Все о строительстве и ремонте: Все о строительстве и ремонте

Журнал «ПРОФЕССИОНАЛЬНО О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕМОНТЕ»

  • Авиаперевозки грузов в логистике 13.01.2021 | Это интересно и полезно |

    2470

    |

    Перевозки грузов по воздуху увеличивают свои объемы в последние годы. К ним прибегают в том случае, если есть необходимость доставить груз на расстояние от 1000 км. Стоимость воздушных перевозок выше, поскольку в неё входят как доставка груза, так и его сбор, обработка и очистка. Читать полностью

  • Технология строительства кирпичного забора своими руками 24.
    11.2020 | Приусадебное хозяйство, ландшафт и озеленение |

    2187

    |

    К неоспоримым преимуществам кирпича как сырья для строительства забора относят его прочность, надежность, эстетичность, долговечность, а для дальнейших дизайнерских решений в оформлении – стена из кирпича является просто идеальной поверхностью. Что касается недостатков, здесь все еще проще. Читать полностью

  • Бытовки 22.11.2020 | Приусадебное хозяйство, ландшафт и озеленение |

    1944

    |

    Бытовки — это небольшие готовые здания различного назначения, отличающиеся низкой ценой и мобильностью. Наиболее часто встречаются строительные и дачные бытовки, используемые для временного проживания при проведении работ на том или ином объекте, а также в качестве экономичной замены садовым и дачным домикам. Читать полностью

  • Металлы для строительства дома 20.11.2020 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    2844

    |

    В строительной индустрии используются в основном готовые изделия из черных и цветных металлов. Типы, назначение, примеры. Читать полностью

  • Защита металлических конструкций от коррозии 20. 11.2020 | Это интересно и полезно |

    2178

    |

    3.44

    |

    Люди пытались защитить металл от коррозии с самого его появления, как только научились добывать железную руду и выплавлять сталь. Как это сделать — в нашей статье. Читать полностью

  • Виды и размеры кирпичей 20.11.2020 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    1958

    |

    Кирпич — надежный и крепкий материал, который прослужит Вам долгие годы. Срок службы кирпичных зданий практические не ограничен, ведь он обладает основными свойствами камня — устойчивостью к низким и высоким температурам, водонепроницаемостью. Читать полностью

  • Правильно подобранная офисная мебель – залог продуктивности и здоровья 21.08.2020 | Мебель, интерьер |

    4117

    |

    2.93

    |

    Мебель способна придать любому месту особенный уют, создать расслабляющую или рабочую обстановку. И это относится не только к жилым домам, а и к офисам. Комфортная атмосфера на работе очень важна, ведь для многих людей она является вторым домом, где они проводят большую часть времени в будние дни.

    Читать полностью

  • Металлопрокат: его виды и сферы использования 13.08.2020 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    3191

    |

    В современных условиях металлопрокат является неотъемлемой составляющей любого производства, в частности, строительства. Читать полностью

  • Кондиционеры для офиса 08.07.2020 | Отопление |

    2608

    |

    Работа в офисах в летнее время сильно затрудняется. От жары, духоты и пыли работоспособность сотрудников падает в разы. Вот почему большинство руководителей озадачивается вопросом приобретения кондиционера для офиса. Читать полностью

  • Правила выбора комфортного офисного кресла 29.06.2020 | Мебель, интерьер |

    3867

    |

    2.93

    |

    В сидячей работе мы постоянно испытываем статическое напряжение в области спины и это может провоцировать различные дисфункции опорно-двигательного аппарата, нервно-мышечное перенапряжение и, как следствие, головные боли, из-за плохой циркуляции крови в организме. Подбор правильного компьютерного или офисного кресла с учетом ортопедических характеристик, поможет вам улучшить здоровье и сохранить свою производительность на высоком уровне. Читать полностью

  • Бордюр по ГОСТу 22.06.2020 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    5593

    |

    В последнее время увеличилось число исков к организациям, обслуживающим дороги и городские территории, из-за неправильно установленных ограждений из бортового камня, мешающих движению пешеходов и транспорта. Поэтому так важно установить бордюр согласно требованиям законодательства. Читать полностью

  • Серебрянная дезинфекция 06.06.2020 | Это интересно и полезно |

    2552

    |

    3.3

    |

    В эпоху пандемии коронавируса популярным стал слоган «Мир никогда не будет прежним». Одно из значительных изменений относится к тому, что граждане намного тщательнее стали относиться к личной гигиене. Читать полностью

  • Что нужно знать о мобильных бетонных заводах? 06.
    06.2020 | Это интересно и полезно |

    3244

    |

    2.93

    |

    Некоторые строительные компании уже давно оценили преимущества мобильных бетонных заводов, другие же ни разу не слышали о таких агрегатах. По сути, это полноценный узел, который способен самостоятельно производить бетон. Читать полностью

  • Железнодорожный транспорт после коронавируса 06.05.2020 | Это интересно и полезно |

    2805

    |

    Восстановление после пандемии Covid-19 не может быть просто возвращением к обычному бизнесу, экономическая комиссия ООН опубликовала руководство для регионов, стремящихся сократить использование автомобилей в городских районах. В документе отражены данные загрязненности воздуха до запрета движения и после запрета в связи с карантином. Читать полностью

  • Рабочее пространство должно быть комфортным 18.04.2020 | Мебель, интерьер |

    2933

    |

    По мнению ученых человек является существом с преимущественно зрительным восприятием окружающего мира. И действительно, визуальные образы оказывают на человека колоссальное влияние. Читать полностью

  • Деревянные окна: в чем их преимущества? 17. 04.2020 | Капитальное строительство домов |

    2875

    |

    Рядом с пластиковыми окнами деревянные окна смотрятся гораздо более презентабельно. Кроме того, они внушают больше доверия, чем их конкуренты. Читать полностью

  • Internet Explorer — что нового в 10? 26.03.2020 | Это интересно и полезно |

    5017

    |

    Установившаяся монополия среди интернет-браузеров Chrome, Opera, Firefox (а для кого-то возможно и браузеры Яндекс и Амиго) не дает большой свободы в выборе браузера «под себя». И, несмотря на бесчисленное множество всевозможных настроек, расширений, виджетов и т. д., каждый браузер имеет ряд своих недостатков, которые для некоторых пользователей могут быть критичными. Читать полностью

  • Брендинг и регистрация товарного знака в Уфе 27.02.2020 | Это интересно и полезно |

    3633

    |

    3.3

    |

    Многие компании предоставляют услуги по разработке уникального бренда, который включает в себя и создание логотипа – если говорить более официальным языком, то «товарного знака». Важно понимать, что товарный знак становится «вашим» не сразу, а после проведения определенных процедур, о которых мы поговорим ниже. Читать полностью

  • Открытие железнодорожного тоннеля: страх, который пришел из глубин 13.02.2020 | Это интересно и полезно |

    2019

    |

    3.3

    |

    Как и большинство крупных инфраструктурных проектов, Евротоннель сопровождается знакомыми заголовками: стремительно растущие расходы, задержки в строительстве, битва больших эго. Читать полностью

  • Пожарная безопасность при пассажирских железнодорожных перевозках 14. 10.2019 | Это интересно и полезно |

    2521

    |

    Противопожарная безопасность пассажирских поездов в России регулировалась воспламеняемостью отделочных и отделочных материалов с начала 20-го века. В последнее десятилетие прогресс в области технологий, связанный с разработкой высокоскоростных поездов, привел к увеличению использования легких синтетических материалов, эффективность конечного использования которых не может быть хорошо предсказана с помощью небольших испытаний. Читать полностью

  • Сможете ли Вы работать на удаленной работе? 12.08.2019 | Это интересно и полезно |

    3019

    |

    3. 3

    |

    Когда речь заходит об удаленной работе в интернете, большинство вспоминает о неприкаянных фрилансерах, вынужденных каждодневно искать себе новые заказы и клиентов и не имеющих никаких социальных гарантий. В реальной цифровой экономике с каждым днем все больше востребованы удаленные сотрудники с официальным оформлением, белой зарплатой и полным соцпакетом. Читать полностью

  • Как выбрать кухонную столешницу 02.07.2019 | Мебель, интерьер |

    3173

    |

    Кухонная столешница — это важный элемент гарнитура, который несет как декоративные, так и практические функции. От внешнего вида столешницы зависит привлекательность всего кухонного пространства. А прочность, устойчивость к механическим повреждениям и влагостойкость являются важнейшими эксплуатационными характеристиками, определяющими способность кухонной столешницы выполнять свою основную задачу — служить рабочей поверхностью, используемой при приготовлении пищи. Читать полностью

  • Как найти юриста для строительной компании? 20.06.2019 | Это интересно и полезно |

    4941

    |

    Юрист необходим строителям для того, чтобы получать чистую прибыль, узаконивать различные площадки и гарантировать прозрачность договоров. Читать полностью

  • Профессиональные отделочные работы в квартирах и офисах 18.05.2019 | Это интересно и полезно |

    3075

    |

    Работы по внутренней отделке помещений можно провести собственными силами. Например, в офисе организовать «субботник», и привлечь сотрудников к обустройству помещения. В собственном жилье работы могут выполнить члены семьи. Но это не всегда удобно, поскольку нет соответствующей квалификации, надлежащего инструмента и оборудования. Читать полностью

  • Рекламные баннеры: виды и преимущества 22. 04.2019 | Это интересно и полезно |

    3634

    |

    Популярность рекламных баннеров объясняется их высокой эффективностью и относительно небольшой стоимостью. Среди всех видов наружной рекламы они самые дешевые в изготовлении. Читать полностью

  • Изготовление и доставка бетона от строительного холдинга «Велес» в Москве 25.03.2019 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    3788

    |

    В Москве бетон с доставкой предлагают десятки, если не сотни различных компаний, которые называют себя эксклюзивными дилерами, представителями, производителями и т. д. Но в действительности большинство из них являются только посредниками и к производителям они никак не относятся. Читать полностью

  • Штукатурка машинного нанесения 31.12.2018 | Ремонт внутренних помещений |

    4059

    |

    По данной технологии происходит засыпка гипсовой штукатурки машинного нанесения в специальный аппарат. Затем подающаяся по шлангу смесь наносится на поверхность. Это значительно уменьшает затраты труда и времени на подготовку и покрытие штукатуркой поверхности. Читать полностью

  • Выбираем электрокотел для дома: особенности, разновидности 31. 12.2018 | Отопление |

    3554

    |

    В условиях средней климатической полосы примерно полгода комфорт человека зависит от отопительной системы. Ее основой выступает котел, который предоставляет необходимую энергию для обогрева. Разновидностей данных устройств достаточно много, но сейчас речь пойдет об электрическом котле. Читать полностью

  • Лестница и особенности ее выбора 21.12.2018 | Мебель, интерьер |

    3550

    |

    Лестница – это обязательная деталь интерьера любого многоуровневого помещения, жилого дома, дачи или офиса. Внешний вид готовой лестницы может зависеть не только от назначения и типа помещения, но также от стиля, дизайна и материалов изготовления. Читать полностью

  • Разные виды климата и их влияние на организм человека 25.11.2018 | Это интересно и полезно |

    8950

    |

    3.19

    |

    Общие сведения о факторах, которые влияют на здоровье в разных климатических зонах — это, конечно, хорошо, но нет ничего лучше для понимания, чем конкретные примеры. Поэтому, предлагаем вашему вниманию небольшой разбор нескольких климатических зон по их влиянию на организм человека. Читать полностью

  • 2 вида наиболее популярных обоев для спальни 25.11.2018 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    3285

    |

    Когда решается, что необходимо, изменить свою жизнь, то просто начинают ремонт. И первый вопрос будет, скорее всего, такой. Какие обои лучше всего подходят для спальни? Как правильно выбрать самое выгодное сочетание комфорта и качества? Читать полностью

  • Плюсы и минусы стройматериала теплоблок 25. 11.2018 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    3672

    |

    Тому, кто решает построить дом, применяя для этого современные стройматериалы, стоит присмотреться к теплоблокам и узнать их положительные и отрицательные стороны. Данный тип лёгкого бетона имеет три слоя, характеристики которых позволяют без долгих раздумий остановить выбор на данном стройматериале. Читать полностью

  • Производство и применение микроцемента в строительстве 25.11.2018 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    3811

    |

    Микроцемент, это относительно новый материал в строительстве. Он широко применяется в строительстве. Это материал состоит из расщеплённых гранул цемента, кварца, полимера и красящих пигментов. Он может использоваться, как внутри, так и с внешней стороны дома. Микроцемент применяется для отделки полов, потолков, стен, душевых кабин, бассейнов, мебели и многого другого. Читать полностью

  • Шпаклюем стены глиной правильно 25.11.2018 | Капитальное строительство домов |

    4777

    |

    есмотря на большое разнообразие строительных материалов для стен дома, глина остаётся востребованной во многих регионах. Глиняные дома строились с давних времён и служили людям много лет. Глина применялась для отделки внутренних и наружных стен. Помимо того что глина является дешёвым строительным материалом, дома из неё считаются экологически чистыми, потому что глина – это природный материал. Читать полностью

  • Экологический интерьерный дизайн 22.11.2018 | Мебель, интерьер |

    3187

    |

    Среди многообразия интерьерных стилей жители мегаполисов в последнее время выбирают стиль оформления жилого пространства, максимально приближенный к природе. Устав от бесконечного бетона, металла и пластика, владельцы квартир и домов в городской черте создают из своего жилища своеобразный природный оазис, где можно расслабиться и насладиться естественной энергетикой натуральных материалов и декора. Читать полностью

  • Противопожарные перегородки 22.11.2018 | Ремонт внутренних помещений |

    3322

    |

    Немаловажным моментом при оснащении офисов является обеспечение безопасности трудового коллектива. Раннее в общественных строениях отдельные площади разграничивались перегородками из деревянных материалов. Теперь популярность приобретают противопожарные перегородки. Читать полностью

  • Правильный алгоритм квартирного ремонта 21. 11.2018 | Ремонт внутренних помещений |

    4956

    |

    2.93

    |

    Для того чтобы приступить к квартирному ремонту, нужно составить четкий план действий, тогда всё будет происходить пошагово, и никакая мелочь не будет забыта. Ведь одна упущенная деталь, может испортить весь ремонт, или он будет нуждаться в переделке. Читать полностью

  • Замена труб в квартире 21.11.2018 | Сантехника, водопровод и водоснабжение, канализация |

    2708

    |

    Изношенные водопроводные трубы требуют своевременной замены. Работы по созданию новой системы водоснабжения обычно начинаются с выбора вида разводки и составления ее схемы. Читать полностью

  • Нюансы и советы при укладке теплого пола под ковролин 20.11.2018 | Отопление |

    2720

    |

    Стоит знать, что все напольные покрытия, такого типа как ковер, ковролин, относятся к качественным теплоизоляторам, и если осуществлять под такое покрытие укладку теплого пола, то все тепло не будет передаваться в помещение полностью. Читать полностью

  • Причины популярности каркасных зданий 19. 11.2018 | Капитальное строительство домов |

    2514

    |

    Большинство строительных компаний может дать очень отличные рекомендации по поводу каркасных домов. Это недорогой, довольно качественный и весьма удобный тип жилья из всех предлагаемых ныне вариантов. И подписаться под этим готовы почти все. В Северной Европе, Японии, а также Канаде и Соединенных Штатах процент каркасных зданий равен 75 от общего объема малоэтажных домов. Читать полностью

  • Правила монтажа пластиковых окон 19.11.2018 | Капитальное строительство домов |

    2470

    |

    Зачем при монтаже пластиковых окон обращаться к специалистам? Логично ответить, что каждый мастер хорошо знает все тонкости установки пластиковых окон и обладает огромным опытом работы. Однако давайте ответим на вопрос: а можно установить правильно новое окно самостоятельно? Читать полностью

  • Как изменить интерьер кухни? 19.11.2018 | Мебель, интерьер |

    3927

    |

    Пространство кухни декорируют разными методами: изменяют фасады мебели, шторы, обои, дополняют интерьер многочисленными аксессуарами. Если стены кухни были выложены однотонным кафелем, то можно применить самоклеющуюся пленку. Для этого подбирают наклейки с яркими расцветками. Виниловую пленку можно использовать и при декорировании фасадов. Если старый кухонный гарнитур нет возможности заменить, то навешивают новые дверцы. Читать полностью

  • Натяжной потолок в деревянном доме 19.11.2018 | Ремонт внутренних помещений |

    2512

    |

    Рассуждая, многие вводятся в заблуждение, что натяжные потолки будут смотреться в современном помещении и интерьере, забывая о классике деревянного дома. Считается, что дерево должно гармонировать и соприкасаться только с натуральными материалами. Читать полностью

  • Обзор систем отопления загородного дома 19. 11.2018 | Отопление |

    1909

    |

    Отопительные системы, в большинстве применяемые владельцами частных домов по всему миру, можно разделить на несколько основных типов: твердотопливные, комбинированные (использующие несколько источников тепла), работающие на жидком топливе, газовые, электрические. Читать полностью

  • Ткань на стенах – ультрасовременное решение для интерьера 19.11.2018 | Мебель, интерьер |

    2312

    |

    Все мы давно уже привыкли к традиционным способам отделки стен. Сейчас никого не удивишь новыми яркими обоями, окрашенными стенами и даже панелями. Все это давно вошло в повседневность и не вызывает никакой реакции. Но ведь все хозяева желают привнести в свой дом уникальную атмосферу, в которой будет комфортно им самим и которая вызовет восхищение у гостей. Именно такую атмосферу в контексте современных модных тенденций может привнести отделка стен тканями. Читать полностью

  • Электрические камины для квартиры: виды и особенности 19.11.2018 | Отопление |

    2491

    |

    Многие люди знают, как приятно проводить время в холодные зимние вечера у камина. Глядя на огонь, человек расслабляется, а потрескивание поленьев придает атмосфере умиротворенность. К сожалению, так отдыхать могут жители частных домов. Но как быть, если человек живет в городской квартире? Читать полностью

  • Упрочняющие пропитки пола 16.11.2018 | Строительные, малярные и отделочные материалы |

    1949

    |

    При помощи финишной упрочняющей пропитки пола мы можем достичь многократного увеличения прочности пола и увеличения срока службы покрытия в целом. Цементно-песчаный и бетонный пол подвергается воздействию влаги, паров химикатов, динамической и истирающей нагрузке, а при воздействии с углекислотой, содержащейся в воздухе, бетонные полы начинают выделять пыль и теряют гладкость и твердость, а даоее покрытие расслаивается и растрескивается. Читать полностью

  • Как правильно ухаживать за руками после 35 лет 16.11.2018 | Это интересно и полезно |

    2766

    |

    Если кожу лица еще можно подкорректировать, замазать, прикрыть челкой и волосами, то руки выдадут возраст женщины с потрохами. Чтобы этого избежать и создать ухоженность рукам, необходимо соблюдать некоторые простые правила. Читать полностью

  • Приготовление бетона в бетономешалке 16. 11.2018 | Капитальное строительство домов |

    1749

    |

    Бетон применяется повсеместно, от закладки фундамента для многоэтажных зданий до мощения дорожек на загородных участках. Приготовление бетона производится как в промышленных объемах, так и в небольших количествах, в том числе и кустарным методом. Читать полностью

  • Секретная дверь: 5 шагов к тайной комнате. 16.11.2018 | Ремонт внутренних помещений |

    1985

    |

    Установка дверей в проём зачастую подвластна далеко не каждому мастеру. Эта процедура всегда требует выдержки, аккуратности, «аниськиного глаза». Двери скрытого монтажа имеют свои особенности. Их использование становится популярнее с каждым годом, ведь это красиво плюс экономит пространство. Читать полностью

  • строительный портал №1 в России. Строительство, ремонт и отделка, дизайн, интерьер.

    Друзья, вот мы и встретились вновь на Stroyportal – том самом месте, где сосредоточена вся информация о строительстве и ремонте. Все, что вы хотели знать о современных технологиях и инновационных материалах, уже собрано здесь для вас.

    Вы затеяли строительство своего дома, но не знаете, с чего начать? К вашим услугам десятки тысяч предложений от профессионалов отрасли, архитекторов, инженеров, мастеров.

    Вы хотите неповторимый дизайн, полностью отражающий вашу индивидуальность? Взгляните на интерьеры из портфолио специалистов, возможно, кто-то из них создаст именно то, что будет полностью соответствовать вашим желаниям.

    Отделка требует особенных материалов? У нас есть все, от крепежа до обоев, от инструмента до мебели, от строительного песка и цемента до интерьерных безделушек. Более того, если вам нужно подобрать бытовую технику и найти того, кто ее установит, вы тоже сможете сделать это здесь, у нас, буквально за два «клика».

    Не имеет значения, нужно ли вам построить капитальный дом или подобрать коврик в ванную – найти все необходимое, причем, не выходя из дома, можно на Stroyportal.

    Если строительство, отделка и ремонт – ваша профессия, у нас для вас отличные новости: у нас ваши способности и навыки оценят по достоинству. Ведь аудитория Stroyportal – сотни тысяч человек, и среди них обязательно отыщется тот, кому ваши услуги необходимы. Здесь же вы сможете найти коллег и обсудить с ними насущные вопросы, поделиться мастерством, завязать прочные деловые отношения.

    Для вашего удобства и скорости работы мы организовали информацию таким образом, что поиск по ней не представляет труда и интуитивно понятен. Здесь, например, собрана огромная и, поистине, уникальная по разнообразию фотоколлекция, включающая разнообразные интерьеры, экстерьеры домов и участков и ландшафтные решения, дизайн которых был разработан ведущими российскими и зарубежными специалистами.

    Специально для вас мы собрали интереснейшие проекты, новости ведущих компаний строительной индустрии, полезные рекомендации по выбору материалов и технологий. В обширном каталоге можно найти абсолютно все, что нужно для мастеров и их заказчиков, причем предусмотрена возможность сравнения избранных товаров и услуг. Если же вы не смогли обнаружить то, что задумали, всегда можно объявить тендер – вы удивитесь, как быстро найдется устраивающее решение, ведь информацию о вашей заявке получат тысячи компаний!

    Мы рады, что вы пришли к нам. Добро пожаловать домой!

    Статьи по общему ремонту | Все о строительстве и ремонте!

    Статьи по общему ремонту

    Как говорят, ремонт невозможно закончить, можно только приостановить. Но на самом деле это утверждение

    Статьи по общему ремонту

    Неправильно оформленное помещение маленьких размеров станет еще меньше. В этом случае очень важно сохранить

    Статьи по общему ремонту

    Стеллажами называют специальные конструкции для временного размещения и хранения различных предметов. Состоят они из

    Статьи по общему ремонту

    Современные дизайнеры интерьеров все чаще стали возвращаться к уюту и нередко пытаются использовать в

    Статьи по общему ремонту

    При покупке рулонных штор в офис, дом или на производство недостаточно просто ткнуть пальцем

    Статьи по общему ремонту

    Покупка матраса – сложный и трудоемкий процесс, к которому необходимо отнестись серьезно. От этого

    Статьи по общему ремонту

    Современные технологии позволяют производить зеркала разных размеров, форм и оттенков, с подсветкой и другими

    Статьи по общему ремонту

    Любая бархатная поверхность вызывает только приятные тактильные ощущения. И ткань с загадочным названием «флок»

    Статьи по общему ремонту

    “В гостях хорошо, а дома лучше”, каждый из нас знает эту пословицу не понаслышке.

    Статьи по общему ремонту

    Минимализм – это относительно новое понятие, не так давно вступило в мир дизайна интерьера.

    Строительство — Страница 3 — ГрадРемСтрой — все о строительстве, ремонте, инженерных системах

    Монтажная пена в качестве утеплителя — реально ли? Сразу скажем, что идея это так себе. Уже давно существует теплый пол, и даже теплые стены или потолок. Количество видов обогревателей для любого дома или квартиры довольно большое. Подробную информацию о системах отопления вы можете получить на https://www.pso-gk.com/, там же можно заказать все, что нужно.

    Чем плохая пена в качестве утеплителя?

    Данный материал в принципе не рассчитан на подобное использование. Существует множество других материалов, которые в этом плане будут более долговечны, а также обладать целым скопом положительных качеств. Например, есть негорючие материалы, которые просто уникальным образом сочетаются с некоторыми системами отопления, позволяя создавать не только «быстрое тепло» в доме, но и еще экономить ваш бюджет.

    Получается, что при покупке утеплителя, стоит знать его качества?

    Конечно, у нас часто спрашивают, нужно ли разбираться в видах утеплителя, если вы хотите, чтобы у вас на даче было тепло, это просто обязательно. Современная городская квартира имеет меньше претензий на то, чтобы вы разбирались в тепловых приборах, а вот загородный дом необходимо специально отапливать, ведь центрального теплового снабжения у них, как правило, нет.

    Если вы не знаете, как сделать дом теплее, то просто попробуйте теплый пол. Это отличная вещь, ведь она не просто повышает температуру воздуха, как это делают любые обычные батареи, но еще и приятно согревает ноги, что важно для здоровья человека. Именно эта технология позволяет значительно сэкономить, при этом получить приятный результат. Подробнее о том, как работает теплый пол, сколько он стоит, и как долго его устанавливать, вы можете узнать по ссылке вы первом абзаце.

    При выборе системы отопления смотрите еще и на цену обслуживания. Например, в одном регионе будет выгоднее отопление газом, а в другом электричество дешевле. Поэтому реально необходимо разбираться в утеплителях, а также сисетмах отопления. Либо можно сразу обратиться к профессионалам в этом деле, чтобы они сделали расчеты за вас.

    Монтажная пена еще плоха тем, что ее очень трудно демонтировать. Залить ею какое-либо пространство между стенами не является проблемой, просто «пшик» и готово, а вот потом убирать все это, если вы решили немного перепланировать расположение вещей в помещении, будет серьезной проблемой. Удачи в ремонте!

    Книга «Все о строительстве и ремонте. Комплект из 2 книг. Практический справочник домашнего мастера. Энциклопедия строительства. Каменный дом»

    Все о строительстве и ремонте. Комплект из 2 книг. Практический справочник домашнего мастера. Энциклопедия строительства. Каменный дом

    Это самый популярный подарок для всех, кто хочет обустроить свой дом или дачный участок. Вы сможете самостоятельно построить баню, сауну, соорудить барбекю, собрать печь или камин. Советы опытных мастеров помогут вам выбрать самые лучшие материалы, которые понадобятся вам для работы.

    Поделись с друзьями:
    Издательство:
    АСТ
    Год издания:
    2016
    Место издания:
    Москва
    Язык текста:
    русский
    Тип обложки:
    Твердый переплет
    Формат:
    216х297 мм
    Размеры в мм (ДхШхВ):
    297×216
    Вес:
    1690 гр.
    Страниц:
    376
    Код товара:
    850487
    Артикул:
    ASE000000000724128
    ISBN:
    978-5-17-097967-7
    В продаже с:
    11. 06.2016
    Аннотация к книге «Все о строительстве и ремонте. Комплект из 2 книг. Практический справочник домашнего мастера. Энциклопедия строительства. Каменный дом»:
    Это самый популярный подарок для всех, кто хочет обустроить свой дом или дачный участок. Вы сможете самостоятельно построить баню, сауну, соорудить барбекю, собрать печь или камин. Советы опытных мастеров помогут вам выбрать самые лучшие материалы, которые понадобятся вам для работы. Читать дальше…

    Журнал «Строительство и ремонт»

  • Для того, чтобы газон был зеленым, кустарники пышными, а цветы яркими, необходимо заботиться об организации полива растений на участке. Организацию полива осуществляют либо свежей водой из водопроводной сети, либо дождевой, предварительно собранной…

    Для того, чтобы газон был зеленым, кустарники пышными, а цветы яркими, необходимо заб…

  • Обустройство | Редакционная статья Ограда частного дома

    Заборы и ограды обозначают границы участка. Изгороди выделяют привлекательные садовые уголки и пейзажи. При планировке ограждений учитывают освещенность участка, расположение построек, подъездных дорожек и ворот. Изгороди придают саду и частному дому особую атмосферу…

    Заборы и ограды обозначают границы участка. Изгороди выделяют привлекательные садовые…

  • Обустройство | Редакционная статья Электрический «теплый пол» в ванной

    Замена старого пола в ванной комнате. Прежнее напольное покрытие сняли и настелили новое из керамической клинкерной плитки, с системой электрического подогрева…

    Замена старого пола в ванной комнате. Прежнее напольное покрытие сняли и настелили но…

  • Обустройство | Редакционная статья Брусчатка для дорожек

    Мощение садовых террас и дорожек брусчаткой способно вдохнуть оживление в тривиальный ландшафт. В представленном обзоре показаны террасы и дорожки, а также потенциал бетонных деталей крупного формата…

    Мощение садовых террас и дорожек брусчаткой способно вдохнуть оживление в тривиальный…

  • Материалы и технологии | Редакционная статья Обустройство цокольного этажа

    Для превращения подвала в сухое, светлое, проветриваемое и теплое помещение необходимо провести определенный комплекс работ: обустроить гидроизоляцию, смонтировать системы вентиляции, отопления и освещения. Для тех, кто хочет переоборудовать цокольное пространство уже готового здания, найдутся решения…

    Для превращения подвала в сухое, светлое, проветриваемое и теплое помещение необходим…

  • В процессе строительства дома владельцам стало ясно, что им нужен свой пруд для купания. Потребовалось найти для него место на компактном земельном участке и самостоятельно построить…

    В процессе строительства дома владельцам стало ясно, что им нужен свой пруд для купан…

  • Материалы и технологии | Редакционная статья Теплицы на дачном участке

    В суровом российском климате с холодными зимами работой на садовом участке наслаждаются в течение нескольких теплых месяцев. Но этот период продлевают теплицы британской компании…

    В суровом российском климате с холодными зимами работой на садовом участке наслаждают. ..

  • Каркасный дом: первый венец — Всё о строительстве и ремонте

    Укладка деревянной части строения на фундамент начинается с процедуры изоляции дерева от железобетонного основания. Нельзя укладывать дерево прямо на бетон, потому что все сооружения из цементного раствора очень хорошо впитывают влагу, которая пронизывает весь фундамент и передается в разных направлениях.

    Если не изолировать бетонную часть, то деревянная часть строения, примыкающая к бетону, очень быстро начнет гнить. Не поможет даже тщательная обработка антисептиком. Поэтому нужна гидроизоляция.

    Такую изоляцию между бетоном и деревом называют еще гидрошвом. Сейчас существуют материалы для гидроизоляции разных видов. Но все же самую качественную гидроизоляцию Вы можете получить при помощи обычного рубероида, который имеет смолянистую структуру. Кроме того, рубероид прекрасно будет контактировать и с цементом, и с железом, и с деревом.

    Чтобы сделать гидрошов из рубероида, нарежьте его вдоль полосами с шириной, равной ширине бетонного фундамента с запасом 6 – 10 см. Эти полосы нужно уложить в два слоя на фундамент так, чтобы полностью покрыть бетонное основание.

    Далее, чтобы основание не “играло”, нужно прикрепить первый венец к фундаменту. Для этого необходимо просверлить отверстия в фундаменте и поставить анкера. Далее создаем отверстия в досках, одеваем их на анкера и фиксируем гайками с шайбой. Достаточно установить анкера через 2,5-3 метра.

    Для дома понадобятся доски разных размеров. Для обрешетки возьмите доску 10х25мм, а для стен, перекрытия и крыши – 200х50мм, и 100х55 – для межкомнатных перегородок.

    Рассчитайте необходимое количество досок в зависимости от размера дома. Доску выбирать не просто, но уделите этому процессу максимум внимание. Доска должна быть ровной, с наименьшим количеством сучков, сухая, без почернений.

    Не нужно покупать доску из сушильной камеры, потому что такая доска обойдется значительно дороже. Однако, находясь в условиях стройки, влажность доски снова обретет естественные параметры.

    Доску нужно пропитать антисептиком. Антисептик защитит древесину и от грибков, и от насекомых. А вот разного вида огнезащитные растворы (антипирены), как доказано практикой, никоим образом не смогут защитить от возгорания, если есть источник пламени.

    Подготовленные доски укладываем на рубероид в стык и крепим их к фундаменту анкерами. Запомните: меньше стыков – меньше источников гниения. Поэтому доска должна быть длинной. Скорее всего, достаточно будет одного стыка.

    А идеально, если каждая сторона будет сделана из одной целой доски. В местах, где доски стыкуются, накладываем внахлест обрезки доски около метра длиной и закрепляем их.

    Все крепления будут надежнее, если Вы воспользуетесь саморезами, а не гвоздями. Это также облегчит Вашу работу. Заготовьте саморезы для дерева нескольких размеров.

    All Renovation Construction LLC – Ремонт коричневого камня – Подрядчик из коричневого камня – Ремонт кишечника из коричневого камня – Проектирование и строительство – Энергоэффективный подрядчик – Зеленый подрядчик | Специалист по высококачественному и энергоэффективному ремонту в Нью-Йорке All Renovation Construction LLC – Ремонт коричневого камня – Подрядчик коричневого камня – Ремонт коричневого камня – Проектирование и строительство – Энергоэффективный подрядчик – Зеленый подрядчик

    Все ремонтные работы сертифицированы MBE штатом Нью-Йорк, городом Нью-Йорк и Управлением школьного строительства города Нью-Йорка.

    Мы предоставляем качественные плотницкие работы для КОММЕРЧЕСКИХ, ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ и ЖИЛЫХ проектов в Нью-Йорке и Нью-Джерси.

    Мы являемся специалистом по реконструкции Brownstone «Gut» для Manhattan и Brooklyn Brownstones. Доверьте нам свой ремонт из кирпича.

    All Renovation Construction LLC — нью-йоркская фирма, предлагающая качественные грубые столярные услуги для коммерческих и институциональных проектов. Мы также специализируемся на высококачественных проектах реконструкции Brownstone для владельцев роскошных и знаковых жилых домов Brownstone .Команда All Renovation является экспертом в самых разных проектах по всему району трех штатов, включая ремонт «внутренностей» из коричневого камня, ремонт кондоминиумов и кооперативов, пентхаусов, лофтов, таунхаусов, викторианских домов и особняков.


    14 Monroe Street – Bedford Stuyvesant, Brooklyn – Brownstone “Gut” Renovation

    Для просмотра фотографий ДО и В ПРОГРЕССЕ нажмите здесь


    Ленокс Авеню, 192 – Гарлем, Манхэттен – Ремонт «Кишок» из коричневого камня

    Все-Реновация-Строительство-Манхэттен-Браунстоун-Квартира-Ванная

    Все-Реконструкция-Строительство-Манхэттен-Браунстоун-Квартира-Кухня

    Ремонт-Строительство-Манхэттен-Браунстоун-Реставрация Фасада

    Все-Реконструкция-Строительство-Манхэттен-Браунстоун-Интерьер-Спальня

    Все-Реконструкция-Строительство-Манхэттен-Браунстоун-Интерьер-Спальня1

    Для просмотра фотографий ДО и В ПРОГРЕССЕ нажмите здесь


    767 ул.

    Николас Авеню – Гарлем Ориентир Браунстоун «Кишка» Реконструкция

    002_767_STNICHOLAS_MASTER_002

    004_767_STNICHOLAS_MASTER_004

    006_767_STNICHOLAS_MASTER_006

    009_767_STNICHOLAS_LIVING_002

    011_767_STNICHOLAS_LIVING_004

    012_767_STNICHOLAS_LIVING_005

    014_767_STNICHOLAS_LIVING_007

    015_767_STNICHOLAS_KITCHEN_001

    023_767_STNICHOLAS_2ND_BEDROOM_001

    025_767_STNICHOLAS_2ND_BEDROOM_003

    030_767_STNICHOLAS_LAUNDRY_001

    031_767_STNICHOLAS_BATHROOM_001

    044_767_STNICHOLAS_DETAILS_007

    047_767_STNICHOLAS_DETAILS_011

    767 + ST + Николас + Kitchen +Техника

    Для просмотра фотографий ДО и В ПРОГРЕССЕ нажмите здесь

    15 основных терминов ремонта, которые нужно знать

    Диана Фуджи

    Никто не рождается со знанием того, что означает HVAC. И хотя вы могли бы быть совершенно счастливы платить другим людям за то, чтобы они получили эти знания для вас, гораздо проще работать с подрядчиками, когда вы имеете представление о том, что они имеют в виду. Ознакомьтесь со списком общих терминов реконструкции ниже, и, прежде чем вы это узнаете, вы захотите вырваться из ссылки на железобетон, армированный арматурой, на коктейльной вечеринке. В самом деле, вы могли бы хотеть сделать это!

    Чертежи

    Архитектор или дизайнер разработал технические чертежи, содержащие план реконструкции.Чертежи показывают, как будет построен проект, и включают размеры, материалы и типы крепежных элементов.

    Инспектор по строительству

    Сотрудник городской строительной инспекции, ответственный за выдачу разрешений на строительство. Инспектор просматривает чертежи и ход работ, чтобы убедиться, что реконструкция соответствует строительным нормам и постановлениям.

    Изменить площадь дома

    Площадь — это габаритные размеры дома, включая пристроенные гаражи и крыльцо. Изменение посадочного места означает изменение размеров, что обычно происходит при строительстве пристройки.

    Снос

    Выбивание и удаление старых предметов, материалов, настенных покрытий или стен внутри дома. Это первый шаг реконструкции, который открывает и освобождает пространство для реконструкции и модернизации.

    Design Build

    Компания по реконструкции или строительству нового жилья, которая занимается как проектными работами, такими как создание архитектурных чертежей, так и собственно реконструкцией или строительными работами.Это позволяет домовладельцам работать с одной компанией на всех этапах своего проекта.

    Фундаменты

    Бетон, армированный арматурой, расположенный под фундаментом для поддержки всей конструкции. Размер и глубина фундамента определяются строительными нормами.

    Генеральный подрядчик

    Лицо, ответственное за повседневный надзор за проектом реконструкции. В большинстве штатов требуется, чтобы генеральный подрядчик был лицензирован, связан и застрахован. Обычно это ваш контактный человек для вопросов и сообщений.

    Выпотрошить комнату

    Удалите все из комнаты, включая настенное покрытие, пока не останется только каркас, черный пол и то, что находится внутри стен.

    HVAC

    Аббревиатура, обозначающая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха. Подрядчик HVAC обрабатывает эти системы, чтобы обеспечить надлежащее отопление, охлаждение и вентиляцию дома.

    Механические части

    Системы внутри стен и потолков, такие как электрические, водопроводные и ОВКВ, которые в основном питают дом.

    Перемещение стены

    Снос стены, обычно внутренней, и строительство новой в другом месте. Это расширяет комнату или открывает план этажа.

    Получение разрешения

    Получение разрешения на строительство от местного строительного департамента, которое гарантирует, что строительный инспектор проверит чертежи и проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.

    Субподрядчик

    Специализированный подрядчик, такой как сантехник или электрик, нанятый генеральным подрядчиком для выполнения определенной работы.

    Черный пол

    Деревянный настил, устанавливаемый поверх балок для обеспечения устойчивости. Напольное покрытие, такое как ковровое покрытие, плитка или дощатый пол, укладывается поверх чернового пола.

    Ремесленники

    Люди, которые специализируются в квалифицированном ремесле, таком как кровельные работы, плитка или электромонтажные работы. Этих людей обычно нанимают в качестве субподрядчиков на проекты.

    Подпишитесь на House Beautiful в Instagram.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Классификация проекта как нового строительства или реконструкции

    На первый взгляд может показаться очевидным, следует ли рассматривать строительный проект как новое строительство, а не реконструкцию, с целью получения страхования рисков строителей для покрытия риска убытков во время строительства. На самом деле разница не так уж и очевидна.

    Для агентов важно понимать различия, чтобы вы могли объяснить их своим клиентам и указать правильный тип покрытия для их проектов.

    В страховании рисков строителей новое строительство определяется как строительство с нуля. Как правило, полис риска строителей следует приобретать еще до начала строительства. Однако иногда возникает необходимость получить полис, когда строительство уже ведется и остановилось.

    Например, предположим, что ваш клиент-собственник начал строительство с одним подрядчиком и принял политику рисков строителей на основе опыта и квалификации этого подрядчика.В середине строительства пути вашего клиента и его подрядчика разошлись. Вашему клиенту все еще нужно завершить свой проект с новым подрядчиком, и ему потребуется новая политика рисков строителей. Это до сих пор считается новостройкой.

    Когда дело доходит до реконструкции, существует несколько различных типов проектов, которые можно отнести к категории реконструкции для страхования рисков строителей. Общим знаменателем для всех этих проектов является то, что до начала нового строительного проекта уже существовала завершенная конструкция.

    Проекты реконструкции, которые могут быть застрахованы по страхованию рисков строителей, включают в себя все, от установки или модернизации кухни или ванной комнаты до капитального структурного ремонта. Если ваш клиент приобрел существующий дом и намеревается нанять подрядчика, чтобы распотрошить его и полностью отремонтировать собственность, покрытие по-прежнему будет классифицироваться как реконструкция, поскольку существует существующая структура. Более того, страховка на реконструкцию дома может быть написана так, чтобы включать в себя существующую структуру или конкретно покрывать только ремонт.

    Если проект вашего клиента представляет собой проект реконструкции, вам и вашему клиенту следует помнить о некоторых особенностях:

    1. Если дом зарегистрирован как историческая собственность, он не может быть застрахован в рамках Плана рисков США Assure Builders, застрахованного Цюрихом, хотя могут быть сделаны исключения для сделанных в нем улучшений. Аналогичным образом, покрытие недоступно для домов, которые поднимаются или перемещаются с существующих фундаментов.
    2. Клиенты должны знать, что убытки будут ограничены указанными рисками в полисе, если в течение 60 дней подряд, предшествовавших убытку, не велось строительных работ.Строительство включает в себя ремонт, замену или установку материалов, включая покраску. Таким образом, этого потенциального ограничения преимуществ полиса можно довольно легко избежать, если ваш клиент что-то спланирует.
    3. Клиенты, рассматривающие возможность приобретения страхового покрытия для проектов реконструкции, также должны знать, что многие небольшие проекты не подпадают под действие страхового покрытия. Чтобы быть застрахованным в соответствии с политикой рисков строителей, ремонт должен составлять не менее 20 процентов от стоимости существующей конструкции.

     

    Это лишь некоторые из многих нюансов страхования рисков строителей.Как агент, вы будете в лучшем положении, чтобы помочь своим клиентам выбрать покрытие для удовлетворения их потребностей, если у вас будет четкое понимание того, как работает страхование рисков строителей.

    Чтобы узнать больше о правах, андеррайтинге, покрытии и о том, как получить расценки на страховку на реконструкцию, прочитайте наше бесплатное руководство От закладки фундамента до реконструкции: Builders Risk 101 . Затем свяжитесь с нами, чтобы приступить к составлению страховки рисков строителей для ваших клиентов.

    Это общее описание некоторых видов страхования и услуг, доступных для квалифицированных клиентов.Ваш полис — это договор, в котором конкретно и полностью описывается ваше страховое покрытие. Описание положений политики дает общий обзор страховых покрытий и не пересматривает и не изменяет политику.

    Инструмент принятия решений по реконструкции и новому строительству и строительству для образовательных учреждений

    Реконструкция существующего здания является завершенным направлением строительной отрасли, поскольку она обеспечивает финансовую диверсификацию для участников строительства. Несмотря на то, что было разработано несколько инструментов планирования строительства и упражнений по согласованию с заинтересованными сторонами, не существует инструмента, который помог бы владельцам проектов сделать выбор между реконструкцией существующего здания и новым строительством с комплексными критериями принятия решения. Целью данного исследования является создание и тестирование инструмента принятия решений о поддержке реконструкции и нового здания для участников строительных проектов. Инструмент принятия решения о поддержке реконструкции или нового здания был создан на основе обширного обзора существующих инструментов поддержки и потребностей строительной отрасли.Созданный инструмент был внедрен для оценки решений образовательных учреждений должностными лицами вуза, имеющими опыт управления проектами. Результаты показывают, что этот инструмент был эффективен для определения актуальных тем для обсуждения и руководства группой заинтересованных сторон в процессе принятия решений. В частности, этот инструмент был внедрен персоналом управления строительством для строящихся в настоящее время университетских объектов для оценки решения о реконструкции существующего здания или новом строительстве.Основным вкладом этого исследования является структура и вспомогательный инструмент принятия решений, который легко реализуем для участников строительных проектов, желающих определить, является ли реконструкция или новое строительство оптимальным путем для достижения их конкретных целей.

    1. Введение

    Реконструкция существующего здания является успешной отраслью строительной отрасли, поскольку она обеспечивает финансовую диверсификацию для участников строительства [1]. Владельцы зданий часто сталкиваются с проблемой выбора между новым строительством и реконструкцией существующего здания для достижения желаемого объема [2].Это сложное решение может повлиять на общий бюджет, график и качество проекта.

    Предыдущие исследования показали, что для принятия решений о строительстве необходима поддержка [3]. Для помощи заинтересованным сторонам в строительстве при планировании и принятии решений было создано несколько инструментов и мероприятий [4, 5]. Однако ни один из этих инструментов специально не поддерживает владельцев строительных проектов, перед которыми стоит задача выбора либо нового строительства, либо реконструкции существующего здания. Цель этого исследования состояла в том, чтобы создать инструмент для принятия решений, который поможет владельцам строительных проектов определить между ремонтом существующего здания и новым строительством.В объем этого проекта вошли все предприятия, связанные со строительством, в которых известна некоторая информация о цели проекта, и владельцы проекта выбирают между реконструкцией существующего здания и новым строительством.

    Был проведен обзор выборки инструментов поддержки принятия решений в строительстве, в частности, инструментов, реализованных для планирования проекта. Результаты анализа были использованы для создания инструмента принятия решения о реконструкции или новом здании. Этот созданный инструмент принятия решений был реализован для оценки недавних решений «реконструкции и нового строительства», принятых университетом в отношении образовательных учреждений.Последующее обсуждение результатов проанализированных исследований, обнаруженных преимуществ и ограничений, а также предполагаемых будущих исследований для поддержки принятия решений в строительной отрасли.

    2. Исходная информация

    Во время рецессии или ухудшения экономической ситуации строительная отрасль часто переходит от новых строительных проектов к реконструкции существующего здания [6]. Строительная отрасль использовала проекты реконструкции как метод диверсификации, чтобы оставаться прибыльным во время экономического спада [1].Владельцам проектов часто приходится выбирать между реконструкцией существующего здания или новым строительством.

    2.1. Поддержка принятия решений

    Было высказано предположение, что решения являются функцией ресурсов, целей и ориентаций человека [7]. В целом принятие решений представляет собой сложный процесс, обусловленный непредвиденными событиями, риском и неопределенностью [8]. Многие инструменты, критерии и процессы были созданы для поддержки теоретического и прикладного принятия решений. Например, процесс аналитической иерархии обеспечивает структурированную систему для анализа сложных решений, которая была реализована во многих отраслях [9].Этот процесс использовался во многих областях, включая изменение топографии [10] и выбор подрядчика [11]. Другие созданные аналитические инструменты реализуют матрицы планирования для оптимизации результатов принятия решений [12].

    Обучение административного персонала объектам и управлению проектами извлекло пользу из инструментов поддержки принятия решений. Это включает в себя создание базы данных оптимизации для сбора и анализа запросов учителей и размышлений о данных учащихся [13], а также внедрение общешкольного инструмента оценки поддержки положительного поведения для определения тенденций поведения учащихся [14].Успех школы или школьного округа может быть связан с решениями, принятыми администраторами [15]. Рациональная модель и модель ограниченной рациональности были реализованы для поддержки принятия решений школьной администрацией [15]. Школьные советы в Мичигане интегрируют аналитическую оптимизацию принятия решений, чтобы определить спрос на образовательные учреждения на основе опросов сообщества, демографических данных и выбранных местных планов [16].

    2.2. Принятие решений по строительным проектам

    Множество исследований, проведенных строительной отраслью и учеными, способствовали процессам принятия решений и моделям прогнозирования для строительства.Доминирующими факторами при принятии решения о реконструкции или строительстве нового здания являются инвестиционные затраты и будущая рыночная стоимость существующего здания [17]. Из-за экономических последствий было разработано несколько процессов и инструментов принятия решений, чтобы направлять и поддерживать заинтересованные стороны во время принятия решений. Эти процессы и инструменты позволяют заинтересованным сторонам строительного проекта согласовывать конкретные требования и поддерживать персонал в процессе принятия решений.

    Одной из таких областей, которая требует комплексного принятия решений при планировании строительных проектов, является устойчивость, в частности потребление энергии [18, 19].Потребление энергии в существующих домах было исследовано, чтобы понять, почему люди решают отремонтировать свои коммуникации [20]. Различные критерии принятия решений (например, внешние строительные материалы) оценивались в отношении последствий реконструкции зданий и нового строительства для жизненного цикла [21, 22]. В целом было обнаружено, что стратегии, основанные на реконструкции, оказывают меньшее воздействие на окружающую среду по сравнению с недавно построенными домами с аналогичными характеристиками [23]. Четыре комплексных решения были оценены для индивидуального планирования для оптимизации инвестиций в устойчивые возобновляемые варианты для дома, включая только техническое обслуживание, варианты реконструкции с небольшими улучшениями, преобразование с серьезными корректировками и вариант нового строительства [24].

    В отличие от эксплуатационной энергии, о которой говорилось ранее, воплощенная энергия возникает на этапе строительства здания [25]. Воплощенная энергия составляет значительную часть общего энергопотребления в зданиях [26]. Значительное количество энергии затрачивается в процессах производства и транспортировки различных строительных материалов [27, 28]. Было создано несколько инструментов поддержки принятия решений для измерения воздействия воплощенной энергии на окружающую среду, включая оценку жизненного цикла воздействия строительных материалов на окружающую среду [29], оптимизацию картирования транспорта [30] и специализированные инструменты, учитывающие воздействие на окружающую среду только коммерческих зданий [31]. .

    Было разработано множество инструментов для создания моделей оценки различных характеристик зданий на основе характеристик. Например, был создан инструмент рейтинговой модели для измерения потерь тепла через наружные окна и стены [32]. Другие инструменты оценки энергопотребления были реализованы для прогнозирования ежемесячного энергопотребления отдельного здания [33]. Также были созданы и внедрены инструменты, касающиеся безопасности зданий. Один из таких инструментов имитирует учебную эвакуацию при пожаре для жителей здания, чтобы проверить приемлемые пути и продолжительность эвакуации [34].

    Помимо элементов устойчивости перед заинтересованными сторонами часто стоит задача выбора между реконструкцией и новым строительством исторически значимых зданий. Ремонт старых зданий может быть более эстетичным и культурно значимым, но часто стоит намного дороже, чем новые здания с той же желаемой функцией [35]. Социологи стремятся сохранить исторические здания как средство лучшего понимания логики движения группы людей и сохранения коллективной памяти сообщества [36].

    Хотя ремонт исторически значимых зданий пользуется большим спросом, инженеры-строители часто сталкиваются с дорогостоящими проблемами проектирования [37]. Баланс между исторической значимостью, функциональностью здания и экономикой создает уникальные проблемы при выборе между реконструкцией и новым строительством. Ряд исследований и усилий частного сектора были сосредоточены на совершенствовании методов реконструкции исторически значимых зданий, включая использование деревянно-бетонных композитных конструкций для ремонта исторических деревянных полов [38], метод оценки для выявления повышения энергоэффективности в результате реконструкции зданий [18] и методы моделировать динамические нагрузки человека на структурные колебания перекрытий исторических зданий [39].

    2.3. Решения по содержанию проекта строительства

    Заинтересованные стороны проекта строительства обычно выбирают между реконструкцией и новым строительством на начальном этапе планирования объема работ. Разработка объема проекта для проектирования включает в себя множество проблем, включая согласование заинтересованных сторон, определение предполагаемой цели проекта и бюджетных ограничений [40]. Успех строительных проектов во многом зависит от согласия участников проекта по объему проекта [41, 42]. Управление неопределенностью и согласование интересов заинтересованных сторон на этом этапе планирования объема имеют решающее значение для заинтересованных сторон, чтобы определить, хотят ли они отремонтировать существующее здание или новое строительство [3].

    2.4. Инструменты поддержки принятия решений по строительным проектам

    Из-за уникальности строительных проектов и потенциально сложных объемов в строительной отрасли было создано и реализовано множество инструментов поддержки принятия решений по проектам. В частности, инструменты принятия решений по проектам, направленные на ремонт, были реализованы в попытке дать заинтересованным сторонам возможность решать сложные вопросы. Создана автоматизированная модель со сложным набором взаимозависимых признаков для измерения функционального состояния здания до и после планового ремонта [43].Более конкретная модель принятия решений оценивала ожидаемое улучшение энергоэффективности недавно отремонтированного офисного здания [44]. Многие другие подобные модели были созданы для принятия решений в области реконструкции существующего здания, включая полуавтоматический выбор альтернатив реконструкции [45], многокритериальную модель «ранца» для реконструкции [46] и многокритериальные модели принятия решений по реконструкции [47, 48]. Эти инструменты поддержки принятия решений касаются только элементов реконструкции здания и не помогают в принятии решений между реконструкцией существующего здания или строительством нового.

    2.5. Заявление о потребностях в исследованиях

    Заинтересованные стороны проекта должны оценить множество критериев при принятии решения о реконструкции существующего здания или строительстве нового здания, включая экономический успех, предполагаемую функциональность и историческую значимость. Хотя существует множество инструментов и процессов для поддержки строительства, ни один из них не решает сложности выбора между этими двумя областями проекта. Рассмотренные модели принятия решений о реконструкции касаются только реконструкции и часто слишком неопределенны, чтобы включать в себя элементы нового строительства.Существует потребность в инструменте поддержки принятия решений для заинтересованных сторон, выбирающих между реконструкцией существующего здания и новым строительством.

    3. Материалы и методы

    На основании результатов обзора и заявленной цели исследования были разработаны и выполнены следующие шаги: (1) обзор существующих инструментов поддержки принятия решений при планировании строительства, (2) определение инструмента поддержки принятия решений критерии и (3) инструмент поддержки принятия решений по дизайну. Эти шаги послужили методологией для создания инструмента принятия решения о ремонте или поддержке нового здания.В этом разделе подробно описаны все этапы методологии исследования.

    3.1. CII Project Definition Rating Index (PDRI)

    Прошлые исследования позволили разработать стратегии и устройства для поддержки принятия решений по планированию строительства. Многие результаты этих исследований были изучены на предмет их преимуществ и ограничений в отношении принятия решений заинтересованными сторонами в строительстве. Некоторые из наиболее часто используемых инструментов показаны в таблице 1 с указанием их целей и ограничений.




    5

    Tile Type
    Tease Tire Объектив Ограничение

    Модель управления многомерными сайтами [49] Интеграция 4D Технология для решения проблем планирования строительных ресурсов Он касается только управления ресурсами и использования пространства на строительной площадке. не тестировался для реальных строительных ситуаций

    Имитационное моделирование и географическая информационная система [51] Создание инструмента проектирования системы пространственной поддержки для оценки планирования действий в чрезвычайных ситуациях для аварийной эвакуации Это fa

    Компьютерные системы поддержки планирования строительства [5] специальные критерии для выбора между проектами реконструкции и строительства новых зданий

    Институт строительной индустрии (CII) создал инструмент поддержки принятия решений под названием «Рейтинговый индекс определения проекта» (PDRI), который пытается согласовать интересы заинтересованных сторон и точно определить объем проекта на этапе предварительного планирования [52].Этот инструмент использует взвешенный контрольный список из 64 элементов определения содержания для оценки заинтересованными сторонами данного проекта [52]. Используя этот инструмент, заинтересованные стороны проекта могут определить и сообщить об областях неопределенности до начала строительства [53]. Успех PDRI можно измерить по результатам инструментов PDRI для конкретных категорий, включая PDRI для проектов устойчивого строительства [54].

    Было завершено несколько итераций PDRI, чтобы расширить рамки концепции PDRI и усовершенствовать процесс.CII разработал PDRI для строительных проектов и промышленных проектов [49]. Принципы начального планирования также были установлены для проектов реконструкции и реконструкции CII [55, 56]. Результаты исследований и соответствующий передовой опыт как из PDRI CII, так и из работы по предварительному планированию установили основополагающие элементы для созданного инструмента принятия решений по реконструкции и поддержке нового здания.

    3.2. Критерии для инструмента поддержки принятия решений

    Набор критериев для инструмента поддержки принятия решений был определен на основе результатов проверки инструмента поддержки принятия решений при планировании строительства.Чтобы составить набор категорий для инструмента поддержки принятия решений, были рассмотрены существующие инструменты поддержки принятия решений при планировании строительства, как обсуждалось в предыдущем разделе. Были включены все критерии, относящиеся к выбору между реконструкцией существующего здания и новым строительством. Пользователи инструмента могут изменять существующие критерии принятия решений или добавлять новые критерии, если это необходимо для их конкретного проекта. Показатели проекта, такие как стоимость, представлены с точки зрения уровня усилий. Каждая категория критериев обеспечивает определение уровня усилий для оценки показателей.

    Были определены следующие разделы, чтобы помочь в принятии решения о реконструкции существующего здания или новом строительстве: (1) планирование, (2) управление объектами, (3) требования к проекту, (4) рассмотрение места и (5) дизайн проекта параметры. Категории были определены на основе обзора существующих инструментов поддержки принятия решений при планировании строительства и обзора, проведенного тремя опытными специалистами по строительству объектов университета. Все элементы критериев были разделены на категории в попытке повысить эффективность инструмента и способствовать обсуждению схожих тем между заинтересованными сторонами проекта.Каждая из этих категорий имеет от четырех до шести конкретных категорий для оценки пользователями инструмента. В Таблице 2 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в рамках раздела планирования. Заинтересованные стороны проекта обсудят каждую категорию и оценят предполагаемый уровень усилий для строительства нового или реконструкции существующего здания для каждой отдельной категории. Например, участники, использующие инструмент, оценят, потребует ли общий уровень усилий для проверки проекта, категория 2, больше усилий, если будет построено новое здание или если существующее здание будет отремонтировано.



    2


    5 9025 График проекта
    5

    Категория 1: строительство использования

    Описание Желаемая функциональность предлагаемого строительства
    элементов Институциональные, Медицинское, Исследование, Продукты питания, Мультимедиа, Рекреационные, Офис, Розничная Мультимедиа, Организация Определение уровней важности на основе требований и ожиданий проекта
    Элементы Соображения устойчивости, соображения конечного пользователя, модификации, необходимые для соблюдения нормативных требований, рационализация использования, удобства и расположение участка (например,g., Сертификация рейтинга LEED, сертификация LBC, а также предусматривает, а предусмотренные устойчивые инфраструктуры системы рейтинга)

    Категория 3: Проект стоит

    Описание Определение уровня усилий, необходимых для достижения желаемой стоимости проекта
    Элементы Доступное финансирование, виды и источники финансирования проекта, стоимость и финансирование, а также связанные/результирующие проекты



    Описание

    5
    Оценка уровня усилий, необходимых для достижения желаемого графика проекта
    Элементы Предложенные даты окончания проекта, расписание вехов и сроки и связанные с этим /результаты проектов


    Оценка уровня усилий, необходимых для нового здания или существующего здания для удовлетворения требований к размеру
    Элементы Адаптивность использования, размер классной комнаты, заполняемость, емкость рынка, объем, использование площади в чистой и общей площади поверхности, количество лабораторных станций, погонные футы или выставочная площадь, требования к жилым помещениям, требования к операционной системе безопасности и антитеррористические стандарты.

    В таблице 3 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе управления объектами.





    5
    5 Описание

    5

    Категория 1: Надежность производительности
    Оценка уровня усилий, необходимых для достижения оптимальных эксплуатационных характеристик от желаемого здания
    Элементы Критические системы резервирования, архитектурная устойчивость, структурная устойчивость, гражданская устойчивость и надежность механических, и электрических и сантехника и сантехника

    категория 2: Требования к техническому обслуживанию

    Описание Оценка уровня усилий, необходимых для выполнения требований по техническому обслуживанию
    Элементы Ежедневная загрузка, требования к максимальной занятости Требования к мониторингу PCM, материалы, отделки, ввод в эксплуатацию планы, влияние на обслуживание, и совместимость с существующим техническим обслуживанием


    2

    62 4 : уровень здания услуги

    Учитывая проблемы проектирования и уровень усилий, необходимых для решения этих проблем
    Элементы Гибкость компоновки, срок службы конструкции, эстетика, совместимость с генеральным планом и общий размер здания



    Описание Оценка уровня производительности для желаемого здания с точки зрения космического планирования и функциональности
    Элементы Схема желаемых целей буй Выступление, достижимый уровень обслуживания, и приемлемый подход к установлению критерия проекта



    Описание
    Оценка
    Элементы Оценка после ввода в эксплуатацию, повторный ввод в эксплуатацию и предполагаемая производительность, а также соображения по окончании жизненного цикла

    В таблице 4 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе требований к проекту.


    5

    5


    5
    5

    5

    5



    3

    Описание Оценка экономической эффективности проектирования и материальных альтернатив для реновации и рассмотрения предметов, которые Включение экономики проекта
    Элементы Общий объем проекта, стоимость строительства материалов, Строительные методы и экономика устойчивого дизайна

    Категория 2: Оценка мощности

    Описание Выполнение оценки, чтобы определить, будет ли желаемое здание соответствовать требованиям мощности
    Элементы водоснабжения, водоснабжения, канализации 1 Ильтрация, Санитарная канализация, Парковка, Доходы, Доходы, Доступ к строительству, Доступ на скорую помощь, и Медицинская техника

    5


    Описание Рейтинг уровень усилий, необходимых для решения проблемы существующего здания
    Элементы Планировка, способность удовлетворить потребности, структурная сетка и структурная целостность

    5
    5
    5
    5
    5
    5
    5
    5 и сантехника (MEP) Systems



    5

    5

    Оценка уровня усилий для решения существующих механических, электрических и сантехника (МЭП)
    Элементы Отопление и системы охлаждения, большие моторы, т. Ermal распределение, водяное отопление, водяное охлаждение, освещение светильники, элементы управления освещением, метров, электрические цепи, и сантехника и соединения
    Категория 5: Существующие экстерьеры Описание Оценка уровня усилий по устранению особенностей ограждающих конструкций как для сноса, так и для реконструкции.
    Элементы Windows, Двери, Изоляция, Кровля, Подземные Утилиты, Встроенные конструкции, И Археологические Опрос

    9: Существующее Внутреннее оборудование

    Описание Определение полезности оборудования, передвижной мебели и желаемых встроенных элементов, а также результирующий уровень трудозатрат, необходимых для каждого из них погрузочно-разгрузочные работы, перегородки и отремонтированные элементы

    В таблице 5 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе, посвященном анализу площадки.



    5

    4


    5


    5


    53 Строительство, вывески, экологические, исторические проблемы, доступность, снос, неудач, огонь, стандарты наращивания, строительство, транспорт, и антитеррористические стандарты
    90 256 Описание


    5



    Описание Определение уровня усилий, необходимых для решения предметов, требующих внимания в опросе
    Элементы Сервитуты, полоса отвода, схемы дренажа, отметки, контрольные системы, отметки, подъезды и бордюры, близость к дренажным путям, поймы, нижележащие сооружения и коммуникации, деревья и растительность , Существующие места строительства и условия, водно-болотные угодья, и массовый транзит


    Описание Оценка существующего геотехнического сайта и определения уровень усилий по улучшению элементов, требующих внимание, полученное в результате обследования
    Элементы Глубина до коренной породы, описание участка, почвенный потенциал, расположение линии разлома, площадь отвала для избыточного грунта, сейсмические требования, высота уровня грунтовых вод, анализ поверхности пола, грунтовые воды, несущая способность, мощение Варианты дизайна, и общий анализ сайта

    3


    Описание Оценка уровня усилий, необходимых для удовлетворения требований
    Элементы

    Категория 4: Экологическое воздействие

    Выполнение экологической оценки для определения уровня усилий, необходимых для решения выявленных проблем
    Элементы Археологические и экологические разрешения, существующее загрязнение, мониторинг грунтовых вод, существующие проблемы, требования к шуму/вибрации, содержание под стражей Требования, и эрозия / эрозия / отложений


    3
    0262
    Принимая во внимание пожарные и жизненные товары, связанные с безопасностью, чтобы определить уровень усилий, необходимых для улучшения или реализации надлежащих требований
    Элементы Пожарные лафетные стволы и гидранты, план доступа и эвакуации, доступность здания неотложной медицинской помощи, соображения безопасности и медицинское обслуживание на месте

    В таблице 6 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе проектных параметров.



    5


    5

    Категория 1: Гражданское строительство

    Описание Учитывая желаемое проектирование гражданского строительства, чтобы определить уровень работы, необходимый для достижения Критерии проектирования
    Элементы Предметы обслуживания и хранения, инженерные коммуникации на площадке, земляные работы, подземные работы, фасады и профили, расположение оборудования, мощение/бордюры, ландшафт, ограждение/охрана площадки, система ливневой канализации, расположение подземных коммуникаций А маршрут, минимальные зазоры накладных расходов, и дизайн для безопасности

    9002



    5

    2

    2

    5




    Адрес в интерьере необходимый уровень е усилия по достижению желаемых проектных критериев
    Элементы Требования к зданию, требования доступности, характер строительного проекта, строительные материалы, акустические соображения, советы по планированию и зонированию, соображения циркуляции, технологическая сложность, цвет/материал и фурнитура Стандарты, меблированные критерии, дизайн сетки, и повторное использование оборудования



    Описание Определение проблем усилий, необходимых для соответствия желаемым критериям
    Элементы Конструктивная система, система фундамента, соображения относительно будущего расширения/гибкости, расчетные параметры нагрузки, контроль коррозии, требования к защитному покрытию и функциональная пространственная константа Ruks

    5

    Категория 4: Механические / электрические / сантехнические характеристики

    Описание Разработка механических и электрических параметров дизайна и оценки уровня усилий, необходимых для удовлетворения желаемые критерии проектирования
    Элементы Стоимость жизненного цикла оборудования, энергосбережение, потребление и стоимость жизненного цикла, зонирование и контроль, требования к циркуляции воздуха, проектные условия, выбросы в здании, условия резервирования системы, требования к сантехнике, противопожарная защита , Альтернативные энергетические системы, Освещение соображений, Открытое освещение, и требования к чрезвычайным ситуациям

    Категория 5: Строительство Безопасности пользователя

    1 Описание Rati уровень трудозатрат, необходимых для выполнения всех требований безопасности при эксплуатации зданий
    Элементы Огне- и взрывостойкость, убежище, безопасность и сигнализация, обработка опасных материалов, аварийное оборудование, убежища, эвакуация и стихийные бедствия связь

    Чтобы повысить эффективность этого инструмента поддержки принятия решений в строительстве, члены группы, заполняющие инструмент (т.например, административный персонал университета по управлению проектами) было предложено интегрировать в этот процесс ранее использовавшиеся инструменты предварительного планирования. Например, для получения более подробной и точной оценки устойчивости пользователям рекомендуется использовать существующие инструменты, такие как рейтинговые системы «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) [57], сертификация Living Building Challenge (LBC) [58], и система оценки устойчивой инфраструктуры Envision [59].

    3.3. Инструмент принятия решения о ремонте или поддержке нового здания

    Инструмент принятия решения о ремонте или поддержке нового здания был создан как интерфейс, позволяющий членам группы взаимодействовать с критериями принятия решения.Кроме того, инструмент обеспечивает автоматизированный анализ и оценку входных данных, предоставленных членами группы. Каждая категория критериев была построена на отдельной странице с инструкциями по оценке каждого критерия принятия решения. Программируемые функции, встроенные в Microsoft Excel, использовались для создания пользовательских интерфейсов для каждой категории критериев проектирования. Скрытая электронная таблица записывает все ответы членов группы и автоматически подсчитывает общие баллы для каждой категории критериев принятия решения.Интерфейс автоматизированной электронной таблицы был выбран из-за его эффективности в существующих инструментах поддержки принятия решений при планировании строительства, включая PDRI CII [52].

    Владельцам проектов, сталкивающимся с выбором между реконструкцией существующего здания или новым строительством, рекомендуется заполнять инструмент в группе. В состав группы должен входить любой административный или строительный персонал университета, имеющий личную заинтересованность в этапе планирования проекта (например, персонал управления строительством университета, декан технических средств университета и финансовый руководитель университета).Группа должна прочитать и оценить описание каждой категории и список элементов. Члены группы должны конкретно оценить уровень усилий, необходимых для каждой категории. Уровень усилий включает предполагаемую стоимость, проблемы планирования, конструктивность и желаемое качество. Желаемое качество — это воспринимаемый уровень качества для каждой заинтересованной стороны, использующей инструмент рассматриваемого проекта. Предполагается, что если существующее здание считается потенциально реконструируемым, снос этого здания не рассматривается с помощью созданного инструмента принятия решений.Однако снос существующего здания может учитываться пользователем в качестве дополнительного набора критериев в инструменте принятия решений.

    Для размещения инструмента принятия решений использовалось обычно используемое программное обеспечение базы данных (Microsoft Excel). Все функциональные возможности инструмента принятия решений, включая пользовательский интерфейс и уравнения оценки, были созданы для работы в программном обеспечении базы данных. Пользователи перемещаются по ряду вкладок с помощью панели управления с гиперссылками. На первой странице представлены инструкции для пользователя и краткое описание компонентов инструмента.Остальные вкладки включают категории для каждого раздела и вкладку оценки, которая суммирует результаты оценки пользователей. Каждая вкладка содержит список инструкций и описание каждой оцениваемой категории. Вкладка раздела «Планирование» показана на рис. 1.


    Для каждой категории группа сначала расставит по приоритету каждую категорию с оценками «низкий», «средний» или «высокий». Эта расстановка приоритетов присваивает вес каждой отдельной категории. В левой части рисунка 1 показано раскрывающееся меню приоритизации.Затем группа определит уровень усилий для каждой категории. Группа должна оценить уровень усилий, чтобы сделать выбор между следующими вариантами. (1) Уровень усилий одинаков между ремонтом существующего здания и новым строительством. (2) Уровень усилий на ремонт больше, чем на строительство нового здания. Если это так, группа должна решить, является ли уровень усилий по реконструкции «низким», «умеренным» или «высоким» по сравнению с прошлыми проектами по реконструкции. (3) Уровень усилий для строительства нового здания больше, чем для реконструкции. .

    Группа должна использовать ползунок для выставления оценок по каждой категории. Группа должна выполнить этот процесс для каждой категории в каждом разделе. После завершения на вкладке оценки отображается итоговый балл оценки группы. Отображаемая оценка показывает рейтинг для каждого раздела, а также общий уровень группового рейтинга усилий. Самый низкий балл показывает лучшие варианты для исследуемого проекта, поскольку он представляет собой самый низкий уровень усилий между реконструкцией существующего здания и новым строительством.На рис. 2 представлена ​​примерная вкладка для подсчета очков после групповой оценки. Основываясь на приведенной выборке оценок, группы должны сосредоточиться на обновлении, потому что уровень усилий ниже.


    4. Результаты и обсуждение

    Созданный инструмент принятия решений о поддержке реконструкции или нового здания был реализован на двух действующих строительных проектах в кампусе Университета Алабамы в Таскалузе, штат Алабама. Оба проекта представляют собой существующие объекты кампуса, ремонтируемые местными подрядчиками.Мотивация для создания этого инструмента поддержки принятия решений была сформирована из-за отсутствия структурированных критериев принятия решений и процесса выбора между новым строительством и реконструкцией существующего здания. Оба корпуса (корпуса А и Б) были учебными корпусами, недавно отремонтированными.

    Руководителей проектов и других сотрудников Университета Алабамы попросили оценить уровень усилий по каждому проекту на основе спецификаций проекта и общего объема.Два сотрудника по управлению проектами для каждого проекта завершили разработку инструмента принятия решений по ремонту или поддержке нового здания для своего соответствующего проекта. Все четыре человека в настоящее время являются курирующими представителями управляющих проектами в университете, и каждый из них имеет более чем 5-летний опыт работы на этой должности. Каждый человек имеет предыдущий опыт работы над проектом в университете, в котором он участвовал в процессе планирования проекта. Кроме того, каждый человек получил либо инженерное образование, либо степень в области управления строительством.Максимальное количество времени, необходимое участникам исследования, составило 2 часа, чтобы завершить работу над инструментом, при средней продолжительности 1,7 часа. В таблице 7 представлена ​​оценка персонала объектов для двух существующих проектов реконструкции.

    9 0328

    Требования к планированию Услуги управления проекта соображения Сайт проектные параметры проекта Общий

    Building A Новое строительство 67 56 36 43 60 52
    Реконструкция 33 44 64 57 40 48

    Здание B Новое строительство 90 69 63 38 55 63
    Реконструкция 10 31 37 63 45 37

    Общий уровень оценки усилий был ниже для реконструкции в обоих проектах, показанных в Таблице 7.Полученный уровень оценки усилий отражал фактические решения, принятые заинтересованными сторонами проекта, поскольку оба проекта являются проектами реконструкции. Для Здания А уровень усилий был ниже для всех категорий, кроме требований проекта и соображений по местоположению. Группа оценки указала, что проблемы стоимости и состояния существующего здания и внутреннего оборудования привели к увеличению уровня оценки усилий по реконструкции в этих категориях. Аналогичным образом, все категории, за исключением соображений по местоположению, были ранжированы с более высокими уровнями усилий для нового строительства, чем для реконструкции здания B.Оценщики указали, что экологические и исторические проблемы, связанные с реконструкцией, требуют более значительных усилий, чем новое строительство. Хотя члены группы могут изменять весовые коэффициенты определенных критериев в зависимости от их восприятия проекта, четыре участника проекта решили, что все критерии одинаково важны, и отказались изменять весовые коэффициенты критериев. При внедрении инструмента для активных строительных проектов реконструкции в университетском городке была проведена внешняя проверка, поскольку все участники проекта выбрали реконструкцию как меньший объем усилий по сравнению с новым строительством.Кроме того, была завершена внутренняя проверка инструмента путем индивидуального выбора каждого параметра пользовательского ввода и доступа к ответу инструмента. Эти усилия подтвердили надежность функций и возможностей инструмента.

    5. Выводы

    Решение владельца проекта о ремонте или строительстве нового здания может сильно повлиять на общий бюджет проекта, график и качество строительства. Несмотря на то, что различные отраслевые и академические исследования привели к процессам и инструментам для принятия решений в строительстве, существует потребность в инструменте, который помог бы владельцам при выборе между реконструкцией существующего здания и новым строительством.

    Инструмент принятия решения о поддержке реконструкции или нового здания был создан для поддержки владельцев проектов при принятии этого решения. Инструмент был создан на основе результатов обзора существующих инструментов поддержки строительных решений и потребностей участников строительства в предпроектном планировании и принятии решений по содержанию проекта. Инструмент принятия решений о ремонте или поддержке нового здания был реализован для оценки решений менеджеров университетских строительных проектов по двум в настоящее время отремонтированным учебным зданиям.Результаты исследований показывают, что этот инструмент может быть эффективным для поддержки участников проекта при выборе между реконструкцией существующего здания или новым строительством. Основной исследовательский вклад — это структура и автоматизированный инструмент поддержки принятия решений для участников строительства, выбирающих между реконструкцией существующих зданий и новым строительством. Исследование также предоставляет данные научной оценки для созданного инструмента, реализованного в двух существующих проектах реконструкции для оценки.

    Ограничениями этой работы было обобщение уровня усилий по сравнению с разнообразием доступных средств управления проектом (например, планирование, производительность, безопасность и качество). Будущие инструменты поддержки принятия решений могут интегрировать более подробные характеристики качества, стоимости, планирования, технологичности и других параметров для более точной поддержки решения. Из-за жестких контрольных диапазонов средств контроля строительных проектов уровень усилий был выбран таким образом, чтобы владельцы проектов могли учитывать все средства контроля проекта.Будущие исследования могут также интегрировать другие инструменты поддержки строительных проектов с инструментом принятия решений о поддержке реконструкции или строительства нового здания.

    Конкурирующие интересы

    Авторы заявляют, что у них нет конкурирующих интересов.

    Новое строительство и реконструкция в EPA

    Независимо от того, строите ли вы новый объект или реконструируете здание, EPA способствует повышению эффективности использования энергии и ресурсов, сокращению отходов, предотвращению загрязнения, качеству внутренней среды и другим экологическим факторам.Чтобы поощрять устойчивое проектирование и строительство зданий, EPA использует несколько инструментов для включения, отслеживания и проверки практики зеленого строительства:


    GreenCheck

    EPA использует GreenCheck для обеспечения соответствия проектов федеральным требованиям устойчивого развития и целям экологического строительства Агентства. Процесс GreenCheck используется для оценки всех проектов строительства, реконструкции, перестройки и ремонта. Узнайте больше о процессе GreenCheck Агентства по охране окружающей среды.

    Руководство по объектам

    Руководство по объектам EPA состоит из четырех отдельных, но дополняющих друг друга ресурсов для планирования и управления объектами EPA.Эти четыре тома используются для определения замысла проекта, требований и текущей оценки объектов EPA:

    • Руководство по объектам EPA.
      • Том 1: Руководство по приобретению и планированию помещений
      • Том 2: Руководство по архитектуре и проектированию
      • Том 3: Руководство по управлению безопасностью, охраной труда и окружающей средой
      • Том 4: Руководство по охране окружающей среды

    Приобретение в аренду

    Когда срок действия существующих договоров аренды, занятых EPA, истекает, Агентство использует эту возможность для приобретения новых помещений или ремонта существующих помещений, чтобы включить в новую аренду более устойчивые функции.В процессе выбора аренды EPA устанавливает коэффициенты вознаграждения, которые отдают предпочтение зданиям, которые имеют:

    • Устойчивый дизайн и эксплуатацию
    • Эффективный дизайн площадки, здания, помещений для арендаторов и строительных систем
    • Действующие параметры безопасности
    • Команда проектировщиков, строителей и менеджеров с проверенным опытом устойчивого развития

    Руководящие принципы устойчивого нового строительства и модернизации

    Федеральные проекты нового строительства и модернизации общей площадью более 10 000 квадратных футов должны соответствовать Руководящим принципам устойчивого нового строительства и модернизации , если они рентабельны.Узнайте больше о реализации Руководящих принципов Агентством по охране окружающей среды.

    Сертификаты сторонних производителей высокоэффективных зданий

    Агентство по охране окружающей среды использует сертификаты энергоэффективности и экологического строительства, такие как ENERGY STAR ® , как часть своего инструментария для приобретения высокоэффективных экологически чистых зданий и обеспечения их непрерывной работы. EPA использовало рейтинговую систему LEED ® как для собственных, так и для арендованных зданий; доступен полный список зданий, сертифицированных EPA.

    Закон о национальной политике в области окружающей среды

    Закон о национальной политике в области окружающей среды (NEPA) 1970 г. требует, чтобы федеральные агентства интегрировали экологические ценности в свои процессы принятия решений, учитывая воздействие предлагаемых ими действий на окружающую среду и разумные альтернативы этим действиям.Агентству по охране окружающей среды поручено рассматривать заявления других федеральных агентств о воздействии на окружающую среду, но оно также должно соблюдать требования NEPA в отношении действий своего собственного агентства.

    Процедуры EPA по выполнению требований NEPA кодифицированы в 40 CFR Part 6. В EPA Управление федеральной деятельности отвечает за политику NEPA и надзор за соблюдением всех действий EPA, подпадающих под действие NEPA (см. Соответствие EPA национальной экологической политике). Действовать). Управление администрации и ресурсов (OARM) Агентства по охране окружающей среды управляет объектами Агентства по охране окружающей среды, включая проекты строительства и реконструкции объектов, и имеет делегированные полномочия по реализации NEPA для всех проектов, связанных с объектами.Документация EPA NEPA, завершенная и подписанная после 1 августа 2013 г., включая документацию OARM по проектам объектов EPA, публикуется в базе данных EPA по соблюдению требований NEPA.

    007-15: Строительство зданий, реконструкция, реконструкция и перестройка | Финансы и администрация

    Помещения и территория кампуса Руководство по политике и процедурам

    а. Эта политика регулирует практику и процедуры для любой деятельности по строительству зданий в кампусе Орегонского государственного университета.

    б. Цель этой политики:

    1. Установить центральную регулирующую ответственность за физическое пространство университета
    2. Обеспечение соблюдения общеуниверситетских интересов
    3. Применяется ко всем университетским учреждениям по всему штату
    4. Применяется независимо от источника финансирования

    г. Эта политика предназначена для предотвращения проведения или инициирования строительных работ департаментами или управляющими зданиями без предварительного обеспечения того, чтобы:

    1. Получены соответствующие разрешения.
    2. Работа планируется и осуществляется в соответствии с применимыми строительными нормами и нормами, нормами пожарной безопасности, рекомендациями ADA, передовыми методами OSU и нормами зонирования.
    3. Управление всеми университетскими помещениями (независимо от их назначения конкретному отделу или организации), их ремонт, изменение и т. д. осуществляется последовательно в соответствии с применимыми политиками и процедурами соответствующих университетских комитетов, таких как Комитет по планированию кампуса. , университетский космический комитет, университетский комитет по безопасности и т. д.
    4. Все необходимые анализы, такие как анализ электрической нагрузки, выполняются до установки оборудования.
    5. Помещение закреплено за отделом, заинтересованным в инициировании переделки или строительства.
    6. Используемые подрядчики имеют лицензию и находятся в контакте с соответствующими сотрудниками службы эксплуатации.
    7. Для проектирования и проектирования работ привлекаются соответствующие специалисты.
    8. Обследование и борьба с асбестом завершены в соответствии с Политикой 15.h данного руководства до начала работы.
    9. Изменения в существующих системах здания вносятся таким образом, чтобы не оказывать неблагоприятного воздействия на общую эффективность работы системы.
    10. Связывается с Управлением по закупкам и контрактам, чтобы завершить соответствующую координацию всех соответствующих контрактных услуг.

    д. Отдел, управляющий зданием, организация и т. д. не должны начинать какое-либо усовершенствование, реконструкцию, реконструкцию, снос или установку оборудования, не связавшись предварительно с Центром координации работ по обслуживанию объектов по телефону 541-737-2969 для консультации и координации работ.

    эл. Все представители отделов и руководители зданий, заинтересованные в инициировании строительного проекта, должны связаться с Центром координации работ по телефону 541-737-2969, чтобы согласовать усилия со Службой эксплуатации до начала работ.

    ф. Отдел, управляющий зданием, организация и т. д. не должны начинать какие-либо работы с системами здания (ОВиК, электрооборудование и т. д.) или устанавливать какое-либо механическое оборудование или исследовательское оборудование, не связавшись предварительно и не согласовав предлагаемые работы со Службой эксплуатации.

    г. Правила 15.d и 15.f данного руководства применяются к любому проекту на территории кампуса, независимо от того, выполняются ли работы Службой эксплуатации или внешним подрядчиком.

    ч. Любая работа, требующая разрешения, должна быть согласована со Службой эксплуатации до ее начала.

    я. Перед началом любого ремонта, перестройки и т. д. необходимо связаться с отделом охраны окружающей среды и гигиены труда при эксплуатации объектов для координации обследования подозрительных и известных материалов, содержащих асбест, на территории проекта.Никакие напольные покрытия или строительные материалы не могут быть удалены или снесены без предварительного обращения в Службу по охране окружающей среды и технике безопасности.

    Дж. Перед началом любого ремонта, сноса, перестройки и т. д. необходимо связаться с отделом охраны окружающей среды и безопасности для рассмотрения предложенного плана изоляции проекта для обеспечения безопасности персонала университета, студентов и широкой общественности.

    тыс. Все местные выхлопные системы, используемые для контроля воздействия на людей опасных химических веществ или других вредных материалов в воздухе, должны быть одобрены Службой охраны окружающей среды и безопасности объектов.Чтобы узнать о приемлемых моделях для использования в приложениях OSU, обратитесь в Центр координации работ по телефону 541-737-2969 или посетите веб-сайт по охране окружающей среды и технике безопасности по адресу http://oregonstate.edu/ehs/.

    л. Если строительство проекта повлияет на прилегающую парковку, то Менеджер проекта должен связаться со Службой транзита и парковки до начала любых работ, чтобы обеспечить соблюдение всех применимых Стандартных операционных процедур транзита и парковки для строительных работ, влияющих на парковки.

    Качество окружающей среды в помещении: строительство и ремонт | NIOSH

    Строительство и ремонт

    Проекты строительства и реконструкции в офисных помещениях могут негативно повлиять на людей, находящихся в здании, из-за выброса в воздух твердых частиц, биологических загрязнителей и газов. Тщательное планирование IEQ и предотвращение воздействия во время этих действий имеет важное значение.

    Твердые частицы

    Твердые частицы, такие как пыль и волокна, могут образовываться во время строительных и ремонтных работ.Источники включают гипсокартон, штукатурку, бетон, почву, дерево, кирпичную кладку, полы, кровлю и воздуховоды. Пыль является раздражителем и может усугубить заболевания легких, такие как астма и хроническая обструктивная болезнь легких.

    Материалы, содержащие волокна, такие как композитные материалы из стекловолокна или изоляция, могут раздражать кожу, глаза и дыхательные пути при попадании в воздух и/или при вдыхании. Токсичная пыль, содержащая кристаллический кремнезем, асбест, полихлорированные бифенилы (ПХБ) или свинец, может вызвать серьезные долгосрочные последствия для здоровья.

    Для всей строительной и ремонтной пыли должен быть реализован план по минимизации воздействия. Должна быть обеспечена соответствующая изоляция, чтобы предотвратить попадание на занятые территории. Для проведения ремонтных работ требуются сертифицированные и лицензированные подрядчики.

    Биологические материалы

    Хроническая сырость из-за проникновения воды приводит к увеличению количества бактерий, плесени и других микробов в окружающей среде здания. Материалы, загрязненные микроорганизмами, требуют особых мер предосторожности перед сносом, чтобы предотвратить распространение биологической пыли в занимаемом пространстве.Другим примером биологического загрязнения является скопление помета птиц или грызунов. В обоих случаях неконтролируемые беспорядки могут привести к распространению потенциально аллергенной или инфекционной пыли на занятые здания. Поэтому важно внедрить соответствующие технические средства контроля и методы обеззараживания, чтобы свести к минимуму воздействие на находящихся в помещении людей.

    Летучие органические соединения (ЛОС)

    Некоторые строительные материалы выделяют газы, называемые ЛОС. Общие источники ЛОС включают:

    • Герметики, герметики и покрытия
    • Клеи
    • Краски, лаки и/или морилки
    • Настенные покрытия
    • Чистящие средства
    • Топливо и продукты сгорания
    • Ковровое покрытие
    • Виниловое напольное покрытие
    • Тканевые материалы и мебель

    Пассажиры, подвергающиеся воздействию летучих органических соединений, часто жалуются на неприятные запахи, обострение астмы, раздражение глаз, носа и горла, головные боли и сонливость.Симптомы для здоровья, связанные с воздействием ЛОС, можно свести к минимуму, выбрав продукты с низким уровнем выбросов ЛОС.

    .

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    ЮК «Эгида-Сочи» - недвижимость.

    Наш принцип – Ваша правовая безопасность и совместный успех!

    2022 © Все права защищены.