Ремонт здания отмостки: Как сделать ремонт отмостки своими руками

Как сделать ремонт отмостки своими руками

Почему разрушается прочная бетонная отмостка, как произвести ее ремонт своими руками, какие использовать материалы и инструмент, как правильно очистить и подготовить разрушенные места.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ваш дом построен много лет назад и отмостка вокруг дома начала постепенно приходить в негодность. Появились трещины на стыке со стеной, а также идущие от стены к газону. В некоторых местах начал крошиться внешний слой покрытия, в зоне некоторых компенсационных швов доски-прокладки сгнили, а в некоторых пока только гниют.

Как и все строительные работы их можно провести одним из двух способов:

  • ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в случае, когда есть умение, время, материалы и инструменты;
  • ремонт силами, умением и возможным профессионализмом наемных работников.

Причины разрушения

Причин разрушения отмостки может быть несколько:

Ошибки строителей:

  1. Нехватка цемента или излишек воды в бетонном растворе, а значит низкая морозостойкость. В результате за несколько лет микротрещины разрушат поверхность бетонной отмотки.
  2. При обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности – суглинок вместо глины, супесь вместо суглинка, песок вместо супеси. В результате даже после трамбовки обратной засыпки она впитывает стекающую воду в больших объемах, чем нетронутый грунт и пучинистость увеличивается. А перепады и неравномерность давления снизу быстро разрушат «тротуарчик» из бетона вокруг дома.

  3. Принципиальная ошибка строителей с «теплого юга» – укладка асфальтобетона как твердого покрытия прямо на выровненный грунт, без песчаной подсыпки и термокомпенсационных швов. Швы выполняют две функции: компенсация расширения при жаре и сжатия при морозе, а также обеспечивают взаимные горизонтальные и вертикальные перемещения блоков отмостки при пучении грунта. После зимы на пучинистом грунте асфальтовая «дорожка» получит трещины и через несколько лет развалится на крупные и мелкие куски.
  4. После бетонирования летом поверхность отмостки не смачивалась и раствор высох, не успев набрать прочность.

  5. Отсутствие водостоков – капающая с крыши вода пробьет желобки в бетоне.

Виды дефектов

Дефектов в этих конструкциях можно насчитать множество. Например, тонкий слой бетона без армирования кладочной сеткой и без ограждения бордюрными блоками, отсутствие простейшей водоотводной канавки. Результат – вода не стекает в ливневую канализацию, а попадает под внешний край, замерзает и отламывает часть края.

Отсутствие бордюров не препятствует прорастанию корней деревьев и кустов под бетоном.

Отсутствие компенсационного шва в 10 – 15 мм между стеной и бетоном, заполненного двумя полосами рубероида, ПВХ, или даже толстого полиэтилена. Шов можно заполнить битумом или битумной мастикой. В крайнем случае, обычным песком. Соединять покрытие с фундаментом нельзя, т. к. при пучении грунта отмостку, даже армированную заодно с фундаментом, все равно отломит. Пусть она движется относительно стены.

Как правильно делать отмостку – читайте здесь.

Ремонт бетонной отмостки

Вы решили, что ремонт будете делать сами. Когда ремонт отмостки вокруг дома своими руками лучше всего начинать?

Специалисты рекомендуют делать это ранней весной, сразу после таяния снега и размерзания грунта. В летнее время бетон или асфальт от жары расширяются и видны только крупные трещины.

Для ремонта используются герметизирующие составы на основе силиконов, бетоны с мелкозернистым наполнителем, например, отсевом, битумные, резино-битумные и полимерно-битумные мастики, цементно-песчаный раствор.

Очень хорошая смесь такого состава: 65 – 75% битумной мастики, 10 – 15% молотого или отсеянного гранулированного шлака и 10 – 20% асбеста. Вместо асбеста можно использовать растеребленную стекло- или шлаковату. Последние компоненты служат для микро-армирования основного компонента.

Цена ремонта отмостки вокруг дома определяется разными факторами:

  • какие материалы будут использованы – относительно недорогие битумные мастики, цементные и бетонные смеси или самые современные европейские виды материалов и технологий их использования;
  • какой ремонт будет – косметический, текущий или капитальный;
  • какой ее вид – жесткий или мягкий;
  • кто будет делать – сам хозяин дома или наемная бригада;
  • размеры и степень изношенности защитного покрытия и др.

Начинают ремонт с крупных дефектов типа провалов отмостки. Их края разбивают до прочного основания, обломки, добавив песка, ссыпают в провал, после чего втрамбовывают в подсыпку. Подсыпку добавляют до начального уровня.

Прометают щеткой отбитые края и смачивают их жидким песчано-цементным раствором. Укладывают полноценный слой бетона, выравнивают его по уровню соседних участков. Если новый слой доходит до стенки, то устраивают компенсационный шов из двух слоев листовой или рулонной гидроизоляции. Как приготовить бетонный раствор нужного состава читайте здесь.

После схватывания бетона, обычно через 3 – 6 часов нужно через сито просеять на еще мокрую отмостку слой чистого цемента или специальной смеси для железнения толщиной от 1 до 2 мм, после чего его «затереть». Если поверхность высохла, ее нужно обязательно смочить.

Цемент, впитавший влагу потемнеет и его, нажимая мастерком (кельмой), нужно втереть.

Широкие трещины нужно очистить от мусора, открошившихся кусочков бетона, после чего смочить и замазать бетонным раствором на мелкозернистом наполнителе. Поверхность разровнять и смочить.

Узкие трещины, если бетон крошится, можно чуть расширить, смочить и замазать раствором.

Если наружный край сильно крошится, нужно оградить его тротуарными бордюрами.

Отремонтированные участки смочить водой и накрыть плотной тканью, например, мешковиной. В течение 1 – 2 недель через 3 – 4 дня новый бетон смачивать через ткань.

Трещины в асфальтобетонной отмостке нужно расширить перфоратором с клином, края промазать жидкой битумной мастикой и затрамбовать новой смесью. Уложенные небольшие порции утрамбовать, при необходимости добавляя смесь. Заплатки после уплотнения сверху покрыть слоем битумной мастики.

Большие поверхности укатать ручным катком, начиная от края в середину.

Ремонт отмостки многоквартирного дома (МКД) отличается только шириной отмостки. В МКД ее ширина меньше 1,2 – 1,5 м не бывает. Кроме того текущий ремонт отмостки проводится один раз в 3 – 5 лет. К текущему ремонту относится ремонт не более 20% всей площади отмостки, защищающей фундамент (МДС 13-14. 2000, прилож. 3 и 8). Работы проводят, так же как и в обычном доме, но чаще всего не руками жильцов, а ремонтной бригадой.

Ремонт мягкой отмостки

Ремонт мягкой отмостки нужно разделить на работы разной сложности:

  1. Ремонт верхней водопроницаемой части – тротуарной плитки, брусчатки, щебневой засыпки и пр. Все эти материалы уложены на песчаную прослойку и в промежутках засыпан песок. Ремонт будет в подсыпке песка, который, например, вымыло ливнем и в укладке элементов покрытия на их место.
  2. Значительно более сложный ремонт – если повреждено гидроизоляционное покрытие, находящееся на глубине до 200 – 300 мм от верхнего уровня отмостки. Например, его пробили ломом. О видах гидроизоляционных материалов читайте здесь.

Для ремонта нужно снять и уложить в стороне, например, тротуарную плитку. Потом удалить песчаную подсыпку. Если она лежала на геотекстиле, то это нужно делать аккуратно, чтобы не порвать ткань. Потом в ткани вырезается окно нужных размеров и удаляется щебневый дренажный слой. Вырезают заплатку и в зависимости от материала гидроизоляции подбирают клей или герметик. Заплатку кладут на отверстие с использованием клея, герметика или материала, рекомендованного производителем гидроизоляции. Часто гидроизоляция позволяет использовать какой-то из видов битумной или полимерно-битумной мастики. В крайнем случае, используют двухсторонний скотч. Но тогда размеры заплатки должны быть не менее 250 – 350 мм. После наклейки заплатки засыпается обратно щебень, на него укладывается кусок геотекстиля, с размерами больше на 100 – 200 мм чем вырезан кусок, засыпается песок и укладывается на место тротуарная плитка.

Если разрыв гидроизоляции будет в неизвестном месте и вода в большом количестве поступит к фундаменту, то узнать об этом можно будет только после протекании воды в подвал под домом. Хоть ремонт отмостки дома и в этом случае не очень сложный, но узнать о порыве и о его месте будет весьма затруднительно.

Эксперты объяснили, относится ли ремонт отмостки дома к капитальному ремонту — «Я управляю своим домом» — Спецпроекты

Обычный ремонт отмостки вокруг дома вызвал спор между управляющей компанией из Красноярска и региональной жилищной инспекцией. Жители пожаловались в жилищную инспекцию на содержание дома, которым управляло ПАО «Красноярскэнергосбыт». Орган жилищного надзора в ходе проверки подтвердил наличие нарушений и поручил компании устранить просадки и щели в отмостке по всему периметру дома.

В суде компания пыталась доказать, что предписание невозможно исполнить, потому что ремонт отмостки по всему периметру дома является капитальным, не входит в содержание жилья и не относится к текущему ремонту:

– работы по восстановлению отмостки составляют более 20 процентов её общей площади, поэтому этот ремонт может быть только капитальным;

– согласно Методическим рекомендациям по формированию работ по капремонту за счет средств, предусмотренных Федеральным законом «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ремонт отмостки относится к ремонту подвалов, относящихся к общедомовому имуществу, то есть является капитальным;

– компания принесла в суд техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) дома, в котором было указано, что ее износ составляет 69 процентов, для обеспечения безопасной эксплуатации дома в целом необходимо провести капитальный ремонт – устройство отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

Арбитражный суд Красноярского края не согласился с доводами компании, признав ремонт отмостки текущим, который управляющая организация должна выполнять в силу обязанностей, возложенных на неё договором управления.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа поддержал своих коллег. Так как новых доводов для кассационной жалобы общество не придумало, то и суд продублировал выводы нижестоящих инстанций.

В определении Верховного Суда РФ от 21 августа 2019 г. N 302-ЭС19-13268 управляющей компании отказали в передачи кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения.

Верховный Суд РФ отметил, что суды верно применили нормы, вменив устранение дефектов отмостки в обязанности управляющей компании в рамках проведения текущего ремонта. Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания общего имущества и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению многоквартирного дома.

Отмостка многоквартирного дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отмостка многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отмостка многоквартирного дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отказывая в признании недействительным представления прокуратуры об устранении недостатков капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, суд в порядке частей 1, 2, 6 статьи 182 ЖК РФ установил, что качество работ по капитальному ремонту, выполненных третьим лицом на основании договора, заключенного с заявителем, не отвечает требованиям действующего законодательства, поскольку в результате капитального ремонта отмостка фундамента многоквартирного дома находится ниже уровня рельефа прилегающей территории, что является причиной подтопления подвала дома поверхностными водами, также отмостка имеет отслоения от песчаного основания, заземление электрических сетей многоквартирного дома после выполнения капитального ремонта отсутствует.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.24 «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования общества к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение, демонтаже бетонного тротуара, восстановлении отмостки и газона. Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет общество. По смыслу ч. 1, 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, п. 10, 11, 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, подп. «б» п. 32, подп. «е» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
В данном случае ответчик, лично получив предписание управляющей компании, доступ в жилое помещение для осмотра не обеспечил, препятствуя тем самым обществу в осуществлении обязанностей по надлежащей эксплуатации жилого дома, содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицам, что влечет нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отмостка многоквартирного дома
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Отдельные судебные решения в сфере ЖКХ
(Влад О.В.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)С учетом изложенного судьи посчитали, что ремонт отмостки относится к текущему ремонту общего имущества МКД, выполнение этого ремонта направлено на поддержание технического состояния дома. Работы по ремонту отмостки дома должны быть выполнены УК в рамках принятых по договору управления обязательств с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома. Соответственно, предписание ГЖИ вынесено в рамках требований законодательства, соответствует критерию исполнимости и не нарушает права общества (Постановление АС ЦО от 10.08.2020 N Ф10-2863/2020 по делу N А62-10329/2019).

Нормативные акты: Отмостка многоквартирного дома

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Отмостку вокруг дома обустраивают практически везде. Этот конструктивный элемент, при всей своей простоте и незначительности, выполняет крайне важные функции. Именно отмостка защищает фундамент дома от проникновения в него воды или атмосферных осадков.

Совершенно очевидно, что работая в таких условиях она сама подвергается различным нагрузкам и постепенно разрушается. Поврежденная же отмостка нуждается в немедленном ремонте.

Подготовка и армирование под будущую отмостку из бетона

В данной статье будут рассмотрены основные проблемы, которые могут являться причиной разрушения отмостки в процессе её эксплуатации, а также особенности ремонта данных конструкций в зависимости от использующихся для их изготовления материалов.

Читайте также: как и чем произвести утепление фундамента и отмостки?

Возможные причины появления разрушений

Отмостка, обустроенная согласно всех технологических правил, способна прослужить, по меньшей мере, несколько десятков лет. Это касается как отмостки вокруг небольшого частного дома, так и отмостки вокруг многоквартирного здания.

Однако очень часто встречается ситуация, когда вполне естественное желание строителей сэкономить либо незнание всех особенностей технологии обустройства отмостки, приводит к тому, что данная конструкция выходит из строя гораздо раньше, чем того стоило ожидать.

Рассмотрим основные проблемы и ошибки в процессе строительства отмостки, которые являются типичной причиной нарушения её целостности, либо невыполнения этим водоотводящим элементом своих функциональных обязанностей.

к оглавлению ↑

Некачественная трамбовка подсыпанного выравнивающего слоя, либо его отсутствие

Правильная отмостка вокруг здания должна выполняться с двух слоев: первый – слой из песка и мелкофракционного щебня либо гравия, который будет выполнять функцию уплотнения, и выравнивания грунта, на котором располагается отмостка. Второй – это непосредственно бетон.

Пренебрегать слоем подсыпки категорически воспрещается – вы никогда не получите качественную отмостку, из одного асфальтобетона, который залит вокруг контура здания.

В таком случае, особенно это касается регионов с холодными зимами, при наступлении первых же холодов произойдет отрыв отмостки от цоколя здания, вследствие разности температур из-за замерзания воды, попавшей в микротрещины на бетоне.

Разрушенная бетонная отмостка

Дальше процесс только усиливается – в новые трещины попадает ещё большее количество воды, вследствие чего происходит дальнейшее разрушение отмостки вокруг дома, с гораздо ускорившимися темпами.

Если не выполнять постоянное «штопанье» такой горе-конструкции, то при прогрессе разрушений до определенного уровня, трещины доползут до фундамента, что грозит его просадками и образованием трещин в стенах дома, что само по себе уже является аварийной ситуацией.

к оглавлению ↑

Отсутствие демпферных швов

Наличие демпферных (температурных) швов в отмостке вокруг здания обязательно, так именно за счет этих элементов отмостка получает необходимую устойчивость к возникающему под внешним влиянием грунта напряжению.

В большинстве случаев в грунте постоянно происходят незаметные глазу, однако крайне пагубно сказывающиеся на строительных конструкциях пучения. Демпферные швы, которые располагаются на месте соединения цоколя и самой отмостки, позволяют уменьшить влияние деформации, которое грунт оказывает на бетон.

Такие швы чаще всего выполняются из специальной демпферной ленты, однако с тем же успехом можно использовать и подручные средства – рубероид, вспененный целлофан, либо монтажную пену.

к оглавлению ↑

Отсутствие армирования

Армирование конструкции крайне необходимо при обустройстве отмостки вокруг многоквартирного дома, расположенного на нестабильных грунтах. Пренебрежение армированием очень часто оправдывается тем, что требования СНИП не предусматривают обязательного армирования отмостки.

Однако практика показывает, что отмостка, которая является подвижной асфальтобетонной конструкций, без должного армирования разрушается гораздо быстрее, чем с ним.

Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Более того, армирование придает ей большую устойчивость к сжатию и растяжению, к тому же армирования отмостка также сохраняет свою целостность, в случае серьезных деформаций – вследствие чего её гораздо проще отремонтировать.

Армирование отмостки выполняется обычной арматурной сеткой, с ячейками 100*100*4 мм, которая продается в любых строительных магазинах.

Арматурная сетка полностью заменяет полноценный арматурный каркас, который используется при армировании бетонных плит, при этом, стоит она гораздо дешевле, вследствие чего смета на строительство отмостки увеличивается крайне незначительно, в то время как прочность и надежность самой конструкции вырастает многократно.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из плитки

Одной из наиболее распространенных материалов для обустройства отмостки частного дома является брусчатка, либо обычная тротуарная плитка.

Читайте также: технология обустройства отмостки из тротуарной плитки.

Популярность данного материала обуславливается высокой эстетической привлекательностью: отмостка из плитки – это не только сугубо функциональный элемент, но и одна из важных частей декора дома.

Наиболее распространенная проблема с плиточной отмосткой, которая всегда возникает в процессе её эксплуатации, какими бы качественными работы по обустройству отмостки бы ни были – нарушение целостности и деформация соединений плитки.

Это происходит по причине попадания большого количества влаги в соединительную смесь, на которой укладывается плитка, вследствие чего эта смесь сжимается и затвердевает.

Ремонт отмостки своими руками требует замены поврежденных участков плитки. После того как вы определили размеры поврежденного участка, с помощью подручных средств удалите всю размещенную на нем плитку, после чего подсыпьте необходимое количества смеси, из раствора и цемента, и уложите новую плитку.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из булыжника

Если для создания отмостки вокруг дома использовался булыжник, то ремонт будет состоять из замены поврежденных участков конструкции.

Для этого, с помощью зубила и молотка удалите булыжник, возле которого пошли трещины, после чего восполните необходимое количество выравнивающего слоя — подсыпьте песка и гравия, либо мелкого щебня. Подсыпку тщательно утрамбуйте и залейте цементом, в который вставьте подходящие по размеру булыжники.

Отмостка из булыжников

Если трещины в отмостке единичны – можно просто замазать их раствором, однако если деформация наблюдается на большом участке, то необходимо его обновление.

Крайне важный момент – при создании раствора для заливки булыжников не жалейте цемента, ведь именно от него зависит, как быстро затвердеет отмостка, и будет ли она обладать достаточной прочностью и надежностью.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта отмостки из цемента

Отмостку из цемента используют чаще всего, поэтому на ней остановимся подробнее. Бетон является самым популярным материалом для обустройства отмостки в виду своей дешевизны и хороших эксплуатационных характеристик.

Бетонная отмостка вокруг дома, конечно, не является, последним писком строительной моды, и не обладает высокой визуальной привлекательностью, однако она отлично выполняет свои функции, крайне крепкая, и при правильном обустройстве прослужит не один десяток лет.

Ремонт бетонной отмостки вокруг дома можно условно разделить на два вида:

  • заделывание единичных трещин;
  • замена крупных поврежденных участков, возникших вследствие осадок грунта.

Заделывание трещин необходимо выполнять сразу же после их обнаружения, чтобы предотвратить падание в них воды, и дальнейшее разрушение отмостки. Для устранения трещин рекомендуется использовать специальные полимерные материалы, либо смеси из цемента и строительного, либо ПВА, клея.

Заделка щелей и трещин в бетонной отмостке

Такие смеси отлично проникают в трещины и полости, образовавшиеся внутри отмостки, и достаточно быстро твердеют, чего не скажешь о растворе, который слабо пригоден для заделывания глубоких трещин, так как зачастую он закрывает лишь их верхнюю часть.

В случае, когда в конструкции отмостки наблюдаются провалы и серьезные деформации, необходимо выполнять полную замену поврежденных участков.

Для капитального ремонта вам потребуется выдолбить бетон на поврежденной территории перфоратором, либо кувалдой, после чего удалить старый выравнивающий слой, который в процессе этого перемешается и разуплотнится.

Далее, выполняется обустройство новой отмостки согласно всем требованиям технологии: насыпаем выравнивающий слой из песка и мелкого щебня, который тщательно утрамбовываем, укладываем арматурную сетку, и заливаем её бетоном.

к оглавлению ↑

Ремонт цоколя

Поскольку отмостка является элементом, прилегающим к цоколю дома, какие-либо разрушение в самом цоколе быстро приводят к нарушению целостности отмостки, поэтому, ремонтируя отмостку целесообразно уделить вниманию и ремонту самого цоколя.

Ремонт цоколя выполняем по следующему алгоритму:

  1. Разрушившиеся и отвалившиеся элементы цоколя аккуратно удаляем с помощью зубила и молотка либо небольшого перфоратора. Очищаем обрабатываемую поверхность.
  2. На месте повреждения цоколя устанавливаем металлическую сетку, которая будет способствовать лучшему сцеплению поверхности цоколя и раствора.
  3. Цоколь, и расположенную на нем сетку, обрабатываем грунтовкой для качественной адгезии.
  4. Приготавливаем в меру жидкий раствор, и наносим его на ремонтируемый участок так, чтобы он заполнил все щели и трещины.
  5. Когда раствор подсохнет, необходимо затереть его, чтобы цоколь получил ровную поверхность.

к оглавлению ↑

Заделка щелей в бетонной отмостке (видео)

Как и почему нужно утеплять отмостку многоквартирного дома? — ТЕХНОНИКОЛЬ

Вопрос эффективности управления эксплуатационными затратами многоквартирного дома занимает первые позиции в повестке дня жильцов и управляющих компаний. Любые издержки, связанные с затратами на ремонт и эксплуатацию дома, так или иначе отражаются в квитанциях собственников.

В этом смысле по бюджету одинаково бьют и глобальная реконструкция, и небольшие ремонтные работы, которые необходимо проводить регулярно. К последним можно отнести работы по восстановлению отмостки. В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания, которая, в первую очередь, служит для отвода воды, чтобы она не проникала под основание. Если отмостки не будет или она будет в непригодном состоянии, то основание здания начнет разрушаться под действием влаги. По этой причине важно защитить конструкцию от разрушения, вызванного силами морозного пучения, добиться того, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию.

Учитывая, что нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего и не делают.

В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию очевидными становятся две важные проблемы.

  • Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения. Из-за циклов замораживания / оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному ее разрушению. Каждую весну такая отмостка будет требовать ремонта. Кроме того, разрушающему воздействию подвергаются и сами конструкции, в том числе и фундамент.
  • Вторая проблема — энергопотери. Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома. Таким образом, избыточные теплопотери подвала отражаются в счетах жильцов.

Почему неутепленная отмостка со временем разрушается? В многоквартирных домах она испытывает колоссальную нагрузку от осадков. Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти, при наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон.

Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с ее утеплением. С точки зрения финансов подобная инвестиция значительно выгоднее ежегодных локальных ремонтов. Кроме того, это дополнительное преимущество в вопросе снижения энергопотерь. Реальную экономию тепла от утепления отмостки нужно считать индивидуально, учитывая характеристики каждого здания. В этом смысле более ощутимого эффекта снижения теплопотерь можно добиться в сочетании с теплоизоляцией стен подвала.

Сам процесс устройства утепленной отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определенную последовательность.

Подготовка

Первоначально следует демонтировать полностью верхний бетонный слой, разбить его и вывезти.

Следующим этапом можно приступать к подготовке основания. Для этого необходимо сделать выемку грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки.

Ширина, как правило, соотносится с глубиной промерзания в регионе. Предположим, в данной местности глубина промерзания равна 1,5 м, это означает, что отмостку мы можем делать по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.

Но все же важно учитывать, что ширина и глубина отмостки — это расчетные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.

На третьем этапе следует уложить выравнивающую подушку из инертных материалов — песка или песка в сочетании с щебнем, в зависимости от расчета по конкретному проекту. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой нужно пролить водой и протрамбовать виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%.

Утепление

После того как основание полностью готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей отлично подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам. При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К) .

Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются.

Формирование бетонной части

Завершающим этапом является монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую пленку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену. Она послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой. Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.

На этом процесс реконструкции можно считать завершенным.

На самом деле вопрос утепления конструкций, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к долговечности отмостки, а имеет куда более серьезное значение. По нашим расчетам, при качественном утеплении всех ограждающих конструкций пренебрежение утеплением фундаментов, полов по грунту и подвалов приводит к серьезным теплопотерям — до 10%.

Введение норм, обязывающих застройщиков утеплять эти части здания, в конечном счете отразится позитивно и на собственниках жилья, и на управляющих компаниях. Выгодоприобретателями данных мер в глобальном смысле становится плательщик — жилец дома, а также государство, ведь именно таким образом решается вопрос экономного расходования невозобновляемых энергоресурсов.

Можно ли отремонтировать бетонную отмостку вокруг здания толщина слоя 10 мм фибробетоном на основе синтетической фибры, и какие пропорции и ингредиенты смеси?

Здравствуйте! Можно ли отремонтировать бетонную отмостку вокруг здания толщина слоя 10 мм фибробетоном на основе синтетической фибры, и какие пропорции и ингредиенты смеси?

ФИО: Пестов В.П.

Добрый день, господин Пестов! Рекомендуем рассмотреть вариант восстановления и защиты бетонной отмостки вокруг здания. Вы можете воспользоваться системой профессиональных удобоукладываемых строительных смесей для ремонта бетона от итальянского концерна «MAPEI».

Это, в первую очередь, ремонтный состав Mapegrout T-40*** тиксотропного типа с компенсированной усадкой на основе полимерной фибры. Данный материал станет отличным решением для ремонта бетонной отмостки с низкой или средней маркой прочности бетона (как показывает практика, отмостка редко бывает из высокопрочных бетонов). Для замешивания смеси можно использовать низкооборотную дрель с лопастной насадкой. Перемешивание сухой смеси с водой производится в течение 5-6 минут до получения однородного состава, далее в течение одной минуты выдерживается пауза, после на протяжении 2-3 минут производится повторное перемешивание.

Ремонтный состав наносится на заранее очищенную (от грязи, пыли, краски, жира, масел, цементного молочка) бетонную поверхность обычным шпателем. Толщина нанесения одного слоя — от 10 до 35 мм. Одного слоя в данном случае будет достаточно. Температура во время нанесения смеси должна быть — не ниже +5°C. Нанесение смеси можно производить исключительно в сухую погоду. Примерный расход материала: на 10 мм. толщины — 18,5 кг/м2.

Поскольку отмостка расположена с внешней стороны здания, она подвержена атмосферным воздействиям, и поэтому нуждается в дополнительной защите. Лучше всего с этой задачей справится — гидроизолирующий материал PLANISEAL 88*** (MAPEI). Смесь наносится спустя МИНИМУМ 24 ЧАСА с момента нанесения на бетонную поверхность ремонтного состава Mapegrout T-40***. Для приготовления раствора Idrosilex Pronto требуется порционно добавлять смесь в ведро с водой по принципу — «добавил-помешал». Помешивание осуществляется с помощью низкоскоростной механической мешалки. Полученная смесь наносится на поверхность посредством малярной кисти — в 2-3 слоя. Каждый последующий слой необходимо высушивать. Пауза между нанесением слоев не должна превышать одних суток, обычно достаточно 5-6 часов. Конечная толщина слоя составляет — не менее 2-3 мм. Примерный расход материала: на 1 мм. толщины — 1,6 кг/м2.

Наступать на готовую поверхность можно спустя сутки после обработки PLANISEAL 88 ***, через одну неделю можно уже давать нагрузки.

Все эти задачи носят исключительно рекомендательный характер, и подпадают под общепринятые нормы устройства отмостки. 

 

***Смотрите полное описание продукта

За более подробной консультацией обратитесь к нашим специалистам (см.контакты)

Ремонт отмостки бетонной и асфальтной: причины разрушения, методы ремонта

Отмостку вокруг дома обустраивают практически везде. Этот конструктивный элемент, при всей своей простоте и незначительности, выполняет крайне важные функции. Именно отмостка защищает фундамент дома от проникновения в него воды или атмосферных осадков.

Совершенно очевидно, что работая в таких условиях она сама подвергается различным нагрузкам и постепенно разрушается. Поврежденная же отмостка нуждается в немедленном ремонте.

Подготовка и армирование под будущую отмостку из бетона

В данной статье будут рассмотрены основные проблемы, которые могут являться причиной разрушения отмостки в процессе её эксплуатации, а также особенности ремонта данных конструкций в зависимости от использующихся для их изготовления материалов.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

Защитный состав Элакор

Виды отмостки дома

Покрасить бетонную отмостку можно с помощью специальных защитных растворов. К ним относится Элакор. Данный препарат готовится на основе полиуретана, который и является действующим началом. Он применяется для предотвращения запыления и других бетонных конструкций, препятствия их разрушению. Наносится он тонким слоем. Отличительной особенностью является то, что Элакор проникает внутрь на несколько сантиметров, а на поверхности при этом образуется специальная защитная пленка. Последняя имеет в своем составе очень прочные кристаллы, которые обладают устойчивостью к влаге, воздействию химических веществ.

Проникший внутрь бетонной отмостки раствор повышает прочность конструкции и ее износоустойчивость. Наружный защитный слой максимально сцепляется с поверхностью и образует со всей конструкцией единый материал, вследствие этого он не отслаивается и не разрушается. Срок службы покрытия составляет до 15 лет, поверхность при этом менее подвержена механическим разрушением, она не становится скользкой.


Почему возникают трещины в отмостке


Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

  1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
  2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
  3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Возможные причины появления разрушений

Отмостка, обустроенная согласно всех технологических правил, способна прослужить, по меньшей мере, несколько десятков лет. Это касается как отмостки вокруг небольшого частного дома, так и отмостки вокруг многоквартирного здания.

Однако очень часто встречается ситуация, когда вполне естественное желание строителей сэкономить либо незнание всех особенностей технологии обустройства отмостки, приводит к тому, что данная конструкция выходит из строя гораздо раньше, чем того стоило ожидать.

Рассмотрим основные проблемы и ошибки в процессе строительства отмостки, которые являются типичной причиной нарушения её целостности, либо невыполнения этим водоотводящим элементом своих функциональных обязанностей.

Некачественная трамбовка подсыпанного выравнивающего слоя, либо его отсутствие

Правильная отмостка вокруг здания должна выполняться с двух слоев: первый – слой из песка и мелкофракционного щебня либо гравия, который будет выполнять функцию уплотнения, и выравнивания грунта, на котором располагается отмостка. Второй – это непосредственно бетон.

Пренебрегать слоем подсыпки категорически воспрещается – вы никогда не получите качественную отмостку, из одного асфальтобетона, который залит вокруг контура здания.

В таком случае, особенно это касается регионов с холодными зимами, при наступлении первых же холодов произойдет отрыв отмостки от цоколя здания, вследствие разности температур из-за замерзания воды, попавшей в микротрещины на бетоне.


Разрушенная бетонная отмостка

Дальше процесс только усиливается – в новые трещины попадает ещё большее количество воды, вследствие чего происходит дальнейшее разрушение отмостки вокруг дома, с гораздо ускорившимися темпами.

Если не выполнять постоянное «штопанье» такой горе-конструкции, то при прогрессе разрушений до определенного уровня, трещины доползут до фундамента, что грозит его просадками и образованием трещин в стенах дома, что само по себе уже является аварийной ситуацией.

Отсутствие демпферных швов

Наличие демпферных (температурных) швов в отмостке вокруг здания обязательно, так именно за счет этих элементов отмостка получает необходимую устойчивость к возникающему под внешним влиянием грунта напряжению.

В большинстве случаев в грунте постоянно происходят незаметные глазу, однако крайне пагубно сказывающиеся на строительных конструкциях пучения. Демпферные швы, которые располагаются на месте соединения цоколя и самой отмостки, позволяют уменьшить влияние деформации, которое грунт оказывает на бетон.

Такие швы чаще всего выполняются из специальной демпферной ленты, однако с тем же успехом можно использовать и подручные средства – рубероид, вспененный целлофан, либо монтажную пену.

Отсутствие армирования

Армирование конструкции крайне необходимо при обустройстве отмостки вокруг многоквартирного дома, расположенного на нестабильных грунтах. Пренебрежение армированием очень часто оправдывается тем, что требования СНИП не предусматривают обязательного армирования отмостки.

Однако практика показывает, что отмостка, которая является подвижной асфальтобетонной конструкций, без должного армирования разрушается гораздо быстрее, чем с ним.


Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Более того, армирование придает ей большую устойчивость к сжатию и растяжению, к тому же армирования отмостка также сохраняет свою целостность, в случае серьезных деформаций – вследствие чего её гораздо проще отремонтировать.

Армирование отмостки выполняется обычной арматурной сеткой, с ячейками 100*100*4 мм, которая продается в любых строительных магазинах.

Арматурная сетка полностью заменяет полноценный арматурный каркас, который используется при армировании бетонных плит, при этом, стоит она гораздо дешевле, вследствие чего смета на строительство отмостки увеличивается крайне незначительно, в то время как прочность и надежность самой конструкции вырастает многократно.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.


Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.


Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.


Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как и чем заделать трещины толщиной около 1см между цоколем (фундаментом) и бетонной отмосткой?

У меня несколько вариантов.

1) Отмостка бетонная значит и щель заделывается бетоном.

Пропорции такие: цемент (марка 400-а) одна часть, песок две части, щебень пять частей.

Сантиметр для бетона мало (для герметика много), расширяем щель и углубляем, далее, очищаем от пыли, затем грунтуем (можно бетон-контактом, можно грунтовкой глубокого проникновения).

На последнем этапе заливаем бетон (грунтовка должна полностью высохнуть), выравниваем.

2) Не будем расширять щель, будем работать цементным раствором с добавлением эластичного плиточного клея.

Подготовка почти одинаковая, очищаем щель от грязи, пыли, грунтуем.

Далее готовим раствор, одна часть цемента. одна часть плиточного клея, три части песка (песок мелкий, сеянный).

Заливаем это раствор в щель и выравниваем заподлицо.

Плиточный клей влагостойкий, эластичный, у него высокая адгезия, есть клей для наружных работ, я бы порекомендовал Ceresit СМ 17.

www.remotvet.ru

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками


Устранение глубоких трещин в бетоне

  1. В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
  2. Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
  3. При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
  4. Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
  5. Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.


Ремонт легких повреждений в бетоне

Что лучше использовать

Выбор состава для ремонта бетонной поверхности зависит от того, как расположена дефектная поверхность: вертикально или горизонтально. Также на это влияют условия эксплуатации сооружения из бетона и время года, когда вы планируете сделать ремонт.

Замазать трещины на горизонтальной поверхности можно практически любыми растворами. Если проблема появилась на вертикальной стене, то в этом случае используйте густые и вязкие растворы. Альтернативой станет применение саморасширяющихся шнуров.

Нарушения технология укладки

  1. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
  2. Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
  3. Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
  4. Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

От качества бетонной конструкции, выполненной с соблюдением технологии, зависит прочность и долговечность фундамента, а также отсутствие незапланированных трат времени и денег на ремонт. Легче один раз сделать все своими руками в соответствии с установленными нормами, чем все время бороться с последствиями неверной укладки покрытия.

Применение эмалей

Плитка может быть хорошо защищена с помощью эмали. Хороший эффект дает смесь Полак. Она обладает хорошими адгезивными свойствами и ингибирует влияние вредных химически веществ на поверхность бетонной отмостки. По своему составу она напоминает эпоксидные краски. Преимуществами данного способа являются: устойчивость покрытия к ультрафиолетовому излучению, химическим веществам, влаге и атмосферостойкость. Кроме того, здесь имеет возможность цветового решения бетонной отмостки. Плитка становится более прочной и износостойкой. Эффект сохраняется десятки лет. Помимо эмалей, для обработки бетонной отмостки целесообразно применять различные смолы, к примеру, полиуретановые. Они очень эластичны, быстро полимеризуются, препятствуют возникновению коррозии, устойчивы к химическим раздражителям.

Смолы обладают способностью быстро и глубоко проникать в материал и повышать его устойчивость к неблагоприятным факторам окружающей среды. Покраска потребует наличие валика или кисти, лака, краски, эмали или другого раствора. Все вышеперечисленные средства смогут защитить вашу отмостку, а плитка будет служить долгие годы.

Архитектурные слепые зоны

Общие ошибки архитекторов

Архитектура — это художественная профессия , а иногда практические соображения могут быть потеряны в энтузиазме творческой деятельности . Хорошие архитекторы могут спроектировать здания, которые одновременно красивы и практичны , но многие могут упускать из виду практические аспекты , например, что происходит, когда идет дождь, или куда будут уходить кондиционеры. Нам необходимо контролировать и управлять работой нашего архитектора .


Архитекторы сильно различаются

У архитекторов есть свои особенности. Вокруг есть несколько отличных архитекторов, и если вы хотите новое здание или просто дополнительную комнату, добавленную к существующему, это удивительно, что может придумать хороший архитектор, и я видел ряд проектов, в которых простой ремонт превратился в работу. гения сдвига.

Однако архитекторы — художники и, как и большинство художников, имеют свой стиль и свои предпочтения.Попросите Тернера спроектировать дом, и вы, вероятно, получите очень классический дизайн, в то время как Пикассо, вероятно, поставит кухню на бок на полпути через гараж треугольной формы.

Архитектура — дело вкуса, и некоторые из них способны создавать потрясающе красивые здания, в то время как другие можно охарактеризовать только как разрушающие пейзажи, которым они навязывают свои творения.

Однако есть архитекторы и «архитекторы», и хорошо бы проверить их полномочия. В то время как некоторые из них являются дипломированными выпускниками университетов, есть и другие, у которых есть обширные навыки проведения таймшер-вечеринок.

Слепые зоны

Дизайн — это одно, но на более практическом уровне требование, чтобы архитектор был креативным дизайнером, может означать отсутствие практичности в их проектах. Когда больше внимания уделяется тому, как будет выглядеть окончательное здание, часто важнее, чем то, куда будет идти водопровод, поэтому у некоторых архитекторов, похоже, есть определенные слепые зоны.

За прошедшие годы я столкнулся с серией этих «слепых пятен» — аспектов проектирования зданий, которые архитекторы постоянно либо упускают из виду, либо ошибаются.В некоторых случаях эти ошибки настолько распространены, что стали стандартной практикой.

К сожалению, вы можете не заметить слепую зону, пока не станет слишком поздно. Вы строите свой новый дворец в раю, и затем, через 5 минут после переезда, недостатки становятся очевидными. Попытка заставить строителя или разработчика найти решения на этом позднем этапе может быть немного сложнее, чем пытаться убедить Ее Величество Королеву Лиззи носить стринги в горошек.

Итак, давайте посмотрим на некоторые из этих слепых пятен.Начнем с довольно распространенного:

Плохо спланированный водосток с крыши

Недавно меня вызвали на новую виллу, расположенную на берегу моря. В этом дорогом доме есть открытая гостиная в центре с видом на море и спальни по бокам. Между гостиной и каждой спальней есть промежуток, и все 3 комнаты имеют крыши в стиле аланг-аланг. Доступ в спальни осуществляется через французские двери, выходящие в открытую жилую зону, но когда идет дождь, крыша гостиной и крыши спальни с каждой стороны стекают друг к другу.В первый раз, когда пошел дождь, было обнаружено, что потоки воды падали с крыш с каждой стороны, так что они падали водяной завесой на вход в каждую спальню. Во время сильного дождя невозможно было попасть в спальни без акваланга.

Решить эту задачу было непросто, и в конце концов под крышами между комнатами поставили плоскую стеклянную крышу. Это, конечно, мешало оригинальному дизайну здания. Это была довольно простая ошибка, и, учитывая, что более раннее здание было построено по точно такому же проекту, проблему следовало распознать и избежать.

В очень похожем случае в другом очень дорогом доме был отдельный комплекс главной спальни, расположенный примерно в 3 метрах от главного здания, когда шел дождь, с крыш с обеих сторон упал слой воды, из-за чего невозможно было преодолеть брешь в тяжелом состоянии. дождь. В этом случае для решения проблемы через щель была построена сплошная плоская крыша, но она протекала и стала постоянной проблемой.

В обоих случаях проектировщики домов просто не хотели знать об ошибках. Вы можете обнаружить, что у архитекторов есть тенденция к глухим пятнам относительно своих слепых пятен.

Это ни в коем случае не худшее, что я видел. Хороший друг купил еще один очень дорогой дом. У него был вестибюль спереди, двухэтажное здание с 2 гостевыми апартаментами с одной стороны, главная спальня и ванные комнаты с другой стороны, а также открытая гостиная с частичной крышей в центре.

Всего четыре деревянные черепичные крыши были установлены вокруг открытой части жилого помещения. Скорее, как Ной и его Ковчег, все было хорошо, пока однажды не пошел дождь.Внезапно выяснилось, что эти четыре крыши собирают довольно много воды и направляют ее прямо в жилую зону. Трудно понять, как архитектор мог совершить такую ​​простую, но серьезную ошибку. Строитель предпринял попытку установить крышу из поликарбоната через открытый зазор. Это не удалось. Окончательное решение потребовало установки желобов на нижних краях четырех крыш и добавления стеклянной крыши через открытый зазор.

В данном случае архитектор взял на себя ответственность за разработку решения, но это было не лучшим вариантом.Черепичные и соломенные крыши не предназначены для добавления водосточных желобов, и попытка отработать водоотвод для водосточных желобов и стеклянных крыш, по сути, была непростой задачей.

Конечно, нет оправдания проектированию здания без учета того, что происходит, когда идет дождь. В конце концов, это тропики, у нас каждый год сезон дождей, а когда идет дождь, то не наполовину.

Надо ожидать, что архитектор спроектирует функциональное здание

Разумно предположить, что когда мы поручаем архитектору спроектировать здание, мы ожидаем, что он будет обладать достаточными навыками и опытом, чтобы рассмотреть все аспекты функциональности здания и разработать работающий дизайн.В конце концов, это то, за что мы им платим.

Управление работой вашего архитектора

Как я уже сказал, нанять и спроектировать — это хорошая идея, но будьте осторожны. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить вероятность разочарования.

  1. Если вы строите или ремонтируете, нанимайте архитектора, он или она может значительно улучшить результат проекта.
  2. Тщательно выберите своего архитектора, найдите кого-то, кому вы можете доверять, убедитесь, что он квалифицирован (большинство индонезийских), проверьте его / ее полномочия и посмотрите на их предыдущие работы, чтобы увидеть стиль их работы и тип дизайна, который они производить.
  3. Ограничьте роль вашего архитектора работой, в которой он хорошо разбирается, проектированием здания и привлекайте специалистов для других задач, таких как структурное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн.
  4. Тщательно проверьте архитектурные чертежи, чтобы убедиться, что архитектурные слепые пятна определены и исправлены. Если вы сомневаетесь или не умеете читать чертежи, найдите независимого человека, который может изучить дизайн и сделать комментарии.
  5. Спросите архитектора о трехмерных видах (в наши дни вы можете получить очень хорошие художественные впечатления и даже трехмерную прогулку с помощью моделирования), чтобы вы могли представить, каково это жить в полностью меблированном здании до его постройки.Это может предупредить вас о всевозможных факторах, о которых вы, возможно, не задумывались, в том числе о том, как это будет во влажную погоду.

Помните, что если потратить время и потрудиться на то, чтобы проектные работы были выполнены должным образом с самого начала, то впоследствии можно будет получить огромные дивиденды.


Фил Уилсон
Авторское право © Фил Уилсон, ноябрь 2010 г.
Эту статью или любую ее часть нельзя копировать или воспроизводить без разрешения владельца авторских прав.

В новостях: В период ремонта Школа для слепых Мэриленда в Парквилле укрепляет связи с местными жителями

Автор: Дэйв Штурм, The Baltimore Sun

Уилфред Гендель сказал, что три поколения его семьи жили в доме на Вест-Вязовой улице, примыкающем к кампусу Мэрилендской школы для слепых в Парквилле.Его не беспокоило то, что он мог ожидать шума, пыли и уличного движения во время капитального ремонта школы.

Участвуя в обсуждении проекта на городском форуме 6 февраля, он сказал: «Я до смерти доволен тем, что они здесь делают».

На самом деле, ни от одного из 20 человек, пришедших в конференц-зал MSB, не было слышно ни одного обескураживающего слова, поскольку Майкл Бина, президент школы, объяснил, что делают краны и бульдозеры на северной стороне кампуса Тейлор-авеню, который по обе стороны от городской линии в северо-восточном углу города.

В дополнение к изложению генерального плана реконструкции школы, Бина использовала встречу, чтобы подтвердить связь между школой и близлежащими жилыми домами. Среди его предложений было создание списка контактов по соседству, чтобы школа могла рассылать предупреждения, возобновление работы старой сирены предупреждения в кампусе и соединение с группами по наблюдению за соседями.

Кристофер Битти, живущий неподалеку на Тейлор-авеню, назвал эти идеи «великими идеями». «Сложно вывести здесь городскую полицию», — сказал он.«Из-за того, как они расставляют приоритеты по звонкам, мы часто чувствуем себя здесь покинутыми».

В других случаях реакция подавляющая. Он вспомнил инцидент, когда грабители вторглись в соседнюю наркопритону, что спровоцировало жестокое столкновение. «У нас здесь было достаточно полиции, это было похоже на зону боевых действий», — сказал он.

Соседи сказали, что ценят школу как оазис спокойствия. Леса и открытые пространства, в которых обитают олени и лисы, составляют две трети кампуса площадью 100 акров. Планируется оставить это в покое.Расширенная миссия, но среди кластера академических, административных и жилых зданий на северной стороне, важные преобразования происходят, поскольку MSB оттачивает свою миссию от помощи только слепым до помощи слепым с другими ограниченными возможностями — аутичным слепым, слепым людям. в инвалидных колясках, слепоглухих и др.

Бина сказал, что многие объекты на территории кампуса, многие из которых были построены примерно в 1970 году, не могут поддерживать эту меняющуюся миссию и должны быть заменены. Это было ключевой целью с тех пор, как он пришел в MSB в 2008 году из Бостонской школы для слепых Перкинса, которую посещала Хелен Келлер.«Удобства здесь не подходили для наших студентов. Они предназначены только для слепых », — сказал он. «И многие из них стареют».

Школа — это частное некоммерческое учреждение, поддерживаемое государством. Он единственный в своем роде в штате, и его посещают 73 процента из 1800 слепых или слабовидящих студентов Мэриленда в возрасте от 3 до 20 лет, которые приезжают из каждого графства, а некоторые — из других штатов. Около 92 процентов его бюджета поступает из государственных и местных юрисдикций, а остальная часть поступает за счет пожертвований и сбора средств.

В

MSB стабильно обучается около 190 студентов. Штат сотрудников составляет 340 человек, в том числе 48 учителей. Школа была основана в 1853 году и изначально располагалась на Северном проспекте города. Здание было признано непригодным для строительства дороги, и учреждение переехало на его нынешний участок Парквилл, который был куплен за 26 000 долларов в 1907 году.

Среди нынешних студентов есть чирлидеры, пловцы и музыканты. Есть ежегодный выпускной бал. Около половины студентов — дневные студенты, которые ежедневно ходят домой, а половина живут в кампусе с вечера воскресенья до полудня пятницы.

Совет директоров школы в 2010 году утвердил генеральный план, предполагающий получение 110 миллионов долларов в течение 10 лет. Бина сказал, что нет никаких гарантий, что будет получено много, но он назвал уровень государственной поддержки частной школы «беспрецедентным».

Ведя экскурсию по строящемуся жилому дому под названием LIFE (Learning in a Functional Environment) Cottages, Дэйв Эшли, директор по объектам, и члены генеральной подрядной фирмы Lewis Contractors из Owings Mills, указали на систему потолочных рельсов, на которой установлена ​​сетка. подвесных подъемников перевезут студентов, которые не могут ходить.В ванных комнатах туалеты будут иметь регулируемые подлокотники. Крытый переход будет вести молодых людей из их дома в здание класса без необходимости выходить на улицу.

«Здесь нет позолоченной лилии», — сказал директор школы. «Это функциональные объекты». Бина сказала, что одна из причин энтузиазма по поводу этого проекта у тех, у кого кошелек, заключается в том, что он экономит деньги: больше не будет необходимости отправлять слепых с тяжелыми формами инвалидности в учреждения за пределами штата, что не только намного дороже, но и разделяет студентов. из их семей.

Два грандиозных кирпичных строения кампуса, залы «Ньюкомер» и «Моррисон», датируемые 1907 годом, останутся. Шесть зданий будут снесены и заменены шестью крупными зданиями.

Одна вещь, которая не изменится, сказала Бина, — это цель «высочайшего ожидания независимости» от каждого ученика. Школа для слепых Мэриленда — это разновидность семьи? «Мы не хотим быть их семьями. Мы хотим, чтобы у них были отношения со своими семьями », — сказал президент школы.

Бина сказала, что у слепых не должно быть никаких ограничений, «кроме того, чтобы быть пилотом реактивного самолета или водить автобус Greyhound.… Ничего удивительного в том, что слепой может стать адвокатом и спорить в Верховном суде.

http://www.baltimoresun.com/news/maryland/baltimore-county/parkville/ph-br-blind-school-0227-20140304-story.html

моделей Touchable, используемых в проекте для слепых

Magnusson Architecture and Planning (MAP) и Associated Blind Housing Development Fund Corporation (Associated Blind HDFC) начали модернизацию здания в поместье Селис за 38 миллионов долларов.

Selis Manor — это первое в Нью-Йорке общежитие для людей с нарушениями зрения и инвалидов, финансируемое государством. Associated Blind HDFC управляет резиденцией, которая открылась в 1980 году.

SELIS MANOR

Ремонт и капитальные перестройки — первые улучшения здания. Поэтапное строительство планируется завершить к 2016 году.
14-этажное здание расположено по адресу 135 West 23rd Street в Манхэттене. В нем 205 студий, одно- и двухкомнатных квартир. Удобства включают террасу на крыше, внутренний двор, боулинг, фитнес-центр, компьютерный центр, библиотеку и аудиторию.

На церемонии выступили Брайан Дэниелс, помощник комиссара Управления по делам детей и семьи штата Нью-Йорк: Комиссия для слепых; Лерой Латикер III, менеджер по андеррайтингу производства и развития Министерства жилищного строительства и городского развития США; Тони Саверезе, разработчик / управляющий агент Associated Blind HDFC; Джойс Каррико, представитель ассоциации арендаторов и жительница поместья Селис; Э. Перри Уинстон, юрист компании Magnusson Architecture and Planning; и Джо Малевич, член правления Associated Blind HDFC.

Все общественные места будут модернизированы, и будет добавлен новый вход. В каждой из квартир будет новая сантехника и отделка.

Отдельные кухни будут соединены непосредственно с жилыми помещениями жилых единиц для лучшего потока и циркуляции.
Реконструкция включает полную модернизацию систем MEP, которая снизит потребление энергии.

«Этот долгожданный ремонт повысит безопасность и качество жилья для жителей Селис Мэнор», — сказал Тони Саварезе, девелопер / управляющий агент Associated Blind HDFC.

«Отремонтировать жилое здание — всегда непростая задача, и еще более сложная задача — это сделать, если в доме есть люди с ослабленным зрением. Мы тесно сотрудничали с MAP над планом, который обеспечит безопасность всех жителей во время строительства ».

жителя поддерживаются программой ваучеров на выбор жилья Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), также известной как Раздел 8.

Associated Blind HDFC организует временные жилые помещения для каждого арендатора на ротационной основе.Поэтапное строительство будет происходить одновременно на двух этажах.

Многие жители жили в доме с момента его открытия. На этапе разработки проекта компания MAP создала осязаемые модели планировок новых квартир.

Модели действовали как трехмерные помощники, которые помогали слабовидящим жителям понять изменения на ощупь.

Используя модели в качестве ориентира, архитекторы MAP вовлекли жителей в процесс. Они также учли предложения жителей при ремонте.

«MAP спроектировала все типы жилья, от рыночного до доступного, и все, что находится между ними», — сказал Магнус Магнуссон, AIA, LEED AP, основатель MAP. «Итак, мы знаем, как удовлетворить уникальные потребности конкретных жителей.

«Усадьбе Селис уже более 30 лет, и ее давно пора обновить. Когда ремонт будет завершен, все жители будут иметь высококачественные удобства и высокий уровень жизни ».

(Посещали 1 раз, 1 Посещали сегодня)

gottlieb — RTA Architects

Проект Gottlieb будет представлен среди других проектов на конференции Colorado Preservation под названием «Спасение мест» в Денвере 6-7 февраля.Здание Готтлиба является центром университетского городка Колорадской школы для глухих и слепых. Отрывок из сеанса ниже. Ссылка на веб-сайт: http://coloradopreservation.org/saving-places-conference/

F1. Симпатичные дополнения к историческим и существующим зданиям AIA / CES 1.25

21 век принес нам невероятные архитектурные работы, которым суждено стать достопримечательностями завтрашнего дня. Но в то же время растет понимание классической архитектуры прошлого и уважение к деталям и порядку, которым нас учат исторические здания.Защитников природы и историков архитектуры иногда тревожит идея дополнения этих исторических зданий, часто не без оснований. Просвещенные умы признают, что здания и города не статичны и не застыли во времени. Появляются новые потребности и программы, требующие большего и другого места. Министр внутренних дел может направлять — или препятствовать принятию высококачественных архитектурных решений. Стандарт № 9 гласит: «… Новые работы должны отличаться от старых и должны быть совместимы с исторической массой, размером, масштабом и архитектурными особенностями для защиты исторической целостности собственности и окружающей среды.«Посредством тематических исследований отмеченных наградами проектов — коммерческих, институциональных и жилых — докладчики попытаются убедить вас в том, что проект может быть как симпатичным, так и отличным. Приглашаем вас прийти на насыщенную изображениями, динамичную презентацию, в которой будет предпринята попытка изложить проблемы и загадки переделки исторических зданий для новых целей и поделиться десятками успешных решений со всей страны. Спикеры: Дуг Уолтер, AIA, старший архитектор, Godden / Sudik Architects; Нэн Андерсон, AIA, основатель Anderson Hallas Architects, П.C.

Здание для слепых — Архитектурное обозрение

Архитектура для слабовидящих от Taller de Arquitectura Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo заставляет нас «видеть» по-новому

Создание пространства для слепых означает спросить себя, как видеть с помощью других органов чувств. Это означает заново открыть для себя все ощущения, приглушенные преобладанием зрения. Запах имеет пространственность.Звук — это живое существо. Мы узнали, что строительство для слепых — это не только конкретное действие, но и требует, чтобы мы начали «видеть» архитектуру с разных точек зрения и задавать новые вопросы.

«Проектирование этих зданий заставило нас осознать, насколько мы слепы по отношению к другим нашим чувствам, насколько ограничены в возможных пределах нашего восприятия»

В 2012 году мы спроектировали реконструкцию существующей библиотеки для слепых в рамках проекта Ciudad de los Libros, генерального плана, который включал серию реконструкций в Biblioteca de México José Vasconcelos.Слепота в Мексике возникает в основном из-за плохо леченных дегенеративных заболеваний, поэтому большинство пользователей имеют частичное нарушение зрения и только постепенно начали терять зрение. Во время этого перехода зрение размывается, иногда становится монохромным, с желтым цветом как наиболее заметным. При чтении шрифта Брайля не требуется света, так как для слабовидящих контрасты между светом, тенью и мраком заметны, а непрямое освещение идеально.

Центр для слабовидящих Роча Каррильо архитектурное обозрение эскиз

Было запрошено всего шесть книжных полок, но из-за размера алфавита одна книга со шрифтом Брайля могла занимать более 10 томов.Недоступные книги заменяются голосами библиотекарей, которые обращаются напрямую к посетителям или записываются на кассеты. В библиотеке для слепых звук важнее всего. В существующей библиотеке звуки заполнили пространство, нарушая требуемую тишину — звуки лая собак, ударов тростью, принтеров Брайля и чтения вслух библиотекарей. Была плотность звука.

Идея новой библиотеки заключалась в том, чтобы затмить эти вторгающиеся звуки, перенастроить их, упорядочить и добавить новые с разными целями.Эхо стало сообщником, акустические пространственные пропорции позволили нам очертить рекреацию и отдых, работу и циркуляцию, с самыми громкими форматами чтения, помещенными в маленькие, но просторные звукоизолированные кабины, которые парят над большим свободным полом. Будь то слепые или зрячие, в любом проекте мы постоянно ищем тишину.

Во внутреннем дворике библиотеки мы разбили ароматный сад, основанный на разных ароматах, спроектировав гибкое пространство, которое будет стимулировать слепых, тщательно разместив лимон, розмарин и жасмин.Мебель в библиотеке была спроектирована так, чтобы запах ее кожи выходил наружу, но также и как своего рода динамик, а сама комната стала большим звуковым ящиком — не просто из книжных полок, но из элементов, которые будут поглощать звук.

«Пространство становится сложным не из-за уловки, а потому, что оно усиливает явления того, что там уже существует»

Маурисио Роча ранее работал в центре для слепых и слабовидящих в Истапалапе, строительство которого было завершено в 2001 году.Немногие общественные усилия были направлены на уязвимые группы, особенно для слепых, но это было учреждено как часть программы правительства Мехико по оказанию более серьезной помощи району с самым большим населением с нарушениями зрения в городе.

Муниципалитет получил средства на проект от организации, специализирующейся на слепоте, и презентации Роча были предоставлены слепому представителю этой организации. Никакие рендеры или планы не были бы полезны для этого клиента, но была построена модель 1: 100, благодаря которой — мало-помалу — кончик его пальца, как опытный глаз, мог бы определить пропорции проемов, ритм входов, напряжение между архитектурными объемами и растительными склонами.Его прикосновение постепенно разъясняло пространственность места и последовательность пути программы. Он мог интуитивно почувствовать изменения в освещении, а также путь ароматов и прохождение материалов по мере того, как палитра изменилась, чтобы представить функцию здания — каркас административного здания выставлен и облицован стеклом, в то время как мастерские имеют бетонные основания с кирпичами из утрамбованной земли наверху. .

Центр для слабовидящих Роча Каррильо Архитектурное обозрение 3

Источник: Луис Гордоа

Водный канал, проходящий через центральную площадь Centro de Invidentes y Débiles в Мехико

Было немного прецедентов того, что мы хотели сделать в этих проектах.Подобные здания сконцентрированы на уровне оборудования, устройств и программного обеспечения, но само пространство не было в центре внимания. Вместо этого мы смотрим на примеры, в которых видение — лишь один из тысяч компонентов, определяющих атмосферу: традиционные японские сады, которые ищут безмятежности и тишины, ритмы света на кладбище Брион Карло Скарпа в Италии и напряжение, которое создает этот пейзаж. Espacio Escultórico в UNAM в Мехико — включая кольцо колоссальных клиньев tezontle, установленных группой художников в 1979 году и напоминающих древние мезоамериканские цивилизации, — переносит нас из сердца огромного мегаполиса в другое время и в другой ландшафт.

Есть еще тысячи примеров, которые были созданы не архитекторами, а чувствами их жителей. Проектирование этих зданий заставило нас осознать, насколько мы слепы по отношению к другим нашим чувствам, насколько ограничены в возможных пределах нашего восприятия. Перенеся этот акцент на визуальное, которое пронизывает архитектуру, мы начали понимать, что сила пространства возникает из-за того, что ветер движется так, что он касается кожи, или что зрачок глаза расширяется, чтобы по-другому воспринимать свет.Рывок воды становится не только отражением, но и ритмом, который сопровождает колебания света и тени, с которыми мы составляем визуальное представление. Пространство становится сложным не из-за уловки, а потому, что оно усиливает явления того, что уже существует в нем и что наши тела способны воспринимать. Мы делаем дизайн не только для слепых или зрячих, но для того, чтобы поддерживать это внимание к чувствам. В погоне за мощной атмосферой мы не можем сосредоточиться исключительно на зрении, но должны попытаться восстановить чувствительность кожи к воздействию света, ветра, ароматов, исходящих от влажной почвы или натуральных волокон материалов, которые мы используем, колебания голоса при ударе о твердую поверхность.В противном случае мы потеряли бы ту особую алхимию, когда стены исчезают, а ощущение пространства становится неизмеримым.

Centro de Invidentes y Débiles, Visuales, Iztapalapa, Mexico City, Taller de Arquitectura Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo, 2001

Этот огромный комплекс, граничащий с двумя большими проспектами в одном из беднейших периферийных районов Мехико, предоставляет услуги как широкой публике, так и инвалидам, стремясь улучшить интеграцию в общественную жизнь.

Он со всех четырех сторон окаймлен высокой подпорной стеной, увенчанной растительностью, которая действует как акустический барьер и удерживает землю, выкопанную из бывшей строительной свалки, на которой она стоит. План разбит на серию параллельных полос: первый жилой офис и кафетерий, а второй — мастерские, магазин и библиотеки Брайля и звуков, собранные вокруг площади. Третья группа состоит из классных комнат, которые выходят на частные сады и патио, вырезанные из задней части тяжелой подпорной стены.

Чувства звука, запаха и прикосновения активируются повсюду: водный канал проходит вдоль центральной площади, его колеблющиеся звуки предназначены для направления пути, различные ароматические растения наслоены для дальнейшей ориентации в стену по периметру и внутренние дворики. В отличие от громоздкого камня подпорной стены, здания мастерских переходят с гладкого бетонного основания на кирпичи из утрамбованной земли на высоте, активируя осязание и дифференцируя программы зданий.

Центр для слабовидящих, архитектурное обозрение Роча Каррильо 4

Источник: Луис Гордоа

Центр для слабовидящих Роча Каррильо Архитектурное обозрение 1

Источник: Луис Гордоа

Центр архитектурных обозрений Роча Каррильо для слабовидящих

Центр архитектурных обозрений Роча Каррильо для слабовидящих 2

Biblioteca para Ciegos y Débiles Visuales, Ciudadela, Mexico City, Taller de Arquitectura Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo, 2012

Это вмешательство в старую Biblioteca de México José Vasconcelos было направлено на замену существующей библиотеки для слепых с 1989 года в рамках государственной программы Ciudad de los Libros.Старая комната была тесной и принимала гораздо больше посетителей, чем могло вместить ее недостаточное пространство. Архитекторы попросили перенести новые помещения на северный фасад библиотеки, расположив их ближе к входному патио, который позже станет ароматным садом, и улучшить естественное освещение в пространстве.

Свет важнее, чем можно было бы ожидать в библиотеке для слепых. Большинство посетителей имеют лишь частичное нарушение и определяют пространство по контрасту между светом и тенью, и многие будут приходить сюда со зрячими детьми, которые не были учтены в дизайне библиотеки, предшествовавшей ремонту Роча и Каррильо.В новой библиотеке игровая площадка и библиотека игрушек размещают детей на низких столиках, кабины со звуковыми кабинами плавают на уровне первого этажа над открытой планировкой первого этажа.

В старой библиотеке эти кабинки не использовались из-за их небольшого размера и неприятного запаха, но новые кабины оснащены бесшумной вытяжкой, аудиооборудованием, обеспечивающим идеальную громкость и тон голоса читателей, и изоляцией, содержащей звук в салоне. Выступы вдоль новых книжных полок поддерживают более интерактивную поверхность, чем гладкое здание, а текст шрифтом Брайля, цитирующий стихи выдающихся писателей и поэтов вдоль холлов, был размещен вдоль поручней и столов, что стало еще одним компонентом текстур, которые можно найти вокруг комнаты.

Библиотека архитектурного обзора Роча Карилло

Библиотека Роча Карилло Архитектурное обозрение 2

Источник: Андра Перезнието

Библиотека Роча Карилло Архитектурное обозрение 4

Источник: Андра Перезнието

Библиотека Роча Карилло Архитектурное обозрение 1

Источник: Андра Перезнието

Эта работа представлена ​​в выпуске AR за апрель 2020 года о Darkness — нажмите здесь, чтобы купить копию сегодня.

Школа для слепых Мэриленда, дошкольное раннее обучение и информационно-просветительская работа, реконструкция / дополнение

Напольные покрытия для физического воспитания Mondo USA

Потолки по Armstrong World Industries

Керамическая плитка от Crossville

Дверная фурнитура от Корбин Рассвин

Аварийное освещение от Corelite Освещение

Аварийное освещение от Finelite

Аварийное освещение от Пруденциальное освещение

Аварийное освещение от Metalux

Аварийное освещение от Литония Освещение

Системы пожарной безопасности / безопасности от СимплексГриннелл

Замки по Корбин Рассвин

Карточные системы от AMAG

Аудитория / Сборочная Мебель от Сиденья SitOnIt

Установки HVAC от Daikin

Белые доски / маркерные доски / классные доски от Claridge

Драпировки / Жалюзи от Draper

Ковер Тандус

Полы Джонсонит

Двери Эггерс

Двери Стэнли

Двери EFCO

Лифты Отис Лифт

Изоляция Оуэнс Корнинг

Краски / Обои — автор: Шервин-Вильямс

Сантехника Элькай

Кровля Carlisle SynTec

Мансардные окна от ВЕЛЮКС

Windows от Двери и окна Quaker

Освещение и аксессуары от Corelite Освещение

Освещение и аксессуары от Finelite

Освещение и аксессуары от Пруденциальное освещение

Освещение и аксессуары от Metalux

Освещение и аксессуары от Литония Освещение

Аудитория / Сборочная Мебель от Герман Миллер

Мебель для кафетерия от Сокол

Мебель для кафетерия от Игрушки сообщества

Классная мебель от Игрушки сообщества

Мебель для библиотек / медиацентров от Игрушки сообщества

Мебель для библиотек / медиацентров от Сиденья SitOnIt

Мебель для библиотек / медиацентров от Герман Миллер

Мебель для гостиной от Сиденья SitOnIt

Мебель для гостиной от Герман Миллер

Мебель для универсальных помещений от Игрушки сообщества

Офисная мебель от Герман Миллер

Мебель для науки от Игрушки сообщества

Мебель для науки от Magnuson Group

Мебель для ухода за детьми от Gressco

Мебель для ухода за детьми от Игрушки сообщества

Питьевые фонтаны Элькай

Аксессуары для ванных комнат от Бобрик

Сантехника от Zurn

Сантехника от Прессалит

Перегородки для ванных комнат / душевых Глобальные разделы

Оборудование для детских площадок от Системы Playworld

Системы связи от West Penn

Часы / Управление временем West Penn

Устройства управления HVAC от Сименс Строительные Технологии

Кухонное оборудование от Континентальный

Прачечное оборудование от Водоворот

Проектирование нового дома для слепого клиента / So & So Studio

Проектирование нового дома для слепого клиента / So & So Studio

© Стефано Кальгаро

+ 15

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/897946/teaching-a-blind-client-how-to-read-her-new-home-so-and-so-studio
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 232 м²
  • Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2018 г.
  • Фотографии В недавно построенном доме для слепой женщины So & So Studio в Тьене, Италия, была задумана разработка умного пространства, одновременно элегантного и интуитивно понятного. Когда их клиентка была готова к изменению того, что она называла «домом» на пятьдесят пять лет, дизайнеры решили реализовать естественный процесс приспособления и поиска путей для женщины с ослабленным зрением, чтобы ориентироваться в ее новом пространстве.

    © Стефано Кальгаро Plan © Стефано Кальгаро

    Для слепого домовладельца процесс изучения новой среды жизненно важен не только для функционирования пространства, но и для повседневной жизни в этом доме.Таким образом, с первого дня основная тема проекта выросла из простого глифического языка. So & So Studio, реализованная путем тщательного отбора материалов из камня и фарфора, стремилась найти идеальный баланс текстур, чтобы направлять конечного пользователя дома между элементами программы с использованием встроенной системы карт.

    © Стефано Кальгаро

    Первым шагом в дизайне было ориентация пространства вокруг единого хребта коридора, минимизация любого потенциального эффекта лабиринта и обеспечение эффективного движения по всему дому.В трех основных точках центрального пути расположены входы, обеспечивающие доступ из гаража, входной двери и заднего дворика. Центральный коридор соединяет два основных пространства, спальню и кухню, через весь дом с узлами по пути для гостевой комнаты, ванной комнаты и гостиной.

    Диаграмма © Стефано Кальгаро Диаграмма

    В этом доме они работали напрямую с клиентом, чтобы наметить ее повседневные привычки и типичный путь. Это обеспечило интуитивно понятную организацию дома и помогло облегчить переход повседневной деятельности между двумя домами; Старый и новый.Каждое ежедневное использование или действие становилось узлом на карте дома So & So Studio. Затем им нужно было включить в дизайн язык, чтобы сообщить свои дизайнерские решения клиенту для физического использования. Сначала этот процесс начался с того, как они объяснили свои идеи клиенту. Дизайнеры продолжали использовать цифровой мир для работы и проектирования, но использовали физический мир в виде модели как инструмент для сообщения любых изменений в макете.

    © Стефано Кальгаро

    Устранив пороги дверей и ненужные изменения материалов, So & So Studio создала пространственную непрерывность по всему дому, чтобы усилить ясность программных узлов на карте и облегчить процесс обучения клиента, переезжающего в новый дом.Конечный результат выражается в каждом узле для клиента: глифический алфавит простых правил на полу дома. При использовании текстурированной каменной плитки в рисунке пола акцентируются программные узлы и активирована система поиска пути.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *