Разрешение на строительство в московской области – Распоряжение Министерства жилищной политики Московской области от 15.02.2019 № 20 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача разрешения (внесение изменений в разрешение) на строительство объектов капитального строительства на территории Московской области (за исключение объектов, относящихся к полномочиям органов исполнительной власти и организаций, наделенных специальной компетенцией)»

Как получить разрешение на строительство в Московской области

«Огромный размах и небывало высокие темпы» - так раньше написали бы в газетах, характеризуя ход строительства в Подмосковье за прошедший год.

На месте ветхих домишек и пустырей возникали многоквартирные дома, коттеджные поселки. Ведется концентрированное, массовое освоение обширных пространств, на которых строятся дороги, цеха, автомойки, ангары, гостиницы.

Одно из успешных условий строительства – наличие разрешительного документа

Чтобы строить по закону и без конфликтов, первым этапом, как для объектов жилья, так и для коммерческой недвижимости, застройщику необходимо получить разрешение на строительство в Московской области.

В нем определяется, что строить будут точь-в-точь с проектной документацией, согласно требованиям плана земельного участка. Сооруженное помещение будет соответствовать необходимым требованиям, с предполагаемым зданием не будут затронуты права третьих лиц и общественного блага.

Несоблюдение этих правил чревато судебными тяжбами, потому что это самострой.

Почему не нужно заниматься самостроем?

На этот вопрос ответ дает гражданское законодательство (ГК РФ).

Строение, возведенное на земельном участке, на котором не было разрешено строительство – это самовольная постройка. Так как земля под нее не выделялась органами с полномочиями по выдаче градостроительной документации, не подписывались акты ввода сооруженных объектов в эксплуатацию.

Строение, даже с одним из вышеперечисленных признаков, администрацией муниципального района или иного муниципального образования снесится, как самовольная постройка.

Как и где застройщику получить разрешение?

Чтобы получить разрешение на строительство в Московской области, застройщик должен обратиться в Министерство строительного комплекса, точнее в профильный Комитет государственного строительного надзора.

Полномочия по выдаче разрешительных документов перешли от муниципалитетов на региональный уровень.

Подобные услуги граждане получают в отделениях многофункциональных центров (МФЦ)на территории Подмосковья, где находится земельный участок, на котором планируется возведение строения. По данным Минстройкомплекса Московской области, выдача разрешений не снизилась по сравнению с прошлым годом.

Наоборот, застройщики даже поменяли приоритеты.

Если раньше предпочтение отдавали строительству жилья, соотношение — 50 на 3 разрешения нежилой недвижимости. Сегодня 50-60 разрешительных документов выдается на нежилые и 10 - на жилые объекты.

Юридические компании-надежный помощник застройщика

Разрешение на строительство в области – заключительный этап в сборе и согласовании исходно-разрешительной документации (ИРД). Его можно считать успешным, если правильно были собраны все нужные бумаги и справки.

А если все документы придется собирать лично застройщику? Процесс утомительный.

Нужно быть компетентным-знать законы, инструкции, чтобы подготовить законодательную документацию. Это под силу только юристам, целой компании, осуществляющей правовое сопровождение. Юридическая чистота объекта - один из ключевых моментов при строительстве. Следовательно, зачем проблемы, когда можно, чтобы к работе по сбору пакета документов, разрешения спорных моментов, представления интересов клиента в органах исполнительной власти, учреждениях и организациях подключилась команда из практиков по выдаче разрешения на строительство в Московской области.

Как получить разрешение на строительство в Московской области

«Огромный размах и небывало высокие темпы» - так раньше написали бы в газетах, характеризуя ход строительства в Подмосковье за прошедший год.

На месте ветхих домишек и пустырей возникали многоквартирные дома, коттеджные поселки. Ведется концентрированное, массовое освоение обширных пространств, на которых строятся дороги, цеха, автомойки, ангары, гостиницы.

Одно из успешных условий строительства – наличие разрешительного документа

Чтобы строить по закону и без конфликтов, первым этапом, как для объектов жилья, так и для коммерческой недвижимости, застройщику необходимо получить разрешение на строительство в Московской области.

В нем определяется, что строить будут точь-в-точь с проектной документацией, согласно требованиям плана земельного участка. Сооруженное помещение будет соответствовать необходимым требованиям, с предполагаемым зданием не будут затронуты права третьих лиц и общественного блага.

Несоблюдение этих правил чревато судебными тяжбами, потому что это самострой.

Почему не нужно заниматься самостроем?

На этот вопрос ответ дает гражданское законодательство (ГК РФ).

Строение, возведенное на земельном участке, на котором не было разрешено строительство – это самовольная постройка. Так как земля под нее не выделялась органами с полномочиями по выдаче градостроительной документации, не подписывались акты ввода сооруженных объектов в эксплуатацию.

Строение, даже с одним из вышеперечисленных признаков, администрацией муниципального района или иного муниципального образования снесится, как самовольная постройка.

Как и где застройщику получить разрешение?

Чтобы получить разрешение на строительство в Московской области, застройщик должен обратиться в Министерство строительного комплекса, точнее в профильный Комитет государственного строительного надзора.

Полномочия по выдаче разрешительных документов перешли от муниципалитетов на региональный уровень.

Подобные услуги граждане получают в отделениях многофункциональных центров (МФЦ)на территории Подмосковья, где находится земельный участок, на котором планируется возведение строения. По данным Минстройкомплекса Московской области, выдача разрешений не снизилась по сравнению с прошлым годом.

Наоборот, застройщики даже поменяли приоритеты.

Если раньше предпочтение отдавали строительству жилья, соотношение — 50 на 3 разрешения нежилой недвижимости. Сегодня 50-60 разрешительных документов выдается на нежилые и 10 - на жилые объекты.

Юридические компании-надежный помощник застройщика

Разрешение на строительство в области – заключительный этап в сборе и согласовании исходно-разрешительной документации (ИРД). Его можно считать успешным, если правильно были собраны все нужные бумаги и справки.

А если все документы придется собирать лично застройщику? Процесс утомительный.

Нужно быть компетентным-знать законы, инструкции, чтобы подготовить законодательную документацию. Это под силу только юристам, целой компании, осуществляющей правовое сопровождение. Юридическая чистота объекта - один из ключевых моментов при строительстве. Следовательно, зачем проблемы, когда можно, чтобы к работе по сбору пакета документов, разрешения спорных моментов, представления интересов клиента в органах исполнительной власти, учреждениях и организациях подключилась команда из практиков по выдаче разрешения на строительство в Московской области.

Перечень документов для получения разрешения на застройку (ИЖС)

Начиная осуществлять строительство на участке земли (ИЖС), необходимо соблюдать все нормы градостроительства, установленные законом. Прежде всего, иметь разрешение на право возведения построек, предоставляемое на срок до 10 лет. Разрешается возводить жилые малоэтажные здания (не выше 3-х этажей), всевозможные подсобные помещения. Разрешением служит выданный документ, удостоверяющий соответствие представленной проектной документации генплану застройки населенного пункта. Получить право на строительство следует в уполномоченном органе муниципалитета, на основании:

  • Письменного обращения заявителя, одобренного главой городского самоуправления.
  • Представленных документов, подтверждающих собственность заявителя на землю планируемой застройки.
  • Градостроительного (кадастрового) плана земельного участка.
  • Схемы планируемых построек на представленном участке, одобренной архитектурным отделом (2 экземпляра).
  • Документа, подтверждающего происхождение участка земли (дарение, покупка, аренда).
  • Схема участка, топографическая (М1:500).
  • Акта о границах участка, расположения строений (осей).

Дополнительное разрешение при вводе построек ИЖС в эксплуатацию не требуется, если они подпадают под "дачную амнистию".

Срок действующего разрешения продлевается на основании:

  • письменного обращения застройщика;
  • представленного оригинала ранее выданного разрешения;
  • копии планировки участка застройки;
  • обоснования необходимости увеличения сроков разрешения на проведение требуемых работ.

При внесении изменений, дополнительно предоставляется обновленный проект планируемой застройки.

Документы для оформления строительного паспорта частного застройщика

На основании распоряжения главы администрации муниципалитета, для согласования с отдельными службами района, отделом главного архитектора готовятся и выдаются все требуемые документы:

  • Действующее разрешение на возведение жилья, заверенное главой отдела.
  • Утвержденная документация проекта частного жилого, садового или дачного дома, подсобных сооружений.
  • Распоряжение муниципалитета о согласовании расположения будущих построек, подписанное главой.
  • Топографический план проекта строительства (М1:500).
  • Техусловия возможного подсоединения построенного жилья к различным существующим коммуникациям.
  • Свидетельство о собственности на землю.
  • Акт об ограничениях участка, "красной линии", расположения построек (их осях).

Пакет документов, требуемых для внесения построенного жилья в реестр эксплуатируемого

Любое готовое жилое здание требуется зарегистрировать в Главгосархстройнадзоре. Ввод построенных жилых строений в реестр эксплуатируемых утверждается комиссией, созданной по распоряжению главы городского управления. Застройщик предоставляет требуемые документы:

  • Одобрение администрацией муниципалитета о вводе построенного жилья в эксплуатацию.
  • Все документы входящие в строительный паспорт.
  • Паспорт построенного дома, выданный ГУП "БТИ" района.
  • Справки о соблюдении всех норм градостроения, установленных законом.

Жилье сгорело, пришло в негодность, требует реконструкции

Пакет документов, требуемых для выдачи разрешения на возведение нового жилья, на месте сгоревшего, пришедшего в негодность (ветхого), реконструкции старого:

  • Одобрение уполномоченного органа городского управления.
  • Свидетельство о собственность на землю (копия).
  • Кадастровый план.
  • Письменное обращение (заявление) в муниципалитет.
  • Два экземпляра проектной документации.
  • Документ, удостоверяющий покупку земли, ее переход в собственность по факту дарения или любой иной, позволяющий вести строительные работы.
  • Схема земли, топографическая (М1:500).
  • Акт об ограничениях участка, "красной линии", расположения построек (их осях).
  • Техусловия подключения дома к тепло водоснабжению, существующим сетям и т. д.
  • Справка удостоверяющая принадлежность дома, выданная ГУП "БТИ".

Разрешение выдается в отделе архитектуры.

Совокупность минимального перечня документов для получения права на строительство подсобных, дворовых построек различного назначения:

  • Одобрение органа городского управления.
  • Свидетельство о собственности на землю.
  • Заявление в муниципалитет.
  • План участка (кадастровый).
  • Два экземпляра проектной документации.
  • Техусловия подключения к коммуникациям.
  • Топографическая схема земли (М1:500).
  • Схематичный план участка, выданный ГУП "БТИ".

Разрешение выдается в отделе главного архитектора.

Интересы застройщика ИЖС может представлять другое лицо, при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей его полномочия и документов удостоверяющих личность представителя. Все документы готовить в двух экземплярах.

Образцы документов для скачивания

Чистый бланк разрешения на строительство в Москве

Чистый бланк заявления на получение разрешения на строительство в Московской области

Заполненный бланк разрешение на строительство в Московской области

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Образец заполнения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Заявление на выдачу ГПЗУ

Образец заполнения заявления ГПЗУ

Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области

Получение разрешения на строительство неизбежно при возведении любого объекта - будь это жилой дом, общественное здание или производственный комплекс. Этот документ обосновывает право заявленного застройщика на ведение строительно-монтажных работ на конкретном земельном участке. И при реконструкции, и при проведении перепланировки помещения потребуется получить разрешение. А чтобы вашу стройку неожиданно не остановили, стоит изучить перечень официальных бумаг и регламент оформления.

Документы для получения разрешения на строительство в Москве

Выдачей разрешений на строительство в нашем городе заведует Мосгосстройнадзор, а также его можно получить в Комитете государственного строительного надзора. Для начала понадобится целый перечень официальных бумаг.

  • Заявление на выдачу допуска, которое оформляется в печатном виде.
  • Официальные документы, заверяющие право распоряжаться обозначенным участком земли.
  • Комплект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  • Для строительства линейных объектов - проектная документация и схема планировки и межевания прилегающей территории.
  • Документация, которая утверждена в установленном законом порядке и зарегистрирована в геоинформационной системе градостроительной деятельности Москвы.
  • На объекты, подлежащие по законодательству РФ экспертизе, необходимо предоставить положительное заключение на проектную документацию.
  • Бумага с информацией об утверждении проектной документации.
  • При необходимости, застройщик должен подтвердить право отклоняться от какого-либо параметра норм строительства.
  • Письма с согласием всех собственников здания на его реконструкцию.

При наличии всех документов, правильно оформленных и заверенных, вы можете получить разрешение на строительство в Москве в установленные законодательством сроки.

Порядок получения разрешения на строительство в Москве

Сама процедура состоит из нескольких простых действий:

  • заполнение и регистрация бланка заявления по установленным правилам;
  • подготовка необходимой документации, указанной ранее;
  • подача заявления и перечня документации в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;

При последнем действии предоставить удостоверение личности, а являющемуся представителем заказчика лицу, еще и доверенность. Порядком получения разрешения на строительство в Москве определена длительность ожидания не более 10 дней. Возведение частного жилого дома, на данный момент, может вестись на основании разрешения, выданного по упрощенной схеме. При анализе реестра документов для получения разрешения на строительство в Москве генподрядчики, в большинстве случаев, понимают - своими силами им не справиться. Да и во время подготовки документации возникают рабочие проблемы, решить которые могут только земельные юристы.

Компания Юс-Терра предлагает Вам воспользоваться советами и помощью профессионалов.

Преимущества:

  • гибкая система расчета стоимости работ;
  • полное информационное и юридическое сопровождения;
  • оперативная работа юристов.

Получить информацию по стоимости услуг на конкретный объект можно после обращения к сотрудникам компании и предоставления минимального пакета документов. Оперативно изучив и оценив который, мы подготовим коммерческое предложение по получению разрешения на строительство объекта.

Получить разрешение на строительство в г.Воскресенске и МО

В Московской области разрешение на строительство зданий или их реконструкцию выдает Минстрой. Полученный документ подтверждает право юридического или физического лица выполнять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на участке, который находится у застройщика в собственности или принадлежит ему на правах аренды. Исключение составляют объекты ИЖС и здания, разрешение на строительство которых выдают федеральные органы.

Разрешение на строительство объекта подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – проекту межевания и проекту планировки территории.

Разрешение на строительство дома или иного объекта действует в течение всего срока, предусмотренного проектной документацией. Кроме того, застройщик имеет право продлить или внести изменения в документ в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в г. Воскресенске и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства: жилые многоэтажные дома, торговые центры, офисные здания. Обратившись к нам, вы узнаете правильный порядок получения разрешения на строительство объекта и сможете пройти всю процедуру без лишних проблем и расходов.

Независимо от того, какой новый объект вы собираетесь возводить, вам понадобится оформить разрешение на строительство здания. При получении документа самостоятельно у застройщиков нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием необходимых документов. В этом случае не обойтись без помощи в получении разрешения на строительство, цена на эту услугу в «КБ-Недвижимость» будет вполне доступной. У нас работают высококвалифицированные профессионалы, которые выполнят весь комплекс услуг: проверят правильность оформления предоставленных заказчиком документов, помогут собрать недостающие бумаги и решат любые другие вопросы, возникающие в ходе получения разрешения на строительство в г. Воскресенске и Московской области в государственных учреждениях.

В стоимость услуг Бюро по получению разрешения на строительство в г. Воскресенске и Московской области входит:

  • Получение кадастровой выписки на участок.
  • Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  • Оформление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  • Формирование полного пакета документов, подача их в государственные органы и получение разрешения.

В 2015 году Министерство строительства изменило порядок получения разрешений на строительство объектов в Подмосковье. Если раньше рассмотрением документов занимались муниципальные власти, то сейчас эта процедура находится под контролем региональных властей. Основной причиной подобных изменений стало нарушение сроков выдачи разрешений на строительство зданий, в том числе и в отношении объектов, имеющих федеральное значение. С 2016 года в Московской области действует упрощенный порядок оформления документов, что позволило значительно ускорить прохождение процедуры. Правда, стоит отметить, что объектов ИЖС нововведения не коснулись.

Утвержденный законодательством порядок получения разрешения на строительство в г. Воскресенске и области предусматривает возможность подавать документы не лично, а через посредника. Специалисты «КБ-Недвижимость» передадут ваше заявление и комплект документов в районный Многофункциональный центр, откуда они попадут в Госархстройнадзор. Градостроительное ведомство рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, после чего вы можете получить разрешение на строительство дома в г. Воскресенске и Московской области.

Разрешение на строительство

Выдача разрешения на строительство в г. Воскресенске и Московской области

В 2017 году на территории Московской области застройщики ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Объем введения объектов коммерческой недвижимости был немногим меньше. Правительство региона выдало разрешений на строительство на 4,5 млн квадратных метров, включая нежилую недвижимость. В то же время нужно отметить, что приостановка выдачи разрешений в отсутствии генерального плана застройки привело к «заморозке» многих строек в Подмосковье.

Этапы получения разрешения на строительство:

  • Проверка и подготовка комплекта документов. Наши специалисты анализируют достоверность и подлинность данных, проверят, все ли документы были собраны, оценивают правильность их оформления. Кроме того, клиенту оказывается помощь в составлении заявления для получения разрешения на строительство.
  • Подача комплекта документов в МФЦ. После того, как были собраны все необходимые бумаги, наши специалисты осуществляют их подачу в соответствующие инстанции.
  • Доработка пакета документов (если требуется). В некоторых случаях для того, чтобы оформить разрешение на строительство здания в г. Воскресенске и Московской области, могут понадобиться дополнительные документы. Наши специалисты окажут помощь в их сборе и отправят заявление на рассмотрение госорганами повторно.
  • Получение разрешения на строительство дома, офиса или торгового центра. Специалисты Бюро проконтролируют, чтобы документ был оформлен в сроки, установленные законодательством.

Документы необходимые для того, чтобы получить разрешение на строительство здания:

  • Заявление.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Градостроительный план земельного участка.
  • Кадастровый паспорт вместе со схемой границ земельного участка.
  • Техническая документация.
  • Концепция с ТЭПами.

Как уже говорилось выше, порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома несколько отличается. Кроме того, наши специалисты занимаются официальным оформлением уже построенных на участке зданий.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются:

  • Правоустанавливающие документы на землю (нотариальная копия).
  • Нотариальная доверенность на подачу и получение документов.
  • Архитектурный проект дома.
  • Топографическая съемка земельного участка (можно заказать в Бюро).
  • Договор с подрядчиками (если есть).
  • Разрешение Муниципалитета (в соответствии с новой поправкой).
  • Вместе с разрешением на строительство дома (срок действия 10 лет) клиент получает ГПЗУ и СПОЗУ.

Обращайтесь в «КБ-Недвижимость», если вам нужна качественная и оперативная помощь в оформлении разрешения на строительство в г. Воскресенске и Московской области. Стоимость услуг для юридических и физических лиц зависит от площади объекта, его характеристик, наличия технических документов и рассчитывается индивидуально.

Заказать услугу Заказать звонок

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется

В начале августа в силу вступил закон об изменении правил строительства и регистрации объектов на участках для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства. «В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ  и отдельные законодательные акты РФ» от 03.07.2016 № 372-ФЗ порядок строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Московской области упрощен», – отметил министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев.

Разрешение на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию отныне не требуется. Для строительства на своем земельном участке объекта ИЖС гражданину (застройщику) необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. (Рекомендуемая форма Уведомления доступна  во вложении.) Также к уведомлению необходимо приложить подтверждающие документы, а именно:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

4) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Представление Государственной услуги Заявителю (представителю Заявителя) осуществляется Администрацией в срок, не превышающий 7 рабочих дней. Однако необходимо отметить, что если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дом, то срок предоставления Государственной услуги будет составлять не более 20 рабочих дней.

По окончании строительства гражданин также направляет в администрацию уведомление, к которому прикладывает квитанцию об уплате пошлины за регистрацию права собственности, технический план нового объекта (составляется кадастровым инженером на основании заполненной застройщиком декларации). Для согласования администрации также предоставляется 7 рабочих дней.

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС (docx, )

Перечень исторических поселений 1 (rtf, )

Перечень исторических поселений 2 (rtf, )

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется (docx, )

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется (1) (docx, )

Установлен упрощенный порядок строительства объектов ИЖС: разрешение больше не требуется (2) (docx, )

Образец заполнения Уведомления (docx, )

Документы для получения разрешения на строительство в Истре и Московской области

Начиная осуществлять строительство на участке земли (ИЖС), необходимо соблюдать все нормы градостроительства, установленные законом. Прежде всего, иметь разрешение на право возведения построек, предоставляемое на срок до 10 лет. Разрешается возводить жилые малоэтажные здания (не выше 3-х этажей), всевозможные подсобные помещения. Разрешением служит выданный документ, удостоверяющий соответствие представленной проектной документации генплану застройки населенного пункта. Получить право на строительство следует в уполномоченном органе муниципалитета, на основании:

  • Письменного обращения заявителя, одобренного главой городского самоуправления.
  • Представленных документов, подтверждающих собственность заявителя на землю планируемой застройки.
  • Градостроительного (кадастрового) плана земельного участка.
  • Схемы планируемых построек на представленном участке, одобренной архитектурным отделом (2 экземпляра).
  • Документа, подтверждающего происхождение участка земли (дарение, покупка, аренда).
  • Схема участка, топографическая (М1:500).
  • Акта о границах участка, расположения строений (осей).

Дополнительное разрешение при вводе построек ИЖС в эксплуатацию не требуется, если они подпадают под "дачную амнистию".

Срок действующего разрешения продлевается на основании:

  • письменного обращения застройщика;
  • представленного оригинала ранее выданного разрешения;
  • копии планировки участка застройки;
  • обоснования необходимости увеличения сроков разрешения на проведение требуемых работ.

При внесении изменений, дополнительно предоставляется обновленный проект планируемой застройки.

Документы для оформления строительного паспорта частного застройщика

На основании распоряжения главы администрации муниципалитета, для согласования с отдельными службами района, отделом главного архитектора готовятся и выдаются все требуемые документы:

  • Действующее разрешение на возведение жилья, заверенное главой отдела.
  • Утвержденная документация проекта частного жилого, садового или дачного дома, подсобных сооружений.
  • Распоряжение муниципалитета о согласовании расположения будущих построек, подписанное главой.
  • Топографический план проекта строительства (М1:500).
  • Техусловия возможного подсоединения построенного жилья к различным существующим коммуникациям.
  • Свидетельство о собственности на землю.
  • Акт об ограничениях участка, "красной линии", расположения построек (их осях).

Пакет документов, требуемых для внесения построенного жилья в реестр эксплуатируемого

Любое готовое жилое здание требуется зарегистрировать в Главгосархстройнадзоре. Ввод построенных жилых строений в реестр эксплуатируемых утверждается комиссией, созданной по распоряжению главы городского управления. Застройщик предоставляет требуемые документы:

  • Одобрение администрацией муниципалитета о вводе построенного жилья в эксплуатацию.
  • Все документы входящие в строительный паспорт.
  • Паспорт построенного дома, выданный ГУП "БТИ" района.
  • Справки о соблюдении всех норм градостроения, установленных законом.

Жилье сгорело, пришло в негодность, требует реконструкции

Пакет документов, требуемых для выдачи разрешения на возведение нового жилья, на месте сгоревшего, пришедшего в негодность (ветхого), реконструкции старого:

  • Одобрение уполномоченного органа городского управления.
  • Свидетельство о собственность на землю (копия).
  • Кадастровый план.
  • Письменное обращение (заявление) в муниципалитет.
  • Два экземпляра проектной документации.
  • Документ, удостоверяющий покупку земли, ее переход в собственность по факту дарения или любой иной, позволяющий вести строительные работы.
  • Схема земли, топографическая (М1:500).
  • Акт об ограничениях участка, "красной линии", расположения построек (их осях).
  • Техусловия подключения дома к тепло водоснабжению, существующим сетям и т. д.
  • Справка удостоверяющая принадлежность дома, выданная ГУП "БТИ".

Разрешение выдается в отделе архитектуры.

Совокупность минимального перечня документов для получения права на строительство подсобных, дворовых построек различного назначения:

  • Одобрение органа городского управления.
  • Свидетельство о собственности на землю.
  • Заявление в муниципалитет.
  • План участка (кадастровый).
  • Два экземпляра проектной документации.
  • Техусловия подключения к коммуникациям.
  • Топографическая схема земли (М1:500).
  • Схематичный план участка, выданный ГУП "БТИ".

Разрешение выдается в отделе главного архитектора.

Интересы застройщика ИЖС может представлять другое лицо, при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей его полномочия и документов удостоверяющих личность представителя. Все документы готовить в двух экземплярах.

Образцы документов для скачивания

Чистый бланк разрешения на строительство в Москве

Чистый бланк заявления на получение разрешения на строительство в Московской области

Заполненный бланк разрешение на строительство в Московской области

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Образец заполнения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Заявление на выдачу ГПЗУ

Образец заполнения заявления ГПЗУ

About Author


admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о