Ремонт отмостки и цоколя: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности реставрации фундамента, отмостки, цена фото – Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности реставрации фундамента, отмостки, цена фото

Любое здание устроено таким образом, что при разрушении или деформации одного из его элементов подвергаются деструкции и все остальные. Поэтому регулярный осмотр на выявление малейших повреждений и последующее их устранение жизненно необходимы для вашего дома. Наибольшее же внимание следует обратить на цоколь.

Его опасная близость к сырой земле и наружное расположение значительно увеличивают уязвимость перед воздействием внешней среды. Повреждение цоколя по цепочке негативно повлияет на состояние фундамента, напольной конструкции и стен, что в конечном итоге уничтожит всё строение. В этой статье мы рассмотрим, как правильно реставрировать повреждённые места и тем самым избежать печального результата.

Фото восстановленного цоколя

Фото восстановленного цоколя

Общие положения

Защищённый фундамент

Защищённый фундамент

Выделяющаяся из общей картины полоса внизу стены вдоль всего периметра есть у каждого здания. Это не прихоть дизайнера, а жёсткая необходимость для полноценного функционирования постройки. Это и есть цоколь.

Назначение

Перед данной частью дома стоит несколько невероятно важных задач.

И пока они выполняются, можете быть спокойны:

  • Утепление фасада.
Утеплитель вдоль основания стены

Утеплитель вдоль основания стены

  • Защита от чрезмерной влажности, выветривания и перепада температур бетона фундамента, лаг пола и материала стен.
  • Увеличение несущей прочности всей конструкции.
  • Выгодное подчёркивание красоты жилого дома, придание ему некой завершённости и надёжности.
Красота начинается с цоколя

Красота начинается с цоколя

Причины разрушения

Что может способствовать деструкции рассматриваемого элемента?

В первую очередь то, от чего он защищает основание дома:

  • Сырость, исходящая от грунта, и обилие проливных дождей.
  • Постоянное воздействие ветра.
  • Зимние морозы и летняя жара.

А также:

  • Тяжесть постройки. Стены и кровля давят именно на цокольную часть, и со временем это пагубно отражается на её состоянии.
  • Не соблюдение технологии монтажа. Допущенные ошибки значительно сокращают срок эксплуатации конструкции.
  • Наличие слабой или разрушенной отмостки.
Деформированная отмостка

Деформированная отмостка

Реставрация

Исходя из всего выше перечисленного, можно сделать вывод, что рано или поздно восстановление цоколя и отмостки осуществить всё равно придётся. Для этого понадобится некоторое понимание процесса, который мы и разберём далее.

Необходимые принадлежности

Для начала потребуется обзавестись сопутствующими работе инструментами и материалами:

  • Бетономешалка или строительный миксер. Объёмы будут достаточно большие, поэтому замешивать раствор вручную не рекомендуется.
Образец бетоносмесителя

Образец бетоносмесителя

  • Лопата для погружения ингредиентов в ёмкость для замешивания раствора.
  • Молоток каменщика.
Классический молоток каменщика

Классический молоток каменщика

  • Мастерок.
  • Речной песок.
  • Цемент марки М 400.
  • Армированная сетка.
Рулон арматурной сетки

Рулон арматурной сетки

  • Утепляющий материал: пенопласт, экструдированный полиуретан, минеральная вата.
Листы пенопласта для внешнего утепления дома

Листы пенопласта для внешнего утепления дома

Гидроизоляционная мембрана

Гидроизоляционная мембрана

Помимо выше перечисленного важно ещё правильно подобрать облицовочный материал. Его варианты мы рассмотрим более подробно.

Материалы для внешней отделки

  1. Плитка. Замечательный, хотя и дорогостоящий материал. Его лучшие стороны: красота, благодаря большому ассортименту расцветок, и практичность, полная непромокаемость. Проблемой является низкая теплопроводность, из-за которой требуется установка дополнительного утепляющего материала.
Плитка на цоколе

Плитка на цоколе

  1. Сайдинг. Современный и очень удобный материал, как в установке, так и в эксплуатации. Но, в случае неровной поверхности приведёт к значительным растратам.
Варианты расцветки сайдинга

Варианты расцветки сайдинга

  1. Дерево. Доска выглядит привлекательно и является экологически чистым материалом, но она гниёт и подвержена нападению вредителей.

Совет: при использовании дерева в качестве чистового материала рекомендуется обработать изделия антисептиком.
Это значительно продлит эксплуатационный срок древесной отделки.

Готовая отделка цоколя

Готовая отделка цоколя

  1. Камень. Вариант на годы, но требует больших трудовых затрат, что сказывается на окончательной стоимости облицовки.
Отделка из камня

Отделка из камня

  1. Алюминий. Алюминиевые композитные панели отвечает всем необходимым требованиям, но высокая цена и редкое появление на полках магазинов предоставляют некоторые сложности с их применением.
Ассортимент композитных панелей

Ассортимент композитных панелей

  1. Металлический профнастил. Недорого, просто устанавливается своими руками, обладает влагоотталкивающими свойствами. Легко совместим с утепляющими материалами.
Образцы профнастила из металла

Образцы профнастила из металла

Ход работ

Совет: для ремонтных работ рекомендуется выбрать сухую тёплую погоду.
Помните, что дождь и жаркое солнце делают высыхание бетона неравномерным и значительно ухудшают его сцепление со стеной.

Приготовив всё необходимое, можно приступать к реставрации.

Выполнить всё правильно вам поможет следующая инструкция:

  1. Первым делом отбиваем все остатки старой штукатурки, обнажая основание цоколя.
Вся повреждённая поверхность подлежит снятию

Вся повреждённая поверхность подлежит снятию

  1. Удаляем плесень, грибки и тщательно просушиваем стену.
  2. Обрабатываем антисептиками поверхность цоколя.
  3. Крепим армированную решётку с помощью саморезов и пластиковых дюбелей. Этот пункт очень важен, именно от него в большей мере зависит прочность и долговечность нового покрытия.
Качественное армирование – залог надёжности

Качественное армирование – залог надёжности

  1. Наносим грунтовку. При этом следует стараться как можно лучше пропитать арматуру.
  2. Создаём раствор. Для этого замешиваем цемент с песком в соотношении 1:3 с водой. Для получения большей однородности следует воспользоваться строительным миксером.

Совет: рекомендуется использовать заводскую цементно-песчаную смесь, которая имеет лучшие показатели, чем раствор собственного приготовления.

Замешивание ЦПС с помощью миксера

Замешивание ЦПС с помощью миксера

  1. Наносим получившийся бетон на поверхность таким образом, чтобы он проник через решётку к стене и хорошо заполнил собой все щели и трещины. Делаем это до тех пор, периодически вдавливая смесь, пока не останется видна лишь одна арматура.

Совет: для более качественного заполнения трещин раствор рекомендуется делать более жидким, чем в случае с нанесением штукатурки.

  1. Затем наносим финишное покрытие цемента, закрывая и металлические элементы решётки.
Забетонированный фасад

Забетонированный фасад

  1. Ждём полного застывания бетона около месяца.

Совет: рекомендуется накрыть цемент полиэтиленовой плёнкой и поливать водой в период засыхания.
Это даст возможность раствору достигнуть наибольшей прочности.

  1. Затем по истечении указанного срока устанавливаем на цоколь фундамента утепляющий материал с использованием стальных саморезов и пластиковых дюбелей.
    В нашем случае замечательно подойдёт пенопласт, обладающий рядом полезных качеств:
    • Низкая теплопроводность.
    • Водонепроницаемость.
    • Отсутствие привлекательности для нападения вредителей.
    • Неподверженность процессам гниения и коррозии.
    • Дешевизна.
    • Лёгкий вес. Благодаря чему не появляется дополнительная нагрузка на основание.
    • Простота монтажа.
Утепление пенопластом

Утепление пенопластом

  1. Для защиты от влажности покрываем конструкцию гидроизоляционной мембраной по всему периметру здания.
Надёжная защита от влаги

Надёжная защита от влаги

  1. Окончательным шагом становится установка внешней отделки. Тут уже многое зависит от вашего выбора относительно того, какой материал для этих целей использовать.
    Для примера рассмотрим монтаж железного профнастила:
    • Режем «болгаркой» полотна материала по размеру цоколя.
    Порезка профнастила

    Порезка профнастила

      • Сверху и снизу отделываемой поверхности крепим металлические профили.
      • Ставим вертикально получившиеся секции к местам установки, и фиксируем их в нижней и верхней частях к профилям.
    Отделка цоколя металлом

    Отделка цоколя металлом

    На этом этапе работы окончены.

    Отмостка

    Качественная отмостка

    Качественная отмостка

    Если же вы уже серьёзно занялись реставрацией цоколя, то имейте в виду, она не будет полной без восстановления отмостки или при её отсутствии.

    Монтаж

    В случае полного отсутствия этой наружная часть здания делаем так:

    1. Снимаем слой грунта по периметру дома глубиной 30 см и шириной 40 см.
    2. Засыпаем подушку толщиной 20 см из гравия и речного песка.
    3. Монтируем сверху подушки армированную решётку.
    Армирование отмостки

    Армирование отмостки

    1. По краям ставим опалубку в высоту несколько сантиметров с учётом того, что отмостка должна возвышаться над землёй на 4-7 см.
    2. Готовим бетонный раствор и заливаем подготовленную поверхность так, чтобы в результате получился небольшой уклон в сторону от здания. Благодаря этому вода после дождя не будет подтекать под стены.
    Заливка бетоном

    Заливка бетоном

    1. После полного застывания можно осуществить финишное покрытие цоколя плиткой, керамогранитом, камнем или другим предпочитаемым материалом.

    Ремонт

    Если же отмостка у вашего дома есть, но имеются повреждения, поступаем следующим образом:

    1. Мелкие трещины чистим, промываем и заливаем жидким раствором, замешанным из цемента и песка в пропорции 1:1.

    Совет: для удаления мелких трещин рекомендуется использовать наливные смеси.
    Они наилучшим образом заполнят даже незаметные глазу щели.

    1. Средние трещины необходимо сначала увеличить перфоратором для более качественной последующей обработки. Края обрабатываем грунтовкой и заливаем внутрь смесь, состоящую из битума, асбеста и мелкофракционного шлака. Сверху затем покрываем тонкой стяжкой.
    Перед заливкой щели требуется её сначала расширить

    Перед заливкой щели требуется её сначала расширить

    1. Большие трещины обрабатываем грунтовкой и заливаем бетоном.

    Целая отмостка в сочетании с исправным цоколем качественно защитят ваш дом от сырости и холода.

    Заключение

    Столь незначительная на первый взгляд часть дома, как цоколь, на самом деле находится на передовой в противостоянии между творением человеческих рук и природой. Его целостность свидетельствует о том, что полу, стенам и фундаменту ничего не угрожает, если же видны разрушения, то ждите беды.

    Лучше же, конечно, не ждать, а произвести реставрацию. Ремонтные работы проводятся несложно и дают гарантию надёжности дома ещё на многие годы. Вместе с цоколем рекомендуется сразу же провести и восстановление взаимодействующей с ним отмостки.

    Вид после ремонта

    Вид после ремонта

    Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительными материалами, касающимися данной темы.

    Вовремя проделанный ремонт спасёт от многочисленных затрат в случае возникновения больших повреждений в результате небрежности. Следите за состоянием вашего дома!

    Отличная статья 0

    Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

    Фундамент самого добротного и крепкого дома без надлежащей защиты может проседать, промерзать и затапливаться паводковыми и дождевыми водами. Оберегающую роль от этих проблем выполняет отмостка – прилегающий к цоколю, непрерывный тротуар вокруг дома.

    Ремонт отмостки

    Выбор конструктивного решения

    Отмостка изготавливается из выравнивающего подстилочного слоя и верхнего покрытия. Иногда она выполняется только из 5-10 см слоя глины, смешанной с песком или щебнем. Такие факторы, как пучинистая почва или климатическая зона с суровыми морозами, оправдывают дополнительную закладку тепло- и гидроизоляции.

    В качестве теплоизоляции между прослойками можно выбрать экструдированный пенополистирол, но применение в этом случае сыпучих материалов покрытия не рекомендовано.

    Долговечность отмостки зависит от выбранной конструкции и вида покрытия. Для грамотного решения этой задачи нужно проанализировать:

    • характеристики грунта: несущую способность, пучинистость и глубину промерзания;
    • опыт эксплуатации соседних построенных около 5 лет назад домов;
    • эксплуатационные требования к дорожке.

    Строительные нормы прописывают требования к различным конструкциям и размерам отмостки.

    Ширина защитного барьера должна на 20-30 см превышать по ширине выступающий карниз крыши и варьирует:

    • для устойчивых грунтов – от 0,8 м;
    • для среднепучинистых – свыше 1,5 м;
    • для глинистых – до 2 м.
    Ремонт отмостки

    Технология ремонта для небольших повреждений

    Технология и этапы сооружения

    Технология обустройства предусматривает обязательное создание:

    1. Небольшого уклона 3-10 градусов в противоположную от дома сторону. Бетонный слой нужно наклонить на 3-5 градусов, а для булыжника или щебня требуется угол 5-10 градусов.
    2. Укладку бетонного желоба или распиленной вдоль трубы по внешнему краю отмостки для стока воды.
    3. По краю, прилегающему к стене дома – компенсационного (температурного) шва толщиной 1-2 см из демпферной ленты, сложенного вдвое рубероида, герметика, песка, битума, вспененного целлофана или монтажной пены.
    4. При выводе гидроизоляции цоколя дома по уровню отмостки глухое соединение неприемлемо, иначе не избежать при последующей усадке осыпания материала отделки.

    Этапы сооружения стойкой к температурным деформациям отмостки:

    1. Вокруг дома вырыть ров глубиной 30-50 см и обработать его поверхность гербицидом, уничтожающим корни сорняков.
    2. По внешнему краю канавы смонтировать бордюр или съемную опалубку.
    3. Засыпать в траншею на 15-20 см выравнивающий дренаж: щебень, гравийный камень, глину, песок или гарцовку, плотно утрамбовать трамбовочной машиной.
    4. Уложить декорирующий влагонепроницаемый и водостойкий материал: глину, бетон, мелкий булыжник, тротуарные плиты или асфальт.

    Ремонт отмостки

    Монтаж и характеристики различных вариантов покрытий

    Водонепроницаемая отмостка быстрая и простая по способу устройства. Она состоит из покрытого геотекстилем подстилающего слоя, который засыпан неоднородными по размеру щебнем, галькой или керамзитом на высоту 10 см. Такой материал трудно утрамбовать, поэтому недостатком является неудобное использование в качестве дорожки.

    Верхний глиняный 10-15 см пласт наносят на хорошо уплотненную смесь песка и булыжника толщиной 10 см.

    Покрытие из булыжника укладывают на подстилку из мелкого щебня или песка. Высота слоя 4-10 см. Щели заполняют песком. В ходе ремонта на дно вырубленных поврежденных зон утрамбовывают смоченный гравий или щебень, заливают цементным молоком и в него устанавливают чистый булыжник. Замазывают раствором или битумом щели вдоль цоколя.

    Экзотично выглядит скрытая отмостка – в виде газона или цветника. Для ее устройства поверх щебня и гидроизоляции в траншею насыпается грунт, в который высаживают семена растений.

    Асфальтобетон укладывают на 15 см уплотненный слой щебня. Асфальт чаще используется для многоэтажных домов, так как имеет 2 существенных недостатка: технически сложный монтаж и выделение в жаркую погоду вредных для здоровья веществ. Для ремонта поврежденные места надо вырубить и очистить от грязи.

    Внутреннюю часть выбоины полить жидким битумом, заполнить свежим асфальтобетоном и уплотнить ручным катком от краев к центру участка. Причем для качественного соединения новый пласт должен возвышаться над уложенным ранее.

    Декорирующие поверхности из штучных материалов распространены по причине их эстетической привлекательности, большого срока эксплуатации и простоты замены поврежденных элементов. Разнообразная по форме бетонная брусчатка – очень прочна и устойчива к температурным перепадам.

    Закругленные углы предотвращают сколы краев. Красивая, но неоднородная по цвету, брусчатка из натурального камня дороже бетонной. Распространена ее гранитная и мраморная разновидность пиленого или колотого типа. Тротуарную плитку используют в основном толщиной 6 см.

    При монтаже лучше делать многослойный подстилочный дренаж: последовательно глина, гидроизоляция, песок и щебень или булыжник, расположив примыкающую к фундаменту прижимную планку. Зазоры между элементами заполняют песком.

    Бетон – недорогое, прочное покрытие, поэтому наиболее популярно. На склонной к пучению почве глиняный подстилающий 10-15 см пласт нужно усилить амортизирующим слоем песка толщиной до 10 см. Также необходимо армировать металлической сеткой с ячейками 10х10 см.

    Чтобы предотвратить растрескивание бетона при морозах подстилающий слой и армирование делают с деформационными швами. Для этого поперек полосы с дистанцией 2-3 м устанавливают на ребро деревянные рейки толщиной не менее 5 см, смазанные битумом. Затем с учетом уклона от дома равномерно заливают бетоном до уровня верхней части реек.

    Для лучшей влагостойкости бетон можно зажелезнить, посыпав цементом его увлажненную поверхность и загладив мастерком. После накрыть влажной тканью и в течение недели периодически поливать водой. А можно задекорировать галькой или тротуарной плиткой.

    Типичные ошибки при строительстве, их последствия и как их избежать

    Ошибки происходят из-за экономии при выборе материалов и упрощения строительного процесса:

    1. Отмостка-нашлепка, сооруженная из прикатанного по грунту асфальтобетона, проста и дешева, но неприменима в условиях средней климатической полосы. Температурные перепады в первый же год образуют расщелину между ней и цоколем, в которой будет скапливаться вода. При низких температурах образовавшийся лед будет еще больше расширять трещину. Возникнет необходимость ежегодного ремонта. В противном случае в выщелачиваемый бетон будет попадать вода, грунт просядет, появятся щели на стенах, грозя дому аварийным состоянием.
    2. Пренебрежение к качеству работ: небольшая глубина первого выравнивающего слоя и некачественная трамбовка также ведут к проседанию и образованию трещин.
    3. Отсутствие температурного шва влияет на неустойчивость к деформирующему давлению грунта.
    4. К быстрому изнашиванию приведет уменьшение высоты внешнего края полосы бетона.
    5. Потоки воды из-за непредусмотренного обустройства крыши системой водостока вредны для состояния бетонного и влагонепроницаемого покрытия.
    6. Серьезная ошибка – постройка отмостки через несколько лет по окончании строительства дома – лишает здание защиты от разрушения. Правильно не откладывать ее обустройство и выполнить его вовремя, сразу после облицовки стен и цоколя.

    В каких случаях необходимо производить ремонт отмостки

    К сожалению, время неумолимо и возникают дефекты покрытия. Нарушения в технологии строительства, усадка дома, неблагоприятные погодные условия и корни близко растущих деревьев служат причинами разрушения отмостки. Изъяны обнаруживаются в основном после стаивания снега.

    При появлении шелушений, мелких трещин, выбоин, образовавшемся отслаивании от фундамента, частичном проседании или осыпании требуется произвести срочный текущий ремонт отмостки. Ремонтные работы заключаются в устранении выявленных незначительных повреждений, причем расположенные рядом можно объединить одной заплатой.

    Капитальный ремонт необходим в случае серьезно разрушенного покрытия – при наличии больших и многочисленных провалов. Он включает практически полный демонтаж и сооружение новой отмостки.

    Ремонт отмостки

    Расчет ремонтных затрат

    После внимательного осмотра повреждений составляют смету предстоящих работ. В случае ремонта, производимого своими руками, в сумму затрат войдет только стоимость используемых стройматериалов.

    При капитальном ремонте для расчета требуемого количества сыпучего слоя надо количество метров по периметру здания умножить на ширину отмостки, затем помножить на толщину требуемой прослойки, и на цену за 1 куб.м. Затем прибавить стоимость доставки.

    Стоимость создания новой защиты фундамента на заказ рассчитывается из цены за 1 кв.м. умноженной на метраж периметра дома.

    Затраты на восстановление целостности отмостки не станут лишними и при продаже дома, так как окупаются его высокой продажной стоимостью.

    Необходимые для ремонтных работ стройматериалы и инструменты:

    • сыпучие материалы: песок, глина, щебень, цемент;
    • штучные элементы: плитка или брусчатка;
    • полиуретановый герметик для создания температурных швов;
    • полимерный клей, монтажная пена для заделки трещин в бетоне;
    • ксайпекс или мастерсил для ремонта гидроизоляции;
    • доски шириной равной толщине отмостки;
    • лопата, молоток, шпатель;
    • уровень-правило;
    • емкость для замешивания раствора

    Ремонт отмостки

    Особенности текущего ремонта покрытия из бетона

    Шелушения бетона удаляют с помощью мастики и герметизирующих паст, предварительно очистив поверхность.

    Небольшие щели нужно заделать полимерными составами, смесью цемента со строительным или ПВА клеем. Они отлично зарекомендовали себя, полностью заполняя пустоты. Затем посыпать песком.

    При отслоении от цоколя – расчистить, покрыть битумом и залить бетонным раствором.

    В местах обнаруженных выбоин:

    1. Разбить бетон молотком или зубилом на ширину не менее 5 см, а просевшие участки полностью демонтировать и очистить от пыли.
    2. Для экономии расхода раствора уложить и вбить крупные части разбитой отмостки.
    3. Промазать стенки клиновидных полостей грунтовкой или битумом.
    4. Залить смесью бетона и мелкого щебня, быстро выровнять с помощью уровня.
    5. Для укрепления залить цементно-песчаным раствором консистенции сметаны немного выше основной плоскости покрытия, растянуть уровнем.
    6. Хорошо утрамбовать для удаления воздушных пузырьков, накрыть полиэтиленом на время его застывания.

    Капитальная реконструкция бетонной отмостки:

    1. Перфоратором или кувалдой вырубают обширные поврежденные участки и объединяют в одно огражденное пространство.
    2. Заполняют щебнем или отсевом, трамбуют.
    3. Укладывают армирующую сетку.
    4. Заливают раствором бетона выше предыдущего уровня. Для монолитной структуры бетонировать лучше сразу одним днем.

    Совет от строителей. Восстановительные работы целесообразнее выполнять в прохладную погоду, препятствующую большему раскрытию швов.

    Своевременно и качественно отремонтированная отмостка надежно защитит дом от сырости и плесени, а его фундамент и цоколь от разрушения.

    Статья была полезна?

    0,00 (оценок: 0)

    Ремонт цоколя и отмостки в Москве

    Ремонт цоколя

    Цоколь — это надземная выступающая часть фундамента, располагающаяся по периметру дома. Со временем, как и любая часть дома, цоколь нуждается в ремонте, и откладывать данные мероприятия лучше не стоит.

    Как понять, что нужен ремонт цоколя? Сигналом о необходимости починки могут служить различные факторы: сеть мелких и крупных трещин, разрушение кирпичной кладки, искривление стен дома, образования мха, плесени или лишайников. Как правило, разрушения цоколя на относительно новом доме могут свидетельствовать об ошибках допущенных при строительстве здания или монтаже отмостки.

    Ремонт цоколя и отмостки

    Какие виды ремонта цоколя бывают и какие расценки на данные мероприятия? Именно такими вопросами задаются домовладельцы, столкнувшиеся с данной проблемой. Цена фасадных работ зависит от нескольких факторов:

    • Текущее состояние объекта
    • Стоимость материалов
    • Сложность выполнения работ

    При планировании ремонта фасада и его цокольной части, могут понадобиться следующие вилы работ:

    • Ремонт фундамента
    • Устройство гидроизоляции
    • Отделка цокольной части здания камнем
    • Ремонт кирпичной кладки
    • Монтаж и реконструкция отмостки
    • Утепление фасада
    • Усиление прочности фундамента дома
    • Защита от образований плесени и грибков
    • Ремонт штукатурки цокольной части дома

    Виды ремонта цоколя

    Как и в прочих видах фасадных работ можно выделить несколько видов ремонта цоколя и отмостки: аварийный, капитальный и текущий, в чем же различия между ними и как понять, какой именно необходим вашему дому? В любом случае, не стоит расстраиваться, ведь это хороший повод, чтобы улучшить технические и эксплуатационные показатели вашего дома или дачи, ведь есть возможность, произвести утепление или гидроизоляцию фундамента не вторгаясь во внутреннее пространство дома.

    Текущий ремонт цоколя

    Данный вид ремонта может понадобиться, когда разрушения фундамента или цоколя не превышают 25-30% от общей площади. Как правило, это небольшие трещины, сколы, облупившаяся или частично отпавшая штукатурка.

    Несмотря на кажущуюся простоту работ, лучше не выполнять ремонт цоколя своими руками, а доверить это дело профессионалам, которые знают технологию проведения работ, соблюдают строительные нормативы и предоставляют гарантию на свои услуги. Небольшая трещина или начальные разрушения кирпичной кладки могут свидетельствовать о более серьезных проблемах, таких как: усадка дома, чрезмерная нагрузка на фундамент, ошибки, допущенные при монтаже системы водоотведения и отмости.

    Капитальный ремонт цоколя дома

    Смета на капитальный ремонт существенно выше, чем на косметический или текущий, что обусловлено более сильными повреждениями данной части здания и повышенной сложностью работ. Если речь идет о капитальном ремонте цоколя многоквартирного дома, особое внимание нужно уделить выбору подрядчика, ведь в данном случае, речь идет о безопасности десятков семей, проживающих в этом доме.

    Капитальный ремонт выполняется, когда повреждения превышают 35-40% от общей площади цокольной части здания.

    Важно! Все фасадные работы производятся в теплое время года, когда прогноз осадков минимален.

    Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

    Отмостку вокруг дома обустраивают практически везде. Этот конструктивный элемент, при всей своей простоте и незначительности, выполняет крайне важные функции. Именно отмостка защищает фундамент дома от проникновения в него воды или атмосферных осадков.

    Совершенно очевидно, что работая в таких условиях она сама подвергается различным нагрузкам и постепенно разрушается. Поврежденная же отмостка нуждается в немедленном ремонте.

    Подготовка и армирование под будущую отмостку из бетона

    В данной статье будут рассмотрены основные проблемы, которые могут являться причиной разрушения отмостки в процессе её эксплуатации, а также особенности ремонта данных конструкций в зависимости от использующихся для их изготовления материалов.

    Читайте также: как и чем произвести утепление фундамента и отмостки?

    Возможные причины появления разрушений

    Отмостка, обустроенная согласно всех технологических правил, способна прослужить, по меньшей мере, несколько десятков лет. Это касается как отмостки вокруг небольшого частного дома, так и отмостки вокруг многоквартирного здания.

    Однако очень часто встречается ситуация, когда вполне естественное желание строителей сэкономить либо незнание всех особенностей технологии обустройства отмостки, приводит к тому, что данная конструкция выходит из строя гораздо раньше, чем того стоило ожидать.

    Рассмотрим основные проблемы и ошибки в процессе строительства отмостки, которые являются типичной причиной нарушения её целостности, либо невыполнения этим водоотводящим элементом своих функциональных обязанностей.

    к оглавлению ↑

    Некачественная трамбовка подсыпанного выравнивающего слоя, либо его отсутствие

    Правильная отмостка вокруг здания должна выполняться с двух слоев: первый – слой из песка и мелкофракционного щебня либо гравия, который будет выполнять функцию уплотнения, и выравнивания грунта, на котором располагается отмостка. Второй – это непосредственно бетон.

    Пренебрегать слоем подсыпки категорически воспрещается – вы никогда не получите качественную отмостку, из одного асфальтобетона, который залит вокруг контура здания.

    В таком случае, особенно это касается регионов с холодными зимами, при наступлении первых же холодов произойдет отрыв отмостки от цоколя здания, вследствие разности температур из-за замерзания воды, попавшей в микротрещины на бетоне.

    Разрушенная бетонная отмостка

    Дальше процесс только усиливается – в новые трещины попадает ещё большее количество воды, вследствие чего происходит дальнейшее разрушение отмостки вокруг дома, с гораздо ускорившимися темпами.

    Если не выполнять постоянное «штопанье» такой горе-конструкции, то при прогрессе разрушений до определенного уровня, трещины доползут до фундамента, что грозит его просадками и образованием трещин в стенах дома, что само по себе уже является аварийной ситуацией.

    к оглавлению ↑

    Отсутствие демпферных швов

    Наличие демпферных (температурных) швов в отмостке вокруг здания обязательно, так именно за счет этих элементов отмостка получает необходимую устойчивость к возникающему под внешним влиянием грунта напряжению.

    В большинстве случаев в грунте постоянно происходят незаметные глазу, однако крайне пагубно сказывающиеся на строительных конструкциях пучения. Демпферные швы, которые располагаются на месте соединения цоколя и самой отмостки, позволяют уменьшить влияние деформации, которое грунт оказывает на бетон.

    Такие швы чаще всего выполняются из специальной демпферной ленты, однако с тем же успехом можно использовать и подручные средства – рубероид, вспененный целлофан, либо монтажную пену.

    к оглавлению ↑

    Отсутствие армирования

    Армирование конструкции крайне необходимо при обустройстве отмостки вокруг многоквартирного дома, расположенного на нестабильных грунтах. Пренебрежение армированием очень часто оправдывается тем, что требования СНИП не предусматривают обязательного армирования отмостки.

    Однако практика показывает, что отмостка, которая является подвижной асфальтобетонной конструкций, без должного армирования разрушается гораздо быстрее, чем с ним.

    Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

    Более того, армирование придает ей большую устойчивость к сжатию и растяжению, к тому же армирования отмостка также сохраняет свою целостность, в случае серьезных деформаций – вследствие чего её гораздо проще отремонтировать.

    Армирование отмостки выполняется обычной арматурной сеткой, с ячейками 100*100*4 мм, которая продается в любых строительных магазинах.

    Арматурная сетка полностью заменяет полноценный арматурный каркас, который используется при армировании бетонных плит, при этом, стоит она гораздо дешевле, вследствие чего смета на строительство отмостки увеличивается крайне незначительно, в то время как прочность и надежность самой конструкции вырастает многократно.

    к оглавлению ↑

    Особенности ремонта отмостки из плитки

    Одной из наиболее распространенных материалов для обустройства отмостки частного дома является брусчатка, либо обычная тротуарная плитка.

    Читайте также: технология обустройства отмостки из тротуарной плитки.

    Популярность данного материала обуславливается высокой эстетической привлекательностью: отмостка из плитки – это не только сугубо функциональный элемент, но и одна из важных частей декора дома.

    Наиболее распространенная проблема с плиточной отмосткой, которая всегда возникает в процессе её эксплуатации, какими бы качественными работы по обустройству отмостки бы ни были – нарушение целостности и деформация соединений плитки.

    Это происходит по причине попадания большого количества влаги в соединительную смесь, на которой укладывается плитка, вследствие чего эта смесь сжимается и затвердевает.

    Ремонт отмостки своими руками требует замены поврежденных участков плитки. После того как вы определили размеры поврежденного участка, с помощью подручных средств удалите всю размещенную на нем плитку, после чего подсыпьте необходимое количества смеси, из раствора и цемента, и уложите новую плитку.

    к оглавлению ↑

    Особенности ремонта отмостки из булыжника

    Если для создания отмостки вокруг дома использовался булыжник, то ремонт будет состоять из замены поврежденных участков конструкции.

    Для этого, с помощью зубила и молотка удалите булыжник, возле которого пошли трещины, после чего восполните необходимое количество выравнивающего слоя — подсыпьте песка и гравия, либо мелкого щебня. Подсыпку тщательно утрамбуйте и залейте цементом, в который вставьте подходящие по размеру булыжники.

    Отмостка из булыжников

    Если трещины в отмостке единичны – можно просто замазать их раствором, однако если деформация наблюдается на большом участке, то необходимо его обновление.

    Крайне важный момент – при создании раствора для заливки булыжников не жалейте цемента, ведь именно от него зависит, как быстро затвердеет отмостка, и будет ли она обладать достаточной прочностью и надежностью.

    к оглавлению ↑

    Особенности ремонта отмостки из цемента

    Отмостку из цемента используют чаще всего, поэтому на ней остановимся подробнее. Бетон является самым популярным материалом для обустройства отмостки в виду своей дешевизны и хороших эксплуатационных характеристик.

    Бетонная отмостка вокруг дома, конечно, не является, последним писком строительной моды, и не обладает высокой визуальной привлекательностью, однако она отлично выполняет свои функции, крайне крепкая, и при правильном обустройстве прослужит не один десяток лет.

    Ремонт бетонной отмостки вокруг дома можно условно разделить на два вида:

    • заделывание единичных трещин;
    • замена крупных поврежденных участков, возникших вследствие осадок грунта.

    Заделывание трещин необходимо выполнять сразу же после их обнаружения, чтобы предотвратить падание в них воды, и дальнейшее разрушение отмостки. Для устранения трещин рекомендуется использовать специальные полимерные материалы, либо смеси из цемента и строительного, либо ПВА, клея.

    Заделка щелей и трещин в бетонной отмостке

    Такие смеси отлично проникают в трещины и полости, образовавшиеся внутри отмостки, и достаточно быстро твердеют, чего не скажешь о растворе, который слабо пригоден для заделывания глубоких трещин, так как зачастую он закрывает лишь их верхнюю часть.

    В случае, когда в конструкции отмостки наблюдаются провалы и серьезные деформации, необходимо выполнять полную замену поврежденных участков.

    Для капитального ремонта вам потребуется выдолбить бетон на поврежденной территории перфоратором, либо кувалдой, после чего удалить старый выравнивающий слой, который в процессе этого перемешается и разуплотнится.

    Далее, выполняется обустройство новой отмостки согласно всем требованиям технологии: насыпаем выравнивающий слой из песка и мелкого щебня, который тщательно утрамбовываем, укладываем арматурную сетку, и заливаем её бетоном.

    к оглавлению ↑

    Ремонт цоколя

    Поскольку отмостка является элементом, прилегающим к цоколю дома, какие-либо разрушение в самом цоколе быстро приводят к нарушению целостности отмостки, поэтому, ремонтируя отмостку целесообразно уделить вниманию и ремонту самого цоколя.

    Ремонт цоколя выполняем по следующему алгоритму:

    1. Разрушившиеся и отвалившиеся элементы цоколя аккуратно удаляем с помощью зубила и молотка либо небольшого перфоратора. Очищаем обрабатываемую поверхность.
    2. На месте повреждения цоколя устанавливаем металлическую сетку, которая будет способствовать лучшему сцеплению поверхности цоколя и раствора.
    3. Цоколь, и расположенную на нем сетку, обрабатываем грунтовкой для качественной адгезии.
    4. Приготавливаем в меру жидкий раствор, и наносим его на ремонтируемый участок так, чтобы он заполнил все щели и трещины.
    5. Когда раствор подсохнет, необходимо затереть его, чтобы цоколь получил ровную поверхность.

    к оглавлению ↑

    Заделка щелей в бетонной отмостке (видео)

    Ремонт отмостки вокруг дома в Москве области. Восстановление отмостки. Цены

    1Появление щелей, трещин, прорастание растительности, вздутие – обычные проблемы для старой отмостки. Причин нарушения целостности бетонной поверхности или тротуарных плит бывает множество – это несоблюдение технологий укладки, негативное воздействие влаги, атмосферных осадков. Треснувшая отмостка не выполняет своих функций и для того, чтобы защитить фундамент, следует произвести работы по ремонту покрытия. 

    «Первая дачная компания» предлагает капитальный ремонт старых отмосток или устранение мелких щелей как в Москве, так и во всей Московской области.  

    Специалисты компании знают, как отремонтировать отмостку в сжатые сроки. Свяжитесь с нами по указанным данным прямо сейчас, и мы устраним даже самые сложные проблемы. 

    Принципы устройства отмосток 

    Прежде, чем отремонтировать отмостку вокруг дома, следует разобраться в особенностях ее конструкции. 

    Отмосткой называют ленту из бетона, асфальта или брусчатки шириной 0,8-1,5 м, обрамляющую дом по всему периметру и служащую для защиты фундамента от негативного воздействия влаги, мороза и других климатических неприятностей. 

    Роль отмостки крайне важна: защитный пояс, возведенный над фундаментом, минимизирует риск появления трещин, подтоплений и проседаний здания, повышает эксплуатационные сроки фундамента. 

    Любая отмостка состоит из двух слоев: 

    1. Подстилающий, создающий плотное основание для верхнего слоя и состоящий из песка, мелкого гравия или щебня. 
    2. Покрывающий, препятствующий проникновению влаги к фундаменту. Покрытие возводят из бетонной смеси, асфальта или тротуарной плитки.

    Даже самая прочная отмостка не застрахована от появления щелей, проседания. Столкнувшись с подобной проблемой, обратитесь к специалистам «Первой дачной компании», которые точно установят причину разрушения и произведут профессиональное восстановление бетонной или плиточной конструкции. 

    Почему на отмостке возникают щели и трещины? 

    Нередко отмостка, возведенная над фундаментом, подвергается деформации, что может привести к нарушению целостности стен.  Известно несколько причин появления трещин и щелей на отмостке, к примеру: 

      2
    1. Фактор времени: старое покрытие часто подвергалось воздействию атмосферных осадков, температурных перепадов, в результате чего отмостка начинает крошится, в ней образовываются мелкие трещины, которые с течением времени все больше расширяются. 
    2. Неравномерная осадка фундамента: возникновение щелей в старой защите фундамента объясняется нарушением герметичности между отмосткой и поверхностью цоколя. Пояс отсоединяется от дома, а в образовавшиеся щели проникает вода. Во избежание разрушения фундамента требуется срочно заделать щели и трещины. 
    3. Усадка защитного пояса вследствие оседания грунта.

    Отдельным пунктом следует выделить самую распространенную проблему с отмосткой – речь идет о нарушении технологии укладки защитного контура. Текущий ремонт отмостки нередко требуется вследствие неправильного монтажа полосы над фундаментом. Стремясь экономить на стройматериалах и снизить затраты на работы, владельцы домов рискуют получить низкокачественный результат. 

    Нет ничего удивительного в том, что через несколько лет с такими отмостками происходят деформационные изменения и конструкция требует срочных ремонтных работ. 

    Ошибок, допускаемых при укладке пояса множество. Акцентируем внимание на самых типичных случаях: 

    • просела отмостка: причина кроется в отсутствии выравнивающего слоя или его недостаточной толщине; 
    • появляются трещины в отмостке: проблема заключается в отсутствии песчано-гравийного слоя или отсутствии водосточных желобов; 
    • отмостка крошится: возможно, задана неправильная ширина дорожки, и она трескается под воздействием воды, стекающей с крыши здания.

    Помним о времени! Не рекомендуют устанавливать пояс в преддверии холодов, в условии сильной жары или обильных дождей. Эти процессы нарушают процесс застывания и прорастания кристаллов цемента, а значит, покрытие окажется непрочным и скоро потребуется ремонт бетонной отмостки.

    Щели и трещины: чем отремонтировать отмостку вокруг дома? 

    Что делать, если треснула отмостка? Немедленно проводить ремонтные работы – самостоятельно или обратившись в «Первую дачную компанию». Однако не забывайте, что экономия на услугах специалистов не всегда выгодна, ведь нарушив технологию защиты фундамента, вы можете столкнуться с новыми проблемами уже через год. 

    Для ремонта бетонной полосы (на 1кв. м) потребуется: 

    1. Бетонная смесь – 32 кг цемента М 500, 0,08 куб.м щебня, 0,05 куб.м. песка. 
    2. Подушка – 1 кв. м. геотекстиля, ПВХ-пленки, 0,05-0,1 куб.м. песка, 0,1 куб.м. щебня. 
    3. Армирование – 12 м.п. арматуры диаметром 0,6 см, 1 кв.м. арматурной сетки 50х50 диаметром 0,3 см, 1 кв.м. сетки 150х150 диаметром 0,3 см.

    Для ремонтной работы с плиточной отмосткой потребуется (с учетом расхода на 1 кв.м.): 

    1. Подушка — 0,05-0,1 кубометра глины, 0,15-0,2 кубометра песка, 0,1 кубометров щебня диаметром 0,3-1 см, а также пленка ПВХ, геотекстиль. 
    2. Финишный слой – 10 кг цемента М 500, 3-10 кг просеянного песка. 
    3. Лицевой слой – плитка, бордюр.

    Не ошибиться в расчетах помогут менеджеры «Первой дачной компании». После заказа текущей работы с отмосткой, наш специалист прибудет на объект, рассчитает количество материала, необходимого для заделки щелей и отобразит в смете все расходы. 

    Виды ремонта защитной полосы 

    Когда речь идет о фундаменте, не стоит откладывать работы с отмосткой. Заметив, что защитная полоса трескается или то, что просела отмостка, немедленно закупайте стройматериалы и приступайте к восстановлению старой конструкции. Есть и другой вариант: обратитесь в «Первую дачную» — компанию, которая поможет заделать все щели и трещины в сжатые сроки. 

    Ремонт отмостки разделяют на капитальный и текущий. В чем заключается разница между двумя типами ремонта и как организовать работу с фундаментом и отмосткой?

    Задачи и особенности мелкого ремонта 

    Если в некоторых местах треснула отмостка и на ней появились щели с небольшой толщиной, выручит мелкий текущий ремонт. 

    Технология ремонта в случае, когда отмостка лопнула или потрескалась, предполагает выполнение следующих действий: 

    Шаг №1. Очищение поверхности в районе щели или скола. 

    Шаг№2. Обработка каждой трещины несколькими слоями раствора глубоко проникающей грунтовки. 

    Шаг№3. Заделка дефектов цементно-песчаной смесью в пропорции 1:2 с использованием шпателя. После того, как заделка подсохнет, затираем поверхность сухим цементом. 

    Шаг №4. Устранение шелушений посредством очищения поверхности и заполнения участков составом, содержащим: 

    • 75% мастики; 
    • 15% асбеста; 
    • 10% измельченного шлака.

    На завершающем этапе посыпаем поверх полосы слой песка. 

    Как делать капитальный ремонт? 

    Ремонтные работы с отмосткой иногда требуют капитального вмешательства.  Решение о реставрации защитного пояса для фундамента принимается лишь после детального анализа и определения технического состояния конструкции. 

    Разборка и капитальная реставрация производятся исключительно в случае полного разрушения старой отмостки. Спектр услуг включает работы по: 

    • обновлению плит, установке нового бетонного основания; 
    • замене/восстановлению дренажа; 
    • обновлению гидроизоляции фундамента; 
    • ремонту армирующего слоя; 
    • демонтажу отмостки или частичную замену ее элементов. 

    Часто капитальный ремонт нецелесообразен, ведь чем выше степень повреждения ленты, тем дороже обходятся работы с отмосткой. В случае, если полоса просела, отделилась от цоколя, треснула в нескольких местах, дешевле и проще смонтировать новый пояс для фундамента. 

    Специалисты «Первой дачной компании» подскажут, какой тип ремонта будет выгодней в каждом конкретном случае – текущий или капитальный. Если трескается отмостка – немедленно звоните нам: мы знаем, что делать даже в самых сложных ситуациях. 

    Треснула отмостка: как отремонтировать своими руками? 

    Некоторые проблемы с отмосткой можно решить самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Рекомендации специалистов по самостоятельной работе с отомсткой касаются вопросов: 

    • образования щелей между отмосткой и фундаментом: устраняем отслоение при помощи герметика или гидроизоляционного порозаполнителя; 
    • появление трещин с большой толщиной: очищаем щель и заливаем ее бетоном, через несколько дней обрабатываем поверхность грунтовкой; 
    • полное разрушение полосы: демонстрируем разрушенную часть и заново строим отмостку. 

    Остались вопросы? Свяжитесь с представителями «Первой дачной компании», разбирающимися во всех тонкостях защиты фундамента. Мы предоставим бесплатные консультации по поводу сотрудничества и вышлем эксперта на объект в ближайшее время!

    Про все виды отмостки можете ознакомиться здесь.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *