Izburg малоэтажное и коттеджное строительство – Проект одноэтажного дома Сканди225 / Скандинавские дома под ключ Спб, Москва / Проекты и цены от IZBURG

Как выбрать участок для своего дома? Советы от ИЗБУРГ

Вопрос выбора земельного участка остро стоит среди тех, кто хочет приобрести загородную недвижимость. В связи с тем, что вопрос выбора территории для постоянного проживания очень актуален, в сторис нашего инстаграм мы решили провести опрос по теме: «на что вы обратили бы внимание при выборе участка?» Ответы были самые разнообразные. Мы собрали и сгруппировали по объединяющему признаку все полученные ответы наших подписчиков и составили список, который можно считать рекомендацией к выбору участка.

На что стоит обратить внимание при выборе участка?

Итак, какие аспекты важны для людей при выборе земельного участка для своего загородного дома:

  • Транспортная доступность. Если дорога рядом с домом оставляет желать лучшего, то на машине к коттеджу подъехать будет затруднительно (особенно тем, кто любит низкие автомобили). Это доставит определенный дискомфорт. Дорога рядом с участком должна быть достаточно проходимой, чтобы не было проблем с передвижением.
  • Окружающая среда. Для многих важно, чтобы вокруг дома были леса или водоемы. Чем больше деревьев, тем чище воздух. На озеро/речку можно сходить искупаться. Правильная окружающая среда благоприятно влияет на физическое и эмоциональное здоровье.

 

  • Инфраструктура. Желательно чтобы инфраструктура была развитой. Многие скажут, что это вопрос планирования и самодисциплины. Однако, если инфраструктура не развита, придется закупать все необходимое за один выезд. Забыл что-то – в магазин за угол не сходишь. Поэтому для многих этот аспект очень важен. Кроме того, инфраструктура - это и детские сады, школы, поликлиники, которые тоже очень важно иметь поблизости.
  • Коммуникации. Мало кто хочет участок земли без электричества, воды и канализации, поэтому это одна из основных ценностей домовладения - не площадь и расположение, а наличие коммуникаций. Плюс желательно еще и газ.
  • Соседи. Если вы живете за городом на постоянной основе или только планируете переехать, то важным аспектом являются соседи. Адекватные соседи. Тут мнения разделяются. Кто-то хочет рядом соседей, кто-то совсем не хочет никаких людей рядом. Многие считают, что полное одиночество – хорошо, но не на постоянной основе. Соседи могут помочь в затруднительной ситуации, если таковая произойдет.

 

  • Удаленность от города. Многие устали жить в таких населенных мегаполисах, как СПб и Москва, и хотят уехать максимально далеко от центра. Это расстановка приоритетов. Кому-то просто необходимо ездить в город, например, на работу, поэтому и участок выбирают недалеко от города. Подумайте, что для вас важнее и сделайте выбор в пользу большей или меньшей удаленности от города.
  • Основная дорога. Никто не хочет слышать днем и ночью гул машин. Загородную жизнь выбирают в пользу тишины. Поэтому и участки желательно выбирать подальше от основной дороги.
  • Ровный участок. Многим хочется, чтобы участок был ровным. Это позволит сэкономить денежные средства, как минимум на возведении фундамента.
  • В заключении совет от ИЗБУРГ: обращайте внимание на состав грунтов и уровень грунтовых вод - это условия для подготовительных работ при возведении фундамента, стоимость которых при неблагоприятных условиях может быть очень значительна. Обратите внимание, откуда у вас будет вода. В некоторых местах стоимость скважины может быть сопоставима со стоимостью участка.

 

Пользуйтесь нашим чек-листом при выборе своего будущего земельного участка. Критериев выбора – огромное количество, но самое главное в выборе участка, чтобы он был вам по душе!

С уважением к своим читателям, строительная компания ИЗБУРГ.

Современные проекты домовЗагородные дома под ключ в СПб - Проекты и цены  

 

Проект дачного 2-х этажного дома площадью 143 кв м

 

Готовый дом на фундаменте

2 480 000

+ Инженерная подготовка 1

2 875 000

+ Инженерная подготовка 2

3 137 000

+ Предчистовая отделка

4 069 300

Организация проживания рабочих

Транспортные расходы (КАД + 10км)*

Технический надзор

Выемка грунта (растительный слой до 500мм)*

Укладка геотекстиля, песчаное основание 300мм (вибротрамбовка)*

Железобетонная плита 200мм с двойным армированием*

Гидроизоляция по фундаменту под стеновой конструкцией

Обвязка (доска антисептированная сухая строганная 45х145мм)

Стойки (каркасная доска сухая строганная 45х145мм/45х95мм)

Лаги перекрытий (каркасная доска сухая строганная 45х195мм)

Стропила (каркасная доска сухая строганная 45х195мм)

Обрешётка/контробрешётка (брусок сухой строганный 45х45/20х90 мм)

Утеплитель минераловатный плитный 150мм (стены), 250мм (кровля)

Плита древесноволокнистая 25мм

Плёнка ветровлагозащитная мембранного типа

Пленка пароизоляционная диффузионная

Металлочерепица, комплект фасонных декоративных накладок (PE)

Комплект водосточной системы (ПВХ)

Оконный профиль Deceuninck Space 76мм, стеклопакет 4LG-16Ar-4-14-4

Подоконные отливы металлические оцинкованные (PE)

Дверь входная металлическая усиленная утеплённая

Имитатор бруса окрашенный 20х145мм

Наличники окон и дверей деревянные окрашенные 20х90мм

Устройство настила террас антисептированное ХМ-11 (исключая опции)

Электропроводка в гофре (освещение, розетки)

Распределительный щит, автоматика

Электророзетки, выключатели, осветительные приборы(временные)

Разводка труб ХВС/ГВС от коллекторов до водорозеток(по проекту)

Монтаж стояков,разводка труб (по проекту)

Вентканалы с выводом на кровлю (с/у)

Клапан инфильтрации воздуха

Электропроводка под конвекторы (автоматика)

Система водяного тёплого пола с управлением терморегуляторами , радиаторы (по проекту)

Утепление плиты фундамента

Стены- подготовка под укладку плитки(ГКЛ по каркасу) в с/у и котельной,осталные помещения-имитатор бруса с покраской.Потолок-ваг

Формирование оконных откосов, подоконники

Лестница межэтажная временная (строительная)

Навес МД 2

1 259 000

Электрический котёл

150 000

Газовый котёл

34 000

Дизельный котёл

125 000

Электрический бойлер

от 28 000

Локальная станция очистки воды

от 20 000

Проекты домов IZBURG – строительство по каркасной технологии

Компания IZBURG образована специалистами и единомышленниками, имеющими многолетний опыт в загородном строительстве. Многие из нас более 12 лет занимаются деревянным домостроением. Командой IZBURG, в совокупности, построено более 500 домов, из которых под именем IZBURG уже более 100. Образование и опыт сотрудников компании получены не только в России, а и за рубежом: Скандинавия, Америка, Германия.

Компания IZBURG образована специалистами и единомышленниками, имеющими многолетний опыт в загородном строительстве. Многие из нас более 12 лет занимаются деревянным домостроением. Командой IZBURG, в совокупности, построено более 500 домов, из которых под именем IZBURG уже более 100. Образование и опыт сотрудников компании получены не только в России, а и за рубежом: Скандинавия, Америка, Германия.

Мы представляем собой компанию, осуществляющую полный спектр услуг по проектированию, производству и строительству загородного жилья по классической каркасной технологии. Нашей командой было спроектировано и построено множество домов (включая малоэтажные многоквартирные дома) в Санкт-Петербурге, Москве, Владивостоке, Сыктывкаре, Архангельске, Череповце, Калининграде, на Сахалине. Компания имеет собственное производство, на котором готовятся все несущие конструкции для строительства домов.

IZBURG состоит в Ассоциации Деревянного Домостроения. Ассоциация - член Торгово-промышленной палаты России, активно сотрудничает с Ассоциациями строителей всего мира (Америка, Япония, Австрия, Швеция, Финляндия, Китай, Венгрия, Италия). За семь лет организовано 37 конференций по развитию деревянного домостроения, 230 семинаров по технологиям, проектированию, стандартизации материалов, от имени Ассоциации сделано 563 докладов в России и за рубежом.

Мы не измеряем наши дома квадратными метрами, а квадратные метры рублями. Мы не идем на компромиссы в погоне за прибылью. Мы не покупаем отзывы клиентов. Наши ценности - качество проживания, лучшие эксплуатационные характеристики и искренняя благодарность заказчиков.

Контакты

г. Санкт-Петербург, Выборгское ш. 212

+7(812) 454-54-58
+7(812) 642-16-36

[email protected]
www.izburg.ru

отзывы и фото, адреса и телефоны, график работы и схема проезда

1

24 июня 2019 03:31

Много читали про проекты Избурга, долго принимали решение относительно того с какими компаниями начать контактировать по проектам. В выбранном нами поселке есть несколько домов построенных Избургом, пока не общались с их обладателями, но менеджер заверила, что смело рекомендует, хотя работы по стоимости выше рыночных. Рассматривали несколько вариантов домов начиная от милого дома и заканчивая вместительным 160+ сканди. И знаете, есть какое-то волшебное предвкушение, что когда ты выбираешь тех кто вроде чуть ли не из "лучших", это предвкушение как бы задает планку, ожидания клиентоориентированности, а в ответ получаешь даже не хамство, а полное равнодушие и безучастие. Мне вот странно, как можно так относится к клиентам. Факты никак не выбросить из головы: - За два дня прислали все документы на участок, раз 10 позвонили менеджеру по вопросам о работе с банками, по проектным документациям на проекты. Не перезвонили ни по одному вопросу, все время как бы сливая на болтовню ни о чем, переадресовывая вопросы коллеге, который также не перезвонил. При этом на почту прислали 1 проект без названия и даже плана. Сидим и гадаем, а что же нам посчитали?? - С горем пополам договорились о встрече на участке, правда только когда вечером позвонил сам тех надзор с возмущением, что я должна поднять всю семью и примчаться загород к 10:00, а в 13:00 как согласовывали с менеджером, и вообще я должна с ним согласовывать такие вопросы (!! на секунду, а кто этот человек? и где вообще менеджер с ответом по встрече?). - Щекотливый нюанс, который вообще хочется опустить, потому что некрасиво так поступать, но пусть всем будет стыдно. При первом звонке менеджер сначала сказал, что стоимость выезда специалистов (2 из тех надзора и сам менеджер) будет стоить 5 тыс руб со всеми замерами и просмотров нескольких участков. Узнав название поселка сказал, что выезд будет бесплатным поскольку у них там уже есть люди! После этого говорили несколько раз, никаких уточнений и корректировок не было относительно стоимости. Я их тех людей, который готовится к худшему, и к сожалению в этот раз это было не зря! По факту приехал на час 1 замученный и недовольный человек со своей семьей, с УЖЕ ПОСАЖЕННЫМ НА УЧАСТОК ДОМОМ нарисованным от руки на бумажке (неизвестно каким проектом дома и неизвестно кем туда посаженный!!!) и вся семья почувствовала что никакого права выбора даже где будет стоять дом нам не дали, более того потребовали заплатить 5000 р и отказались ехать дальше. Конечно, менеджер ни позвонил, не написал, никакой план не прислали, расчетов никаких нет, кроме расписки ничего не оставили. Что могу сказать.. Первое впечатление нельзя изменить. Даже если в дальнейшем все каким-то немыслимым образом постараются исправить ситуацию, мы навсегда запомним этот день и разочарование, которое ощущаешь особенно остро, когда выбраешь участок где будет стоять дом твоей мечты для тебя, твоих детей, их детей и тд. Может найдутся те самые счастливчики, кто подскажет с кем из менеджеров или тех надзора благополучно работали без вот таких "подковырок"?

Полезно

Ответить

About Author


admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
ЮК «Эгида-Сочи» - недвижимость.

Наш принцип – Ваша правовая безопасность и совместный успех!

2020 © Все права защищены.