Прайс на строительство дома: Строительство коттеджей и отделка коттеджей – расценки на строительство

Стоимость строительства дома в Севастополе

Разработка проекта разбрусовки +
Архитектурный проект дома + +
Фундамент + +
Домокомплект + доставка из Красноярска до участка заказчика + + +
Сборка домокомплекта + +
Кровля «под ключ» + +
Окна, наличники + +
Инженерные системы внутри дома: +
Канализация +
Внутренние электросети, слаботочные системы +
Водоснабжение (ГВС, ХВС) +
Отопление +
Вентиляция
+
Отделочные работы: +
Отделка фасада натуральными маслами leinos +
Утепление пола +
Стяжка, укладка плитки, чистовое покрытие пола +
Потолки +
Внутренняя покраска дома натуральными маслами leinos +
Монтаж межкомнатных дверей, плинтусов, наличников +
Лестница внутри дома +
Терраса + ограждения, лестница снаружи +
Забирка фундамента +
Инженерные системы по участку:
Монтаж автономной канализации +
Ввод воды, канализации в дом +
Монтаж щита учета, ввод электрокабеля, интернет кабеля в дом +
Водоотвод +
Дополнительно +
Композитный бассейн +
Ландшафт участка (дорожки, озеленения, альпийские горки) +
Камин, зона барбекю
+
Навесы, беседки +
Корпусная мебель по индивидуальному проекту +
Кухня «под ключ» +
Подбор и комплектация мебелью +
Служба заказчика: +
Подбор земельного участка для строительства +
Подача уведомлений о планируемом строительстве +
Ввод в эксплуатацию +
Межевание участков, уточнение и корректировка границ +
Получение ту, заключение договоров на технологическое подключение (свет, вода и др. ) +

Строительство дома под ключ, цены на строительство домов и коттеджей за м2, проекты


Кому доверить строительство дома?

Строительство дома – всегда важное и ответственное мероприятие. К организации процесса возведения жилого здания нужно подходить серьезно, ведь от качества проделанной работы будет зависеть не только микроклимат в доме, но и безопасность всех его обитателей. Приняв решение начать строительство дома от фундамента до крыши, у каждого человека есть выбор: выполнить всю работу самостоятельно, или же доверить такую важную процедуру опытному и надежному подрядчику. Первый вариант кажется более привлекательным с финансовой точки зрения. Однако, что вы будете делать в случае, если на финальном этапе всплывет ошибка, допущенная еще вначале, и строительство дома 100 м2 окажется неправильным и небезопасным? Тогда дом своими руками обойдется не так уж и дешево, ведь все придется переделывать с самых низов.

В связи с этим, проще и намного эффективнее будет сотрудничество с ответственной строительной компанией, такой, как «СтройЛайт». Наши мастера знаю все тонкости своего дела и выполняют работы любой сложности с учетом наименьших нюансов. Для нашей компании строительство домов является профильным направлением работ, что делает нас одним из самых востребованных подрядчиков в своем сегменте.

Строительство дома под ключ: цены и качество порадуют каждого

На сегодняшний день интернет пестрит разнообразными объявлениями, которые предлагают недорого и быстро заказать строительство дома и воплотить свою давнюю мечту в жизнь. При этом каждая компания обещает обеспечить вас надежным и современным жильем, которое прослужит не один десяток лет. Все это звучит очень заманчиво, но на деле далеко не каждый подрядчик предоставит вам гарантию на проделанную работу и выполнит свое обещание относительно добротности жилья. Поэтому цена строительства недорогого дома часто не соответствует высокому качеству, что чревато печальными последствиями.

Компания «СтройЛайт» стремится к гармоничному сочетанию цены и качества возведенного жилища, и мы можем с уверенность говорить о том, что цена за м2 построенного нами дома является полностью обоснованной и максимально сбалансированной.

Хорошим вариантом, который не ударит по семейному бюджету, станет строительство дома под ключ в кредит или в рассрочку. Это поможет вам грамотно спланировать свой бюджет и не беспокоиться о проведении строительных работ.

Строительство коттеджей: проекты и их реализация

Секрет, который содержит строительство домов и коттеджей под ключ, заключается, пожалуй, в самом первом этапе. Им являются проекты возводимых зданий. Отлично продуманный проект, который учитывает все пожелания заказчика и превращает их в правильный, с точки зрения строительства, вид – непростая задача. Но наши мастера справятся и с ней. Каждый проект строительства дома будет выполнен на основе ваших предпочтений.

Так, вы сможете выбрать оптимальное размещение комнат, количество санузлов, площадь каждого отдельно взятого помещения, заказать дом с цокольным этажом и сообщить нам прочие важные для вас детали. Мы не штампуем похожие один на другой домики, мы выполняем строительство коттеджей и домов по новым технологиям, которые позволяют создать уникальные экстерьер и интерьер каждого здания.

С нашей помощью вы можете стать обладателем необычного дома за городом, который станет любимым местом отдыха для всей семьи. Также, замечательным приобретением станет зимний домик, способный наполнить теплотой и гармонией даже самый ненастный январский день. Такие дома прослужат не одно поколение, и ваши правнуки будут с благодарностью вспоминать вас за тихим семейным ужином.

Цены на дома из СИП панелей, сколько стоит дом из СИП панели в Термовилла

В стоимость включены каркас из СИП-панелей, перекрытия, доставка, сборка, устройство кровли, окна, двери.

НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ПОСТРОИТЬ ДОМ ВЫГОДНО!

Заказать строительство дома своей мечты Вы можете по телефону +7(495) 109-25-56

От чего зависит стоимость квадратного метра дома

На стоимость строительства дома влияют разные факторы: размеры дома, материалы, количество перегородок, этажей, террас, крыльц, окон и пр. Поэтому, для расчета стоимости за квадратный метр правильнее использовать строительную площадь дома.

Строительная площадь рассчитывается по наружным габаритным размерам дома: суммируется площадь каждого этажа, а также всех выступающих конструкций (террас, балконов, крыльца, эркеров и т. п.). На стоимость квадратного метра строительной площади напрямую влияют ряд факторов:

Фундамент. Площадь свайного фундамента, хотя и влияет на его стоимость, но незначительно. При этом, какой бы площади ни был дом, фундамент возводить нужно, а это значит, что фундамент неминуемо внесет свою лепту в удорожание квадратного метра небольшого дома.

Этажность. Квадратный метр строительной площади в одноэтажном доме стоит дороже, чем в двухэтажном. Одинаковая площадь, распределенная по одному этажу, будет стоить дороже, чем, если бы это была площадь, распределенная на два этажа. Если эта площадь распределена на два этажа и один из них мансардный, то стоимость за такую площадь будет еще меньше. -Весь секрет в том, что площадь и, соответственно, стоимость крыши, фундамента и перекрытий у одноэтажного дома больше, чем у двухэтажного дома, а у двухэтажного дома с мансардой не требуется делать чердачное перекрытие.

Специфика проекта. Дешевле всего стоимость типового дома с классической крышей. Различные оригинальные архитектурные решения приводят к удорожанию егостоимости.

Из-за того, что высота дома, очень часто, является стандартной, фиксированной величиной, а длина дома, является величиной переменной, возникает математический эффект, того что стоимость дома уменьшается пропорционально росту его площади. Например, уменьшение длины дома в два раза, ведет к уменьшению площади стен в два раза и в четыре раза площади дома.

Стоимость строительства в компании «Термовилла»

Мы стремимся оптимизировать процесс строительства так, чтобы наши клиенты могли получить качественное жилье по оптимальной цене.Как мы уже отметили, на нее напрямую влияет ряд факторов, касающихся комплектации. Пришлите выбранный Вами проект дома, и мы произведем точный расчет стоимости строительства, исходя из площади и специфики, именно, Вашего дома.

Сроки строительства

Процесс возведения дома, готового к отделочным работам, занимает от 4 до 6 недель с момента начала сотрудничества с нашей компанией:

  1. Проектирование или адаптация готового проекта — 2 недели (при оперативном согласовании со стороны заказчика).
  2. Возведение фундамента — 1 день.
  3. Возведение «теплого контура» (стены, полы, потолки, кровля, окна и входные двери) площадью до 350 кв. м — 2–4 недели в зависимости от этажности дома.

Этапы оплаты

После этапа проектирования или утверждения рабочего проекта, а также после утверждения подробной сметы на строительство вашего дома, мы переходим к самому процессу стройки.

При этом вам не нужно оплачивать сразу всё строительство. Оплата производится в несколько этапов. Такая схема снижает финансовую нагрузку на заказчика и позволяет ему убедиться в качестве работ и соблюдении сроков реализации каждого этапа.

1. Подписание договора. На этом этапе вы оплачиваете только стоимость СИП-панелей и пиломатериалов, чтобы мы могли запустить их в производство.

2. Монтаж фундамента. Вы оплачивает фундамент только тогда, когда он готов.

3. Монтаж стен и перекрытий. Оплата производится после завершения монтажных работ, когда полностью возведен домокомплект.

4. Монтаж кровли. Оплата материалов кровли и ее монтажа производится после завершения монтажных работ.

5. Завоз окон и входных дверей, их монтаж. Оплата материалов и монтажных работ производится после установки дверей и окон.

Этапы сотрудничества

ШАГ 1. Выбор проекта и предварительный расчет стоимости.

  1. Вы выбираете готовый проект из нашего каталога Спецпредложений и получаете подробный расчет стоимости его реализации. В таком случае строительство начинается в минимальные сроки — уже через несколько дней.
  2. Вы хотите адаптировать готовый проект (можно взять как проект из нашего каталога, так и любой другой понравившийся вам проект дома, в том числе и из других материалов — кирпича, пеноблоков, бруса и т. д.) в соответствии со своими пожеланиями. Или Вы хотите заказать индивидуальное проектирование по своему собственному эскизу. В таком случае на подготовку и согласование проекта уйдет около 2-х недель. Мы предлагаем индивидуальное проектирование или адаптацию проекта бесплатно, если вы заказываете у нас строительство. Данные работы проводятся профессиональными архитекторами-проектировщиками, которые подготавливают детальный рабочий проект, на основе которого мы предоставляем Вам подробную прозрачную и понятную смету с расчетом стоимости строительства.

ШАГ 2. Согласование поэтажных планов с заказчиком, разработка и согласование рабочего проекта, составление точной сметы.

ШАГ 3. Подписание договора и согласование точных сроков строительства.

ШАГ 4. Заезд бригады, проведение строительных работ, включая технический надзор. Поэтапная оплата.

ШАГ 5. Сдача готового дома.

Непосредственно об этапах строительства дома вы можете почитать здесь.

Хотите рассчитать, сколько будет стоить строительство именно вашего дома и сколько времени оно займет? Свяжитесь с нами и мы подготовим индивидуальные расчеты.

Внимание! В компании «Термовилла» не поддерживается недобросовестная в строительстве загородной недвижимости практика, когда предварительная смета для привлечения клиента намеренно занижается, а после подписания договора и начала работ он сталкивается с «сюрпризами» и вынужден платить гораздо больше, чем планировал изначально. Мы уверены, что честные отношения с заказчиком — основа успешного бизнеса и стремимся сразу предоставить прозрачный и полный предварительный расчет, который будет максимально соответствовать окончательной смете. Мы уверены, что после работы с нами, Вы обязательно порекомендуете нас своим знакомым и друзьям!

Специальные предложения на дома из SIP-панелей

Сколько стоит построить дом?

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.

Сколько стоит построить новый дом?

Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.

Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, в которой вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

Стоимость нового строительства на квадратный фут по регионам

Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide.Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.

  • Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
  • Запад: 131 доллар за квадратный фут
  • Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
  • Юг: 100 долларов за квадратный фут

Расходы на строительство дома в разбивке

Чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома, вам необходимо принять во внимание ряд факторов. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.

Подготовка к строительству 18 000 долларов США
Фундамент и каркас 87 000 долларов США
Внешний вид 42 000 долларов США
Домашние системы (электрические, HVAC, водопровод) 40 000–45 000 долл. США
Интерьер 75 000 долларов США
Наружная часть (подъездная дорога, озеленение) 20 000 долларов
Труд От 40 до 80 долларов за квадратный фут
Земля 90 000 долларов

Источник: Национальная ассоциация домостроителей

Подготовка к строительству

Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.

Фундамент и каркас

Структура вашего нового дома составляет основную часть расходов и может составлять большую часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.

Внешний вид

После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей.Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.

Домашние системы

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.

Интерьер

От изоляции и гипсокартона до шкафов и напольных покрытий, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

Снаружи

Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению затрат. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.

Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции.«Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 90 000 долларов.

Строительство дома дешевле покупки?

Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии.Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.

«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня.

Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы готовы жить в доме, который не обязательно имеет В этом году в связи с обновлением реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, который помогает потребителям строить дома своей мечты.

Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB.Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.

Варианты финансирования строительства дома

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

Кредит на строительство дома

На сегодняшний день это наиболее распространенная форма финансирования расходов на строительство дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели.Существует два основных типа:

  • Строительство на постоянной основе: Это единый кредит, который покрывает стоимость земли и строительства, в конечном итоге действует так же, как ипотека.
  • Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, финансируют только строительство вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

Потребительский кредит

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

Кредит под залог дома

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго дома. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома при условии, что у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы фактически берете в долг у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету.Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о том, чтобы выбрать внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.

Узнать больше:

Стоимость строительства дома в Вермонте может превышать его оценочную стоимость. Предлагаемая программа направлена ​​на то, чтобы изменить это.

Строительные бригады на пересечении Коттонвуд в Уиллистоне, 2 июня 2021 года. Архивное фото Гленна Рассела/VTDigger.

Строительство дома в некоторых частях Вермонта может стоить больше, чем оценочная стоимость готового дома.

«Строить скромный дом, доступный жителям Вермонта, слишком дорого», — заявила во вторник Маура Коллинз, исполнительный директор Агентства жилищного финансирования Вермонта, комитету Сената по экономическому развитию, жилищному строительству и общим вопросам.

По словам Коллинза, в некоторых общинах строительство дома стоит 425 000 долларов, а его оценка — профессиональная оценка дома — всего за 375 000 долларов.

Майкл Монте, руководитель фонда Champlain Housing Trust, недавно столкнулся с этой проблемой в Винуски. Некоммерческая организация, занимающаяся строительством доступного жилья, построила многоквартирные дома, в которых самая большая квартира была оценена в 350 000 долларов.

«И наши затраты на постройку были больше», — сказал Монте VTDigger. «Это трехкомнатные с двумя ванными комнатами.Это дома приличных размеров. Это дома площадью 1300 квадратных футов».

Серьезные проблемы с цепочками поставок во время пандемии, особенно с пиломатериалами и сталью, сделали стоимость строительства домов чрезвычайно нестабильной, сказал VTDigger Сет Леонард, управляющий директор по развитию сообщества Агентства жилищного финансирования.

За последние четыре месяца стоимость пиломатериалов увеличила стоимость нового дома на одну семью по всей стране более чем на 18 600 долларов.

Шестьдесят четыре процента застройщиков, опрошенных Агентством жилищного финансирования в декабре, сообщили, что они отказались от новых проектов или существенно отложили их во время пандемии из-за затрат.В качестве основной причины они назвали стоимость материалов, хотя также указали на наличие рабочей силы, стоимость получения разрешений и изменения рыночного спроса.

Эти колебания цен представляют собой риск для строителей домов, которые не знают, смогут ли они закончить дом по цене, которую они уже согласились взимать. Таким образом, строители могут решить сосредоточиться на строительстве более дорогих домов для покупателей, для которых стоимость не так уж важна, сказал Леонард.

Леонард сказал, что он также получает известия от банков, которых просят скорректировать кредиты на строительство, потому что строители не могут закончить дома по цене, согласованной при получении этих кредитов.

Стоимость нового жилья в Вермонте растет, так как все цены на жилье подскакивают. Согласно жилищному предложению администрации Скотта, за последние три года цена на дома, проданные в Вермонте, выросла на 37%.

«Даже если он находится в умеренном диапазоне продажной цены, но есть 17 предложений по дому, и пять или шесть из этих предложений значительно выше запрашиваемой цены и могут быть выше того, за что в конечном итоге оценивается дом, кто-то, кто использует Программа помощи при первоначальном взносе или государственный кредит не смогут конкурировать на этом рынке», — сказал Леонард.

Администрация Скотта запрашивает дополнительные 5 миллионов долларов в скорректированном бюджете на оставшуюся часть этого финансового года, который заканчивается 30 июня, на пилотную программу, направленную на устранение этого пробела, и на выделение денег на восстановление старого скромного жилья, настолько ветхого, что оно не может быть продан в его нынешнем виде.

Деньги поступят из федеральных фондов, полученных Вермонтом в соответствии с Законом об Американском плане спасения.

Программа будет субсидировать дома, продаваемые домохозяйствам с доходом от 47 000 до 115 000 долларов в год.Деньги будут субсидировать 35% стоимости строительства нового дома или ремонта ветхого жилья, которое не может претендовать на ипотеку и может оказаться на грани непригодности для жизни.

«Я только что разговаривал по телефону с банком, который отметил, что «мы просто видим, как вводятся дома, для которых мы не можем одобрить ипотеку из-за неотложных потребностей, но это единственное, что доступно в нашем районе». — сказал Леонард.

Комиссар по вопросам жилищного строительства

Джош Хэнфорд привел пример человека, который нашел дом стоимостью от 100 000 до 140 000 долларов и имеет право на ипотеку.

«Как только они придут на инспекцию дома, в инспекции дома будет так много недостатков, что кредитор больше не будет обслуживать эту ипотеку, потому что ему нужно еще 100 000 долларов, вложенных в дом», — сказал Хэнфорд.

Пилотная программа покроет расходы на ремонт дома.

Проблема в Вермонте не только в том, что строительство новых домов идет слишком медленно, сказал Леонард, но и в том, что старые дома становятся недоступными, потому что они не в хорошем состоянии.

По словам Леонарда, пилотная программа будет направлена ​​на то, чтобы вдохновить строителей и разработчиков на строительство или ремонт.

Другие программы уже пытаются помочь покупателям жилья. Эта программа будет нацелена на строителей.

«Это предложение со стороны предложения построить больше домов, буквально субсидировать подрядчиков, застройщиков и строителей для строительства большего количества домов по цене, которую могут себе позволить работающие жители Вермонта», — сказал Хэнфорд.

Скотт может не получить необходимое финансирование для пилотной программы.

На слушаниях во вторник сенатор Майкл Сироткин, председатель комитета, сказал, что он скептически относится к ассигнованию денег посредством быстрого процесса корректировки бюджета, а не к более обдуманному их перемещению.

«Я бы хотел подчеркнуть, что сейчас необычные времена», — сказал Хэнфорд. «У нас очень необычный жилищный кризис, и, предоставив некоторые средства прямо сейчас в рамках этого пилотного проекта, мы могли бы увидеть поддержку домов, которые будут строиться уже этой весной».

Хотите быть в курсе последних новостей бизнеса? Подпишитесь здесь, чтобы еженедельно получать по электронной почте все отчеты VTDigger о местных компаниях и экономических тенденциях.И ознакомьтесь с нашим новым бизнес-разделом здесь.

 


Знаете ли вы, что VTDigger — некоммерческая организация?

Наша журналистика стала возможной благодаря пожертвованиям участников. Если вы цените то, что мы делаем, пожалуйста, внесите свой вклад и помогите сделать этот жизненно важный ресурс доступным для всех.

Рубрики:

Бизнес и экономика

Теги: Champlain Housing Trust, строительство, жилье, жилищное строительство, Джош Хэнфорд, Маура Коллинз, Майкл Монте, Майкл Сироткин, Сет Леонард, Агентство жилищного финансирования Вермонта

О Фреде

Фред Тис занимается бизнесом и экономикой для VTDigger.Он родом из Бетесды, штат Мэриленд, и окончил Уильямс-колледж со степенью в области политологии. Он является лауреатом премии Эдварда Р. Мерроу Ассоциации радио, телевидения и цифровых новостей за журналистские расследования и корпоративные репортажи. Фред работал в The Journal of Commerce, ABC News, CBS News, CNN, NBC News и WBUR, а также писал для Le Matin, The Dallas Morning News и The American Homefront Project.