Цены на строительство и проектирование — прайс-лист компании «MyDomStroy»
Из чего складывается стоимость строительства?
В любой строительной компании по своей сути формула проста:
Этажность дома + Материал и толщина стен + Сложность проекта
Точная стоимость строительных и отделочных работ может быть оглашена только после выполнения проекта, с полными спецификациями материалов.
Цены на проектирование
| № | Наименование | Ед.изм. | Цена(ед.) |
|---|---|---|---|
| Проектные работы | |||
| 1 | Эскизный проект | м2 | 200,00р. |
| 2 | Архитектурный проект | м2 | 400,00р. |
| 3 | Конструктивный проект | м2 | 400,00р. |
| 4 | Проект по внутреннему электроснабжению дома | м2 | 100,00р. |
| 5 | Проект отопления дома (ОВ) | м2 | 100,00р. |
| 6 | Проект по внутреннему водоснабжению и канализации дома (ВК) | м2 | 100,00р. |
| 7 | Проект разводки оборудования котельной | шт. | 30 000,00р. |
| 8 | Дизайн проект интерьеров дома | м2 | от 1 000,00р. |
| 9 | Ландшафтное проектирование участка | сотка | от 250,00р. |
Цены на строительство
| № | Наименование | Ед.изм. | Цена(ед. ) |
|---|---|---|---|
| Строительный прайс | |||
| 10 | Строительство «коробки» с внутренними перегородками, включая строительный материал и доставку | м2 | от 18 000р. |
| 11 | Отделочные внутренние работы с материалами «Эконом класс» | м2 | от 12 000р. |
| 12 | Отделочные внутренние работы с материалами «Бизнес класс» | м2 | от 15 000р. |
| 13 | Инженерное оборудование дома (электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация и обустройство котельной) | м2 | от 5 000р. |
Цены компании «СтройДомик», прайс-лист
Из чего складывается стоимость строительства?
В любой строительной компании по своей сути формула проста: 
Точная стоимость работ может быть оглашена только после выполнения проекта, с полными спецификациями материалов.
В прайс-листах указаны цены на строительство домов по Москве и Московской области.
Цены на строительство
| КВ.М | Наименование | Ед.изм. | Цена (ед.) |
|---|---|---|---|
| Строительство Домов из бруса | |||
| Размер дома | Количество внутренних стен | Размер бруса/цена | |
| 150×150 мм, руб | 150×200 мм, руб | ||
| 6х4 | 0 | 700 000 | 899 000 |
| 6х6 | 0 | 750 000 | 995 000 |
| 6х7 | 1 | 800 000 | 1 056 000 |
| 6х8 | 1 | 864 000 | 1 070 000 |
| 6х9 | 2 | 900 000 | 1 178 000 |
| 7х8 | 2 | 908 000 | 1 182 000 |
| 7х9 | 2 | 1 000 000 | 1 487 000 |
| 8х8 | 2 | 1 000 000 | 1 370 000 |
| 8х9 | 2 | 1 207 000 | 1 402 000 |
| 9х9 | 3 | 1 059 000 | 1 350 000 |
| 9х10 | 3 | 1 218 000 | 1 511 000 |
| 10х10 | 3 | 1 409 000 | 1 750 000 |
| 10х11 | 3 | 1 479 000 | 1 932 000 |
Стоимость строительных работ под ключ цены, прайс лист на строительные работы, отделочные работы, строительство домов цена, сметная стоимость строительства
Предлагаем Вам ознакомиться с ценами на работы наших специалистов
Прайс-лист на строительные работы (прайс-лист строительных работ 2018
)Цены на строительные работы в разных компаниях различны, но стоимость строительных работ в компании ООО «ДОММСТРОЙ» Вас приятно удивит.
Цены на строительные работы представлены по разным этапам строительства дома под ключ.
Строительство домов под ключ цена складывается из различных этапов, все цены Вы можете посмотреть в соответствующих прайс-листах на строительные работы: прайс-лист на строительство (на строительные работы), прайс-лист на отделочные работы (цены на отделочные работы), сметная стоимость строительства. Также на нашем сайте представлены прайс-лист на работы с инженерными сетями и прайс-лист на работ по благоустройству газона.
Прайс-лист на строительные работы (стоимость строительных работы
Обращаем ваше внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Офис ООО «ДОММСТРОЙ»
+7 (499) 707-14-54
+7 (916) 330-72-88
г. Коломна, ул. Шилова, д. 15Б, офис 15, ТОЦ «Легион»
| Строительство дома из бруса |
||
| Строительство дома из бруса «под ключ» | от 18000 руб/кв.м | Без учета инженерных коммуникаций |
| Строительство дома из бруса «под крышу» | от 11000 руб/кв.м | Без учета инженерных коммуникаций |
| Готовые проекты домов из бруса | бесплатно | При строительстве дома |
| Стеновые комплекты из бруса |
||
| Стеновые комплекты из бруса | от 5500 руб/куб. м |
профилированный или клееный брус |
| Сборка стенового комплекта | от 3400 руб/куб.м | |
| Строительство дома из оцилиндрованного бревна |
||
| Строительство дома из оцилиндровки «под ключ» | от 18000 руб/кв.м | Без учета инженерных коммуникаций |
| Строительство дома из оцилиндровки «под крышу» | от 11000 руб/кв.м | Без учета инженерных коммуникаций |
| Готовые проекты домов из оцилиндрованного бревна | бесплатно | При строительстве дома |
| Срубы из оцилиндрованного бревна |
||
| Изготовление сруба из оцилиндровки | от 10000 руб/куб.м | оцилиндрованное (калиброванное) бревно |
| Сборка дома из оцилиндровки | от 3400 руб/куб. м |
|
| Строительство дома из кирпича, газобетона, пеноблоков |
||
| Строительство дома из кирпича и газобетона «под ключ» | от 18000 руб/кв.м | Без учета инженерных коммуникаций |
| Строительство дома из кирпича и газобетона «под крышу» | от 11000 руб/кв.м | Без учета инженерных коммуникаций |
| Готовые проекты домов из кирпича и газобетона | бесплатно | При строительстве дома |
| Ручная рубка | ||
| Ручная рубка | от 6800 руб/куб.м | |
| Кровля дома | ||
| Стропильная конструкция | от 1200 руб/кв.м | Материалы и монтаж |
| Кровля | от 2000 руб/кв. м |
Материалы и монтаж |
| Фундамент дома | от 3500 руб/пог.м | Без утепления, отмостки и вывоза грунта |
| Перекрытия | ||
| Балки с монтажом | от 1000 руб/кв.м | Работа и материал |
| Холодный пол | от 2000 руб/кв.м | Работа и материал |
| Теплый пол | от 3600 руб/кв.м | Работа и материал |
| Инженерные коммуникации | ||
|
Электроснабжение Водоснабжение Канализация Отопление Телекоммуникации Охранно-пожарная сигнализация Атономные источники энергии «Умный дом» |
индивидуально | |
Стоимость строительства нового дома в штате Юта
Если вы думаете о строительстве собственного дома, одна из ваших главных проблем, скорее всего, — это цены.
На ценообразование дома влияет множество факторов, но средняя стоимость строительства дома для одной семьи в США составляет 289 415 долларов. Однако средняя стоимость также может варьироваться от 150 000 до 450 000 долларов в зависимости от того, где вы строите и как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел.
Реальная стоимость строительства дома своей мечты с нуля может сильно варьироваться.Есть много различных элементов, которые используются при строительстве дома, которые могут резко изменить окончательную стоимость:
- Местоположение: это имеет наибольшее влияние на стоимость вашего дома. Когда вы строите дом, вам нужно сначала купить землю, которая может быть дорогостоящей в районах выращивания или в больших городах. Иногда имеет смысл купить участок земли недалеко от мегаполиса. У вас может быть более длительная поездка на работу, но вы существенно сэкономите на стоимости строительства жилья.
- Площадь в футах: строительство дома может стоить примерно 100–150 долларов за квадратный фут, поэтому, если вы строите дом большего размера, вам придется заплатить за это больше.
Имеет смысл максимально увеличить пространство с помощью функциональных, организованных планировок и планов этажей. - Земля: если вы хотите, чтобы на большом заднем дворе могла бегать ваша собака или дети, это увеличит общую стоимость вашего строительного проекта. Будьте готовы заплатить большие деньги, если хотите установить ландшафтный дизайн, например деревья, кусты и цветы.
- Обновления: если вы хотите создать роскошный дом, вы можете выбрать такие улучшения, как бассейн на заднем дворе, библиотека, большой гараж или домашний кинотеатр. Эти дополнения обойдутся вам немного дороже при строительстве вашего дома, но они обеспечат тот образ жизни, который вы хотите.
- Светильники: Гранитные столешницы или мраморные полы имеют повышенную стоимость. Тем не менее, существует множество красивых и высококачественных светильников, соответствующих вашим дизайнерским идеям и вашему бюджету.
- План: чем больше спален вы хотите, тем дороже будет ваш дом.
Некоторые планы этажей дороже других, но вы можете попробовать «с учетом углов». Как правило, дома с большим количеством углов стоят дороже, а ванные комнаты и кухни — самые дорогие помещения для строительства. - Местные правила и разрешения: для строительства дома вам понадобится разрешение, которое может стоить от 1000 до 3000 долларов. Если вы покупаете участок земли, вам также может потребоваться оплатить инспекции и сборы за выемку грунта и установку трубопроводных систем.
Строительство дома — это ваш шанс удовлетворить все потребности вашей семьи. Вы можете указать все в своем доме, включая дизайн, план этажа, цветовую палитру, бытовую технику, систему HVAC и функциональность.Гибкость проектирования и строительства собственного дома привлекательна, но многие решают купить уже существующий дом из-за бюджетных ограничений. Но если создание идеальной среды для вас и вашей семьи является приоритетом, потратить дополнительные деньги того стоит.
Еще один бонус к постройке дома с нуля вместо покупки существующего заключается в том, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника будут совершенно новыми. Хотя покупка этих систем кажется большой авансом, вы можете быть спокойны за технику, которая все еще находится на гарантии и вряд ли выйдет из строя.Некоторые системы служат всего от 10 до 15 лет, поэтому, если вы покупаете дом, который был построен в последнее десятилетие или около того, рассчитывайте, что вскоре вы заплатите за ремонт.
Рынок жилья в штате ЮтаРынок жилья в штате Юта является горячим отчасти из-за бума в области высоких технологий в Силикон-Слоупс. По мере того как большие компании переезжают в долины, все больше семей и отдельных лиц оседают. Это создало большой спрос на строительство домов высокого качества в таких городах, как Лехи, Игл-Маунтин, Дрейпер, Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Херриман и Виноградник.
Рост населения привел к высоким продажам существующих домов.
Для многих семей, переезжающих в Юту или просто ищущих свой следующий дом, строительство дома может иметь гораздо больший смысл. EDGEhomes делает строительство дома реальной возможностью для любого бюджета.
- Дома на одну семью: 422 000–735 000 долларов США
- Таунхаусы: 356 000–432 000 долларов США Кондоминиумы
- : 269 000–302 000 долларов США
С EDGEhomes вы можете выбрать план этажа, который лучше всего подходит для вас и вашей семьи, а также настроить дизайн и настроить дизайн , и светильники с самого начала.EDGEhomes строит недвижимость в Солт-Лейк-Сити и округе Юта, включая города Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Дрейпер, Херриман, Лехи, Игл-Маунтин и Виноградник.
Выбор строителя жилья в штате Юта Хотя строительство дома может показаться сложной задачей, наем строителя для вас может значительно упростить задачу. Есть много новых строителей домов из Юты, но все они разные, и ваши результаты с ними, вероятно, тоже будут другими.
Выбранный вами строитель должен ориентироваться на ваши потребности и обеспечивать качественный дом и дизайн, который вам нужен.Ищите строителя со следующими критериями:
- Ориентирован на ваши цели и потребности в дизайне
- Использует качественную продукцию во время строительства и проектирования
- Может завершить проект строительства дома в разумные сроки
- Строит дома, спроектированные так, чтобы последний и не отставайте от своей семьи
- Помогает вам с любыми вопросами или проблемами
- Имеет простой процесс финансирования
EDGEhomes — ведущий производитель домов в Юте.Благодаря нашей приверженности качеству и инновационному дизайну покупатели жилья в Солт-Лейк-Сити и округе Юта доверяют нам удобство строительства и финансирования. У нас есть более 30 планов этажей на выбор, и мы предлагаем строительство домов на заказ, а также дома для быстрого въезда.
Свяжитесь с EDGEhomes сегодня, чтобы узнать больше о строительстве дома своей мечты в Юте.
Ресурсы:
https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/032315/getting-mortgage-when-building-your-own-home.asp
https://www.realtor.com/advice/buy/cost-to-build-a-house/
Рост цен на пиломатериалы увеличивает стоимость нового дома на 36000 долларов
По мере того, как рынок жилья становится экономнее, Потенциальные покупатели в рекордном количестве обращаются к новому строительству, но несколько факторов делают эти дома более дорогими, чем когда-либо прежде.
Во-первых, это серьезный сдвиг в структуре рынка из-за рекордной нехватки имеющихся домов. Около 1 из 4 выставленных на продажу домов в настоящее время построены недавно, что является самой высокой долей за всю историю.Исторически новые дома составляют примерно 1 из 10, но за этим сдвигом стоит острая конкуренция со стороны покупателей. Цены на новые и существующие дома находятся на рекордно высоком уровне.
Но это не просто конкуренция, влияющая на цены на новые дома. Стоимость того, что идет в дом, увеличивается по мере роста цен на материалы и землю.
Цены на пиломатериалы, кажется, почти ежедневно устанавливают новый рекорд: в этом году они выросли на 67% и на 340% больше, чем год назад, по данным компании Random Lengths, занимающейся отслеживанием производства изделий из дерева. И древесина используется не только для каркаса дома.Эти дополнительные расходы сказываются на шкафах, дверях, окнах и полах.
Цены на пиломатериалы стремительно растут по разным причинам, помимо высокого спроса со стороны строителей и ремонтников. Из-за тарифов на пиломатериалы цены уже росли год назад, но затем, когда разразилась пандемия, производство остановилось. Ожидалось, что спрос на жилье надолго иссякнет. Но вместо этого, после короткой паузы, он с ревом вернулся. Строители домов были застигнуты врасплох, как и производители пиломатериалов.
«Очевидно, что увеличение стоимости импорта за счет тарифов не помогает ситуации», — сказал Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.
«Мы должны сделать все, что в наших силах, для увеличения внутреннего предложения, в том числе для производства большего количества пиломатериалов, а также для разрешения торговых споров. Это вопрос доступности жилья».
Рост цен на пиломатериалы в прошлом году добавил 35 872 доллара к цене среднего нового дома на одну семью и 12 966 долларов к рыночной стоимости среднего нового многоквартирного дома, по данным NAHB.
Рабочие устанавливают стропильные фермы на новый дом в Арваде, штат Колорадо.
Рик Уилкинг | Reuters
Некоторые строители заявили, что они замедляют производство из-за непомерных затрат, но по данным U.С. Перепись. Строители явно пытаются нарастить производство как можно быстрее, чтобы удовлетворить растущий спрос.
«Сегодня у нас просто нет предложения ни на рынке новостроек, ни на вторичном рынке», — заявила Шерил Палмер, генеральный директор компании Taylor Morrison, в интервью телеканалу CNBC «Worldwide Exchange».
Палмер сказала, что она видела рост спроса во всех регионах и во всех сегментах рынка, особенно для новых покупателей и более 55 покупателей.
Затраты строителей, однако, выходят из-под контроля, сказала она.
«За последние четыре или пять месяцев мы увидели то, чего я никогда раньше не видел в своей карьере, — это древесина, которую нужно продвинуть до того уровня, который есть у нас», — сказал Палмер.«Мы очень хотим, чтобы внутренние мощности вернулись на полную мощность. Я думаю, что если мы сможем получить полную поставку, мы сможем немного выровнять лесоматериалы».
Но это не только пиломатериалы. Цены на гипс, то есть на гипсокартон, выросли почти на 7% по сравнению с прошлым годом.
Цены на сталеплавильную продукцию достигли рекордно высокого уровня, увеличившись в марте почти на 18% по сравнению с прошлым годом. Используется для балок, изделий из листового металла и электропроводки.
Цена на медь также стала рекордной в этом месяце и с начала года составляет 27%.
А еще есть земля.Цена за один лот в этом году выросла на 11% по сравнению с прошлым годом, потому что спрос очень высок, а предложение низкое.
По данным консалтинговой фирмы Zonda, предложение новых лотов снизилось на 20% по сравнению с прошлым годом.
Инвентаризация наиболее напряженная в Сан-Диего, Балтиморе и Сан-Франциско. В Нэшвилле сейчас наблюдается одно из самых больших падений предложения. Предложение лотов на 90% ведущих рынков, отслеживаемых Zonda, считается значительно недовыполненным.
«Происходит буквально захват земли, поскольку строители выкапывают участки, чтобы лучше согласовать предложение жилья со спросом», — сказал Али Вольф, главный экономист Zonda.«Нехватка предложения на участке реальна, и это вызывает рост цен и перемещение строителей дальше в пригороды».
Вольф добавляет, что новый рынок жилья не полностью раскрывает свой потенциал и будет продолжать работу до тех пор, пока будет сохраняться нехватка участков. Добавьте к этому уравнению более высокие цены на сырьевые товары, и новый внутренний рынок будет продолжать бороться в то время, когда он должен получать огромные выгоды от голодных покупателей.
Распределение затрат на строительство нового дома
Распределение затрат на строительство нового дома
Многие люди просто не осознают, сколько уходит на строительство нового дома.Мы собираемся разбить множество различных затрат на физическое строительство нового дома. Вы увидите, что в некоторых областях цена обусловлена дорогим сырьем, а в других категориях строительства — потребностями в рабочей силе. Мы надеемся, что это поможет вам лучше понять затраты на строительство нового дома и избежать неожиданных затрат на строительство.
Каркас $ 28 000
Неудивительно, что самая дорогая часть строительства дома — это каркас.Качественная древесина стоит недешево и ее нужно много. В среднем обработка всего каркаса, ферм и обшивки стоит около 28000 долларов. Каркас — это толстые деревянные шпильки, образующие стены. Фермы — это опоры, поддерживающие крышу, а обшивка — это деревянные листы, которые покрывают все, чтобы все выглядело красиво.
Foundation $ 17 000
Многие вещи в жизни «дешевы как грязь», но грязь к их числу не относится. Прежде чем вы сможете построить каркас своего дома, вам нужно выкопать много земли, чтобы было место для создания прочного фундамента для вашего дома.После того, как фундамент будет завершен, вам потребуется его «засыпать». Это процесс нанесения грязи вокруг фундамента, чтобы поддержать его и обеспечить отток дождевой воды из дома. Переместить всю эту грязь и построить фундамент — дело не из дешевых и является вторым по стоимости предметом в среднем около 17000 долларов.
Ландшафтный дизайн $ 11 500
Третья по стоимости часть строительства нового дома — это ландшафтный дизайн. Это включает в себя создание нового газона, так как любая трава, которая была там, была испорчена, когда они выкопали землю для строительства фундамента.Ландшафтный дизайн также включает создание новой подъездной дороги, чтобы у вас было место для парковки, когда вы приедете в свой новый дом, и террасу на открытом воздухе, чтобы насладиться новым газоном.
В среднем вся эта внешняя работа стоит около 11500 долларов.
Окна и двери $ 11 000
Каждому дому нужны качественные окна и двери. Наружные двери намного дороже межкомнатных. Вам также понадобятся энергоэффективные окна, чтобы пропускать солнечный свет в ваш дом, сохраняя при этом низкие счета за электроэнергию.Установка окон и дверей требует определенных усилий, но большая часть этих затрат приходится на сам строительный материал. В среднем вы можете потратить около 11000 долларов на добавление окон и дверей в новый дом.
Сантехника $ 11 000
Конечно, приятно открыть кран и получить горячую воду или смыть воду в туалете. Установка всех водопроводных труб и водопровода по всему дому требует значительных усилий. Не говоря уже о том, что стоимость сырья резко выросла за последние десять лет.Эта работа в сочетании с ростом цен на сырье делает сантехнику в среднем четвертой по величине стоимостью строительства дома примерно в 11 000 долларов.
Шкафы и столешницы 10 500 $
Хорошее качество изготовления стоит недешево, поэтому шкафы и столешницы занимают пятое место по стоимости для нового дома.
Эти предметы обычно изготавливаются из материалов более высокого качества, таких как шкафы из клена или мраморные столешницы. Это сырье недешево, и чтобы превратить его в красиво отполированные шкафы и столешницы, требуется квалифицированный персонал.В среднем это будет стоить около 10 500 долларов на каждый новый дом.
Электрооборудование $ 10 000
Каждый новый дом нуждается в безопасном электроснабжении всех комнат. Провести электропроводку по всем комнатам и подключить ее к розеткам и осветительным приборам — задача не из легких. К счастью, эта задача немного дешевле, чем установка сантехники. Для нового дома среднего размера это будет стоить около 10 000 долларов.
Сайдинг $ 9,000
После того, как внешние стены будут построены, к ним потребуется добавить сайдинг.Стоимость сайдинга не из дешевых, но это потому, что он рассчитан на долгое время и защищает ваш дом, не говоря уже о том, что он разработан, чтобы сделать ваш дом еще более привлекательным.
Ценник на сайдинг будет около 9000 долларов.
HVAC $ 9 000
Вы хотите, чтобы в вашем доме было тепло зимой и прохладно летом? Тогда в вашем новом доме потребуется много работы по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. Размещение вентиляционных отверстий во всех комнатах и их правильное соединение — это немного трудозатратно.Не говоря уже о том, что новые блоки отопления и кондиционирования воздуха очень энергоэффективны и сложны, что значительно увеличивает стоимость оборудования. В целом вы собираетесь потратить около 9000 долларов на HVAC в новом доме.
Гипсокартон 8 000 $
У вас красивый сайдинг на внешних стенах, но что у вас на внутренних? Вот здесь и появляется гипсокартон. Закручивание гипсокартона, а затем привлечение специалиста, который склеит все швы, чтобы они были идеально гладкими, требует значительных усилий.Работа — это большая причина, по которой вы можете рассчитывать потратить около 8000 долларов на гипсокартон и установку для нового дома.
Полы $ 8,000
Стены идут, пора рассмотреть полы. Паркетный пол может быть очень дорогим материалом для покупки. Ковровое покрытие может быть дешевле. Вы также можете подумать о некоторых плиточных работах, например, для полов в ванных комнатах. Между деревянными полами, ковровым покрытием и плиткой вы можете рассчитывать заплатить около 8000 долларов за материалы и рабочую силу.
Покраска $ 6,000
Приятно, что гипсокартон дал вам гладкие стены, но никто не хочет смотреть на незавершенные стены, поэтому стены нужно будет красить. Краска хорошего качества может стоить более 50 долларов за банку, и в комнате потребуется несколько банок с краской. Вам также понадобится опытный маляр, работающий над вашими комнатами, чтобы убедиться, что покраска выглядит профессионально. Материалы и труд для покраски обойдутся в среднем в 6000 долларов в новостройке.
Кровля $ 6 000
Не забываем позаботиться о кровле.Вам понадобится качественная черепица, которая очень дорога, но прослужит вам целое поколение.
Вы также можете добавить желоба и водосточные трубы, чтобы не допустить попадания дождевой воды в ваш дом и защитить фундамент. Учитывая высокую стоимость кровельной черепицы и трудозатраты на установку водосточных желобов, вы можете рассчитывать заплатить около 6000 долларов в среднем за новый дом.
Прочее 39 000 долларов
Есть много других необходимых вещей, которые необходимы для строительства нового дома, например, оплата разрешения на строительство и другие местные сборы (около 5 000 долларов).Кроме того, вам понадобится плита, холодильник и другая техника (около 4000 долларов). Не забудем отделку стен и прочие штрихи (около 4000 долларов). Затем вам нужно добавить теплоизоляцию, чтобы в доме было тепло (около 3500 долларов). У вас двухэтажный дом? Вам понадобится лестница (около 1000 долларов). Есть бесчисленное множество других необходимых вещей, которые в сумме составят (около 21 500 долларов). Когда вы сложите все эти другие расходы, вы получите цену в 39000 долларов за все эти незавершенные дела.
В среднем вы можете рассчитывать заплатить 184 000 долларов только за строительные материалы и специализированный труд, необходимые для строительства нового дома.Помните, что эти оценки затрат могут варьироваться в зависимости от размера вашего дома, вашего географического региона, ваших личных предпочтений и других факторов. Также помните, что эти расходы относятся только к процессу строительства нового дома. В среднем это составляет всего 60% от продажной цены нового дома. Сюда не входят расходы на покупку земли, финансирование или накладные расходы. Сюда не входит даже прибыль генерального подрядчика, который отвечает за управление всем, что является немалой задачей.
Сколько стоит построить дом?
По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, средняя цена продажи недавно построенного дома в январе 2016 года составила 494000 единиц. Поскольку этот ценовой диапазон намного выше средней цены существующего дома, потребители, ищущие новый дом, часто спрашивают, не будет ли дешевле просто построить дом.
Давайте посмотрим на цифры за 2015 год.
Базовые затраты на строительство дома
Цифры из недавнего исследования Национальной ассоциации строителей жилищного строительства (NAHB) помогают ответить на этот вопрос.Они пришли к выводу, что в 2015 году строители потратили в среднем 289 415 долларов на строительство дома площадью 2800 квадратных футов. Эта приблизительная цифра представляет собой стоимость строительства дома и разбита следующим образом:
| Расходы | Стоимость | Описание |
| Работа на стройплощадке | $ 16 092 | Все, что нужно для начала строительства дома, включая плату за разрешение на строительство, плату за проверку воды и канализации, архитектурные и инженерные планы. |
| Фонды | 33 447 долларов США | Земляные работы и строительство фундамента, включая стоимость бетона и других вспомогательных материалов для строительства подпорных стен. |
| Обрамление | $ 55 027 | Обрамление всего дома, включая крышу и фермы, а также древесину, сталь и другие необходимые материалы. |
| Внешний вид | 43 447 долл. США | Все, от окон и дверей до отделки наружных стен краской или сайдингом, включая атмосферостойкую и косметическую отделку крыши. |
| Основные системы | 37 843 долл. США | Вся сантехника и электрика, кроме светильников, а также отопление и охлаждение. |
| Отделка интерьера | 85 642 долл. США | Изоляция, гипсокартон, покраска, освещение, полы, двери, зеркала, столешницы и шкафы. В эти расходы также входят бытовая техника, камины и сантехнические и электрические приборы. |
| Внешние удобства и уборка | $ 19 567 | Благоустройство террас, террас, веранд и проезжей части, а также полная уборка территории по завершении. |
| Прочие расходы | $ 1 349 | Предполагаемые непредвиденные расходы. |
Проходили ли вы предварительную квалификацию для получения ссуды? Начни здесь
Стоимость строительства дома для печати мелким шрифтом
Даже с таким уровнем детализации важно отметить, что приведенные выше затраты строго относятся к затратам на строительство дома и не включают приобретение земли и различные расходы поставщиков.
Поставщики включают подрядчиков для управления всеми различными элементами проекта, ипотечного кредитора для финансирования проекта и риэлтора для маркетинга и продажи проекта.Добавление оценок для этих предметов увеличивает стоимость строительства следующим образом:
| Расходы | Стоимость | Описание |
| Стоимость лота | 85 139 долларов США | Участок, к которому уже подведены основные коммуникации, такие как газ, вода и электричество. Также включена смета на финансирование лота. Оценка стоимости финансирования предназначена для застройщика, а не для потребителя, и она может быть выше. |
| Общие расходы | 26 345 долларов США | Строитель — затраты на управление и оплату всего, что не указано в приведенном выше списке. Для потребителя эти затраты, вероятно, будут выше, потому что вся поддержка осуществляется отдельными поставщиками, даже если они объединены в рамках одного генерального подрядчика. |
| Дополнительное финансирование | $ 6 285 | Дополнительная стоимость финансирования, которая не может быть отнесена ни к какой другой категории выше. |
| Маркетинг, комиссионные и прибыль | 61 135 долл. США | Комбинация ориентировочных маркетинговых затрат, которые несет застройщик, в размере 3 739 долларов США; Комиссионные за продажу дома в размере 15 104 долларов США штатным или внешним агентам по недвижимости; и 42 292 доллара на прибыль, которую застройщик оценивает за свою работу. Если бы вы строили свой собственный дом с подрядчиками в качестве продавцов, эта последняя категория была бы включена в их расценки. |
Всего
Все это означает, что вы можете построить дом площадью 2800 квадратных футов примерно за 468 318 долларов, если вы хорошо нанимаете своих поставщиков и управляете ими.
Эта оценка NAHB 2015 года по стоимости строительства дома выше, чем средняя цена продажи нового дома в 2015 году, составлявшая 365 700 долларов США, поэтому она сводится к тому, справляетесь ли вы с трудностями и дополнительными затратами на управление строительным проектом или предпочитаете просто купить недавно построенный дом.
Если ваша единственная цель — владение недавно построенным домом, а в вашем районе строится не так много новых домов, возможно, стоит его построить. От рынка к рынку и от продавца к продавцу будет большая разница в ценах, поэтому проконсультируйтесь со специалистами по строительству и недвижимости, чтобы узнать индивидуальные расценки, чтобы определить свой лучший подход.
из бревенчатых домов Батл-Крик
Чертежи и планы строительства
Три копии плана строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.
Фундамент
Подъезд с бетонными нижними колонтитулами и блочными стенами стоит около 11 долларов за квадратный фут площади бревенчатого дома. Подвалы стоят 25 долларов за квадратный фут площади.
Проезд
Стандартные проезды имеют ширину 12 футов. На выемку грунта, профилирование и гравий придется потратить примерно 1050 долларов на 100 футов проезжей части, а установка водопропускной трубы будет стоить 250 долларов. Так, например, подъездная дорога длиной 250 футов с водопропускной трубой будет стоить 2,5 x 1050 долларов + 250 долларов = 2875 долларов.
Септическая система
Обычная подземная септическая система с рыхлыми почвами обычно стоит от 3000 до 4000 долларов.
Вода
Плата за подключение к городскому водопроводу обычно составляет от 900 до 1300 долларов, но для получения более точной оценки обратитесь к местному коммунальному предприятию.
Колодец, в зависимости от глубины, будет стоить от 3000 до 8000 долларов при условии, что вы попадете в питьевую воду без необходимости в фильтрующих устройствах. Эти устройства различаются по цене, поэтому свяжитесь с местным бурильщиком для уточнения цен в вашем регионе.
Чертежи и планы строительства
Три копии плана строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.
Комиссии
Исследование местоположения только булавки обойдется примерно в 750 долларов. Страхование строительного риска для дома площадью 1500 квадратных футов стоит от 400 до 500 долларов за полис сроком на 1 год. Ввести временное электрическое обслуживание стоит около 250 долларов. Разрешения на строительство различаются в зависимости от вашего города и штата, поэтому позвоните в местный отдел инспекций и разрешений для более точной оценки.Септические разрешения обычно стоят около 500 долларов.
Сантехника
Первичная установка стоит около 425 долларов за одно падение сантехники, а каждое приспособление можно оценить в 350 долларов за штуку.
Примеры сантехники включают водонагреватели, ванны, душевые, раковины и туалеты. Эта цена должна включать установку и все черновые сантехнические материалы.
Электрооборудование
Электромонтаж будет стоить около 4,50 долларов за квадратный фут жилой площади плюс стоимость осветительных приборов.
Отопление и кондиционирование
HVAC можно оценить примерно в 6 долларов.50 на квадратный фут помещения с климат-контролем.
Шкафы
Шкафы для большинства кухонь будут стоить от 6500 до 10 500 долларов. Разница в этом диапазоне затрат заключается между качественными шкафами-коробками от местной строительной компании и изготовителем на заказ. Столешницы из гранита или мрамора повысят цену.
Напольные покрытия
Напольные покрытия обычно стоят от 3,99 до 5,99 долларов за квадратный фут для материалов и от 1,50 до 2 долларов за квадратный фут для оплаты труда.Эти цифры относятся к лиственным породам. Для керамической или керамогранитной плитки просто поменяйте местами значения материалов и трудозатрат.
Наружная окраска и уплотнение
Цены варьируются в зависимости от внешнего вида, например, наличие нескольких фронтонов, слуховых окон, крытых веранд и выступов. Фигурные материалы по цене 1,50 доллара за квадратный фут бревенчатого дома для экстерьера и то же самое для интерьера. Если вы планируете использовать шпунт и паз для облицовки внутренних стен, рассчитайте 1,90 доллара за квадратный фут. Стоимость работы обычно составляет 100 долларов на 1 галлон использованного красителя.Стоимость наружных работ в два раза выше стоимости материалов. Стоимость материалов для внутренних работ должна быть в три раза дороже.
Приборы
Качественная кухонная техника обычно стоит от 2500 до 5000 долларов. Сюда входят холодильник, посудомоечная машина, плита и микроволновая печь.
Финишная кровля
30-летняя архитектурная черепица может быть оценена из расчета 190 долларов за 100 квадратных футов площади крыши на материалы и рабочую силу.
Металлическая кровля 29-го калибра может быть оценена из расчета 215 долларов на 100 квадратных футов площади крыши для материалов и рабочей силы.Металлическая кровля из обожженной эмали может стоить от 275 до 300 долларов за 100 квадратных футов площади крыши для материалов и рабочей силы.
Камин
Материалы и рабочая сила для обрамления Chase обойдутся примерно в 3500 долларов. Дровяная вставка с металлическим гриппом будет стоить от 1000 до 2500 долларов. Покрытие дровяной вставки из искусственного камня будет стоить от 5000 до 8000 долларов, в зависимости от размера.
Каменная кладка
Камень для дымоходов и фундаментов стоит 11 долларов.От 50 до 14,50 долларов за квадратный фут покрытия труда и материалов. Камень для сухой укладки стоит от 11 до 13 долларов за квадратный фут за рабочую силу и материалы.
Желоба
Средняя стоимость установленных водосточных желобов и водосточных труб составляет примерно 8 долларов за погонный фут.
Отделка салона
Trim можно оценить примерно в 2,50 доллара за квадратный фут жилой площади для материалов и рабочей силы.
Грузовой
Для грузовых мест — 5,50 долларов за милю загруженного грузовика.Вы можете рассчитать 1 грузовик на 800 квадратных футов бревенчатого дома. На расстояние менее 250 миль взимается фиксированная ставка в размере 1750 долларов за грузовик. Плата за рабочую силу может меняться в зависимости от местоположения, поэтому, пожалуйста, позвоните для получения подробной информации.
Сколько стоит построить дом в 2021 году
Ключевые выводы:
Будь то инвестор или потенциальный владелец, есть бесчисленное множество причин, по которым кто-то решит построить свой собственный дом. Чаще всего строительство нового дома становится синонимом «американской мечты» и представляет собой вершину финансовых достижений.Впоследствии многие люди считают очевидную нехватку инвентаря сегодня идеальным предлогом для постройки дома.
С другой стороны, кто-то может захотеть превратить пустой земельный участок в актив недвижимости, приносящий денежные потоки. Хотя причины могут быть разными, однако есть одна постоянная переменная, которая никогда не меняется: строительство нового дома будет стоить больших денег. В результате стоимость строительства дома должна быть в центре внимания каждого строителя.
Новые дома требуют большого планирования, ресурсов, времени, разрешений, капитала и опыта, поэтому возникает вопрос: сколько стоит построить дом? В то время как существующие дома приобретаются «как есть», новые постройки идут с совершенно другим набором затрат, чем их традиционные аналоги.В результате любой, кто хочет построить дом, должен ознакомиться со всеми расходами, которые он может понести при выполнении соответствующего проекта.
Средняя стоимость строительства дома
Стоимость жилищного строительства в новейшей истории резко изменилась. Если ни по какой другой причине средняя стоимость строительства дома напрямую связана с текущей рыночной стоимостью товаров и услуг, которые потребуются для завершения проекта.
После пандемии стоимость товаров и услуг колебалась в зависимости от очень нестабильной рыночной конъюнктуры.
Цена на пиломатериалы, например, выросла почти в геометрической прогрессии. По данным Национальной ассоциации домостроителей, «цены на пиломатериалы выросли почти втрое, а цены на плиты с ориентированной стружкой (OSB) выросли более чем на 250% с весны прошлого года». Повышение цен на пиломатериалы резко повлияло на среднюю стоимость строительства дома — дополнительно 24 000 долларов на дом на одну семью со второго квартала прошлого года.
Помимо стоимости товаров и услуг, средняя стоимость строительства дома также будет отличаться от региона к региону.Вообще говоря, строительство домов на Западе обходится дороже, а затем в порядке убывания на Северо-Востоке, Среднем Западе и Юге.
В общем, строительство нового дома связано со многими разными расходами. Однако, когда все учтено, средняя стоимость строительства дома составляет где-то около 294 672 долларов.
Согласно HomeAdvisor, средний домовладелец тратит «от 134 698 до 456 215 долларов на строительство своего нового дома. Стоимость строительства нового дома обычно составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но индивидуальные и роскошные варианты могут достигать 500 долларов и более за квадратный фут.Стоимость труда составляет примерно 40% стоимости строительства, а остальное — разрешения, плата за проектирование и материалы ».
Вместо того, чтобы смотреть на общие средние значения, давайте посмотрим на отдельные переменные, которые вместе составляют среднюю стоимость сегодняшних домов.
[Нужны деньги для инвестирования в недвижимость? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как финансировать сделки с недвижимостью с небольшими собственными деньгами или без них. ]
Покупка земли
Первым шагом в строительстве нового дома является приобретение земли, на которой он будет расположен.
Хотя унаследовать землю вполне возможно, подавляющему большинству людей, строящих новые дома, скорее всего, придется покупать землю, которую они надеются застроить. При условии, что земля уже готова к застройке, дальнейшие шаги, возможно, не потребуются, чтобы сделать землю пригодной для использования. Однако большая часть земли потребует некоторой застройки. В дополнение к удалению деревьев и выравниванию, необходимо иметь соответствующие разрешения для продвижения любого здания. Как и в случае со всем остальным в этом списке, стоимость покупки земли будет зависеть от множества различных факторов, но Национальная ассоциация жилищных строителей предполагает, что участок площадью 22 000 квадратных футов (средний размер участка) обойдется домовладельцам примерно в 90 000 долларов.
Труда
Стоимость рабочей силы не нуждается в представлении для тех, кто хоть раз брал свою машину в автомагазин. Тем не менее, оплата труда — это одна из статей затрат на строительство дома, на которую приходится много затрат.
По некоторым оценкам, на самом деле стоимость рабочей силы составляет примерно 30-60% от стоимости всего проекта. Конечно, некоторые подрядчики будут получать больше заработной платы, чем другие, но можно с уверенностью предположить, что оплата труда будет одной из самых больших затрат на строительство нового дома.
Расположение
Стоимость строительства дома не может игнорировать конкретный район, на котором расположен земельный участок.Место, на котором построен дом, будет играть большую роль в понесенных расходах. Мало того, что отдельные районы имеют разные налоги и затраты, но и спрос и предложение в данном регионе будут влиять на стоимость земли и рабочей силы.
Планы и разрешения
Как только у домовладельцев появляется земля, на которой они хотят построить, и подрядчик с хорошей репутацией, следующие расходы, которые необходимо учитывать, связаны как с планами, так и с разрешениями. Ни для чего другого нельзя добиться прогресса без надлежащего фундамента, на котором можно было бы строить.
На этом этапе строительства домовладельцы будут сотрудничать с архитекторами, чтобы составить планы дома своей мечты. Справедливо предположить, что большинство домовладельцев не знают, как построить дом, поэтому им нужно будет нанять обученных профессионалов. Для многих именно здесь вещи становятся реальностью, поскольку домовладельцы могут воплотить свое видение в планы. В соответствии с первоначальным проектом разрешения потребуются на все, от дизайна будущего дома до земли, на которой он находится. В целом домовладельцы могут рассчитывать примерно на 20 000 долларов на проектирование дома и обеспечение того, чтобы все было разрешено соответствующим образом.
Строительство фундамента
При условии, что разрешения предоставлены и планы в порядке, следующие крупные расходы домовладельцев — это прорыв в проект. В буквальном смысле, строители выкопают фундамент дома, как только разрешение даст им зеленый свет. Затем во вновь созданное отверстие заливается бетон в соответствии со спецификациями чертежей.
В зависимости от планов бетон будет служить фундаментом для плиты, подвала или подвала. Конечно, тип фундамента полностью зависит от типа строящегося дома, но три варианта обойдутся домовладельцам в среднем в 35000 долларов.
Обрамление дома
После того, как фундамент заложен, самое время заняться каркасом дома. Подрядчики и субподрядчики оборудуют все, от пола до крыши, фанерой и пиломатериалами. Это первый шаг, на котором сам дом начинает обретать форму. Обрамление четко разметит план этажа и позволит строителям установить конструкцию на место, прежде чем переходить к деталям отделки. Поскольку цена каркаса полностью зависит от рыночной цены пиломатериалов, стоимость этой конкретной ступени может меняться из года в год, но домовладельцы должны ожидать, что потратят чуть больше 50 000 долларов (в зависимости от размера дома).
Стены, крыши и проемы
Установив каркас, строители будут работать над конкретными, индивидуальными аспектами дома. В частности, приоритет начнут приобретать внешние компоненты дома.
Стены, крыши и проемы получат необходимое внимание на этом этапе строительства. Другими словами, строители превратят каркас в более законченное изделие. К раме будет добавлен сайдинг, чтобы превратить пустые пространства в стены, двери и окна будут добавлены там, где необходимо, и крыша начнет принимать форму.Опять же, конкретная стоимость этого шага будет сильно варьироваться от владельца к владельцу, но ожидайте, что это обойдется владельцам примерно в 40 000 долларов.
Сантехника и электричество
Теперь, когда дом, наконец, стал похож на дом, пришло время добавить сантехнику и электрические компоненты. Этот процесс уже был учтен при закладке фундамента, но на этом этапе будет представлено все, от водопровода и водонагревателей до выключателей света и распределительных коробок. Стоит отметить, что на этом этапе не будут добавлены никакие приспособления, только проводка и сантехника.Светильники будут добавлены, как только дом станет напоминать более законченный продукт.
Тем не менее, сантехнические и электромонтажные работы могут стоить домовладельцам от 40 000 до 50 000 долларов.
Элементы интерьера
Сантехника и электричество — это последние компоненты, устанавливаемые перед тем, как можно будет сделать последние штрихи. В частности, однако, теперь, когда все готово, подрядчики, наконец, могут начать все сводить воедино. Сначала стены будут завершены добавлением утеплителя и гипсокартона.Затем приборам и приборам будут присвоены соответствующие места, а стены будут окрашены. Проще говоря, это шаг, который воплотит в жизнь конечный продукт. Здесь будет добавлено буквально все, что хозяин хочет от дома, от шкафов до светильников. Как только все необходимое, чтобы сделать дом «пригодным для жизни», будет установлено, в качестве последнего шага будут установлены двери. В среднем добавление отдельных элементов интерьера будет стоить около 75000 долларов, но это, пожалуй, самая разная стоимость всего процесса.
Последние добавления
Не существует универсального определения для «окончательных пристроек», но они обычно включают проекты, которые могут быть включены в любой момент в процессе строительства.
Например, эта стоимость будет включать такие вещи, как пристройка патио, терраса или ландшафтный дизайн. Таким образом, домовладельцы могут рассматривать эту стоимость как «стоимость чего угодно». Поскольку он может ничего не включать или включать много дополнений, эта стоимость будет сильно колебаться. Однако средние показатели предполагают, что домовладельцы потратят около 20 000 долларов на окончательную пристройку.
Стоимость строительства бассейна
Неудивительно, что в некоторых регионах пулы стали своего рода товаром. Например, жаркие и засушливые районы могут фактически подтолкнуть большинство покупателей к тому, чтобы платить больше за дом с бассейном. И если это так, вы можете подумать о том, чтобы добавить в свой бюджет расходы на строительство бассейна.
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства бассейна составляет 22 766 долларов. Конечно, это всего лишь среднее значение, и стоимость бассейна, скорее всего, будет определяться стоимостью дома, к которому он добавляется.
Тем не менее, некоторые высококачественные бассейны могут снизить стоимость строительства вашего дома до 100000 долларов, поэтому будьте уверены, что покупатели в вашем районе будут заинтересованы.
Затраты на строительство гаража
Затраты на строительство гаража, в отличие от аналогов с бассейнами, будут отличаться. По данным HomeAdvisor, например, гараж с низким уровнем цен может вернуть инвестору всего лишь около 6030 долларов. Тем не менее, стоимость высококлассного гаража легко может достигать 56 000 долларов и более. К счастью, большинство домов будет располагаться где-то посередине, поскольку средняя стоимость строительства гаража по стране составляет около 26 077 долларов.
Что влияет на стоимость строительства дома?
Выявление средней стоимости строительства дома мало что значит для начинающих домовладельцев. Среднюю стоимость лучше использовать в качестве отправной точки, а не для привязки будущих цен. Чтобы ответить на вопрос «сколько будет стоить строительство дома в 2021 году», домовладельцам более важно определить, что влияет на стоимость строительства дома.
По крайней мере, стоимость товаров и услуг всегда колеблется, убывает и убывает в соответствии с наиболее заметными показателями сегодняшнего дня.
Многое уходит на строительство дома, поэтому остается один важный вопрос: что влияет на стоимость строительства дома? Рынок жилья играет такую важную роль в экономике, что практически все влияет на стоимость жилья. Затраты могут варьироваться в зависимости от всего, от политической партии до лесных пожаров, сокращающих мировые запасы древесины. В последнее время доступ к древесине был значительно ограничен COVID-19. В результате стоимость пиломатериалов выросла втрое, а это означало, что строителям приходилось брать больше за свои услуги.
Помимо пиломатериалов, светские тенденции в сфере недвижимости, местные затраты на рабочую силу и качество используемых материалов — это лишь несколько факторов, влияющих на стоимость строительства дома.
Когда строить новый дом?
В отличие от затрат, связанных со строительством нового дома, причины для этого будут сильно различаться от человека к человеку.
Следовательно, не существует универсального времени, к которому нужно построить дом, и нет ничего, что говорило бы, что вам вообще нужно построить дом.Вместо этого любой, кто хочет построить свой собственный дом, должен беспристрастно взглянуть на свою ситуацию. Итак, с учетом этого, когда вам следует построить новый дом?
Потенциальным домовладельцам следует подумать о строительстве нового дома, когда:
Время на их стороне: Согласно Обзору строительства за 2019 год (SOC), «среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около 8,1 месяца, что обычно включает чуть более месяца с момента получения разрешения на запуск и еще один семь месяцев на завершение строительства.”
Это финансово жизнеспособно: Любому, кто хочет построить дом, следует подумать о том, чтобы сделать это, только если у него есть для этого средства. Тем не менее, бывают случаи, когда имеет больше смысла построить новый дом, чем покупать существующий.
Средняя стоимость строительства дома составляет около 294 672 долларов. Однако средняя стоимость дома в США составляет примерно 281 370 долларов. Следовательно, вполне возможно построить новый дом дешевле, чем будет стоить покупка существующего.Они хорошо работают в стрессовых ситуациях: Строительство нового дома — сложный процесс. Новым домовладельцам нужно будет позаботиться обо всем: от получения разрешений и приобретения до найма и проектирования. Для некоторых идея взять все под контроль — это сбывшаяся мечта; для других это кошмар. Тем не менее, любой, кто хочет построить новый дом, будет нести большую ответственность, и ему нужно будет уметь принимать важные решения под сильным давлением.
Они хотят настроить свои жилищные условия: Неудивительно, что любой, кто хочет настроить свой дом (и удобства внутри), должен серьезно подумать о строительстве нового дома. Существующие дома не предлагают того же уровня персонализации (без затрат на снос), как новые постройки. Другими словами, строительство нового дома будет сопровождаться меньшим количеством компромиссов, чем покупка существующей собственности.
Как финансировать строительство дома
Традиционным покупателям предоставляется возможность использовать традиционные средства финансирования для финансирования покупки дома.Однако стоит отметить, что такая же роскошь не распространяется на людей, которые хотят построить дом; они не смогут получить традиционную ипотеку. Вместо этого заемщикам придется обратиться к альтернативному источнику финансирования: ссуде на строительство жилья. Как следует из их названий, ссуды на строительство жилья можно использовать для финансирования строительства нового дома.
Движение вперед, когда строительство будет завершено, будет зависеть от андеррайтинга первоначальной строительной ссуды. Если ссуда предназначена только для строительства, заемщику необходимо будет оформить традиционную ипотеку для погашения ссуды на строительство.Однако некоторые строительные ссуды могут быть преобразованы в традиционную ипотеку после завершения строительства. Люди часто предпочитают последнее, так как преобразование помогает избежать дополнительных затрат на закрытие.
Сводка
Сколько стоит построить дом? Самые простые ответы будут относиться к средним показателям по стране или даже к расходам на строительство домов, в разных регионах страны. Однако существует слишком много переменных, чтобы полагаться на средние национальные показатели.Вместо этого лучше оценивать каждый сценарий исходя из его достоинств. С учетом каждой из перечисленных выше переменных в сочетании с личными интересами и географическим положением начинающие строители должны иметь возможность точно определить среднюю стоимость строительства дома. В следующий раз, когда вы зададите себе вопрос: « сколько стоит построить дом в 2021 году », обратитесь к этой статье и подставьте переменные самостоятельно.
Хотите узнать, как воспользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?
Независимо от того, являетесь ли вы новичком в сфере недвижимости или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать работу.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости для современного рынка недвижимости, чтобы помочь вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!
Представленная информация не предназначена для использования в качестве единственной основы для принятия каких-либо инвестиционных решений и не может быть истолкована как совет, предназначенный для удовлетворения инвестиционных потребностей любого конкретного инвестора.Ничто из предоставленного не может представлять собой финансовую, налоговую, юридическую или бухгалтерскую консультацию или индивидуальную консультацию по инвестициям. Эта информация предназначена только для образовательных целей. “
Рост стоимости стали, пиломатериалов и меди препятствует жилищному строительству и приводит к тому, что цены на жилье становятся недосягаемыми.
Рост стоимости жилищного строительства в мае оказался меньше, чем ожидалось, поскольку очень дорогие пиломатериалы и нехватка других материалов по-прежнему ограничивали возможности строителей воспользоваться острым кризисом. дефицит домов на рынке.
Последний отчет Министерства торговли по жилищному строительству в среду также показал, что количество разрешений на строительство домов в будущем упало до семимесячного минимума. Завершение строительства жилья также снизилось, в то время как количество домов, разрешенных к строительству, но еще не начатых, выросло до самого высокого уровня с 1999 года, что указывает на то, что предложение, вероятно, останется ограниченным в течение некоторого времени и приведет к росту цен на жилье.
«Из-за нехватки материалов и рабочей силы строители изо всех сил пытаются увеличить производство новых домов, хотя спрос остается высоким», — сказал Роберт Фрик, корпоративный экономист Navy Federal Credit Union.«В обозримом будущем потенциальные покупатели жилья должны ожидать дефицита товарных запасов и роста цен как на новые, так и на существующие дома».
Количество вводимых в эксплуатацию новых домов выросло на 3,6 процента до 1,572 миллиона единиц в год с учетом сезонных колебаний в прошлом месяце. Данные за апрель были снижены до 1,517 миллиона единиц с 1,569 миллиона единиц, о которых сообщалось ранее.
Новаторская активность возросла на Среднем Западе, Западе и густонаселенном Юге, но упала на Северо-Востоке.
Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что показатель начнет расти до 1.630 млн шт. Рост в прошлом месяце все еще начался ниже мартовского показателя в 1,725 миллиона единиц, что было самым высоким уровнем с июня 2006 года. Тем не менее, количество вводов в эксплуатацию подскочило на 50,3 процента в годовом исчислении в мае.
Строительство домов на одну семью, самую большую долю на рынке жилья, увеличилось на 4,2 процента до 1,098 миллиона единиц. Стартовые продажи в нестабильном многосемейном сегменте выросли на 2,4 процента и составили 474 000 единиц.
Цены на пиломатериалы хвойных пород выросли до рекордных 154.3% г / г в мае, согласно последним данным о ценах производителей. Фьючерсные контракты на пиломатериалы упали с исторических максимумов, установленных в начале мая, поскольку лесопильные заводы наращивали производство и увеличивали импорт. Тем не менее, цены остаются очень высокими.
Опрос, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья во вторник, показал, что доверие среди строителей односемейных домов упало в июне до 10-месячного минимума.
Повышение затрат и снижение доступности пиломатериалов хвойных пород, меди, стали и других строительных материалов привели к росту цен на новые дома.
NAHB обвинил спад настроений в «более высоких ценах и снижении доступности пиломатериалов хвойных пород и других строительных материалов», отметив, что это привело к росту цен на новые дома, «что замедлило высокие темпы жилищного строительства».
Меди не хватает, в то время как тарифы на импорт стали также увеличивают стоимость строительства, что приводит к росту цен на новые дома и способствует росту инфляции. Некоторых приборов также не хватает из-за глобального дефицита полупроводников.
Отдельный отчет Министерства труда в среду показал рост импортных цен 1.1 процент в мае. Это привело к увеличению годового прироста до 11,3 процента, самого большого прироста с сентября 2011 года, с 10,8 процента в апреле.
«В США наблюдается инфляция издержек, которая исторически оказалась более временной, чем другие причины инфляции, в первую очередь снижение спроса», — сказал Райан Свит, старший экономист Moody’s Analytics.
Спрос на более крупное и дорогое жилье в условиях пандемии Covid-19, из-за которой миллионы американцев все еще работают из дома, является движущей силой бума на рынке жилья.Инвентаризация домов в бывшей собственности находится на рекордно низком уровне.
Цены на жилье росли больше всего за более чем 15 лет в год, что вызывает опасения по поводу того, что некоторым новым покупателям может быть отказано в цене на рынке.
Рынок жилья был звездой восстановления экономики.
