественно, меняется и положение труб инженерных систем. Если монтаж по новому плану водопровода или канализации был выполнен неправильно, в стойках, канализационных колодцах возможны застои, вызывающие ужасный смрад.

В любом случае эти организации должны прислать свои комиссии и все осмотреть на месте для принятия решения. В нашей публикации будут освещены вопросы относительно причин, которые приводят к затоплению. Затронем вопросы о мероприятиях, которые необходимо провести для ликвидации возникшей ситуации для жителей многоквартирных и частных домов.

Зачастую с проблемой потопления, собственники частных владений сталкиваются в весенние и осенние периоды. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Куда обращаться если в многоквартирном доме подвале постоянно вода. Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант — пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.

Содержание: Куда обращаться если в многоквартирном доме подвале постоянно вода Вода в подвале многоквартирного дома: что делать Можно ли решить проблему самостоятельно?

Составление акта о затоплении подвала Как быть при затоплении подвала. И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления. Нужен ли медосмотр если он не предусмотрен соут. Как оформляется служебная записка Где хранится рко в организации. Придут ли 1 февраля социально страховые выплаты. Как устроится на работу в германию. Восстановить птс после утилизации. Для горизонтальной — гидроизолирующие вещества под максимальным давлением вкачивают через шурфы.

Изготавливают дренажную систему и канаву заполняют требуемыми материалами. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Новые Популярные. Финансовое право Договор о мат ответственности с водителем. Хозяйственное право Категория надежности электроборудования. Конституционное право Как узнать штрафы и аресты на машину. Конституционное право Реквизиты для оплаты госпошлины за паспорт рф. Страховое право Можно ли использовать военную ипотеку как первоначальный взнос. Полезные ссылки.

Затопило подвал в многоквартирном доме: что делать жильцам в этом случае?

Собственники жилья, являясь владельцами общедомового имущества ЖК РФ ст. Поэтому затопление несет прямую угрозу сохранности их имущества. Залитием подвала в многоквартирном доме считается несанкционированное попадание воды в подвальное помещение под воздействием различных факторов. Чтобы можно было определить, какой именно фактор привел к подобному инциденту и с кого требовать устранения последствий и возмещения понесенного ущерба, необходимо в первую очередь вызвать аварийную службу и составить акт о залитии. Правильно, своевременно и грамотно составленный акт о залитии является основным документом для предъявления в суде или в страховой компании.

Но нередко они сталкиваются с тем, что их требования игнорируют. Все они не имеют никакой юридической силы.

Предыдущая статья: Участие в приватизации. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Собственники жилья, являясь владельцами общедомового имущества ЖК РФ ст.

Затопление подвала

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость. В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента. Разберемся, по каким причинам это может произойти и что же делать, если в подвале многоквартирного дома вода. Согласно ЖК РФ и статье 36 , подвал многоэтажного дома является общей долевой собственностью жильцов, а потому если его затопило, то необходимо принимать меры, в первую очередь — пожаловаться управляющей компании. Ведь затопленный подвал — одна из наиболее неприятных ситуаций, что может произойти в МКД. В нем находится аппаратура, техническое оснащение и оборудование, которое отвечает за подачу тепла, воды, горячей и холодной, отопления, которое при залитии может испортиться, в результате чего будет нарушена система подачи коммунальных услуг в доме. Технический этаж МКД часто используются в качестве дополнительных мест хранения вещей, складов, кладовых, подвал старых домов нередко является погребом.

Вода в подвале многоквартирного дома что делать

Затопление подвального помещения многоквартирного жилого дома — довольно частое стихийное бедствие. В случае возникновения этой непредвиденной ситуации не стоит торопливо спускаться в подвал с ведрами, тазами и другим сомнительным оснащением, так как эти действия могут быть очень опасны. Есть четкая последовательность действий, когда подвал затоплен водой. Собственники, чьи дома находятся на содержании управляющих компаний, должны безотлагательно вызвать аварийную службу соответствующей организации.

У нас в доме затопило подвал и в связи с этим вышел из строя счетчик тепла отопления.

Предлагаем информацию по теме: «что делать, если затопило подвал в многоквартирном доме». Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье. Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться — рассмотрим в статье.

Куда жаловаться если затопило подвал жилого дома казань

Содержание 1 Вода в подвале многоквартирного дома 1. Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться — рассмотрим в статье. Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Распространенная проблема жильцов последних этажей, когда протекает кровля и при этом начинает подтапливать квартиру. Особенно плачевные последствия возникают у тех, кто бездействует по каким то причинам, ведь влага разрушает потолок, стены, в квартире образуется неприятный запах плесени, образуется грибок и конечно же страдает имущество собственника квартиры. Что же делать когда у вас в квартиру попадает вода по причине протечки крыши в вашем многоквартирном доме, давайте разберемся вместе. За любое имущество находящееся в собственности кто то должен отвечать. Здесь все зависит от того, какая форма управления многоквартирным домом используется в вашем случае.

Вода в подвале многоквартирного дома что делать?

.

Как составить акт При обнаружении воды в подвале.

.

.

.

.

.

.

Как определить источник затопления подвала? – Paspolini.

studio

Поиск протечек в подвале Прежде всего необходимо воду откачать и вытереть насухо стены и пол. Если поступление невелико, то источник воды проявится через 15-20 минут. Если же протечка совсем микроскопическая, то можно использовать сухой цемент.

Чем опасно затопление подвала?

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость. В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента.

Как избавиться от грунтовых вод в подвале?

Избавиться от грунтовой воды можно, оборудовав погреб системой дренажа. Делать систему водоотвода нужно еще на этапе строительства. Правильно устроенный дренаж позволит избавиться от воды на участке и защитить конструкции подвала.

Можно ли засыпать подвал песком?

Если рядом с дачей есть «источник» песка: речка или просто песчаная почва, то лучше засыпать песком. Если деньги некуда деть, покупайте керамзит. А еще лучше засыпать подвал пластами. Керамзит, песок, керамзит, песок и так несколько слоев.

Куда обращаться если затопило подвал?

При затоплении подвала в первую очередь необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Узнать ее название и контакты можно на информационном стенде в подъезде, на квитанциях за оплату ЖКХ или на сайте «Реформа ЖКХ» по адресу дома.

Нужно ли откачивать воду из подвала?

Если в подвале были предприняты меры по защите от проникновения грунтовых вод (дренаж, гидроизоляция), то откачка необходима.

Кто должен ремонтировать трубы в подвале дома?

Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Почему в погребе стоит вода?

Причины появления воды в подвале

В верхних слоях грунта образуется первый водоносный слой. В него попадает влага от атмосферных осадков и растаявшего снежного и ледяного покрова, близлежащих водоёмов. Весной влаги в избытке, уровень грунтовых вод выше двух метров глубиной считается высоким.

Что делать если в погребе стоит вода?

В том случае, когда у вас в погребе собирается много конденсата, необходимо на всю поверхность (пол, потолок, стены) нанести тонкий слой резины, состоящий из двух или трех компонентов. Эту операцию проводят или вручную, или с помощью распылительного насоса. Во втором случае слой будет ложиться более равномерно.

Что делать если вода стоит в подвале?

Грунтовая вода в подвалечто делать?

  1. Устройство кольцевого дренажа вокрустен подвала на уровне подошвы фундамента. Дренаж перехватывает большую часть воды, стремящейся затопить подвал.
  2. Гидроизоляцию стен и пола подвала. Гидроизоляция защищает подвал от влаги, проникающей из грунта по капиллярам стен и пола.

Кто должен убирать мусор в подвале многоквартирного дома?

Кто должен это убрать. Должны собственники за это дополнительно платить в ЖЭК. Наложили штраф на управляющую компанию за мусор в подвале дома.

Что делать если топит цокольный этаж?

Чаще всего для решения подобной проблемы предлагается следующая схема:

  1. Полностью откопать подвал по всему периметру.
  2. Сделать дополнительную гидроизоляцию стенок подвала.
  3. Устроить дренажную систему на уровне подошвы фундамента.
  4. Сделать глиняный замок.

Можно ли продать подвал в жилом многоквартирном доме?

Можно ли выкупить подвальное помещение, если оно принадлежит собственникам многоквартирного дома? Да, можно, но это сложная процедура. Прежде чем приобрести подвал, потенциальному покупателю нужно организовать проведение общего собрания жильцов дома.

Можно ли продать общедомовое имущество?

36 ЖК РФ, на основании решения собственников помещений в МКД, принятого на ОСС, объекты общедомового имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Что можно сделать в подвальном помещении?

Специалисты homify поделятся идеями того, как можно использовать подвальное помещение и какие нюансы при этом нужно учитывать.

  1. Правильный склад Сохранить …
  2. Тренажерный зал Сохранить …
  3. Спа/баня/сауна Сохранить …
  4. Комната для отдыха Сохранить …
  5. Бассейн Сохранить …
  6. Бильярдная комната Сохранить …
  7. Жилая комната …
  8. Домашний кинотеатр

Что можно размещать в подвальных помещениях?

  • Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.
  • Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.
  • Служебные и конторские помещения.
  • Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.
  • Что разрешается в подвальных этажах размещать?

    Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах … Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.

    Как оформить право собственности на подвал?

    Для передачи подвала в собственность понадобится его реконструкция, поэтому собственники должны также принять решение о том, что подвал реконструируется. После получения решения о реконструкции подвала и разрешения на его выкуп нужно осуществить работы по реконструкции, а также внести изменения в тех.

    Кому принадлежат подвалы жилых домов в Украине?

    Прежде всего отметим, что владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет. Так гласит закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (ст. 10).

    Можно ли продать подвальное помещение?

    Собственники владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом путем проведения общего собрания (ст. 36 ЖК РФ). Если же подвал учтен (сформирован) для самостоятельного использования, то тогда он вполне может быть в собственности УК и она может его продавать.

    Можно ли продавать подвальное помещение?

    Если они посчитают нужным, то могут или сдать подвал в аренду, или продать его, заключив соответствующий договор. … Сдача подвала или любого другого общедомового имущества в аренду требует согласия двух трети собственников. Продажа — регистрацию кондоминиума и согласие 100 процентов собственников.

    Кому принадлежат места общего пользования в многоквартирном доме?

    Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Что в квартире относится к общедомовому имуществу?

    Если говорить кратко – это общие помещения дома: подвал, чердак, лестничные площадки, различное оборудование. По закону – общедомовое имущество принадлежит всем собственникам помещений определенного дома. При этом его доля для каждого собственника рассчитывается по площади квартиры.

    Что относится к содержанию общего имущества?

    Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению …

    Кому принадлежит право собственности на общее имущество многоквартирного дома?

    Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

    Кто владеет общедомовым имуществом?

    «Общедомовое имущество функционально связано с жилыми помещениями. Оно не может рассматриваться как самостоятельный объект права, а принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли пропорционален размеру площади квартиры, которая принадлежит конкретному собственнику.

    Какие трубы в квартире относятся к общедомовому имуществу?

    В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых …

наводнений в Нью-Йорке: призывы к действию после того, как 11 человек погибли в подвальных квартирах | Нью-Йорк

Большинство людей, погибших в Нью-Йорке во время рекордного урагана на этой неделе, проживали в подвальных квартирах. Стены воды обрушились на их дома, заперев их внутри и заблокировав попытки помочь.

Из 13 человек, умерших в городе, 11 проживали в таких квартирах, в том числе двухлетний мальчик, погибший вместе с родителями.

На протяжении десятилетий защитники доступного жилья проводят кампании по повышению безопасности квартир в подвалах, которые часто являются незаконными, но могут быть жизненно важны для жителей Нью-Йорка с низким доходом, ищущих доступное жилье.

Аннетта Сичарран, исполнительный директор некоммерческой организации Chhaya, которая в 2008 году основала кампанию «Подвальные квартиры, безопасные для всех (база)», сказала, что у города должен быть план, чтобы побудить домовладельцев привести такие дома в соответствие со строительными нормами.

«С изменением климата мы будем чаще сталкиваться с такими наводнениями и штормами», — сказал Сичарран. «Значит, мы будем ждать, пока начнется очередная катастрофа?»

Официального подсчета подвальных квартир в Нью-Йорке нет, но мэр Билл де Блазио сказал, что по оценкам города их насчитывается 50 000 или, возможно, «существенно больше». В 2009 году, согласно исследованию, проведенному Pratt Center for Community Development и Chhaya, насчитывалось около 114 000 квартир в подвале.

Как и в случае с пандемией Covid-19, по словам Сичаррана, наибольшему риску во время урагана подверглись иммигранты, люди с низким доходом и цветные люди, которые составляют большинство жителей подвальных квартир.

«Даже если ваш подвал не пострадал, вы напуганы, задаваясь вопросом: «Я буду следующим», — сказал Сичарран.

Большинство смертей произошло в Квинсе, анклаве иммигрантских общин.

Двухлетний мальчик, которого люди звали Анг, его мать Мингма Шерпа и отец Лобсанг Лама были найдены мертвыми в подвальной квартире. 86-летняя Юэ Лянь Чен умерла в своей подвальной квартире. 48-летняя Дарлин Хсу была найдена без сознания в подвальной квартире в Квинсе и объявлена ​​мертвой в больнице.

Мать и сын, Фамати Рамскрит, 43 года, и Хришах Рамскрит, 22 года, были найдены водолазами без сознания в другом здании в Квинсе, где обрушилась стена, заполнив подвал водой. Сын погиб на месте. Его мать была объявлена ​​мертвой в больнице.

Водолазы смогли спасти 39-летнего сына владельца здания Рагенбра Шивпрафаба, который пытался спасти семью.

«Эти полицейские отдали свои жизни, чтобы заполучить их», — сказал Шивпрафаб New York Daily News. «Мой сын пытался спуститься. Он уже был внутри, пытался достать их, но копы вытащили его. Он бы тоже умер».

Трое неопознанных жертв, две женщины и мужчина, были обнаружены в четверг в подвальной квартире Квинса и объявлены мертвыми на месте происшествия.

Матрасы и ковры рядом со зданием, где во время наводнения в Нью-Йорке погибли двое взрослых и двухлетний ребенок. Фотография: Кена Бетанкур/AFP/Getty Images

В Бруклине 66-летний Роберто Браво был найден мертвым полицией, прибывшей на вызов о наводнении. Пабло Браво сказал, что его брат пережил несколько недель госпитализации с Covid-19 в прошлом году и временно проживал в принадлежащем ему здании.

«Мы — история иностранцев, иммигрантов, приехавших сюда, чтобы добиться успеха, жить достойной жизнью», — сказал Браво Associated Press. «По сути, мы приехали сюда не только для того, чтобы расти сами, но и для того, чтобы внести свой вклад и развить страну».

На брифинге для прессы в пятницу Де Блазио в общих чертах набросал планы по устранению рисков в подвальных помещениях, включая заказ предупреждений об эвакуации от двери до двери и улучшение городской мобильной системы оповещения.

За один час в среду в Центральном парке выпало 3,15 дюйма дождя. Предыдущий рекорд, 1,94 дюйма, был установлен в прошлом месяце.

Де Блазио признал, что усилия по оказанию помощи людям в подвальных квартирах могут быть осложнены языковым барьером и недоверием к правительству, особенно для мигрантов без документов.По словам Де Блазио, город планирует работать с общественными группами, которые могут действовать как «доверенные посланники на всех соответствующих языках».

«В этом случае мы строим самолет, пока спускаемся по взлетно-посадочной полосе», — сказал Де Блазио.

Сичарран сказал, что планы, изложенные в пятницу, были «абсолютно нереалистичными», потому что подвальные квартиры не представлены на основном рынке, что по своей сути затрудняет их идентификацию и оповещение жильцов в любой чрезвычайной ситуации.

Чтобы легально сдать в аренду квартиру в подвале, арендодатель должен получить свидетельство о праве собственности, а помещение должно соответствовать требованиям безопасности, в том числе иметь окно или дверь, которые могут открываться наружу и использоваться для выхода из помещения.Высота потолков должна быть не менее 7,5 футов.

Многие подвальные квартиры не соответствуют этим требованиям, что может дорого обойтись мелким домовладельцам.

В 2019 году пилотная программа была направлена ​​на поиск способов легализации квартир в подвалах, но в 2020 году финансирование в размере 1,09 млн долларов было перенаправлено на борьбу с Covid-19.

Активисты искали такую ​​программу десятилетиями.

Сичарран сказал: «Мы уже очень давно сталкиваемся с жилищным кризисом, и мы ничего не сделали, чтобы добавить больше безопасных и доступных по цене квартир в Интернете.

Жилищный кризис привел их в подвальные квартиры. Изменение климата затопило их.

Мэтью Батиста построил свой дом на двух уровнях под землей в многоквартирном доме в районе Вашингтон-Хайтс в Нью-Йорке.

Подвальная квартира с двумя спальнями, которую он делит с мужем и их двумя кошками и двумя собаками, имеет окна в каждой комнате и прямой выход на тротуар. Он сказал, что им нравится там жить — за исключением сильных дождей.По словам Батисты, не было ничего необычного в том, чтобы наблюдать, как осадок и ил с бульканьем поднимаются в ванну или тревожно поднимается уровень воды в их туалете. Затем в июле прошлого года на город обрушился тропический шторм Эльза. Вода начала поступать в дом Батисты со всех сторон: унитаз, раковины, ванна, входная дверь, уличная дверь, потолок и два подсобных помещения.

«Я бегаю, сажаю кошек в переноски, сажаю собак на поводки и пытаюсь впитать воду, которая внезапно хлынула», — сказала Батиста.Остаток ночи он провел, убирая нечистоты по всему дому. Позже ему в голову пришла мысль: «Боже мой, неужели это одна из тех смертельных ловушек?» Баутиста решил, что во время будущих наводнений его домочадцы будут немедленно искать убежища в вестибюле.

Через несколько недель после «Эльзы» ураган «Генри» обрушился на Род-Айленд, затопив землю в этом районе. Несколько дней спустя ураган Ида — шторм 4-й категории, вызванный теплыми водами Мексиканского залива, и самый сильный ураган, обрушившийся на Луизиану со времен Катрины, — пробрался на северо-восток.Ида убила более 90 человек в США, в том числе 11 человек в подвальных квартирах Нью-Йорка.

По мере того, как все большее число сильных ураганов обрушивается на страну, все больше американцев сталкиваются с риском затопления подвалов, поскольку кризис доступности жилья толкает арендаторов по всему спектру доходов под землей. Поскольку цены достигли новых максимумов, чиновники по всей стране стремятся превратить больше подвалов в жилье. По оценкам Нью-Йорка, в нем уже 150 000 человек живут как минимум в 50 000 подвальных помещениях.В прошлом году в Чикаго вступило в силу Постановление о доступном жилье, впервые за 65 лет узаконившее создание квартир в подвале и чердаке. Бостон также включил переоборудование подвальных помещений в рамках усилий по решению проблемы доступности. Как и законодатели в Юте, Арлингтоне, Вирджинии и Денвере. Законопроекты были внесены в Атланте и штате Вашингтон.

Но последствия экстремальных погодных явлений становятся ужасными для арендаторов квартир в подвалах, в том числе незаконных квартир, которые не предназначены для людей, чтобы избежать таких опасностей, как наводнение и пожар.Год за годом наводнения вытесняют арендаторов подвалов по всей стране — от Сиэтла до Миннесоты, от Миссури до Юты, от Западной Вирджинии до Кливленда — и риск возрастает по мере того, как сильные дожди становятся все более частыми. По оценкам FEMA, 13 миллионов американцев живут в 100-летней зоне затопления, в то время как по другим оценкам этот показатель достигает 41 миллиона человек.

За последние три десятилетия в среднем 85 человек ежегодно погибают в наводнениях, что делает наводнения вторыми по величине смертоносными погодными явлениями после жары. В 2021 году в результате наводнения погибло 145 человек, около половины из которых были за рулем, а четверть находились дома.Оставшиеся в живых получают небольшую помощь от арендодателей или государственных программ восстановления, а те, кто находится в незаконных квартирах, иногда не могут получить доступ к общественным фондам помощи, потому что их домовладельцы отказываются подавать заявку, чтобы не привлекать внимание к нарушению.

«Мы увидим больше этих проливных дождей, и мы не готовы к ним», — сказала Бернадетт Вудс Плаки, главный метеоролог группы Climate Central.

Спустя восемь месяцев после урагана в квартире Баутисты до сих пор деформированные полы и грязные потолки.«Нет информации, в которой говорилось бы, что если вы живете в подвальной квартире, пострадали от наводнения и хотите выбраться из своей квартиры, вот что вы делаете», — сказал Батиста. Он вспомнил, как связался с городской горячей линией 311 для арендаторов, на которой «ничего не было сказано о затопленных квартирах» и мало рекомендаций для людей, чьи квартиры не имеют стабильной арендной платы или не являются частью жилищной программы, поэтому его вопросы остаются без ответа: «Каковы мои права? Могу ли я разорвать аренду? Должен ли мой арендодатель переселить меня в сопоставимую квартиру?»

Сатиш Нори, поверенный Общества правовой помощи в Нью-Йорке, сообщил BuzzFeed News, что жильцы подвалов могут подать иск о ремонте затопленной квартиры, утверждая, что они не обязаны платить арендную плату, потому что не могут пользоваться квартиру, или расторгнуть договор аренды и заявить, что они не получили добросовестного использования. Однако, кроме обращения в суд, у арендаторов нет легких вариантов, если их арендодатели не реагируют.

Батиста и его муж планируют переехать, сказал он, и не будут рассматривать подвальные помещения. Но альтернативы ограничены: после того, как арендная плата подскочила до рекордно высокого уровня, квартиры с двумя спальнями в городе теперь сдаются в аренду по средней цене 3400 долларов, что на 30% больше по сравнению с прошлым годом и на 700 долларов больше, чем их нынешняя квартира в подвале, согласно списку недвижимости. компания Цумпер.

Трудно подсчитать, сколько подвальных помещений уже существует в Америке . Государственные учреждения, такие как Бюро переписи населения и Freddie Mac, не отслеживают их; ни компании по недвижимости, такие как Zillow и Apartment List, ни Национальная ассоциация риэлторов.

Вселенная подвальных квартир разнообразна: есть юридические единицы и те, которые не зарегистрированы; те, у которых есть окна, и другие, которые полностью находятся под землей без солнечного света; некоторые сдаются в аренду жильцам с низкими доходами, а цены на другие рассчитаны на домохозяйства со средним доходом; есть подвалы, из которых можно выбраться в экстренной ситуации, и подвалы, в которых их нет.

В 2015 году Роджер Куан переехал в просторную, но незаконную квартиру на цокольном этаже в Квинсе. В прошлом его затопляло несколько раз, но никогда, как во время урагана Ида. Куан, американец китайского происхождения, выросший в подвале в Нью-Йорке, был дома со своей невестой и малышом, когда вода хлынула через туалет, подсобное помещение и дверь на задний двор. После того, как его невеста и ребенок нашли убежище наверху, Куан бросился вниз, чтобы спасти их кошку и животных, которых он использует в представлениях фокусника — кроликов, голубей, рыб и крыс.Только некоторые из них выжили. Квартира залита водой более чем на 3 метра. Почти ничего нельзя было спасти, включая мебель, одежду, электронику и детские фотографии. — Все прошло, — сказал он. «Все.»

Наводнение в квартире Роджера Куана из-за проливных дождей во время урагана Ида. Предоставлено Роджером Куаном

Хозяин дал семье денег на одну ночь в отеле. В остальном они были предоставлены сами себе. Куан получил около 2000 долларов в качестве чрезвычайной помощи от FEMA и Красного Креста и собрал еще 15000 долларов на GoFundMe, который, по его словам, помог семье остаться в отелях на месяц и «едва» покрыл расходы, чтобы начать все сначала на новом месте, включая почти 6000 долларов. за депозит, арендную плату за первый месяц и агентские сборы. Их новая квартира стоит 1800 долларов в месяц, что на 300 долларов больше, чем они платили за цокольный этаж. Семья решила больше не жить под землей. «Это опасно, особенно если у вас есть дети», — сказал Куан.

В то время как наводнения затрагивают людей с самым разным уровнем благосостояния, люди, находящиеся в неблагоприятном экономическом положении, имеют ограниченные возможности для получения более безопасного жилья, говорит Виктория Сандерс, аналитик-исследователь Альянса экологической справедливости Нью-Йорка. Тысячи долларов, необходимые для переезда в новую квартиру, могут быть непомерно высокими. «Многие из них не хотят переезжать; они хотят жить в своем сообществе».

Стремясь сделать подвальные квартиры безопасными, город Нью-Йорк в 2019 году утвердил пилотную программу по предоставлению льготных или прощаемых городских кредитов на сумму до 120 000 долларов США 40 домовладельцам в районе Восточный Нью-Йорк в Бруклине для ремонта их подвалов, чтобы они могли расти. для кода — например, с минимальной высотой потолка 7.5 футов, с окном в каждой комнате и выходом на улицу.

«Незаконные подвальные квартиры существуют из-за неспособности как государственной политики производить достаточное количество жилья для малоимущих, так и частного рынка, чтобы сделать то же самое», — сказал Райан Чавес, программный директор Пилотной программы переоборудования подвальных квартир в Cypress. Корпорация местного развития Хиллз.

Когда пандемия вынудила Нью-Йорк отказаться от финансирования пилотной программы подвальных помещений, только девять домовладельцев Восточного Нью-Йорка продвинулись в этом процессе достаточно далеко, чтобы перейти к этапу предварительной застройки, на котором разрабатывались планы и отправлялись в город для одобрение. Затем житель района Роберто Браво погиб в своей подвальной квартире во время урагана Ида.

Шторм принес в этот район рекордное количество осадков: 10 дюймов дождя выпало на части Нью-Джерси вместе с торнадо. В Нью-Йорке по мобильным телефонам раздавались оповещения об угрожающих жизни наводнениях, но только на английском и испанском языках. FEMA предупредило людей, чтобы они «избегали закрытых помещений, таких как чердак, где вы можете попасть в ловушку из-за штормового нагона или наводнения», но в совете ничего не говорилось о выходе из подвала.

Спенсер Платт / Getty Images

Затопленная квартира на цокольном этаже в районе Квинс, где произошло сильное наводнение и многочисленные жертвы после ночи сильного ветра и дождя из-за остатков урагана Ида 3 сентября 2021 года

Известие о смерти Браво «было действительно душераздирающим», сказал Чавес. Это «подчеркнуло, насколько важна работа, которую мы делаем.Программа все еще работает с восемью домовладельцами, чтобы пройти через «очень сложный» процесс; строительство еще не началось.

Изменение климата вызывает многочисленные связанные погодные катаклизмы, усугубляя ущерб на национальном уровне. Земля, сожженная и изуродованная пожаром Камерон-Пик в 2020 году — крупнейшим зарегистрированным лесным пожаром в истории Колорадо — больше не могла поглощать воду, что превратило этот район в место смертельного внезапного наводнения в 2021 году. В Бенсалеме, штат Пенсильвания, подвал Лоры Хокинс. дом, залитый водой во время разрушительного шторма в середине июля; ученые назвали это 100-летним наводнением, что означает, что вероятность наводнения такого масштаба в любом году составляет 1 из 100.Всего две недели спустя ее семья была вынуждена укрыться там, когда на регион обрушилось 10 торнадо. «Мы часами прятались в подвале», — сказал Хокинс, который ожидает новых бедствий этим летом.

Недавние события заставили аварийно-спасательные службы пересмотреть свои действия. Генеральный прокурор Нью-Йорка попросил Национальную метеорологическую службу сделать предупреждения доступными на большем количестве языков. Пожарные и полицейские управления также вносят изменения, поскольку на них в основном ложится реакция во время чрезвычайных погодных ситуаций в Нью-Йорке.У FDNY есть персонал, обученный спасению на воде, транспортные средства для работы на большой воде, которые могут перемещаться на глубине до 4 футов, группы быстрой воды, которые используют надувные лодки с моторами для спасения людей в автомобилях, уносимых движущейся водой, и около 150 аквалангистов. реки и озера, но теперь им поручено вытаскивать людей из домов, по словам Джона Эспозито, начальника отдела специальных операций FDNY.

Уровень городского наводнения, внезапно заполнившего подвалы водой во время Иды прошлым летом, «был очень неожиданным», сказал Эспозито.«Я бы сказал, что это беспрецедентно, что эти здания были затоплены так быстро». В ответ на несчастные случаи в подвале FDNY усилила подготовку по тому, что оно считает растущей угрозой, переоборудовав опору, которую она использует для учений по спасению из траншей, наполнив ее водой, чтобы воссоздать среду затопленного здания.

Скорость имеет решающее значение. Утопление происходит мгновенно. После вдыхания воды дыхательные пути человека закрываются, чтобы предотвратить попадание большего количества воды. В течение двух минут человек теряет сознание.Окно для их реанимации есть всего лишь через несколько минут, прежде чем легкие, сердце и мозг нельзя будет вернуть обратно. От начала до конца взрослый человек умирает примерно за 10 минут, а для детей этот срок гораздо короче.

Избранные должностные лица, застройщики и домовладельцы внедряют решения, поскольку риск наводнений возрастает по всей стране, особенно в местах с высокой концентрацией людей с низкими доходами. По сути, искусственная среда должна быть способна поглощать больше дождевой воды, а вода, которая не может быть поглощена, должна иметь больше мест для отвода. «Это будет дорого и потребует обслуживания», — сказал Кристофер Конрад, гидролог-исследователь из Геологической службы США. «Дренаж всегда был проблемой для городов. Если вы вернетесь в древний Рим, то одним из настоящих триумфов будет то, что они придумали, как осушить улицу».

Сегодня планировщики ищут естественные решения или, по крайней мере, восстанавливают некоторые из природных функций: проект в нью-йоркской гавани направлен на создание рифа с 1 миллиардом устриц, чтобы защитить город от ураганов и уменьшить наводнения от штормовых нагонов, таких как город пострадал во время урагана «Сэнди» в 2012 году.Зеленые крыши, деревья и уличные дождевые сады высаживают для поглощения дождевой воды. После урагана Харви в 2017 году в Большом Хьюстоне было добавлено более 100 000 акров защищенных зеленых насаждений. Новый Орлеан теперь требует, чтобы новые тротуары и парковочные полосы были сделаны из проницаемого покрытия, которое позволяет дождю поглощаться землей под ним.

Джефф Гритчен / MediaNews Group через Getty Images

Рабочие строят песчаную насыпь, чтобы предотвратить затопление к северу от пирса Бальбоа во время прилива в Ньюпорт-Бич, Калифорния, 1 августа.19, 2021.

Другие подходы включают крупные и дорогостоящие инженерные проекты, такие как водохранилища, искусственные каналы и дамбы. В работе находятся и другие проекты, хотя они потребуют времени: закон администрации Байдена об инфраструктуре предусматривает 50 миллиардов долларов на обеспечение устойчивости к изменению климата, включая восстановление после стихийных бедствий и программы, снижающие риск наводнений и ущерб. По словам Пола Галлея, директора проекта «Устойчивые прибрежные сообщества» Колумбийского университета, необходимо будет сделать еще больше для защиты городов.«Вызов становится все больше, поэтому ответ должен стать больше».

Тем временем уязвимые жители не могут не задаться вопросом, достаточно ли благородных устриц и деревьев, чтобы защитить их в следующий раз.

Последствия наводнения сохраняются даже после отступления воды. Жители Хьюстона все еще ждут ремонта спустя почти пять лет после урагана. Есть и эмоциональная нагрузка.

Восемь лет назад ливневая вода, хлынувшая на ее кровать из окна наверху, разбудила Синтию Барнс посреди ночи.Ее двухкомнатную квартиру в подвале в Боулдере, штат Колорадо, быстро затопило. Она засунула двух своих кошек в наволочку и начала подниматься с ними по лестнице из воды. Барнс предупредил своего домовладельца, который жил в доме на одну семью над ней. Затем две женщины побежали проверить дом по соседству, так как соседа не было в городе. Близлежащий ручей — обычно ручей — вышел из берегов, и они наблюдали, как поток воды разбил стекло на двери соседнего патио.«Весь подвал заполнился в мгновение ока, — сказал Барнс.

Они бросились к входной двери и оставили ее открытой, чтобы выпустить воду. Затем Барнс побежал к ливневой канализации вдоль дороги и начал расчищать мусор, пытаясь найти место для всей воды. Только через несколько недель она увидела отверстие в водостоке, достаточно большое, чтобы попасть в ловушку, если бы она потеряла равновесие — люди умирали, очищая водосборники во время штормов.

Более 17 дюймов дождя — почти столько же, сколько обычно выпадает в этом районе за год — выпало за восемь дней в сентябре 2013 года.Еще одно 100-летнее наводнение, своего рода погодное явление, которое случалось достаточно часто, поэтому ученые решили изменить термин, чтобы отразить возможность повторного наводнения. Когда стало безопасно, Барнс вернулась к тому, что осталось от ее дома, и спасла все, что смогла. Она жила со своим арендодателем в течение нескольких недель, прежде чем съехать. Восемь человек погибли во время урагана, были смыты паводковыми водами и заживо погребены в скалах и грязи. По всему Колорадо он повредил или разрушил 26 000 домов и 382 мили дорог.

«Месяцы и месяцы мне снились кошмары о волнах, лодках и тонущих», — сказал Барнс. «Оглядываясь назад, я должен был обратиться к терапевту».

Барнс до сих пор не обрела чувство безопасности. Ее арендная плата в подвале составляла около 650 долларов в месяц, что примерно вдвое меньше, чем в том районе. Журналистка-фрилансер Барнс теперь тратит «почти 100%» своего дохода на аренду двухкомнатной квартиры на 15-м этаже здания в Денвере — с ее точки зрения, она могла видеть пламя от Маршалловского пожара, вспыхнувшего в округа Боулдер в декабре 2021 года, напоминая об «уязвимости, которая есть у всех нас», — сказала она.Несмотря на бремя расходов, она сказала: «Я никогда больше не буду жить в подвале или в квартире с садом, и я счастлива, что не живу на первом этаже. Никогда, никогда, больше никогда».

Когда в 2013 году на Боулдер обрушился шторм, Кейт Кеннеди была второкурсницей колледжа с двумя соседями по комнате, которые снимали подвал дома на одну семью за 1300 долларов в месяц. «Это было буквально все, что я мог себе позволить», — сказал Кеннеди, даже работая от 30 до 40 часов в неделю за 10 долларов в час.

Занятия были отменены, и ученики ехали по затопленным улицам.Кеннеди вздремнула днем ​​и проснулась от того, что у ее кровати было около 4 дюймов воды. Незнакомец поблизости забрал ее и ее соседей по комнате в свой дом на следующие несколько дней. Дождь продолжал идти, а студенты вокруг нее веселились, телефоны загорались сигналами, что нужно искать место повыше. Несколько дней спустя Кеннеди узнала, что отец ее коллеги погиб во время наводнения.

Когда она вернулась домой, то обнаружила, что их домовладелец пытается высушить только что уложенный новый ковер с вентиляторами. Насыщенная обшивка стен никогда не менялась; ничего не перекрашивал.Кеннеди стал перегружен; затем она начала кашлять. Форма. Через несколько месяцев она уехала и переехала в мансардную квартиру с протекающей крышей за 700 долларов в месяц. «Я больше не буду жить в подвалах», — подумала она. Однако из-за роста стоимости жилья было трудно выполнить это обещание. Кеннеди арендовал еще один подвал в Денвере за 1400 долларов в месяц. ●

Танниста Синха написала репортаж для этой истории.

Моя «роскошная» квартира в подвале была затоплена три раза за два месяца

Я никогда не знала, что способна кричать в стиле фильма ужасов, пока мы не переехали в наш так называемый роскошный дуплекс в Парк-Слоуп.Я говорю это с небольшой долей гордости, потому что вы должны были услышать меня в тот день, когда произошло внезапное наводнение, и вода с целого заднего двора создала гейзер высотой в три фута в нашей ванной.

Вот что произошло и глубокое образование, которое я получил в подвалах, и почему я думаю о затоплении каждый раз, когда идет дождь.

До нашей затопленной квартиры мы с мужем жили в очень милой квартире площадью 740 квадратных футов с двумя спальнями. Но он стал слишком маленьким для нас с появлением нашей второй дочери, 11 месяцев назад, и нашей старшей дочери, которой было четыре с половиной года.Мы хотели больше места и думали, что сдача в аренду будет способом получить его, так как две большие спальни в нашем районе были недоступны. Мы продали нашу квартиру и получили за нее очень хорошую цену.


Примечание редактора. Внутренние истории Brick Underground содержат рассказы от первого лица о драматических реальных событиях в сфере недвижимости Нью-Йорка. Хотите поделиться историей? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности. Этот сюжет ранее публиковался в августе 2018 года. Если вы пропустили, мы представляем его снова.


Я нашел объявление о сдаче «роскошной» двухуровневой квартиры в доме из коричневого камня на Южном склоне, в нескольких кварталах от нашей квартиры. Повсюду были красные флажки, но мы проигнорировали их, сосредоточившись на патио на заднем дворе, вымощенном плиткой, и огромном пространстве благодаря двум полным этажам.

Первый тревожный сигнал: брокер по листингу назначил нам встречу с владельцем и предупредил, чтобы мы не задавали никаких вопросов. «Хозяин не любит вопросов, — сказала она. Но на самом деле мы не знали, какие вопросы должны были задавать.

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

ванныене менее 1 ваннойне менее 1,5 ванных комнатне менее 2 ванных комнатне менее 2.5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Подарил

Подвал был выкопан

Мы знали, что владелец выкопал подвал, чтобы сделать его пригодным для жилья. Мы не спрашивали, установил ли он насос, французские водостоки и правильно ли выровнял задний двор. Ответ был бы «нет» на все три вопроса.

Нам очень хотелось иметь столько места. На уровне сада была большая гостиная, кухня-столовая и небольшая комната рядом с кухней, которую мы оборудовали как игровую для наших дочерей.

Спальни находились в подвале. Мы с мужем спали в большой комнате без окон в передней части с грубыми каменными стенами, выкрашенными в белый цвет. В то время как все было чисто и опрятно, не было ощущения, что находишься в подвале, хотя я держал свет на кухне наверху, чтобы он светил вниз по лестнице, приближаясь к окну. Много ночей я не спал, скучая по нашей старой квартире.

Спальня наших дочерей находилась в задней части, и в ней было маленькое окно высоко на стене, которое на самом деле было чем-то вроде колодца с лестницей.Комната тоже была светлой и чистой, но я тоже ее ненавидела.

В кафельном полу были стоки, по одному в каждой из спален; Я понятия не имел, для чего они нужны, и тоже ненавидел их.

Это было незаконное помещение

Тогда мы не знали, что на самом деле незаконно иметь спальню в подвале, которая более чем на 50 процентов ниже уровня земли, а это было так.

Мы знали, что это был недавний ремонт. На самом деле мне он показался незаконченным. Внутри входной двери в квартиру не было освещения, а на кухне освещение было минимальным.Также были серые пятна на стене внутри шкафа на нижнем уровне (я хотел знать, не плесень ли это) и еще несколько вещей, которые были не так. Я составил список и передал его нашему домовладельцу.

Это был красный флаг номер два. Наш арендодатель, казалось, был ошеломлен тем фактом, что я просила его починить вещи. — Она дала мне список! — воскликнул он моему мужу. Он повторил это несколько раз, как будто я сделал что-то ужасное.

«Он закончил», — сказал мне мой муж, когда мы остались одни.«Он сделал все, что хотел, в этом месте. Он просто хочет получить наши деньги и не получать от нас никаких известий».

Скоро он получит от нас известие.

Странный сосущий звук

Через пару недель после того, как мы въехали, в дождливую субботу я услышал странный сосущий звук, исходящий с задней части здания, в колодце, где было окно девочек (там был еще один слив там).

Через несколько минут мы узнали, к чему были подключены стоки в полу. Коричневая вода хлынула на пол спальни.Казалось, всасывающий звук был чем-то вроде вакуума, вытягивающего воду снаружи. Мы убрали беспорядок, задаваясь вопросом, что делать.

Конечно, это случилось снова, когда в следующий раз пошел дождь. На этот раз я поднял большую шумиху, и домовладелец прислал своего мастера, который залил стоки в полу спальни цементом и заделал их напольной плиткой.

Большая глупая ошибка.

Вскоре у нас прошел летний ливень, проливной дождь посреди недели. Начался сосущий звук, только он больше походил на рев.Вода устремилась из плохо выровненного заднего двора в трубы, ведущие на нижний уровень, в поисках точки выхода. Без стоков для отвода воды выход каким-то образом оказался туалетом на цокольном этаже.

У обоих наших соседей задние дворы оставались заполненными водой, как аккуратные маленькие аквариумы, в то время как наш был высушен насухо, так как вода била из нашего туалета, как гейзер. Я не мог перестать кричать при виде этого зрелища, настолько это было ужасно.

К счастью, в тот день моя мама была в гостях, и она была наверху, держа ребенка.Мой пятилетний ребенок был в дневном лагере. Мой домовладелец, похоже, не слышал моих криков и не ответил на мой стук в дверь. Я ходил взад-вперед по крыльцу, пока не смог перехватить его выход и предложить ему взглянуть на небольшое озеро, образовавшееся в нашей квартире.

Он дошел до верхней ступеньки в подвал, увидел коричневатую воду внизу (около 8 дюймов) и тяжело сел в состоянии шока.

Загрязненная вода в наших спальнях

В тот вечер приехал грузовик с мужчинами, чтобы откачать воду.Они носили желтые сапоги до груди. Увидев меня в мокрых шлепанцах и с босыми ногами, покачали головами. «Ты не должен касаться воды», — сказал мне один из них.

Когда стало ясно, что коричневая вода испортила многие из наших вещей, наш домовладелец предложил нам 100 долларов. Его так называемый разнорабочий кое-как убирался, и вскоре на плинтусах образовалась плесень. Мы отказались от подвала, перебравшись на второй этаж, где из игровой и столовой сделали спальни.

Грязь и бесцеремонное обращение привели нас в ярость. К счастью, наш гнев вдохновил нас на исследование, которое мы должны были провести изначально.

Мы договорились о встрече с нашим арендодателем и принесли копию строительных норм Нью-Йорка, которые мы распечатали в Интернете. Это дало понять, что подвал нельзя считать жилым помещением. Мой муж передал его нашему арендодателю и сказал самые сексуальные слова, которые я когда-либо слышала от него: «Вы совершили мошенничество. Верните нам наши деньги». Он назвал сумму, эквивалентную половине арендной платы, которую мы заплатили за эту так называемую роскошную квартиру, поскольку только половина квартиры была кошерной, плюс расходы на переезд, добавленные для верности.

Как ни странно, наш домовладелец согласился дать нам все, о чем мы просили. Никаких переговоров не требовалось. Мы думаем, что он беспокоился о том, что на него подадут в суд или что люди плохо о нем подумают. Ему нравилось думать о себе как о хорошем парне, хорошем парне, как он неоднократно описывал себя нам.

Но это не значит, что он будет с нами добр. Он сказал нам, что хочет, чтобы мы ушли немедленно. «Вы, люди, должны уйти», — сказал он. И он делал странные вещи, например, сорвал наше имя с почтового ящика. Были и другие странные встречи, но в основном он смотрел на нас и ворчал, когда встречал нас (и он все еще делает это, когда мы видим его по соседству).

Уезжать было облегчением

Итак, через неделю мы снова собрались. Некоторые вещи не были распакованы изначально, ведь мы были там всего семь недель. Приехали грузчики и забрали большую часть наших вещей в складское помещение, которое мы быстро арендовали. Мы поехали в отель на неделю. В ту первую ночь мы вчетвером заснули в одной постели с приятным облегчением.

Через несколько недель, когда я толкал коляску дочери на детскую площадку, мне позвонил наш страховой агент. Претензия, которую мы подали, была удовлетворена.Нам должны были возместить большую часть нашего имущества, даже проживание в отеле. Я сообщил страховой компании название компании, которая откачивала воду из подвала; ребята в желтых куликах утверждали , что большой камень в трубах (на городской стороне соединения — очень важно) вызвал засор, не позволивший воде слиться в канализацию. Мы никогда не знали наверняка, было ли это правдой или вымыслом , чтобы защитить нашего арендодателя, но это очень помогло нам.

Следующие три месяца мы переходили от краткосрочной субаренды к краткосрочной субаренде.У нас было всего несколько чемоданов и небольшая сумка с игрушками для моих дочерей, пока мы ждали, когда в нашей новой съемной квартире (второй этаж!) будет сделан ремонт. Но это сказка в другой раз.

Я никому не пожелаю нашего опыта, поэтому теперь я очень хочу узнать ваши права как арендатора. Я больше никогда не буду арендовать что-либо с подвалом, тем более землянку. Это просто напрашивается на (флуд) неприятности. И я советую каждому новому арендатору получить страховку арендатора, это так дешево, но так важно.И если что-то кажется подозрительным в квартире, вероятно, так оно и есть. Не игнорируйте плохое предчувствие или красный флаг. Ничего не проясняется и не проходит само по себе.

И, наконец, опыт проверил наш брак, в хорошем смысле, и теперь у нас есть целый список фраз, которые напоминают о тех странных днях, типа: «Вы, люди!» и «Она дала мне список!» и мой любимый, всегда пророческий: «Подвал есть подвал».

И когда один из нас комментирует дождь и говорит что-то вроде: «Погода подвального затопления», мы оба точно знаем, о каком подвале говорит другой.

 

Смертоносное наводнение из-под обломков Иды требует возобновления проверки безопасности подвальных квартир в Нью-Йорке

НЬЮ-ЙОРК (CBSNewYork) — Более дюжины жителей Нью-Йорка были убиты паводковыми водами от остатков Иды, и многие из этих смертей произошли в подвальных квартирах.

Теперь их безопасность вновь проверяется.

Марлон Руйлоба пытается спасти как можно больше после того, как ураган затопил квартиру его семьи на цокольном этаже на бульваре Астория в Восточном Элмхерсте.

«Все разрушено. Все повреждено водой, стены, холодильник», — сказал он Али Бауману из CBS2.

Они жили там, потому что арендная плата была ниже, чем над землей, но теперь он, его жена и их 5-летний сын без жилья.

«Я должен посмотреть, куда я теперь пойду», сказал Руйлоба. «Я не думаю, что буду больше жить в подвале».

Подвальная квартира по соседству в еще худшем состоянии.

«Вначале было очень грустно, но я ничего не могу с этим поделать», — сказала Сандра Росеро.

Отец Росеро, Дэвид Росеро, является домовладельцем и разрешал ей оставаться в подвале, потому что, по его словам, он не может позволить себе превратить его в легальную квартиру для сдачи в аренду.

«Правительство должно иметь субсидию, чтобы домовладельцы могли ремонтировать вход и выход», — сказал Дэвид Росеро.

ВОЗДЕЙСТВИЕ ИДА :

Большинство смертей, связанных с ураганом в Нью-Йорке, произошло в подвальных квартирах, в том числе Фамати Рамскрейт и ее сын Кришах на Ямайке, где соседи теперь установили мемориал.

Губернатор Кэти Хоукул говорит, что сенаторы Чак Шумбер и Кирстен Гиллибранд работают над тем, чтобы Конгресс принял финансирование инфраструктуры.

«Для политиков говорить, что это глобальное потепление. Не 30 лет глобального потепления. Это 30 лет чертовых сточных вод. Вот что это такое. Это халатность, потому что мы принадлежим к среднему классу», Об этом сообщила жительница Ямайки Дженнифер Муклал.

«Мы должны убедиться, что доступное жилье является устойчивым, безопасным и защищенным, а часто это не так», — сказал Брендан Чейни, директор по вопросам политики Нью-Йоркской жилищной конференции.

Чейни говорит, что жилищный кризис сыграл свою роль в том, что произошло.

«Пятьдесят один процент арендаторов с очень низким доходом платят более половины своего дохода за аренду, что является действительно большим жилищным кризисом, и люди вынуждены иногда жить в небезопасных условиях», — сказал он Кевину Ринкону из CBS2.

«Люди ищут места для проживания, которые они могут себе позволить, и, к сожалению, мы не создаем много таких мест здесь, в Нью-Йорке», — сказал Мозес Гейтс, вице-президент по вопросам жилья и района в Ассоциации регионального планирования.

Гейтс говорит, что они годами пытались привести эти незаконные устройства в соответствие с кодом, чтобы помочь предоставить более доступные варианты.

«Никто не хочет, чтобы люди жили в небезопасных условиях. Я думаю, мы все знаем, что у нас жилищный кризис, но это вопрос приоритетов», — сказал Гейтс.

Смотреть отчет Кевина Ринкона —

Большинство смертей, связанных со штормом, произошло в Квинсе в подвальных помещениях, и, несмотря на трагедии, они здесь, чтобы остаться.

«Я не думаю, что реалистично говорить: «Давайте просто не будем в них жить», потому что я не знаю, где окажутся все эти люди, которым нужно жилье», — сказал мэр Билл де Блазио.

«Квартиры в подвале никуда не исчезнут. Они здесь, чтобы остаться. Город обязан обеспечить их безопасность», — сказала Аннетта Сичарран, исполнительный директор Chhaya.

Сичарран говорит, что для этого нужно время, деньги и приоритет.

РЕСУРСЫ IDA: Как сообщить о повреждении, найти приют, еду, психологическую поддержку и многое другое

«Многие из тех, кто пострадал от этого урагана, — это те же самые люди, которые больше всего пострадали от пандемии COVID», — сказала она.

Чтобы попытаться помочь, генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс призывает город предоставить специальные ваучеры на жилье в чрезвычайных ситуациях, чтобы помочь тем, кто живет в незаконных подвальных квартирах, заявив: «Перед лицом этого риска мы обязаны переселить эти Жителей Нью-Йорка уберечь от опасности, предложив им более безопасное и регулируемое жилье».

По оценкам мэра, существует 50 000 незаконных подвальных помещений с более чем 100 000 жителей, хотя он признает, что это число может быть намного больше.

Кевин Ринкон из CBS2 участвовал в подготовке этого отчета.Примечание редактора: эта история была впервые опубликована 3 сентября.

Жизнь и смерть под землей: иммигранты из Нью-Йорка гибнут в затопленных подвалах

Вес воды сделал двери и окна в подвале неподвижными. Шум дождя был таким громким, что Торрес больше не мог слышать семью внизу.

История продолжается под рекламой

Анг Гелу Лама, его жена Мингма Янджи Шерпа и их малыш Лопсанг утонули в двухкомнатной квартире, которую они называли домом.Полицейские водолазы обнаружили их тела около 3:30 утра в четверг.

В трех милях отсюда, в подвале Ист-Элмхерста, где Эрнесто Морено Агирре жил со своей женой и двумя детьми, вода уже была ему по икры и вот-вот хлынет в электрические розетки. Морено знал, что ему нужно уходить прямо сейчас. Он огляделся, отчаянно пытаясь схватить туфли и пепел своего покойного отца, которые Морено привез с собой из Колумбии в Соединенные Штаты четыре года назад.

Не было времени. Вместо этого он изо всех сил пытался найти единственное имущество, которое он не мог позволить себе потерять: паспорта своей семьи.

Есть. Морено и его 17-летний сын Даниэль вылезли наружу. Все были в безопасности, и все было потеряно.

История продолжается ниже объявления

Большинство погибших были иммигрантами; они приехали в Нью-Йорк из Тринидада, Непала и Китая. Они были официантами, кухонными помощниками и клерками в 7-Eleven, а в городе, где аренда квартир стоит гораздо больше, чем многие иммигранты на первой работе, единственное жилье, которое им удалось найти, было под землей.

История жертв Иды в подвалах Нью-Йорка — это рассказ о пренебрежении и отчаянии, о бедных домовладельцах, пытающихся прикрыть свой орех и решивших игнорировать закон, о перегруженной бюрократии, неспособной обеспечить соблюдение городских жилищных правил.Прежде всего, это история новичков в стране изобилия, людей, которые бежали от трудностей только для того, чтобы найти другую борьбу, семей, в которых все работают, часто на двух работах, и едва удерживаются в незаконном, тесном пространстве. на складе чьего-то дома.

«Пять из шести объектов недвижимости, в которых ньюйоркцы трагически погибли во время наводнения, представляли собой незаконно переоборудованные подвальные и подвальные квартиры», — говорится в заявлении городского комиссара по строительству Мелани Ла Рокка.Она сказала, что ее инспекторы рассредоточились после урагана, чтобы проверить более тысячи объектов недвижимости. Они обнаружат больше нарушений, больше мест, где люди не должны жить, больше мест, которые, как квартира лам, уже были предметом жалоб — безрезультатно.

История продолжается ниже объявления

В 2005 году кто-то пожаловался в Департамент строительства на дом, в котором ламы проведут несколько лет в Америке. Жалоба на неправомерное использование здания в коммерческих целях была закрыта, как и многие, потому что явился инспектор и не смог попасть в дом.

Когда городской инспектор вернулся в четверг, здание «тряслось» и «вибрировало» от наводнения, и инспектор не мог войти внутрь, как показывают городские записи.

Жилищные чиновники Нью-Йорка десятилетиями знали, что незаконные квартиры в подвале — потенциальная смертельная ловушка. Существует не менее 50 000 таких единиц, многие из которых имеют только один выход, многие без окон, многие практически без защиты от огня.

История продолжается под рекламой

«По меньшей мере 100 000 человек — и есть большая вероятность, что их намного больше — живут в этих квартирах», — заявил в пятницу мэр Билл де Блазио (D).«Очень много людей, оказавшихся в незаконных подвалах, боятся общаться, опасаясь, что их могут выселить или, что еще хуже, депортировать».

В четверг, через несколько часов после затопления, инспекторы начали выписывать штрафы арендодателям, создавшим без разрешительных документов жилплощадь в подвале. Городские инспекторы писали, что единственным законным использованием этих помещений было «отдых, бойлер и склад».

Но мэр заверил обитателей подвалов, что не собирается выгонять их из домов.Вместо этого он хочет использовать ресурсы города, чтобы помочь владельцам модернизировать подвалы, чтобы они соответствовали стандартам безопасности. Согласно законодательству Нью-Йорка, в подвальных домах должно быть окно, и они должны соответствовать минимальным требованиям к площади. Но многие частично готовые подвальные помещения сдаются в аренду, несмотря на то, что домовладелец, который часто живет наверху, никогда не запрашивал у города справку о заселении.

История продолжается под объявлением

И де Блазио, и его вероятный преемник Эрик Адамс поддерживают усилия по легализации многих квартир, помогая домовладельцам оплачивать модернизацию, необходимую для соответствия жилищным нормам.

Но когда в среду ночью разразился паводок, люди в подвалах были в основном одни. Они кричали о помощи, звонили соседям, пытались дозвониться до 911. Некоторые спасались. Некоторым помогли люди наверху, полиция и пожарные.

Рагендра Шивпрасад дважды спускался вниз, чтобы проверить жильцов своего подвала, так как в среду вечером шел дождь.

«Будьте начеку, — сказал он им, — может быть наводнение.

Когда дождь усилился, близлежащие люки открылись, и 10-футовые гейзеры воды вырвались с улицы в Холлисе, Квинс.В доме Шивпрасада на 183-й улице раздался громкий хлопок, и внезапный поток воды хлынул в стену здания.

История продолжается под рекламой

В подвале арендаторы, мать и сын, Фамати Рамскрит, 43 года, и Кришах Рамскрит, 22 года, упаковывали сумку, когда стена рухнула, и вода заполнила подвал. Они оба утонули.

Шивпрасад сказал, что позаботился о том, чтобы в его подвальной квартире было три входа и водонепроницаемые двери. Сын домовладельца, Амит Шивпрасад, сказал, что никакие меры предосторожности не могли предотвратить случившееся.

«Это трагедия от матери-природы», — сказал он.

Но некоторые соседи сказали, что это была трагедия, которую они предвидели.

«Это могла быть я», — сказала Амрита Бхагвандин, живущая напротив Шивпрасадов. После наводнения 2007 года, которое заперло ее в собственном доме, она сказала, что звонила городским властям, чтобы они починили «водяной бассейн», который образуется при любом сильном дожде.

Продолжение истории ниже объявления

В прошлом году, по ее словам, началось строительство по реконструкции канализационной системы, чтобы предотвратить серьезные наводнения.Но этого было недостаточно, и теперь Бхагвандин хочет, чтобы город решил проблему наводнения, а не расправлялся с квартирами в подвалах.

«Демонизация домовладельцев — это не выход», — сказала она. «Смерть притаилась над нами».

Во многих домах квартала есть цокольные квартиры, в основном населенные семьями иммигрантов, получающими минимальную заработную плату.

Владелец сдавал в аренду семье Рамскрит более 15 лет. Если вы вытесните арендаторов, сказал Амит Шивпрасад, «куда денутся эти люди?»

Анг Гелу Лама, который утонул со своей женой и малышом в Вудсайде, приехал в Америку из Непала 14 лет назад, и за последние несколько лет он, наконец, увидел свой путь к успеху, сказал давний друг Анг Пурба Лама. .

История продолжается под рекламой

Анг Гелу Лама приехал в Америку, чтобы создать семью. Он работал на нескольких низкооплачиваемых работах и ​​женился пять лет назад, когда его жена Мингма Янджи Шерпа присоединилась к нему в этой стране.

«Мы родом из бедной страны», — сказал друг Пасанг Лама. «Мы всегда копили деньги, чтобы попытаться воплотить в жизнь нашу американскую мечту. Он всегда пытался сэкономить деньги, поэтому он жил в этой квартире из-за дешевой арендной платы».

Последние три года семья жила в подвале трехэтажного кирпичного дома на 64-й улице, в тесном помещении с ограниченным пространством для прилавка и едва ли имеющимися плитой и холодильником.Согласно городским документам, квартира не была одобрена для использования в качестве жилого помещения. Теперь к стенам прилипла грязь, мебель была опрокинута, а детские игрушки разбросаны по полу.

Когда разразилась пандемия, Анг Гелу, которому было 50 лет, был уволен с работы в магазине 7-Eleven, оставив его дома с сыном, а его жена продолжала работать в отеле, сказал Анг Пурба. .

В эти выходные друзья Анга Гелу собрались, чтобы рассказать истории о маленькой деревне, где они выросли вместе с ним, где они собирали дрова по утрам, посещали занятия днем, затем ухаживали за домашним скотом и ходили на рынок.

Приехав в Соединенные Штаты, они и другие иммигранты из той же деревни встречались в непальских ресторанах, таких как «Гималайский як» в Джексон-Хайтс, играли в волейбол в общественном центре и молились в храме.

Старший брат Анга Гелу, Доми Лама, сидел там в пятницу, скучая по своему маленькому племяннику. Доми не слышал об утоплении, пока люди не прислали ему новости. Он бросился к дому, но увидел полицию, окружившую здание.

Маленький Лопсанг подходил к дяде в храме, обнимал его за ногу и садился к нему на колени.

Голова Доми низко опустилась. «Я не мог ему помочь, — сказал он.

Эрнесто Морено Агирре, который работает посменно по 14 часов, работая строителем и посудомойщиком, выбрал квартиру в подвале на 64-й улице в Ист-Элмхерсте, потому что она не требует большого количества документов, которые требуются юридическим лицам. . Это было то, что могла себе позволить семья из четырех человек, приехавшая из Колумбии четыре года назад.

В среду вечером 50-летний Морено вернулся домой со своим сыном Даниэлем примерно в 8:45.Один взгляд на дом их соседей, и они поняли, что столкнулись с наводнением.

Внутри Эрнесто помогает своему сыну; дочь Даниэла, работающая в больнице; и его жена Александра сбегают по лестнице на второй этаж, где живет хозяин дома. Затем Эрнесто пробрался в быстро заполняющийся подвал к комоду в своей комнате, где он хранил документы своей семьи. Он нашел их паспорта, выключил электричество и вылез в окно.

Дверь из подвала он решил не открывать, опасаясь, что туда хлынет волна воды, хотя потом так и случилось.

Он думал о ботинках и прахе своего отца, а также о ноутбуках и телефонах семьи, их связях с родственниками в Колумбии, но бумажная работа была важнее всего. Без паспорта Эрнесто, приехавший в эту страну по туристической визе, боялся потерять работу.

«Мы люди с другой стороны Луны, — сказал Даниэль, — поэтому нам нужно что-то, что свидетельствовало бы о том, что паспорт был нашим удостоверением личности. Если бы [мой отец] потерял их, у него не было бы возможности работать и платить за квартиру».

Выходя, Эрнесто держал паспорта в руке над водой, потому что его карманы намокли.

Выйдя на улицу, семья стояла на крыльце соседа и смотрела, как буря поглотила их дом.

«Всегда жизнь важнее материальных вещей», — сказал Эрнесто.

Ему удалось спасти одну из туфель своего отца, и его сын был этому рад.

«Когда-то в своей жизни я тоже ожидал, что у меня будут такие туфли, — сказал Даниэль, — потому что это единственное, что у моего отца осталось от моего деда».

В субботу в цокольном этаже был беспорядок из сломанных, облупившихся стен, запах хлора проникал сквозь остатки.

Морено теперь остановились наверху у своего домовладельца, и Эрнесто вымыл ботинок и аккуратно положил его, порванный на боку, на полку в шкафу, спасенном от наводнения.

В одном квартале Уильям Уртадо смотрел телевизор дома в подвале со своей 18-летней дочерью Моникой, которая училась на своих первых курсах в колледже.

Потом в их квартиру стала просачиваться вода. Ручеек превратился в поток, и вода поднялась до колен Уртадо.Они поспешили заполнить холодильник необходимыми документами, его кошельком и мобильными телефонами.

Около полуночи ужасающий свист подтолкнул воду к подбородку.

«Это было похоже на прорыв плотины», — сказал 47-летний Уртадо, иммигрант из Венесуэлы, работающий на кухне пиццерии в Квинсе. — Я думал, мы умрем.

Отец и дочь сбежали через дверь, ведущую в затопленный переулок. Уртадо нес Монику на плечах, пока она держала холодильник.

Он протолкался через паводок к фургону в переулке.Они взобрались на его крышу над поднимающейся водой. Они кричали о помощи.

«Я видел, как люди выглядывали из окон, но никто не мог до нас дотянуться, — сказал Уртадо.

Их единственный шанс был добраться до балкона второго этажа их дома. Они решили, что смогут прыгнуть с крыши фургона на навес, а затем перелезть через перила на балкон.

Уртадо поднял Монику с холодильником. Она вскарабкалась на балкон, но когда ее отец попытался последовать за ней, один из его шлепанцев соскользнул с мокрой поверхности навеса.

Как только он подумал, что упадет, «мой сосед вышел на балкон, схватил меня за руку и помог мне перебраться», — сказал Уртадо. «Я был в шоке».

Только тогда Моника смогла позвонить своей матери, 44-летней Веронике Эрнандес, которая работала кассиром в ресторане и все больше расстраивалась из-за того, что не может до них дозвониться.

Уртадо потеряли почти все свое имущество. Так же поступил и сын пары, Франциско, который жил в подвальной квартире по соседству со своей девушкой Кимберли Мендосой и их месячной дочерью.Когда разразилась буря, семьи сына не было дома; он работал официантом в бруклинском ресторане, а его партнер и дочь гостили у родственников.

Уильям Уртадо сказал, что он управляет фермой в Венесуэле, которую семья покинула в 2017 году после того, как он получил анонимные звонки с угрозами похитить его жену и детей в явной попытке вымогательства.

«Мы так много работали, чтобы наши дома были здесь», — сказал сын Франциско. «Мы снова начинаем с нуля».

Уильям Уртадо нашел неподалёку временную квартиру.Франциско начал искать новый дом. Он беспокоится о том, чтобы у него было достаточно денег, чтобы заменить их вещи и купить кроватку для ребенка Камиллы.

Франциско копил деньги на обручальное кольцо для Мендосы. Он планировал подарить его ей на день рождения в конце этого месяца. Пока предложение отложено.

Лай, Халлер и Садек сообщили из Нью-Йорка; Фишер сообщил из Вашингтона. Бен Гуарино и Тереза ​​Томассони из Нью-Йорка внесли свой вклад в этот отчет.

Смертельное наводнение вызывает проблему с подвальными квартирами

По оценкам, в Нью-Йорке насчитывается до 114 000 нелегальных подвальных квартир. В среду вечером пять из них стали смертельными ловушками, где люди утонули в паводковых водах, вызванных историческими ливнями от остатков урагана Ида.

Эти подвальные дома теперь находятся в центре внимания города после урагана, который принес за один час больше дождя, чем когда-либо регистрировалось в городе.

Они также представляют собой постоянную проблему, которую город безуспешно пытался решить в последние годы. Пилотная программа по легализации жилья оказала минимальное влияние, и защитники жилищного строительства опасаются, что усилия по каталогизации подвальных помещений приведут к выселению и росту бездомности.

На пятничной пресс-конференции мэр Билл де Блазио признал, что городские власти борются с подвальными помещениями, и сказал, что поиск и обновление всех жилых помещений, чтобы они соответствовали городским строительным нормам, были бы дорогостоящими и заняли бы много лет.

«Это просто чрезвычайно сложное стечение обстоятельств», — сказал он.

«Эта вода движется так внезапно и яростно, что нет способа защитить от этого каждую квартиру», — добавил он.

Де Блазио объявил о ряде шагов, которые город предпримет после наводнения, чтобы предотвратить дальнейшие смерти и широко распространенные сцены людей, застрявших в автомобилях на затопленных дорогах.

Помимо подготовки всеобъемлющего плана по каталогизации и обновлению подвальных помещений, де Блазио заявил, что город создаст новую систему штормового предупреждения, включая обязательную эвакуацию, особенно из подвальных помещений, когда прогнозы будут самыми ужасными.

«Это не просто сказать людям: «Вам нужно выбраться из своей квартиры», — сказал он. «Мы ходим от двери к двери с нашими городскими агентствами, чтобы вывести людей».

Де Блазио сказал, что в ближайшем будущем город может полагаться на экстренные оповещения, отправляемые на телефоны жителей, чтобы предупредить их о рисках наводнения.

Однако охват этих оповещений ограничен. По словам Эллисон Пенниси, представителя городского Управления по чрезвычайным ситуациям, автоматические оповещения, из-за которых почти все городские мобильные телефоны одновременно включают звук сирены, транслируются только на английском и испанском языках.По словам Пенниси, оповещения о текстовых сообщениях из города доступны на 14 языках, но требуют ручной регистрации.

Городской департамент строительства в пятницу заявил, что расследует случаи смерти от наводнения в шести жилых домах: один законный подвал и четыре незаконных переоборудования подвалов в Квинсе, а также еще одно незаконное переоборудование в Бруклине. Агентство заявило, что получило сообщения о повреждении от наводнения более 1100 объектов недвижимости.

Согласно отчету Центра Пратта за 2008 год,

подвальные помещения чаще всего заняты иммигрантами без документов, проживающими на окраинах Бронкса, Квинса и Бруклина.Иммигранты ищут такие единицы, потому что они менее дороги и требуют меньше проверки документов и финансов, чем юридические единицы. По оценкам Pratt Center, на эти единицы приходится почти треть городского жилья по ценам ниже рыночных.

Многие из этих жильцов не знают, что их дома являются незаконными, говорится в отчете, в то время как другие живут в тесных подвалах с несколькими спальнями без окон, что представляет очевидную угрозу безопасности. Департамент строительства сообщил, что в одном из подвалов, расследуемых на предмет гибели от наводнения, находились четыре однокомнатные квартиры.

Недавние попытки легализовать подвальные помещения не дали результатов. Город требует, чтобы домовладельцы, желающие сдать свои подвалы в аренду как отдельные единицы, представили планы и получили одобрение и обновленный сертификат владения от города; сдача квартиры в аренду без соблюдения строгих строительных норм и правил, таких как окна, пути выхода и высота потолков, является незаконной.

В 2018 году городские власти начали пилотную программу в Восточном Нью-Йорке по легализации подвальных помещений. Однако программа, первоначально финансируемая на 1 миллион долларов в течение трех лет, была урезана в ходе прошлогоднего процесса составления городского бюджета, и в этом году ее финансирование не было восстановлено.Только девять домовладельцев получили деньги от программы.

«Мы увидели небольшой прогресс. Мы не увидели прогресса, на который рассчитывали», — сказал де Блазио о программе. «Оказывается, попытка привести незаконный подвал в соответствие с кодом невероятно сложна, очень затратна и требует большого сотрудничества с домовладельцем».

Любой план, касающийся таких объектов в контексте наводнений из-за дождевых вод, требует координации на нескольких уровнях правительства, сказала Кэтрин Мах, адъюнкт-профессор наук об окружающей среде в Университете Майами, изучающая ответные меры политики на экстремальные климатические явления.

В случае с Нью-Йорком, сказала она, должны быть доступны варианты жилья, прежде чем город попытается выселить людей из подвальных домов.

«Вы выгоняете 100 000 человек из подвальных квартир, которые не соответствуют правилам, куда они денутся?» она сказала.

Защитники жилищного строительства обеспокоены тем, что если сейчас городские власти попытаются выявить незаконные подвалы, это приведет к массе выселений. Представитель городского Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда сообщил редакторскому партнеру NY1 THE CITY, что он издаст приказ о выселении жильцов подвальных помещений, нуждающихся в помощи в восстановлении после урагана, если их квартира будет сочтена небезопасной, и что жильцы этих квартир могут найти временное жилье через Красный Крест.

Городу необходимо принять модель «снижения вреда» для легализации подвальных помещений, сказал Брэд Ландер, член городского совета. единицы безопаснее.

Затем, сказал Ландер, законодательное собрание штата должно создать правовую систему для легализации этих квартир, аналогичную Закону о лофтах, который защищает права аренды незаконно переоборудованных лофтов, но со временем требует повышения безопасности.

В ближайшей перспективе, по его словам, город может прибегнуть к двум недорогим мерам по обеспечению безопасности подвальных помещений: установить пожарную сигнализацию и устройства предотвращения обратного потока, которые препятствуют попаданию сточных вод в помещения через туалеты.

Но неясно, где город может взять деньги, чтобы заплатить за обширную модернизацию и ремонт, необходимые для приведения его подвальных помещений в соответствие с нормами.

«Проблема в том, что люди не скажут вам, что у них есть незаконный подвал, — сказал Ландер.«Если мы не сможем решить проблему незаконности, я не знаю, как мы можем улучшить их безопасность».

Риск наводнения усложняет усилия городов по легализации подвальных квартир

В то время как города пытаются справиться с кризисом доступного жилья, многие ищут ответ под землей.

Но хотя создание новых жилых площадей в подвалах может создать доступную арендную плату — не говоря уже о новых источниках дохода для мелких домовладельцев — стратегия сталкивается с дополнительными проблемами, учитывая экстремальные погодные условия, вызванные изменением климата.

Ситуация резко изменилась в сентябре, когда проливные дожди, вызванные остатками урагана «Ида», затопили улицы и здания Нью-Йорка. Во время урагана погибли тринадцать жителей Нью-Йорка, 11 из них жили в подвалах или подвалах. Городской отчет об экстремальных погодных явлениях показал, что подвальные помещения «представляют собой невероятно сложную проблему», поскольку многие из них были построены без надзора со стороны города и не имеют таких средств безопасности, как выходы, вентиляция и защищенные электрические системы.

«Из-за этих опасностей немедленная легализация каждого подвального помещения небезопасна для жителей Нью-Йорка», — заключает отчет.«Тем не менее, из-за потребности в доступном жилье подвальные квартиры остаются важной частью жилого фонда города».

В 2019 году администрация Билла де Блазио инициировала пилотную программу по переоборудованию подвальных помещений в районе Бруклина на востоке Нью-Йорка в безопасные квартиры, устанавливая новые стандарты безопасности и помогая домовладельцам в переоборудовании. Однако эта программа была сокращена во время пандемии COVID-19, и чуть более 100 домовладельцев завершили оценку пилотного проекта из 8000 подходящих квартир.

Ребекка Моррис, старший менеджер программы в Центре общественного развития Пратта и сторонник пилотного переоборудования подвала, сказала, что участники «хватались за соломинку», чтобы получить больше поддержки, но сказала, что уже давно сложно получить покупку. в на преобразованиях подвала.

«Ненавижу говорить, что это помогло бы, потому что это трагедия, которой можно было бы избежать, если бы 15 лет назад город прислушался и серьезно отнесся к вопросу о подвальных квартирах», — сказал Моррис.«У меня есть некоторая надежда, что это, по крайней мере, побудит следующее правительство сделать это приоритетным направлением».

По данным Нью-Йорка, по меньшей мере 100 000 жителей Нью-Йорка живут в 50 000 или более нелегальных подвальных квартирах. Эти жители, как правило, представляют собой малообеспеченные семьи и семьи иммигрантов, которым может потребоваться относительно более низкая доля неформальных квартир. На основе пилотного проекта конверсии оцениваются в сумму от 275 000 до 375 000 долларов.

«Я могу сказать вам, что у нас есть какой-то чудесный план, чтобы решить проблему с незаконным подвалом за одну ночь… Мы этого не делаем», — сказал де Блазио New York Times в сентябре.

В связи с тем, что пилотный проект в подвале практически приостановлен, городские власти объявили о некоторых неотложных мерах по защите обитателей подвала от будущих наводнений. К 1 мая 2022 года город создаст базу данных подземных пространств и обеспечит улучшенными коммуникациями владельцев домов с цокольными квартирами. Город также будет обучать аварийно-спасательных служб более эффективной эвакуации из подвалов и будет использовать общественных организаторов для обхода домов, чтобы охватить жителей из группы риска. Город также будет работать с домовладельцами, чтобы соединить подъездные пути к канализации, чтобы уменьшить наводнения в жилых районах.

Но Моррис сказал, что статус-кво — незаконные квартиры и неконтролируемые наводнения — просто подчеркивает, насколько бедные жители Нью-Йорка и представители меньшинств больше всего подвержены риску различных кризисов.

«Это просто признание того, что люди, которые меньше всего влияют на наш климат, больше всего страдают и больше всего страдают от кризиса доступного жилья», — сказала она. «Ида показала, насколько жесток этот перекресток. И я ненавижу это говорить, но я ожидаю, что так будет продолжаться».

ADU предлагают доступное решение

После кризиса лишения права выкупа в 2008 году Дайан Лимас начала опрос домовладельцев в чикагском районе Олбани-Парк, где преобладают меньшинства, в рамках Совета района Олбани-Парк, приоритетом которого было сохранение домовладения в сообществе.Однако вскоре Лимас и ее группа выявили еще одну группу жителей из группы риска: десятки семей, живущих в незаконных подвальных помещениях, которые легко могут остаться без крова, если дом над ними будет лишен права выкупа. Лимас вспоминает, как смотрел на специальные квартиры с низкими трубами и крошечными окнами и спрашивал, действительно ли они безопасны для жизни.

«Ответ был бы таким: если бы мы не жили здесь, при доступной арендной плате, которую мы здесь имеем, моя семья и я были бы на улице», — сказал Лимас.В целом, по ее словам, люди платили от 400 до 600 долларов в месяц за устройства, что значительно ниже, чем за наземные устройства.

Легализация этих квартир, как поняла группа, могла бы резко увеличить жилой фонд города, а также дать мелким домовладельцам еще один источник дохода, который мог бы поддерживать их на плаву. Совет, теперь переименованный в Communities United, работал с городом Чикаго над увеличением количества вспомогательных жилых единиц (ADU), независимых жилых помещений с полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами.Помимо подвалов, ADU включают квартиры для бабушек, каретные сараи и домики.

Отчет Института городских земель показал, что 2–4 квартиры — жилые дома с количеством квартир до четырех, обычно расположенные друг над другом, — составляют почти 30 % от общего числа жилых единиц в Чикаго, многие из которых включают подвал или сад. . Хотя аренда этого помещения была обычным явлением, в отчете было обнаружено, что эти здания все чаще сносятся, что приводит к проблеме доступности. Инициатива ADU предлагает помощь арендодателям в ремонте подвальных помещений и превращении ADU в жизнеспособный источник дохода для арендодателей.

Хотя решение может показаться очевидным, многие коды зонирования ограничивают доступ к ADU. Например, ограничения на количество жителей в одном доме, обязательные парковочные места и отсутствие инструментов финансирования затрудняют их легализацию.

Ситуация начинает меняться. Весной этого года законодатели штата Юта приняли законопроект, который позволит большинству домовладельцев сдавать в аренду подвальные квартиры в домах на одну семью в рамках усилий по решению проблемы нехватки жилья в штате. Калифорния приняла несколько политик, призванных упростить строительство ADU, что привело к значительному увеличению доступности жилья.Отчет Калифорнийского университета в Беркли показал, что количество разрешений ADU в штате увеличилось с 6000 до почти 16000 в период с 2018 по 2019 год, а количество завершенных единиц увеличилось более чем втрое с 2000 до почти 7000 за то же время. По оценкам отдельного исследования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, законодательство об ADU создало потенциал для почти 1,5 миллиона новых единиц жилья.

Но обеспечение безопасности этих новых юнитов может потребовать определенных ограничений. Бостон, например, запустил программу ADU в 2017 году, предлагая беспроцентные кредиты подходящим владельцам недвижимости для преобразования подвалов в жилые помещения.Но городской кодекс накладывает ограничения на подвальные помещения для домов, расположенных по адресу   в зоне затопления FEMA. В октябре исполняющая обязанности мэра Ким Джейни подписала наложение зонирования, которое ограничивает застройку в районах, которые могут быть затоплены в случае шторма с повышением уровня моря на 40 дюймов, также известного как шторм с вероятностью 1%. Это еще больше ограничит подземные жилые площади в этих районах, требуя, чтобы любое пространство ниже стандарта высоты над уровнем моря использовалось только для предотвращения наводнений, хранения или парковки.

«Чтобы Бостон рос и процветал для будущих поколений, мы должны гарантировать, что здания, построенные сегодня, устойчивы и защищены от воздействия изменения климата», — заявил директор Бостонского агентства планирования и развития Брайан Голден. «Обновив наш код зонирования, чтобы выйти за рамки карт наводнений FEMA, Бостон лидирует не только в подготовке к штормам сегодняшнего дня, но и к штормам завтрашнего дня».

Снижение риска

Затопление после Иды может быть только превью будущего.Исследования показали, что прибрежные города сталкиваются со значительным риском наводнений по мере повышения уровня моря и усиления штормов. Эта реальность создает риски для домовладельцев — даже для тех, кто живет за пределами традиционных зон затопления, которые могут не знать о своем риске, пока не станет слишком поздно.

В настоящее время предпринимаются усилия по защите домовладельцев в случае причинения ущерба, предоставлению жильцам с низким доходом дополнительных денег на ремонт и предоставлению покупателям столь необходимой информации о безопасности с самого начала.

В 2017 году Сэм Броуди, директор Центра пляжей и берегов Техаса в Техасском университете A&M в Галвестоне, запустил веб-сайт Buyers Be-Where, который собирает расширенные данные о наводнениях и загрязнении для разработки оценки риска для домов в нескольких городах. включая Хьюстон, Новый Орлеан, Сиэтл и Майами.Идея, по его словам, заключалась в том, чтобы предоставить людям данные об окружающей среде в их домах, аналогичные школьным данным и данным о преступности, на которые смотрят многие домовладельцы, и помочь покупателям принимать обоснованные решения.

«Мы пытаемся четко заявить, что это не предназначено для того, чтобы отговорить кого-то от покупки дома», — сказал Броуди. «Я говорю людям, что если моей жене нравится дом, потому что в нем потрясающая кухня, но я узнаю, что он находится в зоне затопления, по крайней мере, я знаю, во что ввязываюсь».

В соответствии с контрактом со штатом Техас команда Броуди расширит веб-сайт новыми моделями и информацией о смягчении последствий, включая инструмент, который поможет домовладельцам рассчитать, насколько определенные инвестиции в смягчение последствий снизят риск ущерба от наводнения.

Но даже домовладельцам, обладающим знаниями, приходится платить большие суммы за подготовку домов и подвалов к затоплению и уборку после урагана. По данным информационной компании CoreLogic, Ида нанесла материальный ущерб на сумму от 16 до 24 миллиардов долларов на северо-востоке.

Вот почему новое сотрудничество между Уортонским центром управления рисками и процессов принятия решений Пенсильванского университета, некоммерческим Центром городских районов Нью-Йорка (CNYCN) и Управлением по устойчивости к изменению климата мэрии Нью-Йорка направлено на получение страховки от наводнений в руках семей с низким и средним доходом.Пилотная программа исследует модель «инклюзивного страхования» с использованием параметрического полиса страхования от наводнений, который инициирует автоматические выплаты страхователям в сообществе после   шторма определенной силы.

Идея, по словам вице-президента CNYCN по развитию и внешним связям Джессики Уэллс-Хасан, состоит в том, чтобы быстро доставить деньги домовладельцам после стихийного бедствия, без квитанций и без недельного процесса документации. «Это деньги, которые люди могут использовать по своему усмотрению, для любого ремонта или подготовки», — пояснил Уэллс-Хасан.

CNYCN также расширяет исследования общественных преимуществ страхования и обучает домовладельцев, помогая им правильно определить размер страхового покрытия от наводнения и лучше сформулировать свой риск. Это, по словам Уэллс-Хасан, поможет домовладельцам из групп риска быть более подготовленными, а также обеспечит меньше барьеров для безопасности жителей подвалов.

«Мы хотим, чтобы каждый, кто арендует подвал или владеет домом с подвалом, имел страховку от наводнения, независимо от того, какие у них есть другие замечательные страховые полисы», — сказала она.«Давайте избавимся от бюрократии, чтобы мы все могли стать более осведомленными и вывести эти квартиры из их незаконного и непризнанного статуса».

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.